Khoá luận Tốt nghiệp Đại học: Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 10 tỷ lệ 1:1000 tại xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

--------------------

LƯỜNG VĂN CỬU

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC VÀ MÁY TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 10 TỶ LỆ 1:1000 XÃ TỨ

QUẬN, HUYỆN YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy

Chuyên ngành : Quản lý đất đai

Khoa : Quản lý tài nguyên

Khóa học : 2015 – 2019

Thái Nguyên – năm 2019

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

--------------------

LƯỜNG VĂN CỬU

Tên đề tài:

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC VÀ MÁY TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 10 TỶ LỆ 1:1000 XÃ TỨ

QUẬN, HUYỆN YÊN SƠN, TỈNH TUYÊN QUANG

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo : Chính quy

Chuyên ngành : Quản lý đất đai

Lớp : K47 – QLĐĐ - N02

Khoa : Quản lý tài nguyên

: 2015 – 2019

Khóa học Giảng viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Ngọc Anh

Thái Nguyên – năm 2019

LỜI CẢM ƠN

Sau thời gian học tập và rèn luyện đạo đức tại trường, bản thân em đã

được sự dạy dỗ, chỉ bảo tận tình của các thầy, cô giáo trong khoa quản lý tài

nguyên, cũng như các thầy, cô giáo trong ban giám hiệu nhà trường, các

phòng ban và phòng đào tạo của trường đại học nông lâm.

Được sự giúp đỡ Ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa quản

lý tài nguyên và ban giám đốc công ty cổ phần tài nguyên và môi trường

phương bắc, em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “Ứng dụng công nghệ tin

học và máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 10 tỷ lệ

1:1000 xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang”

Em xin chân thành cảm ơn ban giám hiệu nhà trường đại học nông lâm

thái nguyên, ban chủ nhiệm khoa quản lý tài nguyên và bày tỏ lòng biết ơn sâu

sắc tới thầy giáo TS. Nguyễn Ngọc Anh đã trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em trong

quá trình hoàn thành khóa luận này.

Nhân đây em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo công ty cổ phần tài

nguyên và môi trường phương bắc, các chú, các anh trong đội đo đạc đã tận

tình giúp đỡ, chỉ bảo cho em trong thời gian thực tập.

Em rất mong nhận được những ý kiến chỉ bảo của các thầy cô, đóng góp

của bạn bè để bài luận văn tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn.

Em xin chân thành cảm ơn!

Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019

Sinh viên

Lường Văn Cửu

DANH MỤC CÁC BẢNG

MBảng 2.1: Phân loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực .......................... 16

Bảng 4.1: Hiện trạng quỹ đất của xã năm 2018 .............................................. 44

Bảng 4.2: Số liệu tọa độ các điểm lưới địa chính xã tứ quận ......................... 48

Bảng 4.3: số liệu tọa độ lưới đo vẽ sau bình sai ............................................. 49

Bảng 4.5: Số liệu thống kê diện tích tờ bản đồ số 10 ..................................... 72

iii

DANH MỤC HÌNH

Hình 4.1 : Bản đồ xã Tứ quận ......................................................................... 32

Hình 4.2: Sơ đồ lưới kinh vĩ I xã Tứ quận ...................................................... 44

Hình 4.3: Trút dữ liệu từ máy đo đạc điện tử .................................................. 46

Hình 4.4 : Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử .......................................... 47

Hình 4.5: Phần mềm đổi định dạng file số liệu ............................................... 48

Hình 4.6: File số liệu sau khi được sử lý ........................................................ 48

Hình 4.7: Nhập số liệu đo ............................................................................... 49

Hình 4.8: Nhập số liệu đo ............................................................................... 49

Hình 4.9: Phun điểm chi tiết lên bản vẽ .......................................................... 50

Hình 4.10 : Tạo mô tả trị đo ............................................................................ 51

Hình 4.11: Một số điểm đo chi tiết ................................................................. 51

Hình 4.12 : Một số thửa đã được nối. ............................................................. 52

Hình 4.13: Tự động tìm, sửa lỗi clean ............................................................ 57

Hình 4.14 : Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất ......................................... 58

Hình 4.15 : Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất ......................................... 58

Hình 4.16: Các thửa đất sau khi được sửa lỗi ................................................. 59

Hình 4.17 : Bản đồ sau khi phân mảnh ........................................................... 60

Hình 4.18 : Thửa đất sau khi được tạo tâm thửa ............................................. 61

Hình 4.19 : Đánh số thửa tự động ................................................................... 61

Hình 4.20: Thửa đất sau khi được gán dữ liệu từ nhãn ................................... 62

Hình 4.21: Vẽ nhãn thửa ................................................................................. 63

Hình 4.22: Đánh số thửa tự đông .................................................................... 64

Hình 4.23 : Sửa bảng nhãn thửa ...................................................................... 64

Hình 4.24 : Tạo khung bản đồ địa chính ......................................................... 65

Hình 4.25 : Tờ bản đồ sau khi được biên tập hoàn chỉnh ............................... 66

DANH MỤC VIẾT TẮT

Chữ viết tắt Nguyên nghĩa

BĐĐC Bản đồ địa chính

CSDL Cơ sở dữ liệu

TNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường

TT Thông tư

TQ Tuyên Quang

UTM Lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc

VN-2000 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000

BĐĐC Bản đồ địa chính

TS Tiến Sĩ

UBND Ủy ban nhân dân

HN-72 Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia

MỤC LỤC

PHẦN 1. ĐẶT VẤN ĐỀ ................................................................................... 1

1.1. Tính cấp thiết của đề tài ............................................................................. 1

1.2. Mục tiêu nghiên cứu ................................................................................... 2

1.3. Ý nghĩa của đề tài ....................................................................................... 2

PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU ................................................................. 4

2.1. Cơ sở khoa học ........................................................................................... 4

2.1.1 Tổng quan về bản đồ, bản đồ địa chính ................................................... 4

2.1.2. Giới thiệu các phần mềm thành lập bản đồ địa chính ........................... 28

2.2. Cơ sở pháp lý ........................................................................................... 33

2.3 Cơ sở thực tiễn .......................................................................................... 34

PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

......................................................................................................................... 36

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ............................................................ 36

3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành ............................................................... 36

3.3. Nội dung ................................................................................................... 36

3.3.1. Điều kiện tự nhiên xã Tứ Quận ............................................................. 36

3.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã Tứ Quận ................................ 36

3.3.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ ............................................................ 36

3.3.4. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết ................... 37

3.3.5. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp .......................................................... 37

3.4. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................... 37

3.4.1. Thu thập số liệu thứ cấp ........................................................................ 37

3.4.2. Phương pháp xử lý dữ liệu đo ............................................................... 37

3.4.3. Phương pháp đo đạc .............................................................................. 38

3.4.4 Phương pháp xây dựng bản đồ ............................................................... 38

PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ............................................................. 39

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã Tứ Quận ................................. 39

4.1.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................................. 39

4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội ....................................................................... 41

4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã ........................................... 44

4.2.1. Hiện trạng quỹ đất ................................................................................. 44

4.2.2.Tình hình quản lý đất đai ....................................................................... 45

4.3 Công tác thành lập lưới khống chế đo vẽ địa chính xã Tứ Quận .............. 46

4.3.1. Công tác chuẩn bị .................................................................................. 46

4.3.2. Bố trí và đo vẽ đường chuyền kinh vĩ. .................................................. 47

4.3.3. Công tác nội nghiệp .............................................................................. 48

4.4. Đo vẽ bản đồ địa chính. ............................................................................... 50

4.4.1. Đo vẽ chi tiết BĐĐC ............................................................................... 50

4.4.2. Biên tập bản đồ bằng phần mềm Microstation, Famis và Emap ................. 52

2. Nhập và hiển thị số liệu ............................................................................... 55

3. Hiển thị sửa chữa số liệu đo ........................................................................ 56

4.4.3. In ấn, kiểm tra, nghiệm thu và lưu trữ................................................... 71

4.5. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp ............................................................. 73

PHẦN 5 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................... 74

5.1. Kết luận .................................................................................................... 74

5.2. Kiến nghị .................................................................................................. 75

TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................... 76

PHẦN 1

ĐẶT VẤN ĐỀ

1.1. Tính cấp thiết của đề tài

Đất đai là sản phẩm của tự nhiên; là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý

giá của mỗi quốc gia. Đất đai là cội nguồn của mọi hoạt động sống không

những của con người mà của mọi sinh vật; đặc biệt là hoạt động sống của con

người; nếu không có đất sẽ không có sản xuất và không có sự tồn tại của con

người. Không những thế trong sự nghiệp của mỗi quốc gia trên thế giới nói

chung và Việt Nam nói riêng, đất luôn chiếm giữ một vị trí quan trọng; đất là

nguồn đầu vào của nhiều ngành kinh tế khác nhau; là tư liệu sản xuất của ngành

nông nghiệp. Song sự phân bố đất đai lại rất khác nhau dẫn đến nảy sinh các mối

quan hệ về đất đai cũng rất phức tạp, vấn đề đặt ra ở đây là làm sao quản lý đất

đai một cách có hiệu quả để góp phần giải quyết tốt các quan hệ đất đai thúc đẩy

sự phát triển nền kinh tế đất nước.

Công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, đăng

ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công

tác quản lý Nhà nước về đất đai, đây là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.

Để quản lý đất đai một cách chặt chẽ theo một hệ thống tư liệu mang tính khoa

học và kỹ thuật cao, cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa

chính hoàn chỉnh theo quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường.

Hiện nay dưới những hoạt động của con người và những thay đổi của

tự nhiên làm cho đất đai có những biến đổi không ngừng do đó. Để bảo vệ

quỹ đất đai cũng như để phục vụ tốt hơn cho công tác quản lý đất đai thì bản

đồ địa chính là một trong những tài liệu hết sức cần thiết, vì nó là nguồn tài

liệu cơ sở cung cấp thông tin cho người quản lý, sử dụng đất đai, đồng thời là

tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính mang tính pháp lý cao. Với tính

chất hết sức quan trọng của hệ thống bản đồ địa chính.

Với tính cấp thiết của việc phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính

cho toàn khu vực xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang, với sự

phân công, giúp đỡ của ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa quản

lý tài nguyên, đội đo đạc thuộc công ty cổ phần tài nguyên và môi trường

phương bắc với sự hướng dẫn của thầy giáo TS. Nguyễn Ngọc Anh em tiến

hành nghiên cứu đề tài:“Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử

thành lập bản đồ địa chính tờ số 10 tỷ lệ 1:1000 tại xã Tứ Quận, huyện Yên

Sơn, tỉnh Tuyên Quang..”

1.2. Mục tiêu nghiên cứu

- Từ số liệu đo đạc sử dụng công nghệ tin học trên cơ sở ứng dụng phần

mềm Microstation, Famis thành lập bản đồ địa chính. Thành lập 1 tờ BĐĐC

tỷ lệ 1:1000 cho xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

- Bản đồ địa chính được thành lập bằng công nghệ số nên có độ chính

xác cao thuận lợi cho việc cập nhật và lưu trữ, tổng hợp, chỉnh lý biến động

đáp ứng tốt yêu cầu của công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong giai đoạn

hiện nay.

- Hỗ trợ việc quản lý hồ sơ địa chính và công tác quản lý nhà nước về đất

đai cho UBND các cấp.

1.3. Ý nghĩa của đề tài

- Trong học tập và nghiên cứu khoa học.

+ Thực tập tốt nghiệp là cơ hội tốt để hệ thống và củng cố lại kiến thức

đã được học trong nhà trường và áp dụng vào thực tiễn công việc.

- Trong thực tiễn.

+ Qua nghiên cứu, tìm hiểu và ứng dụng máy toàn đạc điện tử trong

công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính giúp cho công tác quản lý Nhà

nước về đất đai được nhanh hơn đầy đủ hơn và chính xác hơn.

+ Phục vụ tốt cho việc đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính theo

công nghệ số, hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính theo quy định của Bộ Tài

nguyên và Môi trường.

PHẦN 2

TỔNG QUAN TÀI LIỆU

2.1. Cơ sở khoa học

2.1.1 Tổng quan về bản đồ, bản đồ địa chính

2.1.1.1 Khái niệm bản đồ

“Bản đồ là hình ảnh của thực tế địa lý được ký hiệu hoá, phản ánh các

yếu tố hoặc các đặc điểm một cách có chọn lọc, là kết quả từ sự nỗ lực sáng

tạo trong lựa chọn của tác giả bản đồ, và được thiết kế để sử dụng chủ yếu

liên quan đến mối quan hệ không gian”. (Theo Hội nghị Bản đồ thế giới lần

thứ 10- Barxelona, 1995).

Nội dung bản đồ thể hiện các hiện tượng địa lý tự nhiên, kinh tế - xã

hội và mối quan hệ giữa chúng. Nội dung bản đồ được biểu thị thông qua quá

trình tổng quát hoá và được trình bày bằng hệ thống ký hiệu.

Theo A.M. Berliant: “Bản đồ là hình ảnh (mô hình) của bề mặt trái đất,

các thiên thể hoặc không gian vũ trụ, được xác định về mặt toán học, thu nhỏ,

và tổng quát hoá, phản ánh về các đối tượng được phân bố hoặc chiếu trên đó,

trong một hệ thống ký hiệu đã được chấp nhận”.

2.1.1.2 Bản đồ địa chính

Là bản đồ chuyên ngành đất đai, trên bản đồ thể hiện chính xác vị trí,

ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính của từng thửa đất, từng vùng

đất. Bản đồ địa chính còn thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất

đai. Bản đồ địa chính được thành lập theo đơn vị hành chính cơ sở xã,

phường, thị trấn và thống nhất trong phạm vi cả nước. Bản đồ địa chính được

xây dựng trên cơ sở kỹ thuật và công nghệ ngày càng hiện đại, nó đảm bảo

cung cấp thông tin không gian của đất đai phục vụ công tác quản lý đất.

Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản nhất của bộ hồ sơ địa chính, mang

tính pháp lý cao phục vụ quản lý đất đai đến từng thửa đất, từng chủ sử dụng

đất. Bản đồ địa chính khác với bản đồ chuyên ngành khác ở chỗ bản đồ địa

chính có tỷ lệ lớn và phạm vi đo vẽ rộng khắp mọi nơi trên toàn quốc. Bản đồ

địa chính thường xuyên được cập nhật thông tin về các thay đổi hợp pháp của

đất đai, công tác cập nhật thông tin có thể thực hiện hàng ngày theo định kỳ.

Hiện nay ở hầu hết các quốc gia trên thế giới đang hướng tới việc xây dựng

bản đồ địa chính đa chức năng, vì vậy bản đồ địa chính còn có tính chất của

bản đồ cơ bản quốc gia.

a. Khái niệm địa chính

“Địa chính là thể tổng hợp của các tư liệu văn bản xác định rõ ranh

giới, phân loại, số lượng, chất lượng của đất đai, quyền sở hữu, quyền sử

dụng đất làm cơ sở cho việc phân bổ, đánh thuế đất, quản lý đất, bao gồm

trách nhiệm thành lập, cập nhật và bảo quản các tài liệu địa chính”[7].

b. Bản đồ địa chính gốc

“Là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện chọn và không

chọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất,

các yếu tố quy hoạch đó được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập trong

khu vực, trong phạm vi một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay

cả đơn vị hành chính cấp huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh

hoặc thành phố trực thuộc trung ương, được một cơ quan thực hiện và cơ

quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận. Bản đồ địa chính gốc là cơ sở để

thành lập bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính cấp xã, phường, thị trấn (

sau đây gọi chung là xã ). Các nội dung đó được nhập trên bản đồ địa chính

cấp xã phải được chuyển lên bản đồ địa chính gốc” [7].

c. Bản trích đo địa chính

Là bản đồ thể hiện trọn một thửa đất hoặc trọn một số thửa đất liền kề

nhau, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố

quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan trong phạm vi một

đơn vị hành chính cấp xã trường hợp thửa đất có liên quan đến hai hay

nhiều xã thì trên bản trích đo phải thể hiện đường địa giới hành chính xã để

xác định diện tích thửa đất trên từng xã, được cơ quan thực hiện, ủy ban

nhân dân xã và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận.

Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng ( loại đất ) của từng thửa đất thể

hiện trên bản trích đo địa chính được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.

Khi đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà

ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng của đất có thay đổi thì phải chỉnh sửa

bản trích đo địa chính thống nhất với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất.

d. Thửa đất

Là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa

hoặc mô tả trên hồ sơ. Ranh giới thửa đất trên thực địa được xác định bằng các

cạnh thửa đất là tâm của ranh giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc giới

hoặc địa vật cố định ( là dấu mốc hoặc cột mốc ) tại các đỉnh liền kề của thửa đất;

ranh giới thửa đất mô tả trên hồ sơ địa chính xác định bằng các cạnh thửa là ranh

giới tự nhiên hoặc đường nối giữa các mốc địa giới hoặc địa vật cố định. Trên bản

đồ địa chính tất cả các thửa đất đều được xác định vị trí ranh giới (hình thể), diện

tích, loại đất và được đánh số thứ tự. Trên bản đồ địa chính ranh giới thửa đất phải

thể hiện là đường bao khép kín của phần diện tích đất thuộc thửa đó. Trường hợp

ranh giới thửa đất là cả đường ranh giới tự nhiên (như bờ thửa, tường ngăn, ...)

không thuộc thửa đất mà đường ranh giới tự nhiên đó thể hiện bề rộng trên bản đồ

địa chính thì ranh giới thửa đất được thể hiện trên bản đồ địa chính là mép của

đường ranh giới tự nhiên giáp với thửa đất. Trường hợp ranh giới thửa đất mà

đường ranh tự nhiên đó không thể hiện được bề rộng trên bản đồ địa chính thì

ranh giới thửa đất được thể hiện là đường trung tâm của đường ranh tự nhiên đó

và ghi rõ độ rộng của đường ranh tự nhiên trên bản đồ địa chính.

e. Loại đất

Là tên gọi đặc trưng cho mục đích sử dụng đất. Trên bản đồ địa chính

loại đất được thể hiện bằng ký hiệu tương ứng với mục đích sử dụng của đất

được quy định theo thông tư số 08/2007/TT-BTNMT. Loại đất thể hiện trên

bản đồ phải đúng hiện trạng khi đo vẽ lập bản đồ địa chính và được chỉnh lý

sau khi đăng ký quyền sử dụng đất.

f. Diện tích thửa đất

Diện tích thửa đất được thể hiện theo đơn vị mét vuông (m²), được làm

tròn đến một số (01) chữ số thập phân. Vd: 156.6 m²

g. Trích đo địa chính

Là đo vẽ lập bản đồ địa chính hoặc của một khu đất hoặc thửa đất tại

khu vực chưa có bản đồ địa chính hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng chưa

đáp ứng được một số yêu cầu trong việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất,

đền bù, giải phóng mặt bằng, đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất.

h. Hồ sơ địa chính

Là hồ sơ phục vụ quản lý Nhà nước đối với việc sử dụng đất. Hồ sơ địa

chính được lập chi tiết đến từng thửa đất của mỗi người sử dụng đất theo từng

đơn vị hành chính cấp xã, gồm: bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính, sổ

địa chính, sổ mục kê đất đai, sổ theo dõi biến động đất đai và văn bản lưu giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất.

