Khi hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, thủ tục để được gia hạn thời hạn sử dụng đất và muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì phải làm sao? Mời các bạn tham khảo tài liệu Thủ tục gia hạn thời hạn, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sau đây để hiểu rõ hơn về điều này.
ệ ạ c gia h n
ố ờ ạ ử ụ ủ ụ ể ượ ả ấ ử ụ ế ố ậ ấ ụ ể ấ ờ ạ ử ụ Tình hu ng pháp lu t: Khi h t th i h n s d ng đ t nông nghi p, th t c đ đ th i h n s d ng đ t và mu n chuy n m c đích s d ng đ t thì ph i làm sao?
ộ ạ ọ ử ư ớ ậ ớ ộ ờ ố M t b n đ c đã g i th t i báo Đ i s ng và pháp lu t v i n i dung:
ờ ố ử ạ ậ Kính g i Tòa So n Báo Đ i S ng & Pháp Lu t
ấ ồ ề ử ụ ứ ấ ượ c
ướ ấ ấ ấ ậ ử c c p. Hi n nay, gia đình tôi tách di n tích đ t đó ra 10 th cho các con, cháu trong
ề ử ụ ổ ỏ ệ ấ ộ ờ
Gia đình tôi có 7700m2 đ t tr ng cây hàng năm, có gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t đ ệ ệ nhà n ỗ ừ ế ủ nhà theo th a k c a bà n i tôi. M i cá nhân cũng có s đ quy n s d ng đ t. Hi n th i ấ ế ạ ử ụ h n s d ng đ t đ n tháng 11/2016.
ệ ạ ư ư ệ ạ ồ ạ c s quy ho ch tr ng cây
ệ ệ ế ệ ướ ẽ Hi n t i thì ch a có l nh quy ho ch nh ng có thông tin là nhà n xanh cho khu công nghi p do khu công nghi p thi u di n tích cây xanh.
ố ỏ ư Tôi mu n h i nh sau :
ạ ổ ờ ầ ở ậ c không? Do tôi có nhu c u xây nhà v y có
ấ ượ ấ ổ ụ ử ụ ổ ư ượ ể ể 1/Gia đình tôi xin đ i th i gian gia h n đ t đ th chuy n đ i m c đích s d ng sang đ t th c đ c không?.
ề ồ ấ ủ ế ồ
ướ ấ ạ ế ề ư ị 2/N u sau tháng 11/2016 nhà n ư ế thì đ n bù nh th nào, có c p l c có quy n thu h i đ t c a gia đình tôi không? N u thu h i i tái đ nh c cho tôi không?.
ượ 3/ Gia đình tôi có đ c bán hay không.
Xin chân thành cám n. ơ
ạ ử ụ ấ Ả ử ụ ủ ụ ể ọ ổ ụ Th t c gia h n s d ng, chuy n đ i m c đích s d ng đ t nh minh h a
ờ ố ả ờ ạ ậ Báo đ i s ng và pháp lu t tr l i b n:
ậ ấ ử ụ ứ ụ ề ấ ượ c phân
ạ ạ ấ Phân lo i đ t (Đi u 10 Lu t đ t đai 2013):Căn c vào m c đích s d ng, đ t đai đ ư lo i nh sau
ạ ấ ồ ệ ấ 1. Nhóm đ t nông nghi p bao g m các lo i đ t sau đây:
ấ ồ ấ ồ ấ ồ ồ a) Đ t tr ng cây hàng năm g m đ t tr ng lúa và đ t tr ng cây hàng năm khác;
ấ ồ b) Đ t tr ng cây lâu năm;
ấ ừ ả ấ c) Đ t r ng s n xu t;
ấ ừ ộ d) Đ t r ng phòng h ;
ặ ụ ấ ừ đ) Đ t r ng đ c d ng;
ủ ả ấ ồ e) Đ t nuôi tr ng th y s n;
ấ ố g) Đ t làm mu i;
ệ ấ ử ụ ạ
ồ ể ả ứ ự ấ ồ ọ
