10 cách tốt nhất để giúp tăng giá
trị ngôi nhà của bạn
Nếu bạn đang có ý định bán nhà, bạn sẽ phải chú ý đến một vài
điểm quan trọng đó. Tại sao ư? Trong thị trường BĐS cực kỳ cạnh
tranh như hiện nay, các đại lý môi giới thường bảo khách hàng rằng
đó là “một cuộc cạnh tranh về giá và hình thức”.
Do đó, để nhà của bạn được định giá cao nhất, bạn cần phải đảm bảo là
nó sẽ tạo được ấn tượng tốt đẹp ngay từ đầu với khách hàng.
Một cách tuyệt vời để giúp nhà của bạn thu hút được nhiều người chú ý
đó là hãy mang đến cho người mua một căn nhà theo kiểu ‘chìa khóa
trao tay’, tức là người mua có thể chuyển đến mà không cần quan tâm
đến một loạt vấn đề dở dang khác. Vậy hãy cùng xem xét 10 cách tốt
nhất để giúp tăng giá trị căn nhà:
1. Sơn lại tường ngoài và sàn gỗ
Một trong những cách tạo ấn tượng tốt với người mua nhanh nhất là sơn
lại tường của ngôi nhà, và nếu cần thiết, hãy thay thế sàn gỗ. Một lớp
sơn mới sẽ làm ngoại thất của căn nhà trông sáng hẳn lên và tạo ấn
tượng tốt. Hãy chú ý chọn màu sơn có thể thu hút nhiều người (màu cam
có thể không phải là lựa chọn phù hợp). Để thử nghiệm với các màu
khác, hãy thử sử dụng các chương trình sơn ảo hiện có ở nhiều website
xây dựng như Benjamin Moore Paints.
2. Cửa sổ và cửa chính
Nhờ việc thay thế các cửa sổ và cửa chính cũ bằng những loại mới
phong cách và đẹp hơn, bạn cũng có thể thu hút những người mua bởi sự
ấn tượng đó. Mặc dù có rất nhiều lựa chọn khác nhau, hãy nghiên cứu kỹ
lưỡng những ngôi nhà đang thực sự bán, bạn có thể thu hẹp lựa chọn của
mình.
3. Cảnh quan và ánh sáng
Đầu tư vào cây cỏ, hoa, đá khác nhau có thể biến khu vườn tồi tàn trở
nên sinh động, hấp dẫn hơn. Bên cạnh đó, hãy xem thử ngôi nhà của bạn
trông như thế nào khi trời bắt đầu tối – lúc nhiều người mua vẫn đang
lượn lờ trên phố. Việc lắp đặt thêm các thiết bị chiếu sáng có thể vừa cải
thiện bầu không khí vừa giúp hiện đại hóa ngoại thất của căn hộ.
4. Sàn nhà
Sàn nhà của bạn phải luôn sạch sẽ, sáng sủa và hiện đại. Chúng phải hài
hòa với ngôi nhà và đồng nhất giữa các phòng. Vậy hãy tham khảo từ
các nguồn khác nhau để đảm bảo là bạn tránh được việc chọn một tầm
thảm hoặc ván sàn nhiều người mua không thích.
5. Nhà bếp
Nếu nhà bếp của bạn cần cải thiện hơn, hãy cân nhắc việc nâng cấp các
kệ tủ và bàn cũng như các hệ thống ống nước. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ
là ngôi nhà của bạn chỉ cần tương tự như các nhà bên cạnh, không cần
phải vượt trội hơn chúng. Ví dụ, bạn không cần sắm các tủ đá granite để
tạo ấn tượng với người mua vì nó có thể khiến họ nghĩ rằng họ sẽ phải