
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU ......................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT ................................................................................................................ 5
1.1. Khái niệm, đặc điểm của cho thuê quyền sử dụng đất ..................................... 5
1.1.1. Giao dịch quyền sử dụng đất ...................................................................... 5
1.1.2. Khái niệm và đặc điểm của cho thuê quyền sử dụng đất ........................... 9
1.1.3. Phân biệt cho thuê quyền sử dụng đất với một số khái niệm khác .......... 12
1.1.4. Ý nghĩa của cho thuê quyền sử dụng đất ................................................. 14
1.2. Quy định của pháp luật về cho thuê quyền sử dụng đất ................................. 15
1.2.1. Cơ sở xác định chủ thể có quyền cho thuê quyền sử dụng đất ................ 15
1.2.2. Chủ thể có quyền cho thuê quyền sử dụng đất ......................................... 17
1.2.3. Cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê hàng năm ................. 24
1.2.4. Chủ thể được thuê quyền sử dụng đất ...................................................... 25
1.2.5. Điều kiện để thực hiện cho thuê quyền sử dụng đất ................................ 25
1.2.6. Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất ..................................................... 28
1.2.7. Trình tự, thủ tục cho thuê quyền sử dụng đất ........................................... 30
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1: ................................................................................... 31
CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT VÀ HƯỚNG HOÀN THIỆN. .......................................................... 32
2.1. Về quyền sử dụng đất được phép cho thuê ..................................................... 32
2.2.1. Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền thuê hàng năm
không được phép cho thuê ................................................................................. 32
2.1.2 Thực hiện quyền cho thuê quyền sử dụng đất ........................................... 38
2.2. Về điều kiện để thực hiện cho thuê quyền sử dụng đất .................................. 41
2.3. Về chủ thể được thuê quyền sử dụng đất ........................................................ 45
2.4. Về trình tự, thủ tục thực hiện cho thuê quyền sử dụng đất ............................. 46