Bộ tài liệu bồi dưỡng công chức địa chính, nông nghiệp – xây dựng và môi trường xã vùng đồng bằng và ven biển chuẩn nhất

" t"

BO NQI VU£..~-B~OtT~'fitnrll~~6~I.!TRUONG

.. -\.

•

BQTAILmU BOI DUONG eONG eHUe DIA eHiNH NONG NGHIEP - xly DUNG vA MOl TRUONG xX • • VUNG DONG BANG • VEN BIEN (Tbeo Quy~t 4jnb 1956/QD-TTg nim 2009)

Ha Nqi, thang 9 nim 2012

Chuyen d~ 1: QuAN LY NHA NUOC TAl NGUYEN vA Men TRUONG cAp xA

..-

BM 1: KIIAI QUAT CHUNG vi QuAN LY BANH CHiNH NHA NUOC I. BO MAy NHA NUOC vA QUAN LY HANH cHiNH NHA NUOC 1. BQ may nha nIraC NIrac CQng hoa xi hQi chti nghia Vi~t Nam.

BQ may nha nuae Nuae CQng hoa xa he)i ehu nghia Vi~t Nam la toBn be) cac co quan nha nuoc til trung uong d~n dia phuong dugc t8 chirc va ho~t dQng thea nhiing nguyen t~c chung thBng nhAt, t~o thanh mQt co cAu d6ng bQ d8 th\lC hi~n cac chirc nang cua nha nuoc. BQ may nha nuoc ta bao g6m:

1. hA. - QDOC QI Ql;lBc hQi la co quan d~i bi8u cao nhAt cua nhan dan, co quan quy8n l\lc nha

nuoc cao nhAt cua nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam.

QuBc hQi la co quan duy nhAt co quy8n I~p hi~n va I~p phap; quy~t dinh

nhiing van d8 quan trQng cua dAt nuoc.

. - Chti tich nIraC

Chu Tich nuoc la nguoi dtmg dAu nha nuoc, thay m~t nha nuoc v8 dBi nQi va dBingo~i.

- Chinh phti Chinh phu la co quan chAp ~anh cua QuBc hQi, co quan hanh chinh nha

nuoc cao nhAt cua nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam.

Chinh phu thBng nhAt qmln Iy vi~c th\lc hi~n cac nhi~m V\l chinh tri, kinh t~,

van hoa, xa hQi, quBc phong, an ninh va dBi ngo~i cua nha nuoc.

Chinh phu g6m : Thu moog, cac pho Thu moog, cac BQ trulmg va cac thanh vien khac. Thu mOOg Chinh phu chiu trach nhi~m truoc QuBc hQi, bao cao cong mc v61 QuBc hQi, Chu tich nuoc; lanh d~o cong tac cua chinh phu, cac thanh vien cua Chinh phu va Uy ban nhan dan cac cAp.

- H~ th8ng cO" quan xet xu Toa an nhan dan tBi cao, cac toa an nhan dan dia phuong, cac toa an quan S\l va toa an khae la nhiing co quan xet xu eua nuae CQng hoa xa he)i ehu nghia Vi~tNam.

Chire nang co ban eua Toa an la bao v~ phap lu~t, bao v~ 19i feh eua nha

nuoc, cua t~p th8, quy8n va 19i ich hqp phap cua cong dan.

- H~ th8ng cO" quan Ki@m sat Vi~n ki8m sat nhan dan tBi cao, cac Vi~n ki8m sat nhan dan dia phuong, vi~n kii8m sat quan s\lla nhiing co quan ki8m sat cua nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam.

Chirc nang co ban cua cac co quan ki8m sat la ki8m tra, giam sat vi~c tuan thu phap lu~t trong ho~t dQng di8u tra xet xu. Th\lc hi~n quy8n cong tB, cung v61 toa an bao v~ phap I~t, phap ch~ xa hQi chu nghia.

- Cbinb quy~n dia pbtr01lg + Hpi dang nhan dan (HBND) HQi d6ng OOan dan la co quan quy~n hIc OOa nuoc a dia phuong, do OOan OOan dia phuong bAu ra, chiu tnich OOi~m wac OOan dan dia phuong va co quan OOa nuoc cAp tren.

+ Uj ban nhan dan (UBND)

, Tren co so cac van ban qui ph~ phap l~~t HQi d6ng OOan dan ra nghi quyet ve ke ho~ch phat trien kiOO te xii hQi, quac phong, an niOO...a dja phuong. HDND th\lc hi~n quy~n giam sat d6i vOi ho~t dQng cua Dy ban OOan dan, Toa an OOan dan va Vi~n Ki8m sat OOan dan cimg cAp, giam sat vi~c th\lC hi~n Nghi quyet cua HDND, vi~c tuan thu phap lu~t cua cac co quan OOa nuoc, t6 chtrc, don vj vii trang va cua cang dan adja phuong.

2.1. Khtii niem. Quan ly hanh chiOO OOa nuoc la ho~t dQng co t6 chuc va di~u chiOO bfu1g quy~n hIc OOa nuoc cua cac co quan hanh chiOO OOa nuoc d6i vOi cac qua trinh xa hQi va hanh vi' ho~t dQng cua con nguOi d8 duy trl, phat tri8n cac m6i quan h~ xa hQi va tr~t tv phap lu~t OOfun th\lc hi~n chtrc nang va OOi~m V\l Clla Nha nuoc

2.2. Nguyen tde, hinh thue quan Ij hiinh ehinh nhii nuue - Quan ly hanh chiOO phai tuan theo cac nguyen tic sau: + Nguyen t&c Dang lanh d~o + Nguyen tic bao dam S\l tham gia dong dao cua OOan dan lao dQng vao

UBND m6i. cAp do HDND cimg cAp bAu ra, la co quan chAp hanh cua HDND, cO' quan hanh chiOO OOa nu6c adja phuong, chju trach OOi~m tru6c HDND cung cAp va co quan OOa nuoc cAp tren. UBND th\TC hi~n chuc nang quan ly OOa nu6c a dja phuong. Trong ph~ vi OOi~m Vl), quy~n h~ do phap lu~t qui diOO, UBND ra OOUng Quyet diOO, Chi thi va t6 chuc th\Tc hi~n, ki8m tra vi~c thi hanh cac van ban do. 2. Khai ni~m, nguyen tic, binb tbu-c quan If banb cbinb nba ntrac

+ Nguyen t&c t~p trung dan chu. + Ng~yen tic phap che xa hQi chu nghia + Nguyen t&c ket hgp t6t giiia quan ly theo lanh th6 va quan ly theo

quan ly Nha nu6c

+ Nguyen t&c phan diOO va ket hgp t6t chuc nang quan ly OOa nuoc v~

ngaoo.

kiOO te va chtrc nang san xuAt kiOO doanh cua cac t6 chuc kiOO teo

- HiOO thuc quan ly haOO chiOO OOa nu6c. Co 3hiOO thuc quan ly OOa nu6c : - Ban haOO van ban - HQi nghj - T6 chuc trvc tiep.

II. VI TRi, NHlt,M VV CVA CONG CHirC D~I CDINH-NONG NGDI~P-xAY D\]NG vA MOl TRUONG cAp XA (TRONG LiND vVC TAl NGUYEN vA MOl TRUONG)

1. Vi.tri H~ thang ca quan quan ly dftt dai dugc thanh l~p thang nhftt til trung uong d8n ca sa. Ca quan quan ly dftt dai a trung uong hi BQ Tid nguyen va Moi truOng. Ca quan quan ly dftt dai a dia phuong dugc thanh l~p a cftp tinh, cftp huy~n; ca quan quan ly dftt dai cftp nao tnrc thUQC ca quan hanh chinh cftp do, a cftp xa co can bQ dia chinh - xay d\lIlg.

1- Thfun dinh h6 sa, trinh Uy ban nhan cftp xa v8 vi~c cho thue dftt, chuy8n d6i quy8n su d\lng dftt, dang kY giao dich dam bao dai vOi quy8n su d\lIlg dftt, Uti san g~ li8n vOi dftt cho hQ gia dinh, cac nhan thea quy dinh cua phap lu~t.

2- Th\lc hi~n vi~c dang kY, l~p va quan ly h6 sa dia chinh; thea doi bi8n dQng dftt dai va chinh ly h6 sa dia chinh; thang ke, ki8m ke dftt dai, do d~c va ban d6; thvc hi~n quan ly dftu mac do d~c va mac dia giOi hanh chinh tren dia ban xii theo quy dinh eua phap lu~t.

Cong chuc Dia chinh -Xay d\lIlg la cong chuc chuyen mon v8 Tai nguyen va Moi truOng cftp xa, tham muu giup uy ban nhan dan cftp xa th\lC hi~n quan ly nha nuoc v8 tai nguyen va moi truOng tren dia ban; chiu S\l huang dan va ki8m tra v8 chuyen mon nghi~p Vl) cua phong Tai nguyen va Moi truOng cftp huy~n. . . 2. Nhiem vu Tham muu giup UBND cftp xa v8 qui ho~ch, k8 ho~ch su d\ll1g dftt cftp xa,v8 giao dftt, cho thue dftt, thu h6i dftt, chuy8n quy8n su d\lng dftt, cftp gifty chUng nh~ chuy8n quy8n su d\ll1g thea quy dinh cua phap lu~t; tri8n khai, thea doi, ki8m tra tinh hinh thvc hi~n sau khi cftp co thfun quy8n quy8t dinh.

3- Th\le hi~n thong ke, theo doi, giam sat tinh hinh khai thae, sir d\lIlg va bao v~ Uti nguyen nuoc; tham gia cong tac phong, chang, kh~c ph\lc h~u qua do nuae gay ra tren dia ban xii.

4- Th\lC hi~n vi~c dang kY va ki8m tra cac t6 chuc, ca nhan tren dia ban, th\lc hi~n cam k8t bao v~ moi truOng thea uy quy8n cua Uy ban nhan dan cftp huy~n.

5- Tri8n khai thvc hi~n k8 ho~ch va nhi~m Vl) C\l th8 v8 gift gin v~ sinh moi truOng dai vOi cac khu dan cu, hQ gia dinh va cac ho~t dQng bao v~ moi truOng nm cong cQng tren dia ban thea phan cong cua Chu tich Uy ban nhan dan cftp xa.

6- Tham gia hoa giai, giai quy8t cac tranh chftp, khi8u n~i, ta cao v8 linh V\fC tai nguyen va nloi truOng theo quy dinh eua phap lu~t; phat hi~n eae truOng hgp vi ph~ p~ap lu~t y8 quan ly, bao v~ tai nguyen va !D0i truOng, xu ly theo tham quyen va kien nghi eae eO' quan eo tham quyen xu ly theo quy dinh eua phap lu~t.

7- Bao cao cong tac v~ linh V\lC tid nguyen va moi wOng; thvc hi~n cac

•

nhi~m V\l khac do Uy ban nhan dan cftp xa giao.

III. vAN BAN QuAN LY HANH CHiNH NuA NUOC 1. Kbai ni~m, cac biob tbtfc cua van ban quan Iy nba OIraC

*Khainiem. Van ban 180 phuong ti~n ghi l~i va truy~n d~t thong tin b~g mQt ngon ngfr

(hay kY hi~u) tren mQt lo~i v~t li~u nhftt dinh.

Van ban quan If harm chinh nha nucrc 180 nhtmg quy8t dinh va thong tin quan Iy thanh van (dugc van ban hoa) do cac cO' quan quan Iy nha nuac ban harm theo thAm quy~n, trinh tv, thu Wc va hinh thuc nhftt dinh nhim di~u chinh cac m8i quan h~ quan If hanh chinh nha nucrc gifra cac co quan nha nucrc vm nhau va gifra cac co quan nha nucrc vm cac t8 chuc va cong dan.

* Cae hinh thue van ban quan Ij nha nuue

Cac hinh thuc van ban quan If nha nucrc bao gam : van ban quy ph~m phap lu~t; van ban harm chinh; van ban chuyen ngarm va van ban Clla cac t8 chuc chinh tri xa hQi.

- Van ban quy ph{lm phap lupt

+ Van ban quy ph~m phap lu~t la van ban do cac cO' quan nha nuac ban harm ho~c ph8i hqp ban harm theo thfun quy~n, hinh thuc, trinh 1\1', thu Wc do Phap lu~t dinh, trong do cac quy t~c xu sv chung duqc nha nucrc dam bao thvc hi~n nhim di~u chinh cac quan h~ xa hQi.

+ H~ th8ng van ban quy ph~ phap lu~t a nucrc ta hi~n nay: Ngoai cac van ban do cac cO' quan nha nuac atrung uong ban harm thi cac van ban do dia phuong ban harm gam:

. Van ban cua IIDND cac cftp, gam: Nghi quy8t

. Van ban cua UBND cac cftp, gam: Quy8t dinh .

* Van ban hanh ehinh

- Van ban ea bi?t Van ban ca bi~t 180 van ban do co quan nha nucrc co thAm quy~n ban harm

nhim giai quy8t nhtmg cong vi~c C\l th@.

Van ban ca bi~t gam: Nghi quy8t ca bi~t,quy8t dinh ca bi~t, chi thi ca bi~t - Van ban thong thuang: Van ban thong thuOng 180 nhtmg van ban chi mang chuc nang trao d8i thong tin, hu6ng dfut cong vi~c, ho~c d@ t8ng k8t, trinh bay cac dv an cong tic, giao dich....

Cac lo~i van ban thong thuOng gam: thong cao, thong bao, bao cao, to trinh, chuong trinh, k8 ho~ch, phuong an, d~ an, dV an, hu6ng dfut, bien ban, cong van, cong di~n, hqp dang, gifty chUng nh~, gifty uy quy~n, gifty mOi, gifty Gicri thi~u, gifty nghi phep, gifty di duOng, gifty bien nh~ ha so, phi8u glri, phi8u

ehuy~n...

* Van ban chuyen nganh: Van ban ehuyen nganh la nhitng van ban mang tinh eh~t ehuyen mon nghi~p V\l cua nganh do Be) truOng, Thu truOng cO' quan quan ly nganh quy djrm sau khi thoa thu~ th8ng nh~t va BQ truOng BQ nQi V\l. 2. Nguyen tic xiy dtptg, th~ th....e eua van bin hanh ehinh

2.1 Nguyen tde xay dlplg - Dam bao dung thfun quy~n;

- Hinh thuc van ban phai tuan thea dung quy djnh cua phap lu~t; - Dam bao tinh th8ng nh~t v~ m~t phap eh~ van ban;

- Dam bao ph~m vi hi~u l\lc cua van ban.

2.2. Th2 thuc cua van ban hanh chinh * Khtii niem. Th~ thue eua van ban la toan bQ cae y~u t8 e~u thanh van ban duqe s~p x~p theo mQt tr~t t\1' nh~t dinh nhfun dam bao eho van ban co hi~u l\1'e phap ly va thu~n ti~n trong qua trirm sir d\lng. * Th2 thue chung eua van ban. Th~ thue chung eua van ban bao g6m:

- Quae hiiu: g6m hai dong chit :

CQNG HoA xA HQI cHiJ NGHiA VI¥T NAM DQc I,p- T'1 do- H,nh phuc

- Ten ell quan ban hanh: bao g6m ten co quan ban hanh va ten co quan ehu quan e~p tren trge ti~p (trir truOng hqp d8i vOi cae BQ, cae co quan ngang BQ, co quan thuQe ehinh phu; Van phong Qu8e hQi, HQi dAng dan tQe va cae Uy ban eua Qu8e hQi, doan d~i bi~u Qu8e hQi euaeae tinh, thanh ph8 trge thuQe Trung uang; TAng eong ty 91; ~p doan kinh t~ nha nuae; lIDND va UBND)

Ten co quan ehu quan co th~ vi~t tit cae e\lIIl til thong d\lng nhu: UBND,

lIDND

Ten co quan ban hanh phai ghi dAy du theo ten gQi ehinh thue theo van

ban thanh l~p.

-sa va ki hieu cua van ban . S8 eua van ban la s8 thu tv dang ki van ban t~i van thu co quan. S8 duqe ghi bfulg chit a r~p b~t dAu til s8 01 vao ngay dAu nam va k~t thue vao ngay 31 thang 12 hang nam; cae s8 duOi 10 phai them s8 0 i:J dfulg truae.

Ki hi~u cua van ban co ten lo~i: la chit vi~t t~t ten lo~i van ban va chit

vi~t tit ten co quan ho~e ehue danh nha nuae ban hanh van ban.

S8:......IviSt tit ten lo~i van ban - viSt tit ten cO' quan ban hanh. Van ban khong co ten lo~i (cong van): S8 :..../ viSt tit ten cO' quan ban hanh - viSt t~t ten don vi so~ thao. D8i vm cdp xa la chii viSt tit cua ten cO' quan ban hanh va chii viSt tit ten

linh \'\lc.

- D;a danh; ngay, thang, nam ban hanh van ban

+ Dia danh ghi tren van ban la ten gQi chinh thuc cua don vi hanh chinh

noi cO' quan dong tIV sa.

Dia danh ghi tren van ban cua cdp xa: la ten cua xa, phuang, thi trdn

+ Ngay, thang, nam ban hanh:

Ngay, thang, nam ban hanh van ban la ngay van ban duQ'c ban hanh. Phai ~i ddy du ngay, thang, nam bfutg chii a r~p. NSu ngay nh6 hon 10

va thang1, 2 phai ghi them s8 0 dfutg truac.

- Ten lopi va trfeh yiu npi dung eiia van ban

+ Ten lo~i la ten cua tUng lo~i van ban do cO' quan ban hanh (trlr cong

van). Tdt ca cac van ban d8u phai ghi ten lo~i.

+ Trich ySu nQi dung la cau ng~ gQn ho~c mQt C\lIll tir phan anh khai

quat nQi dung chu ySu cua van ban.

- Npi dung van ban

NQi dung van ban la thanh phful chu ySu cua van ban. Trong do cac di8u khoan, cac quy dinh dugc d~t ra, cac vdn d8, S\l vi~c dugc trinh bay. B8 C\lC, nQi dung van ban phai dam bao cac yeu cdu thea quy dinh.

- Chuc vI', hp ten, chu kj cua nguU; co thflm quyen + Truang hgp kY thay m~t ~p th~ lanh d~o phai ghi chii viSt tit "TM" vao

truac ten ~p th~ lanh d~o .

+ Truang hgp kY thay nguoi dUng ddu phai ghi chii "KT" vao truac chtrc

V\l cua nguOi dUng ddu.

+ Truang hgp kY thira l~r1h phai ghi chu "TL" vao truac chuc V\l cua

nguOi dUng ddu.

+ Truang hgp kY thila uy quy8n phai ghi chii "TUQ" vao truac chtrc V\l

cua nguOi dUng ddu.

Chuc V\l ghi tren van ban la chuc danh lanh d~o chinh thuc.

- DOu eiia ell quan,t8 ehue Ddu dong phai ra rang ngay ng~, dUng chi8u va mvc ddu qui dinh. Khi

dong ddu len chii kY triun len 1/3 chii kY v8 phia ben trm.

-Noi nhfln. NO'i nh~ la nhfmg cO' quan, t6 chuc, ca nhan nh~ van ban va cac m\lc

dich C\l th~: d~ ki~m tra, giam sat, giai quy~t, thi hanh....

i#.A

A# kh.%

an.

- Dau e I mire up m(ll, - Cae thiinh phOn thi thuc khac DAi vOi mQt sA lo~i van ban nhu: cong van, gi~y gi6i thi~, gi~y mm ...con co th~ ghi dja chi co quan, sA di~n tho~i, sA Fax, Email, ho~c chi ddn va ph\lI\lC kern theo.

* Thi thue ban sao - Hlnh thue sao:

+ Sao y ban ehinh;

+ Trieh sao;

+ Sao l\le .

- Ten co quan t6 chuc sao van ban . - sA kY hi~u ban sao: dugc danh chung cho cac lo~i ban sao do co quan th\1'c hi~n va chu vi~t tit ten ban sao. sA ghi bang chu A R~p tir sA 01 ngay dAu nam d~n ngay 31 thang 12.

3. Soan tbao mot . sA vin ban banb cbinb .

- Cac thanh phAn th~ thuc khac ghi tuang tl! nhu van ban chinh. . . 3.1. Trinh tlr soan thao * Chu&n bi : xac djnh m\lc dich, yeu cAu Clla van ban cAn so~ thao, xac djnh dAi tugng ti~p nh~ van ban, thu th~p xu If cac thong tin cAn thi~t, Iva chQn hlnh thue van ban.

* Sor;zn dB cu:ang: Trinh bay thea nQi dung va th~ lo~i van ban, van ban co th~ co phAn can cu phap If d~ ban hanh, phAn rna dAu va co th~ dugc bA C\lC thea phAn, chuang, m\lc, di~u, khoan, di~m ho~c phan chia thanh cac m\lC til 100 d~n nh6 thea mQt trinh tl! nh~t djnh .

+ Quy~t djnh ca bi~t : di~u, khoan, di~m; cac quy ch~, quy djnh ban hanh

kern thea quy~t djnh thea chuang, m\lc, di~u, khoan, di~m.

+ Cac lo~i khac: PhAn, m\lC, khoan, di~m. * Viit thanh van : - Khi so~n thao van ban phai sir d\lng van phong hanh ehinh. Van phong hanh chinh la phong cach vi~t van trong van ban hanh chinh. Van phong hanh chinh co nhiing d~c di~m sau:

+ Tinh khach quan clla nQi dung hay s\1' vi~c dugc noi d~n va cach trinh bay tf\lc ti~p khong thien vj (vi day la ti~ng noi Clla co quan khong phai la ti~ng n6i rieng eua ea nhan).

+Tinh ch~t ngfut gQn, chinh xac clla cac thong tin dua vao van ban va tinh dAy dll thong tin cAn thi~t cho vdn d~ ho~c s\1' vi~c rna van ban noi d~n (khong

dai dong nh11llg phai dAy du thong tin).

+Tinh khuon mfru, di8n hinh va tieu chufut hoa cac thu~t ngit dugc sir d\IDg va cach di8n d~t trong sang. Cac thu~t ngit sir d\IDg trong van ban phai cmnh xac va chi dugc hi8u thea mQt nghia. Trong truimg hgp phai sir d\IDg til da nghia, til chuyen mon phai co S\l giai thich. Khong dung nhUng til ngfr mau me, hinh tugng.

+Tinh chAt ro rang, C\l th8 cua cac quan di8m, vAn d8 va 18i truy8n d~t ph8

thong d~i chung.

+Tinh can d8i vOi s\llien k8t ch~t che giita cac cau trong mQt van ban. - Cach xung ho trong van ban : + T\l xung. ~ Van. ban giri cAp tren: phai neu dAy du ten co quan minh. .van ban girl cAp duOi: chi cAn neu ten cAp, b~c chu quan. ·Van ban giri co quan ngang cAp them til" chUng toi" sau ten co quan girl

van ban.

+ GQi ten cO' quan ca nhan nh~ van ban: · Co quan nh~n la cAp du6'i tI1lC thUQC co th8 neu ten C\l th8 ho~c t8ng quat · Co quan nh~ la cAp tren : chi cAn neu cAp chu quan · Co quan nh~ la co quan ngang cAp ho~c khong cilng h~ th8ng: ghi dAy

dli ten cO' quan do.

· Van ban giri cho ca nhan : nam gQi la Ong, nit gQi la Ba. * KiJm tra ban thao : Khi so~ xong ban thao nhAt thi8t phai ki8m tra l~i. cAn phai soat l~i nQi

dung; cau, til ; 16i chinh ta .

3.2. Nhii'ng yiu cdu vi npi dung van ban

NQi dung van ban phai dam bao cac yeu cAu sau :

- Phil hgp va hinh thuc van ban dugc sir d\IDg ; - Phil"hgp va duimg 18i chu truang cua Dang, phap lu~t cua Nha nu6'c . - Cac quy ph~m, cac quy djnh S\l vi~c phai dugc trinh bay ngfut gQn, ro

rang, chinh xac.

- Sir d\IDg ngon ngii vi8t cach di8n d~t dan gian d8 hi8u. - DUng ngon ngii ph8 thong, khong dimg tit dia phuang va tit nu6'c ngoai n8u khong th\lc S\l cAn thi8t. D8i vOi th~t ngit chuyen mon cAn xac dinh ro nQi dung thi phai duQ'c giai thich trong van ban.

- Khong vi8t tAt nhUng C\lffi tit khong thong d\IDg. D8i vOi nhUng C\lffi tit dugc sir d\lng nhi8u IAn trong van ban thi co th8 vi8t tAt, nh11llg cac chii vi8t tAt IAn dAu C\lffi til phai dugc d~t trong ngo~c dan ngay sau C\lffi til do.

- Khi vi~n dfulldn dAu van ban co lien quan phai ghi dAy du ten lo~i; trich y~u nQi dung; sf" kY hi~u; ngay, thang, nam ban hanh van ban va ten cO' quan ban hanh van ban ( trir lu~t, phap I~nh), trong cac Idn vi~n dful ti~p theo co th@ ghi ten lo~i; sf" kY hi~u.

(MJu chit va chi fih trinh bay thi thue van ban va thi thue ban sao tham khao thong tll s6 01/2011/ IT- BNV, ngay 19 thimg 01 nam 2011 eua BQ NQi V¥)

. 3.3. Soan thao Bao cao *Khainiem. Bao cao la van ban dugc dimg d@ trinh bay, phan anh cac k~t qua ho~t dQng cua rn{}t cO' quan, don vi, dia phuong, danh gia k~t qua cong tic, rut ra cac bai hQc kinh nghi~rn trong cong tic chi d~o, d~ xuAt nhfmg vAn d~ cdn bA sung cho chu truong chinh sach hoij.c phan anh nhUng S\l vi~c bAt thuimg xay ra d@ xin yki~n, phuong huang xu IY.

- Co nhi~u lo~i bao cao khac nhau va rn6i lo~ d~u co nhfmg dij.c thiI rieng, nhu bao cao dinh k)r; bao cao sO' k~t, tAng k~t; bao cao bAt thuimg. Nhung bAt lu~ th~ nao bao cao cling khong phai la van ban suy lu~ rna la van rno tao Nguai vi~t bao cao khong dugc phep sang ~o rna chi dugc danh gia, nh~ dinh d\la tren k~t qua da: khao sat, rno til. *. each viit mot bao cao Khi so~ thao bao cao cdn tuan theo nhfmg qui dinh chung; trong do cdn

chu yrnQt sf, vAn d~ : - Chudn hi +Xac djnh ro rn\lC dich,yeu cAu cua bao cao: co th@ can cu vao rn\lC dich yeu cAu rna cAp tren d~ ra cho don vi hoij.c tir th\lc t~ cong mc dang ti~n hanh cdn bao cao.

+ Thu th~p cac tai li~u, sf, li~u d@ dua vao nQi dung bao cao. Cdn phai xac djnh dUng gia tIi cac tili li~u, sf, li~u vi do la phdn rninh ho~ khong th@ thi~u df,i vOi rn6i lo~i bao cao.

+ sip x~p, tAng hgp cac tili li~u, sf, li~u thu th~p dugc theo rnQt h~ thf,ng

nhAt djnh d@ dua vao bao cao.

- Cach viit mt)t haD CaD + Hinh thuc : Phai dUng, du cac th@ thuc van ban theo quy dinh chung +NQi dung: Tuy theo cac bao cao khac nhau rna nguOi so~ thao co th@ xay dgng rnQt bf, C\lC thich hgp. MQt ban bao cao thong thuimg phdn nQi dung thuimg co hai phdn:

Phdn thu nhAt: La phAn noi v~ tinh hinh cong vi~c hoij.c la phdn rno ta S\l vi~c da: xay ra trong th\lc t~; ho~c giOi thi~u nhfmg net chung tieu bi@u v~ trinh hinh, dij.c di@rn cO' quan, dia phuong; v~ nhfmg thanh tich da: d~t dugc, phan dch

k8t qua, d3nh ghi, rut ra OOUng kinh nghi~m trong chi d~o, 1anh d~o, xac djOO cac vAn d8 con t6n 4li cfut ti8p wc gUn quy8t. ..

Phfut thtr hai: La phfut triOO bay OOUng phuang huang Ian de ti8p wc giai

quy8t vAn d8 ho~c OOUng ki8n nghj, d8 nghj trong HiOO d~o, chi d~o

Trong m6i phfut neu tren co the co OOi8u m\lC va nhi8u cach phan chia khac OOau d\la theo d8i tugng bao cao. Vi~c phan tich k8t qua d~t dugc co the phan tich mQt cach tAng quat cac ho~t dQng hay timg m~t ho~t dQng.

+ Cach triOO bay va haOO van: Bao cao co the vi8t bing Un, dimg chit s8 de miOO ho~, triOO bay theo 18i

bieu m~u, sO' d6, cac bang d8i chi8u n8u xet thfty cdn thi8t.

Hanh van cua bao cao phai m~ch l~c, khong nen dimg 18i hanh van cdu kY. Khi d3nh gia tiOO hiOO cfut th\lc S\l khach quan va cong bing. Khong nen dimg cac til mang tiOO chftt chu quan, mQt chi8u ho~c khoa truang vi di8u do lam tAn h~i cho gia trj cua bao cao. Bao cao chuyen d8 co the kern theo phfut ph\l l\lc g6m OOUng s8 li~u lien quan d8n nQi dung bao cao. Phfut ph\l l\lc cling co the 1a cac bang th8ng ke, cac bieu m~u so s3nh V.v ...

3.4. Bien Ban * Khai niem. Bien ban 1a ban ghi chep 4li ch6 v8 mQt S\l vi~c, mQt ho~t dQng di8n ra trong mQt giai h~ thai gian ng~n rna khong co hi~u l\lc phap 1y de dan d8n trinh tr~g m6i cua qua triOO quan lY.

Ho~t dQng quan 1y OOa nuac CJ cftp xa thuOng sir d~mg cac 10~i bien ban sau: Bien ban hQi nghj; Bien ban ban giao, kiem ke; Bien ban ghi chep mQt S\l c8, mQt V\l vi ph~m phap 1u~t... * . each viit mot. bien ban - Hinh thtrc: tuy huQc vao tinh chftt Clla timg S\l vi~c, the thtrc Clla bien bin khong hoan toan gi8ng nhau, thong thuOng co: ten nuac, ten cO' quan ban himh, s8, kY hi~u, ten 10~, trlch y8u nQi dung, nQi dung van ban ; rieng phfut chtrc V\l, hQ ten chit kY Clla ngum co thfun quy8n dugc thay bfutg chit kY Clla OOUng ngum lien quan. Bien ban khong cfut cfut ghi nm oo~; trong wOng hgp bien ban lam vi~c giiia cae cO' quan thi khong cfut ghi ten cO' quan ban harm, s8 va kY hi~u.

- NQi dung: Tuy theo timg 10~i hinh bien ban rna b8 C\lC cho thich hgp.

Thong thuOng cac bien ban co ba phfut:

+ Phfut 1: Ghi thm gian, dia diem, tharm phfut chimg ki8n xay ra S\l ki~n. + Phfut 2: Ghi di8n bi8n S\l ki~n. + Phfut 3: Ghi OOiing k8t 1u~. - Cach ghi chep khi lam bien ban, co hai each ghi chep khi lam bien ban: + Cach thtr OOftt 1a ghi chi ti8t va ddy du mQi bieu hi~n co lien quan d8n S\l

ki~n.

Vi d\l: bien ban cUQc hQP, thea cach nay bien ban duQ'c ghi l~ dAy du nguyen van 1m. noi Clla tAt ca cac ca nhan tham gia hQi nghi. Caeh nay la bit bUQc d6i vOi cae bien ban ban giao, bien ban kiSm tra, bien ban cUQc hQp quan trQng.

+ Cach thu hai la ghi tAng hQ'P. Theo cach nay, trong bien ban nhUng chi ti8t quan trQng moi ghi dAy du, con OOUng chi ti8t xet thAy thS tom tit thi khong cdn ghi dAy duo

3.5. Til trinh * Khai niem. To trinh la van ban rna nQi dung chu y8u d8 xuftt va co quan cAp tren xem xet quy8t dinh, phe chuftn mQt chu truong, mQt phuong an cong mc, mQt chinh sach, ch8 dQ, mQt phuong san xay dlJIlg, ho~c sUa dAi, bA sung ch8 dQ chinh sach

*. Nhimg yeu cOu cua til trinh - Trinh bay va phan tich m~t tich C\lC, tieu C\lC cua triOO hinh, ly giai duQ'C

OOu cAu buc thi8t qua to triOO.;

- Neu va phan dch duQ'c nhUng y nghia cua d8 nghi mOi; - Phan tich thu~ lqi, kho khan trong vi~c th\lC hi~n d8 nghi moL Khi thao to triOO cdn lUll y: - Cdn nhin oo~ vAn d8 mQt cach toan di~n va co xac diOO ra ban chAt cua

vAn d8.

- Co l~p lu~ sic ben khi dua ra cac d8 nghi mOi, sir d\IDg s6 li~u co chQn

IQc, chiOO xac.

*. each viit mot. til trinh - HiOO thuc: Phai dUng va du cac thS thuc van ban thea quy diOO chung.

- NQi dung: Thong thuOng b6 C\lC cua mQt to triOO duQ'c chia thaOO ba

phAn:

- PhAn 1 : Neu ly do dua ra to triOO. Nh~n dinh tinh hiOO chung, OOUng m~t tieu C\lC, dch C\lC cua triOO hiOO. Phdn nay cAn trinh bay khach quan, C\l th8.

- Phdn 2 : Neu nQi dung vAn d8 cdn d8 xuAt va co quan cAp tren. Phdn nay cdn vi8t ra rang, sang sua, co tinh thuy8t ph\lc cao, l~p lu~ ch~t che. Cac s6 li~u duQ'c sir d\IDg mQt cach chQn IQc, chinh xac

- Phdn 3 : y nghia, mc d\IDg cua d8 nghi moL Phdn nay cdn trinh bay gQn, toan di~n, tranh chu quan. Tom cit nQi dung d8 xuAt va cAp tren, d8 nghi co quan cAp tren xem xet s6m co quy8t dinh d6i vOi vAn d8 duQ'c triOO.

3.6. Quylt dinh *. Khai niem . - Quy8t dinh la hiOO thuc van ban dS cac co quan OOa nuoc, cac OOa chuc trach th\lc hi~n .thAm quy8n cua, miOO tron& vi~c quy diOO cac vAn d8 ch8 dQ, chiOO sach, ve to chuc bQ may, ve OOan S\l ve cac cong vi~c khac.

-Yeu cdu cua quy~t diOO Ia phai dam bao tiOO phap Iy; tiOO khoa hQc; tiOO

•

hi~u qua; va tiOO kha thi.

*. each viit mvt quyit ilinh - HiOO thuc: Dam bao dUng, du th~ thuc theo quy diOO chung. - NQi dung: Quy~t diOO thuimg chia lam hai phfut +Phfut thtc OOdt: can cu ra quy~t diOO. Phfut nay khong chia thanh cac d~ rn\lC, OOung rn6i can ctc phai g~ch ddu dong, phfut can ctc thuimg bao gAm can cu phap Iy (tirc van ban cua co quan cdp tren lam co so cho OOiing quy~t diOO C\l th~ a phfut quy~t diOO) va co so thvc ti~n d~ ban haOO quy~t dinh (theo d~ nghi ho~c d~ tang cuimg...).

+ Phfut hai: Ia nQi dung quy~t djnh. Phfut'nQi dung quy~t djnh thuimg dUQc vi~t duOi d~g cac di~u. Tuy thuQc

nQi dung quy~t diOO d~ th~ hi~n. 3. 7. SO{ln thao thong bao - Thong bao Ia van ban dUQc sir d\IDg chu y~u d~ truy~n d~t nQi dung rnQt quy~t diOO, rnQt quy~t diOO cua rnQt cUQc hQp ho~c OOiing nhi~rn V\l C\l th~ dUQc cdp tren giao cho, dimg d~ dua cac thong tin v~ ho~t dQng quan IY.

- Cach vi~t rnQt thong bao + HiOO thtcc: Phai dUng, du th~ thtcc theo qui diOO chung. + NQi dung: Tuy theo tUng nQi dung cfut thong bao rna b8 tri b8 C\lC cho

thich hgp.

· D8i vai cac thong bao truy~n d~t nQi dung nghi quy~t, quy~t djnh thi nQi

dung cua thong bao phai ooic I~i ten van ban cfut truy~n d~t.

· D3i vOi cac thong bao v~ cac cUQc hQp cfut ghi tom tit hQi nghi hQp ngay nao, ai chu tri, thanh phfut dV hQP, nQi dung cUQc hQp va cac y ki~n k~t Iu~ hQi nghi, cac Nghi quy~t cua hQi nghi.

· D8i vOi cac thong bao v~ nhi~rn V\l dUQC giao cfut ghi ngin gQn, ra rang,

ddy du OOi~rn V\l va cac yeu cdu, bi~n phap t6 chuc th\l'C hi~n.

· D8i"vOi thong bao v~ thong tin trong ho~t dQng quan Iy cfut ghi ra nQi

dung, ly do, thOi gian. · Chil y: N~u thong bao dai va co nhi~u vdn d~, cfut dUQc chia thanh cac rn\lC d~ d~

theo doi.

Phfut rna ddu thong bao khong cfut triOO bay Iy do OOu cac van ban khac

rna GiOi thi~u trgc ti~p nQi dung cfut thong bao.

Phfut k~t thuc nhic I~i nQi dung chiOO cfut thong bao. *Mot. sa vi du..cu th2

CONG HoA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAM

DQc I,p - T,! do - H,nh phuc

1. Cong van DO TAl NGUYEN vA MOl TRUONG

Ha N(Ji, ngay 17 thang 6 nam 2010

S8: 2210/BTNMT-VP VIv Th\lC hi~n Quy ch~ cong mc van thu lUll trfr cua BQ Tai nguyen va Moi truOng

KiOO gui: Cac don vi tf\lC thuQc BQ Tai nguyen va Moi truOng Th\lc hi~n Quy ch~ cong mc van thu - lUll trfr ban hanh kern theo Quy~t djnh s6 2345/QD-BTNMT ngay 06 thang 11 nam 2008 cua BQ wOng BQ Tai nguyen va Moi wOng trong thOi gian qua Van phong BQ da ph6i hqp v61 cac dan vi trgc thuQc BQ trong cong tac ti~p oo~ va triOO lanh d~o BQ d\l thao cac van ban kern theo h6 sO', d\l an, d~ an do cac dan vi chu tri theo dUng quy diOO.

Tuy OOien, thOi gian g§n day da co mQt s6 truOng hqp thftt l~c h6 sO', d\l thao van ban triOO lanh d~o BQ, gay kho khan cho cong mc theo doi, don d6c giai quy~t h6 sO', van ban dimg thOi h~. MQt trong OOUng If do do la vi~c giao OO~n ho sa kern theo d\l thao van ban khi triOO lanh- d~o BQ chua ch~t che, chua dUQc cac dan vi th\lc hi~n dUng quy diOO ~i khoan 3 Di~u 7 Quy ch~ neu tren.

D8 kh~c ph\lc tiOO tr~g tren, d6ng thOi d8 Quy ch~ cong tac van thu - lUll trii' cua BQ ti~p t\lC dUQc th\lC hi~n nghiem tuc, OOfun tang cuOng chftt luqng cong mc ti~p oo~ van ban d~n, trinh d\l thao van ban phat hanh trong thOi gian t61, BQ Tai nguyen va Moi truOng yeu cdu cac dan vi trgc thuQc BQ khi chuy8n van ban d~n van phong BQ cling OOu khi triOO lanh d~o BQ d\l thao van ban, h6 sO', d\l an, d~ an phai co to trioo theo quy diOO, d6ng thOi l~p sf, ban giao van ban, h6 sO' (trir truOng hqp giri theo duOng bUll di~n). Van phong BQ se xac oo~ vao sf, giao oo~ van ban, dong dftu s6 d~n va th\lc hi~n vi~c IU3n chuy8n van ban theo quy djnh. Cac dO'Il vi chiu trach OOi~m v&i cac truOng hqp thftt l~c, mftt mat h6 sO', d\l thao van ban triOO Lanh d~o BQ do th\lC hi~n khong dUng quy triOO neu tren.

BQ Tai nguyen va Moi truOng bao cao d8 cac dO'Il vi trgc thuQc BQ bi~t va

TL.BQ TRUONG KT. CHANHVANPHONG PHD CHANH VAN PHONG

NtTi nhQn: - Nhu tren; - Thu tnr6ng IT Nguyen Van Due; Chanh van phong BQ; - Luu: VT, VTLT (th.50).

L,i HAng Thanh

chi d~b th\lc hi~n./.

2. Thong bao DQ TAl NGUYEN vA MOl TRUONG

CQNG HoA xA HOI CHn NGIDA VI~T NAM

I>Qc lip -T" do -H,nh phiic

SB:114/TB-BTNMT

THONGBAO Yki~n chi c1\lo cua Thu trllcYng Nguy~n Thai Lai T\li bu3i lam vifc ngay 12 thang 5 nam 2010 v~ xiy d\fllg K~ hO\lch 5 nam linh vllc tai nguyen nuac (2011 - 2015)

Ngay 12 thang 5 nfun 2010, t~i TtV sa cO' quan BQ Tai nguyen va Moi truOng, Thu truoog Nguy8n Thai Lai da: co buAi lam vi~c v8 xay d\lIlg K8 ho~ch 5 nam·linh v\Ic tai nguyen nu6c (2011 - 2015). Tham d\I cUQc hQp co Lanh d~o va chuyen vien cac V\l: K8 ho~ch, Tai chinh, Khoa hQC va Cong ngh~; C\lC Quan ly tai nguyen nuac; Trung tam Quy ho~ch va Di8u tra tli nguyen nuac; Van phong ThuOng tn.rc Uy ban Song Me Cong Vi~t Nam.

Sau khi nghe C\lC Quan ly tai nguyen nuac bao cao ket qua xay d\lIlg K8 ho~ch 5 nfun cua C\lC Quan ly tli nguyen nuac (2011 - 2015) va y ki8n phat bi8u cua Lanh d~o cac d

l.Vi~c v8 xay d\lIlg K8 ho~ch 5 nfun linh V\lC tm nguyen nuac (2011 2015) cAn can ctc vao k8t qua danh gia, phan tich C\l th8 nhiing vi~c lam duqc, nhUng vi~c chua lam dugc giai do~n 2006 - 2010 trong linh V\lC tai nguyen nuac, d~c bi~t trong cong mc di8u tra, quy ho~ch tai nguyen nuac.

2.Giao C\lC Quan ly tli nguyen nuac lam dftu rn8i chu trl ph8i hqp vm cac dan vi: Trung tam Quy ho~ch va Di8u tra tai nguyen nuac, Van phong thuOng tn.rc Uy ban Song Me Cong Vi~t Nam, TAng C\lC Moi truOng, TAng C\lC Bi8n va Hai dao Vi~t Nam, C\lC Khi tuqng thuy van qu8c gia, Vi~n Khoa hQc Khi tuqng Thuy van va Moi truOng, Vi~n Khoa hQc Dia ch~t va Khoang san xay d\lIlg k8 ho~ch 5 nfun (2011 - 2015) to311 di~n, dang bQ trong linh V\lC tli nguyen nuac, ho311 thanh va glii v8 V\l K8 ho~ch, V\l Tai chinh truac ngay 24 thnag 5 nan 2010.

Tren day la y ki8n chi d~o cua Thtc truoog Nguy8n Thai Lai ~i buAi lam vi~c ngay 12 thang 5 nfun 2010 v8 xay d\lIlg K8 ho~ch 5 nfun linh V\lC tai nguyen nuac (2011 - 2015), BQ thong bao d8 cac dan vi lien quan bi8t, tri8n khai th\Ic hi~n./.

TL.BQ TRUONG KT. cllANH VAN PHONG PH6 CHANH VAN PHONG

NlIi nhDn: - Nhutren; - Cac Thtr truOng; - Cac don vi ttvc thuQc BQ; - LUll: VT, VP (TH).

L\li Hang Thanh

Ha NQi, ngay 14 thang 5 nam 2010

3.T;' trinh

CQNG HOA xA HOI CHiJ NGHiA ~T NAM DQc lip - TV do - H,nh phuc

BO TAl NGUYEN vA MOl TRVONG TRUONG CAO DANG TAl NGUYEN vA MOl TRUONG MIEN TRUNG

sa: 152 /TTr-TCBMT

Thanh H6a, ngay 28 thang 5 nam 2010

TOTmNH V/v xin phe duy~t k~ hO\lch mua sim va sUa chihl, cai t\lO, nang cAp nha nam 2010

Kinh gui: BQ Tai nguyen va Moi truOng

Can Cll Quy~t dinh sa 168/QB-BTNMT ngay 26 thang 10 nam 2010 cua BQ truOng BQ Tai nguyen va Moi truOng v8 vi~c giao k~ ho~ch va dl)' toan chi ngan sach Nha nuac nam 2010 cho TruOng Cao dtfug Tai nguyen va Moi truOng mi8n Trung;

Can Cll Quy~t dinh sa 2398/QB-BTNMT ngay 15 thang 12 nam 2009 cua BQ truOng BQ Tai nguyen va Moi truOng v8 vi~c han hanh Quy ch~ quan ly tai chinh trong cac co quan hanh chinh, don vi S\l nghi~p thuQc BQ Tai nguyen va Moi truOng;

B8 tang cuOng co sa v~t chftt cho nhu cAu giang d~y va hQc ~p cua giao

vien va hQC sinh, sinh vien, dap (mg yeu cAu dao ~o trong nhUng nam tai;

Can Cll nhu cAu thl)'C t~ TruOng Cao dtfug Tai nguyen va Moi truOng mi8n Trung l~p k~ ho~ch mua siro thi~t hi va sua chua, dii t~o, nang cftp nha trong nam 2010;

TBng dl)' toan: 2.452.700.000 VNf) (Hai tY han tram nam muoi hai tri~u hay tram ngan d6ng) Trong d6: 1. Dl)' an mua may do d~c cho phong cong ngh~ khoa Tric dia - Ban d6:

1.250.000.000 VNf)

2. Mua thi~t hi han, gh~, ill phong thi nghi~m, sua chua, cai ~o, nang cftp

nha H6,Gl, G2 d81ip d~t thu vi~n di~n tu: 1.202.7000.000 VNf)

Ngu6n van dAu tu: Ngan sach Nha nuac cftp theo Quy~t dinh sa 168/QB BTNMT ngay 26 thang 10 nam 2010 cua BQ truOng BQ Tai nguyen va Moi truOng v8 vi~c giao k~ ho~ch va d\l toan chi ngan sach Nha nuac nam 2010 cho TruOng Cao dtfug Tai nguyen va Moi truOng mi8n Trung va ngu6n khac;

Trong d6 chia ra: - Kinh phi khong thuOng xuyen = 2.000.000.000 VNf) - Su d\IDg kinh phi khac (ti8n kY mc xa) = 452.700.000VNI> 3. Thai gian thl)'C hi~n: Quy 3 va Quy 4 nam 2010 TruOng Cao dtfug Tai nguyen va Moi truOng mi8n Trung kinh mong BQ Tai nguyen va Moi truOng tri~n khai th\lC hi~n.

Kern theo to trinh g6m co:

-Ban tAng hgp danh fi\lC fiua stirn thi8t hi han, gh8, til phong thi nghi~m,

sua chua, cm ~o, nang c~p nhil H6, G1, G2.

-Ban khai quat gia ti mua stirn thi8t hi han, gh8, til phong thi nghi~m, sua

chua, cm t~o, nang c~p nhil H6, G1, G2.

Q. m:tu TRUONG

Noi nhQ;n - Nhu tren; - Luu TCHC, VT.

n~ X " He" vO oan

len

4.Quylt i1;nh

DQ TAl NGUYEN vA MOl TRUONG

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM DOc I~p -TV do -H~nh phuc

S6: 675/QD-BTNMT

Ha NQi, ngay 09 thang 4 nam 2010

QUYETDJNH Ban hanh K~ ho,ch hanh c19ng cua B9 Tai nguyen va MOi truimg th'1c hi~n Nghj quy~t sa 27-NQ/BCSDTNMT ngay 02 thang 12 nam 2009 cua ban can s'1 dang DO Tai nguyen va Moi truimg

BQ TRUONG BQ TAl NGUYEN vA MOl TRUONG

Can ctc Nghi dinh s6 25/2008/Nf)-CP ngay 04 thang 3 nam 2008 cua Chinh phu quy dinh chtcc nang, nhi~rn Vl), quy~n h~ va co c~u t6 chuc cua BQ Tai nguyen va Moi tnrOng;

Can cu Nghi quy~t s6 27- NQIBCSDTNMT ngay 02 thang 12 nam 2009 cua Ban can S\l dang BQ Tai nguyen va Moi truOng v~ vi~c dAy rn~ kinh t~ hoa nganh tai nguyen moi tnrOng;

Theo d~ nghi cua V\l wOng V\l k~ ho~ch,

QUYETDINB:

Di~u 1. Ban hanh kern thea Quy~t dinh nay K~ ho~ch hanh dQng cua BQ Tai nguyen va Moi truOng th\lc hi~n Nghi quy~t s6 27-NQIBCSDTNMT ngay 02 thang 12 narn 2009 cua Ban can S\l Dang bQ Tai nguyen va Moi truOng v~ vi~c dAy rn~ kinh t~ hoa nganh tili nguyen va rnoi truOng.

Bi~u 2. Quy~t dinh nay co hi~u l\lc thi hanh k~ tit ngay kY. Chang Van phong BQ, V\l wang V\l KS ho~ch, Thu wOng cac co quan, dan vi thuQc BQ va Ghim d6c So Tai nguyen va Moi wOng cac tinh, thanh ph6 trl)'c thuQc Trung uang chiu trach nhi~rn thi hanh Quy~t dinh nay.!.

BQTRUONG

Noi nhQ,n: - Nhu di~u 2; - LUll VT, V\l KH.

5.Miu bien ban

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

TEN Cd QUAN coo QuAN TEN co QUAN

Doc lap -Ttl do -Hanb pbuc

Dja danh, ngay

(hang

nam

BIEN BAN . Hoi ngbi...

1. TbM giah :

vao hBL. gia ngay ... thang... nam ...

- ChII" tn'h"·91 ngh·! :

2. Thanh phin:

. . .

NgtlM gbi bien ban

ebti to, bqi ngb!

3.NQi dung, trinh tl}' di~n bi~n hQi nghj: - - -

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

TEN Cd QUAN COO QUAN TEN CO QUAN L~P BIEN BAN

DQc I,p - TV do - H,nh phuc

Dja danh, ngay

thang

nam

At.

/BB S8:

IiIIl'

BIEN BAN V~ vi ph\lm hanh chinh

, Hom" nay, h"·01••••••• glO' ., 1. Chung toi gAm:

, th' ang ngay....... nam .

HQ va ten c~p b~e: Chuc vv: Don vi

. . .

. - Co S\l ehirn.g ki8n eua ong (Ba):

HQ va ten: Dan tQe (Qu6e tieh): CMND (HQ ehi8u): , " ' Ngay cap: Noi e~p: . 2. Tai:

IiIIl'

h? h d · " , Ia c 1 o~c on VI cong tac:

Ti8n hanh l~p bien ban v8 vi ph~ hanh ehinh: HQ va ten nguOi vi ph~m hanh ehinh (hoije t8 ehue): D· .

. Dan' tQc:

CMND: , " ' Ngay cap: · A N0'1 cap: NQi dung vi ph~m:

................................................................................................................................

Lai khai cua nguai vi ph~m:

Lai khai cua nguOi lam chirn.g:

Can etc cae di~u

cua phap l~nh xu ph~t vi ph~ hanh chinh, chUng toi dii ap d\lng cac bi~n phap ngan ch~n va bao dam vi~c xu ph~t vi ph~m hanh chinh sau day:

."""

n""" va t~m glU: Chuy~n v~: D~ cAp co thfun quy~n ghii quy~t. Ngoai nhfmg tang v~t, phu

tren, chUng.toi khong thu gift thtc gi khac.

NgllOi lam chtrng

NgllOi vi ph,m

(Ky ten)

(ho;;'c aqi di¢n t6 chuc vi phqm leY ten)

NguOi bj h,i (Ky ten)

NguOi I,p bien ban (Ky ten)

Bien ban dugc l~p thanh hai ban giao cho duong S\l mQt ban va dQc l~i cho nguai co ten neu trong bien ban cung nghe cong nh~ la dUng va cUng kY ten.

CONG HOA xA HOI COO NGHiA VIeT NAM

UY BAN NIlAN DAN xA vAN THANH

DQc t,p • TV do - H\lnh phuc

S8: 17/BB- UB

A "

,.,

BIEN BAN BAN GIAO NGOI NHA TINH NGHIA Do nhan dan xii Van Thanh huy~n Yen Thanh quyen gop xiy dVng cho Xi nghi~p Thtrong binh huy~n Yen Thanh

Hom nay, ngay 15 thang 6 nam 1991, Uy ban nhan dan xa Van thanh t6 chirc l~ ban giao "Ngoi nha tinh nghia" do nhan dan toan xa quyen g6p xay d\lllg lam qua t~g cho Xi nghi~p Thuong binh huy~n d~ thi€t th\lc huOng (eng nfun qu<3c t€ nhfmg nguai t~ t~t va ky ni~m ngay 27-7 nam nay. Ch(eng kien Ie ban giao gAm c6: - f)~i di~n Uy ban nhan dan xa Van Thanh: Chu tich UBND Nguy~n Cong

Hang.

- f)~i di~n cua Xi nghi~p Thuong binh huy~n Yen Thanh: Giam d<3c xi nghi~p

TrdnNhan.

- f)~i di~n UBND huy~n: Ph6 chu tich UBND Yen Thanh, Ph~m Van Toan. f)~i di~n cua so lao dQng va TBXH Ngh~ TInh: Ph6 giam d<3c Le Thi Tam. Ngoai ra con c6 dong dao cac d6ng chi thuong binh Xi nghi~p Thuong binh Yen Thanh, ba con nhan dan xa van Thanh, HQi ph\! nft xa., Doan thanh nien cQng sim H6 Chi Minh xa van thanh, HQi nong dan va cac doan th~ qudn chung khac.

"Ngoi nha tinh nghia" dugc khai cong xay d\lllg ngay 12 thang 2 nam 1991. Hoan

tharm ngay 10 thAng 5 nam 1991.

•

T6ng di~n tich sil d\lng la 60 m2

C6 cac cong trinh ph\! va gi€ng nuac, ao ca. Dia di~m xay d\lllg: DQi 11 xa Van Thanh. V<3n ddu tu xay d\lllg tAng cQng: 10.000.000d (muai tri~u d6ng). 'D~i di~m Xi nghi~p Thuong binh huy~n phat bi~u y ki€n cam an nhan dan va chinh quyen xa van Thanh da th~ hi~n tAm long bi€t em d<3i vm nhfmg ngum c6 cong v6i S\l nghi~p giai ph6ng va bao v~ ddt nuac b~g mQt hanh dQng C\! th~, thi€t th\lc.

Cac ben ch(eng ki€n l~ ban giao da kY vao bien bim. Bien ban nay dugc chia

lam 3 bim giao cho cac ben c61ien quan cling gift.

TM. XN THUONG BINH YEN THANH

TM. UBND xl VAN THANH

TM. SO LAO DQNG TBXH TiNH NGHE. AN

(Ky ten dong d~u)

BAI 2: QUAN LY NHA NlfOc vE BAT BAI

I. KHAI QUAT CHUNG . 1.Mot sA khai niem

- Nha nuoe giao d~t la vi~e Nha nuoe trao quy8n sir d\lIlg d~t b~g quySt

diOO hanh ehinh eho d6i tugng co OOu eftu sir d\IDg d~t.

- Nha nuoe eho thue d~t la vi~e Nha nuoe trao quy8n sir d\lIlg d~t b~g

hqp dBng eho d6i tugng co OOu eftu sir d\lIlg d~t.

- Nha nuoe eong oo~ quy8n sir d\lng dAt d6i v6i ngum dang sir d\lIlg d~t 6n diOO la vi~e Nha nuoe e~p gi~y chUng oo~ quy8n sir d\lIlg d~t lfut dftu eho nguai do.

- Thu hBi d~t la vi~e Nha nuoe ra quySt diOO hanh ehiOO d8 thu l~i quy8n sir d\IDg d~t ho~e thu l~i d~t dii giao eho t6 ehue, UBND e~p xii quan It theo quy diOO cua phap lu~t.

- Dang kY quy8n sir d\lIlg d~t la vi~e ghi oo~ quy8n sir d\lng d~t hqp phap d6i v6i mQt thira d~t xae djnh vao hB sa dia ehiOO OOfun xae l~p quy8n va nghia Vl) eua ngum sir d\lIlg d~t.

- Gi~y chUng OO~n quy8n sir d\lIlg d~t la gi~y chUng oo~ do ea quan OOa nuoe co thfun quy8n e~p eho nguoi sir d\lIlg d~t d8 bao hQ quy8n va lqi ieh hgp phap eua ngum sir d\lIlg d~t.

Quan It OOa nuoe v8 d~t dai la ho~t dQng t6 ehue va di8u ehinh b~g quy8n hre OOa nuoe d6i v6i cae hanh vi eua cae ehu th8 tham gia vao quan h~ phap lu~t d~t dai d8 th\1'e hi~n va bao v~ quy8n so hUD toan dan v8 d~t dai OOfun duy tri va phat tri8n cae quan h~ d~t dai theo tr~t t\1 phap lu~t quy diOO.

Nhu v~y quan It OOa nuoev8 dAt dai la t6ng hqp cae ho~t dQng eua ea quan Nha nuoe v8 d~t dai: dola cae ho~t dQng trong vi~e n~m va quan It triOO hinh sir d\lng d~t dai; trong vi~e phan b6 dAt dai vao cae m\le dieh sir d\IDg theo ehu truong eua Nha nuoe; trong vi~e ki8m tra, giam sat qua trioo sir d\lIlg d~t. 2. Cae van ban quy ph,m phap luit v~ quan Iy Nhia nuO'c dai vOi dit dai lien quan d@n cip xi

- Lu~t D~t dai dii duqe Qu6e hQi nuoe CQng hoa xii hQi ehu nghia Vi~t Nam khoa XI, kY hQp thu 4 thong qua ngay 26/11/2003, co hi~u l\lc til ngay 01/7/2004;

- Lu~t sirad6i di8u 261u~t OOa ava di8u 121 Lu~t d~t dai; - Nghi djnh s6 18112004IND -CP ngay 29/1 0/2004 eua ChiOO phu v8 thi

hanh Lu~t D~t dai, co hi~u l\1e tir ngay 16/1112004;

- Nghi s6 69/2009IND - CP ngay 13/8/2009 eua Chinh phu v8 b6 sung

qui ho~eh sir d\lIlg d~t, gia d~t, thu hBi d~t, bBi thuimg hB trq tai diOO eu;

- Nghi djnh s6 88/2009IND - CP ngay 19/10/2009 eua ChiOO phu v8 e~p gi~y ehimg oo~ quy8n sir d\lIlg d~t, quy8n so hii v8 OOa ava Uti san gfulli8n v6i ddt;

ph~t vi ph~ hanh ehinh trong linh V\le d~t dai;

- Nghj djnh s6 105/2009/NB - CP ngay 1111112009 eua Chinh phu v8 xu

- Nghj djnh 198/2004/ Nf)- CP va Nghj djnh s6 120/2010/NB - CP ngay 30112/2010 eua Chinh phu v8 sua d6i b6 sung mQt s6 di8u eua nghj djnh 198/2004/ Nf)- CP ngay 03/8/2004 v8 thu ti8n thue d~t

- Nghi djnh 142/2005/ Nf)- CP va Nghj djnh s6 12112010/NB - CP ngay 30112/2010 eua Chinh phu v8 sua d6i b6 sung mQt s6 di8u eua nghj djnh 142/2005/ Nf)- CP ngay 14/112005 v8 thu ti8n thue ~t, thue m~t nuae,

- Thong tu s6 08/2007nT-BTNMTngay 02 thang 8 nam 2007 eua BQ Tal nguyen va Moi wOng huang dfut th\le hi~n th6ng ke, kiSm ke d~t dai va xdy d\lIlg ban dB hi~n tr~g.

- Thong tu s6 09/2007nT-BTNMTngay 02 thang 8 nam 2007 eua BQ Tai

nguyen va Moi wOng huang dfut vi~e l~p, ehinh ly, quan ly hB SCI dia ehinh.

•

- Cae van ban huang ddn v8 eong tic qui ho~eh, k8 ho~eh su d\lIlg d~t v8

~ A~t ual Theo Hi8n phap, d~t dai thuQe so hiiu tOM dan do nha nuae th6ng nh~t

eong tic do d~e ban dB va mQt s6 cae van ban quy ph~ phap lu~t khae. 3. Nba ntrac tbl!c bi~n quy~n d,i di~n cbu sO- bihI va tb5ng nbit quan If nba nuO'c ve ua

quim lY. Di8u 7 Lu~t D~t dai nam 2003, dii qui dinh traeh nhi~m, quy8n h~ eua Qu6e hQi, Chinh phu, va ehinh quy8n dja phuc:mg trong quan ly d~t dai; trong do xac dinh:

vi~e quan ly nha nuae v8 d~t dai.

- Chinh phu th6ng nh~t quan ly d~t dai trong ph~ vi ea nuae. - BQ Tai nguyen va Moi trtrOng chiu trach nhi~m tnrac Chinh phil trong

- HDND cae e~p th\le hi~n quy8n giam sat thi hanh phap lu~t d~t dai ~i

dia phuc:mg.

- UBND cae e~p th\le hi~n quy8n d~i di~n ehu so hiiu v8 d~t dai va quan

ly nha nuae v8 d~t dai t~i dja phuc:mg thea thfun quy8n quy djnh.

Nhu v~y HDND va UBND e~p xii la eCl quan co traeh nhi~m quan ly d~t

D~t dai la tai nguyen vo eimg quy gia, thuQe so hiiu tOM dan, do Nha

dai ~i dja phuc:mg thea S\l phan e~p. II. NQ"Dl!NG.. QUAN LY ~ANU~C ~ BAT BAI vA TRAcH Nm~M, THAM QUYEN CUA UY BAN NHAN DAN CAP XA 1. Cac n{}i dung quan If Nba nIrac v~ dit dai

nuae th6ng nh~t quan ly .

Di8u 6 ehuc:mg I, ehuc:mg II va ehuc:mg VI eua Lu~t D~t dai 2003 dii d8 e~p d8n nhfmg quy djnh ehu y8u, thi8t l~p eh8 dQ quan ly nha nuae v8 d~t dai, nha nuae th6ng nh~t quan ly v8 d~t dai, nQi dung quan ly nha nuae v8 d~t dai gBm:

- Ban hanh cae van ban quy ph~ phap lu~t v8 quan ly, su d\lIlg d~t dai va

t6 ehtre th\le hi~n cae van ban do;

- J\ac dinh dia giOi hanh chinh, l~p va quan ly hB so dia ,giOi hanh chinh,

l~p ban do hanh ehinh;

•

- Khao sat, do d~c, danh gia, phan h~g ddt; l~p ban dB dia chinh, ban dB

hi~n tr~g su d\lng ddt va ban dB quy ho~ch su d\lIlg ddt; - Quan ly quy ho~ch, kS ho~ch su d\lIlg ddt; - Quan ly vi~c giao ddt, cho thue ddt, thu hBi ddt, chuy8n m\lC dich su

d\lIlg ddt;

- Bang kY quy8n su d\lIlg ddt, l~p va quan ly hB so dia chinh, cdp gidy

chUng nh~ quy8n su d\lIlg ddt;

- ThBng ke, ki8m ke ddt dai; - Quan ly tai chinh v8 ddt dai; - Qu~ ly va phat tri8n thi tfUOng quy8n su d\lng ddt trong thi wOng bdt

dQng san;

- Quan ly, giam sat vi~c th\lc hi~n quy8n va nghia V\l cua nguai su d\lIlg

ddt;

-Thanh tra, ki8m tra vi~c chdp hanh cac quy dinh cua phap lu~t v8 ddt dai

va xu ly vi ph~ phap lu~t v8 ddt dai;

- Giai quySt tranh chdp v8 ddt dai; giai quySt khiSu n~i, tB cao cac vi ph~

trong vi~c quan ly va su d\lng ddt dai;

- Quan ly cac ho~t dQng dich V\l cong v8 ddt dai. Nha nu6'c thvc hi~n quy8n d~i di~n chu sa hiiu toan dan v8 ddt dai va thBng nhdt quan ly nha nu6'c v8 ddt dai. HQi dBng nhan dan cac cdp thvc hi~n quy8n giam sat vi~c thi hanh phap lu~t ddt dai 4Li dia phuong, Uy ban nhan dan c~c cdp thvc hi~n quy8n d~i ~i~n ch~ sa hiiu v8 ddt dai va 'Juan ly nha nu6'c v8 dat dai t~i dia phuong theo tham quyen quy dinh eua Lu~t Bat dai. 2.Traeh nhi~m va thim quy~n ella Uy ban nhan dan eip xi

2.1. HO(lt ilpng ban hanh cac van ban quy ph(lm phap lu~t v2 quan lj va

s,;. d¥ng ilO,t ilai

Ngoai cac van ban quy ph~ phap l~t thuQc thAm quy8n cua cac co quan cua trung llOllg, IIDND va UBND cac cdp trong do co chinh quy8n cdp xa, phuOng, thi trdn duqc phep ban hanh cac van ban quy ph~ phap l~t d8 thvc hi~n va ap d\lIlg phap lu~t t~i dia phuong. Cac van ban do gBm Nghi quySt cua IIDND va QuySt dinh cua UBND .

. 2.2. Xac ilinh ilia gidi hanh chinh, l~p va quan lj h8 Sll ilia gidi hanh chinh, l~p ban il8 hanh chinh; khao sat, ilo il(lc, ilanh gia phan h(lng ilo't, lap cae loa; ban ila v2 ilnt ila;

. - UBND cdp xa co trach nhi~m quan ly mBc dia giOi hanh chinh tren thvc dia t~i dia phuong; tfUOng hqp mBc dia gi6'i hanh chinh bi xe dich, hu hong phai kip thOi bao cao UBND cdp huy~n.

- Trach nhi~m cua can bQ dia chinh cdp xa quan ly, su d\lIlg va bao v~

eong trinh xdy d\ll1g do d~e nhu sau:

+ Quan If va bao v~ cac dftu mAc do d~c tren dia ban hanh chinh cftp xa

thea bien ban ban giao cho UBND cftp xa.

+ Sau khi nh~ ban giao cac dftu mAc do d~c, can bQ dia chinh cftp xa co

traeh nhi~m:

· Ghi vao phful ghi chu Clla s6 dia chinh v~ etftu mAc do ~c tren thim dftt; · Tuyen truy~n, ph6 bi8n cac quy dinh v~ quan If, bao v~ cong trinh xay d\ll1g do d~c d8 nguOi dan dia phuong co trach nhi~m bao v~ dftu mAc do d~c khong bi xe dieh, khong bi pha huy ho~e lam hu hong;

· ThuOng xuyen ki8m tra, n8u phat hi~n thfty cac dftu mAc do d~c bi xam h~i ho~c co kha nang bi xam h~i thi trong thOi h~ khong qua 24 ( hai muoi bAn) gio k8 til khi phat hi~n phai bao cao UBND cftp xa d8 co bi~n phap ngan ch~ ngay hanh vi xdm h~i va trong thai gian khong qua 03 ( ba) ngay lam vi~e phaj bao cao Phong Tai nguyen va Moi wOng v~ hi~n tr~g va nguyen nhan xam h~ dftu mAc do d~c;

· BAi v6i tfUOng hQ'P phai di chuy8n ho~c huy bi> dftu mAc do d~c, trong thOi gian khong qua 03( ba) ngay lam vi~c k8 til ngay nh~ dugc van ban yeu cAu cua chu sir d\IDg dftt ho~c chu so hiiu cong trinh v~ vi~c xin di chuy8n ho~c huy bi> dftu mAc do d~c thi can bQ dia chinh cftp xa phai chuy8n don tai cftp co thAm quy~n co trach nhi~m quan If cong trinh xay d\ll1g do d~c d8 giai quy8t kip thai theo quy dinh eua phap lu~t

2.3 Quy hO{lch, kl hO{lch sir dflng ilat - Trach nhi~m l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dftt: UBND cac xa khong thuQc khu V\lC qui ho~ch phat tri8n do tm trong kY qui ho~ch sir d\IDg dftt t6 chuc thvc hi~n vi~c l~p qui ho~ch, k8 ho~ch sir dVng dftt cua dia phuong; trinh UBND cftp huy~n xet duy~t.

- UBND xa co trach nhi~m cong bA cong khai qui ho~ch, k8 ho~ch sir

d\IDg dftt chi ti8t cua dia phuong ~i trv so UBND.

- Thvc hi~n; quan If quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dftt: UBND xa, phuOng thi trful t6 chuc chi d~o thvc hi~n qui ho~ch k8 ho~ch sir d\IDg dftt cua dia phuong; phat hi~n, ngan ch~ cac hanh vi sir d\IDg dftt trai v6i qui ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dftt da cong bA.

2.4. Giao ilat, cho thue ilat, chuy2n mflc ilfch sir dflng ilat va thu h8i ilat Theo Lu~t dftt dai UBND xa , phuOng, thi trftn cho thue dftt thuQc qui dftt

nong nghi~p sir d\IDg vao mvc dich cong ich cua xa, phuOng , thi trftn.

Ng~ai ra UBND cftp xa kh0!1g co th~ quy~n giao dftt, c~o thue dftt, cho phep ehuyen m\le dieh sir d\IDg ddt, thu hoi ddt, tnrng d\lng ddt; tuy nhien co trach nhi~m phAi hQ'P v6i cac co quan co thAm quy~n trong vi~c thvc hi~n nhUng nQi dung do t~i dia phuong.

2.5. Bling kj quy2n sir dflng ilat, cap giay ch.mg nh,n quy2n sir dflng ;#~t t'~ ~ ua ,. tr,ong e,

k oA k·~ koA;#~;#. ,em e uat ual

- Vi~c dang kY quySn sir d\IDg dftt duqc th\lc hi~n t~i van phong dang kY quySn sir d\IDg dftt trong cac truOng hqp rna phap lu~t quy dinh.

UBND xa, phuOng, thi trftn xac nh~ nguBn g8c, tinh tqmg su d\IDg dftt. - .UBND xa, phuOng, thi trftn ph8i hqp vc1i cac cO' quan cftp tren l~p va

quim ly hB sO' dia chinh, chinh ly hB sO' dia chinh ( bQ lUll ~i xa)

- Vi~c th8ng ke dftt dai duqc ti~n himh rn6i narn rnQt IAn; vi~c ki8rn ke dftt

;

dai duqc ti~n himh nam narn rnQt IAn.

2.6. Kiim tra, thanh tra; gilli quyit tranh chap, khiiu n{li, t6 cao vi itat

itai va xu Ij cac vi ph{lm phap luit vi d8t itai. .* Ki~m tra, thanh tra dit dai - UBND cftp xa co trach nhi8rn ki8rn tra vi~c th\lC hi~n phap lu~t dftt dai

UBND cftp xa t8 chuc thvc hi~n vi~c th8ng ke ki8rn ke dftt dai clla dia phuO'Ilg, xay d\lIlg bim dB hi~n tr~g su d\IDg dftt va bao cao k~t qua len cO' quan himh chinh cftp tren tf\lC ti~p.

Clla cac d8i tuqng sir d\IDg dftt dai i:J ~i dia phUO'Ilg.

- Cong chuc Dia chinh - xay d\lIlg cftp xa co trach nhi~rn giup UBND cftp xa trong vi~c ki8rn tra vi~c th\lc hi~n phap lu~t dftt dai clla cac d8i tuqng sir d\IDg dftt trong dia ban quim IY.

- Khi ti~n himh ki8rn tra dftt dai can bQ dia chinh va UBND cftp xa phai th\lc hi~n theo dung trinh tv, thll t\lC Clla thanh tra, ki8rn tra dftt dai rna phap lu~t dil quy dinh.

, - N~u \,hat hi~!1 co vi ph~ ~hap l~t dftt dai thi co quySn xu ly theo thAm

2. 7 Gilli quyit tranh chap itat itai Trong vi~c giai quy~t tranh chftp dftt dai, UBND cftp xa co trach nhi~rn hoa giai cac tranh chftp dftt dai ~i dia phuO'Ilg. N~u hoa giai thimh cong thi UBND cftp xa hoan cit cac thll 1\lc hoa giai theo quy dinh Clla phap lu~t. N~u hoa giai khong thimh thi UBND cftp xa co trach nhi~rn gui len cO' quan nha nuc1c co thAm quySn gild quy~t. III. QUYEN YANGHiA vv eVA NGUm sir DVNG BAT 1. Quy~n va nghia vy. chung ctia nglfOi sir dy.ng ait * Ngum su d\IDg dftt co cac quySn chung sau day. + Duqc cftp gifty chUng nh~ quySn su d\IDg dftt ; + Huang thimh qua lao dQng, k~t qua ddu tu tren dftt ; + Huang cac lqi ich do cong trinh Clla Nha nuc1c vS bao v~, cai ~o dftt

quyen ho~c de nghi cap co tham quyen xu Iy theo quy dinh cua phap lu~t.

nong nghi~p;

+ Duqc Nha nuc1c huang dful va giup do trong vi~c cai t~o va bBi b8 dftt

nong nghi~p;

+ Duqc Nha nuc1c bao hQ khi bi nguai khac xam ph~ d~n quySn su d\IDg

dftt hqp phap Clla rninh ;

+ Duge quy~n khi~u t8 v~ nhiing hanh vi vi ph~ phap lu~t v~ dftt dai. * Nghia V\l chung eua ngum Slr d\IDg ddt + Sir d\IDg ddt dUng fi\le dfeh, dUng ranh giai thira ddt, dUng quy dinh v~ sir d\IDg dQ sau trong long dftt va ehi~u eao tren khong, bao v~ cae eong trinh eong eQng trong long ddt va tuan thea cae quy dinh khae eua phap lu~t;

+ Dang kY quy~n Slr d\IDg dftt, lam ddy du thu 1\le khi ehuy~n quy~n sir

+ Th\lc hi~n nghia V\l tai chinh thea quy dinh cua phap lu~t; +Th\le hi~n cae bi~n phap bao v~ ddt; +Tuan thea cae quy dinh v~ bao v~ fioi truOng, khong lam t8n h~i d~n 19i

d\IDg ddt thea quy dinh eua phap lu~t;

:t- Tufut thea cae quy dinh ella poop l~t v~ vi~e tim thdy v~t trong long ddt; + Giao l~i ddt khi Nha nuae co quy~t dinh thu h6i ddt ho~e khi h~t h~ sir

feh hgp phap eua ngum sir d\IDg ddt co lien quan;

d\IDg ddt. 2. Quy~n va nghia V\I cia hQ gia dinh, ea nhan, eQng dAng dan ell sir d\lng (fit

Ngom cae quy~n va n~a V\l chung ella I!gum Slr d\IDg ddt; t8 ehtre hQ

gia dimnh, ca nhan co cacquyen va nghia V\l C\l the sau:

ddt thue:

- Quy~n va nghia V\l eua hQ gia dinh, ea nhan sir d\IDg ddt khong phai la

T~g eho Th~ ehdp, bao lanh; gop v8n b~g quy~n Slr d\IDg ddt vo; t8 ehue, hQ gia dinh, ea nhan, ngum Vi~t Nam dinh eu anuae ngoai d8 hgp tic san xudt, kinh doanh teo qui dinh eua phap lu~t.

+ Chuy8n d8i quy~n Slr d\IDg ddt nong nghi~p trong eimg fiQt xa, phuOng, thi trdn; Chuy8n nhugng quy~n Slr d\IDg ddt, trir truOng hgp ehuy8n nhugng co di~u ki~n thea quy dinh eua Chinh phu; eho thue quy~n sir d\IDg ddt; Ca nhan co quy~n d8 thira k~ quy~n Slr d\IDg ddt;

- Quy~n va nghia V\l eua hQ gia dinh, ea nhan duge Nha nuae eho thue

+ Duge ban, de thira k~, ~g eho; Th~ ehdp, bao lanh; gop v8n b~g tai san thuQe sa hfru eua fiinh gfu1li~n vo; ddt thue trong thm h~n thue ddt vo; t8 ehue, hQ gia dinh, ea nhan, ngum Vi~t Nam dinh eu anuae ngoai d8 hgp tic san xudt, kinh doanh.

dftt, khoan 1 Di~u 114 Lu~t Ddt dai nam 2003 quy dinh:

- Quy~n va nghia V\l ella hQ gia dinh, ea nhan ehuy8n fi\le dieh sir d\lIlg ddt: HQ gia dinh, ea nhan sir d\IDg ddt duge co quan Nha nuae co thfun quy~n eho phep ehuy8n fi\le dfeh Slr d\IDg ddt tit ddt khong thu ti~n sir d\lIlg ddt sang ddt co thu ti~n Slr d\IDg ddt thi co fiQt s8 cae quy~n va nghia V\l nhu quy~n va nghia V\l eua hQ gia dinh, ea nhan sir d\lIlg dftt khong phai la ddt thue;

TruOng hgp ehQn hinh thtre thue ddt thi co fiQt s8 cae quy~n va nghia V\l

nhu quy~n va nghia V\l eua hQ gia dinh, ea nhan Slr d\lng ddt thue.

- Quy~n va nghia V\l eua co sa ton ghio, eQng d6ng dan eu sir d\IDg d~t Khi tham gia sir d\lng d~t cae co sa ton giao, eQng d6ng dan eu sir d\IDg

d~t co cae quy~n va nghia V\l sau:

+ Co cae quy~n va nghia V\l chung eua nguOi sir d\IDg d~t; + Khong duqe ehuy~n d6i, ehuy~n nhuqng, eho thue, $g eho quy~n sir

d\IDg d~t; khong duqe th~ eh~p; bao lanh, gop v6n b~g quy~n sir d\IDg d~t. 3. Quy~n va nghia vy. clla tA chu-c trong nIrac Stl dy.ng ait

- Quy~n va nghia V\l eua t6 ehue duqe Nha nuae giao d~t khong thu ti~n

sir d\IDg d~t:

+ Khong co quy~n ehuy~n d6i, ehuy~n nhuqng, $g eho, eho thue, th~

eh~p, bao lanh, gop v6n b~g quy~n sir d\IDg d~t;

+ Ri~ng t6 ehue kinh t~ duqe giao d~t khong thu ti~n sir d\IDg d~t d~ xay d\ffig cae eong trinh khong b~g ngu6n v6n til ngan saeh nha nuae thi co quy~n ban tm san; th~ eh~p; bao lanh; gop v6n b~g Uli san thuQe sa hfru eua minh gAn li~n v61 d~t. NguOi mua Uli san duqe Nha nuae ti~p We giao d~t khong thu ti~n sir d\lng d~t.

- Quy~n va nghia V\l eua t6 ehue kinh t~ duqe Nha nuae giao d~t co thu

ti~n sir d\IDg d~t:

+ TruOng hqp ti~n sir d\IDg d~t rna t6 ehue kinh t~ da tra khong co ngu6n

g6e til ngan saeh nha nuae, co cae quy~n va nghia V\l nhu sau:

· Co cae quy~n va nghia V\l chung eua nguai sir d\IDg d~t; ehuy~n nhuqng, eho thue, ~ng eho quy~n sir d\IDg d~t va eong trinh ki~n true, k~t e~u h~ tAng da duqe xay d\ffig gin li~n vai d~t v61 d~t theo quy dinh eua phap lu~t;

· Th~ eh~p, bao lanh ; gop v6n b~g quy~n sir d\IDg d~t va tai san thuQe sa hfru eua minh gAn li~n vai d~t d~ hqp tic san xu~t, kinh doanh va t6 ehue, ea nhan trong va ngoai nu6e theo quy dinh eua phap lu~te

+ TruOng hqp ti~n sir d\IDg d~t rna t6 ehue kinh t~ da tra co ngu6n g6e til

ngan saeh nha nuae co cae quy~n va nghia V\l chung eua nguOi sir d\IDg d~t;

· Khong co quy~n ehuy~n d6i, ehuy~n nhuqng, t~g eho, eho thue, th~

eh~p, bao l~, gop v6n b~g quy~n sir d\IDg d~t;

· T6 ehue kinh t~ n~u xay d\ffig eong trinh khong b~g ngu6n v6n til ngan saeh Nha nuae thi co quy~n ban Uli san, th~ eh~p, bao lanh, gop v6n b~g Uli san thuQe sa hfru eua minh gAn li~n v61 d~t.

- Quy~n va nghia V\l eua t6 ehue kinh t~ sir d\IDg d~t thue + T6 ehue kinh t~ duqe Nha nuae eho thue d~t co cae quy~n va nghia V\l

sau day:

· Th~ eh~p, bao lanh ; ban tai san, gop v6n b~g Uli san thuQe sa hfru ella minh gAn li~n vai d~t thue. Nguai mua Uli san duqe Nha nuae ti~p We eho thue dAte,

· Cho thue l~i d~t da duqe xay d\ffig xong k~t e~u h~ tAng trong truOng

hgp duqc phep ddu tu xay d\lllg kinh doanh kSt cdu h~ tAng;

+T8 chtrc kinh tS duqc Nha nuoc cho thue dditruoc ngayl/7/2004 rna da tn:" ti8n thue ddt cho ca thai gian thue hoij,c da tra truoc ti8n thue ddt cho nhi8u nam rna thai h~ thue dAt da dugc tra ti~n con l~i it ooAt la 5 nfun thi co cae quy8n va nghia V\l OOu quy8n va nghia V\l cua t8 chtrc kinh tS duqc Nha nuoc giao ddt co thu ti8n sir d~mg ddt trong thOi h~ da tra ti8n thue ddt.

+ T8 chuc kinh tS thue l~i ddt trong khu cong nghi~p co cac quy8n va nehia V\l nhu quy8n va nghia V\l cua t8 chuc kinh tS duqc Nha nuoc cho thue date

+ T8 chuc kiOO tS sir d\1Ilg ddt thue khong thuQc truOng hgp thue l~ ddt trong khu cong nghi~p thi co cac quy8n va nghia V\l thea quy diOO cua phap lu~t v~ dan S\l.

.. Quy8n va nghia V\l cua t8 chtrc kinh tS nh~ chuy8n OOuqng quy8n sir

d\1Ilg ddt:

+ TruOng hgp ti8n da tra cho vi~c oo~ chuy8n OOuqng do khong co ngu6n gBc til ngan sach OOa nuoc thi cac t8 chuc nay co quy8n va nghia V\l OOu quy8n va n~a V\l Clla t~ chtrc kinh tS duqc ~a !luoc giao

+TruOng hgp ti8n da tra cho vi~c oo~ chuy8n nhuqng do co ngu6n gBc tiI ngan sach OOa nuoc thi t8 chtrc nay co quy8n va nghia V\l OOu quy8n va nghia V\l OOu quy8n va nghia V\l cua t8 chtrc duqc Nha nuoc giao ddt khong thu ti8n sir d\1Ilg

- Quy8n va nghia V\l cua t8 chuc kiOO tS chuy8n rn\lC dich sir d\1Ilg

+ TruOng hgp ti8n sir d\1Ilg ddt da tra cho vi~c chuy8n rn\lc dich sir d\1Ilg ddt co ngu6n gBc tiI ngan sach Nha nuoc thi co cac quy8n va nghia V\l OOu quy8n va nghia V\l cua t8 chuc duqc Nha nuoc giao ddt khong thu ti8n sir d\1Ilg dAte 4. f)i~u ki~n, thu tyc thl!C hi~n cac quy~n cua nguM. Stl dyng ddt

4.1 1);2u k;in chung NguOi sir d\1Ilg ddt duqc th\lc hi~n cac quy8n tuy thea timg dBi tuqng sir

d\IDg d~t C\l th8 va phai con co cac di~u ki~n sau: - Co gi~y chUng nh~ quy~n sir d\lng d~t; - D~t khang co tranh ch~p; - Quy~n sir d\IDg d~t khang bi ke bien d8 dam bao thi hanh an; - Trong thai h~n sir d\lng 4.2. Chuy2n tt8i quy2n sir dflng ttlit.

HQ gia dinh, ca nhan sir d\IDg d~t nang nghi~p do duQ'c Nha nuac giao d~t hoijc do nh~ chuy8n quy~n sir d\IDg d~t hqp phap ti:r nguOi khac thi duQ'c chuy8n d6i quy~n sir d\lng d~t nang nghi~p do cho hQ gia dinh, ca nhan khac trong cimg xa, phuang, thi trdn d8 thu~ lqi cho san xu~t nang nghi~p.

HQ gia dinh, ca nhan chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t nang nghi~p theo chu truong chu:t;lg v~" d6n di~n d6i thira" thi khang phai nQp thu~ thu nh~p ti:r vi~c chuy8n quy~n sir d\IDg d~t, l~ phi truac b~, l~ phi dia chinh.

Khi chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t Clla hQ gia dinh, ca nhan phai l~p h6 sa

h6 sa trong do Hqp d6ng chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t.

. H6 sa chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t nQp ~i UBND c~p xa nm co d~t d8

chuy8n cho van phong dang kY quy~n sir d\IDg dftt.

Cac ben chuy8n d6i nh~n gi~y chUng nh~ quy~n sir d\IDg d~t ~i nm da

nQp h6 sa sau khi da hoan thanh nghia V\l tai chinh (n~u co).

Nhin chung, cac thu t\lC v~ chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t duQ'c quy dinh don gian va d8 thvc hi~n, dap Ung duQ'c nhu cAu va mong mufm cua nguOi mufm chuy8n d6i.

D8 C\l th8 hoa va giup cho nguOi nang dan d8 dang thvc hi~n quy~n cua minh, Di~u 147 Nghi dinh 181/2004/ND-CP cua Chinh phu quy dinh vi~c chuy8n d6i quy~n sir d\lng d~t nang nghi~p cua hQ gia dinh, ca nhan duQ'c chia thanh hai truang hqp:

- Truang hqp chuy8n d6i theo chu truong chung v~ " d6n di~n d6i thira" thi cac hQ gia dinh, ca nhan 1\1' thoa thu~ va nhau b~g van ban, nQP van ban thoa thu~ kem theo gi~y chUng nh~ quy~n sir d\lng d~t hoijc mQt trong cac lo~i gi~y to hqp l~ v~ quy~n sir d\IDg d~t duQ'c quy dinh t~i khoan 1,2 va 5 Di~u 50 Lu~t d~t daf nam 2003 d~n UBND c~p xa nm co d~t, UBND c~p xa l~p phuong an chuy8n d6i chung cho toan xa r6i chuy8n d~n phong Tai nguyen va Mai truang c~p huy~n; phong Tai nguyen va Mai truang co trach nhi~m thfun tra va chi d~o Van phong dang kY quy~n sir d\IDg d~t trgc thuQc d8 chudn bi h6 sa dia chinh; Van phong dang kY quy~n sir d\IDg dftt co trach nhi~m hun trich l\lc ban d6 dia chinh hoijc trich do khu d~t d6i vm nm chua co ban d6 dia chinh, trich sao h6 sa dia chinh va gui d~n Phong Tai nguyen va Mai truang; Phong Tai nguyen va Mai truang co trach nhi~m thfun tra h6 sa va trinh UBND cimg c~p quy~t dinh; UBND c~p huy~n co trach nhi~m xem xet va kY gi~y chUng nhan d6i vai cac thira d~t chuy8n d6i va giri cho phong Tai nguyen va Mai truang;

- Truang hqp vi~c chuy8n d6i quy~n sir d\IDg d~t nang nghi~p gitra hai hQ

gia dinh, ca nhan thi hQ gia dinh, ca nhan co nhu cAu chuy~n dAi quy8n sir d\lIlg ddt nong nghi~p nQP mQt bQ h6 sa g6m hqp d6ng chuy~n dAi quy8n sir d\lng ddt, gidy cht':mg nh~ quy8n sir d\lIlg ddt ho~c mQt trong cac lo~i gidy to hqp l~ v8 ddt quy dinh ~ khoanl,2 va 5 Di8u 50 cua Lu~t Ddt dai nam 2003; trong thm gian khong qua 2 ngay UBND cdp xii co trach nhi~m girl h6 sa cho Van phong dang IcY quy8n sir d~g ddt; trong thm h~ khon& qua 3 ngay, Van phong,dang kY quyen sir d\lng ddt co traeh nhi~m trieh sao ho sa dia ehinh, ehinh ly gidy eht':mg nh~ ho~c th\lc hi~n thu t1)c cdp gidy cht':mg nh~ quy8n sir d\lIlg ddt d8i vOi tnrimg hqp phai cdp mai gidy cht':mg nh~.

4.3. Chuyin nhuf/ng quy€n sir dflng a8t * DiJu ki¢n nhqn chuydn nhur;rng quyJn su dyng ddt nang nghi¢p dd th1:tc

hi¢n d1:t an d6u tu, phuang an scm xudt, kinh doanh phi nang nghi¢p.

rA chirc kinh te, hQ gia dinh, ca nhan duqc nh~ chuy~n nhugng quy8n sir d\mg ddt nong nghi~p d~ th\lC hi~n d\l an dAu tu, phuong an san xudt, kinh doanh phi nong nghi~p khi co cac di8u ki~n sau:

· M\lc dich sir d\lIlg di~n tich ddt nh~ chuy~n nhugng phai phil hqp vOi

quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lng ddt dii duqc cdp co thfun quy8n xet duy~t.

· Duqc UBND cdp co thfun quy8n cho phep chuy~n m\lc dich sir d\l1lg ddt · Phai th\le hi~n nghia V\l tili ehinh theo quy dinh eua phap lu~t D8i vai cac d\l an dAu tu, phuong an san xudt, kinh doanh phi nong nghi~p rna ngum sir d\lIlg ddt dii nh~ chuy~n nhugng quy8n sir d\l1lg ddt nong nghi~p truac ngay 16/11/2004 nhung trong quyet dinh xet duy~t d\l an ho~c cho phep chuy~n m\lC dich sir d\lIlg ddt chua xac dinh thoi h~ sir d\l1lg ddt thi thm h~ sir d\l1lg ddt la 50 nam k~ til ngay quyet dinh cho phep chuy~n m\lC dich sir d\l1lg ddt co hi~u l\lc.

* H(J gia iJinh, ca nhan chuydn nhur;rng, t~ng cho quyJn su dyng ddt co

diJu ki?n:

+ HQ gia dinh, ca nhan da duqc nha nuac giao ddt lfut ddu d8i vOi ddt nong

nhuqng va khong con ddt san xudt, khong con dit 0, neu duqc Nha nuac giao ddt

nghi~p khong thu ti8n sir d\l1lg ddt, ddt °duqc mi8n ti8n sir d\l1lg ddt rna da chuy~n lfut thir. hai d8i v61 ddt nong nghi~p khong thu ti8n sir d\l1lg ddt, ddt °duqc mi8n

ti8n sir d\l1lg ddt thi khong duqc chuy~n nhugng, $lg cho quy8n sir d\l1lg ddt trong thm h~ 10 nam k~ til ngay duqc giao ddt lfut thir hai.

+ HQ gia dinh, ca nhan dang sinh s8ng xen ke trong phan khu bao v~ nghiem ng~t, phan khu ph\lc h6i sinh thai thuQc rimg d~c d\l1lg chua co di8u ki~n chuy~n ra khai phan khu do thi chi duqc chuy~n nhugng, $lg cho quy8n sir sir d\l1lg ddt 0, ddt rimg ket hqp san xudt nong, lam nghi~p, nuoi tr6ng thuy san cho hQ gia dinh, ca nhan sinh s8ng trong phan khu do.

+ HQ gia dinh, ca nhan duqc Nha nuac giao ddt 0, ddt san xUdt nong nghi~p trong khu V\lC rimg phong hQ thi chi duqc chuy~n nhugng, t~g cho quy8n sir d\lIlg ddt 0, ddt san xudt nong nghi~p cho hQ gia dinh, ca nhan dang sinh s8ng trong khu V\lC rimg phong hQ do.

* TruiYng h(Jp khong duf)'c nhq.n chuyJn nhu(1ng, t~ng cho quyJn su d1:lng

ddt.

•

+ T6 chtrc, hQ gia dinh, ca nhan khong dugc nh~ chuy8n nhugng, $lg cho quy8n sir dl)Ilg dAt d8i vai 1rUang hqp rna phap lu~t khong cho phep chuy8n nhugng, $lg cho quy8n sir dl)Ilg dAt.

;

+ T6 chtrc kinh t8 khong dugc nh~ chuy8n nhugng quy8n sir dl)Ilg dAt chuyen tr6ng lua nuac, dAt rirng phong hQ, dAt rirng dij,c dl)Ilg, trir 1rUang hgp dugc chuy8n m\lC dich sir dl)Ilg dAt theo quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)Ilg dAt da duQ'c xet duy~t.

+ HQ gia dinh, ca nhan khong trve ti8p san xuAt nong nghi~p khong dugc

nh~ chuy8n nhugng, nh~ $lg cho quy8n sir dl)Ilg dftt chuyen tr6ng lful nuac

+ HQ gia dinh, ca nhan khong dugc nh~ chuy8n nhugng, nh~ $lg cho quy8n.sir d\IDg dftt 0, dAt nong nghi~p trong phan khu bao v~ nghiem ngij,t, phan khu ph\lc h6i sinh thai thuQc rirng ~ d\lIlg; trong khu vgc rirng phong hQ n8u khong sinh s8ng trong khu vgc rirng dij,c d\lIlg, rirng phong hQ do.

Thu Wc chuy8n nhugng quy8n sir d\lIlg dAt : Nguai sir d\lIlg dAt phai l~p h6 sO", trong do hgp d6ng chuy8n nhugng quy8n sir d\lIlg dAt co chUng nh~ cua cong chUng nha nuac; n8u lil hgp d6ng chuy8n nhugng quy8n sir d\lIlg dAt cua hQ gia dinh, ca nhan thi duQ'c Iva chQn hinh thtrc chUng nh~ cua cong chUng nhil nuac hoij,c chUng th\lc cua UBND cAp xa nO"i co dAt.

H6 sO" chuy8n nhugng quy8n sir d\lIlg dAt nQp ~i Van phong dang kY

quy8n sir d\lIlg dAt.

. Truang hgp hQ gia dinh, ca nhan sir d\lIlg dftt ~ nong thon thi nQp ~ UBND

cAp xa nai cO dftt d8 chuy8n cho Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dftt.

Sau khi thvc hi~n xong nghia V\l titi chinh, cac ben tham gia chuy8n nhugng quy8n sir d\lng dAt nh~ giAy chUng nh~ quy8n sir d\lIlg dAt qLi nai da nQp h6 sO".

Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt hoij,c UBND cAp xa co tnich nhi~m trao giAy chUng nh~ quy8n sir d\lIlg dAt cho nguai nh~ chuy8n nhugng quy8n sir d\IDg dAt.

4.4. TAira kl quy2n sir d(lng ii/it Lu~t nAt dai nam 2003 va BQ lu~t dan S\l nam 2005 quy dinh thila k8

quy8n sir dl)Ilg dAt nhu sau:

+ Ca nhan dugc Nha nuac giao dAt, cho thue dAt, nh~ chuy8n quy8n sir d\lIlg dAt co quy8n d8 thila k8 quy8n sir d\lIlg dAt cua minh theo di chuc hoij,c theo phap Iu~t;

+ HQ gia dinh dugc Nha nuac giao dAt, n8u trong hQ co thanh vien ch8t thi quy8n sir d\lIlg dAt cua thanh vien do dugc d8 l~i cho nhfrng ngum thila k8 theo di chuc ho~c theo phap lu~t.

Truang hgp nguai thila k8 la ngum Vi~t Nam dinh cu 0 nuac ngoai thuQc d8i tugng dugc mua nha 0 gin li8n v61 quy8n sir dl)Ilg dAt 0 ~i Vi~t Nam thi

dugc nh~ thila k~ quy~n sir d\lIlg ddt; n~u khong thuQc d8i tugng do thi dugc huemg ghi trj cua phful thira k~ do.

Trinh tv, thu 1\1c thila k~, t~g cho quy~n sir d\lIlg ddt nhu sau: HA so thira k~ quy~n sir d\lIlg ddt gAm: Di chuc ho~c bien ban phful chia thila k~ ho~c ban an, quy~t djnh gild quy~t tranh chdp v~ thila k~ quy~n sir d\lIlg ddt cua Toa an nhful dful dii co hi~u 1vc phap 1u~t;(trong wOng hgp $lg, cho 1a van ban cam k~t t~g cho ho~c hgp dAng $lg cho ho~c quy~t djnh cua t8 chirc co chUng thvc cua UBND cdp xii nm co ddt ho~c chUng nh~ cua cong chUng nha nuac); gidy to hgp 1~ v~ quy~n sir d\lIlg ddt ddt quy djnh ~i cac khoanl, 2 va 5 Di~u 50 cm L~t Ddt dai; trong wOng hgp $lg, cho 1a van ban cam k~t t~g cho ho~c hgp dAng $lg cho ho~c quy~t djnh cua t8 chirc co chUng thvc cua UBND cdp xii noi co ddt ho~c chUng nh~ cua cong chUng nha nuac; TruOng hgp ngum dugc nh~ thila k~ 1a ngum duy nhdt thi hA so thila k~ gAm dOn d~ nghj va gidy chUng nh~ quy~n sir d\lIlg ddt.

HA so thila k~, t~g cho quy~n sir d\lIlg ddt nQP t~i van phong dang kY

quy~n sir d\lIlg ddt;

TruOng hgp hQ gia dinh, ca nhan sir d\lIlg ddt ~ nong thon thi nQp ~ UBND

cdp xii nm cO ddt d~ chuy~n cho van phong dang kY quy~n sir d\lIlg ddt.

Van phong dang kY quy~n sir d\lng ddt co trach nhi~m:thfun tra hA so; thvc hi~n cac thu 1\1c theo qui djnh. TruOng hgp ben nh~ quy~n sir d\lIlg ddt phai thvc hi~n nghia V\l tili chinh; Van phong dang kY quy~n sir d\lIlg ddt thong bao cho ben nh~ quy~n sir d\lIlg ddt thvc hi~n nghia V\l tili chinh;

Trong thai h~ khong qua 5 ngay lam vi~c, k~ til ngay thvc hi~n xong nghia V\l tili chinh, ngum nh~ quy~n sir d\lIlg ddt nh~ gidy chUng nh~ quy~n sir d\lIlg ddt t~i nm dii nQP hA so .

Van phong dang kY quy~n sir d\lIlg ddt ho~c UBND cdp xii co trach nhi~m

trao gidy chUng nh~ quy~n sir d\lIlg ddt.

4.5.Cho thue, cho thue lpi; thi chap, bao lanh, gop van bdng quy2n sir

dflng dat

f)~ thvc hi~n cac quy~n cho thue, cho thue l~i; th~ chdp, bao 1anh, gop v8n bfu1g quy~n sir d\lng ddt, ngum sir d\lIlg ddt phai l~p hA so dang kY; trong do. Hgp dAng thue quy~n sir d\lIlg ddt co chUng nh~ cua cong chUng nha nuac; n~u 1a hgp dAng thue quy~n sir d\lIlg ddt cua hQ gia dinh, ca nhful thi dugc Iva chQn hinh thirc chUng nh~ cua cong chUng ho~c chUng thvc cua UBND cdp xii nm co ddt.

HA so nQP t~i Van phong dang kY quy~n sir d\lIlg ddt. TruOng hgp hQ gia dinh, ca nh~ sir d\lIlg ddt t~i nong thon thi nQp t~i UBND cdp xii noi co ddt d~ chuy~n cho van phong dang kY quy~n sir d\lng ddt. Van phong dang kY quy~n sir d\lIlg ddt thvc hi~n thu 1\1c dang kY theo qui djnh cua phap 1u~t. IV. XULY cAe VI pu~ puAp LU~T OAT OAI

Cae hinh thire traeh nhi~m phap ly trong vi~e xir ly cae hanh vi vi ph~ phap 1u~t ddt dai bao gAm trach nhi~m hanh chinh, trach nhi~m kY 1u~t, trach

. .

. OOiem hiOO su va trach OOiem dan SUe 1. Trach nhiem hanh chinh ·

- D8i tuQllg co th8 hi xu ly hi~n phap hanh chiOO lil ca OOan, t8 chtrc cua Vi~t Nam vil nuoc ngoili n8u co hanh vi vi ph~ hanh chiOO v8 sir d\Ulg dAt, th\lc hi~n cac ho~t dQng dich V\l v8 dAt dai tren lanh th8 Vi~t Nam.

- Hi~n nay vi~ Xli ph~t vi ph~ hanh chinh trong li'nh V\l'C dAt dai dUQc th\lc

hi~ theo Nghi djnh s8 105/2009/Nf)-CP ngily 11/11/2009 Clla Chinh phu. 2. Trach nhi~m IcY lu,t

- D8i tUQllg chiu trach nhi~m kY lu~t lil OOUng nguai th\lC hi~n chtrc nang quan ly OOil nuoc v8 dAt dai co hanh vi vi ph~ nhu lqi d\lng chtcc V\l quy8n h~, lam trai cac quy djnh v8 giao dAt, cho thue dAt, thu h6i dat;

- Vi~c xu ly cac can bQ, cong chilc co hanh vi vi ph~m trong khi th\lC hi~n chuc nang quan ly OOil nuoc v8 dAt dai, do ngum dUng dAu cO' quan quan ly cong chtrc co hanh vi vi ph~m ra quy8t diOO kY lu~t. Thfun quy8n xu ly kY lu~t can hQ, cong chuc co hanh vi vi ph~m dUQc th\lc hi~n theo quy diOO chung v8 phan cAp quan ly can bQ.

- HiOO thuc kY lu~t, tuy theo muc dQ mil hi xu ly h~g mQt trong cac hinh thtrc kY lu~t nhu khi8n trach, clmh cao, h~ h~c lU

- Can cu d8 troy cUu trach OOi~m hiOO S\l d8i vOi ngum co hanh vi vi ph~ phap lu~t dAt dai lil nhUng vi ph~ dUQc quy diOO trong Di8u 140, Di8u 141 cua Lu~t DAt dai nam 2003.

- Nguai sir d\Ulg dAt co hanh vi vi ph~ dii hi xu ph~t hanh chiOO mil con vi pham ho~c vi ph~ gay h~u qua nghiem trQng thi se hi xu ly theo Di8u 173 cua BQ Lu~t HiOO S\l.