2.1.1.3 Mục đích thành lập bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được thành lập nhằm mục đích sau:

+ Làm cơ sở để giao đất, thực hiện đăng ký đất, thu hồi, cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử

dụng đất ở.

+ Xác nhận hiện trạng về địa giới các cấp hành chính xã, huyện, tỉnh.

+ Xác nhận hiện trạng, thể hiện và chỉnh lý biến động của từng loại đất

trong phạm vi xã.

+ Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cải tạo đất, thiết

kế xây dựng các điểm dân cư, đường giao thông.

+ Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và tranh chấp đất đai.

+ Làm cơ sở để thống kê và kiểm kê đất đai.

+ Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ở các cấp.

2.1.1.4 Yêu cầu cơ bản đối với bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được sử dụng trong quản lý đất đai là bộ bản đồ biên

tập riêng cho từng đơn vị hành chính cơ sở, xã, phường, mỗi bộ bản đồ gồm

có nhiều tờ bản đồ ghép lại. Để đảm bảo tính thống nhất, tránh nhầm lẫn và dễ

dàng vận dụng trong quá trình thành lập, sử dụng bản đồ địa chính và quản lý

đất đai, ta cần hiểu rõ bản chất một số yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính và

các yếu tố tham chiếu.

+ Yếu tố điểm: Điểm là một vị trí được đánh dấu mốc ở thực địa bằng

dấu mốc đặc biệt trong thực tế đó là điểm trắc địa. Các điểm đặc trưng trên

đường biên thửa đất, các điểm đặc trưng của địa vật, địa hình. Trong địa chính

cần quản lý các dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng.

+ Yếu tố đường: Đó là các đoạn thẳng, đường thẳng, đường cong nối

các điểm trên thực địa. Đối với đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai

điểm đầu và cuối, từ toạ độ có thể tính ra chiều dài và phương vị của đoạn

thẳng đối với đường gấp khúc cần quản lý các điểm đặc trưng của nó. Các

đường cong có hình dạng hình học cơ bản có thể quản lý các yếu tố đặc trưng

như, cung tròn có thể xác định và quản lý điểm đầu, cuối và bán kính của nó.

+ Thửa đất: Đó là yếu tố đơn vị cơ bản của đất đai. Thửa đất là một

mảnh đất tồn tại ở thực địa có diện tích xác định được giới hạn bởi một đường

bao khép kín thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng nhất định. Trong mỗi

thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất. Đường ranh giới thửa đất ở thực

địa có thể là con đường, bờ ruộng, tường xây hay rào cây. Hoặc đánh dấu mốc

theo quy ước của các chủ sử dụng đất, các yếu tố đặc trưng của thửa đất là các

điểm gốc thửa đất đều được xác định vị trí, ranh giới, diện tích, mọi thửa đất

đều được đặt tên tức là gán cho nó một số hiệu địa chính, số hiệu này thường

được đặt theo thứ tự trên từng tờ bản đồ địa chính. Ngoài số hiệu địa chính,

các thửa đất còn có các yếu tố tham chiếu khác như địa danh, tên riêng của

khu đất, xứ đồng, lô đất, địa chỉ, thôn, xã, đường phố, số hiệu thửa đất và địa

danh thửa đất là yếu tố tham chiếu giúp cho việc nhận dạng, phân biệt thửa

này với thửa khác trên phạm vi địa phương và quốc gia.

+ Thửa đất phụ trên một thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có

đường ranh giới phân chia không ổn định, có các phần được sử dụng vào

các mục đích khác nhau, trồng cây khác nhau, mức tính thuế khác nhau,

thậm chí thường xuyên thay đổi chủ sử dụng đất loại thửa nhỏ này được

gọi là thửa đất phụ hay đơn vị phụ tính thuế.

+ Lô đất là vùng đất có thể gồm một hoặc nhiều thửa đất, thông thường

lô đất được giới hạn bởi các con đường, kênh mương, sông ngòi... Đất đai

được chia lô theo điều kiện địa lý như có cùng độ cao, độ dốc theo điều kiện

giao thông, thuỷ lợi, theo mục đích sử dụng hay cùng loại cây trồng.

+ Khu đất, xứ đồng ( là tên địa danh của 1 cánh đồng ) đó là vùng đất

gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất. Khu đất và xứ đồng thường có tên gọi riêng

được đặt từ lâu đời.

+ Thôn bản, xóm ấp: Đó là các cụm dân cư tạo thành một cộng đồng

người cùng sống và lao động trên một vùng đất. Các cụm dân cư thường có sự

cố kết mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo, nghề nghiệp.

+ Xã, phường: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản hoặc

đường phố đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức chính quyền lực để

thực hiện chức năng quản lý nhà nước một cách toàn diện đối với các hoạt

động về chính trị, kinh tế văn hoá xã hội trong phạm vi lãnh thổ của mình.

Thông thường bản đồ địa chính được đo vẽ và biên tập theo đơn vị hành

chính cơ sở xã, phường để sử dụng trong quá trình quản lý đất đai[5]. 2.1.1.5.

Phân loại bản đồ địa chính

a. Theo điều kiện khoa học và công nghệ

Với điều kiện khoa học và công nghệ như hiện nay, bản đồ địa chính

được thành lập ở hai dạng cơ bản là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính.

+ Bản đồ giấy địa chính là loại bản đồ truyền thống, các thông tin được

thể hiện toàn bộ trên giấy nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú. Bản đồ giấy cho ta

thông tin rõ ràng, trực quan và dễ sử dụng[7].

+ Bản đồ số địa chính có nội dung thông tin tương tự như bản đồ giấy

địa chính song các thông tin này được lưu trữ dưới dạng số trong máy tính, sử

dụng một hệ thống ký hiệu mã hoá. Các thông tin không gian lưu trữ dưới

dạng toạ độ (x,y), còn thông tin thuộc tính sẽ được mã hoá. Các số liệu đo đạc

hoặc bản đồ cũ được đưa vào máy tính để xử lý, biên tập, lưu trữ và có thể in

ra thành bản đồ giấy[7].

Hai loại bản đồ trên có cùng cơ sở toán học cùng nội dung. Tuy nhiên

bản đồ số đã sử dụng thành quả của công nghệ thông tin hiện đại nên có nhiều

ưu điểm hơn hẳn so với bản đồ giấy theo phương pháp truyền thống thông

thường. Về độ chính xác, bản đồ số lưu trữ trực tiếp các số đo nên các thông

tin chỉ bị ảnh hưởng của sai số đo đạc ban đầu, trong khi đó bản đồ giấy còn

chịu ảnh hưởng rất lớn của sai số đồ họa. Trong quá trình sử dụng, bản đồ số

cho phép ta lưu trữ gọn nhẹ, dễ dàng tra cứu, cập nhật thông tin, đặc biệt nó

tạo ra khả năng phân tích tổng hợp thông tin nhanh chóng, phục vụ kịp thời

cho các cơ quan nhà nước, cơ quan kinh tế, kỹ thuật.

b. Theo đặc điểm quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính

Khi nghiên cứu đặc điểm quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa

chính và phạm vi ứng dụng của từng loại bản đồ địa chính cần phải dựa trên

một số khái niệm về các loại bản đồ địa chính sau:

+ Bản đồ địa chính cơ sở là tên gọi chung cho bản đồ gốc được đo vẽ

bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp ở thực địa, đo vẽ có sử dụng ảnh hàng

không kết hợp với đo vẽ bổ sung ở thực địa. Trên bản đồ địa chính cơ sở thể

hiện hiện trạng, hình thể, diện tích và các loại đất của các ô thửa có tính ổn

định lâu dài và dễ xác định vị trí ở ngoài thực địa. Bản đồ địa chính cơ sở

được đo vẽ kín ranh giới hành chính các cấp vẽ kín khung của tờ bản đồ. Các

thửa đất ở vùng biên của các tờ bản đồ địa chính cơ sở có thể bị cắt bởi

đường khung trong. Trong trường hợp bản đồ địa chính được lập bằng

phương pháp đo ảnh đối với vùng đất nông nghiệp không thể vẽ chi tiết đến

các thửa đất nhỏ của chủ sử dụng đất mà chỉ vẽ đến lô đất, các vùng đất khi

có số hiệu thửa đất trên bản đồ địa chính cơ sở chỉ là số hiệu tạm thời.

Bản đồ địa chính cơ sở là tài liệu cơ bản để biên vẽ và đo vẽ bổ sung,

biên tập thành bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn.

+ Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng

chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đó được

duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan; lập theo đơn vị hành chính cấp xã,

phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, Uỷ ban nhân dân cấp xã và cơ quan

quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận.

Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng (loại đất) của thửa đất thể hiện

trên bản đồ địa chính được xác định theo hiện trạng sử dụng đất. Khi đăng ký

quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ranh giới, diện

tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi thì phải chỉnh sửa bản đồ địa chính

thống nhất với số liệu đăng ký quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất.

+ Bản đồ địa chính đo là tên gọi chung cho bản vẽ tỷ lệ lớn hơn hoặc

nhỏ hơn tỷ lệ bản đồ địa chính cơ sở, bản đồ địa chính, trên đó thể hiện chi

tiết từng thửa đất trong các ô đất có tính ổn định lâu dài hoặc thể hiện chi tiết

theo yêu cầu quản lý đất đai.

2.1.1.6. Nội dung của bản đồ địa chính

a. Điểm khống chế tọa độ và độ cao

Trên bản đồ cần thể hiện đầy đủ các điểm khống chế tọa độ và độ cao

Nhà Nước các cấp, Lưới tọa độ địa chính và các điểm khống chế đo vẽ có

chôn mốc để sử dụng lâu dài, đây là yếu tố dạng điểm cần thể hiện chính xác

đến 0,1 mm trên bản đồ bằng các ký hiệu quy ước[5].

b. Địa giới hành chính các cấp

Các đường địa giới quốc gia, địa giới hành chính các cấp tỉnh, xã, các

điểm ngoặt của đường địa giới các mốc địa giới hành chính ta đều phải thể

hiện chính xác. Khi đường địa giới cấp thấp trùng với đường địa giới cấp cao

hơn thì ta biểu thị đường địa giới cấp cao. Các đường địa giới phải phù hợp

với hồ sơ địa giới được lưu trữ trong cơ quan Nhà nước[5].

c. Ranh giới thửa đất

Thửa đất là yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính, ranh giới thửa đất được

thể hiện trên bản đồ bằng đường nét viền khép kín hoặc đường cong.

Để xác định vị trí thửa đất cần đo vẽ chính xác các điểm đặc trưng trên

đường ranh giới của nó như những góc thửa, điểm ngoặt, đường cong của

đường biên. Trên bản đồ địa chính, mỗi thửa đất cần thể hiện đầy đủ ba yếu tố

là số hiệu thửa, diện tích, và mục đích sử dụng đất[5].

d. Loại đất

Trên bản đồ địa chính cần thể hiện loại đất theo mục đích sử dụng đối

với từng thửa đất. Tiến hành phân loại theo quy định của luật đất đai[5].

e. Công trình xây dựng trên đất

Với những vùng đất thổ cư, đặc biệt là khu đô thị khi đo vẽ bản đồ tỷ lệ

lớn phải thể hiện chính xác trên từng thửa đất ranh giới các công trình xây

dựng cố định như nhà ở, nhà làm việc... Các công trình xây dựng được xác

định theo mép tường ngoài, trên vị trí công trình xây dựng còn biểu thị các

tính chất công trình như: Nhà tạm thời, nhà gạch, nhà bê tông, nhà nhiều

tầng...

Địa vật quan trọng có ý nghĩa định hướng như các tháp cao, ... chỉ thể

hiện trên bản đồ địa chính khi không cản trở việc thể hiện các yếu tố nội dung

quan trọng khác.

f. Hệ thống giao thông

Thể hịên tất cả các loại đường sắt, đường bộ, đường phố, ngõ phố,

đường trong làng, ngoài đồng, ... Đo vẽ xác định vị trí tim đường, mặt đường,

chỉ giới đường, các công trình cầu cống trên đường và ghi chú tính chất con

đường. Giới hạn thể hiện hệ thống giao thông là chân đường, đường có độ

rộng lớn hơn 0,5mm trên bản đồ phải vẽ thể hiện 2 nét, nếu độ rộng nhỏ hơn

0,5mm trên bản đồ thì vẽ 1 nét trên đường tim và ghi chú độ rộng[5].

g. Mạng lưới thủy văn

Thể hiện tất cả các hệ thống sông ngòi, kênh mương, ao, hồ,... Đối với

hệ thống thuỷ văn tự nhiên phải thể hiện đường bờ ổn định và mép nước ở

thời điểm đo vẽ, với hệ thông thủy văn nhân tạo chỉ thể hiện đường bờ ổn

định. Độ rộng của kênh mương lớn hơn 0,5mm trên bản đồ thì vẽ 2 nét, nếu

độ rộng nhỏ hơn 0.5mm trên bản đồ thì vẽ 1 nét trên đường tim của nó. Khi

đo vẽ trong các khu dân cư thì phải đo vẽ chính xác các rãnh thoát nước công

cộng, sông ngòi, kênh mương cần phải ghi chú tên riêng và hướng dòng nước chảy.

h. Mốc giới quy hoạch

Trên bản đồ địa chính còn thể hiện đầy đủ các mốc quy hoạch, chỉ giới

quy hoạch, hành lang an toàn giao thông, hành lang bảo vệ đường điện cao

thế, bảo vệ đê điều.

i. Dáng đất

Trên bản đồ địa chính phải thể hiện dáng đất bằng đường đồng mức

hoặc ghi chú độ cao.Tuy nhiên các yếu tố này không bắt buộc phải thể hiện,

nơi nào cần vẽ thì quy định rõ ràng trong luận chứng kinh tế kỹ thuật[7].

k. Cơ sở hạ tầng

Mạng lưới điện, viễn thông, liên lạc cấp thoát nước…

2.1.1.7. Cơ sở toán học của bản đồ địa chính

a. Phép chiếu và hệ tọa độ của bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1 000, 1:2 000, 1:5 000 và 1:10

000 được thành lập ở múi chiếu 3o trên mặt phẳng chiếu hình, trong hệ toạ độ

Quốc gia VN- 2000 và độ cao Nhà nước hiện hành, kinh tuyến trục địa

phương của từng tỉnh được chọn phù hợp với từng tỉnh hoặc thành phố trực

thuộc trung ương nhằm đảm bảo làm giảm ảnh hưởng biến dạng về độ dài và

diện tích đến các yếu tố thể hiện trên bản đồ địa chính, hệ số chiếu trên kinh

tuyến trục m˳= 0.9999. Điểm gốc của hệ toạ độ mặt phẳng (điểm cắt giữa

kinh tuyến trục của từng tỉnh và xích đạo) có X = 0 km, Y = 500 km.

Các tham số chính của hệ tọa độ Quốc gia VN-2000

+ Elipxoid quy chiếu quốc gia là ElipxoidWGS-84 toàn cầu với kích thước:

Bán trục lớn: a = 6378137.0 m²

Độ dẹt: f = 1/298,257223563

Tốc độ góc quay quanh trục: = 7292115,0 x 10-11 rad/s

Hằng số trọng trường trái đất: GM = 3986005 x 108 m3 s-2

+ Vị trí Elipxoid quy chiếu Quốc gia: ElipxoidWGS-84 toàn cầu được

xác định vị trí (định vị) phù hợp với lãnh thổ Việt Nam trên cơ sở sử dụng

điểm GPS cạnh dài có độ cao thuỷ chuẩn phân bố đều trên toàn lãnh thổ.

+ Điểm gốc hệ toạ độ Quốc gia: Điểm N00 đặt tại Viện Nghiên cứu Địa

chính (nay là Viện Khoa học Đo đạc và Bản đồ) thuộc Bộ Tài nguyên và Môi

trường, đường Hoàng Quốc Việt - Hà Nội[12].

+ Hệ toạ độ phẳng: hệ toạ độ phẳng UTM quốc tế, được thiết lập trên

cơ sở lưới chiếu hình trụ ngang đồng góc với các tham số được tính theo

Elipxoid WGS-84 toàn cầu[12].

+ Điểm gốc hệ độ cao Quốc gia: Điểm gốc độ cao đặt tại Hòn Dấu -

Hải Phòng.

Trường hợp có sự chia tách, sát nhập thành tỉnh mới, Bộ Tài nguyên và

Môi trường sẽ quy định kinh tuyến trục cho tỉnh mới trên cơ sở đảm bảo yêu

cầu của quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh và chuyển đổi dữ liệu quản lý đất đai

(nếu có) là ít nhất[12].

b. Hệ thống tỷ lệ bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính được thành lập theo tỷ lệ từ 1:200 đến 1:10 000. Việc

chọn tỷ lệ bản đồ địa chính sẽ căn cứ vào các yếu tố cơ bản sau:

- Mật độ thửa đất trên một hecta diện tích càng lớn phải vẽ tỷ lệ lớn

- Loại đất cần vẽ bản đồ: đất nông - lâm nghiệp diện tích thửa lớn vẽ tỷ

lệ nhỏ còn đất ở, đất đô thị, đất có giá trị kinh tế cao sẽ vẽ bản đồ tỷ lệ lớn.

