MỤC LỤC
DANH MỤC HNH .........................................................................................................
TNG QUAN V QUN L D N ĐẦU TƯ XÂY DNG .......... 1
1.1 Khái nhiệm v d n v qun l d n đầu tư xây dng ..................................... 1
Định nghĩa về dự án ............................................................................................ 1
Định nghĩa về quản lý dự án đầu tư xây dựng .................................................... 2
1.2 Các chủ thể tham gia d n đầu tư xây dng ....................................................... 2
1.3 Trình t đầu tư xây dng ....................................................................................... 3
TRÌNH T ĐẦU TƯ XÂY DNG ...................................................... 5
HỆ THỐNG CC VĂN BN PHÁP LUẬT ÁP DỤNG TRONG
QUN LÝ D N ĐẦU TƯ XÂY DNG .................................................................. 7
3.1 Cc văn bn pháp luật trong qun lý d án ......................................................... 7
3.2 Một số tình huống trong thc tế ............................................................................. 8
Tranh chấp về hợp đồng xây dựng ...................................................................... 8
Cấp phép xây dựng không đúng quy định .......................................................... 8
Vi phạm quy hoạch đô thị ................................................................................... 8
Xảy ra tai nạn lao động trong quá trình xây dựng .............................................. 9
Tranh chấp về chất lượng công trình .................................................................. 9
Vấn đề giải phóng mặt bằng và đền bù ............................................................... 9
Sử dụng đất sai mục đích trong xây dựng ......................................................... 10
KIẾN THỨC TRONG QUN L D N ĐẦU TƯ XÂY DNG
……. .............................................................................................................................. 11
4.1 Qun lý quy mô của d n đầu tư xây dng ....................................................... 11
Giai đoạn bắt đầu dự án đầu tư xây dựng ......................................................... 11
Cơ cấu phân chia công việc .............................................................................. 11
4.2 Qun lý tiến độ d n ............................................................................................ 12
Nguyên tắc khi lập tiến độ. ............................................................................... 12
Lợi ích của việc lập tiến độ ............................................................................... 12
Phương pháp lập tiến độ.................................................................................... 13
4.3 Qun lý chi phí d n đầu tư xây dng ............................................................... 13
Ngân sách dự án là g? ...................................................................................... 13
Các phương pháp lập ngân sách dự án .............................................................. 13
Hiệu chỉnh ước tính ........................................................................................... 15
4.4 Qun lý chất lượng d án ..................................................................................... 15
Chất lượng là gì? ............................................................................................... 15
Công cụ quản lý chất lượng .............................................................................. 16
4.5 Qun lý rủi ro ......................................................................................................... 16
Định nghĩa ......................................................................................................... 16
Xác định rủi ro .................................................................................................. 17
Phân tích rủi ro .................................................................................................. 17
Lập kế hoạch ứng phó rủi ro ............................................................................. 18
Giám sát và kiểm soát rủi ro ............................................................................. 19
GIỚI THIỆU MỘT SỐ CÔNG NGHỆ TRONG QUN LÝ D ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DNG ................................................................................................. 21
5.1 MS Project .............................................................................................................. 21
Giới thiệu về phần mềm MS Project ................................................................. 21
Ứng dụng MS project trong công tác QLDA .................................................... 21
Một số hình ảnh thể hiện những ứng dụng của MS Project .............................. 23
5.2 BIM-Ứng dụng mô hình thông tin công trình .................................................... 26
BIM là gì? ......................................................................................................... 26
Lợi ích của BIM ................................................................................................ 27
Lộ trình áp dụng BIM tại Việt Nam (quy định pháp luật) ................................ 28
Augmented Reality (AR) .................................................................................. 30
Virtual Reality (VR) .......................................................................................... 30
5.3 Ứng dụng Machine Learning trong qun lý d án ............................................ 31
Học máy (Machine learning - ML) là gì? ......................................................... 31
Học máy trong xây dựng mô hình thông tin (BIM) .......................................... 31
Học máy trong quản lý dự án xây dựng ............................................................ 32
TI LIỆU THAM KHO ........................................................................................... 33
PHỤ LỤC THAM KHO MỘT SỐ QUY TRÌNH TRONG CÔNG TÁC QUN
LÝ D ÁN ........................................................................................................................
PHỤ LỤC 1: QUY TRÌNH QUN LÝ D N ĐỐI VỚI D ÁN LẬP BÁO CÁO
KINH TẾ KỸ THUẬT ....................................................................................................
PHỤ LỤC 2: QUY TRÌNH LA CHỌN NHÀ THẦU ................................................
PHỤ LỤC 3: QUY TRÌNH QUN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DNG
CÔNG TRÌNH .................................................................................................................
PHỤ LỤC 4: QUY TRÌNH THANH QUYẾT TOÁN D ÁN ...................................
DANH MỤC HNH
Hnh 1.1 Phân b nguồn lực theo giai đoạn của dự án [1] ..................................... 1
Hnh 1.2 Rủi ro và mức độ ảnh hưng theo thi gian dự án [2] ............................ 2
Hnh 1.3 Các mục tiêu chính của QLDA ................................................................ 2
Hnh 4.1 Ví dụ về WBS ........................................................................................ 11
Hnh 4.2 Quy trnh kiểm soát sự thay đi dự án ................................................... 12
Hnh 5.1. Ví dụ về bảng tiến độ trong MS Project ............................................... 21
Hnh 5.2 Các mảng kiến thức cần thiết để quản lý dự án bằng MS Project ......... 22
Hnh 5.3. Quản lý tiến độ với MS Project ............................................................ 23
Hình 5.4. Quản lý tài nguyên với MS Project ...................................................... 24
Hnh 5.5. Chi phí dự án theo công việc ................................................................ 24
Hnh 5.6. Chi phí theo tài nguyên sử dụng ........................................................... 25
Hnh 5.7. Cập nhật dự án ...................................................................................... 25
Hnh 5.8. Theo dõi và kiểm soát dự án – Tiến độ ................................................ 25
Hnh 5.9. Theo dõi và kiểm soát dự án – Chi phí ................................................. 26
Hnh 5.10. So sánh thông tin giữa thực tế và kế hoạch ........................................ 26
Hình 5.11. Sự phối hợp của các bộ môn trong BIM ............................................. 27
Hnh 5.13. Bốn trụ cột của các Chương trnh BIM .............................................. 28
Hnh 5.14. Lộ trnh áp dụng BIM tại Việt Nam ................................................... 29
Hnh 5.15. Một số lưu ý đối với dự án áp dụng BIM ........................................... 29
Hnh 5.16. Các phần mềm hỗ trợ thực hiện BIM ................................................. 30