Thuyết minh Dự án đầu tư xây dựng Trang trại chăn nuôi heo

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO QUY MÔ 12,000 HEO HẬU BỊ VÀ 2,400 HEO NÁI

CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN ĐỊA ĐIỂM

: ẤP GIA HÒA, XÃ XUÂN TRƯỜNG, XUÂN LỘC, ĐỒNG NAI

Xuân Lộc – Tháng 8 năm 2012

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc -----------    ----------

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO QUY MÔ 12,000 HEO HẬU BỊ VÀ 2,400 HEO NÁI

ĐƠN VỊ TƯ VẤN

CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN PHAN THỊ HỒNG

NGUYỄN VĂN MAI

Xuân Lộc - Tháng 8 năm 2012

MỤC LỤC

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN .................................................................... 4 I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư ........................................................................................................ 4 I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án .................................................................................................. 4 I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ............................................................................................. 4 I.4. Định hướng đầu tư và mục tiêu của dự án ............................................................................ 8 I.4.1. Định hướng đầu tư ............................................................................................................. 8 I.4.2. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................. 8 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG ................ 9 II.1. Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam ................................................................................. 9 II.2. Tình hình phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai ................................................................. 10 II.2.1. Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh .................................................................................. 10 II.2.2. Đặc điểm kinh tế huyện Xuân Lộc ................................................................................. 10 II.2.3. Tình hình phát triển chăn nuôi của tỉnh .......................................................................... 11 CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ..................................................................... 21 III.1. Dự đoán nhu cầu thị trường .............................................................................................. 21 III.1.1. Tình hình nhu cầu thị trường ......................................................................................... 21 III.1.2. Khả năng cung cấp của thị trường ................................................................................. 21 III.2. Tính khả thi của dự án ...................................................................................................... 21 CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN ................................................................................ 23 IV.1. Địa điểm xây dựng ........................................................................................................... 23 IV.1.1. Vị trí xây dựng .............................................................................................................. 23 IV.1.2. Điều kiện tự nhiên ......................................................................................................... 23 IV.2. Quy mô đầu tư .................................................................................................................. 24 IV.3. Quy hoạch xây dựng ......................................................................................................... 25 IV.3.1. Bố trí mặt bằng xây dựng .............................................................................................. 25 IV.3.2. Nguyên tắc xây dựng công trình ................................................................................... 25 IV.3.3. Yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng Dự án ........................................................................... 25 IV.3.4. Các hạng mục công trình ............................................................................................... 26 IV.4. Hình thức chăn nuôi ......................................................................................................... 28 IV.4.1. Chọn lọc và theo dõi heo nái hậu bị .............................................................................. 28 IV.4.2. Quy trình chăm sóc và nuôi dưỡng heo đực giống ....................................................... 30 IV.5. Các giống heo ông bà nuôi trong trại (1 máu): ................................................................ 34 IV.5.1. Giống lợn Yorkshire ...................................................................................................... 34 IV.5.2. Giống lợn Landrace ....................................................................................................... 35 IV.5.3. Giống lợn Duroc Jersey ................................................................................................. 35 IV.5.4. Giống lợn Pietrain ......................................................................................................... 35 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ........................................................ 36 V.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................................... 36 V.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................................. 36 V.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .............................................................. 36 V.2. Các tác động của môi trường ............................................................................................... 37 V.2.1. Trong quá trình xây dựng ............................................................................................... 37 V.2.2. Trong giai đoạn sản xuất ................................................................................................ 37

V.3. Kết luận .............................................................................................................................. 38 CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................................... 39 VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................................... 39 VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư ................................................................................................ 39 VI.2.1. Nội dung ........................................................................................................................ 39 VI.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................................... 47 VI.2.3. Vốn lưu động ................................................................................................................. 48 CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN ............................................................ 50 VII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án ........................................................................................... 50 VII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư ................................................................. 50 VII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn..................................................................................................... 50 VII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án .......................................................................................... 51 VII.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay ........................................................... 51 VII.2. Tính toán chi phí của dự án ............................................................................................. 55 VII.2.1. Chi phí nhân công ........................................................................................................ 55 VII.2.2. Chi phí hoạt động ......................................................................................................... 56 CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ............................................................. 60 VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 60 VIII.2. Doanh thu từ dự án ........................................................................................................ 60 VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ........................................................................................ 64 VIII.3.1 Báo cáo thu nhập của dự án ......................................................................................... 64 VIII.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án ............................................................................................... 65 VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ................................................................................. 68 CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................... 69 IX.1. Kết luận ............................................................................................................................ 69 IX.2. Kiến nghị .......................................................................................................................... 69

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư

: Công ty TNHH Kim Ngọc Phan

: Giám đốc

Chức vụ

: 9/7/2012 : Phan Thị Hồng : Số 909, đường 21/4, ấp Núi Tung, xã Suối Tre, thị xã Long

 Chủ đầu tư  Giấy phép ĐKKD số : 3602498123  Ngày đăng ký lần đầu : 17/5/2011  Ngày đăng ký lần 2  Đại diện pháp luật  Địa chỉ trụ sở Khánh, tỉnh Đồng Nai

 Ngành nghề chính  Vốn điều lệ

: Chăn nuôi heo (không chăn nuôi tại trụ sở) : 30,000,000,000 VNĐ (Ba mươi tỷ đồng)

I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án

 Tên dự án

: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400

heo nái.

 Địa điểm xây dựng

: Ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng

Nai.

: Đầu tư xây dựng mới. : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự

 Hình thức đầu tư  Hình thức quản lý án do chủ đầu tư thành lập. I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án

 Văn bản pháp lý

 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN

Việt Nam;

 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ

bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;

 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam;

 Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN

Việt Nam;

 Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam;

 Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt

Nam;

 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội

4

nước CHXHCN Việt Nam; --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

 Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam;

 Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN

Việt Nam;

 Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước

CHXHCN Việt Nam;

 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự

án đầu tư xây dựng công trình.

 Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế

thu nhập doanh nghiệp;

 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi

hành Luật Thuế giá trị gia tăng;

 Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;

 Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui

định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án

đầu tư và xây dựng công trình;

 Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về việc sửa, đổi bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí

đầu tư xây dựng công trình;

 Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết một số

điều luật phòng cháy và chữa cháy;

 Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

 Nghị định số 01/2008/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Nghị định số 75/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2009 của Chính phủ sửa đổi Điều 3 Nghị định số 01/2008/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 năm 2008 của Chính phủ;

 Nghị định số 08/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý thức ăn chăn nuôi;  Nghị định số 41/2010/NĐ-CP ngày 12 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về chính

sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;

 Nghị quyết số 03/2000 NQ-CP ngày 02/02/2000 của Chính Phủ về phát triển trang

trại;

 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc

5 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều

chỉnh dự toán xây dựng công trình;

 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc

lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;

 Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết

toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

 Thông tư số 27/2011/TT-BNNPTNT ngày 13/4/2011 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, ban hành, quy định về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại;

 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

 Quyết định số 225/1999/QĐ/TTg ngày 10/12/1999 của Thủ Tướng Chính Phủ về

chuyển đổi giống cây trồng vật nuôi và giống cây nông nghiệp;

 Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện trong công trình, ống và phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng và thiết bị khai thác nước ngầm;

 Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố

định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;

 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số

957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

 Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và

dự toán công trình;

 Quyết định số 32/2010/QĐ-UBND ngày 26/5/2010 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành quy định thỏa thuận địa điểm dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;

 Văn bản số 1801/UBND-KT ngày 01/9/2011 của Ủy ban Nhân dân huyện Xuân Lộc về việc chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm cho Công ty TNHH Kim Ngọc Phan lập Dự án đầu tư xây dựng hệ thống chuồng trại chăn nuôi heo nái sinh sản tại xã Xuân Trường;

 Văn bản số 2394/UBND-KT ngày 31/10/2011 của Ủy ban Nhân dân huyện Xuân Lộc về việc chấp thuận chủ trương và thỏa thuận địa điểm cho Công ty TNHH Kim Ngọc Phan lập Dự án đầu tư xây dựng hệ thống chuồng trại chăn nuôi heo hậu bị tại xã Xuân Trường;

 Quyết định số 1266/QĐ-UBND ngày 8/5/2012 của UBND tỉnh Đồng Nai về phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Xây dựng trại chăn nuôi heo, quy mô 12,000 con heo hậu bị và 2,400 con heo nái” tại xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Kim Ngọc Phan;

 Giấy phép Xây dựng số 68/GPXD và số 69/GPXD ngày 5/7/2012 của Ủy ban Nhân dân huyện Xuân Lộc cấp cho Công ty TNHH Kim Ngọc Phan được phép xây dựng công trình “Trại chăn nuôi heo nái sinh sản quy mô 2,400 con và heo hậu bị 12,000 con” tại ấp

6 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai;

 Căn cứ vào nhu cầu phát triển kinh tế trang trại của nhân dân tỉnh Đồng Nai;

 Các tiêu chuẩn Việt Nam

Dự án Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái dựa

trên những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:

 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật

Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

 Quyết định 121/2008/QĐ-BNN. Quy chế chứng nhận cơ sở thực hiện quy trình thực

hành chăn nuôi tốt (Viet GAP);

 TCVN 2737-1995  TCXD 229-1999

: Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; : Chỉ dẫn tính toán thành phần động của tải trọng gió theo

TCVN 2737 -1995;

 TCXD 45-1978  TCVN 5760-1993

: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình; : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt và sử

dụng;

 TCVN 5738-2001  TCVN 6160 – 1996

: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; : Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa

cháy;

 TCVN 5576-1991  TCVN 4473:1988  TCVN 5673:1992  TCVN 5687-1992

: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi

ấm;

: Đường dây điện; : Thiết bị phân phối và trạm biến thế; : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình

 11TCN 19-84  11TCN 21-84  TCXD 95-1983

dân dụng;

 TCXD 25-1991

: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công

trình công cộng;

 TCXD 27-1991

: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công

cộng;

 TCVN-46-89  EVN

: Chống sét cho các công trình xây dựng; : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet

Nam).

 QCVN 01 – 14 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - Điều kiện trại chăn nuôi lợn an toàn

sinh học;

 QCVN 24  QCVN 01-39

: Quy chuẩn quốc gia về nước thải công nghiệp. : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vệ sinh nước dùng trong

chăn nuôi;

 QCVN 01 - 79 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia – Cơ sở chăn nuôi gia súc, gia cầm-

7 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Quy trình kiểm tra, đánh giá điều kiện vệ sinh thú y;

 QCVN 01 – 83 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia- Bệnh động vật – Yêu cầu chung lấy

mẫu bệnh phẩm, bảo quản và vận chuyển;

 QCVN 01 – 78 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về thức ăn chăn nuôi- các chỉ tiêu vệ

sinh an toàn và mức giới hạn tối đa cho phép trong thức ăn chăn nuôi;

 QCVN 01 – 77 : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về cơ sở sản xuất thức ăn chăn nuôi

thương mại- điều kiện đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm; I.4. Định hướng đầu tư và mục tiêu của dự án I.4.1. Định hướng đầu tư Với sự tăng trưởng không ngừng của nền kinh tế thế giới và khu vực trong thời gian qua, sự hoà nhập và giao lưu Quốc tế ngày càng được mở rộng, kéo theo sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế Việt Nam. Song song với sự phát triển của nền kinh tế, ngành chăn nuôi ở nước ta đã và đang có sự chuyển dịch nhanh chóng. Sự phát triển này dựa trên cơ sở chủ trương của Đảng và nhà nước khuyến khích đầu tư khai thác tiềm năng và thế mạnh của ngành nông nghiệp, tạo tiền đề phát triển của các ngành kinh tế mũi nhọn khác. Nhận thức được vấn đề này, Công ty TNHH Kim Ngọc Phan quyết định đầu tư xây dựng Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái theo mô hình kinh tế công nghiệp ở Ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai nhằm đáp ứng nhu cầu về heo hậu bị và nguồn thực phẩm phục vụ trong nước. Trang trại chúng tôi sẽ bán heo hậu bị và heo con lấy thịt cho Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam và Công ty TNHH Một Thành Viên Việt Nam Kỹ Nghệ Súc Sản (VISSAN). Ngoài đầu ra của trang trại sẽ được hai công ty trên thu lại thì nguồn con giống, thức ăn, thuốc thú y, kỹ thuật sẽ được Công ty C.P Việt Nam cung cấp với tiêu chuẩn và chất lượng cao. Do vậy, chúng tôi định hướng dự án có tính khả thi và phát triển ổn định.

I.4.2. Mục tiêu của dự án

- Đầu tư 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái để cho ra những heo giống tốt nhất nhằm đưa chăn nuôi trở thành ngành sản xuất chính, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa.

- Phát triển chăn nuôi heo để tăng hiệu quả các nguồn nguyên liệu, phế phụ phẩm từ nông nghiệp nhằm tạo ra sản phẩm hàng hóa có chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của xã hội và xuất khẩu.

- Phát triển chăn nuôi heo phải gắn chặt với quy hoạch phát triển kinh tế tổng hợp

của tỉnh Đồng Nai.

- Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của tỉnh Đồng Nai cũng như cả nước.

- Hơn nữa, Dự án đi vào hoạt động tạo công ăn việc làm với thu nhập ổn định cho người dân, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoá môi trường xã hội tại địa phương.

8 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

II.1. Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam Tổng sản phẩm trong nước (GDP) sáu tháng đầu năm 2012 ước tính tăng 4.38% so với cùng kỳ năm 2011, trong đó quý I tăng 4.00%; quý II tăng 4.66%. Trong mức tăng trưởng chung của toàn nền kinh tế sáu tháng đầu năm nay, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 2.81%, đóng góp 0.48 điểm phần trăm; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 3.81%, đóng góp 1.55 điểm phần trăm; khu vực dịch vụ tăng 5.57%, đóng góp 2.35 điểm phần trăm.

Tăng trưởng kinh tế sáu tháng đầu năm nay đạt mức thấp do nhiều ngành, lĩnh vực gặp khó khăn trong sản xuất kinh doanh và tiêu thụ sản phẩm. Sản xuất công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhưng kết quả tăng thấp. Tuy nhiên, từ quý II nền kinh tế đã có những chuyển biến tích cực, đặc biệt đối với khu vực công nghiệp và xây dựng: Giá trị tăng thêm của khu vực này quý I năm nay chỉ tăng 2.94% so với cùng kỳ năm trước, sang quý II đã tăng lên 4.52%, trong đó công nghiệp tăng từ 4.03% lên 5.40%.

Riêng về nông nghiệp cũng có những kết quả đáng ghi nhận như sau. Diện tích gieo cấy lúa đông xuân cả nước năm nay đạt 3124.2 nghìn ha, tăng 27.4 nghìn ha so với vụ đông xuân năm 2011, trong đó các địa phương phía Bắc đạt 1157.7 nghìn ha, tăng 6.2 nghìn ha; các địa phương phía Nam đạt 1966.5 nghìn ha, tăng 21.2 nghìn ha. Năng suất lúa đông xuân năm nay ước tính đạt 64.8 tạ/ha, tăng 1 tạ/ha so với vụ đông xuân năm trước; sản lượng đạt 20.3 triệu tấn, tăng 47.8 vạn tấn. Cũng đến trung tuần tháng Sáu, cả nước đã xuống giống được 1905.4 nghìn ha lúa hè thu, bằng 94.4% cùng kỳ năm trước, trong đó vùng đồng bằng sông Cửu Long xuống giống 1653.7 nghìn ha, bằng 100.7%.

Về chăn nuôi, tại thời điểm 01/4/2012, đàn trâu cả nước có 2.7 triệu con, giảm 5.1% so với cùng thời điểm năm 2011; đàn bò có 5.3 triệu con, giảm 7%; đàn lợn có 26.7 triệu con, tăng 1.5%; đàn gia cầm có 310.7 triệu con, tăng 5.8%. Sản lượng thịt trâu hơi đạt 50.4 nghìn tấn, tăng 3.7% so cùng kỳ năm trước; thịt bò hơi đạt 174.8 nghìn tấn, giảm 1.5%; thịt lợn hơi đạt 1.9 triệu tấn, tăng 4.8%; thịt gia cầm đạt 439.3 nghìn tấn, tăng 13.7%. Sản lượng trứng gia cầm đạt 4.1 triệu quả, tăng 4.6%; sản lượng sữa đạt 2 triệu tấn, tăng 14.2%. Tính đến ngày 23/6/2012, dịch cúm gia cầm và dịch lở mồm long móng trên trâu, bò đã được khống chế; dịch tai xanh trên lợn chưa qua 21 ngày còn ở các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Điện Biên, Lạng Sơn, Đồng Nai, Bình Dương và Bạc Liêu.

Với những hạn chế cũng như kết quả đạt được thì nhìn chung kinh tế Việt Nam 6 tháng đầu năm 2012 gặp nhiều khó khăn, nhà nước cần có những biện pháp thích hợp nhằm đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế. Giới phân tích cho rằng mục tiêu giữ tỷ lệ lạm phát ở tỷ lệ 1 con số và duy trì tăng trưởng kinh tế khoảng 6% trong năm đòi hỏi phải nỗ lực rất nhiều.

9 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

II.2. Tình hình phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai II.2.1. Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh

Đồng Nai thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm ở cửa ngõ phía Bắc đồng thời là một trung tâm công nghiệp và đô thị của vùng, tỉnh Đồng Nai có vai trò rất quan trọng về phát triển kinh tế- xã hội, giao lưu thương mại và an ninh quốc phòng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong quý I/2012 mặc dù giá một số mặt hàng thiết yếu như điện, gas, xăng dầu tăng làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, nhưng với sự tập trung chỉ đạo điều hành của lãnh đạo tỉnh và sự nỗ lực của các cơ quan, doanh nghiệp và nhân dân trong tỉnh nên tình hình kinh tế xã hội của tỉnh vẫn tiếp tục phát triển. Theo đó, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) là 10,611.9 tỷ đồng, đạt 23% kế hoạch và tăng 12.1% so cùng kỳ; giá trị gia tăng ngành dịch vụ tăng 14.2%; giá trị xuất khẩu đạt 2,513.5 triệu đồng đạt 22% kế hoạch và tăng 14.5% so cùng kỳ; thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 180 triệu USD, tăng gấp 2 lần so cùng kỳ; công tác thanh toán vốn đầu tư từ nguồn ngân sách tỉnh được tập trung thực hiện, theo đó quý I đã giải ngân được 352 tỷ đồng, đạt 22% kế hoạch năm là kết quả đáng khích lệ. Các hoạt động văn hóa, giáo dục, y tế, công tác an sinh xã hội được lãnh đạo các cấp, các ngành quan tâm. Quý I/2012 đã giải quyết việc làm cho 22,662 lao động, đạt 25.2% kế hoạch và tăng 1% so cùng kỳ; cho vay ưu đãi 150 hộ nghèo với số tiền 1.5 tỷ đồng... Bên cạnh kết quả đạt được, kinh tế - xã hội của tỉnh vẫn còn gặp nhiều khó khăn, hạn chế như: Do khó khăn về giá cả nguyên vật liệu và thời điểm đầu năm các chủ đầu tư tập trung công tác đấu thầu nên giá trị sản xuất ngành xây dựng quý I/2012 tăng thấp so cùng kỳ (tăng 7.3%); giá một số mặt hàng thiết yếu như điện, gas, xăng dầu tăng làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp; đồng thời, do tình hình khó khăn chung nên vốn đăng ký thành lập mới và vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp trong I/2012 giảm so cùng kỳ. Ngoài ra, vốn đầu tư từ ngân sách còn thấp, không đủ nguồn vốn để đầu tư cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và cho các dự án về y tế, giáo dục, xây dựng nông thôn mới.

II.2.2. Đặc điểm kinh tế huyện Xuân Lộc

Xuân Lộc là huyện trung du miền núi, với dân số trên 228 ngàn người, diện tích tự nhiên 72,619 ha trong đó có 55.552 ha đất sản xuất nông nghiệp. Đẩy mạnh sự nghiệp công nghiệp hoá - hiện đại hoá nông nghiệp nông thôn với những nội dung chủ yếu như: chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp - nông thôn theo hướng sản xuất hàng hoá, đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp - dịch vụ, xây dựng phát triển kết cấu hạ tầng, thực hiện thuỷ lợi hoá, cơ giới hoá, phát triển thị trường nông thôn; khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư vào nông nghiệp, phát triển kinh tế hợp tác, kinh tế trang trại. Ban chấp hành Đảng bộ huyện đã tập trung chỉ đạo củng cố xây dựng kinh tế hợp tác, khuyến khích phát triển kinh tế trang trại, xây dựng các mô hình Câu lạc bộ năng suất cao, liên hiệp câu lạc bộ đã tạo ra những bước đột phá mới trong sản xuất nông nghiệp; những chủ trương đó đã tạo được sự thống nhất cao trong các cấp uỷ Đảng, chính quyền từ huyện đến cơ sở và sự hưởng ứng tích cực của đa số nông dân, đã khẳng định tính hiệu

10 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

quả, tính đúng đắn, hợp “ý Đảng - lòng dân”.

Trong lĩnh vực nông lâm nghiệp dựa trên các yếu tố tự nhiên và điều kiện kinh tế -

xã hội đã định hướng quy hoạch thành 4 tiểu vùng để phát triển, cụ thể như sau:

Tiểu vùng I: Bao gồm các xã Xuân Hiệp, Suối Cát và thị trấn Gia Ray trong đó trung tâm của tiểu vùng là thị trấn Gia Ray, cơ cấu kinh tế chủ yếu là công nghiệp - dịch vụ và nông nghiệp. Tổng diện tích tự nhiên 5,526.09 ha, chiếm 7.6% tổng diện tích tự nhiên toàn huyên; trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp 3,259.38 ha, chiếm 7.06% diện tích đất sản xuất nông nghiệp toàn huyện.

