TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH - MARKETING
KHOA TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG
HỌC PHẦN
TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1
CHƯƠNG 7
ĐẦU TƯ DÀI HẠN
MỤC TIÊU CHƯƠNG
Chương này giúp người học có thể nắm được:
-Các vấn đề về hoạt động đầu tư.
-Cách xác định dòng tiền của dự án đầu tư (dòng tiền vào,
dòng tiền ra, dòng tiền thuần).
-Các phương pháp thẩm định dự án đầu tư về mặt tài chính.
NỘI DUNG CHƯƠNG
7.1 Tổng quan về dự án đầu tư
7.1.1 Khái niệm và đặc trưng của đầu tư
7.1.2 Dự án đầu tư
7.2 Xây dựng dòng tiền của dự án đầu tư
7.2.1 Các nguyên tắc xây dựng dòng tiền của dự án
7.2.2 Xác định dòng tiền của dự án
7.3 Phương pháp đánh giá dự án đầu tư
7.3.1 Phương pháp tỷ lệ sinh lời bình quân (ROI-Return On Investment)
7.3.2 Phương pháp thời gian thu hồi vốn không tính đến yếu tố chiết khấu (PP-
payback period)
7.3.3 Phương pháp thời gian thu hồi vốn có tính đến yếu tố chiết khấu (DPP-
Discounted payback period)
7.3.4 Phương pháp giá trị hiện tại thuần (NPV-Net Present Value)
7.3.5 Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ (IRR-Internal Rate of Return)
7.3.6 Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ có điều chỉnh (MIRR- Modified Internal
Rate of Return)
7.3.7 Phương pháp chỉ số lãi (PI- Profitability Index)
Vinpearl Nam Hội An resort & villas
7.1 Tổng quan về dự án đầu tư
Khái niệm:Đầu tư là quá trình sử dụng vốn để hình thành
tài sản cần thiết nhằm phục vụ cho mục đích thu được lợi
nhuận trong khoản thời gian dài trong tương lai.
7.1.1 Khái niệm và đặc trưng của đầu tư