ự ọ ạ ộ ự ế ượ ạ ầ ậ ậ ụ ể ấ h) Đ t nông nghi p khác g m đ t s d ng đ xây d ng nhà kính và các lo i nhà khác ph c ồ ụ ụ v m c đích tr ng tr t, k c các hình th c tr ng tr t không tr c ti p trên đ t; xây d ng ồ chu ng tr i chăn nuôi gia súc, gia c m và các lo i đ ng v t khác đ c pháp lu t cho phép;
ọ ậ ụ ứ ệ ọ ồ
ủ ả ấ ồ ạ ả ố ấ ồ đ t tr ng tr t, chăn nuôi, nuôi tr ng th y s n cho m c đích h c t p, nghiên c u thí nghi m; ố ấ ươ đ t m t o cây gi ng, con gi ng và đ t tr ng hoa, cây c nh;
ạ ấ ồ ệ ấ 2. Nhóm đ t phi nông nghi p bao g m các lo i đ t sau đây:
ấ ở ồ ấ ở ạ ấ ở ạ a) Đ t g m đ t t i nông thôn, đ t t ị i đô th ;
ụ ở ơ ự ấ b) Đ t xây d ng tr s c quan;
ấ ử ụ ụ ố c) Đ t s d ng vào m c đích qu c phòng, an ninh;
ự ồ ệ ấ ch c s nghi p; đ t
ấ ự ụ ở ủ ổ ứ ự ể ấ ụ ể ụ ự ộ ạ ọ , giáo d c và đào t o, th d c th thao, khoa h c và công
ự ơ ở ạ ự ệ ệ ệ d) Đ t xây d ng công trình s nghi p g m đ t xây d ng tr s c a t ế xây d ng c s văn hóa, xã h i, y t ngh , ngo i giao và công trình s nghi p khác;
ấ ệ ệ ệ ồ
ấ ử ụ ụ ệ ấ ấ ị ấ ng m i, d ch v ; đ t c s s n xu t phi nông nghi p; đ t s d ng cho
ấ ả ế ạ ộ ạ ấ ả ấ ậ ệ ồ ố ấ đ) Đ t s n xu t, kinh doanh phi nông nghi p g m đ t khu công nghi p, c m công nghi p, ụ ấ ơ ở ả ươ khu ch xu t; đ t th ự ả ho t đ ng khoáng s n; đ t s n xu t v t li u xây d ng, làm đ g m;
ộ ồ
ấ ử ụ ườ ụ ủ ộ ị ả ệ ố ườ ả ắ ng s t, h th ng đ ng b và công
ườ ắ ộ ả ấ i; đ t có di tích l ch s văn hóa, danh lam th ng c nh; đ t sinh
ượ ấ ộ ng; đ t công trình
ng th y n i đ a, c ng hàng h i, h th ng đ ử ấ ả ấ i trí công c ng; đ t công trình năng l ợ ấ ồ ễ ả ấ ấ ả ấ ộ ấ ồ e) Đ t s d ng vào m c đích công c ng g m đ t giao thông (g m c ng hàng không, sân bay, ệ ố ả ả c ng đ ị ủ ợ trình giao thông khác); th y l ơ ạ ộ ho t c ng đ ng, khu vui ch i, gi ử ư b u chính, vi n thông; đ t ch ; đ t bãi th i, x lý ch t th i và đ t công trình công c ng khác;
ấ ơ ở ưỡ g) Đ t c s tôn giáo, tín ng ng;
ấ ị ễ h) Đ t làm nghĩa trang, nghĩa đ a, nhà tang l ỏ , nhà h a táng;
ặ ướ ấ ạ ố i) Đ t sông, ngòi, kênh, r ch, su i và m t n c chuyên dùng;
ồ ấ ộ
ấ ệ ự ườ ệ ự ậ ấ ể ứ ỉ ả
ạ ố ả ự ủ ấ ấ
ấ ụ ụ ụ ằ ả ụ ề ấ ắ ơ ở i lao đ ng trong c s k) Đ t phi nông nghi p khác g m đ t làm nhà ngh , lán, tr i cho ng ả s n xu t; đ t xây d ng kho và nhà đ ch a nông s n, thu c b o v th c v t, phân bón, máy ệ móc, công c ph c v cho s n xu t nông nghi p và đ t xây d ng công trình khác c a ng i ớ ấ ở ử ụ s d ng đ t không nh m m c đích kinh doanh mà công trình đó không g n li n v i đ t ườ ;
ư ử ụ ạ ấ ử ụ ư ụ ồ ấ ị 3. Nhóm đ t ch a s d ng g m các lo i đ t ch a xác đ nh m c đích s d ng.”