Tiểu vùng II: Bao gồm các xã Xuân Định, Bảo Hoà, Xuân Phú và Lang Minh trong đó trung tâm của tiểu vùng là Bảo Hoà; cơ cấu kinh tế chủ là chuyên canh cây lâu năm, cây hàng năm, cây đặc sản với trình độ thâm canh cao và chăn nuôi trang trại. Tổng diện tích tự nhiên 8,716.74 ha, chiếm 12% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện; trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 7,432.85 ha, chiếm 16.08% diện tích đất sản xuất nông nghiệp toàn huyện.

Tiểu vùng III: Bao gồm các xã Xuân Tâm, Xuân Hưng và Xuân Hoà trong đó Xuân Hưng là trung tâm của tiểu vùng, cơ cấu kinh tế chủ yếu là nông- lâm nghiệp, trang trại chăn nuôi và thủy sản. Tổng diện tích tự nhiên 31.315.18 ha, chiếm 43.12% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện; trong đó diện tích đất nông nghiệp là 16,082.47 ha, chiếm 34.78% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện.

Tiểu vùng IV: Bao gồm các xã Xuân Bắc, Suối Cao, Xuân Thọ, Xuân Trường và Xuân Thành. Đây là tiểu vùng chuyên canh cây tiêu, điều, rau sạch, trang trại chăn nuôi. Tổng diện tích tự nhiên 27,078.44 ha, chiếm 37.28% tổng diện tích tự nhiên toàn huyện; trong đó diện tích đất nông nghiệp là 19,443.08 ha, chiếm 42.08% diện tích đất nông nghiệp toàn huyện. II.2.3. Tình hình phát triển chăn nuôi của tỉnh  Quan điểm phát triển ngành chăn nuôi

- Chăn nuôi là ngành kinh tế quan trọng trong sản xuất nông nghiệp, tăng tỷ trọng

chăn nuôi là giải pháp chủ yếu để duy trì và nâng cao giá trị của sản xuất nông nghiệp.

- Phát triển chăn nuôi phải gắn với bảo vệ môi trường và cải tạo môi trường đất trồng trọt. Chuyển đổi phương thức chăn nuôi với các giải pháp xử lý chất thải bằng các công nghệ phù hợp nhằm giảm ô nhiễm môi trường chăn nuôi và môi trường sống. Chất thải chăn nuôi được xử lý cung cấp nguồn năng lượng sạch phục vụ cho sinh hoạt và sản xuất nông nghiệp và nông thôn.

- Áp dụng công nghệ tiên tiến, từng bước công nghiệp hóa và hiện đại hóa ngành

chăn nuôi theo hướng trang trại và nâng cao hiệu quả, khả năng kiểm soát dịch bệnh.

- Khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để các hộ chăn nuôi trong huyện chuyển nhanh chăn nuôi phân tán, quy mô nhỏ thành các trang trại chăn nuôi tập trung với quy mô lớn. Từng bước di dời các trang trại chăn nuôi ở các khu vực cấm nuôi sang các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi. Xây dựng cơ sở hạ tầng, khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các cơ sở sản xuất phân vi sinh hữu cơ sử dụng nguyên liệu từ chất thải chăn nuôi, sử dụng năng lượng sinh học.

11 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

- Phát huy lợi thế của từng tiểu vùng trên địa bàn, nguồn lực và kết quả và kinh nghiệm nuôi của từng trang trại, nhu cầu thực tế của thị trường; khuyến khích các tổ chức và cá nhân đầu tư phát triển chăn nuôi, trong đó chăn nuôi trang trại là xu hướng chủ đạo, đặc biệt chú trọng phát triển 2 loại vật nuôi có lợi thế nhất trên địa bàn huyện là heo, gà, tạo ra sản phẩm có chất lượng tốt, đảm bảo tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm, đảm bảo sản xuất lâu dài và ổn định.

- Nhà nước tạo môi trường thuận lợi cho ngành chăn nuôi phát triển ổn định và bền vững với cơ chế chính sách phù hợp để khuyến khích mọi thành phần kinh tế đầu tư cho nghiên cứu khoa học kỹ thuật, sản xuất giống chất lượng cao, xây dựng cơ sở chế biến sản phẩm chăn nuôi, sản xuất thức ăn, thuốc thú y, sản xuất phân bón từ nguồn chất thải chăn nuôi, tăng cường hệ thống quản lý Nhà nước và hệ thống giám sát sản phẩm chăn nuôi và thú y để các văn bản pháp luật và chính sách được thực thi một cách hiệu lực và hiệu quả cao.

 Mục tiêu và phương hướng phát triển

+ Mục tiêu phát triển: - Đạt tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất (GTSX) ngành chăn nuôi từ 9 - 10% giai đoạn 2009 - 2010 và 8.5 – 9.0% giai đoạn 2011 - 2020. Đưa tỷ trọng GTSX ngành chăn nuôi từ 34% năm 2008 lên 39 - 40% năm 2010; 45 - 48% năm 2015 và 55 - 60% năm 2020.

- Chú trọng phát triển CNTT, đưa tỷ lệ đàn heo CNTT từ 24.7% hiện nay lên 30 - 32% năm 2010 và 60 - 70% vào năm 2015, tiến tới hầu hết được CNTT vào cuối giai đoạn 2016 - 2020. Tỷ lệ đàn gia cầm nuôi tập trung tăng tương ứng từ 62.3% hiện nay lên 68 - 70% năm 2010, khoảng 85 - 90% vào năm 2015 và hầu hết được chăn nuôi tập trung vào giai đoạn 2016 - 2020.

+ Phương hướng phát triển: Phù hợp với định hướng quy hoạch tổng thế phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của huyện Xuân Lộc, quy hoạch của ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn.

 Quy mô phát triển ngành chăn nuôi:

Trên địa bàn huyện Xuân Lộc, về lâu dài chỉ phát triển chăn nuôi trên địa bàn các

xã. Quy mô phát triển đàn heo và đàn gà đến năm 2020 như sau:

+ Đàn heo: Tăng từ 157,543 con năm 2008 lên 180,371 con năm 2010, lên

323,000 con năm 2015 và 453,100 con năm 2020.

+ Đàn gà: Tăng từ 769,978 con năm 2008, lên khoảng 858,500 năm 2010, lên

1,234,800 con năm 2015 và 1,613,200 con năm 2020.

+ Đàn bò: Tăng từ 28,015 con năm 2008, lên khoảng 30,098 năm 2010, lên 34,303

con năm 2015 và 39,116 con năm 2020.

12 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

 Quy hoạch các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I:

Tổng diện tích quy hoạch cho phát triển các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi trên địa bàn toàn huyện theo phương án chọn là: 3,982 ha, bao gồm 25 khu, cụ thể như sau:

- Xã Xuân Bắc: Diện tích 326 ha; gồm 02 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 1: Diện tích 8 ha. Dự kiến nâng cấp tuyến đường đất thành đường trục (dài 01 km) và đường trung thế (dài 1 km).

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 2B: Diện tích 318 ha. Dự

kiến xây dựng 3.6 km đường trục, 4.2 km điện trung thế, 4.2 km đường hạ thế.

- Xã Suối Cao: Diện tích 535 ha; gồm 02 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I Chà Rang, ấp Cây Da: Diện tích 484 ha (tiểu khu 1: 250 ha, tiểu khu 2: 234 ha). Dự kiến nâng cấp 2.7 km đường trục; 10.2 km đường nhánh; 3.4 km đường trung thế.

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Bàu Sình: Diện tích 51 ha. Dự kiến xây dựng 02 km đường trục, 3.1 km đường nhánh; 01 km đường trung thế và 3.1 km đường hạ thế.

- Xã Xuân Thành: Diện tích 340 ha; gồm 03 vùng: + Khu CNTT của Donataba: Khu vực này có diện tích 131 ha, bao gồm cả chăn

nuôi và trồng trọt và đang được quy hoạch chi tiết.

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Tân Hợp: Diện tích 138 ha. Đầu tư tuyến đường trục 2.3 km, đường nhánh dài 2.9 km, kéo đường trung thế dài 2.3 km, hạ thế dài 2.9 km.

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Tân Hòa: Diện tích 71 ha. Đầu tư tuyến đường nhánh dài 2.4 km, kéo đường trung thế dài 0.9 km, hạ thế dài 2.4 km.

- Xã Xuân Thọ: Diện tích 362 ha; gồm 03 vùng: + Khu vực khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Thọ Hòa: Diện tích 123 ha. Đầu tư: Đường trục (dài 1.7 km), đường nhánh 3.1 km; kéo điện vào (trung thế 1.1 km, hạ thế 3.5 km). Có thể ưu tiên triển khai sớm.

+ Khu vực khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Thọ Lộc: Diện tích 59 ha. Đầu tư: 1.4 km đường trục, 2.8 km đường nhánh, kéo 1.4 km điện trung thế và 2.8 km điện hạ thế.

+ Khu vực khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Thọ Bình: Diện tích 180 ha. Đầu tư nâng cấp 1.8 km đường đất thành đường trục, xây dựng 4.2 km đường nhánh; kéo điện trung thế dài 1.7 km và hạ thế 4.2 km.

- Xã Xuân Trường: Diện tích 166 ha; gồm 01 vùng: - Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Trung Tín: Diện tích 166 ha. Hiện có 01 tuyến đường đất nối TL 766 với khu vực. Sẽ nâng cấp tuyến đường này thành đường trục (dài 2.5 km), làm mới 3.4 km đường nhánh; kéo tuyến trung thế dài 1.2 km cặp theo tuyến đường trục và hạ thế 3.4 km.

- Xã Xuân Định: Diện tích 82 ha; gồm 02 vùng:

13 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

+ Khu vực khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Bảo Định: Diện tích 29 ha. Dự kiến xây dựng tuyến đường trục dài 0.7 km, đường nhánh 1.9 km, đường điện hạ thế 1.9 km.

+ Khu vực khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Bảo Thị: Diện tích 53 ha. Dự kiến xây dựng tuyến đường trục dài 1.2 km, đường nhánh 2.3 km, đường điện trung thế 1.2 km, hạ thế 2.3 km.

- Xã Bảo Hòa: Diện tích 141 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I Đồi Sọ ấp Bưng Cần: Diện tích 141 ha. Dự kiến xây dựng 4.5 km đường nhánh; 1.7 km đường điện trung thế; 4.5 km đường điện hạ thế.

- Xã Xuân Phú: Diện tích 409 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Bình Hòa: Diện tích 409 ha. Dự kiến xây dựng 2,7 km đường trục (nâng cấp từ tuyến đã có); 7,8 km đường nhánh; 2,2 km đường điện trung thế, 7,8 km đường điện hạ thế.

- Xã Suối Cát: Diện tích 39 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Suối Cát: Diện tích 39 ha. Dự kiến xây dựng 01 km đường trục, 1.5 km đường nhánh, 0.7 km đường điện trung thế, 1.45 km đường điện hạ thế.

- Xã Xuân Hiệp: Diện tích 265 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I Đồi Gia Măng: Diện tích 265 ha. Dự kiến nâng cấp 2.8 km đường đất thành đường trục, xây dựng thêm khoảng 5.2 km đường nhánh; 1.9 km đường điện trung thế và 5.1 km đường hạ thế.

- Xã Lang Minh: Diện tích 68 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp Tây Minh: Diện tích 68 ha. Dự kiến nâng cấp tuyến đường trục dài 1.2 km, làm mới 2.8 km đường nhánh, đường điện trung thế 1.2 km, hạ thế 2.8 km.

- Xã Xuân Tâm: Diện tích 391 ha; gồm 03 vùng: + Vùng quy hoạch chăn nuôi của Donataba: Diện tích 180 ha, bao gồm cả chăn

nuôi và trồng trọt và đang được quy hoạch chi tiết.

+ Vùng phát triển chăn nuôi giai đoạn I của hội làm vườn ấp 6: Diện tích 74 ha. Đầu tư nâng cấp tuyến đường trục dài 2.35 km, đường nhánh 2.2 km, kéo dài thêm đường trung thế 0.5 km và hạ thế 3.1 km.

+ Khu khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 1: Diện tích 137 ha. Đầu tư nâng cấp tuyến đường trục dài 4.4 km, đường nhánh 2.4 km, kéo tuyến trung thế dài 3.8 km và hạ thế dài 3.2 km.

- Xã Xuân Hưng: Diện tích 601 ha; gồm 03 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 1: Diện tích 204 ha. Dự kiến nâng cấp tuyến đường trục dài 2.6 km, đường nhánh 2.4 km, kéo dài thêm đường trung thế 1.6 km và hạ thế 2.4 km.

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 4: Diện tích 135 ha. Dự kiến nâng cấp tuyến đường trục dài 3.5 km, đường nhánh 3.8 km, kéo tuyến trung thế dài thêm 0.5 km và hạ thế dài 3.8 km.

14 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

+ Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 2: Diện tích 262 ha. Dự kiến sẽ xây dựng tuyến đường trục dài 3.5 km, đường nhánh 3.8 km, kéo dài thêm đường trung thế 2.7 km và hạ thế 3.8 km.

- Xã Xuân Hòa: Diện tích 257 ha; gồm 01 vùng: + Vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I ấp 1: Diện tích 257 ha. Đầu tư nâng cấp tuyến đường trục dài 1.6 km, đường nhánh 2.8 km, kéo dài thêm đường trung thế 1.6 km và hạ thế 2.8 km.

Dự kiến các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn I trên địa bàn huyện

Xuân Lộc đến năm 2020

 Quy hoạch vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn II:

Tổng diện tích quy hoạch cho phát triển các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi giai đoạn II trên địa bàn toàn huyện là 13,986 ha, chiếm 77.83% vùng KKPTCN. Tập trung chủ yếu ở các xã Xuân Bắc (1,292 ha), xã Suối Cao (780 ha), xã Xuân Thành (907 ha), xã Xuân Thọ (95 ha), xã Xuân Trường (593 ha), xã Xuân Định (18 ha), xã Bảo Hòa (172 ha), xã Xuân Phú (536 ha), xã Xuân Hiệp (129 ha), xã Lang Minh (202 ha), xã Xuân Tâm (288 ha), xã Xuân Hưng (3,272 ha), xã Xuân Hòa (5,699 ha), xã Suối Cát (03 ha).

 Quy hoạch các cơ sở giết mổ tập trung:

Quy hoạch 6 cơ sở giết mổ tập trung, phân bố trên địa bàn xã Xuân Định, xã Xuân Phú, xã Xuân Bắc, xã Xuân Hiệp, xã Xuân Hưng, xã Xuân Thành và xã Suối Cao với quy mô mỗi cơ sở giết mổ là 02 ha. Vị trí mỗi điểm được thể hiện trên bản đồ quy hoạch.

 Tiến độ phát triển chăn nuôi, xây dựng các vùng khuyến khích phát triển chăn

nuôi và khu giết mổ tập trung:

- Phân kỳ phát triển: Phân kỳ theo các kế hoạch trung hạn, bao gồm 03 giai đoạn:

Giai đoạn 2008 - 2010, 2011 - 2015, 2016 - 2020.

- Các trọng tâm cần thực hiện trong giai đoạn 2008 - 2010: + Ổn định sản xuất, tổ chức di dời các cơ sở chăn nuôi nằm trong phạm vi cấm nuôi sang các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi một cách thuận lợi. Xây dựng các hợp tác xã dịch vụ chăn nuôi, nâng quy mô sản xuất, sản xuất thức ăn, tiêu thụ sản phẩm. + Xây dựng cơ sở hạ tầng đến các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi nằm ở

khu vực trọng điểm.

+ Triển khai các dự án ưu tiên đầu tư về xây dựng cơ sở hạ tầng vùng khuyến

khích phát triển chăn nuôi ở địa bàn trọng điểm.

+ Triển khai các mô hình chăn nuôi tiên tiến, các mô hình xử lý chất thải, chăn

nuôi kết hợp trồng trọt và nuôi cá.

+ Tăng cường quản lý dịch bệnh, kiểm dịch động vật, tiêu chuẩn an toàn vệ sinh

thực phẩm, đặc biệt với các nguồn hàng qua huyện và các cơ sở chăn nuôi nhỏ.

- Giai đoạn sau 2010: Đẩy mạnh công nghiệp hóa và hiện đại hóa phát triển chăn nuôi đạt trình độ khu

vực, tăng sức cạnh tranh để có thể vươn ra thị trường xuất khẩu.

15 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

+ Công nghiệp hóa: Khuyến khích tích tụ sản xuất, tăng quy mô đàn gia súc trong từng trại, cơ giới hóa và điện khí hóa các khâu vận chuyển, tự động hóa khâu cung cấp thức ăn, nước uống.

+ Hiện đại hóa: Ứng dụng rộng rãi công nghệ chăn nuôi theo quy trình chăn nuôi an toàn, chuồng kín. Hiện đại hóa khâu giết mổ đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của từng thị trường. Kiểm soát chặt chẽ vệ sinh an toàn thực phẩm theo các tiêu chuẩn chất lượng của khu vực.

+ Đẩy mạnh hợp tác trong sản xuất, tiêu thụ và giết mổ gia súc. Trong mỗi khu

chăn nuôi tập trung đều có tổ hợp tác hoặc hợp tác xã.

+ Kiểm soát chặt chẽ giết mổ, khép kín từ sản xuất đến chế biến và tiêu thụ sản phẩm. Kết hợp chặt chẽ giữa phát triển chăn nuôi với trồng trọt, đặc biệt là trong sử dụng các phụ phẩm chăn nuôi cho phát triển trồng trọt bền vững.

+ Đảm bảo xử lý môi trường theo Luật Môi trường. Đẩy mạnh bảo vệ và tôn tạo

cảnh quan ở các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi.

+ Nâng cấp đồng bộ cơ sở hạ tầng trong và ngoài khu chăn nuôi tập trung. + Đưa Internet vào các khu chăn nuôi tập trung, giúp các trang trại cập nhật nhanh chóng các thông tin về tiến bộ kỹ thuật, công nghệ, mô hình xây dựng chuồng trại, các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm, các tiêu chuẩn về thức ăn, con giống, các thông tin về thị trường tiêu thụ.

 Vốn đầu tư

Vốn đầu tư cụ thể cho từng khu quy hoạch chăn nuôi tập trung, từng dự án sẽ được

tính toán cụ thể khi tiến hành xây dựng dự án.

 Hiệu quả kinh tế, xã hội và môi trường

a. Hiệu quả kinh tế Ước tính hiệu quả kinh tế chăn nuôi các loại vật nuôi chính giai đoạn từ năm 2008

- 2020 huyện Xuân Lộc như sau:

Ước tính hiệu quả kinh tế chăn nuôi các loại vật nuôi chính giai đoạn từ 2008 - 2020 huyện Xuân Lộc Năm quy hoạch 2010 2020 2008 2015

1. Sản lượng 1.1. Sản lượng thịt hơi 1.1.1. Thịt heo 1.1.2. Thịt gia cầm 1.1.3. Thịt trâu, bò 1.2. Trứng gia cầm

34.554 30.375 1.620 2.559 9.530 40.712 36.090 1.960 2.662 10.910 60.470 54.270 3.200 3.000 15.300 89.930 81.600 5.080 3.250 21.500

2. Giá trị sản xuất chăn nuôi Tốc độ bình quân 1.026 10,0 1.544 8,5 2.321 7,5

Tấn Tấn Tấn 1000 quả Tỷ đồng %/năm

848,4

16 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

3. GTSX chăn nuôi/lao động CN 251 320 510 800 Triệu đ/ng

b. Hiệu quả xã hội - Tăng tỷ lệ hộ giàu nhờ phát triển ổn định chăn nuôi trang trại, là ngành sản xuất nông nghiệp cho hiệu quả cao. Tạo việc làm do tăng quy mô chăn nuôi nên giảm được hộ nghèo.

- Tính chất sản xuất công nghiệp và ứng dụng các công nghệ nuôi theo hướng công nghệ cao trong chăn nuôi ở các trang trại sẽ đóng góp tích cực vào xúc tiến lộ trình CNH, HĐH phát triển nông nghiệp, nông thôn của huyện.

- Đời sống đảm bảo, người lao động có việc làm, thu nhập ổn định sẽ giúp ổn định

an ninh nông thôn.

- Cung cấp sản phẩm thịt trứng cho nhu cầu tiêu dùng, cung cấp nguyên liệu cho

các ngành chế biến.

c. Hiệu quả môi trường - Đưa chăn nuôi trong các khu dân cư ra bên ngoài, đảm bảo sức khỏe cho cộng

đồng và mỹ quan khu dân cư.

- Khắc phục tình trạng ô nhiễm các khu dân cư, các cơ sở văn hóa, giáo dục y tế,

các nguồn nước sinh hoạt.

- Nước rửa chuồng sau khi được xử lý được sử dụng tưới vào mùa khô, phân hữu cơ bón cho cây trồng giúp nâng cao chất lượng các sản phẩm trồng trọt và tuổi thọ vườn cây lâu năm. Cây cối xanh tốt vào mùa khô sẽ góp phần cải thiện vi khí hậu ở các khu vực CNTT và có ích cho diện rộng.

+ Tăng độ phì nhiêu đất đai, cải thiện độ tơi xốp, tăng hàm lượng hữu cơ cho đất

canh tác trên địa bàn huyện và các địa phương khác.

+ Nguồn khí biogas được sử dụng đun nấu, phát điện, là những nguồn năng lượng

sạch, giúp hạn chế xả khí thải vào môi trường.

