1
Keá toaùn doanh nghieäp
xaây döïng
GV: Nguyễn Kim Nhất
CHƯƠNG 6
Nội dung
Khaùi nieäm vaøñaëc ñieåm
Keátoaùn chi phí saûn xuaát vaøtính giaùthaønh saûn
phaåm xaây laép
Keátoaùn baûo haønh saûn phaåm
Keátoaùn doanh thu hôïp ñoàng xaây döïng
Löu yùveàthueá
1. Khaùi nieäm vaø ñaëc ñieåm
Khaùi nieäm
Xaây döïng laømoät ngaønh coùvòtrí quan troïng trong
neàn kinh teá, taïo ra cô sôûvaät chaát - kyûthuaät phuïc
vuïcho saûn xuaát vaøñôøi soáng vaät chaát cuûa xaõhoäi.
Ñeåtaïo ra saûn phaåm ngaønh xaây döïng ñoøi hoûi phaûi
ñöôïc thöïc hieän moät caùch lieân tuïc qua raát nhieàu
khaâu: Töøkhaâu thaêm doø, khaûo saùt, thieát keá, thi
coâng vaøcuoái cuøng laøquyeát toaùn coâng trình.
2
1. Khaùi nieäm vaø ñaëc ñieåm
Ñaëc ñieåm:
Nhöõng saûn phaåm xaây laép thöôøng coùquy moâlôùn,
keát caáu phöùc taïp, thôøi gian saûn xuaát daøi nhöng
neáu xeùt töøng saûn phaåm thì ta laïi baét gaëp tính ñôn
chieác. Do vaäy, vieäc toåchöùc quaûn lyùvaøhaïch toaùn
nhaát thieát phaûi coùdöïtoaùn thieát keávaøthi coâng.
Saûn phaåm xaây döïng cô baûn coáñònh taïi nôi saûn
xuaát, ñoøi hoûi ñaët treân moät khu vöïc ñòa lyùnhaát ñònh
thöôøng ñöôïc khaùch haøng choïn tröôùc.
1. Khaùi nieäm vaø ñaëc ñieåm
Ñaëc ñieåm:
Baûn chaát cuûa saûn phaåm xaây döïng cuøng vôùi cô caáu
hoaït ñoäng cuûa caùc doanh nghieäp xaây döïng ñaõdaãn
ñeán tình traïng moãi hôïp ñoàng xaây döïng thöôøng
chieám gaàn heát thôøi löôïng trong naêm keátoaùn cuûa
doanh nghieäp .
Giaùtieâu thuï cuûa saûn phaåm xaây döïng cô baûn döïa
theo giaùdöï toaùn treân cô sôûñaõñieàu chænh theâm
phaàn thöïc teáphaùt sinh ngoaøi döïtoaùn ñöôïc duyeät
hoaëc giaùthoûa thuaän vôùi chuûñaàu tö töøtröôùc.
1. Khaùi nieäm vaø ñaëc ñieåm
Ñaëc ñieåm:
Phaàn lôùn coâng vieäc theo hôïp ñoàng xaây döïng caàn
phaûi thöïc hieän laép raùp nhieàu loaïi vaät lieäu nhieàu
boäphaän chi tieát, do vaäy phaûi coùkeáhoaïch toåchöùc
thi coâng cuïtheåñeåtraùnh toái ña söïgiaùn ñoaïn trong
thi coâng coâng trình.
Toåchöùc saûn xuaát trong caùc doanh nghieäp xaây
döïng cô baûn ôûnöôùc ta hieän nay phaàn lôùn ñeàu theo
phöông thöùc khoaùn goïn caùc coâng trình, caùc haïng
muïc coâng trình ñeán caùc ñoäi, caùc xí nghieäp xaây laép
trong noäi boädoanh nghieäp theo töøng hôïp ñoàng
xaây döïng ñaáu thaàu ñöôïc.
3
2. Keá toaùn CPSX vaø tính Zsp
Keátoaùn chi phí saûn xuaát
Tính giaùthaønh saûn phaåm xaây döïng
Baûo haønh coâng trình xaây döïng
Keá toaùn chi phí saûn xuaát
Khaùi nieäm
Chi phí saûn xuaát xaây laép laøtoaøn boäcaùc chi phí
saûn xuaát phaùt sinh trong lónh vöïc hoaït ñoäng saûn
xuaát xaây laép.
