Chương 5
Thuê tài sản
(IPSAS 13)
1
Mục tiêu nghiên cứu
•Khái niệm, phân loại thuê tài sản
•Kế toán thuê hoạt động
•Kế toán thuê tài chính
•Kế toán bán và thuê lại
2
4.1 Khái niệm, phân loại thuê tài sản
•Khái niệm thuê tài sản
•Phân loại thuê tài sản
3
4.1.1 Khái niệm thuê tài sản
❖ Là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về việc bên cho
thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê trong một khoảng
thời gian nhất định để được nhận tiền cho thuê một hoặc nhiều
lần.
❖IPSAS 13 không bao gồm:
✓Thuê khai thác tài nguyên
✓Hợp đồng sử dụng bản quyền như phim, video,
nhạc kịch
✓Bất động sản đầu tư (IPSAS 16)
✓Tài sản sinh học (IPSAS 27)
4
4.1.2 Phân loại thuê tài sản
❖Thuê tài chính : Là thuê tài sản mà bên cho thuế có sự chuyển giao
phần lớn rủi ro và lợi ịch gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên
thuê.
❖Thuê hoạt động: Là loại thuê tài sản không thuộc loại thuê tài
chính.
5