 Các giải pháp phát triển chăn nuôi, vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi và khu

giết mổ tập trung

a. Giải pháp về môi trường: Tăng cường các biện pháp quản lý để ngăn chặn gia tăng ô nhiễm và từng bước

hạn chế ô nhiễm môi trường, quản lý môi trường theo Luật Môi trường:

- Các cơ sở chăn nuôi phải có cam kết tự xử lý môi trường đảm bảo yêu cầu về vệ sinh môi trường theo quy định của cơ quan chức năng về môi trường. Phải có tường rào ngăn cách trang trại với bên ngoài và chiều cao từ 02m trở lên. Không được xả chất thải, nước thải chưa được xử lý vào môi trường.

- Trước mắt ứng dụng các mô hình xử lý môi trường có hiệu quả và thiết thực như: Mô hình làm biogas, mô hình sử dụng hệ thống bể lắng, xả nước đã được xử lý theo hệ thống tiêu hoặc ra ao chứa

- Về lâu dài, thử nghiệm mô hình xử lý hiện đại khác để ứng dụng rộng rãi các mô hình phù hợp như: Mô hình xử lý toàn bộ chất thải bằng phương pháp biogas kết hợp phát điện, xử lý chất thải chăn nuôi bằng công nghệ sinh học, sử dụng các chế phẩm sinh học bổ sung trong thức ăn chăn nuôi và ủ phân (nước CTAIR-1 và CTAIR-2) nhằm giảm

17 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

ô nhiễm môi trường.

- Vận động bỏ các công nghệ nuôi có nguy cơ gây ô nhiễm cao như phun nước

cho gà, làm bể tắm cho heo

- Vị trí xây dựng các trại chăn nuôi đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường và theo khoản 2 Điều 2 trong Pháp lệnh Thú y, riêng tỷ lệ cây xanh theo tiêu chuẩn TCVN 3772-83 (quy định, tỷ lệ cây xanh khoảng 35 - 40%) và đã được cụ thể hóa trong quy chế vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi.

b. Giải pháp về khoa học công nghệ: + Hiện đại hóa sản xuất là yêu cầu và cũng là điều kiện quyết định thành công trong cạnh tranh của ngành chăn nuôi. Trước mắt, tập trung cho công nghệ sản xuất thức ăn (với yêu cầu hạ giá thành, giúp tăng trọng nhanh), kiểm soát dịch bệnh, nhân giống và dịch vụ sử dụng giống tốt, xây dựng chuồng trại đáp ứng yêu cầu của các công nghệ nuôi tiên tiến một cách phù hợp với từng quy mô trang trại, mô hình xử lý chất thải cho từng loại vật nuôi và từng quy mô nuôi.

+ Hiện đại hóa khâu nuôi lợn đực giống, cung cấp con nái chất lượng cao cho các hộ nuôi thương phẩm, kết hợp tổ chức lai tạo tốt để nâng cao tỷ lệ thụ tinh so với hiện nay, giảm số lần thụ tinh và chi phí thụ tinh.

+ Cần ứng dụng nhanh các công nghệ quản lý và giám sát dịch bệnh. Kết hợp giữa phòng trừ dịch bệnh một cách nghiêm ngặt trên địa bàn với kiểm dịch một cách thường xuyên và xử lý thật nghiêm các nguồn lây bệnh từ bên ngoài.

+ Ứng dụng linh hoạt công nghệ xử lý chất thải chăn nuôi, sử dụng tốt nguồn chất thải từ chăn nuôi (làm khí biogas, sản xuất phân hữu cơ vi sinh). Nhanh chóng loại bỏ các công nghệ nuôi gây ô nhiễm môi trường (phun nước cho gà, làm ao tắm trong khuôn viên chuồng, không xây dựng các công trình xử lý chất thải).

+ Khuyến cáo các công nghệ nuôi tiên tiến, an toàn sinh học, theo mô hình chuồng kín, trước mắt với chăn nuôi gà công nghiệp và các trại chăn nuôi lợn có quy mô lớn, từng bước mở rộng phạm vi trên địa bàn huyện.

c. Giải pháp về huy động vốn cho xây dựng cơ sở hạ tầng và hỗ trợ vốn cho phát

triển chăn nuôi:

- Vốn xây dựng cơ sở hạ tầng các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi và xây dựng các mô hình được lấy từ nguồn ngân sách và các chương trình nghiên cứu thử nghiệm, hỗ trợ các cơ sở chế biến phân hữu cơ vi sinh, kinh phí hoạt động của hiệp hội. Nhà sản xuất tự huy động vốn cho xây dựng chuồng trại, chi phí sản xuất kinh doanh từ các nguồn tự có, huy động từ người thân, vay từ ngân hàng, trợ giúp thân nhân nước ngoài.

+ Nhà nước tạo điều kiện cho các ngân hàng mở chi nhánh trên địa bàn huyện. Khuyến khích hình thành các tổ chức tín dụng nhân dân. Khuyến khích các nhà máy sản xuất thức ăn gia súc tăng quy mô chăn nuôi gia công trên địa bàn huyện.

+ Lồng ghép với chương trình xây dựng cơ sở hạ tầng, chương trình 134, tranh thủ sự hỗ trợ từ các chương trình của Bộ Nông nghiệp và PTNT, trước mắt là chương trình chuyển giao các công nghệ nuôi heo và gà theo hướng an toàn sinh học và giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Tạo điều kiện tốt về thủ tục đăng ký đầu tư và ưu đãi về đất đai.

18 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

d. Giải pháp về tổ chức phát triển chăn nuôi và triển khai dự án phát triển chăn

nuôi, xây dựng vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi:

- Khuyến khích thành lập các tổ hợp tác, HTX chăn nuôi, nhất là ở các địa bàn

trọng điểm chăn nuôi như các xã Xuân Đông, Xuân Tây, Sông Ray.

- Mở các lớp tập huấn về kiến thức kinh doanh và quản lý trang trại, quản lý hợp tác xã, với các kiến thức về quản lý, về maketing, phương pháp xây dựng thương hiệu, các công nghệ sản xuất và bảo vệ môi trường tiên tiến có thể áp dụng được vào địa bàn huyện.

- Cần tăng cường lực lượng cán bộ khuyến nông về chăn nuôi, cán bộ thú y trong mạng lưới khuyến nông và thú y đến tận thôn ấp (với các địa bàn trọng điểm), đảm bảo nâng cao hiệu lực quản lý thú y và hoạt động khuyến nông.

- Tranh thủ sự giúp đỡ của các cơ quan nghiên cứu, chuyển giao, các doanh nghiệp chế biến thức ăn chăn nuôi, giết mổ gia súc để ứng dụng nhanh các tiến bộ kỹ thuật, trợ giúp về vốn và tiêu thụ sản phẩm ổn định.

- Công bố quy hoạch đến từng xã và công khai tại các xã, các đơn vị có liên quan. Lồng ghép tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng trong quy hoạch này với chương trình phát triển cơ sở hạ tầng chung của huyện.

- Thành lập Ban Chỉ đạo xây dựng các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi. Trưởng ban là Lãnh đạo UBND huyện, Phó ban Thường trực và cơ quan Thường trực là phòng Nông nghiệp và PTNT, ủy viên là Lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường, phòng Công thương, Chủ tịch UBND các xã, Trưởng trạm Khuyến nông, Trưởng trạm Thú y. Đưa các chỉ tiêu phát triển chăn nuôi, chăn nuôi trang trại, giết mổ tập trung vào kế hoạch trung hạn và hàng năm, lồng ghép phát triển hạ tầng của dự án quy hoạch vào các chương trình phát triển của huyện. Triển khai các dự án xây dựng các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi.

e. Giải pháp về chính sách khuyến khích phát triển chăn nuôi tập trung và xúc tiến

di dời các cơ sở chăn nuôi trong vùng cấm nuôi:

- Các chính sách hiện hữu có liên quan đến phát triển chăn nuôi: Các hộ chăn nuôi tại các vùng KKPTCN giai đoạn I được hưởng chính sách ưu đãi nhất về đất đai và đất xây dựng chuồng trại theo quy định. Được hỗ trợ từ nguồn vay ưu đãi cho xây dựng các công trình xử lý chất thải. Miễn thuế và hỗ trợ tiếp thị cho các cơ sở chế biến phân hữu cơ vi sinh từ nguồn chất thải trong chăn nuôi.

- Nghiên cứu đề xuất có chính sách hỗ trợ các chủ trang trại tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi trong nước. Hỗ trợ lãi suất vay để sang nhượng quyền sử dụng đất và xây dựng chuồng trại và hỗ trợ 20 - 30% chi phí xây dựng chuồng trại với các hộ di dời.

- Nghiên cứu đề xuất chính sách giảm thuế nhập khẩu nguyên liệu chế biến thức ăn gia súc, vải bạt làm biogas và các vật tư kỹ thuật có liên quan đến phát triển chăn nuôi.

 Cơ chế quản lý và đầu tư trong vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi:

Phát triển chăn nuôi gắn với trồng trọt tạo thế phát triển nông nghiệp bền vững, hiệu quả kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường và nhu cầu xã hội. Vì vậy, các chủ trang trại khi đầu tư phát triển chăn nuôi vào vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi có quyền và nghĩa vụ sau đây:

19 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

+ Nhà nước không thu hồi đất và giao đất cho sản xuất chăn nuôi mà các hộ có

quyền chuyển nhượng để đầu tư phát triển trang trại.

+ Khi xây dựng chuồng trại, diện tích xây dựng so với khuôn viên trang trại không vượt quá 25% với trại heo và không vượt quá 40% với trại gà. Diện tích còn lại cần được duy trì cây lâu năm (nếu đã có), hoặc trồng mới, hoặc cải tạo vườn cũ. Trang trại phải có hàng rào theo đúng quy định.

+ Chủ trang trại không phải xin giấy phép xây dựng nhưng phải được thỏa thuận địa điểm chăn nuôi; không chuyển mục đích sử dụng đất nhưng phải khai báo biến động đất đai.

+ Chủ trang trại có trách nhiệm xử lý chất thải, nước thải, vệ sinh môi trường,

đăng ký cam kết đảm bảo môi trường với phòng Tài nguyên và Môi trường.

+ Đất trong khu quy hoạch vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi không bắt buộc phải chuyển sang chăn nuôi, việc đầu tư phát triển chăn nuôi hay không do chủ sử dụng đất quyết định. Nhưng khuyến khích các hộ chuyển sang phát triển chăn nuôi hoặc sang nhượng cho hộ khác phát triển chăn nuôi.

+ Khuyến khích các chủ trang trại chăn nuôi đầu tư xây dựng chuồng trại theo

hướng hiện đại, hợp lý, đặc biệt ủng hộ theo hướng xây dựng chuồng kín.

+ UBND huyện giao việc tổ chức và quản lý phát triển các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi cho UBND các xã, UBND các xã có thể thành lập ban quản lý, hợp tác xã chăn nuôi cho các vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi hoặc từng khu trên địa bàn xã, tùy theo tình hình thực tế của địa phương và có chủ trang trại tham gia để tự tổ chức quản lý theo đúng quy định của Nhà nước.

+ Quy hoạch vùng khuyến khích phát triển chăn nuôi sẽ được công bố rộng rãi, công khai tại từng xã trên địa bàn huyện. Trong ranh giới từ đường biên vùng khuyến khích PTCN đến các công trình công cộng, nhà ở, phải tuân thủ theo Quyết định 01/2008/QĐ-UBND (03/01/2008) của UBND tỉnh Đồng Nai (tránh tình trạng khu chăn nuôi xây dựng trước các hộ đến xây dựng nhà ở sau đó khiếu nại về ô nhiễm môi trường).

20 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

III.1. Dự đoán nhu cầu thị trường III.1.1. Tình hình nhu cầu thị trường

Do thực trạng ngành chăn nuôi của nước ta còn ở mức độ thấp (chăn nuôi nhỏ bé, phân tán, theo tập tục quảng canh, chưa mạnh dạn áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật, nên sản lượng trong chăn nuôi đạt rất thấp). Trong khi đó nhu cầu thực phẩm tiêu thụ trong nước và xuất khẩu ngày càng cần một khối lượng lớn hơn. Do vậy cung không đủ cầu nên việc tiêu thụ sản phẩm chăn nuôi của Trang trại trong những năm tới là rất khả quan. Do nhu cầu cần một khối lượng thực phẩm có chất lượng cao ngày một lớn dẫn đến sự phát triển của các cơ sở trong tương lai, điều đó đã khẳng định nhu cầu về giống heo tốt trong thời gian tới là rất lớn.

Về điều kiện địa lý: Xuân Trường (Xuân Lộc, Đồng Nai) có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi, cùng với định hướng chiến lược phát triển của vùng và xu hướng tất yếu của chăn nuôi công nghiệp... Đồng Nai luôn được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho phát triển chăn nuôi hàng hóa.

Với điều kiện ngoại cảnh và điều kiện khả quan như trên khả năng tiêu thụ sản

phẩm của dự án là yếu tố rất khả quan.

Trong những năm qua thực hiện chủ trương đổi mới của Đảng và Nhà nước ngành

III.1.2. Khả năng cung cấp của thị trường chăn nuôi Việt Nam đã có sự phát triển đáng kể.

Tuy nhiên sự phát triển chưa đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi của thị trường. Ngành chăn nuôi heo cả nước nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng vẫn còn những khó khăn tồn tại: quy mô trang trại còn nhỏ lẻ, phân tán, tự phát, chưa có sự tập trung, trình độ chuyên môn hạn chế, dịch bệnh, sản phẩm thường bị ép giá, khả năng tiếp cần nguồn vốn vay còn chậm, các quy định của nhà nước về kiểm soát vệ sinh an toàn thực phẩm, giá cả và chất lượng thức ăn gia súc còn nhiều bất cập…Hơn nữa, do có quy mô nhỏ lẻ, phân tán, chưa được đặt trong quy hoạch vùng cụ thể, nên gặp nhiều khó khăn, như vướng mắc về các vấn đề môi trường, pháp lý cũng như sự phản ứng của nhân dân trong khu vực do ảnh hưởng đến dân sinh.

Do đó, khả năng cung cấp của thị trường còn rất nhiều hạn chế.

III.2. Tính khả thi của dự án

Trên cơ sở các thông tin đã phân tích ở trên, có thể thấy rằng: - Do chăn nuôi hợp tác với Công ty Cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam và Công ty TNHH Một Thành Viên Việt Nam Kỹ Nghệ Súc Sản (VISSAN) nên đầu vào về con giống, nguồn thức ăn, dây chuyền công nghệ chăn nuôi cũng như sản phẩm đầu ra đều được đảm bảo.

21

- Với vị trí địa lý và điều kiện thuận lợi của Xuân Lộc, Đồng Nai hiện nay và trong mục tiêu phát triển chăn nuôi chung của cả nước, khu vực của Dự án sẽ được quy hoạch với tính chất là một trong những khu chăn nuôi có quy mô lớn nhất sẽ trở thành mắt xích --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

quan trọng trong việc thực hiện chính sách của tỉnh Đồng Nai về việc phát triển ngành chăn nuôi có quy mô lớn.

Hiện nay, ngành chăn nuôi Việt Nam vẫn chưa thật sự trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Việc xuất hiện một Dự án với quy mô và hình thức mới mở đầu cho quá trình phát triển ngành chăn nuôi của Việt Nam nói chung và Đồng Nai nói riêng.

Dự án được thành lập hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như chính sách

và đường lối đổi mới phát triển của huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Việc đầu tư xây dựng Dự án tại địa phương sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới công cuộc chuyển dịch cơ cấu kinh tế, xoá đói giảm nghèo của địa phương nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung, đồng thời tạo đà phát triển ngành chăn nuôi của tỉnh, đóng góp đáng kể vào tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước.

Tóm lại, Dự án được thực hiện hoàn toàn phù hợp với nhu cầu hiện tại cũng như chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và Nhà nước. Việc đầu tư xây dựng “Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái” là hoàn toàn phù hợp với các điều kiện khách quan và chủ quan trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, góp phần giải quyết công ăn việc làm cho người lao động địa phương, đem lại nhiều hiệu quả cả về mặt kinh tế lẫn xã hội cho tỉnh Đồng Nai nói riêng và cho cả nước nói chung.

22 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN

IV.1. Địa điểm xây dựng IV.1.1. Vị trí xây dựng

Khu vực xây dựng dự án nằm ở Ấp Gia Hòa – Xã Xuân Trường – Huyện Xuân

Lộc – Tỉnh Đồng Nai

Hình: Vị trí xây dựng Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Trang trại thuộc thửa đất số: 67, 70, 71, 72, 107, 110, 111,112, 113, 114, 115, 116, 117, 119, 120, 121, 362, 363, 365, 369, 376, 377, 379, 381 tờ bản đồ số 3, ấp Gia Hòa – Xã Xuân Trường – Huyện Xuân Lộc – Tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích 171,819 m2 trong đó diện tích xây dựng chuồng trại 26,280m2 IV.1.2. Điều kiện tự nhiên

 Địa hình Xuân Lộc thuộc dạng địa hình cao nguyên đất đỏ, thấp dần về phía Đông Bắc. Độ dốc trung bình từ 3-50c. Độ cao trung bình so với mặt nước biển khoảng 150m. Độ cao nhỏ nhất là 100m (Suối Rết) ở về góc Đông Bắc, cao nhất 444m (đỉnh núi Hang Dơi) phía Tây Nam. Về phía Đông và Đông Bắc địa hình thoải và thấp dần khá bằng phẳng, ít bị phân cách.

23 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

 Khí hậu

- Khu đất xây dựng nằm trong khu vực xã Xuân Trường – huyện Xuân Lộc – tỉnh Đồng Nai có khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, có đặc điểm giống khí hậu của TP. Hồ Chí Minh với 2 mùa tương phản nhau rõ rệt trong năm:

+ Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. + Mùa nắng từ tháng 12 đến tháng tháng 4 năm sau. - Nhiệt độ trung bình năm là 27oC. + Tháng có nhiệt độ cao nhất là tháng 5 : 38oC. + Tháng có nhiệt độ thấp nhất là tháng 12 : 15oC. - Độ ẩm biến thiên theo mùa, tỷ lệ nghịch với chế độ nhiệt độ ẩm trung bình năm

77%.

- Chế độ mưa : + Lượng mưa trung bình hàng năm là 1958mm/năm, tập trung vào các tháng 6, 7,

8, 9, 10, số ngày mưa bình quân hàng năm là 159 ngày. + Lượng mưa cao nhất là 2318mm/năm. + Lượng mưa nhỏ nhất là 1392mm/năm. - Chế độ nắng : + Tổng số giờ nắng trong năm = 2600 - 2700 giờ/năm. Trung bình mỗi tháng có

220 giờ nắng.

+ Tháng mùa khô có tổng số giờ nắng chiếm 60% giờ nắng trong năm. + Tháng 3 có giờ nắng cao nhất, khoảng 300 giờ. + Tháng 8 có số giờ nắng thấp nhất khoảng 140 giờ. - Chế độ gió: Hướng gió chủ yếu là hướng Đông Nam và Tây Nam. Đi kèm theo

hai mùa khô và mưa.

+ Gió thịnh hành trong mùa khô là gió Đông Nam có tần suất 30 - 40%. + Gió thịnh hành trong mùa mưa là gió Tây Nam tần suất 66%, tốc độ gió trung bình là 10-15m/s mạnh nhất 22.6m/s. Khu vực ít chịu ảnh hưởng của bão, nhưng thường xảy ra các hiện tượng giông giật và lũ quét.

 Thủy văn:

Mạng lưới thủy văn trong vùng kém phát triển, chỉ có một hệ thống sông suối bắt nguồn từ phía Tây, Tây Nam chảy ra hướng Đông, Đông Bắc gồm Suối Cát, suối Gia Liêu, suối Rết, suối Háp và suối Đá Bàn. Các suối có dòng chảy khá thẳng, độ dốc nhỏ, mặt cắt qua suối thường có dạng chữ V hoặc U.

Từ năm 1986 nước ở các suối không còn có quanh năm nữa mà chỉ có nước vào

mùa mưa đến đầu mùa khô. IV.2. Quy mô đầu tư

- Tổng diện tích: 171,819m2 - Số lượng heo hậu bị: 12,000 con - Số lượng heo nái: 2,400 con

24 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

IV.3. Quy hoạch xây dựng IV.3.1. Bố trí mặt bằng xây dựng

Toàn bộ khu vực xây dựng Dự án có diện tích 171,819m2. Mặt bằng tổng thể của

Dự án được chia thành các khu như sau:

+ Xây dựng hệ thống đường công vụ nội bộ liên hoàn cho toàn bộ khu vực nằm

trong quy hoạch của Dự án.

+ Xây dựng hệ thống công trình chuồng trại, nhà điều hành, khu bảo vệ, trạm điện,

trạm xử lý nước thải phục vụ chăn nuôi.

+ Trồng cây xanh tạo cảnh quan, tăng hiệu quả kinh tế và đặc biệt là bảo vệ môi

trường cho toàn bộ khu vực.

+ Xây dựng hệ thống cung cấp nước sạch, thoát nước và xử lý nước thải để đảm bảo

an toàn vệ sinh môi trường trong khu vực và vùng phụ cận.

+ Xây dựng hệ thống phòng chống cháy, đảm bảo an toàn cho Dự án. + Lập ranh giới bằng rào chắn phân định khu vực Dự án.

IV.3.2. Nguyên tắc xây dựng công trình

Các hạng mục công trình sẽ được bố trí theo những nguyên tắc sau: + Bố trí thuận tiện cho việc phối hợp hoạt động giữa các bộ phận trong khu vực Dự

án.