- Nguai quan ly co hanh vi vi ph~m phap lu~t dAt dai dii hi xu ly kY lu~t mil con vi ph~ ho~c vi ph~ gay h~u qua nghiem trQng thi hi xir ly theo Di8u 174 cua BQ Lu~t hiOO S\l. · . 4. Trach nhiem dan Sll

D8i tUQllg phai chiu trach OOi~m dan S\l lil co hanh vi vi ph~m phap lu~t dAt dai mil gay thi~t h~i cho Nhil nuoc, cho ngum khac thi ngoili vi~c ap d\Ulg mQt trong OOUng bi~n phap trach OOi~m hanh chinh, trach nhi~m kY lu~t, trach OOi~m hiOO S\l con phai h6i thuimg theo muc thi~t h~ th\lc t8 cho Nhil nuoc ho~c cho nguai hi h~i theo quy diOO cua BQ Lu~t Dan S\l nam 2005 vil Lu~t DAt dai 2003.

Bai 3: QuAN LY MOl TR;.UONG

81 Diem

I. KHAI QUAT CHUNG 1 M •

~ kh'· .A.

0At. SO Moi truOng bao g6m cac y8u t6 t¥ nhien va v~t chdt nhan t~o bao quanh con nguOi, co anh huang d8n dOi s6ng, san xudt, sv t6n ~i, phat tri8n Clla con nguOi va sinh v~t.

Q~an ly moi truOng la mQt ho~t dQng trong linh vvc quan ly xa hQi, ,co tac dQng dieu ehinh cae ho~t dQng eua con nguai d\la tren S\l tiep e~n co h~ thong va cac ky .nang di~u ph6i thong tin d6i vm cac vful d~ moi truOng co lien quan d8n con nguai, xUdt phat til quan di8m dinh lugng, hu6ng tm phat tri8n b~n vtmg va sir d\lng hQ'P ly tai nguyen. 2. M\lc tieu, a8i tUQ11g va nguyen tic chung cua cong tac quan Iy moi trtrOng

2.1. MflC tieu cua cong tac qulin 1j moi truilng M\lc tieu cua quan ly moi truOng la phat tri8n b~n vtmg, gift cho dugc S\l can b~g gifta phat tri8n kinh t8 xa hQi va bao v~ moi truOng. Hay noi mQt cach khac, phat tri8n kinh t8, xa hQi t~o ra ti~m nang t¥ nhien va xa hQi mm cho cong cUQc phat tri8n kinh t8 xa hQi trong wang lai. Tuy thuQc vao di~u ki~n t¥ nhien, kinh t8 xa hQi, h~ th6ng phap ly, m\lc tieu phat tri8n Uti tien cua tUng qu6c gia, m\lC tieu quan ly moi truOng co th8 thay dAi thea thai gian va co nhiing Uti tien rieng d6i vm m6i qu6c gia.

Quan ly moi truOng la tAng hQ'P cac bi~n phap, lu~t phap, chinh sach kinh t8, ky thu~t, xa hQi thich hQ'P nhb bao v~ chdt lugng moi truOng s6ng va phat tri8n b~n vtmg kinh t8 xa hQi qu6c gia.

M\le tieu cO' ban eua eong tae bao v~ moi truOng anU<1e ta trong giai do~ dAy m~ cong nghi~p hoa, hi~n d~i hoa ddt nuac la:

- Ngan ngila, h~ ch8 muc dQ gia tang 0 nhi8m, suy thoai va sv c6 moi truOng do ho~t dQng cua con nguOi va tac dQng cua t¥ nhien gay rae Sir d~lIlg b~n vtmg tai nguyen thien nhien, bao v~ da d~g sinh hQe.

- Khic ph\lc 0 nhi8m moi truOng, truac h8t la nhiing noi bi 0 nhi8m nghiem trQng, ph\lc h6i cac h~ sinh thai bi suy thoai, tUng buac nang cao chdt lugng moi truOng.

* v~ nhi~m Vl) D6i vm vimg nong thon

- Xay d\lIlg nuac ta tra th3nh mQt nuac co moi truOng t6t, co sv hai hoa gifta tang truang kinh t8, thvc hi~n ti8n bQ, cong b~g xa hQi va bao v~ moi truOng; mQi nguOi d~u co y thuc bao v~ moi truOng, s6ng than thi~n vm moi truOng.

H~ ch8 su d\lng hoa ch~t trong canh mc nong nghi~p va nuoi tr6ng thuy san; thu gom va xu ly hgp v~ sinh d6i vm cac lo~i bao bi chua d\IDg hoa ch~t sau khi sir d\ll1g.

Bao v~ nghiem ng~t rirng t\1 nhien, d~c bi~t la d6i vai cac khu rirng nguyen sinh, rirng dAu ngu6n, rirng ng~p m~n; h~ ch8 d8n muc th~p nh~t vi~c mo duang giao thong va cac ho~t de}ng gay t6n h~i d8n tili nguyen rirng; dAy m~ tr6ng rirng, phu xanh d~t tr6ng, d6i trQC va khoi ph\lc rirng ng~p m~; phat triSn kY thu~t canh mc tren d~t d6c co 19i cho bao v~ de} mau rna cua d~t, ngan ch~ tinh tr~g thoai hoa d~t d~c bi~t la sa m~c hoa d~t dai.

Nghiem cAm tri~t dS vi~c san bit chim, thu trong danh m\lC cAn bao v~; ngan ch~ n~ su d\ll1g cac phuang ti~n danh bit co tinh huy di~t ngu6n 19i thuy, hai san; quy ho~ch phat triSn cac khu bao t6n biSn va bao t6n d~t ng~p nuO'c.

Phat u-iSn cac hinh thuc cung c~p nuac s~ch nhfun giai quy8t co ban nuac s~ch sinh ho~t cho nhan dan 0 cit ca cac vimg nong thon trong ca nuac; bao v~ ch~t lugng cac ngu6n nuac, ~c bi~t chu y khic ph\lc tinh tr~g khai thac, su d\ll1g bira bai, gay c~n ki~t, 0 nhiem ngu6n nuac ngAm.

Khic ph\lc co ban n~ 0 nhiem moi truang 0 cac lang ngh~, cac co sa cong nghi~p, tiSu, thu cong nghi~p di doi vai hinh thanh cac C\lffi cong nghi~p bao dam cac di~u ki~n v~ xu ly moi truang; chu de}ng co k8 ho~ch thu gom va xu ly kh6i lugng rac thai dang ngay cang tang len.

Hinh thanh n8p s6ng hgp v~ sinh cua tirng he} gia dinh phil hgp vm tinh hinh th\lc t8; chu y khic ph\lc tinh tr~g m~t v~ sinh nghiem trQng dang dien ra t~i nhi~u vimg yen biSn.

Trong qua trinh do thi hoa nong thon, quy ho~ch xay d\IDg cac C\lffi, diSm dan cu nong thon phai h8t suc coi trQng ngay tiI dAu yeu cAu bao v~ moi truang.

2.2. Dai tU'(Yng cua cong tac quiin lj moi trU'lrng * Theo ph~ vi quan ly co thS chia ra cac lo~i: - Quan ly moi truang khu V\lC; - Quan ly moi twang thea nganh kinh t~;

- Quan'ly tai nguyen. * Theo tinh ch~t cua cong mc quan ly moi twang co thS phan lo~i: - Quan ly ch~t lugng moi truang: ban hanh va kiSm tra cac tieu chuAn, quy chuAn v~ ch~t lugng khong khi, ch~t lugng nuac, moi truang d~t, khi thai, ch~t thai rin va ch~t thai nguy h~i.

- Quan ly kY thu~t moi twang: quan ly h~ th6ng quan tric, giam dinh, danh gia ch~t lugng cac thanh phAn moi truang, cac t~ phan tich va cac phong thi nghi~m phan dch ch~t lugng moi truang, thfun dinh ch~t lugng cua may va thi8t bi, lUll trfr va cung c~p cac dich V\l thong tin du li~u moi truang.

- Quan If k~ ho~ch moi truemg: quan If vi~c xfty d\lIlg va thvc thi cac k~ ho~ch bao v~ moi trtlemg, hinh thanh va quan ly quy moi trtlemg aTrung uong, cac nganh, cac cftp dja phuong.

- Trong qua trinh th\lc hi~n, cac nQi dung quan ly tren se ~o thanh mQt h~

th6ng dan xen vai nhau ph\lc V\l cong mc biio v~ moi truimg

M~t khac co th8 hi8u d6i tugng cua quan If moi truemg bao g6m cac linh V\lC quan If Nha nuac v~ moi truemg a cac nganh va dja phuong hi~n nay bao , gom:

- Nuac s~ch va v~ sinh moi trtlemg nong thon;

- Quan ly moi trtlemg do thj va khu cong nghi~p; - Quan If moi truemg dftt ng~p nuac yen bi8n;

· - Quan If moi truemg cac di8m du Ijch;

- Ki~m soat 0 nhi~m;

- Quan ly rac thai; - Quan If chftt thiii nguy h~i; - Quan If hoa chftt biio v~ thvc v~t; - K.i8m soat v~ sinh an toan thvc phfun;

- Bao v~ da d~ng sinh hQC;

- Quan ly moi trtlemg trong linh V\lC chan nuoi;

- Thanh tra va xu ph~t vi ph~m moi trtlemg; - K~ ho~ch hoa cong mc biio v~ moi truemg;

- Giao d\lc moi trtlemg; - Truy~n thong moi truemg;

- Quan ly xung dQt moi trtlemg; - Quan ly moi trtlemg cac d\l an di dan nQi bQ.

2.3. Cac nguyen tilc chu ylu cua cong tac qulin Ij mo; truirng Tieu chi chung cua cong mc quan If moi truemg Ia dam biio quy~n duqc s6ng trong moi truemg trong Ianh, ph\lc V\l sv phat tri8n b~n viing cua dftt nuac, gop phAn gin gift moi truemg chung cua Ioai nguiri tren Trai dftt. Cac nguyen tic chu y~u cua cong tac quan If moi truemg bao g6m:

- Huang cong mc quan If moi truemg tm m\lC tieu phat tri8n b~n viing kinh

t~ xa hQi dftt nuac, gift can bfutg gifta phat tri8n va biio v~ moi truemg.

- K~t hqp cac m\lc tieu qu6c t~ - qu6c gia - vimg Ianh thA va cQng d6ng dan

cu trong vi~c quan ly moi trtlemg.

- Quan If moi truemg cAn duqc thvc hi~n bfutg nhi~u bi~n phap va cong C\l

tAng hqp thich hqp.

- Phong ch8ng, ngan ngira tai biSn va suy thmii moi truOng cAn dugc uu tien han vi~c phai xu 1y, h8i ph\lc moi truOng nSu d~ gay ta 0 OOiSm moi truOng. - Nguai gay 0 nhiSm phai tm ti~n cho cac t6n thAt do 0 OOiSm moi truOng gay ra va cac chi phi xu 1y, h8i ph\lc moi truOng bi 0 OOiSm. Nguirl su d\lng cac thanh phAn moi truOng phai tra ti~n cho vi~c su d\IDg gay ra 0 nhiSm do. 3. Cae nQi dung, ehue nang ella quan Iy Nhil ntr6'e v@ moi trtrimg

- Ban hanh va t6 chtrc vi~c thvc hi~n cac van ban phap quy v~ bao v~ moi

truOng, ban hanh h~ th8ng tieu chudn moi truOng.

;

- Xay d\lllg, chi d~o thvc hi~n chiSn 1ugc, chiOO sach bao v~ moi truOng, kS ho~ch phong ch8ng, kh&c ph\lc suy thoai moi truOng, 0 OOiSm moi truOng, sv cB moi truOng.

- Xay .d\lllg, quan ly cae cong triOO bao v~ moi truOng, cae cong triOO co

lien quan dSn bao v~ moi truOng.

- T6 chtrc, xay d\lllg, quan 1y h~ th8ng quan tr&c, diOO kY danh gia hi~n

tr~g moi truOng, dv bao diSn biSn moi truOng.

- Thfun diOO cac bao cao danh gia tic dQng moi truOng cua cac dv an va

cae co sa san xuAt 1000 doaOO.

- cAp va thu h8i giAy chtmg oo~ d~t tieu chudn moi truOng. - Gifun sat, thanh tra, 1O~m tra vi~c chAp hanh phap 1u~t v~ bao v~ moi truOng, giai quySt cac khiSu n~i, t8 cao, tranh chAp v~ bao v~ moi truOng, xu 1y vi ph~ phap 1u~t v~ bao v~ moi truOng.

- Dao ~o can bQ v~ khoa hQc va quan 1y moi truOng. - T6 chuc nghien ctru, ap d\IDg tiSn bQ khoa hQc kY thu~t trong liOO V\lC bao

v~ moi truOng.

- ThiSt l~p quan h~ quBc tS trong liOO V\lC bao v~ moi truOng. Trong Lu~t Bao v~ moi truOng 2005, nQi dung quan 1y Nha nuoc v~ moi truOng th~ hi~n C\l th~ trong timg van d~ moi truOng: chinh sach moi truOng; tieu chudn moi truOng; danh gia tic dQng moi truOng, cam kSt bao v~ moi truOng, danh gia moi truOng chiSn 1ugc; bao t8n va su d\IDg titi nguyen thien nhien, boo v~ moi truOng trong ho~t dQng san xuAt kinh doanh, bao v~ moi truOng do thi va khu dan cu, bao v~ moi truOng bi~n, bao v~ moi truOng nuoc song, quan 1y chAt thai, phong ngira va tmg pho sv c8 moi truOng, kh&c ph\lc 0 nhiSm va ph\lc h8i moi truOng; thuS va phi moi truOng, kY quy moi truOng; xu 1y vi p~ va giai quySt khiSu n~ v~ moi truOng, b8i thuOng thi~t h~ v~ moi truOng. Trach nhi~m quan 1y OOa nuoc v~ bao v~ moi truOng Clla Chinh phu, bQ, co quan ngang bQ, co quan thuQc ChiOO phu; Dy ban OOan dan cac cAp; co quan chuyen mon, can bQ ph\l trach v~ bao v~ moi truOng.

4. T8 chuc cong tac quan If moi trvOng

Theo nhi~m V\l va quy~n h~ cua minh, Chinh phu th6ng nhftt quan Iy Nha nuac v~ bao v~ moi wang trong ca nuac. BQ Tai nguyen va Moi wang chiu tnich nhi~m truac Chinh phu thvc hi~n chuc nang quan Iy Nha nuac ve bao v~ moi truang. Cac BQ, cO' quan ngang bQ, cO' quan t11!c thuQc Chinh phu theo chuc nang, nhi~m V\l va quy~n h~ cua minh ph6i hqp vo; BQ Tai nguyen va Moi truang th\lc hi~n bao v~ moi truang trong nganh va cac cO' so t11!c thuQc quan ly trgc ti8p. Uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 t11!c thuQc trung uang thvc hi~n chuc nang quan Iy Nha nuac v~ bao v~ moi wang ~i dia phuong. Sa Tai nguyen va Moi wang chiu trach nhi~m truac Uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 trgc thuQc Trung uang trong vi~c bao v~ moi tnrang adja phuong.

H~ th6ng co quan quan Iy moi truang til trung uong d8n dja phuong gAm:

- BQ Tai nguyen va Moi truang;

- TAng C\lC Moi wang; - CO' quan quan ly moi truang cua cac BQ; - Cac Sa Tai nguyen va Moi truang cac tinh; - Cac Chi C\lC Bao v~ Moi wang cac tinh, thanh ph6;

- Cac Phong Tai nguyen va Moi wang cua cac thanh ph6 trgc thuQc tinh,

qu~n, huy~n, thj xii. 5. MQt sa van ban quy ph\lm phap lu,t v~ quan If Nha nv6'c dai vOi moi trvOng lien quan d~n cAp xi

- Nghi quy8t s6 41-NQI TW cua BQ Chinh tri ban hanh ngay 15 thang 11 nam 2004 v~ bao v~ moi wang trong thOi kY dAy m~nh cong nghi~p hoa hi~n d~i hoa ddt nuO'c.

- Quy8t djnh s6 34/2005/QD-TTg ngay 22 thang 2 nam 2005 cua Thu tuOng Chinh phu ban hanh Chuang trinh hanh dQng cua Chinh phu th\lc hi~n Nghi quy8t s6 41-NQ/TW ngay 15/11/2004 cua BQ Chinh tri v~ bao v~ moi wang trong thOi kY dAy m~nh cong nghi~p hoa, hi~n d~i hoa dftt nuac.

- Lu~t bao v~ moi tnIang duqc Qu6c hQi nuac CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam thong qua ngay 29/11/2005 va chu tjch nuac kY I~nh cong b6 ngay 12 thang 12 nam 2005;

- Nghi dinh s6 80/2006/NI)-CP ngay 09/08/2006 cua Chinh phu v~ vi~c quy djnh chi ti8t va huOng db thi hanh mQt s6 di~u cua Lu~t bao v~ moi tnIang; - Nghi djnh s6 81/2007/NI)-CP ngay 23/5/2007 quy dinh tA chuc, bQ ph~ chuyen mon v~ bao v~ moi wang ~i co quan nha nuac va doanh nghi~p nha nuac;

- Nghi djnh 59/2007/NI)-CP ngay 09 thang 04 nam 2007 ve quan Ii chftt

thai ran.

- Nghj djnh s6 21/2008IND-CP ngay 28 thang 02 nam 2008 cua Chinh phu v8 sua d8i, b8 sung mQt s6 di8u cua Nghj djnh s6 80/2006IND-CP cua Chinh phu v8 vi~c quy djnh chi ti8t va hu6ng ddn thi hanh mQt s6 di8u cua lu~t bao v~ moi tnrOng.

- Lu~t Da d~g sinh hQc dugc Qu6c hQi nu6c CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam khoa XII, Icy hQp thtr tu, thong qua ngay 13 thang 11 nam 2008, co hi~u l\le thi hanh til ngay 01 thang 7 nam 2009.

- Nghi dinh s6 117/2009IND-CP ngay 31/12/2009 v8 xu ph~t vi ph~ phap

lu~t trong linh \'\Ie bao v~ moi tnrOng.

- Nghj djnh 65/201 OIND-CP cua Chinh phu ngay 11/6/2010 v8 Quy dinh

chi ti8t va hu6ng dan thi hanh mQt s6 di8u cua Lu~t Da d~g sinh hQc.

- Nghj djnh 113/2010IND-CP ngay 03 thang 12 nam 2010 eua Chinh phu

quy djnh v8 xac djnh thi~t h~i d6i v6i moi truOng.

- Nghj dinh s6 29/2011IND-CP ngay 18 thang 4 nam 2011 cua Chinh phu quy dinh v8 danh gia moi truOng chi8n lugc, danh gia mc dQng moi truOng, cam k8t bao v~ moi truOng.

- Thong tu s6: 46/2011/TT-BTNMT ngay 26 thang 12 nam 2011 cua BQ

Tai nguyen va Moi truOng quy djnh v8 bao v~ moi truOng lang ngh8. II. cAc NOI DUNG QUAN LY MOl TRUONG cAp xA

- Xay dvng, ban hanh quy dinh, k8 ho~ch bao v~ moi truOng tren dja ban

quan ly;

- T8 chuc th\lc hi~n nhi~m V\l, quy dinh, k8 ho~ch v8 bao v~ moi truOng,

gift gin v~ sinh moi tnrOng tren dja ban quBn ly;

- V~ dQng cac cQng dAng dan cu, ngum dan xay dvng huang u6c v8 bao v~ moi tnrOng ho~e dua nQi dung bao v~ moi tnrOng vao trong cae huang uae eua thon, lang, ban, dong hQ ... ;

- Hu6ng d§n tieu chi bao v~ moi truOng trong vi~c danh gia, xem xet

thon, lang, xa, gia dinh van hoa;

- Ki~m tra vi~c th\lc hi~n phap lu~t v8 bao v~ moi truOng cua cac hQ gia

dinh, ea nhan tren dja ban quan ly;

- Xu ly thea thfun quy8n cac hanh vi vi ph~ phap lu~t bao v~ moi truOng thea thfun quy8n ho~c bao cao len Uy ban nhan dan cftp huy~n n8u khong thUQC thfun quy8n cua minh;

- Hoa giai cac tranh chftp v8 moi truOng ho~c lien quan den moi truOng

gifra cac t8 chuc, hQ gia dinh, ca nhan tren dja ban;

- QuBn ly cae ho~t dQng bao v~ moi tnrOng va gift gin v~ sinh moi tnrOng

cua thon, lang, ban, t8 dan ph6 va t8 chuc tg quBn tren dia ban.

- Ban hanh quy djnh v8 ho~t dQng cua cac t8 chuc tg quBn v8 bao v~ moi

truOng tren dia ban va ~o di8u ki~n de cac t8 chtrc nay ho~t dQng co hi~u qua;

- T8 chtrc ti8p nh~, dang kY va cdp gidy xac nh~ ban cam k8t bao v~

moi tru

- Co y ki8n bfutg van ban d6i v6i cac d\l an duqc xay d\lIlg, tri8n khai th\lC hi~n tren dja ban khi duqc chu d\l an hoi y ki8n (dAng y hay khong dAng y vi~c d~t d\l an va giai phap bao v~ moi tru

- Co quy8n yeu cAu, khi8u n~i, ki8n nghj v8 bao v~ moi truang d8n cac co

quan co thfun quy8n phe duy~t cac d\l an, ho~t dQng tren dia ban;

- B6 tri khu V\lC d8 ~p k8t chdt thai rin til cac t8 chtrc, hQ gia dinh, ca

nhan tren dia ban;

- Th6ng ke, liiu gift s6 li~u v8 moi wang cua dia phuong minh va co quy8n yeu cAu cac co so san xudt, kinh doanh, dich V\l thuQc d6i tuqng phai co ban cam k8t bao v~ moi wang cung cdp thong tin v8 moi wang cua cac co so do-,

- Yeu cAu cac doanh nghi~p, co so san xudt, kinh doanh, dich V\l tren dia ban d6i tho~i v8 moi wang ho~c chu tri d6i tho~i v8 moi wang thea yeu cAu cua t8 chtrc, cQng dAng dan cu, hQ gia dinh va ca nhan lien quan ho~c thea don thu khi8u n~i cua t8 chtrc, ca nhan lien quan.

- Cong khai v6i nhan dan cae thong tin sau: hi~n tr~ng moi truang, ban cam k8t da duqc dang kY, khu V\lC moi wang bi 0 nhi8m, suy thoai, khu V\lC co nguy co xay ra S\l c6 moi wang, neri ~p k8t chdt thai rin,...

- Huy dQng khAn cdp nhan l\lc, v~t l\lc va phuong ti~n d8 img pho kip thoi khi S\l c6 moi wang xay ra tren dia ban; Truang hqp vuQ't qua kha nang img pho, Dy ban nhan dan cdp xa thi phai kip thOi bao cao cho Dy ban nhan dan cdp huy~n d8 kip thai huy dQng dia phuong, t8 chtrc khac tham gia img pho. III. THAM QUYtN vA TRAcH NHI~M CVA CHINH QUVtN BfA PHUONG

Phdp linh sa 50PVCTN v2 nhiim vII, quy2n hpn cII th2 cua HBND va UBND U m8i cap ilu!J'C Uj ban Thulrng VII Quac hpi nuhc Cpng hoa xi hpi chu nghia Viit Nam khoa IX thong qua ngay 25 thang 6 niim 1996.

- Quy8n h~, nhi~m V\l cua IIDND xa, phuang, thi trfuI: + 'Di8u 57, khoan7: IIDND xa, phuang, thj trfuI quy8t dinh "Bi~n phap quan If, sit dyng, bao v~ ngu6n nuac, cac cong trinh thuy I(1i theo hu6ng dan cUa cap tren; bi~n phap phdng, ch6ng, kh&c phyc h~u qua thien tai, bao Iyt, bao v~ rimg, tu b6 VaG bao v~ ile iliJu ailia phuang'.

+ Di8u 58, khoan 4: IIDND xa, thi trfuI quy8t dinh "Bi~n phap bao ilam gill gin v~ sinh, phdng, ch6ng dich b~nh, tht/c hi~n co hi~u qua chuang trinh y tJ co So', dan s6, k8 ho~ch hoa gia dinh".

+ Di8u 64. IIDND xa, phuang, thi trfuI quy8t dinh Khoan 1: Bi~n phap bao ilam tht/c hi~n th6ng nhat kJ hO{lch pMt triJn kinh

tJ - xa h9i va quy hO{lch ilo thi

Khoan 2: Bi~n phap th\lc hi~n xay d\lIlg n8p s6ng van miOO do thi, phong, ch6ng cac t~ n~ xii hQi, giu gin trtJt ttc V? sinh, sr;zch- a?p khu ph6, long, IJ auOng, bao V? tr~t tl:l cong c9ng va canh quan ao thi.

;

- Nhi~m V\l quy~n h~ cua UBND xii phuOng, thi tran: + Di~u 66. UBND xii, phuOng, thi trAn quy8t diOO. Khoan 2: T8 chtrc th\lc hi~n cac bi~n phap (mg d\IDg ti8n bQ khoa hQc, cong ngh~ d~ phat tri~n san xuat; huang dful nong dan chuy~n d8i co cau kiOO t8, cay trang, v~t nuoi trong san xuat theo quy ho~ch, k8 ho~ch chung va phong tru cac b?nh djch a6i WYi cay tr6ng va wJt nu6i.

Khoan 3: T8 chuc vi~c xay d\lIlg cac cong triOO thuy lqi 006 cua xa, !hi trAn; t8 chtrc th\lc hi~n vi~c tu b8, biio v~ de di~u, baa V? rimg; phong, ch6ng va khdc phttc htju qua thien tai, baa Ittt; ngan chijn kip thai OOUng hanh vi vi ph~ phap lu~t v~ biio v~ de di~u, baa V? rirng tr;zi aja phuang.

Khoan 5: Quan If, !dim tra, baa V? vi?c sit dttng ngu6n nuac tren aja ban

thea quy ainh cua phap lu~t.

+ Di~u 71, khoan 1: UBND xa, phuOng, thi trAn quy8t diOO "T8 chuc va quan ly tr~ y t8 cua xii; t8 chtrc tri~n khai cac chuang trinh y t8 co so, dan s6, k8 ho~ch hoa gia diOO duqc giao; vtjn at}ng nhan dan giu gin V? sinh; phong, cht5ng cac djch b?nh"

+ Di~u75: UBND xii, phuOng, thi trAn quy8t dpm. Khoan 2: "T8 chuc th\lc hi~n cac bi~n phap thi hanh hi8n phap, phap lu~t, cac van ban cua co quan Nha nuac cap tren va nghi quy8t cua HBND cimg cap". Khoan 4: "T8 chtrc va huang dful ho~t dQng cua cac t8 hoa giai, thanh tra OOan dan; kip thai giiii quy8t cac vi ph~ phap lu~t va tranh chap 006 trong OOan dan thea quy diOO eua phap lu~t".

Khoan 7: "Ki~m tra vi~c th\lc hi~n phap l~t tren dia ban". Khoan 8: "T8 chtrc ti8p dan, xet va giai quy8t cac khi8u n~i, t6 cao, ki8n

nght cua cQng dan theo thfun quy~n"

Khoan. 9: "Quy8t diOO xu ly vi ph~ hanh chiOO theo quy dpm cua phap

lu~t

+ Di~u 77: Ngoai cac nhi~m V\l co lien quan neu tren, UBND phuOng con

eo them OOi~m V\l:

Khoan 1: T8 chtrc th\lc hi~n cac nghi quy8t cua HQi dang OOan dan phuOng v~ vi~c bao dam th\lc hi~n th6ng ooat k8 ho~ch phat tri~n kiOO t8 - xii hQi va quy ho~ch do thi, xay d\lIlg n8p s6ng van miOO do thi, phong, ch6ng cac te n~ xii hQi, giu gin trtjt ttc V? sinh, sr;zch a?p khu ph&' long, IJ aUOng, trtjt ttc c6ng ct}ng va canh quan ao thi; quan If dan cu ao thi tren aia ban phuOng.

Di~u 122 Lu,t BaD vi moi truhng quy dj!,h trdch nhiim quan Ij Nha nUde ve bao Vf mo; truhng. Uy ban nhan dan cap "a co trach nhi~m th\lc hi~n quan ly nha nuac v8 bao v~ moi truang ~i dia phuong theo quy djnh sau day:

- Chi d~o, xay dgng k8 ho~ch va t6 chirc th\lc hi~n nhi~m Vl) bao v~ moi truang, gift gin v~ sinh moi truang tren dia ban, khu dan cu thuQc ph~m vi quan ly cua minh; t6 chirc v~ dQng nhan dan xay d\lIlg nQi dung bao v~ moi truang trong huong uac cua cQng dAng dan cu; huang ddn vi~c dua tieu chi v8 bao v~ moi truang vao trong vi~c danh ghi thon, lang, Ap, ban, buon, phum, soc va gia dinh van hoa;

- K.i8m tra vi~c chAp hanh phap lu~t v8 bao v~ moi truang cua hQ gia dinh,

ca nhan;

- Phat hi~n va xir ly theo thfun quy8n cac vi ph~ phap lu~t v8 bao v~ moi wang ho~c bao cao co quan quan ly nha nuac v8 bao v~ moi truang cAp tren tI1!C tiep;

- Roa giai cac tranh chAp v8 moi truang phat sinh tren dia ban theo quy

dinh cua phap lu~t v8 hoa giai;

- Quan ly ho~t dQng cua thon, lang, Ap, ban, buon, phum, soc, t6 dan phB va

t6 chirc 1\1' quan v8 gift gin v~ sinh moi truang, bao v~ moi truang tren dja ban.

Tpi Di2u 40 nghj djnh s6 117/2009/ND-CP quy djnh th8m quy2n xuphpt

viphpm hanh chinh cia Chi tjch Uy ban nhan dan cap xii co quy2n:

- Ph~t canh ciao; - Ph~t ti8n d8n 2.000.000 dAng; - Tich thu tang v~t, phuong ti~n, cong C\1 dUQc sir d~Ulg d8 vi ph~ hanh

chinh co gia tri d8n 2.000.000 dAng;

- BUQc khoi ph\1c l~i tinh tr~g ban dAu da bi thay d6i do vi ph~ hanh

chinh gay ra;

- BUQC ph\1c hAi moi truang; bUQc th\lc hi~n bi~n phap kh~c ph\1c tinh tr~g

o nhiem moi truang, lay Ian dich b~nh do hanh vi vi ph~ hanh chinh gay ra;

.....

- BUQC tieu huy hang hoa, v~t phfun gay 0 nhi8m moi truimg; - BUQc trong thm h~ An dinh phai th\lc hi~n dUng, dAy du cac nQi dung ghi trong ban cam k8t bao v~ moi truang, d8 an bao v~ moi truimg co tinh chAt va quy mo tuong (rng vm dBi tuqng phai l~p cam k8t bao v~ moi truimg da dUQc xacnh~;

- BuQc phai v~ hanh dUng quy trinh dBi vm cong trinh xir ly moi truang; - BUQc di dOi cay tr6ng gay anh huOng d~n hanh lang an toRn ky thu~t cua cong trinh

bao ve moi truOng. IV. BAND GIA TAc BQNG MOl TRUONG VA CAM KtT BAo ~ MOl TRUONG Danh gia mc dQng moi truang va cam k8t bao v~ moi truimg quy dinh ~i:

- Lu~t Bao v~ moi truOng nam 2005_ - Nghi dinh s6: 29/2011IND-CP ngily 18 thang 4 n~m 2011 quy dinh cua Chinh phu v8 danh ghi mc dQng moi truOng chi~n lugc, danh ghi mc dQng moi truOng, cam k~t bao v~ moi truOng.

;

- Thong tu 26/2011/TT-BTNMT ngay 18 thang 7 nam 2011 quy dinh chi ti~t mQt s6 di8u cua Nghi dinh s6 29/2011IND-CP ngily 18 thang 4 nam 2011 cua Chinh phu quy dinh v8 danh gia moi truOng chi~n lugc, danh gia mc dQng moi truOng, cam k~t bao v~ moi truOng.

1. Danb gia tac d{)ng moi trtrOng

* Danb gia tac dOng moi trtrOng dtrVc quy djnb t~i Lu,t Bao v~ moi

trtrOng 2005 nbtr sau:

T~i Dl8u 18 Lu~t Bao v~ moi truOng 2005 quy dinh d6i tugng phai l~p bao

cao dallh gia mc dQng moi truOng, bao g6m:

1) Chu cac d\l an sau day phai I~p bao cao danh gia tac dQng moi truOng: a) D1! an cong trinh quan trQng qu6c gia; b) D\l an co sir d\IDg mQt phAn di~n tich dftt ho~c co imh hUCmg xftu d~n khu bao t6n thien nhien, vuOn qu6c gia, cac khu di dch lich sir - van hoa, di san t1J nhien, danh lam th&ng cimh da dugc x~p h~g;

c) D\l an co nguy co anh hUCmg xftu d~n ngu6n nuoc luu V\lC song, vimg

yen bi8n, vimg co h~ sinh thai dugc bao v~;

d) D1! an xay d\IDg k~t cftu h~ tAng khu kinh t~, khu cong nghi~p, khu cong

ngh~ cao, khu ch~ xuftt, c\lm lang ngh8;

d) D\l an xay d\IDg mai do thi, khu dan cu t~p trung;

e) Dl! an khai thac, sir d\lng nuoc duOi dftt, tili nguyen thien nhien quy mo

IOn-,

g) D\l an khac co ti8m An nguy co IOn gay mc dQng xftu d6i voi moi truOng.

2) Chinh phu quy dinh danh m\lc cac d\l an phai I~p bao cao danh gia tac

dQng moi t~Ong_

UBND cftp xa lien quan d~n cac d\l an phai l~p bao cao danh gia mc dQng

moi truOng 6 cac vftn d8 sau:

1)i2u 20, khoan 8: Quy dinh d6i voi nQi dung trong ban bao cao cAn phai co ''Y k.i~n cua Dy ban nhan dan xa, phuOng, thi trftn, d~i di~n cQng d6ng dan cu nai th\lc hi~n d\l an; cac y k.i~n khong tan thanh vi~c d~t dl! an t~i dia phuong ho~c khong tan thanh d6i voi cac giai phap bao v~ moi truOng phai dugc neu trong bao cao danh gia tac dQng moi truOng"_

1)i2u 23. Trach nhiim thvc hiin va ki2m tra viic thvc hiin cae npi dung

trong bao cao tlanh gia tac dpng moi trulmg

Khoan 1 a: Chli d\l an co trach nhi~m: bao cao v6i Uj ban nhan dan nai thvc hi~n dg an vS nQi dung cua quySt dpm phe duy~ bao cao danh ghi tic dQng moi tru

Dy ban nhan dan cdp xii co trach nhi~rn t6 chuc vi~c dang kY ban cam kSt

T~i cac DiSu 24, 25, 26, 27 Lu~t Bao v~ rnoi tru

Di2u 25. Np; dung ban cam kit boo vi mo; truO'ng 1) Dia di8rn thvc hi~n. 2) Lo~i hinh, quy rno san xudt, kinh doanh, dich V\l va nguyen li~u, nhien

li~u sir d\lng.

bao v~ rnoi tru

1);2u 26. 1)ling kj ban cam kit boo vi mo; tru(mg 1) Uy ban nhan dan cdp huy~n co trach nhi~rn t6 chuc dang kY ban cam kSt bao v~ rnoi tru

3) Cac lo~i chdt thai phat sinh. 4) Cam kSt thvc hi~n cac bi~n phap giam thi8u, xu Iy chdt thai va tuan thu cac quy dinh cua phap lu~t vS bao v~ rnoi tru

2) Thai h~ chdp nh~ ban cam kSt bao v~ rnoi tru

ngay lam vi~c, k8 til ngay nh~ duqc ban cam kSt bao v~ rnoi tru

lJ;2u 27. Trtich nhiem th«c hien va kiim tra viec th«c hien cam kit bao

vi moi tr«(mg

3) D6i tugng quy dinh t~i DiSu 24 cua Lu~t nay chi duqc tri8n khai ho~t dQng san xudt, kinh doanh, dich V\l sau khi dii dang kY ban cam kSt bao v~ rnoi tru

1) T6 chuc, ca nhan cam kSt bao v~ rnoi tru

dUng va dAy du cac nQi dung da ghi trong ban cam kSt bao v~ rnoi tru

..... ..

vi~c thvc hi~n cac nQi dung dii ghi trong ban cam kSt bao v~ rnoi tru

2) Uy ban nhan dan cdp huy~n, cdp xii chi d~o, t6 chuc ki8rn tra, thanh tra

1);2u 32. T8 chuc dling kj ban cam kit boo vi mo; truO'ng

Theo Nghi dpm s6 29/2011/NI)-CP cua Chinh phu, t~i DiSu 32 T6 chuc dang kY ban cam kSt bao v~ rnoi truimg, DiSu 34. Giri ban cam kSt bao v~ rnoi tru

1) Dy ban nhan dan cAp huy~n co tnich nhi~m t6 chuc vi~c dang kY ban

•

cam k8t bao v~ moi truOng.

2) Trong cac wOng hqp sau day, Dy ban nhan dan cAp huy~n co th8 uy quy8n cho Dy ban nhan dan cAp xa t6 chuc vi~c dang kY ban cam k8t bao v~ moi truOng:

a) Ho~t dQng san xuAt, kinh doanh, dich V\l nfun tren dia ban mQt (01) xa,

khong thuQc d8i tugng phai l~p dV an dAu tu (bao cao nghien CUu kha thi);

b) DVan dAu tu n~m tren dia ban mQt (01) xa, khong phat sinh chAt thai

trong qua trlnh tri8n khai th\lC hi~n.

3) D8i vOi dV an dAu tu, ho~t dQng san xuAt, kinh doanh, dich V\l thvc hi~n tren dia ban til hai (02) huy~n tro len, chu dv an, chu cO" so san xuAt, kinh doanh dUQ"c thvc hi~n vi~c dang kY ban cam k8t bao v~ moi truOng ~i mQt trong cac Dy ban nhan dan cAp huy~n, nm thu~ lqi nhAt cho chu dv an, chu cO" so.

4) D8i vai dv an dAu tu thvc hi~n tren vimg bi8n chua xac dinh dUQ"c C\l th8 trach nhi~m quan ly harm chinh cua Dy ban nhan dan c~p huy~n, chu dV an thvc hi~n vi~c dang kY ban cam k8t bao v~ moi wOng t~ Dy ban nhan dan cAp huy~n nm dang kY xu ly, thai bi> chAt thai cua dv an. TruOng hqp dv an khong co chAt thai phai dua vao dAt li8n d8 tai ch8, tii su d\IDg, xu ly, thai bi>, chu dV an khong phai thvc hi~n vi~c dang kY ban cam k8t bao v~ moi wimg. Bi2u 34. Gin ban cam kit bao vi moi trulmg illi ilu(lc ilang kj 1) TruOng hqp ban cam k8t bao v~ moi wOng dUQ"c dang kY ~i Dy ban nhan dan cAp huy~n: Trong thOi h~ hai (02) ngay lam vi~c, Dy ban nhan dan cAp huy~n gm chu dv an, cO" quan quan ly v8 bao v~ moi wOng cAp huy~n va Dy ban nhan dan cAp xa nm th\lC hi~n dv an dAu tu, san xuAt, kinh doanh, dich V\l m8i nm mQt (01) ban cam k8t bao v~ moi truOng da dang kY; truOng hqp dv an dAu tu, san xuAt, kinh doanh, dich V\l thvc hi~n tren dia ban til hai (02) huy~n tro len, phai gm cho Dy ban nhan dan cAp huy~n co lien quan.

2) TruOng hqp ban cam k8t bao v~ moi wOng dUQ"c dang kY ~i Dy ban nhan dan cAp xa: Trong thOi h~ hai (02) ngay lam vi~c, Dy ban nhan dan cAp xa gUi chu d~ an, cO" quan quan ly nha nuac v8 bao v~ moi wimg cAp huy~n m8i nm mQt (01) ban cam k8t bao v~ moi truOng da dUQ"c dang kYo 3. D~ an bao v~ moi truimg

D8 an bao v~ moi wOng bao gBm: d8 an bao v~ moi wOng chi ti8t va d8 an bao v~ moi wimg dan gian dUQ"c quy dinh ~i Thong tu s8 01/2012/TI BTNMT.

Dy ban nhan dan cAp xa co thfun quy8n va trach nhi~m trong vi~c tham vAn y ki8n d8i vOi cO" so l~p d8 an bao v~ moi wOng chi ti8t thea quy dinh ~i Thong tu s6 01/2012/TT-BlNMT nhu sau:

Bi2u 6. Tham van y kiin v2 il2 tin bao vi moi trulmg chi tiit

1) Chu cO' so co tnich nhi~m giri van ban kern theo tom tit nhUng nQi dung chinh cua dB an bao v~ moi trucmg chi ti~t theo mftu" quy djnh ~i Ph\1 l\1c 5 kern theo Thong tu miy d~n Dy ban nhan dan cftp xii nm thvc hi~n san xuftt, kinh doanh, dich V\1 cua cO' so d8 xin y ki8n tham vAn.

2) Trong thm h~ mum lam (15) ngay lam vi~c, k8 til ngay nh~ dUQc van ban cua chu cO' so, Dy ban nhan dan cftp xii co van ban tra lai theo mftu quy dinh t~i Ph\1l\1c 6 kern theo Thong tu nay. Qua thai h~ nay, Dy ban nhan dan cftp xii dUQc tham vAn khong co y ki~n b~g van ban giri chu cO' so thi dUQc xem nhftt tri vOi chli cO' s6.

3) Trucmg hqp cAn thi~t, truac khi co van ban tra 1m, Dy ban nhan dan cftp xii yeu cAu chu cO' so ph6i hqp t8 chuc cUQC h9P vOi d~i di~n cQng d6ng dan cu trong xii d8 trinh bay, thao lu~, d6i tho~i vB dB an bao v~ moi trucmg chi ti~t; chu cO'. so co trach nhi~m dap img theo yeu cAu.

4) Cac trucmg hqp sau day khong phai xin y ki~n cua Dy ban nhan dan cftp

xa:

a) CO' so nb trong khu san xuftt, kinh doanh, dich V\1 t~p trung dii dUQc cO' quan co thAm quyBn phe duy~t bao cao danh gia tic dQng moi trucmg ho~c dB an bao v~ moi tru
b) CO' so nb tren vilng bi8n chua xac dinh C\1 th8 dUQc trach nhi~m quan

ly hanh chinh cua Dy ban nhan dan cftp xii;

c) CO' so co y8u t6 bi m~t an ninh, qu6c phong. v. TH6NG TIN VA TRUYEN TH6NG M6I TRUONG 1. Thong tin moi trtrimg

Thong tin vB moi trucmg bao g6m s6 li~u, dfr li~u vB cac thanh phAn moi trucmg; vB trii luqng, gia tti sinh thai, gia tti kinh t~ cua cac ngu6n tid nguyen thien nhien; vB cac tic dQng d6i vOi moi trucmg; vB chftt thai; vB muc dQ moi trucmg bi 0 nhi8m, suy thoai va thong tin vB cac vAn dB moi trucmg khac.

Thong tin moi trucmg co th8 mo 13. hi~n tr~g cua moi trucmg, mo ta nhUng nhan t6 ben ngoai co th8 gay ra nhUng thay d8i hay bi~n d8i vOi moi trucmg, hoij.c giup ngum sir d\IDg hi8u dUQc cac h~ qua cua cac hanh dQng imh hUOng d8n moi trucmg hay bi moi trucmg imh huOng.

-.

Thong tin moi trucmg co th8 xuftt hi~n trong cac bao cao danh gia tic dQng moi trucmg, cac danh gia nghien ctru, sach th6ng ke, trong cac bao cao chinh sach va chuang trinh cua cac t8 chtrc trong khu VVC cong cQng cling nhu tu nhan.

Thong tin moi trucmg co th8 dUQc trinh bay duai nhiBu d~g va sir d\IDg cac phuang ti~n khac nhau, chu y8u trong cac bao cao, cac ban tin truyBn hinh,

bang video, cac hQi nghi va hQi thao, trong cac 4lp chi khoa hQC va chuyen d8 b~~o.

•

Thong tin moi truOng d6i vOi UBND cAp xa duqc quy diOO trong Lu~t bao

v~ moi truOng OOu sau:

.

Di2u 102 Khoan 2c: Uy ban OOan dan cac cAp th6ng ke, lUll tm s6 lieu v8 moi truOng

t~i dia phuang;

Khoan 2d: NguOi quan ly, v~ haOO co so san xuAt, kiOO doanh, dich V\l ho~c khu san xuAt, kiOO doanh, dich V\l ~p trung co trach OOiem th6ng ke, lUll trir s6 lieu v8 cac tic dQng d6i vOi moi truOng, v8 cac nguAn thai, v8 chAt thai til ho~t dQng cua miOO.

Di2u 103

Khoan 2: Co so san xuAt, kinh doanh, dich V\l khong thuQc d6i tuQllg quy dinh 4li khoan 1 Di8u nay co trach OOiem cung cAp thong tin v8 moi truOng lien quan d~n ho~t dQng cua miOO cho co quan chuyen mon v8 bao ve moi truOng cAp huyen ho~c can bQ ph\! trach v8 bao ve moi truOng cAp xa nai co so ho~t dQng va cong b6 thong tin v8 moi truOng d@ cQng dAng dan cu duqc bi~t.

,

Khoan 3: Co quan chuyen mon v8 bao ve moi truOng cac cAp co trach nhiem bao cao cac thong tin v8 moi truOng tren dia ban cho co quan cAp tren trvc ti~p va cong b6 cac thong tin chu y~u v8 moi truOng thea diOO kY ho~c thea yeu cau.

J)i~u 104. Cong khai thong tin, dii liiu v~ moi truUng 1) Thong tin, dti lieu v8 moi truOng sau day, trir cac thong tin thuQc danh

m\lc bi m~t OOa nuac, phai dugc cong khai:

a) Bao cao danh gia tac dQng moi truOng, quy~t diOO phe duyet bao cao d3nh gia tac dQng moi truOng va k~ ho~ch th\lc hien cac yeu cAu cua quy~t dinh phe duy~t bao cao danh gia tac dQng moi truOng;

b) Cam k~t bao ve moi truOng da dang kY; c) Danh sach, thong tin v8 cac nguAn thai, cac lo~i chAt thai co nguy co gay

h~i tOi suc khoe con nguai va moi truOng;

d) Khu V\lC moi truOng bi 0 nhi~m, suy thoai a mirc nghiem trQng va d~c

;

biet nghiem trQng, khu V\lC co nguy co xay ra s\l c6 moi truOng;

d) Quy ho~ch thu gom, tai ch~, xu ly chAt thai; e) Bao cao hien tr~g moi truOng cAp tiOO, bao cao tiOO hiOO tac dQng moi

truOng cua nganh, liOO V\lC va bao cao moi truOng qu6c gia.

2) HiOO thirc cong khai phai bao dam thu~ tien cho OOimg d6i tuQllg co

lien quan ti8p oo~ thong tin.

3) Co quan cong khai thong tin vB moi truOng chiu trach nhi~m truac phap

lu~t vB tinh chinh xac, trung th\lC, khach quan cua th~ng tin dugc cong khaL

Bi2u 105. Thvc hiin dan chu Cd sit v2 bao vi moi trJriYng 1. T6 chuc, ca nhan qmin ly khu san xuAt, kinh 'doanh, dich V\l ~p trung; chu co sa san xuAt, kinh doanh, dich V\l; co quan chuyen mon, can bQ phv trach vB bao v~ moi truOng co trach nhi~m cong khai vai nhan dan, nguai lao dQng t~i co sa san xuAt, kinh doanh, dich V\l vB tinh hinh moi truOng, cac bi~n phap phong ngira, h~ ch~ tac dQng xAu d8i vm moi truOng va bi~n phap khic phvc 0 nhi~m, suy thoai b~g mQt trong cac hinh thuc sau day:

a) T6 chuc hQp dS ph6 bi~n cho nhan dan, ngum lao dQng; b) Thong bao, ph6 bi~n b~g van ban cho nhan dan, ngum lao dQng dugc

bi8t.

2. Trong cac truOng hgp sau day thi phai t6 chuc d8i tho~i vB moi truOng: a) Theo yeu c~u cua ben co nhu c~u d8i tho~i; b) Theo yeu c~u cua co quan quan ly nha nuac vB bao v~ moi truOng cac

, cap;

c) Theo don thu khi~u n~i, t8 cao, khOi ki~n cua t6 chuc, ca nhan lien quan. 3. Trach nhi~m giai trinh, d8i tho~ vB moi truOng dugc quy dinh nhu sau: a) Ben yeu c~u d8i tho~i phai girl cho ben dugc yeu c~u d8i tho~i cac vAn

dB cAn giai thlch hoij.c d8i tho~i;

c~u, ben nh~ yeu c~u phai chuful bi cac nQi dung tra 1m, giai thlch, d8i tho~i;

,

b) Trong thm h~ khong qua nam ngay lam vi~c kS tir ngay nh~ dugc yeu

c) TruOng hgp co quan quan ly nha nuac vB bao v~ moi truOng yeu c~u t6 chuc d8i tho~i thi cac ben co lien quan th\lc hi~n thea quy dinh cua co quan do yeu cau.

4. Vi~c d8i tho~i vB moi truOng dugc th\lC hi~n tren co sa quy dinh cua phap lu~t va dum S\l chu tri Clla Uy ban nhan dan hoij.c co quan chuyen mon vB bao v~ moi trtlOng.

5.'K~t qua d8i tho~i phai dugc ghi thanh bien ban ghi nh~ cac y ki~n, thoa thu~, lam can cu dS cac ben co trach nhi~m lien quan th\lc hi~n hoij.c dS xem xet xu ly vi ph~m phap lu~t vB bao v~ moi truOng, b6i thuOng thi~t h~i vB moi truOng. 2. Truy~n thong moi trllimg

TruyBn thong moi truOng la mQt qua trinh tuong tac xa hQi hai chiBu nh!m giup nhfrng ngum co lien quan hiSu dugc cac y~u t8 moi truOng then ch8t, m8i quan h~ phV thuQc lfu1 nhau cua chUng va cach tac dQng vao cac vAn dB co lien quan mQt cach thlch hqp dS giai quy~t cac vAn dB vB moi truOng.

Trong vi~c bim v~ moi 1ru
a/ Cae each tiBp cq,n va phuang phap truyJn thong moi truiYng - Cac cach tiSp c~ truy8n thong moi 1ru
+ TiSp c~ nhom: cach tiSp c~ dva tren m8i quan h~ da d~g hon gii'ta cac ca nhan v6i nhau trong mQt nhom, gilia ca nhan v6i nhom. Hinh thuc cua cach tiSp c~ nay gAm: t6 chuc hQi thao, lOp hQc, hQc nhom, t6 chuc tham quan, khao sat...

-+ TiSp c~ truy8n thong d~i chimg: day la cach tiSp c~ dugc su d\IDg ph6 biSn trong cac chuong trinh truy8n thong cQng dAng. Hinh thuc cua cach tiSp c~ nay bao gAm: bao chi; tivi, dai; pano, ap phich, to roi; chiSu phim...

+ TiSp c~ truy8n th8ng dan gian: hinh thuc cua cach truy8n thong nay bao gAm: bi~u di~n luu dQng; tham gia hQi di~n, chiSn dich; tham gia l~ hQi, cac ngay kY ni~m ...

,

- MQt s8 phuong phap truy8n thong moi 1rU
+ Phuong phap truy8n thong hai chi8u: la lo~i truy8n thong co thao lu~ va phan hAi gii'ta nguoi nh~ va nguoi girl (nguoi phat thong di~p). Day la phuong phap truy8n thong co hi~u qua lOn, phil hgp v61 cac cAp dv an va gop phdn giai quySt cac v§n d8 cua dia phuong va cQng dAng.

+ Phuong phap truy8n thong da chi8u: phuong phap truy8n thong nay v8 co ban gi8ng v61 truy8n thong hai chi8u, nhung a day ngum girl thong di~p b~t
Phuong phap nay co ba qua trinh: Qua trinh 1: phan tich d8i tuQ'llg hay con gQi la qua trinh n~p vao.

Qua trinh 2: gui thong di~p t6i nguai nh~n hay con gQi la qua trinh dua rae Qua trinh 3: thu th~p ykiSn hay la qua trinh phan hAi. Trong do, qua trinh n~p vao thu
hiKy nang va cong c¥ thuimg sit d¥ng /chi lam vi?c vai c9ng d6ng - Ky nang thuy8t trinh: trong cong vi~c ding riliu mQi ho~t dQng khac, ky nang thuy8t triOO dong mQt phAn quan trQng ddn d8n Sl! thanh cong cua m6i ca OOan ciing OOu ~p th8. Trong liOO V\lC truy8n thong co dUQc ky nang thuy8t trinh tAt, nguoi gui se dS dang truy8n Uti dUQc thong di~p, y tuang va mong muAn cua miOO tOi nguoi nghe. D8 d~t dUQc di8u do vi~c nfun viing nQi dung thuy8t trinh chua du, chUng ta cAn co S\l chufrn bi tAt v8 nQi dung va hiOO thuc.

- Ky nang thuc dAy: khi lam vi~c vOi cQng dBng trong cac ho~t dQng biio v~ moi truOng, phat tri8n kiOO t8 - xii hQi, cac truy8n thong vien phiii th\lc hi~n mQt sA OOi~m V\l tir cac khdu t8 chuc cac cUQC hQP, giup dO' OOom trong qua triOO thiio lu~, ra quy8t diOO ho~c h6 trQ ky thu~t. Do v~y, d8 lam dUQc OOiing di8u nay, ben c~ cac ki8n thuc v8 m~t chuyen mon, nguOi lam truy8n thong cAn pMi thanh th~o ky nang thuc dAy. Thuc dAy co th8 hi8u la ~o di8u ki~n thu~ l<;ri giup nguoi khac tv giiii quy8t bfulg cach chi cAn Sl! co m~t cua nguOi do, liing nghe va dap (eng OOu cAu cua mQi nguOi, ho~c h6 trQ cac ca OOan, OOom t8 chuc trong qua triOO co Sl! tham gia.

- Ky nang thuy8t ph\lc: d8 giiii quy8t tAt mQt cong vi~c nao do, chUng ta thuOng cAn Sl! giup dO', Sl! hqp mc cua nguoi khac. Di8u nay doi hoi gitia chUng ta va hQ phiii co Sl! thong ooAt v8 quan di8m, l~p truOng, v8 cach giiii quy8t cong vi~c. Tuy nhien, tren th\lc t8, chUng ta thuOng g~p truOng hqp trong do ngum khac khong cimg chung y ki8n, quan di8m v&i chUng tao Thuy8t ph\lc la dua ra tinh ti8t, Sl! ki~n, phan dch, giiii thich lam cho nguoi khac thAy hay rna tin theo, lam theo.

PRA/RRA) la qua triOO lien t\lC, la phuong phap khuyen khich, loi cuon ngum dan trong cQng dBng cimg tham gia chia se, th~o lu~ va phan tich ki8n thuc cua hQ v8 dOi sAng va di8u ki~n th\lc t8 Clla hQ d8 hQ l~p k8 ho~ch hanh dQng va thl!c hi~n.

GiOi thifu va huang dAn rnQt sa kY thu,t trong phu01lg phap PRA -·KY thu{it L{ip ban tl8 tdi nguyen L~p ban dB Uti nguyen la mQt phuong phap d8 dAi chi8u va ve bi8u dB th8 hi~n cac thong tin v8 Sl! tBn t~i, phan bA, cach ti8p c~ va sir d\IDg tai nguyen cua mQt cQng dBng C\l th8.

Ml:lc dich + Cho phep cac thanh vien cua cQng dBng xac diOO, diOO vi hay phan lo~i cac S\l ki~n, Sl! phan bA, cach sir d\IDg, so htiu va ti8p c~ tai nguyen trong qua khu va hi~n t~i.

+ Cho phep thi8t l~p cac mAi quan h~ giua cac thong tin noi chUng dUQc

- Cong c\llam vi~c OOom: PRA (Participatory/ ~apid Rural Appraisal

thu th~p.

Ynghia

+ Co th8 su d\IDg dugc cho chiOO cQng dBng trong OOUng cUQc thiio lu~

nQi bQ ho~c co lien quan d~n ben ngoai.

•

+ La dit li~u cAn thi~t cho cii OOUng nguoi ben trong va ben ngoai cQng

dBng v6i m\lC dich quy ho~ch va quan t~c.

+ Giup cho OOUng OOa nghien CUu trong vi~c danh ghi sau s~c cac nguBn tai

nguyen d~c bi~t.

:

Yeu c6u

Ngu8n nhlin Ivc: + Nguoi huang ~. + MQt ngum dBng huang ddn. + Ngu~i ghi tu li~u (co th8 la mQt thanh vien cua cQng dBng). . . Vat lieu: + Giay kh6 rQng (Ao). + But chi va phdn mau. + V~t daOO dAu. + Bang diOO.

each th¥c hi?n + Bu6c 1: Xac diOO OOom tham gia. + Buoc 2: Mo tii m\lc dich va ph~ vi cua vi~c ve ban dB tai nguyen. + Buoc 3: L\la chQn OOUng ngum cung cap thong tin chiOO hi8u bi~t OOi8u v8 cac nguBn tai nguyen. Phiii ~t vi~c ti~p c~ va su d\IDg tai nguyen trong m6i quan h~ v6i van hoa va xii hQi, sau do phan chia cae thanh vien tham gia theo dQ tu6i, trinh dQ va gioi tiOO.

+ Buoc 4: L~p bang li~t ke, cac nguBn tai nguyen ho~c cac ~c diem n6i b~t

d81~p ban dB.

+ Buoc 5: D~t to giay vao mQt vi tri co th8 d8 dang quan sat vimg cAn duqc

l~p ban dB...

+ Buoc 6: T~o di8u ki~n cho vi~c chuftn bi mQt ban dB co so tren giay kh6 rQng. Dam biio r~g cac thanh vien tham gia co mQt S\l hi8u bi~t chung v8 dinh huang cong vi~c. Yeu cAu cac thanh vien ve duimg bo bi8n, ranh gi6i hanh chiOO, song su6i, cac tIVc duimg giao thong, khu dan cu...va th6ng ooat ten dia phuong cho cac dia di8m da ve. Yeu cAu cac thanh vien tham gia di8n vao ban dB tai nguyen cac d~c tiOO da dugc li~t ke.

+ Buoc 7: Cho phep b6 sung cac thanh vien tham gia. SU d\IDg cac bi8u tugng va mau s~c cho cac ~p hQP thong tin khac OOau va di8n cac 1m chu giiii tuangxtmg.

+ Buoc 8: Cho phep chiOO sua thong tin qua mQt di8n dan rQng hon.

.

+ BU6~ 9: N8u k8t qua da dugc dBng thu~, ve cac ban sao cua ban dB va

de l~i ban goc cho cQng dong.

·

KBtqua Cach cAu thanh cua ban dB phan anh dim oo~ va tAm OOin cua cac thanh vien tham gia v~ nguBn tai nguyen va cac dflc tiOO rna hQ da mo ta, dBng thm cho thAy m8i quan h~ m~t thi8t giiia cac thanh vien cua OOom tham gia vao nguBn tai nguyen. Cac thanh vien co th8 phong d~i kich co hay mau s~c tai nguyen quan trQng v6i hQ, thu y8u I~i dugc ve 000 di, hay cac nguBn tai nguyen va OOihlg d{lc tinh quan trQng ooAt se dugc th\lc hi~n tru6c tien. Tu li~u hoa qua trinh nay la mQt phful cua k8t qua.

LUll y: BAt kY mQt mflt phing nao cling co th8 dugc dimg d8 ve ban dB tai nguyen OOu phAn ve tren n~n be tong, san g~ch. Cac nguBn tai nguyen va cac dflc tinh co th8 dugc th8 hi~n bfutg cac nguyen li~u dia phuong OOu la cay, giAy, vo so, vo 8c. Cac ban dB nay, cful thi8t phai dugc chuy8n vao OOihlg v~t li~u b~n hon va co th8 di chuy8n d8 bao v~ cac thong tin cful thi8t I~p qua thai gian.

C A

A;l-Jt - ay van ue Cay va m~ng van d~ la cach triOO bay theo m~ng v~ mQt van d~, nguyen

OOan va h~u qua cua van d~ do.

M~c aich + Xac diOO van d~ chiOO, nguyen OOan sau xa va h~ qua cua van d~ do. + H6 trg cac thanh vien cQng dBng, cac t6 chtrc phat tri8n, OOihlg OOa I~p k8 ho~ch va cac OOa nghien CUu xac diOO nguyen OOan va h~u qua cua mQt van d~ C\l th8 va thoa thu~ v~ cac di8m Clla hanh dQng.

Yeu cdu Nhan /uc:. + Hu6ng dful vien. + Ngum ghi chep k8t qua. . . Vat lieu: + GiAy kh6 to. + But d~.

+ Bang. + DiOO ghim.

~.

+ Cac the (co th8).

each thvc hifn: + Noi vo; cac thanh vien tham gia ring trQng tam se chi la mQt van d~, nguyen OOan va h~ qua cua van d~ do. Sau do, dua ra mQt vi d\l d8 phan bi~t giua van d~ - nguyen OOan va h~ qua.

Vi du: vAn d8: Pha rimg ng~p mijn.

Nguyen nhan: Nhu cAu cao v8 cui dun.

H~u qua: Gifun san lugng ca trong khu \'\lC. + Ve phac thao mQt cay len bang. Chua ve cac canh va r~. Vi~t vAn d8 len

tren than cay.

+ D~ cac thanh vien tham gia suy nghi v8 cac nguyen nhan cua vAn d8 bfulg cau h,?i: "T~i sao?" Hay ve mQt r~ cho mQt nguyen nhan rAi vi~t nguyen nhan vao re.

Hay l~p l~i cau hoi "T~i sao?" cho m8i mQt nguyen nhan duqc xac dinh d~ tim ra cac nguyen nhan thir y~u. Vi~t nhUng nguyen nhan nay vao r~ duai nhUng nguyen nhan dil xac dinh atren.

D~ cac thanh vien tham gia ti~p t\lC cho d~n khi hQ khong th~ xac dinh

them nguyen nhan thir y~u niia.

+ Sau do, yeu cAu cac thanh vien tham gia xac dinh h~ qua ho~c cac tic dQng cua vAn d8 b~ng cach hoi "Di8u gi da xay ra?". Ve mQt canh cay cho m8i h~ qua. Vi~t h~ qua len canh cay.

DAi vm m8i h~ qua da xac dinh, hay l~p l~i cac cau hoi "Di8u gi da xay ra?" d~ tim ra cac h~ qua thir y~u. D~t cac h~ qua thir y~u len tren cao han cac h~ qua chinh tren canh cay.

D~ cac thanh vien tham gia ti~p tl)c thao lu~ d~n khi hQ khong th~ tim ra

them duqc cac h~ qua cua vAn d8. VI. HUONG UOC, QUY UOC BAo ~ MOl TRUONG

Huang uac la van ban quy ph~ xa hQi trong do quy dinh cac quy ~c xir S\l chung do cQng dAng dan cu cimg thoa thl$l d~t ra d~ di8u chinh cac quan h~ xa hQi mang tinh t1)' quan cua nhan dan nhb gift gin va phat huy nhUng phong t\lC, ~p qmin tAt d~p va truy8n thAng van hoa tren dia ban lang, ban, thon, ftp, Cl)ID dan Cll, gop phfrn h8 trq tich C1)'C cho vi~c quan ly nha nuac bfulg phap lu~t. Hucrng uac bao v~ moi truOng la mQt d~g cam k~t cua cQng dAng v8 bao v~ moi truOng. Ynghia cua huang uac bao v~ moi truOng la gop phfrn thuc dAy nhan dan dia phuang tich C\lC xay d\lllg thon, xom, khAi phA ngay cang khang trang, xanh - s~ch - d~p; khuy~n khich nhUng vi~c him tAt, co lqi dAi vm moi truOng, ngan chijn, xoa bo nhUng vi~c lam xftu, nhUng hu t\lC l~c h~u mAt v~ sinh, anh hUOng khong tAt dAi vai moi truOng... Huang uac bao v~ moi truOng duQ'c cac dia phuong xay d\lllg tren cO' sa cac ho~t dQng bao v~ moi truOng phil hqp vm di8u ki~n t1)' nhien, kinh t~, xa hQi va phong tl)c ~p quan cua timg nai.

Huang uac bao v~ moi truOng gAm nhUng quy dinh C\l th~ v8 v~ sinh noi a va nhUng khu V\lC chung, quan ly chftt thai, sir d\ll1g cac san phfun dimg cho v~t nuoi va cay trAng, bao v~ h~ sinh thai va da d~g sinh hQC, khai thac, sir

d1)Ilg hgp ly va tiet ki~m tai nguyen thien nhien, dBng thai quy djnh v8 san xuftt va tieu dimg b8n virng.

•

Cac btrac xiy d\lD.g va tri~n khai htrOllg trac moi trtrirng Btrac 1: Di~u tra, nghien Ctfu Di8u tra, nghien Clm nhb nb b~t tinh hinh moi wOng va nhUng vi~c cAn lam cling nhu nguy~n vQng cua cQng dBng trong ho~t dQng bao v~ moi truOng t~i dja phuong. Bu6c nay duQ'c th\lc hi~n bOi mQt nh6m nhUng nguOi khai xuang. Nhom nay co th8 bao gBm nhUng nguai s8ng t~i dja phuong do ho~c nhUng nguai tic dja phuong khac nhin thfty vftn d8 cAn phfli co hanh dQng gi do d8i vm moi wOng cua dja phuong. Nhom khai xuang co th8 co S\l tham gia. cua d~i di~n chinh quy8n dja phuong.

~trac 2: HQp vo; xii phtrirng, thon T8 chuc cUQc hQp vm S\l tham gia cua lanh d~o cftp xaJ phuOng, cac wimg thon, lang, ftp, ban, c\lm dan cu nhb giai thi~u m\lc tieu, S\l cAn thiet, y nghia va nQi dung cua chuong trinh xdy d\ll1g huong uac bao v~ moi truOng.

Btrac 3: Thanh t,p nh6m sOaJn thao va ti~n hanh sOaJn thao htrOllg trac 3.1. Thanh ltjp nh6m sor;zn thao

Truimg thon chu tri cung Bi thu chi bQ, Truimg Ban cong tac M~t tr~ th8ng nhftt cac nQi dung co ban cAn SO~ thao, dBng thai thao 1\$1 va quyet djnh cac thanh vien nh6m so~ thao.

Thanh vien Nh6m so~ thao la nhUng nguai c6 uy tin va kinh nghi~m s8ng, co trinh dQ van hoa, hi8u biet v8 phap lu~t va phong 1\1c, t~p quan adja phuong, co phfun chftt d~o duc t8t.

Nhom SO~ thao cAn co S\l tham gia cua d~i di~n mQt s8 co quan, t8 chuc va d~ di~n cua cac thanh phAn trong cQng dBng dan cu nhu can bQ huu tri, C\lU chien binh, cac chuc s~c ton giao, gia lang, wimg ban, wimg tQc va nhUng nguOi khac co uy tin, trinh dQ trong cQng dBng.

Truimg thon chu tri, ph8i hgp vm Ban cong tac M~t tr~n, duai s\llanh d~o

cua chi. bQ Dang acO' sa chi d~o Nh6m so~ thao xdy d\ll1g huong uac.

3.2. H9i thao vJ chuang trinh xQy dvng huang uac HQi thao/ij.p huftn cho Hinh d~o xaJ phuOng va cac truimg thon, nhom SO~ thao v8 bao v~ moi truOng qti dja phuong. Bu8i hQi thao/ij.p huftn nhb cung cftp nhUng kien thuc, kY nang cAn thiet khi tien hanh xay d\ll1g va tri8n khai huong uac bao v~ moi truOng t~i dja phuong.

NQi dung cua bu8i hQi thao/ ij.p huftn gBm: * Cac vftn d8 moi wOng quan trQng nhftt cua dja phuong (rac thai sinh ho~t, rac thai nguy h~i, nuac u8ng, nuac thai, tiet ki~m nuac, v~ sinh, da d~g si~,hQc, nong nghi~p, lam vuOn...). ~en sir d\Ulg phu.ong phat' cimg tham gia de tat ca cac thanh vien tham d\l c6 the nh~ di~n va hieu biet ve th\lc tr~g moi

truOng dia phuong, xac diOO cac vAn d8 moi truOng cAn Uti tien giai quySt va cac nQi dung dv kiSn se dua vao huong uac.

•

3.3. Thu th~p thong tin Nhom so~n thao cAn thu th~p y kiSn cua ngum dan va xay d\lIlg dv thao

huong uac tren co sa cac ykiSn va Uti tien cua dia phuong. MQt s6 cau hoi quan trQng khi phan tich moi truOng dia phuong:

• Co OOiing vAn d8 moi truOng mio la chiOO?

• Ai bi iinh huang biJi OOiing vAn d8 nay?

• Nguyen OOan chiOO cua OOiing vAn d8 moi truOng miy la gi?

• Ai chiu trach OOi~m?

• vAn $18 co thS dugc giai quySt OOu thS nao?

• cAn co OOiing hanh dQng nao dS giai quySt vAn d8? • Lgi ich cua vi~c thay d6i hanh vi la gi?

• Co rmiing can tra nao? Chi phi? 3.4. SOf:ln thao d1! thao hU012g uac Tren co sa y kiSn thu th~p dugc, OOom so~ thao dua ra ban d\l thao huong uac bao v~ moi truOng. Vi~c dv thao huong uac cAn ~p trung vao cac vAn d8 moi truOng cua dia phuong, xac dinh cac Uti tien va nguBn Ivc dia phuong giai quySt cac vAn d8 a dia phuong. Vi~c dv thao cAn tham khao nQi dung cac huong uac cli (nSu co) cling OOu nQi dung cua cac huong uac cua dia phuong khac dS l\la chQn, kS thira dugc rmiing nQi dung tich cvc, phil hgp da tra thanh phong t1)c, ~p qmin t6t d~p. 0 OOiing noi phong t1)c, ~p qmin cua dBng bao dan tQc thiSu s6 dugc thS hi~n bfulg lu~t t\lC thi chQn IQc dua vao huong.uac OOiing quy dinh cua lu~t t\lC phil hgp vm phap lu~t va thuAn phong my t\lc. MQt ban huong uac t6t cAn phai dap i:mg cac tieu chi sau:

;.

h'

"

, ki"en cua cac co- quaD,

llo-C

•

t A 0 C llC va " CQDg d~

ODg d"aD Cll

• Mang tiOO haOO dQng • D8 xuAt dugc 1-2 ho~t dQng phong trao co tiOO diOO kY • Don gian, ngfut gQn, d8 000. A h' I" ." B ' 4 T 0 C uc ay y vito d., thao hllong llUC

DV thao huong uac dugc giri dSn co quan chiOO quy8n, cAp uy, lanh ~o cac t6 chuc chiOO tri - xa hQi acAp xa; nSu di8u ki~n cho phep thi girl dSn tirng hi) gia diOO dS lAy YkiSn dong gop.

Vi~c thao lu~ dong gop y kiSn ooim. hoan thi~n dv thao huong uac co thS dugc t6 chuc bfulg cac hinh thuc thich hgp OOu hQp thao lu~ at6, dQi san xuAt, t6 dan ph6, ngo xom, OOom cac hQ gia diOO, hQp thao lu~ a cac t6 chuc doan thS a thon, lang, Ap, ban, C\lm dan cu; niem ySt, phat tren dai truy8n thanh, rna hQp thu dS thu th~p ykiSn dong gop.

DV thao huang uac co th~ dugc HQi d6ng OOan dan ho~c Uy ban OOan

dan cAp xa thao lu~, tham gia y ki~n.

Btrac 5. Thao luin thong qua va phe duy~t htroug trac 5.1. Thao lutjn va thong qua huang uac Tren ca sa OOiing y ki~n dong gop tren, Nhom so~ thao chiOO ly, hoan thi~n dV thao va gui cac thanh vien se dugc dv ki~n mai tham gia HQi nghi d~ thao lu~ va thong qua huang uO'c. cAn phai ~o mQi di8u ki~n thich hgp d~ mQi nguai dQc, gop y, thao lu~n. Qua trioo thao lu~ cling lit qua triOO nang cao oo~ thuc cQng d6ng. Nhom so~ thao cAn dua OOiing thong tin ro rang cho mQi nguai v8 m\lC dich, yeu cAu, 19i ich, nQi dung cua vi~c xay d\lIlg huang uac cling OOu nQi dung cua cac quy diOO trong bim huang u6'c bao v~ moi truOng.

5.2. Phe duy¢t huang uac Cac OOom cAn sua dAi dV thao huang uac theo OOiing y ki~n phim hAi til

buAi hQp dan. Sau khi co bim dV thao th8ng ooAt:

a) TruOng thon, TA wOng tA dan ph8 co trach nhi~m bao cao ngay v6'i

Uy ban OOan dan cAp xa k~t qua xay d\lIlg bim dV thao nay.

b) Trong thai h~ ba ngay lam vi~c, k~ til ngay oo~ dugc bao cao cua TruOng thon, TA truOng tA dan ph8, Uy ban OOan dan cAp xa phai l~p h6 sa trioo Uy ban OOan dan cAp huy~n;

c) Trong thai h~ bay ngay lam vi~c, k~ til ngay oo~ dugc hA sa d8 nghi cua Uy ban OOan dan cAp xa, Uy ban OOan dan cAp huy~n phai xem xet, ra quy~t dinh cong oo~; truOng hgp khong cong oo~ thi phai tra lai bfu1g van bim va neu ro ly do.

Btrac 6: T6 chu-c kY cam k~t Ngay khi huang uac dugc chiOO thuc thong qua, cAn tA chuc mQt 18 kY cam k~t ~i cac thonlC\Ull dan cu. Day la mQt sv ki~n quan trQng khi cac hQ gia diOO chinh thuc cam k8t thvc hi~n huang uO'c.

M6i hQ gia diOO se oo~ va kY vao mQt bim sao cua huang uac OOu mQt

.

sv cam k8t chinh thuc. Bim sao cAn dugc treo trong tUng gia diOO. . Btrac 7: Ta chu-c thtrc hien Sau 18 kY k8t, cAn ti~n hanh ngay cac nQi dung theo quy diOO cua bim huang uac. Cac ho~t dQng nay dugc tri~n khai til cac hQ gia diOO d~n cac hQi doan th~, chiOO quy8n dia phuang.

.

Btrac 8: Giam sat va danh gia M6i thonl tA dan ph8 cAn thanh l~p mQt ban giam sat vi~c thvc hi~n va tuan thu huang uO'c. Ban giam sat g6m co lanh d~o thonitA dan ph8 va mQt s8 nguai dan dang tin c~y trong thonitA. HQ co OOi~m Vl) xay d\lIlg mQt bao cao ngiin v8 vi~c tri~n khai huang uac theo quy ~ dia phuang miOO quim lY. HQ cling chiu trach nhi~m ghi oo~ ooiing cac vi ph~ huang uac, dAng thai theo doi OOAm bi~u duang ooiing tA chuc, ca OOan thvc hi~n t8t huang uac.

Hang nam, can t6 chuc ki~m di~m vi~c th\lc hi~n huong uac. Trong truemg hgp can sua d6i, b6 sung thi do hQi nghi d~i bi~u· hQ gia dinh thao lu~. Vi~c sua d6i, b6 sung huong uac cling phai tuan theo trioo U!, thil tl)c OOu khi so~ thao huong uac mai. Khong dugc tuy ti~n sua d6i, b6 sung huong uac sau khi dff duQ'c phe duy~t. VII. UNG PHD SV CO MOl TRUONG, KHAC PHVC 0 NHIEM vA PHVC HOI MOl TRUONG, XAC DINH THI~T H~ DOl vOl MOl TRUONG

Tnich nhi~m cila UBND cAp xa trong vi~c img pho, kh~c ph\lc 0 nhi8m va

ph\lc h8i moi truemg 4ti dja phuong. 1. Ung ph6 s'! c8 moi truimg

Lu~t Bao v~ moi truemg quy djOO trach OOi~m cila t6 chuc, ca OOan va

UBND cAp xa trong vi~c img pho S\l c6 moi truemg:

nhusau:

a) T6 chuc, ca OOan gay ra S\l c6 moi truemg co trach OOi~m th\lc hi~n cac bi~n phap khAn cAp d~ bao dam an toan cho ngum va tili san; t6 chuc cUu ngum, tili san va kip thai thong bao cho chiOO quy~n dja phuong hoij.c co quan chuyen mon v~ bao v~ moi truemg nai xay ra S\l c6;

b) S\l c6 moi tru
c) S\l c6 moi truemg xay ra trong ph~m vi OOi~u co so, dja phuong thi ngum dimg dAu cac co so, dja phuong noi co S\l c6 co trach OOi~m qmg ph6i hgp imgph6;

d) Tru
UBND cAp xa co quy~n huy dQng cac ngu8n l\lc theo quy djOO cila phap

l~t d~ kh~c ph\lc 0 OOi8m va ph\lc h8i moi truemg.

Theo Lu~t Bao v~ moi truemg 2005, 4ti f)i~u 93, khoan 4: Tru
Nghi djOO s6 113/2010/ND-CP ngay 03 thang 12 nam 2010 cila Chinh phil

v~ xac diOO thi~t h~i d6i vOi moi tru
Di2u 90, khoan 1: Trach nhiim ,mgphD S{l" c8 moi trU'Ung aU'f/c quy ajnh

Di2u 3. Trach nhiim yeu cau b8i th".lmg thiit hpi va xac iljnh thiit hpi

ilai vUi moi tr".lmg

Khoan 1. Dy ban nhan dan cac cAp, t8 chuc, ca nhan phat hi~n moi 1ru
Khoan 2. Trach nhi~m yeu c~u b6i thU
. b) Dy ban nhan dan cAp huy~n co trach nhi~m yeu c~u b6i thu
Di2u 8. Trach nhiim cung cap dii' liiu, chUng cu ili xac iljnh thiit hpi

ilai vUi moi tr".lmg

T8 chuc, ca nhan co lien quan d8n khu VVC moi 1ru
f)i~u 3, khoan 3. Trach nhi~m thu th~p va thfun dinh dit li~u, chUng cu d8

xac dinh thi~t h~i d8i vm moi 1ru
a) Dy ban nhan dan cAp huy~n co tnich nhi~m t8 chuc thu th~p va thfun dinh du li~u, chUng cu d8 xac dinh thi~t h~ d8i v6i moi 1ru
b) Dy ban nhan dan cAp tinh co trach nhi~m t8 chuc thu th~p va thfun dinh dit li~u, chUng cu d8 xac dinh thi~t h~i d8i v6i moi 1ru
c) BQ Tai nguyen va Moi tru
T~i nghi dinh S8 59/2007/ND-CP v~ quim ly chAt thai rfut Di2u 22. Trach nhiim va nghia VII cia chi ngu8n thai chat thai rtin

thong thulmg

Khoan 1. Trach nhi~m va nghia V\l cua cac ca nhan, hQ gia dinh:

a) MQi ca nhan phai bi) chAt thai rin dUng quy dinh noi cong cQng; b) Cac hQ gia dinh phai phan Io~i chAt thai rin b~g cac d\ll1g C\l chua hgp v~ sinh ho~c trong cac ttii co mau sic phan bi~t, d6 chAt thai vao dUng nm quy . dinh·,

c) Cac hQ gia dinh khi ti~n hanh cac ho~t dQng cai ~o ho~c pha do cong trinh xay d\ll1g phai th\lc hi~n dang kY v6i cac cong ty moi tnrOng do thi ho~c kY hgp d8ng trgc ti~p v6i cac don vi duqc phep v~ chuy8n chAt thai rin xfty d\lIlg d8 dB chAt thai dUng nm quy dinh;

d) Cac hQ gia dinh ~i cac do thi, lfmg ngh~ co t6 chuc san xuAt ~i nm 0 phai co trach nhi~m phan Io~i chAt thai, hqp d8ng v6i cac chu thu gom, v~ chuy8n, xu If chAt thai rin;

Vl), cac co so san xuAt cong nghi~p, lang ngh~:

d) Cac he) gia dirm t~i cac vimg nong thon, vUng sau, vung xa chua co h~ th6ng .thu gom phai th\lc hi~n xu If chAt thai rin thea hu6ng ddn cua chinh quy~n dia phuong, khong duqc dB chAt thai ra duOng, song ngoi, su6i, kenh r~ch va cac ngu8n nU
a) Phai th\lc hi~n thu gom, phan Io~i chAt thai rin thong thuOng t~i ngu8n b~g cac d\ll1g C\l hqp v~ sinh thea hu6ng dfut cua tB chuc thu gom, v~ chuy8n; b) Phai kY hqp d8ng dich Vl) thu gom, v~ chuy8n, xu If chAt thai rin;

lJi2u 28. Trdch nhiim cua chinh quy2n, lIoan thi va cpng liang dan cu

trong viic thu gom, v¥n chuyin chat thiii rin

thanh tmm toan bQ kinh phi dich V\l thea hqp d8ng.

Khoan 2. Uy ban nhan dan cAp phuOng, xa, cac tB chuc doan th8, cQng d8ng dan cu co trach nhi~m ghim sat qua trinh thu gom, v~ chuy8n chAt thai rin tren dia bap cua m,inh. !rong wOng hqp phat hi~n nh~g vi ~h~ phap Iu~t v~ quan ly chat thai ran, can thong bao cho cO' quan co thfun quyen cua dia phuong d8 xu If thea quy dinh cua phap Iu~t.

:.

Khoan 3. NQi dung giam sat chu thu gom, v~ chuy8n chAt thai rin g8m: a) Quy trinh thu gom, v~ chuy8n da duqc thong bao: cung cAp ttii d\ll1g

chAt thai; thOi gian, dia di8m va tuy~n thu gom; dia di8m v~n chuy8n d~n;

b) Cac yeu cAu bao dam v~ sinh moi truOng trong qua trinh thu gom, v~

chuy8n chAt thai rin;

c) Yeu cAu v~ phuong ti~n, trang bi bao hQ cho nguOi lao dQng;

d) Thu phi v~ sinh thea quy dinh.

Biti 4: QuAN LV MOl TRUONG xA eRO vUNG B6NG BANG - VEN BIEN

I. MOl TRUONG cAe xA BONG BANG - VEN BIEN

1. Vai tro, ehtle ning eua moi trtrOng

Theo khai ni~rn cua Lu~t bao v~ rnoi truOng sira d6i duqc Qu6c hQi khoa XI thong qua ngay 29/11/2005 t~ kY hQP thu 8: "M6i truirng bao g6m cac yiu ta tTl nhien va yiu ta vpt chat nhlin t{lO bao quanh con ngum, co anh huimg tm am sang, san xudt, s~ t6n tf;li, phat triJn cUa con nguai va sinh w#".

Moi tnrOng co rnQt s6 chuc nang sau:

* Moi truUng la khong gian sang clia con nguOi Khong gian cho S\l tfm 4ti cua con nguai va sinh v~t doi hoi phai co rnQt

tieu chuftn nhAt dinh v8 y~u t6 hoa hQc, sinh hQc, v~t ly va canh quan XR hQi.

Chuc nang khong gian s6ng co th~ phan thanh cac d~ng sau:

- Chue nang xdy d\ll1g;

- Chue nang v~n tili;

- Chuc nang san xuAt;

- Chue nang giili tri eua con ngum. * Moi truUng cung cap nguan tai nguyen cho con nguOi Moi tnrOng la neri con ngum khai thac ngu6n nguyen v~t li~u, nang luqng cAn thi~t nharn dap trng nhu cAu cua con nguai. MQt s6 d~g Uli nguyen chu y~u:

- Tai nguyen dAt;

- Tai nguyen nuoe;

- Tai nguyen khoang san;

- Tai nguyen sinh v~t;

- Tai nguyen rlmg;

- Tai nguyen khi h~u. * Moi truUng Id ndi chua d1plg va dang hoa chat thiii Trong moi truOng, nha cae qua trinh phan huy eua vi sinh v~t hay cae qua trinh bi~n d6i ly hoa (pha loang, phan trng hoa hQc, hAp th\l), sinh hoa co th8 bi~n d6i chAt thai thanh d~g ban dAu theo cac chu trinh sinh dia hoa. Nhung S\l lam s~ch nay phai narn trong rnQt gim h~ nhAt dinh cua rnoi truOng (nguang rnoi tnrOng). Ung d\Ulg tinh chAt nay trong vi~c xir ly chAt thai - tinh chAt tl! can bang cua rnoi tnrOng.

* Moi truUng luu trfj va cung cap thong tin - Moi tnrOng cung cAp S\l ghi chep va lUll tm lich sir dia chAt, lich sir ti~

hoa cua sinh v~t trong do co ca lich sir ti~n hoa cua loai ngum.

- Cung cdp cac chi thi khong gian va t~ thOi mang tinh bao hi~u s6m. - Cung cdp va lUll trfr cac ngu6n gen, cac canh qu~, cac h~ sinh thai 1\l

nhien va nhan t~o. 2. Dan sA, tai nguyen va moi trlfOng cac xi dAng bing - ven bi~n

:'

Vi~t Nam vila co vimg nui, vimg d6ng bfulg, vimg bi8n rQng 1611; ill do dful tm S\l da d~g cua moi truang 1\l nhien, sinh thai va cac vdn d8 xa hQi. Co khoang gAo 1/3 s8 dan s8ng i:J cac huy~n ven bi8n va cac dao; khoang 80% dan s8 ddt nuoc s8ng i:J vimg nong thon. Co th8 noi, Vi~t Nam la mQt qu8c gia bi8n, mQt qu8c gia nong nghi~p va mQt Vi~t Nam nui rimg. ChUng ta da, dang va se phai d8i m~t vm qua nhi8u vdn d8 moi wang thuQc cac linh Vl!C nong thon, mi8n nui, bi8n va ven bO. Day la cac linh Vl!C moi wang bao trinn len to&1 bQ lanh thA va la tAng th8 nhfmg vdn d8 moi wang d~c tnrng nhdt cua Vi~t Nam.

MQf s6 win tlJ vJ fai nguyen va moi trudng: Qui ddt va chdt lugng ddt giam su1. Hi~n tugng thoai hoa, b~c mAu ddt canh tac kha phA bi~n do sir d\1ng khong hgp ly, dQc canh cay lua va sir dl)llg cac phuong ti~n co gi6i.

c~t

l~c

bi

chia

canh

thuc

nho,

tac

Chiu nhi8u thien tai nhu bao, Iii, 1\11. H~u qua tic dQng tang hon khi d6ng h~u. ruQng phuong Sau b~nh phat tri8n m~, lay Ian lam giam nang sudt cay tr6ng. MQt s8 it h~ th8ng thuy 19i khong phat huy tic dl)llg tich C\lC, co th8 gay tac dQng xdu toi moi truang.

Rirng ng~p m~ phan b8 chu y~u i:J nhfmg vimg dAm lAy nuoc m~ ven bi8n va cua song. Day la nhfmg lo~i rimg nh~y cam dB bi de do~. Tuy nhien, vi~c khai thac va sir d\1ng rimg ng~p m~ di8n ra mQt cach 6 ~t, thi~u quy ho~ch, vOl S\l c~ tranh gay g~t gifra di~n tich nuoi tr6ng hai san va di~n tich rimg ng~p m~n.

Ngoai vi~c suy giam di~n tich rimg ng~ m~, tinh tr~g danh b~t mang tinh huy di~t bfulg chdt nA, luoi m~t nho, suy giam da ~ng sinh hQC di8n ra phA bi8n.

Vi~c sir dl)llg nhi8u phan hoa hQC va thu8c trir sau da anh hubng xdu tm h~

sinh thai nong nghi~p va suc khoe cQng d6ng.

Tinh tr~g 0 nhi8m moi wang nuoc tac dQng tIvc ti~p d~n suc khoe, la nguyen nhan gay cae b~nh nhu: tieu chay, ta, thuong han, giun san... Cae b~nh nay gay suy dinh duOng, thi~u mau, thi~u s~t, kern phat tri8n va co th8 gay tir vang.

Thu8c bao v~ th\lC v~t g6m: thu8c trir sau; thu8c trir nfun; thu8c trir chuQt; thu8c trir b~nh; thu8c trir co. Cac lo~i nay co d~c di8m la rdt dQc d8i vOl mQi sinh v~t; t6n du lau dai trong moi wang ddt, nuoc gay ra 0 nhi8m; tac dl)llg gay dQc khong phan bi~t, gay ch~t cac sinh v~t co h~i va co l<;ri trong moi truang ddt, nu6c.

a nhi8m moi truOng nong thon do chAt thai rin til cac lang ngh~ va sinh ho~t cua ngum dan. Hi~n ca nuac co khoang 1.456 lang ngh~, phan b6 a cac tinh,thanh va dong duc nhAt la khu VVc,d6n~ b~g ,song H6ng. Trong do cac lang nghe co quy rno nho, trinh dQ san xuat th~p, thiet bi Cll va cong ngh~ l~c h~u chi8m phftn Ian (tren 70%). Do do, dii va dang nay sinh nhi~u vfut d~ moi truOng nong thon, mc dQng xAu tai chAt lugng moi truOng dftt, nuac, khong khi va suc khoe cua dan lang ngh~. K8t qua phan tich chAt luqng nuac thai mQt s6 lang ngh~ d~t nhuQm ~i Thai Binh cho thAy, da s6 cac chi tieu phan dch d~u vuqt tieu chuftn cho phep, d~c bi~t BODs, COD d~u vuqt tieu chuftn til 2 - 5 lftn.

a nhi8m khong khi: hAu h8t nhien li~u su d\ffig trong cac lang ngh~ la than. Do do, lugng b\li va cac khi CO; CO2; 802 va NOx thai ra trong qua trinh san xuftt trong nhi~u lang ngh~ kha cao; gay 3.nh huang t61 suc khoe ngum dan trong khu vvc va lam 3.nh hUOng tai hoa mau, san luqng cay tr6ng cua nhi~u vimg Ian c~. Day la mQt trong nhiing nguyen nhan gay ra cac V\l xung dQt, khi8u ki~n v~ rnoi truOng. II. BAo V~ VA QUAN LYMOl TRUONG KHU VT/e BONG BANG - VEN BIEN 1. Baa v~ moi trtrimg lang ngh~

a. Khai ni~rn: Lang ngh~ la mQt ho~c nhi~u C\UIl dan cu cAp thon, Ap, ban, lang, buon, phum, soc ho~c cac di8m dan cu tuong tg tren dia ban mQt xii, phuOng, thj tdn co cac ho~t dQng nganh ngh~ nong thon, san xuAt ti8u thu cong nghi~p san xuAt ra mQt ho~c nhi~u lo~i san phfun khac nhau.

b. Trach nhi~m cua UBND cAp xii v~ quan If moi truOng lang ngh~ - Th\lC hi~n cong mc quan If nha nuac v~ bao v~ moi truOng lang ngh~

theo S\l chi <40 va phan cong cua Dy ban nhan dan cAp huyen.

- Tham gia th\lc hi~n bi~n phap xu If d6i v61 cac co so thuQc Nhom B va Nhom C theo quy dinh t~i khoan 2 Di~u 8 cua Thong tu s6: 46/2011nT BTNMT quy dinh v~ bao v~ moi truOng lang ngh~.

- Ki8n nghi co quan co thfun quy~n khong cho phep thanh l~p m61 cac cong do~ san xuAt co ti~m nang gay 0 nhi8m moi truOng cao d6i vai cac co so thUQC Nhorn B ho~c cac cO' sa thuQc Nhorn C trong khu V\lC dan cu thea quy dinh ~i khoan 1 Di~u 4 cua Thong tu s6: 46/2011nT-BTNMT quy dinh v~ bao v~ moi truOng lang ngh~.

- Don d6c vi~c xay dlJIlg nQi dung bao v~ moi truOng trong huong uac, quy

uac cua lang ngh~, trinh Dy ban nhan dan cAp huy~n phe duy~t.

- B6 tri cong chuc theo quy djnh t~i khoan 2 Di~u 3 Nghi dinh s6 92/2009/ND-CP ngay 22 thang 10 nam 2009 cua Chinh phu v~ chuc danh, s6 lugng, mQt s6 ch8 dQ, chinh sach d6i v61 can bQ, cong chuc a xii, phuOng, !hi trfut va nhiing ngum ho~t dQng khong chuyen trach acAp xii d8 huang d~n cac co so va tham mUll cho Dy ban nhan dan cAp xii th\lc hi~n cac quy dinh cua phap lu~t v~ bao v~ moi truOng lang ngh~. D6ng thm, Chu tich Dy ban nhan dan

cAp xa kY hqp dang lao dQng d8 th\lc hi~n nhi~m V\l hB trq cong tac bao v~ moi tru
::

- Su d\ll1g kinh phi S\l nghi~p moi 1rU

- T6 chuc vi~c quan ly, v~ hanh va duy tu, bao dUOng thea d~~ quy djnh khi dugc ban giao, tiep nh~n, quim ly cac d\l an, cong trinh thuQc ket cau h~ tang v8 bao v~ moi 1rU
- Ban hanh quy ch8 ho~t dQng va ~o di8u ki~n d8 t6 chuc t\1' quim v8 bao v~ moi 1rU
- Huy dQng S\l dong gop cua cac t6 chuc, ca nhan tren dia ban d8 dAu tu, xay d\lIlg, v~ hanh, duy tu va cai ~o cac cong trinh thuQc k8t cAu h~ tAng v8 bao v~ moi tru
- T6 chuc ki8m tra, hu6'ng dan co sa th\lC hi~n quy dinh cua phap lu~t v8 bao v~ moi 1rU
- Th\lC hi~n tuyen truy8n, ph6 bi8n thong tin, nang cao nh~ thuc cho nguOi dan v8 trach nhi~m bao v~ moi 1rU
- Cong b6 cac thong tin v8 hi~n tr~g moi 1rU
- Bao cao Uy ban nhan dan cAp huy~n (thong qua Phong Tai nguyen va Moi 1rU
c. T6 chuc tl! quim v8 bao v~ moi 1rU
- B6 tri l\lc luqng, phuang ti~n va thi8t bi thu gom, v~ chuy8n chAt thai

rfut d8n cac di8m t~p k8t thea quy dinh.

- Th\lc hi~n vi~c qulin Iy, v~ harm, duy tu, coo ~o cac cong trinh thuQc k~t cdu h~ tAng v8 bao v~ moi tnr
cong cQng.

- Xay d\lllg va t8 chuc th\lc hi~n huong u6'c, quy u6'c co nQi dung bao v~ moi tnr cac hu !\Ic, thoi quen mdt v~ sinh, co h~i cho moi tru
,

- Tham gia ki8m tra, giam sat th\lC hi~n quy dinh v8 gift gin v~ sinh va bao v~ moi tnr
- Khi phat hi~n ra dftu hi~u bdt thu
- Bao cao Uy ban nhdn ddn cdp xa v8 hi~n tr~g ho~t dQng, tinh hinh thu gom, v~n chuy8n va xu Iy chdt thai thea phdn cong mQt (01) lfuvnam tnr6'c ngay 15 thang 10 hang nam ho~c dQt xudt thea yeu cAu.

d. Huong u6'c, quy u6'c cua Umg ngh8 duqc xay dlJIlg va th\lC hi~n thea Thong tu lien tich s6 03/2000/TTLT-BTP-BVHTT-BTTUBTUMTTQVN ngay 31 thang 3 nam 2000 cua Lien BQ Tu phap, BQ Van hoa Thong tin, Ban Thu
- Quy dinh v8 thu gom, thai bi> va xu Iy rac thai;

- Quy dinh v8 thoat nu6'c va xu Iy nu6'c thai; - Quy dinh v8 xu Iy khi thai, b\li va ti~ng an; - Quy dinh v8 bi~n phap kh~c ph\lc S\l c6 v8 moi truimg; -.Quy dinh v8 vi~c su d\ll1g thu6c bao v~ th\lc v~t, phdn bon, chdt kich thich

tang tl'u.lmg cay trang,v~t nuoi;

- Quy dinh v8 ngay Xanh - S~ch - B~p hang thang; - Quy dinh v8 dong gop kinh phi xay dlJIlg, cai ~o, v~ hanh cac cong trinh

xu Iy chdt thai va bao v~ moi truimg;

- Quy dinh v8 ch~ dQ thong tin bao cao; - Bi~n phap xu Iy, khen thulmg th\lc hi~n nQi dung v8 bao v~ moi truimg

trong huong U<1c/quy U<1c. 2. Bao v~ va quan Iy h~ sinh thai (fit ngip ntrcYc

Bdt ng~p nu6'c vimg yen bi8n va hai dao Ia vimg nu6'c m~, nu6'c Iq yen

bi8n co dQ sau khong qua 6 m khi thuy tri8u thdp, bao gam:

a) Cac vimg bi8n nong ng~p nuac thuang xuyen co dQ sau khong qua 6 m

khi tri8u thip, bao g6m ca cac vilng, vinh va eo bi8n;

•

b) Cua song, cac vimg nuac cua song yen bi8n; c) Cac biii bim, lAy ng~p tri8u;

d) Biii cat, s6i, cUQi yen bi8n va hai <.tao; d) DAm, pha nuac 1'1, nuac m~ yen bi8n; cac dAm, pha nuac 1<] d8n nuac

::

m~n it nhdt co mQt l~ch nh6 nBi vOi bi~n;

e) Cac ruQng mu8i; g) Rimg ng~p m~, cac thiun th\lC v~t yen bi8n va hai dao;

h) Cac vimg nuoi tr6ng thuy san yen bi8n va hai dao;

i) D6ng bing yen bi8n, yen song co anh huang cua thuy tri8u. Dit ng~p nuac la mQt vimg sinh thai d~c thu, co y nghia quan trQng d8i vOi S\l phat tri8n kinh t8 - xii hQi, bao v~ moi wang va da d~g sinh hQC. Day la ~g co nang suit ~inh hQc cao, cung cip n~u6n luqng th\lC, th\lC phfun d8 nuoi song con nguOi. Dong thai cling la vUng ddt co chuc nang bao v~ moi truang, di8u ti8t nuac ngAm, kh8ng ch8 Hi l\1t, bao v~ ba bi8n, An dinh vi khi h~u.

onuac ta, dit ng~p nuac phan b8 a nhi8u nai cua cac vimg khac nhau. T~p trung Ian nhit a vimg d6ng bing va dai yen bi8n vOi nhi8u lo~i hinh rit phong phil v8 cac d~c trung sinh thai.

- H~ sinh thai ng~p nuac la mQt phAn cua canh quan thien nhien, mQt s8 gia

tri va chuc nang cua dit ng~p nuac:

+ Ki~m soat lli l\1t; + BA sung nuac ngAm; + 6 dinh ba bi8n; + Gift I~i cac chit b6i Hing va chit dinh dUO'ng; + Gi~ thi8u S\l bi8n dAi khi h~u; + Lam. s~ch nuac; + Ngu6n cung cip tinh da d~g sinh hQC; + Cung cip cac san phfun cua dit ng~p nuac; + Gia trj du Ijch; + Gia trj van hoa.

Quan Ij vung dat ng,p nul1c: Vi~c bao t6n va phat tri8n b8n viing vimg dit ng~p nuac phai wan thea

nhiing nguyen tic sau:

- Bao v~ nghiem ng~t cac khu dit ng~p nuac do Nha nuac khoanh vimg

cho m\1c dich bao tBn.

- K~t hqp su d\Ulg, khai thac va bao tan, uu tien bao tan voi vimg ddt ng~p nuoc co h~ sinh thai d~c thu, da d~g sinh hQc cao;co tinh nang duy tri nguan nuoc va can b~g sinh thai, co tfun quan trong quBc t~, quBc gia

- Tang cuemg S\1' tham gia bao tan, uu tien bao tan dBi voi vimg ddt ng~p

nuoc cua cQng dang dan cu sinh sBng tren cac dia ban va cac khu Ian c~.

NQi dung quan ly nha nuoc vS bao tan va phat tri8n bSn vilng vimg ddt

ng~p nuoc bao gam:

- L~p quy ho~ch, k~ ho~ch su d\Ulg cac vimg ddt ng~p nuoc cho m\lC dich

bao tan va cac ho~t dQng kinh t~, xa hQi.

- Quan ly cac vimg ddt ng~p nuoc da khoanh vimg bao v~. - Quan ly cac ho~t dQng khai thac nguan 19i va tiSm nang cac vimg ddt ng~p nuae thuQe linh v\le nong nghi~p, thuy san, du ljeh, giao thong, thuy 19i, thuy di~n va cac linh V\lC khac co lien quan d~n bao tan va phat tri8n cac vimg ddt ng~p nuoc.

- Thanh tra, ki8m tra, xu ph~t cac vi ph~ dBi vOi vi~c bao tan va phat tri8n

bSn vilng cac vimg ddt ng~p nuoc.

- Khuy~n khich ~o diSu ki~n d8 cQng dang, d~c bi~t la nhfrng nguOi dan sinh sBng trong cac vimg ddt ng~p nuoc tham gia vao vi~c bao v~ h~ sinh thai, da ~g sinh hQc va bao v~ moi truemg cac vimg ddt ng~p nuoc.

- Hqp tac quBc t~ trong linh V\lC bao tan va khai thac bS vilng cac vimg ddt

ng~p nuae. 3. Bao tAn va phat triSn b~n vihlg da d\lng sinh hqc

Bao tan da d~g sinh hQc la viec bao v~ S\1' phong phu cua cac h~ sinh thai tl! nhien quan trQng, d~c thu ho~c d~i di~n; bao v~ moi truemg sBng t\1' nhien thuemg xuyen ho~e theo mila eua loai hoang da, eanh quan moi truemg, net d~p dQc dao cua tl! nhien; nuoi, trang, cham soc loai thuQc Danh m\lC loai nguy cdp, quy, hi~m dugc uu tien bao v~; luu gift va bao quan lau dai cac mlu v~t di truySn.

Fhat tri8n bSn vilng da d~g sinh hQc la viec khai thac, su d\Ulg hqp ly cac he sinh thai tl! nhien, phat tri8n nguan gen, loai sinh v~t va bao dam can b~g sinh thai ph\lc V\l phat tri8n kinh t~ - xa hQi.

NhUng hanh vi hi nghiem cam vi tla dpng sinh hpc - San b~t, danh b~t, khai thac loai hoang cia trong phan khu bao ve nghiem ng~t cua khu bao tan, trir viec vi m\lC dich nghien C(CU khoa hQc; ldn chi~m ddt dai, pha ho~i canh quan, huy ho~i he sinh thai tl! nhien, nuoi trang cac loai ngo~i lai X8.m h~i trong khu bao tan.

- Xdy d\lllg eong trinh, nha a trong phan khu bilo v~ nghiem ng~t eua khu bao tan, trir cong trinh ph\lc V\l m\lC dich quBc phong, an ninh; xay d\lllg cong trinh, nha atrai phep trong phan khu ph\lc hai sinh thai cua khu bao tan.