Noäi dung chi phí:
Chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp
Chi phí nhaân coâng tröïc tieáp
Chi phí söûduïng maùy thi coâng
Chi phí saûn xuaát chung
Chi phí saûn xuaát
Keátoaùn chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp
Laøcaùc chi phí veàvaät lieäu söûduïng tröïc tieáp cho
quaùtrình xaây döïng
TK söûduïng: TK 621- Chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc
tieáp
Chöùng töø: Phieáu xuaát kho, Hoaùñôn mua vaøo,
Quyeát toaùn haïng muïc coâng trình cuûa caùc toå, ñoäi
thi coâng, Giaáy thanh toaùn taïm öùng,…
4
TK 621 – Chi phí nguyeân vaät lieäu tröïc tieáp
- Giaù trò nguyeân vaät lieäu
xuaát duøng cho xaây döïng
coâng trình.
- Giaù trò nguyeân vaät lieäu
mua vaøo khoâng nhaäp kho
ñöa ngay vaøo xaây döïng
coâng trình.
- Giaù trò nguyeân vaät lieäu
ñöôïc quyeát toaùn töø caùc
toå, ñoäi thi coâng ñöôïc giao
khoaùn noäi boä.
- Giaù trò nguyeân vaät lieäu
söû duïng khoâng heát nhaäp
laïi kho
- Keát chuyeån chi phí
nguyeân vaät lieäu söû duïng
tröïc tieáp cho xaây döïng
coâng trình ñeå tính giaù
thaønh saûn phaåm xaây
döïng.
TK 621TK 152
(1) Xuất NVL vào công trình
XD
TK 111,112,331
(2) Chi phí NVL mua ngoài
TK 133
TK 111,112 TK 141
(3) Các khoản
TT tạm ứng mua
NVL
(4) Mua NVL bằng
tiền tạm ứng
(5) Các khoản thu hồi NVL từ xây lắp
TK 154
(6) Kết
chuyển
SP DD
Sô ñoà haïch toaùn TK 621
Ví duï 6.1
Công ty Thanh Bình hạch toán hàng tồn kho theo
phương pháp kê khai thường xuyên, kê khai thuế
GTGT theo PP khấu trừ, trong tháng 1/N có các
nghiệp vụ phát sinh sau:
1. 1. Xuất ximent đưa vào thi công công trình Hoa
mai: 200tr.đ.
2. Xuất vật liệu trang trí nội thất đưa vào lắp ráp tại
công trình Chấn hựu: 100 tr.đ.
3. Mua ximent không nhập kho, đưa vào sử dụng trực
tiếp c.trình Chấn hựu, giá mua chưa thuế:150 tr.đ,
thuế GTGT 5%, chưa thanh toán.
5
Ví duï 6.1
4. Bộ phận sơn ứng 30 tr.đ tiền mặt để hoàn thiện
ctrình Chấn Hựu.
5. Bộ phận sơn thanh toán tạm ứng như sau:
1. Tiền sơn chưa thuế 50 tr. Đ, thuế GTGT 10%.
2. Chi phí khác 2 tr.đ.
3. Số thiếu được bộ phận kế toán chi bù bằng tiền
mặt.
6. Cuối tháng, tại công trình Chấn Hựu hoàn nhập 1số
vật liệu thừa nhập kho, trị giá 3 t.rđ.
7. Cuối tháng, kết chuyển chi phí trực tiếp theo từng
công trình.
VD 1
1. Nợ TK 621(HM) 200 tr
Có TK 152 (XM) 200 tr
2. Nợ TK 621 (CH) 100 tr.
Có TK 152 (TTNT) 100 tr
3. Nợ TK 621 (CH) 150 tr
Nợ TK 1331 7,5 tr
Có TK 331 157,5 tr
4. Nợ TK 141 30 tr
Có TK 111 30 tr
5. Nợ TK 621 (CH) 50 tr
Nợ TK 1331 5 tr
Nợ TK 627 (CH) 2 tr
Có TK 141 30 tr
Có TK 111 27 tr
6Nợ TK 152 3 tr
Có TK 621(CH) 3 tr
7. Nợ TK 154 (HM) 200 tr
Nợ TK 154 (CH) 299 tr
Có TK 621 (HM) 200 tr
Có TK 621 (CH) 297 tr
Có 627 (CH) 2 tr
Keá toaùn chi phí saûn xuaát
CHI PHÍ NHAÂN COÂNG TRÖÏC TIEÁP
Chi phí nhaân coâng tröïc tieáp laøtieàn löông, tieàn
coâng, caùc khoaûn khaùc phaûi traûkhaùc cho ngöôøi
lao ñoäng tröïc tieáp xaây döïng coâng trình.
TK söûduïng: TK 622 – Chi phí nhaân coâng tröïc
tieáp
Chöùng töø: Baûng chaám coâng, baûng thanh toaùn
tieàn löông, Baûng thanh toaùn tieàn thöôûng,…