T
TR
RƯ
ƯỜ
ỜN
NG
G
Đ
ĐẠ
ẠI
I
H
HỌ
ỌC
C
M
MỞ
Ở
T
TP
P.
.H
HC
CM
M
PGS.TS PHƯỚC MINH HIỆP
Biên soạn
THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN
131
TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM
T
TÀ
ÀI
I
L
LI
IỆ
ỆU
U
H
HƯ
ƯỚ
ỚN
NG
G
D
DẪ
ẪN
N
H
HỌ
ỌC
C
T
TẬ
ẬP
P
M
MÔ
ÔN
N
THIẾT LẬP VÀ THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN
Biên soạn: PGS.TS PHƯỚC MINH HIỆP
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
132
MỤC LỤC
MỤC LỤC ........................................................................................ 132
GIỚI THIỆU MÔN HỌC ............................................................... 142
Chương 1:TỔ CHỨC ...................................................................... 147
SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ .................................................... 147
1.1 NHỮNG HIỂU BIẾT CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ......... 148
1.1.1 Đầu tư: ........................................................................ 148
1.1.1.1
Khái niệm ................................................................... 148
1.1.1.2
Quá trình đầu tư ......................................................... 149
1.1.1.3
Các dạng vốn đầu tư bỏ vào kinh doanh ................... 150
1.1.1.4
Các hình thức đầu tư .................................................. 150
1.1.2 Dự án đầu tư ................................................................ 157
1.1.2.1 Khái niệm ................................................................... 157
1.1.2.2 Những yêu cầu của một dự án đầu tư ........................ 157
1.1.2.3 Ý nghĩa của dự án khả thi .......................................... 158
1.2 CHU
KỲ DỰ ÁN: (The project cycle) .................................. 159
1.3 SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ .......................................... 160
1.3.1 Mục đích soạn thảo dự án đầu tư ................................ 160
1.3.2 Phương pháp soạn thảo dự án đầu tư .......................... 161
1.3.2.1
Nghiên cứu cơ hội đầu tư ........................................... 161
1.3.2.2
Nghiên cứu tiền khả thi .............................................. 161
1.3.2.3
Nghiên cứu khả thi ..................................................... 162
1.3.2.4 Nội dung soạn thảo dự án đầu tư ............................... 162
133
1.4 TỔ CHỨC CÔNG TÁC SOẠN THẢO DỰ ÁN ĐẦU TƯ .. 163
1.4.1 Tuyển chọn nhân sự và dự trù kinh phí: ..................... 163
1.4.1.1 Tuyển chọn nhân sự: ................................................... 163
1.4.1.2 Dự trù kinh phí của dự án đầu tư: .............................. 163
1.4.2 Tổ chức quy trình soạn thảo dự án đầu tư: ................. 164
1.4.2.1 Xác định công việc soạn thảo dự án đầu tư: .............. 164
1.4.2.2
Xác lập thời điểm và quỹ thời gian hoàn thành việc
soạn thảo dự án đầu tư: .......................................................... 164
Chương 2:TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ .............. 167
2.1 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG .................................................. 168
1.1.1 Thẩm định dự án đầu tư và mục đích của thẩm định dự
án đầu tư ..................................................................................... 168
1.1.2 Ý
nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư ................... 168
1.1.3 Thẩm định dự án từng phần và toàn phần .................. 169
2.1.3.1 . Thẩm định dự án từng phần ..................................... 169
2.1.3.2 . Thẩm định dự án đầu tư toàn phần .......................... 169
1.1.4 Chuyên viên thẩm định dự án ..................................... 170
2.2 TỔ CHỨC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ........................ 171
1.2.1 Quy định chung về xem xét, thẩm định dự án đầu tư . 171
1.2.2 Hồ sơ để thẩm định dự án đầu tư ............................... 172
1.2.3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư: .............................. 174
2.2.3.1 Về pháp lý nên thẩm định các mặt:.............................. 43
2.2.3.2 Về phương diện thị trường: .......................................... 43
2.2.3.3 Về phương diện kỹ thuật: ............................................. 45
2.2.3.4 Về môi trường: ............................................................. 47
134
2.2.3.5 Về phương diện tổ chức quản trị: ................................ 47
2.2.3.6 Về phương diện tài chính – tài trợ: ............................ 178
1.2.4. Thời hạn thẩm tra và cho phép đầu tư ........................ 180
1.2.5 Sơ đồ quy trình thẩm định dự án đầu tư ..................... 181
1.1 Báo
cáo thẩm định dự án........................................................ 182
1.2.6 Những kết luận sau khi thẩm định: ............................. 184
1.2.7 Bổ sung hồ sơ dự án: .................................................. 184
Chương 3: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN .......... 186
3.1 LỰA CHỌN SẢN PHẨM, DỊCH VỤ CỦA DỰ ÁN ........... 187
1.1.1 Lựa chọn sản phẩm, dịch vụ ....................................... 187
1.1.2 Mô
tả sản phẩm: .......................................................... 188
3.2 MÔI
TRƯỜNG KINH DOANH ........................................... 188
1.2.1 Phân tích môi trường bên ngoài .................................. 189
3.2.1.1
Môi trường vĩ mô ....................................................... 189
1.2.2 Môi
trường vi mô ........................................................ 191
1.2.3 Phân tích môi trường bên trong .................................. 193
1.2.4 Phân tích ma trận SWOT ............................................ 193
3.2.4.1 Khái quát Ma trận SWOT ........................................... 193
Ghi chú:
.................................................................................. 194
- Dựa vào việc dự báo các yếu tố bên trong để chúng ta dự kiến
điểm mạnh điểm yếu nếu dự án được đi vào hoạt động. ....... 194
3.2.4.2. Các điểm mạnh, điểm yếu: ........................................ 195
3.2.4.3. Cơ hội và đe dọa: ...................................................... 195
3.3 PHƯƠNG PHÁP TÍNH NHU CẦU VÀ KHẢ NĂNG ......... 196