Trên một đơn vị hành chính cấp cơ sở, các loại đất sẽ vẽ bản đồ địa chính với

tỷ lệ khác nhau, thửa đất đã vẽ ở tỷ lệ này thì sẽ không vẽ ở tỷ lệ khác.

- Khu vực đo vẽ: Do điều kiện tự nhiên và tập quán canh tác khác nhau

nên diện tích thửa đất cùng loại ở các vùng khác nhau cũng thay đổi đáng kể.

Đất nông nghiệp ở đồng bằng Nam Bộ thường có diện tích thửa lớn hơn ở

vùng đồng bằng Bắc Bộ nên đất nông nghiệp ở phía Nam sẽ vẽ bản đồ địa

chính tỷ lệ nhỏ hơn ở phía Bắc.

- Yêu cầu độ chính xác bản đồ là yếu tố quan trọng để chọn tỷ lệ bản

đồ. Muốn thể hiện diện tích đến 0,1m2 thì chọn tỷ lệ 1:200, 1:500. Muốn thể

hiện chính xác đến mét vuông thì chọn tỷ lệ 1:1 000, 1:2 000, 1:5 000.Nếu chỉ

cần tính diện tích chính xác đến chục mét vuông thì chọn tỷ lệ 1:10 000[7].

- Khả năng kinh tế, kỹ thuật của đơn vị là yếu tố cần tính đến vì tỷ lệ

càng lớn thì càng chi phí lớn hơn, sử dụng công nghệ cao hơn, chi tiết phân

loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực được thể hiện ở bảng dưới đây.

Bảng 2.1: Phân loại tỷ lệ bản đồ theo loại đất và khu vực

Loại Đất Khu vực đo vẽ Tỉ lệ bản đồ

Đất ở Đô thị lớn 1:500, 1:200

Thị xã, thị trấn 1:500

Nông thôn 1:1 000, 1:500

Đất nông nghiệp Đồng bằng bắc bộ 1:2 000, 1:1 000

Đồng bằng nam bộ 1:5 000, 1:2 000

Đất lâm nghiệp Đồi núi 1:5 000, 1:10 000

Đất chưa sử dụng Núi cao 1:10 000

c. Phương pháp chia mảnh và đánh số bản đồ địa chính

Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10 000

Ghi chú: trục tọa độ x tính từ xích đạo 0 km, trục tọa độ y có giá trị 500

km trùng với kinh tuyến trục của tỉnh. Nét đứt gạch trên là ranh giới hành

chính của tỉnh.

Dựa vào lưới kilômet (km) của hệ toạ độ mặt phẳng theo kinh tuyến

trục cho từng tỉnh và xích đạo chia thành các ô vuông. Mỗi ô vuông có kích

thước thực tế là là 6 x 6 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:10 000.

Kích thước hữu ích của bản đồ là 60 x 60 cm tương ứng với diện tích là 3600 ha

Mảnh Bản đồ tỷ lệ 1:5 000

Chia mảnh bản đồ 1:10 000 thành 4 ô vuông mỗi ô vuông có kích thước

là 3 x 3 km, tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:5 000. Kích thước hữu

ích của bản đồ vẽ là 30 x 30 cm, tương ứng với diện tích là 900 ha.

Số liệu của tờ bản đồ 1:5 000 đánh theo nguyên tắc tương tự như tờ

bản đồ tỷ lệ 1:10 000 nhưng không có số 10 mà chỉ có 6 số đó là toạ độ chẵn

km của góc tây bắc mảnh bản đồ địa chính 1 : 5 000.

Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000

Chia mảnh bản đồ 1:5 000 thành 9 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích thước

thực tế là 1x1 km, ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000. Có kích thước hữu

ích của bản đồ là 50 x50 cm, tương ứng với diện tích là 100 ha.

Các ô vuông được đánh số thứ tự theo chữ số Arập từ 1 đến 9 theo

nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2

000 là số hiệu tờ 1:5 000 thêm gạch nối và số hiệu ô vuông.

Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1 000

Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000 thành 4 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích

thước 0.5 x 0.5 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:1 000. Kích thước

hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 25 ha.

Các ô vuông được đánh số thứ tự bằng chữ cái a, b ,c ,d theo nguyên

tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu tờ bản đồ 1:1 000 gồm số

hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ1:2 000, thêm gạch nối và số thứ tự ô vuông.

Mảnh bản đồ 1:500

Chia mảnh bản đồ 1:2 000 thành 16 ô vuông. Mỗi ô vuông có kích

thước thực tế là 0.25 x 0.25 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1: 500.

Kích thước hữu ích của tờ bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích là

6,25 ha.

Các ô vuông được đánh từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trên xuống dưới

từ trái sang phải. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:500 gồm số hiệu mảnh bản đồ

tỷ lê 1:2 000, thêm gạch nối và số thứ tự ô vuông trong ngoặc đơn.

Mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200

Chia mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000 thành 100 ô vuông. Mỗi ô vuông có

kích thước thực tế 0.10 x 0.10 km tương ứng với một mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200

kích thước hữu ích của bản đồ là 50 x 50 cm tương ứng với diện tích 1 ha.

Các ô vuông được đánh số thứ tự từ 1 đến 100 theo nguyên tắc từ trái

sang phải, từ trên xuống dưới. Số hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:200 bao gồm số

hiệu mảnh bản đồ tỷ lệ 1:2 000, gạch nối và số thứ tự ô vuông[5].

2.1.1.8. Hệ thống ký hiệu bản đồ địa chính

Nội dung của tờ bản đồ địa chính được biểu thị bằng các ký hiệu quy

ước và các ghi chú, các ký hiệu được thiết kế phù hợp cho từng loại tỷ lệ bản

đồ và phù hợp với yêu cầu sử dụng bản đồ địa chính. Các ký hiệu phải đảm

bảo tính trực quan, dễ đọc, không bị nhầm lẫn giữa ký hiệu này với ký hiệu khác.

a. Phân loại ký hiệu

+ Ký hiệu theo tỷ lệ

Khi thể hiện các đối tương có diện tích bề mặt tương đối lớn ta dùng ký

hiệu theo tỷ lệ, phải vẽ đúng kích thước của địa vật theo tỷ lệ bản đồ. Đường

viền của đối tượng có thể vẽ bằng nét liền, nét đứt hoặc nét chấm chấm, bên

trong phạm vi đường viền dùng màu sắc hoặc các biểu tượng và ghi chú để

biểu thị đặc trưng của địa vật. Với bản đồ địa chính gốc thì phải ghi chú đặc

trưng và biểu tượng được dùng làm phương tiện chính để thể hiện. Các ký

hiệu này thể hiện rõ vị trí các đặc trưng và tính chất của đối tượng cần biểu diễn.

+ Ký hiệu không theo tỷ lệ

Đây là những ký hiệu quy ước dùng để thể hiện vị trí và đặc trưng số

lượng, chất lượng của các đối tượng, song không thể hiện diện tích, kích

thước và hình dạng của chúng theo tỷ lệ bản đồ. Loại ký hiệu này còn sử dụng

trong trường hợp địa vật được vẽ theo tỷ lệ mà ta muốn biểu thị thêm khả

năng nhận biết của đối tượng trên bản đồ (vd :Đền miếu nhỏ, tượng đài... ).

+ Ký hiệu nửa tỷ lệ

Đó là loại ký hiệu dùng thể hiện các đối tượng có thể biểu diễn kích

thước thực một chiều theo tỷ lệ bản đồ, còn chiều kia dùng kích thước quy

ước theo tỷ lệ bản đồ mà ta sử dụng.

VD: Đường dây điện, dây mạng...Trong đó chiều dài tuyến vẽ theo tỷ lệ

và dùng lực nét, màu sắc thể hiện chủng loại, chất lượng địa vật.

Ghi chú: Ngoài các ký hiệu, người ta còn dùng các ghi chú để biểu đạt

nội dung của bản đồ địa chính, các ghi chú có thể chia ra làm 2 nhóm là ghi

chú tên riêng và ghi chú giải thích.

+ Ghi chú giải thích: Dùng thể hiện, giải thích và phân loại đối tượng,

về các đặc trưng số lượng, chất lượng của chúng một cách ngắn gọn ( vd:

Loại đất, loại nhà, mặt đường, hướng dòng chảy... ).

+ Ghi chú tên riêng: Dùng để chỉ các đơn vị hành chính, tên các cụm

dân cư, tên sông hồ, các đối tượng kinh tế - xã hội ...

b. Vị trí các ký hiệu

- Các ký hiệu hình vẽ theo tỷ lệ thì phải thể hiện chính xác vị trí của các

điểm đặc trưng trên từng biên của nó.

- Với các ký hiệu không theo tỷ lệ:

Ký hiệu có dạng hình học đơn giản như hình tròn, hình vuông, tam

giác,... thì ký hiệu chính là tâm của địa vật.

Ký hiệu đường nét thì trục của ký hiệu trùng với trục của địa vật

Ký hiệu đặc trưng của đường đáy nằm ngang thì tâm ký hiệu là đường

giữa của đáy (vd: Đền chùa, tháp, nhà thờ... )

c. Màu sắc ký hiệu

Trong quy phạm thành lập bản đồ địa chính đã quy định:

- Bản đồ địa chính cơ sở được in ra với 3 màu cơ bản: màu nâu, màu

ve, màu đen.

+ Màu nâu: Thể hiện các ghi chú địa hình.

+ Màu ve đậm: Thể hiện đường nét và ghi chú thuỷ hệ.

- Bản đồ địa chính được vẽ hoặc in ra bằng một màu (màu đen)

2.1.1.9. Bản đồ số địa chính

a. Khái niệm

Theo truyền thống, bản đồ được vẽ trên giấy, các thông tin được thể

hiện nhờ các đường nét, màu sắc hệ thống ký hiệu và ghi chú.

Ngày nay cùng với sự phát triển của ngành điện tử – tin học, các máy

tính số ngày càng mạnh, các thiết bị đo, ghi tự động, các loại máy in, máy vẽ

kỹ thuật số có chất lượng cao không ngừng được hoàn thiện, trên cơ sở đó

người tự xây dựng hệ thống thông tin địa lý, hệ thống thông tin đất đai mà

phần quan trọng của nó là cơ sở dữ liệu bản đồ gồm bản đồ địa hình và bản đồ

địa chính.

Các đối tượng địa lý được thể hiện trên bản đồ dựa trên cơ sở mô hình

hoá toán học trong không gian hai chiều hoặc ba chiều thế giới thực được thu

nhỏ, các đối tượng được chia làm các nhóm, tổng hợp các nhóm lại ta được

nội dung bản đồ.

Bản đồ số là một tập hợp có tổ chức các dữ liệu bản đồ trên thiết bị có

khả năng đo bằng máy tính và được thể hiện dưới dạng hình ảnh bản đồ.

Bản đồ số được tổ chức và lưu trữ gọn nhẹ, khác với bản đồ truyền

thống ở chỗ.

Bản đồ số chỉ là các file dữ liệu ghi trong bộ nhớ máy tính và có thể

thể hiện ở dạng hình ảnh giống như bản đồ truyền thống trên màn hình máy

tính. Nếu sử dụng các máy vẽ thì ta có thể in được bản đồ trên giấy giống như

bản đồ thông thường .

Bản đồ số địa hình là cơ sở dữ liệu không gian cho hệ thống thông tin

địa lý (GiS), còn bản đồ số địa chính là cơ sở dữ liệu không gian cho hệ thống

thông tin đất đai( LiS ).

Nhờ các máy tính có khả năng lưu trữ khối lượng thông tin lớn, khả

năng tổng hợp, cập nhật phân tích thông tin và sử lý dữ liệu bản đồ phong phú

nên bản đồ số được ứng dụng rộng rãi và đa dạng hơn rất nhiều so với bản đồ

giấy truyền thống.

b. Cơ sở dữ liệu bản đồ số địa chính

Cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính là một tập hợp số liệu được lựa chọn và

phân chia bởi người sử dụng. Đó là một nhóm các bản ghi và các file số liệu

được lưu trữ trong một tổ chức có cấu trúc. Cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính

gồm hai phần:

Cơ sở dữ liệu không gian: là tập hợp các thông tin về không gian, vị trí,

kích thước của các đối tượng và quan hệ giữa các yếu tố trong không gian

thực qua mô tả hình học, mô tả bản đồ và mô tả quan hệ không gian

(topology).

Cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính: lưu trữ các thông tin về hồ sơ địa chính

cho từng thửa đất như: số hiệu tờ bản đồ địa chính, số hiệu thửa đất, diện tích

thửa, loại đất, tên chủ sử dụng đất, địa chỉ, các thông tin pháp lý, kinh tế đất…

Dữ liệu bản đồ số nói chung có thể lưu trữ ở hai dạng, đó là vector và

raster. Mỗi dạng dữ liệu có những đặc trưng riêng và có ưu thế sử dụng trong

các trường hợp khác nhau. Các đối tượng trong không gian bản đồ số địa

chính được thể hiện bằng dạng dữ liệu vector thông qua số hiệu và tọa độ các

điểm ngoặt, điểm nút, các cạnh, các vùng cùng quan hệ giữa chúng với nhau.

c. Quy định về phân nhóm, lớp bản đồ số

+ Các thông tin không gian trên bản đồ địa chính khá phong phú. Các

đối tượng bản đồ được thể hiện qua các kiểu đặc trưng như điểm, đường,

đường gấp khúc và vùng. Các đối tượng được tổ chức thành nhiều lớp thông

tin, mỗi lớp thể hiện một đối tượng bản đồ. Mỗi lớp thông tin sử dụng một

kiểu điểm, một kiểu đường, một kiểu chữ và một màu nhất định để hiển thị.

+ Các lớp thông tin được định vị trong cùng một hệ quy chiếu nên khi

chồng xếp các lớp thông tin lên nhau, chúng ta được cơ sở dữ liệu không gian

có hình ảnh giống như một tờ bản đồ hoàn chỉnh.

+ Việc phân lớp thông tin bản đồ địa chính phải đảm bảo các nguyên

tắc sau:

+ Phân lớp thông tin dựa trên cơ sở phân loại đối tượng bản đồ.

+ Các đối tượng trong một lớp thông tin thuộc một loại đối tượng hình

học như điểm, đường hoặc vùng.

+ Yếu tố cơ bản của thông tin bản đồ là loại đối tượng (object) các đối

tượng có cùng một số đặc tính được gộp lại thành lớp đối tượng (objectclass)

các lớp đối tượng được gộp lại thành nhóm đối tượng (category)

Các loại đối tượng, các lớp và các nhóm đối tượng được gán mã duy

nhất đảm bảo đánh số theo thứ tự liên tục đối với các loại trong lớp các lớp

trong nhóm.

Các loại đối tượng, các lớp đối tượng, các nhóm đối tượng được đặt tên

theo kiểu viết tắt sao cho dễ dàng nhận biết loại thông tin.

Trong cơ sở dữ liệu không gian bản đồ địa chính có 10 nhóm đối tượng:

Điểm khống chế trắc địa gồm 2 lớp là khống chế nhà nước và khống

chế đo vẽ với 7 loại đối tượng.

+ Thửa đất gồm 1 lớp với 4 loại đối tượng như đường ranh giới thửa

đất, điểm ghi nhãn thửa đất gồm số hiệu thửa, loại đất, diện tích, ghi chú độ

rộng, ghi chú thửa.

+ Nhà gồm 1 lớp với 3 loại đối tượng.

+ Điểm quan trọng có tính chất kinh tế văn hoá, xã hội gồm 3 loại đối tượng.

+ Đường giao thông gồm 2 lớp là giao thông đường sắt và giao thông

đường bộ với 7 loại đối tượng.

+ Thuỷ hệ gốm 2 lớp đối tượng với 9 loại đối tượng.

+ Quy hoạch gồm 1 lớp với 2 loại đối tượng.

+ Phân vùng đặc biệt gồm 1 lớp với 3 loại đối tượng.

+ Cơ sở hạ tầng gồm 1 lớp với 4 loại đối tượng.

d. Quy định các chuẩn bản đồ

Để thành lập một bản đồ số cần xây dựng các chuẩn, là những quy định

chặt chẽ nhằm đảm bảo chặt chẽ về mô tả và lưu trữ nội dung thông tin của

bản đồ trong hệ thống máy tính.

Chuẩn bản đồ bao gồm:

+ Chuẩn dữ liệu

+ Chuẩn về tổ chức dữ liệu

+ Chuẩn về thể hiện đối tượng bản đồ.

+ Chuẩn dữ liệu

Trong tin học các dạng thông tin lưu trong máy tính (hoặc các thiết bị

ghi của máy tính) được gọi là dữ liệu (DATA) do đó mọi thông tin về bản đồ

số chuẩn dữ liệu bản đồ số gồm các thành phần:

+ Định nghĩa và tham chiếu.

+ Chuyển đổi dữ liệu không gian.

+ Chất lượng dữ liệu địa lý số.

+ Yếu tố (đối tượng) bản đồ chuẩn về tổ chức dữ liệu gồm 2 thành phần.

+ Chuẩn về phần lớp thông tin và nội dung bản đồ.

+ Chuẩn về khuôn dạng dữ liệu.

+ Chuẩn về lớp thông tin.

Lớp thông tin là sự phân loại logic các đối tượng của bản đồ số dựa trên

các tính chất thuộc tính đối tượng bản đồ. Các đối tượng bản đồ được phân

loại trong cùng 1 lớp là những đối tượng có chung 1 số tính chất nào đó. Việc

phân lớp thông tin ảnh hưởng trực tiếp đến nhận biết các loại đối tượng trong

bản đồ.

+ Chuẩn về khuôn dạng dữ liệu (format).

Format dữ liệu là yếu tố đặc biệt quan trọng trong việc trao đổi thông

tin giữa các người dùng khác nhau trong cùng hệ thống và giữa các hệ thống

với nhau.

