Top 10 câu hỏi dành cho
người thuê nhà
Bạn thường phải cân nhắc rất kỹ trước khi cho thuê nhà. Nếu muốn
tránh những vấn đề như hư hại, không trả tiền thuê hoặc liên tục
trả tiền muộn và những lời xin lỗi thường xuyên, bạn nên khôn
ngoan hỏi một vài câu hỏi đơn giản ngay từ đầu.
Những câu hỏi này có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê trước khi
tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê
tiềm năng, theo đó có thể xác định vấn đề trước khi chúng phát sinh.
Nếu người thuê chỉ đưa ra những câu trả lời qua loa, sơ sài và mơ hồ,
bạn có thể xem đây là dấu hiệu họ không phải là người thích hợp.
Bạn sẽ giao phó tài sản cho họ, do đó bạn nên tìm hiểu để đảm bảo nó
không bị ‘ngược đãi’ và bạn được trả tiền đúng hạn và đầy đủ.
Những câu hỏi này có thể được dùng để đánh giá người thuê và tìm
kiếm người phù hợp với ngôi nhà của bạn, theo đó sẽ giúp bạn tiết kiệm
rất nhiều thời gian, tiền bạc và tránh căng thẳng sau này.
1. Tại sao bạn chuyển nhà?
Đây là một câu hỏi tự nhiên và thường được hỏi trong trường hợp này,
nó có thể giúp bạn xác định các vấn đề có thể xảy ra. Nếu họ bị đuổi hay
dính vào tranh cãi với hàng xóm hoặc chủ nhà trước, thì đây cũng là vấn
đề đáng quan tâm. Lý do thông thường bao gồm sắp sinh em bé, chuyển
việc hoặc tìm kiếm một nơi rộng hơn.
2. Bạn đang làm gì?
Điều quan trọng nhất cần biết là liệu người thuê tiềm năng có khả năng
trả tiền thuê hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn
biết rõ hơn về vấn đề này. Bạn có thể tiếp tục bằng cách hỏi họ đã làm
việc hiện tại được bao lâu – cho bạn biết về mức ổn định của công việc.
Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở giai đoạn thương lượng.
3. Bạn kiếm được bao nhiêu tiền?
Câu hỏi này giúp bạn biết được khả năng trả tiền thuê của họ. Một
nguyên tắc chung là mỗi tháng người thuê nên kiếm được số tiền bằng
tiền thuê trong 2,5 tháng – nhưng quan trọng là phải xem xét con số tổng
hợp nếu có nhiều hơn một người thuê.
4. Bạn có các khoản vay nợ tín dụng hay các khoản chi phí khác
không?
Mặc dù thu nhập của người thuê tiềm năng có thể cho bạn cái nhìn tổng
quát về khả năng trả tiền thuê, những khoản nợ khác có thể khiến họ
phải bận tâm và khiến họ không thể trả tiền thuê đúng hạn. Thật không
công bằng khi giả định như thế, nhưng những khoản nợ lớn cũng cho
thấy họ gặp phải khó khăn về tài chính.
5. Bạn có thể cung cấp phần đánh giá nhận xét của quản lý và chủ
nhà trước đây không?