TÀI LIỆU THAM KHẢO ÔN TẬP
Tài liệu bồi dưỡng kiến thức ngắn hạn
Chuyên ngành Thẩm định giá – Cục quản lý giá – Quyển II, chuyên đề 5: Thẩm
định giá máy, thiết bị.
Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính về hướng dẫn
chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định và Quyết định số
2841/QĐ-BTC ngày 16/110209 về việc đính chính thông ư 203/2009/TT-BTC.
Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005:
TĐGVN 01 - Giá trị thị trường; TĐGVN 03 - Quy tắc đạo đức;
TĐGVN 04 -Báo cáo, hồ sơ & Chứng thư TĐG.
Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005:
TTĐGVN 02-Giá trị Phi thị trường; TĐGVN 05 - Quy trình TĐG;
TĐGVN 06 – Những nguyên tắc kinh tế;
Quyết định số 129/2008/QĐ-BTC ngày 31/12/2008:
TĐGVN 07-11: Gồm 5 phương pháp TĐG; TĐGVN 12 - Phân loại tài sản
CHƯƠNG 4: CÁC PHƯƠNG PHÁP TĐG -MMTB
1. Phương
pháp so sánh
2. Phương pháp
thu nhập
3. Phương pháp
chi phí
VÍ DỤ ĐỀ THI LÝ THUYẾT THẺ THẨM ĐỊNH VIÊN
¢Ví dụ 1(2012): Theo anh/chị, giá trị của máy, thiết bị chịu sự chi
phối của những yếu tố nào? Phân tích sự tác động của những yếu
tố đó đến giá trị máy, thiết bị.
¢Ví dụ 2(2012): Anh/chị hãy trình bày nội dung của các nhân tố ảnh
hưởng đến giá của máy thiết bị khi thẩm định giá máy thiết bị.
¢Ví dụ 3(2011,2009): Anh/Chị hãy trình bày nội dung các bước trong
quy trình thẩm định giá máy, thiết bị.
¢Ví dụ 4(2006): Trình bày nội dung phương pháp chi phí/ so sánh
trong thẩm định giá máy, thiết bị.
¢Ví dụ 5(2005): Khấu hao máy thiết bị là gì? Trình bày các phương
pháp khấu hao máy thiết bị.
4.1. Phương pháp so sánh trong thẩm định giá MMTB
4.1.1 Một số khái niệm có liên quan:
+Phương pháp so sánh là:Phương pháp thẩm định giá
dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài
sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công hoặc đang mua,
bán trên thị trường trong điều kiện thương mại bình thường vào
thời điểm cần thẩm định giá hoặc gần với thời điểm cần thẩm
định giá để ước tính và xác định giá trị thị trường của tài sản.
+Giao dịch phổ biến trên thị trường là hoạt động mua,
bán tài sản được tiến hành công khai trên thị trường. Một tài sản
được xác nhận là có giao dịch phổ biến khi có ít nhất 3 tài
sản tương tự đã có giao dịch mua, bán trên thị trường.