+ Chuẩn về thể hiện đối tượng bản đồ.

Theo quan điểm cấu trúc file đồ hoạ, các đối tượng bản đồ cũng được

phân biệt ra thành 3 kiểu đối tượng và ký tự tương ứng với: Các ký hiệu kiểu

điểm, các ký hiệu kiểu đường, các ký hiệu kiểu vùng các ký hiệu kiểu Text.

2.1.1.10. Chuẩn màu, chuẩn lớp, mã, ký hiệu

a. Chuẩn mầu

Theo quy định quy phạm thì bản đồ địa chính có hai loại là “bản đồ gốc

đo vẽ” và “bản đồ địa chính” tương ứng với từng loại sẽ dùng màu sắc khác

nhau để vẽ bản đồ địa chính. Mỗi yếu tố trên bản đồ được thể hiện một màu

nhất định tại mỗi thời điểm.

b. Chuẩn lớp, mã, ký hiệu.

+ Đối với bản đồ địa chính. Mỗi đối tượng đều được sắp xếp vào một

lớp nhất định sao cho có thể phân biệt rõ ràng các kiểu đối tượng khác nhau.

Các đối tượng thuộc một lớp sẽ phân biệt nó với những đối tượng thuộc lớp

khác. Do vậy đối tượng với mỗi lớp cần đặt ra các tiêu chuẩn và có độ chính xác.

+ Quy tắc đặt mã lớp thông tin, mỗi lớp thông tin có một mã duy nhất

trong một nhóm lớp thông tin, tên của lớp thông tin được đánh số liên tục.

+ Nội dung của bản đồ địa chính được biểu thị bằng các ký hiệu quy

ước và các ghi chú. Các ký hiệu được thiết kế phù hợp cho từng loại tỷ lệ bản

đồ và phù hợp với yêu cầu sử dụng bản đồ địa chính. Các ký hiệu phải bảo

đảm tính chất trực quan, dễ đọc không làm lẫn lộn các ký hiệu này với ký

hiệu khác.

2.1.1.11. Quy định về tiếp biên bản đồ

Các yếu tố nội dung bản đồ cùng tỷ lệ sau khi tiếp biên phải khớp nhau

cả về định tính và định lượng (nội dung, lực nét, màu sắc và thuộc tính) đối

với các bản đồ khác tỷ lệ phải lấy nội dung bản đồ tỷ lệ lớn làm chuẩn, sai số

tiếp biên không vượt quá 0,3mm trên bản đồ[1].

Quá trình tiếp biên trên máy tính, các yếu tố tại mép biên bản đồ của

mảnh trong cùng một múi chiếu phải khớp nhau tuyệt đối.

2.1.1.12. Quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính

a. Khái quát quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính

Trong quá trình thành lập bản đồ địa chính bắt đầu từ công đoạn lập

lưới khống chế địa chính, lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết, lập hồ sơ kỹ

thuật thửa đất đến biên tập bản đồ địa chính gốc là do những người làm công

tác đo đạc thực hiện, công tác này được tiến hành phần lớn ngoài thực địa.

Dưới đây là Sơ đồ công nghệ thành lập bản đồ địa chính được thể hiện như sơ

Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Chuẩn bị bản vẽ và các tư liệu liên quan

Thành lập lưới các cấp

Đo vẽ chi tiết ngoại nghiệp

Thành lập bản đồ gốc

Lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất

đồ dưới đây[13].

Tiếp biên bản vẽ, đánh số thửa, tính diện tích

Biên tập bản đồ địa chính

In nhân bản

Giao diện tích thửa đất cho các chủ sử dụng

Đăng ký, thống kê, cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Hoàn thiện bản đồ và hồ sơ địa chính, ký công nhận

Lưu trữ, sử dụng

Hình 2.1: Sơ đồ công nghệ thành lập bản đồ địa chính

Các công đoạn từ biên tập bản đồ địa chính, in bản đồ sẽ được thực hiện

ở nội nghiệp. Các công đoạn đăng ký, thống kê đất, cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, chỉnh sửa nội dung bản đồ và lưu trữ hồ sơ đại chính là do

những người làm công tác quản lý địa chính ở các cấp thực hiện.

Trong sơ đồ công nghệ phải đảm bảo một nguyên tắc chung là: Sau mỗi

công đoạn phải thực hiện kiểm tra nghiệm thu thì mới thực hiện công đoạn

tiếp theo nhằm tránh những sai sót, nhầm lẫn.

b. Phương pháp toàn đạc (đo vẽ trực tiếp ngoài thực địa)

Đây là phương pháp đo vẽ trực tiếp ở ngoài thực địa, là phương pháp cơ bản

nhất để thành lập bản đồ địa chính từ tỷ lệ 1: 2000 đến 1: 200. Phương pháp

này sử dụng các loại máy kinh vĩ, thước dây và mia hoặc các máy toàn đạc

điện tử. Việc đo đạc được tiến hành trực tiếp ở ngoài thực địa, số liệu đo xử lý

bằng các phần mềm để biên tập bản đồ. Sau đây là quy trình thành lập bản đồ

Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc thành lập BĐĐC

Thành lập lưới tọa độ địa chính cơ sở

Thành lập lưới tọa độ địa chính

Lập lưới khống chế đo vẽ

Đo vẽ chi tiết ngoài thực địa

Biên tập vẽ bản đồ địa chính

Đánh số thửa, tính diện tích.lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất

địa chính bằng phương pháp toàn đạc[13].

Hình 2.2: Quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa

Chính bằng phương pháp toàn đạc

+ Ưu nhược điểm của phương pháp:

Ưu điểm: Phương pháp toàn đạc có thể đo trực tiếp đến từng điểm chi

tiết trên đường biên thửa đất, đo nhanh, có thể đo cả trong điều kiện thời tiết

không thuận lợi, độ chính xác cao.

Nhược điểm: Thời gian ngoại nghiệp nhiều, quá trình vẽ bản đồ thực

hiện trong phòng dựa vào số liệu đo và bản vẽ sơ họa nên không thể quan sát

trực tiếp ngoài thực địa nên dễ bỏ sót các chi tiết làm sai lệch các đối tượng

cần thiết kế trên bản đồ, giá thành cao.

c. Thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không

Đã từ lâu ảnh hàng không được sử dụng rộng rãi và hiệu quả trong quá

trình thành lập bản đồ địa hình từ tỷ lệ nhỏ đến tỷ lệ lớn. Ảnh hàng không có

ưu điểm giúp chúng ta xác định, thu thập các thông tin địa vật, địa hình một

cách nhanh chóng và khách quan.

Các tiến bộ khoa học và kỹ thuật của công nghệ thông tin mới, đang nhanh

chóng được sử dụng rộng rãi vào các ngành đo ảnh nên việc thành lập bản đồ

ảnh hàng không được tự động khá cao.

Ở những vùng đất nông nghiệp ít bị địa vật và cây cối che khuất các

đường biên thửa đất, bờ ruộng thể hiện khá rõ nét trên phim ảnh hàng không.

Do đó dùng ảnh hàng không để thành lập bản đồ địa chính ở vùng đất nông

nghiệp là hoàn toàn có thể thực hiện được. ứng dụng phương pháp này sẽ tăng

hiệu quả kinh tế và đẩy nhanh tốc độ thành lập bản đồ địa chính trong phạm

vi cả nước.

Ưu điểm: Thời gian tiếp xúc ngoài thực địa ngắn, thời gian làm việc

trong phòng tăng lên làm cho công tác thành lập bản đồ so với phương pháp

đo vẽ trực tiếp nhàn hơn.

Nhược điểm: Độ chính xác bản đồ được thành lập phụ thuộc vào nhiều

yếu tố của tấm ảnh bay chụp như: Độ gối phủ của một dải ảnh cần đảm bảo

theo quy phạm, độ nét của ảnh, chất liệu tấm ảnh, tỷ lệ tấm ảnh bay chụp

ngoài ra còn chịu ảnh hưởng của điều kiện địa hình và điều kiện ngoại cảnh

khi bay chụp. Hơn nữa trong quá trình làm việc trong phòng còn nhiều sai sót

nhầm lẫn trong việc giải đoán ảnh đọc cũng như có nhiều sai số trong khi định

vị tấm ảnh.

Các phương pháp thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng không:

1. Phương pháp phối hợp.

2. Đo vẽ lập thể trên máy toàn năng chính xác.

3. Phương pháp giải tích.

4. Phương pháp đo ảnh số.

2.1.2. Giới thiệu các phần mềm thành lập bản đồ địa chính

2.1.2.1 Phần mềm MicroStation

a. Giới thiệu chung về phần mềm

MicroStation là một phần mềm đồ họa trợ giúp thiết kế. Nó có khả

năng quản lý khá mạnh, cho phép xây dựng, quản lý các đối tượng đồ họa thể

hiện các yếu tố bản đồ. Khả năng quản lý cả dữ liệu không gian và dữ liệu

thuộc tính rất lớn, tốc độ khai thác và cập nhập nhanh chóng phù hợp với hệ

thống quản lý dữ liệu rất lớn. Do vậy nó thuận lợi cho việc thành lập các loại

bản đồ địa hình, địa chính từ các loại dữ liệu và các thiết bị đo khác nhau. Dữ

liệu không gian được tổ chức theo kiểu đa lớp tạo cho việc biên tập, bổ sung

rất thuận lợi. MicroStation cho phép lưu bản đồ và các bản vẽ thiết kế theo

nhiều hệ thống tọa độ khác nhau.

MicroStation là môi trường đồ họa làm nền để chạy các modul phần

mềm ứng dụng khác nhau như: GEOVEC, IRASB, IRASC, MSFC,

MRFCLEAN, MRFFLAG, FAMIS, EMAP... Các công cụ của MicroStation

được sử dụng để số hóa các đối tượng trên nền ảnh quét (raster), sửa chữa,

biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ. MicroStation có một giao diện đồ họa

bao gồm nhiều của sổ, menu, bảng công cụ, các công cụ làm việc với đối

tượng đồ họa đầy đủ và mạnh giúp thao tác với dữ liệu đồ họa nhanh chóng,

đơn giản, thuận lợi cho người sử dụng[15].

MicroStation còn cung cấp công cụ nhập (import), xuất (export) dữ liệu

đồ hoạ sang các phần mềm khác qua các file (*.dxf) hoặc (*.dwg).

2.1.2.2. Phần mềm FAMIS

a. Giới thiệu chung

"Phần mềm tích hợp cho đo vẽ và bản đồ địa chính (Field Work

and Cadastral Mapping Intergrated Software - FAMIS ) " là một phần mềm

nằm trong Hệ thống phần mềm chuẩn thống nhất trong ngành địa chính phục

vụ lập bản đồ và hồ sơ địa chính.

Famis có khả năng xử lý số liệu đo ngoại nghiệp, xây dựng, xử lý và

quản lý bản đồ địa chính số. Phần mềm đảm nhiệm công đoạn từ sau khi đo

vẽ ngoại nghiệp cho đến hoàn chỉnh một hệ thống bản đồ địa chính số. Cơ sở

dữ liệu bản đồ địa chính kết hợp với cơ sở dữ liệu Hồ sơ Địa chính để thành

một cơ sở dữ liệu về Bản đồ và Hồ sơ địa chính thống nhất. Phần mềm tuân

thủ các quy định của Luật Đất đai 2013 hiện hành, hiện nay các phiên bản

mới được cập nhật liên tục.

b. Các chức năng của famis

- Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu trị đo.

Quản lý khu đo: FAMIS quản lý các số liệu đo theo khu đo. Một đơn vị

hành chính có thể được chia thành nhiều khu đo. Số liệu đo trong 1 khu có

thể lưu trong một hoặc nhiều file dữ liệu. Người dùng có thể tự quản lý toàn

bộ các file dữ liệu của mình một cách đơn giản, tránh nhầm lẫn[2].

Đọc và tính toán tọa độ của số liệu trị đo: Trị đo được lấy vào theo

những nguồn tạo số liệu phổ biến nhất ở Việt nam hiện nay :

- Từ các sổ đo điện tử ( Electronic Field Book ) như,TOPCON,

SOKKIA.

- Từ Card nhớ

- Từ các số liệu đo thủ công được ghi trong sổ đo.

- Từ phần mềm xử lý trị đo phổ biến SDR của DATACOM.

Xử lý đối tượng: Phần mềm cho phép người dùng bật, tắt hiển thị các

thông tin cần thiết của trị đo lên màn hình. Xây dựng bộ mã chuẩn, bộ mã

chuẩn bao gồm hai loại mã: Mã định nghĩa đối tượng và mã điều khiển. Phần

mềm có khả năng tự động tạo bản đồ từ trị đo qua quá trình xử lý mã.

Giao diện hiển thị, sửa chữa rất tiện lợi, mềm dẻo: Famis cung cấp hai

phương pháp để hiển thị, tra cứu và sửa chữa trị đo.

- Phương pháp 1: qua giao diện tương tác đồ họa màn hình. Người dùng

chọn trực tiếp từng đối tượng cần sửa chữa qua hiển thị của nó trên màn hình.

- Phương pháp 2 : qua bảng danh sách các trị đo. Mỗi một trị đo tương

ứng với một bản ghi trong bảng này.

Công cụ tính toán : Famis cung cấp rất đầy đủ, phong phú các công cụ

tính toán : giao hội (thuận nghịch), vẽ theo hướng vuông góc, điểm giao, dóng

hướng, cắt cạnh thửa,… Các công cụ thực hiện đơn giản, kết quả chính xác.

Các công cụ tính toán rất phù hợp với các thao tác đo vẽ mang đặc thù ở Việt nam.

Xuất số liệu: Số liệu trị đo có thể được in ra các thiết bị ra khác nhau :

máy in, máy vẽ. Các số liệu này cũng có thể xuất ra dưới các dạng file số liệu

khác nhau để có thể trao đổi với các hệ thống phần mềm khác như SDR.

Quản lý và xử lý các đối tượng bản đồ: Các đối tượng bản đồ được

sinh ra qua : tự động xử lý mã hoặc do người sử dụng vẽ vào qua vị trí các

điểm đo. Famis cung cấp công cụ để người dùng dễ dàng lựa chọn lớp thông

tin bản đồ cần sửa chữa và các thao tác chỉnh sửa trên các lớp thông tin này.

- Chức năng làm việc với cơ sở dữ liệu địa chính.

Nhập dữ liệu bản đồ từ nhiều nguồn khác nhau :

- Từ cơ sở dữ liệu trị đo. Các đối tượng bản đồ ở bên trị đo được đưa

thẳng vào bản đồ địa chính.

- Từ các hệ thống FAMIS giao tiếp với các hệ thống khác qua các file

dữ liệu. Famis nhập những file sau : ARC của phần mềm ARC, INFO ( ESRI

- USA), MIF của phần mềm MAPINFO (MAPINFO - USA). DXF, DWG của

phần mềm AutoCAD (AutoDesk - USA), DGN của phần mềm GIS OFFIC

(INTERGRAPH - USA)

- Từ các công nghệ xây dựng bản đồ số : FAMIS giao tiếp trực tiếp với

một số công nghệ xây dựng bản đồ số hiện đang được sử dụng ở Tổng cục

Địa chính như: Ảnh số ( IMAGE STATION), ảnh đơn (IRASC, MGE-PC),

vector hóa bản đồ (GEOVECMGE-PC).

Quản lý các đối tượng bản đồ theo phân lớp chuẩn: FAMIS cung cấp

bảng phân loại các lớp thông tin của bản đồ địa chính. Việc phân lớp và cách

hiển thị các lớp thông tin tuân thủ theo qui phạm của Tổng cục Địa chính.

Tạo vùng, tự động tính diện tích: Tự động sửa lỗi, tự động phát hiện

các lỗi còn lại và cho phép người dùng tự sửa. Chức năng thực hiện nhanh,

mềm dẻo cho phép người dùng tạo vùng trên một phạm vi bất kỳ. Cấu trúc

file dữ liệu tuân theo theo đúng mô hình topology cho bản đồ số vector.

Hiển thị, chọn, sửa chữa các đối tượng bản đồ: Các chức năng này thực

hiện dựa trên thế mạnh về đồ họa sẵn có của MicroStation nên rất dễ dùng,

phong phú, mềm dẻo, hiệu quả.

Đăng ký sơ bộ (qui chủ sơ bộ ): Đây là nhóm chức năng phục vụ công

tác qui chủ tạm thời. Gán, hiển thị, sửa chữa các thông tin thuộc tính được gắn

với thửa.

Thao tác trên bản đồ địa chính: Bao gồm các chức năng tạo bản đồ địa

chính từ bản đồ gốc. Tự động vẽ khung bản đồ địa chính, đánh số thửa tự động.

Tạo hồ sơ thửa đất.: FAMIS cho phép tạo các loại hồ sơ thông dụng về

thửa đất bao gồm: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, trích lục, giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất. Dữ liệu thuộc tính của thửa có thể lấy trực tiếp qua quá trình qui

chủ tạm thời hoặc móc nối sang lấy trong cơ sở dữ liệu Hồ sơ Địa chính.

Xử lý bản đồ: FAMIS cung cấp một số phép xử lý, thao tác thông dụng

nhất trên bản đồ.

- Nắn bản đồ, chuyển từ hệ thống toạ độ này sang hệ thống tọa độ khác

theo các phương pháp nắn affine, porjective.

c. Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm Famis

Chúng ta có thể tóm tắt quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính

trên phần mềm famis như sơ đồ sau đây:

Vào cơ sở dữ liệu trị đo

- File TXT Nhập số liệu - File ACS

Sửa chữa đối tượng bản đồ

Hiển thị, sửa chữa trị đo

Xử lý mã, tạo bản đồ tự động

Lưu trữ bản đồ file DGN

Vào cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính

Nạp file bản đồ DGN

Sửa chữa lỗi ( MRFClean, MRFFlang ) tạo vùng

Tạo bản đồ địa chính:

- Đánh số thửa

- Vẽ nhãn thửa

- Tạo khung bản đồ

Lưu trữ, in bản đồ

Sơ đồ 2.3: Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm famis

2.2. Cơ sở pháp lý

-Luật đất đai năm 2013, ngày 29/11/2013 của Quốc hội .

