81
Phn 3. Vai trò và xu hướng ca th
trường BĐS
1.
Th trường BĐS là
th trường quan trng ca nn kinh
tế
quc gia.
2.
Th trường huy động vn cc ln ti mi quc gia.
3.
Th trường bt động sn phát trin góp phn thúc đẩy
phát trin các mc tiêu kinh tế
xã hi.
4.
Th trường bt động sn phát trin góp phn kích thích
các th trường khác phát trin.
5.
To ra nhu cu v
s
dng lao động ln.
6.
Th trường bt động sn phát trin góp phn tăng
ngun thu cho ngân sách Nhà nước.
7.
Th trường bt động sn phát trin cũng to ra nn
tng để
bình n th trường.
82
1.
Th trường BĐSlàth trường quan trng
ca nn kinh tế
quc gia.
QUY MÔ RT LN
quy mô, tính cht và
giá
tr
tài sn trong
nn kinh tế
quôc dân
tài sn khan hiếm và
giá
tr
to ln
đối vi mi quc gia, mi doanh nghip
tng h gia đình
Phn 3. Vai trò và xu hướng ca th
trường BĐS
83
2.
th trường huy động vn cc ln ti
mi quc gia.
GIÁ
TR
HÀNG HÓA
CC LN
VN LƯU
CHUYN
CC LNTH
TRƯỜNG
TÀI CHÍNH
NHÀ ĐẦU
TƯ
dư n
thế
chp nhà
(nhà đơn –
4 h) vào quý 1/2003
Hoa
K: 6.644 t USD
dư n cho vay BĐS
Vit Nam đến 4/2008: 135 ngàn t đồng
(8,4 t USD); đến 7/2010: 210.770 t đồng.
FDI tính đến 20/8/2009: 2,358 t
USD (21,8% tng vn đầu tư
nước ngoài đăng ký mi ca c nước tăng 36,9% so vi cùng k
năm 2009).
Phn 3. Vai trò và xu hướng ca th
trường BĐS
84
3.
Th trường bt động sn phát trin góp
phn thúc đẩy phát trin các mc tiêu
kinh tế
xã hi.
TH TRƯỜNG
BĐS
MC TIÊU
CHÍNH SÁCH
PTKT-XH
Phát trin nhà
Phát trin đô th
Phát trin CSHT
giao thông
Phát trin các
CSHT công ích
khác
Phn 3. Vai trò và xu hướng ca th
trường BĐS
85
4.
Th trường bt động sn phát trin góp
phn kích thích các th trường khác phát
trin.
TH TRƯỜNG
BĐS
Th trường vn, tín dng
Th trường vt liu xây dng
Th trường máy móc thiết b
xây dng
Th trường vt liu ni tht
Th trường lao động
Phn 3. Vai trò và xu hướng ca th
trường BĐS