CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp T do Hnh phúc
-----------  ----------
THUYT MINH D ÁN ĐẦU TƯ
DCH V SA CHA XE MÁY TN
NƠI 24/7
Ch đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN CHẤN VĂN
Địa điểm: TP.HCM
----Tháng 6/2018----
D án Dch v sa cha xe máy Tận Nơi 24/7
Đơn vị tư vấn: Công ty C phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Vit
2
___
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp T do Hnh phúc
-----------  ----------
THUYT MINH D ÁN ĐẦU TƯ
DCH V SA CHA XE MÁY TN
NƠI 24/7
CH ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ
PHÁT TRIN CHẤN VĂN
NGUYN HUNH VÂN VY
ĐƠN V TƯ VN
CÔNG TY CP TƯ VN ĐẦU TƯ
D ÁN VIT
NGUYN BÌNH MINH
D án Dch v sa cha xe máy Tận Nơi 24/7
Đơn vị tư vấn: Công ty C phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Vit
3
MC LC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU ......................................................................................... 6
I. Gii thiu v ch đầu tư. ........................................................................... 6
II. Mô t sơ bộ thông tin d án. .................................................................... 6
III. S cn thiết xây dng d án. .................................................................. 6
IV. Các căn cứ pháp lý. ................................................................................. 8
V. Mc tiêu d án. ........................................................................................ 8
CHƯƠNG II: ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THC HIN D ÁN .............. 10
II.1 Đánh giá nhu cầu th trường ................................................................. 10
I. Hin trng kinh tế - xã hi vùng thc hin d án. ................................... 11
I.1. Điều kin t nhiên vùng thc hin d án. ............................................ 11
I.2. Điều kin kinh tế - xã hi vùng d án. ................................................. 15
II. Quy mô sn xut ca d án. ................................................................... 17
II.2 Quy mô sn xut ca d án .................................................................. 17
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng d án. ..................................... 17
IV. Phân tích các yếu t đầu vào ca d án. ............................................... 18
CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DNG CÔNG TRÌNH
LA CHN PHƯƠNG ÁN KỸ THUT CÔNG NGH ................................. 19
I. Phân tích qui mô, din tích xây dng công trình..................................... 19
II. Phân tích la chọn phương án kỹ thut, công ngh. .............................. 19
II.1. Gii pháp xây dng ............................................................................. 19
II.2. Gii pháp thc hin ............................................................................. 20
CHƯƠNG IV: CÁC PHƯƠNG ÁN THC HIN D ÁN .............................. 21
I. Phương án giải phóng mt bằng, tái định hỗ tr xây dựng sở h
tng. ..................................................................................................................... 21
II. Các phương án xây dựng công trình. ..................................................... 21
III. Phương án tổ chc thc hin. ............................................................... 21
D án Dch v sa cha xe máy Tận Nơi 24/7
Đơn vị tư vấn: Công ty C phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Vit
4
IV. Phân đoạn thc hin và tiến độ thc hin, hình thc qun lý d án. ... 21
CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG GII PHÁP PHÒNG
CHNG CHÁY N VÀ YÊU CU AN NINH QUC PHÒNG ..................... 22
I. Đánh giá tác động môi trường. ................................................................ 22
I.1 Gii thiu chung: ................................................................................... 22
I.2. Các quy định và các hướng dn v môi trường .................................... 22
I.3. Các tiêu chun v môi trường áp dng cho d án ................................ 23
I.4. Hin trng môi trường địa điểm xây dng ........................................... 23
II. Tác động ca d án tới môi trường. ....................................................... 23
II.1. Ngun gây ra ô nhim ......................................................................... 24
II.2. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường ...................................................... 25
II.3. Gii pháp khc phc ảnh hưởng tiêu cc ca d án tới môi trường. .. 27
II.4. Kết lun: ............................................................................................. 29
CHƯƠNG VI: TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUN VN THC HIN VÀ HIU
QU CA D ÁN ............................................................................................. 30
I. Tng vốn đầu tư của d án. ..................................................................... 30
II. Ngun vn thc hin d án. ................................................................... 34
III. Phân tích hiu quá kinh tế và phương án trả n ca d án. .................. 38
III.1 Ngun vn d kiến đầu tư ca d án. ................................................. 38
III.2 Phương án vay..................................................................................... 39
III.3 Các thông s tài chính ca d án. ....................................................... 40
KT LUN ......................................................................................................... 42
I. Kết lun. ................................................................................................... 42
II. Đề xut và kiến ngh. ............................................................................. 42
PH LC: CÁC BNG TÍNH HIU QU TÀI CHÍNH CA D ÁN ......... 43
Ph lc 1 Tng mức, cơ cấu ngun vn ca d án thc hin d án ........... 43
Ph lc 2 Bng tính khấu hao hàng năm của d án. ................................... 43
Ph lc 3 Bng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của d án.............. 43
D án Dch v sa cha xe máy Tận Nơi 24/7
Đơn vị tư vấn: Công ty C phần Tư vấn Đầu tư Dự Án Vit
5
Ph lc 4 Bng Kế hoch tr n hàng năm của d án. ............................... 43
Ph lc 5 Bng mc tr n hàng năm theo dự án. ...................................... 43
Ph lc 6 Bng Phân tích kh năng hoàn vốn giản đơn của d án. ............ 43
Ph lc 7 Bng Phân tích kh năng hoàn vốn có chiết khu ca d án. .... 43
Ph lc 8 Bng Tính toán phân tích hin giá thun (NPV) ca d án. ...... 43
Ph lc 9 Bng Phân tích theo t sut hoàn vn ni b (IRR) ca d án. . 43