-Quyết định số 235/2000/QĐ-TCĐC ngày 26/06/2000 của Tổng cục

trưởng Tổng cục địa chính về việc công bố hệ thống phần mềm chuẩn thống

nhất trong toàn ngành địa chính.

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 số

45/2013/QH13.

- Quyết định 08/2008/QĐ- BTNMT ngày 10/11/2008 Quy phạm thành

lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:50000; 1:10000

- Thông tư số: 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường

ban hành ngày 19/5/2014 Quy định về bản đồ địa chính.

- Công văn số 1734/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 23/11/2015 của Tổng cục

Quản lý Đất đai về việc hướng dẫn giải quyết vướng mắc trong việc xác định

mật độ thửa đất trung bình của BĐĐC.

- Thông tư số 49/2016/TT-BTNMT ngày 28/12/2016 của Bộ Tài

nguyên và Môi trường quy định về công tác giám sát, kiểm tra, thẩm định và

nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai

- Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004

của chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

- Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của

Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và

tài sản khác gắn liền với đất;

- Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của

Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của

Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Công văn số 456/UBND-NL, ngày 10 tháng 3 năm 2008 của Uỷ ban

nhân dân tỉnh Đắk Nông về việc tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Công văn số 680/UBND-NL, ngày 02 tháng 4 năm 2008 của Uỷ ban

nhân dân tỉnh Đắk Nông, về việc thu hồi giao đất, giao rừng cho chính quyền

địa phương, cộng đồng và các hộ gia đình các nhân quản lý.

- Công văn số 907/UBND-NL, ngày 22 tháng 4 năm 2008 của Uỷ ban

nhân dân tỉnh Đắk Nông, về việc tháo gỡ một số vướng mắc trong quá trình

cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức

2.3 Cơ sở thực tiễn

Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở một số địa phương

.- Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở tỉnh Thái Nguyên

Công tác đo đạc bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính

cơ bản đã hoàn thành tại 78 xã phường trên địa bàn tỉnh. Tính đến nay đã đo

vẽ bản đồ địa chính cho hơn 336.300 ha, chiếm hơn 95,4% diện tích tự nhiên

của tỉnh. Trong kỳ đã thực hiện 334 công trình dự án với tổng diện tích đã

thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 7.800 ha của hơn 37.800 tổ

chức, hộ gia đình, cá nhân. 100% đơn vị hành chính cấp xã hoàn thành công

tác thống kê, kiểm kê đất đai. Đã thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp mới,

cấp đổi Giấy chứng nhận QSDĐ đạt trên 93% diện tích cần cấp (thuộc 10 tỉnh

đứng đầu về cấp GCN trong cả nước.

- Tình hình đo vẽ bản đồ địa chính ở tỉnh Phú Thọ

Đến nay đã đo đạc lập bản đồ địa chính chính quy được 171 xã, đạt

61.73% số xã. Tổng diện tích đã đo vẽ lập bản đồ địa chính chính quy theo

đơn vị xã là 217.881,29 ha, đạt 61,66 % tổng diện tích tự nhiên toàn tỉnh.

Trong năm 2013 đã triển khai đo đạc bản đồ địa chính chính quy cho 22 xã

trên địa bàn tỉnh và thực hiện trích đo các thửa đất, khu đất chưa được cấp

giấy lần đầu trên địa bàn các huyện để thực hiện cấp giấy CNQSD đất cho các

hộ gia đình và cá nhân.

Với sự vào cuộc của các cấp, các ngành, đặc biệt được sự quan tâm và

tạo điều kiện về mọi mặt của UBND tỉnh, chúng ta tin rằng tỉnh sẽ đạt được

chỉ tiêu theo tinh thần nghị quyết của Quốc hội cũng như kế hoạch của UBND

Tỉnh và hướng tới những năm tiếp theo tiếp tục đo đạc bản đồ địa chính chính

quy, cấp GCNQSD đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai theo hướng hiện đại để

phục vụ tốt nhất cho công tác quản lý đất đai trong thời kỳ Công nghiệp hóa,

Hiện đại hóa đất nước.

Vì vậy, hiện nay hầu hết tất cả các tỉnh thành trên nước ta đã thành lập

bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ bằng máy toàn đạc điện tử. Trung

Tâm Môi Trường Tài Nguyên Miền Núi cũng đã xây dựng bản đồ ở rất nhiều

tỉnh trên nước ta như: Phú Thọ,Yên Bái... Đây là phương pháp cho kết quả và độ

chính xác cao nên đây là phương pháp chủ yếu để thành lập bản đồ hiện nay.

Vì vậy, khi đi thực tập ở Công ty Cổ phần TNMT Phương Bắc. Em

được thực hiện nghiên cứu ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện

tử đo vẽ chi tiết thành lập bản đồ địa chính cho xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn,

tinh Tuyên Quang.

PHẦN 3

ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

- Đối tượng nghiên cứu. Sử dụng máy toàn đạc điện tử, và các phần

mềm Microstation, famis. . . vào xây dựng lưới khống chế đo vẽ và đo vẽ chi

tiết xây dựng bản đồ địa chính.

- Phạm vi nghiên cứu; Đo vẽ chi tiết, sử dụng phần mềm tin học xây dựng

tờ bản đồ địa chính tỉ lệ 1:1000 trên địa bàn xã Tứ Quận ,huyện Yên Sơn, tỉnh

Tuyên Quang.

3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành

- Địa điểm: Tại xã Tứ Quận , huyện Yên sơn,tỉnh Tuyên Quang.

- Thời gian tiến hành: Từ 28/05/2018 đến ngày 15/09/2018.

3.3. Nội dung nghiên cứu

3.3.1. Điều kiện tự nhiên xã Tứ Quận

- Điều kiện tự nhiên

+ Vị trí địa lý và diện tích khu đo

+ Thuỷ văn, nguồn nước

+ Khí hậu, thổ nhưỡng

+ Địa hình địa mạo

- Điều kiện kimh tế xã hội

3.3.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã Tứ Quận

- Hiện trạng sử dụng đất

- Tình hình quản lý đất đai của xã

3.3.3. Thành lập lưới khống chế đo vẽ

* Công tác chuẩn bị

+ Thu thập tài liệu liên quan phục vụ cho công tác đo vẽ bản đồ.

+ Khảo sát thực địa khu đo.

+ Thiết kế sơ bộ lưới trên bản đồ nền.

* Công tác ngoại nghiệp

- Chôn mốc thông hướng.

- Đo các yếu tố cơ bản của lưới.

+ Đo cạnh.

+ Đo góc.

* Công tác nội nghiệp

- Nhập số liệu đo ngoài thực địa vào máy tính.

- Bình sai và vẽ lưới.

3.3.4. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết

- Đo vẽ chi tiết bản đồ

- Thành lập và biên tập bản đồ bằng phần mềm MicroStation, phần

mềm FAMIS và phần mềm Emap

- In và lưu trữ bản đồ.

3.3.5. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp

3.4. Phương pháp nghiên cứu

3.4.1. Thu thập số liệu thứ cấp

- Phương pháp khảo sát, thu thập số liệu:Thu thập số liệu từ các cơ

quan chức năng như UBND xã Tứ Quận, phòng Tài nguyên và Môi trường

huyện Yên Sơn về các điểm độ cao, địa chính hiện có, điều kiện tự nhiên,

kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu phục vụ cho đề tài,đồng thời tiến

hành khảo sát thực địa để biết điều kiện địa hình thực tế của khu vực đo vẽ để

có phương án bố trí đo vẽ thích hợp.

3.4.2. Phương pháp xử lý dữ liệu đo

- Nhập số liệu từ sổ đo ghi vào máy tính bằng phần mềm COMPASS

để bình sai lưới khống chế đo vẽ.

- Nhập số liệu bằng phần mềm T-COM để đưa số liệu đo chi tiết từ

máy toàn đạc điện tử TOPCON GTS- 235N vào máy tính

3.4.3. Phương pháp đo đạc

Đề tài sử dụng máy GPS Trimble để đo đạc lưới khống chế đo vẽ, lưới

khống chế mặt bằng sẽ được đo theo phương pháp toàn đạc với 2 lần đo là đo

đi và đo về, sau đó lấy giá trị trung bình của kết quả đo. Sau khi đo đạc và

tính toán hoàn chỉnh lưới khống chế mặt bằng, tiến hành đo đạc chi tiết các

yếu tố ngoài thực địa.

3.4.4 Phương pháp xây dựng bản đồ

* Đề tài sử dụng phần mềm Microstation kết hợp với phần mềm Gcadas,

GcadasCE đây là những phần mềm chuẩn dùng trong ngành địa chính để biên

tập bản đồ địa chính, tiến hành trút số liệu đo vào phần mềm theo đúng quy

chuẩn, sau đó dùng các lệnh để biên tập bản đồ địa chính cho khu vực nghiên cứu.

* Đề tài được thực hiện theo quy trình:

- Thu thập tài liệu, số liệu; khảo sát thực địa và thành lập lưới khống

chế mặt bằng;

- Sau khi thành lập hoàn thiện lưới khống chế đo vẽ ta có tọa độ các

điểm khống chế; tiến hành đo đạc chi tiết các yếu tố ngoài thực địa (ranh giới

thửa đất, địa vật, giao thông, thủy hệ....);

- Kết quả đo đạc chi tiết được trút vào máy tính và sử dụng phần mềm

chuyên ngành MicroStation và Gcadas, GcadasCE để biên tập bản đồ địa chính;

- Tiến hành kiểm tra, đối soát thực địa và in bản đồ.

PHẦN 4

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã Tứ Quận

4.1.1. Điều kiện tự nhiên

4.1.1.1. Vị trí địa lý

Xã Tứ Quận nằm ở phía đông huyện Yên Sơn, với diện tích là 3627,01 ha.

- Vị trí địa lý:

+ Từ 21º 53’ 50” vĩ độ bắc đến 105º 07’ 51” vĩ độ đông

+ Từ 105º 24’ 07” kinh độ nam đến 104º 25’ 05” kinh độ tây

Hình 4.1 : Sơ đồ xã Tứ Quận

- Phạm vi hành chính: có đường địa giới hành chính giáp với các xã:

+ Phía Bắc giáp xã Đức Ninh Huyện Hàm Yên

+ Phía Tây giáp với xã Hùng Đức huyện Hàm yên

+ Phía Nam giáp xã Lang quán

+phía Đông Nam giáp với xã Thắng Quận

+phía Đông Bắc giáp với xã phúc Ninh

- Thuỷ văn

Xã Tứ Quận có con sông Lô chay qua, có hệ thống sông suối kênh,

mương tương đối dày, hầu hết đều đã được bê tông hóa tạo điều kiện thuận lợi

cho việc dẫn nước, ngoài ra còn có hệ thống các hồ, đầm đóng vai trò điều

hòa dòng chảy, cung cấp nguồn nước cho sản xuất và sinh hoạt của nhân dân.

- Khí hậu

Chế độ nhiệt: Một năm có bốn mùa, tuy nhiên chỉ có hai mùa rõ rệt:

+ Mùa nóng: Từ tháng 4 đến tháng 10, khí hậu đặc trưng nóng, ẩm và

mưa nhiều

+ Mùa lạnh: Từ tháng 11 đến cuối tháng 3 năm sau, khí hậu đặc trưng

khô hanh, lạnh và mưa ít.

- Địa hình địa mạo

Xã Tứ Quận là một xã vùng miền núi nhưng địa hình tương đối bằng

phẳng bị chia cắt bởi các đồi thấp, dãy núi, sông ngòi. Địa hình nơi đây tạo

tiềm năng lớn về kinh tế lâm nghiệp, tài nguyên thiên nhiên phong phú thuận

lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội.

* Tài nguyên đất

-Đất phù sa được bồi tụ: Dư lượng phù sa lớn, ít chua, thành phần cơ

giới từ cát pha đến thịt trung bình, độ phì cao (mùn, đạm,lân tỷ lệ khá) thích

hợp cho việc trồng lúa, rau màu cây công nghiệp ngắn ngày..

-Đất cát pha: Xốp, nghèo dinh dưỡng, thường trồng màu (đỗ, lạc…)

-Đất feralit đỏ vàng: Thường ở độ cao 100m, độ dốc trung bình, tầng

đất dầy, thành phần cơ giới thịt nặng, dinh dưỡng khá, dùng trồng rừng và cây

công nghiệp dài ngày.

-Đất xói mòn trơ sỏi đá: Đây là loại đất thường bị ảnh hưởng của quá

trình rửa trôi, sói mòn mạnh, tầng đất mỏng, độ phì kém.

* Tài nguyên nước

- Nguồn nước mặt: xã Tứ Quận có mạng lưới sông lô, suối, khe rạch

tương dồi dày đặc. Ngoài ra, toàn xã còn có rất nhiều ao, hồ, đầm các loại với

trữ lượng nước khá lớn, phục vụ trực tiếp cho các nhu cầu sản xuất tại chỗ.

- Nguồn nước ngầm: Hiện tại chưa có đủ tài liệu điều tra khảo sát về trữ

lượng nước ngầm trên toàn xã, nhưng nhìn chung thì chất lượng khá tốt, có

thể khai thác để sử dụng trong sinh hoạt và sản xuất.

* Tài nguyên rừng

Xã Tứ Quận có 1876,9 ha rừng sản xuất. Rừng phòng hộ 154,1 ha. Diện

tích đất trồng rừng xã Tứ quận chiến đa số, cần phải bảo vệ rừng đảm bảo môi

trường bề vững trong sản xuất.

* Tài nguyên khoáng sản

Tài nguyên khoáng sản của xã Tứ quận nghèo khoáng sản ..

4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội

4.1.2.1. Tăng trưởng kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Tăng trưởng kinh tế là một trong những chỉ tiêu quan trọng để đánh

giá tình hình phát triển của địa phương. Số liệu đánh giá của những năm

trước là một trong những căn cứ quan trọng để tính toán các phương án

phát triển cho giai đoạn tiếp theo.

Quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện trong những năm

qua đã đi đôi với phát triển các thành phần kinh tế, tạo điều kiện cho người

sản suất, kinh doanh phát huy tính năng động, sáng tạo và đạt hiệu quả cao

hơn, có tác động trực tiếp đến chuyển dịch cơ cấu lao động.

4.1.2.2. Thực trạng phát triển ngành trồng trọt, chăn nuôi

a, Trồng trọt

Sản lượng của cây lương thực tăng và chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu

giá trị, sản lượng của ngành sản xuất nông nghiệp. Diện tích gieo trồng cây

lương thực có giảm ít theo từng năm.

b, Chăn nuôi

Chăn nuôi tiếp tục phát triển, chương trình cải tạo chất lượng đàn bò

được triển khai rộng rãi. Tổng đàn lợn 11.613 con, đàn trâu 73 con, đàn bò

100 con, đàn gia cầm 91.000 con. Vài năm trở lại đây xuất hiện dịch bệnh

truyền nhiễm có biểu hiện chứng bệnh tai xanh ở đàn lợn, cúm H5N1 ở gà

nhưng xã có các biện pháp phòng, chống dịch, đồng thời tổ chức tốt công tác

tiêm phòng cho đàn gia súc, gia cầm trên địa bàn.

4.1.2.3. Tình hình dân số, lao động

* Dân số

Xã Tứ Quận gồm có tổng diện tích tự nhiên là 36,18km2. Toàn xã có

895 hộ với tổng dân số là 5943 người, cơ cấu hộ gia đình là 164 người/ km2

* Lao động

Toàn xã có 2736 người trong độ tuổi lao động, lực lượng lao động dồi

dào, tuy nhiên chất lượng lao động chưa cao, tỷ lệ lao động qua đào tạo còn

thấp, tỷ lệ lao động trong lĩnh vực nông nghiệp còn cao, mặt khác nhiều người

trong độ tuổi lao động dời quê đi xa làm ăn.

Bằng các biện pháp xóa đói giảm nghèo, nâng cao học vấn và giải quyết

việc làm đã khuyến khích và tạo điều kiện để các thành phần kinh tế phát triển

sản xuất, kinh doanh trên mọi lĩnh vực, nhờ đó đã thu hút và tạo việc làm ổn

định cho nhiều lao động, góp phần ổn định tình hình kinh tế - xã hội.

* Công tác dân tộc tôn giáo

Trên địa bàn xã gần như 100% là người dân tộc dao, về tôn giáo thì

không theo đạo.

Thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về dân tộc, tôn giáo trên địa

bàn, tăng cường công tác nắm bắt tình hình và ngăn chặn các phần tử phản

động có những hành vi gây chia rẽ dân tộc, chia re tôn giáo, lôi kéo người địa

phương tham gia vào hoạt động của chúng, làm mất ổn định xã hội.

4.1.2.4. Tình hình cơ sở hạ tầng của xã

- Giao thông: Xã có trục đường giao thông liên thôn, liên xã, liên huyện

hầu hết được rải nhựa và bê tông hoá thuận tiện cho việc đi lại, lưu thông

hang hóa từ địa phương đi nơi khác và ngược lại.

- Thủy lợi: Công trình thủy lợi nhiều năm qua đã được quan tâm đầu tư

xây dựng, gần như bê tong hóa hết các kênh mương. Nhờ đó góp phần vào sự

cấp nước đầy đủ cho diện tích đất nông nghiệp ở địa phương.

- Hệ thống năng lượng điện: 100% hộ gia đình trong xã có điện, đáp

ứng được nhu cầu trong sinh hoạt và sản xuất của người dân, hiện tượng quá

tải lưới điện vẫn thường xuyên xảy ra nhất vào giờ cao điểm.

- Hệ thống công trình bưu chính viễn thông: Dịch vụ bưu chính viễn

thông đã có bước phát triển đáng kể về số lượng và chất lượng, đáp ứng ngày

càng tốt nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của xã. Cơ sở kỹ thuật và thiết bị

từng bước được hiện đại.

- Cơ sở giáo dục - đào tạo: Thực hiện chương trình kiên cố hóa trường

lớp học và nhà công vụ, số trường học đã đầu tư về phòng học, phòng chức

năng, nhà nội trú cho giáo viên. Tỷ lệ học sinh đến lớp gần như 100%, ở các

cấp học đều đảm bảo đạt kết quả đề ra. Cơ sở vật chất trường lớp học tiêp tục

tăng cường, việc đầu tư trang thiết bị, ứng dụng công nghệ thông tin trong dạy

và học ngày càng được quan tâm.

