Đề án tốt nghiệp: Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ từ hợp đồng tín dụng tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xuất Nhập Khẩu Việt Nam

Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở của cá nhân và tổ chức ngày càng tăng cao, kéo theo sự gia tăng của các hoạt động tín dụng để tài trợ. Đặc biệt, hoạt động cho vay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (NOHTTTL) đã trở thành một sản phẩm trọng yếu của các ngân hàng thương mại, giúp hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà cho nhiều người. Tuy nhiên, việc thế chấp NOHTTTL là một hoạt động pháp lý phức tạp, tiềm ẩn nhiều tranh chấp và vướng mắc trong thực tiễn, đòi hỏi một khung pháp luật chặt chẽ và cơ chế bảo đảm quyền lợi cho các bên liên quan. Đề tài này ra đời nhằm nghiên cứu sâu sắc vấn đề này, góp phần hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực tiễn.

Cán bộ pháp lý, chuyên gia ngân hàng, sinh viên luật và kinh tế, nhà nghiên cứu quan tâm đến lĩnh vực bất động sản và tín dụng ngân hàng tại Việt Nam.

Đề án tập trung nghiên cứu hoạt động thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (NOHTTTL) để bảo đảm nghĩa vụ từ hợp đồng tín dụng, đặc biệt tại Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank). Hoạt động tín dụng ngân hàng đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế, trong đó, cho vay NOHTTTL là sản phẩm chiến lược, giúp giải quyết nhu cầu nhà ở và bảo đảm quyền lợi cho người vay cũng như ngân hàng. Tuy nhiên, đây là một giao dịch pháp lý phức tạp, thường xuyên phát sinh các tranh chấp liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ. Công trình này đã tổng hợp các lý thuyết nghiên cứu và quy định pháp luật hiện hành về thế chấp NOHTTTL, phân tích thực trạng áp dụng tại Eximbank, đồng thời chỉ ra những bất cập và rủi ro tiềm ẩn như chậm hoặc không có khả năng thanh toán từ phía khách hàng. Trên cơ sở đó, đề án sử dụng phương pháp thống kê, phân tích, so sánh và đối chiếu để đánh giá các quy định và thực tiễn, từ đó đề xuất các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động thế chấp NOHTTTL, góp phần hoàn thiện khung pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các chủ thể tham gia, đặc biệt tại Eximbank.