CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br />
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH<br />
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
<br />
TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO<br />
QUY MÔ 12,000 HEO HẬU BỊ VÀ 2,400 HEO NÁI<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN<br />
ĐỊA ĐIỂM<br />
: ẤP GIA HÒA, XÃ XUÂN TRƯỜNG, XUÂN LỘC, ĐỒNG NAI<br />
<br />
Xuân Lộc – Tháng 8 năm 2012<br />
<br />
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br />
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH<br />
DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG<br />
<br />
TRANG TRẠI CHĂN NUÔI HEO<br />
QUY MÔ 12,000 HEO HẬU BỊ VÀ 2,400 HEO NÁI<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ<br />
CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN<br />
<br />
ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br />
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br />
THẢO NGUYÊN XANH<br />
<br />
PHAN THỊ HỒNG<br />
<br />
NGUYỄN VĂN MAI<br />
<br />
Xuân Lộc - Tháng 8 năm 2012<br />
<br />
MỤC LỤC<br />
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN .................................................................... 4<br />
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư ........................................................................................................ 4<br />
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án .................................................................................................. 4<br />
I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án ............................................................................................. 4<br />
I.4. Định hướng đầu tư và mục tiêu của dự án ............................................................................ 8<br />
I.4.1. Định hướng đầu tư ............................................................................................................. 8<br />
I.4.2. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................. 8<br />
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG ................ 9<br />
II.1. Tình hình phát triển kinh tế Việt Nam ................................................................................. 9<br />
II.2. Tình hình phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai ................................................................. 10<br />
II.2.1. Tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh .................................................................................. 10<br />
II.2.2. Đặc điểm kinh tế huyện Xuân Lộc ................................................................................. 10<br />
II.2.3. Tình hình phát triển chăn nuôi của tỉnh .......................................................................... 11<br />
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ..................................................................... 21<br />
III.1. Dự đoán nhu cầu thị trường .............................................................................................. 21<br />
III.1.1. Tình hình nhu cầu thị trường ......................................................................................... 21<br />
III.1.2. Khả năng cung cấp của thị trường ................................................................................. 21<br />
III.2. Tính khả thi của dự án ...................................................................................................... 21<br />
CHƯƠNG IV: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN ................................................................................ 23<br />
IV.1. Địa điểm xây dựng ........................................................................................................... 23<br />
IV.1.1. Vị trí xây dựng .............................................................................................................. 23<br />
IV.1.2. Điều kiện tự nhiên ......................................................................................................... 23<br />
IV.2. Quy mô đầu tư .................................................................................................................. 24<br />
IV.3. Quy hoạch xây dựng......................................................................................................... 25<br />
IV.3.1. Bố trí mặt bằng xây dựng .............................................................................................. 25<br />
IV.3.2. Nguyên tắc xây dựng công trình ................................................................................... 25<br />
IV.3.3. Yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng Dự án ........................................................................... 25<br />
IV.3.4. Các hạng mục công trình ............................................................................................... 26<br />
IV.4. Hình thức chăn nuôi ......................................................................................................... 28<br />
IV.4.1. Chọn lọc và theo dõi heo nái hậu bị .............................................................................. 28<br />
IV.4.2. Quy trình chăm sóc và nuôi dưỡng heo đực giống ....................................................... 30<br />
IV.5. Các giống heo ông bà nuôi trong trại (1 máu): ................................................................ 34<br />
IV.5.1. Giống lợn Yorkshire ...................................................................................................... 34<br />
IV.5.2. Giống lợn Landrace ....................................................................................................... 35<br />
IV.5.3. Giống lợn Duroc Jersey ................................................................................................. 35<br />
IV.5.4. Giống lợn Pietrain ......................................................................................................... 35<br />
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ........................................................ 36<br />
V.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................................... 36<br />
V.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................................. 36<br />
V.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .............................................................. 36<br />
V.2. Các tác động của môi trường ............................................................................................... 37<br />
V.2.1. Trong quá trình xây dựng ............................................................................................... 37<br />
V.2.2. Trong giai đoạn sản xuất ................................................................................................ 37<br />
<br />
V.3. Kết luận .............................................................................................................................. 38<br />
CHƯƠNG VI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................................... 39<br />
VI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................................... 39<br />
VI.2. Nội dung tổng mức đầu tư ................................................................................................ 39<br />
VI.2.1. Nội dung ........................................................................................................................ 39<br />
VI.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................................... 47<br />
VI.2.3. Vốn lưu động ................................................................................................................. 48<br />
CHƯƠNG VII: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN ............................................................ 50<br />
VII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án ........................................................................................... 50<br />
VII.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư ................................................................. 50<br />
VII.1.2. Tiến độ sử dụng vốn..................................................................................................... 50<br />
VII.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án .......................................................................................... 51<br />
VII.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay ........................................................... 51<br />
VII.2. Tính toán chi phí của dự án ............................................................................................. 55<br />
VII.2.1. Chi phí nhân công ........................................................................................................ 55<br />
VII.2.2. Chi phí hoạt động ......................................................................................................... 56<br />
CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ............................................................. 60<br />
VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 60<br />
VIII.2. Doanh thu từ dự án ........................................................................................................ 60<br />
VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ........................................................................................ 64<br />
VIII.3.1 Báo cáo thu nhập của dự án ......................................................................................... 64<br />
VIII.3.2 Báo cáo ngân lưu dự án ............................................................................................... 65<br />
VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ................................................................................. 68<br />
CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................... 69<br />
IX.1. Kết luận ............................................................................................................................ 69<br />
IX.2. Kiến nghị .......................................................................................................................... 69<br />
<br />
Dự án: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400 heo nái<br />
<br />
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN CHUNG VỀ DỰ ÁN<br />
I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư<br />
Chủ đầu tư<br />
: Công ty TNHH Kim Ngọc Phan<br />
Giấy phép ĐKKD số : 3602498123<br />
Ngày đăng ký lần đầu : 17/5/2011<br />
Ngày đăng ký lần 2 : 9/7/2012<br />
Đại diện pháp luật<br />
: Phan Thị Hồng<br />
Chức vụ<br />
: Giám đốc<br />
Địa chỉ trụ sở<br />
: Số 909, đường 21/4, ấp Núi Tung, xã Suối Tre, thị xã Long<br />
Khánh, tỉnh Đồng Nai<br />
Ngành nghề chính<br />
: Chăn nuôi heo (không chăn nuôi tại trụ sở)<br />
Vốn điều lệ<br />
: 30,000,000,000 VNĐ (Ba mươi tỷ đồng)<br />
I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án<br />
Tên dự án<br />
: Trang trại chăn nuôi heo quy mô 12,000 heo hậu bị và 2,400<br />
heo nái.<br />
Địa điểm xây dựng : Ấp Gia Hòa, xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng<br />
Nai.<br />
Hình thức đầu tư<br />
: Đầu tư xây dựng mới.<br />
Hình thức quản lý<br />
: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự<br />
án do chủ đầu tư thành lập.<br />
I.3. Căn cứ pháp lý xây dựng dự án<br />
Văn bản pháp lý<br />
Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN<br />
Việt Nam;<br />
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ<br />
bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;<br />
Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN<br />
Việt Nam;<br />
Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội<br />
nước CHXHCN Việt Nam;<br />
--------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh<br />
<br />
4<br />
<br />
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
