Đầu tư bất động sản – Đừng phạm vào những sai lầm chết người
Đây là những lỗi lầm lớn nhất mà nhà đầu tư bất động sản thường hay phạm
vào, và dĩ nhiên còn có những vấn đề khác nữa. Một khi bạn biết cách tránh
những lỗi sau, bạn sẽ có được những thành công trong việc đầu tư vào bất
động sản.
Đầu tư bất động sản – Đừng phạm vào những sai lầm chết người
Lỗi thứ nhất – Chi rất nhiều tiền cho việc mua sách vở, băng đĩa và tham
dự nhiều khoá học về bất động sản nhưng sau đó bỏ hết chúng vào tủ
sách và chẳng bao giờ ngó ngàng đến chúng nữa.
Tôi lấy làm sửng sốt khi nghe nhiều người muốn trở thành nhà đầu tư bất
động sản đã chi rất nhiều thời gian cũng như tiền bạc để tham dự các khoá
học, đầu tư kiến thức nhưng họ chẳng bao giờ dùng đến chúng để khởi đầu
việc đầu tư.
Điều này không những gây lãng phí tiền của mà nó còn có thể là sai lầm nhất
tài chính lớn nhất của mà họ làm. Giả sử như những chương trình này chỉ dạy
cho bạn cách đầu tư quá phức tạp và rủi ro…, nhưng lại không đầu tư một
cách thông minh, điều này sẽ trở thành một bài học đất giá nhất trong cuộc
đời của bạn.
Lỗi thứ hai – Thất bại trong việc học những điều cơ bản trong vịêc đầu
tư bất động sản
Ngoại trừ trường hợp thứ nhất, những nhà đầu tư bất động sản tiềm năng đều
nhận ra rằng bất động sản là cách tốt nhất để tích luỹ tiền của và đầu tư lliều
lĩnh qua việc mua bán bất động sản nhưng lại chẳng biết chút kiến thức cơ
bản trong việc đầu tư. Những người như vậy luôn gặp khó khăn trong tài
chính. Lời khuyên cho những người này là nên học cách đầu tư thông minh.
Lỗi thứ ba – Sợ phải chi một số tiền lớn cho việc đầu tư
Chúng ta đều sợ phạm sai lầm, đặc biệt là những sai lầm khủng khiếp về tài
chính. Những nhà đầu tư lần đầu thường có tâm trạng lo sợ trong lòng. Điều
quan trọng nhất mà họ cần làm là dẹp hết mọi lo lắng và đưa ra quyết định
sáng suốt. Đừng đầu tư theo cảm tính, hãy đầu tư theo kiến thức.
Lỗi thứ tư – Không tìm đủ số lượng bất động sản
Đừng cho rằng ngôi nhà đầu tiên bạn thấy là tuyệt vời. Có quá nhiều nhà đầu
tư mua bất động sản mà họ cho là chúng quá đẹp hay họ lười đi xem những
bất động sản khác ở những khu tốt hơn. Một phần trong việc đầu tư thành
công là phải chọn cái tốt nhất và thích hợp với tài chính nhất.
Lỗi thứ năm – Triệu chứng “một thương vụ tốt hơn chỉ gần đây thôi”
Đây là điều đối lặp với sai lầm thứ tư. Nhà đầu tư đã không bao giờ khời đầu
cho chương trình đầu tư vì họ hy vọng rằng sẽ có vài vụ tốt hơn ở đâu đây và
họ cứ chờ…và chờ. Lời khuyên là bạn nên học cách biết mất bao nhiêu tiền
trong việc trì hoãn đầu tư của bạn trong cả năm trời chỉ để chờ một thương vụ
khác tốt hơn.
Lỗi thứ sáu – Nghĩ rằng việc đầu tư bất động sản là một trò chơi quá
phức tạp và khắc nghiệt, chì dành cho những người giàu có tham gia.
