Làm sao để tăng giá trị khi
bán nhà?
Thường khi bán nhà, người chủ mong muốn bán được giá hời.
Nhưng không thể chỉ đứng nhìn và chờ vào vận may trời cho. Vậy
làm cách nào để có thể nâng giá trị của ngôi nhà trong khi chờ có
người hỏi mua?
1. Xây thêm phòng tắm
Các khảo sát về nhà ở cho thấy phòng tắm thường có ảnh hưởng rất lớn
tới giá trị của ngôi nhà. Nếu sự chênh lệch giữa số phòng ngủ và phòng
tắm càng lớn, thì việc xây thêm phòng tắm càng làm tăng giá trị của ngôi
nhà so với mức chi phí bỏ ra. Trong trường hợp, số tiền đầu tư có hạn,
có thể xây phòng tắm với diện tích nhỏ bằng một nửa bình thường, điều
này cũng tạo ra hiệu ứng tương tự so với phòng tắm có diện tích lớn
hơn. Các thiết bị trong phòng tắm đã cũ và hỏng hóc cũng không hấp
dẫn người mua, vì vậy hãy tân trang lại các thiết bị trong phòng tắm
hoặc thậm chí là đại tu toàn bộ nếu cần thiết.
2. Tân trang lại phòng bếp
Bếp cũng nằm trong danh sách đầu bảng về độ ảnh hưởng tới giá trị của
một ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tân trang lại toàn bộ bằng các thiết bị quá
cao cấp hay nhập ngoại từ Ý là điều không cần thiết. Trừ khi có niềm
đam mê là nấu nướng, nếu không khoản đầu tư này sẽ không mang lại
thêm một khoản lợi nhuận nào.
3. Hoàn thiện tầng hầm
Tầng hầm thường không được chăm sóc cẩn thận. Phần lớn tầng hầm là
những nơi không được ghé thăm thường xuyên, và thường trống rỗng
hay rất đơn điệu. Tại sao không tận dụng khoảng trống này để tăng thêm
giá trị cho ngôi nhà? Một tầng hầm cũ kỹ có thể được tân trang lại làm
nơi thư giãn hấp dẫn. Các chuyên gia khuyên rằng tầng hầm nên được
lát đá ceramic để tăng độ hấp dẫn cho người ghé thăm.
4. Nâng cấp lớp ván sàn
Thay vì để cho ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ với lớp ván sàn đã lâu năm,
hãy cân nhắc việc thay thế chúng, có thể bằng những loại ván gỗ trông
giống như gỗ thật. Điều này sẽ khiến người mua cảm thấy hứng thú hơn
với vẻ trang hoàng của ngôi nhà và giá trị của ngôi nhà do đó cũng tăng
lên rất nhiều.
5. Thay thế cửa sổ đã hỏng hoặc đã quá cũ
Đây là một thay đổi tuyệt vời, không chỉ vì lý do thẩm mỹ. Những ô cửa
cũ sẽ khiến gió lùa vào nhà hoặc ngấm nước mưa. Do đó, không người
mua nào lại chịu trả giá cao cho một ngôi nhà như thế.
Cho dù chọn cách nào để tăng giá trị cho ngôi nhà, hãy nhớ rằng số tiền
bỏ ra để sửa chữa ngôi nhà phải phù hợp với điều kiện kinh tế chung của
khu vực bạn đang ở. Đừng bỏ hàng trăm triệu để sửa chữa ngôi nhà trừ
khi bạn đang sống trong một khu biệt thự, nếu không số tiền bán nhà sẽ
không thể bù đắp chi phí bỏ ra. Hãy luôn nhớ rằng đây là một khoản đầu
tư, vì vậy hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.