- Di~u tra, khao sat, tham do, khai thac khoang san; chan nuoi gia suc, gia cfun quy rno trang tr~i, nuoi tr6ng thuy san quy rno c6ng nghi~p; cu tni trai phep, gay 0 nhi~rn rnoi truimg trong phan khu bao v~ nghiern ngij.t va phan khu ph\lc h6i sinh thai clla khu bao t6n.

:

- San b~t, danh b~t, khai thac bQ ph~ co th8, gi8t, tieu th\l, v~ chuy8n, rnua, ban trai phep loai thuQc danh rn\lC loai nguy cAp, quy, hi8rn dugc lID tien bao v~; quang cao, ti8p thi, tieu th\l trai phep san phdrn co ngu6n gAc til loai thuQc danh rn\lC loai nguy cAp, quy, hi8rn dugc lID tien bao v~.

- Nuoi sinh san, nuoi sinh truOng va tr6ng cAy nhan ~o trai phep loai dQng v~t, thvc v~t hoang da: thuQc danh rn\lC loai nguy cAp, quy, hi8rn dugc lID tien bao v~.

- Nh~p khdu, phong thich trai phep sinh v~t bi8n d8i gen, rnftu v~t di truy~n

clla sinh v~ bi8n d8i gen.

- Nh~p khdu, phat tri8n loai ngo~i lai xam h~i. - Ti8p c~ trai phep ngu6n gen thuQc danh rn\lC loai nguy cAp, quy, hi8rn

dugc llU tien bao v~.

- Chuy8n d8i trai phep rn\lC dich sir d\lIlg
Chinh stich cua Nha nUdc vi bao tan va phtit triin bin vUng da d{lng

sinh hoc.

- Vu tien bao t6n h~ sinh thai 1\1' nhien quan trQng, dij.c thu hoij.c <4i di~n cho rnQt vimg sinh thai, bao t6n loai thuQc danh rn\lC loai nguy cAp, quy, hi8rn dugc Uti tien bao v~; bao dam ki8rn soat vi~c ti8p c~ ngu6n gen.

- Bao dam kinh phi cho ho~t dQng di~u tra co ban, quan tr~c, thAng ke, xay d\lIlg co sa du li~u v~ da d~g sinh hQc va quy ho~ch bao t6n da d~g sinh hQc; ddu tu co sa v~t chAt - kY thu~t cho khu bao t6n, co sa bao t6n da d~g sinh hQc cua Nha nuac; bao dam S\l tham gia cua nhan dan dia phuong trong qua trinh xay d\lIlg va thvc hi~n quy ho~ch bao t6n da ~g sinh hQc.

- Khuy8n khich va bao dam quy~n, 19i ich hgp phap clla t8 chuc, ca nhan ddu tu, ap'd\lIlg ti8n bQ khoa hQc, cong ngh~, tri thuc truy~n thAng vao vi~c bao t6n, phat tri8n b~n vting da d~g sinh hQc.

- Phat tri8n du lich sinh thai g~ vm vi~c xoa doi, giam ngheo, bao dam 8n dinh cUQc sAng Clla hQ gia dinh, ca nhan sinh sAng hgp phap trong khu bao t6n; phat tri8n b~n vting vimg d~rn Clla khu bao t6n.

- Phat huy ngu6n Ivc trong nuoc, ngmii nuoc d8 bao t6n va phat tri8n b8n

vting da d~ng sinh hQc.

Trtich nhiim quan Ij nha nUdc vi da d{lng sinh hpc

- Chinh phu thAng nhAt quan ly nha nuoc v~ da ~g sinh hQc.

- BQ Tai nguyen va Moi truimg chiu trach nhi~m truac Chinh phu th\lc hi~n

quan ly nha nuoc v~ da d~g sinh hQc.

- BQ, co quan ngang bQ trong ph~ vi nhi~m V\l, quy8n h~ Clla minh th\lc

hi~n quim If nhil nuac v8 da d~g sinh hQc thea phan·cong cila Chinh phil.

- Uy ban nhan dan cac cAp trong ph~ vi nhi~m V\l, quy8n h~ Clla minh

thvc hi~n quim If nhil nuac v8 da d~g sinh hQc thea phan cAp Clla Chinh phil.

BM 5: QUAN LY NHA NlfOc vE TAl NGUYEN NlfOc

I. MOT s6 KHAI NI~M

- Tai nguyen nuoc bao gBm nguBn nuoc mij.t, nuoc duoi dftt, nuoc mua va

nuoc bi8n thuQc 1anh th8 nuoc CQng hoa Xli hQi chu nghia Vi~t nam.

- NguBn nuoc: 1a chi cac ~g tich 11) nu6c tg nhien hoij.c nhan ~o co th8 khai thac, sir d\IDg dugc, bao gBm song, su8i, kenh, r~ch; bi8n, hB, dfun, pha, 00; cae tAng chua nuoc dum dftt; mua, bang tuy8t va cac d~g tich 11) nuoc khae.

- Nuoc mij.t: 1a nuoc tBn t~i tren mij.t dftt li8n hoij.c hai dao. - Nuoc duoi dftt: 1a nuoc tBn ~i trong cac tAng chua nuoc duoi mij.t dftt. - Nuoc sinh ho~t: 1a nuoc s~ch hoij.c nuoc co th8 dimg cho an u8ng, v~

sinh cua con nguoi.

- Nuoc s~ch: 1a nuoc co chftt 1ugng dap trng qui chuAn k:Y thu~t v8 nuoc

s~ch eua Vi~t Nam.

- NguBn nuoc sinh ho~t: 1a nguBn nuoc co th8 cung cftp nuoc sinh ho~t

hoij.c nuoc co th8 xir If thanh nuoc sinh ho~t.

- 6 nhi8m nguBn nuoc: 1a S\l bi8n d3i tinh chftt v~t If, tinh chftt hoa hQc, thanh phftn sinh hQc cua nuockhong phil hgp voi tieu chuAn, qui chufut kx thu~t cho phep, gay anh huOng tm con nguoi va sinh v~t.

- Suy thoai nguBn nuoc 1a S\l suy giam v8 chftt 1ugng va s8 1ugng cua nguBn nuoso voi tr~g thai t\l nhien hoij.c so voi tr~g thai cua nguBn nuoc dli dugc quan tr&c trong cac thOi kY truoc do.

- C~n ki~t nguBn nuoc 1a suy giam nghiem trQng v8 s8 1ugng cua nguBn nuoc, lam cho nguBn nuoc khong con kha nang dap trng nhu cAu khai thac, sir d\lng va duy tri h~ sinh thai thuy sinh.

Nuoc 1a tili nguyen co h~, 1a thanh phftn thi8t y8u cua S\l s8ng va moi truOng, quy8t dinh S\l tBn ~i, phat tri8n b8n vfrng cua dftt nuoc, mij.t khac nuoc ciing co th8 gay tai ho~ cho moi truOng.

Tai nguyen nuoc thuQc so him tOM dan do nha nuoc th8ng nhftt quan 1y, day 1a di8u ki~n h8t suc quan trQng d8 nha nuoc quan If t8t nguBn tai nguyen co h~ nay ph\lc Vl) cho san xuftt va dOi s8ng.

Quan If nha nuoc v8 tili nguyen nuoc 1a ho~t dQng t8 chuc va di8u chinh bfutg quy8n l\lc nha nuoc d8i vm cac hanh vi cua cac chu th8 tham gia vao vi~c bao v~, khai thac, sir d\lng tili nguyen nuoc; phong, ch8ng, kh&c ph\lc h~u qua va mc h~i do nuoc gay ra nhb duy tri va phat tri8n cac quan h~ phap 1u~t v8 tili nguyen nuoc theo tr~t t\T phap lu~t quy djrm. II. QuAN LY TAl NGUYEN NUOC 1- Trach mhi~m quan Iy nha nlrac v~ tai nguyen nlrac

- Chinh phu th8ng nhftt quan If nha nuoc v8 tili nguyen nuoc; - BQ Tai nguyen va Moi truOng chju trach nhi~m truoc Chinh phu th\Tc

hi~n quan If nha nuoc v8 tili nguyen nuoc;

- Uy ban nhan cac c~p co trach nhi~m quim ly nha nuac v8 tai nguyen nuac theo qui dinh ~i di8u 71 Lu~t tai nguyen nuac; trong do trach nhi~m cua uy ban nhan dan c~p huy~n, uy ban nhan dan c~p xii nhu sau:

+Thgc hi~n cac bi~n phap bao v~ tai nguyen nuac theo qui dinh cua phap lu~t; phAi hgp vai cac co quan, t6 chtrc quim ly tr~m quan tric, do d~c giam sat tai nguyen nuac, cong trinh tham do, khai thac nuac, xa nuac thai vao ngu8n nuac d8 bao v~ cac cong trinh nay;

+ T6 chuc img pho, khic ph\lc S\l cA 0 nhi~m ngu8n nuac, theo d5i phat hi~n va tham gia gai quySt S\l cA 0 nhi~m ngu8n nuac lien quAc gia theo thfun , quyen;

+ Tuyen truy8n, ph6 biSn, giao d\lc phap lu~t v8 tai nguyen nuac, hoa

giiti, giai quySt cac tranh ch~p v8 tai nguyen nuac theo thfun quy8n;

.

+ Dinh kY t6ng hgp, bao cao Uy ban nhan dan c~p tren tf\rc tiSp tinh hinh quim ly, bao v~, khai thac, sir d\lllg tai nguyen nuac, phong chAng va khic ph\lc h~u qua tac h~i do nuac gay ra;

+T6 chtrc dang kY ho~t dQng khai thac, sir d\lng tai nguyen nuac, xa nuac

thai vao ngu8n nuac theo thfun quy8n;

+ Thvc hi~n cac nhi~m V\l quim ly nha nuac v8 tai nguyen nuac theo phan

c~p hoijc uy quy8n cua Uy ban nhan dan c~p tinh 2. cAp phep khai thac, sir dyng tiai nguyen nutYc

2.1 1)8i tlrcrng khai thac, su dflng tai nguyen nuuc phii xin phep T6 chuc, ca nhan khai thac, sir d\lllg tai nguyen nuac phai duqc phep cua co quan nha nuac co thfun quy8n trir cac tru
* Cac truirng h(lp khai thac, sit d¥ng tai nguyen nuac khong phai dang

10/, khong phizi xin gi6y phep:

- Khai thac, sir d\lng nuac cho sinh ho~t cua hQ gia dinh; - Khai thac, sir d\lllg nuac vai quy mo nh6 cho san xu~t, kinh doanh, dich

vue.,

,.. Khai thac, sir d\lllg nuac bi8n d8 sim xu~t muAi ; -.. Khai thac, sir d\lng nuac ph\lc V\l cac ho~t dQng van hoa, ton giao,

nghien ctru khoa hQc;

, - Kh~ thac, sir d\lllg nuac cho phong chay, c~ita chay, tmg pho, khic ph\lc SlJ co 0 nhiem, dich b~nh va cac tru
;

* Truirng h(lp khai thac, sit d1:lng nuac dum dat vm quy mo nh6 trong phf;lm vi gia dinh a cac vung ma m1!c nuac dO, suy giam qua muc khong phai xin phep nhung phai dang 10/..

2.2. Th8m quy2n cap, gia h{ln, thay d8i thm h{ln, di2u chinh npi dung,

ilinh chi hi?u lvc va thu hai giO-y phep v2 ta; nguyen nuuc

Theo quy dinh t~i Di8u 73 cua Lu~t Tai nguyen nuac thi thfun quy8n cAp,

gia h~, di8u chinh, dinh chi, thu h6i gifty phep v8 Uli nguyen nuac nhu sau:

- BQ Tai nguyen va Moi tnlimg, UBND cftp tinh th\lc hi~n vi~c cftp, gia h~, thay d6i thm h~, di8u chinh nQi dung, dinh chi hi~u hrc va thu h6i gifty phep v8 Uli nguyen nuac.

- Chinh phu qui djnh trinh t\l, thu 1\lc va qui dinh Cl) th8 thfun quy8n cftp,

gia h~, di8u chinh, dinh chi, thu h6i gifty phep v8 Uli nguyen nuac.

Nhu v~y, chi co BQ Tai nguyen va Moi truimg va UBND cftp tinh m6i co thfun quy8n cftp gifty phep v8 Uli nguyen nuac, UBND cftp huy~n va UBND cftp xa khong co thfun quy8n cftp gifty phep v8 Uli nguyen nuac. III. BAo v~, KHAI TuAc sir DVNG TAl NGuYEN NUaC 1. Trach nhi~m bao v~ tai nguyen nIraC

-T6 chtrc, ca nhan phai co trach nhi~m bao v~ tai nguyen nuac. .- ChiDh quy8n dia phuong cac cftp co trach nhi~m bao v~ Uli nguyen nuac

t~i dja phuong.

- T6 chtrc, ca nhan phai co trach nhi~m thuimg xuyen bao v~ ngu6n nuac do minh khai thac, su d\IDg, d6ng thai co quy8n giam sat nhiing hanh vi, hi~n tugng gay 0 nhi8m , suy thoai, c~ ki~t ngu6n nuac cua t6 chtrc ca nhan khac.

- Nguai phat hi~n hanh vi, hi~n tugng gay t6n h~i ho~c de do~ d8n an toan ngu6n nuoc co trach nhi~m ngan ch~ va bao ngay cho chinh quy8n dia phuong nm g§n nhftt d8 kip thm xu IY. Truimg hgp chinh quy8n dia phuong nh~ dugc thong bao khong xu ly dugc thi phai bao ngay cho chinh quy8n dia phuong cftp tren trl)'c ti8p ho~c co quan co thAm quy8n. 2. Phong chang suy thoai, c~n ki~t ngu8n nllaC, bao v~ chit IllQ1lg ngu8n nIraC

- Phong ch6ng suy thom, c~ ki~t ngu6n nuac duqc qui dinh t~i di8u 26

Lu~t Tai nguyen nuac v6i mQt s6 nQi dung c§n chu y nhu sau:

Ho~t dQng khai thac su d\IDg tai nguyen nuac phili tuan thu qui ho~ch dii dugc cftp co thfun quy8n phe duy~t. Khong xay dl)'Ilg m6i cac b~nh vi~n, co so y t8 di8u tri b~nh truy8n nhi8m, nghia trang, bai chon lftp chftt thai, co so san xuftt hoa chftt dQc h~, co so san xuftt ch8 bi8n co chftt thai nguy h~i trong hanh lang bao v~ an toan ngu6n nuac.Ao h6 chua nuac thai, khu chua nuac thai phai dugc ch6ng thfun, ch6ng tran bao dam khong gay 0 nhi8m.

- Bao v~ chftt lugng ngu6n nuac: T6 chuc ca nhan khong dugc xa nuac thai, dua cac chftt thai vao vimg bao

hQ v~ sinh khu Vl)'C lfty nuac sinh ho~t.

Vi~c su d\IDg thu6c bao v~ th\lc v~t, thu6c thu y va cac lo~i hoa chftt khac trong nong nghi~p, nuoi tr6ng thuy san phai dam bao tieu chu§n, qui trinh kY thu~t, khong dugc gay 0 nhi8m ngu6n nuac.

T6 chtrc ca nhan ho~t dQng tren bi8n phai co phuong an, trang thi8t bi, nhan,l\lc diim b~o phong n~ira, h~ ch8 0 nhi8m nua~ bi8n.Truim~ hgp d8 xay ra S\l co gay 0 nhiem nuac bien phili kjp thai xu ly khac ph\lc S\l co va phili thong

bao ngay tm co quan nha nuac co thAm quy~n.

T6 chuc ca nhan ti8n hanh cac ho~t dQng , tham do khai thac nuac dum dAt, khao sat tham do dja chAt, tham do, khai thac khoang san phai th\lC hi~n cac bi~n phap bao v~ nuac dum dftt; tuan thu dUng qui trinh, qui chuftn kY thu~t v~ an toan, ch8ng suy thoai, c~n ki~t ngu6n nuac dum dAt.

* Khai thac, su dflng tai nguyen nU7uc cho sinh hO{lt

T6 chuc ca nhan xa nuac thai vao ngu6n nuac phai duQ'c BQ Tai nguyen va Moi tnlOng ho~c Uy ban nhan dan cAp tinh cho phep, trir truOng hgp xa nuac thai vm qui mo nh6 va khong chua chAt phong x~, chAt dQc h~i. 3. Khai thac, su dyng tai nguyen nuac

- Nha nuac uu tien vi~c khai thac, sir d\Ulg tai nguyen nuac cho m\lc dich

+Bftu tu, h6 trQ' cac d\l an cAp nuac sinh ho~t, nuac s~ch, uu tien d8i vm vimg d~c bi~t khan hi8m nuac, dja ban co di~u ki~n kinh t8 - xii hQi kho khan, dja ban co di~u ki~n kinh t8 - xii hQi d~c bi~t kho khan va dja ban co ngu6n nuac bj 0 nhi8m n~ng;

+ Khuy8n khich t6 chuc, ca nhan trong nuac va t6 chuc, ca nhan ngoai

sinh ho~t b~g cac bi~n phap sau day:

nuac dftu tu khai thac ngu6n nuac sinh ho~t.

- Uy ban nhan dan cac cAp, co quan nha nuac co thAm quy~n co trach nhi~m xay d1Jl1g va th\lC hi~n quy ho~ch, k8 ho~ch, d\l an cAp nuac sinh ho~t, nuac s~ch; thvc hi~n bi~n phap khftn cAp d~ bao dam nuac sinh ho~t trong truOng hgp co thien tai ho~c sv c8 gay ra thi8u nuac.

* Khai thac, su dl}ng tai nguyen nuuc cho san xu8t nong nghiip

- T6 chuc, ca nhan duQ'c cAp nuac sinh ho~t, nuac s~ch co trach nhi~m tham gia dong gop cong suc, tai chinh cho vi~c khai thac, xir ly nuac sinh ho~t, nuac s~ch thea quy djnh cua co quan, t6 chuc co thAm quy~n.

- Nha nuac dftu tu, h6 trQ' cho vi~c khai thac, sir d\Ulg tai nguyen nuac d~ san

xuAt nong nghi~p.

- T6 chuc, ca nhan khai thac, sir d\Ulg tai nguyen nuac d~ san xuAt nong nghi~p phai co bi~n phap ti8t ki~m nuac, phong, ch8ng chua mijn, xoi mon dAt va khong gay 0 nhi8m ngu6n nuac.

kY thu~t d~ san xuAt nong nghi~p...

Khai thac, su dl}ng tai nguyen nuuc cho san xu8t muDi va nuoi tr8ng

thuj, hili siln

-T6 chuc, ca nhan chi duQ'c khai thac, sir d\Ulg nuac bao dam tieu, qui trinh

- ,Nha. nuac khuy8n khich dftu tu khai !hac~ sir d\Ul~ nua~ bi~n d~ san xuAt muoi. To chuc, ca nhan sir d\Ulg nuac bien de san xuat muoi khong duQ'c gay X8m nh~p mijn va lam anh huimg xAu d8n san xuAt nong nghi~p va moi truOng.

- T6 chuc, ca nhan chi duQ'c sir d\Ulg nuO'c bao dam tieu chuftn,qui chuftn kY thu~t v~ chAt lUQ'Ilg cho nuoi tr6ng thuy san. Vi~c khai thac, sir d\Ulg tai nguyen nuac cho khai thac, nuoi tr6ng thuy san phai phil hgp vm qui ho~ch, khong duQ'c

lam suy thmii, c~ ki~t ngu6n nuoc, can tra dong chay, hu h~i cong trinh thuy lqi, gay tra ng~i cho giao thong thuy, gay nhi8m mijn ngu6n nuoc va ddt nong nghi~p.

Khai thac, sIC dflng tai nguyen nuuc vao cac mflc t/ich khac

- T6 chirc, ca nhan khai thac, su d\IDg tid nguyen nuoc cho san xuAt cong

nghi~p phai ti8t ki~m nuoc, khong dugc gay 0 nhi8m ngu6n nuoc.

-. T6 chirc, ca nhan khai thac, su d\IDg tili nguyen nuoc cho khai thac, ch8 bien khofulg san phai co bi~n phap thu gom, xu Iy nuac dff qua su dVng d~t tieu chu, qui chufut kY thu~t v8 chdt luqng nuoc thai truoc khi xa vao ngu6nnuoc .

-. Ho~t dQng giao thong thuy khong dugc gay 0 nhi8m ngu6n nuoc, can tr6 dong chay, gay hu h~i long, bo ngu6n nuoc va cac cong trinh tren ngu6n nuoc; n8u gay thi~t h~i thi phai b6i thu
-T6 chirc, ca nhan khai thac, sir d\IDg tili nguyen nuoc cho nghien ciru khoa hQc, y t8, th8 thao, giai tri, du lich va cac m\lC dfch khac phai su d\lng nuoc hqp ly, ti8t ki~m; khong dugc gay suy thoai, c~ ki~t ngu6n nuoc, can tra dong chay, xam nh~p mijn va cac 3nh hu6ng xdu d8n ngu6n nuoc. 4. Quy~o va oghia vy. ella cae t8 ehu-e, ea ohio troog vife bao vf, khai thae va stf dy.ng tai nguyen ntrac

4.1. Quy2n va nghia V{I cia cae t8 chu-e, ca nhan kha; thac, sIC d{lng ta;

nguyen nuuc

. Quy8n va nghi'a V\l cua cac t6 chirc, ca nhan khai thac, su d\IDg tai nguyen

nuoc dugc qui dinh ~i di8u 43 Lu~t tili nguyen nuoc:

- T6 chuc, ea nhan khai fhae, sit dyng fiJi nguyen nu6'e co nhi1ng quyJn

+ Khai thac, su dVng tai nguyen nuac cho cac mvc dich sinh ho~t, san

xudt, kinh doanh va cac m\lC dfch khac thea quy dinh cua phap lu~t; + DuQ'c hu6ng IQ'i tit vi~c khai thac, su d\lng tai nguyen nuac; + Dugc nha nuoc bao hQ quy8n va lqi fch hqp phap trong qua trinh khai

thac su d\lng su d\lng tai nguyen nuac;

+ Su d\IDg s6 li~u, thong tin v8 ill nguyen nuoc thea qui dinh Clla phap l~t; + Dugc dan nuoc chay qua ddt li8n k8 thuQc quy8n quan ly, su d\IDg cua

t6 chirc, ca nhan khac thea qui dinh cua phap lu~t.

- T6 ehue, ea nhan khai fhae sit dyng fiJi nguyen nu6'e co nhilng nghia vy

sau day:

+ Bao v~ tili nguyen nuoc, phong, ch6ng va khic ph\lc h~u qua, tic h~i do

nuac gay ra theo qui dinh cua phap lu~t;

+ Su d\IDg nuoc dUng m\lc dfch, ti8t ki~m, an to8.o va co hi~u qua;

sau:

+ Khong gay can tra ho~c lam thi~t h~i d~n vi~c khai thac, sir d\lllg titi

nguyen nuoc hqp phap coo t8 chuc, ca nhan khac;

+ Bao v~ ngu8n nuoc do minh trgc ti~p khai thac, sir d\lllg; + Thvc hi~n nghia Vl) wi chinh, b8i thuang thi~t h~i do minh gay ra trong

khai thac, sir d\lng tai nguyen nu6c thea quy dinh cua phap lu~t;

+ Cung cftp thong tin, sa li~u lien quan d~n vi~c khai thac, sir d\lllg titi nguyen nuoc thea yeu cAu cua co quan nha nuoc co thAm quy8n; t~o di8u ki~n thu~ lqi cho cac ho~t dQng nghien cUu khoa hQc duQ'c Nha nu6c cho phep;

+Khi b8 sung, thay d8i m\lC dfch, qui mo khai thac, sir d\lng thi phai duQ'c phep cua co quan OOa nuoc co thfun quy8n trir truang hgp khong phai xin phep, khong phai dang Icy thea qui djnh ~i di8u 44.

-T8 chuc, ca OOan khai thac, sir d\lllg tai nguyen nuoc trong cac truang hqp phili co ~ifty phep cua co quan OOa nuoc co thfun quy8n thi ngoai vi~c thvc hi~n cac quyen va nghia Vl) quy djOO atren, con phai th\lc hi~n cac quy djOO ghi trong gifty phep.

- T8 chuc, ca OOan khai thac tai nguyen nuoc thuQc truang hgp phai nQp ti8n cftp quy8n khai thac tai nguyen nuoc thea qui djnh duQ'c chuy~n nhugng quy8n khai thac thea qui diOO cua Chinh phu.

4.2. Quy2n va nghia VII cua t8 chuc, ca nhlin ilu(J'c phep XLi nUdc thiii Sau khi duQ'c cftp gifty phep xa nuoc thai, t8 chuc ca OOan co quy8n va

nghia Vl):

- T6 chuc, ca nhan dU(lc cdp gidy phep xa nuac thai vao ngu6n nuac co

nhimg quyJn sau day:

+ DuQ'c xa nuoc thai vao ngu8n nuoc thea qui djnh cua gifty phep;

+ DuQ'c Nha nuoc bao hQ quy8n, lqi fch hgp phap; + DuQ'c OOa nuoc b8i thuang thi~t h~i trong truang hgp gidy phep bi thu h8i truoc thai h~n vi If do quac phong, an niOO ho~c vi lqi fch quac gia, IQ'i fch cong cQng thea qui djOO cua phap lu~t;

+ DuQ'c quy8n yeu cAu t8 chuc, ca OOan co hanh vi gay thi~t h~i d~n quy8n, Jqi fch hgp phap cua miOO trong vi~c xa nuoc thai vao ngu8n nuoc b8i thuang thi~t h~i thea quy djOO cua phap lu~t;

+ .D8 nghi co quan OOa nuoc co thfun quy8n cdp gidy phep gia h~, thay

d8i thOi h~, di8u chiOO nQi dung gidy phep thea qui diOO cua phap lu~t;

+Tra l~i gifty phep thea qui djnh; + Chuy~n nhugng, cho thue, thila k~, th~ chdp, bao lanh b~g tid san dftu

tu vao cong trioo xa nuoc thai vao ngu8n nuoc thea qui diOO cua phap lu~t;

+ Khi~u n~i, khOi ki~n cac hanh vi vi ph~ quy8n, IQ'i fch hgp phap cua

miOO trong vi~c xa nuoc thai vao ngu8n nuoc thea qui diOO cua phap lu~t.

- T6 chuc, ca nhan dU(1c phep xa nuac thai vao ngu6n nuac co nhimg

nghia v~ sau:

+ chAp himh quy dinh cua phap lu~t v8 tai nguyen nuoc va thgc hi~n

dUng nQi dung cua giAy phep;

•

+ Th\le hi~n ea nghia V\l tai ehinh theo quy dinh eua phap lu~t; + Bam bao xu Iy nuoc thai d~t tieu chuAn, qui trinh Icy thu~t cho phep

trong suBt qua trinh xa nuoc thai vao ngu8n nuoc;

+ Khong can tro ho~c gay thi~t h~i d8n vi~c xa nuoc thai vao ngu8n nuoc

eua t6 ehue, ea nhan khae;

+Cung cAp dAy du va trung thgc dft li~u,thong tin v8 ho~t dQng xa nuoc .

thai vao ngu8n nuoc khi cac co quan nha nuoc co thAm quy8nyeu cAu;

+ Thgc hi~n cac bi~n phap bao dam an t08n, phong ngira va kh~c ph\1c sg cB 0 nhi8m ngu8n nuoc do ho~t dQng xa nuoc thai cua minh gay ra theo quy . dinh·,

+Thgc hi~n vi~c quan tr~c, giam sat lUll luqng, chAt luqng nuoc thai va

ch8 dQ thong tin, bao cao v8 ho~t dQng xa nuoc thai theo qui dinh;

+ B8i thuang thi~t hl~i cho t8 chuc, ca nhan bi thi~t h~i do himh vi xa nuoc

thai trai phep eua mlnh gay ra;

+ Nghia V\l khae theo quy dinh eua phap lu~t.

IV. PRONG, CHONG, KHAC PHVC ~u QuA TAc H~I DO NUaC GAY RA

* Trach nhi?m, nghia v¥ phimg, ch6ng va kh&c ph¥c htju qua tac h(li do

nuacgayra

Co quan nha nuoc, t8 chuc, ca nhan co nghia V\l tham gia phong, chBng, kh~c ph\1c h~u qua Iii, l\1t va cac mc h~i do nuoc gay ra theo qui dinh cua phap lu~t;

Chinh phu quy8t dinh va chi d~o cac bQ, co quan ngang bQ va Uy ban nhan dan cac cAp thgc hi~n cac bi~n phap phong, chBng, kh~c ph\lc h~u qua Iii, l\1t va cae tae h~i do nuae gay rae

BQ co quan ngang bQ va Uy ban nhan dan cac cAp trong ph~ vi nhi~m V\l quy8n h~ cua minh quy8t dinh va t8 chuc thgc hi~n cac bi~n phap phong, chBng, kh~c ph\1c h~u qua Iii, l\1t va cac tac h~i do nuoc gay ra.

Phimg ch6ng xam nhtjp m(m Vi~cquan Iy, v~ himh cac cBng ngan m~, gift ngQt va cac h8 chua nuoc, cong trinh di8u ti8t dong chay phai tuan theo qui trinh, tieu chuAn, qui chuAn Icy thu~t dam bao phong, chBng xfun nh~p m~.

Vi~c tham do, khai thac nuoc dum dAt vimg ven bi~n phai dam bao

phong, chBng xfun nh~p m~ cho cac tAng chua nuoc dum dAt.

Vi~c khai thac nuoc Ig, nuoc m~ d~ su d\lI1g cho san xuAt khong dugc gay xfun nh~p m~n cho cac ngu8n nuoc va linn anh hucrng xAu d8n san xuAt nang nghi~p.

T8 chuc, ca nhan khai thac su d\lI1g tai nguyen nuocd~ san xuAt nong nghi~p phai co bi~n phap phong, chBng chua, m~, xoi mon dAt va dam bao

khong 0 nhi~m ngu6n nu6c.

Phong ch6ng Stlt, lim ddt: T8 chuc, ca nhan co cac ho~t dQng khoan, tham do dia chftt, khmmg san, dAu khi, tham do khai thac nu6c dum dftt phili tuan thli tieu chuAn, qui chuAn kY thuat dam hilo khong gay S\1t hill dftt. Truimg hqp gay ra S\1t, lim thi phili dirng ho~t dQng va hao ngay cho chinh quy8n dia phucmg nm gAo nhftt.

o nhtmg wng S\1t hill dftt ho~c co nguy co hi S\1t, hm dftt do ho~t dQng tham do, khai thac nuac dum dftt gay ra thi co quan th\lc hi~n nhi~m V\l quan 1y nha nu6c v8 tai nguyen nu6c phili khoanh vimg d8 co hi~n phap h~ chS S\1t, hill ddt.

Phong chang s~t 16 ha hili song: Ho~t dQng cai t~o long, bo bAi song, xay d\lIlg cong trinh thuy, khai thac cat, SO!, va cac khoang san tren song, h6 phili duqc co quan nha nuac co thAm quy8n cho phep.

Uy han nhan dan cac cftp co trach nhi~m th\lC hi~n cac hi~n phap hilo v~

long, bo, bAi song tren dia ban.

BAI 6: QuAN LV NHA NUaC vE KHoANG sAN

I. KIIAI NI~M 1. Khoang scm lil khming v~t, khoang eh~t co ieh duge tieh 1\1 t\1 nhien 0 th8 rfu1, th8 long, th8 khi t6n t~i trong long d~t, tren m~t d~t, bao g6m ea khoang v~t, khoang eh~t 0 bai thai eua mo. 2. Nuac khoang lil nuoe thien nhien dum d~t, co noi IQ tren m~t d~t, co thanh phdn, tinh eh~t vil mQt s8 hqp eh~t co ho~t tinh sinh hQe dap lIng tieu ehuftn, quy ehuftn kY thu~t Vi~t Nam ho~e tieu ehuftn nuoe ngoili duge phep ap d\IDg 4li Vi~tNam. 3. Nuac n6ng thien nhien lil nuoe thien nhien duoi d~t, co noi 10 tren m~t d~t, luon co nhi~t dQ t~i ngu6n dap lIng tieu ehuftn, quy ehuftn kY thu~t Vi~t Nam ho~e tieu ehuftn nuoe ngoai duge phep ap d\IDg ~i Vi~t Nam. 4. DiJu tra. C(J ban ilia chat vJ khoang san lil ho~t dQng nghien eiru, diSu tra vS e~u· true, thanh phdn v~t eh~t, lieh sir phat sinh, phat tri8n vo trai
NQi dung quan ly nhil nuoe vS khoang san duge trinh bily 0 phdn nily d\1a

tren co sa:

- Lu~t Khoang san da duge Qu8e hoi nuoe CQng hoil xa hQi ehu nghia Vi~t Nam khoa XII, kY hQp thu 8 thong qua ngay 17/11/2010 va nghi dinh 15/2012/ND-CP eua Chinh phu ngily 09 thang 3 nfun 2012 vS qui dinh chi ti8t thi hanh mQt s8diSu eua Lu~t Khoang san . II. TRAcH NHI~M QUAN LY NHA NUOC vE KHOANG sAN 1. Traeh nhi~m quan Iy nha nllO'e v~ khoang san eua ehinh phu, bq, CO' quan ngang bQ

hi~n quan ly nhil nuoe vS khoang san trong ph~ vi ea nuoe.

- Chinh phu th8ng nh~t quan ly nhil nuoe vS khoang san. - BQ Tai nguyen va Moi truOng chiu trach nhi~m truac Chfnh phil th\lc

- BQ, co quan ngang bQ co lien quan trong ph~m vi nhi~m V\l, quySn h~ cua minh th\lc hi~n quan ly nha nuac, trong do co vi~c l~p va trinh phe duy~t

quy ho~ch v8 khoang san thea phan cong ctia Chinh phti; d6ng thm ph6i hgp vo; BQ Tai nguyen va Moi truOng trong quan ly nha nucrc v8 khoang san. 2. Trach Dhi~m quaD If Dha Dtro-C v~ khOaDg sao cua Uy baD DhaD daD cac cap "

- Uy ban nhan dan cap tinh trong pht;zm vi nhi~m v¥, quyJn hq.n cua minh

a) Ban hanh thea thfun quy8n van ban huang dan th\lc hi~n cac quy dinh ctia Nha nuac v8 quan ly, bao v~ khoang san va quan ly ho~t dQng khoang san t~i dia phuong;

b) Khoanh djnh va trinh Thti tuang Chinh phti phe duy~t khu V\lC cfun ho~t dQng khoang san, khu V\lC t~ thai cfun ho~t dQng khoang san; quyet djnh khu V\lC khong dAu gia quy8n khai thac khoang san thea thftrn quy8n; .c) L~p, trinh co quan nha nuac co thfun quy8n phe duy~t quy ho~ch tham. do, khai thac, sil d\lng khoang san cua dja phu
d) C~ng nh~ ~hi tieu tinh trU lugng khoang san; phe du~~t ~ lU9Dg khoang

san; thong ke, kiem ke trfr lugng khoWlg san thuQc tham quyen cap giay phep;

d) cAp, gia h~, thu h6i GiAy phep tham. do khoang san, GiAy phep khai thac khoang san, GiAy phep khai thac $I thu khoang san; chAp thu~ tra l~ GiAy phep tham. do khoang san, GiAy phep khai thac khoang san, GiAy phep khai thac ~n thu khoang san, tra l~i rnQt phdn di~n tich khu V\lC tharn do, khai thac khoang san; t6 chilc
e) Giai quyet thea thfun quy8n vi~c cho thue dAt ho~t dQng khoang san, sir d\lng h~ tAng ky thu~t va cac vAn d8 khac co lien quan cho t6 chilc, ca nhan duqc phep ho~t dQng khoang san t~i dja phu
g) Th\lc hi~n cac bi~n phap bao v~ moi truOng, khoang san chua khai thac, tai nguyen thien nhien khac theo quy dinh cua phap lu~t; bao dam an ninh, tr~t t\l an toan xa hQi t~i khu V\lC co khoang san;

h) Bao cao co quan quan ly nha nuac v8 khoang san (y trung U
hiOO ho~t dQng khoang san tren dja ban;

i) T~yen truy8n, ph6 bien, giao d\lc phap lu~t v8 khoang san; k) Thanh tra, ki8rn tra, xU ly vi ph~ phap l~t v8 khoang san thea thdm quy8n. - Uy ban nhan dan cap huy~n, Uy ban nhan dan cap XQ trong phq.m vi nhi~m v¥, quyJn hq.n cua minh co trach nhi~m:

'w

a) Giai quyet thea thfun quy8n cho thue dAt ho~t dQng khoang san, sir d\ll1g h~ tAng ky thu~t va cac vAn d8 khac co lien quan cho t6 chilc, ca nhan duqc phep ho~t dQng khoang san t~i dja phuong theo quy dinh cua phap lu~t;

b) Th\lc hi~n cac bi~n phap bao v~ moi truOng, khoang san chua khai thac, tai nguyen thien nhien khac theo quy djnh eua phap lu~t; bao dam an ninh, tr~t t\l an toan xa hQi t~i khu V\lC co khoang san;

c) Bao cao Dy ban nhan dan cAp tren ttv'c tiep tinh hinh ho~t dQng khoang san

tren dja ban;

d) Tuyen truy8n, ph6 bien, giao d\lc phap lu~t v8 khoang san;

co trach nhi¢m:

d) Thanh tra, kiem tra, xU ly vi p~ phap l~t v8 khoang san theo thAm quy8n.

•

III. BAo V~ KHOANG sAN CHUA KHAI THAC

- Trach nhi~m chung v~ bao v~ khoang san chtra khai thac

Co quan, t8 chuc, ca OOan co trach OOi~m bao v~ khoang san chua khai thac (ke ca khoang san abai thai cua mo da dong cira), th\lC hi~n nghiem chiOO cac quy diOO v8 bao v~ khoang san chua khai thac.

Dy ban OOan dan cac cftp trong ph~ vi OOi~m V1;l, quy8n h~ cua mlOO

co trach OOi~m bao v~ khoang san chua khai thac tren dia ban. - Trach nhi~m bao v~ khoang san cua tA chuc, ca nhan

T6 chuc, ca nhiin hor;zt d{Jng khoang scm co trach nhi?m: Khi tham do khoang san phai daOO gia t8ng hqp va bao cao ~y du cac lo~i khoang san phat hi~n dugc trong khu V\lC tham do cho cO' quan quan ly OOa nuoc co thfrm quy8n cftp gifty phep;

Khi khai thac khoang san phai ap d\lIlg cong ngh~ tien ti~n, phil hqp vo; quy mo, d~c diem tirng mo, lo~i khoang san de thu h6i t6i da cac lo~i khoang san duqc phep khai thac; n~u phat hi~n khoang san mo; phai bao cao ngay cho co quan quan ly OOa nuoc co thAm quy8n cftp gifty phep; quan ly, bao v~ khoang san da khai thac OOlffig chua sir d\lIlg ho~c khoang san chua thu h6i dugc.

T6 chuc, ca nhiin sir dy,ng ddt co trach nhi?m: bao v~ khoang san chua khai thac trong di~n tich <.tAt dang sir d\lIlg; khong duqc t\l y khai thac khoang san, trir tfUOng hqp quy dpm t~i diem b khoan 2 Di8u 64 cua Lu~t khoang san,.

Co quan t8 chuc l~p quy ho~ch xay d\IDg vimg, quy ho~ch chung do thi, quy ho~ch xay d\IDg diem dan cu nong thon khi triOO phe duy~t quy ho~ch phai triOO kern thea y ki~n b~g van ban cua co quan quan ly OOa nuoc co thAm quy8n cftp gifty phep tham do khai thac khoang san..

- Trach nhi~m bao v~ khoang san chtra khai thac cua Uy ban nhan dan

,

J.

cae cap

Dy ban OOan dan cftp tinh trong ph~ vi nhi~m V1;l, quy8n h~ Clla mlOO co

trach OOi~m:

+ Ban hanh thea thfun quy8n ho~c ho~c triOO co quan OOa nuoc co thAm

quy8n ban hanh van ban de thi hanh phap lu~t v8 khoang san ~i dia phuang;

+ T8 chuc tuyen truy8n, ph8 bi~n, giao d\lc phap lu~t trong vi~c bao v~

khoang san chua khai thac;

+ T8 chirc bao v~ khoang san chua khai thac; + Huy dQng va chi d~o ph6i hqp cac l\lc luqng tren dia ban de giai toa,

ngan ch~ ho~t dQng khoang san trai phep t~i dia phuong.

Dy ban OOan dan huy~n, qu~, thi xa, thanh ph6 thuQc tinh (sau day gQi chung la Dy ban OOan dan cftp huy~n) trong ph~ vi OOi~m V1;l, quy8n h~ Clla mlOO co trach OOi~m:

+ T8 chtrc thl1c hi~n cac quy dinh cua phap lu~t v~ khming san t~i dia

phuong;

+ Chi d~o Dy ban nhan dan xii, phuemg, thi trdn (sau day gQi chung hi Dy ban nhan dan cdp xii) thl1c hi~n cac bi~n phap bao v~ khoang san chua khai thac; huy dQng va chi d~o ph8i hgp cac 111c luqng tren dia ban d8 giai toa, ngan eh~n ho~t dQng khoang san trai phep.

Dy ban nhan dan cdp xii trong ph~ vi nhi~m V\l, quy~n h~ cua mlnh co traeh nhi~m phat hi~n va ngan eh~n kip thO; cae ho~t dQng khoang san trai phep; ph8i hgp vo; cac co quan chtrc nang bao v~ khoang san chua khai thac tren dia ban. IV. THAM no, KHAI THAC KHoANG sAN 1.Thim do khoaog sao:

-; Chi co cac t8 chtrc cac nhan co du cac di~u ki~n thea qui dpm cua phap

hi~t mo; duQ'c cdp gidy phep tham do khoang san.

- T8 chtrc, ca nhan tham do khoang san co cac quy~n: Sit d\IDg thong tin v~ khoang san lien quan d@n m\lC dich tham do va khu Vl!C tham do; ti@n hanh tham do thea Gidy phep tham do khoang san; chuy8n ra ngoai khu Vl!C tham do, k8 ca ra nuoc ngoai cac lo~i mdu v~t vo; kh8i luqng, chUng lo~i phil hgp vo; tinh chdt, yeu cdu phan tich, thit nghi~m theo d~ an tham do dii duQ'c chdp thu~n ... - T8 chtrc, ca nhan tham do khoang san co cac nghia V\l sau day: + NQp l~ phi cdp Gidy phep tham do khoang san, nghia V\l tid chinh khac

thea quy dinh eua phap lu~t;

+ Thl1c hi~n dimg Gidy phep tham do khoang san, d~ an tham do khming

san dii duQ'c chdp thu~;

+ Bao cao co quan quan ly nha nuoc co thfun quy~n cdp gidy phep xem xet, chdp thu~ trong truemg hgp thay d8i phuoog phap tham do hojc thay d8i kh8i luqng tham do co chi phi 100 hoo 10% d\l toan;

+ B8i thuemg thi~t h~i do ho~t dQng tham do gay ra; + Thong bao k@ ho~ch tham do cho Dy ban nhan dan cdp tinh nm tham do

khoang san tru6e khi th\le hi~n;

+. Thu th~p, lUll gift thong tin v~ khoang san va bao cao k@t qua tham do khoang san cho co quan quan ly nha nuoc v~ khoang san; bao cao cac ho~t dQng khac cho co quan nha nuoc co thAm quy~n thea quy dinh cua phap lu~t;

~'

+ Thl1c hi~n cac cong vi~c khi Gidy phep tham do khoang san chb dtrt

hi~u l\le thea quy dinh eua phap lu~t.

+ Nghia V\l khae thea quy dinh eua phap lu~t.

2. Khai thac khoaog sao

- T8 chtrc ca nhan khai thac khoang san phai xin phep: Doanh nghi~p, hgp tae xa, lien hi~p hgp me xa dUQ'e thanh l~p thea phap lu~t, hQ kinh doanh dang kY kinh doanh nganh ngh~ khai thac khoang san co du cac di~u ki~n thea qui dinh cua lu~t khoang san duQ'c cdp phep khai thac khoang san.

- T6 chuc, ca nhan khai thac khming san co cac quy8n sau day: sir d\IDg thong tin v8 khming san lien quan d8n m\lc dich khai thac'"va khu V\lC dugc phep khai thac; ti8n hanh khai thac khoang san thea Gi~y phep khai thac khoang san; c~t gift, v~ chuy8n, tieu th\l va xu~t khftu khoang san da khai thac thea quy diOO eua phap lu~t...

- T6 chuc, ca nhan khai thac khoang san co cac nghia Vl) sau day: + NQp ti8n c~p quy8n khai thac khoang san, l~ phi c~p Gi~y phep khai thac khoang san, thu8, phi va th\l'C hi~n cac nghia Vl) v8 tili chinh khac thea quy diOO eua phap lu~t;

+ Bao dam ti8n dQ xay d\ll1g co ban rna va ho~t dQng khai thac xac diOO

trong d\l' an dAu tu khai thac khoang san, thi8t k8 rna;

+ Dang k:Y ngay b~t dAu xay d\ll1g co ban rna, ngay b~t dAu khai thac vm co quan qu~ ly nha nuac co thftm quy8n c~p gi~y phep va thong bao cho Dy ban OOftn dan cac c~p noi co rna truac khi th\l'c hi~n;

+ Khai thac t6i da khoang san chinh, khoang san di kern; bao v~ Uri nguyen khoang san; thge hi~n an toan lao dQng, v~ sinh lao dQng va cae bi~n phap bao v~ moi tnrOng;

+ Thu th~p, lUll gift thong tin v8 k8t qua tham do nang c~p trlr lugng

khoang san va khai thae khoang san;

+ Bao cao k8t qua khai thac khoang san cho co quan quan ly nha nuac co

thfun quy8n thea quy djnh cua BQ Tai nguyen va Moi truOng;

+ B6i thuOng thi~t h~i do ho~t dQng khai thac khoang san gay ra; + T~o di8u ki~n thu~n 19i cho t6 chuc, ca nhan khac ti8n hanh ho~t dQng nghien eUu khoa hQe duge Nha nuO'e eho phep trong khu vge khai thae khoang san;

+ Dong cira rna, ph\lC h6i moi truOng va d~t dai khi Gi~y phep khai thac

khoang san chfun dirt hi~u l\l'c;

+ Nghia Vl) khae theo quy diOO eua phap lu~t.

3. Khai thac khoang san lam vit li~u xay d1p1g thong thtrOng

- Khoang san lam v~t li~u xay d\ll1g thong thuOng bao g6m: + Cat cac lo~i (trir cat trfutg silic) co ham lugng Si02 nha han 85%, khong co ho~e co cae khoang v~t eansiterit, volframit, monazit, zirieon, ilmenit, yang di kern nhung khong d~t chi tieu tiOO trU lugng theo quy dirm eua BQ Tai nguyen va Moi tnrOng;

+ D~t set lam g~ch, ngoi thea tieu chuAn, quy chuAn Icy thu~t Vi~t Nam, cac lo~i set (trir set bentonit, set kaolin) khong du tieu chuAn san xu~t g6m xay d\ll1g, v~t li~u chiu hia samot, xi mang thea tieu chuAn, quy chuAn Icy thu~t Vi~t Nam;

+ Da cat k8t, da quarzit co ham lugng Si02 nha han 85%, khong chua ho~c co chua cac khoang v~t kim lo~i, kim lo~ 1\1' sinh, nguyen t6 x~, hi8m OOung khong d~t chi tieu tiOO trU lugng theo quy dinh eua BQ Tai nguyen va

•

Moi truimg hoijc khong du tieu chub Uun da 8p lat, da my ngh~ thea tieu chub, quy chub ky thu~t Vi~t Nam;

+ Da trfun tich cac lo~ (trir diatomit, bentonit, da chua keramzit), da magma (trir da syenit nephelin, bazan ~g cQt hoijc d~g bQt), da bi8n chAt (trir da phi8n mica gUm vermiculit) khong chua hoijc co chua ca~ khoan~ v~t kim lo~i, kim lo~i t\1 sinh, da quy, da ban quy va cac nguyen to x~, hiem nhung khong d~t chi tieu tinh tm IUQ11g theo quy dinh cua BQ Tai nguyen va Moi truimg, khong du tieu chub lam da 8p lat, da my ngh~, nguyen li~u ky thu~t felspat san xuAt san phfun g8m xfty d\ll1g thea tieu chub, quy chub ky thu~t Vi~tNam;

+ Da phi8n cac lo~i, trir da phi8n lqp, da phi8n chay va da phi8n co chua

khoang v~t serixit, disten ho~c silimanit co ham IUQ11g IOn hon 30%;

+ CUQi, s6i, s~ khong chua vang, platin, da quy va da ban quy; da ong

khong ~ch(ra kim lo~i t\1 sinh ho~c khoang v~t kim lo~i;

+ Da voi, set voi, da hoa (trir nhii da voi, da voi tr~g va da hoa tr~g) khong du tieu chub lam nguyen li~u san xuAt xi mang pooc lang thea tieu chub, quy chub ky thu~t Vi~t Nam hoijc khong du tieu chub lam nguyen li~u san xuAt da 8p lat, da my ngh~ thea tieu chub, quy chub ky thu~t Vi~t Nam;

+ Da dolomit co ham IUQ11g MgO nh6 han 15%, da dolomit khong du tieu chufut san xuAt thuy tinh xfty d\ll1g, lam nguyen li~u san xuAt da 8p lat, da my ngh~ thea tieu chub, quy chub ky thu~t Vi~t Nam.

- T6 chuc, ca nhan khai thac khoang san lam v~t li~u xfty d\ll1g thong thuimg khong phili d~ nghi cAp GiAy phep khai thac khoang san trong cac truOng hqp sau day:

+ Khai thac trong di~n tich dAt cua dl)' an d~u tu xfty d\ll1g cong trinh eta duQ'c co quan quan ly nha nuac co thfun quy~n phe duy~t hoijc cho phep dfru tu rna san phfun khai thac chi dU9c s-pr <1\lll& cho xfty d\ll1g cong trinh do. T6 chuc, ca nhan khai thac phai nQP tien cap quyen khai thac khoang san.

Truac khi ti8n hanh khai thac khoang san, t6 chuc, ca nhan phili dang kY khu V\lC, cong suAt, kh8i lUQ11g, phuang phap, thi8t bi va k8 ho~ch khai thac ~ Uy ban nhan dan cAp tinh;

--

+ Khai thac trong di~n dch dAt a thUQC quy~n sir d\Ulg dAt cua hQ gia dinh, ca nhan d~ xfty d\ll1g cac cong trinh cua hQ gia dinh, ca nhan trong di~n tich do. 4. ThAm quy~n cip Giiy phep thim do khming san, Giiy phep khai thac khoang SaD

- Uy ban nhan dan cAp tinh cAp GiAy phep tham do khoang san, GiAy phep khai thac khoang san lam v~t li~u xdy d\ll1g thong thuOng, than bUn, khoang san t~i cac khu V\lC co khoang san phdn tan, nh6 Ie da: duQ'C BQ Tai nguyen va Moi truOng khoanh dinh va cong b8; GiAy phep khai thac t~ thu khoang san.

Co quan ti8p nh~ hd so la Sa Tid nguyen va Moi truOng.

- BQ Tai nguyen va Moi truimg cap Giay phep tham do khoang san,

Giay phep khai thac khoang sim khong thuQc truimg hqp..tren.

=

:::

Co quan ti8p nh~ h6 so:so Ia T6ng C\lC Dia chat va Khoang san - Co quan quan Iy nha nuoc co thAm quySn cap Giay phep tham do khoang san, Giay phep khai thac khoang san, Giay phep khai thac t~ thu khoang san nao thi co quySn gia h~, thu h6i, chap thu~ tra I~i Io~i giay phep do; chap thu~ tra I~i mQt phfut di~n tich khu Vl!C thiim do, khai thac khoang san; chap thu~n chuy8n nhuqng quySn tham do khoang san, quySn khai thac khoang san. 5. Quy~n lvi ella nhan dan dja phuong noi co khoang san dUCle khai thae, h J.. beJ.. c e len

- Dia phuong noi co khoang san dUQc khai thac dugc Nha nuoc diSu ti8t khoan thu tir ho~t dQng khai thac khoang san d8 h8 trg phat tri8n kinh t8 - xa hQi thea quy dinh cua phap Iu~t vS ngan sach nha nuoc.

- T6 chuc, ca nhan khai thac khoang san co trach nhi~m: + H8 trg chi phi dau tu nang cap, duy tu, xay d\ffig h~ tAng k:Y thu~t sir d\Ulg trong khai thac khoang san va xdy d\ffig cong trinh phuc IQi cho dia phuong nai co khoang san dUQc khai thac thea quy dinh cua phap lu~t;

+ K8t hqp kh~i thac vo; xay d\ffig h~ tAng ~ thu~t, hao v~, ph\lc h?i moi tnrimg thea dlJ an dau tu khai thac khoang san; neu gay thi~t h~i den h~ tang k:Y thu~t, cong trinh, tai san khac thi my thea muc dQ thi~t h~i phai co trach nhi~m sua chua, duy tu, xay d\ffig moi ho~c h6i thuimg theo quy dinh cua phap Iu~t;

+ Ifu tien sir d\lng lao dQng dia phuong vao khai thac khoang san va cac

dich V\l co lien quan;

+ Cimg voi chinh quySn dia phuong hao dam vi~c chuy8n d6i nghS

nghi~p cho ngum dan co dat hi thu h6i d8 khai thac khoang san.

- Vi~c h6i thuimg, h8 trg, tai dinh cu cho t6 chuc, ca nhan dang su d\Ulg dat hi thu h6i d8 th\l'C hi~n d\l' an khai thac khoang san dugc th\l'c hi~n theo quy dinh cua phap Iu~t vS dat dai va cac quy dpm khac co lien quan. Ve NHirNG HANH VI BI NGHIEM cAM TRONG HO~T DONG KHoANG sAN

- LQi d\Ulg ho~t dQng khoang san xam ph~ Igi ich cua nha nuoc, quySn

va Igi ich hgp phap cua t6 chuc, ca nhan.

- Lgi d\Ulg tham do de khai thac khoang san. - Th\lc hi~n diSu tra dia chat vS khoang san khi chua dugc phep cUa co

quan nha nuoc co thAm quySn cho phep.

- Can tra trai phap Iu~t ho~t dQng diSu tra co han dia chat vS khoang san,

ho~t dQng khoang san.

- Cung cap trai phap Iu~t thong tin vS khoang san thuQc hi m~t nha nuoc. - Cd Yhuy ho~i mau v~t dia chat, khoang san co gia tIi ho~c qui hi8m. - Cac hanh vi khac thea qui dinh cua phap lu~t.

J(

J(

A

~

t

Chuyen tt~ 2: QUY HO~CH - KE HOACH slY DVNG nAT; GIAO BAT, CHO THUE BAT VA THU HOI BAT

I. KIIAI NI~M, Y NGHiA vA cAe VAN BAN pHAp LY vE QUY HO~CH, KE HO~CH sir DT)NG BAT 1. Khai ni~m, y nghia eua quy hO\leh - k~ hO\leh sir dy.ng ttit 1.1. Khdi niim, j nghia eua quy hopeh sir dflng aat

Quy ho~ch la vi~c t8 chuc, s~p x8p mQt hi~n tugng kinh t8 xii hQi theo mQt

tr~t t\1' hgp ly trong mQt khoang thm gian.

Ddt dai la tu li~u san xudt ~c bi~t, la d8i tugng cua cac m8i quan h~ san xudt trpng linh V\lC sir d\lllg ddt (gQi la m8i quan h~ ddt dai). Vi~c t8 chuc sir d\mg ddt dai chinh la mQt hi~n tugng kinh t8 xii hQi.

"Quy ho~ch sir d\lllg ddt (QHSDD) la h~ th8ng cac bi~n phap cua Nha nuoc v~ t8 chuc quan ly va sir d\lllg ddt dai mQt cach ddy du, hgp ly, ti8t ki~m, khoa hQc va co hi~u qua cao nhdt thong qua vi~c b8 tn, s~p x8p toan bQ quy ddt dai cho cac m\lc dich sir d\lllg, dap irng nhu cdu v~ ddt cho phat tri8n kinh t8 - xii hQi, gop phdn bao v~ t\i nguyen va moi wOng".

Th\lc chdt QHSDD la qua trinh hinh thanh cac quy8t dinh nh~ t~o di~u ki~n dua ddt dai vao sir d\lng b~n vii'llg, mang l~i lqi ich cao nhdt th\lC hi~n dAng thm hai chuc nang: di~u chinh cac m8i quan h~ ddt dai va t8 chuc sir d\lllg ddt nhu tu li~u san xUdt d~c bi~t voi m\lc dich nang cao hi~u qua san xUdt cua xii hQi k8t hQl> voi bao v~ ddt va moi wOng.

Vi~c l~p QHSDD co Ynghia d~c bi~t quan trQng khong chi cho truoc m~t rna con lau dai. Can cu vao ~c di8m cua di~u ki~n tg nhien, phuong huoog, nhi~m V\l va m\lc tieu phat tri8n kinh t8 xii hQi cua m6i vimg lanh th8 QHSDD duqc ti8n hanh nh~ dinh huoog cho cac cdp, cac nganh tren dia ban l~p QHSDD chi ti8t cua minh. Xac l~p S\l 8n dinh v~ m~t phap ly cho cong mc quan ly Nha nuoc v~ ddt dai. Lam co so d8 ti8n hanh giao ddt va ddu tu phat tri8n san xudt, dam bao an ninh lYong th\lc, ph\lc V\l cac nhu cdu dan sinh - van hoa - xii hQi.

'.

M~t khac, QHSDD con la bi~n phap hiiu hi~u cua Nha nuoc nh~ t8 chuc l~i vi~c sir d\lllg ddt dai, h~ ch8 vi~c chAng cheo gay Hing phi sir d\lllg ddt dai, tranh trinh tr~g chuy8n m\lc dich sir d\lllg ddt tuy ti~n, lam giam sut nghiem trQng quy ddt nong nghi~p.

Ngan ch~ cac hi~n tugng tieu C\lC: tranh chdp, IAn chi8m, huy ho~i ddt, pha vo can bing sinh thai, gay 0 nhi8m moi wOng din d8n nhfing t8n thdt ho~ kim ham san XQdt va gay ra nhfing h~u qua kho lUOng v~ tinh hinh bdt 8n dinh chinh tI1, an ninh qu8c phong 0 tUng dia phuong, d~c bi~t la giai do~ cua n~n kinh t8 dang chuy8n dich sang kinh t8 thi truOng. 1.2. Khdi niim, y nghia eua k2 hopeh sir dflng aat

K8 ho~ch sir d\lllg ddt la toan bQ nhfing di~u v~ch ra mQt cach co h~ th8ng cong vi~c d\l dinh lam v~ b8 tri sir d\lllg ddt dai trong mQt khoang thm gian va

Bid 1: QUY HO~CH- KE HO~CH slY DVNG BAT

• m\lc tieu, cach thuc, trinh tv va thOi h~n ti~n hanh d8 thvc hi~n phu
K~ ho~ch sir d\IDg ddt nhb dap tmg nhu cAu ddt cho tirng giai do~ phat

Nhu v~y k~ ho~ch sir d\IDg ddt la nhiing bu6'c di d8 thvc hi~n phu
tri8n kinh t~ xii hQi 5 nam va hang nam. 2. Cac van ban phap Iy co lien quan a~n quy hO\lch, k~ hO\lch sO- dy.ng alt

- Lu~t Ddt dai nam 2003 quy dinh v8 cong tac quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lng

ddt (M\lc 2, Chu
- Nghi dinh s6 181/2004/ND-CP ngay 29 thang 10 nam 2004 cua Chinh phu v8 thi hanh Lu~t Ddt dai, huang dfut v8 cong tac quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg $t 4Li.Chu
- Nghi. dinh s6,69/2009/ND-CP ngay}3 than~ 8 nam, 20~9 c~ Chinh ph~ quy dinh ho sung ve quy ho~ch sir d\IDg ddt, gia ddt, thu hoi ddt, hoi thuOng, ho trQ' va tai djnh cu (co hi?u 11!c tit ngay 01/10/2009).

- Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT ngay 02 thang 11 nam 2009 cua BQ Tai nguyen va Moi wOng quy dinh chi ti~t vi~c l~p, di8u chinh va thAm dinh quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lng ddt (co hi~u 11!c tit ngay 17/12/2009, thay thi Thong tu s630/2004/IT-BTNMT);

- Thong tu s6 06/2010fTT-BTNMT ngay 16 thang 3 nam 2010 cua BQ Tai nguyen va Moi wOng v8 ban hanh dinh mirc kinh t~ - kY thu~t l~p va di8u chinh quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt (thay th~ Quy~t dinh s6 10/2005/QD-BTNMT ngay 24 thang 10 nam 2005) va co hi~u l\lc til ngay 01/5/2010.

- Thong tu s6 08/2007/TI-BTNMT ngay 02 thang 8 nam 2007 Clla BQ Tai nguyen va Moi wOng v8 vi~c huang dfut th6ng ke, ki8m ke ddt dai va xay d\lllg ban d6 hi~n tr~g sir d\IDg ddt.

- Quy~t dinh s6 23/2007/QD-BTNMT ngay 17 thang 12 nam 2007 cua BQ truOng BQ Tai nguyen va Moi truOng v8 vi~c ban hanh Ky hi~u ban d6 hi~n tqmg sir d\IDg ddt va ban d6 quy ho~ch sir d\IDg ddt.

- Tho~g tu s6 13/2011/TI-BTNMT ngay 15 thang 4 nam 2011 cua BQ Tai nguyen va Moi truOng quy dinh v8 KY hi~u ban d6 hi~n tr~g sir d\IDg ddt ph\lc V\l quy ho~ch sir d\IDg ddt va ban d6 quy ho~ch sir d\IDg ddt.

- Cong van s6 429/TCQLDD-CQHDD ngay 16 thang 4 nam 2012 cua T8ng

C\lC Quan ly ddt dai v8 vi~c huang dfut v8 quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt.

- Nghj dinh s6 42/2012/ND-CP ngay 11 thang 5 nam 2012 cua Chinh phu

quy dinh v8 quan ly, sir d\IDg ddt tr6ng lua (co hi?'u 11!c tit ngay 01/7/2012). 3. Nhfi'llg quy ajnh chung v~ quy hO\lch, k~ hO\lch sO- dy.ng alt 3.1. Nguyen tdc cua quy ho~ch, k2 ho~ch sir dflng alit

ho~ch sir d\IDg ddt phai dam bao cac nguyen ~c sau:

Theo quy dinh t~i Di8u 21 - Lu~t Ddt dai nam 2003 vi~c l~p quy ho~ch, k~

- Phil hQ'P v6i chi~n luQ'c, quy ho~ch t8ng th8, k~ ho~ch phat tri8n kinh t~

xii hQi, qu8c phong, an ninh.

- DUQc l~p til tAng the den chi tiet; quy ho~ch: ke ho~ch sir dl}llg dftt cua cftp duai phai phil hqp va quy ho~ch- ke ho~ch sir dl}llg dftt cua cftp tren; ke ho~ch sir dl}llg dftt phai phil hqp va quy ho~ch sir d\Ulg dftt dii dUQc co quan Nha nuac co thAm quy~n quyet dinh, xet duy~t.

- Quy ho~ch- ke ho~ch sir dl}llg dftt cua cftp tren phai the hi~n OOu cdu sir

dl}llg dftt cua cftp dum.

- Sir dl}llg dftt tiet ki~m va co hi~u qua. - Khai thac hqp ly tai nguyen thien OOien va bao v~ moi truOng. - Bao v~, ton t~o di dch ljch sir - van hoa, danh lam thing carm. - Dan chu va cong khai. - Quy ho~ch - ke ho~ch sir dl}llg dftt cua m8i kY phai dUQc quyet djOO, xet

duy~t trong nam cu8i cua kY truac do. 3.2. Can ell- iii l;p quy hopeh, k2 hopeh su dflng aat

Can cu l~p QHSDD dUQc quy dinh t~ Di~u 22 - Lu~t Dftt dai nam 2003. * Can cu- ad l~p quy hot;lch su d1:lng adt - Chien IUQc quy ho~ch tAng the phat trien kinh te - xii hQi, qu8c phong, an

niOO cua ca nuac; quy ho~ch phat trien cua cac nganh va cac dja phuong.

- Ke ho~ch phat trien kiOO te - xii hQi cua Nha nuac. - Di~u ki~n tl! nhien, kiOO te xii hQi va OOu cdu cua thj truOng. - Hi~n tr~g sir dl}llg dftt va OOu cdu sir dl}llg dftt. - DjOO muc sir dl}llg dftt. - Tien bQ khoa hQC va cong ngh~ co lien quan den vi~c sir dl}llg dftt. - Ket qua th\lc hi~n quy ho~ch sir d\Ulg dftt kY truac. * Can cu- ad l~p lei hot;lch su d1:lng adt - Quy ho~ch sir dl}llg dftt da dUQc co quan Nha nuac co thAm quy~n quyet

djOO xet duy~t.

- Ke ho~ch pMt trien kinh te - xii hQi 5 nam va hang nam Clla Nha nuac. -'Nhu cdU sir dl}llg dftt Clla tA chuc, hQ gia dinh, ca OOan, cQng dAng dan cu. - k.et qua th\lc hi~n ke ho~ch sir dl}llg dftt kY truac. - Kha nang ddu tu th\lc hi~n cac d\l an, cong trinh co sir dl}llg dftt.

NQi dung l~p QHSDD dUQc quy djOO t~i Di~u 23 - Lu~t Dftt dai nam 2003. Npi dung l~p quy hot;lch su d1:lng adt - Di~u tra, nghien ctru, phan tich, tAng hqp di~u ki~n tl! OOien, kiOO te, xii

hQi va hi~n tr~g sir dl}llg dftt; danh gia ti8m nang dftt dai.

- Xac dinh phuong huang, m\lC tieu sir dl}llg dftt trong kY quy ho~ch. - Xac djOO di~n dch cac lo~i dftt phan bA cho OOu cdu phat trien kiOO te xii

hQi, qu8c phong an niOO.

3.3. Npi dung l;p quy hopeh, k2 hopeh su dflng ilat

- Xae dinh di~n tich dftt prnu thu h6i d~ th\fC hi~n cac cong trinh, cac dv an. - Xae djnh cac bi~n phap sir dl)llg, boo v~, cm ~ dftt va boo v~ moi truimg - Xac djOO giai phap t8 chuc th\lc hi~n quy ho~ch sir d\lng ddt . Nt5i dung l~p kJ hoq.ch sir dtmg ddt - D3nh gia, phan tich k8t qua thvc hi~n k8 ho~ch sir d\lng ddt kY truac. - K8 ho~ch thu h6i di~n tich cac Io~i ddt d~ phan b8 cho cac OOu cAu xay d\ffig k8t cdu h~ tAng; phat tri~n cong nghi~p djch Vl), phat tri~n do thj, khu dan cu nong thon, qu6c phong an niOO.

- K8 ho~ch chuy~n di~n tich ddt chuyen tr6ng hia nuac va ddt co rimg sang sir dl)llg vao m\lc dich khac, chuy~n d8i co cdu sir dl)llg dftt trong ddt nong nghi~p. - K8 ho~h khai hoang rna rQng di~ tich d~ sl:r dl)llg vao cae m\lc dich khae. - C\l th~ hoa k8 ho~ch sir dl)llg ddt 5 nam d8n tUng nam. - Giai phap t8 chuc thvc hi~n k8 ho~ch sir dl)llg ddt. * Thea Nghi dinh s6 69120091ND-CP ngay 13 thang 8 nam 2009 cUa Chinh phil

- Xac djnh di~n tich cac Io~i ddt tren dja ban xa da duqc phan b8 trong quy

ho~ch sir d\lng ddt cua cdp huy~n.

, . "

,

.,

- Xac diOO di~n tich cac lo~i dat de dap Ung OOu cau phat trien kinh te, xii hQi cua xa, bao g6m: ddt tr6ng Iua nuang, ddt tr6ng cay hang nam con I~, ddt nong nghi~p khac; ddt tl1) sa co quan, cong triOO S\l nghi~p cua xa; ddt nghia trang, nghia dia do xa quan Iy; ddt song su6i; ddt phat tri~n h~ tAng cua xa va ddt phi nong nghi~p khac.

-Di~n tich cac Io~i ddt chuy~n m\lC dich sir dl)llg phai xin phep co quan

OOa nuac co thfun quy8n d~ dap Ung OOu cAu cua xa.

- Xay d\ffig ban d6 quy ho~ch sir dl)llg ddt cdp xa. - Giai phap d~ th\lC hi~n quy ho~ch sir dl)llg ddt. 3.4. ClI quan Ipp quy hopch, ki hopch sir dl'ng alit

Di8u 25-Lu~t Ddt dai nam 2003 quy djnh co quan I~p quy ho~ch, k8 ho~ch

sir d\IDg ddt OOu sau:

- Chinh phu t8 chuc thvc hi~n vi~c I~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)llg ddt

cua canu6c.

- Uy ban OOan dan tinh, thanh ph6 tnrc thuQc trung uang t8 chuc thvc hi~n

vi~c I~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg ddt cua dja phuang.

- Uy ban OOan dan huy~n thuQc tioo t8 chuc th\lc hi~n vi~c I~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)llg ddt cua dja phuang va quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\lng ddt cua thi trio thuQc huy~n.

Uy ban OOan dan huy~n, qu~ thuQc thanh ph6 tnrc thuQc trung uang, Uy ban OOan dan thj xa, thanh ph6 thuQc tioo t8 chuc th\lc hi~n vi~c I~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)llg ddt cua dja phuang va quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)llg dftt cua cac dan vi hanh chinh cdp dum, trir truimg hqp quy djOO ~i khoan 4 Di8u nay.

- Uy ban OOan dan xa khong thuQc khu V\lC quy ho~ch phat tri~n do thi

quy dinh C1:l tM nQi dung quy OOq.ch sirdyng ddt coo cdp xli nhusau:

trong kY quy ho~ch sir d\IDg dAt t8 chuc thl)'c hi~n vi~c l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dAt cua dia phuong.

Nghj djnh s6 69/2009/ND-CP cua Chinh phu quy djnh c~ thi vi?c t6 chite

lqp quy hot;lch, k€ hOt;lch sit d~ng ddt tt;li DiJu 8 nhu sau:

1. T8 chuc l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dAt cAp qu6c gia a) BQ Nong nghi~p va Phat tri8n nong thon co trach nhi~m d~ xuAt nhu cAu sir d\IDg dAt lua nucrc, dAt rlmg d~c d\IDg, dAt rlmg phong hQ, dAt khu bao tan thien nhien va phan b8 d8n tirng tinh, thanh ph6 tren co so quy ho~ch cua nganh. b) BQ Qu6c phong, BQ Cong an co trach nhi~m ph6i. hQ'P vOi Dy ban nhan dan cAp tinh xac dinh nhu cAu sir d\IDg dAt vao m\1c dich qu6c phong, an ninh tren dia ban tinh, thanh ph6.

c) Cac BQ, nganh khac co trach nhi~m d~ xuAt nhu cAu sir d\IDg <.tAt cac cong trinh co !fun quan trQng qu6c gia phan b8 d8n tUng tinh tren co so chi8n luqc, quy ho~ch phat tri8n cua BQ, nganh minh.

d) Dy ban nhan dan cAp tinh co tnich nhi~m ph6i hQ'P vcri cac BQ, nganh

xac dinh nhu cAu sir d\1ng dAt thea linh Vl)'C cua tUng BQ, nganh ~i dia phuong.

d) BQ Tai nguyen va Moi wimg co trach nhi~m l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dAt cAp qu6c gia tren co so can d6i nhu cAu sir d\1ng dAt quy dinh ~i di8m a, b, c, d khoan nay va phan b8 d8n tUng tinh.

2. BQ Tai nguyen va Moi wimg hu6'ng din vi~c l~p quy ho~ch, k8 ho~ch

sir d\IDg dAt cAp tinh, cAp huy~n va cAp xii.

3. D6i vOi cac dia phuong khong co t8 chuc HQi dBng nhan dan thi Dy ban nhan dan co trach nhi~m l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\1ng dAt trinh co quan nha nucrc co thfun quy~n xet duy~t.

Thong tu s6 19/2009/1T-BTNMT hufmg dan vi?c t6 chitc lqp, diJu chinh

quy hot;lch, Jd hot;lch sit d~ng ddt cac cdp t{li khoim 2 DiJu 2 nhu sau:

Vi~c t8 chuc l~p, di~u chinh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dAt cUa cAp dum duqc thl)'c hi~n trong thOi gian 18 chuc l~p, di~u chinh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg <.tAt cUa cAp tren trgc ti8p. cAp tren trgc ti8p phai xac dinh cac chi tieu sir d\IDg <.tAt cAn phan b8 d8 lam co so cho cAp dum l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg <.tAt. 3.5. Tr~nh tv, npi dung Ipp quy hO{lch, ki hO{lch sir dflng alit clip xii

Trinh tg l~p quy ho~ch - k8 ho~ch sir d\IDg dAt cAp xii duqc quy dinh C\1 th8

~i Di~u 15,16,17 Thong tu s6 19/2009trT-BTNMT ngay 02/11/2009.

* Trinh tl!, n9i dung lqp quy hot;lch sit d~ng ddt, k€ hot;lch sit d~ng ddt leY

"'"..

dau cdp xii quy djnh tt;li DiJu 15:

- Di~u tra, phan tich, danh gia di~u ki~n tg nhien, kinh t8, xii hQi cUa xii. - Danh gia tinh hinh sir d\IDg <.tAt, bi8n dQng sir d\IDg qAt, k8t qua thl)'c hi~n

quy ho~ch sir d\IDg dAt kY trucrc va xay d\lllg ban dB hi~n tl1mg sir d\IDg <.tAt.

- Danh gia ti~m nang dAt dai ph~lC V\1 cho vi~c chuy8n d8i co cAu sir d\IDg

dAt; rna rQng khu dan cu va phat tri8n co so h~ tAng cua cAp xii.

- Xay dl)'llg phuong an quy ho~ch sir d\IDg dAt.

- Danh gia mc dQng Clla phuong an quy ho~h sir d\IDg
sir d\lng ddt kY dAu.

* Trinh 4r, n9i dung l~p lei hot;lCh sit d1:mg ddt kY cu6i cdp xa (DiJu 16) - Dieu tra, thu th~p thong tin, dfr lieu. - Danh gia k@t qua th\lc hien k@ ho~ch sir d\lIlg
djnh tt;li DiJu 17:

- Dieu.chinh quy ho~ch sir d\lIlg ddt: +Dieu tra, phan tich, danh gia muc dQ iinh huang Clla cac y@u 16 lam thay d8i

cO' cdu sir d\IDg
+ Xay d\Olg phuoog an dieu chiOO phan b8 quy ddt trong thOi gian con l~i

cua kY quy ho~ch sir d\IDg ddt d6i vOi cac m\lC dich sir d\IDg ddt. + Xay d\Olg bim dB dieu chiOO quy ho~ch sir d\IDg ddt. - Dieu chiOO k@ ho~ch sir d\IDg ddt: + Phan tich, danh gia k@t qua th\lc hien cac chi tieu k@ ho~ch tinh d@n thOi

di~m dieu chiOO k@ ho~ch sir d\IDg ddt cua xii.

+ Xac diOO phftn chi tieu chua th\lc hien d6i vOi dien tich ddt du<}c phan b8 cho cae OOu cAu sir d\lng, dien tich ddt phai chuy~n m\lC dich sir d\IDg tiOO d@n thOi di~m dieu chinh k@ ho~ch sir d\lIlg ddt.

+ T8ng hqp chi tieu trong phuO'l1g an dieu chinh k@ ho~ch sir d\IDg
+ Chi tieu sir d\lng ddt cua phuO'l1g an dieu chiOO k@ ho~ch sir d\IDg ddt

du<}c phan b8 C\l th~ cho timg nam con l~i cua kY k@ ho~ch.

+ Xac dinh danh m\lc cac cong trinh, d\l an co tAm quan trQng cdp xii trong

thai gian con l~i cua kY k@ ho~ch.

+ De xudt cac giai phap t8 chuc th\lc hien.

3.6. Kj quy hO{lch, ki hO{lch sir d¥ng dOt

- KYquy ho~ch sir d\IDg
huYen, ql$l, thi xii, tharm ph6 thuQc tinh, xii, phuOng, thi trin 1a muOi nam.

-Ky k@ ho~ch sir d\IDg
huYen, ql$l, thi xii, tharm ph6 thuQc tinh, xii, phuOng, thi trAn 1a nam nam. 3. 7. Quy djnh v2 th8m djnh VII xet duyit quy hO{lch, ki hO{lch sir d¥ng dOt

* Ca quan xet duy~t quy hot;lch, lei hot;lch sit d1:lng ddt Dieu 26-Lu~t Ddt dai 2003 quy diOO thAm quyen quy@t diOO, xet duyet quy

ho~ch, k8 ho~ch sir d\lng ddt nhu sau:

1. Qu6c hQi quy8t djnh quy ho~ch, k8 ho~ch su d\Ulg ddt cua ca nuoc (cdp

qu6c gia) do Chinh phu trinh.

2. Chinh phu xet duy~t quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cua tinh, thanh

ph6 trgc thuQc trung uong.

3. Dy ban nhan dan tinh, thanh ph6 trgc thuQc trung uong xet duy~t quy

ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cua don vi hanh chinh cdp du6i trgc ti8p.

4. Dy ban nhan dan huy~n, thi xa, thanh ph6 thuQc tinh xet duy~t quy ho~ch,

k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cua xa quy dinh ~i khoan 4 Di~u 25 cua Lu~t nay.

Truoc khi trinh co quan Nha nuoc co thfun quy~n phe duy~t, quy ho~ch, k8

ho~ch sir d\Ulg ddt dugc thfun dinh va dugc thong qua hQi dang nhan dan cimg cdp.

" D6i v6i cac dja phuong khong co t8 chuc HQi dang nhan dan thi Dy ban nhan dan cO tnich nhi~m l~p quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt trinh co quan nha nuoc co thfun quy~n xet duy~t" - Khoan 3 Di~u 8 Nghj djnh s6 69/2009/ND-CP".

* Nghi dinh s6 69/2009/ND-CP cua Chinh phu quy dinh cy thJ vi~c tham

dinh quy hO{lch, ki hO{lch sir dyng ddt t{li DiJu 9 nhu sau:

, 1. BQ Tai nguyen va ¥oi truOng, t8 chilc l~p quy ho~ch sir d\lng ddt cdp quae gia trinh Chinh phu de trinh Quae hQi quyet dinh chi tieu quy ho~eh sir d\Ulg ddt cdp qu6c gia.

2. BQ Tai nguyen va Moi truOng chu tri t8 chuc thfun djnh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt vao m\lc dich qu6c phong, an ninh va quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cdp tinh.

3. So Tai nguyen va Moi truOng chu tri t8 chilc thfun djnh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cdp huy~n; quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\lng ddt cua phuOng, thj trdn va xa thuQc khu V\lC quy ho~ch phat tri8n do thj.

4. Phong Tai nguyen va Moi truOng chu tri t8 chuc thfun djnh quy ho~ch,

k8 ho~ch sir d\Ulg ddt cua cac xa khong thuQc khu V\lC phat tri8n do thi.

5. Co quan chu tri thfun djnh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt quy djnh t~ cac khoan 1, 2 va 3 Di~u nay co trach nhi~m t6 chuc hQi dang thfun dinh ho~c ldy y ki8n cac t8 chilc, cac chuyen gia, cac nha khoa hQc.

Trong truOng hgp cAn thi8t, co quan chu tri thfun djnh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\lng ddt t8 chilc ki8m tra, khao sat th\lC dja cac khu V\lC dv ki8n chuy8n m\lc dich sir d\Ulg ddt, d~c bi~t la vi~c chuy8n m\lc dich sir d\Ulg ddt lua nuoc, ddt rUng phong hQ, ddt rUng d~c d\Ulg.

.'.

6. NQi dung thfun djnh quy ho~ch sir d\Ulg ddt: - Co so phap ly, co so khoa hQc cua vi~c l~p quy ho~ch sir d\Ulg ddt. - Muc dQ phil hgp cua cac phuong an quy ho~ch sir d\Ulg ddt v6i chi8n lugc, quy ho~ch t8ng th8 phat tri8n kinh t8 - xa hQi, qu6c phong, an ninh cua ca nuoc; quy ho~ch phat tri8n cua cac nganh va cac dja phuong.

- Hi~u qua kinh t8, xa hQi, moi truOng. - Tinh kha thi cua phuong an quy ho~ch sir d\Ulg ddt.

7. NQi dung thfun diOO kS ho~ch sir d\Ulg dftt: - Muc dQ phu hgp clia kS ho~ch sir d\lng dAt v6i quy hb~ch sir d\lng dftt. - Muc dQ phu hgp clia kS ho~ch sir d\Ulg dAt vOi kS ho~ch phat triBn kiOO tS

- xa hQi nam (05) nam va hang nam cua Nha nuO'c. - TiOO kha thi clia kS ho~ch sir d\Ulg dAt. 8. Truang hgp d~c bi~t phAi chuyBn dAt Iua nu6c, dAt rimg d~c d\lng, dAt rimg phong hQ sang sir d\lng vao m\lc dich khac phai bao cao Be} truOng BQ Tai nguyen va Moi truang xern xet triOO Thli tuang ChiOO phli quySt diOO. II. L~ QUY HO~CH SUDVNG BAT, KE HO~CH SUDVNG BAT ICY BAu cAP xA

1. Khao sat lip d'1 an

* DiJu tra khao soi, thu tMp thong tin, dit li?u cdn thidt ph,¥c v'¥ vi?c xQy

dlfn,g D1! an l~p quy hot;lch sit d,¥ng itdt va led hot;lch sit d,¥ng itdt kY itdu cdp XQ

- Di8u ira, khao sat, thu th~p thong tin, tid li~u, s8 li~u, ban d6 cAn thiSt dB

tiSn hanh I~p Dv an d§.u tu:

+ Cac thong tin, tlli li~u, s8 li~u, ban d6 v8 di8u ki~n tv nhien, tiOO hiOO

quan If dAt dai va hi~n tr~g sir d\Ulg dAt;

+ Hi~ ~g va dv bao phat1riSnkinh tS -xa hQi cUa xii va huy~n. - TAng hgp, xir If cac thong tin, tlli li~u, s8 li~u, ban d6 di8u tra ban d§.u. - Ra soat cac thong tin, tlli li~u, s8 li~u, ban d6 cAn thiSt dB tiSn hanh I~p

quy ho~ch sir d\lIlg dAt, kS ho~ch sir d\Ulg dAt leY d§.u.

- Xac diOO OOUng can cu phap ly va co sa xdy d\l1lg D\l an. - Danh gia khai quat cac di8u ki~n tv OOien, kinh tS - xii hQi, tinh hiOO quan

If va sir d\lIlg dAt cAp xii.

- Xac diOO cac di8u ki~n cAn thiSt cho vi~c tiSn hanh I~p quy ho~ch sir d\lIlg

dAt, kS ho~ch sir d\lIlg dAt leY d§.u cAp xii.

- Xac diOO nQi dung, phuong phap va san phfun clia DV an. + Xac diOO triOO t\l va nQi dung cong vi~c th\lc hi~n. + Xac dinh phuong phap th\lc hi~n cac nQi dung cong vi~c. + Xac diOO san phdrn clia Dv an. * L~p d1! toan kinh phi D1! an Vi~c xac dinh tAng dv toan clia dv an va dv toan chi tiSt cho timg h~g

fi\lC cua d\T an va dugc th\lc hi~n thea cac nQi dung sau:

- Xac diOO can Clr l~p d\l toan kiOO phi. - Xac diOO tAng dv toan clia Dv an. - Xac diOO dv toan chi tiSt cho timg h~g rn\lc clia DV an.

* Xay dlfn,g D1! an Xay d\l1lg dv an I~p quy ho~ch sir d\IDg dAt, kS ho~ch sir d\lIlg dAt leY d§.u cAp xii Ia vi~c d8 xuAt cong tac I~p quy ho~ch, kS ho~ch sir d\lIlg dAt clia dia phuong. cAn phai tiSn hanh cac nQi dung:

* Cong tac nQi nghi?p

- Xay d\lIlg kB ho~ch thvc hi~n D\l an. + Cong mc t6 chirc va chi d~o thvc hi~n Dv an; • + D\l kiBn dan vi chu tri, dan vi ph8i hgp; + Xay d\lIlg tiBn dQ chung va tiBn dQ thvc hi~n tUng nQi dung cong vi~c. - T6ng hgp va xay d\lIlg D\l an dAu tu. * HQi thao Sau khi xay d\lIlg d\l an va l~p d\l toan kinh phi xong phai: - Nhan sao tai li~u ph\le Vl) hQi thao. - T6 ehire hQi thao. - Chinh sira va hoiln thi~n D\l an dAu tu. * Thdm ainh va xet duy?t Dtt an - Trinh xet duy~t D\l an dAu tu + T6 chuc xet duy~t Dv an dAu tu; + Chinh sua, hoiln thi~n Dv an dAu tu sau xet duy~t. - Nghi~m thu. . . . 2. Thllc hien dtr an 2.1. f)i2u Ira, thu thpp cae thong tin, dtr liiu va ban 48

'" N~ien ct!U h~ th8ng bi8l;l mau diBu tra: m\lc dich nghien CUu h~ th8ng bi8u mau dieu tra de khi t~p hgp so li~u thu~ ti~n eho vi~e nh~p va xir ly cae thong tin, s8 li~u ph\lc Vl) quy ho~ch.

, van, nguon nuo-e ...

- DiBu ki~n tv nhien, kinh tB - xii hQi: + DiBu ki~n tv nhien: Vi tn dia Ii, dia hinh dia m~o, khi h~u thm tiBt, thuy

+ Cac ngu8n tai nguyen: Tai nguyen ddt, tili nguyen nuac, tid nguyen rUng,

+ Canh quan moi truOng: d~c di8m diBu ki~n canh quan, th\lc tr~g moi

tili nguyen bi8n, tili nguyen khoang san, tili nguyen nhan van...

wOng ddt, moi wOng nuac, moi tfUOng khong khi, ...

·.

+ Kinh tB - xii hQi: Tang wOng kinh tB, chuy8n dich co cdu kinh tB, th\lc tr~g phat tri8n cac nganh, cac li'~ Vl)'C, co so h~ tAng ky th~t, h~ tang xii hQi, dan so, lao dQng, vi~e lam, mire song.

h~g ddt thich nghi, ...

+ Thvc tr~g phan b8, mirc dQ phat tri8n cua cac khu dan cu. + Qu8c phong, an ninh. - Tinh hinh quan ly d§.t dai: Theo 13 nQi dung quan ly nha nuac vB ddt dai - Hi~n tr~g sir d\lng ddt: Nhom ddt nong nghi~p, nhom ddt phi nong nghi~p, nhom ddt chua sir d\IDg; hi~n tr~g sir d\IDg ddt trong khu dan cu. - BiBn dQng cua ddt dai cua thm k:Y wac trong vong 5 nam, 10 nam. - TiBm nang d§.t dai, chdt luqng ddt dai: bim d8 danh gia ddt, ban d8 phan

- Quy ho~ch, k8 ho~ch su d\lIlg dftt cftp huy~n, quy ho~ch cua cac nganh dii dugc xet duy~t co lien quan d8n vi~c l~p quy ho~ch, k8 h{)~ch su d\lIlg dftt kY dAu cuaxa.

- Quy ho~ch, k8 ho~ch su d\lIlg dftt kY truoc cua xii. - Dinh hu6ng phat trien cua cac nganh, cac linh V\lC, phucrng hu6ng phat trien kinh t8 xii hQi cua dia phucrng va nhu cAu su d\lIlg cua cac t6 chuc, hQ gia dinh ca nhan tren dia ban xa.

* P1uin logi va danh gia cac thOng tin, tai li?tJ" s8li?tJ" bim d6 thu th@ iM;1c Xac djnh nhimg nQi dung, dja ban cdn diJu tra khiw sat thl!c dja Xdy dtmg ki hogch diJu tra, khao sat b6 sung, chinh If thong tin, tai li~u,

* C6ng tac ngo{li nghi?p M\ic dich khao sat thvc dia de: chinh Iy, h6 sung tai li~u, s6li~u, him dB cho

phil hgp va thvc t8, dam hao tinh chinh xac Clla tai li~u, s6 li~u da di8u tra.

s61i~u, ban dd

- Khao sat thvc dia, di8u tra h6 sung thong tin tai li~u, s6 li~u, him dB. - Chinh ly h6 sung thong tin tm li~u, s6li~u, him dB. * T6ng h(1JJ xu If cac logi tai 1i~u, chudn xac hoa cac thong tin, tai li~u, s8 li~u, ban dd - Tang hgp, Iva chQn, th6ng nhftt cac thong tin, tai li~u, s6li~u, han dB. - Chuftn hoa cac tai li~u s6 li~u, han dB da thu th~p va di8u tra h6 sung - Xac dinh co s6 phap ly cua cac s6 li~u, han dB. * Lq,p bao cao danh gia thong tin, tai 1i~u, s8 1i~u, ban d6 * HQi thao th8ng nhdt s8 li~u, tai li~u diJu tra Danh giti, nghi?m thu kit qua diJu tra, thu th@ cac thOng tin, s8li?tJ" oon d6 2.2. Phlin tich, ilanh gia ili2u kiin tv nhien, kinh ti, xii hpi va biin tJ8i khi hQ,u; hiin trf}ng su dllng ilat; kit qua thvc hiin quy hOf}ch su dllng illit kj truuc va ti2m nang ilat ilai.

Phdn tich, danh gia diJu ld~n tl! nhien, ldnh ti, XQ hQi, biin d6i khi htJ,u

M~t khac, thong qua khao sat thvc dia, co the khai q1!at dugc d~c di~m, phan bo cua cae lo~i ddt, S\l phil hgp, co hi~u qua cao hay thdp cua vi~c sir d\lng dftt hi~n 4Li de chuftn hi cho mQt phucrng an hgp ly, hi~u qua hcrn v8 quan ly su d\lIlg dftt trong tucrng laL NQi dung cua cong tac ngo~i nghi~p:

- Phan tich, danh gia d~c diem di8u ki~n tv nhien, cac nguBn tai nguyen va

canh quan moi truOng:

+ Phan tich, danh gia khai quat cac 19i th8 va h~ ch8 v8 d~c diem di8u ki~n

t\l nhien:

Vi tri dia ly: cac 19i th8, h~ ch8 v8 vi tri dia ly trong vi~c phat trien kinh t8

- xii hQi va su d\lng dftt daL

D~c diem dia hinh, dia m~o: nhUng kho khan, thu~ 19i trong qua trlnh su

tac dQng din vi~c su d1J,ng ddt

d\Ulg dAt dai, trong phat tri~n kinh t~ - xa hQi.

v~ khi h~u, thOi ti~t: nhi~t dQ, niing, mua, dQ fun, gi6, giong, bao, Iii, l\}t, suang mu6i, suang mll, v.v... imh huemg d~n san xuAt, dOi s6ng va S11 d\Ulg dftt dai. (xay d\lllg ph\} bi~u, s6li~u v~ khi h~u, thOi ti~t)

B~c di~m thuy van, ngu8n nuac: h~ th6ng lUll V\lC, m~g luOi thuy van, ch~ dQ thuy van, ngu8n nuac imh huemg d~n khll nang cung cAp nuac, khll nang thoat nuac, khll nang giao thong, thuy lqi, nuoi tr8ng thuy san...

+ Phan tich, danh gia khai quat cac lqi th~ va h~ ch~ v~ d~c di~m cac ,

nguon tai nguyen:

Tai nguyen dAt: ngu8n g6c phat sinh, d~c di~m phan b6, tinh chAt d~c trung, khll nang thich nghi sir d\Ulg, muc dQ khai thac sir d\Ulg cac lo~i dAt chinh, muc dQ x6i mon, 0 nhi~m, dQ nhi~m m~, nhi~m phen (xay dvng ph\} bi~u, s6 li~u v~ di~n ti9h cac lo~i th6 nhuOng).

. Tai nguyen nuac: ngu8n nuac m~t, nuac ng~m, chAt lugng nuac va khll

nang khai thac sir d\lng.

Tai nguyen rirng: khai quat chung v~ tai nguyen rirng, cac lo~i rirng, ~c di~m,

thiun thvc v~t, dQng v~t rirng, yeu c~u bllo v~ va khll nang khai thac sir d\Ulg.

Tai nguyen khming san: cac lo~i khoang san vi tri phan b6, trfr lugng, khll

nang khai thac sir d\Ulg...

Tai nguyen bi~n, ven bi~n: chi~u dai bo bi~n, cac ngu truOng, vimg vinh,

ngu8n lqi bi~n, yeu c~u bllo v~ va khll nang khai thac sir d\Ulg.

Tai nguyen nhan van: di tich lich sir van hoa dan tQc, ton giao, cac l~ hQi, phong t1)c ~p quan truy~n th6ng, nganh ngh~ truy~n th6ng khll nang khai thac va phat tri~n...

+ Phan tich, danh gia khai quat cac lqi th~ va h~ ch~ v~ hi~n ~g moi

truOng va cae h~ sinh thai:

B~c di~m di~u ki~n cllnh quan, thvc tr~g moi truOng sinh thai. Bi~u ki~n cimh quan thien nhien, khll nang khai thac ti~m nang du lich. Tinh hinh moi truOng, nguyen nhan gay 0 nhi~m, thvc tr~ng 0 nhi~m, cac gilli phap d~ giam thi~u 0 nhi€m moi truOng...

- Banh gia thvc tr~g phat tri~n kinh t~ - xa hQi: + Phan tich, danh gia khai quat thvc tr~g phat tri~n kinh t~: Tang truemg

kinh t~ chung, co cAu kinh t~ va chuy~n dich co cAu kinh t~ theo nganh.

+ Thvc tr~g phat tri~n cua cac nganh kinh t~: Nganh nong nghi~p: chuy~n dich co cAu giua tr8ng trQt, chan nuoi, di~n tich nang suAt, san lugng mQt s6 cay tr8ng chinh, s6 lugng gia suc gia cAm, thuy san, lam san...

Nganh cong nghi~p: s6lugng co so, nganh ngh~, san lugng, lo~i san phfun,

chAt lugng san phdm, di~n tich chi~m dAt va thvc tr~g sir d\Ulg

Nganh dich V\l: s6 lugng co so, hinh thuc kinh doanh, lo~i hinh dich V\l,

di~n tich chi~m dAt va thvc tr~g sir d\Ulg.

, + Phan tich, danh gia kh~i quat d~c di~m 4an s6, lao dQng, vi~c lam va muc song, t~p quan co lien quan den vi~c sir d\lng date

·

Hi~n tr~ng v8 dan s6 va lao dQng chung: thea nganh (nong nghi~p, phi nong nghi~p); 0/ I~ gia t~g dan s6 (chun~, W nhien, cO' hQc); dan tQc, s6 hQ, quy mo hQ; d~c diem phan bo va djch chuyen dan CU, lao dQng; vi~c lam va mire s6ng: tY I~ lao dQng co vi~c hUn, thftt nghi~p, gia tri cong lao dQng, tY I~ hQ giau, trung hinh, ngheo doi; t~p quan sinh ho~t, sim xuftt lien quan d8n sir dl)llg dftt. + Phan tich, danh gia khai quat th\lc tr~g phat tri~n cac khu dan cu: Vi tri phan h6, d~c di~m hinh Thanh va phat tri~n; quy mo di~n dch, m~t dQ dan s6; vai tro, y nghia trong phat tri~n kinh t8, nhUng hftt c~p, t6n t~ trong qua trinh phat tri~n cua cac khu dan cu.

+ Phan dch, danh gia khai quat th\lc tr~g phat tri~n phat tri~n cO' sa h~ tAng: Xay dyng cO' him, giao thong, thu)' lqi, cac cong trinh y t8, du lich, dich \'\1, thuO'Ilg m~i, van hoa, giao d\lc, th~ thao, th\lc tr~g phat tri~n s6 lugng cong trinh, kha nang khai thac sir dl)llg, muc dQ thi8u du v8 di~n tich so v6i tieu chufut quy dinh, S\l phil hqp v8 vi tri v.v...

+ Danh gia chung v8 th\lc tr~g phat tri~n kinh t8 - xa hQi mc dQng d8n vi~c sir dl)llg dftt: So sanh lqi th8, h~ ch8; khuy8n cao vi~c sir dl)llg dftt nhfun khai thac lqi th8, kh~c ph\lc h~ ch8.

+ Xay d\lIlg cac ph\l hi~u, himg hi~u va hi~u d6 s6 li~u. Pluin t£ch, dimh gia tinh hinh qUlin zy, sit d1p1g dat, bi€n d(5ng sit d1p1g dat - Danh gia trinh hinh quim Iy dftt dai: Phan tich danh gia nhUng k8t qua ~t duqc, nhUng t6n t~i cAn kh~c ph\lc trong cong tac quim Iy nha nuoc v8 dftt dai thea 13 nQi dung quim Iy Nha nuoc v8 dftt dai:

+ Vi~c th\l'c hi~n cac van him Quy ph~ Phap I~t v8 quim Iy, sir dl)llg dftt dai. + Vi~c xac dinh dia gioi hanh chinh, ph6i hqp I~p va quim Iy h6 sO' dia gi6i

Danh gia v8 s6 lugng, chftt lugng, kha nang khai thac sir dl)llg, so sanh vo; tieu chufut, dinh muc thea tirng nganh, hi~u qua kinh t8 - xa hQi; di~n dch chi8m dftt va th\lc tr~g sir d\lng dftt cua cac cong trinh.

hanh chinh.

+ Th\lc hi~n cong tac khao sat, do d~c, danh gia, phan h~g dftt; I~p him d6 dia chinh, him d6 hi~n tr~g sir dl)llg dftt va han d6 quy ho~ch sir dl)llg dftt, k8 ho~ch sir dl)llg dftt.

+ Th\l'c hi~n vi~c quy ho~ch sir dl)llg dftt, k8 ho~ch sir d\lng dftt. + Th\l'c hi~n quim Iy vi~c giao dftt, cho thue dftt chuy~n m\lC dich sir dl)llg

ddt, thu h6i ddt.

+ Th\lc hi~n vi~c dang kY quy8n sir dl)llg dftt, I~p va quim Iy h6 sO' di~ chinh,

+ Th\l'C hi~n vi~c th6ng ke, ki~m ke dftt dai. + Th\l'c hi~n vi~c quim Iy tai chinh v8 dftt dai. + Vi~c quim Iy phat tri~n thi truOng, quy8n sir dl)llg dftt trong thi truOng hftt

cftp gifty chUng nh~ quy8n sir dl)llg dftt.

dQng san.

+ Quan ly giam sat vi~c th\lC hi~n quy~n va nghia"V\l cua ngum sir d\ffig dftt. + Th\lC hi~n ph6i hgp v~ cong mc thanh tra, ki~m tra, vi~c ch~p hanh cac

quy djnh clla Phap lu~t v~ d~t dai va xir ly vi p~ Phap lu~t v~ d~t dai.

+ Vi~c giai quy~t tranh ch~p d~t dai, giili quy~t khi~u n~i, t6 cao cac vi

ph~ trong vi~c quan ly va sir d\ffig d~t dai.

+ Vi~c ph6i hgp quan ly cac ho~t dQng djch V\l cong v~ d~t dai. - Phful tich danh gia hi~n tr~g va bi~n dQng sir d\ffig d~t: + L~p bi~u s6 li~u v~ hi~n tr~g sir d\ffig d~t thea mftu bi~u 01/CX ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009m-BlNMT ngay 02/11/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi truOng v~ quy djnh chi ti~t vi~c l~p, di~u chinh va thfun djnh quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lng d~t.

+'Phful tich, danh gia hi~n tr~g va bi~n dQng sir d\ffig cac lo~i dftt: Hanh gia di~n tich cac lo~i dftt, co c~u sir d\ffig cac lo~i d~t, mirc dQ thich hgp so va yeu cau phat tri~n kinh t~ - xii hQi cua cac lo~ d~t, mirc dQ khai thac ti~m nang dftt dai, nhfing mau thuful trong sir d\ffig d~t. Tinh hinh dau tu v~ v6n, v~t tu, khoa hQc ky thu~t trong sir d\ffig dAt. Nhimg mc dQng d~n moi wOng d~t trong qua trinh khai thac, sir d\ffig ddt nhu thoai hoa d~t, 0 nhi8m d~t, nguyen nhful va bi~n phap khic ph\lc. Nhfing tBn ~i chu y~u trong sir d\ffig d~t, nguyen nhful chinh, giai phap khic ph\lc; nhimg kinh nghi~m v~ sir d\ffig dftt.

Trinh hinh bi~n dQng dftt dai, xu th~ bi~n dQng d~t dai, nguyen nhful bi~n

dQng d~t dai va cac giai phap khic ph\lc.

+ Hanh gia hi~u qua kinh t~, xii hQi, moi wOng; tinh hgp ly va nhfing tBn

~i trong vi~c sir d\ffig d~t:

Co c~u sir d\ffig d~t so vm huy~n va cac xii trong huy~n; mirc dQ thich hgp so vm yeu cau phat tri~n kinh t~ - xii hQi cua cac lo~i d~t: d~t a; d~t xay d\ll1g cac cong trinh cong nghi~p, djch V\l va co sa h~ tAng giao thong, thuy 19i; ~p qwin khai thac sir d\ffig d~t, mirc dQ khai thac ti~m nang d~t dai cua dja phuong, nhimg mau thuftn trong sir d\ffig dftt. Tinh hinh dau tu v~ v6n, v~t tu, khoa hQc ky th~~t trong sir d\ffig d~t; hi~u qua sir dl)Ilg d~t so vOi cac xii trong huy~n, phful tich nguyen nhan; nhimg mc dQng d~n moi wOng d~t trong qua trinh khai thac sir·d\ffig d~t nhu thoai hoa d~t, 0 nhi8m d~t, nguyen nhful va bi~n phap khic ph\lc; nhiing tBn ~ trong sir d\ffig dftt, nguyen nhful va giai phap khic ph\lc.

Phan tlch, aanh giiz kit qua th1:/C hi?n quy ho{lch, ki hor;zch su d1p1g ddt leY tnrac - Hanh gia k~t qua th\lC hi~n quy ho~ch sir d\ffig dftt kY wac: Phful tich danh

gia k~t qua (s6 luqng, ch~t luqng) th\lC hi~n cac chi tieu quy ho~h kY wac.

