BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ
BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ
•Khái niệm và yêu cầu
• Phân loại và hình thức trình bày báo cáo
định giá.
• Nội dung của báo cáo định giá.
1. Khái niệm và yêu cầu
Khái niệm: Báo cáo định giá là tài liệu trình bày kết quả quá trình
định giá do định giá viên chuẩn bị.
Báo cáo định giá thể hiện quan điểm và hệ thống thông tin mà người
định giá sử dụng để đưa ra kết luận và ước lượng mức giá của BĐS cần
định giá.
Thể hiện những thông tin đúng theo thực tế, mang tính mô tả và dựa
trên bằng chứng cụ thể để thuyết minh mức giá của BĐS.
Thể hiện những lập luận, cách thức, phương pháp được áp dụng trong
quá trình định giá và giải thích một cách rõ ràng tất cả các vấn đề có tác
động đến giá trị BĐS nhằm tránh hiểu lầm cho người sử dụng và các tổ
chức liên quan.
1. Khái niệm và yêu cầu
•Yêu cầu:
Báo cáo phải có kết cấu lôgic, các nội dung trình bày phải rõ
ràng, chính xác, tránh hiểu lầm.
Phải chứa đựng đủ thông tin cho phép tổ chức, cá nhân sử dụng
báo cáo có thể hiểu một cách hợp lý.
Bất cứ giả thiết đặc biệt hoặc điều kiện hạn chế nào có ảnh
hưởng trực tiếp đến việc định giá phải được trình bày rõ ràng và
chính xác, chỉ rõ ảnh hưởng của nó đối với việc định giá và giá trị
BĐS cần định giá.
2. Phân loại và hình thức trình bày
1. Phân loại
Báo cáo đầy đủ
Báo cáo tóm tắt
Báo cáo có giới hạn
2. HÌnh thức trình bày
Bằng miệng
Bằng văn bản
-Theo mẫu
- Theo cách tường thuật