Đề án tốt nghiệp: Cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam và thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh

Sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị và loại hình nhà ở chung cư tại Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn, đã đặt ra yêu cầu cấp thiết về công tác quản lý vận hành chuyên nghiệp để đảm bảo môi trường sống an toàn, ổn định cho cư dân. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư vẫn còn tồn tại nhiều bất cập, từ vấn đề nhân sự đến việc tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Nhận thấy tầm quan trọng của vấn đề này, nghiên cứu đi sâu phân tích khung pháp lý liên quan và thực trạng áp dụng tại Thành phố Hồ Chí Minh, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ, bảo vệ quyền lợi cư dân và góp phần phát triển mô hình quản lý vận hành chung cư chuyên nghiệp hơn.

Các nhà nghiên cứu, sinh viên ngành Luật Kinh tế và Quản lý đô thị, các chuyên gia và cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, các công ty cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư, chủ đầu tư dự án và cộng đồng cư dân tại các tòa nhà chung cư.

Đề án này tập trung nghiên cứu toàn diện về hoạt động cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư tại Việt Nam, với trọng tâm là thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu dựa trên khuôn khổ pháp luật hiện hành, đặc biệt là Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản pháp luật liên quan, nhằm phân tích chi tiết phạm vi và trách nhiệm của các công ty cung cấp dịch vụ, đồng thời làm rõ các mối quan hệ phát sinh trong quá trình vận hành chung cư. Về phương pháp luận, đề án sử dụng kết hợp các phương pháp tổng hợp, phân tích, so sánh và nghiên cứu tình huống để đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật, xác định những thành tựu và hạn chế trong quản lý vận hành. Cách tiếp cận đa chiều này cho phép làm sáng tỏ các vấn đề cốt lõi, từ đó đưa ra cái nhìn sâu sắc về hiệu quả thực thi pháp luật và các thách thức đang tồn tại. Kết quả của nghiên cứu sẽ cung cấp một bức tranh thực tế về mức độ tuân thủ và áp dụng các quy định pháp luật của các công ty quản lý vận hành. Dựa trên những phân tích này, đề án đưa ra các kiến nghị cụ thể và thiết thực. Những khuyến nghị này không chỉ dành cho các cơ quan quản lý nhà nước và các công ty cung cấp dịch vụ quản lý vận hành mà còn hướng tới người sử dụng và cộng đồng cư dân. Mục tiêu cuối cùng là cải thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, hướng tới việc kiến tạo một môi trường sống ổn định, an toàn và chuyên nghiệp hơn cho hàng triệu cư dân tại các tòa nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.