
TS. PHAN THANH LÂM
38
KIN THC CHUYÊN N V I GII BT NG SN
(
TS. Phan Thanh m
Bao g các chun ni dung sau ây :
1. Chun  1: Tng quan v dch v môi gii bt ng sn (8 tit) gm các ni dung chính nh
sau:
a) Gii thiu v dch v môi gii bt ng sn
b) Vai trò ca môi gii bt ng sn trong th trng bt ng sn
c) Nguyên tc hot ng môi gii bt ng sn
d) iu kin kinh doanh dch v môi gii và yêu cu chuyên môn ca ni gii bt ng
sn
) Nhng yu t nh hng n s phát trin ngh môi gii bt ng sn
e) Kinh nghim ca các nc v dch v môi gii bt ng sn
g) o c ngh nghip trong môi gii bt ng sn
2. Chuyên  2: Quy trình và k nng môi gii bt ng sn (16 tit) gm các ni dung chính
nh sau:
a) Thu thp thông tin v cung, cu bt ng sn
b) Xác nh i tng và các bên tham gia thơng v môi gii bt ng sn
c) Lp h sơ thơng v môi gii
d) Thi hn và nhng bc thc hin thơng v môi gii
) K nng môi gii bt ng sn
e) Marketing bt ng sn
g) K nng giao tip và àm phán trong giao dch bt ng sn
h) T chc và qun lý vn phòng môi gii bt ng sn

TS. PHAN THANH LÂM
39
CHUYÊN  2:
 !"
 
#$%&'()*+,-)*!+.)
 ! "#$%$ &'() *%+,(-./($0(-1%2
3 $0(-1%)'()#
4 $0(-1%$1,
5 $0(-1%&'() *%+, /%%$#.*6
7 $0(-1%&'() *%+,89%$ 6$ %: /%+1,
; $0(-1%&'() *%+,89%(- %80$9"
 (<$$'(=9$.*(- ) >#
3 $0(-1%?9&
4 $0(-1%($9./$ ($9./
5 $0(-1%%# 80$89%).>($.'$'6:&, $#.>?
7 $0(-1%%# 80$89%).>% 6 '!#./8 $
/0+12+,-3)*4+.)5
6/#+78)8
@9.@&'() *%+,!+ '!1"%&'() *%+,?%1#?9$9u mun s hu +A
+%$'6$* B$,%thanh toán(- %? *(B$ ,%($1#%#$'()0$
@9.@&'() *%+,).@*6).'( & *? '#=9$.*%#C!1"%@9%#,&'() *%
+,

TS. PHAN THANH LÂM
40
'() *%+,($1%!$C%(#+, %#(-0!1:%#(-0 D9$1%%#(%($. ($1#
%#./% #?9")<$+,89"%:&'() *%+, )1"89% $#.@9?9")<$B$E
*F:@9.@&'() *%+, ($.>)1"$#($$$#.@9! "#2
0+19-8:1;1()*2!@9.@&'() *%+,).>6$9"9"$ ?9")<$(#./989%<89"
@9.@$).>1,:@9.@)'().>D/F$1,G
0+19<,1-,4+.)=1+,-2!@9.@&'() *%+,).>6$9"9"$ ?9")<$+,D9'(
$ HB#$8 $<89"$D1,%).>+,D9'(:,$%B$ (%).>B#$8 $G
0+19<,1-,3+1>'2 !@9.@&'() *%+,).>6$9"9"$ ?9")<$)@91:)@91
 ($.>)1"$#($$5! "#2
o @91B#.'?!1#2!8"%)@91$I?B#$8 $&'() *%+,).>B#.'?!1#

TS. PHAN THANH LÂM
41
o @91-,(#.@2!8"%)@91$I?89%&'() *%+,).>$1"66$6$ 
B$ ,(#.@6$#6$6(- '(-$6$6!9*(
o @91%#C(#.@2!8"%)@91$I?) '#6$ 1#!"?6$(
0+1-#1:9+(>#-#1:
0+1*7?9,)@8:);+)#
A/&'()*>+192+,-3)*4+.)5
1%@9.@&'() *%+,!)1%@9&#.>98#.J? '#=9$.*%#C%#!1"%@9.@
? *(! "#&'() *%+,$'()0$

?

B
B6
C
D
 6  
E$31%@9.@&'() *%+,
9C%%# '%$(-./($0(-1%B$:)1%@9.@&'() *%+,!? *()1%8 '
D9 '%((-#+%6$,# %$K!B$#%#&'() *%+,(%:+ '!1"%&'() *%+,)1"F./9
@9+.C%#,?D9 '%%1"!"#
% ##.*$09() *%9,%#,&'() *%+,:+ '!1"%F./9@99,&'() *%+, 
6$9"($9 * -'($#.@9$/( 'B$(-./($0(-1%L$#$/( 'F($F) >#:+ '
!1"%F./9@9.@? *(! "#&'() *%+, ) 9C%+.C($F) >#($. 
$/( ',$$1,%).'@9&'() *%+,
$9$*69,%1#(#./989%M

TS. PHAN THANH LÂM
42
#,9,&'() *%+,($F($.'MF
$0$#.'9) '#1#&'() *%+,M
"($F) >#9,8/+ 'M
$<$+$=9F)0$9,$<$6$9,M
E/0+7>F9)*GHI
 ($.>&#.>98#.J('(,$/( ',$$1,%).'@9.@&'() *%+,&I%? *( /%
($( >%=9(+92
N
OD:(P
QM
D:(:
(
:
F:(
:
(
:
(
:G
- %) 2N
OD:(
2R1"%@9.@&'() *%+,S(- %($1#%#(
D:(2%#&'() *%+,S(- %($1#%#(
(2$9$*69,%1#(#./989%(- %($1#%#(
F:(2#9,&'() *%+, !#./=9(- %($1#%#(
(2$0$#.'99,%1#(#./989%(- %$(1#%#(
(2$<$+$9,$<$$9,(- %($1#%#(
(2O/+ '(- %($1#%#(
2BF "%
ng tóm lc thang nhu cu ca bên cu :
Nhu cu =
Need
Tình trng cm thy cn tha mãn cơ bn nào ó (ví d nhu cu
mua nhà  - hin nay nhà thuê).
Mong mun =
Wants
Mong mun có c nhng ngi c th làm tha mãn các nhu
cu cao hơn. (mong mun có ngi môi gii giúp gii thiu
hay công ty kinh doanh BS có cung ng nhà)