+ Hanh gia k~t qua v~ chi tieu chuy~n d6i giua cac lo~i d~t. + Hanh gia chi tieu chuy8n dftt chua sir d\ffig vao sir d\ffig cho cae m\lC dich. + Hanh gia t6ng hgp nhiing m~t tich C\lC, tBn ~i chu y~u trong vi~c quan ly, sir dl)Ilg, bi~n dQng d~t dai, th\lC hi~n quy ho~ch sir dl)Ilg d~t, nhfing nguyen nhful tBn ~i y~u kern trong vi~c th\lC hi~n quy ho~ch sir dl)Ilg d~t - Hanh gia k~t qua th\lC hi~n k~ ho~ch sir d\lng d~t kY wac:

+ Phan tich, danh gia k8t qua thvc hi~n cac chi tieu k8 ho~ch su d\IDg d~t

k)rtruac.

+ Danh gia k8t qua v8 chi tieu chuy8n d6i gifra cac lo~i d~t. + Danh gia chi tieu chuy8n ddt chua sir d\lllg van sir d\IDg cho cac m\lC dich. + Danh gia ti8n dQ thvc hi~n k8 ho~ch su d\lng d~t, k8t qua thu h6i d~t, vi~e

xu ly tiOO tr~ng quy ho~ch treo.

+ Danh gia t6ng hgp OOUng mijt tich evc, t6n ~i chu y8u trong vi~c quim ly, sir d\IDg bi8n dQng d~t dai, thvc hi~n k8 ho~ch su d\IDg d~t OOiing nguyen OOan t6n ~i y8u kern trong vi~c thvc hi~n k8 ho~ch su d\IDg d~t Xu If va hoan thi?n ban dJ hi?n tr{lng su d1;lng ddt Theo quy diOO cua Thong tu sa 13/2011/TT-BTNMT ngay 15 thang 4 nam 2011 quy diOO v8 kY hi~u ban d6 hi8nt~g su d\lng d~t ph\lc V\l quy ho~eh sir d\IDg d~t va ban d6 quy ho~ch sir d\lng d~t.

Phan tich, danh gia tiJm nang ddt dai ph1;lc V1;l chuydn dJi co cdu su d1;lng

ddt; ma r9ng khu dan cu va phat tridn co sa h{l tang

- Xae dinh, Iva chQn chi tieu va nQi dung danh gia ti8m nang d~t dai + Xac diOO va Iva chQn cac chi tieu danh gia ti8m nang d~t dai; Ti8m nang d~t nong nghi~p: d~t tr6ng Ilia nuac, d~t tr6ng Ilia nuong, d~t tr6ng cay hang nam con l~i, d~t tr6ng cay lau nam; d~t rirng san xu~t, rirng phong hQ, rirng dijc d\IDg; ddt nuoi tr6ng thuy san, d~t lam muai, d~t nong nghi~p khac.

Ti8m nang d~t phi nong nghi~p: d~t do thi; d~t khu dan cu nong thon; d~t xay dvng ttv sa co quan, eong triOO sv nghi~p; d~t quae phong; d~t an ninh; ddt khu cong nghi~p; d~t co sa san xu~t kinh doanh; d~t san xu~t v~t li~u xay dvng, gam sir; d~t cho ho~t dQng khoang san; d~t di dch, danh thing; d~t bai thai, xu ly ch~t thai; d~t ton giao, tin nguang; d~t nghia trang, nghia dia; d~t co mijt nuae chuyen dimg; ddt song, suai; d~t phat tri8n h~ tAng va d~t phi nong nghi~p khae. Ti8m nang d~t chua sir d\IDg: ddt bfutg chua sir d\IDg, d~t d6i nlii chua sir

d\lng va nui da khong co rirng cay.

+ Xac diOO nQi dung danh gia ti8m nang ddt dai; D~t nong nghi~p: danh gia tiOO thich nghi, S\l phil hgp cua hi~n tr~g sir d\IDg d~t so vai ti8m nang d~t dai; kha nang chuy8n d6i co c~u sir d\IDg d~t phil hgp vm m\lc tieu phat tri8n kiOO t8 nong nghi~p da dugc xac diOO trong quy ho~ch t6ng th8 phat tri8n kiOO t8 - xa hQi cua xa,

D~t phi nong nghi~p: danh gia tinh phil hgp hoijc khong phil hgp cua vi~c sir d\IDg d~t do thi; ddt khu dan cu nong thon, d~t tIV sa co quan, cong triOO S\l nghi~p; d~t quac phong; d~t an niOO; d~t khu cong nghi~p; d~t co sa san xu~t kinh doanh; d~t san xu~t v~t li~u xay dvng, gam S11; d~t cho ho~t dQng khoang san; d~t di tich, danh thfutg; d~t bai thai, xir ly ch~t thai; d~t ton giao, tin nguang; d~t nghia trang, nghia dia; d~t co mijt nuac ehuyen dimg; d~t song, suai; d~t phat tri8n h~ tAng va d~t phi nong nghi~p khac,

Bdt chua sir d\Ulg: danh gia ti~m nang khai thac dua vao sir d\1ng cho cac

m\lc dich nong nghi~p, phi nong nghi~p.

- Banh gia khai quat chung v~ ti~m nang ddt dai + Theo cac ngaOO chu d~o; + Theo cac m\lc dich d~c thu. - Banh gia ti~m nang ddt dai thea timg m\1c dich sir d\Ulg (v~ di~n tich, vi tri

phan b8, kha nang rna rQng, chuy~n d6i m\1c dich sir d\Ulg ddt)

+ Bdt tr8ng lua nuac, ddt tr8ng lful nuong, ddt tr8ng cay hang nam con l~i, ddt tr8!1g cay lau n~; ddt rlrn~ s~ xUdt, rlrng phong hQ, rlrng d~c d\Ulg; ddt nuoi trong thuy san; dat lam muoi, dat nong nghi~p khac;

* X~ d"'!g cac bao cao phan tEch, danh gia d,iJu ki~n tif nhien, kinh ti, xd h9i va b,ien doi khE h~u,: hi~n trt;ln~ sir dtlng dat; ket qua thyc h!~n ~uy hot;l~h sir d1:lng dat kY truac va tiem nang dat dai (kern theo cac sa do, bieu do, ban do thu 000, s8 li~u phan tich).

Xir If va hoan thi~n ban d6 chuyen dJ ad co H(Ji thao * Danh gia, nghi?m thu

2.3. Xtiy d""g phU'lIng tin quy hO{lch sir dflng ilat Xac djnh djnh huang dai Ju;zn vJ sir dtlng ddt Xac djnh cac chi tieu phat tri~n kinh t8, cac chi tieu t6ng hqp, cac chi tieu phat tri~n thea nganh, liOO VVc, cac chi tieu v~ dan s8, lao dQng...lam co so d~ xac diOO phuong hu6'ng, m\lC tieu sir d\Ulg ddt trong kY quy ho~ch.

Xac djnh Ctl thi di~n tich cac Iot;li ddt tren dja ban xd dO. dwc clip hUY?n

poon b6 (theo Quyit djnh phan b6 chi lieu sir dtlng ddt cUa huy~n cho cac xd) Xac djnh phuong huang, mtlc tieu sir dtlng ddt trong kY quy hOt;lch - T6ng hqp va dv bao OOu c~u sir d\Ulg ddt trong kY quy ho~ch cua cac t6

+ Bdt d~ phat tri~n do thi; khu dan cu nong thon, ddt xay d\IDg tIv so co qlJ1ll1' cong triOO ,sv nghi~p; ddt qU8c pho~g; ddt an ninh; ddt kh,! cong n~~p; ddt cO' -sa san xuat kiOO doanh; dat san xuat v~t li~u xay d\IDg, gom sIr; dat cho ho~t dQng khoang san; ddt di tich, danh th&ng; ddt bai thai, xir ly chdt thai; ddt ton giao, tin nguO'ng; ddt nghia trang, nghia dia; ddt co m~t nuac chuyen dimg; ddt song, su8i; ddt phat tri~n h~ tAng va ddt phi nong nghi~p khac.

chIrc, hQ gia diOO, ca rman tren dia ban xii:

+ T6ng hqp cac dv ki8n OOu c~u sir d\Ulg ddt cua cac nganh, cac liOO vvc,

cac t6 chIrc, hQ gia diOO, ca OOan adia phuong.

+ Dv bao nhu c~u sir d\Ulg ddt trong kY quy ho~ch cua cac t6 chIrc, hQ gia dinh, ca nhan tren dia ban xa (dv bao nhu c~u sir d\Ulg OOom ddt nong nghi~p, nhom ddt phi nong nghi~p cua xa trong kY quy ho~ch sir d\Ulg ddt):

Lva chQn va th8ng nhdt djnh mIrc sir d\Ulg ddt C\1 th~ thea di~u ki~n thlJc t8 cua xa tren co so djnh mIrc sir d\Ulg ddt da duqc ban hanh cho cac m\1c dich: nong - lam nghi~p va thuy san; cong nghi~p, ti~u thu cong nghi~p; ddt a; co so

h~ tAng kY thu~t, h~ tang xii h(>i (giao thong, thuy 19i, ghio d\lc, y t~, van hoa, th~ thao, nang lugng, vi~n thong).

Xac diOO OOu cdu sir d\lng dftt trong kY quy ho~ch cho cac ho~t d(>ng kiOO t~ - xii h(>i, qu6c phong, an niOO: xac diOO OOu cdu khai thac dftt chua sir d\Ulg dua vao sir d\Ulg eho cae fi\le dieh nong nghi~p, phi nong nghi~p; xae diOO OOu cdu sir d\Ulg dftt trong khu dan cu. Xac diOO OOu cdu sir d\Ulg cac lo~i dftt thea chi tieu quy diOO t~i kho{m 4, BiSu 3 - Thong tu 19.

T8ng hgp OOu cdu sir d\Ulg dftt cua cac ho~t d(>ng kiOO t~ - xii hQi, qu6c phong, an niOO va cac t8 chuc, h(> gia diOO, ca OOan; t8ng hgp OOu cdu sir d\Ulg dftt; l~p h~ th6ng bi~u OOu cdu sir d\Ulg dftt cho timg ngimh, liOO \'\lC.

- Xac dinh khil nang dap trng vS s6 lugng, chftt lugng dftt dai cho cac OOu

cdu sir d\Ulg dftt tren dia ban xii.

+ xac.diOO khil nang dap trng vS s6 lugng, chftt lugng dftt dai cho cac ho~t

d(>ng kiOO t~ - xii h(>i, qu6c phong, an niOO:

Khil nang dua dftt chua sir d\Ulg vao sir d\Ulg. Khil nang chuy~n ID\lC dich sir d\Ulg giiia cac lo~i dftt. Khil nang chuy~n ID\lC dich sir d\Ulg trong n(>i b(> timg lo~i dftt. + Xac diOO khil nang dap trng vS s6 lugng, chftt lugng dftt dai cho cac t8

ehue, hQ gia diOO, ea OOan:

Khil nang dua dftt chua sir d\Ulg vao sir d\Ulg. Khil nang chuy~n m\lc dich sir d\Ulg gifra cac lo~i dftt. Khil nang chuy~n m\lC dich sir d\Ulg trong n(>i b(> timg lo~i dftt. Xay dt:mg phuong an quy hot;lch sit dtmg itat - Phan b8 quy dftt cho OOu cdu phat tri~n kiOO t~ - xii hQi, qu6c phong, an

niOO eua xa.

+ Xac dinh vi tr1, di~n tich dftt khong thay d8i m\lc dich sir d\Ulg so vOi hi~n

tr\lIlg sir d\Ulg dftt thea h~ th6ng cac chi tieu sir d\Ulg dftt cftp xii.

+ Xac diOO vi tri, di~n dch dftt chuy~n d8i m\lc dich sir d\Ulg gifra cac lo~i

dftt thea chi tieu chuy~n d8i giiia cac lo~i dftt:

Bftt n6ng nghi~p chuy~n sang phi nong nghi~p: Bftt lila nuac (g6m dftt chuySn tr6ng lila nuac va dftt lila nuac con l~i); Bftt tr6ng lila nuong; Bftt tr6ng cay hang nam con l~i; Bftt tr6ng cay lau nam; Bftt rimg phong h(>; Bftt rimg dij.c d\Ulg; Bftt rimg san xuftt; Bftt nuoi tr6ng thuy san; Bftt hun mu6i va dftt nong nghi~p khae.

Chuy~n d8i co cftu sir d\Ulg dftt trong n(>i b(> dftt nong nghi~p: Bftt lila nuac chuy~n sang dftt tr6ng cay lau nam, dftt lila nuac chuy~n sang dftt lam nghi~p, dftt lila nuac chuy~n sang dftt nuoi tr6ng thuy san, dftt rimg san suftt chuy~n sang dftt nong nghi~p khong phili rimg, dftt rimg d~c d\Ulg chuy~n sang dftt nong nghi~p khong phili rimg, dftt rimg phong h(> chuy~n sang dftt nong nghi~p khong phai rimg.

DAt phi nong nghi~p khong thu ti~n sir d\Ulg dAt chuy~n sang dAt phi nong nghi~p co thu ti~n sir d\Ulg eMt khong phai dAt a: DAt tl'\l so co quan, dAt cong trinh S\l nghi~p khong kinh doanh; dAt quBc phong; dAt an ninh; dAt co m\lC dich cong cQng khong thu ti~n sir d\Ulg dAt; dAt nghia trang, nghia dia; dAt song suBi va m~t nuac chuyen dung.

DAt phi nong nghi~p khong phai eMt achuy~n sang dAt a: DAt xay d\lIlg trv sa co quan, cong trinh S\l nghi~p; DAt quBc phong; DAt an ninh; DAt khu cong nghi~p; DAt co sa san xuAt kinh doanh; DAt san xuAt v~t li~u xay d\lIlg, gBm sir; DAt cho ho~t de}ng khoang san; DAt di tich, danh thtlng; DAt bai thai, xU Iy chAt thai; DAt tOn ghio, tin nguOng; DAt nghia trang, nghia dja; DAt co m~t nuoc chuyen dimg; DAt song, suBi; DAt phat tri~n h~ tAng; DAt phi nong nghi~p khac. + Xac dinh vi m, di~n tich eMt phai thu hAi d~ th\lc hi~n cac cong trinh dl! an. + Xac dinh vi m, di~n dch eMt chua sir d\Ulg dua vao sir d\Ulg cho cac m\lc

dich n6ng nghi~p va phi nong nghi~p:

Chuy~n vao dAt nong nghi~p: DAt Iua nuoc (gAm dAt chuy~n trAng Iua nuoc va dAt Iua nuoc con I~i); DAt trAng Iua nuong; DAt trAng cay hang nam con I~i; DAt trAng cay Iau nam; DAt rUng phong he}; Ddt rUng d~c d\Ulg; DAt rUng san xuAt; DAt nuoi trAng thuy san; DAt linn muBi; D.At nong nghi~p khac.

Chuy~n vao dAt phi nong nghi~p: DAt xay d\lIlg tl'\l sa co quan, cong trinh S\l nghi~p; DAt quBc phong; DAt an ninh; DAt khu cong nghi~p; DAt co sa san xuAt kinh doanh; DAt san xuAt v~t li~u xay d\lIlg, gBm sir; DAt cho ho~t dQng khoang san; DAt di tich, danh thtlng; DAt bai thai, xir Iy chAt thili; DAt ton giao, tin nguOng; DAt nghia trang, nghia dia; DAt co m~t nuoc chuyen dimg; DAt song, suBi; DAt phat tri~n h~ tAng; DAt phi nong nghi~p khac.

- Th~ hi~n len ban dA dia chinh cac khu V1JC sir d\lng dAt thea phuong an phan b6 quy dAt va cac khu V1JC sir d\Ulg dAt dd duqc khoanh dinh trong quy ho~ch sir d\Ulg dAt cua cAp quBc gia, cAp tinh va cAp huy~n phan b6 (dBi vm xa chua co ban dA dia chinh thi th~ hi~n tren n~n ban dA khac phil hqp nhAt hi~n co t~i dja phuong).

- Xir Iy chAng cheo, nhiing bAt hqp Iy, di~u chinh, thBng nhAt cac chi tieu sir

d\Ulg dAt:

+ LAng ghep cac ban dA v~ nhu cdu sir d\Ulg dAt cua cac nganh, cac linh V1JC

tren n~n ban dA hi~n tr~g sir d\Ulg dAt.

+ Xir Iy cac chAng cheo, nhiing bAt hqp IY. + Di~u chinh, thBng nhAt cac chi tieu sir d\Ulg dAt. - Danh gia mc dQng cUa phuong an quy ho~ch sir d\Ulg eMt d8n kinh t8, xa hQi: + Danh gia hi~u qua thu, chi til vi~c chuy~n d6i m\lc dich sir d\Ulg eMt dBi vm phuong an quy ho~ch sir d\Ulg dM; danh gia hi~u qua kinh t8 cua vi~c chuy~n d6i co cAu sir d\Ulg ddt tren dia ban xa; mc dQng cua phuong an quy ho~ch sir d\Ulg dAt dBi vm qua trinh cong nghi~p hoa, hi~n d~i hoa nong nghi~p va nong thon.

+ Danh gia vi~c giai quy8t quy d~t a, kha nang giai quy8t d~t san xu~t nong nghi~p, mirc dQ thu nh~p d8i vai xa vimg nong thon khong thuQc khu \'\IC ph8.i tri8n do thi; Danh gia mirc dQ anh hUOng d8n dm s8ng cac hQ dan phai di dm chB a, s8 lao dQng m~t vi~c him do bi thu hBi d~t, s8 vi~c lam mai duqc ~o ra til vi~c chuy8n d6i co c~u sit d\IDg d~t d8i vai cac xa thuQc khu \'\IC quy ho~ch phat tri8n do thi.

+ Danh gia vi~c bao tBn cac di tich lich sit - van hoa, danh lam th~g canh tren dia ban xa; danh gia vi~c bao tBn ban s~c dan tQc d8i vai cac xa thuQc khu \'\IC dan tQc thi~u s6.

- L~p h~ th8ng bi8u quy ho~ch sir d\lng d~t theo m~u bi8u ban hanh kern theo Thong tu s8 19/2009/TT-BTNMT ngay 02/11/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi truOng v~ quy dinh chi ti8t vi~c l~p, di~u chinh va thfun dinh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg d~t.

+ Giai thi~u d\l thao quy ho~ch sir d\lng dftt d8n timg t6 dan ph8, thon, xom, buon, ~p, lang, ban, phum, soc va cac di8m dan cu khac; dBng thm niem y8t cong khai t~i tIV s6 Uy ban nhan dan xii,

- T6 chirc l~y y ki8n dong gop cua nhan dan v~ d\l thao phuong an quy ho~ch sir d\IDg d~t theo Di~u 18 cua Nghi dinh s8 181/2004IND-CP ngay 29/1 0/2004 cua Chinh phu v~ thi hanh Lu~t D~t dai;

Nhan sao t3i li~u va t6 chirc giai thi~u d\l thao quy ho~ch sit d\IDg dftt d8n timg

t6 dan ph8, thon, xom, buon, ~p, lang, ban, phum, soc va cac di8m dan cu khac,

Chufut bi tm li~u va thgc hi~n vi~c niem y8t cong khai d\l thao quy ho~ch sit

+ T6 chuc ti8p nh~ Yki8n dong gop tn;rc ti8p cua nhan dan ho~c y ki8n dong gop thong qua d~i di~n cua cac di8m dan cu, M~t tr~ T6 qu8c Vi~t Nam va cac t6 chirc doan th8 a dia phuong; l~y y ki8n cua ThuOng tn;rc HQi dBng nhan dan xii.

+ T6ng hqp, ti8p thu y ki8n dong gop Clla nhan dan d8 hoan chinh d\l tha~ quy

ho~ch sir d\IDg dftt.

* Lqp h~ th6ng bimg bi€u, s6 li~u phan tich, sa d6, bi€u d6 theo quy dinh cua Thong tu s8 19/2009/TT-BTNMT ngay 02/11/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi truOng'v~ quy dinh chi ti8t vi~c l~p, di~u chinh va thAm dinh quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg dftt.

Xay d1:frlg bim d6 quy hot;lch su- dyng ddt - Xdy d\lIlg ban dB quy ho~ch sir d\IDg dAt tren n~n ban dB dia chinh cua xa d8i vai xa eta co ban dB dia chinh. D8i vai xa chua co ban dB dia chinh thi xdy d\lIlg ban dB quy ho~ch sir d\IDg dftt tren n~n ban dB eta sir d\IDg d8 l~p s6 m\lC ke dftt dai ho~c ban dB khac phil hqp nh~t hi~n co t~i dia phuong.

d\IDg d~t ~i ttv so Uy ban nhan dan xa.

- Xdy d\lIlg ban dB t6ng hqp quy ho~ch sir d\IDg d~t tren co so k8t qua t6ng hqp ill ban dB quy ho~ch sir d\IDg d~t. Vi~c l~p ban dB quy ho~ch sit d\IDg d~t va nQi dung ban dB quy ho~ch sir d\IDg dftt duqc th\lC hi~n theo quy dinh ~i Thong tu s6 13/2011/TT-BTNMT.

- Xay d\lllg cac bi8u d6 minh ho~ v8 di~n tich, cO' cAu dAt dai, sO' d6 chu

chuy8n dAt dai.

Phan leY quy hot;lch sir dyng adt - Xac djnh nhu cAu sir d\lng cac lo~i dAt trong m8i kY k8 ho~ch S nam cua

phuoog an quy ho~ch sir d\lIlg dAt.

+ Xac dpm nhu cAu sir d\lIlg dAt thea cac chi tieu sir d\lIlg dAt cAp xa. + Xac djnh nhu cAu khai thac dAt chua sir d\lIlg dua vao sir d\lng cho cac

m\lC dich nong nghi~p, phi nong nghi~p.

.-

+ Xac djnh nhu cAu sir d\lIlg dAt trong khu dan cu. - Phan kY quy ho~ch sir d\lIlg dAt (phan b6, can d6i quy dAt cho timg kY k8

ho~ch S nam thea phuoog an quy ho~ch sir d\lIlg dAt).

+ Phan chia cac chi tieu sir d\lIlg dAt thea m\lC dich sir d\lIlg trong timg kY

k~ ho~ch.

+ Xac djnh vi tri, di~n tich dAt chuy8n d6i m\lc dich sir d\lng giiia cac lo~i

dAt trong timg kY k8 ho~ch.

+ Xac dinh vi tri, di~n tich dAt phai thu h6i d8 th\lc hi~n cac cong trinh d\l

an trong timg kY k8 ho~ch.

+ Chi tieu chuy8n dAt chua sir d\lIlg dua vao sir d\lIlg cho cac m\lc dich

trong timg kY k8 ho~ch.

+ Can d6i quy dAt cho timg kY k8 ho~ch sir d\lIlg dAt, trong kY quy ho~ch sir

d\lIlg dAt.

- L~p h~ th6ng bi8u phan kY quy ho~ch sir d\lng dAt thea m~u bi8u til bi8u OS/CX d8n bi8u 07/CX ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT n~ay 02/11/200~ cua BQ Tai nguyen v,a Moi wOng v8 quy dinh chi ti8t vi~c l~p, dieu chinh va tham djnh quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lIlg date

* Xac ajnh cac bi¢n phap bao v¢, cai tt;lO adt va bao v¢ moi truimg; cac giai

phtip t6 chuc th1ttc hi?n quy hot;lch sir dyng adt

- Xac dpm cac bi~n phap bao v~, cai t~o dAt va bilO v~ moi wang. + Cac bi~n phap sir d\lIlg, bao v~, cai ~o dAt dam bao sir d\lIlg hi~u qua,

theo phuoog an quy ho~ch:

Bi~n phap ch6ng rica troi, xoi mon, s~t la, X3m nh~p mijn, chua, phen; tr6ng cay chin song, chin cat; ch6ng 0 nhiSm moi wOng dAt; nang cao dQ phi cua dAt; khoi ph\lc m~t bfulg sir d\lIlg dAt; bi~n phap sir d\lIlg dAt ti8t ki~m di~n tich b8 m~t, khai thac tri~t d8 khong gian va chi8u sau, phat tri8n k8t cAu h~ tAng d8 liun tang gia tri sir d\lng dAt; khai hoang, ph\lc hoa, IAn bi8n, dua di~n dch dAt tr6ng, d6i nui trQc, dAt co m~t nuac hoang hoa vao sir d\lIlg.

+ Cac bi~n phap bao v~ moi wang sinh thai d8 phat tri8n b8n vfmg: Phu xanh dAt tr6ng, d6i nui trQC, dAy m~ tr6ng rimg va khoanh nuoi tii sinh rimg d8 tang dQ che phu cua rimg; bao v~ nghiem ng~t di~n tich rimg phong hQ dAu ngu6n, rimg d~c d\lng.

- Xac dinh cac giai phap t6 chirc th\lC hi~n quy ho~ch sir d\lIlg dftt.

+ Cac bi~n phap kinh t8: Huy dQng cac ngu8n v8n d~ dAy nhanh ti8n dQ th\lc hi~n cac cang trinh, d\l an; ghii quy8t t8t vi~c b8i thuang; h8 trq, tai dinh cu khi Nha nuac thu h8i dftt d~ th\lc hi~n cac cang trinh, d\l an.

:

+ Cac bi~n phap hanh chinh: Tang cuang thanh tra, ki~m tra, giam sat vi~c th\lC hi~n quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)ng dftt dii duqc quy8t dinh, xet duy~t; ki~m soat ch~t che tinh tr~g t\l phat chuy~n d8i dftt tr8ng lua sang dftt tr8ng cay lau nam, nuai tr8ng thuy san ho~c chuy~n sang sir d\Ulg vao cac m\lc dich khac khang thea quy ho~ch; th\lc hi~n t8t vi~c dao ~o ngh~, chuy~n d8i co cftu nganh ngh~ d8i vOi lao dQng co dftt bi thu h8i.

+ Cac giai phap khac: T~o di~u ki~n d~ nang dan d~ dang chuy~n d8i co cftu cay tr8ng, v~t nuai tren dftt nang nghi~p nhb tang hi~u qua sir d\Ulg dftt, phil hqp v6i nhu c~u thi wang; ti8t ki~m cao nhftt di~n tich dftt tr8ng lua phai chuy~n sang sir d\Ulg vao m\lC dich phi nang nghi~p; boo dam cho d8ng bao dan tQc mi& mil cO &t canh mc va etAt &; 18 chuc 16t vi~ dinh canh, dinh cu; 8n dinh dOi s8ng cho nguOi dan du<;yc giao rimg, khoan rimg; khuy8n khich tmg d\Ulg ti8n bQ khoa hQc, cang ngh~ co lien quan d8n sir d\Ulg dftt nhb tang hi~u qua sir d\Ulg dftt.

Xay d1p1g bao cao phuong an quy hor;zch sit dltlng ddt (kern thea cac so d8,

bi~u d8, ban d8 thu nho, s8 li~u phan dch)

Hi)i thao * Danh gia, nghi?m thu

2.4. Xay dlplg ki hO{lch sir dflng alit chi tiit kj i/l;u

* Khai quat phuong huang, mltlc tieu phat tridn kinh ti - xt1 h(Ji 5 nam trong

kY ki hor;zch

- Cac chi tieu phat tri~n kinh t8: Cac chi tieu t8ng hqp; cac chi tieu phat

tri~n thea nganh, linh V\l'c.

- Cac chi tieu v~ dan s8, lao dQng cua xii: T8ng dan s8; t8ng s8 lao dQng. * Phan b6 cac chi tieu sit dltlng ddt trong ki hor;zch sit dltlng ddt kY dau din

timgnam

- Xac dinh chi tieu sir d\Ulg dftt thea m\lC dich sir d\Ulg: Xac dinh di~n tich

va C\l th~ h~a d8n timg nam cac lo~ dftt trong k8 ho~ch sir d\lng dftt leY d~u.

- K8 hQ~ch chuy~n d8i m\lc dich sir d\Ulg dftt: Xac dinh va C\l th~ hoa d8n

timg nam di~n tich dftt chuy~n d8i m\lC dich trong k8 ho~ch sir d\Ulg dftt leY d~u:

+ Dftt nang nghi~p chuy~n sang phi nang nghi~p: Dftt lua nuac (g8m dftt chuy~n tr8ng lua nuac va dftt lua nuac con l~i); Dftt tr8ng hia nuong; Dftt tr8ng cay hang nam con l~i; Dftt tr8ng cay lau nam; Dftt rimg phong hQ; Dftt rimg d~c d\Ulg; Dftt rimg san xuftt; Dftt nuai tr8ng thuy san; Dftt lam mu8i va dftt nang nghi~p khac.

+ Chuy~n d8i co cftu sir d\Ulg etAt trong nQi bQ dftt nang nghi~p: Dftt lua nuac chuy~n sang dftt tr8ng cay lau nam, dftt lua nuac chuy~n sang dftt lam nghi~p, dftt lua nuac chuy~n sang dftt nuai tr8ng thuy san, dftt rimg san suftt chuy~n sang dftt nang nghi~p khang phai rUng, dftt rimg d~c d\Ulg chuy~n sang

+ DAt phi nong nghi~p khong thu ti8n su d\lllg dAt chuy8n sang dAt phi nong nghi~p co thu ti8n su d\lllg ddt kho~g ph~ dAt a: D~t t111 so co quan, dAt cong triOO Sl1 nghi~p khang kiOO doanh; dat quae phong; dat an niOO; dat co m\le dieh cong cQng khong thu ti8n su d\lllg dAt; dAt nghia trang, nghia dia; dAt song su8i va m~t nuae ehuyen dUng.

+ DAt phi nong nghi~p khong phfli ddt achuy8n sang ddt a: DAt xay d\l1lg ttv so co quan, cong triOO S\l nghi~p; DAt qu8c phong; DAt an ninh; DAt khu cong nghi~p; DAt co so san xuAt kinh doanh; DAt san xuAt v~t li~u xay d\l1lg, g8m sir; DAt cho ho~t dQng khoang san; DAt eli ttch, danh thing; DAt hiii thai, xu Iy chAt thai; DAt tOn giao, tin nguO'ng; DAt nghia trang, nghia dja; DAt co m~t nuoc chuyen dUng; DAt song, su8i; DAt phat triful h~ tAng; DAt phi nong nghi~p khac. . - K8 ho~ch di~n ttch dAt can phai thu hBi trong leY k8 ho~ch: Xac dinh va C\l

dAt nong nghi~p khong phfli rirng, dAt rirng phong hQ chuy8n sang dAt nong nghi~p khang phai rirng.

+ Nhom dAt nong nghi~p + Nhom dAt phi nong nghi~p - Xac dinh va C\l th8 hoa d8n timg nam k8 ho~c dua di~n ttch ddt chua si':r

th8 hoa d8n timg nam di~n ttch dAt phai thu hBi trong leY k8 ho~ch.

+ Chuy8n vao dAt nong nghi~p: DAt Iua nuoc (gBm dAt chuy8n trBng Iua nuoc ya ~t Iua nuoc con I~i)~ DAt trBng Iua nuon.~; DAt trBng cay han,g nam con l~i; Dat trang cay ldu nam; Dat rirng phong hQ; Dat rirng d~e d\lng; Dat rirng san xuAt; DAt nuoi trBng thuy san; DAt lam mu8i; DAt nong nghi~p khac.

+ Chuy8n vao dAt phi nong nghi~p: DAt xay d\l1lg ttv so co quan, cong triOO S\l ,nghi~p; DAt qU8~ phong; ~At an niOO; DAt khu c?ng nghi~p; DAt co so san xuat kiOO doaOO; Dat san xuat v~t li~u xay d\l1lg, gam sir; Dat eho ho~t dQng khoang san; DAt di tich, danh thing; DAt hiii thai, xu Iy chAt thai; DAt ton giao, tin,ngut?ng; DAt ~ghia ~ang, n~a dia; DAt co m~t nuoc chuyen dUng; DAt song, suai; Da~ phat trien h~ tang; Dat phi nang nghi~p khae.

* Xac dinh danh myc cac c6ng trinh, d1! an quan tr9ng cdp XQ trong ki

hot;lch'sit dyng ddt kY dJu

Xac dinh cac giai phap t6 chuc th1!c hi?n ki hot;lch sit dyng ddt kY dJu. L(zp h? th6ng bang biJu s6 li?u phan tich, sa d6, biJu d6 L~p h~ th8ng hang hi8u s8 li~u phan tich, so dB, hi8u dB theo cac chi tieu su d\lllg dAt cua cAp xii han hanh kern theo Thong tu s8 19/2009/TI-BTNMT ngay 02/11/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi wOng v8 quy diOO chi ti8t vi~c I~p, di8u chinh va thfun diOO quy ho~ch, k8 ho~ch su d\lllg dAt.

Xay dtplg bao cao lei hot;lch sit dyng ddt kY dJu (kern theo cac so dB, hi8u

d\lllg vao su d\lllg eho cae m\le dieh nang nghi~p va phi nang nghi~p:

dB, s8 li~u phan ttch) Htji thao * Danh gia, nghi?m thu

2.5. Xtiy dlplg bao cao thuyit minh tang h!fp, hoan chinh tai liiu quy hO{lch, ki hO{lch sir dflng tlat IcY tlau, trinh thong qua, xit lluyit va cong b8 quy hO{lch, ki hO{lch sir dflng tlat

Xay d~g va hoan chinh cae tai li?u quy ho~ch, kJ ho~ch su dtlng ddt - Xay dvng bao cao thuy8t rniOO t6ng hqp Quy ho~ch sir dl}llg d§.t, k8 ho~ch sir dl}llg d§.t kY dAu thea rnftu ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009/TT BTNMT.

- Hoan chiOO h~ th6ng bang bi8u s6 li~u, sa d6, ban dB thu 006 kern thea

bao cao t6ng hqp:

+ Hoan chiOO h~ th6ng bang bi8u s6 li~u thea rnftu bi8u ban hanh kern thea

Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

+ Hoan chiOO h~ th6ng ph\l bi8u s6 li~u co lien quan trong qua triOO l~p quy ho~ch~ k8 ho~ch sir dl}llg d§.t gBrn cac bi8u s6 li~u v8 di8u ki~n 1\1' OOien, kinh t8 xii hQi; cac bi8u chi ti8t v8 hi~n tqmg sir dl}llg d§.t va bi8n dQng sir dl}llg d§.t; cac bi8u tinh toan chi ti8t OOu cAu sir dl}llg d§.t cho cac rn\lC dich trong kY quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl}llg d§.t.

+ Hoan chiOO cac sa d6, ban dB thu 006 kern thea bao cao t6ng hqp. - Hoan chiOO ban d6 san phftrn: + Ban d6 san phfun thea quy diOO ~i M\lc 1 Di8u 25 cua Thong tu s6

19/2009/TT-BTNMT.

+ Cac ban d6 chuyen d8 co lien quan (ban dB th6 OOuOng, ban d6 dQ d6c,

ban d6 danh gia d§.t thich nghi).

- Nhan sao wi li~u, hQi thao va hoan chinh cac san phfun cua dv an. Thong qua va xet duy?t quy ho~ch su dtlng ddt, ki ho~ch su dtlng ddt - D6i v6i cac xii khong thuQc khu V\lC phat tri8n do thi trong kY quy ho~ch sir dl}llg d§.t thi triOO tv, nQi dung trinh thong qua va xet duy~t quy ho~ch sir dl}llg d§.t, k8 ho~ch sir d\lng d§.t kY dAu dugc thvc hi~n OOu sau:

+ HB sa quy ho~ch sir dl}llg d§.t, k8 ho~ch sir dl}llg d§.t kY dAu dugc OOan sao thanh 10 bQ girl v8 phong Tai nguyen va Moi tru
· TO' triM eua Uy ban OOan dan xa triOO Uy ban OOan dan huy~n xet duy~t quy ho~ch sir d\lng d§.t, k8 ho~ch sir d\lng d§.t kY dAu dugc l~p thea rnftu ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

· Bao cao thuy8t rniOO t6ng hqp Quy ho~ch sir d\lng d§.t, k8 ho~ch sir dl}llg

d§.t kY dAu,

· Ban dB Hi~n tr~g sir dl}llg d§.t, · Ban dB Quy ho~ch sir dl}llg d§.t. + T6 chtrc thfun diOO quy ho~ch sir dl}llg d§.t, k8 ho~ch sir dl}llg d§.t kY dAu: Vi~c t6 chtrc thfun diOO quy ho~ch sir dl}llg d§.t, k8 ho~ch sir dl}llg d§.t kY dAu dugc thvc hi~n thea quy diOO ~i di8rn a khoan 2 Di8u 22 Nghi dinh s6 181/2004/ND-CP.

NQi dung thfun dinh quy ho~h su d\Ulg
th\lc hi~ thea quy dinh Di8u 18 va Di8u 19 Thong tu s8 19/2009m-BTNMT.

+ Chinh sira, hoan chiOO tai li~u, trinh thong qua HQi d6ng OOan dan xii quy

ho~ch sir d\Ulg d~t, k~ ho~ch sir d\Ulg
Chinh sira, hoan chiOO h6 sO' quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg
kY ddu tren cO' sa t6ng hgp y ki~n thfun djnh.

Dy ban OOan dan xii l~p to trinh, trinh HQi d6ng OOan dan cimg cAp thong qua

quy ho~ch sir d\lng dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg
HQi d6ng OOan dan xii t6 chuc thong qua quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch

sir d\Ulg dAt kY ddu.

+ Hoan thi~n tai li~u, h6 sO' quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg dAt kY

ddu triOO Dy ban OOan dan huy~n xet duy~t: . Hoan chinh h6 sO' quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg dAt kY ddu din

cu vao Nghi quy~t cua HQi d6ng OOan dan xii.

Nhan sao h6 sO' quy ho~ch sir d\Ulg ddt, k~ ho~ch sir d\Ulg dAt kY ddu thanh 03 bQ kern thea Nghi quy~t cua HQi d6ng OOan dan xii, gm d~n phong Tai nguyen va Moi truOng d8 triOO Dy ban OO~ dan huy~n xet duy~t.

- D6i vm phuOng, thi trAn, cac xii thuQc khu vgc phat tri8n do thi trong kY quy ho~ch sir d\Ulg dAt (sau day gQi chung la xii) thi triOO 1\1', nQi dung triOO thong qua va xet duy~t quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg dAt kY ddu dugc th\lc hi~n OOu sau:

+ H6 sO' quy ho~ch sir d\Ulg
· Bao cao thuy~t miOO t6ng hgp Quy ho~ch sir d\lng dAt, k~ ho~ch sir d\lng

dAtkY ddu.

· Ban d6 Hi~n tr~g sir d\Ulg dAt. · Ban d6 Quy ho~ch sir d\Ulg dAt. + T6 chuc thfun diOO quy ho~ch sir d\Ulg
NQi dung thfun diOO quy ho~ch sir d\Ulg
huy~n quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch su d\Ulg dAt kY ddu:

~hiOO sira, ho~ chiOO h6 ~O' q~y ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg
kY ddu tren cO' sa tong hgp y kien tham diOO.

Dy ban nhan dan cdp huy~n l~p to trinh, trinh HQi d6ng nhan dan cimg cdp

thong qua quy ho~ch sir d\lng ddt, k~ ho~ch sir d\lng ddt kY dau. _

ho~ch sir d\lIlg ddt kY dau.

HQi d6ng nhan dan cdp huy~n tA chtcc thong qua quy ho~ch sir d\lIlg ddt, k~

kY dau trinh Dy ban nhan dan cdp tinh xet duy~t:

+ Hoan thi~n Uli li~u, h6 sa quy ho~ch sir d\lIlg dAt, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt

=

ctc vao Nghi quy~t cua HQi d6ng nhan dan cdp huy~n.

Hoan chinh h6 sa quy ho~ch sir d\lIlg ddt, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt kY dau can

Nhan sao h6 sa quy ho~ch sir d\lIlg ddt, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt kY
Danh gia, nghi~m thu - Flann gia nghi~m thu san phfun D\T an + San phfun Clla D\l' an l~p quy ho~ch sir d\lIlg ddt, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt kY ddu

thea quy dinh ~i M\lc 1 Fli8u 25 Thong tu s6 19/2009nT-B1NMT g6m:

· Bao cao thuy~t minh tAng hgp quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt; bao cao thuy~t minh tAng hgp di8u chinh quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt (ban in tren gidy va ban d~g s6).

· Ban d6 hi~n tr~ng sir d\lIlg ddt (ban in tren gidy va ban d~g s6). · Bim d6 quy ho~ch sir d\lIlg ddt, ban d6 di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt

(ban in tren gidy va ban d~g s6).

, . Cac van ban co !ien qu~ tron& qua trinh l~p, thfun dinh, thong qua HQi

dong nhan dan, trinh cap co tham quyen xet duy~t.

ho~ch sir d\Ulg ddt.

+ Cac ban d6 chuyen d8 co lien quan trong qua trinh l~p quy ho~ch, k~

- Giao nQP san phAm D\l' an: Vi~c giao nQP san phfun cua D\T an duqc th\l'c hi~n thea quy dinh t~i di~m d khoan 2 Fli8u 25 cua Thong tu s6 19/2009/TT BTNMT, C\l th~ nhu sau:

+ H6 sa quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt cua phuOng, thi trdn va xa thuQc khu Vl)'C quy ho~ch phat tri~n do thi duqc lUll trii mQt (01) bQ ~i Dy ban nhan dan cAp tinh; mQt (01) bQ t~i So Tid nguyen va Moi wang; mQt (01) bQ ~i Dy ban nhan dan cdp huy~n; mQt (01) bQ t~i Phong Tai nguyen va Moi twang; mQt (01) bQ ~i Dy ban nhan dan cdp xa nm co quy ho~ch.

+ H6 sa quy ho~h, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt Clla xa khong thuQc khu V\lC quy ho~h phat tri8n do thi duqc luu trii mQt (01) bQ ~ Dy ban nhan dan cdp huy~n, mQt (01) be} ~i Phong Tai nguyen va Moi wang; me}t (01) be} ~i Dy ban nhan dan xii.

C6ng b6 quy hO(;ICh sit dyng ddt, ki hogch sit dyng ddt - Nhan sao va chuful bi tai li~u quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt d~ cong b6

cong khai. Tai li~u g6m:

duy~t di8u chinh quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt;

+ Quy~t dinh xet duy~t quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt; quy~t dinh xet

+ Bao cao thuy~t miOO t6ng hqp quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt; bao cao

thuy~t miOO t6ng hqp di8u chiOO quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt;

+ Ban d6 quy ho~ch sir d\Ulg ddt, ban d6 di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt. - Cong b8 cong khai quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt kY d~u

t~i tf\} sa Uy ban ooan dan xa. III. BIEU CHiNH QUY HO~CH slY DVNG BAT VA L~P KE HO~CH slY DVNG BAT KY CUOI cAp xA 1. Cin cu di~u chinh

:

* Can ell'diJu ehinh - Co S\l di8u chiOO m\lC tieu phat tri~n kiOO t~ -xa h(>i, qu8c phong, an niOO da du
- Do mc d(>ng cua Thien tai, chi~n tranh lam thay d6i m\lc dich, cO' cdu, vj

tn, di~n tich sir d\Ulg ddt;

- Co sv di8u chiOO quy ho~ch sir d\Ulg ddt cua cdp tren trgc ti~p lam 3.nh

huang tai quy ho~ch sir d\lng ddt cua cdp minh.

- Co sv di8u chinh dja gi6i hanh chiOO cua dja phuong. * N9i dung diJu chinh quy hot;lch sit d¥ng ddt chi fiit - Di8u tra, phan tich danh gia mirc d(> 3.nh huang cua cac y~u t8 lam thay

d6i cO' cdu sir d\lng ddt trong kY quy ho~ch.

- Xay dlJD.g cac phuong an di8u chinh phan b6 quy ddt trong thOi gian con

l~i cua kY quy ho~ch sir d\lng ddt, n(>i dung di8u chiOO bao g6m:

+ B6 sung, di8u chiOO ho~c huy b6 cac cong trinh, dv an trong kY quy

ho~ch, k~ ho~ch.

+ Thay d6i cO' cdu cac lo~i ddt trong OOom ddt nong nghi~p, thay d6i vi tri di~n tich cac khu ddt da khoanh diOO thea chuc nang trong nhom ddt phi nong nghi~p, thay d6i chi tieu ddt chua sir d\Ulg vao sir d\Ulg.

+ Thay d6i ti~n d(> th\lc hi~n k~ ho~h sir d\Ulg dAt nhanh hon hoijc cl$n hon tlr

3 nam tra len so v6i k~ ho~h sir d\Ulg dAt da dAt (fa dugc xet duy~t. + Giili phap thvc hi~n quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt. - Lva chQn phuong an di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt chi ti~t hqp lY. - Xay dlJD.g ban d6 di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt chi ti~t thea phuong

an di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt chi ti~t dugc h.ra chQn. 2. Khio sat lip d., an

,

- Di8u tra khilo sat, thu th~p thong tin, du li~u cfut thi~t ph\lc V\l vi~c xay dlJD.g dV an di8u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt va l~p k~ ho~ch sir d\Ulg ddt kY , cuoi cap xa

Xay dvng ~ an dJu tu Ltjp dl! toan kinh phi Dl! an H9i thao

Thdm ajnh va xet duy~t dv an

.

. hien du an

3. Thuc. 3.1. Di2u Ira, thu th¥P b8 sung cae thong tin, dir lieu va ban il8; ilanh gia b6 sung v2 ili2u ki'n tv nhien, kinh ti, xi h9i va biin 4Ji khi h¥u; hi'n Irpng sir dflng ilAt, kit qua thvc hi'n quy hopch, ki hopch sir dflng ilAt

* :[)iJu tra thu thtjp b6 sung cac,thong t~n, dit li~u, ban a6,co lien 9uan ain

vi?c aieu chinh quy hot;lch sit d1:lng aat, 19p ke hot;lch sit d1:lng aat leY cuoi

=

- Cong tac nQi nghi~p: + f)i~u tra, phan tich nguyen OOan, d3.nh ghi muc dQ anh huang cua cac y8u t8 lam !pay ?6i cO' c~u sir d\ln~ ddt trong kY quy ho~ch sir dyng ddt dii dugc xet duy~t dan den vi~c can phai dieu chiOO quy ho~ch sir d\lng date

+ Di~u tra, thu th~p b6 sung cac lo~i thong tin, tai li~u, s8 li~u, ban dB tiOO

d8n thOi di8m di~u chiOO quy ho~ch sir dl)llg ddt:

Di~u ki~n tv OOien, kiOO t8 - xii hQi, tiOO hiOO quan ly ddt dai, hi~n tr~g sir

dl)llg ddt va bi8n dQng sir dl)llg ddt,

K8t qua th\lc hi~n quy ho~ch, k8 ho~ch sir dl)llg ddt tiOO d8n thOi di8m di~u

chiOO quy ho~ch sir d\lng ddt,

DiOO hu6ng phat tri8n cua cac ngaOO, cac liOO V\lC va OOu cAu sir dl)llg ~t cua cac t6 chuc, hQ gia diOO, ca OOan tren dia ban xii, ban dB quy ho~ch phat tri~n cac nganh t~i dia phuO'l1g co lien quan d8n vi~c di~u chiOO quy ho~ch sir dl)llg ~t va l~p k8 ho~ch sir dl)llg ddt kY cu8i.

+ Phan lo~ va d3.nh gia cae thong tin, 1M li~u, s8 li~u, ban dB thu th~p dugc. + Xac diOO OOUng nQi dung, dia ban cAn di~u tra khao sat b6 sung ngoai

th\lc dja.

+ Xay d\ffig k8 ho~ch di~u tra, khao sat b6 sung, chiOO ly thong tin, tai li~u,

s61i~u, ban d6.

- Cong tac ngo~i nghi~p: + Khao sat th\lc dia, di~u tra b6 sung thong tin tai li~u, s8 li~u, ban dB. + ChiOO ly b6 sung thong tin, tai li~u, s8 li~u, ban dB athvc dia. - T6ng hgp xir ly cac lo~i tai li~u nQi va ngo~i nghi~p, chuftn xac hoa cac

thong tin, tai li~u, s8 li~u, ban dB

+ T6ng hgp, Iva chQn, th8ng OOdt cac thong tin, 1M li~u, s8 li~u, ban dB g8c. + Chuftn hoa cac tai li~u, s8 li~u, ban dB da thu th~p, di~u tra b6 sung. + Xac diOO cO' so phap ly cua cac tai li~u, s8 li~u, ban dB g8c. * Danh gia b6 sung vJ aiJu ki~n tv nhien, kinh ti, XQ h9i va biin a6i khi

htju tac a9ng ain vi~c sit d1!-ng adt

- Phan tich, d3.nh gia b6 sung v~ ~c di~m di~u ki~n tl)' nhien, cac nguBn 1M

nguyen va canh quan moi truOng.

- Darm gia b6 sung v~ th\lC tr~g phat tri~n kiOO t8 - xii hQi.

* Phiin tich, danh gia b6 sung vJ nnh hinh quem ly, sir d1:lng dat, Mt qua

thvc hi?n quy hoq.ch, M hoq.ch sir d1:lng dat

- Ph§,n tieh, danh gia OOUng kSt qua ~t duqe, tAn ~i cAn kh&e ph\le trong

eong tic quan ly Nha nuOc vB d§.t dai kY woe nam diBu ehinh quy ho~eh.

- Phan tieh, danh gia hi~n tr~g va biSn dQng sir dl)Ilg ddt tiOO dSn thm

di~m diBu ehiOO quy ho~eh sir dl)Ilg ddt

+ L~p cae bi~u sf, li~u vB hi~n tqulg sir dl)Ilg d§.t. + Phan deh, danh gia hi~n tr~g va biSn dQng sir dl)Ilg cae lo~i ddt. + Danh gia hi~u qua kiOO tS, xii hQi, moi truOng, tiOO hqp ly va OOUng tAn

~i trong vi~e sir dl)Ilg ddt.

- Phan tieh, danh gia kSt qua thve hi~n quy ho~eh sir dl)Ilg d§.t tiOO dSn thm

di~m diBu ehiOO quy ho~eh.

- Phan deh, danh gia kSt qua thve hi~n kS ho~eh sir dl)Ilg ddt kY dftu. - ,Danh gia tAng hqp OOUng m~t tieh eve, tAn ~i trong vi~e quan,ly, sir dl)Ilg

,

ddt, bien dQng sir dl)Ilg ddt va th\lc hi~n quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lng ddt

- TAng hqp, danh gia OOUng m~t tieh eve, tAn t~i trong eong tic quan ly, sir

dl)Ilg ddt va xu thS biSn dQng sir dl)Ilg ddt;

- TAng hqp, danh gia OOUng m~t tieh eve, nguyen OOan tAn ~i trong vi~e thve hi~n quy ho~eh, kS ho~eh sir dl)Ilg d§.t (Df,i vOi phuOng, thj trdn, cae xii thuQe khu V\le phat tri~n do thj trong kY quy ho~eh sir dl)Ilg ddt, cAn phan tieh OOUng m~t tieh eve, tAn ~i trong vi~e quan ly, sir dl)Ilg ddt, biSn dQng sir dl)Ilg ddt va thve hi~n quy ho~eh sir dl)Ilg d§.t, kS ho~eh sir dl)Ilg ddt kY dAu trong mf,i quan h~ voi phat tri~n chung eua do thj tren dja ban).

Xiiy d"mg bao cao danh gia b6 sung vJ diJu ki?n ttc nhien, kinh ti, XQ h9i va biin d6i khi htJu; hi?n trq.ng sir d1:lng ddt, Mt qua thtcc hi?n quy hoq.ch, M hoq.ch sir d1:lng dat (kem thea cae sO" dA, bi~u dA, ban dA thu 000, sf, li~u phan tieh).

Xir ly va hoan thi?fl ban d6 hi?n trq.ng sir d1:lng dat H9i thao thang nhat sa li?u, tai li?u diJu tra Danh gia, nghi?m thu

3.2. X8y d"ng phuung an i/i2u chinh quy hoq,ch su dflng i/Ot Xdy dtrng phuong an diJu chinh quy hoq.ch sir d1:lng dat - Khai quat phuong huang, m\le tieu phat tri~n kinh tS - xii hQi trong kY

diBu ehinh quy ho~eh sir dl)Ilg d§.t.

- Xae djnh phuong huang, m\le tieu sir dl)Ilg ddt trong ky diBu ehiOO quy

ho~ch sir d\lng ddt

+ TAng hqp va dv bao OOu eAu sir dl)Ilg ddt trong kY diBu ehinh quy ho~eh

ella cae tA ehue, hQ gia diOO, ea OOan tren dja ban xii.

+ Xae djnh kha nang
sir dl)Ilg ddt tren dja ban xii trong k.Y diBu ehinh quy ho~eh.

- Xay dvng phuong an diBu ehiOO quy ho~eh sir dl)Ilg ddt.

+ Phan b8 quy dftt cho nhu cAu phat tri8n kinh tS - xii hQi, qu6c phong, an

•

ninh cua xii trong kY di~u chinh quy ho~ch.

+ Th8 hi~n len ban dB dia chinh cac khu vgc sir dl,IDg dftt thea timg phuong an phan b8 quy dftt va cac khu vgc sir dl,IDg dftt dii dugc khoanh dinh trong quy ho~ch sir dl,IDg dftt cua huy~n (d6i vOi xii chua co ban dB dia chinh thi th8 hi~n tren n~n ban dB khac phil hgp nhftt hi~n co ~i dia phuong).

+ Xir ly chBng cheo, nhUng bftt hgp ly, di~u chinh, th6ng nhftt cac chi tieu

sir dl,IDg dftt:

LBng ghep cac ban dB v~ nhu cAu sir dl,IDg dftt cua cac ngarm, cac linh vgc

tren n~n ban dB hi~n tr~g sir dl,IDg dftt.

Xir ly cac chBng cheo, nhUng bftt hgp IY. Di~u chinh, th6ng nhftt cac chi tieu sir dl,IDg dftt. + L~p·h~ th6ng bi8u quy ho~ch sir dl,IDg dftt cua phuong an di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt thea mdu bi8u ban harm kern thea Thong tu s6 19/2009/TI BTNMT.

+ T8 chuc lfty y kiSn dong gop cua nhan dan v~ d\l thao phuong an di~u

chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt.

Xay dvng bim d6 quy hO{lch sir dyng ddt theo phu01lg an diJu chinh - Xay d\lIlg ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt tren n~n ban dB dia chinh Clla xii d6i vOi xii da co ban dB dia chinh. D6i vOi xii chua co ban dB dia chinh thi xay d\lIlg ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt tren n~n ban dB dii sir dl,IDg d8 l~p s8 m\lC ke dftt dai ho~c ban dB khac phil hgp nhftt hi~n co ~ dia phuong.

- Xay d\lIlg ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt t8ng hgp tren co so kSt qua t8ng hgp til ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt. Vi~c l~p ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt va nQi dung ban dB di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt dugc thvc hi~n thea quy dinh ~i quy ph~ va kY hi~u ban dB quy ho~ch sir d\lng dftt do BQ Tai nguyen va Moi truOng ban harm.

- Xay d\lIlg cac bi8u dB minh ho~ v~ di~n tich, co cftu dftt dai, so dB chu

chuy8n dftt dai.

Xac"djnh cac bi~n phap bao v~, cai t{lO ddt va bao v~ moi truirng; cac giai

phap t6 chu~ th1!C hi~n phu01lg an diJu chinh quy hO{lch sir dyng ddt - Xac dinh cae bi~n phap bao v~, ciii ~ dftt va bao v~ moi truOng. Xac djnh cac bi~n phap bao v~, cai t{lO ddt va bao v~ moi truirng; cac giai

phap t6 chuc th~c hi~n quy hO{lch sir dyng ddt

- Xac dinh cac bi~n phap bao v~, cai ~o dftt va bao v~ moi truOng. + Cac bi~n phap sir dl,IDg, bao v~, cai ~o dftt dam bao sir dl,IDg hi~u qua, thea phuong an di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt: Bi~n phap ch6ng rita troi, xoi mon, s~t 10, xam nh~p mijn, chua, phen; trBng cay chful song, chful cat; ch6ng 0 nhiSm moi tnJOng dftt; nang cao dQ phi cua dftt; khoi ph\lc m~t bfulg sir dl,IDg dftt; bi~n phap sir d\mg dftt tiSt ki~m di~n tich b~ m~t, khai thac tri~t d8 khong gian va chi~u sau, phat tri8n kSt cftu h~ tAng d8 lam tang gia tri sir dl,IDg dftt; khai

+ Cac bi~n phap bao v~ moi truimg sinh thai d8 phat tri8n b~n vfmg: Phu xanh ddt tr6ng, dBi nui trQC, ddy m~ trBng rirng va khoanh nuoi tai sinh rirng d8 tang dQ che phu cua rirng; bao v~ nghiem ngij.t di~n tich rirng phong hQ dAu nguBn, rirng dij.c d\lng.

hoang, ph\lc hoa, ldn bi8n, dua di~n tich ddt tr6ng, dBi nui trQC, ddt co mij.t nuac hoang hoa vao sir d\lng.

- Xac dinh cac giai phap t6 chuc th\lc hi~n phuong an di~u chinh quy ho~ch

+ Cac bi~n phap kinh t~: Huy 4Qn¥ cac n~Bn v6n d8 d~ nhanh ti~n dQ th\lc hi~n cac cong trinh, d\l an; giai quyet tot vi~c hoi thuimg, ho trq, tai dinh cu khi Nha nuac thu hBi ddt d8 th\lc hi~n cac cong trinh, d\l an.

sir d\Ulg ddt.

+ Cac bi~n phap hanh chinh: Tang cuimg thanh tra, ki8m tra, giam sat vi~c th\lc hi.~n quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt da duqc quy~t dinh, xet duy~t; ki8m soat chij.t che tinh tr~g tg phat chuy8n d6i ddt trBng lua sang ddt trBng cay lau nam, nuoi trBng thuy san hoij.c chuy8n sang sir d\Ulg vao cac m\lc dich khac khong thea quy ho~ch; th\lc hi~n t6t vi~c dao t~o ngh~, chuy8n d6i ca cdu ngimh ngh~ d6i vo; lao dQng co ddt bi thu hBi.

* Xay d1Plg bao cao phuang an diJu chinh quy hot;lch sir d1:lng ddt (kem

+ Cac giai phap khac: T~o di~u ki~n d8 nong dan d~ dang chuy8n d6i ca cdU cay trBng, v~t nuoi tren ddt nong nghi~p nhim tang hi~u qua sir d\Ulg ddt, phil hqp vo; nhu cAu thi truimg; ti~t ki~m cao nhdt di~n tich ddt trBng lua phai chuy8n sang sir d\Ulg vao m\lC dich phi nong nghi~p; boo dam cho dBng bao dan tQc mi~ mii cO ddt canh tic va ddt (r, 16 chrrc 16t vi~ dinh canh, dinh cu; 6n dinh d
Hr)ithao Danh gia, nghi?m thu

3.3. Xliy dvng ki hO{lch sir dflng ilat kj cu8i

KJuii quatphuong hufmg, m1:lC lieu pOOt triJn kinh ti - xa h(Ji 5 nlim -' ~ac chi tieu phat tri8n kinh t~. - Cac chi tieu v~ dan s6, lao dQng cua huy~n. Pluin b6 cac chi tieu sir d1:lng ddt trong lei hot;lch sir d1:lng ddt kY cu6i din

timgnam

thea cac sa dB, bi8u dB, ban dB thu nho, s6 li~u phan tich).

- Xac dinh phAn chi tieu chua th\lc hi~n d6i vo; di~n tich ddt duqc phan b6 cho cac nhu cAu sir d\Ulg va phAn ddt phai chuy8n m\lC dich sir d\Ulg giii'a cac lo~i ddt thea k~ ho~ch sir d\Ulg ddt kY dAu.

- Xac dinh cac chi tieu khong co kha nang th\lc hi~n trong k~ ho~ch sir d\Ulg ddt kY cu6i, cac chi tieu cAn di~u chinh do vi~c di~u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt.

+ Xac dinh cac chi tieu sir d\Ulg ddt thea m\lC dich sir d\Ulg. + Di~n tich ddt chuy8n d6i m\lc dich sir d\Ulg trong kY k~ ho~ch.

+ Di~n tich dftt phiii thu hBi trong kY k8 ho~ch. + Di~n tich dftt chua sir d\ffig dua vao sir d\lng cho cac rn\lC dich. - Phan bA di~n tich cac lo~i dftt cho OOu cAu phat tri8n kiOO t8 - xii hQi, quAc

phong, an ninh trong k8 ho~ch sir d\ffig dftt kY cuAi d8n tirng narn.

+ Xac diOO va C\l th8 hoa chi tieu sir d\ffig dftt theo rn\lc dich sir d\ffig. + Xac diOO va C\l th8 hoa di~n tich dftt chuy8n dAi rn\lC dich sir d\ffig trong

kYk8ho~ch.

+ Xac diOO va C\l th~ hoa di~n tich dftt phiii thu hBi trong kY k8 ho~ch. + Xac diOO va C\l th~ hoa di~n tich dftt chua sir d\ffig dua vao sir d\ffig cho

cac rn\lc dich.

* Xac ajnh danh m1:lc cac cong trinh, d1! an quan tr(mg cdp xli trong ki

hot;lch sit d1:lng adt leY cu6i

Xac ajnh cac giai phap t6 chu-c th1!c hi~n kd hot;lch sit d1:lng adt LtJp h~ th6ng bang biJu s6 li~u phan tich, sa ad, biJu ad (ban hanh kern

theo Thong tu sA 19/2009ITT-BTNMT).

* Xay d1,!ng bao cao kd hot;lch sit d1:lng adt (kern theo cac sa dB, bi8u dB, sA

li~u phan tich). H9i thao Danh gia, nghi?m thu

3.4. Xoy dVng bao cao thuylt minh tang hf/P, hoan chinh tai liiu ili2u chinh quy ho¥-ch, kl ho¥-ch sir d!lng tllit, trinh thong qua, xet duyit va cong b8 quy ho¥-ch, kl ho¥-ch sir d!lng tllit

* Xay d1,!ng va hoan chinh cac tai li~u aiJu chinh quy hOt;lch, ki hOt;lch sit

d1:lng adt

- Xay d\ffig bao cao thuy8t rninh tAng hqp di8u chinh quy ho~ch sir d\lng dftt, k8 ho~ch sir d\ffig dftt kY cuAi theo rnftu ban hanh kern theo Thong tu sA 19/2009/TT-BTNMT.

- Roan chiOO h~ thAng bang bi~u sA li~u, sa dB, ban dB thu 006 kern theo

bao cao.

+ RoAn chiOO h~ thAng bang bi~u sA li~u theo rnftu bi~u ban hanh kern theo

Thong tu sA" 19/2009ITT-BTNMT.

+ Roan chinh h~ thAng ph\l bi~u sA li~u co lien quan trong qua triOO l~p di8u chiOO quy ho~ch sir d\ffig dftt va xay d\ffig k8 ho~ch sir d\ffig dftt kY cuAi gBrn cac bi~u sA li~u v8 di8u ki~n t11 nhien, kinh t8 - xii hQi; cac bi8u chi ti8t v8 hi~n tr~g sir d\ffig dftt va bi8n dQng sir d\ffig dftt; cac bi~u tiOO toan chi ti8t OOu cAu sir d\lng dftt cho cac rn\lc dich trong kY di8u chinh quy ho~ch sir d\ffig dftt.

+ Roan chiOO cac So' dB, ban dB thu 006 kern theo bao cao. - Roan chiOO ban dB san phfun. + Ban dB san phfun theo quy dinh ~i M\lc 1 Bi8u 25 cua Thong tu sA 19/2009nT-BTNMT: Ban dB hi~n ~g sir d\ffig dftt, ban dB di8u chinh quy ho~ch sir d\ffig dftt.

+ Cac ban d8 chuyen d~ co lien qu~ (ban d8 thA nhu5ng, ban d8 dQ d8c,

ban d8 danh gia ddt thich nghi).

- Nhan sao tili li~u, hQi thao va hoan chinh cac san phfun cua d\l an. * ThOng qua va xet duy~t quy hot;lch sit d¥ng adt, lei hOt;lch sit dtmg adt - D8i vm cac xa khong thuQc khu Vl)'C phat tri~n do thi trong kY quy ho~ch su d\Ulg ddt thi trinh 1\1', nQi dung trinh thong qua va xet duy~t di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k~ ho~ch su d\lng ddt kY cu8i dugc th\lC hi~n nhu sau:

+ H8 sO" di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k~ ho~ch su d\Ulg ddt kY cu8i dugc nhan sao thanh 10 bQ giri v~ phong Tai nguyen va Moi truOng d~ t8 chtcc thfun dinh. H8 sO" g8m:

· To trinh eua Uy ban nhan dan xa trinh Uy ban nhan dan huy~n xet duy~t di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k~ ho~ch su d\lng ddt kY cu8i dugc I~p thea mdu ban hanh kern thea Thong tu s8 19/2009/TT-BTNMT.

· Bao cao thuy~t minh t8ng hgp Di~u chinh quy ho~ch su d\lng ddt, k8

ho~ch su d\Ulg ddt cdp xa kY cu8i.

· Ban d8 di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt. + T8 chtcc thfun dinh di~u chinh quy ho~ch su d\lng ddt, k8 ho~ch su d\lng

ddt kY cu8i.

Vi~c t8 chtcc thAm dinh di~u chinh quy ho~ch su d\lng ddt, k8 ho~ch sir d\Ulg ddt kY cu8i dugc th\lC hi~n thea quy djnh t~ di~m d khoan 6 Di~u 26 Nghi djnh s8 181/2004/ND-CP,

NQi dung thfun djnh di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k8 ho~h su d\Ulg ddt kY cu8i dugc th\lC hi~n thea quy djnh ~i Di~u 20 cua Thong tu s8 19/2009/TT BTNMT.

+ Chinh sua, hoan chinh 1:31 li~u, trlnh thong qua HQi d8ng nhan dan xa di~u

chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k8 ho~ch su d\Ulg ddt kY cu8i:

Chinh sua, hoan chinh h8 sO" di~u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt, k8 ho~ch su

d\Ulg ddt kY cu8i tren cO" sa t8ng hgp yki8n !bfun dinh.

Uy ban nhan dan xa I~p to trinh, trinh HQi d8ng nhan dan cimg cdp thong

qua di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k~ ho~ch su d\lng ddt kY cu8i.

HQi d8ng nhan dan xa t8 chtcc thong qua di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt,

k8 ho~ch su d\Ulg ddt kY cu8i.

+ Hoan thi~n tiLi li~u, h8 sO" di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k8 ho~ch su

d\Ulg ddt kY cu8i trinh Uy ban nhan dan huy~n xet duy~t.

Hoan chinh h8 sO" di~u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt, k~ ho~ch sir d\Ulg ddt

kY cu8i can ctc vao Nghi quy8t Clla HQi d8ng nhful dan xa.

Nhan sao h8 sO" di~u chinh quy ho~ch sir d\Ulg ddt, k8 ho~ch su d\Ulg ddt kY cu8i thanh 03 bQ kern thea Nghi quy8t Clla HQi d8ng nhful dan xa, gui d8n phong Tai nguyen va Moi truOng d~ trinh Uy ban nhan dan huy~n xet duy~t.

- D8i vm phuOng, thi trfut, cac xa thuQc khu Vl)'C phat tri~n do thi trong kY quy ho~ch sir d\lng ddt (sau day gQi chung la xa) thi trinh 1\1', nQi dung triOO

·

+ H6 so di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dftt, k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i dugc nhan sao thimh 10 bQ glri v~ Sa Tai nguyen va Moi truang d8 t6 chuc thfun dinh. H6 so g6m:

::

thong,qua va xet duy~t di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cuoi dugc th\lc hi~n nhu sau:

· To trinh cua Dy ban nhan dan cAp huy~n trinh Dy ban nhan dan cAp tinh xet duy~t di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dftt, k8 ho~ch su d\lllg dAt kY cu6i dugc l~p theo mftu ban himh kern theo Thong tu s6 19/2009/TI-BTNMT

ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i,

· Bao cao thuy8t minh t6ng hgp di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8

· Ban d6 di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAte + T6 chuc thfun dinh di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lllg

Vi~c t6 chuc thfun dinh di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lllg dftt kY cu6i dugc th\lc hi~n theo quy djnh t~i di8m c khoan 6 Di~u 26 Clla Nghi dinh s6 181/2004/NI}-CP,

dAt kY cu6i:

+ Chinh sua, hoan chinh tai li~u, trinh thong qua HQi d6ng nhan dan cAp

huy~n di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dAt, k8 ho~ch su d\lng dAt kY cu6i:

NQi dung thfun djnh di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i dugc thvc hi~n theo quy djnh ~i Di~u 20 Clla Thong tu s6 19/2009/TI BTNMT.

Chinh sira, hoan chinh h6 so di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8 ho~ch

Dy ban nhan dan cAp huy~n l~p to trinh, trinh HQi d6ng nhan dan cimg cAp

su d\lllg dAt kY cu6i tren co sa t6ng hgp y ki8n thfun dinh;

thong qua di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lng dAt kY cu6i;

HQi d6ng nhan dan cAp huy~n t6 chuc thong qua di~u chinh quy ho~ch sir

d\lllg dAt, k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i;

Hoan thi~n tai li~u, h6 so di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, k8 ho~ch sir

d\lllg dAt kY cu6i trinh Dy ban nhan dan cAp dnh xet duy~t;

kY cu6i can .cit vao Nghi quy8t cua HQi d6ng nhan dan cAp huy~n;

Hoan -ehinh h6 so di~u chinh quy ho~ch su d\lllg dAt, k8 ho~ch su d\lllg dAt

Nhan sao h6 so di~u chinh quy ho~ch sir d\lng dAt, k8 ho~ch su d\lllg dAt kY cu6i thimh 05 bQ kern theo Nghi quy8t cua HQi d6ng nhan dan cAp huy~n, girl d8n Sa Tai nguyen va Moi tfUang d8 trinh Dy ban nhan dan cAp tinh xet duy~t.

* Danh gia, nghi¢m thu - Danh gia nghi~m thu san phfun D\l an. + San phfun cua D\l an di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, l~p k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i theo quy djnh t~i khoan 1 Di~u 25 cua Thong tu s6 19/2009/TI-BTNMT g6m:

duy~t dieu chinh quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lng date

· Q.uy8t dinh xet duy~t quy ho~ch, k8 ho~~h sir d\lllg dAt; quy8t djnh xet

,. Bao ca
· Ban dB hi~n tr~g sir d\IDg ddt (ban in tren gidy va ban d~g s8). · Ban dB quy ho~ch sir d\IDg ddt, ban dB di~u chiOO quy ho~ch sir d\IDg ddt

(ban in tren gidy va ban d~g s8).

· Cac van ban co lien quan trong qua trinh l~p, thfun diOO, thong qua HQi

dBng OOan dan, trinh cdp co thfun quy~n xet duy~t.

+ Cac ban dB chuyen d~ co lien quan trong qua trioo l~p di~u chinh quy

ho~ch sir d\IDg ddt, k~ ho~ch sir d\IDg ddt cdp xa k.Y cu8i.

- Giao nQp san phfun Dv an: Vi~c giao nQP san phdm cua D\l an duqc thvc hi~n thea quy diOO t~i di8m d khoan 2 Di~u 25 cua Thong tu s8 19/2009/TT BTNMT, C\l th~ OOu sau:

+ HB so quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt cua phuOng, thi trAn va xa thuQc khu vgc quy ho~ch phat tri8n do thj duqc lUll trii mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp tiOO; mQt (01) bQ t~i So Tai nguyen va Moi truOng; mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp huy~n; mQt (01) bQ ~ Phong Tai nguyen va Moi truOng; mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp xa nai co quy ho~ch.

+ HB so quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt cua xa khong thuQc khu vgc quy ho~ch phat tri8n do thi duqc lUll trii mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp huy~n, mQt (01) bQ t~i Phong Tai nguyen va Moi truOng; mQt (01) bQ t~i Dy ban OOan dan xii.

* C6ng b6 ai€u chinh quy hOr;lch sUo d1:lng de1t, ki hOr;lch su d1:lng adt kjJ cu6i - Nhan sao va chudn bi tid li~u di~u chiOO quy ho~ch sir d\IDg ddt, k~ ho~ch

sir d\IDg ddt k.Y cu8i d8 cong b8 cong khai. Tai li~u gBm:

+ Quy~t diOO xet duy~t quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt; quy~t diOO xet

duy~t di~u chiOO quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt.

+ Bao cao thuy~t miOO tAng hQ'P quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt; bao cao

thuy~t miOO tAng hQ'P di~u chiOO quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg ddt.

+ Ban dB quy ho~ch sir d\IDg ddt, ban dB di~u chiOO quy ho~ch sir d\IDg ddt. - Cong b8 cong khai di~u chiOO quy ho~ch sir d\lng ddt, k~ ho~ch sir d\IDg

ddt k.Y cu8i ~i ttv so Dy ban nhan dan xa. IV. LP Kt Ho~eH sir DVNG BAT KY euoI eAp xA 1. Khio sat t,p d'1 an

- Di~u tra khao sat, thu th~p thong tin, tid li~u, s8 li~u, ban dB can thi~t ph\lc

V\ll~p D\l an ddu tu

- Xay d\l1lg DV an ddu tu - L~p d\l toan kinh phi D\l an - HQi thao - Thfun djnh va xet duy~t D\l an

.

. . 2. Thuc hien du an 2.1. J)i~u tt;a, thu thpp b8 sung cac thong tin, dir liiu vii ban ilD; ilanh gia b8 sung ve ilieu kiin tv nhien, kinh ti, xii hpi va biin il8i khi hpu; hiin trpng su d{lng ilat; kit qua thvc hiin ki hopch su d{lng ilat kj truuc

* DiJu tra, thu thq,p b6 sung cac thong tin, tiii li?u, s6 li?u, bim d6 lien

quan phtlc vtl lq,p kJ hot;lch sir dtlng ddt kjJ cu6i

- Cong tac nQi nghi~p: Di~u tra, phan tich nguyen nhan, danh ghi muc dQ arm huimg Clla cac ySu 18 lam thay d6i cO' cAu sir d\IDg ddt trong kY kS ho~ch sir d\IDg
+ Di~u ki~n t\1' nhien, kinh tS - xa hQi, tinh hinh quan ly ddt dai, hi~n tr{lllg

sir d\IDg
+ Quy ho~ch, kS ho~ch sir d\IDg ddt cAp huy~n da dugc quySt dinh, xet

duy~t co lien quan dSn vi~c l~p kS ho~ch sir d\IDg dAt k:Y cu6i.

+ Dinh hu6ng phlit triSn va nhu c~u sir d\IDg ddt cua cac nganh, cac linh V\lC, cac t6 chuc sir d\IDg ddt tren dia ban xa va ban d6 quy ho~ch, kS ho~ch phat triSn cac nganh ~i dia phuong.

+ Phan lo~ va danh gia cac thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d6 thu th~p dugc. + Xac dinh nhting nQi dung, dia ban cdn di~u tra khao sat b6 sung ngoai

th\lc dia.

+ Xay d\ffig kS ho~ch di~u tra, khao sat b6 sung, chinh ly thong tin, Uli li~u,

s61i~u, ban d6.

- Cong tac ngo~i nghi~p: + Khao sat th\1'c dja, di~u tra b6 sung thong tin Uli li~u, s6 li~u, ban d6. + Chinh ly b6 sung thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d6 athvc dia. - T6ng hgp xir ly cac lo~i Uli li~u nQi va ngo~i nghi~p, chuAn xac hoa cac

thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d6

+ T6ng hgp, Iva chQn, th6ng nhdt cac thong tin, Uli li~u, s6li~u, ban d6 g6c. + Chufut hoa cac Uli li~u, s6 li~u, ban d6 da thu th~p, di~u tra b6 sung. + Xac dinh cO' sa phap ly cua cac tai li~u, s6 li~u, ban d6 g6c. * Danh gia b6 sung vJ diJu ki?n tlcf nhien, kinh ti, XQ h9i vii biin d6i khi

h~u tac d9ng din vi?c sir dtlng ddt

.,r

- Phan tich, danh gia b6 sung v~ d~c diSm di~u ki~n tv nhien, cac ngu6n tai

nguyen va carm quan moi truOng.

- Phan tich, danh gia biSn d6i khi h~u arm huimg dSn vi~c sir d\IDg
vi~c sir d\IDg dAt;

+ Nhfmg tic dQng Clla sa m~c hoa, soi mon, s~t la dSn vi~c sir d\IDg
* Phan tich, danh gia b6 sung vJ tinh hinh quem Iy, sit dyng dJt, kJt qua

- Phan tich, daOO gia OOfrng k8t qua d~t duqc, t6n t~i cAn kh~c ph\lc trong

cong mc quan ly Nha nuac v8 ddt dai kY truac nam l~p k8 ho~ch.

- Phan tich, danh gia hi~n tr~g va bi8n dQng sir d\lng ddt thea cac thea cac

chi tieu sir d\lng ddt cua cdp xa.

- Phan tich, danh gia k8t qua th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lllg ddt kY wac thea cac

chi tieu sir d\lllg ddt.

- Danh gia t6ng hqp OOfrng m~t tich C\lC, t6n t~i trong vi~c quan ly, sir d\lllg

ddt, bi8n dQng sir d\lllg ddt va th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lllg ddt kY wac:

+ T6ng hqp, danh gia OOfrng m~t tich C\lC, t6n ~i trong cong mc quim ly, sir

d\lllg ddt va xu th8 bi8n dQng sir d\lllg ddt. . +. T6ng hqp, danh gia OOfrng m~t tich C\lC, nguyen OOan t6n ~i trong vi~c th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lllg ddt kY truac.

Xay d1p2g bao cao danh gia diJu ki¢n t1! nhien, kinh tJ, xd hiJi va biJn d6i khi hgu; hi¢n trt;lng sit dyng dJt; Jdt qua th,!c hi¢n Jd hot;lch sit dyng dJt kY trttac (kem thea cac so d6, bi~u d6, ban d6 thu 000, sAli~u phan tich)

HiJi thao th6ng nhJt s6 li¢u, tai li¢u diJu tra * Danh gia, nghi?m thu

2.2. Xiy dlplg kl hO{lch sir dflng itat kj cu6i

Khai quat phuong hu{rng, myc tieu phat tridn kinh tJ - xd hiJi 5 nam cila xd Phan b6 cac chi tieu sit dyng dJt trong Jd hOt;lch sit dyng dJt kY cu6i dbz

• th,!c hi¢n kJ hot;lch sit dyng dJt kY truac

- Xac diOO phAn chi tieu chua th\lc hi~n dAi vO'i di~n tich ddt duqc phan b6 cho cac OOu cAu sir d\lllg va phftn ddt phai chuy~n m\lc dich sir d\lllg gifra cac lo~i ddt thea k8 ho~ch sir d\lllg ddt kY dAu vO'i cac chi tieu sir d\lllg ddt cdp xa.

- Xac diOO cac chi tieu khong co kha nang th\lC hi~n trong k8 ho~ch sir d\lllg ddt kY cuAi, cac chi tieu cAn di8u chiOO do vi~c di8u chiOO k8 ho~ch phat tri~n kiOO t8 - xa hQi d~ d8 nghi di8u chiOO quy ho~ch sir d\lllg ddt.

+Xac djnh cac chi tieu sir d\lllg ddt thea m\lc dich sir d\lng cdp xa. +·Di~n tich ddt chuy~n d6i m\lc dich sir d\lllg trong kY k8 ho~ch. + Di~n tich ddt phai thu h6i trong kY k8 ho~ch thea chi tieu sir d\lllg ddt

(khong tiOO chi tieu ddt chua sir d\lng).

+ Di~n tich ddt chua sir d\lllg dua vao sir d\lllg cho cae m\lc dich nong nghi~p,

phi nong nghi~p.

- Phan b6 di~n tic~ cac lo~i ddt cho ~u cAu pha~ tri~n kiOO t8 - xa hQi, quAc

phong, an niOO trong ke ho~ch sir d\lllg ddt kY cuoi den timg name

+ Xac diOO va C\l th~ hoa chi tieu sir d\lllg ddt thea m\lC dich sir d\IDg. + Xac djnh va C\l th~ hoa di~n tich ddt chuy~n d6i m\lc dich sir d\lllg trong

kY k8 ho~ch.

tirngnam

+ xac djnh va C\l th8 hoa di~n tich
tieu sir d\Ulg (Khong tiOO chi tieu d~t chua sir d\Ulg).

..

+ Xac diOO va C\l th8 hoa d8n hang nam di~n tich theo h~ th6ng chi tieu sir

d\Ulg d~t c~p xii.

Xac djnh danh myc cac cong trinh, d7! an quan tr(mg cdp XQ trong ki ho~ch

sit dyng ddt kY cu6i

. ,.

Xac dinh cac giai phap t6 chUc th1!C hi?n ki ho~ch sit dyng ddt kY cu6i * L(lp h? th6ng bang biJu s6 li?u phan tich, sa d6, biJu dJ theo rn~u bi8u ban

h3nhkern theo Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

* Xay dl:fng bao cao ki ho~ch sit dyng ddt kY cu6i (kern theo cac sa dB,

bi8u dB, s6 li~u phful tich).

H9i thao . Danh gia, nghi~m thu

2.3. Xay dvng baD CaD thuyit minh tang h!JP, hoan chinh tai liiu ki hO(lch su dflng ilat, trinh thong qua, xet dUYit va cong b8 ki hO(lch su dflng ilat kj cu8i

xdy dtplg va hoan chinh cac tai li?u ki ho~ch sit dyng ddt - Xay d\IDg bao cao thuy8t miOO K8 ho~ch sir d\lng d~t kY cu6i theo m~u

ban h3nh kern theo Thong tu s6 19/2009/TI-BTNMT

- Hoan chiOO h~ th6ng bang bi8u s6 li~u, sa dB, ban dB thu 006 kern theo

bao cao.

+ Hoan chiOO h~ th6ng bang bi8u s6 li~u theo m~u bi8u ban haOO kern theo

Thong tu s6 19/2009/TI-BTNMT.

+ Hoan chinh h~ thBng ph\l bi8u s6 li~u co lien quan trong qua trinh l~p k8 ho~ch sir d\Ulg d~t gBm cac bi8u s6 li~u v8 di8u ki~n t\l OOien, kiOO t8 - xii hQi; cac bi8u chi ti8t v8 hi~n tqmg sir d\Ulg dftt va bi8n dQng sir d\Ulg d~t; cac bi8u tiOO toan chi ti8t nhu cdu sir d\lIlg d~t cho cac m\lc dich trong ky k8 ho~ch sir d\Ulg d~t.

+ Roan chiOO cac so d6, ban d6 thu 006 kern theo bao cao. - Nhful sao tai li~u, hQi thao va hoan chinh cac san phArn cua d\l an. Thong qua va xet duy?t ki ho~ch sit dyng ddt kY cu6i - D6i vro cac xii khong thuQc khu vgc phat tri8n do thi thi trinh 19', nQi dung trinh thong qua va xet duy~t k8 ho~ch sir d\Ulg
phong Tai nguyen va Moi truang d8 t6 chuc thfun diOO. HB sa gBm:

. To triOO cua Dy ban OOful dan xii trinh Dy ban OOan dful huy~n xet duy~t k8 ho~ch sir d\Ulg d~t kY cu6i dugc l~p theo Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

. Bao cao thuy8t miOO K8 ho~ch sir d\Ulg dftt kY cu6i. + T6 chuc thfun diOO k8 ho~ch sir d\Ulg d~t kY cu6i: Viec t6 chuc thfun diOO k8 ho~ch sir d\Ulg d~t kY cu6i dugc thvc hi~n theo

quy diOO ~i di8m a khoan 2 Di8u 22 Nghi dinh s6 181/2004/NI)-CP

NQi dung thfun dinh ke ho~ch sir dl)l1g dAt Icy cu8i duQ'c th\lc hi~n thea quy

+ Chinh sira, hoan chinh tai li~u, trinh thong qua HQi d8ng nhan dan xii ke

ho~ch sir dl)l1g dAt Icy cu8i:

dinh t~ Di~u 19 cua Thong tu s8 19/2009m-BTNMT.

Chinh sira, hoan chinh h8 sa ke ho~ch sir dl)l1g dAt Icy cu8i tren cO' sa t6ng

hQ'P y kien thfun dinh,

Uy ban nhan dan xii l~p to trinh, trinh HQi d8ng nhan dan cung cAp thong

qua ke ho~ch sir dl)l1g ddt Icy cu8i,

HQi d8ng nhan dan xii16 chtcc thong qua ke ho~h sir d\IDg
nhan dan huy~n xet duy~t:

Hoan chinh h8 sa ke ho~ch sir d\IDg ddt Icy cu8i din ctc vao Nghi quyet cua

HQi dBng nhan dan xii,

Nhan sao h8 sa ke ho~ch sir d\IDg dAt Icy cu8i thanh 03 bQ kern thea Nghi quyet cua HQi d8ng nhan dan xii, gm den phong Tai nguyen va Moi truOng d@ trinh Uy ban nhan dan huy~n xet duy~t.

+ H8 sa ke ho~ch sir dl)l1g ddt Icy cu8i duQ'c nhan sao thanh 10 bQ gm v~ Sa

- D8i vm phuOng, thi trdn, cac xii thuQc khu V\lC phat tri@n do thi trong Icy quy ho~ch sir d\IDg ddt (sau day gQi chung la xii) thi trinh tv, nQi dung trinh thong qua va xet duy~t ke ho~ch sir d\IDg dftt Icy cu8i duQ'c th\lc hi~n nhu sau:

Tai nguyen va Moi truOng d@ t6 chtcc thfun dinh. H8 sa g8m:

. To trinh cua Uy ban nhan dan cdp huy~n trinh Uy ban nhan dan cdp tinh xet duy~t ke ho~ch sir d\IDg ddt Icy cu8i duQ'c l~p thea Thong tu s8 19/2009m BTNMT.

. Bao cao thuyet minh Ke ho~ch sir dl)l1g dAt Icy cu8i. + T6 chtcc thfun dinh ke ho~ch sir dl)l1g dftt Icy cu8i: Vi~c t6 chtcc thfun dinh ke ho~ch sir dl)l1g ddt Icy cu8i duQ'c th\lc hi~n thea

quy dinh ~i di@m a khoan 2 Di~u 21 Nghi dinh s8 18112004IND-CP,

NQi dung thfun dinh ke ho~ch sir dl)l1g ddt Icy cu8i duQ'c th\lc hi~n thea quy

+ -Chinh sira, hoan chinh tai li~u, trinh thong qua HQi d8ng nhan dan cdp huy~n ke ho~ch sir d\lng ddt Icy cu8i. Chinh sira, hoan chinh h8 sa k8 ho~ch sir d\IDg ddt Icy cu8i tren cO' sa t6ng hQ'P y ki8n thfun dinh.

+ Uy ban nhan dan cdp huy~n l~p to trinh, trinh HQi d8ng nhan dan cimg

dinh t~i Di~u 19 cua Thong tu s8 19/2009m-BTNMT.

+ HQi d8ng nhan dan cAp huy~n 16 chtrc thong qua k8 ho~h sir d\IDg dftt kY cu8i. - Hoan thi~n tai li~u, h8 sa k8 ho~ch sir dl)l1g ddt Icy cu8i trinh Uy ban nhan

cdp thong qua k8 ho~ch sir d\IDg ddt Icy cu8i.

+ Hoan chinh h8 sa k8 ho~ch sir d\lng ddt Icy cu8i can ctc vao Nghi quy8t

dan cdp tinh xet duy~t.

cua HQi d8ng nhan dan cdp huy~n.

+ Nhan sao h6 sa k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cu8i thanh 05 bQ kern theo Nghj quy8t Clla HQi d6ng nhan dan cdp huy~n, girl d8n So' Tai nguyen va Moi truimg d8 trlnh Uy ban nhan dan cdp tinh xet duy~t.

* Danh gia, nghi?m thu - Nghi~m thu san phfun D\l an: San phfun cua D\l an l~p k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i theo quy dinh t~i M\lC 1 Di8u 25 cua Thong tu s8 19/2009/TI BTNMTg6m:

+ quy8t dinh xet duy~t 9uy ho~ch, k8 ho~ch sir d\ltlg ddt; quy8t dinh xet

duy~t dieu chinh quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lng date

+ Bao cao thuy8t minh tang hqp k8 ho~ch sir d\IDg ddt (ban in tren gidy va

band~g s8). ,

,

,

,

+ Ban do hi~n tr~ng sir d\lng dat (ban in tren giay va ban d~ng so). +Bim·d6 k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i (bim in tren gidy va ban d~g s8). + Cac van ban co lien quan trong qua trinh l~p, thftm dinh, thong qua HQi

d6ng nhan dan, trinh cdp co thftm quy8n xet duy~t.

- Giao nQP san phfun D\l an: Vi~c giao nQp san phfun cua D\l an dugc th\lc hi~n theo quy dinh t~i di8m d khoan 2 Di8u 25 cua Thong tu s8 19/2009/Tf BTNMT, C\l th8 nhu sau:

+ H6 sa k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i cua phuang, thi trdn va xa thUQC khu VlJC quy ho~ch phat tri8n do thi dugc lUll trii mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cdp tinh; mQt (01) bQ t~i So' Tai nguyen va Moi wang; mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cdp huy~n; mQt (01) bQ ~i Phong Tai nguyen va Moi tNang; mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cdp xa nm co quy ho~ch.

+ H6 sa k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i Clla xa khong thuQc khu VlJC quy ho~ch phat tri8n do thi dugc lUll trii mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cdp huy~n, mQt (01) bQ ~i Phong Tai nguyen va Moi truimg; rnQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan xii.

* Cong b6 ki hOf,lch sir dtlng ddt kY cu6i - Nhan sao va chufut bi tid li~u k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i d8 cong b8

cong khai. Tai li~u g6m:

+ Quy8t dinh xet duy~t k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cu8i. + Bao cao thuy8t minh tang hqp k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i. + Ban d6 k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i cdp xa. - Cong b8 cong khai k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu8i cdp xa t~i tlV So' Uy ban

nhandanxii. v. BIEU CHiNH KE HO~CH sir DVNG BAT cAp xA 1. Cin cu diSu chinh

* Can cu di2u chinh

Vi~c di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg ddt chi dugc th\lc hi~n khi co S\l di8u chinh quy ho~ch sir d\IDg ddt ho~c khi co S\l thay dai v8 khiL nang th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lng dAt.

* Npi dung thvc hiin viic di2u chinh ki hO{lch sir d¥ng dllt chi tiit

- Phan dch, danh ghi k8t quit thvc hi~n cae chi tieu k8 ho~ch tiOO d8n thm

di~m diSu chiOO k8 ho~ch sir d\Ulg dAt cua xa.

- Xac diOO phdn chi tieu chua thvc hi~n d6i vOi di~n tich dAt dugc phan b8 cho cac OOu cAu sir d\Ulg, di~n tich dAt phiti chuy~n m\lC dich sir d\Ulg tiOO d8n thm di~m diSu chiOO k8 ho~ch sir d\Ulg dAt cua xa.

- Xac diOO t8ng chi tieu trong phuang an diSu chiOO k8 ho~ch sir d\Ulg dAt

va cac chi tieu cAn di~u chiOO.

- Xac diOO cac chi tieu co khit nang thvc hi~n d~ b6 tri trong thm gian con l~i cua ki k8 ho~ch; cac chi tieu khong co kha nang thvc hi~n thi diSu chiOO cho k:Y k8 ho~ch sau ho~c cong b6 huy boo

- C\l th~ hoa cac chi tieu sir d\Ulg dAt cua phuang an diSu chinh cho tirng

nam con l~i Clla ki k8 ho~ch.

': DiSu chiOO dV ki8n thu ngan sach tit vi~c dAu gia dAt nong nghi~p vao

m\lC dich cong ich cua xa va cac chi phi cho quan ly dAt dai t~i xa.

- Xac diOO cac giiti phap t8 chuc thvc hi~n phuang an diSu chinh k8 ho~ch

sir d\Ulg dAt chi ti8t. 2. Khao sat lip d'1 an

- DiSu tra khito sat, thu th~p thong tin, du li~u cdn thi8t ph\lc V\l vi~c xfty

d\Olg dV an diSu chiOO k8 ho~ch sir d\Ulg dAt cAp xa.

.dll an

- Xfty d\Olg Dv an dAu tu - L~p d\l toan kiOO phi D\l an - HQi thiio - Thfun diOO va xet duy~t Dv an . . 3. Thllc hien tra, thu thpp bO sung cae thong tin, dli /i'u va ban dO; danh gia bO 3.1. J)i€u sung di€u ki'n tv nhien, kinh ti, xii h9i WI biin dOi khi hpu; kit qua thvc hi'n ki hopch sir d{lng dnt din thdi di2m ili€u chinh

* DiJu tra, thu th~p b6 sung cac thong tin, dft li~u, bim d6 co lien quan dJn

vi~c diJu chinh kJ hOt;lch sit dltlng ddt cdp xa

- Cong tac nQi nghi~p: +'DiSu tra, phan tich nguyen OOan, danh gia muc dQ 8nh huang cua cac y8u t6 lam thay d8i cO' cAu sir d\Ulg dAt trong k8 ho~ch sir d\Ulg dAt da dugc xet duy~t dfut d8n vi~c cdn phiti diSu chiOO k8 ho~ch sir d\lng dAt.

+ DiSu tra, thu th~p b8 sung cac lo~i thong tin, tili li~u, s6 li~u, ban d6 tinh

d8n thm di~m diSu chiOO k8 ho~ch sir d\Ulg dAt:

DiSu ki~n tv OOien, kiOO t8 - xa hQi, tiOO hiOO quan ly dftt dai, hi~n tr~g sir

d\Ulg dAt va bi8n dQng sir d\Ulg dAt.

K8t quit thvc hi~n quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\Ulg dAt tiOO d8n thm di~m diSu

chinh quy ho~ch sir d\Ulg dAt.

DiOO huang phat tri~n cua cac nganh, cac liOO V\lC va OOu cAu sir d\lng dAt cua cac t8 chuc, hQ gia diOO, ca OOan tren dia ban xa, ban d6 quy ho~ch phat

•

tri~n cac ngarm t~i dia phuong co lien quan d8n vi~c di8u chinh quy ho~ch sir d\lIlg dAt va l~p k8 ho~ch su d\lIlg dAt kY cu6i.

+ Phan lo~i va danh ghi cae thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d8 thu th~p duQC. + Xac dinh OOilng nQi dung, dia ban cAn di8u tra khao sat b6 sung ngoai

th\lc dja.

+ Xay d\lIlg k8 ho~ch di8u tra, khao sat b6 sung, chiOO ly thong tin, tai li~u,

s61i~u, ban d6.

- Cong tac ngo~i nghi~p: + Khao sat th\lC dia, di8u tra b6 sung thong tin tai li~u, s6 li~u, ban d8. + Chinh ly b6 sung thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d8 ath\lc dia. - T6ng hQ'P xu ly cac lo~i tai li~u nQi va ngo~i nghi~p, chuftn xac hoa cac

thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d8.

+ T6ng hQ'P, l\la chQn, th6ng ooAt cac thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d8 g6c. + Chuftn hoa cac tai li~u, s6 li~u, ban d8 eta thu th~p, di8u tra M sung. + Xac diOO co sa phap ly cua cac tai li~u, s6 li~u, ban d8 g6c. * Dimh gia b6 sung vJ diJu ki~n tl! nhien, kinh ti, xli h9i va biin d6i khi

h~u tac d9ng din vi~c sir d¥-ng ddt

- Phan tich, danh gia b6 sung v8 d~c di~rn di8u ki~n 1\l OOien, cac ngu8n tai

nguyen va canh quan moi truOng.

- Danh ghi b6 sung v8 th\lc ~g phat tri~n kinh t8 - xii hQi. * Phan tich, danh gia b6 sung vJ tinh hinh quan ly, sir d¥-ng ddt, kit qua

thl!c hi~n ki hor;zch sir d¥-ng ddt din thai didm diJu chinh

- Phan tich, daOO gia OOilng k8t qua d~t dUQc, t8n ~i cAn kh~c ph\lc trong

cong tac quan ly Nha nuac v8 dAt dai kY wac nam l~p k8 ho~ch. - Phan tich, danh gia hi~n tr~g va bi8n dQng su d\lIlg dAt. - Phan tich, danh gia k8t qua th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lIlg dftt kY wac. - Danh gia t6ng hQ'P OOUng rn~t tich C\lC, t8n ~ trong vi~c quan ly, sir d\lIlg dftt, bi8n dQng sir d\lIlg dftt va th\lC hi~n k8 ho~ch su d\lIlg dftt kY cu6i eta dUQc xet duy~t. + T6ng hQ'P, danh gia OOUng rn~t tich C\lC, t8n ~i trong cong tac quan ly, sir

d\lIlg dftt va xu th8 bi8n dQng su d\lIlg dAt.

+ T6ng hQ'P, danh gia OOilng rn~t tich C\lC, nguyen OOan t8n ~i trong vi~c

th\lc hi~n k8 ho~ch sir d\lI1g dAt kY cu6i.

xay d7:fflg bao cao danh gia diJu ki~n tl! nhien, kinh ti, xli h9i va biin d6i khi h~u; kit qua thl!c hi~n ki hOf;lCh sir d¥-ng ddt leY cu6i din thai didm diJu chinh (kern thea cac so d8, bi~u d8, ban d8 thu 000, s6 li~u phan tich).

H9i thao th6ng nhdt s6 li~u, tai li~u diJu tra Danh gia, nghi?m thu

3.2. Di2u chinh ki ho¥ch siT dl'ng i/at

Xac djnh chi tieu phdt tridn kinh ti - xli hQi trong leY kihor;zch * Phan b6 chi lieu sir d¥-ng ddt trong ki hor;zch sir d¥-ng ddt din timg nam

- xac diOO phAn chi tieu chua th\lC hi~n d6i vOi di~n dch ddt dugc phan b6 cho cac OOu cdu Slr d\lng va phAn ddt phiii chuy~n In\lC dich sir dl)l1g giua cac lo~i ddt thea k~ ho~ch Slr d\ll1g ddt kY cu6i vai cac chi tieu sir d\lng ddt.

- Xac dinh cac chi tieu khong co khii nang th\lC hi~n trong k~ ho~ch sir d\ll1g ddt kY cu6i, cac chi tieu cAn diBu chinh do vi~c diBu chiOO k~ ho~ch phat tri~n kiOO t~ - xii hQi d~ dB nghi diBu chinh k~ ho~ch Slr d\ll1g ddt. + Xac dinh cac chi tieu sir d\ll1g ddt thea m\lc dich Slr d\ll1g. + Di~n tich ddt chuy~n d6i m\lc dich sir d\ll1g trong kY k~ ho~ch. + Di~n tich ddt phiii thu hBi trong kY k~ ho~ch + Di~n tich ddt chua Slr d\ll1g dua vao Slr d\ll1g cho cac m\lc dich nong nghi~p

va phi nong nghi~p.

- Phan b6 di~n tich cac lo~ ddt cho OOu cdu phat tri~n kinh t~ - xii hQi, qu6c

phong,-an ninh trong diBu chinh k~ ho~ch sir d\ll1g ddt kY cu6i d~n timg nam. + Xac dinh va C\l th~ hoa chi tieu Slr d\ll1g ddt thea m\lc dich Slr d\ll1g. + Xac dinh va C\l th~ hmi di~n dch ddt chuy~n d6i m\lc dich sir d\ll1g trong

kY diBu chinh k~ ho~ch.

+ Xac dinh va C\l th~ hoa di~n dch ddt phiii thu hBi trong kY k~ ho~ch. + Xac diOO va C\l th~ hoa di~n tich ddt chua Slr d\ll1g dua vao Slr d\ll1g cho

cae fi\le dieh nong nghi~p, phi nong nghi~p.

* Xac ajnh danh m1:lC cac cong trinh, d1! an trong aiJu chinh ki hOt;lch sit

d1:lng tttit leY cu6i cdp xa

Xac ajnh cac giai poop t6 chUc th1/C hi?n aiJu chinh ki hot;lch sit d1:lng adt va

giai phap vJ t6 chuc th1!c hi?n ki hot;lch sit d1:lng adt leY cu6i

L~p h? th6ng bang biiu s6 li?'u phan tich, sO' ad, biJu ad thea mdu bi~u ban

h8nhkem thea Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT

* Xay d"ng bao cao kJ hot;lch sit d1:lng adt (kern thea cac so dB, bi~u dB, s6

li~u phan tieh) H9i thao ~. Danh gia, nghi?m thu

thea mdu ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

- Roan chiOO h~ th6ng bang bi~u s6 li~u, so dB, biin dB thu 006 kern thea

3.3. Xay d1plg bao cao thuyit minh tang h(Yp, hoiin chinh tiii liiu di2u chinh ki hO{lch su dl}ng ttlit, trinh thong qua, xit dUYit vii cong b8 ki hO{lch su dl}ng dAt Xay d"ng va hoan chinh cac tai li?u aiJu chinh ki hot;lch sit d1:lng adt - Xay d\1llg bao cao thuy~t miOO diBu chiOO k~ ho~ch Slr d\ll1g ddt kY cu6i

bao eao:

+ Roan chiOO h~ th6ng bang bi~u s6 li~u thea mdu bi~u ban hanh kern thea

Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

+ Roan chiOO h~ th6ng ph\l bi~u s6 li~u co lien quan trong qua triOO l~p diBu chiOO k~ ho~ch Slr d\ll1g ddt cdp xii gBm cac bi~u s6 li~u vB diBu ki~n t\l nhien, kiOO t~ - xii hQi; cac bi~u chi ti~t vB hi~n tr~g Slr d\ll1g ddt va bi~n dQng

4

sir d\lllg dAt; cac bi8u tiOO toan chi ti8t OOu cAu sir d\lng dAt cho cac m\lC dich trong kY k8 ho~ch sir d\lng dAt cAp xa.

+ Roan chiOO cac So' d6, ban d6 thu 006 kern thea bao cao. - Nhan sao tai li~u, hQi thao va hoan chinh cac san phfun cua d\1' an. * Thong qua va xet duy?t ki hot;lch sit dtlng ddt - D6i v6i cac xa khong thuQc khu V\lC phat tri8n do thi trong kY di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg dAt thi triOO t\1', nQi dung triOO thong qua va xet duy~t di8u chinh k8 ho~ch su d\IDg dAt kY cu6i duqc th-gc hi~n OOu sau:

+ H8 sa di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg dfrt kY cu6i duqc nhan sao thanh 10 bQ

gUi v8 phong Tai nguyen va Moi wOng d8 t6 chirc thfun djnh.

