Bài giảng Nguyên lý thẩm định giá: Chương 4.3

Bài giảng Nguyên lý thẩm định giá - Chương 4.3: Cách tiếp cận từ thu nhập là một phần quan trọng trong chương trình đào tạo về việc thẩm định giá tại Việt Nam. Mời các bạn cùng tham khảo về nguyên lý cơ sở, hai phương pháp chính, và yếu tố quan trọng để áp dụng.

Những người học, nhà nghiên cứu hoặc là thẩm định viên có quan tâm về việc học thêm về nguyên lý thẩm định giá.

Tài liệu Nguyên lý thẩm định giá - Chương 4.3: Cách tiếp cận từ thu nhập là một phần của chương trình đào tạo về nguyên lý thẩm định giá tại Việt Nam. Bài giảng cung cấp các khái niệm chung về cách tiếp cận từ thu nhập, bao gồm hai phương pháp chính: phương pháp vốn hóa trực tiếp và phương pháp dòng tiền chiết khấu. Cách tiếp cận từ thu nhập dựa trên việc quy đổi giá trị của tài sản thông qua việc xác định mục đích sử dụng, tình hình cung – cầu và triển vọng phát triển của thị trường ngành, lĩnh vực. Thẩm định viên cần phải chú ý đến tỷ suất vốn hóa và tỷ suất chiết khấu, là hai tỷ suất quan trọng nhất trong cách tiếp cận từ thu nhập.