Kinh nghiệm huy động vốn kinh
doanh bất động sản
- Theo Donald Trump vay ợn tiền, là từ những nhà đầu , gia đình, bạn
hoặc mượn từ những người cho vay lấy lãi… là một trong những yếu tố quan trọng
nhất trong bất kgiao dịch bất động sản nào. Tuy nhiên, để thể thuyết phục
được người cho mình vay tiền cần có một nghệ thuật.
Làm cho người cho vay muốn kinh doanh cùng bạn
Thông thường, các nhà đầu tư mới chỉ cgắng vay tiền khi thật cần thiết. Đây
quan niệm sai lm bởi chính lúc bạn không cần tiền mới lúc ngân hàng xu
hướng cho vay nhất. Khi tình trạng tài chính của bạn tốt, rủi ro thấp và bạn
người đi vay hấp dẫn trong mắt ngân hàng.
Để thể vay được tiền từ ngân hàng bạn cần tạo lập uy tín, sự tin tưởng đối với
ngân ng.Đến ngân ng hỏi vay 10.000USD. Khi họ hỏi về khoản vay, bạn
hãy nói muốn vay để đầu khi có cơ hội. Khi ngân hàng hi v tình trạng i
chính trong chừng mực bạn một số i sản thể chuyển thành tiền mt như c
phiếu, hối phiếu… bạn lấy chúng đảm bảo cho khoản tiền vay. y nhớ bạn
đang đi vay để gây niềm tin.
Về bản, bạn vay 10.000 USD sau đó trả lại tiền và vay 25.000 USD, trả li tiền
rồi cứ tiếp tục m như vy. Bạn muốn tạo lập uy tín trong việc vay mượn tiền một
cách hoàn hảo. Nếu bạn nộp khoản tin vay vào một i khoản khác đem lại lợi
nhuận thì tất cả những gì bạn m chỉ khác biệt giữa khoản lãi suất bạn phi trả cho
ngân hàng tỷ lệ li tức bạn kiếm được từ khoản đầu vào quá trình cho vay..
Dần dần u cầu ngân hàng miễn giảm hoặc gim khoản tiền đảm bảo nhờ uy tín
tạo dựng lòng tin tuyệt với của bạn.
Các ngân hàng không bao giờ muốn từ bỏ mối m ăn uy tín. Nếu bạn có uy tín lâu
dài tốt vi một ngân hàng và họ từ chối không cho bạn vay không cần đảm bảo,
bạn có thể nói với họ: Tôi đã cộng tác với ngân hàng này rất lâu, lý lịch vay mượn
của tôi không tì vết và tôi rất coi trọng mối quan hệ nay. Nhưng nếu ông kng cho
tôi vay thì tôi stìm một ngân hàng khác thực sự coi trọng tôi như một khách hàng
của họ”.Ngân hàng sẽ phải xuống thang để không mất khách.
Hãy vay càng nhiều càng tốt và trong thời gian càng lâu càng tốt
Triết đằng sau điều này thật đơn giản. Nếu thị trường cho vay tiến trin tốt
bạn có thể
Donald Trump là nhà tỉ phú nổi tiếng
nhất thế giới trong lĩnh vực bất động
trả tiền vay trước hạn, bạn sẽ kêu gọi lại
vốn một cách hiu quả với một mức
lãi suất hấp dẫn n. Nếu thị trường tội
tệ bạn không phải lo lng v việc thu hồi vốn tỉ lệ lãi suất
bạn đang trả thể thấp n tỉ lệ lãi suất cao n đang trên thị trường. Hãy nhơ
rằng chìa khóa cho mt chiến lược đầu tư thành ng là bạn phải thêm mt
khoản tiền trong tay mà bạn không phải dùng ngay. Nếu đảm bảo được khoản dự
phòng về vấn đề i chính bạn thể dễ dàng hành động khi hội đến. Thông
thường, hội đến vào c i chính hạn hn.
Thực tế, khi bạn có lượng tin mặt sẵn sàng cho thương vụ sẽ giúp bạn có kh năng
chộp ly những hi mặc cả sẵn có lúc đó. Hai yếu tố để xem xét khoản tin
vay kng được tính thuế tỉ lệ lãi suất trả cho khoản vay dùng o mục đích
kinh doanh không bị đánh thuế thu nhập. Sử dụng hợp khoản vay sẽ giúp bạn
tiết kiệm nhiều.
Vay càng nhiu càng tốt trong thời gian ng lâu càng tốt thể không nhất
thiết phi hiu bạn cần tìm một khoản vay ợt qgiá trị tài sản bạn đang dùng
để đảm bảo. Nhưng đừng coi đó là một ý kiến tồi.
Nếu bạn thế chấp một bất đng sản có giá trị cao hơn mức bạn đầu vào nó, chắc
chắn bạn đã được một khoản lợi nhuận bạn không thể trả cho khoản thế chấp
ấy trong thi gian đáo hạn.
Việc không thể trả một khoản vay vào thời đim đáo hn nguyên nhân của phá
sản và khoản lỗ tiềm năng của bất động sản những bạn shữu trong bất động
sản đó. Tuy nhiên, nếu giá trị của bất cứ bất động sản nào gim giá khi bạn đầu tư
sản. Số của cải của Donald Trump ước
tính lên tới 2,4 tỷ USD
vốn vào , chấp nhận thua lỗ để tránh psản thể sẽ là tốt hơn là đầu tiền
của để bảo vệ khoản đầu tư của mình khi khả năng thu hi rất mong manh. (Còn
tiếp)