+ Thuận tiện cho việc phát triển, mở rộng Dự án sau này. + Tiết kiệm đất xây dựng nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng của các khu trại chăn

nuôi.

+ Tuân thủ các quy định về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng của địa phương và Nhà

Nước ban hành.

+ Tạo dáng vẻ kiến trúc phù hợp với cảnh quan của khu chăn nuôi tập trung. Về mặt kiến trúc, các trại trong cơ sở PNT sẽ được thiết kế như sau: - Mái trại:

+ Lợp tole sóng vuông màu, dày 0.42mm, khổ 1.7m + Vì kèo thép hình V40x40x4, bản mã dày 8mm + Xà gồ thép hình C40x80x2.5, khoảng cách a=900 + Sườn trần ngang la phông thép hộp 30x30x3 + Sườn trần dọc la phông thép hộp 30x20x1.5 + Đóng trần la phông tole lạnh màu, dày 0.42mm

- Nền:

+ Bê tông đá 1x2 mác #200, dày 100 +Vữa láng nền tạo bề mặt nhám chống trượt + Độ dốc i: 3% + Lớp đất đầm kỷ + Lớp đất tự nhiên làm sạch cỏ

IV.3.3. Yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng Dự án

- Đối với trại heo nái: Chuồng trại phải cao ráo, sạch sẽ, thoáng mát. Cách ly với

25 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

môi trường xung quanh để tránh lây lan dịch bệnh. Tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động nuôi dưỡng chăm sóc đàn heo được tốt, tăng năng xuất lao động đạt hiệu quả kinh tế cao.

- Đối với trại heo hậu bị: Chuồng trại phải cao ráo, sạch sẽ thoáng mát, ấm áp trong mùa Đông và thoáng mát trong mùa Hè. Hạn chế tối đa việc tắm heo và rửa chuồng, chuồng phải luôn khô ráo nhưng vẫn phải đảm bảo thoáng mát, để giảm tối đa các bệnh về hô hấp. Cách ly phần nào với môi trường xung quanh để tránh lây lan dịch bệnh. Tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động nuôi dưỡng, chăm sóc đàn heo được tốt hơn.

- Đảm bảo các quy định về an toàn trong hoạt động kinh doanh, lao động và

phòng cháy chữa cháy. IV.3.4. Các hạng mục công trình - Hạng mục trại heo nái

Hạng mục Số lượng Đơn vị

6 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 nhà nhà nhà nhà T.bộ T.bộ nhà nhà nhà nhà Bể nhà nhà nhà nhà nhà nhà Bể

1 Bể

Nhà heo nái đẻ Nhà heo mang thai Nhà heo nọc+ Phòng pha chế tinh Nhà cách ly Cổng tường rào Nhà bảo vệ Nhà kỹ thuật Nhà công nhân Nhà ăn Nhà để xe Bể nước sinh hoạt Nhà sát trùng xe Nhà điều hành Nhà phơi đồ Nhà máy phát điện Nhà nghỉ trưa Kho cám heo Bệ xuất nhập heo Bể chứa nước 360 m3, tháp nước 40m3 Silo cám 8 Bể

Bể ngâm rửa đan 6 Bể

26 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Hầm Biogas 1 Hầm

Ao xử lý nước thải 2 Ao

Nhà để phân 1 nhà

Sân phơi phân 1 Sân

Hố phân hủy rác 2 Hố

Kho để dụng cụ 1 nhà

Sân bóng chuyền 1 Sân

- Hạng mục trại heo hậu bị

Hạng mục Số lượng Đơn vị

6 Nhà

Khu nhà hậu bị số 1 Khu nhà hậu bị số 2 (nhà nuôi heo thịt) Cổng tường rào Nhà để xe Nhà ở kỹ thuật Nhà công nhân Nhà ăn + bếp Tháp nước sinh hoạt 2m3 Sân bóng chuyền Nhà sát trùng xe Nhà điều hành Nhà phơi đồ Nhà đặt máy phát điện Nhà nghỉ trưa Kho dụng cụ Kho cám heo con Kho cám Bệ xuất nhập heo Bể nước 350m3, tháp 20m3 Bể ngâm rửa đan Hầm biogas Ao xử lý nước thải số 3 Nhà cân heo Hố hủy xác Sân phơi phân Nhà bảo vệ Nhà để phân 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 6 1 1 1 2 1 1 1 Nhà T.bộ Nhà Nhà Nhà Nhà Cái Cái Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Bệ Cái Cái Cái Cái Nhà Cái Cái Nhà Nhà

27 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

IV.4. Hình thức chăn nuôi

Một trong những bước đầu tiên quan trọng trong việc nuôi dưỡng đàn heo nái sinh

sản đạt năng suất cao đó chính là công tác chọn lọc và nuôi dưỡng heo nái hậu bị...

Vì vậy cần phải tuyển lựa và chăm sóc những nái làm hậu bị đúng cách thì mới

phát huy hết sức sinh trưởng, sinh sản trong tương lai. IV.4.1. Chọn lọc và theo dõi heo nái hậu bị

a. Lúc cai sữa: Chọn lọc vào thời điểm này cần dựa vào gia phả, thành tích sinh sản của bố mẹ, ông bà và ngoại hình của heo con. Nên chọn những con bụ bẫm, tăng trưởng tốt, trội nhất trong đàn, không có những khuyết tật, dị hình, bộ phận sinh dục không bất thường, số vú từ 12 trở lên, các vú cách nhau đều. Heo lanh lợi không ủ rũ, bệnh tật.

b. Lúc 60 – 70 ngày tuổi: Tiếp tục chọn lựa trong số những con được tuyển của lần 1 dựa trên các chỉ tiêu về ngoại hình, sự tăng trưởng và sức khỏe để chuyển qua khu nuôi làm giống, những con còn lại không đạt sẽ chuyển sang nuôi bán thịt.

c. Lúc 4 – 6 tháng tuổi: Thời kỳ này tuyển chọn cũng dựa vào sức sinh trưởng, sự phát triển tầm vóc. Nếu có các dị tật sẽ dễ dàng nhận ra. Ta có thể so sánh xếp cấp phê điểm theo tiêu chuẩn định sẵn bên dưới.

Bảng tiêu chuẩn ngoại hình của heo nái hậu bị (Nguồn: www.vcn.vn)

STT

Bộ phận

1

Đặc điểm giống, thể chất, lông da

Vai và ngực

2

Lưng sườn và bụng

3

Ưu điểm Đặc điểm giống biểu hiện rõ. Cơ thể phát triển cân đối, chắc chắn, khỏe mạnh, mập vừa phải. Lông da bóng mượt. Tính tình nhanh nhẹn nhưng không hung dữ. Vai nở đầy đặn, không xuôi hẹp. Ngực sâu rông, không lép. Lưng thẳng, dài vừa phải, sườn sâu, tròn. Bụng không sệ. Bụng và sườn kết hợp chắc chắn.

Mông và đùi sau

4

Bốn chân

5

6

Vú và bộ phận sinh dục

Mông tròn, rộng và dài vừa phải. Đùi đầy đặn, ít nhăn. Bốn chân tương đối thẳng, không quá to nhưng cũng không quá nhỏ. Khoảng cách giữa 2 chân trước và hai chân sau vừa phải. Móng không tè. Đi đứng tự nhiên. Đi bằng móng chân. Có 12 vú trở lên, khoảng cách giữa các vú đều nhau. Bộ phận sinh dục đầy đặn, phát triển tốt.

28 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

d. Lúc 7 – 10 tháng tuổi: Đây là giai đoạn quyết định sự chọn lọc cuối cùng. Ngoài những yếu tố ngoại hình đã được đề cập ở trên, thời điểm này cần chú ý đến những biểu hiện động dục lần đầu, cường độ động dục lần đầu mạnh hay yếu, lộ rõ hay âm thầm. Điều này sẽ cho thấy khả năng phát dục của nái trong tương lai (nái quá mập, bộ vú xấu, quá nhút nhát hay quá hung dữ, không biểu lộ động dục đến 10 tháng thì nên loại thải).

2. Dinh dưỡng - Heo từ giai đoạn cai sữa đến 70 – 90 kg cho ăn tự do theo chương trình dinh dưỡng dành cho heo con. Khi đạt 70 – 90 kg trở lên thì chuyển qua sử dụng thức ăn cho heo nái nuôi con tới thời điểm phối giống thì dừng. Vì đây là giai đoạn heo hậu bị phát triển khung xương, hình dáng nên cần dinh dưỡng tối đa để tạo ra heo hậu bị đẹp, khung xương chậu phát triển tốt tránh tình trạng sau này heo khó đẻ do quá mập hoặc quá ốm.

- Thức ăn phải đảm bảo đủ các dưỡng chất cho nhu cầu của heo trong giai đoạn này. Trước khi cho heo ăn cần phải kiểm tra thức ăn để tránh tình trạng nấm mốc, độc tố, hoocmon kích thích tăng trưởng, melanine... Độc tố trong thức ăn được coi là kẻ thù giấu mặt vì thường không có những biểu hiện rõ rệt ra bên ngoài nhưng lại có ảnh hưởng tới việc phát dục của hậu bị như: chậm động dục, buồng trứng không phát triển, trường hợp nặng hơn là vô sinh, thậm chí làm heo bị ngộ độc.

3. Môi trường nuôi dưỡng - Chuồng nuôi heo hậu bị phải thoáng mát, có độ dốc để thoát nước dễ dàng, có độ nhám vừa đủ, không trơn trợt hay gồ ghề vì sẽ làm hư móng. Thiết kế chuồng sao cho heo không bị lạnh vào mùa đông, không bị nóng vào mùa hè.

- Không nuôi nhốt quá chật hẹp, nếu nuôi chung cần chú ý đến sự tương đương

tầm vóc.

- Thời gian chiếu sáng cần thiết trong ngày của chuồng nuôi heo hậu bị là 16 giờ. - Cho heo hậu bị tiếp xúc với nọc vào khoảng 150 ngày tuổi, nên chọn nọc có

kinh nghiệm và tính hăng cao và cho tiếp xúc 10 – 15 phút mỗi ngày.

- Tuổi phối giống là 7.5 – 8 tháng sau lần lên giống thứ 2. Độ dày mỡ lưng 20 – 22

mm, trọng lượng là 120 – 130 kg.

4. Công tác thú y - Trước khi phối giống 2 – 3 tuần cần phải thực hiện chương trình vaccine. Chương trình tiêm phòng được khuyến cáo như sau: Dịch tả, Lở mồm long móng, Giả dại, Parvovirus, có thể tiêm vaccine: PRRS, Circovirus Typ2 ( không bắt buột )

- Tẩy ký sinh trùng: Ivermectin, Doramectin - Kháng sinh: để tránh ảnh hưởng về sau ta nên định kỳ sử dụng (trộn vào trong

thức ăn) để phòng ngừa triệt để bệnh ho và viêm phổi.

29 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

IV.4.2. Quy trình chăm sóc và nuôi dưỡng heo đực giống

Hiệu quả chăn nuôi của một trang trại phụ thuộc vào các yếu tố chính như con

giống, chi phí thức ăn, chi phí quản lý, chi phí thú y...

Trong đó yếu tố con giống đóng vai trò cơ bản nhất vì sẽ gây ảnh hưởng lớn đến việc cải thiện khả năng sản xuất của thế hệ sau. Với tình hình hiện nay khi mà giá thức ăn chăn nuôi ngày càng tăng, để đóng góp vào việc cắt giảm chi phí thức ăn và nâng cao hiệu quả chăn nuôi thì cần phải quan tâm đến con giống nhiều hơn nữa.

Một con heo đực giống tốt sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn nhiều so với một con nái tốt, nhất là trong điều kiện hiện nay đang áp dụng phổ biến kỹ thuật gieo tinh nhân tạo. Cụ thể, mỗi năm một con đực giống tốt có thể truyền những thông tin di truyền về các tính trạng kinh tế như: tăng trọng bình quân/ngày (ADG) cao; tiêu tốn thức ăn (FCR) thấp... cho hàng ngàn con ở thế hệ sau, trong khi một nái tốt chỉ có thể truyền cho khoảng 20 heo con mà thôi. Do đó để nuôi dưỡng và khai thác sử dụng thành công heo đực giống thì người chăn nuôi cần chú ý những yếu tố sau:

1. Chọn heo: a. Chọn giống heo: Việc chọn giống phụ thuộc vào những yếu tố sau: - Chất lượng của giống: cần chọn giống heo mang đặc tính cải tiến cao, năng suất

vượt trội so với những giống heo trước.

- Thị hiếu của người chăn nuôi heo nái trong khu vực bao gồm màu sắc da lông của đực giống, tính chất phù hợp của giống có phù hợp không, khả năng đáp ứng nhu cầu cải tiến.

- Hiểu rõ nguồn gốc của đàn heo nái trong khu vực để có chương trình phối giống hoặc gieo tinh cho phù hợp, phòng ngừa xảy ra hiện tượng đồng huyết hoặc cận huyết làm ảnh hưởng xấu đến năng suất của đàn heo.

- Ngoài ra phải dựa vào cơ sở vật chất và trình độ kỹ thuật chăn nuôi mà trại mình

hiện có. b. Chọn heo giống Chọn heo giống cần dựa vào đặc điểm ngoại hình, khả năng sinh trưởng, phát dục,

năng suất, gia phả và qui trình nuôi.

- Căn cứ vào ngoại hình, thể chất: Chọn con khoẻ mạnh và tốt nhất trong đàn. Hình dáng màu sắc đúng với giống cần chọn. Thể chất cân đối, vai lưng rộng, mông nở, chân cao thẳng, to khỏe, rắn chắc, đi bằng móng (không đi bàn). Tuyệt đối không chọn những con đực có chân đi xiêu vẹo, dị dạng khác thường (vòng kiềng, chân quá hẹp, yếu). Chọn heo đực có vú đều và cách xa nhau, có ít nhất 6 cặpvú trở lên, dịch hoàn phát triển đều hai bên, bộ phận sinh dục không dị tật.

- Căn cứ vào khả năng sinh trưởng, phát dục: Đảm bảo tiêu chuẩn của phẩm

giống theo từng giai đoạn nhất định (xem thêm ở bài Kỹ Thuật Chọn Giống Heo)

- Căn cứ vào năng suất: Dựa vào các chỉ tiêu sau: Tốc độ tăng trọng (ADG), độ dày mỡ lưng (BF), tiêu tốn thức ăn (FCR), tỷ lệ nạc, thành phần thân thịt, chất lượng thịt: màu sắc, mùi vị, cảm quan..

30 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

- Căn cứ vào gia phả: Việc xem lý lịch ông bà, cha mẹ là rất cần thiết. Những quy định tiêu chuẩn cho dòng cha mẹ giống tốt là nhiều nạc, ít mỡ, độ dày mỡ lưng mỏng (dưới 3 cm), dài đòn, đùi và mông to, tỉ lệ thịt xẻ trên 55%. Chọn từ đàn có heo mẹ đẻ sai từ 10 - 12 con/lứa, trọng lượng sau cai sữa đạt 15 kg trở lên ở 45 ngày tuổi, thức ăn tiêu tốn ít từ 3,2 – 3,5 kg thức ăn/kg tăng trọng, phàm ăn, chịu đựng tốt với khí hậu nóng, ẩm ở địa phương. Lượng tinh dịch mỗi lần xuất 15 đến 50cc.

- Căn cứ vào qui trình nuôi: Heo giống phải được nuôi theo qui trình kiểm soát dịch bệnh nghiêm ngặt để phòng ngừa dịch bệnh lây lan trong khu vực như dịch tả, thương hàn, suyễn, sảy thai truyền nhiễm...

* Lưu ý: Sau khi đã chọn được heo đực làm giống thì chất lượng sản xuất của heo đực giống phụ thuộc rất nhiều vào quá trình chọn lọc ở giai đoạn hậu bị và ngay cả trong giai đoạn làm việc. Việc chọn lọc và loại thải kịp thời những heo đực giống không đạt yêu cầu sẽ giúp người chăn nuôi giảm rất đáng kể chi phí đầu tư cho việc nuôi dưỡng và chăm sóc. Nên người chăn nuôi cần tiến hành đánh giá và chọn lọc heo đực giống ở 2 giai đoạn quan trọng sau:

+ Giai đoạn 1: Khi heo bắt đầu phát dục: Khoảng 3,5 – 4 tháng tuổi, trọng lượng khoảng 40 – 60 kg, tùy theo giống ngoại hay lai. Tiến hành kiểm tra ngoại hình, tốc độ tăng trưởng, bệnh tật..

+ Giai đoạn 2: Khi heo bắt đầu phối giống: tiến hành kiểm tra ngoại hình, tinh

hoàn, tính dục, tính tình...

Qua các lần kiểm tra như vậy chỉ chọn lại những con đực có ngoại hình và sức

khỏe tốt, tính dục mạnh, tính tình dễ huấn luyện...

2. Dinh dưỡng cho đực giống Có 2 chỉ tiêu được chú ý nhiều nhất trong dinh dưỡng nói chung đó là protein thô và năng lượng. Đối với heo đực giống thì việc định mức lượng protein thô và năng lượng ăn vào là rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng và thời gian sử dụng heo đực giống. Ta có thể chia làm 3 giai đoạn dinh dưỡng khi nuôi heo đực giống như sau:

a. Giai đoạn 1: (từ khoảng 30 – 50 kg) Giai đoạn này cần cho heo đực lớn nhanh, phát triển tốt khung xương và các cơ quan sinh dục. Vì vậy đòi hỏi thức ăn phải có chất lượng cao, cho ăn tự do. Giai đoạn này cần chú ý đến nhiều các khoáng chất của thức ăn (một số khoáng có vai trò rất quan trọng trong quá trình phát triển tính dục của heo đực giống như: selen, kẽm, mangan, iot).

b. Giai đoạn 2: (từ khoảng 50 kg đến khi phối giống) Giai đoạn này heo đực giống phát triển nhanh các mô mỡ gây nhiều bất lợi trong quá trình sử dụng đực giống như: sự di chuyển để phối giống hoặc lấy tinh gặp khó khăn, mỡ dư sẽ tích tụ quanh các cơ quan nội tạng dẫn đến quá trình tiêu hóa và sử dụng thức ăn kém gây thiếu dưỡng chất cho quá trình hình thành tinh dịch và sản sinh tinh trùng, và mỡ dư này cũng sẽ tích tụ quanh các tuyến nội tiết, trong đó có tuyến não thùy và tuyến thượng thận (2 tuyến nội tiết có liên quan trực tiếp đến các hoạt động tính dục của đực giống), mỡ ức chế hoạt động của các tuyến này, gây ảnh hưởng đến khả năng làm việc

31 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

của đực giống. Vì vậy để phòng ngừa mập mỡ thì ở giai đoạn này cần phải cho ăn định lượng, bên cạnh đó cũng cần chú ý nhiều đến hàm lượng và chất lượng của đạm và các acid amin.

c. Giai đoạn 3: (giai đoạn khai thác) Việc định mức lượng protein thô và năng lượng ăn vào là rất cần thiết. Dựa vào bảng dưới đây, ta có thể định mức 2 chỉ tiêu ấy cho một heo đực giống ăn vào trong 1 ngày đêm như sau:

Giống

Giống heo nội

Giống heo ngoại

Trọng lượng heo (kg) 61 – 70 71 – 80 81 – 90 140 – 160 167 – 180 181 – 200 201 - 250

Năng lượng – ME (Kcal) 5.000 6.000 6.250 9.000 9.500 10.000 11.500

Protein thô – CP (gram) 352 384 400 600 633 667 767

Nguồn: Kỹ thuật nạc hóa đàn heo. NXB Trẻ - 2002 Ở giai đoạn này cũng cần chú ý đến kết quả của các lần phối giống để điều chỉnh chế độ dinh dưỡng thích hợp. Ngoài ra nên định kỳ bổ sung premix vitamin E cho đực giống. 3. Kỹ thuật chăm sóc nuôi dưỡng Đực giống Muốn nâng cao số lượng và chất lượng tinh dịch, ngoài nuôi dưỡng tốt cần phải có

chế độ chăm sóc hợp lý. Cụ thể như sau:

- Chuồng trại phải thật khô ráo, sạch sẽ, ấm về mùa đông, thoáng mát về mùa hè, được xây dựng ở một khu riêng biệt, xa chuồng heo nái, bố trí trước hướng gió so với chuồng heo nái sinh sản. Chuồng có thể làm 1 dãy hoặc 2 dãy, diện tích bình quân khoảng 6m2/1 heo đực giống.

- Nên cho heo đực vận động thường xuyên để có thân thể chắc khỏe và khả năng nhảy giá tốt, nâng cao phẩm chất tinh dịch, tăng tính hăng, tăng quá trình trao đổi chất, bụng gọn, chân khỏe, tránh béo phì. Cần có chế độ vận động thích hợp tùy theo điều kiện khí hậu thời tiết và mức độ ăn uống mà có sự thay đổi. Trước mùa chuẩn bị giao phối nên cho đực giống tăng cường vận động, trong mùa sử dụng giao phối nên cho heo vận động vừa phải.

- Thời tiết mát mẽ sẽ ảnh hưởng lớn tới phẩm chất tinh dịch. Qua nghiên cứu cho thấy từ tháng 1 đến tháng 4 có nhiệt độ thích hợp (25ºC) là thời gian heo đực có lượng tinh dịch cao, phẩm chất tinh dịch tốt, tỷ lệ thụ thai cao. Nên thường xuyên tám chải cho heo luôn sạch, xịt mát bộ phận sinh dục, tránh để khí hậu hầm nóng làm xệ túi da dịch hoàn. Việc vệ sinh cho heo đực sẽ làm tăng quá trình bài tiết, trao đổi chất, tăng cường các hoạt động về tính dục, tính thèm ăn, tránh được một số bệnh ngoài da, đồng thời qua đó ta dễ làm quen với heo hơn, tạo điều kiện thuận lợi trong việc huấn luyện và sử dụng.