- Cơ sở thể dục thể thao:Toàn xã có 2 sân bóng đá và mỗi thôn có 1 sân

bóng chuyền được xây dựng và một số sân thẻ thao tự phát khác, hoạt động

thể dục thể thao của xã được phát triển rộng khắp dưới nhiều hình thức, nội

dung phong phú trong các khu dân cư, cơ quan ban nghành, các trường học,

góp phần rèn luyện thân thể, nâng cao sức khỏe cho nhân dân, thu hút nhiều

lứa tuổi tham gia tập luyện.

- Văn hóa: Tất cả các khu trên địa bàn xã đều có khu vực sinh hoạt văn

hóa - thể thao, xong cơ sở vật chất đang xuống cấp và cũng chưa phát huy hết

công suất sử dụng.

- Cơ sở y tế: Xã có 1 trạm y tế phục vụ công tác khám chữa bệnh . Cơ

sở vật chất của trạm y tế đang ngày càng được cải thiện. Tinh giảm các thủ

tục, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận và sử dụng các dịch vụ y tế ngày

càng hiệu quả.

4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã

4.2.1. Hiện trạng quỹ đất

Bảng 4.1: Hiện trạng quỹ đất của xã năm 2018

( Nguồn: báo cáo thống kê đất đai xã Tứ Quận 2018)

STT

Loại đất

Cơ cấu (%)

Đất trồng cây lâu năm

Đất lâm nghiệp 1 Rừng sản xuất 1.1 Rừng phòng hộ 1.2 Đất nông nghiệp 2 Đất trồng cây hàng năm 2.1 2.11 Đất trồng lúa 1.1.2 Đất trồng cỏ 1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác 2.2 1.2.1 Đất trồng chè 1.2.2 Đất trồng cây ăn quả(chanh , cam , bưởi...) 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 5 Tổng

Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nghiệp Đất ở nông thôn Đất chuyên dùng Đất trụ sợ cơ quan công trình sự nghiệp Đất quốc phòng , an ninh Sông ngòi kênh rạch Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Đất có mục đích công cộng, giao thông Đất tôn giáo tín ngưỡng Đất nghĩa trang nghĩa địa Đất chưa sử dụng

Diện tích (ha) 2030,95 1876,85 154,1 1154,5 457,5 254,2 85,3 118 697 347,5 349,5 89,38 349,10 265,95 14,5 6,5 7,05 35,4 4,0 10,7 1,5 3,5 3,08 4324,01

45,81 41,57 4,24 22,86 12,61 7,0 2,35 3,25 19,21 9,58 9,63 2,46 9,58 7,33 0,39 0,17 0,19 0,97 0,11 0,29 0,04 0,09 0,08 100

4.2.2.Tình hình quản lý đất đai

* Quản lý đất đai:

Tăng cường công tác kiểm soát việc thực hiện các quy trình giải quyết

thủ tục hành chính về đất đai; thực hiện các nội dung đề án nâng cao năng lực

quản lý nhà nước về đất đai và môi trường trên địa bàn toàn xã giai đoạn

2011-2015;

Tập trung vào các nội dung: Đẩy mạnh, nâng cao công tác quản lý nhà

nước về đất đai, khắc phục những yếu kém trong công tác quản lý đất đai, đẩy

mạnh công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khắc phục những

tồn tại, sai sót của những giấy chứng nhận đã cấp, hoàn thiện hệ thống hồ sơ

địa chính để phục vụ tốt công tác quản lý.

Công tác quản lý đất đai đã đi vào nề nếp. Thường xuyên kiểm tra rà

soát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giám sát việc thực hiện

quyền và nghĩa vụ của đối tượng sử dụng đất. Bộ phận chuyên môn tiếp tục

kiểm tra hướng dẫn nhân dân hoàn chỉnh hồ sơ đất đai theo quy định của

pháp luật.

* Đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng đất của địa phương:

- Đánh giá chung

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, chính vì vậy

mà việc quản lý đất đai đòi hỏi phải có sự quản lý chặt chẽ, đất sản xuất nông

nghiệp bị giảm còn đất nhà ở, công trình công cộng, đất xây dựng trụ sở co

quan tăng do chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện các dự án do nhu cầu sử

dụng đất ở ngày càng phát triển.

- Tình hình sử dụng đất của các tổ chức

Nhìn chung việc sử dụng đất của các cơ quan tổ chức đóng trên địa bàn

xã Tứ Quận là khá ổn định và hiệu quả. diện tích được giao đã được đưa vào

sử dụng đúng mục đích, được xác định ranh giới rõ ràng.

Trong những năm qua được sự quan tâm của đảng uỷ, UBND xã Tứ

Quận đã chỉ đạo cán bộ chuyên môn về công tác địa chính thực hiện việc cấp

mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong địa bàn

xã, phối hợp với các đơn vị đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số hóa, cấp

GCNQSD đất cho ban quản lý rừng phòng hộ và giải quyết những vướng mắc

và đề nghị của nhân dân. Việc quản lý đất đổ thải các công trình do các đơn vị thi

công tự ý đổ đất sai quy định. Tình trạng san lấp lấn chiếm đất hành lang giao

thông, dựng lều quán diễn ra phức tạp. Chính quyền địa phương đã quan tâm chỉ

đạo ngăn cặn xử lý.

* Những thuận lợi và khó khăn:

Trong những năm qua được sự quan tâm của đảng uỷ, UBND xã Tứ

Quận đã chỉ đạo cán bộ chuyên môn về công tác địa chính thực hiện việc cấp

mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân trong địa bàn

xã, phối hợp với các đơn vị đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số hóa,, cấp

GCNQSĐ đất cho ban quản lý rừng phòng hộ và giải quyết những vướng mắc

và đề nghị của nhân dân.

Trên đây là toàn bộ nội dung báo cáo thống kê diện tích đất đai năm

2018 của xã Tứ Quận. với hiện trạng sử dụng đất như trên, UBND xã sẽ cố

gắng quản lý tốt hơn nữa đối với từng loại đất, có kế hoạch, quy hoạch sử

dụng đất cụ thể hơn, hợp lý hơn để khai thác tốt quỹ đất vốn có của địa phương.

4.3 Công tác thành lập lưới khống chế đo vẽ địa chính xã Tứ Quận

4.3.1. Công tác chuẩn bị

1. Thu thập tài liệu, số liệu

Những tài liệu, số liệu thu thập được tại những cơ quan địa chính cấp

huyện và cấp xã gồm 3 điểm địa chính cấp cao được phân bố đều trên toàn

khu vực xã Tứ Quận, bản đồ hiện trạng sử dụng đất của xã được thành lập

năm 1982 có chỉnh sửa bổ sung hàng năm. Ngoài ra còn có các tài liệu về

điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, định hướng phát triển của xã trong những

năm tới... Đây là những tài liệu cần thiết, phục vụ hữu ích cho quá trình đo vẽ,

thành lập bản đồ địa chính cho khu vực xã Tứ Quận.

2. khảo Sát khu đo

Để phục vụ cho công tác đo đạc lưới khống chế đo vẽ cũng như cho

công tác thành lập bản đồ địa chính, tiến hành khảo sát khu đo để đánh giá

mức độ thuận lợi, khó khăn của địa hình, địa vật đối với quá trình đo vẽ. Nhìn

chung địa hình không quá phức tạp, mức độ chia cắt không nhiều, do đó việc

bố trí lưới khống chế đo vẽ không quá khó khăn.

3. Thiết kế sơ bộ lưới kinh vĩ

Căn cứ vào hợp đồng của Công ty cổ phần Tài Nguyên và Môi Trường

phương bắc & Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tuyên Quang về việc đo đạc

bản lập bản đồ địa chính, xây dựng hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang, quy phạm

thành lập bản đồ địa chính. Từ các điểm địa chính trong xã ( có 3 điểm địa

chính được đo bằng công nghệ GPS ).

Thực hiện bằng công nghệ GPS theo đồ hình chuỗi tam giác, tứ giác dày đặc

được đo nối với 3 điểm địa chính cơ sở hạng cao. Mật độ điểm, độ chính xác

mạng lưới tuân thủ theo thiết kế kỹ thuật xây dựng lưới kinh vĩ khu đo và đảm

bảo yêu cầu việc phát triển lưới khống chế đo vẽ cấp thấp hơn, phục vụ công

tác đo vẽ chi tiết bản đồ địa chính.

Lấy 3 điểm mốc địa chính trong khu vực đo vẽ làm điểm khởi tính.

Các điểm lưới kinh vĩ phải được bố trí đều nhau trong khu vực đo vẽ sao cho

một trạm máy có thể đo được nhiều điểm chi tiết nhất.

4.3.2. Bố trí và đo vẽ đường chuyền kinh vĩ.

Trước tiên dựa vào sự phân bố của các điểm địa chính cấp cao kết hợp

với điều kiện địa và việc đi khảo sát thực địa, tiến hành xây dựng lưới khống

chế đo vẽ cho khu vực toàn xã. Tùy theo điều kiện địa hình thực tế của từng

khu vực để bố trí lưới khống chế đo vẽ cho phù hợp, điểm khởi và khép của

lưới đo vẽ là các điểm địa chính cấp II trở lên. Lưới khống chế đo vẽ toàn bộ

khu vực xã Tứ Quận gồm 51 điểm, trong đó có 3 điểm địa chính cấp cao đã biết

được dùng làm các điểm khởi tính cho các dạng đường chuyền. Lưới được xây

dựng theo phương pháp sử dụng máy đo GPS South (Số máy : H1066108972,

H1166110522, H1166110579, SO966103899, SO966104557, SO966105851 )

với 2 lượt đo đi và đo về, mỗi lần với 2 nửa lần đo, đảm bảo theo đúng quy trình,

quy phạm của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

4.3.3. Công tác nội nghiệp

4.3.2.1 Bình sai lưới kinh vĩ

- Trút số liệu đo từ máy GPS SOUTH bằng phần mềm TOP2AS

- Từ số liệu đo đạc lưới kinh vĩ đã tiến hành sử dụng phần mềm bình sai

GPSPro của hãng SOUTH để bình sai lưới kinh vĩ.

- Kết quả bình sai được thể hiện qua bảng sau. Trong bảng chỉ là trích dẫn

một số điểm tọa độ sau khi bình sai. Số liệu cụ thể được thể hiện ở phần phụ lục.

KẾT QUẢ BÌNH SAI LƯỚI GPS

Bảng 4.2: Số liệu tọa độ các điểm lưới địa chính xã Tứ Quận

Y(m) H(m)

411780,859 411882,927 412027,329 411796,409 411423,158 411580,837 411655,883 411726,709 411158,001 411182,589 411208,854 411703,657 411250,767 411526,816 411158,644 411670,043 TP-394 TP-395 TP-396 TP-398 TP-399 TP-400 TP-401 TP-402 TP-403 TP-404 TP-405 TP-406 TP-407 TP-408 TP-409 TP-410 67,402 52,523 50,3 53,89 80,557 62,045 58,058 58,784 59,428 73,8 51,514 64,829 58,905 50,254 50,485 50,803 TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR TR

X(m) STT Ký hiệu Tên điểm 2423975,941 1 2423933,529 2 2423722,036 3 2423625,01 4 2423716,47 5 2423486,84 6 2423535,572 7 2423375,171 8 2423126,409 9 2422961,799 10 2422641,248 11 2422777,352 12 2422545,733 13 2422439,455 14 2422435,148 15 2422193,592 16 (Nguồn: kết quả bình sai lưới xã Tứ Quận 2018)

Bảng 4.3: Số liệu tọa độ lưới đo vẽ sau bình sai

Hệ tọa độ phẳng VN-2000 Kinh tuyến trục : 106°00' ELLIPSOID : WGS-84

Số Tên Tọa độ Độ cao Sai số vị trí điểm

TT điểm X(m) Y(m) h(m) (mx) (my) (mh) (mp)

1 9417 2426889.563 415316.560 57.414 ------ ------ ------ ------

- - - -

2 9423 2424539.672 410946.033 38.664 ------ ------ ------ ------

- - - -

3 9438 2420922.870 414532.924 47.025 ------ ------ ------ ------

- - - -

4 TP398 2423625.010 411796.409 53.890 0.051 0.030 0.158 0.059

KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ ĐỘ CHÍNH XÁC

1 . Sai số trung phương trọng số đơn vị. mo = 1.000

2 . Sai số vị trí điểm:

Lớn nhất : (P398). mp = 0.059(m).

Nhỏ nhất : (P398). mp = 0.059(m).

3 . Sai số trung phương tương đối chiều dài cạnh :

Lớn nhất : (9438---P398). mS/S = 1/ 92390

Nhỏ nhất : (9417---P398). mS/S = 1/ 117142

4 . Sai số trung phương phương vị cạnh :

Lớn nhất : (9438---P398). m = 2.25"

Nhỏ nhất : (9417---P398). m = 1.83"

5 . Sai số trung phương chênh cao :

Lớn nhất : (9417---P398). mh= 0.158(m).

Nhỏ nhất : (9417---P398). mh= 0.158(m).

6 . Chiều dài cạnh :

Lớn nhất : (9417---P398). Smax = 4800.91m

Nhỏ nhất : (9438---P398). Smin = 3845.79m

Trung bình : Stb = 2082.08m

---------------------------------------------------------

Ngày 19 tháng 8 năm 2018

Người thực hiện đo :..................................

Người xử lý số liêu :..................................

Kết quả được biên tập bằng phần mềm DPSurvey

----------------------ooo0ooo -------------------------

Hình 4.2: Sơ đồ lưới kinh vĩ xã Tứ Quận

-Tổng số điểm địa chính, điểm lưới kinh vĩ của toàn bộ khu đo:

Tổng số điểm địa chính: 3 điểm

Tổng số điểm lưới kinh vĩ: 51 điểm

Tổng số điểm cần đo : 54 điểm[2]

4.4. Đo vẽ bản đồ địa chính.

4.4.1. Đo vẽ chi tiết BĐĐC

Sau khi có kết quả bình sai lưới ta có được tọa độ chính xác của các

điểm lưới, tiến hành đo chi tiết.

- Đánh mốc sơn xác định ranh giới giữa các thửa đất để công việc đo

vẽ được tiến hành thuận lợi, nhanh chóng và chính xác.

- Từ các mốc địa chính, điểm lưới kinh vĩ vừa xây dựng được, tiến

hành đặt máy đo các điểm chi tiết.

- Trong quá trình đo chi tiết, kết hợp công việc ghi kết quả đo được vào

sổ đo vẽ chi tiết, vẽ sơ họa và ghi chú ngoài thực địa để tránh nhầm lẫn trong

quá trình biên tập bản đồ.

Sau khi xác định ranh giới hành chính, các ranh giới các thửa đất ta

tiến hành dùng máy điện tự để đo vẽ chi tiết ranh giới các thửa đất, các công

trình xây dựng trên đất.

+ Đo vẽ thửa đất, các công trình trên đất như nhà ở, các công trình công

cộng, trụ sở cơ quan.

+ Đo vẽ thể hiện hệ thống giao thông: Đo vẽ lòng mép đường, long đường.

+ Đo vẽ thể hiện hệ thống thủy văn. Đo thể hiện lòng mương, mép

nước, ghi chú hướng dòng chảy của hệ thống.

+ Đo vẽ các vật cố định: cầu, cống.

Sau quá trình đo vẽ chi tiết tại xã Tứ Quận ta có bảng số liệu chi tiết:

Bảng số liệu đo chi tiết:

Normal Point 1 2432141.691 406160.483 40.403 1

Normal Point 10 2432141.689 406160.485 40.410 10

Normal Point 11 2435832.860 403556.895 77.056 11

dg Normal Point 12 2435836.882 403557.728 77.181 12

dg Normal Point 13 2435828.461 403571.834 78.228 13

dg Normal Point 14 2435824.741 403577.335 79.852 14

dg Normal Point 15 2435817.285 403582.255 82.377 15

dg Normal Point 16 2435814.152 403587.616 83.466 16

dg Normal Point 17 2435817.930 403588.772 83.231 17

dg Normal Point 18 2435818.408 403602.943 87.039 18

dg Normal Point 19 2435823.236 403619.627 91.474 19

dg Normal Point 20 2435823.541 403624.465 92.385 20

dg Normal Point 21 2435820.356 403627.950 93.718 21

dg Normal Point 22 2435816.443 403636.623 94.429 22

dg Normal Point 23 2435812.876 403640.706 94.738 23

dg Normal Point 24 2435801.926 403644.351 95.927 24

dg Normal Point 25 2435793.706 403648.920 95.410 25

dg Normal Point 26 2435789.791 403656.561 94.965 26

dg Normal Point 27 2435791.542 403659.235 95.305 27

dg Normal Point 28 2435778.582 403661.036 96.223 28

dg Normal Point 29 2435765.311 403679.062 98.467 29

dg Normal Point 30 2435761.729 403691.876 99.464 30

( Nguồn số liệu đo chi tiết tại xã Tứ Quận ngày 12/7)

4.4.2. Biên tập bản đồ bằng phần mềm Microstation, Famis và Emap

Sau khi đã hoàn thành công tác đo vẽ ngoài thực địa, tiến hành hoàn chỉnh

sổ đo vẽ chi tiết và vẽ sơ họa. Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử

dụng phần mềm Microstation và Famis để thành lập bản đồ địa chính.

Quá trình được tiến hành như sau:

1. Trút số liệu

- Sử dụng phần mềm trút số liệu từ máy đo điện tử .

Hình 4.3: Trút dữ liệu từ máy điện tự

- Vào biểu tượng computer trên màn hình máy tính, chọn tiếp vào biểu

tượng itel itl516 puls, xuất hiện bộ nhớ trong chọn GPS_DATA, (ví dụ: ngày

12-07-2018, datalog 12-07-2018 rồi copy số liệu vào vào để xử lý).

- Sau khi trút số liệu xong thì cấu trúc File dữ liệu từ máy đo điện tử.

