Chuyên đề thực tế nghề: Đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2022–2024

Đất đai đóng vai trò thiết yếu trong phát triển kinh tế-xã hội, an ninh quốc phòng, và là nguồn lực quan trọng cho đầu tư và phát triển đô thị. Trong bối cảnh này, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) có ý nghĩa pháp lý đặc biệt, vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người sử dụng đất, vừa góp phần quản lý nhà nước hiệu quả. Tuy nhiên, công tác cấp GCNQSDĐ vẫn đối mặt với nhiều bất cập, đặc biệt ở các đô thị phát triển nhanh như Quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. Việc đánh giá thực trạng công tác này trong giai đoạn 2022-2024 trở nên cấp thiết nhằm xác định những khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp phù hợp để nâng cao hiệu quả quản lý đất đai và bảo vệ quyền lợi người dân trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Sinh viên, nhà nghiên cứu trong lĩnh vực Quản lý đất đai và Hành chính công, cán bộ quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương và trung ương, và các chuyên gia bất động sản.

Nghiên cứu này tập trung vào việc đánh giá thực trạng công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng, trong giai đoạn 2022-2024. GCNQSDĐ đóng vai trò then chốt trong việc xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời là công cụ hữu hiệu trong quản lý nhà nước về đất đai, giúp hạn chế tranh chấp và tăng cường hiệu quả sử dụng đất. Chuyên đề đi sâu phân tích bối cảnh pháp lý, các quy định hiện hành và thực tiễn triển khai công tác cấp giấy chứng nhận, nhận diện những bất cập còn tồn tại như đất không giấy tờ, vi phạm quy hoạch, và những khó khăn trong quá trình cấp phát. Về phương pháp, nghiên cứu sử dụng kết hợp các phương pháp thu thập số liệu thứ cấp từ văn bản pháp luật và dữ liệu hiện có, cùng với khảo sát sơ cấp ý kiến từ cán bộ và người dân thông qua phỏng vấn và bảng hỏi. Dữ liệu sau đó được tổng hợp, thống kê và xử lý để đưa ra cái nhìn khách quan về tình hình thực tế. Kết quả nghiên cứu cung cấp cơ sở quan trọng để đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp GCNQSDĐ. Các giải pháp này tập trung vào hoàn thiện chính sách pháp luật, nâng cao năng lực cán bộ, tăng cường tuyên truyền giáo dục, cải tiến quy trình chỉ đạo và tổ chức thực hiện, cũng như giải quyết các hồ sơ tồn đọng. Mục tiêu cuối cùng là cải thiện sự hài lòng của người dân, đảm bảo tính minh bạch, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, và góp phần vào quản lý đất đai bền vững tại Quận Sơn Trà.