ề ử ụ ứ ể ụ ể ấ ấ ấ Căn c đ giao đ t, cho thuê đ t, cho phép chuy n m c đích s d ng đ t Đi u 52.
ủ ấ ử ụ ệ ấ ượ ơ ướ ề ẩ c c quan nhà n c có th m quy n
ạ ế 1. K ho ch s d ng đ t hàng năm c a c p huy n đã đ phê duy t.ệ
ể ệ ự ấ ầ ư ơ ụ ể ấ ấ , đ n xin giao đ t, thuê đ t, chuy n m c
ầ ử ụ 2. Nhu c u s d ng đ t th hi n trong d án đ u t ấ ử ụ đích s d ng đ t.
ư ấ ấ ạ ượ ấ ậ ồ ộ c c p tr ng cây hàng năm v y thu c vào nhóm
ệ ạ Nh thông tin b n cung c p, đ t nhà b n đ ấ đ t nông nghi p.
ự ủ ụ ờ ạ ử ụ ệ ủ ộ ế Trình t ấ , th t c khi h t th i h n s d ng đ t nông nghi p c a h gia đình, cá nhân
ỉ ấ ậ ự ề ấ ị
ệ ờ ạ ử ụ ấ ồ ấ
ậ ố ấ ộ ỉ
ướ ộ
ề ử ụ ề ệ ể ậ ấ ậ
ấ ế ờ ạ ử ụ c ngày 01/7/2014, khi h t th i h n s d ng đ t n u có nhu c u thì
ấ ệ ế ụ ử ụ ờ ạ ế ị ệ ể Lu t Đ t đai 2013 đã có s đi u ch nh đáng k trong vi c quy đ nh th i h n s d ng đ t nông ờ ạ ư ướ ế c đây, theo Lu t Đ t đai 2003, th i h n giao đ t tr ng cây hàng năm, nghi p. N u nh tr ủ ả ồ ờ ạ ấ đ t nuôi tr ng th y s n, đ t làm mu i cho h gia đình, cá nhân ch là 20 năm, thì nay th i h n ự ế ả ỉ ượ ng tăng lên thành 50 năm. H gia đình, cá nhân tr c ti p s n c đi u ch nh theo h này đã đ ề ử ấ ượ ấ c giao đ t, công nh n quy n s d ng đ t, nh n chuy n quy n s xu t nông nghi p đã đ ướ ầ ụ d ng đ t nông nghi p tr ấ ượ đ c ti p t c s d ng đ t theo th i h n đã quy đ nh.
ờ ạ ử ụ ờ ạ ử ụ ấ ấ
ố ớ ườ ừ ế ợ ợ ng h p h t th i h n s d ng đ t vào ngày 15/10/2013 thì th i h n s d ng đ t c tính t
ờ ạ ả ờ ạ ế ề ả ấ ng h p h t th i h n sau ngày 15/10/2013 ngày h t th i h n giao đ t. (kho n 1 Đi u 126, kho n 3 c tính t
ề ố ớ ườ ế Đ i v i tr ượ ế ngày 15/10/2013. Đ i v i tr ti p theo đ ừ ấ ượ ờ ạ ử ụ thì th i h n s d ng đ t đ ấ ậ Đi u 210 Lu t Đ t đai 2013).