+ T6 chirc thfun diOO di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cuBi: Vi~c t6 chirc thfun djnh di8u chinh k8 ho~h su d\lllg dfrt kY cuBi duqc th-gc

hi~n theo quy djnh ~ di8m a khoan 2 Di8u 22 Nghi djnh sB 18112004/Nl}-CP,

NQi dung thfun diOO di8u chiOO k8 ho~ch su d\lllg dAt kY cu6i duqc th\1'c

hi~n theo quy diOO t~i Di8u 19 cua Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT.

+ Chinh sira, hoan chinh tai li~u, trinh thong qua HQi d8ng OOan dan xa

di8u chiOO k8 ho~ch sir d\lng dAt kY cuBi.

+ Hoan thi~n tai li~u, h8 sa di8u chinh k8 ho~ch sir d\lng dAt kY cu6i trinh

Uy ban OOan dan huy~n xet duy~t.

- DBi v6i phuOng, thi trfut, cac xa thuQc khu V\lC phat tri8n do thi trong kY di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cuBi (sau day gQi chung la xa) thi trinh W, nQi dung trinh thong qua va xet duy~t di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cuBi duQ'c th\lc hi~n OOu sau:

+ H8 sa di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg dfrt kY cuBi duqc OOan sao thanh 10 bQ

gUi v8 Sa Tai nguyen va Moi wOng d8 t6 chirc thfun djnh. H8 sa g8m: + T6 chuc thfun diOO di8u chinh k8 ho~ch su d\IDg dAt kY cu6i. + Chinh sua, hoan chiOO tai li~u, trinh thong qua HQi d8ng OOan dan cAp

huy~n di8u chiOO k8 ho~ch su d\IDg dAt kY cuBi.

Chinh sira, hoan chiOO h8 sa k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cuBi tren ca sa t6ng

hqp y ki8n thAm diOO.

Uy ban OOan dan cAp huy~n l~p to trinh, triOO HQi d8ng OOan dan cimg cAp

thong qua k8 ho~ch su d\IDg dAt kY cuBi.

HQi d8ng nhan dan cAp huy~n t6 chirc thong qua k8 ho~ch sir d\IDg dfrt kY cuBi. + Hoan thi~n tai li~u, h8 sa di8u chinh k8 ho~ch su d\IDg dAt kY cu6i trinh

Uy ban OOan dan cAp tioo xet duy~t. * Dtinh giti, nghi~m thu - Nghi~m thu san phAm D\1' an: san phfun cua D\1' an l~p di8u chinh k8 ho~ch su d\lllg dAt kY cuBi theo quy dinh ~ M\lc 1 Di8u 25 Thong tu sB 19/2009/TI-BTNMT g8m:

+ Quy8t diOO xet duy~t di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg dAt kY cu6i.

+ Bao cao thuy8t miOO tAng hgp di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i

cdp xii (ban in tren gidy va ban d~g s6).

+ Ban dB hi~n tr~g sir d\IDg ddt (ban in tren gidy va ban d~g s6). + Ban dB di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i cdp xii (ban in tren gidy

va ban d~g s6).

+ Cac van ban co lien quan trong qua trinh l~p, thfun diOO, thong qua HQi

dBng OOan dan, trinh cdp co thdm quy8n xet duy~t.

+ Cac ban dB chuyen d8 co lien quan trong qua trioo l~p di8u chinh k8

ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i.

- Giao nQp san phfun Dv an: Vi~c giao nQp san phfun Clla D\l an dUQc th\lc hi~n thea quy diOO ~i di8m d khoan 2 Di8u 25 clla Thong tu s6 19/2009/TI BTNMT, C\l th8 OOu sau:

+ -HB so quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg ddt Clla phuang, thi trdn va xii thuQc khu V\lC quy ho~ch phat tri8n do thi dUQC lUll tm mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp tiOO; mQt (01) bQ t~i Sa Tai nguyen va Moi truang; mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp huy~n; mQt (01) bQ ~i Phong Tai nguyen va Moi truang; mQt (01) bQ ~i Dy ban OOan dan cdp xii nai co quy ho~ch.

+ HB so di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i Clla xii khong thuQc khu V\lC quy ho~ch phat tri8n do thi dUQc lUll trii mQt (01) bQ t~i Dy ban OOan dan cdp huy~n, mQt (01) bQ ~i Phong Tai nguyen va Moi truang; mQt (01) bQ t~i Dy ban OOan dan xii.

* C6ng b6 diJu chinh kd hO{Jch Szl dtlng ddt leY cu6i - Nhan sao va chufut bi tai li~u di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i d8

cong b6 cong khai. Tai li~u gBm:

+ Quy8t diOO Clla Dy ban OOan dan cdp huy~n v8 vi~c xet duy~t di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i d6i v61 xii khong thuQc khu V1JC phat tri8n do thi trong kY quy ho~ch sir d\IDg ddt ho~c Quy8t diOO Clla Dy ban OOan dan cdp tiOO v8 vi~c xet duy~t di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i d6i v6i phuang, thi trdn va cac xii thuQc khu V1JC phat tri8n do thi trong kY di8u chiOO k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i;

+Bao cao thuy8t miOO di8u chiOO K8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i. - Cong b6 cong khai di8u chinh k8 ho~ch sir d\IDg ddt kY cu6i ~i ttv sa Dy

ban OOan dan xii. VI. eONG DO vA TO eHire THVe III$N QUY Ho~eH, KE Ho~eH sir DVNG BAT 1. Cong b8 quy hO=Jch, k~ h0=Jch Stf dyng (fit

* Tai li~u vJ quy hO{Jch, kd hO{Jch Szl dtlng ddt phili c6ng b6 - quy8t diOO xet duy~t quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg ddt; quy8t dpm xet

duy~t dieu chiOO quy ho~ch, ke ho~ch sir d\IDg date

- Bao cao thuy8t miOO tAng hgp quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg ddt; bao cao

thuy8t miOO tAng hgp di8u chiOO quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\IDg ddt

- Ban dB quy ho~ch sir d\IDg ddt, ban dB di8u chinh quy ho~ch sir d\IDg ddt.

* C6ng b6 quy hor;zch, lei hor;zch sit d1:lng ddt. Duqc quy dinh t~i Dieu 28 Lu~t Ddt dai nam 2003 va Dieu 27 cua Nghi

djnh s6 181/20041NI>-CP.

Trong thm h~ khong qua 30 ngay hun vi~c, k8 til ngay duqc co quan Nha nU
+ Dy ban nhan dan xa co trach nhi~rn cong b8 cong khai quy ho~ch, k~

=

ho~ch su d\ffig ddt chi ti~t cua dia phuoog ~i trv so Dy ban nhan dan.

+ Vi~c cong b8 cong khai t~i trv so Dy ban nhan dan duqc th\lc hi~n su8t

thai gian k:Y quy ho~ch, k~ ho~ch su d\lng ddt co hi~u l\lc. 2. QuiD Iy thl!C hi~D quy hO\lch, k@ hO\lch sir dY.Dg (fit

- Dy ban nhan dan xa co trach nhi~rn theo doi vi~c th\lC hi~n quy ho~ch, k~ ho~h .su d\Ulg ddt ~i dia phuoog. Khi phat hi~n nhfmg truOng hqp su d\ffig ddt kho~g dUng quy ho~ch, k~ ho~ch su d\ffig ddt ~ duq~ c0I!g b8 thi xu Iy theo thfun quyen ho~c de nghi va cO' quan nha nuac co thfun quyen de xu IY.

- Chu tich Dy ban nhan dan xa chiu trach nhi~rn chinh ve vi~c khong ngan chijn, khong xu Iy kip thai d8 xay ra trioo tr~g su d\ffig ddt khong dUng quy ho~ch, k~ ho~ch su d\lng ddt da duqc xet duy~t.

- Sa Tai nguyen va Moi truOng, Phong Tai nguyen va Moi truOng, can bQ Dia chiOO xa tB chuc ki8rn tra, thanh tra vi~c th\lC hi~n quy ho~ch, k~ ho~ch su d\ffig ddt t~i dia phuoog, phat hi~n va xu Iy theo thfun quyen hoij.c de nghi co quan OOa nU
- Hang nam Dy ban nhan dan xa co trach nhi~rn bao cao k~t qua th\lc hi~n k~ ho~ch su d\ffig ddt cua dia phuoog d~n ngay 31/12 len Dy ban OOan dan huy~n truac ngay 15/1 nam sau.

- Bao cao k~t qua th\lC hi~n k~ ho~ch su d\ffig ddt nam cu8i cua k~ ho~ch su d\ffig ddt k:Y dAu phai kern theo bao cao tBng hqp vi~c th\lc hi~n ca k:Y k~ ho~ch su d\ffig ddt.

- Bao cao k~t qua th\lc hi~n k~ ho~ch su d\ffig ddt nam cu8i cua k~ ho~ch su d\ffig ddt k:Y cu8i phai kern theo bao cao tBng hqp vi~c th\lc hi~n ca k:Y cu8i va bao cao tBng hqp vi~c th\lc hi~n ca k:Y quy ho~ch. · 3. Luu trii' h8 sO" quy hO\lch, k@ hO\lch sir dY.Dg (fit 3.1. H8 sl1 quy ho¥ch, k2 ho¥ch sir d{lng ifOtphai fuu trir

- Quy~t djnh xet duy~t quy ho~ch, k~ ho~ch su d\ffig ddt; quy~t dinh xet

duyet dieu chinh quy ho~ch, k~ ho~ch su d\ffig ddt;

,- Bao Ca? thuy~t rni,nh tBng hqp quy ho~c~, k~ ho~ch su d\ffi~ ddt; bao cao thuyet minh tong hqp dieu chinh quy ho~ch, ke ho~ch su d\lng ddt (ban in tren gidy va ban d~g s8);

- Ban dB quy ho~ch su d\ffig ddt, ban dB dieu chinh quy ho~ch su d\ffig ddt

(ban in tren gidy va ban d~g s8);

- Ban dB hien tr~g su d\ffig ddt (ban in tren gidy va ban d~g s8);

- Cac van ban co lien quan trong qua trinh l~p, thfun dinh, thong qua HQi

4

d6ng nhan dan, trinh cAp co thfun quy~n xet duy~t. 3.2. sa lucmg va noi luu trir h8 Sl1 quy hopch, ki hopch sir d!,ng aat cap xii

H6 so quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lng dAt cua phuOng, thi trAn va xa thuQc khu V\lC quy ho~ch phat triBn do thi duqc hm trfr mQt (01) bQ t~i Uy ban nhan dan cAp tinh; mQt (01) bQ t~i So Tai nguyen va Moi truOng; mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cAp huy~n; mQt (01) bQ t~i Phong Tai nguyen va Moi tfUOng; mQt (01) bQ t~i Uy ban nhan dan cAp xa noi co quy ho~ch.

H6 so quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\IDg dAt cua xa khOng thUQC khU V\lC quy ho~ch phat triBn do thi duqc lUll trfr mQt (01) bQ ~i Uy ban nhan dan cAp huy~n, mQt (01) bQ t~i Phong Tai nguyen va Moi truOng; mQt (01) bQ t~i Uy ban nhan dan xa.

~

~

I. KHAI QUAT CHUNG VE GIAO BAT, CHO THUE BAT VA THU HOI BAT 1. Khai ni~m, my.e l1ieh eua giao l1it, eho thoe l1it va tho h8i l1it 1.1. Khtii niim, mflc ilich giao ttat * Khai ni?m giao dat Dfrt dai lit titi nguyen qu8e gia vo eimg quy gia, lit tu li~u san xufrt d~e bi~t. Dfrt dai thuQe so hii'u to311 dan do Nhit nuae th8ng nhfrt quan lY. Nhu v~y cae t6 ehue, hQ gia dinh ea nhan khong co quySn so hii'u vS dfrt dai, khi co nhu e~u thi duqe nhit nuae trao quySn sir dVng dfrt thong qua hinh thue giao dfrt va cho thue ddt.

VW giao dat la vi?c Nhil nt/ac trao quyJn sir dyng dat bang quyit djnh

hanh chinh cho d6i tU(1ng co nhu c6u sir dyng data

Til khai ni~m tren ta thfry giao dfrt doi hoi co quan nha nuae co thfun quySn phai th\Ie hi~n dUng, d~y du ehue nang, quySn h~ trong vi~e giao dfrt. M~t khae nguoi duqe nh~n dfrt phai lam dUng, d~y du mQi thu tl)e, h6 so xin giao dilitheo quy d!nh ellaphap l~

* Myc dich cua giao dat - Dam bao eho dfrt dai duqe sir d\lllg hgp phap, dUng mve dieh, cO hi~u qua. Giao dfrt la mQt nQi dung quan ly nha nuae vS dfrt dai, eong nh~ quySn sir d\lllg dfrt eua nguoi sir d\IDg dfrt. NguOi sir dVng dfrt phai sir dVng dUng mve dieh ghi trong h6 so xin giao dfrt. Tinh hqp phap eua quySn sir d\IDg dfrt t~o dic3u ki~n eho ehu sir d\IDg yen tam d~u tu v8n, eong sue nhb khai thae t8t tiSm nang dfrt dai eai t~o dfrt, phat tri8n san xUfrt, th\le S\l eoi dfrt nhu tli san eua minh, kh6ngngimgnfulg cao hi~ qua sir d\mg dili.

- Litm can eu phap ly d8 Nha nuae giai quyet mQi quan h~ d& dai dUng phap

1~

Nha nuae giao dfrt eho nguOi sir d\IDg dfrt la can eu phap ly quan trQng d8 Nha nuae quan ly dfrt dai thea phap l~t, mQi quan h~ vS dfrt dai phat sinh trong qua trinh sir d\IDg dfrt se duqe giai quych tren co so cae quy dinh eua phap lu~t ve ddt dai.

- Lit can eu phap ly d8 nguOi sir d\IDg dfrt th\Ie hi~n cae quySn eua mmh: Chuy8n d6i, ehuy8n nhugng, eho thue, thira k8, th8 ehfrp quySn sir d\IDg dfrt thea quy dinh eua phap lu~t, phil hqp vmSl)'~dQngvfuc6el1aquanh~d&dai1rongcoeh8 thjtnrOng. 1.1. Khtii niim, mflc ilich cia cho thue ii/it

* Khtii ni?m cho thue dat Dfrt dai la mQt lo~i tu li~u san xUfrt d~e bi~t, no chi sinh loi khi tham gia vito san xUfrt kinh doanh. Cimg vo; giao dfrt eho nguoi sir d\IDg, Nha nuae th\Ie hi~n vi~e eho thue dfrt

Biti 2: GIAO BAT, CHO TRUE BAT vA THU HOI BAT

Cho thue dAt la vi~c Nha nuac trao quySn sir d~1Ilg dAt bfutg hgp dBng cho thue dAt cho d6i tuQllg co oou cAu su d\1llg dAt phil "hgp vo; quy diOO cua phap lu~t.

* MlJ,c aich cho thue aat - Bap tmg OOu cAu sir d\1llg dAt cua cac d6i tuQllg trong va ngoai nuac - Thuc dAy nSn kiOO t8 phat tri8n, gop phdn th\lc hi~n cong nghi~p hoa,

hi~n d~i hoa ddt nuac

- Thu hut m~ v6n dAu tu tir nuac ngoai, cac cO' sa h~ tdng, cac cO' sa

kiOO t8 duQ'c OOanh chong xay d\lllg, t~o da cho nSn kiOO t8 tang truang.

- Gop phdn sir d\1llg dAy du, hgp ly, co hi~u qua tai nguyen ddt dai, th\lc

hi~n t6t cac n(>i dung quan ly OOa nuac d6i vo; dAt dai.

Nhu v~y cho thue dAt, quan ly OOa nuac vS thue dAt gop phdn dam bao

dAt dar duQ'c sir d\1llg dAy du, hgp ly, ~t hi~u qua cao hoo. 1.3. Khtii niim, mllc itich thu hai itat * Khtii ni?m thu h6i aat Thu hBi dAt la vi~c Nha nuac ra quy8t dinh hanh chfOO d8 thu l~i quySn sir d\1llg dAt ho~c thu l~i dAt dii giao cho t8 chuc, h(> gia diOO, ca OOan, Uy ban OOan dan cAp xii quan ly theo quy diOO cua Lu~t BAt dai hi~n hanh.

* MlJ,c aich thu h6i aat: - Bam bao cho mQi di~n tfch dftt dai sir d\1llg hgp phap, dUng m\lC dfch, dUng d6i tuQllg d~t hi~u qua cao, kh~c ph\lc tiOO tr~g tuy ti~n trong quan ly sir d\1llg dAt

- Bap tmg OOu cAu sir d\1llg ddt ph\lc V\l lQ'i fch qu6c gia; ddt dai duQ'c sir d\1llg vao m\lC dfch OOdt diOO, OOung m\lC dfch sir d\lng tren tirng khu dftt se thay d8i khi OOiing diSu ki~n tac d(>ng tUO'Ilg tmg thay d8i va ph\l thuQc vao yeu cAu sir d\1llg dftt cua OOa nuac khi cdn thi8t, OOu sit d\1llg ddt vao m\lC dfch qu6c phong, an ninh, lQ'i fch qu6c gia, lqi fch cong c(>ng. Trong OOiing truang hgp cAn thi8t cho dil dftt dii dii giao hgp phap vdn co th8 thu hBi d8 giao l~i cho d6i tUQllg khac ~ir d\1llg. 2. Can. crr va thim quy~n giao c1it, cho thue c1it va thu h8i c1it 2.1. Can cfT giao itat, cho thue itat

BuQ'c quy diOO ~i BiSu 31 Lu~t BAt dai 2003 - Quy ho~ch, k8 ho~ch sit d\1llg dftt ho~c quy ho~ch xay d\lllg do thi, quy ho~ch xay d\lllg di8m dan cu nong thon dii duQ'c cO' quan OOa nu6c co thfun quySn xet duy~t.

- Nhu cAu sir d\1llg ddt BuQ'c quy diOO t~i BiSu 27 Nghi diOO 69/2009INB-CP + B6i vai h(> gia diOO, ca OOan thi OOu cAu sir d\lng ddt th8 hi~n trong dO'Il xin giao dftt, thue dAt, chuy8n m\lC dich sit d\1llg ddt va phai co xac oo~ cua Uy ban OOan dan cAp xii noi co dAt vS OOu cAu sit d\1llg ddt;

TruOng hqp hQ gia diOO, ca OOan co OOu cau sir d\lIlg ddt d~ th\lc hi~n d\l an dau tu thi phai co van ban cua Phong Tai nguyen va Moi truOng thfun dinh v8 OOu cau sir d\lIlg ddt. ·

+ D8i voi cQng d6ng dan cu thi OOu cau sir d\lIlg ddt th~ hi~n trong dan xin giao ddt va phai co xac oo~ cua uy ban OOan dan cdp xli noi co ddt v8 OOu cau sir d\lIlg ddt;

=

+ D8i voi co so ton giao thi OOu cau sir d\lIlg ddt th~ hi~n trong bao cao

kiOO tB kY thu~t xay d\lIlg cong trinh ton giao.

- Ngoai ra khi cho thue dftt phai can cu van vi~c chdp hanh t8t phap lu~t

v8 dftt dai cua nguoi xin thue ddt truoc do. 2.2. Thlim quy~n giao tldt, cho thue tldt, thu h6i tldt * Thdm quyJn giao ddt, cho thue ddt -" Dy Dan OOan dan tinh, thanh ph8 trgc thuQc trung uang quyBt diOO giao ddt,cho thue ddt d8i voi t8 chuc, giao ddt d8i vm co so ton giao; giao ddt, cho thue ddt d8i vm nguoi Vi~t Nam diOO cu anuoc ngoai. Cho thue ddt d8i vm fA chUc, canh8n nl16c ngoai.

- Dy ban OOan dan huy~n, qu~, tm xli, thanh ph8 thuQc tinh quyBt diOO giao ddt, cho thue ddt d8i voi hQ gia diOO, ca OOan, giao ddt d8i vm cQng d6ng dan cu.

- UBND xa, phuOng, tm trfut cho thue ddt thuQc quy ddt nong nghi~p sir

* Thdm quyJn thu h6i ddt

- Uj ban nhan dan cdp tinh quyBt diOO thu h6i ddt d8i voi t8 chuc, co so

d\lIlg van m\lc dich cong ich Clla xa, phuOng, tm trfut.

- Uj; ban nhan dan cdp huy¢n quyBt diOO thu h6i ddt d8i vm hQ gia dinh, ca OOan, cQng d6ng dan cu, ngum Vi~t Nam diOO cu a nuoc ngoai thuQc d8i tugng dug~ m?a OOa a gfut li8n voi quy~n sir d\lIlg ddt a ~i Vi~t Nam; guyB~ diOO thu hoi ddt nong nghi~p thuQc quy ddt cong fch cua xa, phuOng, thi tran de sir d\lIlg vao m\lC dich phi nong nghi~p thea quy hOlilCh, kB hOlilCh sir d\lIlg ddt da dugc co quan OOa nuoc co thfun quy8n xet duy~t.

* Luu y: -Co quan nha nuoc co thfun quy8n giao dftt, cho thue ddt va thu h6i

ton giao, nguoi Vi~t Nam diOO cu anuoc ngoai, t8 chtrc, ca OOan nuoc ngoai

ddt khong dugc uy quy8n 3. Cae van ban Quy ph\lm phap lUft v~ eong tae giao dit, eho time dit va thu h8idit

- Lu~t Ddt dai nam 2003 - Qu8c hQi khoa XI nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam thong qua ngay 26 thang 11 nam 2003; Nghi diOO s8 181/2004/ND-CP ngay 29/1 0/2004 cua Chinh phu v8 thi hanh Lu~t Ddt dai 2003;

- Nghi diOO 197/2004/ND-CP ngay 03/12/2004 cua ChiOO phu v8 b6i

thuOng, h6 trg, tai diOO cu khi Nha nuoc thu h6i ddt;

- Nghi diOO 198/2004/ND-CP ngay 03/12/2004 eua ChiOO phu v8 thu ti8n su d1plg dAt; Thong tu sf, 11712004nT-BTC ngay 01/1212005 eua BQ Tai ehiOO huang dfut thve hi~n Nghi diOO 198/ND-CP; Thong tu 7012006nT-BTC ngay 30/11/2007 b6 sung Thong tu 11712004nT-BTC

- Nghi diOO 14212005/ND-CP ngay 14/11/2005 eua ChiOO phu v8 thu ti8n thue dAt, thue mij.t nucre; Thong tu sf, 12012005/TT-BTC ngay 30/12/2005 eua BQ Tai ehinh huang dfut thve hi~n nghi dinh 142/ND-CP;

- Nghi dinh fi, 1712006fND.CP ngay 271hang 01 nam 2006 v8 sUa d6i Msung mQt fi, di&! cUa cae Nghi dinh hu6ng &n thi hanh L~ m dai vaNghi dinh fi, 18712004fND..CP V@ vi~ ehuy& cOngty nha nmSc thanh cOngty clJ phfut

- Nghi diOO 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 eua ChiOO phu Quy dinh b6 sung vi~e cAp giAy chUng oo~ quy8n su d1plg dAt, thu hBi dat, thVe hi~n quy8n su d1plg dAt, triOO tv, thu tl}e bBi thu
- Thong tu 06/2007nT-BTC huang dfut

thve hi~n Nghi dinh 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 eua Chinh phu Quy diOO b6 sung vi~e cAp giAy chUng oo~ quy8n su d1plg dAt, thu hBi dat, thVe hi~n quy8n su d1plg dAt, trinh tg, thu tl}e bBi thu
- Nghi diOO 44/2008/ND-CP v8 sua d6i b6 sung nghi diOO 19812004/ND

Cpngay 3/2/2004 eua ChiOO Phu v8 thu ti8n su d\lng dAt

- Thong tu lien tieh sf, 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT huang dfut thve hi~n mQt sf, di8u eua Nghi dinh sf, 84/2007/ND-CP ngay 25 thang 5 nam 2007 eua Chinh phu quy diOO b6 sung v8 vi~e cAp giAy chUng oo~ quy8n su d1plg dAt, thu h8i dat, thve hi~n quy8n su d1plg dAt, triOO tv, thu tl}e bBi thu
- Thong tu 141/2007/TT-BTC ngily 30/11/2007 eua BQ Tili ehinhhuang dfut, sua d6i, b6 sung Thong tu 120/2005nT-BTC ngay 30/12/2005 eua BQ Tai ehiOO huang dfut thve hi~n Nghi dinh 142/2005/ND-CP ngay 14/11/2005 ella Chinh phu v8 thu ti8n thue dAt, thue mij.t nucre

'- Nghi dinh 69/2009/ND-CP ngay 13/08/2009 eua ChiOO phu Quy diOO b6 sung v~ quy ho~eh su d1plg dAt, gia dAt, thu h8i dat, bBi thu
- Thong tu sf, 14/2009nT-BTNMT ngay 01/10/2009 eua BQ Tai nguyen va Moi tfU
- Nghi diOO 120/2010/ND-CP ngay 30/12/2010 eua ChiOO phu v8 sua d6i, b6 sung mQt sf, di8u eua Nghi diOO 19812004/ND-CP ngay 03/12/2004 eua Chinh phu v8 thu ti8n su d1plg dAt; Thong tu sf, 193/2011nT-BTC ngay 29/6/2011eua BQ Tai ehinh v8 sua d6i, b6 sung Thong tu sf, 117/2004nT-BTC ngay 07/12/2005 eua BQ Tai ehinh huang dfut thve hi~n nghi diOO 198/ND-CP ngay 03/12/2004 eua Chinh phu v8 thu ti8n su d1plg dAt.

- Nghi dinh 12112010/NI)-CP ngay 30/12/2010 cua Chinh phu v8 sua d6i, b6 sung mQt sd di8u cua nghi dinh 142/2005/NI)-CP ngay 14/1112005 cua Chinh phu v8 thu ti8n thue dftt, thue m~t nuo-c

- Thong tu sd 93/2011/TT-BTC ngay 29/6/2011 sua d6i b6 sung thong tu

117/2004/TT-BTC ngay 07/12/2004 v8 thu ti8n su d\lIlg dftt

:

- Thong tu 94/20111TI-BTC ngay 29/6/2011cua BQ Tai chinh v8 sua d6i, b6 sung Thong tu sd 120/2005/TT-BTC ngay 30/12/2005 cua BQ Tai chinh huang d~ thvc hi~n Nghi dinh 142/NI)-CP v8 thu ti8n thue dftt, thue m~t nuo-c. II. TRiNH TV, THU TVC GIAO BAT, CHO THUE BAT

Trinh tv, thu !\Ic giao dftt cho thue dftt thea quy dinh cua cac van ban: - Lu~t Bftt dai nam 2003 - Qudc hQi khoa XI nuo-c CQng hoa xa hQi chu nghi'a Vi~t Nam thong qua ngay 26 thang 11 nam 2003; Nghi dinh sf, 18112004/ND-CP ngay 29/1 0/2004 cua Chinh phu v8 thi hanh Lu~t Bftt dai 2003;

- Nghi dinh s6 17/20061ND-CP ngiLy 27 thang 01 nam 2006 v8 sUa dBi Msung mQt s6 illfu cUa cae Nghi dinh hu6ng dfut thi hanh Ll$:mdai va Nghi dinh s6 187/2004fND.CP v8 vi~ chuyen cOng1)'nha nure thanh cOng1)'c:iJph§n

- Nghi dinh 69/2009/NI)-CP ngay 13/08/2009 cua Chinh phu Quy dinh b6 sung v8 quy ho~ch su d\lng dftt, gia dftt, thu h6i dat, b6i thuimg, h6 trq, tai dinh cu;

A

'-f;l~

A;I~

;I~

l'

h

- Thong tu sf, 14/2009/TT-BTNMT ngay 01110/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi wOng quy dinh chi ti~t v8 b6i thuOng, h6 trq, tai dinh cu va trinh tv thu t\lC thu h6i dftt, giao dftt, cho thue dftt; 1. Trinh tv, thn ty.c giao (fit, cho thue (fit (fAi vOi hi) gia (finh, ca nhin 11. . ulao uat, rt·

h'ang nam, uat am muol ~ ·

~ ue uat trong cay

coth

Vi~c giao dftt tr6ng cay hang nam, dftt lam mudi cho hQ gia dinh, ca nhan trgc ti~p san xuftt nong nghi~p, laJP- mudi duq~ thvc hi~n thea phuong an do Dy ban nhan dan xa, phuimg, thj tran nai co dat l~p va trinh Uy ban nhan dan huy~n, qu~, thi xa, thanh phd thuQc tinh xet duy~t. Trinh tv, 1hu tl)c giao d§t dtrQc 1hve hi~ 1heo quy dinh sau:

- Dy ban nhan dan xa, phuOng, thi trAn l~p phuong an giai quy~t chung cho tAt ca cac truOng hqp duqc giao dftt t~i dia phuong; l~p HQi d6ng tu vAn giao dftt cua dia phuong g6m co Chu tich ho~c Pho Chu tich uy ban nhan dan la Chu tich HQi d6ng, d~i di~n cua M~t tr~ T6 quf,c Vi~t Nam, d~i di~n cua HQi Nong dan, wang cac di8m dan cu thuQc dia phuong va can bQ dia chinh (sau day gQi la HQi d6ng tu vAn giao dftt) d8 xem xet va d8 xuftt y ki~n ddi vO'i cac wOng hqp duqc giao dftt;

- Can cir vao y ki~n cua HQi d6ng tu vAn giao dftt, Dy ban nhan dan xa, phuimg, thi tcin hoan chinh phuong an g~ao dftt, niem y~t cong khai danh sa~h cac truOng hqp dugc giao dat t~i tf\l sa Uy ban nhan dan xa, phuOng, thj tran trong thai h~ muai lam (15) ngay lam vi~c va t6 chirc ti~p nh~ Yki~n dong gop cua nhan dan; hoan chinh phuong an giao dftt trinh HQi d6ng nhan dan cimg

c~p thong qua truoc khi triOO Dy ban OOan dan huy~n, qu~, thi xa, thanh ph8 thuQc tiOO (qua Phong Tai nguyen va Moi truOng) xetduy~t;

- Phong Tid nguyen va Moi truOng co tnich OOi~m thAm diOO phuong an giao d~t; chi d~o Van phong dang kY quy~n sit d\lIlg d~t trgc ~u(>c hoan thanh vi~c do d~c l~p ban do dja chiOO, l~p ho So' dja chiOO; triOO Uy ban OOan dan cimg c~p quy8t diOO giao d~t va c~p gi~y chimg oo~ quy~n sit d\lIlg d~t;

?

lA

A

I'~ A;#~

;#~,

~t ;#~t

;#~

~

~

'

G-

ThOi gian thvc hi~n cac buoc cong vi~c quy diOO t~i di8m nay khong qua nam mum (50) ngay lam vi~c k8 til ngay Phong Tai nguyen va Moi truOng oo~ du h6 so hgp l~ cho to'i ngay nguOi sit d\lng d~t oo~ dugc gi~y chimg oo~ quy~n sit d\lIlg d~t h 1..2 lao uat, c 0 t"ue uat trong cay au nam, uat rung san xua ,ua rung phong hp, dnt vung dim cua rimg d;c dflng, dnt nuoi trang thuy san, dnt nong nghifp.khtic

H(> gJa dinh, ca OOan n(>p don xin ~ao ,dftt, thue dft~ ~i Dy ban OOan dan c~p

xii nm co dat; trong don phai ghi ro yeu cau ve di~n tich dat sir d\lIlg.

- D8i voi truOng hgp xin giao d~t, thue d~t d8 nuoi tr6ng thuy san thi phiti co dv an nuoi tr6ng thuy san dugc co quan quitn ly thuy san c~p huy~n thfun diOO va phiti co bao cao danh gia mc d(>ng moi truOng ilieo quy dinh cUaphap It$: v~ moitnrOng;

- Dy ban OOan dan c~p xa co trach OOi~m thfun tra, ghi y ki8n xac oo~ vao don xin giao d~t, thue d~t v~ OOu cAu sit d\lIlg d~t cua h(> gia dinh, ca OOan d8i voi truOng hgp du di~u ki~n va gm d8n Van phong dang kY quy~n sit d\lIlg d~t thu(>c Phong Tai nguyen va Moi truOng;

- Van phong dang kY quy~n sit d\lIlg d~t co trach OOi~m xem xet l~i h6 so; lam trich l\lc ban dB dja chiOO ho~c trich do dja chiOO khu ddt dBi v6i nm chua co ban d6 dia chinh, trich sao h6 so dia chiOO va gm d8n Phong Tai nguyen va Moi truOng;

- Phong Tai nguyen va Moi truOng co trach OOi~m thfun tra cac truOng hgp xin giao d~t, thue d~t xac miOO thvc dia khi cAn thi8t, triOO Dy ban OOan dan c~p huy~n, quy8t diOO giao d~t, cho thue d~t va c~p gi~y chimg oo~ quy~n sir d\lIlg d~t; kY hgp d6ng thue d~t d8i vo'i truOng hgp dugc thue d~t. ThOi gian thv:c hi~n khong q~a nam mum (50) ngay lam vi~c k8 til ngaJ . Uy ban OOan dan cap xii OO~n dti ho So' hgp l~ cho t6i ngay nguai sir d\lng dat oo~ dugc gi~y chimg oo~ quy~n sit d\lng d~t. 1.3. Trinh /fI', thu tflc giao dnt lam nha if dDi vOi hp gia ilinh, cti nhlin t(li nong thon khong thupc truimg h(1p phai ttAu giti quy2n sir dflng dnt

- H(> gia diOO, ca OOan co OOu cAu sit d\lng d~t d8 lam OOa iJ n(>p don xin

giao d~t ~i Dy ban OOan dan c~p xa nm co d~t.

- Vi~c giao d~t duqc quy diOO OOu sau: + Dy ban OOan dan c~p xa can ctc vao quy ho~ch sir d\lIlg d~t chi ti8t, k8 ho~ch sit d\lIlg d~t chi ti8t cua dia phuong da dugc xet duy~t, l~p phuong an giao d~t lam OOa iJ gm H(>i d6ng tu vAn giao d~t cua xa xem xet, d~ xu~t y ki8n; niem

y8t cong khai danh sach 4ti ttv so Uy ban OOan dan xa trong thai h~ muoi lam (15) ngay lam vi~c va t6 chuc ti8p oo~ y ki8n dong g6p cua OOan dan; hoan chinh phuang an giao ddt, l~p h6 so xin giao ddt giri Van phong dang kY quy~n sir d\lng ddt thuQc Phong Tai nguyen va Moi truOng. H6 so duqc l~p hai (02) bQ g6m to trioo cua Uy ban OOan dan xa v~ vi~c giao ddt lam OOa a; danh sach kern theo dan xin giao ddt lam OOa acua hQ gia dinh, ca OOan; y ki8n cua HQi d6ng tu v§n giao ddt cua xa;

+ Van phong dang kY quy~n sir d\lI1g ddt co trach nhi~m xem xet l~i h6 so; lam trich I\lC ban d6 dia chiOO ho~c trich do dia chiOO khu ddt d6i vro nm chua co ban d6 dia chiOO, trich sao h6 so dia chiOO va giri kern h6 so d8n Phong Tai nguyen va Moi truOng; giri s6li~u dia chiOO cho ooquanthu8&xacdjnhnghia V\l tai chinh;

+ Phong Tai nguyen va Moi truOng co trach nhi~m thfun tra h6 so dia chiOO;.xac iniOO th\lc dia; triOO Uy ban OOan dan cdp huy~n quy8t dinh giao ddt va cdp gidy chimg oo~ quy~n sir d\lI1g ddt;

+ Can cu vao quy8t diOO giao ddt, Uy ban OOan dan cdp xa nai co ddt co

tr::ich nhi~m t6 chuc ban giao ddt tren th\lC dia.

- ThOi gian thl,l'C hi~n cac cong vi~c khong qua b6n muai (40) ngay lam vi~c (khong k8 thOi gian b6i thuOng, giai phong m~t bfutg va nguoi sir d\lI1g ddt thl,l'C hi~n nghia V1,l tai chiOO) k8 til ngay Van phong dang kY quy~n sir d\lI1g ddt OO~n du h6 so hqp l~ cho tro ngay nguOi sir dl,lIlg ddt oo~ duqc gidy chimg oo~ quy~n sir d\lI1g ddt. 2. Trinh tv, tho tyc dAi vOi truirng hQ"P chuy~n tir hinh th-.rc thue dit sang giao dit co thu ti~n Sll' dyng dit

- NguOi thue ddt co OOu cAu chuy8n til hinh thuc thue ddt sang hinh thuc

giao ddt co thu ti~n sir d\lI1g ddt nQP mQt (01) bQ h6 so g6m co:

+ Dan dang kY chuy8n til hinh thuc thue ddt sang hinh thuc giao ddt co thu

ti~n sir d\lI1g ddt.

+ Hqp d6ng thue ddt va gidy chimg oo~ quy~n sir dl,lIlg ddt. - Vi~.c chuy8n til hinh thuc thue ddt sang hinh thuc giao ddt co thu ti~n sir

d\lI1g ddt duc.!c quy dinh OOu sau:

+ Trong thOi h~ khong qua nam (05) ngay lam vi~c k8 til ngay oo~ du h6 so hqp l~, Van phong dang kY quy8n sir d\lI1g ddt co rich nhi~m thfun tra; d6i vro wOng hqp du di~u kien thi lam trich sao h6 so dia chinh va glri kern h6 so d8n co quan Tai nguyen va Moi wOng cimg cdp; girl s6 li~u dia chinh cho co quan thu8 d8 xac diOO nghia V1,l tai chinh;

+ Trong thOi h~ khong qua ba (03) ngay lam vi~c k8 tir ngay nguOi sir d\lI1g ddt thl,l'C hi~n xong nghia V1,l till chinh, co quan Tai nguyen va Moi wOng co rich nhi~m chinh ly gidy chimg oo~ quy~n sir d\lI1g ddt.

- TruOng hqp nguOi sir d\lI1g ddt co OOu cAu chuy8n tir hinh thuc thue ddt sang hinh thuc giao ddt co thu ti~n sir d\lI1g ddt k8t hqp vro chuy8n m\lC dich sir d\lI1g ddt thi phiii thl,l'c hi~n thu U)c chuy8n m\lc dich sir d\lI1g ddt wac khi thl,l'C

4

hi~n thu tve ehuy~n til hinh thue thue ddt sang hinh thue giao ddt co thu ti8n su d\ltlg ddt. 3. Ti~n sa dy.ng dit, I~ phi dja chinh va ti~n cho thue dit

DuQ'c quy diOO t~i cac van ban: - Nghj diOO 197/2004/ND-CP ngay 03/12/2004 eua Chinh phu v8 b6i

thu
- Nghi diOO 198/2004/ND-CP ngay 03/12/2004 eua ChiOO phu v8 thu ti8n su d\ltlg ddt; Thong tu s6 117/2004/TT-BTC ngay 07/12/2005 eua BQ Tai ehiOO hu6'ng dfut thve hi~n Nghi dinh 198/ND-CP; Thong tu 7012006/TT-BTC ngay 30/11/2007 b6 sung Thong tu 117/2004/TT-BTC

- Nghi diOO 142/2005/ND-CP ngay 14/11/2005 eua Chinh phu v8 thu ti8n thue ddt, thue rn~t nuoe; Thong tu s6 120/2005/TT-BTC ngay 30/12/2005 eua BQ Tai'ehinh hu6'ng dfut thve hi~n nghj diOO 142/ND-CP;

- Thong tu 141/2007/TT-BTC ngay 30/11/2007 cua BQ Tai chinhhu6'ng dfut, sua d6i, b6 sung Thong tu 120/2005/TT-BTC ngay 30/12/2005 eua BQ Tai ehinh hu6'ng dfut thVe hi~n Nghj diOO 142/2005/ND-CP ngay 14/11/2005 eua Chinh phu v8 thu ti8n thue ddt, thue rn~t nuoe

- Nghj diOO 44/2008/ND-CP v8 sua d6i b6 sung nghi diOO 198/2004/ND

Cpngay 3/212004 eua Chinh Phu v8 thu ti8n su d\ltlg ddt

- Nghi diOO 120/2010/ND-CP ngay 30/1212010 eua ChiOO phu v8 sua d6i, b6 sung rnQt s6 di8u eua Nghi dinh 198/2004/ND-CP ngay 03/12/2004 eua Chinh phu v8 thu ti8n su d\ltlg ddt; Thong tu s6 193/2011/TT-BTC ngay 29/6/2011eua BQ Tai ehiOO v8 sua d6i, b6 sung Thong tu s6 117/2004/TT-BTC ngay 07/12/2005 eua BQ Tai ehiOO hu6'ng dfut thve hi~n nghj diOO 198/ND-CP ngay 03/12/2004 eua ChiOO phu v8 thu ti8n su d\lIlg ddt.

- Nghi diOO 121/2010/ND-CP ngay 30/12/2010 eua ChiOO phu v8 sua d6i, b6 sung rnQt s6 di8u eua nghi dinh 14212005/ND-CP ngay 14/11/2005 eua ChiOO phu v8 thu ti8n thue ddt, thue rn~t nuoe

- Thong tu s6 93/2011/TT-BTC ngay 29/6/2011 sua d6i b6 sung thong tu

117/2004/TT-BTC ngay 07/12/2004 v8 thu ti8n su d\ltlg ddt

-·Thong tu 94/2011/TT-BTC ngay 29/6/2011eua BQ Tai ehinh v8 sua d6i, b6 sung Thong tu s6 120/2005/TT-BTC ngay 30/12/2005 eua BQ Tai ehiOO hu6'ng dftn thve hi~n Nghj diOO 142/ND-CP v8 thu ti8n thue ddt, thue rn~t nuoe. 3.1. Ti2n su dflng aAt va Ii phi dja chinh

a. TiJn Stf dtmg ddt - Khai ni~rn ti8n su d\ltlg ddt Ti8n su d\lIlg ddt 1a s6 ti8n rna nguOi su d\ltlg ddt phai tra trong tru
Nha nuoe giao ddt co thu ti8n su d\ltlg ddt, d6i vOi di~n tieh ddt duge giao.

- Caeh tiOO ti8n su d\lIlg ddt

+ TruOng hqp giao ddt 6n dinh !au dai (dv an cO thm ~ sfr d1}ng d& 70 nam):

-

::

8 x G

+ Truang hQP giao ddt co thai h~ sir d\lIlg ddt dum 70 nam thi giam thu ti8n sir d\lIlg ddt cua m6i nam khong dUQc giao ddt sir d\lIlg la 1,2% cua muc thu 70 name

Cong thuc dS tiOO thu ti8n sir d\lIlg ddt trong wang hQP nay OOu sau:

T· " [d,{

(70 - n) x ]

-

? d len su \lng • h ' · at cua t 01 x 1,2%

? d T· }. len su \lIlg d"? h' · at cua t 01 han 70 nam

han 70 nam

Ti8n ·sir d\Ing ? th' · d"t a cua <11 d,{t = · han a '" gl)ao .

·

·

(nnam

Trong do: n thai h~n giao ddt tiOO bing nam. + Truang hQP t6 chtrc, ca OOan dUQc OOa nuac giao ddt co thu ti8n sir d\lIlg ddt img wac ti8n b6i thuang, h6 trQ, tai diOO cu va kinh phi t6 chtrc th\lc hi~n b6i thuang giai phong m~t bing thea phuong an dUQc cdp co thfun quy8n phS duy~t thi dUQc ngan sach OOa nuac hoan tra toan bQ s8 ti8n da: img truac thea phuong an dUQc duy~t vao ti8n sir d\lIlg ddt phai n{>p. NSu s8 ti8n img truac vugt qua ti8n sir d1)Ilg ddt phai n{>~ thi chi dUQc trir ~in~ ti8n img truo:c phai n{>p s? con l~i dUQc tiOO vao chi phi dau ttl cua dg an. 80 tien da: trir vao tien sir d1)Ilg dat phili nQP thi khong dUQc h~ch toan vao chi phi ~u tu cua d\l an. Truang hQP nguai dUQc giao ddt co cac thoa thu~ khac vm dia phuong thi chi phi phat sinh thea thoa thuart khong dUQc trir vao ti8n sir d\lng ddt phai n{>p.

+ Truang hQP khong co phuong an b6i thuang, giai phong m~t bing dUQc cdp trSn co thAm quy8n phS duy~t: Nha dAu tu t\l oo~ chuySn OOUQ1lg quy8n sir d\lIlg ddt hQP phap cua cac t6 chuc, ca OOan ho~c tg thoa thu~ b6i thuang, giai phong m~t· bing thi khong th\lc hi~n khdu trir ma n{>p ti8n sir d\lIlg ddt thea chSOO l~ch gia gifra gia ddt thea m\lc dich sir d\lIlg mai vai gia ddt thea m\lc dich sir d1)Ilg ddt truac khi chuySn m\lc dich sir d\lIlg ddt t~i dmg thai diSm dUQc chuySn m\lc dich sir d\lng.

+ Truang hQP ddt dUQc chuySn ti:r thuS ddt sang giao ddt co thu ti8n sir d1)Ilg ddt ma truac do da: img ti8n b6i thuang, h6 trQ, Uii dinh cu va kinh phi t6 chuc th\lc hi~n b6i thuang giai phong ~t bing thea phuong an dUQc cdp co thfun quy8n phS duy~t va da: dUQc xac dinh s8 dUQc trir vao ti8n thuS ddt phai n{>p OOung chua dUQc trir hSt nay tiSp Wc trir vao ti8n sir d1)Ilg ddt phai n{>p; muc dUQc trir khong dUQc vugt qua ti8n sir d\lIlg ddt phai n{>p, s8 con l~i dUQc tinh vao v8n ~u tu cua d\l an. Truang hQP ddt dUQc chuySn ti:r thuS ddt sang giao ddt co thu ti8n sir d\lIlg ddt ma truac do da: n{>p wac ti8n thuS ddt thi duQPc trir s8 ti8n thuS ddt n{>p truac cho thai gian con l~i vao ti8n sir d\lIlg ddt phai n{>p...

Tsdd Tsdd : Ti8n sir d\lIlg ddt phai n{>p (tri~u d6ng); s: Di~n tich ddt giao (m2) G: (tri~u d6n~m2) la ghi ~dt dUQc giao do Uy ban ~an dan cdp tioo quy djOO h~ gia 1rUng dan gia. Gia dat do Uy ban OOan dan cap tiOO quy djOO dugc thea Nghi diOO 120/20101ND-CP va Thong tu s8: 93/2011/TT-BTC: la bang gia ddt dUQc Uy ban OOan dan tinh ban hanh va cong b8 vao ngay 01 thang 01 hang nam

- Nguyen t~c th\lC hi~n miSn, giam tiSn sir d\IDg d~t: + HQ gia dinh, ca nhful thuQc d8i tUQ11g duqc miSn ho~c giam tiSn sir d\IDg d~t chi duqc miSn ho~c giam mQt Ian trong truOng hQ'P: duqc Nha nuac giao d~t d~ lam nha 0 ho~c, duq~ phep chuy~n mv~ dich sir d\ID~ d~t til d~t khac sang lam ddt aho~c dugc cdp gidy chUng nh~n quyen sir d\lng ddt a.

+ Trong hQ gia dinh co nhiSu thanh vien thuQc di~n duqc giam tiSn su d\IDg d~t thi duqc cQng cac muc giam cua tUng thanh vien thanh muc giam chung cua ca hQ, nhung muc giam t8i da khong vuqt qua s8 tiSn sir d\IDg d~t phili. nQp trong~ mtrc d§to.

+ Trong truOng hQ'P t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhful thuQc d8i tuQ11g duqc huang ca miSn va giam tiSn sir dVng d~t thi duqc huang miSn tiSn sir d\IDg d~t; thuQc d8i tuQ11g duqc huang giam tiSn sir d\IDg d~t rna co nhiSu muc giam khac nhau tl;rl duqc huang muc cao nh~t. + TruOng hQ'P ngum duqc miSn giam tiSn sir d\IDg d~t duqc c~p co thAm . quySn cho phep chuy~n nhUQ11g d\l an cho ngum khac thea quy dinh cua phap lu~t thi nguai nh~ chuy~n nhUQ11g ding duqc miSn giam tiSn sir d\IDg d~t n8u vi~c sir d\IDg d~t sau chuy~n nhUQ11g thuQc d\l an duqc uu dffi vS sir d\IDg d~t; phai nQp tiSn sir d\IDg d~t n8u vi~c sir dVng d~t sau chuy~n nhuQ11g khong duqc uu dffi vS sir d\IDg d~t.

+ Khong ap d\IDg miSn, giam tiSn sir d\IDg d~t trong truOng hQ'P d~u gia quySn sir d\IDg d~t d~ giao d~t co thu tiSn sir d\IDg d~t; chuy~n ill hinh thuc thue d~t sang giao d~t co thu tiSn sir d\IDg d~t d~ sir d\IDg vao mvc dich san xu~t, kinh doanh.

- NQp tiSn sir dVng d~t + Trong thm h~n 03 ngay lam vi~c k~ til ngay nh~ duqc thong bao Clla ca quan thu8, Van phong dang kY quySn sir d\IDg d~t ho~c ca quan tai nguyen va moi truOng phai gm thong bao dff nh~ d8n t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhful co trach nhi~m thgc hi~n nghia V\l tili chinh.

,

+ Trong ,th~ h~ 30 ngay lam vi~c k~ ill ngay nh~n dU9c ~ong bao nQP tien sir d\IDg ddt, to chuc, hQ gia dinh, ca nhdn phai nQp dli so tien sir d\IDg ddt ~i dia'di~m nQp tiSn thea dUng thong bao.

+ Can cu vao thong bao Clla ca quan thu8 do Van phong dang kY quySn sir d\IDg
+ HQ gia dinh, ca nhful duqc chuy~n mvc dich sir d\IDg d~t, duqc c~p gi~y chUng nh~ quySn sir d\IDg
•

h~ t8i da la 5, nam; sau 5 pam rna ch~a 1ni h8t ng thi ngum sir d\Ulg dftt pruu nQp tien sir d\mg ddt theo gia ddt ~i thm diem tra ng.

b. Li phi ilia chinh - Khai ni~m: L~ phi dia chinh la khoan ti8n ngum sir dl).ng d~t phai nQp vao ngan sach Nha nuac khi liun thu tvc gi~y to mQt s8 cong vi~c trong cong mc dja chinh.

- D8i tugng phai nQp l~ phi dia chinh T~t ca cac t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan khong phan bi~t duQ'c nha nuoc giao d~t hay khong giao d~t khi cO' quan nha nuac co thdm quy8n giai quy8t mQt trong nhi'tng cong vi~c dia chinh sau day d8u phai nQp l~ phi dia chinh:

+ C~p gi~y chUng nh~ quy8n sir d\Ulg d~t (bao g6m ca gi~y hgp thirc hoa

quy8n sir d\Ulg d~t)

:+- ChUng nh~ dang kY bi8n dQng v8 d~t dai, bao g6m: chUng nh~ thay d6i chu sir dl).ng d~t, thay d6i hinh thS, di~n tich thira d~t, thay d6i v8 ml).C dich sir d\Ulg dftt.

+ Trich ll).c h6 sa dia chinh (g6m trich ll).c ban d6 ho~c cac van ban trong

h6 sa dia chinh theo yeu cAu cua nguoi sir d\Ulg d~t)

- Mirc thu l~ phi dia chinh d8i vOi timg cong vi~c dia chinh. Muc thu l~ phi dia chinh do UBND c~p Tinh quy dinh thu cho timg nQi dung cong vi~c tren cO' so quy djnh cua Chinh phu.

- Thu nQp va quan ly sir d\lng l~ phi dja chinh CO' quan nha nuoc co 1hfun quy8n c61nich nhi~ thu l~ phi dia chinh pmu thl).C

+ T6 chirc thu, nQp l~ phi dia chinh theo dUng quy dinh . Thong bao ho~c niem yet cong khai mirc thu l~ phi dia chinh t~i cO' quan thu l~ phi. Khi thu phai c~p bien lai thu l~ phi cho nguoi nQp ti8n .

+ Ma s6 k8 tom theo doi thu n{}p ti8n l~ phi theo dUng ch8 dQ k8 tom th8ng ke hi~n hanh. CO' quan thu l~ phi dia chinh dugc trich dS l~i 10% t6ng s8 ti8n l~ phi dia chinh dS trich quy khen thuang va phuc 19i cho cm b{} .

+ T6ng s8 ti8n l~ phi thu dugc sau khi trir s8 duQ'c trich dS l~i theo tY l~

quy dinh, s8"con l~i (90%) cO' quan thu phai nQp vao ngan sach theo quy dinh.

+ CO' quan thu8 trgc ti8p quan ly co nhi~m Vl). kiSm tra to khai, d8i chi8u s8 li~u bien lai da: phat hanh, da: sir d\Ulg dS xac dinh chinh xac s8 ti8n l~ phi da: thu, s8 phai nQp vao, thong bao cho dan vi thu l~ phi dia chinh th\lc hi~n thanh tom vOi ngan sach Nha nuoc theo s8 l~ phi da: nQp do cO' quan thu8 thong bao. 3.2. Ti2n cho thue ilat

)

* Can eu tinh tiJn eho thue ddt - Can cu vao di~n tich d~t cho thue (m2 - Can cir vao dan gia thue d~t (nghin d6ng/m2/nam) * Dan gia thue ddt Ira tiJn thue ddt himg nam:

+ D8i vm ddt thuQc do thi, trung tam thuong m~li, dich Vl), dAu m8i giao thong, khu dan cu ~p trung co kha nang sinh 19i d~c bi~t, co 19i the trong vi~c sir d\ltlg ddt linn m~t bang san xudt kiOO doanh, thuong m~i va dich Vl) thi can ctc vao thl)'c te dia phuong, Uy ban OOan dan cdp tiOO quyet diOO 15' l~ dS tioo don ghi thue ddt OOung t8i da khong qua hai (02) IAn 15' l~ quy diOO

+ D8i vm ddt thuQc vimg sau, vimg xa, vimg nui, hai dao, vimg co di~u ki~n kiOO te - xii hQi kho khan, ~c bi~t kho khan theo danh m\lC do Chinh phu q~y djnh; ddt sir d\lng ,vao ,m\lc dich san xudt ~ong nghi~p, lam nghi~p, nuoi trong thiiy san, lam muoi; ddt sir d\ltlg lam m~t bang san xudt kiOO doaOO eua d\l an thuQc liOO Vl)'C khuyen khich dAu tu, linh Vl)'C ~c bi~t khuyen khich dAu tu theo dimh m\lC do ChiOO phu quy diOO thi can cu vao thl)'c te dia phuong, Uy ban OOan dan cdp tinh quyet diOO 15' l~ dS tioo don gia thue ddt t8i thiSu khong dum 0,5 ldn 15' l~ quy diOO

+ TruOng hqp trong qua triOO sir d\ltlg rna co thay d6i m\lC dich sir d\ltlg ddt thue ghi trong hqp d8ng thue ddt thi t6 chuc, hQ gia diOO, ca OOan thue ddt den co quan tili n~uyen va Il}oi truOng d~ ~ghi di~u chiOO,hqp d8n~ thue ddt. Can ell vao hqp dong thue ddt, eo quan thue xae diOO l~i tien thue ddt phil hqp vm m\lC dich sir d\ltlg ddt thue theo che dQ quy diOO.

+ Don gia thue ddt dS xay dl)'llg cong trinh ngAm thl)'c hi~n OOu sau: + TruOng hqp xay dl)'llg cong trinh ngfun khong gin vm cong triOO xay dl)'llg tren m~t ddt (khong sir d\Ulg phdn ddt tren b~ m~t) thi don gia thue ddt dS xay dl)'llg cong triOO ngfun khong qua 30% don gia thue ddt tren b~ m~t co cimg m\lC dich sir d\lng vm cong triOO ngfun. Don gia thue ddt C\l thS do Uy ban OOan dan cdp tinh quyet diOO phil hqp vm thl)'c te t~i dia phuong.

+ TruOng hqp xay dl)'llg cong trinh ngfun gin vai phdn ngfun cong triOO xay dl)'ll~ tren m~t ddt,rna co J?hdn di~n tich,xay dl)'llg copg t!inh ng~ vugt: ra ngoai phan di~n tieh ddt tren be m~t eo thu tien sir d\lng ddt, tien thue ddt thi don gia thqe ddt cua phdn di~n tich vugt: them nay dugc xac diOO theo quy diOO

t TruOng hqp gia ddt do Uy ban OOan dan cdp tioo quy djnh t~i thOi diSm cho thue ddt dS tioo thu ti~n thue ddt chua sat vm gia chuySn OOugng quy~n sir d\Ulg ddt thl)'c te tren thi truOng trong di~u ki~n biOO thuOng thi Uy ban OOan dan cdp tiOO can cu vao gia chuySn OOugng quy~n sir d\Ulg ddt thl)'c te tren thi truOng dS quyet diOO gia ddt C\l thS cho phil hqp.

+ Vi~c xac diOO m\lc dich sir d\ltlg ddt thue; gia ddt do Uy ban OOan dan cdp tioo quy diOO. M\lC dich sir d\ltlg ddt thue dugc xac diOO theo m\lC dich ghi trong quyet diOO cho thue ddt. TruOng hqp khong co quyet diOO cho thue ddt ho~c trong quyet djnh cho thue ddt khong ghi m\lc dich sir d\ltlg ddt thi m\lC dich sir d\ltlg ddt thue dugc xac djnh theo hqp d8ng thue ddt.

+ Gia ddt do Uy ban OOan dan cdp tinh quy diOO la gia ddt ~i bang gia ddt

TruOng hqp thue ddt tra ti~n thue ddt hang nam thi 15' l~ dS tiOO don gia thue ddt mQt nam dugc tiOO bang 1,5% ghi ddt theo" m\lC dich sir d\ltlg ddt thue do Uy ban OOan dan cdp tiOO quy djnh

dugc Uy ban OOan dan cdp tinhbanhanhwc&gMvaongayOl1hangOl hangnam.

+ Gia ddt do Dy ban OOan dan cdp tinh quy8t diOO la gia ddt C\l th8 d6i v6i tirng thira ddt theo quy ho~ch dugc duy~t trong truOng hgp gia ddt ~ bang gia ddt do Dy ban OOan dan cdp tiOO ban hanh chua sat v6i gia chuy8n OOugng quy~n sir d\lIlg ddt th\lc t8 tren thi truOng trong di~u ki~n biOO thuOng rna phai xac diOO l~i cho phil hgp.

* Dmz gia thue ddt tra ti€n TruOng hgp cho thue ddt tra ti~n rnQt lful cho ca thm gian thue thi s6 ti~n thue ddt phai nQp dugc tiOO bfulg s6 ti~n sir d\lIlg ddt phai nQp OOu truOng hgp dugc giao ddt co thu ti~n sir d\lIlg ddt co cimg vi tri, cimg rn\lc dich sir d\lIlg ddt va thm h~ sir d\lIlg ddt.

* Dmz gia thue ddt trong truimg h9P ddu gia quy€n sir dy,ng ddt thue: TruOng hgp ddu gia quy~n sir d\lIlg ddt thue d6i vai hiOO thtrc thue ddt tra ti~n ¢ue ddt rnQt lful cho ca thm gian thue thi don gia thue ddt la don gia trUng ddu gia. S6 ti~n thue ddt phai nQp dugc tiOO bfulg don gia trUng ddu gia (gia giao ddt trUng ddu gia) OOan (x) vOi di~n tich dftt thue (tuong tmg vai s6 ti~n sir d\lIlg ddt phai nQp OOu truOng hgp ddu gia giao ddt co thu ti~n sir d\lIlg ddt).

Gia kh
nghi cua So Tai chiOO OOung khong thdp hon gia'* do iJy ban nh8n dan dp tinh quy

dinh.

thue ddt m(Jt zan cho ca thili gian thue:

TruOng hgp ddu gia quy~n sir d\lIlg ddt thue d6i vai hiOO thtrc thue ddt tra ti~n thue ddt hang nam thi don gia thue ddt la don gia trUng ddu gia. Gia kh
Bon gia thue ddt trong truOng hgp nay dugc 8n diOO trong 10 nam, h8t

thm gian 8n diOO phai di~u chinh l~i gia ddt d8 tiOO don gia thue '* theo nguyen

t&sau:

TruOng hgp gia ddt do Dy ban OOan dan cdp tiOO quy dinh va cong b6 ~i thm di8rn di~u chiOO tang du6i 20% so v6i gia ddt trUng ddu gia hoijc so v6i gia ddt d8 xac diOO don gia thue ddt cua thm kY 8n dinh li~n k~ truac do thi ap d\lIlg theo bang gia ddt do Dy ban OOan dan cdp tiOO quy diOO t~i thai di8rn di~u chiOO don gia thue ddt d8 xac diOO don gia thue ddt cho thm h~ 8n diOO (10 nam) ti8p theo OOung dam bao nguyen tic don gia thue ddt cua kY 8n diOO nay khong vuqt qua 30% don gia thue ddt trimg ddu gia hoijc don gia thue ddt cua kY 8n dinh li~n k~ tnrac do.

TruOng hgp gia ddt do Dy ban OOan dan cdp tiOO quy dinh va cong b6 ~i thm di8rn di~u chiOO tang tir 20% tro len so v6i gia ddt trUng ddu gia hoijc so v6i gia ddt d8 xac diOO don gia thue ddt cua thm kY 8n diOO li~n k~ truac do thi So Tai chiOO chu tri xac dinh h~ s6 di~u chiOO gia ddt theo quy dinh trinh Dy ban OOan dan cdp tinh quy8t diOO, lam co so d8 So Tai chiOO (d6i v6i truOng hgp t8

chuc kinh t8, ngum Vi~t Nam djnh cu a nuoc ngoai, t8 chtcc, ca OOan nuoc ngoai thue d~t), Uy ban OOan dan c~p huy~n (d8i vat truOng hqp hi) gia dinh, ca OOan thue d~t) quy8t diOO di8u chiOO dan gia thue cua kY 8n djnh (10 nam) ti8p theo OOung dam bao nguyen w.c dan gia thue d~t cua kY 8n dinh nay khong vuqt qua 30% dan gia thue d~t tIimg d~u gia ho~c dan gia thue d~t cua kY 8n djnh li8n k8 tnrae do.

- Vi~c xac diOO gia d~t C\l th8 d8 tiOO dan gia thue d~t kY dAu trong

+ D8i v6i t8 chuc kinh t8, ngum Vi~t Nam diOO cu anuoc ngoai, t8 chuc, ca OOan nuoc ngoai. Can cu vao h6 sO' thue d~t theo quy dinh, Sa Tai chiOO ph8i hqp v6i cac cO' quan co lien quan xem xet tinh phil hqp cua gia d~t do Uy ban OOan dan c~p tinh quy dinh v6i gia d~t th\lc t8 tren thi truOng trong di8u ki~n binh thuOng d8 xac dinh gia d~t d8 tinh dan gia thue d~t trinh Uy ban OOan dan c~p tiOO quy8t djnh

+ D8i v6i hi} gia diOO, ca OOan: Can cu vao h6 sO' thue d~t, can ctc bi8n di}ng gia d~t th\lC t8 tren thi truOng so voi gia d~t do Uy ban nhan dan c~p tinh quy dinh, Uy ban OOan dan c~p huy~n th\lc hi~n OOu sau: Quy8t diOO ap d\Ulg gia d~t do Uy ban nhan dan c~p tiOO quy diOO d8 xac diOO dan gia thue d~t d8i v6i hQ gia diOO, ca nhan tren dia ban huy~n trong truOng hqp gia d~t do Uy ban OOan dan c~p tinh quy dinh dff sat v6i gia chuy8n nhugng quy8n Slr d\Ulg d~t th\lc t8 tren thi truOng trong di8u ki~n biOO thuOng t~i thai di8m xac djnh dan gia thue d~t.

truOng hqp thue d~t tra ti8n thue d~t hang nam:

+ Ty l~ % d8 tiOO dan gia thue d~t tra ti8n thue d~t hang nam (quy djnh ~

TruOng hqp gia d~t do Uy ban OOan dan c~p tinh quy diOO chua sat v6i giA chuy8n OOugng quy8n Slr d\lng d~t th\lc t8 tren thi truOng trong di8u ki~n binh thuOng t~i thm di8m xac djnh dan gia thue d~t thi Uy ban nhan dan c~p huy~n bao cao Sa Tai chiOO xac diOO gia dfrt tinh thu ti8n thue d~t d8i voi hi} gia diOO, ea OOan thea quy dinh

Di8u 2 Thong tu 94/2011m-BTC)

Can cu m\lc dich Slr d\Ulg d~t thue, kha nang sinh lqi, khu V\lC va liOO V\lC dAu tu:, Uy ban nhan dan c~p tiOO quy8t djnh tY l~ % d8 tiOO dan gia thue d~t . Can ctc vao gia d~t tiOO thu ti8n thue d~t, can ctc tY l~ % d8 tinh dan gia thue dfrt do Uy ban OOan dan c~p tinh quy djnh

Giam d8c Sa Tai chinh quy8t djnh dan gia thue d~t cho timg d\l an C\l th8 d8i v6i t8 chuc kinh t8, ngum Vi~t Nam dinh cu anuoc ngoai, t8 chuc, ca OOan nuoc ngoai thue d~t.Chu tich Uy ban OOan dan c~p huy~n quy8t diOO dan gia thue d~t cho timg truOng hqp C\l th8 d8i voi hi} gia dinh, ca nhan thue d~t.

- TruOng hqp t8 chtcc, ca OOan trong nuoc; nguai Vi~t Nam diOO cu a nuoc ngoai; t8 chtcc, ca OOan nuoc ngoai duqc Nha nuoc cho thue d~t tmg truoc ti8n b6i thuOng, h8 trq, tM diOO cu va kiOO phi t8 chuc th\lc hi~n b6i thuOng giiii phong m~t bfulg theo phuang ap duqc c~p co thfun quy8n ph~ duy~t thi duqc ngan saeh OOa nuae hoan tra bang hiOO thue tm toan be) so tien da: tmg tnrae theo phuang an duqc duy~tvao ti8n thue d~t phai ni}p.

- TruOng hQ'P s8 ti~n tmg truoc v~ b8i thuOng, h6 trq, Uii djnh cu va kinh phi t6 chilc th\lc hi~n b8i thuOng, gilli phong m~t bfutg theo phuong an da phe duy~t vuqt qua ti~n thue dAt phlli nQp thi chi duqc trir bfutg ti~n thue dAt phai nQp; s8 con I~i duqc tinh vao chi phi dAu tu cua d\l an. S8 ti~n da trir vao ti~n thue dAt phai nQp khong duqc h~ch toan vao chi phi dAu tu cua d\l an. TruOng hQ'P thue dAt tra ti~n thue dAt hang nam thi s8 ti~n da tmg truoc (n8u co) v~ b8i thuOng, h6 trq, Uii djnh cu va kinh phi t6 chilc th\lc hi~n b8i thuOng, giai phong m~t bfutg theo phuong an duqc cAp co thfun quy~n phe duy~t duqc trir vao ti~n thue dAt phai nQP, duqc quy d6i ra thm gian tuong tmg phai nQp ti~n thue dAt theo gia thue dAt ~i thai di~m xac dinh ti~n thue dAt phai nQp kY dAu va duqc xac dinh la thm gian da hoan thanh vi~c nQp ti~n thue dAt hang nam.

Don gia thue dAt cua m6i d\l an duqc 6n dinh 05 nam. H8t thai gian 6n djnh, n8u gia dAt do Dy ban nhan dan cAp tinh quy djnh tang duoi 20% so vOi gia dAt d~ tfnh ti~n thue dAt t~i thai di~m xac dinh don gia thue dAt IAn truoc do thi ap d\Ulg theo bang gia dAt do Dy ban nhan dan cAp tinh quy dinh ~i thm di~m di~u chinh don gia thue dAt d~ xac djnh don gia thue dAt cua kY 6n dinh (05 nam) ti8p theo OOung dam bao khong thAp hon don gia thue dAt cua thm gian 6n dinh li~n k~ truoc do.

TruOng hQ'P gia dAt do Dy ban nhan dan cAp tinh quy dinh tang ill 20% tro len so vOi gia dAt d~ tiOO ti~n thue dAt ~i thm di~m xac djnh don gia thue dAt IAn truoc do thi So Tai chinh chu tri xac djnh h~ s8 di~u chinh gia dAt trinh Dy ban nhan dan cAp tinh quy8t dinh, lam co so d~ So Tai chiOO (d8i voi truOng hQ'P t6 chilc kinh t8, nguai Vi~t Nam djnh cu a nuoc ngoai, t6 chilc, ca nhan nuoc ngoai thue dAt), Dy ban OOan dan cAp huy~n (d8i vOi truOng hQ'P hQ gia dinh, ca OOan thue dAt) quy8t diOO di~u chinh don gia thue cua kY 6n dinh (05 nam) ti8p theo.H8t thai gian 6n diOO (05 nam) nhung do nguyen nhan khach quan chua di~u chinh duqc don gia thue dAt thi ti8p 1\lc ap d\lng don gia thue dAt cua kY 6n dinh truoc d~ ~ nQP ti~n thue dAt cho thai gian do; khi co quan co thAm quy~n th\lC hi~n di~u chinh don gia thue dAt cua timg IAn di~u chinh thi ap d\Ulg chinh sach va gia dAt thu ti~n thue dAt tuong tmg ~i timg IAn di~u chinh d8ng thai troy thu ti~n thue dAtnQP con thi8u cua thm gian ~ nQp (n8u co).

;:

-

x

Ti8n thue ddt, thue m~t nuoc dugc giam

Di~n tich dAt thue, m~t nuocthue

* each tinh tiJn thue tldt: - TruOng hQ'P nQP ti~n thue dAt, thue m~t nuoc hang nam + TruOng hQ'P binh thuOng Don gia thue dAt, thue m~t nuoc

Ti~n thue dAt, thue m~t nuoc phai nQp 01 nam + TruOng hQ'P duqc ghim ti~n thue dAt, thue m~t nuoc

Ti~n thue ddt, thue m~t nuoc phai nQp

Ti~n thue ddt, thue m~t nuoc phai nQP 01 nam

Ti8n thue ddt, thue m~t nuoc dugc giam theo quy dinh

- Ti~n b6i thuOng, h6 trq, tii djnh cu va kinh phi t8 chuc th\lc hi~n b6i thuOng, giiii phong m~t b~g (n~u co) duqc quy d8i ra nam, thang va duqc trir vao thm gian phiii nQP ti~n thue d~t OOung muc trir t6i da khong qua thm gian phiii nQP ti~n thue d~t.

- Nam nQp ti~n thue d~t, thue m~t nuoc tinh theo nam duong lich til 01 thang 01 d~n h~t ngay 31 thang 12 hang nam. TruOng hqp nam dAu thue d~t, thue m~t nuoc, nam k~t thuc thue d~t, thue m~t nuoc khong du 12 thang thi ti~n thue nam dAu va nam k~t thuc thue tiOO theo s6 thang thue.

- TruOng hqp nQP ti~n thue mQt IAn cho cii thm gian thue d~t, thue m~t

nu
x

-

Di~n tieh ddt thue

Ti8n thue ddt phai n9P

Ti~n b6i thuOng, h6 trg, tai djOO eu va kiOO phi t8 chuc th\lc hi~n b6i thuOng, giiii phong m~t b~g theo phuong an duqc c~p co thfun quy~n phe duy~t

Ti8n thue ddt duge giam theo quy djOO

Gia giao ddt co thu , tien su d\lllg d~t eua lo~i d~t tuong tmg v
,

Di~n tieh

-

x

x

Tien thue rna.t nU
m~t d · ., nU
S6 nam phai n9P ti8n thue m~t nU
Don gia thue m~t nU
S6 ti8n thue m~t nU
Ti~n b6i thuOng, h6 trq, tii diOO cu va kiOO phi t8 chuc th\lc hi~n b6i thuOng, giiii phong m~t b~g (n~u co) duqc trir vao ti~n thue d~t phiii nQp mQt IAn OOung muc trir t6i da khong qua s6 ti~n thue d~t phiii nQp.

S6 nam phiii nQp ti~n thue d~t, thue m~t nuoc b~g t8ng s6 nam thue trir

di s6 nam duqc mi8n ti~n thue d~t, thue m~t nuoc (n~u co)

- TruOng hqp ch~ nQP ti~n thue d~t, thue m~t nuoc vao ngan sach OOa nuoc thi ngum duqc thue d~t, thue m~t nuoc phiii chiu nQp ph~t; vi~c xu ph~t ch~ nQP ti~n thue d~t, thue m~t nuoc th\lC hi~n theo muc quy diOO cua Lu~t Quan If thu~ va cac van ban hu6ng dftn thi hanh.

* N9P tiJn thue adt + H6 so dia chiOO v~ thue d~t do Van phong Dang kY quy~n su d\lllg dftt ho~c co quan Tai nguyen va Moi truOng gui d~n co quan thu~ d8 co quan thu~ xac diOO s6 ti~n thue d~t rna t8 chuc, hQ gia diOO, ca OOan phai nQp. Trong thm h~ 5 ngay k8 til ngay oo~ du h6 so co quan thu~ phiii ki8m tra h6 so, xac diOO s6 ti~n thue d~t, vi~t thong bao giri cho nguai co nghia V\l phiii nQP, ghi ra s6 ti~n phiii nQp mQt IAn ho~c hang nam, thm gian nQp (n~u h6 so chua du co so thi sau 10 ngay co quan thu~ phiii thong bao d8 b8 sung)

+ Vi~c nQP ti~n thue dAt quy dinh nhu sau: Theo thong bao cua co quan thu~ girl d~n, cO' quan Tai nguyen va Moi truOng gm cho t6 chuc, hQ ~ia dinh, ~a nhan thue dAt nQp ti~n thue ddt. T6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan nQP tien thue dat theo dung quy dinh t~i thong bao cua co quan thu~.

+ TruOng hgp nQP ti~n thue dAt hang nam: Sau narn dAu tien nQp ti~n thue, cac narn ti~p theo cO' quan thu~ thong bao

trgc ti~p cho nguOi nQP ti~n thue dAt.

Ti~n thue nQP rn6i narn 2 kY, kY thu nhAt truac ngay 01 thang 4, kY thu

hai truac ngay 01 thang 10 hang name

- Trach nhi~rn cua cO' quan thu~, Tai nguyen va Moi truOng, kho b~c va

cua nguOi nQP ti~n thue dAt + Ca'quan thu~: Xac dinh ti~n thue dAt thong bao cho nguOi nQp theo quy dinh. Don d6c, hu6'ng din, ki8rn tra rnQi tB chuc, ca nhan nQp ti~n time dAt vao

ngan sach nha nuac theo dUng thOi gian quy dinh

Giiii thich nhUng th~c rn~c cho nguOi nQp ti~n thue dAt; giiii quy~t khi~u

n~i vB tiBn thue dAte

+ Co quan kho b~c: Thu du s6 ti~n thue vao Kho b~c Nha nuac theo thong bao nQp ti~n thue

dAte

Khong dugc chuy8n vi~c thu ti~n sang ngay hom sau khi dii nh~ du thu

Wc nQP ti~n cua nguOi co trach nhi~rn th\lC hien nghia V\l titi chinh.

Khong duqc tir ch6i thu vOi bAt cu ly do gi. + Co quan Tai nguyen va Moi tnIOng: Xac dinh dUng dia di8rn, vi tri, di~n tich, lo~i dAt dugc thue. Chiu trach nhi~rn v~ S\l dAy du, hgp phap cua h8 salam can cu xac dinh

dO'Il gia thue, ti~n thue dAt.

Xac ~~ va ghi dAy du cac chi tieu lam can cu xac dinh dan giatime, ti&.tlme

dftt.

+ Trach nhi~rn cua nguOi thue dAt. NQp ti~n thue dAt theo dUng phuO'Ilg thuc, thOi h~ ghi trong Hgp d8ng

thue dAte

Qua thOi h~ nQp ti~n thue dAt theo thong bao cua Co' quan thu~ rna khong

nQp du ti~n thue dAt thi phiii chiu ph~t ch~ nQp theo quy dinh. III. TRiNH TV, THU TVC THU HOI OAT

- Lu~t BAt dai nam 2003 - Qu6c hQi khoa XI nuac CQng hoa xii hQi chu nghia Vi~t Narn thong qua ngay 26 thang 11 nam 2003; Nghj dinh s6

18112004/ND-CP ngay 29/10/2004 cua Chinh phu v~ thi harm Lu~t Ddt dai 2003;

- Nghi dinh 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 cua Chinh phu Quy dinh b6 sung vi~c cdp gidy chUng nh~ quy~n su d\Ulg ddt, thu h6i ddt, thvc hi~n quy~n su d\Ulg ddt, trlnh tv, thu 1:\1c b6i thuOng, h6 trq, Uii dinh cu khi Nha nuoc thu h6i ddt va giai quy8t khi8u n~i v~ ddt dai.

- Thong tu 06/2007/TT-BTC hu6'ng dfut

thvc hi~n Nghi dinh 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 cua Chinh phu Quy dinh b6 sung vi~c cdp gidy chUng nh~ quy~n su d\Ulg ddt, thu h6i ddt, thvc hi~n quy~n su d\Ulg ddt, trinh tv, thu 1:\1c b6i thuOng, h6 trq, Uii dinh cu khi Nha nuoc thu h6i ddt va giai quy8t khi8u n~i v~ ddt dai.

- Thong tu lien tich s8 14/2008/TILT/BTC-BTNMT hu6'ng dfut thvc hi~n mQt sQ di~u cua Nghi dinh s8 84/2007/ND-CP ngay 25 thang 5 nam 2007 cua Chinh phu quy dinh b6 sung v~ vi~c cdp gidy chUng nh~n quy~n su d\Ulg ddt, thu h6i ddt, thvc hi~n quy~n su d\Ulg ddt, trinh tv, thu 1:\1c b6i thuOng, h6 trq, Uii dinh cu khi Nha nuoc thu h6i ddt va giai quy8t khi8u n~i v~ ddt dai.

- Nghi dinh 69/2009/ND-CP ngay 13/08/2009 cua Chinh phu Quy dinh b6 sung v~ quy ho~ch su d\Ulg ddt, ghi ddt, thu h6i ddt, b6i thuOng, h6 trq, Uii dinh cu;

- Thong tu s8 14/2009/TT-BTNMT ngay 01110/2009 cua BQ Tai nguyen va Moi wOng quy dinh chi ti8t v~ b6i thuOng, h6 trq, Uii dinh cu va trlnh tv thu 1:\1c thu h6i ddt, giao ddt, cho thue ddt; 1. Trinh tv tho tt}c thu hAi dit, giao dit, cho thue dit dai vo; dv an diu tu 1.1. GiUi thiiu ilia ili2m va thong bao thu h8i ait ,

- Chu dAu tu ~o~c co q'!an dl!qc,giao nhi~m V1) chufut bi dv an ~Au tu nQ{' ho sa t~i cO' quan tiep nh~ ho sa ve ddu tu t~i dia phuong. CO' quan tiep nh~ ho so co tnich nhi~m t6 chuc ldy y ki8n cac co quan co lien quan d8n dv an dAu tu d~ xem xet gi6'i thi~u dia di~m thea thAm quy~n ho~c trlnh -oy ban nhan dan cdp tinh xem xet gi6'i thi~u dia di~m.

- -oy ban nhan dan cdp tinh thong bao thu h6i ddt ho~c uy quy~n cho -oy b~ nh~n dan cdp huy~n ~hon~ bao thu h6i ddt ngay sau khi gioi thi~u dia di~m ddu tu; wOn~ hgp thu hoi ddt !!teo quy ho~ch thi thvc hi~n thong bao sau khi quy ho~ch, ke ho~ch su d\lng ddt ho~c quy ho~ch xdy d\lllg do thi, quy ho~ch xdy d\lllg di~m dan cu nong thon da duqc xet duy~t va cong b8.

Vi~c thong bao thu h6i ddt duqc thvc hi~n tren phuong ti~n thong tin d~i chUng cua dia phuong va niem y8t ~i ttv sa -oy ban nhdn dan cdp xa nm co ddt, t~i dia di~m sinh ho~t chung cua khu dan cu co ddt thu h6i.

NQi dung thong bao thu h6i ddt g6m: ly do thu h6i ddt, di~n tich va vi tri khu ddt thu h6i tren co sa h6 so dia chinh hi~n co ho~c quy ho~ch chi ti8t xdy d\ll1g duqc duy~t va dv ki8n v~ k8 ho~ch di chuy~n.

- Cho phep khao sat l~p dv an dAu tu

Chu tich Dy ban nhan dan cAp tinh cho phep chu dAu tu ti8n hanh khao sat, do d~c lap ban d6 khu V\lC dv an ngay sau khi duqc·chAp thuin chu truong dAu tu d8 ph\lc V\l vi~c lap va trinh duy~t quy ho~ch chi ti8t xay d\Olg, thu h6i dAt va lap phuong an b6i thuimg t6ng th8, h6 trq, tii dinh cu va chi d~o Dy ban nhan dan cAp huy~n, cAp xii tri8n khai th\lC hi~n cac cong vi~c.

Chu tich Dy ban nhan dan cAp huy~n co trach nhi~m thanh lap HQi d6ng b6i thuimg, h6 trq va tii dinh cu d8 lap phuong an b6i thuimg, h6 trq va tai dinh cu va phuong an dao ~o, chuy8n d6i nghe nghi~p. D6i v6i cac dia phuong dii thanh lap T6 chtcc phat tri8n quy dAt thi Dy ban nhan dan cAp co thAm quyen co th8 giao nhi~m V\l lap phuong an b6i thuimg, h6 trq va tii dinh cu; phuong an dao t~o, chuy8n d6i nghe nghi~p cho T6 chuc phat tri8n quy dAt;

Chu tich Dy ban nhan dan cAp xii co trach nhi~m ph6i hqp v6i chu dAu tu ph6 bi8n k8 ho~ch khao sat, do d~c cho nguai sir d\IDg dAt trong khu V\lC d\l an va yeu cAu nguai su d\lng dAt ~o dieu ki~n d8 chu dAu tu th\lc hi~n vi~c dieu tra, khao sat, do d~c xac dinh di~n tich dAt d8 lap d\l an dAu tu.

- D6i v6i d\l an quan trQng qu6c gia sau khi duqc Qu6c hQi quy8t dinh chu truong dAu tu; d\l an nhom A, d\l an xay d\Olg h~ th6ng giao thong, thuy lqi, de dieu phil hqp v6i quy ho~ch duqc cAp co thAm quyen phe duy~t thi khong phai th\Tc hi~n cac cong vi~c quy djnh.

- Sau khi dii duqc gi6i thi~u dia di8m, chu dAu tu lap d\l an dAu tu thea quy dinh cua phap luat ve dAu tu va xay d\Olg; lap h6 so xin giao dAt, thue dAt thea quy dinh cua phap luat ve dAt dai. NQi dung dV an dAu tu phai th8 hi~n phuong an t6ng th8 ve b6i thuimg, h6 trq va tai dinh cu. 1.1. Lpp phU'lfng an b6i thU'dng, ha tT!, va tai iljnh CU'

Sau khi d\l an dAu tu duqc xet duy~t ho~c chAp thuin thi HQi d6ng b6i thuimg, h6 trq va tii dinh cu ho~c T6 chtcc phat tri8n quy dAt co trach nhi~m lap va trinh phuong an ve b6i thuimg, h6 trq va tii dinh cu thea quy dinh ~i Nghi dinh s6 197/2004/ND-CP va Nghi dinh s6 17/2006/ND-CP ngay 27 thang 01 nam 2006 cua Chinh phu ve sua d6i, b6 sung mQt s6 dieu Nghi dinh huang dfu1 thi hanh Luat DAt dai va Nghi dinh s6 187/2004/ND-CP ve vi~c chuy8n cong ty nha nu6c thanh cong ty c6 phftn (sau day gQi la Nghi dinh s6 17/2006/ND-CP) va theo quy djnh sau day:

- NQi d~ng phuong an b6i thuimg, h6 trq va tai dinh cu g6m: + Ten, dia chi cua nguai bi thu h6i dftt; Di~n tich, lo~i dftt, vi tri, ngu6n g6c cua dAt bi thu h6i; s6 luqng, kh6i luqng, tj l~ phftn tram chili: 1uQng cOn ~ ciia tai s8nbi.thiethai· . .,

+ Cac can ctc tinh toan s6 tien b6i thuimg, h6 trq nhu gia dAt tinh b6i thuimg, gia nha, cong trinh tinh b6i thuimg, s6 nhan khAu, s6 lao dQng trong dQ tu6i, s6 luqng nguai duqc hUOng trq cAp xii hQi;

+ S6 tien b6i thuimg, h6 trq; vi~c b6 tri tai dinh cu; vi~c di dOi cac cong trinh cua Nha nu6c, cua t6 chtcc, cua co sa ton giao, cua cQng d6ng dan cu; vi~c di doi rnA rna.

- LAy Yki8n ve phuong an b6i thuimg, h6 trq va tai dinh cu:

Vi~c niem y~t phai dugc l~p thanh bien ban co xac nh~ cila d~i di~n Dy ban nhan dan cdp xii, d~i di~n Dy ban M~t tr~ T8 qu6c cdp xii, d~i di~n nhiing nguai co ddt bi thu h6i; ThOi gian niem y~t va ti~p nh~ Yki~n dong gop it nhdt la hai mum (20) ngay, k~ tir ngay dua ra niem y~t.

- Niem y~t cong khai phuong an b6i thuang, h6 trg va wi dinh cu t~i t111 so Dy ban nhan dan cdp xii va t~i cac di~m sinh ho~t kim dan cu nm co ddt bi thu h6i d~ nguOi bi thu h6i ddt va nhiing nguOi co lien quan tham gia y ki~n;

- Roan chinh phuong an b6i thuang, h6 trg va tai dinh cu: R~t thOi h~ niem y~t va ti~p nh~n y ki~n, T8 chtrc hUn nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t bing co trach nhi~m t8ng hgp y ki~n dong gop bing van ban, neu ro s6 lugng y ki~n d6ng y, s6 lugng y ki~n khong d6ng y, s6 lugng y ki~n khac d6i v6i phuong an b6i thuang, h6 trg va w.i djnh cu; hoan chinh va girl phuong an dii hoan chinh kern theo ban t8ng hgp y ki~n dong gop d~n ca quan wI nguyen va moi wang d~ thfun dinh;

- Ca quan tai nguyen va moi truang chil tri, ph6i hgp v6i ca quan co lien quan thfun dinh phuong an b6i thuang, h6 trg va tai dinh cu va chuftn bi h6 sa thu h6i ddt theo quy dinh sau:

So Tai nguyen va Moi truang chuftn bi h6 sa thu h6i ddt trinh Dy ban nhan dan cdp tinh ra quy~t djnh thu h6i ddt d6i vai t8 chtrc, ca so ton giao, nguOi Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai, t8 chtrc, ca nhan nuac ngoai;

Truang hgp con nhi~u y ki~n khong tan thanh phuong an b6i thuang, h6 trg va w.i djnh cu thi T8 chtrc hun nhi~m V\l b6i thuang, giai phong m~t bing cAn giai thich ro ho~c xem xet, di~u chinh wac khi chuy&. CC1 quaIl till nguyen va moi 1nIOngthfun dinh

Phong Tai nguyen va Moi wang chuftn bi h6 sa thu h6i ddt trinh Dy ban nhan dan cdp huy~n ra quy~t dinh thu h6i ddt d6i vai hQ gia dinh, ca nhan, cQng d6ng dan cu. 1.3. Quyit ilinh thu h8i illit, phe dUYit va th,.re hiin phudng an b8i thuilng, hi tr!l va tai iljnh err, giao illit, eho thue illit

Truang hgp thu h6i ddt va giao ddt ho~c cho thue ddt thuQc thfun quy~n cila rriQt cdp thi vi~c thu h6i ddt va giao ddt ho~c cho thue ddt dugc th\lc hi~n trong cimg mQt quy~t dinh.

Truang hgp khu ddt thu h6i co ca t8 chtrc, hQ gia dinh, ca nhan su d\Ulg ddt thi Dy ban nhan dan cdp huy~n quy~t djnh thu h6i ddt d6i vo; hQ gia dinh, ca nhan, cQng d6ng dan cu; trong thOi h~ khong qua nam (05) ngay lam vi~c, k~ til ngay Dy ban nhan dan cdp huy~n quy~t dinh thu h6i ddt, Dy ban nhan dan cdp tinh quy~t dinh thu h6i ddt d6i vai t8 chuc, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuac n~oai, t8 chtrc, ca nhan nu?c ngoai va giao ddt, cho thue dfrt theo d\l an cho chil dau tu trong cung rnQt quyet dinh.

- Trong thOi h~ khong qua nam (05) ngay lam vi~c, k~ til ngay ra quy~t dinh thu h6i ddt, giao ddt ho~c cho thue ddt, ca quan titi nguyen va moi wang trinh Dy ban nhan dan cimg cdp phe duy~t va cong b6 cong khai phuong an b6i thuang, h6 trg va w.i dinh cu theo quy djnh sau:

Sa Tid nguyen va Moi wang trinh Dy ban nhan dan c~p tinh phe duy~t phuong an b6i thuang h8 trQ', Uii dinh cu d6i vo; wong hqp thu h6i d~t lien quan tir hai qu~, huy~n, thi xa, thanh ph6 thuQc tinh tra len;

Phong Tai nguyen va Moi wang trinh Dy ban nhan dan c~p huy~n phe duy~t phuong an b6i thuang, h8 trQ' va Uii djnh cu d6i vo; 1ruimg hQP khOng thuQc quy djnhtren;

Trong thm h~ khong qua ba (03) ngay, ke tir ngay nh~ duQ'c phuong an b6i thuang, h8 trQ' va Uii djnh cu dii duQ'c phe duy~t, T6 chuc lam nhi~m Y\l b6i thuang, giro phong m~t bfulg co trach nhi~m ph6i hqp vai Dy ban nhan dan c~p xii ph6 bi8n va niem y8t cong khai quy8t djnh phe duy~t phuong an b6i thuang t~i tl'\l sa Dy ban nhan dan c~p xa va dia diem sinh ho~t khu dan cu nm co d~t bi thu h6i; giri quy8t dinh b6i thuang, h8 trQ' va tai dinh cu cho ngum co d~t bi thu h6i, trong do neu ra v8 muc b6i thuang, h8 trQ', v8 b6 tri nha ho~c d~t Uii dinh cu (n8u co), thin gian, dia diem chi tni ti8n b6i thuang, h8 trQ' va thm gian ban giao d~t da bi thu h6i cho T6 chuc lam nhi~m Y\l b6i thuang, ghii phong m~t bfulg.

- HQi d6ng b6i thuang, h8 trQ' va tai djnh cu ho~c T6 chuc phat trien quy

d~t th\lc hi~n chi tni b6i thuang, h8 trQ', b6 tri tai dinh cu.

- Trong thm h~ hai mum (20) ngay, ke tir ngay T6 chuc lam nhi~m Y\l b6i thuang, giro phong m~t bfulg thanh toan xong ti8n b6i thuang, h8 trQ' cho ngum bi thu h6i ~t theo phuong an da duQ'c xet duy~t thi ngum co ~t bi thu h6i phai ban giao ~t cho T6 chuc lam nhi~m Y\l b6i thuOng, giro phong m~t bfulg.

Truang hqp vi~c b6i thuang duQ'c th\lc hi~n theo ti8n dQ thi chu dAu tu duQ'c nh~ ban giao phftn di~n tich m~t bfulg da th\lc hi~n xong vi~c b6i thuang, h8 trQ' de trien khai d\l an.

- Truang hqp chu dAu tu va nhUng nguai bi thu h6i d~t da thoa thu~ b~ng van ban th6ng nhAt v8 phuong an b6i thuang v8 d~t va tai san gfulli8n vo; ~t ho~c khu d~t thu h6i khong phai giai phong m~t bfulg thi Dy ban nhan dan c~p co thfun quy8n ra quy8t dinh thu h6i d~t, giao d~t ho~c cho thue d~t rna khong phili cha d8n h8t thai h~ thong bao thu h6i d~t.

* H6 sa giao d~t, cho thue d~t - T6 chuc xin giao d~t, thue d~t de th\lC hi~n d\l an dAu tu phili l~p h6 sa

va girl hai (02) bQ cho Sa Tai nguyen va Moi truang, h6 sa bao g6m:

+ Van ban (don) d8 nghj giao d~t ho~c thue d~t; + D\l an dAu tu da duQ'c xet duy~t ho~c ch~p thu~; Truang hqp th\lc hi~n d\l an tham do, khai thac khoang san, v~t li~u xdy d\lIlg, g6m su thi phili co gi~y phep cua cO' quan nha nuac co thfun quy8n theo quy dinh cua phap lu~t.

Truang hqp xin giao d~t de sir d\lng vao m\lC dich qu6c phong, an ninh thi khong phili nQp d\l an dAu tu nhung phili nQp trich sao quy8t dinh dAu tu xay d\lIlg cong trinh qu6c phong, an ninh cua cO' quan nha nuac co thfun quy8n g6m cac nQi dung lien quan d8n vi~c sir d\Ulg ~t ho~c quy8t dinh phe duy~t quy ho~ch vi tri dong quan cua BQ Qu6c phong, BQ Cong an;

So Tai nguyen va Moi truOng thfun diOO h6 sa giao d~t, thue d~t d~ trioo

Dy ban OOan dan c~p tioo quy8t diOO.

- DBi vOi truOng hQ'P giao d~t, thue d~t thuQc thAm quy8n cua Dy ban OOan dan c~p huy~n thi nguOi ,on giao dftt, thue d~t l~p h6 sa va glri hai (02) bQ cho Phong Tai nguyen va Moi truOng, h6 sa bao g6m:

+ Trich h,lc ho~c trich do dia chiOO khu d~t; + Phuong an b6i thuOng, h8 trq va Uii diOO cu.. da duqc thfun diOO; truOng hQ'P phuong an b6i thUOng, h8 trq va tai diOO cu thuQc thfun quy8n phe duy~t cua Dy ban OOan dan c~p tiOO thi vi~c thfun diOO phuong an b6i thuOng, h8 trQ va Uii djnh cu duqc ti8n hanh cimg vOi vi~c thfun diOO h6 sa giao d~t, thue d~t.

* Ban giao d~t - Khi OO~n ti8n b6i thuOng, h8 trq, bB tri tai diOO cu, nguOi co d~t bi thu h6i co trach OOi~m nQp (ban gBc) cac gi~y to v8 quy8n sir dl)Ilg d~t, gi~y to v8 quy8n so hfiu tili sim giin li8n vOi dftt (n8u co) cho T8 chtrc lam OOi~m V\l b6i thuOng, giro phon~ m~t bfu1g d~ chu¥~n c~o ca quan tai n~uyen va ,moi truOng lam thu tl)c thu hoi, chiOO ly ho~c cap giay chUng OO~n doi v6i phan di~n tich dftt khong bi thu h6L

- Trong thOi h~ khong qua hai muai (20) ngay, k~ tit ngay duqc thanh toan xong ti8n b6i thuOng, h8 trq thi nguOi co d~t bi thu h6i phAi ban giao d~t cho T8 chtrc lam nhi~m V\l b6i thuOng, giAi phong m~t bAng.

Vi~c ban giao d~t gifra T8 chtcc lam OOi~m V\l b6i thuOng, giAi phong m~t bfu1g va nguOi co d~t bi thu h6i phAi l~p thanh bien ban va co xac oo~ cua Dy ban nhan dan c~p xa noi co d~t bi thu h6L TruOng hqp nguOi duqc oo~ b6i thuOng~ uy quy8n cho nguOi khac oo~ ti8n b6i thuOng thi phAi co gi~y uy quy8n theo quy diOO cua phap lu~t. 2. Trinh tv tho ty.c thu h8i dit khi ngllOi Stl dy.ng dit vi ph,m Luit Bit dai va mQt sa trllOng hvp khac l.I.Trinh tI!' thi tfle thu h8i ilat khi nguOi sir dflng ilat vi phpm Lu~t Bat ilai

Vi~c thu h6i d~t vOi cac truOng hqp khi nguOi sir dl)Ilg d~t vi ph~ Lu~t

:

BAt dai OOu sau:

- Trong thOi h~ khong qua 15 ngay lam vi~c k~ tir ngay oo~ duqc k8t lu~ cua thanh tra ca quan Tai nguyen va Moi truimg co trach nhi~m thfun tra, xac minh th\lc dja khi cAn thi8t; trinh Uy ban OOan dan cimg c~p quy8t djnh thu h6i d~t.

- Trong thOi h~ khong qua 15 ngay lam vi~c k~ tit ngay oo~ duqc to trioo Uy ban OOan dan c~p co thfun quy8n co trach OOi~m xem xet, kY va giri cho ca

+ Don xin giao d~t, thue d~t; + Van ban xac oo~ OOu cAu sir dl)Ilg d~t cua Dy ban OOan dan c~p xa; + Trich l\lc ho~c trich do dia chiOO khu dAt; + Phuong an b6i thuOng, h8 trq va Uii diOO cu. Phong Tai nguyen va Moi truOng thfun diOO h6 sa giao d~t, thue d~t cimg vOi vi~c thfun diOO phuong an b6i thuOng, h8 trq va Uii djnh cu d~ trioo Dy ban OOan dan c~p huy~n quy8t djnh.

quan Tai nguyen va moi truOng tf\lC thuQc quySt dinh thu h8i d~t chi d~o xir ly dB xac dinh gia tri con l~i cua gia tIi da ddu tu vao d~t lio~c gia tIi giin li8n vOi d~t (nSu co) thea quy dinh cua phap l~t. 2.2. Trinh tf", thu tllc thu h8i aat a8i vOi m{it s8 trU'dng h!JP khtic

* Vi?c thu h6i ddt ddi wii truang h(Jp ca nhan su d1:mg ddt chit ma khong

co nguiri thila ki dU(1c th~c hi?n nhu sau:

- Trong thOi h~ khong qua muOi lam (15) ngay lam vi~c kB til ngay nl$l dugc gi~y chUng til ho~c quySt dinh tuyen b8 m~t dch cua co quan nhit nuac co thfun quy8n va van ban xac nh~ khong co nguOi thila kS Clla uy ban nhan dan c~p xa nm co d~t, Phong Tai nguyen vit Moi truOng co tnich nhi~m thftm tra, xac minh th\lc tS, trinh Uy ban nhan dan cimg c~p quySt dinh thu h8i dtt;

- Trong thOi h~ khong qua muOi (10) ngay lam vi~c kB til ngay nh~ dugc to trinh, Uy ban nhan dan c~p huy~n co trach nhi~m xem xet, Icy va gUi cho Phong Till nguyen va Moi truOng quySt dinh thu h8i dtt.

* Vi?c thu h6i ddt ddi wii truimg h(Jp ddt dU(1c Nha nuac giao, cho thue

co thiri hc;zn ma khong dU(1c gia hc;zn khi hit thiri hc;zn dU(1c th~c hi?n nhu sau:

- Trong thoi h~ khong qua ba muoi (30) ngay lam vi~c kB til ngay hSt thOi h~ sir d\IDg d~t, co quan tili nguyen va moi truOng co trach nhi~m trinh Uy ban nhan dan cimg c~p quySt dinh thu h8i d~t;

- Trong thOi h~ khong qua muOi (10) ngity lam vi~c kB til ngay nh~ dugc to trinh, Uy ban nhan dan c~p co thfun quy8n co trach nhi~m xem xet, Icy va giri cho co quan tili nguyen vit moi truOng tf\lc thuQc quySt dinh thu h8i dtt. * Vi?c thu h6i ddt cua t6 chuc t~ nguy?n tra lc;zi ddt dU(1c th~c hi?n: - TruOng hgp nguOi sir d\IDg d~t la t6 chtrc, co sa ton giao, nguoi Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai, t6 chuc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai thi girl van bim tra l~i d~t va gi~y chUng nh~ quy8n sir d\IDg d~t ho~c mQt trong cac lo~i gidy to v8 quy8n sir d\IDg d~t dSn Sa Tai nguyen va Moi truOng noi co d~t; truOng hgp nguOi sir d\lng d~t lit hQ gia dinh, ca nhan, cQng d8ng dan cu thi girl dSn Phong Titi nguyen va Moi truOng nm co ddt;

- Trong thOi h~ khong qua hai mum (20) ngay lam vi~c kB til ngay nh~ van bim tra·l~i dtt, co quan Till nguyen va Moi truOng co trach nhi~m thfun tra, xac minh th\Tc dia trong truOng hgp xet th~y cftn thiSt; trinh Uy ban nhan dan cimg cdp quySt dinh thu h8i d~t;

- Trong thOi h~ khong qua muoi lam (15) ngay lam vi~c kB til ngay nh~ dugc to trinh, Uy ban nhan dan cdp co thfun quy8n co trach nhi~m xem xet, Icy va gUi cho co quan Tai nguyen va Moi truOng tf\lC thuQc quySt dinh thu h8i ddt. * Thu h6i ddt hoi)c gia hc;zn su d1:lng ddt a6i v6i trurYng ht;Jp hit thOi hqn sicd¥ng

ddt

- Trong thOi h~ khong qua sau (06) thang kB til ngay hSt thOi h~Uy ban nhan dan c~p co thfun quy8n phai quySt dinh thu h8i dtt d8i vai truOng hgp khong dugc gia h~ sir d\IDg d~t

- Co quan OOa nuoc co thfun quyen giao dftt, cho thue dftt, k~ ca Ban quan ly khu cong ngh~ cao, khu kinh t8, chi duqc cho phep gia h~ sir d\ll1g dftt khi duqc S\l chftp th~ Clla co quan OOa nuoc co thfun quyen ve quan ly dAu tu d8i vOi dftt da duqc Nha nuoc giao, cho thue d~ th\lc hi~n d\l an
xo., phuirng, thi trdn

Dy ban OOan dan cftp huy~n quy8t diOO thu h6i dftt nong nghi~p thUQC quy dftt cong ich cua xa, phuOng, thi trAn d~ sir d\lng vao rn\lc dich phi nong nghi~p thea quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\lng dftt da duQc 00 quan nha nu6c cO thfun quy&t xet dllY.@t. Thu h6i ddt trang truirng hflP ddt thu(Jc di?n Nha nuac thu h6i ma nha . ddu tu dO. chu d(Jng dJ nghi va dU(JC phep thoa thuq.n nhung khong dc;zt dU(Jc S1l thail thuq.n vOi nguiri sit d1:lng ddt

Thu h6i ddt trang truirng hflP ddt nong nghi?p thu(Jc quy ddt cong ich coo

- Bftt d\l an phat tri~n kinh t8 thuQc di~n Nha nuoc thu h6i rna OOa dAu tu de nghj va duqc Dy ban OOan dan cftp tinh co van ban chftp thu~n cho th\lc hi~n thea phuong thuc t\l thoa thu~ vOi nhiing ngum sir d\ll1g dftt thuQc ph~ vi d\l an d~ oo~ chuy~n OOuqng quyen sir d\ll1g dftt, thue quyen sir d\lng dftt, gop v8n bfutg quyen sir d\ll1g dftt OOung sau rnQt tram tam mum (180) ngay, k~ tir ngay co van ban chftp thu~ rna con ngum sir d\ll1g dftt khong d6ng thu~ vOi OOa dAu tu thi Dy ban OOan dan cftp co thfun quyen quy8t dinh thu h6i di~n dch dftt rna OOa
Quy diOO t~i cac van ban sau: - Nghi diOO 197/2004/ND-CP ngay 03112/2004 cua ChiOO phu ve b6i

thuOng, h6 trq, tai diOO cu khi Nha nuoc thu h6i dftt;

. - Nghj diOO 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 cua ChiOO phu Quy diOO b8 sung vj~c cftp gifty chUng oo~ quyen sir d\ll1g dftt, thu h6i dat, th\lc hi~n quyen sir d\ll1g dftt, triOO t\l, thu t\lc b6i thuOng, h6 trq, tii dinh cu khi Nha nuoc thu h6i dftt va giai quy8t khi8u n~i ve dftt dai.

