THẨM ĐỊNH GIÁ CĂN BẢN
GV: LÊ MINH PHƯƠNG MAI
KHOA: THẨM ĐỊNH GIÁ-KDBĐS
1
CHƯƠNG 5:
CÁC CÁCH TIẾP CẬN VÀ
PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ
2
MỤC TIÊU MÔN HỌC
Sau khi học xong chương 5:
-Có cái nhìn tổng quan về các cách tiếp cận
thẩm định giá.
-Cung cấp thông tin các phương pháp thẩm định
giá về: khái niệm, nguyên tắc và trường hợp áp
dụng, các bước tiến hành, kỹ thuật tiến hành,
ưu và nhược điểm
-Áp dụng thẩm định giá tài sản cụ thể
3
NỘI DUNG CHƯƠNG 5
1. Các cách tiếp cận thẩm định giá
2. Lựa chọn phương pháp thẩm
định giá
3. Phương pháp so sánh
4. Phương pháp chi phí
5. Phương pháp thu nhập
4
Hồ sơ 2:
Tài sản thẩm định giá: Số 9D/A Nguyễn Ảnh Thủ,
khu phố 1, phường Trung Mỹ Tây, quận 12,
TPHCM.
•Pháp lý:Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền
sử dụng đất ở số CH00531 ngày 11/11/2010
•Khách hàng yêu cầu:Phạm Thành Vương.
•Mục đích thẩm định giá: mục đích mua bán.
•Thời gian xây dựng:2006
•Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ
•Loại nhà:Nhà phố; 1 trệt + 1 lầu đúc
•Tuổi thọ nhà theo cấp nhà là 50 năm
•Nhà mặt tiền đang cho thuê nguyên căn với giá 16 triệu
đồng/ tháng
5