32 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

- Lịch tiêm phòng cho heo đực giống: Số lần

Vaccine

1 lần/ năm

Dịch tả

2 lần/ năm

FMD

2 lần/ năm

Aujeszky

2 lần/ năm

PRRS

- Định kỳ kiểm tra phẩm chất tinh dịch, thể trạng và tình trạng sức khỏe của đực giống, từ đó ta có thể điều chỉnh chế độ nuôi dưỡng chăm sóc cho hợp lý. Đối với những đực giống đã trưởng thành thì trọng lượng qua các tháng không thay đổi nhiều, nhưng với heo đực còn non thì yêu cầu trọng lượng tăng dần ở các tháng đồng thời cơ thể phải rắn chắc, khỏe mạnh không được quá béo, quá gầy. Việc kiểm tra các chỉ tiêu sinh lý hình thái của tinh dịch hàng ngày để phát hiện kịp thời những thay đổi về thể tích (V), màu sắc, mùi vị và hình dạng tinh trùng. Các chỉ tiêu cần kiểm tra định kỳ như:

+ Thể tích một lần xuất tinh: trung bình mỗi lần xuất tinh đối với heo ngoại từ

200 – 300 ml.

+ Nồng độ (C): số tinh trùng trong mỗi cm3 là 100.000.000 đến 3000.000.000 + Hoạt lực (A): số tinh trùng tiến thẳng phải trên 75% Nếu kiểm tra màu tinh thấy đục trắng như sữa thì đó là chứa nhiều tinh trùng, trắng trong là chứa ít tinh trùng, nếu tinh có màu bất thường như màu vàng, nâu, có máu.. thì phải ngưng cho giao phối với nái và nhốt riêng để theo dõi.

Cần kiểm tra sự phát triển của dịch hoàn trong suốt thời kỳ sử dụng đực, nếu dịch hoàn không đều nhau, hoặc một trong hai phát triển to hơn, hoặc teo nhỏ thì phải nuôi nhốt riêng để theo dõi.

4. Kỹ thuật huấn luyện và sử dụng đực giống a. Huấn luyện: - Việc huấn luyện đóng vai trò quan trọng trong việc khai thác và sử dụng heo đực giống, nhất là huấn luyện để lấy tinh cho việc gieo tinh nhân tạo. Nếu quy trình huấn luyện không phù hợp có thể gây xáo trộn khả năng tính dục của heo, gây ảnh hưởng đến năng suất sản xuất. Cần chú ý 2 yếu tố chính khi tiến hành huấn luyện đực giống:

+ Về thể trọng: thông thường tiến hành huấn luyện khi heo giống ngoại đạt 100 –

120 kg, heo lai đạt 80 – 90 kg, khoảng 5 – 6 tháng.

+ Về phản xạ tính dục: Khi thể trọng đạt và phải kết hợp với các biểu hiện tính dục

của đực giống (hiếu động, thường nhảy lên con khác…)

33

- Phương pháp huấn luyện thông thường là con đực tơ tham quan con đực thành thục phối giống trực tiếp hoặc nhảy giá. Khi cho đực tơ phối giống phải chú ý ghép phối với những nái có tương đương tầm vóc, đang ở giai đoạn mê ì, nái hiền không hung dữ cắn đực, làm đực hoảng sợ. Tránh cho đực thấp phối với nái cao chân hoặc đực cao chân phối với nái thấp. Sau khi phối giống trực tiếp thành thục có thể tập cho đực nhảy giá lấy tinh (dùng dịch tiết âm hộ nái động dục bôi lên giá nhảy). --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

- Heo đực hung hăng hoặc nhút nhát trong khi đưa đi phối cần lưu ý huấn luyện lại hoặc cho loại thải. Những đực già có răng nanh dài bén nhọn cần chú ý không làm chúng hung hăng tấn công người chăm sóc hoặc nái khi đi phối.

b. Sử dụng - Nếu phối giống trực tiếp thì 1 đực có khả năng phối tinh cho 25 - 30 cái. Nếu

thụ tinh nhân tạo thì một đực có thể phối giống cho 200 - 250 cái.

- Khoảng cách giữa 2 lần phối giống của đực giống phụ thuộc rất nhiều vào tuổi, chế độ dinh dưỡng và điều kiện thời tiết thực tế của khu vực. Thông thường, nếu nuôi heo đực giống đúng qui trình thì năm đầu tiên heo có khả năng phối giống cao nhất và chất lượng cũng tốt hơn so với heo mới bắt đầu làm việc và heo đực già.

- Tần suất phối giống của heo đực giống có thể dựa trên độ tuổi như sau: Heo từ 8 - 12 tháng tuổi: phối 2- 3 lần/ tuần. Heo từ 12 - 24 tháng tuổi: phối 3-4 lần/ tuần. Heo từ 24 tháng tuổi trở lên: phối 2-3/ tuần. Nếu Thụ Tinh Nhân Tạo thì một tuần chỉ nên lấy tinh 2 - 3 lần. * Chú ý: Nếu sử dụng heo phối trực tiếp phải có nơi bằng phẳng, không gồ ghề, yên tĩnh. Khi cho heo giao phối hoặc lấy tinh xong và cho heo nghỉ ngơi 30 - 60 phút mới cho ăn. Khi ăn no không cho giao phối. Nên chỉ lấy tinh, hoặc cho giao phối lúc trời mát (vào sáng sớm). Thời gian sử dụng đực nội là khoảng 3 năm, đực ngoại 2 năm. Không nên sử dụng đực giống quá lâu vì nó sẽ làm giảm khả năng cải tạo đời sau là dễ gây nên hiện tượng đồng huyết gần. Theo kinh nghiệm sử dụng heo đực giống ở một số nước như Úc, Mỹ thì việc sử dụng heo đực giống nên trong thời gian 1,5 – 2 năm, nên sử dụng đực giống trẻ để nâng cao sức cải tạo giống.

c. Quản lý đực giống - Quản lý đực giống có vai trò rất quan trọng trong chương trình phát triển và lai tạo giống của đàn heo cho cả một quốc gia hay cả một khu vực. Nếu việc quản lý này không tốt thì nguy cơ bị cận huyết hoặc đồng huyết rất dễ xảy ra, gây thiệt hại nghiêm trọng đến việc chăn nuôi heo. Thông thường có 2 chỉ tiêu quan trọng cần ghi chép cẩn thận:

- Sổ lý lịch: sổ này ghi chép lại các số liệu như: gia phả, nguồn gốc, các chỉ tiêu sinh trưởng ( tăng trọng, mức ăn..), chỉ tiêu sinh sản (tuổi bắt đầu phối, năng suất..), các số liệu về tiêm phòng và các tác động thú y khác (bệnh tật..)

- Sổ phối giống: sổ này ghi lại các số liệu như ngày phối giống, lý lịch của nái mà

đực đó đã phối, kết quả của những lần phối. IV.5. Các giống heo ông bà nuôi trong trại (1 máu): IV.5.1. Giống lợn Yorkshire

Giống lợn Yorkshire được hình thành ở vùng Yorkshire của nước Anh. - Lợn Yorkshire có lông trắng ánh vàng (cũng có một số con đốm đen), đầu cổ hơi nhỏ và dài, mõm thẳng và dài, mặt rộng, tai to trung bình và hướng về phía trước, mình

34 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

dài lưng hơi cong, bụng gọn chân dài chắc chắn, có 14 vú.

- Lợn Yorkshire có tốc độ sinh trưởng phát dục nhanh, khối lượng khi trưởng

thành lên tới 300kg (con đực), 250kg (con cái).

- Lợn Yorkshire có mức tăng khối lượng bình quân 700g/con/ngày, tiêu tốn thức

ăn trung bình khoảng 3.0kg/kg tăng khối lượng, tỷ lệ nạc 56%.

- Lợn có khả năng sinh sản cao, trung bình 10 – 12 con/lứa, khối lượng sơ sinh

trung bình 1.2kg/con.

IV.5.2. Giống lợn Landrace

Giống lợn này được tạo ra ở Đan Mạch (1895). - Lợn có năng suất cao, sinh trưởng nhanh, tiêu tốn thức ăn 3,0kg/kg tăng khối lượng, tăng khối lượng bình quân 750g/con/ngày, tỷ lệ nạc 59%. Khối lượng lợn trưởng thành có thể lên tới 320kg ở con đực và 250 ở con cái.

- Lợn Landrace có khả năng sinh sản khá cao và nuôi con khéo. Đây là giống lợn chuyên hướng nạc và được dùng để lai kinh tế. Các công thức lai chủ yếu hiện nay là:

+ Lợn đực Landrace x Lợn nái Móng Cái (hoặc lợn địa phương) để lấy con cai F1

nuôi thịt.

+ Lợn đực Landrace x Lợn F1 (công thức trên) lấy con lai F2 có ¾ máu ngoại nuôi

thịt cho khối lượng lúc 6 tháng tuổi đạt 100kg, tỷ lệ nạc 48%.

IV.5.3. Giống lợn Duroc Jersey

Giống lợn Duroc Jersey được hình thành ở khu vực miền đông của nước Mỹ vào

khoảng những năm 1860.

- Lợn có màu lông đỏ, bao gồm đỏ nhạt đến màu đỏ sẫm, có thân hình to lớn vững chắc, cao, tai to ngắn, ½ phía đầu tai gập về phía trước, mông vai phát triển nở nang, đầy đặn.

- Là giống lợn có tỷ lệ nạc cao - Lợn Duroc có khả năng sinh sản trung bình. Đẻ bình quân 1,8lứa/năm; 9con/lứa; 1,3kg/lợn sơ sinh. Tuổi phối giống lần đầu 314ngày, khối lượng phối giống 160kg, chu kỳ động dục 20ngày, thời gian động dục 4-5 ngày.

- Lợn cam chịu kham khổ tốt.

IV.5.4. Giống lợn Pietrain

Giống lợn Pietrain có xuất xứ từ nước Bỉ (1920). - Lợn có màu lông da trắng đen xen lẫn từng đám, tai thẳng đứng, đầu to vừa phải, mõm thẳng, bốn chân thẳng, mông rất nở, lưng rộng, đùi to. Lợn Pietrain là điển hình về vết lang đen trắng không ổn định trên lông da, nhưng năng suất ổn định.

- Là giống lợn hướng nạc, tốc độ sinh trưởng nhanh, khả năng tăng khối lượng ở giai đoạn 35 – 90kg là 770g/con/ngày, tiêu tốn thức ăn/kg khối lượng là 2,6kg. Tỷ lệ nạc cao 65%.

- Lợn có tuổi đẻ 418 ngày, khoảng cách giữa 2 lứa là 165 ngày.

35 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

V.1. Đánh giá tác động môi trường V.1.1. Giới thiệu chung

Xây dựng Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái, ở ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai với diện tích xây dựng 171,819 m2 .

Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng trang trại và khu vực lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây dựng trang trại khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường.

V.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

 Các cơ sở pháp lý - Luật Đầu tư 2005 được kỳ họp thứ 8 Quốc hội khoá XI thông qua ngày 29 tháng

11 năm 2005;

- Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ về việc quy định

chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

- Luật Bảo vệ môi trường 2005 được kỳ họp thứ 8 Quốc hội khoá XI thông qua

ngày 19/11/2005;

- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 9/8/2006 của Chính phủ về việc quy định chi

tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP;

- Nghị định 81/2006/NĐ-CP ngày 9/8/2006 của Chính phủ quy định về xử phạt vi

phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 8/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất thải

rắn;

- Nghị định số 149/2004/NĐ-CP ngày 27/7/2004 của Chính phủ quy định việc cấp

phép thăm dò, khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả nước thải vào nguồn nước;

- Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài

nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng tiêu chuẩn Việt Nam về môi trường;

- Các văn bản pháp lý về bảo vệ môi trường của địa phương nơi thực hiện dự án; - Các văn bản pháp lý liên quan đến việc thực hiện dự án.  Cơ sở kỹ thuật - WHO - Assessment of sources of air, water, and land pollution, A guide to rapid - source inventory techniques and their use in formulating environmental control

36 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

strategies. Part 1: Rapid Inventory Techniques in Environmental Pollution. Geneva, Switzerland, 1993;

- Các kết quả nghiên cứu đã có về chất thải vật nuôi;

V.2. Các tác động của môi trường V.2.1. Trong quá trình xây dựng

Trong khu vực dự án hiện tại dân cư sinh sống còn ở mật độ thưa thớt không có dấu hiệu ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên trong quá trình thi công và xây lắp, bụi và tiếng ồn là hai yếu tố ảnh hưởng đáng kể nhất đến môi trường trong khu vực. Để khắc phục các tác động này, chủ đầu tư và các đơn vị tham gia thi công dự án cần thực hiện các biện pháp.

Các xe chở vật liệu phải được che phủ cẩn thận theo đúng qui định của địa phương nơi dự án thực hiện. Vật liệu tập kết tại khu công trường cũng được che phủ để tránh gió và không khí.

Tuyến đường vào khu vực thi công cần được phun nước thường xuyên để hạn chế

tối đa bụi.

Có kế hoạch thi công hợp lý nhằm hạn chế ảnh hưởng của tiếng ồn tới sinh hoạt của người dân nơi có dự án. Không sử dụng các phương tiện cơ giới chuyên chở vào ban đêm để tránh gây tiếng ồn ảnh hưởng đến đời sống của dân cư trong khu vực lân cận. Phương tiện thi công cần được lựa chọn tránh sử dụng thiết bị, máy móc lạc hậu sinh nhiều khói, bụi và tiếng ồn làm ô nhiễm môi trường.

V.2.2. Trong giai đoạn sản xuất

 Tác động và hiệu quả môi trường

Chăn nuôi heo theo quy mô lớn và tập trung sẽ tạo ra nguồn phân hữu cơ lớn. Tuy nhiên nguồn phân này nếu không được xử lý hợp lý có thể sẽ gây ảnh hưởng bất lợi cho các hộ gia đình xung quanh, các cơ sở chăn nuôi, đặc biệt là cơ sở lớn cần xây dựng hệ thống thu gom phân và xử lý nước thải, xây dựng hầm Biogas để tận dụng nguồn năng lượng.

Phát triển chăn nuôi góp phần chuyển đổi cơ cấu cây trồng hợp lý, tạo ra nhiều vùng chuyên canh có năng suất cao, khai thác hợp lý và hiệu quả mọi tiềm năng, thế mạnh của địa phương, bảo đảm môi trường sinh thái bền vững.

Tạo ra nguồn phân hữu cơ có chất lượng cao, tăng cao năng suất cây trồng và độ

phì nhiêu của đất.

 Phương án xử lý môi trường

- Phân lấy ra một phần xử lý bằng phương pháp Biogas tạo ra khí ga để phục vụ

sản xuất tinh heogiống, xử lý thú y và phục vụ sinh hoạt khác của trại

- Nước thải: Lắng lọc qua hệ thống xử lý trước khi đưa ra hệ thống sông ngòi. - Phần phân khô: Phân heo được dọn khô, một phần được đưa vào hầm Biogas để lấy khí ga để phục vụ sản xuất, xử lý thú y và phục vụ sinh hoạt khác của trại. Phần còn lại sẽ được xử lý bằng phương pháp sinh học hoặc phần còn lại có thể sấy khô ép thành bánh để làm phân bón cho cây cây cao su.

37 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

- Phần phân nước: Toàn bộ nước tiểu và nước rửa chuồng được đưa về hầm chứa Biogas, qua các hầm xử lý nước thải khác nhau và xử dụng chế phẩm vi sinh ở khu vực chuồng trại để khử mùi và phân hủy nhanh chất hữu cơ dư thừa trước khi đưa ra sử dụng cho cây trồng.

- Hàng ngày xử dụng các hệ thống bơm rửa chuồng trại hiện đại có công xuất cao để làm vệ sinh chuồng trại. Hàng tuần tiến hành phun các chế phẩm vi sinh ở khu vực chuồng trại để khử mùi. Định kỳ tiến hành phun thuốc khử trùng cho chuồng trại, cắt cỏ sạch sẽ tiêu diệt nơi sản sinh ra ruồi, muỗi.

- Trồng cây xanh ở khu vực chuồng trại, vừa có tác dụng tạo bóng râm vừa làm đẹp cảnh quan môi trường, sản sinh khí O2, hút khí CO2, ưu tiên các loại cây có khả năng xử lý được mùi cao. V.3. Kết luận

Việc hình thành dự án từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn đưa dự án vào sử dụng ít nhiều cũng làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực. Nhưng Công ty TNHH Kim Ngọc Phan chúng tôi đã cho phân tích nguồn gốc gây ô nhiễm và đưa ra các biện pháp giảm thiểu các tác động tiêu cực, đảm bảo được chất lượng môi trường trang trại và môi trường xung quanh trong vùng dự án được lành mạnh, thông thoáng và khẳng định dự án mang tính khả thi về môi trường.

38 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN

VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng nhà máy được lập dựa trên các

phương án trong hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án và các căn cứ sau đây :

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội Nước Cộng hoà Xã

hội Chủ nghĩa Việt Nam;

- Luật thuế thu nhập doanh nghiệp của Quốc Hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số

14/2008/QH12 Ngày 03 tháng 06 năm 2008 ;

- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án

đầu tư và xây dựng công trình;

- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu

tư xây dựng công trình;

- Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết thi

hành Luật thuế giá trị gia tăng;

- Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 7

Nghị định số 158/2003/NĐ-CP;

- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng

dẫn việc lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”;

- Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số

123/2008/NĐ-CP;

- Thông tư 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành một số điều của

Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp.

- Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007. Hướng dẫn một số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số

957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

- Thông tư 33-2007-TT/BTC của Bộ Tài Chính ngày 09 tháng 04 năm 2007 hướng dẫn

quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;

- Thông tư 203/2009/TT-BTC của Bộ Tài Chính ngày 20 tháng 10 năm 2010 hướng dẫn

chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định;

- Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và

dự toán công trình.

VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư VI.2.1. Nội dung Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12.000 hậu bị và 2.400 heo nái”, làm cơ sở để lập kế

39 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án. Tổng mức đầu tư của dự án là 128,901,607,000 ( Một trăm hai mươi tám tỷ chín trăm lẻ một triệu sáu trăm lẻ bảy ngàn đồng))bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí máy móc thiết bị; Chi phí quản lý dự án; Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; Chi phí con giống; Chi phí đất; Chi phí đường dây điện; Dự phòng phí (bao gồm trả lãi vay trong thời gian xây dựng); và các khoản chi phí khác.

 Chi phí xây dựng và lắp đặt

Chi phí xây dựng bao gồm các hạng mục được trình bày trong bảng sau:

Nhằm tạo ra sự an toàn, thoải mái, dễ chịu khi ăn uống nghỉ ngơi, di chuyển và xuất nhập, đồng thời tạo sự an toàn và thoải mái cho người chăn nuôi trong việc quản lý và nuôi dưỡng. Trang trại chăn nuôi heo hậu bị 12.000 con và trang trại heo nái 2.400 con được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ mới, đáp ứng được những yêu cầu chung thiết kế và phối hợp các bộ phận thành một hệ thống hoàn chỉnh.