- Thong

tu 06/2007!IT-BTC hu6ng dfu1

th\lc hi~n Nghi dinh 84/2007/ND-CP ngay 25/05/2007 cua ChiOO phu Quy dinh b8 sung vi~c cftp gifty chUng oo~ quyen sir d\lng dftt, thu h6i dat, th\lC hi~n quyen sir d\lng dftt, trinh t\l, thu t\lc b6i thuOng, h6 trq, tID. diOO cu khi Nha nuoc thu h6i dftt va giai quy8t khi8u n~ ve dftt dai.

- Thong tu lien tich s8 14/2008/TTLT/BTC-BTNMT hu6ng dfu1 th\lc hi~n rnQt s8 dieu cua Nghi dinh s8 84/2007/ND-CP ngay 25 thang 5 nam 2007 cua Chinh phu quy diOO b8 sung ve vi~c cftp gifty chUng nh~n quyen sir d\ll1g dftt, thu

h8i dftt, th\le hi~n quy8n sir d\lng ddt, trlOO 19, thu tl)e b8i thuOng, h6 trq, Uii djnh eu khi Nha nuae thu h8i ddt va ghii quySt khiSu n~i v8 ddt dai.

- Nghj djOO 69/2009/ND-CP ngay 13/08/2009 eua ChiOO phu Quy djOO b6 sung v8 quy ho~eh sir d\lng ddt, ghi ddt, thu h8i dftt, b8i thuOng, h6 trq, bii djOO eu;

- Thong tu s8 14/2009/TT-BTNMT ngay 01110/2009 eua BQ Tai nguyen va Moi truOng quy djOO chi tiSt v8 b8i thuOng, h6 trq, tai djOO eu va trinh t\l thu t\le thu h8i ddt, giao ddt, eho thue ddt; 1. Nhfrng quy djnh chung: 1.1. Nguyen tilc b8i thll'Ung, hi tr(1

- Nha nuae thu h8i ddt eua nguOi dang sir d\IDg co du di8u ki~n thi duqe b8i thuOng; truOng hgp khong du di8u ki~n duqe b8i thuOng thi Uy ban OOful dful edp ti$ xeOl xet d8 h6 trq.

- Nha nuae thu h8i ddt eua nguai dang sir d\lng vao m\le dieh nao thi duqe b8i thuOng b~g vi~e giao ddt moo co eimg m\le dieh sir d\IDg, nSu khong co ddt d8 b8i thuOng thi duqe b8i thuOng b~g gia trj quy8n sir d\IDg ddt tinh theo gia ddt t~i thOi di8m quySt djnh thu h8i ddt; truOng hgp b8i thuOng b~g vi~e giao ddt mai ho~e giao ddt atai djnh eu ho~e OOa atai djOO eu, nSu co eheOO l~eh v8 gia tIi thi phAn eheOO l~eh do duqe thanh toan b~g ti8n theo quy djnh sau:

+ TruOng hgp ti8n b8i thUOng, h6 trq 100 hon ti8n sir d\lng ddt aho~e ti8n

mua OOa at~i khu tai djOO eu thi nguOi Uii djOO eu duqe oo~ phdn eheOO l~eh;

+ TruOng hgp ti8n b8i thUOng, h6 trq 006 hon ti8n sir d\IDg ddt aho~e ti8n

mua OOa atm djOO eu thi nguOi tai djOO eu phai nQP phdn eheOO l~eh.

- TruOng hgp nguai sir d\IDg ddt duqe b8i thuOng khi Nha nuae thu h8i ddt rna chua thve hi~n nghia V1) tai ehiOO v8 ddt dai d8i vai Nha nuae theo quy djOO eUa phap lu~t thi phai tm di khoan ti8n phai th\le hi~n nghia V1) tili ehinh vao s8 ti8n duqe b8i thuOng, h6 trq d8 hoan tra ngful saeh OOa nuae. 1.2. Chi tra b8i thll'Ung, hi tr(1 va tai dinh Cll'

- T6 ehtre, ea OOful trong nuae; nguOi Vi~t Nam djnh eu anuae ngoai; t6 ehtre, ea nhful nuae ngoai duqe Nha nuae giao ddt co thu ti8n sir d\IDg ddt, eho thue ddt theo quy djnh eua phap lu~t v8 ddt dai nSu th\le hi~n irng truae ti8n b8i thuOng, h6 trq, Uii djnh eu va kinh phi t6 ehtre th\le hi~n b8i thUOng, giro. phong m~t b~g theo phuong an da duqe xet duy~t thi duqe ngful saeh nha nuae hoan tra b~g hiOO thtre tm vao ti8n sir d\IDg ddt, ti8n thue ddt phai nQp. Mue duqe trir khong vugt qua ti8n sir d\IDg ddt, ti8n thue ddt phai nQp.

- T6 ehue, ea OOful trong nuae; nguOi Vi~t Nam djOO eu a nuae ngoai; t6 ehtre, ea OOful nuae ngoai duqe Nha nuae giao ddt khong thu ti8n sir d\IDg ddt, giao ddt co thu ti8n sir d\IDg ddt, eho thue ddt theo quy djOO eua phap lu~t v8 ddt dai rna duqe mi8n ti8n sir d\IDg ddt, ti8n thue ddt thi ti8n b8i thuOng, h6 trq, tai djnh eu va kiOO phi t6 ehtre thve hi~n b8i thuOng, h6 trq, tai djOO eu theo phuong an da phe duy~t duqe tinh vao v8n dAu tu eua dv an. 1.3. Khliu trir nghia VfI tai chinh v2 dlit dai chll'a thvc hi?n

'"

- Nguoi duqc b6i thuOng, h6 trq nhung chua th\lc hi~n nghia Vl) wi chinh v~ ddt dai d6i vm di~n tich ddt bi thu h6i thi phai khdu trir vao ti~n b6i thuOng, h6 trq (khong khdu trir vao ti~n b6i thuOng tai san; ti~n h6 trq di chuy~n, h6 trq tai dinh cu, h6 trq An dinh dOi s6ng va san xudt, h6 trq chuy~n dAi ngh~ nghi~p va t~o vi~e lam).

. Duqc quy dinh ~i cac khoan 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9,10, 11 Di~u 8 clla Nghi dinh 197/2004/ND-CP; cac Di~u 44,45 va 46 clla Nghi dinh s6 84/2007/ND-CP va Di~u 3 Thong tu 14/2009/Tf-BTNMT.

- Nghia Vl) Uli chinh v~ ddt dai khdu trir vao ti~n b6i thuOng, h6 trq bao g6m: ti~n sir d\IDg ddt, ti~n thue ddt d6i vm ddt do Nha nuac cho thue, thu8 chuy~n quy~n sir d\IDg ddt, thu8 thu nh~p ill chuy~n quy~n sir d\IDg ddt, ti~n thu ill xir ph~t vi ph~ phap lu~t v~ ddt dai, ti~n b6i thuOng cho Nha nuac khi gay thi~t h~i trong quan ly va sir d\IDg ddt dai, phi va l~ phi trong quan ly, sir d\IDg ddt dai. 2. Bai thllirng «lit 2.1. 1)i#u kiin ili ilU'{1c b8i thU'irng vi illit

NguOi bi Nha nuac thu h6i ddt, co mQt trong cac di~u ki~n sau day thi

duqc b6i thuOng:

- Co gidy chUng nh~ quy~n sir d\IDg ddt 1heo quy djnh ellaphap It$: v~ dfitdai. - Co quy8t dinh giao ddt Clla co quan nha nuac co thAm quy~n thea quy

dinh Clla phap lu~t v~ ddt dai.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\lng ddt An dinh, duqc Uy ban nhan dan xa, phuOng, thi trfrn (sau day gQi chung la Uy ban nhan dan cdp xa) xac nh~ khong co tranh chdp rna co mQt trong cac lo~i gidy to sau day:

+ Nhiing gidy to v~ quy~n duqc sir d\IDg ddt dai truac ngay 15 thang 10 nam 1993 do co quan co thfun quy~n cdp trong qua trinh th\lC hi~n chinh sach ddt dai Clla nha nuac Vi~t Nam dan chll cQng hoa, Chinh phll Cach m~g lam thai CQng hoa mi~n Nam Vi~t Nam va Nha nuac CHXHCNVN;

+ Gidy chUng nh~ quy~n sir d\IDg ddt ~ thOi duqc co quan nha nuac co

thfun quy~n cdp ho~c co ten trong sA dang k:Y ruQng ddt, sA dia chinh;

'+ Gidy to hqp phap v~ thira k8, $lg, cho quy~n sir d\IDg ddt ho~c Uli san

gin li~n vm ddt; gidy to giao nha tinh nghia gin li~n vm ddt;

+ Gidy to chuy~n nhuqng quy~n sir d\IDg ddt, mua ban nha 0 gin li~n vm ddt 0 truac ngay 15 thang 10 nam 1993, nay duqc Uy ban nhan dan cdp xa xac nh~ la ddt sir d\IDg truac ngay 15 thang 10 nam 1993;

+Gidy to v~ thanh ly, hoa gia nha 0, mua nha 0 gin li~n vai ddt 0 thea quy

dinh eua phap lu~t;

+ Gidy to do co quan co thfun quy~n thuQc ch8 dQ Cll cdp cho nguoi sir

d\IDg ddt.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\IDg ddt co mQt trong cac lo~i gidy to quy dinh tren rna tren gidy to do ghi ten nguoi khac, kern thea gidy to v~ vi~c chuy~n nhuqng quy~n sir d\IDg ddt co chit k:Y clla cac ben co lien quan, nhung d8n thOi

diem co quy~t dinh thu h6i ddt chua thl!c hi~n thu !\Ic chuyen quy~n sir d\Ulg ddt thea quy dinh cua phap lu~t, nay duQ'c Dy ban nhan dan"cdp xii xac nh~ la ddt khong co tranh chdp.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\Ulg ddt co hQ khAu thuOng tm t~ dia phuong va trgc ti~p sim xUdt nong nghi~p, lam nghi~p, nuoi tr6ng thuy san, lam mu6i t~i vimg co di~u ki~n kinh t~ - xii hQi kho khan ami~n nui, hili dao, nay duQ'c Dy ban OOan dan cdp xii noi co ddt xac nh~ la ngum dii sir d\Ulg ddt an dinh, khong co tranh chdp.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\Ulg ddt khong co cac lo~i gidy to quy dinh tren, OOung ddt dii duQ'c sir d\Ulg an diOO ill truoc ngay 15 thang 10 nam 1993, nay duQ'c Dy ban nhan dan cdp xii xac oo~ la ddt do khong co tranh chdp. - HQ gia dinh, ca nhan duQ'c sir d\Ulg ddt thea ban an ho~c quy~t dinh cua toa an OOan dan, quy~t dinh thi hanh an cua co quan thi hanh an ho~c quy~t diOO giai quy~t !tanh chdp ddt dai cua co quan OOa nuoc co thfun quy& da dm}cthi hanh. - HQ gia dinh ca nhan sir d\Ulg ddt khong co cac lo~i gidy to quy diOO tren nhung ddt dii duQ'c sir d\lng til ngay 15 thang 10 nam 1993 d~n thm diem co quy~t dinh thu h6i ddt, rna ~i thoi diem sir d\Ulg khong vi ph~m quy ho~ch; khong vi ph~m hanh lang bao v~ cac cong trinh, duQ'c cdp co thfun quy~n phe duy~t dii cong b6 cong khai, cb m6c; khong phai la ddt lfuI chi~m trai phep va duQ'c Dy ban OOan dan cdp xii noi co ddt bi thu h6i xac nh~ ddt do khong co tranh chdp.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\Ulg ddt rna truoc day Nha nuoc dii co quy~t dinh quan If trong qua trioo th\Ic hi~n chiOO sach ddt dai cua Nha nuoc, nhung trong th\Ic t~ Nha nuoc chua quan If, rna hQ gia dinh, ca nhan do v§n sir d\lng.

- CQng d6ng dan cu dang sir d\Ulg ddt co cac cong trinh la dinh, d~n, chUa, mi~u, am, ill duOng, nha tho hQ duQ'c Dy ban OOan dan cdp xii noi co ddt bi thu h6i xac nh~ la ddt sir d\Ulg chung cho cQng d6ng va khong co tranh chdp. - Ta chuc sir d\lng ddt trong cac truOng hgp sau day: + Ddt duQ'c Nha nuoc giao co thu ti~n sir d\Ulg ddt rna ti~n sir d\Ulg ddt da

nQp khong GO ngu6n g6c til ngan sach nha nuoc;

+ Ddt.oo~ chuyen nhUQ'llg cua ngum sir d\Ulg ddt hgp phap rna ti~n tra

cho vi~c chuyen nhuQ'llg khong co ngu6n ill ngan sach nha nuoc;

+ Ddt sir d\Ulg co ngu6n g6c hgp phap til hQ gia dinh, ca ooan. Di~u 44 Nghi dinh s6 84/2007!ND-CP quy dinh b6i thuOng h6 trQ' v~ ddt khi OOa nuoc thu h6i ddt d6i voi ddt sir d\Ulg truoc ngay 15 thang 10 nam 1993 rna khong co gidy to v~ quy~n sir d\Ulg ddt.

Di~u 45 Nghi dinh s6 84/2007!ND-CP quy dinh b6i thuOng h6 trQ' v~ ddt khi OOa nuoc thu h6i ddt d6i voi ddt sir d\Ulg ill ngay 15 thang 10 nam 1993 tra v~ sau rna khong co gidy to v~ quy~n sir d\Ulg ddt.

Di~u 46 cua Nghi dinh s6 84/2007!ND-CP quy dinh b6i thuOng h6 trQ' v~ ddt khi OOa nuoc thu h6i ddt d6i voi ddt duQ'c giao khong dUng thfun quy~n truoc

ngay 01/7/2004 OOung da nQP ti~n d8 duQ'c sir d\lIlg d~t rna chua duQ'c c~p gi~y chUngOO~n.

Di~u 47 cua Nghi dinh s6 84/2007/ND-CP quy dinh b6i thuOng h6 trQ' v~ d~t khi OOa nuac thu h6i d~t d6i vai wOng hqp di~n tich d~t do d~c thvc t~ khac v6i di~n dch ghi tren gi~y to v~ quy~n sir d\lIlg d~t:

+ N~u di~n tich do d~c it ho n di~n dch tren gi~y to QSDD thi b6i thuOng

thea do d~c th\lc t~

+ N~u di~n tich do d~c OOi~u hon di~n dch tren gi~y to QSDD rna do khai hoang ho~c oo~ chuy8n OOUQ'Ilg cua nguoi khac da sir d\lng 8n diOO khong co tranh ch~p thi b6i thuOng thea do d~c thvc t~; con n~u do hanh vi Ian chi~m thi khong b6i thuOng phftn d~t OOi~u hon do Ian chi~m.

- Gi~y to hqp phap v~ thira k~, $lg, cho quy~n sir d\lng d~t ho~c tai san

gi\n li~p. v6i d~t va gi~y to giao OOa tinh nghia gi\n li~n v6i d~t g6m: .

+ Gi~y to thira k~ thea quy diOO cua phap lu~t; + Gi~y to t~g, cho OOa d~t co cong chUng ho~c xac OO~n cua Uy ban OOan dan xa, phuOng, thi tran (sau day gQi chung la Uy ban nhan dan dp xa) ~ thm di&n$lg, coo;

+ Gi~y to giao OOa tiOO nghia gi\n li~n vai d~t cua co quan, t8 chuc giao

ooa.

- Gi~y to v~ thanh Iy, hoa gia OOa 0, mua OOa a gi\n li~n v6i d~t a quy diOO 4li di8m d khoan 3 Di~u 8, truOng hqp nay phai bao dam cac di~u ki~n sau: + Nha thaOO ly, hoa gia, OOa ban phai thuQc so hfru OOa nuO'c. Nha thuQc so hfru OOa nuac g6m: OOa a ti~p quan til ch~ dQ Cll, OOa vo chu, OOa vi\ng chu da duQ'c xac I~p so hfru OOa nuac; OOa a 4lo I~p do ngan sach OOa nuac dftu tu; OOa a duQ'c t~o I~p b~ng ti~n co ngu6n g6c til ngan sach OOa nuac; OOa a duQ'c 4lo I~p b~g ti~n thea phuong thuc OOa nuac va OOan dan cimg lam; cac OOa a khac thuQc so hfru OOa nuO'c.

+ Nha duQ'c cO' quan, don vi hanh chiOO sg nghi~p, don vi 19c IUQllg vii trang OOan dan, t8 chuc doan th8 cua Nha nuac va doanh nghi~p OOa nuac thanh Iy, hoa gia OOa 0, ban OOa a gi\n li~n vai d~t a thuQc so hfru OOa nuac wac ngay 05 thang 7 nam 1994 ho~c gi~y to ban OOa a do t8 chuc chuyen quan nha a ban thea ql1y dinh t~i Nghi dinh s6 61-CP ngay 05 thang 7 nam 1994 cua Chinh phu v~ mua ban va kinh doanh nha a.

- Gi~y to do co quan co thfun quy~n thuQc ch~ dQ Cll c~p cho ngum dang

sir d\lIlg d~t bao g6m:

+ B~g khoan di~n th8; + Van tv do~ mai b~t dQng san (g6m OOa a va d~t 0) co chUng nh~ cua

co quan thuQc ch~ dQ Cll;

+ Van tv mua ban OOa 0, ~ng cho nha 0, d8i nha 0, thira k~ OOa a rna gi\n

li~n vai d~t a co chUng nh~ cua co quan thuQc ch~ dQ Cll;

+ Ban di chuc ho~c gi~y thoa thu~ tuong phan di san v~ nha a duQ'c co

quan thuQc ch~ dQ Cll chUng nh~;

+ GiAy phep cho xa¥ cAt nha 0 ho~c giAy phep hgp thtrc hoa ki~n truc cua

cO' quan thuQc che dQ Cll cap;

·

+ Bim an cua cO' quan Toa an cua ch~ dQ cll da: co hi~u hIC thi harm; + Cac lo~i giAy to khac chUng minh vi~c ~o l~p nha 0,
ban nhan dan tinh, thimh ph6 tn.rc thuQc Trung uang nai co dAt °(sau day gQi

chung la Dy ban nhan dan cAp tinh) cong nh~. 2.2. Gia dAt d8 tinh b6i thUOng va chi phi dAu tu vao dAt con l~

- Gia dAt d8 tinh b6i thuOng quy djnh ~i Di8u 11 cua Nghi dinh s6 69/2009/NI)-CP la gia dAt thea m\lC dich dang sir d\IDg cua lo~i dAt bi thu h6i, duqc Dy ban nhan dan cAp tiOO quy djnh va cong b6 vao ngay 01 thang 01 hang name

TruOng hqp gia dAt do Dy ban OOan dan cAp tiOO cong b6 chua sat v6i gia chuy8~ nhu<}Ilg quy8n sir d\IDg dAt thvc t~ tren thi truOng trong di8u ki~n biOO thuOng thi Dy ban OOan dan cAp tiOO giao cho cO' quan chuc nang xac diOO l~i gia dAt C\l th8 d8 quy~t diOO gia dAt tiOO b6i thuOng cho phil hqp va khong bi gi6i h~ bOi quy diOO v8 khung gia cac lo~i dAt.

- Chi phi dAu tu vao dAt con l~i quy la cac chi phi thvc t~ hgp If rna nguOi sir d\IDg dAt da: dAu tu vao dAt d8 sir d\IDg thea m\lC dich duqc phep sir d\IDg rna d~n thOi di8m Nha nuoc thu h6i dAt con chua thu h6i duqc. Cac khoan chi phi dAu tu vao dAt phiii co dAy du h6 sO', chUng til, thvc t~ chUng miOO. Chi phi dAu tu vao dAt con l~i duqc xac diOO b~ng (=) t6ng chi phi thvc t~ hgp If tiOO tharm ti~n da: dAu tu vao dAt trfr (-) di s6 tJ8n dAu tu phan b6 cho thOi gian da: sir d\IDg date Cac khoan chi phi dau tu vao dat con l~i gom:

+ Ti8n sir d\IDg dAt cua thOi h~ chua sir d\IDg dAt trong wOng hgp giao dAt co thOi h~, ti8n thue dAt da: nQP truoc cho thOi h~ chua sir d\lng dAt (co chUng til hoa dan nQP ti8n);

+ Cac khoan chi phi san lAp m~t bfulg, chi phi ton ~o dAt duqc giao, duqc thue va phil hqp voi m\lC dich sir d\IDg dAt. TruOng hgp thu h6i dAt rna da: duqc b6i thuOng v8 dAt thi khong duqc b6i thUOng chi phi san lAp m~t bfulg, chi phi ton ~o dAt;

+ Cae khoan chi phi khac co lien quan. Dy ban OOan dan cAp tiOO quy diOO vi~c xac diOO khoan chi phi dAu tu vao dAt con l~i d6i v6i cac wOng hgp khong co h6 sO', chUng til v8 chi phi da: dAu tu vao dAt cho phil hqp v6i th\lc t~ t~i dia phuang. 2.3. B6i thuOng d6i v6i dAt nong nghi~p cua hQ gia diOO, ca OOan

- HQ gia dinh, ca nhan sir d\IDg dAt nong nghi~p khi Nha nuoc thu h6i duqc b6i thuOng bfulg dAt co cimg m\lC dich sir d\IDg; n~u khong co dAt d8 b6i thuOng thi duqc b6i thuOng bfulg ti8n tiOO thea gia dAt cimg m\lc dich sir d\lng.

- HQ gia diOO, ca OOan bi thu h6i dAt nong nghi~p dang sir d\lng vu¢ h~

muc thi vi~c b6i thuOng duqc thvc hi~n OOu sau:

+ Truang hgp di~n tich d~t vuqt h~ muc do dugc thila k~, ~g cho, nh~ chuySn nhugng til nguoi khac, t\1' khai hoang thea quy ho~ch dugc co quan nha nuac co thAm quy8n phe duy~t thi dugc bBi thuang;

+ Di~n tich d~t vuqt h~ muc cua cac wang hgp khang thuQc quy dinh tren thi khang dugc bBi thuang v8 d~t, chi dugc bBi thuang chi phi dAu tu vao d~t con l~i.

- Truang hgp d~t thu hBi la d~t nang nghi~p thuQc quy d~t cang ich cua xii, phuang, thi trAn thi khang dugc bBi thuang v8 d~t, nguOi thue d~t cang ich cua xii, phuang, thi trAn dugc bBi thuang chi phi dAu tu vao d~t con l~i.

- HQ gia dinh, ca nhan dang sir d\lng d~t do nh~ giao khoan d~t sir d\Ulg vao m\lC dich nang nghi~p, lam nghi~p, nuai trBng thuy san (khang bao gBm d~t rUng dij.c d\Ulg, rUng phong hQ) cua cac nang, lam wang qu8c doanh khi Nha nuac thu hBi thi dugc bBi thuang chi phi dAu tu vao d~t con l~i.

~ D~t nang nghi~p sir d\Ulg chung cua nang truang, lam wang qu8c doanh khi Nha nuac thu hBi d~t thi dugc bBi thuang chi phi dAu tu vao d~t con l~i, n~u chi phi nay la ti8n khang co nguBn g8c til ngan sach nha nuac.

- D~t nang nghi~p dugc bBi thuang gBm: d~t trBng cay hang nam, d~t trBng cay lau nam, d~t rUng san xu~t la rUng trBng, dM nuai trBng thuy s{m, d~t lam mu8i va d~t nang nghi~p khac.

- D8i vai d~t dii dugc co quan nha nuac co tham quy8n xet duy~t quy ho~ch rUng phong hQ, rUng dij.c d\Ulg rna cac t8 chuc, hQ gia dinh, ca nhan nh~ khoanh nuai tai sinh rUng, cham soc, bao v~ rUng hoij.c trBng rUng b~g nguBn v8n ngan sach nha nuac thea hgp dBng khoan thi khi Nha nuac thu hBi d~t khang dugc bBi thuang v8 d~t, chi dugc bBi thuang v8 cay trBng tren d~t 2.4. B8i thUdng itai vOi itlit i1

- NguOi bi thu hBi d~t adugc bBi thuang b~g vi~c giao d~t amai hoij.c b~g nha a tii dinh cu hoij.c b~g ti8n thea gia tri quy8n sir d\IDg d~t ~i thOi diSm co quy~t djnh thu hBi d~t.

~

- BBi,thuang d~t ad8i vOi n!Ifmg nguoi dang dBng quy8n sir d\IDg d~t qu}' dinh t~i Dieu 15 eua Nghi dinh so 197/2004/ND-CP khi Nha nuoe thu hoi ddt rna giAy to v8 d~t khang xac dinh dugc di~n tich d~t thuQc quy8n sir d\IDg rieng cua timg t8 chuc, timg hQ gia dinh, ca nhan thi Dy ban nhan dan c~p tinh huang dan vi~c ti~p nh~ va phan chia ti8n b6i thuang v8 d~t. 2.5. B8i thUdng itai vOi itlit thu9c hanh lang an toan khi xiy dvng cong trinh co hanh lang bao vi an toan

BBi thuang thi~t h~i do h~ ch~ kha nang sir d\lng d~t trong wang hgp Nha nuac khang thu hBi d~t quy djnh t~i khoan 2 Di8u 16 cua Nghi djnh s8 197/2004/ND-CP dugc quy dinh C\l thS nhu sau:

- Truang hgp lam thay d8i m\lC dich sir d\Ulg d~t: + Lam thay d8i m\lc dich sir d\IDg d~t til d~t a sang d~t phi nang nghi~p khang phai la d~t a, til d~t a sang d~t nang nghi~p thi ti8n bBi thuang b~g (=) chenh l~ch gifra gia d~t avOi gia d~t phi nang nghi~p (khang phai la d~t a), gifra

gia ddt 0 v6'i gia dfrt nong nghi~p OOan (x) vm di~n tich bi thay d6i m\lc dich sir dVng;

•

+ Lam thay d6i m\lc dich sir d\lng ddt tiI dfrt phi nong nghi~p (khong phai la ddt 0) sang ddt nong nghi~p thi ti8n b6i thu
- Tru
- Khi hanh lang bao v~ an toan cong trinh chiem d\lIlg khoang khong tren 70% di~n tich ddt sir d\lIlg co nha 0, cong trinh cua mQt chu sir d\lng ddt thi phfut di~n tich ddt con l~i ciing dugc b6i thu
- D6i vm nha 0, cong trinh ph\lc V\l sinh ho~t cua hQ gia dinh, ca nhan, dugc b6i thu
- D6i v6'i nha, cong trinh xay d\ll1g khac khong thuQc d6i tugng quy djnh

t~i khoan 1 Di8u nay dugc b6i thu
+ Mirc b6i thu
Gia trj hi~n co cua nha, cong trinh bj thi~t h~i dugc xac djnh bfutg tY l~ phfut tram chdt lugng con l~i cua nha, cong trinh do nhan v6'i gia tIi xay d\ll1g mm cua nha, cong trinh co tieu chufut Icy thu~t tuong duong do BQ quan ly ehuyen nganh han harm.

Khoan ti8n tinh bfutg tY l~ phfut tram theo gia tIi hi~n co cua nha, cong trinh do Dy ban nhan dan cdp tinh quy djnh, nhung muc b6i thu
+ D6i vm nha, cong trinh xfty d\ll1g khac bj pha do mQt phfut, rna phAn con l~i khong con sir d\lIlg dugc thi dugc b6i thu
- D6i vm cong trinh h~ tAng Icy thu~t, h~ tAng xa hQi dang sir d\lIlg thi muc b6i thu
cimg cAp thea tieu chudn ky thu~t do BQ quan ly chuyen nganh ban hanh; n~u cong trinh khong con su d\IDg thi khong dugc b6i thuOng.

Trong truOng hgp cong trioo h~ tAng thuQc dV an phai di chuy~n rna chua dugc x~p lo~i vao cAp tieu chudn ky thu~t ho~c se nang cAp tieu chudn ky thu~t thi Dy ban OOan dan cAp tiOO th6ng ooAt vo; co quan co thdm quy~n quy~t diOO ddu tu ho~c chu ddu tu dv an d~ xac diOO cAp tieu chudn ky thu~t d~ b6i thuOng. 3.2. Bai thudng ilDi viii cay trang, v;,t nuoi

- Mitc b6i thuOng d6i vai cay hang nam b~g gia tri san IUQ'Ilg thu ho~ch eua rnQt (01) V\l thu ho~eh. Gia tri san IUQ'Ilg eua rnQt (01) V\l thu ho~eh duge tinh thea nang suAt cao ooAt trong ba (03) nam truac li~n k~ cua cay tr6ng chinh t~i dia phuong theo thm gia trung biOO eua nong san eung lo~i adia phuong t~i thai di~rn thu h8i ddt.

:' Cay lau nam bao g6m cay cong nghi~p, cay an qua, cay lAy g6, lAy la, cdy rimg khi Nha nuac thu h6i dugc b6i thuOng thea gia tri hi~n co cua vuOn cay, gia tri nay khong bao g6m gia tri quy~n su d\IDg dAt. Gia tri hi~n co cua vuOn cay lau nam d~ tinh b6i thuOng dugc xac dpm OOu sau:

+ Cay tr6ng dang achu kY ddu tu ho~c dang athai gian xay d\lIlg co ban thi gia tri hi~n co cua vuOn cay la toan bQ chi phi ddu tu ban ddu va chi phi cham soc d~n thm di~m thu h6i dAt tinh thanh ti~n thea thai gia ~i thi truOng dia phuong;

+ Cay lau nam la lo~i thu ho~ch mQt Ian (cay lAy g6) dang atrong thm kY thu ho~ch thi gia tri hi~n co cua vuOn cay dugc tiOO b6i thuOng b~ng (=) s6 IUQ'Ilg tirng lo~i cay tr6ng OOan (x) vo; gia ban mQt (01) cay tuong tcng cimg lo~i, cimg dQ tu6i, cimg kich thuac ho~c co cimg kha nang cho san phfun a thi truOng dia phuong ~i thm di~m b6i thuOng trir (-) di gia tri thu h6i (n~u co);

+ Cay lau nam la lo~i thu ho~ch OOi~u ldn (vi dv OOu cay an qua, cay lAy ddu, OO\la...) dang a trong thai kY thu ho~ch thi gia tri hi~n co cua vuOn cay dugc tiOO b6i thuOng la gia ban vuOn cay athi truOng dia phuong t~i thm di~m b6i thuOng trir (-) di gia tri thu h6i (n~u co);

+ Cay lau nam dii d~n thm h~ thanh ly thi chi b6i thuOng chi phi ch~t h~

eho ehu sa hfru vuOn cay.

Chi phi ddu tu ban ddu, chi phi cham soc, chi phi ch~t h~ quy diOO ~ khoan nay dugc tiOO thanh ti~n thea mitc chi phi trung biOO ~i dia phuong do Uy ban OOan dan cAp tiOO quy diOO cv th~ d6i vo; tirng lo~i cay.

- D6i vo; cay tr6ng va lam san phv tr6ng tren di~n tich dAt lam nghi~p do Nha nuac giao cho hQ gia diOO, ca OOan d~ tr6ng, khoanh nuoi, bao v~, tai sinh rimg, rna khi giao la dAt tr6ng, d6i nui trQc, hQ gia diOO, ca OOan tv bi> v6n ddu tu tr6ng rimg thi dugc b6i thuOng thea gia ban cay rimg ch~t h~ t~i cua rimg cimg lo~ a dia phuong ~i thm di~m co quy~t diOO thu h6i dAt trir (-) di gia tri thu h6i (n~u co). 4. Chinh sach h~ tra. . 4.1. Cae khoiin hi trO' khi Nhd nuue thu h8i ilat:

- HB trQ' di chuyen, hB trQ' bii dinh cu d8i vai truimg hqp thu h6i ddt a; - HB trQ' An diOO dOi s8ng va san xudt, hB trQ' dao ~o chuyen dAi ngh8 va

t~o vi~c lam d8i vm truimg hqp thu h6i ddt nong nghi~p;

- HB trQ' khi thu h6i ddt nong nghi~p trong khu dan cu; ddt vuim, ao khong

duQ'c cong oo~ la ddt a; - H6 trg khac.

4.2. H8 tr(l d; chuyin

..

- HQ gia diOO, ca OOan khi Nha nuac thu h6i ddt rna phfli di chuyen chB a

thi duQ'c hB trQ' kiOO phi de di chuyen.

;

- TA chuc duQ'c Nha nuac giao ddt, cho thue ddt ho~c dang sir d\IDg ddt hqp phap khi Nha nuac thu h6i rna phai di chuyen co sa san xudt, kiOO doanh thi duQ'c hB trQ' kiOO phi de thao dO', di chuyen va l~p d~t.

.- Nguai bi thu h6i ddt arna khong con chB akhac thi trong thOi gian cha ~o l~p chB amm (b8 tri vao khu tai dinh cu) duQ'c b8 tri vao OOa 0 t~m ho~c hB trg ti~n thue OOa o.

- Uy ban OOan dan cdp tiOO quy diOO muc hB trQ' C\l the.

4.3. H8 tr(l tii; iljnh CU'

- Nha a, ddt 0 tM diOO cu duQ'c th\lc hi~n theo nhi8u cdp OOa, OOi8u muc di~n tich khac OOau phil hqp vm muc b6i thuimg va kha nang chi tra cua nguOi dugc tai diOO cu.

D8i vm hQ gia diOO, ca OOan khi Nha nuac thu h6i ddt arna khong co chB

anao khac thi duQ'c giao ddt aho~c OOa aUii diOO cu.

HQ gia diOO, ca OOan oo~ ddt a, OOa 0 tai diOO cu rna s8 ti8n duQ'c b6i thuimg, hB trQ' 006 han gia tti mQt sUdt till diOO cu t8i thieu thi duQ'c hB trQ' khoan cheOO l~ch do; truimg hqp khong oo~ ddt 0, OOa at~i khu Uii diOO cu thi duQ'c oo~ ti8n tuang duang vai khoan cheOO l~ch do.

- HQ gia diOO, ca OOan khi Nha nuac thu h6i ddt aphai di chuyen chB a rna t\llo chB 0 thi duQ'c hB trQ' mQt khoan ti8n b~g sUdt dau tu h~ tang tiOO cho rnQt hQ gia diOO t~i khu tai diOO cu t~p trung tm trtlimg hqp dii dugc oo~ khoan ti~n h6 trg tai diOO cu

- Uy ban OOan dan cdp tinh can cu vao di8u ki~n C\l the t~i dia phuang quy

dinh v8 sudt Uii diOO cu t8i thieu va muc hB trQ' 4.4. H8 tr(l an ajnh au; sang va an ajnh san xu8t

- HQ gia diOO, ca OOan trgc ti8p san xuAt nong nghi~p khi Nha nuac thu

h6i ddt nong nghi~p thi duQ'c hB trQ' An dinh dOi s8ng theo quy diOO sau day:

+ Thu h6i til 30% d8n 70% di~n tich ddt nong nghi~p dang sir d\lng thi duQ'c hB trQ' An dinh dOi s8ng trong thOi gian 06 thang n8u khong phai di chuyen chB ~ va !fong thOi gian 12 ~ang n8u phai, di chuyen chB a; truimg hqp phai di chuyen den cae dia ban co dieu ki~n kiOO te - xii hQi kho khan ho~c co dieu ki~n kinh t8 - xa hQi d~c bi~t kho khan thi thai gian hB trQ' t8i da la 24 thang;

+ Thu h8i tren 70% di~n tich dfrt nong nghi~p dang sir d\IDg thi dugc hB trg 8n dinh dm sBng trong thm gian 12 thang n@u kh6ng phai di chuy~n chB l1 va trong thai gian 24 thang n@u phai di chuy~n chB l1; twoog hgp phai di chuy~n d@n cac dia ban co di8u ki~n kinh t@ - xa hQi kho khan ho~c co di8u ki~n kiOO t@ - xa hQi d~c bi~t kho khan thi thm gian hB trg tBi da la 36 thang;

+ Muc h6 trg cho mQt OOan khAu quy diOO t~i cac di~m a va b khoan nay dugc tiOO b~ng ti8n wang duang 30 kg g~o trong 01 thang theo thm gia trung biOO ~i thm di~m h6 trg cua dia phuang.

- Khi Nha nuac thu h8i dfrt cua t8 chuc kiOO t@, hQ san xUfrt, kiOO doaOO co dang kY kiOO doanh, rna bi ngirng san xUfrt, kiOO doaOO thi dugc hB trg cao OOfrt b~g 30% mQt nam thu OO~p sau thu@, theo muc thu OO~p biOO quan cua ba nam li8n k8 twac do dugc co quan thu@ xac oo~.

- HQ gia diOO, ca OOan dang sir d\IDg dAt do oo~ giao khoan dfrt sir d\IDg vao m~c dich nong nghi~p, lam nghi~p, nuoi tr8ng thuy san (khong bao g8m dfrt rirng d~c d~ng, rirng phon~ hQ) cua cac nong, lam woog quBc doanh khi Nha nu6c thu hoi rna thuQc doi tugng la can bQ, cong OOan vien cua nong, lam woog qUBc doanh dang lam vi~c ho~c da nghi hUll, nghi mfrt suc lao dQng, thoi vi~c dugc huang trg cfrp dang trgc ti@p san xUfrt nong, lam nghi~p; hQ gia dinh, ca OOan oo~ khoan dang trgc ti@p san xufrt nong nghi~p va co ngu8n sBng chu y@u til san xUfrt nong nghi~p thi dugc h6 trg b~g ti8n. Muc h6 trg cao OOfrt b~g gia dfrt b8i thuoog tiOO theo di~n tich dfrt th\lc t@ thu h8i, OOung khong YU<}t h~ muc giao dfrt nong nghi~p ~i dia phuang.

- HQ gia diOO, ca OOan dugc b8i thuoog b~g dfrt nong nghi~p thi dugc hB trg 8n diOO san xUfrt, bao g8m: h6 trg giBng cay tr8ng, giBng v~t nuoi cho san xUfrt nong nghi~p, cac dich V\l khuy@n nong, khuy@n lam, dich V\l bao v~ th\lc v~t, th6 y, ky thu~t tr8ng trQt chan nuoi va ky thu~t nghi~p V\l dBi vai san xUfrt, kiOO doaOO djch V\l cong thuong nghi~p.

- Uy ban OOan dan cfrp tioo quy@t diOO muc h6 trg, thm gian h6 trg, diOO kY

chi tra h6 trg quy dinh t~i Di8u nay cho phil hgp vai th\lc t@ ~i dia phuang. 4.5. Hi tr(l tldi vOi tlat nang nghiip trong khu dan CU' va tlat vU'iIn, ao khong tlU'(lc cong nhpn la tlat jj

-HQ gia diOO, ca OOan khi bi thu h8i dfrt vuoo, ao trong cimg thira dfrt co OOa l1 trong khu dan cu OOung khong dugc cong oo~ la dfrt l1; dfrt yuoo, ao trong cimg thira dfrt co OOa l1 rieng Ie; dfrt yuoo, ao trong cimg thira dfrt co OOa l1 dQc keOO muang va dQc tuy@n duoog giao thong thi ngoai vi~c dugc b8i thuoog theo ~ia dAt nong n&hi~p tr8ng cay lau n~ con dugc h6 trg b~g 30% - 70% gia dat a cua thira dat do; di~n tich dugc ho trg khong qua 05 Ian h~n muc giao dfrt l1 ~i dia phuang.

- HQ gia diOO, ca OOan khi bi thu h8i dfrt nong nghi~p trong dia giai hanh chiOO phuoog, trong khu dan cu thuQc thi tdn, khu dan cu nong thon; thira dfrt nong nghi~p ti@p giap vm raOO giai phuoog, ranh giai khu dan cu thi ngoai vi~c dl!gc b8i thuoog theo gia dfrt non~ nghi~:p con dugc h6 trg b~g 20% - 50~ gia dat atrung biOO cua khu V\lC co dat thu hoi thea quy djOO trong Bang gia ddt cua

dia phuong; di~n tich duqc h6 trq khang qua 05 IAn h~ muc giao dftt a ~i dia phuong.

- Uy han OOan dan cftp tiOO quy diOO C\l th8 tY l~ h6 trq, di~n tich dftt duqc h6 trq va gia dAt atrung hiOO d8 tiOO h6 trq cho phu hqp vai di~u ki~n th\lC t8 ~i djaphuong. 4.6. H8 tr{l chuy2n il8i ngh2 nghi~p va t(lO vi~c lam

- HQ gia dinh, ca OOan tn1c ti8p san xuftt nang nghi~p khi Nha nuac thu h8i dftt nang nghi~p rna khang co dftt d8 h8i thuang thi ngoai vi~c duqc h8i thuang hfutg ti~n con duqc ~6 tr~ chuy8n ?6i n~~ nghiep va t~o vi~~ lam th~o mQt trong cac hiOO thtrc bang tien ho~c bang ddt aho~c OOa aho~c ddt san xudt, kiOO doaOO phi nong nghi~p OOu sau:

- H6 trq hfutg ti~n til 1,5 d8n 5 IAn gia dftt nang nghi~p d8i v&i toan hQ di~n tich
- H6 trq mQt IAn hfutg mQt suftt dftt aho~c mQt can hQ chung cu ho~c mQt suftt dftt san xuftt, }rinh doanh phi nang nghi~~. Vi~c al? d\lIlg t~eo hioo thuc nay dugc th\lc hi~n doi v6i cac dja phuong co dieu ki~n ve quy ddt a, quy OOa ava nguOi duqc h6 trq co nhu cAu v~ dftt aho~c can hQ chung cu ho~c dftt san xuftt, kinh doanh phi nang nghi~p rna gia tri duqc h6 trq Ian hon ho~c hfutg gia tri dftt aho~c can hQ chung cu ho~c dftt san xuftt, kinh doanh phi nang nghi~p; phAn gia tri cheOO l~ch duqc h6 trq hfutg ti~n.

trq quy cho phu hqp vo; th\lC t8 cua dia phuong.

- Uy han OOan dan cftp tiOO quy8t diOO C\l th8 hiOO thuc h6 trq va muc h6

- Truang hgp nguoi duqc h6 trq co OOu cAu duqc dao t~o, hQc ngh~ thi duqc oo~ vao cac co so dao ~o ngh~ va duqc mi8n hQc phi dao t~o cho mQt khoa hQc d8i vo; cac d8i tUQIlg trong dQ tu6i lao dQng.

KiOO phi h6 trq chuy8n d6i ngh~ cho cac d8i tuQIlg chuy8n d6i ngh~ nfun trong phuong an dao t~o, chuy8n d6i ngh~ va duqc tiOO trong t6ng kinh phi Clla dg an dAu tu ho~c phuong an h8i thuang, h6 trq tm dinh cu duqc duy~t.

t~o ngh~, t~o viec lam cho cac d8i tUQIlg hi thu h8i dftt nang nghiep.

Uy han OOan dan cftp tiOO chi d~o l~p va t6 chuc th\lc hi~n phuong an dao

Phuong an dao t~o, chuy8n d6i ngh~ duqc l~p va phe duy~t d8ng thOi VO; phuong an h8i thuang, h6 trq va 11ii dinh cu. Trong qua trinh l~p phuong an dao ~o, chuy8n d6i ngh~ phfli lfty Yki8n cua nguoi hi thu h8i dftt thuQc d8i tuQIlg chuy8n d6i ngh~.

- BQ Lao dQng - Thuong hiOO va Xa hQi chu tri, ph8i hgp vai cac BQ, nganh lien quan trinh Thu tuang ChiOO phu quy8t diOO co ch8, chiOO sach giai quy8t vi~c lam va dao ~o ngh~ cho nguoi hi thu h8i dftt nang nghi~p. 4. 7. H8 frO'. khtic

- Ngoai vi~c h6 trq quy dinh tren can cu vao tiOO hinh th\lc t8 t~ dia phuong, Chu tich Uy han nhan dan cftp tiOO quy8t dinh hi~n phap h6 trq khac d8 hao dam co ch6 a, 6n dinh dOi s8ng va san xuftt cho nguOi hi thu h8i dftt; truang

hqp d~c bi~t trioo Thu tucmg ChiOO phu quy~t djOO.

- HQ gia dinh, ca OOan trgc ti~p san xuftt nong tighi~p co ngu8n s8ng chinh ti:r san xuftt nong nghi~p khi Nha nuoc thu h8i dftt nong nghi~p dang sir d\lIlg rna khong du di8u ki~n duqc b8i thuOng thi -oy ban OOan dan cftp co thfun quy8n xern xet h6 trq phil hqp voi thvc t~ cua dja phuong. . 5. Tai dinh ell 5.1. Cac trU'Ung h(1p i/U'{1c b8 tri tai i/inh CU'

HQ gia diOO, ca OOan khi bj Nha nuoc thu h8i dftt athi duqc b8 tri tai djnh

cu trong cac truOng hqp sau:

- HQ gia dinh, ca OOan phai di chuy8n ch6 a do bj thu h8i h~t dftt a rna khong co ch6 anao khac trong dja ban xii, phuOng, thj trfut nm co dftt bi thu h8i (trir truOng hqp hQ gia dinh, ca OOan khong co OOu cAu tai djnh cu).

.. HQ gia diOO, ca OOan bj thu h8i dftt rna phfut di~n tich dftt acon l~i sau thu h8i khong du di8u ki~n d8 athea quy diOO cua -oy ban OOan dan cftp tinh rna khong co ch6 anao khac trong dia ban xii, phuOng, thi trfut nm co dftt bi thu h8i. - HQ gia diOO, ca OOan sir d\lIlg dftt anfun trong hanh lang an toan khi xay d\lllg cong triOO cong cQng co hanh lang bao v~ an toan phai di chuy8n ch6 arna khong co ch6 anao khac trong dia ban xii, phuOng, thi trfut nm co dftt bi thu h8i. - TruOng hqp trong hQ gia diOO co nhi8u th~ h~ (OOi8u c~p vq ch8ng) cimg chung s8ng du di8u ki~n tach hQ ho~c co OOi8u hQ gia diOO co chung quy8n sir d\lIlg rnQt (01) thira dftt a bj thu h8i thi -oy ban OOan dan cftp tiOO din ctc vao di8u ki~n thvc t~ t~i dja phuong d8 quy djOO di~n dch dftt, di~n tich OOa ad8 b8 tri tai diOO cu. 5.2. B8 tri ttli i/inh cu

.

- Cong khai phuong an b8 tri tai djOO cu; d8i vOi dV an dii co khu tii djnh cu thi hQ gia diOO, ca OOan duqc tai djnh cu duqc xern nm dV ki~n tii djOO cu truoc khi chuy8n d~n.

- Gia dftt tiOO thu ti8n sir d\lIlg dftt ~i nm tai djOO cu do -oy ban OOan dan cftp tioo quy~t djOO thea quy djOO cua ChiOO phu v8 phuong phap xac diOO gia dftt va, khung gia cac lo~i dftt. Gia ban OOa tai djnh cu do -oy ban OOan dan cftp tiOO quy~t djOO tren co so suftt dAu tu OOa ava thvc t~ t~i dja phuong. Gia cho thue nha do -oy ban OOan dan cftp tiOO quy~t djOO cho phil vOi thvc t~ ~i dja phuong.

HQ gia dinh, ca OOan duqc giao dftt, rnua OOa, thue OOa ~i nm tii diOO cu phai nQP ti8n sir d\lIlg dftt, ti8n rnua OOa, ti8n thue OOa thea quy djOO cua phap lu~t va duqc trir vao ti8n b8i thuOng, h6 trq; n~u co cheOO l~ch thi thvc hi~n thanh toan bfmg ti8n phfut cheOO l~ch do thea quy diOO. 5.3. PhU'lIfIg an tang thi vi b8i thU'Ung, hi tr(l va tai i/inh CU'

* L~p phuong an tAng th8 v8 b8i thuOng, h6 trq va tii djOO cu - Phu~g an tAng th~ v8 b8i thuOng, h6 trq va tai djOO cu la rnQt nQi dung c~a dv an dau tu do OOa dau,tu l~p va duqc phe duy~t cimg vOi phe duy~t dv.an ddu tu; truOng hqp d\l an ddu tu khong phai triOO cO' quan OOa nuac co thdm

quy8n xet duy~t ho~c khong phai cdp Gidy chUng oo~ dAu tu thi Uy ban oofuI dan cdp huy~n nm co ddt co trach OOi~m xem xet, chdp tliu~ v8 phuong an t6ng th8 v8 b6i thuimg, h6 trQ va tii dinh cu. T6 chtrc lam OOi~m V\l b6i thuimg, giro phong m~t b~ng giup nha dAu tu l~p phuong an t6ng th8 v8 b6i thuimg, h6 trg va tai diOO cu.

- NQi dung phuong an t6ng th8 v8 b6i thuimg, hB trg va tai dinh cu g6m: + Di~n tich cac lo~i ddt dg ki~n thu h6i; + T6ng s6 ngum sir d\IDg ddt trong khu V\lC dv ki~n thu h6i ddt; + Dv ki~n s6 ti8n b6i thuimg, h6 trQ; + Vi~c b6 tri tai djnh cu (dv ki~n v8 OOu cAu, dja di8m, hiOO thtrc tii djnh

cu);

+ Dv ki~n thai gian va k~ ho~ch di chuy8n, ban giao m~t bfu1g. * Vi~c thueothvc hi~n cac djch V\l v8 b6i thuimg, giai phong m~t b~ng -. Cac dich V\l v8 b6i thuimg, giai phong m~t bfu1g g6m co: + Do d~c, l~p ban d6 hi~n tr~ng; trich l\lc ban d6, trich sao h6 so dja chiOO (truimg hgp chua co ban d6 dja chiOO ho~c ban d6 dja chinh da: bi bi~n dQng khong con phil hgp vOi hi~n tr~g thi trich do, l~p h6 so thira ddt); + L~p phuong an v8 b6i thuimg, h6 trg, tii djOO cu; + L~p va th\lc hi~n d\l an xay d\lI1g khu tai diOO cu; + Djch V\l khac v8 b6i thuimg, hB trg va tii dinh cu. - Truimg hgp thanh l~p HQi d6ng b6i thuimg, h6 trg va tii djOO cu cdp huy~n thi vi~c thue doanh nghi~p, t6 chtrc co chtrc nang thvc hi~n djch V\l v8 b6i thuimg, giai phong m~t bfu1g thvc hi~n thea quy djOO sau:

+ HQi d6ng b6i thuimg, hB trg va tii djOO cu cdp huy~n co van ban d8 nghi Uy ban OOan dan cdp huy~n quy~t dinh vi~c thue doanh nghi~p, t6 chtrc cO chtrc nang thvc hi~n djch V\l v8 b6i thuimg, giai phong m~t bfu1g;

+ Doanh nghi~p, t6 chtrc co chtrc nang thvc hi~n djch V\l v8 b6i thuOng,

giai phong m~t bfu1g phai co dii di8u ki~n thea quy djOO ciia phap lu~t. * Giao OOi~m V\l b6i thuimg, h6 trg va tii djOO cu

- Can ~tr vao tiOO hiOO thvc t~ adja phuong, Uy ban nhan dan cdp tiOO giao vi~c thvc hi~n b6i thuimg, h6 trg va tii diOO cu cho T6 chtrc lam OOi~m V\l b6i thuOnggAm:

+ HQi dAng bAi thuimg, h6 trg va tii diOO cu cdp huy~n; + T6 chtrc phat tri8n quy ddt. - HQi dAng bAi thuimg, h6 trg va tii diOO cu cdp huy~n do lanh d~o Uy ban

OOan dan cdp huy~n lam Chii tjch HQi dAng, cac thanh vien gAm:

+ f)~i di~n co quan Tai chiOO;

. + f)~i di~n co quan Tai nguyen va Moi tnrimg;

+ D~i di~n co quan K~ ho~ch va DAu tu; + Chu ddu tu;

+ D~i di~n Dy han nhan dan cAp xii co dAt hi thu h6i; + D~i di~n cua nhiing hQ gia dinh hi thu h6i dm tit rnQt den hai nguOi; + MQt s8 thanh vien khac do Chu tich HQi d6ng quyet dinh cho phil hgp

vOi th\lc tei:J dia phuong.

- Th\Ic hi~n cac dich V\l v~ h6i thuOng, giiii phong rnij.t h~ng: HQi d6ng h6i thuang, h6 trg va Uii dinh cu cAp huy~n hoij.c T6 chtrc phat tri~n Quy dAt dugc thue doanh nghi~p th\IC hi~n cac dich V\l v~ Mi 1huOng giai ph6ng ~h1ng.

Chuyen d~ 3: sir DVNG vA CHiNH LV BAN DO DIA CHtNH Bai 1: BAN DO DIA CHiNH •

.

I.KHAINItM

Ban d6 dia chinh duQ'c l~p cho tirng dan vi hanh chinh cdp xa, la tai li~u quan tn;mg cua h6 so dia chinh; tren ban d6 phai th8 hi~n vi tr1, hinh th8, di~n dch, s6 thua va 10~i ddt cua timg thua thea chu su d\IDg; dap Ung yeu cAu cua nha nuoc atdt ca cac cdp xa, huy~n, dnh va trung uang.

Ban d6 dia chinh la co so phap ly cung cdp cac s6 li~u, cac thong tin dAy du, chinh xac cho cac cong tic dang kY, th6ng ke ddt dai, qui ho~ch phan b6 su d\IDg ddt, thanh tra ki8m tra, cdp gidy chUng nh~ quy8n su d\IDg ddt...

Ban d6 dia chinh thuimg xuyen duQ'c c~p nh~t cac thong tin thay d6i hqp

phap cua ddt dai.

.D8 th8 hi~n dAy du va chinh xac y8u t6 ph\lc V\l cho cong tic quan ly ddt dai, ban d6 dia chinh duQ'c xfty d\ffig thea h~ th6ng to~ dQ th6ng nhdt va duqc do ve a cac tY 1~ til 1: 500 d8n 1: 10.000. Trong do a vimg d6ng bfutg trung du do ve ty 1~ 1: 1000; 1: 2000; 1: 5000, a vung do thj ve 1: 500, a vung nui do ve ty 1~ 1: 10.000.

Ban d6 dia chinh phai co nQi dung th8 hi~n dAy du cac y8u t6, chi tieu phil hqp voi nQi dung th6ng ke dia chinh trong tirng giai do~, nhfun ph\lc V\l cho cong tic th6ng ke ddt dai, giao ddt, thu h6i ddt, xac dinh ranh giOi su d\IDg ddt, ranh giOi hanh chinh, cai t~o bao v~ ddt.... d6ng thm la tu li~u phap ly trong h6 So' dja chinh.

Ranh giOi, di~n dch, m\lC dich su d\IDg (lo~i ddt) cua thua ddt th8 hi~n tren ban d6 dia chinh duQ'c xac dpm thea hi~n tr~g su d\IDg ddt. Khi dang kY quy8n su d\IDg ddt, cdp gidy chUng nh~ quy8n su d\IDg ddt rna ranh giOi, di~n dch, m\lC dich su d\lng ddt co thay d6i thi phfli chinh sua ban d6 dia chinh th6ng nhdt vOi s6 li~u dang kY quy8n su d\IDg ddt, gidy chUng nh~ quy8n su d\IDg ddt. Cac y8u t6 nQi dung khac cua ban d6 dia chinh th8 hi~n thea quy dinh cua Quy ph~m.

.

Ban tla tlia chinh Cd si1: La bim d6 duqc do ve bfutg cac phuang phap tIV'C ti8p ath\lC dia. Do bfutg cac phuang- phap th\lc dia k8t hqp do anh hang khong. Ban d6 dia chinh co so duqc do ve kin ranh gioi hanh chinh va kin manh ban d6.

,x

Ban tla tlia. chinh: La ten gQi cua ban d6 duQ'c bien t~p til ban d6 dia chinh co so thea timg dan vi hanh chinh co so xa, phuimg, thi tcln. DuQ'c do ve d8n trQn cac thua ddt, xac dinh cac 10~i ddt thea chi tieu th6ng ke cua timg chu su d\IDg ddt trong m6i manh ban d6 phil hqp vOi h6 so dia chinh. II. NQI DUNG BAN DO DIA CHtNH 1. NQi dung ban dA dia chinh

Cac y8u t6 nQi dung phai bi8u thi tren ban d6 dia chinh tY 1~ 1:200,

1:500, 1: 1000, 1:2000, 1:5000 va 1:10000 bao g6m:

1. Co sa toan hQc cua ban dB; 2. Di8m kh8ng che to~ dQ, dQ cao Nha nuac· cac h~g, di8m dia chinh, di8m dQ cao kY thu~t; di8m kh8ng che anh ngo~i nghi~p, di8m kh8ng che do ve co chon mAc An dinh;

3. Dia giai hanh chinh (sau day viet tit la DGHC) cac cdp, m8c DGHC; dUOng mep nuac thuy tri~u trung binh thdp nhdt (duOng mep nuac tri~u ki~t) trong nhi~u nam (d8i vm cac don vi hanh chinh giap bi8n);

4. M8c quy ho~ch, chi gim quy ho~ch, ranh gim hanh lang an toan giao thong, thuy lqi, di~n va cac cong trinh khac co hanh lang an toan; ranh gim quy ho~ch sir d\IDg ddt;

5. Ranh gim thira ddt, lo~i ddt, s8 thtr t11 thira ddt, di~n dch thira ddt va cac yeu t8 nhan ~o, t11 nhien chiem ddt nhung khong ~o thanh thua ddt, cac tai san g~ li~1) vm ddt;

6. Dang ddt ho~c di8m ghi chu dQ cao (neu co yeu cAu th8 hi~n); 7. Cac ghi chu thuyet minh, thong tin phap ly cua thira ddt (neu co).

2. each biSu thi cac y~u t6 nQi dung

- yeu t8 thua ddt: Thua ddt la yeu t8 chinh cua to- bim dA dia chinh dugc bi8u thi theo d~g dUOng vi~n va khep kin. Khi do ve phai dam bao dUng vi tri, hinh d~g, kich thuac cua thira ddt.

M6i thira ddt d~u phai th8 hi~n dAy du ba yeu t8: Di~n tich, s8 thua, lo~

ruQng ddt.

Vi d1:l :

86

ONT 3846.3

Rinh5

- Cac yeu t8 d~g di8m: bi8u thi tAt ca cac di8m to~ dQ dia chinh va di8m

m8c dia giai hanh chinh cac cdp.

- Cac yeu t8 d~g hinh tuyen: Bao gAm h~ th8ng thuy van, dUOng giao

thong, dUOng ranh gi6i hanh chinh.

Khi do ve cac yeu t8 d~g tuyen phai theo cac qui dinh. - M~g lum thuy van, thuy 19i: khi bi8u thi h~ th8ng song ngoi, kenh

muong, ao hA phai th8 hi~n huang nuac chay va ten gQi:

Bi8u thi ranh gim hanh chinh cdp nao cao nhdt t~i ranh giai do.

Bi~u thi chiOO xac m6c ranh gioi do: - Khu dan cu: th~ hi~n chiOO xac duimg vien khu dan cu, cac hQ trong do

dUng cac vj tfi hiOO th8 va di~n tich.

;Dang dia hi~: d6i v6i vimg d6ng bfutg dUng phuang phap ghi chu dQ

cao, doi v6i vUng doi nui, dung phuong phap duimg biOO dQ.

- Dia v~t dQc l~p va dia v~t Idy huOOg. Cac dia v~t quan trQng cfut phai th~ hi~n b~ng kY hi~u phi ti l~, tam dUng vi tri v6i tam fJ th\lc dia. Cac dia v~t Idy huOOg OOu 6ng khoi, thap chuong, cay dQc l~p thi dUng kY hi~u bfutg hiOO ve d~ bi~u thi. III. TV L~ BAN DO 1. Khai Di~m tY I~ baD dB

Djnh nghia va cong thuc dnh tj Ii ban il6 Ty l~ bim d6 la tY s6 gifra khoimg cach do duQ'c tren bim d6 so v6i khoimg

Tdt ca mQi v~t th~ tren m~t ddt rna ta thuimg thdy OOu OOa cua, duimg sa, song ngoi, cAu c6ng... hiOO dang va kich thuoc deu rdt 100. Trong vi~c Ung d\IDg do ve bim d6 len m~t phfutg, d~ th~ hi~n cac y~u t6 do ta khong th~ bi~u thi nguyen ~g duQ'C, rna phai thu 000 OOieu lfut v6i mQt quy diOO th6ng oodt. Mirc dQ thu 000 hinh dang kich thuoc clla cac y~u t6, nQi dung tit th\lc dia len bim d6 duQ'c gQi la tY l~ bim d6.

C6ng thire tinh tY I? ban a6

(2)

TY"l"b"ean d"0= -I L

·

I : la khoimg cach gifra 2 di~m tren bim d6. L : la khoimg cach gifra 2 di~m tuang Ung nk ngang ngoai th\lC dia. Nguai ta chi dUng duQ'c bim d6 khi bi~t tY l~ Clla no, do do m6i bim d6 deu phai ghi ra tY l~. D~ thu~ ti~n cho vi~c su d\IDg bim d6 duQ'c bi~u thi du6i d~g phan s6 co tu s6 la 1 va mau s6 la s6 lfut thu 000 tit th\lC dia len bim d6.

cach wang Ung nk ngang clla no ngoai th\lc dia.

M

Ty l~ ban d6 co kY hi~u la l-, trong do M la mau s6 clla tY l~ bim d6 va la

(3)

muc dQ thu 000 til th\lc dja len ban dB.

1 1 M L

Taco:

Ty l~ bim d6 khong phai tY s6 toan hQc dan thufut, rna no co tac d\IDg quy

dpm nQi dung cho bim d6.

Voi cac bim d6 tY l~ 100 thi ph~m vi th~ hi~n 000, cho nen co th~ hi~n cac y~u t6 tit th\lC dia len bim d6 mQt cach chi ti~t con bim d6 tY l~ 000 do ph~m vi th~ hi~n 100 nen chi th~ hi~n fJ mirc dQ khai quat. Trong do d~c do m\lc dich su d\IDg, do yeu cAu cong vi~c rna quy diOO tY l~ bim d6 fJ tY l~ bao nhieu cho phil hgp. Theo quy diOO tY l~ bim d6 duQ'c bi~u thi bfutg mQt phan s6 co ti'r s6 luon luon la 1, con mau s6 la mQt s6 nguyen chfut ch\lc, chfut tram, ch~n ngan...

-

1000 2000 5000

Ho~c co th~ vith: 1:1000; 1:2000; 1:5000.... Ty l~ ban dB cho bi8t cac dQ IOn kich thuac cac d6i tuqng tren ban dB 006 hon cac dQ lOn, kich thuac cac v~t th~ tuong (mg i:J th\lc dia hi bao OOieu IAn.

Vi du 1: _1_,__1_,__1_,_ .....

Khi bi8t tY l~ ban dB, bi8t chi~u diti 2 di~m tren ban dB thi tiOO dugc

khoang cach tuong (mg nfun ngang ngoiti th\lc dia

Vi dl:l 2: Bim dB tY l~ 1:2000 co nghia lit n8u khoang cach gifra hai di~m tren ban dB do dugc lit 1cm thi khoang cach tuong (mg nfun ngang giua hai di~m do angoiti th\lc dia lit 2000cm = 20m, noi mQt cach khac tY l~ 1:2000 co nghla lit gia tri i:J th\lc dia gAp 2000 IAn gia tIi tuong (mg tren bim dB. 2. Tae dyng eua tY I~ ban (fA

bfutg 2 cm . TiOO chi~u diti n~m ngang cua do~ thing do i:J th\lc dia ?

aday M = 2000; ab = I = 2cm Tim khoang cach tuong (mg AB = L =? Til cong thuc (3)

L=lxM Thay I = 2cm; M = 2000, thi:

L=2cm x 2000 =4000cm = 40m

Khoang cach nfun ngang gifra hai di~m A vit B ngoiti th\lc dia lit 40m. Khi bi8t tY l~ ban dB, bi8t khoang cac~ nfun n~ang gifra hai di~!J1 ngoiti th\lc

dia, ta cling tim dugc khoang cach cua 2 diem do can dua len ban do.

Vi dl:l 1: Tren ban dB dia chiOO tY l~ 1/2000 do dugc chi~u diti giua 2 di~m

Theo cong thuc (3), co:

I lL - =- hoac: 1= M L ·

M

Thay cac gia tri L = 75m; M=5000 vito (b), thi:

I = 75m = 75000 = 1 5cm

5000

5000

'

Nhu v~y khoang cach giua 2 di~m a vit b cAn dua len ban dB lit 1,5cm.

3. BQ ehinh xae eua tY I~ ban (fA

Khi ti8n himh do ve ban dB, tuy thea yeu cAu v~ muc dQ chi ti8t, v~ dQ

chinh xac d~ bi~u thi cac y8u t6 t~ m~t
Cac y~u t6 trep. m~t ~At co nhi~u t!I~ lo~i, da ~~, kich thuac lOn, be khac OOau, neu cu bieu thi tat ca len ban do se dity d~c, chong cheo len OOau, khi Slr dl)Ilg ban dB se kho dQc, kho phan bi~t, co OOi~u y8u t6 khi th~ hi~n len ban

Vi dl:l 2: Khi tY l~ ban dB dia chinh 1: 5000; Khoang cach nfun ngang gifra 2 di~m A vit B ngoiti th\lc dia do dugc 75m, tim khoang cach cua 2 di~m tuong (mg a vit b tren ban dB.

dB chi la mQt dAu chAm nh6. Do v~y khi do ve bim dB cAn phai d\la vao m\lc dich sir d\lIlg, yeu cAu dQ chiOO xac d8 Iva chQn tY l~ bim dB cho thich hgp.

Qua thi nghi~m cho thAy mAt nguai chi co th8 phan bi~t duqc 2 di8m khac OOau vOi khoimg cach nh6 ooAt la O,lmm, nSu
DQ chiOO xac cua tY l~ bim dB la khoimg cach nk ngang ngoai th\lc dia

tmg vOi O,lmm tren bim dB theo tY l~ bim dB do.

NSu gQi AL la dQ chinh xac cua tY l~ bim dB, thi :

AL=O,lmmxM

(4)

Vi d\l: DQ chiOO xac cua tY l~ ban dB 1: 1000 la: ·AL =-O,lmm xlOOO = 100mm = O,lm DQ chiOO xac cua tY l~ bim dB 1:2000 la: AL= O,lmm x 2000 = 200mm = 0,2m DQ chiOO xac cua tY l~ bim dB 1:5000 la: AL =0, Imm x 5000 = 500mm = O,5m Qua do ta thAy khi bim dB co tY l~ khac OOau, thi dQ chiOO xac cua tY l~ bim dB do ciing khac nhau; Bim dB co tY l~ cang 160 thi dQ chiOO xac cang cao va ngugc l~i.

Vi d\l: khi do khoimg cach d6i vOi bim dB tY l~ 1: 1000 ta cAn dQc s6 do khoimg cach ngoai th\lc dia dSn O,lm; con bim dB tY l~ 1:5000 khi do khoimg cach ngoai th\lc dia chi cAn dQc s6 do khoimg cach dSn 0,5m. 4. Thtr6'c it I~

Vi~c bi8u thi tY l~ bim dB du6i d~g phan s6 ~ trong do M la dQ thu 006

gifra thvc dia so vOi bim dB la gQn, don giim va d~ hi8u.

Song khi sir d\lIlg bim dB, khi do ve bim dB d8 co gia tri 1, L ta phai thong qua tiOO toan mAt OOi8u thOi gian va d~ bi OOfun lfut. D8 khAc ph\lc cac OOuqc di8m nay nguai ta bi8u thi ty l~ bim dB bfulg d~g hinh ve tren giAy, tren tfun OO\la, tren kiln lo~i va gQi la thuac tY l~.

Thu6c tY l~ gBm 2 lo~i: Thu6c tY l~ thing. Thuac t5' l~ xien oday chi gi6i thi~u cach ve va cach sir d\lIlg thu6c tY l~ thing. 4.1. enu t{lo (ctich vi) thu6'c tj If th&ng Thu6c tY l~ thing co th8 ve tren giAy, tren nh\la, ho~c tren kim lo~i OOu

sau:

Ve mQt hiOO chu OO~t dai 6 d8n 8cm, rQng 2 d8n 5mm (nfun ngang). Chia hinh chfr OO~t do lam nhieu phfut bfutg OOau, m6i phfut bfutg 1cm ho~c 2cm bOi cac v~ch. DQ did m6i phfut dugc gQi la mQt don vi co bimclla thuoc.

Tren don vi co bim diu tien (ben trai thuoc) chia thanh 10 phfut ho~c 20 phfut( khi don vi co bim bing 2cm) bfutg OOau, gia tri m6i phfut la 1/10 ho~c 1/20 clla don vi co ban va bfutg Imm, va dugc gQi la don vi chia 006 ooAt clla thuoc (hinh 8). Sau khi chia xong th\lc hi~n ghi s8 tren thuoc tY l~ thing OOu sau:

T~i v~ch ben phai Clla don vi co bim dAu tien ghi s8 0, con cac v~ch khac clla cac don vi co bim ghi dQ dai nfun ngang ngoai th\lc dia Ung voi cac don vi co bim tiOO til v~eh o.

10

0

30

40m

20

10 I

"A

I ~

MQt don vi cO' ban

~ tryb'.~

.LIon VJ cO'an uau tlen

HiOO6

Vi d¥ : Ve thuoc tY l~ thing tY l~ 1: 1000; co don vi co bim bfutg 1cm

(hiOO 6).

Tuong t\l OOu v~y khi ve thuoc tY l~ thing 1: 2000, n8u 1 don vi co bim bfutg 2cm thi ta ve cac do~ thing co gia tri = 2cm; do~ dAu tien chia 20 phfut bfutg OOau, v~ch ben phai don vi co bim dAu tien ghi s8 0, v~ch ben trai ghi s8 40 (vi tY l~ bim d8 1: 2000, lcm tren bim d8 Ung vm 20m ngoai th\lc dia), con cac v~ch ben phai v~ch 0 lfut lugt ghi 40, 80, 120...

4.2. Sir d¥ng thuuc tj I? thdng Khi co tY l~ thing, n8u bi8t khoimg cach giua 2 di~m tren bim d8 thi tim dugc khoang cach tuong Ung nfun ngang a ngoai th\lC dia ngay a tren thuoc tY l~ thing do.

Vi d¥ 1: Co thuoc tY l~ thing 1: 1000 (OOu hiOO 7); tren bim d8 tY l~ 1:1000 co 2 di~m a va b do dugc 1,25cm, cfut tim khoang cach nfun ngang tuong Ung cua 2 di~m do angoai th\lc dia. Ta ti~n haOO OOu sau: Dung Compa do, rna khAu dQ compa dUng bfutg khoimg cach giua 2 di~m a va b tren bim d8, gifr nguyen khAu dQ compa d~t mili compa ben phai roi dUng vao mQt trong OOfrng v~ch khic a ben phai v~ch 0 Clla thuoc tY l~ thing (vao v~ch 10, 20, 30...), con mili compa ben trai phai nb trong don vi co bim dAu tien, vi don vi co ban dAu tien co tic d\IDg d~ xac diOO OOfrng gia tri 006 hon don vi co bim mQt cach chiOO xac (dQc s8 chiOO xac d8n 1/1 0 don vi chia 006 ooAt tren thu6e).

Theo vi dv tren ta co mili compa ben phai trimg voi v~ch ghi s8 10 (ben phai v~eh 0 don vi co ban) nlui eompa ben trai each v~eh 0 eua dan vi co bim

dAu tien 2 phan khoang va cit gifra phan khoang thu 3 cua dan vi co ban dAu tien.

•

Nhu v~y khoang cach nb ngang gifta 2 di~m A va B athvc dia la 10m+2

phan khoang x 1m + 0,5 phan khoang x 1m =12,5m

Tom l~i khoang cach nb ngang ngoai th\lc dia b~g tc3ng gia tri dQc duqc

tren thuoc ty l~ th~g t~i 2 mlii compa ben phai va ben trai.

Chit y: Khi dQc s8 amlii compa ben trai (tren dan vi co ban dAu tien) thi dQc chiOO xac d8n 1/1 0 dan vi chia 006 OOdt tren thuoc (chiOO xac d8n 1/10mm).

11

I

0

10

-40

ao

_

HiOO 7

Khi bi8t tY l~ ban d6 va do duqc khoang cach nb ngang gifra 2 di~m

ngoai th\lc dia, can chuy~n khoang cach do len ban d6, thi ti8n hanh OOu sau:

Phan dch khoang cach nb ngang do bfutg tc3ng 2 s8, s8 thll OOdt b~g tc3ng

s8 chful cua bQi s8 dan vi co ban; s8 thu hai 006 han gia tri cua dan vi co ban.

Vi dtl 2: Co thuoc tY l~ th~g 1: 1000; khoang cach nb ngang ngom thvc dia gifra 2 di~m b~ng 26m, can dua khoang cach nay len ban d6 co tY l~ 1: 1000

GQi L la khoang cach nb ngang gifra 2 di~m = 26m.

L = 26m = 20m + 6m

(20m la bQi s8 cua hai dan vi co ban: 6m co gia tri 006 han 1Om tmg vo; 1 dan vi cO' ban).

D~ chuy~n gia tri nay len ban d6, dimg compa ben d~t mlii compa ben phai trUng v~ch 20 tren thuoc tY l~ th~g, mlii compa ben trai dUng v~ch thll 6 cua dan vi co ban dAu tien (vi v~ch thll 6 = 6mm tmg voi 6m ngoai th\lC dia khi tY 1~ 1: 1000).

Gift nguyen khAu dQ compa va d~t len ban d6 thea vi tri va huOOg cua 2

di~m can x~c diOO IV. CHIA MANH, DANH s6 BAN DO DfA CHiNH 1. Mue. dieh

Ban d6 dia chinh cac lo~i tY l~ d8u duqc do ve tren ban ve gidy hiOO vuong co kich thuoc 006. Nhung di~n tich thvc dia duqc do ve thuOng la tit 100. Vi v~y vi~c chia maOO ban d6 dia chiOO se giup cho vi~c sir d\IDg ban d6 duqc thu~ ti~n. Ne)i dung chia manh ban d6 dia chinh dva tren khung 0 vuong cua h~ to~ de) vuong goc ph~g. 2. PhtrO'Dg phap chia manh va danh sA

2.1. M anh ban il6 tj If 1:10000

"

,

,MiDb W. de tIIa 4JJIIa ..8t\ 'w. M.dfa1Il4c tj II l:lt_biD".dafu..Petj Ie l:5

'"16-..... tiDall 10-728-' '72S 1111

In!

1722

Ranh gii'i cia 1i:nJl

GblcW:: ..,..tot LIOX1fnh.1bxitl. (~tm) • Trva fD.. _ Y 06 Ii' iii 500 bl'1I6qYdilUah, m,IG.tnJG- TIah

RiOO8

D\la vao 1u6i kilomet (km) eua h~ to~ de) m~t phbg thea kiOO tuySn ttve cho tUng tiOO va xich d~o, chia thanh cae 0 vuong. M6i 0 vuong co kich thu6c th\le tS 1a 6 x 6 km tuang tmg vai mQt manh ban dA tY 1~ 1:10000. Kieh thu6e hiiu feh eua ban dA 1a 60 x 60 em tuang tmg vai di~n tieh 1a 3600 ha.

Ten manh 1: 10000 gAm 8 86, 1a ten eua to~ dQ eh~ X va Y eua g6e

khung Tay Bie v6i 86 10 phia tru6e qua g~eh n6i (10 - XY).

Vi d\l: 10 - 728494 (HiOO 8).

369 . . - - - - - - - . . - - - - -

143

363

363

360

357

137

143

146

149

RiOO9

2.2. Miinh 1: 5000 DUQ'e ehia til manh 1: 10000 hlm 4 phAn. Nhu v~y manh 1:5000 la 1 khung 0 vuon~ co kieh thuae thve t8 la 3km x 3km. Ph~ vi do ve eua mimh 1:5000 la 9km = 900ha, giOi h~n manh ve la 60cm x 60cm. Ten manh 1:5000 la ten eua to~ dQ ehful X va Y eua goe khung Tay hie: X Y.

Vi du: 369 137 .... 360 146

2.3. Miinh 1:2000; 1:1000 Manh 1:2000 Mimh 1:2000 dUQ'e ehia tit manh 1:5000 lam 9 phful. Nhu v~y, manh 1:2000 la mQt khung 0 vuong co kieh thuae do ve thve t8 la lkm xlkm, di~n deh do ve Ii lkm2 = 100ha. Giai h~ khung han ve (kieh thuae han ve) 50em x 50cm.

Minh 363143

363

3

1

2

4

6

5

9

7

8

143

Hinh 10

S8 thu tv eua manh dUQ'e danh theo s8 A r~p til 1 d8n 9 theo thu tg tUtrai qua phai, til tren xu8ng duai. Ten manh 1:2000 la ten manh 1:5000 chua no va s8 thu tg eua mimh qua g~eh n8i. Vi d\l:

363 143 - 9

363 143 - 1; 363 143 - 2; 363 143 - 3; 363 143 - 5; Mann 1:1000

Mau 363 143 · 1

b

a

c

d

Hinh 11

Manh 1: 1000 dugc chia til manh 1:2000 lam 4 phdn. Nhu v~y, manh 1:1000 1ft khung 0 vuong co kich thuac th\lc t~ 1ft 0,5km x 0,5km, di~n dch do ve 1ft 0,25km2 = 25ha. Gim h~ khung manh ve 1ft 50cm x 50cm.

S6 thu t\1' manh ve dugc danh theo a, b, c, d til tnii qua phai, til tren xu6ng duai. Ten manh 1: 1000 1ft ten manh 1:2000 chua no vft 86 thu t\l cua manh qua g~ch n6i. Vi d\l:

363 143 - 1 - a; 363 143 - 1 - b; 363 143 - 1 - e; 363 143 - 1 - d. 2.4. Manh 1: 500,. 1: 200 Manh 1:500

.Manh 363 143 - 1

3

1

2

4

I

6

5

8

10

9

12

11

15

16

14

13

Hirm 12 Manh 1:500 dugc chia til manh 1:2000 lam 16 phdn. Nhu v~y, manh ban dB 1:500 1ft khun~ 0 vuong co kich thuac th\1'c t~ 1ft 0,25km x 0,25km" di~n tich do ve lit 0,625km = 6,25ha, gim h~ khung rnanh ve 50ern x 50ern. So thu t\l' 0 vuong dugc danh til 1 d~n 16 theo nguyen t~c til tren xu6ng dum, til tnii qua phai. Ten manh 1:500 1ft ten manh 1:2000 chua no, ti~p theo 1ft g~ch n6i vft 86 thu t\l' eua rnanh trong ngo~e don.

Vi d\l: 363 143 - 1 - (1); 363 143 - 1 - (2); 363 143 -1 - (3); .....363 143 - 1- (16). Chia manh 1:200

, Manh 1:200 dugc ~hia til manh 1:2000 lam 100 phdn vft danh 86 thu t\1' til 1 den 100, theo nguyen tae til trai qua phai, til tren xuong du6i. Nhu v~y, rnanh 1:200 1ft khung hinh vuong co kich thuac th\lC t~ 1ft O,lkm x O,lkm, di~n tich do ve 1ft O,01km2 = Iha, gim h~ khung manh ve 1ft 50cm x 50cm.

Ten manh 1:200 1ft ten cua manh 1:2000 chua no, ti~p theo 1ft g~ch n6i vft s6 thu t\l' eua rnanh.

Vi d\l: 363 143 - 1 -1; 363 143 - 1 - 2; 363 143 - 1 - 3; ....363 143 - 1 - 100.

7

2

.Manh 363 143 - 1 . 6

3 4 S

8 9 10 20

I 11

9C

99 100

91 92

Hinh 13

.

.

Bid 2: sir DVNG BAN DO DJA CHiNH I. cAc PHUONG PHAp TiNH DIEN TicH THirA DAT TREN BAN DO DIA CHiNH TiOO di~n tich thira tren ban dB thuOng ap dl)Ilg khi do ve thanh l~p ban dB dia chinh, khi tiOO di~n tich thira co th8 ap dl)Ilg cac phuong phap khac OOau dS tiOO, tuy thuQc vao yeu cAu dQ chiOO xac va di~u ki~n kY thu~t co.

Khi tiOO di~n tich thira tren ban dB dia chiOO hi~n nay thuOng ap dl)Ilg 3

phuong phap sau:

c

- Phuong phap phan chia thua ddt ra cac hiOO tam giac. - Phuong phap dem o. - Phuong phap to~ dQ. Phuong phap phan thua ra cac hiOO tam giac, phuong phap dem 0 duQ'c ap dl)Ilg OOi~u khi tiOO di~n tich cac thira tren ban dB dia chiOO ty l~ 1/1 000 va 006 hon (l/200Q ; 1/5000; 1/10 000), con phuong phap tiOO theo to~ dQ cac diSm cua goc thua dimg cho ban dB dia chinh tY l~ 1/500 va 100 hon. 1. Ph1lO1lg phap phio chia thira (fit ra cae hioh tam giac A

HiOO 14

Ban dB dia chiOO co tY l~ tir 1/1000 va 006 hon khi cac thua co kich thu6c 100 , sB lUQ1lg c~ it thi thuOng dung phuong phap phan chia thua do ra cac hinh tam giac, tien hanh tinh di~n tich cho timg hiOO tam giac, sau do ldy tang di~n tich cua cac hiOO tam giac do thi duQ'c di~n tich cua thua cAn tinh. Cong thtre tiOO di~n tieh hiOO tam giae OOu sau:

(5) S = 1/2(a.ha) = 1/2(b.hb) = 1/2(e.he) ...

=

Trong do a, b, e la 3 e~OO eua tam giae; ha, hb, he la dUOng eao eua tam

giac h~ xUBng cac c~ wong (mg.

Vi d1:l 1: Tren hiOO 11 do duge BC = a = 20 mm; ha = 16,5 mm khi thira

DS tiOO di~n tich cac tam giac tren ban dB ta dimg thu6c milimet do chi~u dai cac c~ day a, b, c chu Ykhi do dQc sB tren thu6c den 0,1 mm; dS xac diOO dUOng cao dung eke vuong goc co 2 c~ khic den mm, d~t c~ vuong goc do len day tam giac 1ruQ1: eke den khi c~ goc vuong kia trimg len diOO tam giac dQc sB tren c~ thu6c eke tir day den dinh tam giac va cling dQc den 0,1 mm (hiOO 14).

SABC = 1/2a.ha.M2 Trong do a = 20 mm; ha = 16,5 mm; M la mau sB tY l~ ban dB = 1000

ABC nb tren ban dB tY l~ 1/1000 thi ta co di~n tich ngoai th\lc dia la:

•

Thay vito ta co: SABC = 1/2.20 mm.16,5 mm.l0002 = 1650000<10 mm2 = 165 m2 Ho~c thea tY I~ ban d6 tinh c~ day va dUOng cao tuang (mg vai th\lc dia

sau do m6i thay vao cong thuc d~ tinh di~n tich.

SABC = 1/2.20m.16,5m = 165 m2

c

Khi tY I~ 111000, a do tren ban d6 bang 20 mm thi tuang (mg th\lc dia la 20 m; ha = 16,5 mm thi tuong (mg th\lc dja = 16,5 m do do di~n tich tam giac ABC ngoiti th\lc dja lit:

SABCD = 1I2.20,4mm(8,2mm + 15,7mm).20002 SABCD = 975120000mm2 = 975,12 m2 Ho~c tiOO thea cach khi do tren ban d6 duqc bao nhieu can ctc vao tY I~ bim

d6 tiOO khoang cach tuang (mg i:J th\lc dia.

Theo sa li~u tren co a do duqc tren bim d6 =20,4 mm thea tY I~ 1/2000 (mg v6i th\lc dja = 40,8m; h 1= 8,2mm (mg v6i th\lc dja = 16,4m; h2= 15,7mm (mg v6i th\lc dja = 31,4 m.

Di~n tich thira dAt do lit:

•

SABCD = 1/2. 40,8m ( 16,4m + 31,4m) = 975,12m2

2. Phllang phap d~m 0

•

•

2.1. C8u t{lO fum 0 vuong Lu6i 0 vuong co kich thu6c 10 cm x 20 cm, duQ'c chia linn 200 0 vuong m6i o-bang 1 cm2 (1cm x 1cm) va duqc gQi la mQt 0 16'0. MQt 0 16'0 duqc chia linn 25.0 vuong 000, m6i 0 vuong 000 co c~ 2mm x 2mm va duqc gQi la mQt o 000. M6i 0 000 dQc thea chi~u ngang duqc chia doi bang net dirt co kich thuac o la 2mm x 1mm. Nhu v~y tuang (mg v6i m6i lo~i tY 1~ ban d6 luai 0 vuong se (mg v6i di~n tich ngoiti th\lc dja khac OOau. Vai ban d6 tY 1~ 1/1000 thi: 1 0 16'0 (1 cm x 1cm) tuang (mg v6i th\lC di~ la 10m x 10m = 100 m2 1 0 000 (2mm x 2mm) tuang (mg vai th\lc dia la 2m x 2m = 4 m2 • 1 mia 0 000 (2mm x 1mm) tuang (mg v6i th\lc dia 2m x 1m = 2 m2 Vai ban d6 ty 1~ 112000 thi: 1 016'0 (lcm x 1cm) tuang (mg v6i th\lc di~ la 20m x 20m = 400 m2 10000 (2mm x 2mm) tuang (mg vai th\lc dia la 4m x 4m = 16 m2

•

1 nua 0006 (2mm x Imm) tuong tmg v6i th\le dia lit 4m x 2m = 8 m2

..

-

---

; ...-

- .- ..... - - -

-- --- -....... --

.:..... -"" -.- - ._=I---lliillllilj~J;--

HiOO 16

•

V6i ban d6 tY I~ 1/5000 thi: 1 0 1611 (1 cm x 1cm) tuong tmg vOi th\Ic di~ lit 50m x 50m = 2500 m2 10000 (2mm x 2mm) tuong tmg vOi th\Ic dia lit 10m x 10m = 100 m2 • 1 mra 0 000 (2mm x 1mm) tuong tmg v6i th\IC dia lit 10m x 5m = 50 m2 2.2. each szt d",ng Dung luOi 0 vuong d~t len thua cdn tinh sao cho mQt c~ cua hinh c§n tiOO trung v6i net d~m eua lu6i 0, xe dieh lu6i 0 sao eho cae e~OO eua thua e§n tiOO chua dugc OOi8u 0 1611 ooAt (hinh 16).

Sau do Idn lugt d8m co bao OOieu 0 1611 n~m trong ranh giOi thua vit d8m s8 0 000 n~m trong ranh giOi thua con cac 0 000 bi c~t thi u6c lugng d~ bu tm OOau chuy~n thanh cac 0 000. LAy cac 0 d8m dugc OOan vOi gia tri tuong tmg m6i lo~i 0 thea tY I~ ban d6 6 th\Ic dia.

; 1 0 000

Vi d¥ : Tren ban d6 tY I~ 1/2000 d8m dugc 9 0 100 15,5 0 000. Theo tY I~ ban d6 1/2000 thi 1 0 1611 tmg vOi th\Ic dia lit 400 m2

;

tmg vOi th\Ic dia lit 16 m2

V~y thua dAt tren co di~n tich lit: STh d" = 400 m2 x 9 + 16 n12 x 15,5 =3848 m2

lUC rta

, I)' l~ ban do

Di~n tieh th\le dia (m2 ) 1 0 1611 (lem x lem) 1 0 006 (2mm x 2mm)

4 16 100 400

100 400 2500 10000

1/1000 1/2000 1/5000 1/10000

B8 thuan tien eho viee tiOO toGin dien tieh tren ban dB dia ehiOO thea phuong phap d8~ 0, phuong phap phan thu~ ra cac hinh tam giac thi din Cll vito bang sau day :

3. Phuong phap tinh di~n tich theo to~ d-Q

C(Xc,Yc)

HiOO 17

Gift sir co thira ABCD: A (XA ; YA) ; B(XB; VB) C (Xc; Yc); D(XB; Yn)

(6)

D~ tiOO di~n tich chinh xac cho thira ABCD, thi sir d\lIlg cong thuc tiOO di~n tich theo to~ dQ OOu sau: SABCD = {~[(XA +XBXXB -YA)+(XB+XcXYc -YB)+(Xc +XDXYD-Yd+(XD+XAXYA-YD)]} 4. MQt sa quy dinh trong tinh tmin di~n tich

D~ dam bao chiOO xac di~n tich phai tiOO tren ban ve g8c, wang hgp

khong co ban g8c mai tiOO tren ban d8.

M6i thira tiOO di~n tich phai tiOO hai lfut rieng bi~t (hai nguOi tiOO), k8t qua hai lfut tiOO phai co cheOO l~ch nb trong mtn sai cho phep, thi l~y k8t qua trung biOO cua hai lfut tiOO lam k8t qua chiOO thuc. N8u hai lfut tiOO co s8 cheOO 100 hon h~n sai cho phep thi phai tiOO them l~n 3, l~y lfut 3 so saOO vm lfut 1 ho~c lfut 2, l~n nao co s8 cheOO 006 hon h~ sai cho phep thi l~y trung binh cua chUng lam k8t qua. N8u lfut 3 so vm lfut 1 va 2 co sai s8 100 hon h~ sai cho phep thi tinh l~i hai lfut mm.

·Sai s8 cho phep tiOO di~n tich gifra hai lfut duQ'c tinh thea cong thuc:

)

(7)

cP

AS =± 0,4 M.,JS(m 2 1000

Trong do:

).

~SCP: La sai s8 cho phep giiia hai lfut tinh di~n tich. M: La mdu s8 tY l~ ban d8. S: La di~n tich trung binh cua hai lfut tiOO (don vi m2

Vi d1!- : Tren ban d8 tY l~ 1:2000 co thua d~t dung phim tiOO d8m duQ'c : - LAn 1 : 5 0 100 16,5 <3 006 - LAn 2 : 5 <3 100 15,0 <3 006 TiOO di~n tich thira ddt tren. GQi S 1 lit di~n tich lfut 1

SI = 5 0 IOn x 400 m 2 + 16,5 0 006 x 16 m 2 SI = 2264 m 2 • GQi S2 la di~n tich IAn 2

S2 = 5 0 IOn x 400 m2+ 15 0 006 x 16 m2 2 S2 = 2240 m

Sai s6 giita 2 IAn tioo duge 1ft :

2

2 2 AS tinh = 2264 m - 2240 m = 24 m

TiOO sai s6 di~n tieh eho phep thea eong thue (7) ta co :

2

.J2252m

AS cp =

0,04mx2000 1000 AS cp = 0,8 m .J2252m 2 = 38 m2

So sanh : Atinh < AScp V~y thira dAt tren co di~n tieh 1ft 2252 m 2 II. DQC BAN DO vA DIND DuONG TO BAN DO 1. Doc. baD a8

DQe han dB 1ft qua trinh ehuy8n OOUng nQi dung hi8u thi tren him dB tharm cae y8u t6 e\l th8 tuong trng ngofti th\le dia thong qua kY hi~u qui uae vft cae ghi chu tren ban d6.

Vi d¥ : Tren him dB dia ehiOO eua xa, ngoi sao vang 1ft ttv sa eua UBND xa; dAu + 1ft trung tam y t8 , con trong cae thira dAt co ghi lo~i ruQng dftt, s6 thim va di~n tich cua thira do.

Can eu vfto kY hi~u hi8t duge thira dAt do sir d\l1lg lam gi, thu 1\1' s6 thira 1ft

bao OOieu va co di~n tich la bao OOieu.

HiOO 18

).

Vi d\l OOu hinh 18: LUK : DAt trBng lila nuae con l~i. 183: s6 thu n.r clla thim dAt. 915.1: Di~ neh ella thira dAt tinh thea don vi (m2 2. Binb btr&ng ban d6 dia cbinb ngoai tb,!c dia

Khi mang ban dB dia chinh ra th\lc dia cAn phai dinh hu6ng to ban dB.Dinh hu6ng ban dB la d~t ban dB n~ ngang ~n m~t d~t sao cho phuong hu6ng tren ban dB trimg v6i phuong hu6ng tuong tmg tren th\lc dia.

DJ ajnh huang him a6 co thJ dung:

+ Dinh hu6ng bfutg dia ban:

-

+

BAc

+

+

BIABAN

+

Hinh 19

D~t ban dB ~i khu V\lC tuong tmg, d~t mep hQp dia ban trimg v6i dUOng khung my ho~c khung dong to ban dB. Xoay to ban dB d8n khi kim dia ban chi song song voi mep hQp dja ban ho~c kim chi trUng v~ch 0 - 0 cua dja ban thi dirng l~i va dii dinh hu6ng ban dB xong. (hinh 19).

+ Dinh hu6ng thea dia v~t dii bi8t:

........... ·····1

"!t.

"t.

to

.

:

.

·1:

.

"' ..... ,., ........ ".""

........

.

~ ....

....

Hinh 20

D~t ban dB nb ngang, di~u chiOO cho di~m tren ban dB trimg vOi di~m tuong Ung Clla no tren th\lc dia, xoay ban dB. Cho di~m dla v~t lfry huOOg co tren ban dB trimg hu6ng vai dia v~t tuong Ung i:J ngoai th\lc dia. Dia v~t thuimg dUng dS diOO hu6ng OOu thap chuong, cQt 8ng khoi OOa may, cfrP dQc l~p .... (hinh 20). 3. Chuy~n khoang cach tir th,!c dja len ban dA

Truimg hgp nay thuimg dUng khi do ve thanh l~p ban dB dia chiOO ho~c khi chiOO ly ban dB dia chiOO co bien dQng i:J th\lC dia. Ti8n hanh do chi~u dai nb ngang clla do~n thang cAn do i:J th\lc dia, din cu vao tY l~ tinh khoang cach cdn dua len ban d6.

:::

Vi dl:l: Khi do ve ban dB dia chinh tY l~ 1/2000 khoang cach nb ngang giua hai diSm AB do duqc i:J th\lc dia bfutg 56,4m. khoang cach cAn dua len ban d6la bao OOieu?

Theo cong thuc ~ = ~ ho~c 1= ~ i:J day M =2000, LAB = 56,4m , thay

,

56,4m

56400mm 28 2

' . 1

vao co. ab = 2000 = 2000 = , mm

Nhu v~y khi do~n thfutg AB co khoang cach ngang i:J th\lc dia bfuIg 56,4m.

thi biSu thi len ban dB tY l~ 1/2000 se duqc khoang cach la 28,2mm. 4. Tinh khoang cach tir ban dA ra th,!c dja

Can cu vao to ban dB dia chiOO dff co, khi cAn tiOO khoang cach nb ngang ngoai th\lc dia giua 2 di~m bfrt kY nao do co tren ban dB dia chinh, thi dUng thuac thfutg co khic v~ch mm va do chi~u dai giua 2 di~m do (dQc uac IU<}llg d8n 1/10mm), sau do d\la vao tY l~ ban dB dS tiOO. Cach tiOO la lfry chi~u dai do duqc tren ban dB OOan vOi mdu s8 Clla tY l~ ban dB do.

Vi dl:l: DUng thuac OO\la thfutg co khic v~ch mm va do chi~u dai giua 2 diSm ab tren ban dB dia chinh tY l~ 1/2000 bfuIg 25,3 mm. TiOO khoang cach nb ngang clla do~n thbg do i:J ngoai th\lc dia ?

Theo cong thuc L AB=lab X M, thay cac gia trj vao thi co: LAB= 25,3mmx

2000 = 50600mm =50,6m. 5. Tinh dien'tich thifa dit tren ban d& dia chinh

.

. Khi cfuI tiOO di~n tich thua dfrt tren ban dB dia chiOO thi ap d\IDg cac phuong phap tiOO di~n tich dff duqc giOi thi~u i:J phAn 2, do la dUng phuong phap phan tich thua ra cac hiOO tam giac ho~c dUng phuong phap d8m 0 bfuIg phim tiOO di~n tich. Chu y cac phuong phap nay dUng cho tiOO di~n tich thua tren ban dB dia chiOO khi co tt l~ ban dB tiI 1/1000 va 006 hon.

Khi tiOO di~n tich thua phai tinh hai IAn rieng bi~t n8u k8t qua hai IAn tinh do co gia tri cheOO l~ch nb trong h~n sai cho phep (theo cong thuc 7) thi lfry k8t qua trung biOO clla 2 IAn tinh lam di~n tich chiOO thuc cho thua do.

Vi dl:l: TiOO di~n tich thua dAt ABCD la bao OOieu m 2

, khi dUng phim tiOO

d~m dugc tren to ban d6 dja chiOO ty l~ 1/2000 la: - Ldn 1: 3 0 100 10,5_0_00_0---

- LAn 2: 3 0 IOn 8,8 0 nha f)~ tinh di~n tich thira dftt ABCD ti~n hanh nhu sau: Khi bim dB dia chinh co tY l~ 1/2000 thi lIng v6'i 1 0 IOn tren bim dB bfutg

400m20 th\lc dia , 1 0 nha lIng vOi 16 m20 th\lc dia.

;.

2

= 1341m

)

Di~n tich IAn 1 tinh dugc lit : 2 SI= 3 0 IOn x400m2+ 10,5 0 nha x 16m2= 1368m Di~n tich l§n 2 tinh dugc lit : 2 S2= 3 0 IOn x400m2+ 8,8 0 nha x 16m Chenh l~ch gifra hai l§n tinh: AStfnh = SI - S2 = 1368m2-1341m2= 25m2 Sai s8 cho phep tinh di~n tich gifra hai l§n: M cp = 0,4x~x~STB (m 2 1000

cp

1000

2

M =0,4x 2000 x.J1355{m 2 )= 0,8x~STB (m 2 )= 0,8x37(m2) = 30m2. So sanh: AStinh
.

Bai 3: CHiNH LY BAN DO DIA CHiNH I. MVC DicH, ¥tu cAu eVA CHiNH LY BAN DO BIA CHiNH 1. Moc. dich

Trong thvc t~ do nhi~u nguyen nhan khac nhau rna ranh gi6i, hinh the thira dAt co S\l thay d6i. Chinh ly ban d6 dja chiOO 130 dam bao cho hiOO the co tren ban d6 luon phil hgp vai hiOO the co ngoai th\lc dja, vi th~ phai thea doi va chinh ly kip thai, thuOng xuyen. 2. Yeo cAo

Yeu cAu cua chiOO ly ban d6 dja chinh 130 phai chiOO ly kjp thm. va thuOng

xuyen.

Tai lieu ph\lC V\l cho chiOO ly bao g6m: ban d6 gBc, ban d6 can, cac lo~

s6 m\lc ke, s6 dja chinh, bieu thBng ke dAt dai.

DBi v6i cac ban d6 do ve til lau, cong tac chiOO ly khong thuOng xuyen thi truac khi chiOO ly phai kiem tra danh gia chAt lUQIlg tid lieu. Qua kiem tra n~u thay d6i hiOO the 000 hon 30%, cac diem chi ti~t khong lech qua 0,5mm tren ban d6 gBc ho~c khong qua Imm tren ban can thi m6i duQ'C chiOO lYe

Cac d\IDg C\l dUng de do va chiOO ly g6m thuac day, Eke, thuac do dQ,

. 1.1. Khtii niem t/iim chi tilt Diem chi ti~t cua cac dja v~t 130 OOfmg diem d~c trung co ban cho cac dia v~t duQ'c do til th\lc dja len ban d6. Vi d\l OOu cac goc 0030, goc ruQng, cac diem nga ba, nga tu....

_

1.2. Phullng phtip giao hpi c!'nh (giao cung) Phuong phap giao hQi c~ con dugc gQi lit phuong phap giao cung, phuong phap nay thuOng dUng de b6 sung mQt sB diem chi ti~t ho~c do ve trong khu dan cu (hiOO 21). D · · - - - -

1

d

Aa---~B a--1b

thuac tY Ie, tdy chi, but mvc do. II. cAc PHUONG PHAp xAc DINH DIEM CHI TIET 1. Phtrong phap truy~n th3ng

HiOO 21

Gia sir co ba diem A, B, C ngoai th\lc dja dii duQ'c dua len ban ve cAn b6

sung diem D tir thvc dja len ban ve ta ti~n hanh OOu sau:

DUng thuac day do khoang cach iJ th\lC dja til A d~n D; tir B d~n D; til C d~n D. Tren ban ve din ctc van cac diem a, b, c lAy lam tam quay cac cung co ban kinh IAn luqt bfutg khoang cach AD; BD; CD dii thu thea tY Ie ban d6. Ba cung c~t OOau t~i mQt diem tren ban ve do 130 diem d. Tuong tv OOu v~y can Cll til ba diem dii bi~t do d~n mQt diem cAn xac djnh, d\la van tY Ie ban d6 quay cac cung 13 duQ'c diem cAn xac djOO len ban vee

1.3. Phudng philp ilulrng thdng hang

A

I

B

a l b

d [[]C

II

D 1ooo.----------"t""""I '-' 2 b) Tren ban d6 a) Ngoai th\lc dia

Hinh 22

Phuong phap dUOng thing hang ap d\lIlg xac dinh nhfmg di~m chi ti8t m6i phat sinh rna cimg nfun tren mQt dUOng thing dii duqc dua len bim ve (hinh 22). Gift sir co thira dftt ABCD ngoai thvc dia dii duqc dua len ban ve la abcd, nay thira dftt do duqc chia lam hai phftn (hinh 22a). Nhu v~y ngoai thvc dia mo; phat shIh hai di~m I, II. Di~m I nfun tren do~ thing AB; di~m II nfun tren do~ thing CD. D~ dua di~m I, II ill thvc dia len ban ve, ti8n himh nhu sau:

Dung thu6c day hoij.c may kinh vi do khoang cach ill A d8n I; do ki~m tra ill I d8n B. Do khoang cach ill C d8n II; do ki~m tra ill II d8n D. Tren ban ve lfty a lam tam bfun mQt do~ b~g AI do duqc 6 thvc dia thu theo tY l~ ban dB len ab; do ki~m tra 1b tren ban dB so vo; IB ngoai thvc dia.