ế ờ ạ ử ụ
ị ệ ủ ộ ủ ủ ụ ề ế ị ủ ị ấ , th t c khi h t th i h n s d ng đ t nông nghi p c a h gia đình, cá i Đi u 74 Ngh Đ nh 43/2014/NĐ CP ngày 15/5/2014 c a Chính ph quy
ượ ư ự Liên quan đ n trình t ạ nhân đ c quy đ nh t ị đ nh nh sau:
ườ ệ i Vi c ngoài, doanh nghi p có v n đ u t ư ở ướ n n
ệ
ầ ư ướ ố ộ ế và không thu c tr ự ấ ạ ử ụ ề ầ ạ c ngoài, ườ ng ệ i Kho n 2 và Kho n 3 Đi u này có nhu c u gia h n s d ng đ t thì th c hi n
ị ệ ổ ứ t Nam đ nh c 1. T ch c, ng ử ụ ấ ộ h gia đình, cá nhân s d ng đ t ngoài khu công ngh cao, khu kinh t ị ả ả ợ h p quy đ nh t ị theo quy đ nh sau đây:
ướ ấ ố ể ườ ử ụ ấ ầ ế ạ ử ụ c khi h t h n s d ng đ t t ạ i s d ng đ t có nhu c u gia h n
ộ ồ ơ ề ấ ộ i thi u là 06 tháng, ng a) Tr ấ ạ ử ụ ị ử ụ s d ng đ t n p 01 b h s đ ngh gia h n s d ng đ t.
ề ầ ư ờ ạ ự ổ ộ
ợ ị ỉ ng h p đi u ch nh d án đ u t ạ ử ụ ủ ự ề ạ ộ ẩ ả ủ ơ ề ệ ề ấ
ầ ư ồ ườ Tr mà có thay đ i th i h n ho t đ ng c a d án thì n p h ơ ề s đ ngh gia h n s d ng đ t sau khi có văn b n c a c quan có th m quy n v vi c đi u ự ỉ ch nh d án đ u t ;
ơ ườ ườ ệ ẩ ng
ị ng có trách nhi m th m đ nh nhu c u s d ng đ t; tr ấ ầ ử ụ ử
ệ ượ c gia h n thì giao Văn phòng đăng ký đ t đai g i thông tin đ a chính cho ị ấ ị ế ị ế ể Ủ ụ ấ b) C quan tài nguyên và môi tr ạ ợ ủ ề h p đ đi u ki n đ ơ c quan thu đ xác đ nh nghĩa v tài chính; trình y ban nhân dân cùng c p quy t đ nh gia
ề ử ụ ấ ố ớ ườ ồ ồ ơ ể ấ ợ ng h p thuê đ t; chuy n h s cho
ợ ể ự ấ ấ ệ ạ h n quy n s d ng đ t; ký h p đ ng thuê đ t đ i v i tr Văn phòng đăng ký đ t đai đ th c hi n đăng ký.
ạ ử ụ ự ấ ỉ
ề ờ ớ ủ ụ ệ ự ự ệ ồ ị thì vi c th m đ nh nhu c u s d ng đ t đ
ự ỉ ả ố ớ ườ ợ ng h p xin gia h n s d ng đ t mà ph i làm th t c đăng ký đi u ch nh d án Đ i v i tr ẩ ệ ấ ượ ệ ầ ư đ u t c th c hi n đ ng th i v i vi c th c hi n ề ủ ụ th t c đăng ký đi u ch nh d án đ u t ầ ử ụ ầ ư .