Trong file số liệu này thì các số liệu đo cũng là khoảng cách từ điểm chi

tiết đến máy, giá trị góc đứng và giá trị góc bằng. Trong khi đo mã của các

điểm đo trạm phụ ta phải ghi vào sổ đo. Cấu trúc của file có dạng như sau:

Hình 4.4 : Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử

- Xử lý số liệu

Sau khi số liệu được trút từ sổ đo điện tử sang máy vi tính file số liệu

có tên ( 12-07-Notepad) như ví dụ trên là file số liệu có tên là 12-07 ( có

nghĩa là ngày 12 tháng 07)

Để xuất được ra bản vẽ ta phải chuyển đổi file 12-07.sl thành file 12-

07.dat bằng cách xử lý qua các phần mền hỗ trợ .

Phần mềm chuyển số liệu từ file trút sang file số liệu đo trước chuyển

cần đổi đuôi từ file đã conver từ .sl sang .dat để tính toán tọa độ.

Hình 4.5: Phần mềm đổi định dạng file số liệu

Sau khi xử lý qua phần mền trắc địa File số liệu có cấu trúc sau:

Hình 4.6: File số liệu sau khi được sử lý

+TDDC(Tính tọa độ độ cao các điểm chi tiết): khi chuyển dữ liệu và đổi

đuổi sang data phần mềm sẽ tính tọa độ, độ cao chi tiết theo lưới khống chế

đã được đo và báo khi xảy ra lỗi trong số liệu để ta xử lý trực tiếp,tạo ra các

file .kc , .asc, .txt, phục vụ cho việc nối và chuyển điểm chi tiết lên bản đồ.

2. Nhập và hiển thị số liệu

Khi xử lý được File số liệu điểm chi tiết có đuôi .asc ta tiến hành triển

điểm lên bản vẽ. Khởi động Microstation, tạo file bản vẽ mới chọn ( Select )

file chuẩn có đầy đủ các thông số cài đặt, gọi ứng dụng Famis.

- Làm việc với ( cơ sở dữ liệu trị đo ) : Nhập số liệu Import/ DWG or

DXF Tìm đường dẫn đến ổ, thư mục, file chứa số liệu cần triển điểm lên bản vẽ.

Hình 4.7: Nhập số liệu đo

Hình 4.8: Nhập số liệu đo

Chọn đúng đường dẫn chứa file số liệu chi tiết có đuôi .dxf ta được

một file bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, đây chính là vị trí các điểm cần

xác định ở ngoài thực địa và đã được tính toạ độ và độ cao theo hệ thống toạ

độ VN2000. Để biết được thứ tự các điểm nối với nhau thành các ranh thửa

đất đúng như ngoài thực địa ta làm như bước sau:

Hình 4.9 : Phun điểm chi tiết lên bản vẽ

3. Hiển thị sửa chữa số liệu đo

- Hiển thị trị đo

Cơ sở dữ liệu trị đo Hiển thị Toạ mô tả trị đo chọn các thông số

hiển thị

DX = 0 ( Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục X = 0

DY = 0 ( Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục Y = 0

Chọn kích thước chữ = 2 hoặc lớn hơn tuỳ theo để thụân tiện cho việc

nối các điểm chi tiết với nhau cho rõ nét rễ nhìn các số thứ tự điểm

Chọn màu chữ số thứ tự điểm sao cho chữ số nổi so với màu nền

Microstation, ví dụ như trên màu nền của Microstation là màu đen ta lên chọn

màu chữ số thứ tự điểm chi tiêt là màu trắng chọn xong ta ấn chấp nhận.

Hình 4.10: Tạo mô tả trị đo

Vậy ta được một file thứ tự điểm chi tiết gồm có tâm điểm như sau:

Hình 4.11 : Một số điểm đo chi tiết.

4. Thành lập bản vẽ

- Nối điểm

Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ hoạ ngoài thực địa ta sử dụng thanh

công cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp 10 để nối điểm cho từng

đối tượng của chương trình Micorstation để nối các điểm đo chi tiết.

Hình 4.12: Một số thửa đã được nối

Lúc này các thửa đất trên bản vẽ thể hiện rõ vị trí hình dạng và một số

địa vật đặc trưng của khu đo.

- Các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

+ Khung bản đồ;

+ Điểm khống chếtọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính,

điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chôn mốc ổn định;

+ Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp;

+ Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông,

thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành

lang bảo vệ an toàn;

+ Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;

+ Nhà ở và công trình xây dựng khác: chỉ thể hiện trên bản đồ các công

trình xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các công

trình xây dựng tạm thời.

+ Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như đường giao

thông, công trình thủy lợi, đê điều, sông, suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm

đất khác theo tuyến;

+ Địa vật, công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa

định hướng cao;

+ Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện phải

được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình);

- Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp:

+ Biên giới Quốc gia và cột mốc chủ quyền Quốc gia thể hiện trên bản

đồ địa chính phải phù hợp với Hiệp ước, Hiệp định đã được ký kết giữa Nhà

nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam với các nước tiếp giáp; ở khu vực

chưa có Hiệp ước, Hiệp định thì thể hiện theo quy định của Bộ Ngoại giao;

+ Địa giới hành chính các cấp biểu thị trên bản đồ địa chính phải phù

hợp với hồ sơ địa giới hành chính; các văn bản pháp lý có liên quan đến việc

điều chỉnh địa giới hành chính các cấp;

+ Đối với các đơn vị hành chính tiếp giáp biển thì bản đồ địa chính

được đo đạc, thể hiện tới đường mép nước biển triều kiệt trung bình tối thiểu

trong 05 năm. Trường hợp chưa xác định được đường mép nước biển triều

kiệt thì trên bản đồ địa chính thể hiện ranh giới sử dụng đất đến tiếp giáp với

mép nước biển ở thời điểm đo vẽ bản đồ địa chính;

+ Khi phát hiện có sự mâu thuẫn giữa địa giới hành chính thể hiện trên

hồ sơ địa giới hành chính và đường địa giới các cấp thực tế đang quản lý hoặc

có tranh chấp về đường địa giới hành chính thì đơn vị thi công phải báo cáo

bằng văn bản cho cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện và cấp tỉnh để

trình cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Trên bản đồ địa chính thể hiện đường

địa giới hành chính theo hồ sơ địa giới hành chính (ký hiệu bằng màu đen) và

đường địa giới hành chính thực tế quản lý (ký hiệu bằng màu đỏ) và phần có

tranh chấp.

Trường hợp đường địa giới hành chính các cấp trùng nhau thì biểu thị

đường địa giới hành chính cấp cao nhất;

+ Sau khi đo vẽ bản đồ địa chính phải lập Biên bản xác nhận thể hiện

địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính có liên quan theo mẫu quy

định tại Phụ lục số 09 kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.

+ Mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn giao thông,

thủy lợi, đê điều, hệ thống dẫn điện và các công trình công cộng khác có hành

lang bảo vệ an toàn: các loại mốc giới, chỉ giới này chỉ thể hiện trong trường

hợp đã cắm mốc giới trên thực địa hoặc có đầy đủ tài liệu có giá trị pháp lý

đảm bảo độ chính xác vị trí điểm chi tiết của bản đồ địa chính.

- Đối tượng thửa đất

+ Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người

sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng được nhà nước giao quản

lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Đỉnh thửa đất là các điểm gấp khúc trên đường ranh giới thửa đất; đối

với các đoạn cong trên đường ranh giới, đỉnh thửa đất trên thực địa được xác

định đảm bảo khoảng cách từ cạnh nối hai điểm chi tiết liên tiếp đến đỉnh

cong tương ứng không lớn hơn 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập;

+ Cạnh thửa đất trên bản đồ được xác định bằng đoạn thẳng nối giữa hai

đỉnh liên tiếp của thửa đất;

+ Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa nối liền,

bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó;

+ Trường hợp đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở thì ranh giới thửa đất

được xác định là đường bao của toàn bộ diện tích đất có vườn, ao gắn liền với

nhà ở đó;

+ Đối với ruộng bậc thang thì ranh giới thửa đất được xác định là đường

bao ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng mục đích sử dụng đất,

thuộc phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc một nhóm người cùng

sử dụng đất.

+ Trường hợp ranh giới thửa đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng là bờ

thửa, đường rãnh nước dùng chung không thuộc thửa đất có độ rộng dưới

0,5m thì ranh giới thửa đất được xác định theo đường tâm của đường bờ thửa,

đường rãnh nước. Trường hợp độ rộng đường bờ thửa, đường rãnh nước bằng

hoặc lớn hơn 0,5m thì ranh giới thửa đất được xác định theo mép của đường

bờ thửa, đường rãnh nước.

- Loại đất

+ Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính bằng ký hiệu quy định tại điểm

13 mục III của Phụ lục số 01 kèm theo Thông tư 25/2014/BTNMT.

+ Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính phải đúng theo hiện trạng sử

dụng đất. Trường hợp có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích

sử dụng đất vào mục đích khác với hiện trạng mà việc đưa đất vào sử dụng

theo quyết định đó còn trong thời hạn quy định tại điểm h và i Khoản 1 Điều

64 của Luật Đất đai thì thể hiện loại đất trên bản đồ địa chính theo quyết định

giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đó. Trường hợp loại đất

hiện trạng khác với loại đất ghi trên giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và

đã quá thời hạn đưa đất vào sử dụng quy định tại Điểm h và i Khoản 1 Điều

64 của Luật Đất đai thì ngoài việc thể hiện loại đất theo hiện trạng còn phải

thể hiện thêm loại đất theo giấy tờ đó trên một lớp (level) khác; đơn vị đo đạc

có trách nhiệm tổng hợp và báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường cấp có

thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận về những trường hợp thửa đất có loại đất

theo hiện trạng khác với loại đất trên giấy tờ tại thời điểm đo đạc. Trường hợp

thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích thì phải thể hiện các mục đích sử dụng

đất đó. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được Nhà nước

công nhận (cấp Giấy chứng nhận) toàn bộ diện tích thửa đất là đất ở thì thể

hiện loại đất là đất ở.

- Các đối tượng nhân tạo, tự nhiên có trên đất

+ Ranh giới chiếm đất của nhà ở và các công trình xây dựng trên mặt

đất được xác định theo mép ngoài cùng của tường bao nơi tiếp giáp với mặt

đất, mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất của các kết cấu

xây dựng trên cột, các kết cấu không tiếp giáp mặt đất vượt ra ngoài phạm vi

của tường bao tiếp giáp mặt đất (không bao gồm phần ban công, các chi tiết

phụ trên tường nhà, mái che). Ranh giới chiếm đất của các công trình ngầm

được xác định theo mép ngoài cùng của hình chiếu thẳng đứng lên mặt đất

của công trình đó.

+ Hệ thống giao thông biểu thị phạm vi chiếm đất của đường sắt, đường

bộ (kể cả đường trong trong khu dân cư, đường trong khu vực đất nông

nghiệp, lâm nghiệp phục vụ mục đích công cộng) và các công trình có liên

quan đến đường giao thông như cầu, cống, hè phố, lề đường, chỉ giới đường,

phần đắp cao, xẻ sâu.

+ Hệ thống thủy văn biểu thị phạm vi chiếm đất của sông, ngòi, suối,

kênh, mương, máng và hệ thống rãnh nước. Đối với hệ thống thủy văn nhân

tạo thì thể hiện ranh giới theo phạm vi chiếm đất của công trình.

5. Sửa lỗi.

Topology là mô hình lưu trữ dữ liệu bản đồ ( không gian ) đã được

chuẩn hóa. Nó không chỉ lưu trữ các thông tin địa lý, mô tả vị trí, kích thước,

hình dạng của từng đối tượng bản đồ riêng rẽ mà còn còn mô tả quan hệ

không gian giữa chúng với nhau như nối nhau, kề nhau.

Sau khi đóng vùng sửa lỗi, topology là mô hình đảm bảo việc tự động

tính diên tích, là đầu vào của các chức năng tạo bản đồ địa chính, tạo hồ sơ

thửa đất, tạo bản đồ chủ đề, vẽ nhãn thửa.

* Sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo.

Như đã nói ở trên tâm thửa chỉ được tạo khi các thửa đã đóng vùng hay

khép kín. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẽ không tránh khỏi sai sót.

Famis cung cấp cho chúng ta một chức năng tự động tìm và sửa lỗi. Tính

năng này gồm 2 công cụ MRFClean và MRF Flag Editor.

Chức năng sửa lỗi thông dụng trong bản đồ số như là : Bắt quá (Overshoot),

bắt chưa tới (Undershoot), trùng nhau (Dupplicate).

Chọn Tạo topology/Tự động tìm, sửa lỗi [Clean], xuất hiện màn hình

MRFClean.

Chọn Parameter xuất hiện màn hình MRFClean Parameters,

chọn Tolerances Nhập hệ số cho lớp bản đồ cần sửa lỗi (0.1 mm x M, M là

mẫu số tỷ lệ bản đồ)

Chọn MRFClean, tại vị trí có lỗi xuất hiện cờ (Flag) ngầm định là chữ D.

Hình 4.13 : Tự động tìm, sửa lỗi Clean

Vào Parameters đặt thông số cần thiết cho chức năng MRFClean để

tự sửa lỗi. Chức năng này chỉ sửa được các lỗi thông thường như : Bắt

quá, bắt chưa tới, trùng nhau. Các lỗi này thể hiện cụ thể như các hình

minh hoạ dưới đây :

Hình 4.14: Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất

Các lỗi còn lại phải tiếp tục dùng chức năng MRF Flag Editor để sửa.

Từ menu chọn Cơ sở dữ liệu bản đồ / Tạo Topology / Sửa lỗi.

Kích chuột vào nút Next để hiển thị các lỗi mà chức năng MRF Flag báo

màn hình bản đồ xuất hiện, nơi nào có chữ D là nơi đó còn lỗi, cần tự sửa

bằng tay sử dụng thanh công cụ modifi của Microstaion với các chức năng

như vươn dai đối tượng, cắt đối tượng. . . Các hình minh hoạ dưới đây là hình

thanh công cụ Modifi của Microstaion và những lỗi được tính năng sửa lỗi

MRF Flag báo để sửa cùng với các hình minh hoạ các thửa đất sau khi được

sửa lỗi.

Hình 4.15 : Màn hình hiển thị các lỗi của thửa đất

Hình 4.16: Các thửa đất sau khi được sửa lỗi

Trên đây ta đã hoàn thành việc sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo, thực

hiện các bước tiếp theo.

6. Chia mảnh bản đồ

Sau khi sửa hết các lỗi trên bản đồ, ta tiến hành tạo bảng chắp và chia

mảnh bản đồ

- Từ cửa sổ Cơ sở dữ liệu bản đồ → Bản đồ địa chính → Tạo Bản đồ

địa chính.

Tại đây ta chọn tỷ lệ, loại bản đồ, vị trí mảnh và phương pháp chia mảnh.

Hình 4.17 : Bản đồ sau khi phân mảnh

7. Thực hiện trên 1 mảnh bản đồ được tiến hành như sau :

* Tạo vùng

Từ cửa sổ Cơ sở dữ liệu bản đồ → Tạo Topology → Tạo vùng. Chọn

Level cần tạo vùng (ở đây là level của thửa đất trong bản đồ là 10) nếu nhiều

lớp tham gia tính diện tích thửa đất thì ta phải tạo tất cả các lớp và mỗi lớp

cách nhau bằng dấu phẩy. Sau đó chương trình tự tạo lớp tâm thửa cho từng

thửa đất.

Tạo vùng xong ta vào Cơ sở dữ liệu bản đồ → quản lý bản đồ → kết

nối với cơ sở dữ liệu

Một góc các thửa đất của tờ bản đồ gốc sau khi được tạo tâm thửa

Hình 4.18 : Thửa đất sau khi được tạo tâm thửa

* Đánh số thửa

Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → bản đồ địa chính → đánh số thửa tự động

hộp thoại đánh số thửa tự dộng sẽ hiện ra :

Hình 4.19 : Đánh số thửa tự động

Tại mục bắt đằu từ chọn 1, chọn khoảng băng rộng theo chiều ngang

tại mục độ rộng là 20, chọn kiểu đánh Đánh tất cả Chon kiểu đánh zích zắc,

kích vào hộp thoại Đánh số thửa. Chương trình sẽ thực hiện đánh số thửa từ

trên xuống dưới, từ trái qua phải.

* Gán dữ liệu từ nhãn

Để phục vụ cho việc thành lập các tài liệu quản lý đất và các loại hồ sơ

địa chinh, bước gán dữ liệu từ nhãn này cung cấp đầy đủ các thông tin số liệu

cho việc tành lập các loại hồ sơ địa chính.

Trước khi tiến hành bước này các thông tin thửa đất phải được thu thập

đầy đủ và được gắn nằm trong các thửa.

Các lớp thông tin của thửa đất được gắn bằng lớp nào thì bước gán

thông tin từ nhãn xẽ tiên hành gán nhãn bằng lớp đó:

Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Gán thông tin địa chính ban đầu →

Gán dữ liệu từ nhãn.

Hình 4.20: Thửa đất sau khi được gán dữ liệu từ nhãn

Trong bước gắn nhãn thửa ta gắn ( họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất,

địa chỉ ) bằng lớp 53 do vậy ta gắn thông tin từ nhãn lớp 53 cho hai loại thông

tin (họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất, địa chỉ ), và gắn địa chỉ chủ sử dụng

đất bằng lớp 52... gắn xong các lớp thông tin ta phải kết nối với cơ sở dữ liệu

bản đồ

* Vẽ, sửa bảng nhãn thửa:

- Vẽ nhãn thửa

Vẽ nhãn thửa là một trong nhưng công cụ thường dùng để hiển thị các

dữ liệu thuộc tính thành các đối tượng đồ hoạ theo một cách định dạng cho

trước. Có thể có rất nhiều dữ liệu thuộc tính đi kèm theo tại một thời điểm

không thể hiển thị được tất cả các dữ liệu.