Tuong tv nhu v~y ta bfun duqc di~m 2 len ban ve, n6i 1 v6i 2 ta duqc

thira dftt abcd thimh hai thira (hinh 22b). 2. GiOi thi~u rnQt sa cong c1} phdn rnSrn Microstation trong chinh Iy ban (fa . dia chinh•

2.1. Viit chic 1. KhiJi iJ9ng chuang trinh iJanh tiing Vi~t vi d1:l ABC hoijc Vietkey ...

2. Chl;Jn cong Cl:l Place text. 3. Dijt thong s6 cua chft viit trong h9P Place Text. Method:

+ By Origin: kich thuac chfr va huang chfr duQ'c ~t theo cac thong s8 dii

•

xac dinh.

+ Fitted: chu duQ'c d~t gifra hai di8m, kich thuac chfra ph\l thuQc vao di8m

d~t chu.

+ View Independent: huang cua chu khong ph\! thuQc vao huang cua cua

s6 hi~n thi.

+ Along Element: cfr duQ'c ~t dQc theo d8i tUQ11g (duang, cung tron, cac m~t hinh hQc), cach d8i tUQ11g mQt khoang dinh truac. M6i kY t1)' duQ'C coi nhu la mQt chu.

Height: chiSu cao cua chu (kich thuGC chit khi in x mdu s6 tY I? him tl6). Width: chi8u rQng chu (kich thuGC chit khi in x mdu s6 tY I? him tl6). Font: s8 hi~u font va ten font. Line 'Spacing: khoang cach gifra d8i tuQ11g va chfr khi method chQn la

Above, below, On ho~c Along Element.

4. Danh nt)i dung cua chfr trong ht)p text Editor.

Cong C\l Copy and Increment text co tac d\lng khi mu8n vi~t cac chfr chu thich dum d~g s8, va gia tIi cac s8 nay tang ho~c giiun theo mQt gia tri nhdt dinh.

ChQn cong C\! Copy and Increment text. D~t gia tIi tang ho~c giilm cua d8i tUQ11g trong hQp text Tag increment. Vi d\!:

Bfun phim Data vao d6i tuqng cAn copy. Bfun phim Data vao vi tri d~t d6i tuqng ti8p theo. 2.2. Cong cll tlo kich thtruc, tinh diin tich thira Do khoang cach gifra 2 di~m

Do ban kiOO eua mQt eung ho~e hiOO tron

Do g6e gifra 2 duOng

Do tAng chi~u dai cua 1 Line String Do di~n tieh eua mQt vUng khep kin (chit yTools Setting)

Element : do di~n tieh eua mQt Shape ho~e Complex Shape. Flood: do di~n tieh eua mQt vUng duge t~o bOi cae duOng raOO giOi khep kin.

Do th~ tich (chi su dVng dugc v6i File 3 chi~u)

2.3. Sir dllng cac cong CII tluf/c dung tli sira chua du liiu d{lng tlUdng Bau qua triOO ve hinh th(ra, ban ve thuOng g~p cac l6i: DuOng chua OOi~u di~m thira lam tang dQ 100 cua file dfr li~u. DuOng chua tron, m~m. TAn tlili cac di~m cu6i tv do, thuOng xay ra trong cac truOng hgp duOng

b~t qua (overshoot), b~t chua t6i (overshoot). DuOng trUng OOau (dupliaeate). 1. Cach 19C b6 cac iJiJm thila cua iJuang Xu ly tirng di~m mQt b~g cong C\l Delete vertex cua MicroStation.

2. Cach lam fran iJuang (Smooth)

Smooth IA qua trinh lAm tron dinh goc dugc t~o thanh gifra hai do~ thing

3. each sit dtlng cac c6ng ctl Modify

Chu y: Dimg kSt hgp vOi chS dQ Snap nSu co th8.

.

"

,

,

.. ~

eua rnQt duOng. Qua trinh nay con duge gQi la qua trinh lam tron duOng ho~e lam m~m duOng. Them tUng di8m mQt b~g cong C\l Insert vertex cua Micro.

•......... · Modify element (dich chuyen diem): ~ ChQn cong C\l ~ Bam

• Delete part ofelement (xoa mQt phAn cua duOng): ~ ChQn cong C\l

~ Bfun phim Data vAo di8m b~t dftu cua do~n duOng cAn xoa ~ Bfun phim Data vA keo chuQt d8 xoa do~ duOng cAn xoa ~ BAm phim Data t~i di8m cu6i cua do~ duOng cAn xoa.

~~,

'~'~

•

Extend line (keo dAi duOng theo huang cua do~n thing cu6i cua

phim Data d8 chQn di8m cAn dich chuy8n ~ Dich con tra dSn vi tri mm ~ Bfun phirnData.

I Extend 2 elements to intersection (keo dAi hai duOng dSn di8m giao

duOng): ~ €hQn cong C\l ~ Bfun phim Data vAo di8m cu6i cua do~ duOng cAn keo dAi ~ Bfun phim Data vA keo chuQt d8 dAi do~ duOng ~ BAm phim Data t~i vi tri m6'i cua di8m cu6i cua duOng.

nhau cua hai duOng): ChQn cong C\l ~ Bfun phim Data chQn duOng thtr nhAt ~ Bfun phim Data chQn duOng thir haL

.~'"

,......x.

•

Extend element to intersection (keo dai duimg d~n diem giao nhau

cua hai duimg): ChQn cong C\l ~ Bfun phim Data chQn duimg cAn keo did ~ Bfun phim Data chQn duimg cAn g~p.

I Trim element (cit mQt duimg ho~c mQt chu6i cac duimg t~i diem

giao cua chung v6i mQt duimg khac): ChQn cong C\l ~ Bfun phim Data chQn duimg lam chuftn ~ Bfun phim Data chQn do~ duimg cAn cit.

I Insert vertext (them diem): ChQn cong C\l ~ Bfun phim Data chQn

do~ duimg cAn them diem ~ Bftm phim Data d~n vi tri cAn chen diem.

• Delete vertext (xoa diem): ChQn cong C\l ~ Bfun phim Data chQn

di~m cAn xoa.

.

.

2.4. In ban vi L\la chQn cac y~u t8 in Tru6c khi in han ve ra gifty chUng ta cAn xem xet mQt s8 y~u t8 sau : Kiem tra mQt cach ki luang cac y~u t8 cAn in Xoa hi> ho~c tit cac lap thong tin khong cAn thi~t Kiem tra kich thu6c chii', l\lc net cua cac duimg, mau sic cua chUng... Xae ilinh khu vile can in MicroStation cho phep sir d\IDg 2 d8i tuqng de xac dinh khu V\fC cAn in. Khung nhin (View)

Plot

Preview Page Setup Plot Layout Plot Option Plotter Driver

.

Chpn may in Kich chuQt vao Page Setup sau do chQn may in va gi~y in tu
• r·

•

Kich chuQt vao Plot Layout xu~t hi~n hQP tho~i Plot Layout Nh~p tY l~ in vao 0 Scale to (duqc d3nh d~u tren hinh ve) Kich vao nut OK de xoa hQp tho~i Plot Layout Bat cac lua chon khi in

Plot Border

Kich chuQt vao nut Plot Option, hi> d3nh d~u a 2 0 Fence Boundary va

Vao m\lC Entity danh d~u vao Fence. Kich thuQt vao nut Preview d~ xem

ban ve truac khi in. Kich thuQt vao nut Plot d~ in bat\ vee III. CHUYEN cAc BIEN DQNG TU TBVC DfA LEN BAN DO DfA CHiNH

D~ chiOO ly bi8n dQng thi tai li~u phili co: Bim dB g6c, bim dB can, cac lo~i s6 sach m\lC ke, s6 dia chiOO, bi~u bimg th6ng ke, bim dB dUng d~ chiOO ly phili dugc ki~m tra danh gia ch~t lugng, sai s6 xac diOO vi tri di~m ki~m tra tren bim dB g6c ~ 0,5 mm; tren bim dB can ~ 1 mm. 1. Xac elinh vi tri eli@m bi~n elQng t,i thy-c elia

Khi chiOO ly bim dB thuimg dUng cac phuong phap giao cung (giao hQi c~); phuong phap duimg thbg hang. ChQn cac di~m lam g6c phili la OOUng di~m ra net co tren biln dB dia chiOO va tuong Ung cua chUng a ngoai th\lc dia (cac goc thua d~t).

. Phuong phap giao cung: do tir 3 di~m da: bi8t co tren bim dB t6i di~m cAn

xac diOO d~ dua di~m do len bim dB (hiOO 21).

Phuong phap duimg thbg hang: Cac di~m cAn xac diOO nb tren duimg thfulg da: bi8t da: bi8t, nen chi cAn do chi~u dai cac do~ n~m tren duimg thfulg do (hiOO 22).

Khi chiOO ly bim dB d6i v61 truimg hgp thua a th\lc dia bi thay d6i thi sau khi mang bim dB ra th\lc dia d6i chi8u, danh d~u thua thay d6i, xem xet S\l thay d6i d~ dung phuong phap chiOO ly nao cho thich hgp. 2. Chuy@n nQi dung bi~n elQng len ban el8 elia chinh

Sau khi da: do dugc khoimg cach cua cac do~ thfulg co lien quan cAn phili dua len bim dB. Can ctc vao ~oim~ cach do dugc va tY l~ ?im dB dia ch!OO dung thuac tY l~, com pa, thuac thang tien hanh dua cac do~ thang len ban do. 3. Vi du.

Theo hiOO ve 23 thua ABCD a thgc dja duQ'c phful thanh 2 thira, OOung tren bim dB dia chiOO v§n chi la mQt thua, do do cAn phili do b6 sung 3 di~m chi ti8t I, II, III tir th\lc dia d~ dua len bim ve.

A'~,

B

"~""''i.""""

a····

b

.'"'

17··/",·3 .......,

c

d

D

C

HiOO 23

Trong do di~m I, III chiOO ly bfutg phuong phap duimg thbg hang, con

di~m II chiOO ly bfutg phuong phap giao cung.

C1:l thi: dUng thu6c day do do~ AI, ill, CIII, IIIB va cac do~ All, DII va CII. Can Cll vao khoimg cach cac do~ do duQ'c athgc dja va dga vao tY l~ bim dB ti8n hanh thu cac do~ AI dua len ad danh d~u dugc di~m 1, thu do~ CIII dua len CB dugc di~m 3, l~y a lam tam quay mQt cung co ban kiOO bfutg All thu 000, l~y d lam tam quay mQt cung bfutg DII thu 000, l~y c lam tam quay mQt

cung bfutg CII thu nhC>. Ba cung mly c~t nhau ~i mQt di~m dugc di~m 2. N~u 3 cung c~t nhau t~o thanh tam giac sai s8 thi qmh Ian nh~t cua tam giac sai nhc> hon ho~c bfutg 0,5mm thi Idy di~m gifra cua tam giac lam di~m 2.

Sau khi chinh ly xong len ban d8 cAn phai tinh l~i di~n tich cho cac thua

moi, ghi l~i s8 thua, vao s8 sach co lien quan. IV. CHUYEN cAe BIEN DQNG Tit BAN DO RA THVe DIA 1. Xac dinh bi~n dQng tren ban dB dia chinh

;.

D8i voi truang hgp do ly do cAn thay dAi theo mQt thi~t k~ cho truoc nhu thi~t k~ kenh muong, duang, chia ddt thA cu. D8i vm nhfmg truang hgp nay dugc thi~t k~ sin tren ban d8, til ban d8 chuy~n cac di8m thi~t k~ do ra th\lc dja . Phuong phap chuy~n cac di~m thi~t k~ ra th\lC dja thuang dimg phuong phap giao cung, phuong phap thfutg hang. Chu y iJ day bi~t khoang cach tren ban d8, 15' ~~ ban d8 cAn tinh khoang cach tuong tmg chuy~n ra th\lc dja theo cong thuc L=l.M 2. Chuy~n bi~n dQng tir ban dB ra thvc dia

Can cu vao cac khoang cach do dugc tren ban d8
Tren ban d8 dja chinh 15' l~ 1/2000 co thua ddt hinh chfr nh~t abcd tuong tmg vm ngoai th\lc dja ABCD co di~n tich 500m2 (chi8u dai AB = 25m; chi8u rQng AD = 20m), cAn tach mQt thua ddt co di~n tich 150m2 • Truoc tien do chi8u did, chi8u rQng thua ddt tren ban d8,dva vao 15' l~ ban d8 tinh khoang cach tuong tmg nfun ngang iJ th\lc dja, sau do Idy chi8u dai hay chi8u rQng lam chuAn d~ tinh c~ cua thua ddt mm cAn tach. N~u gQi c~ thua ddt moi cAn cdp la L 1 thi L 1 bfutg di~n tich thua ddt moi chia cho chi8u dai ho~c chi8u rQng cua thua ABCD.

.A

25m

B

~A<+--------'B

I

6m

'N---------+n

20m

c

U

D

Y" 1,3m

c 1

Hinh 24

Hinh 25

C\l th~ n~u Idy chi8u dai lam chuAn thi chi8u rQng /1 bfutg di~n tich cua thua ddt moi chia cho chi8u dai, con n~u Idy chi8u rQng lam chu§n thi Idy di~n dch cua thua ddt moi chia cho chi8u rQng.

Truang hgp 1: Khi Idy chi8u dai c~ AB lam chu§n thi:

L1 -

- m

_150m2 -6 25m

Ngoai th\lc dia tren qUID AD til A dimg thuac day do mQt do~ b~g 6m dong CQC duqc di~m I, tren c~ Be til B do mQt dd~ b~g 6m dong CQC duqc di~m II. N6i I vO'i II duqc bo I-II.

Truimg hqp 2: khi l~y chi8u rQng c~ AD him chufut thi:

L1 -

_150m2 -75 20m -

,m

V. TRiCH DO DIA CHiNH . 1. Mue dieh La do ve l~p ban dB dia chinh cua mQt khu d~t ho~c thila d~t ~i cac khu Vl!C chua co bim dB dia chinh ho~c da: co ban dB dia chiOO OOung chua dap Ung mQt s6 yeu cAu trong vi~c giao d~t, cho thue d~t, thu hBi d~t, d8n bu, giai phong m~t b~g, dang kY quy8n sir d\IDg d~t, c~p gi~y chUng oo~ quy8n sir d\IDg d~t. .

Trong th\lc t~ hi~n nay cong mc do trich thira duqc sir d\IDg nhi8u trong cong mc dia chinh OO~t la ph\lc V\l cho cong mc c~p gi~y chUng nh~ quy8n sil d\IDg d~t.

Do trich thira la th~ hi~n rieng tUng thira len to gi~y trich do. Tuy theo ldch thuac thira th\lc t~ rna qui dinh tY l~ trich do la bao nhieu cho thich hqp. Thuimg tY l~ trich do thua lit 1: 500 ho~c 1: 200. 2. Phu011g phap do va ve trieh thua

Trich do la ti~n hanh do b~ng thuac day cit ca cac c~ cua thira cAn trich

do t~i th\lc dia, do d~n cm.

Khi chuy~n ve thila len to trich do l~y cac goc cua thira tren ban dB dia chinh d~ d\lIlg hiOO, l~y c~ do ttvc ti~p b~g thuac day a th\lc dia thu theo tY l~ ban dB.

Tren to trich do phai ghi dAy du huang b~c, chi8u dai cac c~ d~n cm, ghi chu cac d~c di~m giap bien cua thila trich do, nhu giap thira nao, n~u la th8 cu ghi ra ten chu he) (hinh 26).

I

tic·:,..

HiOO26

VI. xAc DJNH MOC RANH GIm 1. cim mac raub giOi

Hinh27

J..

h· ,. b·

h "·

Ranh gioi cua xa, phuOng, thi trfin co the la ranh gioi cfip xa, cfip huy~n, cfip ti$ ho~c cfip qu8c gia. Vi v~y khi cb m8c ranh phai chQn ranh gioi cfip cao nhfit de cb m8c theo cfip do. Cac m8c ranh giOi duqc liun bfutg be tong, co ten, co s8 thu t\I. M8c ranh giOi sau khi cb xong i:J th\lC dia, co sa dB ghi l~i va co it nhfit la 3 khoang cach til m8c ranh giOi do d8n cac diem dia v~t c8 dinh, 6n dinh va lau dai, ghi ten dia v~t co diem do C\l the (hinh 27). 2• Phl}C 01 moc ran glOO

J.. t ! rna

D8i voi nhiing truOng hqp m8c ranh giOi bi mfit, can phili ph\lc V\l hBi, ti8n hanh nhu sau, d\Ia tren sa dB m8c ranh gioi da c~m truoc day, can cu vao cac dia v~t c8 dinh da duqc ghi ten tren sa dB, dimg thuoc day do cac cung til cac diem do, tim diem c~t nhau do til 3 diem d8n theo khoang cach da ghi tren sa dB, duqc diem m8c ranh giro. Dimg m8c moi chon t~i diem vita xac dinh. VII. QUAN LYBAN DO BfA CHINH

Ban dB dia chinh la tai li~u ca ban ph\lc V\l cho nganh quan 1:9' dfit dai trong cac cong mc nhu dang kY th8ng ke dfit dai, quy ho~ch phan b6 sir dl)1lg dfit, thanh tra - kiem tra dfit dai, cfip gifiy chUng nh~ quy~n sir dl)1lg dfit... Vi v~y ban dB dia chinh phai duqc quan 1:9' ch~t che, co h~ th8ng. D8i vro cfip xa ban dB dia chinh la cac ban sao, de bao quan lau dai phai co tii d\IIlg ban dB. Ban dB phai duqc s~p x8p theo thtr 1\I phan manh, theo khu "\IC. Cac to ban dB nen duqc d3nh s8 theo h~ th8ng qui dinh de thu~ ti~n khi tra CUll.

Chuyen d~ 4: BANG KY, TD6NG ICE BAT BAI vA QUAN LV . DO SO DIA CHINB •

Hai 1: DANG KV LAN BAu - LAp DO SO BIA CDINB vA cAp

•

. G!AYCDUNGNBAN

:

I. DOl TU(}NG vA NQI DUNG DANG KY QUYEN sir DVNG DAT 1. BBi ttrQ1lg dang ky, cAp GiAy chUng nhin 1.1. Nhimg trulmg hf/P illing kj quyin sir dflng ii/it * Dang IcY quyJn sit dyng ddt Zdn ddu: Dang ky quy8n sir d\lng dftt lful d~u la vi~c dang ky quy8n sir d\lng dftt thvc hi~n d8i v6i thira dftt chua duQ'c cftp Gifty chUng nh~n quy8n sir d\lng dftt (k8 ca Gifty chUng nh~n quy8n sir d\lng dftt ban hanh thea Quy8t dinh 201/Q~-DC va Gifty chUng nh~n quy8n sa hiiu nha a, va quy8n sir d\lllg dftt a t~i do thi ban hanh theo Nghi dinh 60/CP). Nhu v~y theo quy dinh t~i khoan 2 Di8u 38 cua Nghi dinh s8 181/ 2004/ND-CP ngay 29 thang 10 narn 2004 cua Chinh phu v8 thi hanh Lu~t Dftt dai, dang kY quy8n sir d\lng dftt lful d~u duQ'c th\1c hi~n trong cac truOng hgp sau:

- Thira dftt dang co nguai sir d\lllg rna chua duQ'c cftp Gifty chUng nh~

quy8n sir d\lng dftt;

- Nha nu6c giao dftt, cho thue dftt d8 sir d\lng. Dang kY quy8n sir d\lng dftt lful d~u co d~c di8rn sau day: V8 tinh chftt cong vi~c: Nha nu6c xern xet oong nh~ quy8n sir d\Ulg dftt d8i v6i tnrOng hgp dang sir d\Ulg dftt, ho~ chinh thtcc xac l~p quy8n cua ngum sir d\Ulg dftt d8i v6i dftt duQ'c Nha nu6c giao, cho thue. Vi v~y qua trinh thvc hi~n thu tl)c dang kY 1&1 dftu, co quan nha nu6c co thdm quy8n phai thfun tra xac dinh ngu6n g8c sir d\Ulg dftt va can ctc vao cac quy dinh Clla phap lu~t v8 dftt dai d8 cong nh~ va xac dinh ch8 dQ sir d\Ulg d8i v6i thira dftt (xac dinh ro di~n tich duQ'c quy8n sir d\Ulg, thm h~ sir d\Ulg, hinh thtcc giao hay cho thue).

K& qua dang kY quy8n sir d\lIlg dftt 1&1 dftu duQ'c ghi vao h6 so dia chinh va

cftp Gifty chUng nh~ quy8n sir d\lIlg dftt cho ngum sir d\lIlg du di8u ki~n.

* Dang IcY biin d9ng vJ sit dyng ddt Dang ky bi8n dQng v8 sir d\lng dftt duQ'c th8 hi~n d8i v6i thira dftt da duQ'c cftp Gifty chUng nh~n quy8n sir d\lng dftt rna co thay d6i v8 vi~c sir d\lIlg dftt trong cac truOng hgp sau:

Theo quy dinh t~i khoan 3 Di8u 38 cua Nghi dinh s8 181/ 2004/ND-CP ngay 29 thang 10 nam 2004 cua Chinh phu v8 thi hanh Lu~t Dftt dai, dang kY bi8n dQng v8 sir d\lng duQ'c th\l'C hi~n d8i v6i cac wOng hgp:

- Nguai sir d\lIlg dftt thvc hi~n cac quy8n chuy8n d6i, chuy8n nhuqng, cho thue, cho thue l~i, thira k8, t~g cho quy8n sir d\lng dftt, th8 chftp, bao lanh, gop v8n bfu1g quy8n sir d\lng ddt;

- Nguai sir d\lIlg dftt duQ'c phep d6i ten;

4

- Co thay d8i v8 hiOO d~g, kich thu6c, di~n tich thira ddt; - Chuy8n m\lc dich sir d\lng ddt; - Co thay d8i thm hliln sir d\lI1g ddt; - Chuy8n d8i til hiOO thuc NhA nu6c cho thue ddt sang hiOO thuc NhA

nu6c giao ddt co thu ti8n sir d\lng ddt;

- Co thay d8i v8 OOfrng h~ ch8 quy8n cua ngum sir d\lI1g ddt; - Nha nuae thu h6i ddt. Dij.c di8m cua dang kY bi8n dQng v8 sir d\lng ddt lA th\lc hi~n d6i v6i mQt thira ddt dff duqc xac dinh ch8 dQ sir d\lng C\l th8; S\l thay d8i bdt leY nQi dung nAo co lien quan d8n vi~c sir d\lng ddt hay ch8 dQ sir d\lng cua thira ddt d8u phai phil hqp v6i quy diOO cua phap lu~t. Do do tiOO chdt cong vi~c cua dang kY bi8n dQng xac nh~n S\l thay d8i cua nQi dung dang kY theo quy diOO eua phap lu~~t.

Vi v~y qua trinh th\lC hi~n dang kY bi8n dQng phai xac l~p can cu phap ly cua S\l thay d8i theo quy diOO cua phap lu~t (l~p hqp d6ng, to khai th\lC hi~n cac quy8n, quy8t diOO chuy8n m\lC dich hoij.c gia h~ sir d\lI1g ddt, quy8t diOO d8i ten t8 chuc; bien ban hi~n truCmg slilt 10 ddt...). Tren co so do th\lc hi~n vi~c chiOO ly h6 so dia chiOO vA chiOO ly hoij.c thu h6i Gidy chUng oo~. 1.2. Tdi san chUng nh¥n quy2n sil hu-u

- Vi~c chUng oo~ quy8n so him tM san chi th\lC hi~n khi chu so him co OOu cAu vA wi san tren thira ddt du di8u ki~n cdp Gidy chUng oo~ quy8n sir d\lI1g ddt.

- TAi san chUng oo~ quy8n so him bao g6m: NhA 0, cong triOO xay d\lIlg;

rimg san xudt lA rimg tr6ng; cay lau nam.

- TAi san khong chUng OO~n quy8n so him: Theo quy dinh tlili khoan 12 Di8u 6 cua Thong tu s6 17/2009/TT-BTNMT ngAy 21 thang 10 nam 2009 quy diOO v8 Gidy chUng oo~ quy8n sir d\lI1g ddt, quy8n so him OOA 0 vA tAi san khac gfut li8n v6i ddt thi OOfrng truCmg hqp tAi san gfut li8n v6i ddt khong th8 hi~n tren Gidy chUng oo~ g6m:

+ Nha 0, eong triOO xay d\lIlg t~m thai va cae eong triOO ph\! trg ngoai phlilID vi cong triOO chiOO (vi d1:l: lim tn;li, tuiYng rao, nha iii xe, san, giing nuac, hi nuac, cQt ili?n, ...);

+ TAi san g~n li8n v6i ddt dff co quy8t diOO hoij.c thong bao giai toa, pha

do hoij.c dff co quy8t diOO thu h6i ddt cua co quan OOA nu6c co thfun quy8n;

+ NhA 0, cong triOO xay d\lIlg sau thai di8m cong b6 cdm xdy d\lIlg hoij.c thai di8m cong b6 quy hOlilch sir d\lI1g ddt, quy hOlilCh chi ti8t xdy d\lIlg rnA khong phil hqp v6i quy hOlilch tlili thm di8m cdp Gidy chUng oo~; ldn, chi8m m6c gi6i bao v~ cac cong triOO hlil tAng ky thu~t, di tich lich sir van hoa dff x8p hlilng;

+ Tai san gfut li8n v6i ddt rnA thira ddt cO tai san do khong thuQc wOng hQP

duqc chUng oo~ quy8n sir d\lI1g ddt theo quy dinh Clla phap l~t v8 ddt dai;

+ Tai san thuQc sa hfru cua Nha nuac; + Tid san gfut li8n v6i dftt khong thuQc tfUOng hgp duqc chUng nh~ quy8n so hfru thea quy dinh ~i cac Di8u 8, 9 va 10 cua Nghi dinh sd 88/2009/ND-CP. 1.3. NguOi chiu trach nhiim dang kj

- Ca nhan sir d\IDg dftt, so hfru tfli san trgc tic§p lam thu !\Ic dang kY; - Nguai d~i di~n theo phap lu~t thgc hi~n dang kY. Theo quy dinh ~i khoan 1 Di8u 39 va Di8u 2 cua Nghi dinh 181/2004/ND CP thi ngum chiu tnich nhi~m dang kY quy8n sir d\IDg dftt la ngum chiu trach nhi~m wac nha nuoc ddi v6i vi~c sir d\IDg dftt Clla ngum sir d\IDg dftt do. Bao gAm:

+ Ngum dUng dAu Clla 16 chuc trong nuoc, t8 chirc nuoc ngoai sir d\IDg dftt; t Thu wOng dan vi qudc phong, an ninh; + Chu tich Uy ban nhan dan cftp xii ddi v6i dftt do Uy ban nhan dan cftp

xa dang kY;

+ Chu hQ gia dinh sir d\IDg dftt; + Ca nhan, nguai Viet Nam dinh cu anuac ngoai, ca nhan nuac ngoai sir

d\IDg dftt;

+ Ngum 4i di~n Clla cQng dAng dan cu sir d\IDg dftt duqc Uy ban nhan dan

cftp xii chUng th\TC;

+ Ngum dUng d~u co so Ton giao sir d\IDg dftt; + Nguoi d~i di~n cho nhUng ngum co quy8n sir d\IDg chung thira dftt. - Nguoi duqc uy quy8n thlJc hi~n dang kY Theo quy dinh t~i khoan 2 Di8u 39 va khoan 2, khoan 3 Di8u 115 cua Nghi dinh 181/2004/ND-CP thi nguoi chiu trach nhi~m dang kY quy8n sir d\lng dftt noi tren duqc uy quy8n cho nguoi khac th\lc hi~n dang ky khi co cac di8u ki~n sau:

+ Vi~ uy quy8n phai l~p tharm van ban; ddi v6i chu hQ gia dinh, ca nhan, gifty to uy quy8n phiii co chUng th\lc Clla Uy ban nhan dan cftp xii noi cu trU Clla ngum uy quy8n ho~ chUng nh~ Clla cong chUng nha nuoc; ddi v6i t8 chuc gifty to uy quy8n phiii co"dftu Clla co quan va chfr kY cua ngum uy quy8n;

+ Nguoi duqc uy quy8n phai co du nang l\lc hanh vi dan S\l.

2. Nqi dung ding ky

NQi dung dang kY dftt gAm cae thong tin v8 thfra dftt lien quan dc§n quy8n va nghia Vl) Clla ngum sir d\IDg dftt. Can cu van nQi dung dang kY cua ngum sir d\IDg dftt va quy dinh cua phap l~t, co quan nha nuoc co thfun quy8n xae dinh nQi dung th8 hi~ van Gifty chUng nl$l va hA so dia chinh thea quy dinh sau: 2.1. Yeu cdu v2 npi dung dang kj 2.1.1. Nguai sit dtlng ddt, chit sa him tai scm

Nguai sir d\lng dAt, chu sa hiru ali san gBm ten nguai sir d\lng dAt, chu

•

sa hUu tili san, thong tin ph\! trQ', dja chi.

- TruOng hqp quy~n sir d\lng dAt, tai sim gin li~n vai dAt la tai san chung cua hai vg chBng thi ghi hQ ten, nam sinh va s6 giAy chUng miOO OOan dan (nBu co), dia chi thuOng tro cua ca vg va chBng.

- TruOng hqp thira dAt co nhi~u nguai cimg sir d\lng thi ghi ten cho timg nguai sir d\lng (tA chuc, hQ gia diOO, ca nhan) sau khi da xac diOO dugc quy~n sir d\lng dAt, quy~n sa hUu tai san gin li~n vai dAt cua timg nguai.

- TruOng hqp thira kB chua xac diOO: Trong truOng hqp OOi~u nguai dugc thira kB quy~n sir d\lng dAt, quy~n sa hUu tai san gin li~n vai dAt rna khi cAp GiAy chung nh~n chua phan chia thira kB cho tirng nguai thi ghi ten nguai dlili di~n dugc uy quy~n dang ky d6i vai toan bQ di~n tfch dAt, tai san gin li~n vai dAt d~ thira kB. Vi~c cir nguai dlili di~n ghi dang ky phai th~ hi~n b~ng van b~n thoa thu~n cua OOfrng nguai dugc thira kB da xac diOO (co cong chung, chung th\lc theo quy djnh cua phap lu~t). 2.1.2. Thong tin thila adt

- Vi trf thua ddt Vi tri thira dAt la thong tin phap ly d~ tra cUu thira dAt tren hB sO' dia chfnh va xac diOO vi trf tren th\lc dia. Yeu cAu nQi dung th~ hi~n v~ vi trf thira dAt bao gBm:

~

+ Mil thua ddt Ma thira dAt (MT) dugc xac diOO duy OOAt d6i vai m6i thira dAt, la mQt bQ gBm 3 s6 dugc d~t lien tiBp OOau co dAu chfun (.) ngan cach (MT-MX.SB.ST); trong do s6 thtr ooAt la rna s6 dan vi h3nh chinh cAp xa (MX) theo quy diOO tlili QuyBt dinh s6 124/2004/QD-TTg ngay 08 thang 7 nam 2004 cua Thu wOOg Chinh phu v~ vi~c ban h3nh bang danh m\lC va rna s6 cac dan vi h3nh chinh Vi~t Nam, s6 thtr hai (SB) la s6 thu 1\1' ta ban dB dia chinh (co thira dAt) cua dan vi himh chfnh cAp xa dugc danh s6 lien tiBp ti:r s6 01 tra di theo nguyen tic ti:r tY l~ 000 dBn tY l~ 100 va ti:r trai sang phai, ti:r tren xu6ng dum d6i vai cac ban dB co cimg tY l~, s6 thu ba (ST) la s6 thu t\1 thira dAt tren ta ban dB dia chinh dugc danh s6 lien tiBp tir s6 1 tra di theo nguyen tic ti:r trai sang phai, ti:r tren xu6ng du6i.

+ Dia chi thira dftt hay cOn gQi la dia danh thira
th8, kfch thuac cac c~nh thira, to~ dQ dinh thua.

·

·

+ Hinh th~ thira dAt la thong tin dinh dlilng ranh gim thira dftt va arm huang d8n do chinh xac dien tich thira ddt. Hinh th8 thua ddt duac th8 hien tren ban db dia chfnh ho~c tnch 'do dia chinh (bing net li~n).

+ Kich thuac c~ thira: Kich thuac clilfih thira dAt arm huang dBn dQ chinh X3.c v~ di~n tfch cua thira dAt; lam cO' sa cho vi~c quan ly nha nuac d6i vm dAt dai trong vi~c giao dAt, thu hBi dftt, thanh tra, giai quyBt tranh chAp, khiBu nlili, t6 cao v~

dat dai. Kich thuac c~ thira dftt duqc th@ hi~n tren Gi~y chUng oo~ va sO' d6 kern thea ban d6; dO'Il vi th@ hi~n la (m), duqc lam trcm d8n hai chit s6 th~p phan;

..

;

+ To~ dQ diOO thira: To~ dQ diOO thira la thong tin toan hQc d@ dinh vi cac dinh va c~ thira tren ban d6, to~ dQ diOO thira lien quan d8n dQ chiOO xac vS di~n tich cua thira d~t, co y nghia phap Iy diOO vi thira d~t athvc dia (d6i vOi nm chua co ban d6 dia chiOO). - Di~n tich thira d~t Di~n tich thira d~t la thong tin diOO luqng vS quy mo thira d~t, lam cO' sa d@ diOO luqng vS cac quySn va nghia V\l cua nguoi sir d\lng d~t. Di~n dch thira d~t th@ hi~n la (m2 ), lam trcm s6 d8n mQt chii' s6 th~p phan va duqc xac djOO ro: Di~n tich sir d\lng "rieng" hay "chung"; di~n tich thea tUng fi\lC dich sir d\lng (thira d~t g6m ca d~t a, vuOn, ao).

po M\lc dich sir d\IDg d~t M\lc dich sir d\IDg dAt la cO' sa d@ xac dinh quySn va nghia V\l Clla nguOi sir d\IDg dftt thea quy dinh cua phap I~t, d6ng thOi lam can ctc d@ quan Iy vi~c sir d\IDg dAt thea quy ho~ch.

Thong tin m\lC dich sir d\IDg dftt phiii th6ng ooAt giita Gi~y chUng oo~

vOi cO' sa dii' li~u dia chinh va h6 sO' dia chiOO.

M\lc dich sir d\IDg dAt duqc th@ hi~n b~g ten gQi va rna (ki hi~u): Th@ hi~n b~g ten gQi tren GiAy chUng nl$l, bfutg kY hi~u tren h6 sO' dia chinh thea huang dfu1 ~ cae trang dAu m6i quy@n s8. - ThOi h~ sir d\IDg dAt ThOi h~ sir d\IDg dftt la thong tin dinh luqng vS thOi gian rna nguOi sir d\IDg dftt duQ'c huang quySn va thvc hi~n nghia V\l sir d\IDg d~t thea phap I~t. ThOi h~ sir d\IDg dftt duqc th@ hi~n tren h6 sO' dia chinh va tren GiAy chUng oo~ OOu sau:

+ TruOng hqp duqc Nha nuac giao d~t, cho thue d~t thi ghi thOi h~ thea quy8t diOO giao d~t, cho thue d~t; tru
'+ Tru
d\Ulg.

TruOng hqp thira dAt aco vuOn, ao rna di~n tich dAt aduqc cong oo~ la mQt phdn thira d~t thi ghi d~t a: Lftu dai; phdn di~n tich vuOn, ao khong duqc cong oo~ la dftt athi ghi ngay thang nam h8t h~ sir d\IDg.

- Ngu6n g6c sir d\IDg dAt Ngu6n g6c sir d\IDg d~t la cO' sa d@ xac diOO ch8 dQ sir d\IDg d~t (giao dAt hay thue, hinh thtcc tra tiSn); xac diOO quySn, nghia V\l cua nguOi sir d\IDg dAt va th@ hi~n lich sir chuy@n dich dAt dai (tir Nha nuac, chuy@n quySn..).

- Nghia V\l tai chiOO vS dAt dai chua thvc hi~n Nghia V\l t:ai chinh vS dftt dai chua thvc hi~n la can ctc xac dinh nghia V\l Clla nguOi sir d\IDg dftt phiii thvc hi~n. Yeu cAu th@ hi~n nQi dung thong tin nay OOu sau:

+ Cac khoan nghia V\l chua th\lc hi~n phai the hi~n: Ti8n sir d\Ulg d~t,

•

ti8n thue dftt, thu8 chuyen quy8n, l~ phi truac b~;

+ Lo~i nghia V\l Uti chinh duQ'c ch~m nQp ho~c dugc ng; khi hoan thanh nghia V\l tai chinh dBi vai khoan ti8n chua th\lc hi~n thi the hi~n: Dii nQp nghia V\l tai chinh.

.~

- Nhfmg h~ ch8 v8 quy8n sir d\Ulg dftt Nhfmg h~ ch8 v8 quy8n sir d\Ulg d~t la thong tin h~n ch8 mQt phfut v8

quy8n sir d\Ulg dtt cua ngum sir d\Ulg dftt.

+ Nhfmg truimg hgp co h~ ch8 v8 quy8n sir d\Ulg dAt phai the hi~n g6m: DAt thuQC quy ho~ch sir d\Ulg vao m\lc dich khac; dAt thuQc himh lang bao v~ an toan cong trinh; co h~ ch8 di~n dch xay d\lIlg; h~ ch8 khac.

+ Yeu cAu thong tin phai the hi~n g6m: Ph~ vi h~ ch8; nQi dung h~ ch8. + Klii co thay d6i yeu cAu v8 h~n ch8: Phai the hi~n l~i phu hgp vai

S\l thay d6i do. 2.i.3. Thong tin vJ tili san gt'in liJn v6'i ddt

Tai san glm li8n vai d~t the hi~n tren Gi~y chimg nh~ la tai san thuQC quy8n so hliu Clla nguoi d8 nghi dugc cAp Gi~y chimg nh~ va dii hinh thimh tren th\lc t8 t~i thm diem cAp GiAy chimg nh~

* Thong tin v8 nha a g6m cac nQi dung dugc th8 hi~n nhu sau: Dia chi; di~n dch xay d\lIlg; di~n dch san; k8t cAu nha 0; c~p (h~g) nha 0; sB tAng nha 0; Nam hoan thanh xay d\lIlg; thai h~n dugc sa hliu.

* Thong tin v8 oong trinh xay d\lIlg g6m cae nQi dung duQ'C the hi~ nhu sau: - Ten cong trinh - Thong tin chi ti8t v8 cong triOO: H~g m\lC cong triOO; di~n tich xay d\lIlg; di~n dch san (ho~c cong suAt); k8t cAu; c~p cong triOO xay d\lIlg; sB tAng; nam hoan thaOO xay dvng; thai h~ duQ'c so hliu cong triOO.

* Thong tin v8 rimg san mAt la rimg tr6ng dugc the hi~n thea quy dinh nhu

sau:

- Di~n tich co rimg - Ngubn gBc t~o l~p * Thong tin v8 cay lau nam th\lc hi~n thea hubng dfut cua lien BQ Tai

nguyen va Moi tfll
NQi dung ke khai dang kY cAp GiAy chimg oo~ lfut «tAu g6m: - Ngum sir d\Ulg dAt, chu so hliu Uti san

- Thong tin v8 thira dAt: + SB hi~u thira, di~n dch: Can cu thea k8t qua do d~c; + NQi dung khac: M\lc dich sir d\Ulg, thm h~ sir d\Ulg, ngu6n g6c sir

d\Ulg, thoi diem sir d\Ulg...

TruOng hgp khong co giay ta thi ke khai thea hi~n tr~g sir d\lng, thm

diem sir d\ltlg.

+ Thgc hi~n nghia V\l tili chinh: - Tai san gful li~n voi dat (ke khai n~u co nhu cAu). Chu y: khong ke khai thong tin v~ ranh gim thira dat; h~ ch~ v~ quy~n sir

d\ltlg dat. II. TRiNH TV, THU TVC DANG KY cAp GIAv CHUNG N~N 1. Mqt sa quy ttinh chung 1.1. ThOi gian thVe hiin thii tile liang kj

Thm gian thvc hi~n thit tl)c dang kY duqc thvc hi~n thea quy dinh ~i Bi~u 121 cita Nghi dinh s6 181/ 2004/Nf)-CP; Bi~u 12 Clla Nghi dinh 88/2009/Nf)-CP va Bi~u 3 Clla Thong tu 16/2001.

* Nguyen tdc chung: Thm gian thvc hi~n thit tl)c dang kY la thm gian lam vi~c hanh chinh, khong ke thai gian luan chuyen h8 sa gifra cac ca quan. Dy han nhan dan tinh quy dinh C\l the cho tirng lo~i thit tl)c, tirng ca quan gilll quy~t.

* Khung thOi gian t6i iJa: - cap Giay chUng nh~ IAn dAu: 50 ngay; - cap d8i Giay chUng nh~ quy~n sir d\ltlg dat rna co nhu cAu h8 sung chUng nh~ quy~n sa hitu tai san gful li~n vm dat ho~c cap l~i Giay chUng nh~, hi mat: 30 ngay;

- cap d8i Giay chUng nh~ dii cap woc ngay Nghi dinh 88/2009/Nf)-CP

co hi~u 19c thi hilnh: 20 ngily.

* Thm gian quy dinh cho tUng ca quan co thAm quy~n giai quy~t - Thm gian thvc hi~n thit tl)c cap Giay chUng nh~ IAn dAu d6i vm truOng hgp cita hQ gia dinh, ca nhan, cQng d8ng dan cu, nguai Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoili dugc sa hitu nhil at~i Vi~t Nam nhu sau:

+ Thm gian thvc hi~n cac cong vi~c t~i Dy han nhan dan cap xii khong qua 10 ngay ke tit ngay nh~ dit h8 sa hgp Ie, khong ke thm gian cong khai k~t qua thAm tra;

+ Thai gian thgc hi~n cac cong vi~c t~i Van phong dang kY trvc thuQc Phong Tai nguyen va Moi truOng khong qua 15 ngay ke tit ngay nh~ dit h8 sa hgp l~. TruOng hgp nQp h8 sa d~ nghi cap Giay chUng nh~ t~i Van phong dang kY trl)'c thuQc Phong Tai nguyen va Moi tnrOng thi thm gian thvc hi~n khong ke thm gian giri h8 sa d~n Dy han nhan dan cap xii de thAm tra, xac nh~ va cong khai k~t qua thfun tra;

+ Thm gian thvc hi~n cac cong vi~ ~ 00 quan quim ly nha nuoc v~ nha a,

xdy d\lllg, ca quan quim ly nong nghi~p khong qua 05 ngay ke tlr ngay nh~ duqc phi~u lay y ki~n Clla Van phong dang kY quy~n sir d\ltlg ddt giri d~n;

+ Thm gian th\lc hi~n vi~c kY Gidy chUng oo~ cua Uy ban OOan dan cdp

huy~n khong qua 3 ngay k8 til ngay oo~ du hB sa hQ'P l~~

., - Truimg hQ'P trich do dia chiOO thira ddt khi th\lc hi~n thu tl)c cdp Gidy chUng oo~ anai khong co ban dB dia chiOO thi thm gian th\lc hi~n trich do dia chiOO khong qua 7 ngay k8 til ngay oo~ hB sa hQ'P l~. D8i vai dia phuang thuQc khu \'\IC mi8n nui, hili dao, vimg sau, vimg xa va truimg hQ'P phai trich do dia chinh OOi8u thira ddt thi thm gian th\lc hi~n khong qua 10 ngay. Vi~c th\lC hi~n trich do dia chiOO phai dugc lam dBng thm vOi qua triOO ki8m tra, thfun diOO hB sa a cac cdp; thm gian th\lC hi~n cong vi~c nay khong dugc tiOO vao tBng thm gian giai quy8t thu tl)c cdp Gidy chUng nh~. 1.2. Cd quan tiip nhQ,n h8 Sd va Ira kit qua dang kj

- Van phimg dang leY cdp tinh Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt thuQc Sa Tai nguyen va Moi truimg (gQi la Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt cdp tinh) co tnich nhi~m ti8p oo~ hB sa va trao Gidy chUng oo~ d8i vOi truimg hQ'P ngum sir d\IDg ddt, chu sa hfiu tm san g~ li8n vai ddt la tB chuc trong nuac, cO' sa Ton giao, tB chuc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai, nguai Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai th\lc hi~n d\l an dAu tu

- Van phong dang leY cdp huy?n Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt thuQc Phong Tm nguyen va Moi truimg (gQi la Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt cdp cdp huy~n) co trach nhi~m ti8p nh~ hB sa va trao Gidy chUng nh~ d8i vOi truimg hQ'P ngum sir d\IDg ddt, chu sa hiru tai san gAn li8n vOi ddt la hQ gia dinh, ca nhan, ngum Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai dugc sa hfiu nha a~i Vi~t Nam, cQng dBng dan cu t~iphuimg.

- D8i vOi wimg hQ'P ngum sir d\IDg ddt, chu sa hfiu ill san g~ li8n vOi ddt la he) gia dinh, ca nhan, ngum Vi~t Nam djnh cu anuac ngoai duqc sa hfiu nha a~i Vi~t Nam, cQng dBng dan cu 4ti xii, thi tIin nQp hB sa va nl$l Gidy chUng nl$l 4ti Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt cdp huy~n hoq,c uy ban nJuin dan xii, thi frdn nai co tili scm gdn liJn viti ddt (trir wang hgp cdp dBi, xac nh~ bB sung vao Gidy chUng nh~; cdp l~i Gidy chUng nh~ do bi mdt).

Sau khl nh~ du hB sa hgp l~, trong thm gian khong qua 20 ngay , Uy ban nhan dan xii co tnich nhi~m ki8m tra xac nl$l vao dan; thong bao cho Van phong dang kY cdp huy~n th\lC hi~n trich do dia chinh thfra ddt (d8i vOi wang hgp chua co bin dB dia chinh); oong b8 cong khai k8t qua dang kY; chuy8n hB sa d8n Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt cdp huy~n.

- CO' quan ti8p oo~ hB sa co trach nhi~m vi8t gidy bien nh~ hB sa cho ngum nQp hB sa; trong thai h~ khong qua 3 ngay lam vi~c phai ki8m tra hB so va thong bao bing van ban cho ngum nQp hB sa bi8t n8u cAn phai bB sung, hoan thi~n hB sa. 1.3. lJi€u kiln dU{lc clip Gi8y chUng nhQ,n 1.3.1. ChUng nhtjn quyJn sir d1:lng ddt

NguOi sir d\lng d~t duqc chUng OO~n quy8n sir d\lng d~t n~u thuQc rnQt trong cac tru
- NguOi duqc Nha nuac giao d~t, cho thue d~t, trir tru
nong nghi~p sir d\lng vao rn\lc dfch cong fch cua xa, phu
- Nguoi duqc Nha nuac giao d~t, cho thue d~t til ngay 15 thang 10 nam 1993 d~n truac ngay Lu~t D~t dai 2003 co hi~u Ivc thi himh rna chua duqc c~p gi~y chUng OO~n quy8n sir d\lng d~t;

- Nguoi dang sir d\IDg d~t thea quy diOO t~i Di8u 50 va Di8u 51 cua Lu~t D~t dai 2003 (quy diOO v8 c~p gi~y chUng OO~n quy8n sir d\IDg d~t cho hQ gia diOO, ca OOan, cQng dAng dan cu; c~p gi~y chUng OO~n quy8n sir d\IDg d~t cho t6 chuc, co sa ton giao dang sir d\lng d~t rna chua duqc c~p gi~y chUng oo~ q~y8n sir d\IDg d~t);

- Nguoi duqc chuyen d6i, oo~ chuyen OOuqng, duqc thila k~, oo~ t~ng ch? quy8n sir d\l?g d~t; !1guoi oo~ quy~n sir dvng d~t khi xir Iy hqp dAng th~ ehap, bao laOO bang quyen sir d\lng dat de thu hoi ng.

- NguOi duqc sir d\IDg d~t thea ban an ho~c quy~t diOO cua Toa an OOan dan, quy~t diOO thi haOO an cua co quan thi haOO an ho~c quy~t diOO giiii quy~t tranh ch~p d~t dai cua co quan OOa nuac co thdrn quy8n da duqc thi himh; - NguOi trimg d~u gia quy8n sir d\ltlg dAt, dAu thAu dv an co sir d\ltlg dAt; - NguOi rnua OOa agin li8n vOi d~t a.

1.3.2. ChUng nhf,ln quyJn SO' hiiu nha 1.3.2.1. HQ gia tJinh, ell nhan trong nuae

D8i vai hQ gia diOO, ca OOan trong nuac duqc chUng oo~ quy8n sa hftu

OOa aphiii co rnQt trong cac Io~i gi~y to sau:

- Gi~y phep xay d\lllg OOa a d8i vai tru
d\lllg thea quy diOO cua phap Iu~t v8 xay d\lllg;

- Gi~y to v8 giao ho~ $lg nha tinh nghia, nha tinh thuang, nha 4i doan k~t; .. Gi~y to v8 sa hftu OOa ado co quan co thfun quy8n c~p qua cac thOi kY rna OOa d~t do khong thuQc di~n Nha nuac xac I~p sa hftu toan dan thea quy dinh t~i Nghi quy~t s8 23/2003/QHll ngay 26 thang 11 nam 2003 cua Qu8c hQi khoa XI "v8 OOa d~t do Nha nuac da quan Iy, b8 tri sir d\IDg trong qua triOO thvc hi~n cac chfOO sach v8 quan Iy OOa d~t va chfnh sach ciii t~o xa hQi chu nghia truac ngay 01 thang 7 nam 1991", Nghi quy~t s8 755/20051NQ-UBTVQHll ngay 02 thang 4 nam 2005 cua Uy ban Thu
- Gi~y to v8 rnua ban ho~c oo~ $lg cho ho~c d6i ho~c oo~ thila k~ OOa ada co chUng OO~n cua cong chUng ho~c chUng th\lc cua Uy ban OOan dan thea quy diOO eua phap lu~t.

-Ban an ho~c quy8t djnh cua Toa an nhan dan ho~c gidy to Clla co quan nha

nuoc co thAm quy~n giiri quy8t duqc quy~n so hitu nha adB. co hi~u hIc phap lu~t;

- TruOng hqp nguoi d~ nghi chUng nh~ quy~n so hiiu nha a co mQt trong nhtmg gidy to hqp phap ma tren gidy to do ghi ten nguoi khac thi phili co mQt trong cac gidy to v~ mua ban, nh~ t~ng cho, d8i, nh~ thira ke nha a truac ngay 01 thang 7 nam 2006 co chu ky cua cac ben co lien quan va phai duqc Uy ban nhan dan cdp xff xac nh~; truOng hqp nha a do mua, nh~n t~g cho, d8i, nh~n thira ke nha a truoc ngay 01 thang 7 nam 2006 ma khong co gidy to v~ vi~c da mua ban, nh~n t~ng cho, d8i, nh~n thira ke nha a co chu kY cua cac ben co lien quan thi phili duqc Uy ban nhan dan cdp xff xac nh~n v~ thoi di~m mua, nh~n t~ng cho, d8i, nh~ thira k8 nha ado;

- Truong hqp ca nhan trong nuoc khong co mQt trong nhfrng gidy to hqp phap v~ nha athi phili co gidy to xac nh~n cua Uy ban nhan dan cdp xa v~ nha a da duqc xay d\lng truoc ngay 01 thang 7 nam 2006, nha a khong co tranh chdp, duqc xay d\l1lg truoc khi co quy ho~ch sir d\lng ddt, quy ho~ch xay d\lng ho~c phili phil hqp quy ho~ch d6i voi truong hqp xay dVng sau khi co quy ho~ch sir d\lng ddt, quy ho~ch di~m dan cu nong thon theo quy djnh cua phap lu~t; truong hgp nha 0 xay d\lng til ngay 01 thang 7 nam 2006 thi phili co gidy to xac nh~n cua Uy ban nhan dan cdp xff v~ nha a khong thuQc truong hqp phili xin gidy phep xay d\lng, khong co tranh chdp va dap (cng di~u ki~n v~ quy ho~ch nhu truong hqp nha a xay d\lng truoc ngay 01 thang 7 nam 2006. 1.3.2.2. Truimg h(Jp chu sa hfiu nhil akhOng d6ng thin Iii ngu01 sir dy,ng ddt a

TruOng hqp chu so hiiu nha a (hQ gia dinh, ca nhan) nhung khong d6ng thm la nguoi sir d\lIlg ddt athi ngoai gidy to chUng minh v~ quy~n so hitu OOa a theo quy diOO ~i m\lC 1.3.2.1 thi phili co hqp d6ng thue ddt ho~c hqp dBng gop vBn ho~c hqp dBng hqp tac kiOO doanh ho~c van ban chdp thu~ cua ngum sir d\lIlg ddt dBng y cho xay d\IDg OOa ada duqc cong chUng ho~c chUng th\lC theo quy djnh cua phap lu~t va ban sao gidy to v~ quy~n sir d\lIlg ddt theo quy djnh cua phap lu~t v~ ddt dai. 1.3.3. Chzmg nh(m quyJn sa hfiu cong trinh xay dlP1g 1.3.3.1. Hi? gia ilinh, Cll nhan trong nlfac, c9ng d6ng dan Clf

D6i vo; HQ gia dinh, ca OOan trong nuoc, cQng dBng dan cu, d~ duqc chUng

oo~ quy~n so hitu cong trinh xay d\IDg phai co mQt trong cac lo~i gidy to sau:

- Gidy phep xay d\IDg cong triOO d6i vo; truemg hqp phai xin phep xay

d\IDg theo quy diOO cua phap lu~t ve xay d\IDg.

- Gidy to v~ so hfru cong triOO xay d\IDg do co quan co thAm quy~n cdp

qua cac thm kY, trir truOng hqp Nha nuoc dff quan ly, b6 tri sir d\lIlg;

- Gidy to mua ban ho~c $lg cho ho~c thira ke cong triOO xay d\IDg theo quy djOO cua phap lu~t da duqc chUng oo~ cua cong chUng ho~c chUng th\lc cua Uy ban OOan dan;

- Gidy to' cua Toa an OOan dan ho~c co quan Nha nuac co thAm quy~n ghii

quy~t duqc quy~n so hfru cong trinh xay d\ffig da co hi~u hIc phap lu~t;

- TruOng hqp nguOi d~ nghi chUng oo~ quy~n so hfru cong trioo xay d\IDg co mQt trong OOfmg gidy to' hqp phap, ma tren gidy to' do ghi ten nguOi khac thi phai co mQt trong cac gidy to' mua ban, $lg cho, d8i, thila k~ cong trinh xay d\IDg truac ngay 01 thang 7 nfun 2004 (ngay Lu~t Xdy d\IDg co hi~u l\lc thi hanh) co chii' kY cua cac ben co lien quan va duqc Dy ban OOan dan tir cdp xa tra len xac oo~; wOng hqp mua, oo~ $lg cho, d8i, oo~ thila k~ cong triOO xay d\IDg wac ngay 01 thang 7 nfun 2004 ma khong co gidy to' v~ vi~c da mua ban, oo~ $lg cho, d8i, oo~ thila k~ co chii' kY cua cac ben co lien quan thi phili duqc Dy ban OOan dan cdp xa xac oo~ vao dan d~ nghi cdp gidy chUng oo~ v~ thOi di~m mua, oo~ $lg cho, d8i, oo~ thila k~ cong triOO xay d\ffig do;

- TruOng hqp ca OOan trong nuac khong co mQt trong OOfmg gidy hqp phap v~ quy~n so hfru cong triOO xay d\IDg thi phai dUQc Dy ban OOan dan cdp xff xac oo~ cong triOO duqc xdy d\IDg truac ngay 01 thang 7 nam 2004, khong co tranh chdp v~ quy~n so hfru va cong triOO duqc xay d\ffig wac khi co quy ho~ch sir d\lIlg ddt, quy ho~ch xay d\IDg ho~c phai phil hqp quy ho~ch d6i vOi wOng hqp xay d\ffig sau khi co quy ho~ch sir d\lIlg ddt, quy ho~ch xay d\ffig; truOng hqp cong triOO duqc xdy d\ffig til ngay 01 thang 7 nam 2004 thi phai co gidy to' xac oo~ cua Dy ban OOan dan cdp xa v~ cong triOO xay d\ffig khong thuQc wOng hqp phai xin gidy phep xay d\ffig, khong co tranh chdp va dap Ung di~u ki~n v~ quy ho~ch OOu wOng hqp xay d\ffig truac ngay 01 thang 7 nam 2004. 1.3.3.2. Truirng h9P chu sa hitu cong tr'inh xay d1plg khong d6ng thai za nguai sir d1f,ng dat

D6i vai wOng hqp chu so hfru cong triOO xay d\ffig khong d8ng thai la nguOi sir d\lIlg ddt thi ngoai gidy to' chUng miOO v~ quy~n so hfru cong trioo thea quy dinh-, phai co van ban chdp thu~ cua nguOi sir d\lIlg ddt d8ng y cho xay d\IDg cong triOO dff duqc cong chUng ho~c chUng th\lc theo quy diOO cua phap lu~t va ban sao gidy to' v~ quy~n sir d\IDg ddt thea quy diOO cua phap lu~t v~ ddt dai. 1.3.4. ChUng nhf)n quyJn sa hitu rimg scm xuat za rimg tr6ng

Chu so hfru rirng san xUdt la rirng tr8ng duqc chUng OO~n quy~n so hfru rirng n~u v6n d~ tr8ng rirng, OO~n chuy~n OOUQ11g rirng, duqc giao rirng co thu ti~n khong co ngu8n g6c til ngan sach OOa nuac va phai co mQt trong cac gidy to' sau day:

- Gidy to' v~ giao rirng san xUdt la rirng tr8ng; - Hqp d8ng ho~c van ban v~ vi~c mua ban ho~c t~ng cho ho~c thila kS d6i vai rirng san xUdt la rirng tr8ng da co chUng nh~n cua cong chUng ho~c chUng th\l'c cua Dy ban OOan dan cdp xa, cdp huy~n thea quy dinh cua phap lu~t.

- Ban an, quy8t djnh cua Toa an OOan dan ho~c gidy to cua co quan OOa nuac co thfun quy8n gild quy8t duQ'c quy8n sa hfru timg san xudt la timg tr6ng (fa co hi~u l\lc phap lu~t;

- Truimg hQ'P hQ gia dinh, ca OOan, cQng d6ng dan cu khong co gidy to hQ'P phap neu tren, tr6ng timg san xudt b~n.g v8n cua minh thi phld duQ'c Uy ban OOan dan cdp xa xac oo~ khong co tranh chdp v8 quy8n sa hfru timg;

..~ l'

J.. GeJ..

, J . .

,

J.. I e , h" b A

h"

d Ae

h '

lay C lfng n ,n va cap 01, cap ,I, xac n ,n 0 sung vao

- Truimg hQ'P chu sa hfru timg san xudt la timg tr6ng khong d6ng thm la ngum sir d\Ulg
H6 sa dang leY - Don d8 nghi cdp Gidy chUng oo~; - MQt trong cac lo~i gidy to v8 quy8n sir d\Ulg ddt quy diOO t~i cac khoan

- Ban sao cac gidy to lien quan d8n viec th\lc hien nghia VI) t3.i chinh v8

ddt dai thea quy diOO cua phap lu~t (n8u co).

Trinh ttl thtle hi?n - Nguoi sir d\Ulg ddt nQp h6 so t~i Van phong dang kY quy8n sir d\Ulg ddt

cdp huyen ho~c nQp ~i Uy ban OOan dan xii.

- Trach OOi~m cua Uy !Jan ooan dan xii: Truimg hQ'P nguoi sir d\Ulg ddt nQP h6 so t~i Uy ban nhan dan xii thi Uy

1, kholm 2 va khoan 5 Di8u 50 Lu~t Ddt dai (n8u co);

:

+ Ki~m tra, xac nh~ vao don d8 nghi cdp Gidy chUng oo~ v8 tiOO tr~g tranh chdp quy8n sir d\lng ddt; truimg hQ'P khong co gidy to v8 quy8n sir d\Ulg ddt quy djnh t~i cac khoan 1, kholm 2 va khoan 5 Di8u 50 cua Lu~t Ddt dai thi ki~m tra, xac oo~ v8 ngu6n g8c va thm di~m sir d\Ulg ddt, tiOO tr~g tranh cMp sir d\Ulg ddt, S\l phil hQ'P vai quy ho~ch sir d\Ulg ddt, quy ho~ch xay d\lIlg dii duQ'c xet duy~t.

Truimg hQ'P chua co ban d6 dia chiOO thi truac khi th\lc hien xac oo~ phld thong bao cho Van phong dang kY quy8n sir d\Ulg ddt cdp huyen th\lc hien trich do dja chiOO thira dat;

+ Cong b8 cong khai k8t qua ki~m tra t~i ttv sa Uy ban ooan dan xii (thm h~ cong khai la 15 ngay); xem xet giai quy8t cac y ki8n phan aOO v8 nQi dung cong khai;

ban OOan dan xii co trach OOi~m th\lc hi~n cac cong vi~c sau:

+ Girl h6 so d8n van phong dang kY quy&t sir d1)ng ~t c~p huy~ noi co ~t - Tnich nhi~m cita van phong dang kY quy~n sir d\lIlg d~t c~p huy~n: + Girl h6 sO' d~n Dy ban OOan dan xii d8 l~y Yki~n xac oo~ vil cong khai k~t qua (d8i vOi truimg hqp nguOi sir d\lllg dftt n(>p h6 sO' ~i Van phong dang kY quy~n sir d\lllg d~t c~p huy~n);

+ Ki8m tra h6 sO', xac minh th\lc dia trong wimg hgp c§n thi~t; xac nh~ dit di~u ki~n hay khong dit di~u ki~n duqc chtmg nh~ v~ quy~n sir d\lIlg d~t vilo doo d~ nghi c~p Gi~y chtmg oo~;

... ."

+ Chudn bi h6 So' kern theo trich l\lc ban d8 dia chinh ho~c trich do dia chinh thira d~t (d8i vai noi chua co ban d6 dia chiOO) d8 Phong Tili nguyen vil Moi wimg trinh Dy ban nhan dan c-ung c~p kY Gi~y chtmg oo~ vil kY hqp d6ng thue d~t d8i vOi truimg hqp duqc Nhil nuac cho thue d~t;

+ Trao Gi~y chtmg nh~ cho nguOi duqc c~p gi~y, truimg hqp n(>p h6 sO' ~i xii thi giri Gi~y chtmg nh~ cho Dy ban nhan dan xii d8 trao cho nguOi duqc c~p Gi~y chtmg nh~. 2.1.2. TruOng h(1p tai scm giin liJn vai ddt ma chit sa hi1u khong d6ng thai za ngum sit dljng ddt

* H6 sa diing leY - Boo d~ nghi c~p Gi~y chtmg oo~; - M(>t trong cac lo~i gi~y to theo quy diOO lien quan d~n quy~n so hihI v~

nhil a ho~c cong trinh xay dlJllg ho~c rimg san xu~t lil rimg tr6ng.

- Ban sao cac gi~y to lien quan d~n vi~c th\lc hi~n nghia V\l tai chinh theo

quy dinh cita phap lu~t (n~u co);

- SO' d6 nhil a ho~c cong trinh xay dlJllg (trir truimg hqp trong gi~y to

chtmg minh quy8n so hihI da co sO' d6 OOil a, cong trinh xay dlJllg).

* Trinh t1! th1!c hi?n. - Chit so hihI tili san n(>p h6 sO' ~i Van phong dang kY quy~n sir d\lllg d~t c~p huy~n ho~c n(>p ~i Uy ban OOan dan xii (d8i vOi wimg hgp nguOi sir d\lllg d~t, lil h(> gia dinh, ca nhan, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoili duqc so hihI nhil a t~i Vi~t Nam, c(>ng d6ng dan cu ~ xii). - Trach OOi~rn cua Uy ban OOan dan xii Tririmg hgp nguOi sir d\lIlg d~t n(>p h6 sO' ~i Uy ban nhan dan xii thi Uy

ban nhan dan xii co trach nhi~rn th\lc hi~n cac cong vi~c sau:

+ Ki8m tra, xac nh~ vilo doo d~ nghi c~p Gi~y chtmg nh~ v~ tiOO tr~g

tranh ch~p quy~n so hihI tai san;

+ Ki8m tra, xac nh~ vilo sO' d6 nhil a ho~c cong trinh xay dlJllg; + Cong b8 cong khai k~t qua ki8m tra ~i ttv so Dy ban nhan dan xii (thOi h~ cong khai lil 15 ngily); xem xet giai quy~t cac y ki~n phan anh v~ n(>i dung cong khai;

+ Giri h6 sO' d~n Van phong dang kY quy~n sir d\lIlg d~t c~p huy~n.

- Tnich nhi~m cua van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n: + Girl hB sO' d8n Dy ban nhan dan cAp xa d8 lAy Yki8n xac nh~ va cong khai k8t qua (dBi vOi wOng hqp ngum sir d\lIlg dAt nQp hB sO' ~ Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n);

+ Ki8m tra hB sO', xac minh thvc dia trong truOng hqp cAn thich; xac dinh du di8u ki~n hay khong du di8u ki~n chUng nh~ quy8n so him tili san va xac nh~ vao don d8 nghi cAp GiAy chUng nh~.

~

Chu y: TruOng hqp cAn xac minh them thong tin v8 di8u ki~n chUng nh~ quy8n so him tai san gtln li8n v6'i dAt thi Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt girl phi8u lAy y ki8n cO' quan quan ly v8 nha a, cong trinh xdy dvng, cO' quan quan ly nong nghi~p cAp huy~n. Trong thai h~ khong qua 5 ngay k8 til ngay nh~ duQ'c phi8u lAy y ki8n, cO' quan quan ly v8 nha a, cong trinh xdy dvng, cO' quan quan If nong nghi~p co trach nhi~m tra 1m bfulg van ban cho Van phong , dang kY quyen sir d\lng dat;

+ ChuAn bi hB sO' kern theo trich l\lc ban dB dia chinh ho~c trich do dia chinh thira dAt (nO'i chua co ban dB dia chinh) d8 Phong Tai nguyen va Moi truOng trinh Dy ban nhan dan cimg cAp kY GiAy chUng nh~;

+ Trao GiAy chUng nh~ cho nguoi duQ'c cAp giAy, truOng hqp nQp hB sO' t~i xa thi giri GiAy chUng nh~n cho Dy ban nhan dan xa d8 trao cho nguoi dUQ'e cAp GiAy chUng nh~. 2.1.3. Trudng hl)'p nguili sit dtlng ddt d6ng thai Iii chit sa him nhii a, cong trinh xaydtrng

* H6 sa dang kY - Don d8 nghi cAp GiAy chUng nh~; - MQt trong cae lo~i giAy to v8 quy8n su: d\lIlg dAt quy dinh ~i cac khoan

1, khoan 2 va khoan 5 Dieu 50 Lu~t Dat dai (neu co);

- GiAy to v8 quy8n so him nha atheo quy dinh t~i khoan 1 va khoan 2

Di8u 8 cua Nghi dinh 88/2009/ND-CP dBi vOi truOng hqp tili san la nha a;

- GiAy to v8 quy8n so him cong trinh xdy dvng theo quy dinh ~i khoan 1

Di8u 9 eua Nghi dinh 88 dBi v6'i truOng hqp tili san la eong trinh xdy dvng;

- Ban sao cae @Ay to lien quan d8n vi~c th\lC hi~n nghia V\l tili ehinh theo

quy dinh cua phap lu~t (n8u co);

- SO' dB nha aho~c cong trinh xdy dvng (tm truOng hqp trong giAy to quy dinh lien quan d8n quy8n sir d\lIlg dAt, quy8n so him nha 0, quy8n so him cong trinh xdy dvng da co sO' dB nha a, eong trinh xdy dvng).

* Trinh 11/ th1/c hi¢n (Trinh tv th\lC hi~n trong truOng hqp nay tuong tv nhu dBi vOi truOng hqp

,

quy dinh t~i fi\lC 2.1.1 va fi\lC 2.1.2). 2.1.4. Trudng hl)'p nguili sit dtlng ddt d6ng thili Iii chit sa him rimg scm xudt Iii rimg Irang

* H6 sa dang kY

- Boo dB nghi c~p Gi~y chimg nhan; - MQt trong cac lo~i gi~y to vB 9uyBn sir d1)Il~ d~t quy dinh t~i cac khmin

1, khoan 2 va khoan 5 Dieu 50 Lu~t Dat dai 2003 (neu co);

- MQt trong cac gi~y to vB quy&1 sa hfru rimg cay thea quy dinh ~i cac khoan 1, khoan 2, khoan 3 va khoan 4 BiBu 10 Clla Nghi djnh 88/2009/ND-CP;

- Ban sao cac gi~y to lien quan d~n vi~c th\lc hi~n nghia V\l tai chinh thea

quy dinh clla phap lu~t (n~u co). * Trinh tl/ thl/c hi?n (Trinh t\l th\lc hi~n trong truimg hgp nay tuoog 1\1' nhu d8i vo; truimg

* Truimg h(lp cdp d8i, xac nh~n b8 sung vao Gi6y chUng nh~n - Gi~y chUng nhan bi 8, nhoe, rach, hu hong ho~c do do d~c l~i; - Nguoi sir d1)Ilg d~t dii duqc c~p Gi~y chUng nhan thea quy dinh Clla Nghi dinh 88/2009/ND-CP rna co yeu cAu xac nhan bB sung quyBn sa hfru tai san gin liBn v6i d~t vao Gi~y chUng nhan dii c~p.

* H6 sa dang kY - Boo dB nghi c~p dBi gi~y chUng nhan; - Gi~y chUng nhan dii c~p - H6 sa chUng nhan quyBn sa hfru tai san (d8i vo; truimg hgp xac nhan

bB sung chUng nhan quyBn sa hfru tm san gin liBn v6i d~t).

* Trinh tl/ thl/c hi?n - Nguoi co nhu cAu c~p dBi Gi~y chUng nhan nQP doo dB nghi c~p dBi gi~y chUng nhan kern thea Gi~y chUng nh~ dii c~p t~i Van phong dang kY quyBn sir d1)Ilg d~t thuQc c~p co thfun quyBn c~p Gi~y chUng nhan;

hgp quy djnh t~i m\lc 2.1.1 va m\lc 2.1.2). 2.2. Thit. tllc clip itai, clip lpi, xac nhpn ba sung VtlO Giliy chUng nhpn 2..2.1. Thit tl!-c cdp d8i, xac nh~n b8 sung vao Gidy chUng nh~n

- Van phong dang kY.quyBn ,sir ~1)Ile; d~t ,co trach nhi~rn ki~rn ~a h6 sa; trinh CC1 quan nha nuac co tham quyen de cap Giay chUng nhan; trao Giay chUng nhan cbo nguoi dB nghi c~p dBi Gi~y chUng nhan.

* H6 sa dang kY - Boo dB nghi c~p l~i Gi~y chUng nhan;

- Truimg hgp c~p dBi Gi~y chUng nhan dii c~p rna co yeu cAu bB sung chUng nh~n quyBn sa hfru tai san gin liBn vo; d~t ho~c truimg hgp nguoi sir d1)Ilg d~t dii duqc c~p Gi~y chUng nhan thea quy dinh Clla Nghi djnh 88/2009/ND-CP ngay 19/10/2009 rna co yeu cAu xac nhan bB sung quyBn sa hfru tai san gin liBn v6i d~t vao Gi~y chUng nhan dii c~p thi th\lc hi~n thea quy dinh t~i myc 2.1.2. 2.2.2. Thit tl!-c cdp l~i Gidy chUng nh~n do bi mtit (TheA Nghj djnh 88/2009/ND-CP va Thong tu 16/2011/TT-BTNMT)

- Gifty to chimg miOO dii dang tin mftt Gifty chimg oo~ 3 IAn trong thOi gian khong qua 10 ngay tren mc)t trong cae phuong ti~n thong tin d~i chung a dia phu
DBi v6i hQ gia diOO va ca OOan thi phai co gifty xac oo~ cua Dy ban OOan dan cftp xii v~ vi~c dii niem y~t thong bao mftt gifty t~i tl1) so Dy ban OOan dan cftp xii trong thai gian 15 ngay.

Tru
* Trinh t~ th~c hi¢n - NguOi d~ nghi cftp l~i Gifty chtmg nh~ nQP 1 bQ h6 sO' ~ Van phong

dang kY quy~n su d\lIlg dftt thuQc cftp co thAm quy~n cftp Gifty chimg OO~.

Vi~c nQp h6 sO' d~ Uun thu tvc cftp l~i Gifty chtmg oo~ bi mftt chi duqc th\lc hi~n sau thOi gian 30 ngay k~ tir ngay dang tin IAn dAu ho~c tiI ngay niem y~t thong bao mftt Gifty chimg oo~ ho~c ngay kY gifty xac oo~ cua Dy ban OOan dan cftp xii v~ vi~c thien tai, hoa ho~.

- Van phong dang kY quy~n su d\lIlg dftt ki~m tra h6 sO'; trioo cO' quan OOa nuac co thAm quy~n kY quy~t djnh huy Gifty chimg oo~ bi mftt, d6ng thOi cftp l~i Gifty chimg oo~ m6i; trao Gifty chtmg oo~ cho nguoi d~ nghi cftp l~i Gifty chtmgnh~.

3. Giiy chUng nh,n 3.1. Khtii niem.

Gifty chimg OO~n quy~n su d\lIlg dftt, quy~n so hfru OOa 0 va tai san khac gin li~n v6i dftt (gQi chung la Gifty chtmg oo~) la chtmg thu phap ly do cO' quan Nha nuac co thAm quy~n cftp cho nguOi sir d\lIlg dftt, chu so hfru OOa 0 va tai san khac gin li~n v6i dftt ooim bao hQ quy~n va lqi ich hqp phap cho nguOi sil d\lIlg ddt, chu sa hfru tai san. 3.2. Nguyen tilc cap Giay chUng nhpn

::::

- Gifty chimg oo~ duQ'c cftp cho nguOi co quy~n sir d\lIlg dftt, quy~n so hfru OOa 0 va quy~n so hfru tai san khac gin li~n v6i dftt theo tirng thua dftt. Tru
- Thira dftt co nhi~u nguoi sil d\lIlg dftt, OOi~u chu so hfru OOa 0, tm san khac gin li~n v6i dftt thi Gifty chimg oo~ duqc cftp cho tirng nguOi su d\lIlg dftt, tirng chu so hfru OOa 0, tai san khac gin li~n v6i dftt.

- Gifty chtmg oo~ duQ'c cftp cho nguoi d~ nghi cftp gifty sau khi dii hoan thanh nghia V\l tai chinh lien quan d~n cftp Gifty chimg oo~, trir tru
..

sir d\lng ddt da kY hqp dBng thue ddt va da th\lc hi~n nghia V\l tai chinh theo hqp dBng da kYo 3.3. Npi dung Gi8y ch,mg nh{in

Gidy chUng nh~ gBm nhitng nQi dung chinh sau: - Qu6c hi~u, Qu6c huy, ten cua Gidy chUng nh~ "Gidy chUng nh~

quy~n sir d\lllg ddt, quy~n so hftu nha ava tai san khac gin li~n v6i ddt";

- Nguoi sir d\lllg ddt, chu so hftu nha a va tili san khac gin li~n v&i ddt; - Thira ddt, nha a va tili san khac gin li~n v6i ddt; - So dB thira ddt, nha a va tili san khac gin li~n v&i ddt; - Nhitng thay d8i sau khi cdp Gidy chUng nh~

3.4. M8u Gi8y chUng nh{in

-' Gidy chUng nh~ do BQ Tai nguyen va Moi tru
+ Trang 1 gBm Qu6c hi~u, Qu6c huy va dong chit "Gidy chUng nh~ quy~n sir d\lllg ddt, quy~n so hftu nha a va tai san khac gin li~n v&i ddt" in mau do; m\lc "I. Ten nguoi sir d\lllg ddt, chu so hftu nha a va tai san khac gin li~n v6i d~t" va s6 phat hanh Gidy chUng nh~ ~Bm. 2 chit cai ti8ng Vi~t va 6 chit s6, bit ddu til BA 000001, duQ'c in mau den; ddu noi cua BQ Tai nguyen va Moi tru
+ Trang 3 in chit mau den gBm m\lC "ill. So dB thira ddt, nha a va tai san khac

giin li8n v6i ddt" va m\lC "N. Nhirng thay d8i sau khi cap Gidy chUng nl$l";

+ Trang 4 in chit mau den gBm nQi dung ti8p theo cua m\lC "IV. Nhitng thay dBi sau khi cdp Gidy chUng nh~"; nhitng vfu1 d~ cdn 1uu y d6i v6i nguOi dugc c~p Gidy chUng nh~; rna v~ch.

+ Trang b8 sung Gidy chUng nh~ (thoo Thong tu 20/2010fff-B1NMT): D8

xac nl$l thay d8i d6i v6i Gidy chUng nl$l da cdp trong cae wOng hgp sau day:

Th8 chdp, ho~c xoa th8 chdp bfulg quy~n sir d\lllg ddt, quy~n so hftu nha a

va tili san khac gin li~n v6i ddt;

Cho thue, cho thue l~i ddt ho~c xoa cho thue, cho thue l~i ddt cua doanh

nghi~p ~u tu h~ tAng trong khu cong nghi~p, khu cong ngh~ cao, khu kinh t8.

Trang b8 sung Gidy chUng nl$l cO mau Wng; kich thu&c va nQi dung nhu trang 4 cUa Gidy chUng nl$l; co th~ hi~ sf, hi~u thira ddt, s6 pMt hanh Gidy chUng nl$l, s6 vao s8 cap Gidy chUng nl$l nhu da th~ hi~n tren Gidy chUng nl$l.

- NQi dung va hinh thtrc C\l th~ cm GiAy chUng nl$l dugc th~ hi~ theo Mau ban hanh kern theo Thong tu 17/2009m- BlNMT va Thong tu sA'20/201om-BlNMT. III. L~ HO sa BfA CHiNH 1. Khai niem h8 sa dia chinh

.

.

H~ th6ng h8 so dia chinh dong vai tro quan trQng trong cong tac qmin 19 nha nuac v8 dftt dai. H8 so dia chinh dugc I~p qua cac thai IcY va lUll gift 0 cac cAp hanh chinh khac nhau cua cit ca cac tinh, thanh ph6. Theo Bi8u 4 cua Lu~t BAt dai nam 2003 thi "H8 so dia chinh la h8 so ph\lc V\l quan 19 nha nuac d6i vm vi~c sir d\lng dAt".

- H8 so dia chinh g8m Ban d8 dia chinh, sA dia chinh, sA m\lc ke dAt dai,

sA thea doi bi8n dQng dAt dai va bim lUll GiAy chUng nh~.

Bim d8 dja chinh, sA dia chinh, sA m\lc ke dAt dai, sA thea doi bi8n dQng dAt dai. co nQi dung dugc I~p va quim 19 tren may tinh dum <4mg s6 (co so dit li~u dia chinh) d~ ph\lc V\l cho quim 19 dAt dai 0 cAp tinh, cAp huy~n va dugc in tren giAy d~ ph\lc V\l cho quim 19 dAt dai 0 cAp xa.

Co so dit li~u dja chinh bao g8m dit li~u Bim d8 dia chinh va cac dit li~u

thuQc tinh dja chinh.

- Dit li~u bim d8 dia chinh dugc I~p d~ mo til cac y8u t6 g8m t\1' nhien co

lien quan d8n vi~c sir d\lng dAt bao g8m cac thong tin:

+ Vi tri, hinh d~g, kich thuac, to~ dQ dinh thira, s6 thu t\1', di~n tich, m\lC

dich sir d\lIlg cua cac thira dAt;

+ Vi tn, hinh d~ng, di~n tich cua h~ th6ng thuy van g8m song, ngoi, kenh, r~ch, su6i; h~ th6ng thuy Igi g8m h~ th6ng dful nuac, de, d~p, c6ng; h~ th6ng dUOng giao thong g8m duimg bQ, dUOng s~t, cdu va cac khu V\lC dAt chua sir d\lng khong co ranh gi&i thira khep kin;

+ Vi tn, tQa dQ cac m6c gim va duimg dia gim hanh chinh cac cAp, m6c gim va chi giai quy ho~ch sir d\lIlg dAt, m6c gim va ranh gim hanh lang bao v~ an toan cong trinh;

+ Bi~m to~ dQ dja chinh, dia danh va cac ghi chu thuy8t minh. - Cac'dit li~u thuQc tinh dia chinh dugc I~p d~ th~ hi~n nQi dung cua sA m\lC ke dAt dai, sA dia chinh va sA thea doi bi8n dQng dAt dai quy dinh ~i Bi8u 47 cua Lu~t BAt dai bao g8m cac thong tin:

"

+ Thira dAt g8m rna thira, di~n tich, tinh tr~g do d~c I~p ban d8 dja chinh; + Cac d6i tugng co chi8m dAt nhung khong t~o thanh thira dAt (khong co ranh gim khep kin tren bim d8) g8m ten gQi, rna cua d6i tugng, dien tich cua h~ th6ng thuy van, h~ th6ng thuy Igi, h~ th6ng dUOng giao thong va cac khu V\lC dAt chua sir d\lng khong co ranh gi&i thira khep kin;

+ Nguai sir d\lIlg dAt ho~c ngum quim 19 dAt g8m ten, dia chi, thong tin v8

chUng minh nhan dan ho~c hQ chi8u, van bim v8 vi~c thanh I~p tA chtrc;

+ Tinh tr~g sir d\lIlg cua thira dAt g8m hinh thuc sir d\lIlg, thm h~ sir " d\lIlg, ngu8n g6c sir d\lIlg, nhUng h~ ch8 v8 quy8n sir d\lIlg dAt, s6 hi~u GiAy

4

chUng oo~ quyen sir d\Ulg dAt dii cAp, mvc dich sir dVng, ghi dAt, tili san gfut lien vai dAt, nghia Vl) tili chiOO ve dAt dai;

+ Nhiing bi~n dQng ve sir dvng dAt trong qua triOO sir d\Ulg gBm OOiing

thay d6i ve thira dAt, ve nguiri. sir d\Ulg dAt, ve tiOO tr~ng sir d\Ulg dAt.

- Ban luu GiAy chUng oo~ quyen sir d\Ulg dAt duqc l~p theo Quy diOO ve GiAy chUng oo~ ban hanh kern theo Quy~t diOO s8 24/2004/QD-BTNMT, Quy~t diOO s8 08/2006/QD-BTNMT; ban luu GiAy chUng oo~ quyen so hfru OOa o ,va qUlen sir dvng dAt 0 theo quy diOO ~i N¢ti diOO s8 60/CP cua Chi~ phu ve quyen so hfru OOa a va quyen sir d\Ulg ddt a t~i do thi; ban sao Gidy chUng oo~ quyen so hfru OOa 0 va quyen sir d\Ulg dAt 0 theo quy diOO ~i Nghi djnh s8 90/2006/ND-CP quy diOO chi ti~t va huang ddn thi hanh Lu~t Nha 0 (gQi chung la ban luu GiAy chUng oo~).

08i v6i GiAy chUng oo~ quyen sir dVng dAt dii cAp rna khong co ban luu thi Van phong dang kY quyen sir d\Ulg dAt phai sao GiAy chUng oo~ do (sao y ban chiOO) khi th\lc hi~n dang kY bi~n dQng ve sir d\Ulg dAt; ban sao GiAy chUng oo~ nay duqc coi la ban luu GiAy chUng oo~ d8 sir d\Ulg trong quan IY. 2. Nguyen tic, trach nhi~m I~p, c~p nh~t va chinh If h8 sO" dia chinh 2.1. Nguyen tiic lQ,p h8 sO' ilia chinh

Vi~c l~p hB sa dia chinh phai dam bao cac nguyen t~c sau: - HB sa dia chinh duqc l~p theo don vi haOO chiOO cAp xii. - Vi~ ijp va chinh ly hB sa dia chinh phai theo dUng trinh tg thu 1\1c hanh

chinh, hinh thUc, quy each dBi vm m8i lo~ tai li~u.

- HB sa dia chiOO d~g s8, tren giAy phai bao dam chiOO xac nQi dung

thong tin thira dAt v6i GiAy chUng oo~ va v6i hi~n tr~g sir d\Ulg dAt. 2.2. Trach nhiim lQ,p, cQ,p nhQ,t va chinh lj h8 SO' ilia chinh

- Uy ban OOan dan cAp tiOO co trach OOi~m ddu tu va chi d~o vi~c l~p,

chiOO ly hB sa dia chiOO.

- So Tai nguyen va Moi truimg co trach nhi~m t6 chtrc th\lc hi~n vi~c do ve bilt). dB dia chiOO va chi d~o vi~c xdy dl)'Ilg ca so dfr li~u dia chiOO, l~p va chinh ly hB sa dia chiOO 0 dia phuong.

- Van phong dang kY quyen sir d\Ulg dftt thuQc So Tai nguyen va Moi

tnrimg chiu trach OOi~m thgc hi~n cac cong vi~c sau ddy:

+ T6 chtrc xdy dl)'Ilg, quan ly va v~ hanh ca so dfr li~u dia chiOO; + Chinh ly dfr li~u ban dB dia chiOO va c~p OO~t, chiOO ly dfr li~u thuQc tiOO dia chiOO d8i vai cac truimg hqp thuQc thfun quyen cAp, chiOO ly GiAy chUng oo~ cua cAp tiOO;

+ In Ban dB dia chiOO, S6 dia chiOO, S6 mvc ke dAt dai cAp cho Uy ban

OOan dan cAp xii sir dVng;

+ Trong thai gian chua xdy dl)'Ilg dugc cO' so du li~u dia chiOO thi th\lc hi~n vi~c l~p, chiOO ly, quan ly hB sa dia chiOO tren giAy va sao hai (02) bQ, mQt (01) bQ girl Van phong dang kY quyen sir d\Ulg dAt tIV'c thuQc Phong Tai nguyen

•

va Moi truOng, mQt (01) bQ girl Dy ban nhan dan cdp xa d8 ph\lc V\l yeu cAu qulm ly ddt dai adja phuong.

- Van phong dang kY quy8n sir d\IDg ddt cdp huy~n chju tnich nhi~m th\lc

hi~n cac cong vi~c sau day:

+ C~p ~t, chinh ly ban d6 dia chinh va du li~u thuQc tinh dia chinh d8i vo; cae wOng hQP thuQc thfun quy8n cdp mo; ho~c chinh ly Gidy chUng nh~ Clla cdp huy~n;

+ Trong thai gian chua xay d\lIlg dugc co sa drr li~u dia chinh thi th\lc hi~n vi~c c~p nh~t, chinh ly h6 sO' dja chinh tren gidy thea quy djnh ~i Thong tu 09/2007/TT-BTNMT.

- Uy ban nh3n dan cdp xa chiu tnich nhi~m c~p nh~t, chinh ly vao h6 sO' dia chinh tren gidy dang quim ly d8i vo; tAt ca cac wOng hQP bien dQng v8 sir d\IDg
- sA m\lC ke ddt dai la sA dugc l~p thea don vj hanh chinh cdp xa d~ th~ hi~n tAt ca cac thira ddt va cac d8i tugng chiem ddt nhung khong t~o thanh thira ddt.

- sA m\lc ke ddt dai dugc l~p d~ quan ly thira ddt, tra CUu thong tin thira

ddt va lam cO' so d8 th8ng ke, ki8m ke ddt dai. 3.1.2. Nguyen tlic l~p s6

- NQi dung thong tin thira ddt th~ hi~n tren sA m\lc ke ddt dai g6m s8 thtr t\l thira, ten ngu~ sir d\ID~ ddt ho~c ngum ~ugc giao quan ly ddt, rna lo~i d~i tugng sir d\lng dat ho~c doi tugng quan Iy dat, di~n tich, fi\lC dich sir d\IDg dat (bao g6m m\lc dich sir d\IDg ddt thea Gidy ChUng nh~ da cdp, m\lc dich sir d\IDg ddt thea quy ho~ch sir d\IDg ddt da dugc xet duy~t, m\lC dich sir d\lng ddt thea chi tieu ki8m ke ddt dai, m\lc dich sir d\IDg ddt chi tiet thea yeu cAu th8ng ke, ki~m ke cua tirng dja phuong).

- NQi dung thong tin v8 d8i tugng chiem ddt nhung khong t~o thanh thira ddt th8 hi~n
- sA dugc l~p cimg vo; vi~c l~p ban d6 dja chinh ho~c duqc in ra til cO' so dfr li~u dja chinh. Thong tin thira ddt va cac d8i tugng chiem ddt khac tren sA phai phil hQP vo; hi~n tr~ng sir d\IDg ddt. Thira ddt da cdp Gidy chUng nh~ rna co thay dAi nQi dung thong tin so VO; hi~n tr~g khi do ve ban d6 dja chinh thi phai dugc chinh sira cho th8ng nhdt vo; Gidy chUng nh~.

- sA m\lc ke ddt dai dugc l~p chung cho cac to ban d6 dja chinh thea trinh t\l thm gian l~p ban d6. Thong tin tren m6i to ban d6 duqc ghi vao mQt phArr g6m cac trang lien U)c trong sA. Khi ghi het sA thi l~p quy8n tiep thea d~ ghi cho cac to ban d6 con l~ va phili bao dam nguyen tic thong tin cua m6i to ban d6

dugc ghi trQn trong mQt quy~n. D6i vOi m6i phfut, cac trang dfiu dugc sir d\Ulg d~ ghi thong tin v8 thira dfit theo s6 thir tg thira, ti8p theo d~ cich s6 lugng trang b~g mQt pMn ba (1/3) s6 trang da vao sA cho to ban dB do rBi ghi thong tin v8 cae c6ng trinh theo tuy8n, cae d6i tugng thuy van theo tuy8n, cac khu V\lC c:t§.t chua sir d\Ulg khong co ranh giOi thira khep kin tren to ban dB.

- Truang hgp trich do dja chinh thira c:t§.t ho~c sir d\Ulg so dB, ban dB khong phai la ban dB dia chinh thi l~p rieng sA m\lC ke c:t§.t dai d~ th~ hi~n thong tin v8 thira c:t§.t theo to trich do dia chinh, so dB, ban dB do; thir tg th~ hi~n trong sA theo thir 1\1 s6 hi~u Clla to trich do, s6 hi~u to ban dB, so dB; s6 hi~u Clla to trich do dugc ghi van cQt "S6 thir tg thira c:t§.t", ghi s6 "00" van cQt "S6 thir tg to ban dB", ghi "Trich do dja chinh" vao cQt "Ghi chu". NQi dung thong tin v8 thira c:t§.t va thong tin v8 cae cong trinh theo tuy8n va cac d6i tugng thuy van theo tuy8n dugc ghi nhu quy dinh d6i vOi ban d6 dia chinh. 3:1.3. NfJi dung va cach ghi s6

- NQi dung sA: NQi dung sA m\lc ke c:t§.t dai dugc l~p theo mftu sA m\lC ke dftt

dai ban hanh kern theo Thong tu 09/2009nT-BlNMT (Mftu s6 02/DK).

- eaeh ghi sA: Ghi theo huang dftn ~ cac !rang hutmg cMn lq,p s6 (Mftu s6

02/DK). 3.2. Lpp sa ilia chinh 3.2.1. Khai ni~m, m1:lC dich va nguyen tdc ItJ-p s6

Kluii ni~m, m1:lc dich ItJ-p s6 - sA dia chinh la sA dugc in ti:r co so du li~u dia chinh theo don vi hanh chinh cfip xa d~ th~ hi~n thong tin v8 ngum sir d\Ulg dfit va thong tin v8 sir d\lng dfit cua nguoi do d6i vOi thira dfit eta dugc cfip Gifiy chUng nh~.

- sA dja chinh dugc l~p d~ th~ hi~ k8t qua dang kY, cfip Gifiy chUng nh~ v8 quy8n sir d\Ulg c:t§.t, quy8n so hii'u nha a va tai san khac giin li8n vOi c:t§.t Clla cac 16 chirc, co so Ton giao, hQ gia dinh, ca nhan, cQng dBng dan cu, tA chirc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai, ngum Vi~t Nam ding cu anuac ngoai.

Nguyen tdc ItJ-p s6 '- sA dia chinh co 3 phfut. +Phfut mQt bao gBm ngum sir d\Ulg c:t§.t la tA chirc, co so ton giao, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai khong thuQc truang hgp mua nha a giin li8n vOi quy8n sir d\Ulg c:t§.t 0, tA chirc va ca nhan nuac ngoai.

+ Phfut hai bao gBm ngum sir d\Ulg c:t§.t la hQ gia dinh, ca nhan, cQng dAng dan cu va ngum Vi~t Nam dinh cu a nuac ngoai dugc mua nha a giin li8n vOi quy8n sir d\Ulg c:t§.t 0, tA chirc va ca nhan nuac ngoai.

+ PMn ba boo gBm nguOi sir d\mg dAt la nguOi mua can hQ trong nha chung cu; - Thir tg cua nguOi sir d\Ulg dftt trong sA dja chinh dugc ~p x8p theo thir tg

cfip Gifiy chUng nl$l d6i vOi Gifiy chUng nl$l d§.u tien Clla nguOi do;

- M6i nguoi sir dl)Ilg dfit ho~c ngum sir dl)Ilg dfit dBng thm la chu so hii'u tai san giin li8n vOi dfit ho~c m6i chu so hiiu tai san giin li8n vai dfit dugc l~p 1

trang sA rieng de the hi~n thong tin ve cae thua d~t, cae tai san gfullien v6i d~t eua nguoi do trong ph~ vi xa, phuOng, thi tran; truOng hgp l~p mQt trang ghi khong h~t cae thua d~t, cae tai san gfullien vOi d~t eua nguoi do thi l~p nhieu trang de ghi; eu6i trang thtc nhAt ghi s6 eua trang ti~p theo, dAu trang ti~p thea ghi s6 eua trang tru6e; truOng hgp trang ti~p thea a quyen khae thi ghi them s6 hi~u quyen sau s6 hi~u trang ti~p theo.

TruOng hgp nguoi sir d\IDg d~t, ehu so him Uti san gfullien v6i d~t da co ten tren sA dia ehinh thi ghi ti~p thong tin ve quyen sir d\IDg dAt, quyen so him tai san gfullien v6i d~t vao trang sA da l~p eua ngum do. 3.2.2. N(Ji dung va cach ghi 86 ilia chinh

- NQi dung sA: NQi dung sA duqe l~p thea mau sA dja ehinh ban hanh kern

thea Thong tu 09/2009nT-BTNMT (Mdu s6 Ol/DK).

-.each ghi sA: Ghi thea huang dfut ~ cac !rang hu6ng dan l~p s6 (Mau s6 Ol/DK) va ph\l l\le huang dfut bA sung, sUa dAi mQt s6 nQi dung vi~t sA dja ehfnh.kem thea Thong tu s6 17/2009nT-BTNMT.

Bili 2: DANG KY BIEN DQNG SAU KHI cAp GIA.y cHirNG ~

I. QUY BIND CDUNG 1. Cae truimg hvp bi~o d{}og 1.1. Trulrng hpp biln itpng itu!lc cOp Gi8y chUng nhpn

a. Hgp nhi8u thira ddt thanh mQt thira ddt m6i; hgp OOi8u iai san gin li8n

vOi ddt cua OOi8u chu s6 hiiu thanh titi san cua mQt chu s6 hiiu;

b. HiOO thaOO thira ddt m6i trong truOng hgp chuy8n mvc dich sir d\IDg mQt phAn thira ddt, Nha nu6c thu hBi mQt phAn thira ddt, nguOi sir d\IDg ddt d8 nghi tach thira ddt thanh OOi8u thira rna phap lu~t cho phep;

c. Nguai thue, thue l~i quy8n sir d\IDg ddt cua OOa d~u tu duqc Nha nu6c giao ddt, cho thue ddt d8 d~u tu xay d\lllg kiOO doaOO k8t cdu h~ tAng trong khu cong nghi~p, khu kiOO t8, khu cong ngh~ cao;

d. Nhitng bi8n dQng d6i v6i tOM bQ ho~c mQt ph~n thira ddt, iai san g~n li8n v6i ddt trong cac truOng hgp giai quy8t traOO chdp ddt dai, iai san gin li8n vOi ddt theo quy dinh cua phap lu~t; chia tach ho~c sap OO~p cac t6 chuc co sir d\IDg ddt; thvc hi~n vi~c xir ly nq theo thoa thu~ trong hgp dBng th8 chdp; th\lc hi~n quy8t diOO hanh chiOO giai quy8t khi8u n~i, t6 cao; thvc hi~n ban an ho~c quy8t diOO cua Toa an OOan dan, quy8t diOO thi hanh an cua co quan thi hanh an; th\lC hi~n van ban cong oo~ k8t qua ddu gia ddt, iai san phil hgp phap lu~t; th\lc hi~n vi~c chia tach quy8n sir dVng ddt, iai san gin li8n v6i ddt chung cua hQ gia dinh ho~c cua OOom nguOi cimg sir d\IDg ddt, cimg s6 hiiu tai san gin li8n vOi dAte,

e. Nh~ chuy8n quy8n sir d\IDg tOM bQ ho~c mQt phAn thira ddt, tai san gin li8n vOi ddt b~g cac hinh thuc chuy8n d6i, chuy8n OOuqng, thila k8, $lg cho ho~c gop v6n hiOO thanh phap OOan m6i;

g. Thay d6i thong tin thira ddt do do ~c l~p ban dB dia chiOO; h. Gidy chUng oo~ dii cdp bi hu hong ho~c bi mdt; i. Nguai sir d\IDg ddt, chu s6 hiiu iai san gin li8n vOi ddt co OOu c~u cdp

d6i Gidy chUng oo~ dii cdp tru6c ngay 10 thang 12 nam 2009;

ok. Cac wOng hgp thay d6i theo quy diOO ~i b, c, d, d, e, 1, m, n va 0 cua mvc 1.2 rna nguai duqc cdp Gidy chUng oo~ d8 nghi cdp Gidy chUng oo~ mOi. 1.1. Cac trulrng hpp xac nhpn thay itai VtlO Gi8y chUng nhpn

a. Khi nguOi sir d\IDg ddt, chu s6 hiiu tai san gin li8n vOi ddt thvc hi~n th8 chdp b~g quy8n sir dVng ddt, tm san gin li8n v6i ddt ho~c gop v6n b~g quy8n sir d\IDg ddt, tai san gin li8n v6i ddt rna khong hiOO thanh phap OOan m6i d6i vOi ca thira ddt, iai san gin li8n vOi ddt ho~c mQt ph~n thira ddt, tai san gin li8n v6i dAt;

b. Ngum sir d\ltlg ddt, chu sa hiiu tai san duqc phep d6i ten; c. Giiim di~ tich thira ddt do ~ 16 tg nhi8n; d. Ngum sir dl)ng ddt d8 nghi chUng nl$l quy8n s6 hfru tai san gful li8n vro ddt

V80 Gidy chUng nl$l
d. Thay d8i thong tin v8 s6 hi~u thira, ten don vi hanh chinh nm cO thim <.tAt, tai

san gfut lifut vm dftt;

e. Chuy8n m\lC dich sir d\IDg dAt; chuy8n cong nang sir d\IDg Clla nha a, oong

trinh xdy d\ll1g;

g. Thay d8i thOi h~ sir d\IDg dAt, thOi ~ sa hiiu tai san; h. Chuy8n 1ir hinh thirc duQ'C Nha mrac cho thue dAt sang hinh thirc duQ'C Nha

;..

nu&c giao dAt cO thu ti8n sir d\mg dfu;

i. Thay d8i v8 ~ ch8 quy8n Clla nguOi sir d\IDg dAt, chu sa hiiu tai san gfut lifut

vmdAt,e

k. Thay d8i v8 nghia V\l tai chinh rna nguOi sir d\lflg dAt phai thvc hi~n; 1. Thay d8i di~ tich xay d\ll1g, di~n tich sir d\IDg, tfuIg cao, k8t ctu, dp (h~g)

nh3, oong trinh;

in. Thay d8i di~n tich, nguBn g& ~ l~p, hB sa giao rimg san xuftt la rUng tr8ng; n. Dinh chlnh nQi dung ghi tren GiAy chUng nl$l da cAp cO sai 80t do vi~ in

h~ vi8t GiAy chUng nl$l;

o. GiAy chUng nh~ da cfip cO nhi8u thim dAt rna nguOi sir d\IDg dftt chuy8n

quyfut sir d\lflg mQt ho~ mQt sA thim dAt. 2. Noi oQP h8 sO" va oh,o k~t qua daog kY bi~o dQog sau khi clp giiy ch.mg ohio. - Van phong dang kY cdp tinh: Co tnich OOi~m ti8p oo~ hB sa va trao GiAy chUng oo~ d6i vai truOng hgp nguai sir d\lng dAt, chu sa hiiu tm san giin li8n vOi dAt la t8 chuc trong nuac, ca sa Ton ghio, t8 chirc nuac ngoai, ca OOan nuac ngoai, nguiJi Vi~t Nam diOO cu anuac ngoai th\l'C hi~n d\l' an dftu tu.

- Van phong dang kY cdp huy~n: Co trach OOi~m ti8p oo~ hB sa va trao GiAy chUng oo~ d6i vai truOng hgp nguai sir d\lIlg dAt, chu sa hiiu tid san giin li8n vOi dAt la hQ gia diOO, ca OOan, nguai Vi~t Nam diOO cu anuac ngoai dugc sa hiiu OOa a ~i Vi~t Nam, cQng dBng dan cu ~i phuimg.

- D6i vai truOng hgp nguiJi sir d\lIlg dAt, chu sa hfru tai san gin li8n vai dAt la hQ gia diOO, ca OOan, nguOi Vi~t Nam diOO cu a nuac ngoai dugc sa hiiu OOa a t~i Vi~t Nam, cQng dBng dan cu ~i xa, tbi trAn nQp hB sa va oo~ GiAy chUng oo~ -t~i Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n ho~c Uy ban OOan dan xa, thi trAn nm co tm san gin li8n vOi dAt (trir wOng hqp cAp d8i, xac oo~ b8 sung vao GiAy chUng oo~; cAp l~i GiAy chUng OO~n do bi mAt). Sau khi oo~ du hB sa hqp l~, trong thai gian khong qua hai mum (20) ngay, Uy ban OOan dan xa co trach OOi~m ki8m tra xac oo~ vao dan; thong bao cho Van phong dang kY quy8n sir d\lng dAt cAp huy~n th\l'C hi~n !rich do dia chiOO thira dAt (d6i vOi truimg hqp chua co ban dB dia chiOO); cong b6 cong khai k8t qua dang kY; chuy8n hB sa d8n Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n.

