Làm gì để tránh sập "bẫy"
công chứng giả?
Không chỉ làm giả giấy tờ, nhiều kẻ gian còn giả cả người đi công
chứng. Không ít người thiếu kinh nghiệm đã sập bẫy, tiền mất tật
mang. Dưới đây là một số lưu ý của các công chứng viên để nhiều
người không bị dính các loại giả này.
Từ thông tin Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM vừa khởi tố một vụ làm
giả giấy tờ để đi công chứng hợp đồng bán nhà, đất, nhiều công chứng
viên (CCV) đưa ra những lời khuyên để giúp mọi người tránh được
những cú lừa không quá tinh vi.
1. Xem thật kỹ các giấy tờ
Hồ sơ mua bán nhà, đất gồm có: giấy chủ quyền nhà, đất; giấy CMND;
giấy xác nhận tình trạng hôn nhân… Đối với những giấy giả được làm
tương đối đơn giản, người dân vẫn có thể tự kiểm tra.
Chẳng hạn, trong một vụ lừa để bán miếng đất tại xã Thới Tam Thôn
(huyện Hóc Môn), nhiều CCV dễ dàng nhận ra giấy có biểu hiện giả vì
in quá xấu lại sai chính tả, có dấu hiệu cố tình bôi bẩn cho khó nhận biết,
các dấu mộc chìm - nổi đều có điểm sai… Về chất liệu giấy, giấy đó quá
dày, nặng hơn bình thường, hình quốc huy in nhòe nhoẹt thiếu sắc nét,
mộc nổi sai, các chi tiết ghi trên giấy chưa đúng.
Bình thường, những dòng chữ in sẵn trên mẫu giấy đỏ, giấy hồng của cơ
quan nhà nước phát hành không sai lỗi chính tả và được in đậm nét. Do
đó, nếu giấy chứng nhận có lỗi chính tả hoặc mờ nhạt thì người mua cần
đặc biệt nghi ngờ. Bên cạnh đó, người mua nên nhìn kỹ số giấy để nhận
ra những bất thường. “Có giấy mới cấp đầu năm mà lại có số cả ngàn,
thậm chí mười mấy ngàn. Tôi kiểm tra ngay thì y như rằng giấy… giả” -
CCV Phan Văn Cheo dẫn ra một kinh nghiệm.
Các tổ chức hành nghề công chứng là một trong những
kênh thông tin đắt giá giúp người giao dịch nhà, đất dễ
dàng xác định thật, giả. Ảnh: HTD
Có một đặc điểm về mẫu giấy mà nếu để ý kỹ nhiều người vẫn có thể
nhận ra thật, giả. Trong một vụ làm giả giấy tờ để bán một căn nhà tại
phường 15 (quận Tân Bình), những người liên quan phát hiện giấy chủ
quyền nhà không đúng mẫu theo quy định hiện hành. Cụ thể, tại tháng
3/2010 thì giấy chủ quyền phải được cấp theo Nghị định 88/2009 của
Chính phủ với tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”. Thế mà giấy chủ quyền nhà đem
ra mua bán lại là mẫu giấy theo quy định cũ với tên gọi là “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
Ngoài ra, độ cũ, mới của các loại giấy cũng là yếu tố không nên bỏ qua.
Nếu giấy chứng nhận được cấp đã khá lâu mà các nét mực đều còn mới
tinh thì cũng cần phải xem lại. CCV Hoàng Mạnh Thắng kể: “Trong vụ
một phụ nữ ở quận 6 nhờ người giả làm chồng để bán nhà, đất trong khi
người chồng thật đang ở tù mà tôi đã phát hiện vào tháng 6/2012, tôi
thấy CMND cấp được khoảng năm năm mà sao mới quá. Sinh nghi, tôi
vặn hỏi người chồng giả những thông tin về “người vợ” thì rõ được
trắng, đen”.
2. Đến tận nơi để xác minh cả giấy lẫn người
“Đến tận nơi để vừa thấy tận mắt tài sản, vừa xác minh được người giao