ườ ủ ự ờ ạ ạ ộ ề ỉ có đi u ch nh quy mô mà có thay đ i th i h n ho t đ ng c a d án
ấ ượ ủ ự ề ờ ỉ ổ ạ ộ ầ ư ợ ự Tr ng h p d án đ u t ờ ạ ử ụ thì th i h n s d ng đ t đ c đi u ch nh theo th i gian ho t đ ng c a d án;
ứ ứ ừ ự ệ ậ i s d ng đ t n p Gi y ch ng nh n đã c p, ch ng t đã th c hi n xong nghĩa v tài
ố ớ ườ ạ ử ụ ấ ấ ườ ườ ử ụ c) Ng chính đ i v i tr ấ ơ ợ ượ c gia h n s d ng đ t cho c quan tài nguyên và môi tr ấ ộ ng h p đ ụ ng;
ạ ử ụ ệ ấ ấ
ấ ậ ồ ơ ị ấ ộ
ơ ở ữ ệ ể ố ớ ỉ ậ ấ ế c c p ho c g i y ban nhân dân c p xã đ trao đ i v i
ậ ấ ườ ồ ơ ạ ấ ứ ợ ứ ấ d) Văn phòng đăng ký đ t đai có trách nhi m xác nh n gia h n s d ng đ t vào Gi y ch ng ậ ậ nh n đã c p; ch nh lý, c p nh t bi n đ ng vào h s đ a chính, c s d li u đ t đai; trao ườ ượ ấ ặ ử Ủ Gi y ch ng nh n cho ng i đ i c p xã; tr ộ ng h p n p h s t
ữ ủ ề ợ ấ ơ ng h p không đ đi u ki n đ
ồ ấ ườ ử ụ ườ ng thông báo cho ng ạ ử ụ ệ ượ c gia h n s d ng đ t thì c quan tài ủ ụ ấ i s d ng đ t và làm th t c thu h i đ t theo quy
ố ớ đ) Đ i v i nh ng tr ườ nguyên và môi tr ị đ nh.
ử ụ ấ c
ướ ấ ờ ạ ử ụ ự ế ả ậ ệ ề ử ụ
ệ ượ ấ ề ể ờ ạ ế ề ậ ấ ả c ti p t c s d ng đ t theo th i h n quy đ nh t
c giao, công nh n, nh n chuy n quy n s d ng đ t, khi h t th i h n s d ng đ t thì ạ i Kho n 1 Đi u 126 và Kho n 3 Đi u 210 ỉ ấ ả ờ ạ ử ụ ế ụ ử ụ ậ ị ề ủ ụ ấ ấ ả ộ 2. H gia đình, cá nhân tr c ti p s n xu t nông nghi p đang s d ng đ t nông nghi p đ Nhà n ượ đ ủ c a Lu t Đ t đai mà không ph i làm th t c đi u ch nh th i h n s d ng đ t.
ườ ạ ợ ộ ậ ạ ề ả ng h p h gia đình, cá nhân quy đ nh t i Kho n 2 Đi u này có nhu c u xác nh n l i
ờ ạ ử ụ ự ệ ấ ấ ị ậ ự ư ầ ủ ụ 3. Tr ứ th i h n s d ng đ t trên Gi y ch ng nh n thì th c hi n theo trình t , th t c nh sau:
ườ ử ụ ồ ơ ề ấ ộ ậ ạ ị ờ ạ ử ụ ấ a) Ng i s d ng đ t n p h s đ ngh xác nh n l i th i h n s d ng đ t;
Ủ ự ấ ộ
ồ ấ ủ ơ ậ ế ị ồ ơ ư ơ ấ
ấ ấ ể ả ề ể ẩ ấ b) y ban nhân dân c p xã n i có đ t ki m tra h s , xác nh n h gia đình, cá nhân đang tr c ế ử ụ ti p s d ng đ t đ s n xu t nông nghi p mà ch a có quy t đ nh thu h i đ t c a c quan nhà ướ n ể ệ ồ ơ ế c có th m quy n và chuy n h s đ n Văn phòng đăng ký đ t đai;
ồ ơ ế ụ ử ụ ờ ạ ượ
ị c ti p t c s d ng đ t ấ ủ ề ề ậ ấ i Kho n 1 Đi u 126 và Kho n 3 Đi u 210 c a Lu t Đ t đai vào
ậ ả ồ ơ ị ậ ậ ấ
ơ ở ữ ệ ể ặ ử Ủ ố ớ ậ ậ ấ ấ