TRẠI HEO NÁI 2400

ĐVT: 1000VNĐ

Hạng mục Đơn giá VAT Số lượng Đơn vị Thành tiền trước thuế

6 4 nhà nhà 1,356,337 2,287,200 7,398,204 8,317,089 739,820 831,709 Thành tiền sau thuế 8,138,024 9,148,798

1 nhà 682,031 620,028 62,003 682,031

Nhà heo nái đẻ Nhà heo mang thai Nhà heo nọc+ Phòng pha chế tinh Nhà cách ly Cổng tường rào Nhà bảo vệ Nhà kỹ thuật Nhà công nhân Nhà ăn Nhà để xe Bể nước sinh hoạt Nhà sát trùng xe Nhà điều hành Nhà phơi đồ Nhà máy phát điện Nhà nghỉ trưa Kho cám heo Bệ xuất nhập heo 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 nhà T.bộ T.bộ nhà nhà nhà nhà Bể nhà nhà nhà nhà nhà nhà Bể 865,112 2,023,434 120,883 782,815 1,079,548 260,623 53,253 54,749 161,047 751,926 56,113 84,547 176,018 407,634 157,436 786,465 1,839,486 109,894 711,650 981,407 236,930 48,412 49,772 146,406 683,569 51,012 76,861 160,017 370,576 143,124 78,647 183,949 10,989 71,165 98,141 23,693 4,841 4,977 14,641 68,357 5,101 7,686 16,002 37,058 14,312 865,112 2,023,434 120,883 782,815 1,079,548 260,623 53,253 54,749 161,047 751,926 56,113 84,547 176,018 407,634 157,436

40 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

595,572 541,429 54,143 1 Bể 595,572

47,320 344,146 34,415 Bể chứa nước 360 m3, tháp nước 40m3 Silo cám 8 Bể 378,561

55,501 302,734 30,273 Bể ngâm rửa đan 6 Bể 333,008

Hầm 1,799,472 1,635,883 163,588 Hầm Biogas 1 1,799,472

380,782 692,331 69,233 Ao xử lý nước thải 2 Ao 761,564

183,877 167,161 16,716 Nhà để phân 1 nhà 183,877

189,621 172,383 17,238 Sân phơi phân 1 Sân 189,621

20,280 36,873 3,687 Hố phân hủy rác 2 Hố 40,561

87,031 79,119 7,912 Kho để dụng cụ 1 nhà 87,031

50,000 45,455 4,545 Sân bóng chuyền 1 Sân 50,000

26,748,415 2,674,841 29,423,256 TỔNG

TRẠI HEO HẬU BỊ 12.000

ĐVT : 1000VNĐ

Hạng mục Đơn giá VAT Số lượng Đơn vị Thành tiền trước thuế Thành tiền sau thuế

Nhà 2,038,149 11,117,176 1,111,718 12,228,894 6

Khu nhà hậu bị số 1 Khu nhà hậu bị số 2 (nhà nuôi heo thịt) Cổng tường rào Nhà để xe Nhà ở kỹ thuật Nhà công nhân Nhà ăn + bếp Tháp nước sinh hoạt 2m3 Sân bóng chuyền Nhà sát trùng xe Nhà điều hành Nhà phơi đồ Nhà đặt máy phát điện Nhà nghỉ trưa Kho dụng cụ Kho cám heo con Kho cám Bệ xuất nhập heo Bể nước 350m3, tháp 20m3 6 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 Nhà T.bộ Nhà Nhà Nhà Nhà Cái Cái Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Nhà Bệ Cái 2,038,149 2,010,729 53,840 784,940 1,102,377 241,680 53,999 50,000 160,967 763,977 56,617 85,396 176,463 114,812 199,119 408,586 160,962 594,631 11,117,176 1,827,936 48,946 713,581 1,002,161 219,709 49,090 45,455 146,334 694,524 51,470 77,633 160,421 104,374 181,017 371,442 292,659 540,573 1,111,718 12,228,894 2,010,729 53,840 784,940 1,102,377 241,680 53,999 50,000 160,967 763,977 56,617 85,396 176,463 114,812 199,119 408,586 321,924 594,631 182,794 4,895 71,358 100,216 21,971 4,909 4,545 14,633 69,452 5,147 7,763 16,042 10,437 18,102 37,144 29,266 54,057

41 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Bể ngâm rửa đan Hầm biogas Ao xử lý nước thải số 3 Nhà cân heo Hố hủy xác Sân phơi phân Nhà bảo vệ Nhà để phân 6 1 1 1 2 1 1 1 30,498 60,656 34,617 14,633 4,976 17,386 11,053 16,689

Cái Cái Cái Nhà Cái Cái Nhà Nhà 55,912 667,221 380,782 160,962 27,369 191,244 121,581 183,577 304,977 606,564 346,165 146,329 49,762 173,858 110,528 166,888 30,666,750 335,474 667,221 380,782 160,962 54,738 191,244 121,581 183,577 3,066,675 33,733,425

TỔNG

 Chi phí máy móc thiết bị

Chi phí mua máy móc thiết bị phục vụ cho trại nái 2.400 con và trại 12.000 con bao gồm :

TRẠI HEO NÁI 2.400 CON

ĐVT : 1000VNĐ

Hạng mục Đơn giá VAT Số lượng Đơn vị Thành tiền trước thuế

1,023,513 4 Bộ 3,721,865 372,187 Thành tiền sau thuế 4,094,052 Trại heo mang thai

16 Bộ 2,641

525 Bộ 1,760

2 Bộ 6,502

5 Bộ 4,995

1 Bộ 19,278

4 Bộ 237,060 862,036 86,204 948240

8 Bộ 14,273

80 Bộ 895

2 Cái 2,499

28 M 280

Chuồng heo mang thai 0.65 x 2.0M (2 vách) Chuồng heo mang thai 0.65 x 2.0M (1 vách) Chuồng heo nọc & đau chân 1.8M x 2.0M (4 vách) Chuồng heo nọc & đau chân 1.8M x 2.0M (3 vách) Các dụng cụ lắp đặt thêm + Bộ cửa chắn đường đi + Thẻ đeo của heo mang thai Trại lạnh heo mang thai K.T 28M x 50M Quạt hút Tấm giấy làm mát 0.15M x 0.3 M x 1.8M Máy bơm nước 1.5 HP Khung sắt bảo vệ tấm làm mát và các phụ kiện Lưới chống chuột 304 khổ 1M Hệ thống điện + Tủ điện cho 8 quạt 1HP 32 1 M Bộ 612 219

42 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

1 Bộ 65,574 59,613 5,961 65,574

6 Bộ 2,641

6 Bộ 1,760

12 1 6 Cái Bộ Bộ 3,264 134,169 14,273 121,972 12,197 134,169

40 Bộ 861

1 14 14 1 Cái M M Bộ 1,734 612 219 13,311

+ Tủ điện cho 2 bơm có thời gian + Bộ điều khiển nhiệt độ cho 6 quạt + 2 bơm + Tủ báo động 3 pha có báo mất pha và đèn báo Trại heo cách ly Chuồng heo cách ly 0.65M x 2 M (2 vách) Chuồng heo cách ly 0.65M x 2 M (1 vách) Máng ăn tự động 80kg cho heo cách ly Trại lạnh heo cách ly KT.15M x 40M Quạt hút 48 - 1HP-3pha Tấm giấy làm mát 0.15M x 0.3 M x 1.8M Máy bơm nước 1 HP Khung sắt bảo vệ và các phụ kiện Lưới chống chuột 304 khổ 1M Hệ thống điện + Tủ điện cho 6 quạt 1HP + Tủ điện cho 1 bơm + Bộ điều khiển nhiệt độ cho 5 quạt + 1 bơm

1 Bộ Thiết bị dụng cụ cho trại heo nọc 192,574 175,067 17,507 192,574

2 38 2 1 4 Bộ Bộ Bộ Bộ Bộ 6,046 4,538 3,539 105,104 14,273 95,549 9,555 105,104

40 Bộ 861

2 14 1 Cái M Bộ 1,734 219 8,772

Chuồng heo nọc 2.5 M x 2.5 m ( 2 vách) Chuồng heo nọc 2.5 M x 2.5 m ( 1 vách) Ô lấy tinh 2.5 M x 3.5 M Trại lạnh heo nọc Quạt hút 48, 1HP, 3 pha Tấm giấy làm mát 0.15M x 0.3 M x 1.8M Máy bơm nước 1 HP Lưới chống chuột 304 khổ 1M Hệ thống điện + Tủ điện cho 4 quạt 1 HP + Tủ điện cho 1 bơm có thời gian + Tủ điều khiển nhiệt độ tự động cho 2 quạt Trại heo nái đẻ ( 6 nhà) 6 Bộ 702,020 3829200 382920 4212120

43 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

8 Bộ 6,545

96 Bộ 6,016

208 Cái 55

104 1 Bộ Bộ 561 2,340

162,849 888,267 88,827 977,094 6 Bộ

6 Bộ 14,273

48 Bộ 895

2 Cái 2,499

16 M 612

19 1 M Bộ 219 15,300

2,782 27,818 1,003,229 100,323 38,945 80,000

1 8 1 2 Bộ Bộ Bộ Cái 30,600 137,944 428,400 400,000 389,455 800,000 30,600 1,103,552 428,400 880,000 13,171,479

Chuồng heo nái đẻ 1.83 M x 2.2 M (4 vách) Chuồng heo nái đẻ 1.83 M x 2.2 M (3 vách) Máng tập ăn cho heo con bằng nhựa 6 canh Lồng úm heo con Các dụng cụ lắp đặt thêm + Cửa chắn đường đi Trại lạnh heo nái đẻ KT 15.2 M x 63 M Quạt hút 48, 1HP, 3 pha Tấm giấy làm mát 0.15M x 0.3 M x 1.8M Máy bơm nước 1 HP Khung sắt bảo vệ tấm làm mát và các phụ kiện Lưới chống chuột 304 khổ 1M Hệ thống điện + Tủ điện cho 6 quạt 1HP + Tủ điện cho 2 bơm có thời gian + Bộ điều khiển nhiệt độ cho 4 quạt + 2 bơm Nhà sát trùng + Hệ thống bơm + Tủ điều khiển + Mắt thần Hệ thống chuyển cám Hệ thống hố Biogas Máy phát điện 150KVA TỔNG

TRẠI HEO HẬU BỊ 12.000 CON ĐVT : 1000 VNĐ

HẠNG MỤC Đơn giá VAT Đơn vị Số lượng Thành tiền trước thuế Thành tiền sau thuế

NHÀ HEO HẬU BỊ Máng ăn tự động 80kg 360 2,500 900,000 90,000 990,000 Cái

Quạt hút 50" + Mô tơ quạt hút 96 9,800 940,800 94,080 1,034,880 Bộ

44 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Tấm 960 1,400 1,344,000 134,400 1,478,400 Tấm làm mát COOLPAD 0.15m x 0.6m x 1.5m

52 96 10,000 280 520,000 26,880 52,000 2,688 572,000 29,568 Vách di động ngăn giữa các ô Song sắt bảo vệ quạt làm mát Bộ Bộ

24 1,625 39,000 3,900 42,900 Máy bơm nước rửa chuồng (1HP) Cái

Máy bơm nước giảm mát (0.5HP) 24 1,500 36,000 3,600 39,600 Cái

Đèn compact chiếu sáng 20w Đèn hồng ngoại úm heo 250w Cái Cái 264 264 65 189 17,160 49,896 1,716 4,990 18,876 54,886

Bộ 24 18,000 432,000 43,200 475,200 Hệ thống dây, tủ điện chạy mô tơ và quạt hút

NHÀ SÁT TRÙNG

Bộ 1 35,000 35,000 3,500 38,500 Nhà sát trùng gồm hệ thống bơm, tủ điều khiển, mắt thần

Hệ thống chuyển cám Hệ thống hầm Biogas Bộ Bộ 8 1 137,944 428,400 1,103,552 110,355 42,840 428,400 1,213,907 471,240

Bộ 2 400,000 800,000 80,000 880,000 Máy phát điện (1 máy chạy, một máy dự phòng) 150KVA

Bộ 2 10,000 20,000 2,000 22,000 Hệ thống (máy bơm, ống dẫn) nước lên đài nước 5HP

TỔNG 6,692,688 669,269 7,361,957

Theo quyết định số 957/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư

vấn đầu tư xây dựng công trình, lập các chi phí như sau:

 Chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án tính theo Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư

Chi phí tổ chức lập dự án đầu tư. Chi phí tổ chức thẩm định dự án đầu tư, tổng mức đầu tư; chi phí tổ chức thẩm tra

xây dựng công trình. Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm: thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình. Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; Chi phí tổ chức quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ và quản lý chi phí xây dựng công trình;

Chi phí tổ chức đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường của công trình; Chi phí tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hợp đồng; thanh toán, quyết

45 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Chi phí tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình;

toán vốn đầu tư xây dựng công trình; Chi phí khởi công, khánh thành;

 Chi phí quản lý dự án = (GXL+GTB)*1.716% = 1,436,332,000 VNĐ

GXL: Chi phí xây lắp GTB: Chi phí thiết bị, máy móc

 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Bao gồm: - Chi phí tư vấn lập dự án đầu tư; - Chi phí lập thiết kế công trình; - Chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công, tính hiệu quả và tính khả thi của dự án

Chi phí giám sát khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng và giám sát lắp đặt

đầu tư, dự toán xây dựng công trình; Chi phí lập hồ sơ yêu cầu, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu và chi phí phân tích đánh giá hồ sơ đề xuất, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu để lựa chọn nhà thầu tư vấn, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp vật tư thiết, tổng thầu xây dựng; thiết bị; Và các khoản chi phí khác như: Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng; Chi phí tư vấn quản lý dự án;

 Chi phí lập dự án = (GXL + GTB) x 0.375% = 313,992,000 VNĐ  Chi phí lập TKBVTC = GXL x 2.410 % = 494,753,000 NVĐ  Chi phí thẩm tra TKBVTC = GXL x 0.121% = 76,607,000 VNĐ  Chi phí thẩm tra dự toán = GXL x 0.231% = 145,892,000 VNĐ  Chi phí lập HSMT xây lắp = GXL x 0.124% = 78,525,000 VNĐ  Chi phí lập HSMT mua máy móc thiết bị: GTB x 0.114% = 23,477,000 VNĐ  Chi phí giám sát thi công xây lắp: GXL x 1.720% = 1,086,553,000 NVĐ  Chi phí giám sát thi công lắp đặt thiết bị: GTB x 0.392% = 80,581,000 VNĐ  Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị : GTB x 0.300% = 61,600,000 NVĐ  Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng =2,361,979,000

 Chi phí khác

Chi phí khác bao gồm các chi phí cần thiết không thuộc chi phí xây dựng; chi phí

thiết bị; chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng nói trên:

Chi phí bảo hiểm công trình; Chi phí kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường;

 Chi phí bảo hiểm xây dựng = GXL x 1.500% = 947,350,000 VNĐ  Chi phí kiểm toán= (GXL +GTB) x 0.285% = 174,645,000 VNĐ  Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư = (GXL+GTB) x 0.144% =

120,798,000 VNĐ

 Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động môi trường = 165,000,000 VNĐ

46 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

 Chi phí khác =1,407,793,000 VNĐ

 Chi phí đầu tư con giống

Chủ đầu tư đầu tư ban đầu 2400 con heo nái làm giống với đơn giá là 6,000,000 VNĐ/con và 48 con heo đực giống với đơn giá là 45,760,000 VNĐ/con

 Chi phí đầu tư con giống = 16,596,480,000 VNĐ

 Chi phí đất Để phục vụ cho dự án, chủ đầu tư đã mua đất với diện tích là 17.18 ha với kinh phí là 600,000,000 VNĐ/ha  Chi phí đất = 10,309,140,000 VNĐ

 Chi phí đường dây điện Nhằm phục vụ cho nhu cầu sử dụng điện năng trong chăn nuôi và sinh hoạt tại trang trại. Chủ đầu tư đã kết hợp với ban điện lực xây dựng và lắp đặt hệ thống đường dây trung thế 3 pha 12.7KV & TBA 2 x (1 x 100) KVA – 12.7/0.22 KV dài 3534 m. Dự toán tổng chi phí xây lắp đường dây điện là 1,304,621,715 VNĐ.  Chi phí đường dây điện = 1,304,621,715 VNĐ  Chi phí dự phòng

Dự phòng phí bằng 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí đầu tư con giống và chi phí khác phù hợp với Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng về việc “Hướng dẫn lập và quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”.

 Chi phí dự phòng

(GXl+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk+Gg)*10%= 10,377,622,000 VNĐ

 Lãi vay trong thời gian xây dựng:

Trong thời gian xây dựng, dự tính ngân hàng sẽ giải ngân vốn vay trong thời gian

5 tháng từ tháng 10/2012 đến tháng 2/2013. Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng được tính theo dự nợ đầu kỳ và vốn vay trong kỳ.

 Lãi vay trong thời gian xây dựng: 1,246,474,000 VNĐ

VI.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư

Bảng Tổng mức đầu tư

ĐVT: 1,000 VNĐ

STT HẠNG MỤC VAT

Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị

I II III Chi phí quản lý dự án GT TRƯỚC THUẾ 57,415,165 18,666,760 1,305,756 5,741,517 1,866,676 130,576 GT SAU THUẾ 63,156,682 20,533,436 1,436,332

47 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 1 2 3 4 5 6 7 8 2,147,254 285,447 449,776 69,642 132,629 71,387 21,342 987,775 73,255 214,725 28,545 44,978 6,964 13,263 7,139 2,134 98,778 7,326 2,361,979 313,992 494,753 76,607 145,892 78,525 23,477 1,086,553 80,581

9 56,000 5,600 61,600

Chi phí lập dự án Chi phí lập TKBVTC Chi phí thẩm tra TKBVTC Chi phí thẩm tra dự toán Chi phí lập HSMT xây lắp Chi phí lập HSMT mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi công xây lắp Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí kiểm định đồng bộ hệ thống thiết bị Chi phí khác Chi phí bảo hiểm xây dựng Chi phí kiểm toán Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán Báo cáo đánh giá tác động môi trường Chi phí con giống

V 1 2 3 4 V VI Chi phí đất VII Chi phí đường dây điện VII Chi phí dự phòng=ΣGcp*10% VIII Lãi vay trong thời gian xây dựng 1,279,812 861,227 158,768 109,817 150,000 15,087,709 9,371,945 1,185,474 9,590,246 1,133,158 127,981 86,123 15,877 10,982 15,000 1,508,771 937,195 118,547 959,025 113,316

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 1,407,793 947,350 174,645 120,798 165,000 16,596,480 10,309,140 1,304,022 10,549,270 1,246,474 117,183,279 11,718,328 128,901,607

Ngoài những khoản đầu tư máy móc thiết bị, trang trại trong giai đoạn đầu tư ban

Vốn lưu động của dự án bao gồm khoản phải thu bằng 10% doanh thu, khoản phải

Theo kế hoạch thì dự án đi vào hoạt động vào năm 2013 sau khi hoàn thành các

VI.2.3. Vốn lưu động đầu, khi dự án đi vào hoạt động cần bổ sung nguồn vốn lưu động. trả bằng 15% chi phí hoạt động và nhu cầu tồn quỹ tiền mặt bằng 10% doanh thu. giai đoạn đầu tư.

Bảng nhu cầu vốn lưu động

Năm Hạng mục

2014 2

ĐVT:1000 VNĐ 2016 4

2017 5

2012 0

2013 1 178,000

20,431,737

2015 3 23,542,976

24,684,450 25,882,999

(178,000) (20,253,737) (3,111,239) (1,141,475) (1,198,549)

7,931,139 18,289,906 20,339,063 21,334,335 22,378,982

(7,931,139) (10,358,767) (2,049,157) (995,272) (1,044,646) Khoản phải thu (AR) Chênh lệch khoản phải thu Khoản phải trả (AP) Chênh lệch khoản phải trả

48 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Tồn quỹ tiền mặt (CB) Chênh lệch quỹ tiền mặt 178,000 178,000 20,431,737 20,253,737 23,542,976 3,111,239 24,684,450 25,882,999 1,198,549 1,141,475

2022 10 2023 11

2018 6 27,141,475 2019 7 28,462,875 2020 8 29,850,344 2021 9 31,307,188 32,836,873 34,443,043

(1,258,476) (1,321,400) (1,387,470) (1,456,843) (1,529,685) (1,606,170)

23,475,455 24,626,331 25,834,313 27,102,237 28,433,084 29,829,980

(1,096,474) (1,150,876) (1,207,981) (1,267,925) (1,330,847) (1,396,896)

27,141,475 28,462,875 29,850,344 31,307,188 32,836,873 34,443,043

1,258,476 1,321,400 1,387,470 1,456,843 1,529,685 1,606,170 Năm Hạng mục Khoản phải thu (AR) Chênh lệch khoản phải thu Khoản phải trả (AP) Chênh lệch khoản phải trả Tồn quỹ tiền mặt (CB) Chênh lệch quỹ tiền mặt

Năm Hạng mục 2024 12 2025 13 2026 14 2027 15 2028 16

Khoản phải thu (AR) Chênh lệch khoản phải thu Khoản phải trả (AP) Chênh lệch khoản phải trả Tồn quỹ tiền mặt (CB) Chênh lệch quỹ tiền mặt 32,918,961 1,524,082 29,502,923 327,058 32,918,961 (1,524,082) 37,900,323 (4,981,362) 32,835,215 (3,332,292) 37,900,323 4,981,362 39,759,665 (1,859,342) 34,450,617 (1,615,402) 39,759,665 1,859,342 41,711,974 41,711,974 (1,952,309) 36,146,213 36,146,213 (1,695,596) 41,711,974 1,952,309 (41,711,974)

49 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN

VII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án VII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư

ĐVT : 1,000 VNĐ

STT Khoản mục chi phí VAT Ghi chú Thành tiền trước thuế Thành tiền sau thuế

Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí tư vấn Chi phí quản lý dự án Chi phí khác Chi phí con giống

1 2 3 4 5 6 7 Dự phòng phí Chi phí đất 8 Chi phí đường điện 9 57,415,165 18,666,760 2,147,254 1,305,756 1,279,812 15,087,709 9,590,246 9,371,945 1,185,474 5,741,517 1,866,676 214,725 130,576 127,981 1,508,771 959,025 937,195 118,547 63,156,682 20,533,436 2,361,979 1,436,332 1,407,793 16,596,480 10,549,270 10,309,140 1,304,022 Gxd Gtb

10 1,133,158 113,316 1,246,474 Lãi vay trong thời gian xây dựng

Tổng đầu tư 117,183,279 11,605,012 128,901,607

VII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn

STT Hạng mục Tổng cộng Quý III/2012 Quý I/2013

1

Quý II/2012 6,315,668 18,947,005

ĐVT: 1,000 VNĐ Quý IV/2012 18,947,005 18,947,005

63,156,682

2 6,160,031 6,160,031 8,213,374 20,533,436

359,083 422,338

3 4 5 6 7 8 9 2,361,979 359,083 140,779 5,154,570 652,011 2,637,318 359,083 422,338 5,154,570 652,011 2,637,318 359,083 422,338 16,596,480 2,637,318 2,637,318 2,361,979 1,436,332 1,407,793 16,596,480 10,309,140 1,304,022 10,549,270

10 386,113 860,361 1,246,474 Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị, dụng cụ Chi phí tư vấn Chi phí quản lý dự án Chi phí khác Chi phí con giống Chi phí đất Chi phí đường điện Chi phí dự phòng Lãi vay trong thời gian xây dựng

Cộng 17,621,408 34,332,355 28,911,887 48,035,958 128,901,607

50 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

VII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án

ĐVT: 1,000 VNĐ

Hạng mục Tổng Tỷ lệ Quý II/2012

Quý III/2012

Quý IV/2012 Quý I/2013

Vốn chủ sở hữu 17,621,408 34,332,355 12,497,041 Vốn vay 16,406,445 48,044,359

64,450,804 64,450,804 17,621,408 34,332,355 28,903,486 48,044,359 128,901,607 Cộng 50% 50% 100%

