LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn “Thực trạng quản lý, sử dụng và nhu cầu về
nhà ở xã hội tại thành phố Đà Nẵng” là công trình nghiên cứu của riêng tôi,
các số liệu, kết quả nêu trong luận văn là trung thực, nếu sai trái, tôi xin hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Học viên
Trần Văn Quảng
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện đề tài tôi đã nhận được sự quan tâm, giúp đỡ
nhiệt tình, sự đóng góp quý báu của nhiều tập thể và cá nhân đã tạo điều kiện
thuận lợi để tôi hoàn thành đề tài này.
Trước tiên, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến Thầy giáo TS. Nguyễn Hữu
Ngữ, giảng viên khoa Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp - Trường đại
học Nông lâm Huế, người hướng dẫn khoa học, đã tận tâm giúp đỡ tôi trong suốt
quá trình nghiên cứu và hoàn thiện luận văn.
Xin chân thành cảm ơn sự góp ý chân thành và tạo điều kiện thuận lợi của
quý Thầy, cô giáo trong khoa Tài nguyên đất và Môi trường nông nghiệp -
Trường đại học Nông Lâm Huế; các cán bộ của Sở Tài nguyên và Môi trường,
Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện trên địa bàn thành phố Đà Nẵng đã giúp
đỡ tận tình, tạo điều kiện để tôi hoàn thành luận văn này.
Tôi cũng xin cảm ơn tới người thân, bạn bè và đồng nghiệp đã góp ý, giúp
đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài!
Huế, ngày … tháng … năm 2016
Tác giả luận văn
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
MỤC LỤC
Lời cam đoan ......................................................................................................... 1
Lời cảm ơn............................................................................................................. 2
Mục lục .................................................................................................................. 3
Danh mục bảng ...................................................................................................... 7
Danh mục hình ...................................................................................................... 8
Danh mục biểu đồ ................................................................................................. 9
MỞ ĐẦU ............................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài .................................................................................... 1
2. Mục tiêu nghiên cứu .......................................................................................... 2
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn ........................................................................... 2
Chương 1. TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU .................................. 3
1.1. Cơ sở lý luận chung về nhà ở xã hội .............................................................. 3
1.1.1. Một số khái niệm trên thế giới về nhà ở ..................................................... 3
1.1.2. Khái niệm về nhà ở xã hội ở Việt Nam....................................................... 5
1.1.3. Đặc điểm nhà ở xã hội ................................................................................. 6
1.1.4. Đối tượng được ở nhà ở xã hội ................................................................... 7
1.1.5. Điều kiện được bố trí nhà ở xã hội .............................................................. 8
1.1.6. Cơ chế hỗ trợ, ưu đãi phát triển nhà ở xã hội .............................................. 9
1.1.7. Hệ thống các văn bản pháp quy về quản lý nhà ở xã hội và nhà ở cho
người thu nhập thấp ............................................................................................. 12
1.2. Cơ sở thực tiễn ............................................................................................. 14
1.2.1. Kinh nghiệm quản lý, sử dụng nhà ở xã hội của một số nước trên thế giới .... 14
1.2.1.1. Kinh nghiệm tại Indonesia ..................................................................... 14
1.2.1.2. Kinh nghiệm của Singapore ................................................................... 14
1.2.2. Kinh nghiệm quản lý, sử dụng nhà ở xã hội của một số tỉnh, thành ở Việt
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
Nam ..................................................................................................................... 15
1.2.1.1. Kinh nghiệm thành phố Hồ Chí Minh ................................................... 15
1.2.1.2. Kinh nghiệm tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu .................................................... 16
1.3. Những kinh nghiệm rút ra về xây dựng cơ chế chính sách và những quy
định pháp lý cho việc quản lý, sử dụng và nhu cầu nhà ở xã hội tại Đà Nẵng ... 17
1.4. Một số nghiên cứu liên quan đến đề tài ....................................................... 20
CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP
NGHIÊN CỨU .................................................................................................... 22
2.1. Đối tượng nghiên cứu ................................................................................... 22
2.2. Phạm vi nghiên cứu ...................................................................................... 22
2.3. Nội dung nghiên cứu .................................................................................... 22
2.4. Phương pháp nghiên cứu .............................................................................. 22
2.4.1. Thu thập số liệu thứ cấp ............................................................................ 22
2.4.1.1. Kế thừa và chọn lọc các tài liệu đã có .................................................... 22
2.4.1.2. Thu thập số liệu tại các cơ quan chuyên môn ........................................ 23
2.4.2. Thu thập số liệu sơ cấp .............................................................................. 23
2.4.2.1. Khảo sát thực địa .................................................................................... 23
2.4.2.2. Tham khảo ý kiến chuyên gia ................................................................ 23
2.4.2.3. Điều tra xã hội học ................................................................................. 24
2.4.3. Phương pháp xử lý số liệu ......................................................................... 24
2.4.3.1. Thống kê mô tả ....................................................................................... 24
2.4.3.2. Phân tích tổng hợp .................................................................................. 24
CHƯƠNG 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ............................ 25
3.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của thành phố Đà Nẵng .. 25
3.1.1. Khái quát về điều kiện tự nhiên ................................................................ 25
3.1.1.1. Vị trí địa lý ............................................................................................. 25
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark
4.1.1.2. Địa hình, địa mạo .................................................................................. 26
4.1.1.3. Khí hậu, thời tiết ..................................................................................... 27
4.1.1.4. Tài nguyên .............................................................................................. 27
3.1.2. Khái quát về điều kiện kinh tế - xã hội ..................................................... 29
3.1.2.1. Điều kiện về kinh tế .............................................................................. 29
3.1.2.2. Đặc điểm xã hội...................................................................................... 32
3.1.3. Đánh giá tác động của các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội đến việc quản
lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng .................................. 35
3.1.3.1. Thuận lợi ................................................................................................ 35
3.1.3.2. Khó khăn ................................................................................................ 35
3.2. thực trạng quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong thời
gian qua ............................................................................................................... 36
3.2.1. Tình hình triển khai xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà
Nẵng .................................................................................................................... 36
3.2.2. Tình hình phát triển quỹ diện tích nhà ở xã hội và nhà cho người có thu
nhập thấp trên địa bàn thành phố ........................................................................ 40
3.2.3. Tình hình phát triển về dịch vụ cung cấp ở xã hội nhà ............................. 40
3.3. Thực trạng sử dụng nhà ở xã hội tại thành phố Đà Nẵng ................................... 41
3.3.1. Thực trạng và nhu cầu nhà ở tại thành phố Đà Nẵng .............................. 41
3.3.2. Thực trạng chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận Hải Châu....... 43
3.3.3. Dự báo nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố Đà
Nẵng đến năm 2020 ............................................................................................. 48
3.3.4. Những bất cập trong xây dựng, quản lý nhà ở cho người thu nhập thấp .. 48
3.3.5. Nguyện vọng của nhà quản lý, nhà đầu tư, những người thu nhập thấp
mong muốn .......................................................................................................... 53
3.3.6. Đề xuất một số giải pháp tháo gỡ khó khăn nhằm phát triển quỹ nhà ở cho
người có thu nhập thấp đạt hiệu quả ................................................................... 55
PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the watermark