ờ ạ ứ ứ ợ ấ ấ ườ ồ ơ ạ ấ ể ấ c) Văn phòng đăng ký đ t đai ki m tra h s ; xác nh n th i h n đ ả ạ theo th i h n quy đ nh t ấ Gi y ch ng nh n đã c p; ch nh lý, c p nh t vào h s đ a chính, c s d li u đ t đai và trao Gi y ch ng nh n cho ng tr ỉ ườ ử ụ i s d ng đ t ho c g i y ban nhân dân c p xã đ trao đ i v i i c p xã. ộ ng h p n p h s t
ơ ộ ề ề ườ ợ ủ ạ ị
ạ ử ụ ấ
ở ế ạ ệ c xem xét gia h n. C quan tài nguyên và môi tr
ầ ử ụ ệ ượ ấ ạ ị
ử ị
ơ ế ủ ề ơ ạ ấ ợ
Ủ ấ ố ớ ệ ụ ồ ể ự ế ị ể ồ ơ ườ ấ ấ ợ ấ ướ ạ ng h p c a b n nêu trên thì b n có quy n n p đ n đ ngh gia h n s d ng đ t tr c Tr ế ạ ử ụ ườ ơ ệ khi h t h n s d ng là 06 tháng và g i đ n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng c p huy n n i ườ ấ ọ ạ ể ượ có đ t t a l c đ đ ng có trách nhi m ẩ c gia h n thì giao Văn phòng đăng ký th m đ nh nhu c u s d ng đ t; N u đ đi u ki n đ ị ế ể ấ đ t đai g i thông tin đ a chính cho c quan thu đ xác đ nh nghĩa v tài chính; Trình y ban ấ ề ử ụ nhân dân cùng c p quy t đ nh gia h n quy n s d ng đ t; ký h p đ ng thuê đ t đ i v i ng h p thuê đ t; chuy n h s cho Văn phòng đăng ký đ t đai đ th c hi n đăng ký. tr
ấ ứ ề ử ụ ừ đã
ả ộ ụ ườ ơ
ấ ậ ấ
ấ ấ ượ ạ ạ ử ụ ờ ạ ử ụ c c p. Th i h n s d ng đ t đ c gia h n là 50 năm (Theo quy
i đ ậ ề ạ ứ ấ ậ ấ ườ ử ụ i s d ng đ t ph i n p Gi y ch ng nh n Quy n s d ng đ t, kèm theo ch ng t Ng ệ ự ng; Văn phòng đăng ký th c hi n xong nghĩa v tài chính cho c quan Tài nguyên và Môi tr ấ ấ ứ đ t đai có trách nhi m xác nh n gia h n s d ng đ t vào Gi y ch ng nh n đã c p; Trao Gi y ậ ứ ch ng nh n cho ng ị đ nh t ệ ậ ườ ượ ấ ấ i Đi u 126 Lu t Đ t đai năm 2013).
ử ụ ủ ụ ể ấ ụ Th t c chuy n m c đích s d ng đ t
ậ ề ấ ử ụ ủ ụ ệ ể ấ ừ ị
ư ệ ị Theo quy đ nh c a pháp lu t v đ t đai hi n hành thì vi c chuy n m c đích s d ng đ t t ấ đ t nông nghi p sang đ t ệ c quy đ nh nh sau: ấ ở ượ đ
ử ụ ề ể ấ ụ Đi u 57. Chuy n m c đích s d ng đ t
ợ ử ụ ả ượ ụ ể ấ ủ ơ ướ ng h p chuy n m c đích s d ng đ t ph i đ c phép c a c quan nhà n c có
ẩ ồ ườ 1. Các tr ề th m quy n bao g m:
ể ệ ệ ấ ấ d) Chuy n đ t nông nghi p sang đ t phi nông nghi p;
ả ấ i s d ng
ả ụ ệ ề ạ i kho n 1 Đi u này thì ng ủ ườ ử ụ ấ ậ
ử ụ ụ ườ ử ụ ế ộ ử ụ ượ ấ ượ ạ ấ ụ c áp d ng theo lo i đ t sau khi đ ể c chuy n m c i s d ng đ t đ
ử ụ ể ị 2. Khi chuy n m c đích s d ng đ t theo quy đ nh t ự ề ị ấ đ t ph i th c hi n nghĩa v tài chính theo quy đ nh c a pháp lu t; ch đ s d ng đ t, quy n ụ ụ ủ và nghĩa v c a ng đích s d ng.
ị ổ ấ ậ ệ ấ ừ ấ ử ụ ụ đ t
ả ủ ấ ở ụ ấ ể ể ể , nh ng ph i tuân th theo căn c chuy n m c đích s d ng đ t. Khi chuy n
ộ ụ ứ ử ụ ử ụ ủ ế ả ạ ấ
ấ ế ướ ự
ứ ề ệ c có th m quy n phê duy t. V vi c này b n c n đ n tr c ủ ạ ử ụ ẩ ố ế
ư ấ c c quan nhà n ơ ạ ị ạ ầ ấ ệ ệ ề ế ố ươ ể ạ ạ ơ ng n i mà b n đang sinh s ng có năm trong di n quy ho ch
Theo quy đ nh trên thì pháp lu t không c m vi c chuy n đ i m c đích s d ng đ t t ru ng sang đ t ử ụ m c đích s d ng đ t ph i căn c vào k ho ch s d ng đ t hàng năm c a UBND c p ượ ơ ề ệ huy n đã đ ể ỏ ệ ti p UBND huy n n i b n đang sinh s ng đ h i rõ v k ho ch s d ng đ t hàng năm c a ệ huy n mình, đ xem đ a ph không.
ử ụ ụ ệ ể ả ấ ị ị
ề ứ Căn c vào Đi u 69, Ngh đ nh 43/2014NĐ/CP thì vi c chuy n m c đích s d ng đ t ph i ướ tuân theo các b ư c nh sau:
ề ự ử ụ ủ ụ ụ Đi u 69. Trình t ấ ể , th t c cho phép chuy n m c đích s d ng đ t
ấ ộ ử ụ ứ ể ấ ấ ơ ụ i s d ng đ t n p đ n xin phép chuy n m c đích s d ng đ t kèm theo Gi y ch ng
ườ ử ụ ế ơ ườ 1. Ng ậ nh n đ n c quan tài nguyên và môi tr ng.
ơ ườ ẩ
ầ ể ự ị ệ ử ụ ự ấ
ề
ấ ẩ ơ ở ữ ệ ủ ử ụ ậ ấ ụ ể ậ ấ ỉ
ẩ ệ ồ ơ 2. C quan tài nguyên và môi tr ng có trách nhi m th m tra h s ; xác minh th c đ a, th m ướ ẫ ụ ị ườ ử ụ đ nh nhu c u chuy n m c đích s d ng đ t; h ng d n ng i s d ng đ t th c hi n nghĩa ế ị Ủ ị ụ ấ v tài chính theo quy đ nh c a pháp lu t; trình y ban nhân dân c p có th m quy n quy t đ nh ồ ỉ ạ ậ cho phép chuy n m c đích s d ng đ t; ch đ o c p nh t, ch nh lý c s d li u đ t đai, h ơ ị s đ a chính.
ề ử ụ ng h p nhà đ u t
ệ ự ượ ể ườ ấ ủ ử i đang s ấ ề ử ụ ng quy n s d ng đ t
ng quy n s d ng đ t c a ng ủ ụ thì th c hi n th t c chuy n nh ử ụ ể ấ ể ự ờ ớ ể ự ụ ấ ượ ầ ư ậ ợ ố ớ ườ nh n chuy n nh Đ i v i tr ệ ầ ư ụ d ng đ t đ th c hi n d án đ u t ủ ụ ồ đ ng th i v i th t c cho phép chuy n m c đích s d ng đ t.
ườ ử ụ ự ụ ệ ấ ị 3. Ng i s d ng đ t th c hi n nghĩa v tài chính theo quy đ nh.
ồ ơ ồ H s bao g m:
ử ụ ụ ể ẫ ấ ơ Đ n xin chuy n m c đích s d ng đ t theo m u
ề ở ữ ứ ấ ấ ậ ở ề và quy n
ậ ặ ậ ở ả
ề ử ụ ứ ấ ớ ấ ế ơ ườ ử ụ ườ ồ và tài s n ự ấ ề ở ữ ấ ờ ng đ ng th i ng i s d ng đ t th c
ụ ệ ị ặ ứ ấ Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà ề ử ụ ấ ở ử ụ ho c Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, quy n s h u nhà s d ng đ t ề ắ khác g n li n v i đ t đ n c quan tài nguyên môi tr hi n nghĩa v tài chính theo quy đ nh.
ề ạ ượ ạ ộ ị giao cho cá nhân, h gia đình đ c quy đ nh
ộ ỉ ạ ố
ứ ấ ượ ừ ỉ ể ư ể ạ ứ ấ ể ở c giao: H n m c đ t đ V h n m c đ t đ ấ ạ riêng cho t ng t nh. Do b n không cung c p b n thu c t nh hay thành ph nào, chúng tôi ả ượ ả không th đ a ra văn b n đ b n tham kh o đ c.
ề ứ ử ụ ụ ề ể ấ ổ V m c thu ti n khi chuy n đ i m c đích s d ng đ t:
ề ử ụ ử ượ ụ ệ ể ấ ư ị Vi c thu ti n s d ng đ t khi chuy n m c đích s đ c quy đ nh nh sau:
ề ử ụ ử ụ ụ ể ề ấ ấ Đi u 5. Thu ti n s d ng đ t khi chuy n m c đích s d ng đ t
ố ớ ộ 2. Đ i v i h gia đình, cá nhân:
ể ừ ấ ướ ấ đ t nông nghi p đ
ệ ượ ứ
ề ử ụ ấ ể ấ ờ
ướ ề ẩ ấ ở ề ử ụ c giao không thu ti n s d ng đ t sang đ t thì c Nhà n b) Chuy n t ấ ở ớ ề ấ ữ ề ử ụ ệ ấ ằ thu ti n s d ng đ t b ng m c chênh l ch gi a ti n s d ng đ t tính theo giá đ t v i ti n ủ ụ ế ị ể ệ ạ ử ụ i th i đi m có quy t đ nh chuy n m c đích c a s d ng đ t tính theo giá đ t nông nghi p t ơ c quan nhà n c có th m quy n.
ủ ụ ẩ , Làm ố ự ụ Công b th c ph m ổ ứ ự ệ ấ ấ ậ ị ẩ , Th t c đăng ký kinh doanh , Thay đ i gi y phép Chúng tôi, Công ty TNHH TM DV Thiên Di chuyên các d ch v gi y ch ng nh n v sinh an toàn th c ph m kinh doanh.
ầ ủ ừ ậ khi thành l p doanh nghi p đ n khi phát ầ ủ ạ ể ả ấ ể ế ự ứ ị ệ ạ ụ ề ẩ ̣ ́ ̣ Thiên Di luôn đáp ng các nhu c u c a khách hàng t tri n s n ph m, d ch v – b t k yêu c u c a b n ra sao, chúng tôi đ u giúp b n th c hiên ́ công viêc đó tôt nhât.
ế ọ
ạ ươ ệ t quý khách vui lòng liên h : ụ ng m i và D ch v Thiên Di ị ỉ L u 6, 214 Hoàng Hoa Thám, P12, Tân Bình, TP. HCM
M i chi ti Công ty TNHH Th ầ ị Đ a ch : ạ 08. 62 93 93 77 08. 62 93 93 11 08. 62 93 62 77 Fax: 08. 62 93 93 77 ệ Đi n tho i: Email: info@congbothucpham.net Web: www.congbothucpham.net Hotline: 098 20 20 789