Tiến độ rút vốn vay và trả lãi vay được trình bày ở bảng sau:

Với tổng mức đầu tư 128,901,607,000 đồng (Một trăm hai mươi tám tỷ chín trăm lẻ một triệu sáu trăm lẻ bảy ngàn đồng ).Trong đó: Chủ đầu tư bỏ vốn 50 % tổng mức đầu tư ban đầu tương ứng với số tiền 64,450,804,000 đồng (Sáu mươi tư tỷ bốn trăm năm mươi triệu tám trăm lẻ bốn ngàn đồng) và chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng là . Ngoài ra công ty dự định vay 50 % trên tổng vốn đầu tư ( bao gồm chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng), tức tổng số tiền cần vay là 64,450,804,000 đồng (Sáu mươi tư tỷ bốn trăm năm mươi triệu tám trăm lẻ bốn ngàn đồng) của ngân hàng Phát Triển Việt Nam. Nguồn vốn vay này dự kiến vay trong thời gian 120 tháng với lãi suất dự kiến 12%/năm. Thời gian ân hạn trả vốn gốc là 24 tháng và thời gian trả nợ là 96 tháng. Phương thức vay vốn: nợ gốc được ân hạn trong 24 tháng, trong thời gian ân hạn, chủ đầu tư chỉ trả lãi vay theo dư nợ đầu kỳ và vốn vay trong kỳ. Nguồn vốn được giải ngân trong vòng 5 tháng từ 1/10/2012 đến 1/02/2013

ĐVT: 1000 VNĐ

Ngày

Dư nợ đầu kỳ

Vay nợ trong kỳ Trả nợ trong kỳ Trả nợ gốc Trả lãi vay Dư nợ cuối kỳ

-

- 127,136 262,747 394,121 474,640 12,890,161 127,136 25,780,321 262,747 38,670,482 394,121 51,560,643 474,640 64,450,804

1 2 3 4 5 10/1/2012 11/1/2012 12/1/2012 1/1/2013 2/1/2013 - 12,890,161 25,780,321 38,670,482 51,560,643 12,890,161 12,890,161 12,890,161 12,890,161 12,890,161

Số vốn vay này kỳ vọng sẽ được giải ngân nhiều lần vào đầu mỗi tháng, với tổng số tiền là 64,450,804,000 (Sáu mươi tư tỷ bốn trăm năm mươi triệu tám trăm lẻ bốn ngàn đồng). Trong thời gian xây dựng , cuối mỗi tháng chủ đầu tư sẽ trả toàn bộ lãi vay chứ chưa trả vốn gốc vì chưa có nguồn doanh thu chính từ việc bán heo hậu bị và heo con giống thịt. VII.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm sau một năm dự án đi vào hoạt động. Phương án hoàn trả vốn vay được thể hiện cụ thể tại bảng sau:

51 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

ĐVT: 1,000 VNĐ Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Ân hạn Lãi vay Thời hạn trả nợ

50% 64,450,804 120 24 12.0% 96 tháng tháng /năm tháng

Thời hạn vay của dự án là 120 tháng. Trong thời gian xây dựng và chưa có lợi nhuận, chủ đầu tư được ân hạn 24 tháng. Sau thời gian ân hạn, khi dự án đi vào khai thác kinh doanh, có nguồn thu sẽ bắt đầu trả vốn gốc. Chủ đầu tư sẽ phải trả nợ trong 96 tháng. Tổng số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi kỳ bao gồm lãi vay và khoản vốn gốc đều mỗi kỳ.

Kế hoạch trả nợ theo các kỳ được thể hiện cụ thể qua bảng sau:

ĐVT: 1000 VNĐ

Ngày

Dư nợ đầu kỳ

Trả nợ trong kỳ

Trả nợ gốc

Trả lãi vay

Dư nợ cuối kỳ

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

3/1/2013 64,450,804 4/1/2013 64,450,804 5/1/2013 64,450,804 6/1/2013 64,450,804 7/1/2013 64,450,804 8/1/2013 64,450,804 9/1/2013 64,450,804 10/1/2013 64,450,804 11/1/2013 64,450,804 12/1/2013 64,450,804 1/1/2014 64,450,804 2/1/2014 64,450,804 3/1/2014 64,450,804 4/1/2014 64,450,804 5/1/2014 64,450,804 6/1/2014 64,450,804 7/1/2014 64,450,804 8/1/2014 64,450,804 9/1/2014 64,450,804 10/1/2014 64,450,804

Vay nợ trong kỳ

656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 593,301 656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 635,679 1,328,231

671,363

656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 593,301 656,868 635,679 656,868 635,679 656,868 656,868 635,679 656,868

64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 64,450,804 63,779,441

52 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

11/1/2014 63,779,441 12/1/2014 63,108,079 1/1/2015 62,436,716 2/1/2015 61,765,353 3/1/2015 61,093,991 4/1/2015 60,422,628 5/1/2015 59,751,266 6/1/2015 59,079,903 7/1/2015 58,408,541 8/1/2015 57,737,178 9/1/2015 57,065,816 10/1/2015 56,394,453 11/1/2015 55,723,091 12/1/2015 55,051,728 1/1/2016 54,380,366 2/1/2016 53,709,003 3/1/2016 53,037,640 4/1/2016 52,366,278 5/1/2016 51,694,915 6/1/2016 51,023,553 7/1/2016 50,352,190 8/1/2016 49,680,828 9/1/2016 49,009,465 10/1/2016 48,338,103 11/1/2016 47,666,740 12/1/2016 46,995,378 1/1/2017 46,324,015 2/1/2017 45,652,653 3/1/2017 44,981,290 4/1/2017 44,309,928 5/1/2017 43,638,565 6/1/2017 42,967,202 7/1/2017 42,295,840 8/1/2017 41,624,477 9/1/2017 40,953,115 10/1/2017 40,281,752 11/1/2017 39,610,390

1,300,420 1,314,546 1,307,704 1,239,942 1,294,019 1,267,312 1,280,334 1,254,068 1,266,650 1,259,807 1,234,203 1,246,122 1,220,960 1,232,438 1,225,595 1,183,437 1,211,911 1,187,852 1,198,226 1,174,609 1,184,541 1,177,699 1,154,744 1,164,014 1,141,500 1,150,329 1,143,487 1,091,617 1,129,802 1,108,392 1,116,117 1,095,149 1,102,432 1,095,590 1,075,284 1,081,905 1,062,040

671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363

629,058 643,184 636,341 568,580 622,657 595,949 608,972 582,706 595,287 588,445 562,841 574,760 549,598 561,075 554,233 512,075 540,548 516,489 526,863 503,246 513,178 506,336 483,381 492,651 470,138 478,967 472,124 420,255 458,439 437,029 444,755 423,786 431,070 424,228 403,921 410,543 390,678

63,108,079 62,436,716 61,765,353 61,093,991 60,422,628 59,751,266 59,079,903 58,408,541 57,737,178 57,065,816 56,394,453 55,723,091 55,051,728 54,380,366 53,709,003 53,037,640 52,366,278 51,694,915 51,023,553 50,352,190 49,680,828 49,009,465 48,338,103 47,666,740 46,995,378 46,324,015 45,652,653 44,981,290 44,309,928 43,638,565 42,967,202 42,295,840 41,624,477 40,953,115 40,281,752 39,610,390 38,939,027

53 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99

12/1/2017 38,939,027 1/1/2018 38,267,665 2/1/2018 37,596,302 3/1/2018 36,924,940 4/1/2018 36,253,577 5/1/2018 35,582,215 6/1/2018 34,910,852 7/1/2018 34,239,489 8/1/2018 33,568,127 9/1/2018 32,896,764 10/1/2018 32,225,402 11/1/2018 31,554,039 12/1/2018 30,882,677 1/1/2019 30,211,314 2/1/2019 29,539,952 3/1/2019 28,868,589 4/1/2019 28,197,227 5/1/2019 27,525,864 6/1/2019 26,854,502 7/1/2019 26,183,139 8/1/2019 25,511,776 9/1/2019 24,840,414 10/1/2019 24,169,051 11/1/2019 23,497,689 12/1/2019 22,826,326 1/1/2020 22,154,964 2/1/2020 21,483,601 3/1/2020 20,812,239 4/1/2020 20,140,876 5/1/2020 19,469,514 6/1/2020 18,798,151 7/1/2020 18,126,789 8/1/2020 17,455,426 9/1/2020 16,784,063 10/1/2020 16,112,701 11/1/2020 15,441,338 12/1/2020 14,769,976

1,068,221 1,061,378 1,017,455 1,047,693 1,028,932 1,034,009 1,015,689 1,020,324 1,013,482 995,824 999,797 982,580 986,112 979,270 943,292 965,585 949,472 951,900 936,229 938,215 931,373 916,364 917,688 903,121 904,003 897,161 876,192 883,476 870,012 869,792 856,769 856,107 849,264 836,904 835,580 823,661 821,895

671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363

396,858 390,016 346,092 376,331 357,570 362,646 344,326 348,961 342,119 324,461 328,434 311,218 314,749 307,907 271,929 294,222 278,110 280,538 264,866 266,853 260,010 245,001 246,326 231,758 232,641 225,799 204,830 212,114 198,650 198,429 185,406 184,744 177,902 165,541 164,217 152,298 150,532

38,267,665 37,596,302 36,924,940 36,253,577 35,582,215 34,910,852 34,239,489 33,568,127 32,896,764 32,225,402 31,554,039 30,882,677 30,211,314 29,539,952 28,868,589 28,197,227 27,525,864 26,854,502 26,183,139 25,511,776 24,840,414 24,169,051 23,497,689 22,826,326 22,154,964 21,483,601 20,812,239 20,140,876 19,469,514 18,798,151 18,126,789 17,455,426 16,784,063 16,112,701 15,441,338 14,769,976 14,098,613

54 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

1/1/2022 2/1/2022 3/1/2022 4/1/2022 5/1/2022 6/1/2022 7/1/2022 8/1/2022 9/1/2022

815,053 794,967 801,368 790,552 787,683 777,309 773,998 767,156 757,444 753,471 744,201 739,786 732,944 720,804 719,259 711,092 705,574 697,849 691,890 685,047 677,984

143,690 123,604 130,005 119,190 116,320 105,947 102,636 95,793 86,082 82,109 72,838 68,424 61,581 49,442 47,897 39,730 34,212 26,487 20,527 13,685 6,622

1/1/2021 14,098,613 100 2/1/2021 13,427,251 101 3/1/2021 12,755,888 102 4/1/2021 12,084,526 103 5/1/2021 11,413,163 104 6/1/2021 10,741,801 105 7/1/2021 10,070,438 106 9,399,076 8/1/2021 107 8,727,713 9/1/2021 108 109 10/1/2021 8,056,350 110 11/1/2021 7,384,988 111 12/1/2021 6,713,625 6,042,263 112 5,370,900 113 4,699,538 114 4,028,175 115 3,356,813 116 2,685,450 117 2,014,088 118 1,342,725 119 671,363 120 TỔNG

671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 671,363 109,260,534 64,450,804 44,809,730

13,427,251 12,755,888 12,084,526 11,413,163 10,741,801 10,070,438 9,399,076 8,727,713 8,056,350 7,384,988 6,713,625 6,042,263 5,370,900 4,699,538 4,028,175 3,356,813 2,685,450 2,014,088 1,342,725 671,363 0

Mỗi tháng chủ đầu tư phải trả vốn gốc cho số tiền vay là 671,363,000 đồng (Sáu trăm bảy mươi mốt triệu ba trăm sáu mươi ba ngàn đồng) và số tiền này trả trong 96 tháng. Còn số lãi vay chủ đầu tư sẽ trả kèm với vốn gốc dựa vào dư nợ đầu kỳ của mỗi tháng. Theo dự kiến thì đến tháng 9/2022 chủ đầu tư sẽ hoàn trả nợ đúng hạn cho ngân hàng.

Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí và lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy dự án hoạt động hiệu quả, có khả năng trả nợ đúng hạn rất cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư và các đối tác hợp tác cho vay. VII.2. Tính toán chi phí của dự án VII.2.1. Chi phí nhân công

Đội ngũ quản lý và nhân sự dự kiến của dự án gồm 100 người, trong đó :

 Giám đốc trang trại: 1 người

Chịu trách nhiệm quản lý toàn bộ các hoạt động trong trang trại, liên hệ với nhà

phân phối và có kế hoạch kinh doanh của toàn trang trại  Trưởng trại hậu bị: 1 người

Chịu trách nhiệm quản lý các công việc tại trại hậu bị

55 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

 Trưởng trại nái

Chịu trách nhiệm quản lý các công việc của trại nái

 Kế toán: 1 kế toán trưởng, 2 nhân viên Chịu trách nhiệm về thu – chi theo đúng kế hoạch và phương án kinh doanh và

chịu trách nhiệm về tính toán tiền lương cho nhân viên

 Hành chính nhân sự: 1 người

Chịu trách nhiệm quản lý về hành chính nhân sự, tuyển dụng nhân viên, các thủ

tục hành chính pháp lý tại trang trại

 Nhân viên văn phòng

Chịu trách nhiệm quản lý các hoạt động kinh doanh của trang trại dưới sự chỉ đạo

của giám đốc trang trại.

 Nhân viên kỹ thuật: 5 người

Chịu trách nhiệm về các công việc liên quan đến kỹ thuật tại trang trại.

 Bảo vệ: 3 người

Chịu trách nhiệm quản lý và bảo vệ tài sản của trang trại.

 Tổ nhà bếp vệ sinh: 6 người  Kỹ thuật cơ điện: 3 người  Công nhân chăn nuôi heo: 75 người

Chi phí nhân công hằng năm bao gồm lương của cán bộ công nhân viên, phụ cấp và các khoản chi phí BHXH,BHYT, trợ cấp khác.,…mỗi năm chi phí này ước tính trung bình khoảng 4,977,640,000 đồng, lương nhân viên tăng khoảng 4%/năm. Chi lương cụ thể như bảng sau: ĐVT: 1,000 VNĐ

Vị trí làm việc Số lượng BHXH 17% BHYT 2% BHTN 2% Lương/ tháng/ người

Quĩ lương BQ năm 15,000 195,000 10,000 130,000 10,000 130,000 10,000 130,000 4,000 104,000 8,000 104,000 4,000 52,000 7,000 455,000 3,000 117,000 3,000 234,000 195,000 5,000 3,000 2,925,000 30,600 20,400 20,400 20,400 8,160 16,320 8,160 14,280 6,120 6,120 10,200 6,120 3,600 2,400 2,400 2,400 960 1,920 960 1,680 720 720 1,200 720 3,600 2,400 2,400 2,400 960 1,920 960 1,680 720 720 1,200 720 Giám đốc trại Trưởng trại hậu bị Trưởng trại nái Kế toán trưởng Nhân viên kế toán Trưởng phòng hành chính nhân sự Nhân viên văn phòng Nhân viên kỹ thuật Bảo vệ Tổ nhà bếp+ vệ sinh Kỹ thuật cơ điện Công nhân chăn nuôi heo 1 1 1 1 2 1 1 5 3 6 3 75

VII.2.2. Chi phí hoạt động

Chi phí hoạt động bao gồm chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí thức ăn, chi phí

56 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

thuốc + vacxin, Chi phí lương nhân viên, chi phí bảo hiềm và phúc lợi cho nhân viên, chi phí điện, chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ và các chi phí khác.

Bảng tổng hợp chi phí hoạt động của dự án

ĐVT: 1,000 VNĐ

Năm Hạng mục

2013 1

2014 2

2016 4 2017 5

2015 3 44,660,574 117,641,630 126,732,134 133,032,554 139,684,181 893,397 5,804,651 771,750 5,160,314 735,000 4,961,840 810,338 5,366,726 850,854 5,581,395

924,840 1,083,666 1,127,012 1,172,093 1,218,977

360,000 360,000 360,000 360,000 360,000

821,337 821,337 821,337 821,337 821,337

410,669 410,669 410,669 410,669 410,669

52,874,260 126,249,365 135,628,217 142,228,902 149,193,212

Chi phí thức ăn Chi phí thuốc + vacxin Chi phí lương nhân viên Chi phí bảo hiểm và phúc lợi cho nhân viên Chi phí điện Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ Chi phí khác TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG

Năm Hạng mục 2021 9 2022 10

2018 6 146,668,391 938,067 6,036,837 2019 7 154,001,810 984,970 6,278,311 2020 8 161,701,901 1,034,219 6,529,443 169,786,996 178,276,345 1,140,226 7,062,245 1,085,930 6,790,621

1,267,736 1,318,445 1,371,183 1,426,030 1,483,072

360,000 360,000 360,000 360,000 360,000

821,337 821,337 821,337 821,337 821,337

410,669 410,669 410,669 410,669 410,669

156,503,036 164,175,542 172,228,751 180,681,582 189,553,895

Chi phí thức ăn Chi phí thuốc + vacxin Chi phí lương nhân viên Chi phí bảo hiểm và phúc lợi cho nhân viên Chi phí điện Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ Chi phí khác TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG

Năm Hạng mục 2023 11 2024 12 2026 14 2027 15

2025 13 187,190,163 196,549,671 206,377,154 216,696,012 227,530,813 1,455,250 8,592,301 1,257,099 7,638,525 1,319,954 7,944,066 1,197,238 7,344,735 1,385,952 8,261,828

1,542,394 1,604,090 1,668,254 1,734,984 1,804,383

Chi phí thức ăn Chi phí thuốc + vacxin Chi phí lương nhân viên Chi phí bảo hiểm và phúc lợi cho nhân viên Chi phí điện 360,000 360,000 360,000 360,000 360,000

57 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

821,337 821,337 821,337 821,337 821,337

410,669 410,669 410,669 410,669 410,669

198,866,536 208,641,391 218,901,434 229,670,783 240,974,753

Chi phí bảo trì thiết bị dụng cụ Chi phí khác TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG

 Chi phí thức ăn

Theo kỹ thuật chăm sóc heo nái và heo hậu bị và khảo sát giá cả về chi phí thức ăn

Heo đực giống: tiêu thụ trung bình khoảng 5 kg thức ăn/ngày. Đơn giá thức ăn

trên thị trường: Heo nái giống gồm heo nái khô chữa và heo nái nuôi con. Heo nái nuôi con cho ăn tự do trong thời gian theo mẹ với mức ăn = 1.5 kg + ( 0.5 kg x số heo con), trung bình một ngày heo nái nuôi con cần 6.5 kg thức ăn. Đơn giá cám dành cho heo nái nuôi con là 10.000 đ/kg. Heo nái khô chữa giai đoạn 1 (1-90 ngày) tiêu thụ khoảng 2.2 kg thức ăn, giai đoạn 2 (90-115 ngày) tiêu thụ khoảng 2.7kg và trong giai đoạn chờ phối tiêu thụ khoảng 3kg thức ăn. Đơn giá thức ăn trên thị trường là 9.500 đồng/kg. theo giá thị trường 9.500đ/kg. Heo con giống thịt: Heo con giống nuôi khoảng 40 ngày tuổi thì cho xuất chuồng. Tính toán trung bình thì heo con tiêu thụ khoảng 0.05kg thức ăn/ngày với đơn giá hiện nay trên thị trường là 12.000đ/kg. Heo hậu bị: heo hậu bị được nuôi khoảng 5 tháng rưỡi với trọng lượng trung bình 90-100kg. Mỗi ngày heo hậu bị tiêu thụ khoảng 1.4kg thức ăn. Đơn giá thức ăn dành cho heo hậu bị khoảng 10.500đ/kg Chi phí thức ăn được thể hiện qua bảng sau:

Bảng chi phí thức ăn:

ĐVT: 1000 VNĐ

Chi phí thức ăn Khối lượng /năm/con

Khối lượng kg /ngày/con

Đơn giá (ngàn đồng/kg)

+ Heo nái giống Heo nái khô chữa Mang thai giai đoạn 1 (1-90 ngày/lứa) Mang thai giai đoạn 2 (90-115 ngày/lứa) Giai đoạn chờ phối (15 ngày/lứa) Heo nái nuôi con ( 40 ngày/lứa) + Heo đực giống + Heo con giống thịt ( sau khi tách mẹ) + Heo hậu bị đực + Heo hậu bị cái 2.2 2.7 3.0 6.5 5.0 0.05 1.4 1.4 1,255 436 149 99 572 1,825 2 231 231 9.5 9.5 9.5 10.0 9.5 12.0 10.5 10.5

 Chi phí thuốc + vacxin

Theo tính toán của chủ đầu tư ước tính mỗi năm chi phí thuốc + vacxin khoảng

58

--------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

700,000,000 đồng gồm vacxin dịch tả, tụ huyết trùng, phó thương hàn và lỡ mồm long móng.

 Chi phí bảo hiềm, phúc lợi cho nhân viên: chiếm khoảng 21% chi phí lương

nhân viên ước tính trung bình ban đầu 924,840,000 đồng/năm.

 Chi phí điện: tính toán 30,000,000 đồng/tháng  Chi phí bảo trì máy móc thiết bị: hằng năm chiếm 3% giá trị máy móc thiết bị.  Chi phí khác: Hằng năm chiếm khoảng 2% giá trị máy móc thiết bị.

