Hộithảothịtrường nhà ở
Thích Nghi Để Phát Triển
Trình bày: Nguyễn Nguyên Thái
Phó Giám Đốc, CB Richard Ellis Vietnam
Tháng 7/2008
CB Richard Ellis | Page 2
Tổng Quan VềKinh Tế-BiếnĐộng
Lãi suất
Lạm phát
Tiềntệ
Thâm hụtthương mại
Đầutưtrựctiếpnước ngoài
Tăng trưởng
Giá vàng
Giá xây dựng
Chứng khoán
Tổng thu nhập
Giá dầu
CB Richard Ellis | Page 3
Tổng Quan VềKinh TếViệtNam
18.880.000
đồng/lượng(6/08 )
16.100.000
đồng/lượng (12/08 )
12.240.000
đồng/lượng(12/08 )
Giá vàng
16.049 - 16.80015.948 - 16.02615.628 - 16.000Tỷsuất
(USD/ Đồng)
2006 2007 2008
6 tháng đầunăm
Mứctăng trưởng 8,2% 8,3% Dựđoán 7% - cả
năm
Lãi suất cho vay 9,3% - 12,8%/năm 14% - 16%/năm18% - 21%/năm
Mứclạm phát 7,5% 7,3% 18,5%
Thâm hụtmậudịch 4,8 tỷUSD 14,1 tỷUSD 14,7 tỷUSD
Vốnđầutưnước
ngoài
10,2 tỷUSD 20,3 tỷUSD 31,6 tỷUSD
CB Richard Ellis | Page 4
Tổng Quan VềKinh Tế-TínHiệuKhảQuan
Lãi suất
Lạm phát
Tiềntệ
Thâm hụtthương mại
Đầutưtrựctiếpnước ngoài
Tăng trưởng
Giá vàng
Giá xây dựng
Chứng khoán
Tổng thu nhập
Giá dầu
CB Richard Ellis | Page 5
Các DựÁn CănHộĐã/Sắp Bàn Giao Nhà
-16%
-18%
-5%
-13%
Giá bán
Năm
The Lancaster Avalon the Manor Saigon Pearl
The Lancaster 2,050 2,150 2,950 4,500 6,000 5,200
Avalon 2,089 2,600 4,300 5,800 5,500
the Manor 1,200 1,400 1,850 2,600 3,300 2,700
Saigon Pearl 1,100 1,400 2,800 3,600 2,800
2004 2005 2006 2007 Q1/08 July/08
Giá bán cănhộkhông giảm nhiềutạicácdựán đã/chuẩnbịbàn giao nhà
nhưcác dựán khác có thểđến 40%