Sử dụng công cụ vẽ nhãn thửa trong Emap, khởi động Emap bằng cách

Utilities → MDL Appliations → Browse → Tìm đến đường dẫn chứa

emap.ma

Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Xử lý bản đồ → Vẽ nhãn thửa

Hình 4.21 : Vẽ nhãn thửa

Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Bản đồ địa chính → Đánh số thửa tự động.

Hình 4.22: Đánh số thửa tự đông

Đánh dấu vào vẽ tự động rồi vẽ nhãn chương trình sẽ tự động vẽ nhãn

toàn bộ bản đồ với mục đích sử dụng là mục đích lúc tạo tâm thửa và số thửa.

* Sửa bảng nhãn thửa

Để đảm bảo cho đầy đủ các thông tin địa chính được cập nhật trong file

báo cáo, ta phải kiểm tra bảng nhãn thửa xem file báo cáo đã cập nhật đầy đủ

hay chưa. Nếu chưa khi gán nhãn thửa file báo cáo sẽ không cập nhật được

các thộng tin vào bản nhãn.

Từ menu Cơ sở dữ liệu bản đồ → Sửa bảng nhãn thửa

Hình 4.23 : Sửa bảng nhãn thửa

Kiểm tra bảng cơ sở dữ liệu địa chính xem các thông tin trong bảng đã

đầy đủ chưa nêu thiếu ta có đầy đủ các cửa sổ cho phép ta thay đổi bổ sung

các thông tin như (Tên chủ sử dụng, địa chỉ chủ sử dụng đất, xứ đồng, loại

đất) sửa chữa bổ sung xong ta ghi lại và báo cáo vào file (báo cáo.TXT) để

thông tin được cập nhật đầy đủ.

* Tạo khung bản đồ địa chính

Khung bản đồ địa chính cần phải tạo ra với vị trí và cách thể hiện theo

đúng quy định trong pham vi thành lập bản đồ địa chính của Bộ TN – MT ban hành.

Từ menu chọn Cơ sở dữ liệu bản đồ → Bản đồ địa chính → Tạo khung

bản đồ.

Hình 4.24 : Tạo khung bản đồ địa chính

Hình 4.25 : Tờ bản đồ sau khi được biên tập hoàn chỉnh

Khi ta ấn vào nút “Chọn bản đồ” và chọn điểm trên màn hình thì tọa độ

góc khung của bản đồ xẽ hiên lên. Đây là các toạ độ được tính dựa trên các

tham số tỷ lệ. Sau khi hoàn tất các quá trình cơ bản nêu trên. Đã hoàn thành

công việc ứng dụng phần mềm Famis, Microstation xây dựng bản đồ địa

chính từ số liệu đo chi tiết.

8. Kiểm tra kết quả đo

Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này đã được in thử , tiến hành rà

soát, kiểm tra, so sánh, mức độ chính xác của bản đồ so với thực địa. Lựa

chon những thửa khả nghi là có sai số lớn, tiến hành đo khoảng cách trên bản

đồ. Sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời dùng thước dây đo

khoảng cách ngoài thực địa và so sánh kết quả giữa chúng với nhau. Những

sai số đều nằm trong giới hạn cho phép. Như vậy, độ chính xác của bản đồ

sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật.

4.4.3. In ấn, kiểm tra, nghiệm thu và lưu trữ

Khi bản đồ đã được kiểm tra hoàn chỉnh và độ chính xác đạt yêu cầu kỹ

thuật, lúc này tiến hành in chính thức bản đồ này.

Sau khi xem xét các tài liệu đạt chuẩn trong quy phạm bản đồ và luận

chứng kinh tế kỹ thuật của công trình, chúng tôi đóng gói và giao nộp tài liệu:

- Các loại sổ đo

- Bản đồ địa chính

- Các loại bảng biểu

- Biên bản kiểm tra

- Biên bản bàn giao kết quả đo đạc và bản đồ địa chính

- Đĩa CD ghi file số liệu

Bảng 4.5: Số liệu thống kê diện tích tờ bản đồ số 10

STT

Loại đất

Ký hiệu

Tổng số thửa

1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2

LNP RSX RPH NNP CHN LUA COC LNK CLN DTC LNQ

1 2 3 4 5 6 7 8

Diện tích (m) 2030,95 1876,85 154,1 1154,5 457,5 254,2 85,3 118 697 347,5 349,5

4 5 5.1 5.2 5.3

NTS PNN ONT DCD TSC

9 10 11

89,38 349,10 265,95 14,5 6,5

5.4 5.5 5.6

QPN SON CSK

12 13 14

7,05 35,4 4,0

Đất lâm nghiệp Rừng sản xuất Rừng phòng hộ Đất nông nghiệp Đất trồng cây hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng cỏ Đất trồng cây hàng năm khác Đất trồng cây lâu năm Đất trồng chè Đất trồng cây ăn quả lâu năm (chanh, cam, bưởi….) Đất nuôi trồng thủy sản Đất phi nông nghiệp Đất ở nông thôn Đất chuyên dùng Đất trủ sở cơ quan công trình sự nghiệp Đất quốc phòng, an ninh Sông ngòi kênh rạch Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đất có mục đích công cộng giao thông DGT TGN Đất tôn giáo tín ngưỡng NTD Đất nghĩa trang nghĩa địa DCS Đất chưa sử dụng

15 16 17 156

10,7 1,5 3,5 3,08 4.324,01

5.7 5.8 5.9 6 Tổng

Nhận xét:

- Tổng diện tích đất lâm nghiệp là 2030,95m, trong đó đất rừng sản xuất

chiếm 92,41% còn đất rừng phòng hộ chỉ chiếm 7,58%

- Đất nông nghiệp có các loại đất như đất trồng cây hàng năm chiếm

39,58%, đất trồng lúa chiếm 22,01%, đất trồng cỏ chiếm 7,38%, đất trồng cây

hàng năm khác chiếm 10,22%.

- Đất trồng cây lâu năm gồm: đất trồng chè chiếm 49,85%, đất trồng

cây ăn quả chiếm 50,14%

- Đất phi nông nghiệp có đất ở nông thôn chiếm 76,18%, đất chuyên

dùng chiếm 4,14%, đất trủ sở cơ quan công trình sự nghiệp chiếm 1,86%, đất

quốc phòng an ninh chiếm 2,01%, đất sông ngòi kênh rạch chiếm 10,14%, đất

sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chiếm 1,14%, đất có mục đích công

cộng giao thông chiếm 3,06%, đất tôn giáo tín ngưỡng chiếm 0,42% và đất

nghĩa trang nghĩa địa là 1,0%

- Như vậy thì tổng diện tích các loại đất trên có đất lâm nghiệp là chiếm

tỷ lệ cao nhất so với các loại đất còn lại.

4.5. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp

- Thuận lợi:

+ Nhìn chung khu vực đo tương đối thoáng, việc thông hướng và vận

chuyển máy đo đi lại cũng thuận lợi.

+ Quá trình thực tập được công ty đưa đón và có phương tiện đi lại

trong thời gian thực tập và làm việc tại công ty.

+ Mặc dù gặp nhiều trở ngại khó khăn trong khi đo đạc, nhưng cũng

được cán bộ của xã và công ty giúp đỡ nhiệt tình trong quá trình thực tập và

làm việc.

- Khó khăn:

+ Địa hình phức tạp nhiều kênh rạch núi dốc cao nên gây khó khăn trong

việc đi lại cũng như việc đo đạc dựng máy đo.

+ Do mới làm quen với máy RTK (SOUTH-H66) nên nhiều khi còn

chậm chập trong công việc.

+ Tình trạng tranh chấp đất đai còn nhiều nên làm chậm tiến triển đo đạc.

- Giải pháp:

+ Để đảm bảo cho công tác thiết kế và thi công lưới đo, cần địa hình

tương đối bằng phẳng, đường giao thông thuận tiện đi lại không gây trở ngại

khó khăn.

+ Cần phổ biến công tác tuyên truyền pháp luật sâu rộng để tránh tình

trạng tranh chấp đất đai, gây ảnh hưởng đến việc đo đạc.

PHẦN 5

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

5.1. Kết luận

- Đã thành lập được một mảnh bản đồ địa chính 1:1000 thuộc xã Tứ

Quận, huyện Yên sơn, tỉnh Tuyên Quang. Thành lập được lưới đo vẽ bao

gồm: 3 điểm địa chính và 51 điểm lưới kinh vĩ có độ chính xác cao, số hiệu tờ

bản đồ đã thành lập khi kết thúc đợt thực tập là tờ số 10 với tổng số 156 thửa

đất tổng diện tích là 4324,01m2, trong đó LNP có 3 thửa diện tích là

2030,95m2, NNP có 18 thửa diện tích là 1154,5m2, CLN có 15 thửa đất diện

tích là 697m2, NTS với diện tích là 89,38m2, DCS diện tích là 3.08m2, PNN

có 117 thửa diện tich 349,10 tờ bản đồ này đã được đo đạc, xử lý, biên tập

theo phần mềm MicroStation, FAMIS đã đạt kết quả tốt.

Cùng với sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ hiện nay. Với

những khái niệm mới, kỹ thuật mới sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ

thông tin trong mọi lĩnh vực khoa học đời sống, trong đó có khoa học công

nghệ về đo đạc, thành lập, biên tập bản đồ, quản lý đất đai.

Từ kết quả đo đạc với số liệu:

- Tọa độ các điểm, số đo góc, cạnh của lưới kinh vĩ, sử dụng phần mềm

COMPASS để bình sai. Kết quả lưới kinh vĩ I hoàn thành đảm bảo các yêu

cầu về độ chính xác đề ra theo đúng quy phạm do Tổng cục Địa chính ban

hành.

- Tổng số tờ bản đồ địa chính của toàn xã: 26 tờ tỷ lệ 1:1000.

- Số liệu đo chi tiết bằng máy toàn đạc TOPCON GTS-235N được đưa

vào máy tính và được xử lý, biên tập bằng phần mềm MicroStation và Famis

xây dựng, biên tập hoàn thiện mảnh bản đồ địa chính số 10 với tỷ lệ 1:1000

tại xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tinh Tuyên Quang.

- Bản đồ địa chính được thành lập bằng công nghệ số nên có độ chính

xác cao thuận lợi cho việc cập nhật và lưu trữ, tổng hợp, chỉnh lý biến động

đáp ứng tốt yêu cầu của công tác quản lý Nhà nước về đất đai trong giai đoạn

hiện nay.

5.2. Kiến nghị

- Đối với UBND xã Tứ Quận cần phát triển nguồn nhân lực cho ngành

địa chính, đào tạo những kỹ thuật viên sử dụng thành thạo phần mềm

MicroStation, Famis và các modul, phần mềm khác có liên quan đến thành

lập, biên tập bản đồ và không ngừng phổ biến, ứng dụng khoa học công nghệ mới.

- UBND và phòng TNMT huyện Yên Sơn : Đổi mới, hiện đại hoá công

nghệ về đo đạc và bản đồ. Các bản đồ nên xử lý, biên tập trên Famis để có

một hệ thống dữ liệu thống nhất, đảm bảo cho việc lưu trữ, quản lý và khai thác.

- Đối với Sở TNMT tỉnh Tuyên Quang cần tập trung kinh phí đầu tư

xây dựng quy trình công nghệ tiên tiến, thống nhất các văn bản pháp lý, đáp

ứng kịp thời nhu cầu phát triển của ngành.

- Nhà nước cần quan tâm bồi dưỡng đào tạo, nâng cao trình độ nghiệp

vụ cho tất cả đội ngũ làm công tác quản lý đất đai các cấp, tạo điều kiện phát

triển ngành Quản lý đất đai để bắt kịp tiến độ công nghiệp hóa hiện đại hóa

đất nước.

TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Nguyễn Ngọc Anh, (2013), Bài giảng thực hành tin học chuyên ngành –

Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.

2. Công ty cổ phần Tài nguyên và môi trường phương bắc, Báo cáo tổng kết

kỹ thuật Lập hồ sơ địa chính và xác định ranh giới cắm mốc cho công

ty lâm nghiệp tâm phong.

3. Nguyễn Thị Kim Hiệp (Chủ biên) Vũ Thanh Thủy, Võ Quốc Việt, Phan

Đình Binh, Lê Văn Thơ, Giáo trình bản đồ địa chính. (2006) Nxb

Nông nghiệp Hà Nội.

4. Luật đất đai 2013 ngày 29/11/2013

5. Quyết định 08/2008/QĐ- BTNMT ngày 10/11/2008 Quy phạm thành

lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200; 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:50000;

1:10000.

6. Lê Văn Thơ (2009), Bài giảng môn trắc địa I – Trường Đại học Nông

lâm Thái Nguyên.

7. Vũ Thị Thanh Thủy (2009) Bài giảng trắc địa II – Trường Đại học

Nông lâm Thái Nguyên.

8. TT25-2014 ngày 19/05/2014, Quy định về thành lập BĐĐC, Bộ TN&MT.

9. Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng máy toàn đạc điện tử.

10. Tổng cục địa chính. Hướng dẫn sử dụng phần mềm famis – caddb.

Khoá luận Tốt nghiệp Đại học: Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử thành lập bản đồ địa chính tờ số 10 tỷ lệ 1:1000 tại xã Tứ Quận, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang

Chủ đề:

Báo cáo thực tập nông lâm

Báo cáo thực tập nông nghiệp công nghệ cao

Tên đề tài:

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Tên đề tài:

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Tiếp biên bản vẽ, đánh số thửa, tính diện tích

STT

Loại đất

Cơ cấu (%)

Đất trồng cây lâu năm

Diện tích (ha) 2030,95 1876,85 154,1 1154,5 457,5 254,2 85,3 118 697 347,5 349,5 89,38 349,10 265,95 14,5 6,5 7,05 35,4 4,0 10,7 1,5 3,5 3,08 4324,01

45,81 41,57 4,24 22,86 12,61 7,0 2,35 3,25 19,21 9,58 9,63 2,46 9,58 7,33 0,39 0,17 0,19 0,97 0,11 0,29 0,04 0,09 0,08 100

STT

Loại đất

Ký hiệu

Tổng số thửa

1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2

LNP RSX RPH NNP CHN LUA COC LNK CLN DTC LNQ

1 2 3 4 5 6 7 8

Diện tích (m) 2030,95 1876,85 154,1 1154,5 457,5 254,2 85,3 118 697 347,5 349,5

4 5 5.1 5.2 5.3

NTS PNN ONT DCD TSC

9 10 11

89,38 349,10 265,95 14,5 6,5

5.4 5.5 5.6

QPN SON CSK

12 13 14

7,05 35,4 4,0

15 16 17 156

10,7 1,5 3,5 3,08 4.324,01

5.7 5.8 5.9 6 Tổng

Tài liệu liên quan

Tài liệu kỹ thuật Thiết lập và quản lý mã số vùng trồng, cơ sở đóng gói phục vụ xuất khẩu

Khóa luận tốt nghiệp ngành Kinh tế Nông Lâm: Phân tích hoạt động phân phối hạt giống cỏ lai của Công ty Cổ phần Giống cây trồng Miền Nam

Khóa luận tốt nghiệp ngành Kinh tế Nông Lâm: Khảo sát thực trạng khai thác và phân tích một số giải pháp gia tăng sản lượng mủ tại Công ty Cao su Dầu Tiếng

Luận văn tốt nghiệp: Đánh giá chất lượng liên kết giữa thương lái và nông hộ trồng thanh long tại huyện Châu Thành tỉnh Long An

Khoá luận tốt nghiệp: Phân tích hiệu quả kỹ thuật trong canh tác chôm chôm của nông hộ tại Thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai

Khoá luận tốt nghiệp: Xây dựng mô hình DEA trong đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh một số ngân hàng thương mại cổ phần tại Việt Nam

Tiểu luận Lâm học nhiệt đới: Trình bày và phân tích xu thế đổi mới trong ngành lâm nghiệp và kỹ thuật lâm sinh trên địa bàn tỉnh Kon Tum đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030

Khoá luận tốt nghiệp Sư phạm Ngữ văn: Cấu trúc cuộc hội thoại mua bán (qua khảo sát cuộc thoại mua bán tại một số chợ nội thành Hà Nội)

Luận văn Thạc sĩ Kinh tế nông nghiệp: Nâng cao hiệu quả đào tạo nghề gắn với xây dựng nông thôn mới trên địa bàn thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Khóa luận tốt nghiệp: Đánh giá khả năng sinh trưởng phát triển của tập đoàn giống sắn tại đại học Nông lâm Thái Nguyên năm 2018

Tài liêu mới

Khóa luận tốt nghiệp: Ảnh hưởng của chất hấp thụ ethylene đến chất lượng quả chuối tiêu hồng bảo quản ở điều kiện thường

Bài tập lớn: Phân tích, đánh giá thực trạng và đề xuất các giải pháp phát triển nông nghiệp ở nông thôn Việt Nam trong giai đoạn hiện nay

Báo cáo tiểu luận Công nghệ sản xuất sản phẩm thủy sản truyền thống: Trình bày kỹ thuật sản xuất tôm viên, các yếu tố ảnh hưởng chất lượng sản phẩm và đề xuất biện pháp khắc phục

Báo cáo tiểu luận Kỹ thuật nuôi thủy sản: Vai trò của nuôi trồng thủy sản trong đời sống xã hội

Đồ án tốt nghiệp Kỹ thuật thực phẩm: Đánh giá khả năng thu nhận curd và đặc tính phomat tươi sử dụng chủng khởi động trong quá trình sản xuất phomat và biến đổi trong quá trình bảo quản

Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Phát triển nông thôn: Nghiên cứu giải pháp phát triển cây quế tại tỉnh Thái Nguyên

Luận án Tiến sĩ Phát triển nông thôn: Nghiên cứu giải pháp phát triển cây quế tại tỉnh Thái Nguyên

AI tóm tắt

Giới thiệu tài liệu

Đối tượng sử dụng

Từ khoá chính

Nội dung tóm tắt

Giới thiệu

Về chúng tôi

Việc làm

Quảng cáo

Liên hệ

Chính sách

Thoả thuận sử dụng

Chính sách bảo mật

Chính sách hoàn tiền

DMCA

Hỗ trợ

Hướng dẫn sử dụng

Đăng ký tài khoản VIP

093 303 0098

support@tailieu.vn

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi

Facebook

Youtube

TikTok