59 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH

VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

- Thời gian hoạt động của dự án là 15 năm và dự tính từ tháng 4 năm 2013 dự án

- Tổng mức đầu tư: 128,901,607,000đồng . Trong đó: vốn chủ sở hữu 50% tương

- Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu của dự án được từ: + Traị nái 2.400 con: bán heo nái loại thải hằng năm, bán heo con giống thịt và

- Lãi suất vay ưu đãi: 12%/năm; Thời hạn vay 116 tháng, ân hạn 20 tháng, trả nợ

Các thông số giả định trên dùng để tính toán hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính toán của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá bán, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau: sẽ đi vào hoạt động; ứng 64,450,804,000 đồng , vốn vay 50 % tương ứng 64,450,804,000 đồng bán phân chuồng. + Trại heo hậu bị 12.000 con: bán heo hậu bị cái và heo hậu bị đực. + Bán phân chuồng: theo tính toán trong báo cáo đánh giá tác động môi trường thì hằng năm lượng phân chuồng đạt khoảng 4,450 tấn trong năm hoạt động đầu tiên và khoảng 17,837 tấn trong năm hoạt động thứ 2 trở đi. Theo khảo sát tại thị trường Long Khánh, Xuân Lộc, Đồng Nai thì đơn giá bán phân chuồng hiện nay là 400,000đồng/tấn. - Chi phí của dự án: + Chi phí thức ăn: được tính theo bảng chi phí thức ăn trong phụ lục đính kèm + Chi phí thuốc và vacxin: ước tính khoảng 700,000,000 đồng/năm nhằm phòng ngừa một số bệnh phổ biến trên heo như dịch tả, tụ huyết trùng, phó thương hàn và lở mồm long móng. - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao sẽ được tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn. Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm. 96 tháng theo phương thức trả gốc đều và lãi phát sinh.

- Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 25%.

Doanh thu của dự án được tính toán dựa trên doanh thu của trại 2400 con và trại

VIII.2. Doanh thu từ dự án 12.000 con

Ban đầu chủ đầu tư dự định sẽ đầu tư 2400 con heo nái và 48 con heo đực giống. Đối với heo nái thì chu kỳ sinh sản trung bình là 2.2 lứa/năm và trung bình heo đẻ 9-10 con/lứa. Trong quá trình sinh sản và chăm sóc thì tỉ lệ hao hụt ước tính là 15%. Trong số lượng heo con sinh ra thì có khoảng 50 % heo con đực và 50% heo con cái. Lượng heo đực được tuyển chọn và giữ lại làm heo hậu bị là 10% và phần còn lại 40% được chăm sóc sau 40 ngày tuổi được xuất bán để làm heo đực giống thịt. Để đảm bảo cho số lượng heo gia tăng hằng năm, chất lượng và mang lại hiệu quả cao, hằng năm chủ đầu tư sẽ giữ

60 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

lại một số heo giống khoảng 5% trong số heo hậu bị, một mặt là để gia tăng lượng heo giống và mặt khác là để thay thế cho những con heo giống kém chất lượng. Những con heo giống loại thải khoảng 5% sẽ được đem bán thịt. Theo nghiên cứu giá cả trên thị trường hiện nay thì giá của heo hậu bị cái là 6,000,000 đồng/con, heo hậu bị đực là 10,000,000 đồng/con, giá heo con giống thịt là 1,000,000 đổng/con, giá heo loại thải bằng khoảng 80% giá heo hơi trên thị trường, và mức giá dự tính sẽ tăng 3%/năm. Ngoài nguồn doanh thu từ bán heo hậu bị, heo đực giống và heo loại thải hằng năm chủ đầu tư còn có một nguồn doanh thu từ việc bán phân chuồng với khối lượng là 17,837 tấn mỗi năm với đơn giá là 400,000đ/tấn. Mức giá tăng 5 %/năm  Tính toán doanh thu: Với mức tăng giá hằng năm là 5%/năm + Heo hậu bị Heo hậu bị đực chiếm 10% lượng heo khỏe mạnh sinh ra hằng năm. Mỗi năm chu kỳ sinh sản là 2.2 lứa, sau thời nuôi dưỡng thì số lượng heo xuất bán là 90%, 10% heo còn lại sẽ được tiếp tục nuôi dưỡng và bán vào năm sau.

Doanh thu = 10%( số lượng heo năm trước* đơn giá heo năm nay) + 90%( số

Heo giống thịt chiếm 40% lượng heo khỏe mạnh sinh ra hằng năm. Sau thời gian

lượng heo năm nay * đơn giá năm nay) + Heo đực giống thịt cai sữa và chăm sóc khoảng 40 ngày thì đem xuất bán với đơn giá 1,000,000 đồng/con

Doanh thu = số lượng heo con giống thịt x đơn giá/con

Heo loại thải chiếm 5% lượng heo giống. Sau khi loại thải sẽ được đem bán thịt

Doanh thu = Số lượng heo loại thải x khối lượng heo x đơn giá/kg

+ Heo loại thải với đơn giá 80% giá heo hơi trên thị trường. Sau đây là bảng tổng hợp doanh thu của trang trại qua các năm: + Bán phân chuồng: Lượng phân chuồng sinh ra mỗi năm khoảng 18,235 tấn ( theo báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án), trong đó lượng phân sử dụng cho hầm Biogas khoảng 398 tấn/năm. Lượng phân chuồng bán ra hằng năm là 17,837 tấn.

Bảng doanh thu của dự án:

ĐVT: VNĐ

2016 4 1.22 2017 5 1.28

Năm Hạng mục Chỉ số tăng giá Heo hậu bị + Heo cái hậu bị Số lượng Đơn giá/con + Heo đực hậu bị Số lượng

2013 1 1.05

2014 2 1.10 177,390,486 132,882,120 20,088 6,615 44,508,366 4,037

2015 3 1.16 206,955,567 155,029,140 22,320 6,946 51,926,427 4,486 217,303,345 228,168,513 162,780,597 170,919,627 22,320 7,658 57,248,886 4,486 22,320 7,293 54,522,748 4,486

61 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

11,025 11,576 12,155 12,763

19,792,080 20,781,684 21,820,768 22,911,807

Đơn giá/con Heo giống đực nuôi thịt Số lượng Đơn giá/con Heo thanh lý + Thanh lý heo cái 17,952 1,103 17,952 1,158 557,705 546,769 17,952 1,216 585,590 574,108 17,952 1,276 614,870 602,813

Số lượng ( con) 120 120 120

Đơn giá/kg 36 38 40 42

+ Thanh lý heo đực Số lượng ( con) Đơn giá /kg Bán phân chuồng Số lượng (tấn) Đơn giá/tấn 11,482 2 40 7,134,800 17,837 400

TỔNG CỘNG 1,780,000 4,450 400 1,780,000 36 7,134,800 17,837 400 204,317,366 10,935 2 38 7,134,800 17,837 400 235,429,756 12,056 2 42 7,134,800 17,837 400 246,844,504 258,829,989

Năm Hạng mục

2019 7 1.41 2020 8 1.48 2021 9 1.55 2022 10 1.63

Chỉ số tăng giá Heo hậu bị + Heo cái hậu bị Số lượng Đơn giá/con + Heo đực hậu bị Số lượng Đơn giá/con Heo giống đực nuôi thịt Số lượng Đơn giá/con Heo thanh lý + Thanh lý heo cái 2018 6 1.34 239,576,938 179,465,608 22,320 8,041 60,111,330 4,486 13,401 24,057,397 17,952 1,340 645,613 632,954 251,555,785 264,133,574 188,438,889 197,860,833 22,320 8,865 66,272,741 4,486 14,775 26,523,280 17,952 1,477 711,788 697,832 22,320 8,443 63,116,897 4,486 14,071 25,260,267 17,952 1,407 677,894 664,602 277,340,253 291,207,266 207,753,875 218,141,568 22,320 9,773 73,065,697 4,486 16,289 29,241,916 17,952 1,629 784,747 769,360 22,320 9,308 69,586,378 4,486 15,513 27,849,444 17,952 1,551 747,378 732,723

Số lượng ( con) 120 120 120 120 120

Đơn giá/kg 44 46 48 51 53

+ Thanh lý heo đực Số lượng ( con) Đơn giá /kg 12,659 2 44 13,292 2 46 13,957 2 48 14,654 2 51 15,387 2 53

62 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

Bán phân chuồng Số lượng (tấn) Đơn giá/tấn 7,134,800 17,837 400 7,134,800 17,837 400

TỔNG CỘNG 7,134,800 17,837 400 271,414,748 7,134,800 17,837 400 284,628,746 298,503,443 7,134,800 17,837 400 313,071,875 328,368,729

Năm

2027 15 2.08 2025 13 1.89

2023 11 1.71 305,767,629 229,048,647 22,320 10,262 76,718,982 4,486 17,103 2024 12 1.80 288,950,409 216,450,971 20,088 10,775 72,499,438 4,037 17,959 2026 14 1.98 337,108,811 353,964,252 371,662,464 252,526,133 265,152,440 278,410,062 22,320 12,474 93,252,402 4,486 20,789 22,320 11,314 84,582,678 4,486 18,856 22,320 11,880 88,811,812 4,486 19,799

30,704,012 32,239,213 33,851,173 35,543,732 37,320,919

Hạng mục Chỉ số tăng giá Heo hậu bị + Heo cái hậu bị Số lượng Đơn giá/con + Heo đực hậu bị Số lượng Đơn giá/con Heo giống đực nuôi thịt Số lượng Đơn giá/con Heo thanh lý + Thanh lý heo cái 17,952 1,710 823,984 807,827 17,952 1,796 865,183 848,219 17,952 1,886 908,442 890,630 17,952 1,980 953,865 935,161 17,952 2,079 1,001,558 981,919

Số lượng ( con) 120 120 120 120 120

Đơn giá/kg 56 59 62 65 68

+ Thanh lý heo đực Số lượng ( con) Đơn giá /kg Bán phân chuồng Số lượng (tấn) Đơn giá/tấn 17,813 2 62 7,134,800 17,837 400 18,703 2 65 7,134,800 17,837 400

TỔNG CỘNG 16,157 2 56 7,134,800 17,837 400 344,430,425 16,964 2 59 7,134,800 17,837 400 329,189,605 19,638 2 68 7,134,800 17,837 400 379,003,227 397,596,648 417,119,741

63 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án VIII.3.1 Báo cáo thu nhập của dự án

Báo cáo thu nhập của dự án:

Năm

2015 3

2014 2

ĐVT: 1,000 VNĐ 2016 4

2017 5

2013 1 204,317,366 235,429,756 246,844,504 258,829,989 1,780,000 67,023,324 135,032,897 147,709,526 153,377,914 155,628,486 52,874,260 121,932,704 135,593,753 142,228,902 149,193,212 6,435,274 6,435,274 6,435,274 - 5,680,500 7,713,790 687,276 687,276 687,276

6,435,274 4,713,738 687,276 6,435,274 6,664,919 687,276

(65,243,324) 69,284,469 87,720,230 93,466,590 103,201,503

Hạng mục Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí đất Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế (16,310,831) 17,321,117 (48,932,493) 51,963,352 21,930,058 65,790,173 23,366,648 70,099,943 25,800,376 77,401,127

Năm

2018 6 2019 7 2021 9 2022 10

2020 8 271,414,748 284,628,746 298,503,443 313,071,875 328,368,729 165,725,587 172,424,267 177,027,085 184,866,088 193,738,401 156,503,036 164,175,542 172,228,751 180,681,582 189,553,895 4,184,506 4,184,506 6,435,274 613,828 2,787,277 687,276 687,276 687,276 4,184,506 687,276 6,435,274 1,813,451 687,276

105,689,162 112,204,478 121,476,358 128,205,787 134,630,328

Hạng mục Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí đất Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 26,422,290 79,266,871 28,051,120 84,153,359 30,369,089 91,107,268 32,051,447 96,154,340 33,657,582 100,972,746

Năm

2023 11 2024 12 2026 14 2027 15

Hạng mục Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí đất 2025 13 344,430,425 329,189,605 379,003,227 397,596,648 417,119,741 203,051,042 200,870,658 223,085,940 233,855,288 245,159,259 198,866,536 196,686,152 218,901,434 229,670,783 240,974,753 4,184,506 4,184,506 687,276 687,276 4,184,506 687,276 4,184,506 687,276 4,184,506 687,276

64 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

141,379,383 128,318,947 155,917,287 163,741,360 171,960,481

40,935,340 38,979,322

Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 35,344,846 106,034,538 32,079,737 42,990,120 96,239,210 116,937,965 122,806,020 128,970,361

Sau thời gian chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng, trong vòng sau 10 tháng từ tháng 5/2012 đến tháng 2/2013 và đi vào hoạt động. Trang trại bắt đầu có lợi nhuận từ năm hoạt động thứ hai. Trong năm hoạt động đầu tiên của dự án, do mới nhập giống về nên trang trại chưa có doanh thu từ bán heo hậu bị và heo con giống thịt, tuy nhiên chủ đầu vẫn có được một lượng doanh thu nhỏ từ việc bán phân chuồng. Trong năm hoạt động thứ hai trở đi, nguồn doanh thu chính của dự án chủ yếu đến từ việc bán heo hậu bị và heo con giống thịt. Lợi nhuận hằng năm của dự án tăng lên theo mức tăng của giá bán. Ngoài khoản thu nhập từ lợi nhuận trước thuế, chủ đầu tư còn có một khoản thu nhập khác được tính vào chi phí đó là chi phí khấu hao tài sản. VIII.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án

Phân tích hiệu quả dự án hoạt động trong vòng 15 năm theo quan điểm tổng đầu

tư. Với:

Chi phí sử dụng vốn re = 30% Lãi suất vay ngân hàng rd = 12%/năm Với suất chiết khấu là WACC = 26,1% được tính theo giá trị trung bình có trọng

số chi phí sử dụng vốn của các nguồn vốn.

Bảng báo cáo ngân lưu:

ĐVT: 1,000 VNĐ

Năm

2015 3 2016 4

2012 0 2013 1 1,602,000 1,780,000 2014 2 184,063,629 204,317,366 232,318,517 245,703,029 235,429,756 246,844,504

(178,000) (20,253,737) (3,111,239) (1,141,475)

136,655,834 142,375,105

128,901,607 128,901,607 45,121,121 52,874,260 131,827,674 121,932,704 135,593,753 142,228,902

(7,931,139) (10,358,767) (2,049,157) (995,272)

178,000 20,253,737 3,111,239 1,141,475 Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Chênh lệch khoản phải thu AR Thanh lí thiết bị dụng cụ Thanh lí đất NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tiền mặt

65 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

(128,901,607) (43,519,121) 52,235,955 95,662,683 103,327,924

(16,310,831) 17,321,117 21,930,058 23,366,648

(128,901,607) (27,208,290) 34,914,838 73,732,625 79,961,277

(128,901,607) (156,109,897) (121,195,059) (47,462,434) 32,498,842

Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu tích lũy

Năm

2020 8 2021 9

2017 5 257,631,440 258,829,989 2018 6 270,156,272 271,414,748 2019 7 283,307,346 284,628,746 297,115,973 311,615,032 298,503,443 313,071,875

(1,198,549) (1,258,476) (1,321,400) (1,387,470) (1,456,843)

149,347,114 156,665,039 164,346,066 172,408,240 180,870,501

149,193,212 156,503,036 164,175,542 172,228,751 180,681,582

(1,044,646) (1,096,474) (1,150,876) (1,207,981) (1,267,925)

1,198,549 1,258,476 1,321,400 1,387,470 1,456,843

108,284,326 113,491,234 118,961,280 124,707,733 130,744,531

25,800,376 26,422,290 28,051,120 30,369,089 32,051,447

82,483,950 87,068,943 90,910,160 94,338,644 98,693,084

114,982,793 202,051,736 292,961,896 387,300,540 485,993,624

Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Chênh lệch khoản phải thu AR Thanh lí thiết bị dụng cụ Thanh lí đất NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tiền mặt Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu tích lũy

Năm

2025 13 2026 14

2022 10 326,839,043 328,368,729 2023 11 342,824,256 344,430,425 2024 12 330,713,687 329,189,605 374,021,865 395,737,306 379,003,227 397,596,648

(1,529,685) (1,606,170) 1,524,082 (4,981,362) (1,859,342)

Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Chênh lệch khoản phải thu AR Thanh lí thiết bị dụng cụ Thanh lí đất NGÂN LƯU RA 189,752,733 199,075,809 195,489,128 220,550,504 229,914,722

66 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

189,553,895 198,866,536 196,686,152 218,901,434 229,670,783

(1,330,847) (1,396,896) 327,058 (3,332,292) (1,615,402)

1,529,685 1,606,170 (1,524,082) 4,981,362 1,859,342

137,086,310 143,748,446 135,224,560 153,471,361 165,822,584

33,657,582 35,344,846 32,079,737 38,979,322 40,935,340

103,428,728 108,403,600 103,144,823 114,492,039 124,887,244

Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tiền mặt Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế

Năm

2027 15 415,167,431 417,119,741 2028 16 106,640,372

(1,952,309) 41,711,974

43,496,436

241,231,467 21,431,962 (5,565,761)

240,974,753 -

(1,695,596) 36,146,213

1,952,309 (41,711,974)

173,935,965 112,206,133

42,990,120

130,945,844 112,206,133

1,171,295,902 1,283,502,035

Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Chênh lệch khoản phải thu AR Thanh lí thiết bị dụng cụ Thanh lí đất NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chênh lệch khoản phải trả Chênh lệch quỹ tiền mặt Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu tích lũy TT Chỉ tiêu

1 Tổng mức đầu tư 128,901,607,000 đồng

67 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

TT Chỉ tiêu

2 Giá trị hiện tại thuần NPV 74,319,263,000 đồng

3 Tỷ suất hoàn vốn nội bộ IRR (%) 35.3 %

4 Thời gian hoàn vốn 3 năm 5 tháng

Đánh giá Hiệu quả

Vòng đời hoạt động của dự án là 15 năm không tính năm xây dựng

Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm; nguồn thu từ vốn vay ngân

hàng; giá trị tài sản thanh lí tài sản, giá trị thanh lý đất, chênh lệch khoản phải thu

Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu như xây lắp,mua sắm MMTB; chi phí hoạt động hằng năm (không bao gồm chi phí khấu hao); chênh lệch khoản phải trả và chênh lệch quỹ mặt, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước.

Dựa vào kết quả ngân lưu vào và ngân lưu ra, ta tính được các chỉ số tài chính, và

kết quả cho thấy:

Hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 74,319,263,000 đồng >0 Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 35.3 %> WACC

Thời gian hoàn vốn tính là 3 năm 05 tháng không bao gồm thời gian xây dựng

 Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao.

Qua quá trình hoạch định, phân tích và tính toán các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh.

VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội

Dự án Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12.000 heo hậu bị và 2.400 heo nái có nhiều tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế xã hội. Đóng góp vào sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế quốc dân nói chung và của khu vực nói riêng. Nhà nước và địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp. Tạo ra công ăn việc làm cho người lao động và thu nhập cho chủ đầu tư; Qua phân tích về hiệu quả đầu tư, dự án còn rất khả thi qua các thông số tài chính như NPV= 74,319,263,000 đồng ; Suất sinh lời nội bộ là: IRR = 35.3 % ; thời gian hoà vốn sau 3 năm 05 tháng . Điều này cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khi khả năng thanh toán nợ vay cao và thu hồi vốn đầu tư nhanh. Thêm vào đó, dự án còn đóng góp rất lớn cho ngân sách Nhà Nước và giải quyết một lượng lớn lực lượng lao động cho cả nước.

68 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh

Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái

CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

IX.1. Kết luận

Dự án Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái, ở ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai là dự án chăn nuôi hợp tác với Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam và Công ty TNHH Một Thành Viên Việt Nam Kỹ Nghệ Súc Sản (VISSAN). Tại đây, trang trại được đầu tư với công nghệ khép kín tập trung, kỹ thuật hiện đại, an toàn với môi trường mang lại nguồn thực phẩm sạch và phong phú. Với nguồn con giống, thức ăn, thuốc thú y, kỹ thuật và đầu ra của sản phẩm được hai công ty trên đảm bảo cung cấp 100%, Công ty TNHH Kim Ngọc Phan chúng tôi hoàn toàn an tâm khi đầu tư chăn nuôi. Đây sẽ là một dự án có tính khả thi cao, góp phần đáng kể trong việc chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống người dân địa phương. Bên cạnh đó, chăn nuôi heo cũng đã cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng, đáp ứng yêu cầu thị trường tỉnh Đồng Nai và các tỉnh lân cận.

Cuối cùng, chúng tôi khẳng định Dự án trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái, ở ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đáp ứng được nhu cầu và lợi ích kinh tế - xã hội. Riêng về mặt tài chính được đánh giá rất khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu có căn cứ dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường trong và ngoài nước. IX.2. Kiến nghị

Căn cứ kết quả nghiên cứu và phân tích, chăn nuôi heo là một nghề có hiệu quả kinh tế cao, góp phần bền vững giống heo, tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống cho nông dân. Bên cạnh đó, dự án nhằm kích thích và thu hút người tiêu dùng sử dụng sản phẩm thịt có nguồn gốc tự nhiên để chăm sóc sức khỏe và kích cầu nội địa. Do vậy chúng tôi xin được kiến nghị Ngân hàng Phát triển Việt Nam/Chi nhánh NHPT Đồng Nai một số ý kiến sau: Ưu đãi về kinh phí vay vốn, con giống và nguồn tiêu thụ sản phẩm với giá thành hợp lý.

Dự án này có liên quan mật thiết đến sự phát triển của Công ty TNHH Kim Ngọc Phan chúng tôi, kính đề nghị hàng Phát triển Việt Nam/Chi nhánh NHPT Đồng Nai sớm xem xét phê duyệt dự án để chúng tôi tiến hành triển khai các bước tiếp theo.

Xuân Lộc, ngày tháng năm 2012 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN PHAN THỊ HỒNG

69 --------------------------------------------------------------------------- Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh