Được cứu nợ xấu: ngân hàng, BĐS
khởi sắc?
Đọc được hy vọng, thị trường chứng khoán (TTCK) đã bất ngờ giao dịch khá sôi
động với nhiều mã thuộc nhóm ngân hàng, BĐS tăng mạnh
Trên sàn Hà Nội, cổ phiếu SHB của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn -
Hà Nội giao dịch rất mạnh, khớp lệnh hơn 6,5 triệu cổ phiếu với sức cầu rất lớn.
Cho dù thua lỗ hơn 1.700 tỷ trong do phải trích lập các khoản dự phòng nợ xấu
của Habubank nhưng kỳ vọng vào hoàn nhập cuối năm và sự hình thành của công
ty quản lý tài sản (VAMC) đã khiến giới đầu tư mua vào ồ ạt. Tới cuối phiên, SHB
tăng trần lên 5.200 đồng/cp với gần 10 triệu cổ phiếu được chuyển nhượng, dư
mua giá trần hơn 0,8 triệu đơn vị.
Cổ phiếu EIB tiếp tục thỏa thuận gần 5,3 triệu cổ phiếu ở mức giá 15.300 đồng/cp,
trong khi trên sàn EIB đóng cửa tăng 100 đồng lên 14.900 đồng/cp.
Cổ phiếu NVB của Nam Việt - ngân hàng theo lời của Thống đốc NHNN, nằm
trong nhóm “báo cáo có lãi nhưng qua thanh tra làm rõ thực tế là lỗ, giảm vốn điều
lệ, thậm chí không còn vốn điều lệ” cũng giao dịch hơn 4,6 triệu đơn vị.
Nhóm cổ phiếu BĐS cũng có sức tăng mạnh mẽ. Cổ phiếu SCR của Công ty Cổ
phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cuối phiên tăng hết biên độ cho
phép lên 4.300 đồng/cp với gần 3,5 triệu đơn vị được chuyển nhượng, dư mua giá
trần còn hơn 1,2 triệu đơn vị.
Một loạt cổ phiếu BĐS khác cũng tăng trần và dư mua lớn như: NTL, HBC, VCG,
THV, NTB… cho dù đa số đang ngập chìm trong nợ nần và tồn kho.
Những thông tin ban đầu cho thấy, nhiều khả năng công ty quản lý tài sản
(VAMC) sẽ được thành lập với vốn khoảng 100 ngàn tỷ đồng. Đề án đã được trình
lên Chính phủ để thống nhất và xin ý kiến các cơ quan lãnh đạo cấp cao.
Chi tiết về đề án cho dù chưa được công bố song tổ chức này có thể sẽ là một đơn
vị đặt dưới sự quản lý của NHNN để xử lý nhanh nợ xấu của các tổ chức tín dụng
bằng cách tiếp nhận các khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm bằng tài sản, chủ yếu là
bất động sản nhằm khơi thông nguồn vốn cho nền kinh tế.
Đón nhận thông tin này không ít nhà đầu tư cho rằng, đây sẽ là một cú huých
mạnh cho TTCK vốn rất ảm đạm và liên tục phá đáy trong thời gian qua. Việc
thành lập VAMC, theo nhiều người, có lẽ còn hơn cả gói kích cầu 4 tỷ USD năm
2009. Ngân hàng và các doanh nghiệp BĐS được đánh giá sẽ hưởng lợi nhiều
nhất. Cổ phiếu hai ngành này, theo đó, được chọn mua ráo riết trong phiên đầu
tuần.
Nói về việc thành lập VAMC, theo đánh giá của một chuyên gia từ chương trình
Fullbright, đây là giải pháp gần như bắt buộc nếu tỷ lệ nợ xấu đúng là ở mức
khoảng 10% bởi lẽ các ngân hàng không thể tự xử lý được khoản nợ khổng lồ như
vậy. VAMC là cách để nền kinh tế thoát khỏi tình cảnh “cục máu đông” như hiện
nay.
VAMC hoạt động thế nào?
Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất là VAMC sẽ lấy tiền ở
đâu ra để có được nguồn vốn 100 ngàn tỷ mua nợ xấu. Nó được đặt ra trong bối
cảnh ngân sách Nhà nước đang rất eo hẹp. Bội chi ngân sách đến gần cuối quý
III/2012 đã vượt mức 6,8%, cao hơn nhiều mức 4,8% đề ra. Trong khi đó, nguồn
thu đang có dấu hiệu giảm vì doanh nghiệp gặp khó khăn.
Gần đây, bài toán tăng lương công chức đã được nâng lên hạ xuống, đắn đo từng
đồng và cuối cùng chốt lại cố gắng mới tăng thêm 100.000 đồng/tháng. Do vậy,
khá nhiều người tỏ ra nghi ngại về nguồn tiền thực để xử lý nợ xấu.
Những thông tin ban đầu cho thấy, nhiều khả năng một trong những biện pháp mà
đề án có thể đề cập tới là các tổ chức tín dụng bán nợ sẽ được thanh toán bằng trái
phiếu hoặc bằng công cụ nợ đặc biệt do VAMC phát hành.
Vấn đề đặt ra là, nếu như vậy, thực chất biện pháp giải quyết sẽ là chuyển nợ xấu
từ ngân hàng sang Nhà nước. Các ngân hàng sau khi bán nợ sẽ có một bộ mặt tài
chính lành mạnh hơn, khả năng cho vay theo đó sẽ được nâng lên và khi tín dụng
tăng thì tỷ lệ nợ xấu tiếp tục giảm.