TR
NG ĐH VÕ TR
NG TO N
ƯỜ
Ả
ƯỜ KHOA KINH TẾ L P ĐH TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG KHÓA
I
Ớ
Ế ƯỞ NG Đ N GIÁ TR Ị Ế
ứ
GVHD: H a Thanh Xuân Ngày hoàn thành: 18/07/2011
CÁC Y U T NH H B T Đ NG S N Ộ Ố Ả Ấ Ả
DANH SÁCH NHÓM
H VÀ TÊN ị ườ
ầ ạ
ị
ễ
ư
ạ
ụ ng
ươ
ầ
ng
ượ
ươ ị ễ ữ
MSSV 0854030001 0854030030 0854030036 0854030044 0854030060 0854030066 0854030071 0854030072 0854030073 0854030082 0854030092 0854030099
Ọ ng An 1.Tr n Th Tr 2.Ph m Minh Hi u ế 3.Thái Văn Khanh 4.Nguy n Th Thúy Li u ễ 5.Lâm Quy n Nh ề 6.Ph m Nguy n Kim Ph ng ễ 7. Nguy n Th M Ph ị ỹ ễ ng 8. Tr n Trung Ph 9. Nguy n Th Di m Ph ễ 10. Nguy n H u Thành ễ 11. Nguy n Thanh Toàn ễ 12. Lê Thanh Tu nấ
N i dung
ộ
I.
Các y u t
ế ố
có m i quan h tr c ti p v i BĐS ệ ự
ế
ố
ớ
1. Các y u t
t
nhiên
ế ố ự
2. Các y u t
kinh t
ế ố
ế
3. Các y u t
liên quan đ n th tr
ng
ế ố
ị ườ
ế
ế
II. Các y u t ế ố III. Các y u t ế ố 1. Các y u t
pháp lý liên quan đ n BĐS chung bên ngoài ế ố
chính tr pháp lý ị
2. Các y u t
vĩ mô
ế ố
ph thu c v kinh t ộ
ụ
ề
ế
3. Các y u t
ế ố
xã h i ộ
I. Các y u t
có m i liên h tr c ti p
ế ố
ệ ự
ế
ố v i BĐS
ớ nhiên
ấ ộ
ị
1.Các y u t t ế ố ự
Đ c đi m trên m t và d
ể
ặ
ặ
ướ
i lòng đ t ấ
ng
Tình tr ng môi tr ạ
ườ
V trí b t đ ng s n ả
I. Các y u t
có m i liên h tr c ti p
ế ố
ệ ự
ế
ố v i BĐS
ớ
BĐS
kinh t 2. Các y u t ế ố - Kh năng mang l ả - Nh ng ti n nghi g n li n v i BĐS ữ ế i thu nh p t ạ ắ ậ ừ ớ ề ệ
I. Các y u t
có m i liên h tr c ti p
ế ố
ệ ự
ế
ố v i BĐS
ớ
ng ị ườ
ủ
ng 3. Các y u t liên quan đ n th tr ế ế ố - Tính h u d ng c a BĐS ụ ữ - Nhu c u c a BĐS trên th tr ủ ầ ị ườ
II. Các y u t
v pháp lý
ế ố ề
- Tình tr ng pháp lý c a BĐS ủ ạ
- Các gi y t ề ề
ch ng th c pháp lý v quy n s ử ự ứ d ng đ t, s h u nhà và công trình xây d ng ở ữ ấ ờ ấ ự ụ
III. Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
1. Các y u t ế ố chính tr pháp lý ị
- Các chính sách có tác đ ng gián ti p ế ộ
- Các chính sách có tác đ ng tr c ti p ự ế ộ
III. Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
thu c v kinh t ề ế
2. Các y u t Tình tr ng cung c u BĐS và hi n tr ng vùng lân vĩ mô ạ ế ố ạ ộ ầ ệ
c nậ
III. Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
vĩ mô thu c v kinh t ề ế ế ố
2. Các y u t ộ M c đ l m phát ộ ạ ứ
III. Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
vĩ mô ế ố ế ộ
2. Các y u t - Thu nh p bình quân hàng năm hay m c đ ộ thu c v kinh t ề ậ ứ
tăng tr ng GDP ươ
III. Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
ộ
2. Các y u t - Kh năng đáp ng nhu c u tín d ng c a h ệ thu c v kinh t ề ứ vĩ mô ế ầ ụ ủ
ế ố ả th ng tín d ng ụ ố
III.Các y u t
chung bên ngoài
ế ố
3. Các y u t ế ố xã h i ộ
- M t đ dân s ậ ộ ố
- D ch v , giáo d c, y t ụ ụ ị ế
- T p quán, thói quen, các m i quan h ậ ố ệ
Thuy t phong th y ủ ế
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
Phong th y là gì? ủ
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
Vì sao Phong Th y nh h ng đ n giá tr BĐS? ủ ả ưở ế ị
- Phong th y t ượ ể ọ
ủ ố ẽ khi vào v n x u ậ m n khi vào v n t t. t s giúp gi m thi u đ c tai h a ả ấ gia tăng s thành công và may ự ậ ố ắ
ng không nh đ n v n ả ưở ỏ ế ậ
m nh c a nh ng thành viên s ng trong ngôi nhà - Phong th y có nh h ủ ủ ữ ệ ố
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
Vi t Nam: ệ
- Phong th y có t ủ ừ ờ ậ
th y hình thành nên nhi u tr ,thu t phong ng phái khác nhau ủ th i vua Hùng ườ ề
ư ề
- Phong th y v n còn nhi u đi m ch a rõ ràng, th ng nh t v n còn mang nhi u s huy n bí ủ ẫ ấ ẫ ể ề ự ề ố
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
Ph ươ ự
ả ớ ị
Ph ở ọ ở ề . ng đ a lí xung quanh đ a bàn ị ng Tây hay ng Đông khi xây d ng ươ đ u ph i ch n nh ng v trí h p v i môi ợ ữ ị nhà tr ườ
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
ng” ề ệ ị ướ
ng l n) thì nghèo ấ ị ớ
ủ (đ ạ ộ ườ thì hung thì phú quý. Quan ni m v Phong Th y: “nh t v , nh h - Phía Đông nhà có đ i l - Phía B c có đ i l ạ ộ ắ - Phía Nam có đ i l ạ ộ
Thuy t Phong Th y
ủ
ế
- H ng Đông h p phong th y s có nh ng nh ủ ẽ ữ ả ợ
h ng t t. ướ ưở ố
