SỞ LAO ĐỘNG – THƯƠNG BINH VÀ XÃ HỘI ĐẮK LẮK
TRƯỜNG TRUNG CẤP TRƯỜNG SƠN
GIÁO TRÌNH
MÔN HỌC: LUẬT ĐẤT ĐAI
NGÀNH/NGHỀ: PHÁP LUẬT
TRÌNH ĐỘ: TRUNG CẤP
Ban hành kèm theo Quyết định số:140/QĐ-TCTS ngày 02 tháng 8 năm 2022
của Hiệu trưởng Trường trung cấp Trường Sơn
Đắk Lắk, năm 2022
ii
TUYÊN BỐ BẢN QUYỀN
Tài liệu này thuộc loại sách giáo trình nên các nguồn thông tin có thể được phép
dùng nguyên bản hoặc trích dùng cho các mục đích về đào tạo và tham khảo.
Mọi mục đích khác mang tính lệch lạc hoặc sử dụng với mục đích kinh doanh
thiếu lành mạnh sẽ bị nghiêm cấm.
iii
LỜI GIỚI THIỆU
Giới thiệu xuất xứ của giáo trình, quá trình biên soạn, mối quan hệ của giáo
trình với chương trình đào tạo và cấu trúc chung của giáo trình.
Lời cảm ơn của các cơ quan liên quan, các đơn vị và cá nhân đã tham gia.
Đắk Lắk, ngày 02 tháng 8 năm 2022
Tham gia biên soạn
1. Võ Đình Duy - Chủ biên
2. Tô Duy Khâm
3. Đặng Thị Nhung
iv
MỤC LỤC
LỜI GIỚI THIỆU .......................................................................................................... iii
GIÁO TRÌNH MÔN HỌC/MÔ ĐUN ............................................................................. 1
BÀI 1: KHÁI NIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI ........................................................................... 2
1. Chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai và nhiệm vụ của luật đất đai. ........................ 2
2. Định nghĩa luật đất đai, đối tượng và phương pháp điều chỉnh của luật đất đai. ........ 4
BÀI 2: QUAN HỆ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI ................................................................. 14
1.Khái niệm ................................................................................................................... 14
2. Chủ thể ....................................................................................................................... 14
BÀI 3: QUẢN LÝ THÔNG TIN, DỮ LIỆU VÀ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI ............ 16
1.Quản lý về địa giới hành chính ................................................................................... 16
2. Hoạt động điều tra, khảo sát, đo đạc ......................................................................... 19
3. Lập, quản lý hồ sơ địa chính và đăng ký QSDĐ ....................................................... 23
4.Thống kê, kiểm kê đất đai. ......................................................................................... 32
4.1. Thống kê đất đai: .................................................................................................... 32
4.2. Kiểm kê đất đai. ...................................................................................................... 36
5. Hoạt động đánh giá đất và quản lý tài chính về đất đai. ............................................ 36
BÀI 4: ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI ...................................................................................... 44
1.Khái niệm. .................................................................................................................. 44
2.Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ............................................................................... 45
2.1. Khái niệm
................................................................................................................ 45
2.2. Nội dung pháp luật về quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất
......................................... 45
2.3. Giao đất, cho thuê đất
............................................................................................... 46
2.4. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất (Điều 59 Luật đất đai 2013) ............................ 49
BÀI 5: QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT ......................................................... 82
1.Quyền chung. .............................................................................................................. 82
2.Quyền chuyển quyền sử dụng đất (quyền giao dịch quyền sử dụng đất). .................. 83
3.Quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ..................................................... 87
4. Quyền được giao khoán đất của các nông-lâm trường quốc doanh. ......................... 91
BÀI 6: NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT .................................................... 93
1. Nghĩa vụ chung. ......................................................................................................... 93
BÀI 7 : GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI, TỐ CÁO TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ VÀ
SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI; XỬ LÝ HÀNH VI VI PHẠM PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI; GIẢI
QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI ............................................................................ 103
v
1.Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện và tố cáo về đất đai. .............................................. 103
2. Xử lý vi phạm pháp luật đất đai. ............................................................................. 107
3.Giải quyết tranh chấp về đất đai ............................................................................... 110