Việc đầu tư vào bất động sản không quá khó khăn. Những ai có ý định đầu tư
đều có thể trở thành nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Lỗi thứ bảy – Quá đam mê bất động sản
Quá nhiều nhà đầu tư yêu thích bất động sản của họ. Họ đã xem thấy chúng
sinh lợi thế nào, lưu lượng tiền mặt tăng mỗi năm. Nhưng vấn đề là có hai sai
lầm ở đây:
Điều đầu tiên là bạn đừng để mình bị lừa khi nghĩ đến mức sinh lời của bất
động sản khi đem ra bán chúng bởi vì bạn cho rằng lưu lượng tiền mặt của
bạn càng cao hơn khi quyết định mua bất động sản này.
Điều thứ hai là bạn cố duy trì mối quan hệ bạn tốt với chủ nhà biết đâu sẽ làm
bạn gặp thất bại trong việc duy trì những tiêu chuẩn cơ bản khi thuê bất động
sản mà chúng đang bị mất giá.
Lỗi thứ tám – Thất bại trong việc lên kế hoạch tài chính
Trước khi mua bất động sản lần đầu tiên, dĩ nhiên bạn phải phân tích tái
chính, xác định việc bạn mong chờ gỉ trong việc đầu tư này.
Thời gian luôn chống lại tiền bạc. Bạn càng mong có nhiều tiền bạc thì bạn
cũng mất nhiều thời gian để đạt được mục tiêu tài chính của bạn.
Lỗi thứ chín – Cố theo đuổi việc mua bất động sản mà người bán lại
chẳng muốn bán
Nhiều nhà đầu tư tiềm năng luôn cố theo đuổi việc đầu tư bất động sản mà
chúng thật sự chưa có trên thị trường. Điều này nghĩa là người sở hữu bất
động sản luôn rao mời với thái độ như “Chắc mà, chúng sẽ được bán…với cái
giá này”. Thật không may mắn là “với cái giá này” có nghĩa là người mua nhà
chẳng có chút không ngoan tài chính nào.
Điều này cũng đồng nghĩa anh ta hay cô ta đang lãng phí thời gian theo đuổi
những thứ mà chúng không có giá trị.
Lỗi thứ mười – Tin rằng bạn sẽ giàu có rất nhanh mà không sử dụng tiền
của chính bạn
Chuyện giàu có chỉ qua một đêm là chuyện không tưởng. Điều quan trọng mà
bạn cần nhớ là bạn có thể làm. Bạn có thể gia nhập vào hàng triệu người đang
tạo ra thu nhập qua việc đầu tư bất động sản.
Lỗi thứ mười một – Không chi tiền cho việc đầu tư là không đúng
Chúng tôi có thể chỉ ra vài nơi, vài cách cần có tiền để có được giao dịch và
tạo ra lợi nhuận. Bạn phải học cách xử lý nhiều cách cho một vấn đề mà tránh
được rủi ro cao. Bạn phải học cách dùng tiền để tạo ra sự giàu có nhưng vẫn
tránh được rủi ro tài chính.
Lỗi thứ mười hai – Không phân tích đánh giá chuyện tiền bạc cho vụ đầu
tư bất động sản tiềm năng
Đây là sai lầm nghiêm trọng nhất của nhà đầu tư, hay nhà đầu tư tiềm năng đã
làm. Nhiều người đã quyết định chi một số tiền lớn để đầu tư mà chẳng quan
tâm bất động sản này sẽ dùng như thế nào.
Lỗi thứ mười ba – Cho rằng việc trả tiền phí ngân hàng cũng như việc
vay nợ thế chấp là chuyện tệ hại
Nếu bạn học được những điều từ ba mẹ hay ông bà, những người sinh sống
trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế, bạn sẽ phải nghi ngờ với triết lý này.
Chúng tôi xin giải thích cho bạn:
Trước hết, việc vay nợ thế chấp r6át tốt, và không đáng sợ lắm.
Thứ hai, những khoản vay nợ thế chấp là những chìa khoá để tạo sự giàu có
trong đầu tư bất động sản.