- Van phong dang kY quy8n sir d\IDg dAt, Uy ban OOan dan xa, thi trAn khi oo~ hB sa co trach OOi~m vi8t giAy bien oo~ h6 sa cho nguai nQp h6 sa; trong

thOi h~ khong qua 3 ngay !fun vi~c phai ki8m tra h6 sa va thong bao bfulg van ban cho nguOi nQP h6 sa bi8t n8u can phai b6 sung, hoan thi~n h6 sa.

- Van phong dang IcY quy8n sir d\IDg d~t co trach nhi~m sao y ban chinh (dong d~u cua Van phong dang IcY quy8n sir d\lng d~t) d8i voi Gi~y chUng nh~ co nQi dung chUng nh~ quy8n so hfru nha 0, cong trinh xfty d\lllg, rirng san xu~t la rirng tr6ng d8 giri cho ca quan co lien quan d8 dap Ung yeu cdu quan ly nha nuoe eua tUng nganh.

Chit y: Truang hqp hQ gia dinh, ca nhan nQp h6 sa t~i Uy ban nhan dan xii, thi trdn neri co d~t, tai san gfut li8n vOi d~t thi trong thOi h~ 3 ngay lam vi~c k8 til ngay nh~ du h6 sa hqp l~, Uy ban nhan dan xii, thi trdn co trach nhi~m chuy8n h6 sa d8n Van phong dang IcY quy8n sir d\IDg d~t c~p huy~n.

- Truang hqp chuy8n quy8n sir d\IDg d~t, quy8n so hfru tai san gfut li8n vOi d~t cu~ t6 chtrc trong nuoc, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai th\lc hi~n d\l an ddu tu, t6 chtrc nuoc ngoai, ca nhan nuoc ngoai cho hQ gia dinh, ca nhan, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai so hfru nha a t~i Vi~t Nam thi nQP h6 sa va nh~ k8t qua 4ti Van phong dang IcY quy8n sir d\IDg d~t c~p huy~n.

- Truang hqp chuy8n quy8n sir d\IDg d~t, quy8n so hfru tiLi san gfut li8n vOi d~t cua hQ gia dinh, ca nhan, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai so hfru nha a 4ti Vi~t Nam cho t6 chtrc trong nuoc, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai d8 th\lc hi~n dv an ddu tu thi nQp h6 sa va nh~ k8t qua t~i Van phong dang IcY quy8n sir d\IDg d~t c~p tinh. 3. CO" quaD thvc hi~o X3C ohio thay dai treo giiy chUng ohio va cip ohit chioh Iy h8 sO" dja chioh

- Van phong dang kj quyin sir d!,ng dat cap tinh Van phong aang kY quy€n sit d'f!,ng adt cdp tinh th\lc hi~n vi~c xac nh~ thay d6i vao Gi~y chUng nh~ dii c~p, d6ng thOi chinh ly, c~p nh~t thay d6i vao h6 sa dia chinh va ca so dfr li~u dia chinh d8i voi truang hqp nguai sir d\IDg d~t, chu so hfru tai san g~n li8n voi d~t la t6 chtrc trong nuoc, ca so ton giao, nguai Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai thvc hi~n dv an ddu tu, t6 chuc nuoe ngoai, ea nhan nuoe ngoai.

~ Van phong dang kj quyin sir d!,ng dat cap huyin Van phong dang IcY quy8n sir d\IDg d~t c~p huy~n thvc hi~n vi~c xac nh~ thay d6i vao Gi~y chUng nh~ dii c~p, d6ng thOi chinh ly h6 sa dia chinh dang quan ly, c~p nh~t thay d6i vao ca so dfr li~u dia chinh d8i voi truang hqp nguOi sir d\IDg d~t, chu so hfru tai san gfut li8n vOi d~t la hQ gia dinh, ca nhan, cQng d6ng dan cu, nguOi Vi~t Nam dinh cu a nuoc ngoai so hfru nha a 4ti Vi~t Nam. 4. ThOi gian th,!c hi~n tho t\lc dang kY

ThOi gian thvc hi~n thu !\Ic dang IcY duqc thvc hi~n thea quy dinh t~i Di8u 121 cua Nghi dinh s8 181/ 2004IND-CP; Di8u 21 cua Thong tu 17/2009/TT BTNMT, Nghi dinh 84/2007IND-CP va Di8u 3 cua Thong tu 16/2001/TT BTNMT.

:.............. .. ••.... . ....•.....•.•..•..........•...•. '. .

..

. .

.. ..

, .....•. ....••...• ...> •......... < .•...•....••...••...•••.• '> ..•• <»

.

..

........•.•.TrulJ118 .h~l'hai¢ip .tn0i~ii~c~Ut18~·tffigmh8s'K~mtlle0trlc? 1\10. ban d6, ho'ctri5h.~(}tti~.phiJlh;.tticftsao.?~\~~<~ia.chf~?ho .g~ch()phong Tai. n~9yen .•• Mei•.•. ~~g.· •. d~ •.•.• I~t~t ?ff~~~\?himg.tth~; ••• giri.s~1i~u ..dia ch~•••.4@n•.•oo.·.qgat1·•.• ~u~ ••••• ~~ •.• ·~t~~irill.·.·p~i~ .• "\l•.• tai..~hllili; •••••..•.....•...•.•.•..•..•.••.•••.• >••••...•...••••••••....••••...•.•...•...•.•.•••.•...•..............•.••••.•• ....~Tra()9iAy chfrng~W:rh()~h6.scr ch"y~n46ikhong duOiau ki~n. cho llguOi·stl dJ#rg«atho,c. gUi.lJl3~9a~~a~g?P9P~J.t¥s~· QWJgdat; ·....• •.

~Gm.· fuqng baQ·.chc).. vanphQn8t1ih~>~.thu9C<~~~~¢hinh.lyh6·.· so dia

•••cUI1g.·.Fip•.• ~>?~p· •••• Gi~y.••• ?~inigtth~;>~$i·.·.(Ji'y

•.chpng .nh~

~rlnli ..• py.·ban·.·tm~·.dan

. •.. . .

.. •........ . . ..

.. ..

... ...

....

..••..

VPE>KtntcthuQcd~ hru; gwtliongpaoc~Q¥alrpfiong dang k.Y thllQcso d~ chinhlyn6'sodiach£nhgac. .. 2. Th~ tyc chuy~n nhll«lng, thira ke, nhin tijng cho quy~n SU dyng dit, titi san gan Ii~n VO; dit 2.1. H8 sO' tiling kj

Truirng h(1p nhtJn chuyJn nhu(Yflg, thila ki, nhtJn t(jng cho quyJn sit

dyng ddt va tai scm giin UJn wli ddt

- Van ban giao dich va quyan sir d\lng dit va tai san giin. lian vai dAt (h'll' dAng chuy~n nhUQ1lg dai v6i wOng hgp nh~ chuy~n nhUQ1lg; di chile ho~c bien ban phan chia thila k@ ho~c ban an, quy@t dinh ghii quy@t tranh chAp cua Toa an nhan dan da: co hi~u hrc phap lu~t d6i v6i wOng hgp thila k@ ho~c dOll da nghi cua nguoi thila k@ n@u ngum thila k@ la ngum duy nhAt; van ban cam k@t t~g cho ho~c hgp dAng t~g cho ho~c quy@t dinh t~g cho d6i vai tfUOng h'll' nh~n t~ng eho);

- GiAy to va quyan sir d\lIlg dit va quyan so hiiu tai SilO giin. lian v6i dAt: Bao gAm: GiAy chimg nh~ quyan sir d\lIlg dAt, quyan so hiiu nha ava tai san khac giin. lian v6i dAt ho~c GiAy chimg nh~n quyan so hiiu nha ava quyan sir d\lIlg dit aho~c GiAy chimg nh~ quyan sir d\lIlg dAt va GiAy chimg nh~ quyan so hiiu nha a, GiAy chimg nh~ quyan so hiiu cong trinh xay d\lllg (gQi chUllg la GiAy chimg 'nh~) ho~c mQt trong cae lo~i giiy to quy dinh t~i cae khoan 1, 2 va 5 Diau 50 cua Lu~t DAt dai va mQt trong cae giAy to quy djnh t~i cae Diau 8, 9 va 10 cua Nghi djnh s6 88/2009/ND-CP.

Chil y: phai nQP GiAy chimg nh~ ban gac (theo quy djnh b6 sUllg ~i Diau

6 eua Thong tu 16/2011/TT-BTNMT).

* Trnimg h(lp nh4n chuyJn nhur;mg, thila ki, nh4n t(lng coo quyJn sit dttng dtit ~ - Van ban giao djch va quyan sir d\lIlg aftt (hgp dAng chuy~n nhuqng d6i vOi wOng h'll' nh~ chuy~n nhUQ1lg; di chile ho~ bien ban phan. chia thila k@ ho~c ban an, quy@t dinh giai quy@t tranh chAp ella Toa an nhan dan da: co hi~u hrc phap l~t d6i v6i wOng hgp thila k@ ho~c dOll da nghi ella ngum thim k@ n@u nguOi thim k@

la nguOi duy OOdt; van ban cam k~t $lg cho ho~c hgp d6ng $lg cho ho~c quy~t djnh $lg cho d6i vOi wang hgp oo~ $lg cho);

- Gidy to v8 quy8n sir d\IDg ddt: Gidy chUng OO~n quy8n sir d\IDg ddt, quy8n so hitu OOa 0 va tai san khac giin li8n vOi ddt ho~c Gidy chUng oo~ quy8n sir d\IDg ddt ho~c Gidy chUng oo~ quy8n so hitu OOa 0 va quy8n sir d\IDg ddt 0 (ban g6c) ho~c mQt trong cac lo~i gidy to quy djnh ~i cac khoan 1, khoan 2 va khoan 5 Di8u 50 cua Lu~t Ddt dai;

* Tnrang h9P nh~n chuyJn nhu(1flg, thila ki, nh~n t(mg cho quyJn sa hftu

tai scm gi'in liJn wYi adt

- Van ban giao dich v8 quy8n so hitu tid san giin li8n vOi ddt (hgp d6ng chuy~n OOuqng d6i vai truang hgp oo~ chuy~n OOuqng; di chuc ho~c bien ban phan chia thila k~ ho~c ban an, quy~t diOO giai quy~t tranh chdp cua Toa an OOan dan da. co hi~u l\lc phap lu~t d6i vOi wang hgp thila k~ ho~c don d8 nghi cua nguOi thila k~ n~u nguOi thila k~ la nguOi duy OOdt; van ban cam k~t $lg cho ho~c hgp d6ng $lg cho ho~c quy~t diOO t~g cho d6i vOi truang hgp oo~ $lg cho);

- Gidy to v8 quy8n so hitu tai san giin li8n vOi ddt: Gidy chUng OO~n quy8n sir d\IDg ddt, quy8n so hitu OOa 0 va tai san khac giin li8n vOi ddt ho~c Gidy chUng oo~ quy8n so hitu OOa 0 ho~c Gidy chUng oo~ quy8n so hitu cong triOO xay d\ffig ( ban g6c) ho~c mQt trong cac lo~i gidy to quy diOO ~i cac Di8u 8, 9 va 10 cua Nghi diOO s6 88/2009/ND-CP;

Truang hgp ben chuy~n OOuqng, $lg cho la chu so hitu tid san khong d6ng thOi la nguoi sir d\IDg ddt thi phai co van ban cua nguOi sir d\IDg ddt d6ng y cho chu so hitu tli san giin li8n vOi ddt duqc chuy~n nhuqng, $lg cho tai san giin li8n vOi ddt da co chUng oo~ cua cong chUng ho~c chUng th\lc cua Dy ban OOan dan cdp xa, cdp huy~n then quy diOO cua phap lu~t. . . 2.2. Trinh tu thuc hien

.

- Ben oo~ chuy~n OOuqng, thila k~, t~g, cho quy8n sir d\IDg ddt, quy8n so hitu tli san giin li8n vOi ddt nQp h6 sa dang Icy t~i Van phong dang Icy ho~c t~i Dy ban OOan dan xa, thi trful.

Truang hgp hQ gia diOO, ca OOan nQp h6 sa ~i Dy ban OOan dan xa, thi trful nm co ddt, tli san giin li8n vo; ddt thi trong thOi h~n 3 ngay lam vi~c k~ til ngay oo~ du h6 sa hgp l~, Dy ban OOan dan xa, thi trful co trach OOi~m chuy~n h6 sa d~n Van phong dang Icy quy8n sir d\IDg ddt cdp huy~n.

- Sau khi nh~ dli h6 sa hqp l~, Van Qhong dang leY quy~n sir d\Ulg ddt co trach OOi~m thAm tra h6 sa; n~u phil hgp quy diOO cua phap lu~t thi th\lc hi~n cae cong vi~c sau:

+ Trich do dia chinh thira ddt d6i vOi wang hgp chua duqc cdp gidy chUng nh~ 0 noi chua co ban d6 dia chinh ho~c da cdp gidy chUng oo~ OOung chua co sa d6 thira ddt ho~c wang hgp chuy~n quy~n sir d\Ulg mQt phfut thira dAte,

+ Th\lc hi~n thu t\lC triOO cfrp Gifry chUng oo~ va trao cho ngum dugc cfrp da hoan thilnh nghia V\l tai chiOO ho~c girl Dy ban OOan aan xa, thj trfrn d@ trao d6i vOi truOng hgp nQP hB so t~ xa, thj tcln; chinh ly, c~p OO~t bi~n dQng vao hB So' dia chiOO, Co' sa dfr li~u dia chiOO. 3. Tho ty.c dang kjcho thue, cho thue bJi quy@n s..r dy.ng dit, tai san gin ,. d~t I ·~ len VOl a 3.1. H8 Sl1 tlang kj

* Truirng h(1JJ eho thue, eho thue lq.i quyJn sit d1:lng ddt va tai scm gdn liJn

vai ddt, h6 sa g6m co:

- Hgp dBng cho thue, cho time l~i quy8n sir d\IDg dfrt va till san gfut li8n vm

dfrt·,

- Gifry to v8 quy8n sir d\IDg dfrt, quy8n so hfru tai san gfut li8n voi dfrt (nhu d6i vOi tru
* Truirng h(1JJ eho thue, eho thue lq.i quyJn sit d1:lng ddt, h6 sa g6m co: - Hgp dBng cho thue, cho thue l~i quy8n sir d\IDg dfrt; - Gifry to v8 quy8n sir d\lTIg dfrt (nhu quy djnh d6i vOi tnrOng hgp nl$l chuyfut

nhugng, thira k~, nl$l $lg cho quy8n sir d\lTIg dfrt).

* Truirng h(1JJ eho thue tai scm gdn liJn vai ddt, h6 sa g6m co: - Hgp dBng cho thue tai san gfut li8n voi dfrt; - Gifry to v8 quy8n so hfru tid san gfut li8n vOi dfrt (nhu quy djOO d6i vOi truirng h(1JJ nh(jn ehuyJn nhu(1ng, thila ki, nh(jn tij,ng eho quyJn sa him tai scm gan liJn vbi ddt).

, - Van ban cua nguoi sir ~\ID& dfrt dB~g y cho chu so hfru tid san gfut li8n v6i ddt dugc cho thue tili san gan lien v6i ddt dii co chUng oo~ cua cong chUng ho~c chUng th\lC cua Uy ban OOan dan cfrp xa, cfrp huy~n theo quy djOO cua phap lu~t d6i voi truOng hgp chu so hfru tid san khong dBng thm la nguoi sir d\lng dfrt. 3.2. Trinh tv thvc hiin

- Ben cho thue, cho thue l~ quy8n sir d\IDg dfrt, till san gfut li8n vOi dfrt ho~c

ben cho thue.till s8n gfut li8n vOi dfrt nQP mQt bQ hB so theo quy dinh sau day:

Sau khi oo~ du hB so hgp l~, Van phong dang kY quy8n sir d\IDg dfrt co trach nhi~m ki@m tra hB so, n~u phil hgp quy djOO cua phap lu~t thi th\lc hi~n cac cong vi~c sau:

- Trich do dja chinh thira dfrt d6i vOi wOng hgp phai cfrp Gifry chUng

OO~n anm chua co ban dB dia chiOO;

- Dang kY vi~c cho thue vao hB so dja chinh, co so dfr li~u dja chinh - Th\lC hi~n thu wc triOO cfrp Gifry chUng oo~ d6i vOi wOng hgp phai cfrp

Gifry chUng oo~

- Trao Gifry chUng nh~ cho ngum dugc cfrp ho~c giri Dy ban OOan dan

xa d@ trao d6i vOi truoog hgp nQP hB so t~i xa.

4. Thu t\lC ding kY chuy~n m\lc dich Sll d\lng dit 4.1. TrU'Ung hpp chuy2n mflc tlich sir dflng tlat khang phii xin phep

* H6 sa dang leY - Dan d8 nghi dang kY bi~n dQng v8 quy8n sir d\lng dAt... (M~u sf,

03/BK-GCN)

- GiAy chUng oo~ (ban gf,c) hoij.c mQt trong cac lo~i giAy to v8 quy8n sir d\lIlg dAt dugc quy diOO t~i khoan 1, 2, 5 Di8u 50/Lu~t DAt dai nam 2003 (n~u co).

* Trinh t1/ th1/c hi¢n - Nguoi sir d\lIlg dAt nQp 1 bQ h6 sO" dang kY ~i Van Phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n hoij.c nQp nQp ~i Uy ban OOan dan xa, thi tr§n, df,i vm hQ gia diOO, ca OOan, cQng d6ng dan cu sir d\lIlg dAt t~i khu VlJC nong thon; rtQp ~i Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp tinh df,i vm t6 chuc.

- TruOng hgp nQp t~i xii thi trong thai h~n 3 ngay lam vi~c Uy ban OOan dan xa, thi tr§n, co trach OOi~m chuy8n h6 sO" cho Van Phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt cAp huy~n.

- Tnich OOi~m Clla Van Phong dang kY quy8n sir d\lng dAt + Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg dAt co tnich nhi~m ki8m tra h6 sO"; truOng hgp dang kY chuy8n m\lc dich sir d\Ulg dAt khong phil hgp vm quy djnh ~i khoan 2 Di8u 36 Clla L~t DAt dai thi tni 'l~i h6 sO" va thong bao ro ly do; truOng hgp dang kY chuy8n m\lc dich sir d\Ulg dAt phil hgp vm quy djnh ~i khoan 2 Di8u 36 Clla L~t DAt dai (truOng hgp chuy8n m\lC dich sir dAt khong phili xin phep thi xac oo~ vao dan dang kY bi~n dQng va chuy8n h6 sO" d~n cO" quan Tai nguyen va Moi truOng cimg cAp d8 chinh ly giAy chtmg oo~ quy8n sir d\lIlg dAt,

+ TruOng hgp chuy8n m\lc dich sir d\lng dAt rna nguoi sir d\Ulg dAt co mQt trong cac giAy to v8 quy8n sir d\lng dAt thea quy djnh ~i khoiln 1, 2 va 5 Di8u 50 Lu~t DAt dai (chua dugc cAp GiAy chtmg oo~) thi Van phong dang kY quy8n sir d\Ulg dAt co tnich OOi~m ki8m tra v8 di8u ki~n cAp GiAy chtmg oo~ d8 trioo cO" quan co thfun quy8n cAp GiAy chUng oo~ thea m\lC dich sir d\Ulg dAt mm. (the0 Thong tu 16/2011).

'- CO' quan Tai nguyen va Moi truOng truOng co trach OOi~m chiOO ly

..... ..

•.

.

...

GiAy chtmg OO~n quy8n sir d\lIlg dAt. •.•..•.....•....... -l'tu~gh~cAptnal~&yRe~~thith\lChi~kYc~GiAy chqngnl$l thoo itiq.trlJ¥1\JB~~g;~p~cApqiAy. Ch.tnIg~;;.~
Chu y: Ngum sit d~ng ddt chi dU(Jc chuy€n m~c dich sit d~ng ddt sau 20 ngay kJ tit ngay n{jp h6 sa h9P I? ma khong co thong bao cua VPDK khong dU(Jc

chuyJn myc dich do khong thu9c trurYng h(JJJ chuyJn myc dich khong pfuii xin ~~

.

4.2. Trlrdng hpp chuyin m{lc tlich sir d{lng tlOtphai xin phip:

* H6 sa dang kY - Dan d~ nghi dang kY bi8n dQng v~ quy~n sir d\lng ddt... (Mdu s6

03/DK-GCN)

- Gidy chUng nh~ (ban g6c) ho~c mQt trong cac lo~i gidy to v~ quy~n sir d\Ulg ddt dugc quy dinh t~i khoan 1, 2, 5 Di~u 50/Lu~t Ddt dai nam 2003 (n8u co).

- Dt.r an dftu tu thea quy dinh Clla phap l~t v~ dftu tu d6i vOi t8 chuc, ngum

Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai, 18 chuc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai.

* Trinh t\l th\lc hi~n - Nguoi sir d\Ulg ddt nQp h6 sa dang kY t~i ca quan Tai nguyen Moi

truOng cdp co thAm quyen.

- Trach nhi~m cua cO' quan Tai nguyen va Moi trtrOng + ThAm tra h6 sa, (v~ tinh d~y du, 1'0 rang, chinh xac cua h6 sa; s\C phu

hgp vOi quy ho~ch, k8 ho~ch su d\Ulg ddt);

+ Chi d~o VPDK tn,rc thuQc th\lc hi~n: trich sao h6 sa dia chinh; giri s6 li~u dia chinh cho ca quan thu8 d8 xac dinh nghia V\l tili chillh; truOng hgp phai cdp mOi GCN thi l~p trich l\lc ban d6 ho~c trich do.

+ Trinh UBND cung cdp kY quy8t dinh chuy8n m\lC dich; Ky cdp GCN

d6i vOi truOng hgp phili cdp maL

+ Chinh ly GCN thea quy8t dinh cua UBND cung cAp; + Ky l~i Hgp d6ng thue ddt d6i vOi truOng hgp thue ddt + Trao GCN cho nguoi su d\Ulg ddt da hoan thanh nghia V\l tai chinh; + Girl ban lUll GCN va roan bQ h6 sa
ly h6 sa dia chinh g6c.

- Trui1p.g hgp chuy8n m\lC dich sir d\Ulg ddt rna nguoi su d\Ulg ddt co mQt trong cac gidy to v~ quy~n sir d\lIlg ddt thea quy dinh t~i khoan 1, 2 va 5 Di~u 50 Lu~t D~t dai (chua dugc cAp Gidy c~Un~ nh~) ~i Vfu} phong dang kY .quy~n sir d\Ulg dat co trach nhi~m kiem tra ve dieu ki~n cap Gidy chUng nh~n de trinh cO' quan co thAm quy~n cdp GiAy chUng nh~ thea m\lC dich su d\lIlg ddt mOi.

- Chu y: T8ng thOi gian th~c hi?n thit fyc d6i wn wang h(JJJ phtii xin phep liz khong quiz ba mum (30) ngay lam vi?c. T8ng thOi gian th~c hi?n thit tyc d6i vOi truang h(JJJ khong phai xin phep Ia khong qua 18 ngay. 5. Tho tl}C tach thira ho,c hvp thira 5.1. H8 S(J tliing kj

- Dan xiII tach· thuahQ'chqpthua cuangumsudvUgd4td6fvai truang hgp tachthi'ra,hgp thfratheoyeu c~ucilangtl'bisud1)ngdAtvatrtrOnghgp··tach

Di~~.>S().··.ct1a·••Lu~t.·f-)jt.·.·aai •••~·•• ~~e ••li~i.·cho·.· ••· ••j)~~ •.•..<1it1g.~ •••••9uYS~ .••••~¥·.·.a~~.dlt twc•.. thuQc~i~iri~rnFbap ··~i6~~F!~.d~F>e ·Van.·pijQAg··
.

.

* Truang hqp tach thira do Nha nuoc thu h6i rnQt phftn thira dit thi can ctc quy6t djnn thu h6i dit, co quan Tai nguyen va Moi truang co trach nni~rn th\1c hi~n vi~c tach thira theo quy dinn t~i cac fi\lC b, c, d, d va e. 6. Tho t\lC dang kY bi~n dQng v~ sir d\lng dit, tai san gin Ii~n vOi dit do dAi ten; giam di~n tich thira dit do sft 10- tt}' nhien; thay dAi hfn ch~ v~ quy~n; thay dAi nghia v\I tai chinh; thay dAi di~n tich xiy dt}'Dg, di~n tich sir d\lng, tAng cao, k~t ciu, cip (hfng) nha, cong trinh; thay dAi thong tin v~ quy~n sa hun rung cay , 6.1. Ho S(f dling kj

.- DOll d~ nghj dang kY bi6n dQng; - Cac giiy to theo quy dinn cua phap lu~t d6i vm truang hqp nQi dung

bi6n dQng phai dugc phep cua co quan co thAm quy~n. C\l the:

a. Truang hqp ca nnan ho~c nguoi d~i di~n hQ gia dinn thay d6i hQ, ten phai co bim sao van bim cong nn~ cua co quan nna nuoc co thAm quy~n theo quy dinn cua phap lu~t;

b. Truang hqp hQ gia dinh thay d6i nguoi d~i di~n la chu hQ gia dinh phai co bim sao s6 hQ khAu cua hQ do; truang hqp thay d6i ngum d~i di~n la th3.nh vien khac trong hQ thi phai co van bim thoa thu~ cua hQ gia dinn dugc Uy ban nnan dan cip xff xac nh~;

c. Truang hqp t6 chtrc d6i ten phai co bim sao van ban cua co quan co

thAm quy~n cho phep hay cong nh~ vi~c d6i ten t6 chtrc do;

d. Truang hqp cQng d6ng dan cu d6i ten phai co van bim thoa thu~ Clla

cQng d6ng dan cu do, dugc Uy ban nhan dan cip xff xac nh~;

d. Truang hqp gilun di~n tfch thira dit, tili sim gin li~n voi dit do s~t 10 t\1 nhien thi phai co van bim xac nh~ cua Uy ban nhan dan cip xff v~ tinh tqmg s~t 10' t\l' nhien d6;

e. Truang hqp dff th\lc hi~n xong nghia V\l tai chfnh ghi ng tren Giiy chUng nh~ thi phai co chUng tir v~ vi~c hOM thanh nghia V\l tai chinh do, trir truang hqp nguoi sir d\IDg dit dugc rni~n gilun ho~c khong phai nQp do thay d6i quy djnh cua phap lu~t dit dai;

::

g. Truang hqp thay d6i h~ ch6 v~ quy~n sir d\IDg dftt, quy~n so hiru tai sim gin li~n vm dftt ghi tren Giiy chUng nh~ theo thoa thl$l giira nhfmg ngum co quy~n lqi. lien quan phil hqp vm quy djnh Clla phap l~t thi phai co van bim thoa thl$l v~ vi~c thay d6i do, dugc Uy ban nhan dan cip xff xac nh~;

h. Truang hqp thay d6i di~n tfch xay d\fllg, di~n tfch sir d\IDg, tAng cao, k6t ciu chinh, cip (h~g) nha, cong tdnh dff ghi tren Giiy chUng nh~ rna phai xin phep theo quy djnh cua phap lu~t v~ xay d\fllg thi phai co bim sao giiy phep xay d\fllg cua co quan co thArn quy~n.

Trucmg hgp thay d6i thong tin v~ quy~n so hitu rimg san xuftt la rimg trBng thi phai co van ban xac nh~ cua Dy ban nhan dan·cftp xii (d8i vOi trucmg hgp cua hQ gia dinh, ca nhan, cQng dBng dan cu) ho~c gifty to quy dinh ~i cac khoan 5 va 6 Di~u 10 cua Nghi dinh s8 88/2009/ND-CP (d8i vOi trucmg hgp cua t6 chtrc).

Cac gifty to la ban sao quy dinh ~i cac m\lC a, b, c va h phai co chUng thvc thea quy dinh cua phap lu~t ho~c khong chUng thvc nhung phai xuftt trinh ban g8c d~ co quan ti8p nh~ hB so ki~m tra, d8i chi8u.

;;

- MQt trong cac lo~i gifty chUng nh~ dii cftp co nQi dung lien quan dfut

vi~c dang kY bi8n dQng. . . 6.2. Trinh tu thuc hien

.

- Nguoi d~ nghi dang kY bi8n dQng nQp 1 bQ hB so v~ VPDK cftp co thftm

quy~n .ho~c nQp t~i UBND xii.

Trucmg hgp hQ gia dinh, ca nhan nQP hB so t~i Dy ban nhan dan xii, thi trAn nm co dftt, tai san gfut li~n vOi dftt thi trong thoi h~n 3 ngay lam vi~c k8 tir ngay nh~ du hB so hgp l~, Dy ban nhan dan xii, thi trAn co trach nhi~m chuy~n hB so d8n Van phong dang kY quy~n sir d\Ulg dftt cftp huy~n.

- Sau khi nh~ du hB so hgp l~, Van phong dang kY quy~n sir d\lng dftt co trach nhi~m ki8m tra hB so, n8u phil hgp quy dinh cua phap lu~t thi thvc hi~ cac cong vi~c sau:

+ Trich do dia chinh thira dftt d8i vOi trucmg hgp co thay d6i v~ di~n tich thira dftt, tai san gfut li~n vai dftt ho~c trucmg hgp chua co ban dB dia chinh, chua trich do dia chinh thira dAt;

+ Trucmg hgp thay d6i di~n tich xay d\lllg, di~n tich sir d\Ulg, tAng cao, k8t cftu chinh, cftp (h~g) nha ho~c cong trinh xay d\lllg phai xin phep xay d\lllg nhung trong hB so dang kY bi8n dQng khong co gifty phep xay d\lllg thi girl phi8u lfty y ki8n cua co quan co thfun quy~n quan ly v~ nha a, cong trinh xay d\lllg. Trong thOi h~ khong qua nam (05) ngay lam vi~c, k~ til ngay nh~ dugc phi8u lfty y ki8n, co quan quan ly v~ nha a, con& trinh xay d\!Ilg co trach nhi~m tra la~ bang van ban cho Van phong dang kY quyen sir d\lng ddt;

:r Xac nh~ thay d6i vao gifty chUng nh~ dii cftp ho~c thvc hi~n thu 1\lc cftp Gifty chUng nh~ d8i vOi trucmg hgp phai cftp mOi Gifty chUng nh~; c~p nh~t bi8n dQng vao co so du li~u dia chinh; trao Gifty chUng nh~ cho ngum dugc cftp ho~c girl Dy ban nhan dan xii, thi trAn d~ trao d8i vOi trucmg hgp nQP hB so ~i xii, thi trAn sau khi ngum dugc cftp Gifty chUng nh~ hoRn thanh nghia V\l tai chinh (n8u co). 7. Thti tyc dang kj thS chip quy~n sti' dyng dit, tai san gin li~n ven dit

(Theo Thong tu lien tich s8 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT)

7.1. H8 SlY dang kj

* Truimg hr;p thi chdp quyJn su dtlng ddt, thi chdp quyJn su dtlng ddt d6ng thai wJi tili san giin liJn vOi ddt haij,c thi chdp quyJn su dtlng ddt d6ng thai vOi tili san giin liJn vOi ddt hinh thanh trang tUO'ng lai

- Don yeu cAu dang kY th~ ch~p (1 bim chinh); - Hgp dang th~ ch~p quy~n sir d\lng dAt, hgp dang ih~ ch~p quy~n sir d\lIlg dAt dang thffi vOi tai san gfuI li~n vOi d~t, hgp dang th~ ch~p quy~n sir d\lIlg d~t dang thffi vOi tai san gfuI li~n vai d~t hiOO thanh trong tuong lai co cong chUng, chUng th\lc ho~c co xac OO~n theo quy diOO cua phap lu~t (1 ban chinh);

- Gi~y chUng oo~ quy~n sir d\lIlg d~t, quy~n sa hitu OOa ava tai sim khac

gfuI li~n vOi d~t (1 ban chinh);

:

- Gi~y phep xfry d\lIlg d6i vOi cac ill san gfuI li~n vOi d~t thea quy diOO cua phap lu~t phili xin phep xfry d\lIlg hoij.c d\l' an dAu tu dff du<}c phe duy~t trong truang hgp th~ ch~p tai san g~n li~n vai d~t hiOO thanh trong tuong lai, trir truang hgp hgp dang th~ ch~p tai san do co cong chUng, chUng thgc hoij.c co xac oo~ hoij.c tai san do khong thuQc di~n phili xin c~p phep xfry d\lIlg, khong phai l~p dg an d~u tu (1 ban sao co chUng th1!c);

- Van ban uy quy~n trong truang hqp nguai yeu cAu dang kY th~ ch~p la nguffi du<}c uy quy~n (1 ban sao co chUng th1!C), trir truang hgp nguffi yeu cAu dang kY xu~t trinh ban chiOO Van ban uy quy~n thi chi cAn nQp 01 ban sao de d6i chi~u.

* Truimg hf)1J thi chdp tai san gdn UJn wYi ddt trong tYUimg hf)1J chit sa

hitu tai san gdn UJn wii ddt d6ng thai za nguai sir dy,ng dtit

- Truang hgp th~ ch~p tai san g~n li~n vai d~t rna tai san do dff du<}c chUng oo~ tren Gi~y chUng oo~ quy~n sir d\lIlg d~t, quy~n sa hitu OOa ava Uli san khac gfuI li~n vOi d~t, thi nguai yeu cAu dang kY nQP 1 bQ ha sa dang kY th~ ch~pgarn:

+ Don yeu cAu dang kY th~ ch~p (1 ban chinh); + Hgp dang th~ ch~p tai san gfuI li~n vOi d~t hoij.c hqp dang th~ ch~p tai san gfuI li~n vOi d~t co cong chUng, chUng thgc hoij.c xac oo~ thea quy diOO cua phap lu~t (1 ban chinh);

+ Gi~y chUng oo~ quy~n sir d\lIlg d~t, quy~n sa hitu OOa ava tai san khac

gfuI li~n vOi d~t (1 ban chinh);

+ Van ban uy quy~n trong truang hgp nguai yeu cAu dang kY th~ ch~p la nguffi du<}c uy quy~n (1 ban sao co chUng th1!C), trir truang hgp nguffi yeu cAu dang kY xu~t triOO ban chinh Van ban uy quy~n thi chi cAn nQp 1 ban sao de d6i chi~u.

- Truang hgp th~ ch~p tai san gfuI li~n vai d~t rna tai san do dff hiOO thanh, OOung chua du<}c chUng oo~ quy~n sa hitu tren Gi~y chUng oo~ quy~n sir d\lIlg d~t, quy~n sa hitu OOa ava tai san khac gfuI li~n vai d~t, thi nguffi yeu cAu dang kY nQp 1 bQ ha sa dang kY th~ ch~p gam:

+ Don yeu cAu dang kY th~ ch~p (1 ban chinh); + Hgp dang th~ ch~p tai san gfuI li~n vOi dAt hoij.c hqp dang th~ ch~p tai san gfuI li~n vOi d~t co cong chUng, chUng thgc hoij.c xac OO~n thea quy diOO cua phap lu~t (1 ban chinh);

+ Gidy chUng nh~ quy8n sir d\lllg ddt, quy8n so hfru nha ava Uti san khac

giin li8n v6i ddt (1 ban chinh);

+ Van ban uy quy8n trong wang hqp nguOi yeu cAu dang kY th8 chdp la nguOi dugc uy quy8n (1 ban sao co chUng thvc), trir wang hqp nguai yeu cAu dang kY xudt trinh ban chinh Van ban uy quy8n thi chi cAn nQP 1 ban sao d8 d8i chi~u;

- H6 sa d8 nghi chUng nh~ quy8n so hfru Uti san giin li8n v6i ddt thea quy

:;

djnh ~i Nghi dinh s8 88/2009/ND-CP.

* TruiYng h(1JJ thi tai san giin /iBn vai dAt trong truiYng h(1JJ chu sa hiiu tai

san giin /iBn vai dAt khong d6ng thili la nguai sit d¥ng dAt

- TruOng hqp th8 chdp Uti san giin li8n vai ddt dugc t~o l~p tren ddt thue cua t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan ho~c nh~ gop v8n b~g quy8n sir d\lllg ddt khong.hinh thanh phap nhan mai rna chu so hfru Uti san do dfi dugc cdp Gidy chUng nh~ quy8n sir d\lllg ddt, quy8n so hfru nha ava tai san khac giin li8n v6i ddt, thi nguOi yeu cAu dang kY nQp 1 bQ h6 sa dang kY th8 chdp g6m:

+ Don yeu cAu dang kY th8 chdp (1 ban chinh); + Hqp d6ng th8 chdp tai san giin li8n v6i ddt ho~c hqp d6ng th8 chdp tai san giin li8n v6i ddt co cong chUng, chUng th\lC ho~c xac nh~n thea quy dinh cua phap lu~t (1 ban chinh);

+ Gidy chUng nh~ quy8n sir d\lllg ddt, quy8n so hihI nha a va tai san khac giin li8n v6i ddt dugc cdp cho chu sO hihI tii san giin li8n v6i ddt thue (1 ban chinh); + Van bim uy quy8n trong truOng hgp nguai yeu cAu dang kY th8 chdp la nguai dugc uy quy8n (1 ban sao co chUng thvc), trir truOng hqp nguai yeu cAu dang ky xudt trinh ban chinh Van ban uy quy8n thi chi cAn nQP 1 ban sao d8 dBi chi~u.

- TruOng hqp th8 chdp tai san g&n li8n v6i ddt dugc t~o l~p tren ddt thue cua t6 chuc, hQ gia dinh, ca nhan ho~c nh~ gop v8n b~g quy8n sir d\lng ddt khong hinh thanh phap nhan m6i rna tai san do dff hinh thanh, nhung chu sa hihI tai san chua dugc cdp Gidy chUng nh~n quy8n sir d\lng ddt, quy8n so hihI nha a.va tai san khac giin li8n v6i ddt, thi ngl!ai yeu cAu dang kY nQP 1 bQ h6 sa dang kY th8 chdp g6m:

+ Don yeu cAu dang kY th8 chdp (1 ban chinh); + Hqp d6ng th8 chdp tai san giin li8n v6i ddt ho~c hqp d6ng th8 chdp tai san giin li8n v6i ddt co cong chUng, chUng th\lc ho~c xac nh~ thea quy dinh cua phap lu~t (1 ban chinh);

+ Van ban uy quy8n trong truOng hqp nguai yeu cAu dang kY th8 chdp la nguai dugc uy quy8n (1 ban sao co chUng thvc), tru truOng hqp nguai yeu cAu dang ky xudt trinh ban chinh Van ban uy quy8n thi chi cAn nQP 1 ban sao d8 dBi chi~u;

+ H6 sa d8 nghi chUng nh~ quy8n so hfru Uti san giin li8n v6i ddt thea

quy djnh ~i Nghi dinh s8 88/2009/ND-CP.

dung th~ chftp da dang kY khi co mQt trong cac can cu sau day:

+ Rut bOi, b6 sung ho~c thay th~ ben th~ chftp, ben nh~ th~ chftp; + Thay d6i ten ho~c thay d6i lo~ hinh doanh nghi~p Clla mQt ben h,* cae ben

kY k8t hgp d6ng th~ chftp;

+ Rut bOi uti sim th~ chftp liL quy8n sir d\lIlg dftt, uti san gfut li8n vOi dftt; + B6 sung tai san th~ chAp liL quy8n sir d\lIlg dftt, ill san gb li8n vOi dftt; + Khi tiLi sim gfu li8n vOi dftt liL tiLi san hinh thanh trong tuong lai da dugc

* Truimg h(Yp dang kY thay d6i n9i dung thi chap dd dang kY - Nguai yeu cfiu dang kY nQp 1 bQ h6 sa yeu cfiu dang kY thay d6i nQi

hinh thanh.

- H6 sa dang kY thay d6i g6m: .+ Don yeu cfiu dang kY thay d6i nQi dung th~ chftp da dang kY (1 him

chinh);

+ Hgp d6ng v8 vi~c thay d6i trong truOng hgp cac ben thoa thu~ b8 sung, rut ,bOi tiLi s,an th~ ,chft.p, thoa thu~ rut bOi, b6 sung, thay th~ mQt trong cac ben kY ket hgp dong the chap (1 ban chinh) ho~c van ban cua cO' quan nhil nuac co thfun quy8n trong truOng hgp thay d6i ten, thay d6i lo~i hinh doanh nghi~p, thay d6i mQt trong cac ben kY k~t hgp d6ng th~ chftp thea quy~t dinh cua cO' quan nhiL nuac co thfun quy8n (1 him sao co chimg tht:rc), trir truOng hgp nguiri yeu cfiu dang kY xuftt trinh ban chinh van ban cua cO' quan nhiL nuac co thfun quy8n thi chi c§n nQp 1 ban sao d8 d6i chi~u;

+ Gifty chUng nh~ quy8n sir d\lIlg dftt, quy8n sa hfru nhiL aviL tiLi san khac

gfu li8n vOi dftt (1 him chinh);

+ Van ban uy quy8n trong wOng hgp nguiri yeu cfiu dang kY liL nguiri duQ'C uy quy8n (1 him sao co chimg tht:re), 1rir wOng hgp nguiri yeu cfiu dang kY xuftt trlnh ban chinh Van ban uy quy8n thi chi c§n nQp 01 ban sao d8 d6i chi~u.

phap l~t thi nguiri yeu cfiu dang kY nQp 1 bQ h6 sa xoa dang kY g6m: - Don yeu cfiu xoa dang kY th~ chftp (1 him chinh); - Gifty chUng nh~ quy8n sir d\lIlg dftt, quy8n sa hfiu nhiL aviL tiLi san khac

gfu li8n vOi dftt (1 him chinh);

- Van ban d6ng y xoa dang kY th~ chftp cua ben nh~ th~ chftp trong

truOng hgp nguai yeu cfiu xoa dang kY liL ben th~ chftp (1 him chinh);

* Truimg h(Yp xoa dang kY thi chap Khi thuQc mQt trong cac wOng hgp xoa dang kY th~ chftp thea quy dinh Clla

- Van ban uy quy8n trong wOng hgp nguiri yeu cfiu dang kY liL nguiri dugc uy quy8n (1 him sao co chimg tht:re), 1rir wOng hgp nguiri yeu cfiu dang kY xuftt trlnh ban chinh Van ban uy quy8n thi chi c§n nQp 1 ban sao d8 d6i chi~u. 7.2. Thu tile tlang kj

N9P h6 sa dang kY

- Nguai yeu cAu dang ky la ca nhan, hQ gia dinh, nguai Vi~t Nam dinh cu CJ nu6'c ngoai duqc mua nha CJ gin li8n v6'i quy"@n sir d\lng dftt CJ nQP h8 so dang kY t~i Van phong dang ky quy8n sir d\lng dftt cftp huy~n noi co dftt, tai san gin li8n v6'i dftt.

- Trong truOng hqp th8 chftp quy8n sir dl)Ilg dftt, tai san gin li8n vOi dftt thuQc khu V\lC nong thon thi hQ gia diOO, ca OOan trong nu6c dugc I\la chQn vi~c nQp h8 so ~i Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg dftt cftp huy~n ho~c nQp h8 so ~i Uy ban OOan dan xii noi co dftt, tai san gin li8n v6'i dftt.

TruOng hqp h8 so dang kY nQp ~i Uy ban OOan dan xii thi trong thOi h~ 03 ngay lam vi~c, Uy ban OOan dan xii co trach OOi~m chuy8n h8 so d8n Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg dftt cftp huy~n.

Tiip nhq,n h6 SO' dang leY ,. Sau khi oo~ duqc h8 so yeu cAu dang kY, nguai th\l'c hi~n dang kY th\l'c

hi~n cac vi~c sau day:

+ Ki8m tra tiOO hqp l~ cua h8 so dang kY. TruOng hqp h8 so khong hqp l~ thi can bQ ti8p oo~ h8 so til ch6i oo~ h8 so dang kY va huang dIn nguOi yeu cAu dang kY th\l'c hi~n thea dUng quy diOO;

+ Ghi thOi di8m oo~ h8 so (gia, phut, ngay, thang, nam) vao Phi8u ti8p

OO~n h8 so; kY va ghi ro hQ, ten vao phAn can bQ ti8p oo~ h8 so;

+ Vao S6 ti8p oo~ h8 so dang kY th8 chftp quy8n sir dl)Ilg dftt, tai san gin

li8n vOi dftt;

+ Cftp cho nguai yeu cAu dang kY Phi8u ti8p oo~ h8 so. - TruOng hqp h8 so yeu cAu dang kY duqc nQP ~i bQ ph~ ti8p oo~ va tra k8t qua thea co ch8 mQt cira cua Uy ban OOan dan cftp huy~n, thi can bQ ti8p oo~ h8 so co trach nhi~m phai chuy8n h8 so yeu cAu dang kY cho Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg dftt ngay trong ngay lam vi~c d8 giai quy8t thea quy djnh t~i khoan 1 Di8u nay. 7.2.1. Dang leY thi chap, dang leY thay dJi, dang leY van bim thong baa, xoa dang leY

·- Sau khi oo~ h8 so yeu cAu dang kY, Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg

dftt ki8m tra h8 so yeu cAu dang kY.

:

- TruOng hqp co can ctc til ch6i dang kY thea quy diOO ~i khoan 1 Di8u 11 Nghj diOO s6 83/2010/NI)-CP thi Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg dftt til ch6i dang kY b~g van ban va chuy8n h8 so dang kY, van ban til ch6i dang kY cho bQ ph~ ti8p oo~ h8 so d8 tra l~i h8 so dang kY va huang dful nguai yeu cAu dang kY th\lc hi~n dung quy diOO.

- TruOng hqp khong co can ctc til ch6i dang kY thi trong thOi h~ quy djnh, Van phong dang kY quy8n sir dl)Ilg dftt chUng oo~ dang kY th8 chftp, dang kY thay d6i, dang kY van ban thong bao ho~ xoa dang kY vao Dan yeu cAu dang kY va th\lc hi~n cac cong vi~c sau day:

+ D8i vOi truang hqp dang kY thS chdp quy8n sir d\lIlg ddt, tii san giin li8n vOi ddt, Van phong dang kY quy8n sir d\lng ddt gh1 nQi dung dang kY thS chdp vao Gidy chUng nh~ quy8n sir d\lIlg ddt, quy8n so hiiu nha a va tirl san khac giin li8n vOi ddt; vao sA Dia chinh, sA thea doi biSn dQng ddt dai thea quy dinh Clla phap lu~t;

+ D8i vai truang hqp dang kY thay dAi nQi dung thS chdp da dang kY, Van phong dang kY quy8n sir d\lng ddt chinh ly nQi dung dang kY thS chdp vao G!dy ch~g nh~ quy8n sir d\lIlg. ddt, quy8n ~o hiiu nh~ a va tai san khac giin lien vOi ddt; vao So Dia ehinh, So theo doi bien dQng ddt dai theo quy dinh eua phap lu~t;

+ D8i vOi xoa dang kY thS chdp, Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg ddt xoa dang kY tren Gidy chUng nh~n quy8n sir d\lIlg ddt, quy8n so hiiu nha ava tii san khac giin li8n vOi ddt; xoa dang kY trong sA Dia chinh, sA thea doi biSn dQng ddt dai thea quy dinh cua phap lu~t.

+ D8i vOi truang hqp dang kY van ban thong bao v8 vi~c xir ly tii san thS chdp, Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg ddt ghi vi~c dang kY van ban thong bao v8 vi~c xir ly tai san thS chdp vao sA Dia chinh va sA thea doi biSn dQng ddt dai; thong ·bao D~g van bim v8 vi~c xir ly tii san thS chdp cho cac ben cimg nh~ thS chdp da dang kY trong truang hqp quy8n sir d\lng ddt, tai san gin li8n vai ddt duqc dimg d8 bao dam th\l'c hi~n nhi8u nghia V\l;

+ Truang hqp dang kY thS chdp, dang kY thay dAi, dang kY van ban thong bao, xoa dang kY thS chdp tai san giin li8n vOi ddt hinh thanh trong tuang lai rna chu so hiiu tai san khong d6ng thai la nguoi sir d\lIlg ddt thi Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg ddt chi ghi nQi dung dang kY vao Dan yeu cAu dang kY, sA Dia chinh va sA thea doi biSn dQng ddt dai thea quy djnh huang dftn (khoan 3 Di8u 20 cua Thong tu lien tich s8 20/2011/TfL-BTP-BTNMT). 7.2.2. Dang kY thi chap quyJn SU- d1:lng dat, tai scm gdn UJn wn dat trong truimg h(Yp h6 sa dang kY co m(jt trong cac loq,i giay ta quy djnh tq,i cac khocm 1, 2 va 5 DiJu 50 Lutjt Dat dai nam 2003

- Trong truang hqp hQ gia dinh, ca nhan co rnQt trong cac lo~i gidy to quy djnh ~i khoan 1, 2 va 5 Di8u 50 Lu~t Ddt dai nam 2003 thi nQp 1 bQ h6 sO" dang kY thS chdp thea quy dinh t~ Di8u 10, 11, 12 va 13 cua Thong tu lien tich s8 20/2011/TTL-BTP-BTNMT (khong bao g6rn Gidy chUng nh~) va 1 bQ h6 sO" d8 nghj c~p Gidy chUng nh~ quy8n sir d\lIlg ddt, quy8n so hiiu nha ava tai san khac gin li8n vOi d8 Van phong dang kY quy8n sir d\lIlg ddt th\l'c hi~n vi~c dang kY thS chdp va trinh cO" quan nha nuac co thAm quy8n cdp Gidy chUng nh~.

- Sau khi nh~ h6 sO" hqp 1~ do can bQ tiSp nh~ h6 sO" chuy8n dSn, Van

+ ChUng nh~ vi~c dang kY thS chdp vao Dan yeu cAu dang kY thS chdp

phong dang kY quy8n sir d\lIlg ddt th\l'c hi~n cac cong vi~c sau:

+ Th\l'c hi~n thu t\lC cdp Gi~y chUng nh~ quy8n sir d\lIlg ddt, quy8n so

va tra kSt qua dang kY thea quy dinh;

hiiu nha a va tai san khac gin li8n vai ddt thea quy djnh cua phap lu~t.

- Sau khi co quan nha nuac co thfun quy~n c~p Gi~y chtmg nh~ quy~n sir d\Ulg d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac giin It~n vai d~t, van phong dang kY quy~n sir d\Ulg d~t co trach nhi~m ghi nQi dung dii dang kY th~ ch~p vao Gi~y chtmg nh~ quy~n sir d\Ulg d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac giin li~n vOi d~t, sA Dia chinh, sA theo doi bi~n dQng d~t dai va tra Gi~y chtmg nh~ dii c~p cho nguOi yeu cAu dang kY.

;;

- Trong wOng hqp nguOi d~ nghi c~p Gi~y chtmg nh~n quy8n sir d\Ulg d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac g&n li~n vOi d~t khong du di~u ki~n d@ dugc cAp Gi~y chtmg nh~ theo quy dinh cua phap lu~t thi Van phong dang kY quy8n sir d\Ulg d~t huy vi~c dang kY th~ ch~p, thong bao b~g van ban cho nguai yeu cAu dang kY va khong phai chiu trach nhi~m b6i thuOng thi~t h~i theo quy dinh t~i Di~u 49 Nghi dinh s8 83/2010/NI)-CP. 7.2.3. Dang leY thi chtlp tili scm giin UJn wYi ddt da hinh thiznh nhrmg chua dU(1c chimg' nht)n tren Gidy chimg nht)n quyJn sit d1jng ddt, quyJn sa hiiu nhiz a viz tizi scm khac giin UJn wYi ddt

- Trong thai h~ quy dinh, Van phong dang kY quy~n sir d\Ulg d~t thvc

hi~n cae cong vi~c sau:

+ Chtmg nh~ vi~c dang kY th~ ch~p vao Dan yeu cAu dang kY th~ ch~p va tra k~t qua dang kY theo quy dinh 4Li Di~u 27 cua Thong tu lien tich s8 20/2011/TTL-BTP-BTNMT;

+ Thvc hi~n thu 1\1c chtmg nh~ quy~n so hii'u tai san g&n li~n vai d~t tren Gi~y chtmg nh~ quy~n sir d\Ulg d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac giin li~n vOi d~t theo quy dinh cua phap lu~t.

- Sau khi co quan nha nuac co thfun quy~n chtmg nh~ quy~n so hii'u tai san giin li~n vai d~t tren Gi~y chtmg nh~ quy~n sir d\Ulg d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac giin li~n vai d~t thi Van phong dang kY quy~n sir d\Ulg d~t co trach nhi~m ghi nQi dung dang kY th~ ch~p vao Gi~y chtmg nh~ quy~n sir d\lng d~t, quy~n so hii'u nha a va tai san khac giin li~n vai d~t, sA dia chinh, sA theo doi bi~n dQng d~t dai va tra Gi~y chtmg nh~ do cho nguai yeu cAu dang kY.

- Trong wOng hqp quy8n sir d\Ulg ddt em dugc dang kY th~ ch~p wac k:hi tai san gitn li~n vOi ddt dugc chUng nh~ quy8n so hfiu tren Gi~y chUng nh~ quy~n sir d\Ulg
- Trong wOng hqp em dang kY th~ cMp tai san giin li~n vOi ddt, nhung khong du di~u ki~n d@ dugc chUng nh~ quy~n sO hfiu theo quy dinh Clla poop l~t thi Van phong dang kY quy~n sir d\Ulg ddt huy k8t qua dang kY th~ ch~p, thong boo b~g van ban cho nguOi yeu cAu dang kY va khong phai chiu tnich nhi~m b6i thuimg thi~ ~ theo quy djnh 4Li Di~u 49 Nghi djnh s8 83/201OIND-CP.

III. CHiNH LY HO sa BfA CHtNH 1. Can c.... c,p nh,t, chinh Iy h8 SlY dla chinh hru ft cApxi

Vi~c c~p ~t chinh ly Ban dB dia chinh, S6 dia chinh, S6 m\lc ke dftt dai luu ~ Dy ban nhful dan c~p xa dugc thvc hi~n can ctc vao Thong bao v~ vi~c c~p nh~t, chinh ly hB sa dia chinh va ban Trich l\lc ban dB dia chinh ho~c trich do dia chinh (6 neri chua co ban dB dia chinh) cua thira dftt ho~c khu V\lC cae thira dftt co bi~n dQng v~ ranh gim thira (trong do co th~ hi~n nQi dung thay d6i cua thira dftt) do Van phong dang kY quy~n sir d\Ulg dftt cac c~p girl d~n. 2. Chinh Iy sA ml}c ke

- Tru
- Tru
- Tru
- Tru
- Tru, 19i; cac cong triOO khac theo, tuy~n; song, ngoi, kenh, r~ch, suoi va cac doi tugng thuy van khac thea tuyen; khu vvc d~t chua sir d\lng khong co raOO gi6i khep kin da: ghi tren s6 m\lC ke d~t dai co thay d6i ten, thay d6i lo~i dAi tugng quan ly, thay d6i raOO gi6i tiOO di~n tich thi g~ch bing mvc do vao nQi dung da: thay d6i va ghi nQi dung m6i vao cQt Ghi chil. 3. Chinh Iy sa dla chinh

3.1. T,uo-ng hf/P Nhil nuue giao a/;t, eho thue a/;t

- N8u nguOi sir d\IDg dfrt dugc Nha nuac giao dftt, cho thue dftt da co ten trong s8 dja chinh thi ghi cac thong tin cua thira ddt dugc giao, dugc thue vao dong tr6ng k8 ti8p tren M\lc II thuQc trang s8 cua nguOi do.

;

- N8u nguOi sir d\IDg dftt dugc Nha nuac giao dftt, cho thue dftt chua co ten trong s8 dja chinh thi l~p trang rn6'i trong s8 dja chinh cho nguai do va ghi cac thong tin dugc giao, dugc thue thea quy djnh v~ cach ghi s8 dja chinh. 3.2. Trrrimg h(1p ngrrOi sir dflng dat cho thue, cho thue l{li quy2n sir dflng dat khong thupc khu cong nghifp; thl chap bdng quy2n sir dflng dat

- TruOng hgp cho thue, cho thue l~i quy~n sir d\lng dftt khong thuQc khu cong nghi~p thi ghi rna lo~i bi8n dQng la "CT" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi: "Cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t8 chilc) ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ nguiri thue hoijc thue It;li ddt) thue dfrt (ho~c thue l~i dftt) thea h6 so s6... (ghi chi s6 fra cUu h6 SO' cho thue, cho thue It;li ddt) ";

- TruOng hgp th8 chftp b~g quy~n sir d\IDg dftt ho~c th8 chftp b~g quy~n sir d\IDg dftt cho nguai khac yay ti~n (bao Hinh) va truOng hgp th8 chftp b~g tai san g&n li~n vai dftt thi ghi rna lo~i bi8n dQng la "TC" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi nhu sau:

+ TruOng hgp th8 chftp b~g quy~n sir d\lng dftt thi ghi "Th8 chftp b~g quy~n sir d\IDg dftt v6'i Ngan hang (ho~c ong, ba, t8 chilc kinh t8 khac) ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ ngttiri nh~n thi chdp) thea h6 so s6 ... (ghi chi s6 tra cUu coo h6 SO' thi chdp)";

+ TruOng hgp th8 chftp b~g quy~n sir d\lng dftt cho nguai khac yay ti~n thi ghi "Th8 chftp b~g quy~n sir d\IDg dftt cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t8 chilc ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ ngttiri vay ti~n) vai Ngan hang (ho~c ong, ba, t8 chtrc kinh t8 khac) ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ ngttiri nhq.n thi cJuip) thea h6 so s6 ... (ghi chi s6 tra cUu cua h6 SO' thi chdp) ";

+ TruOng hgp th8 chftp b~g tai san g&n li~n vai dftt thi ghi "Th8 chftp b~g tai san g&n li~n v6'i dftt v6'i ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ ngttiri nh~n thi chdp) thea h6 so s6 ...(ghi chi s6 tra cUu cua h6 SO' thi chdp)";

+ TruOng hgp th8 chftp b~g tii san g&n li~n v6'i dftt cho nguai khac yay ti~n thi ghi "Th8 chftp b~g tai san g&n li~n v6'i dftt cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t& chtrc) ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ nguiri vay ti~n) v6'i Ngan hang (ho~c ong, ba, t6 chilc kinh t8 khac) ... (ghi ten va cac thong tin khac v~ nguiri nh~n thi chdp) thea h6 so s6 ... (ghi chi s6 tra cUu cua h6 SO' thi chdp) ". 3.3. Trrrimg hdp xoa dang kj cho thue, cho thue l{li quy2n sir dflng dat khong thupc khu cong nghiip

Ghi lo~i rna bi8n dQng la "XT", xoa dang kY th8 chftp b~g quy~n sir d\IDg dfrt thi ~i rna lo~i rna bi8n dQng la "XC", xoa dang kY gop v6t; bing quy~n sir d\IDg ddt rna khong hinh thanh phap nhan mai thi ghi lo~i rna bien dQng la "XV" va nQi dung bi8n dQng va can cil phap ly dugc ghi "Da xoa dang kY cho thue (ho~c cho thue l~i, th8 chftp, gop v6n) ngay .. .1 .. .1 ... thea h6 so s6 ... (ghi chi s6 tra cUu cua h6 SO' xin xoa diing leY) ";

3.4. TrU'dng h{1JJ ehuyin quy2n sir d{lng aat: Tren trang sf, cua ngum sir d\l1lg dat chinh 1y nhu sau:

•

3.4.1. Trudng h(1p chuydn quyJn su d1:mg aat a6i wyi ca thua aat

- G~ch bfulg rn\lC do vao dong ghi thira dAt da chuy8n quy8n ~i M\lc II

tren trang sf, cua nguoi chuy8n quy8n sir dung dAt.

- Tai M\lc III tren trang sf, cua nguoi chuy8n quy8n sir d\l1lg ~t ghi s6 thtr t\1' thira dat; ngay thang nam dang kY vao sf,; hinh thtrc bi8n dQng, nQi dung bi8n dQng. NQi dung bi8n dQng va rna cua lo~i hinh bi8n dQng dugc th8 hi~n d6i v6i tirng truimg hgp bi8n dQng nhu sau:

+ Truimg hgp chuy8n df,i quy8n sir d\lng ca thira dAt thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "CD" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "Chuy8n df,i cho Dng (hoijc ba, hQ gia dinh) ... (ghi ten va cae thong tin khac vJ nguiri nhtjn chuydn a6i) theo h6 so s6 ... (ghi chi s6 tra cUu cua h6 sa chuydn a6i) ";

+ Truimg hgp chuy8n nhUQ1lg quy8n sir d\l1lg ca thira dat thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "CN" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "Chuy8n nhUQ1lg cho Dng (ghi ten va cac thong tin khac vJ nguiri (hoijc ba, hQ gia dinh, tf, chtrc kinh t8) (ghi chi s6 tra CUu cua h6 sa chuyJn nhtjn chuyJn nhu(J1lg) theo h6 so s6 nhu(J1lg) ";

+ Truimg hgp d8 thira k8 quy8n sir d\lng ca thira dat thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "TK" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "D8 thira k8 cho Dng (hoijc ba, hQ gia dinh, tf, chtrc)... (ghi ten va cac thong tin khac vJ nguai nhtjn thua Jd) theo h6 so s6... (ghi chi s6 tra CUu cua h6 sa thua kJ)".

Truimg hgp d8 thira k8 quy8n sir d\l1lg dat cho nhi8u nguai cung sir d\l1lg dat till ghi ten cua cit ca nhUng nguai nh~ thira k8; truang hgp d8 thira k8 quy8n sir d\lng dat cho nhi8u ngum va t~i thai di8rn dang kY vdn chua xac dinh dugc dAy du ten cua nhUng nguai do thi ghi ten cua tAt ca nhUng ngum nh~ thira k8 da dugc xac dinh, sau do ghi "va rnQt s6 nguai thira k8 khac chua dugc xac dinh;

+ Truimg hgp tijng cho quy8n sir d\lng ca thira dat thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "TA" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "Tijng cho cho Dng (hoijc ba, hQ gia dinh, tf, chtrc)... (ghi ten va cac thong tin khac vJ nguai aUf/c t{ing cho) theo h6 so s6... (ghi chi s6 tra CUu cua h6 sa t{ing cho) ";

+ Truimg hgp hoa giai thanh d6i vOi tranh chap dat dai dugc Uy ban nhan dan cap co thdrn quy8n cDng nh~ thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "GT" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "Chuy8n quy8n cho Dng (hoijc ba, ~Q gia dinh, t? chtrc).... (ghi ten va cac thong tin khac ve nguai aU(1c nhgn quyen su dtlng aat) theo ho so s6... (ghi chi s6 tra CUu cua h6 sa hoa giai tranh chap aat aai) ";

+ Truang hgp chuy8n quy8n sir d\l1lg ca thira dat theo quy8t dinh hanh chinh giai quy8t khi8u n~i, t6 cao v8 dAt dai Clla Uy ban nhan dan cap co thfun quy8n thi ghi lo~i rna bi8n dQng 1a "GK" va nQi dung bi8n dQng dugc ghi "Chuy8n quy8n cho Dng (hoijc ba, hQ gia dinh, tf, chtrc)... (ghi ten va cac thong

+ Tru
- G~ch b~g rnvc do vao dong ghi thira d~t eta chuy~n quy8n t~i Myc II tren trang sA Clla nguai chuy~n quy8n sir dung d~t va ghi thong tin v8 thira d~t rnOi la phftn di~n tich con l~i khong chuy~n quy8n Clla thira d~t Cll vao dong tr6ng k~ ti~p ~i M\lc II tren trang sA db. ,. Tai M\lc III tren trang sA Clla nguOi chuy~n quy8n sir d\IDg d~t ghi s6 thir . tg thira d~t; ngay thang nam dang kY vao sA; hinh thuc bi~n dQng, nQi dung bi~n dQng. NQi dung bi~n dQng va rna Clla lo~i hiOO bi~n dQng dugc th~ hi~n d6i vOi timg tru
tin khac vJ nguai dUf/c nhtJ-n quyJn sil dyng ddt) theo h6 sa s6... (ghi chi s6 tra cUu clla h6 sa giai quyit khiiu nc;zi, t6 cao)";

* Truirng h9P Nha nuac thu h6i ca thila ddt - G~ch b~g rnvc do vao dong ghi thira dftt da thu h6i t~i Myc II - Tai M\lc III tren trang sA Clla nguOi sir d\IDg d~t ghi s6 thu tg thira dftt; ngay thang nam dang kY vao sA; hinh thuc bi~n dQng, nQi dung bi~n dQng. Ghi rna lo~i hiOO bi~n dQng la "TH" va nQi dung bi~n dQng dugc ghi "Nha nuo-c thu h6i dftt theo h6 sa s6 ... (ghi chi s6 Ira cUu Clla h6 sa thu h6i ddt) ". * Tntirng h9P Nha nuac thu h6i m(Jtph6n thila ddt - G~ch b~g rnvc do vao dong ghi thira d~t eta thu h6i t~i Myc II - Tai M\lc III tren trang sA Clla nguai sir d\IDg d~t ghi s6 thu tg thira dftt; ngay thang nam dang kY vao sA; hinh thuc bi~n dQng, nQi dung bi~n dQng. Ghi rna lo~i hiOO bi~n dQng la "TH" va nQi dung bi~n dQng dugc ghi "Nha nuo-c thu h6i dftt di~n tich...rn2 theo h6 sa s6 (ghi chi s6 Ira CUu clla h6 sa thu h6i ddt) "; phftn dftt con l~i la thira d~t s6 di~n tich... 3.6. TruiYng thay d8i diin tieh do s{lt ttY t{l' nhien * Truirng h9P sq,t la tl! nhien ca thila - G~ch rnvc do vao dong ghi thira dftt da s~t 10 t~i M\lc II tren trang sA Clla

nguOi sir d\IDg d~t.

- T~i M\lc III tren trang sA Clla nguOi sir d\IDg d~t ghi s6 thu tv thira d~t; ngay thang nam dang kY vao sA; hinh thuc bi~n dQng, nQi dung bi~n dQng. Ghi rna lo~i hiOO bi~n dQng la "SL" va nQi dung bi~n dQng dugc ghi " S~t 10 tg nhien ca thira d~t theo h6 sa s6"... ( ghi chi s6 Ira CUu clla h6 sa sc;zt la). * Tntirng h9P sc;zt la ttl nhien d6i vbi m(Jt ph6n thila ddt:

3.5. TruiYng hpp Nhil nuue thu hai dlit

- T~i Mye III tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt ghi s6 thu tl! thira ddt; ngay thang nam dang kY vao s8; hinh thue bi8n dQng, nQi dung bi8n dQng. Ghi rna lo~i hiOO bi8n dQng la "SL" va nQi dung bi8n dQng duge ghi " S~t 16 tl! nhien ...m2 ddt thea h6 sa s6"... ( ghi chi s6 tra cUu cua h6 sa sqJ Ia); phdn ddt eon l~i la thira ddt s6... di~n deh...

- Ghi thong tin v~ thira ddt moi la phdn di~n deh eon l~i khong bi s~t 16

eua thira ddt eli vao Mye II tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt 3. 7. TruUng hpp tach thita, hpp thita

* Tntimg h(Jp h(Jp nhiJu thira ddt thanh mQt thira - Gach brmg mttc do vaG dong ghi cac thira ddt cll se h(Jp thanh thira mai

t{Ii Mye II tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt.

- T~i Mye III tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt ghi s6 thu tl! thira ddt; ngay thang TIam dang kY vao s8; hiOO thue bi8n dQng, nQi dung bi8n dQng. NQi dung bi8n dQng duge ghi " Hgp eae thira ddt s6...;..." (ghi s6 thu ttt cac thira ddt cll h(Jp thanh thira ddt mm) tharm thira ddt s6... ( ghi s6 thu ttt thira ddt mm h(Jp thimh) thea h6 sa s6...

,

t ,

,

- Ghi thong tin v~ thira ddt moi hgp thaOO vao Mue II tren trang s8 eua nguOi sir d\lng date TruOng hgp thira dat eli co ghi chu ve thira dat ho~c QSDB thi g~eh ghi ehu do bing mve do va ghi I~i theo sA thu tv thira dit moo t~i Mye III tren trang s8 do.

* Tntimg h(Jp tach mQt thira ddt thanh nhiJu thira - Gach brmg mttc do vaG dong ghi thira ddt cll se tach thanh cac thira ddt

mai t{Ii Mye II tren trang s8 eua nguoi sir d\lIlg ddt.

- T~i Mye III tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt ghi s6 thu tl! thira ddt; ngay thang nam dang kY vao s8; hinh thue bi8n dQng, nQi dung bi8n dQng. NQi dung bi8n dong duge ghi " Taeh thira ddt s6... " (ghi s6 thu ttt thira ddt cll se thanh cac thira ddt mai) tharm eae thira ddt s6...;...;... (ghi Ian Iu(1t s6 thu tl! thira ddt mai tach tit thira cll) thea h6 sa s6... (ghi chi s6 tra cUu cua h6 sa tach thira).

- Ghi thong tin v~ eae thira ddt moi taeh ra til thira ddt eli vao Mye II tren trang s8 eua nguoi sir d\lIlg ddt. TruOng hgp thira ddt eli eo ghi ehu v~ thira ddt ho~e QSDB thi g~eh ghi ehu do bing mve do va ghi I~i theo sA thu tv thira dit moo t~i Mye III tren trang s8 do. 3.8. Truimg h(Jpcdp d6i, cdp I{Ii Gidy chUng nhtJn

- Khi nguoi sir d\lIlg khai bao gidy ehUng oo~ bi mdt thi ghi vao Mye III

,

,

, "

"Khal· b'ao G·"lay c h'ung 00"~ b·I mat ngay

/ .../... ...

" ;

- G~eh bing m\le do vao eot " S6 phat harm GCNQSDB, S6 vao s8 edp

GCN QSDB" eua dong ghi eua thira ddt ~i Mye ll.

- T~i Mye III tren trang s8 eua nguOi sir d\lIlg ddt ghi s6 thu tl! thira ddt; ngay thang nam dang kY vao s8; hinh thue bi8n dQng, nQi dung bi8n dQng. NQi dung bi8n dQng duge ghi e\l th8 OOu sau:

+ Truimg hqp cdp l~i Gidy chUng oo~ bi mdt thi ghi: "cAp l~ GCN QSDD do bi mdt, s8 phat hanh la... , s8 vao sa la.. :thoo hfi sa sA... (ghi chi s6 tra cUu cUa h6 sa cdp lfli GCN) ";

i

- Mtlc dich /tip s6: sa duqc l~p d8 theo doi tiOO hiOO dang kY bi8n dQng v@

+ Truimg hqp cdp dai Gidy chUng oo~ thi ghi "Cdp d6i GCN QSDD do hi nich mit (ho~c bi 8 OOoe ho~c do d~c l~i), s8 phat hanh la ..., s6 vao sa la ... thoo hB so s8 ... (ghi chi s6 tra cu-u cua h6 sa cdp d6i GCN) ". 4. sa theo doi bi~o dqog dit dai 4.1. MfiC dich, nguyen tdc lpp sa sir d\lllg ddt va lam co sa d8 th8ng ke di~n dch ddt dai hang nam.

- Nguyen ttic l~p s6: + sa ghi d8i vOi cit ca cac wOng hqp da duqc chinh ly tren sa dia chinh -+ Thu t\1 ghi vao sa theo thu 1\l thm gian dang kY bi8n dQng. + NQi dung thong tin vao sa dUQ"C ghi theo nQi dung da chiOO ly tren s6

dja chiOO.

4.2. Npi dung va each ghi sa

4.2.1. Npi dung s6

NQi dung sa theo doi bi8n dQng ddt dai gBm cac thong tin: Ten va dia chi cua nguoi dang kY bi8n dQng; thm di8m dang kY bi8n dQng; s8 hi~u thua ddt co bi8n dQng; nQi dung dang kY bi8n dQng. 4.2.2. Cach ghi s6 thea dai biin dpng ddt dai

NQi dung sa theo doi bi8n dQng ddt dai duqc ghi theo quy diOO sau: * CQt sA thu tv: ghi s8 thu t1! theo trinh t1! thOi gian dang kY bi8n dQng v@ su

:

d\lIlg ddt; s8 thu 1\l duqc ghi lien 1\lc ill s8 01 d8n h8t trong m6i nam. * CQt Teo va dja chi ella ogtrOi daog ky bi~o dqog: - Truimg hqp nguOi su d\lllg ddt ttvc ti8p dang kY bi8n dQng v@ su d\lllg ddt thi ghi hQ va ten, dia chi nm dang kY hQ khftu thuimg tm Clla nguOi su d\lIlg dAte,

* CQt ThOi diSm daog kY bi~o dqog: ghi ngay thang nam dang kY bi8n dQng theo d~g "ngay ... / ... / ... " va ghi gio philt dang kY bi8n dQng theo d~g "... (ghi giiJ) ... (ghi phut)" vao dong ti8p theo.

* CQt Thfra dit bi~o dqog: - T~i cQt TO' bao dA sA ghi s8 thu t\1 cua to ban dB dia chinh. - T~i cQt Thfra dit sA ghi s8 thu t\1 cua thua ddt truac khi co bi8n dQng

.- TruOng hqp nguOi dang kY bi8n dQng v@ su d\lIlg ddt la nguOi d~i di~n cho nguOi su d\lIlg ddt thi ghi hQ va ten, s8 chUng minh OOan dan Clla nguOi dang kY "~ di~n cho" va ghi ren, dia chi Clla nguOi su d\lIlg ddt vao dong duOi k8 ti8p.

v@ su d\lllg ddt ho~c s8 thu 1\l cua thua ddt mai duqc t~o thanh.

* CQt NQi dung bi~n dQng: ghi thong tin bi8n dQng v~ sir dl)Ilg dftt theo quy

dinh sau:

- TruOng hgp Nha nuae giao dftt, eho thuS dftt thi ghi "duge nha nuae giao dftt co thu ti~n sir dl)Ilg dftt" hoij.e "duge Nha nuae giao dftt khong thu ti~n sir dl)Ilg dftt" ... va ghi m\le dieh duge giao, duge thuS theo quy8t dinh giao emt, cho thue d~t.

- TruOng hgp ngum sir dl)Ilg emt eho thuS, eho thuS l~ quy~n sir dl)Ilg emt khong thuQc khu eong nghi~p; th8 ehftp, bio lanh bfutg quy~n sir dl)Ilg emt; gop v6n bfutg quy~n sir dl)Ilg emt rna khong hinh thanh phap nhan mOi thi ghi nhu sau:

•

+ TruOng hgp eho thuS, eho thuS l~ quy&' sir dl)Ilg
2 ;f~·t)" .+ TruOng hgp th8 ehftp bfutg quy~n sir d\lng dftt: "Th8 ehftp bfutg ea thira dftt (hoij.e di~n tieh ... m2 dftt) vai Ngan hang (hoij.e ong, ba, hQ gia dinh, t6 ehtre kinh t8 khae) ... (ghi ten ngum nhrJn thi cMp)".

+ TruOng hgp bao Hinh bfutg quy~n sir dl)Ilg dftt thi ghi: "Bao lanh ea thira dftt (hoij.e di~n deh ... m 2 dftt) eho ong (hoij.e ba, hQ gia dinh, t6 chile) ... (ghi ten ngum aUf/c biw lilnh) vOi Ngan hang (hoij.e ong, ba, hQ gia dinh, t6 ehtre kinh t8 khac) ... (ghi ten nguai nh~n bao Zanh) ".

+ TruOng hgp gop v6n bfutg quy~n sir dl)Ilg dftt (khong hinh thanh phap nhan mai) ghi: "Gop v6n bfutg ea thira dftt (hoij.e di~n deh ... m2 dftt) vai Cong ty (hoij.e ong, ba, hQ gia dinh, t6 ehtre kinh t8 khae) ... (ghi ten ngum nhrJn gop win)" .

- TruOng hgp xoa dang .kY eho thuS, eho thuS l~i quy~n sir d\lng dftt khong thuQc khu cong nghi~p ghi: "Da xoa dang .kY cho thue (ho~c cho thue l~i, th8 ehftp, bao lanh, gop v6n)".

- TruOng hgp ehuy8n quy&' sir dl)Ilg
ba, hQ gia dinh) ... (ghi ten ngum nhrJn chuyJn a6i)".

+ TruOng hgp ehuy8n nhugng quy~n sir dl)Ilg
(hoij.e ba, hQ gia dinh, t6 chile kinh t8) ... (ghi ten ngudi nMn chuyJn nhU(1ng)".

+ TruOng hgp d8 thira k8 quy~n sir d\lng dftt: "D8 thira k8 eho ong (hoij.e

ba, hQ gia dinh, t6 ehtre) ... (ghi ten nguai nMn thila ki)".

+ TruOng hgp tij.ng eho quy~n sir dl)Ilg dftt: "Tij.ng eho eho ong (hoij.e ba,

hQ gia dinh, t6 chile) ... (ghi ten nguai aUf/c t(ing cho)".

+ TruOng hgp ehuy8n quy~n theo ban an, quy8t dinh ella toa an; quy8t dinh ella co quan thi hanh an: "Chuy8n quy~n eho ong (hoij.e ba, hQ gia dinh, t6 ehtre) ... (ghi ten nguai aUf/c nhrJn quyJn sit dyng adt) theo ban an (hoij.e quy8t dinh ella Toa an hoij.e quy8t dinh ella co quan thi hanh an)".

, + TruOng hgp e~uy8n quy8n theo th6a thu~ xir ly ng tron~ hgp dAng th8 chap, baD lanh: "Chuyen quyen cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, to chilc) ... (ghi

ten nguiJi dU(Jc nh~n quyJn sil d1f,ng ddt) thea thoa thu~n xu ly ng trong hgp d6ng th~ chdp, bao lanh".

+ TruOng hgp chuy8n quy~n thea k~t qua hoa giai thanh dAi v6i tranh chdp ddt dai dugc Uy ban nhan dan cdp co thfun quy~n cong nh~: "Chuy8n quy~n cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t6 chuc) ... thea k~t qua hoa giai tranh chdp ddt dai".

+ TruOng hgp chuy8n quy~n thea quy~t djnh hanh chinh giai quy~t khi~u n~i, tA cao v~ ddt dai cua Uy ban nhan dan cdp co thAm quy~n: "Chuy8n quy~n cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t6 chuc) ... thea quy~t djnh hanh chinh giai quy~t khiBu n~i, t6 cao v8 ddt dai" .

- TruOng hgp chuy8n quy~n sir d\lng ddt dAi vai mQt phAn thua ddt thi

ghi nhu sau:

2 :t- TruOng hgp chuy8n d6i quy~n sir d\ll1g ddt: "Chuy8n d6i di~n tich ... m ddt cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh) ... (ghi ten nguiJi nMn chuyJn d6i); thira ddt con 1~ sA: ... ; thua ddt da chuy8n quy~n sA: ... (ghi s6 thit tl! cac thila ddt tuang , lno)" tmOl·

+ TruOng hgp chuy8n nhugng quy~n su d\ll1g ddt: "Chuy8n nhugng di~n dch ... m 2 ddt cho ong (ho~c bit, hQ gia dinh, t6 chuc kinh t~) ... (ghi ten nguiri nh~n chuyJn nhu(Jng); thua ddt con 1~ sA: ... ; thua ddt dfi chuy8n quy~n sA: ... (ghi s6 thit t1l cac thila ddt tuang itng)".

+ TruOng hgp d8 thira k~ quy~n su d\lng ddt: "D8 thira k~ di~n tich ... m 2 ddt cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t6 chuc) ... (ten nguoi nh~n thira k~); thua ddt con l~i sA: ... ; thira ddt dfi chuy8n quy~n sA: ... (ghi sA thu t\1 cac thua ddt tuang Ung)".

, ' -

+ TruOng hgp $g cho quy~n sir d\ll1g ddt: "T~g cho di~n dch ... m 2 ddt cho ong (ho~c ba, hQ gia dinh, t6 chuc) ... (ghi ten nguiJi dU(Jc t(mg cho); thua ddt con l~i sA: ... ; thira ddt dfi chuy8n quy~n sA: ... (ghi s6 thit t1l cac thua ddt tuang itng)" .

, • • " ,

, • • " ,

, : . . ,

2 "

2 "

- TruOng hgp tach thua ddt thanh nhi~u thua ddt (tach thua) thi ghi "thua ddt tach ra thanh ... thua (ghi s6 lU(Jng thila ddt tach ra), trong do thira 1 co sA thu t\l: ... Val dl~n tlch ... m ; thua 2 co so thu t\l: ... Val dl~n tlch ... m ; thua 3 co sA thua tg: ... v6i di~n tich ... m 2 ; ••• (ghi s6 thit t1l va di?n tich cac thua ddt h(Jp thanh thua ddt mOi)".

- TruOng hgp hgp nhi~u thira ddt thanh mQt thua ddt (hgp thua) thi ghi thea thua ddt mai hgp thanh v6i nQi dung "Thira ddt hgp thanh til ... thua (ghi s6 lU(Jng thila ddt h(Jp thanh thila ddt m6i.) g6m cac thua co sA thu t\1 la ... , ..., ... (ghi s6 thit tl! cac thua ddt h(Jp thanh thua ddt m6i.)".

- TruOng hgp Nha nuac thu h6i ddt ca thira ddt thi ghi "Nha nuac thu h6i ddt"; wOng h?f ~ nuac thu h6i ~t mQt p~ thira ~t thi ghi "!'ilia nuac thu h6i di~ 2 tich ... m
- Tru
- Tru
(ho~c di~n tich ... m2 dAt)".

- Tru
ten 1ft ... (ghi fen m6'i coo ngudi sir d~ng ddt)".

- Tru
- Tru
.c

A.

A . .c

;c

Bai 3: THONG KE - KIEM KE BAT BAI

I. CHi TIEU THONG KE, KIEM KE BAT BAI 1. Cae chi tieu thAng ke, ki@m ke dit dai

;

Chi tieu th6ng ke, ki~m ke dftt dai diOO kY bao gAm: - Di~n tich dftt thea m\lC dich sir d\Ulg va ngum sir d\Ulg, ngum qufm ly dftt theo quy diOO clla Lu~t dftt dai, Nghi diOO s6 181/2004/ND-CP ngay 29 thang 10 nam 2004 clla ChiOO phll v~ thi hanh Lu~t Bftt dai va dugc C\l th~ hoa t~i thong tu 0812007ITT-BTNMT; - S6 lugng ngum sir d\Ulg dftt thea cac m\lC dich sir d\Ulg dftt. Cac chi tieu th6ng ke, ki~m ke dftt dai nay dugc ap d\Ulg th6ng OOftt d6i vOi cac cftp haOO chiOO va vimg dia ly tv OOien - kiOO t~; truimg hgp cac tiOO cAn co cac chi tieu chi ti~t hoo ph\lc V\l yeu cAu quan ly Clla dia phuoog thi dugc phep bA sung OOung k~t qua giri v~ BQ Tai nguyen va Moi truimg phai tuan theo cae chi tieu duge quy djOO t~i Thong tu 08/2007/TT-BTNMT. 1.1. Chi tieu diin tich dat theo mflc dich sir dflng 1.1.1. T6ng di~n tich ddt t~ nhien

- TAng di~n tich dftt tv nhien Clla dan vi hanh chinh bao gAm toan bQ di~n tich cac lo~i dAt thuQc ph~m vi quan ly hanh chinh clla dan vi hanh ehinh do trong duong dja giai hanh ehinh dtt duge xae djnh theo Chi thj 364/CT ngay 6 thang 11 nam 1991 clla Chll tich HQi dAng BQ truang (nay la Thll tuong Chinh phll) v~ giai quy~t nhirng tranh chftp dftt dai lien quan d~n dia gioi hanh chinh tinh, huy~n, xa va thea nhirng quy~t dinh di~u ehinh dja giai hanh ehinh eua Nha nuae.

Truimg hgp duimg dja giai haOO ehiOO dtt duge xae djnh theo Chi thj 364/CT OOung co sai sot khong th6ng ooftt giira ban dA dia gioi hanh chinh va duimg dia gioi quan ly thvc t~ ngoai thvc dia thi tAng di~n tich dftt tv OOien Clla doo vi haOO chinh dugc th6ng ke thea duimg dia gioi haOO chiOO dang quan ly thvc t~; trong Bao cao k~t qua th6ng ke, ki~m ke di~n tich dftt dai va tren Ban dA hi~n tr~g sir d\Ulg dftt nam ki~m ke clla doo vi haOO chiOO bao cao phai th~ hi~n vi tri duimg dia giOi khong th6ng ooftt do;

- B6i vOi cac doo vi hanh chiOO co bi~n thi di~n dch tg OOien Clla dan vi hanh cmOO do bao gAm di~n tich cac lo~i d§.t Clla phAn dftt li~n va cac dan, quAn dao tren bi~n tiOO d~n duimg mep nuoc bi~n tri~u ki~t trung biOO trong nhi~u nam. BAt m~t nuoc ven bien ngoai duang tri~u ki~t trung biOO trong nhi~u nam rna dang duqc sir d\Ulg thi dugc th6ng ke rieng trong ki~m ke dftt dai dai rna khong th6ng ke vao tAng di~n tich tv OOien Clla doo vi haOO chiOO do;

- Truimg hgp co tranh chftp v~ dia gioi haOO chinh chua giai quy~t thi

thge hi~n nhu sau:

+ Truimg hgp di~n dch dftt co tranh chftp hi~n do mQt trong cac ben dang t~m thai quan ly thi di~n dch dftt co tranh chAp do t~ thai th6ng ke, kiem ke thea doo vi hanh chiOO dang quan ly dftt do; trong Bao cao k~t qua th6ng ke, ki~m ke di~n tich dftt dai va tren Ban dA hi~n tr~ng sir d\Ulg dftt clla

nam ki~m ke phai th~ hi~n vi tri duimg dia gioi va di~n tich thea timg m\lC dich su d\lng thuQc khu V\lC co tranh chdp dia gioi hanh"chinh;

+ Truimg hgp di~n tich ddt co tranh chdp khong xac dinh dugc ben nao dang quan ly thi Uy ban nhan dan cua cac don vi hanh chinh lien quan d8n tranh chdp dia gioi hanh chinh do cAn thoa thuan t~m thai ph~m vi th6ng ke, ki~m ke di~n tich ddt dai cua timg ben d6i voi phAn di~n tich ddt dang co tranh chdp d~ khong th6ng ke trimg ho~c sot di~n tich; trong Bao cao k8t qua th6ng ke, ki~m ke di~n tich ddt dai va tren Ban d8 hi~n tr~g sir d\IDg ddt nam ki~m ke phai th~ hi~n vi tri duimg dia gioi va di~n tich cua toan bQ khu V\lC ddt co tranh chdp; vi tri, di~n tich thea timg m\lC dich sir d\lng da th6a thuan th6ng ke vao don vi hanh chinh bao cao (n8u co);

+ Truimg hgp di~n tich ddt co tranh chdp khong xac dinh dugc ben nao dang quan ly va cac ben khong thoa thuan dugc ph~ vi th6ng ke, ki~m ke thi cac ben co ih~ cimg th6ng ke, ki~m ke d6i vro di~n tich ddt co tranh chdp; trong Bao cao k8t qua th6ng ke, ki~m ke di~n tich ddt dai va tren Ban d8 hi~n t~ng sir d\IDg ddt nam ki~m ke Clla timg ben phai th~ hi~n vi tri duimg dia giro va di~n tich cua toan bQ khu V\lC ddt co tranh chdp da th6ng ke, ki~m ke. Di~n tich khu ddt co tranh chdp dugc lap thanh bi~u rieng (theo cac Bi~u s6 Ol-TKDD, Bi~u s6 02-TKBD, Bi~u s6 03-TKDD va Bi~u s6 04-TKBD) va dugc gui kern thea Bao cao k8t qua th6ng ke, ki~m ke ddt dai d~ xu ly khi tAng hgp s6 li~u th6ng ke, ki~m ke ddt dai cua don vi himh chinh cdp tren trgc ti8p. 1.1.2. Di?n tich dat theo m'¥c dich sud,¥ng

Di~n tich ddt thea m\lC dich sir d\IDg dugc xac dinh va th~ hi~n nhu sau: - Di~n tich ddt thea m\lC dich sir d\IDg la di~n tich cua phfut ddt co cimg

m\lc dich sir d\Ulg trong ph~m vi cua don vi himh chinh;

- M\lC dich sir d\IDg ddt co ten gQi va rna (kY hi~u) duy nhdt; - Theo yeu cAu cua quan ly, m\lC dich sir d\IDg ddt dugc phan chia tic khai quat d8n chi ti8t, dugc phan lap va giai thich cach xac dinh trong Bang 1: M\lC dich su d\IDg ddt (quy dinh t~i Thong tu s6 08/2007/TT-BTNMT). 2. Chi tieu dit khu dan ell nong thon va dit do thi

- Ddt .khu dan cu nong thon la ddt chu y8u d~ xay d\ffig nha a, xay d\ffig cac cong trinh cong cQng, ddt nong nghi~p giin li8n vro nha a va cac lo~ ddt khac thuQc ph~m vi ranh gi6i khu dan cu nong thon trong dia gi6i himh chinh cac xa.

Ranh giro cua khu dan cu nong thon dugc xac dinh theo quy ho~ch dugc co quan nha nuoc co thfun quy8n xet duy~t; wimg hgp khu dan cu nong thon chua co quy ho~ch dugc duy~t thi xac dinh thea ranh giro cua thua ddt co nha angoai cimg cua thon, lang, dp, ban, buon, phum, soc, cac di~m dan cu wong 1\1' hi~n co.

D6i voi truimg hgp dan cu sinh s6ng dQc thea kenh, muong, duimg giao thong ho~c dan cu arieng Ie thi chi th6ng ke di~n tich thua ddt co nha a va vuim, ao giin li8n voi nha a; truimg hgp dan cu sinh s6ng rieng Ie rna khong xac dinh dugc ph~m vi ranh gioi thira ddt ava vuim, ao g~n li8n thi chi

th6ng ke di~n tich dftt a da duqc cong nh~, truOng hqp thira dftt chua duqc cftp gifty chtmg nh~n quy8n sir d\lng dftt thi di~n tfch dftt a duqc xac dinh t~ thai b~ng h~ muc giao dftt amai do Dy ban nhan dan cftp tinh quy dinh.

IFA IF: A

IFAd~ta de" eA al va VI~C

- Dftt do thi bao g6m cac lo~i dftt nb trong ph~ vi dia gi6i hanh chinh

)A,p beA

leu

- Bi2u Ol-TKBB: Ki2m ke diin tich a8t nong nghiip .Bieu nay chi ap d\IDg trong kiem ke dftt dai de tAng hqp d6i v6i cac m\lc dich . sir d\IDg dftt chi ti8t thUQC nhom dftt nong nghi~p. TruOng hqp dftt dang sir d\IDg van nhi8u m\lc dich thi bieu nay chi tAng hqp theo m\lC dich sir d\IDg dftt chinh;

- Bi2u 02-TKlJB: Th8ng ke, ki2m ke diin tich tlat phi nong nghiip Bieu nay ap d\IDg cho ca th6ng ke va kiem ke dftt dai de tAng hqp d6i v6i cac m\lc dich sir d\lng dftt chi ti8t thuQc nhom dftt phi nong nghi~p. TruOng hqp dftt dang sir d\lng vao nhi8u m\lC dich thi bieu nay chi tAng hqp theo m\lC dich sir d\IDg dftt chinh;

- Bi2u 03-TKBB: Th8ng ke, ki2m ke diin tich tlat tlai Bieu nay ap d\lng cho ca th6ng ke va kiem ke dftt dai de tAng hqp d6i vai cac m\lC dich sir d\IDg dftt chu y8u thuQc cac nhom dftt nong nghi~p, dftt phi nong nghi~p, cac lo~i dftt chi ti8t thuQc nhom dftt chua sir d\IDg va dftt co m~t nuac yen bien dang sir d\lng vao cac m\lc dich. TruOng hqp dftt dang sir d\lng vao nhi8u m\lc dich thi bieu nay chi tAng hqp theo m\lc dich sir d\IDg dftt chinh;

- Bi2u 04-TKlJB: Th8ng ke, ki2m ke ngU'iYi sir dllng tlat Bieu nay ap d\IDg cho ca th6ng ke va kiem ke dftt dai de tAng hqp v8 s6

cac phuOng, thi trfut. lIe NQI DUNG THT!C HI~N THONG KE, KIEM KE BAT BAI vA. xlv DTfNG BAN BO HI~N T~NG sir DVNG BAT 1 B eA th~ leu ong Ae, lUem Ae . Vi~c th6ng ke, kiem ke dftt dai duqc th\l'c hi~n tren cac bieu m~u Ban hanh kern theo Thong tu s6 08/2007/TT-BTNMT. D6i vai Dy ban nhan dan cftp xa, vi~c l~p bieu bao g6m:

.:. Bi2u 05-TKlJB: Th8ng ke, /d2m ke v~ tang, giiim diin tich a8t theo

mflc ilfch sir dflng

luqng nguai sir d\IDg dftt vao mQt s6 m\lC dich chu y8u;

- Bi2u 08-TKBB: Cd cau diin tich theo mllc tlich sir dllng tlat va tI8i

tU'(1ng sir dllng, quiin Ij tlat

Bieu nay ap d\lng a cftp xa de thu th~p, tAng hqp s6 li~u v8 tang, giam di~n tich dftt theo cac m\lc dich sir d\IDg tlr thai di8m th6ng ke, ki8m ke dftt dai kY truac d8n thOi di8m th6ng ke, kiem ke dftt dai kY nay tren co sa s6 li~u tlr h6 so dia chinh trong kY th6ng ke dftt dai (co kiem tra th\l'c dia d6i vai cac truOng hqp da co quy8t dinh giao dftt, cho thue dftt, chuyen m\lc dich sir d\IDg dftt nhung chua th\lc hi~n); tren co sa s6 li~u di8u tra th\l'c dia, d6i chi8u v6i h6 so dia chinh trong kY kiem ke dftt dai;

Bi~u nay ap d\lllg cho th8ng ke va ki~m ke dftt dai; m\lC dich sir d\lllg dftt va d8i tuqng sir d\lllg, quim ly dftt tiOO cO' cftu thea m\lC aich sir d\lllg dftt va d8i tuqng sir d\lllg, quim ly dftt cua Bi~u 03-TKDD;

- Bi2u 09-TKlJD: Biin ilpng di?n tich ilO,t theo mfIC ilich sir d!,ng Bi~u nay ap d\lllg cho di th8ng ke va ki~m ke dftt dai d~ tiOO toan S\l tang, giam di~n tich dftt thea m\lC dich sir d\lllg dftt do chuy~n m\lc dich sir d\lllg dftt tren cO' so tang hqp s8 li~u til Bi~u 06-TKDD;

- Bi2u 10-TKDD: Thang k2, ki2m k2 di?n tich ilo't ilai theo m!'c ilich

ilu{1c giao, ilu{1c thue, ilu{1c chuy2n m!'c ilich nhung chua thvc hi?n

Bi~u nay ap d\lng trong th8ng ke va ki~m ke dftt dai; di~n tich dftt trong bi~u duQ'c tang hqp d8i voi cac tru
- Bi2u ll-TKlJD: Ki2m k2 di?n tich ilo't ilai co sir d!,ng kit hpp vao m!'c

ilich ph",

Bi~u nay ap d\lllg trong ki~m ke dftt dai; di~n tich trong bi~u duQ'C tang hqp d8i vOi cac tru
- Bim d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt la bim d6 th~ hi~n S\l phan b8 cac lo~i dftt thea quy dinh v~ chi tieu ki~m ke thea m\lC dich sir d\lllg dftt t~i thOi di~m ki~m ke dftt dai va duQ'c l~p thea don vi hanh chiOO cac cftp va vimg dia ly tl! OOien kiOO t~.

- Bim d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt duQ'c l~p nam (05) nam mQt Ian g&1 vOi ki~m ke dftt. dai; nQi dung bim d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt phai bao dam phan anh dUng hi~n tr~g sir d\lllg dftt ~i thOi di~m bao cao va co dAy du cO' so phap lY.

- Bim d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt co cUng tY l~ voi tY l~ bim d6 quy ho~ch sir

:

d\lllg dftt.

Can ctc vao quy mo di~n tich t\l nhien, quy mo di~n dch dftt thea m\lc dich sir d\lllg d~ chQn 1'y l~ bim d6 hqp ly, thu~ ti~n cho cong tac quim ly dftt dai cua dja phuong.

- Bim d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt duQ'c xay d\ll1g thea quy dinh cua Quy ph~, Ky hi~u ban d6 hi~n tr~g sir d\lllg dftt va cac van bim quy ph~ phap lu~t khac co lien quan do BQ Tai nguyen va Moi tru
h"

,

th"

idA

beA

k" d"t de" b?

am quyen xac n ,n leu ong ~e a

aI,

al va an

IF" d"t d e beA leu em e a ..

3 Th A . " . a6 hi~n tr"ng sir dy.ng ait

- Bi8u th6ng ke dftt dai cua cftp xa do can bQ dia chinh l~p va kY, Chu tich Dy ban nhan dan cimg cftp kY xac nh~ va kY bao cao k8t qua th6ng ke dftt dai giri Dy ban nhan dan cftp tren trgc ti8p.

- Uy ban nhan dan cftp tinh co trach nhi~m t6 chuc, chi d~o, don d6c vi~c

- Bi8u ki8m ke dftt dai cua cftp xa do ngum l~p bi8u kY; ban d6 hi~n tr~g sir d\Ulg dftt cftp xa do ngum dUng
- Dy ban nhan dan cftp huy~n co tnich nhi~m l~p k8 ho~ch, t6 chuc, chi ~o

th\lc hi~n th6ng ke dftt dai ~i dia phuong vao nua dftu thang 11 hang nam.

- Til ngay 01 thang 01 hang nam (tm nam ki8m ke dftt dai), Dy ban nhan dan cftp xa co trach nhi~m th\lC hi~n th6ng ke dftt dai va nQp bao cao k8t qua th6ng ke dftt dai ch~ nhftt vao ngay 15 thang 01 nam do; vi~c th6ng ke dftt dai dugc th\lc hi~n theo quy dinh sau:

+ D6i vo; xa, phuOng, thi trAn da hoan thanh vi~c l~p h6 so dia chinh thi can Cll vao h6 so dia chinh (chu y8u la s6 m\lc ke dftt dai va s6 thea d5i bi8n dQng dftt dai) va s6li~u th6ng ke dftt dai kY !moc d8 thu th~p va t6ng hgp s6li~u th6ngke;

+ D6i voi xa, phuOng, thi trAn chua hoan thanh vi~c l~p h6 so dia chinh thi can cu vao cac tai li~u quan ly dftt dai hi~n co va s6 li~u th6ng ke dftt dai kY !moc d8 thu th~p va t6ng hgp th6ng ke;

+ Vi~c th6ng ke dftt dai cua cftp xa dugc th\lC hi~n tren cac mdu Bi8u 02 TKl)f), Bi~u 03-TKDf), Bi~u 04-TKBf), Bi~u 05-TKDD, Bi~u 08-TKBf), Bi~u 09-TKl)f), va Bi~u 10-TKBf). 2. Trinh ty." th\fC hi~n ki~m ke ait aai va xiy dy.ng ban a6 hi~n tJl.ng sir dy.ng dit

th\lC hi~n th6ng ke dftt dai tren dia ban huy~n vao nua
Trinh tv th\lC hi~n ki8m ke dftt dai va xay d\lIlg ban d6 hi~n tr~g sir d\Ulg dftt dugc th\lc hi~n thea quy dinh ~i khoan 2 m\lc IV cua Thong tu 08/2007/TI BTNMT

D6i vo; Dy ban nhan dan cftp xa: Trong thm gian mQt (01) thang !moc thm di8m ki8m ke dftt dai, co trach nhi~m l~p k8 ho~ch tri8n khai ki8m ke dftt dai tren dia ban xa.

Tir ngay 01 thang 01, Dy ban nhan dan cftp xa co trach nhi~m th\lC hi~n vi~ ki8m ke dftt dai, l~p ban d6 hi~n tlWlg sir d\Ulg dftt va nQP bao cao ch~ nhftt vao ngay 30 thang 4 nam do; vi~c ki8m ke dftt dai dugc th\lc hi~n thea quy dinh sau:

- D8i voi xii, phuOng, thi trftn dii hoan thanh vi~c l~p hB sa dia chinh tm can cu vao hB sa dia chiOO (chu y8u la sA m\lC ke dfrt dai) va s8 li~u kiem ke kY wac, s8 li~u th8ng ke cua cac nam giua hai kY kiem ke, d8i soat vm th\lC dia de thu th~p va tAng hqp s8 li~u kiem ke dfrt dai, xdy dlJIlg bim dB hi~n tqmg sir d\lIlg dfrt;

- D8i vm xii, phuOng, thi trftn chua hoan thanh vi~c l~p hB sa dia chinh tm can ctc vao cac hB sa, tai li~u v~ quim ly dfrt dai hi~n co, bim dB hi~n tqlng sir d\lIlg dfrt kY truoc, tai li~u quy ho~ch, k8 ho~ch sir d\lIlg dfrt, tu li~u anh hang khong, anh vi8n tham, cac tai li~u bim dB khac de di~u tra, khoanh ve, do di~n tich tren bim dB va s8 li~u kiem ke dfrt dai kY truoc de th\lC hi~n kiem ke di~n tich dfrt dai va xdy dlJIlg bim dB hi~n tr~g sir d\lIlg dfrt;

• • •

,/(

A

- Vi~c kiem ke dfrt dai cua cfrp xii dugc th\lc hi~n tren cac mftu Bieu 01 TKDD, Bi8u 02-TKDD, Bi8u 03-TKDD, Bi8u 04-TKDD, Bi8u 05-TKDD, Bi8u 08-TKDD, Bi8u 09-TKf)D, Bi8u 10-TKDD va Bi8u Il-TKDD. IV. PHUONG pHAp THU THAP SO LIEU DE LAP cAe BIEU THONG KE, KIEM KEDATDAI 1. Phuong phap th8ng ke trvc ti~p

Phuong phap th8ng ke trgc ti8p la phuong phap hinh thimh nen cae s8 li~u v~

th8ng ke dfrt dai d\la tren k8t qua do ~c, l~p ban dB va dang kY dfrt dai.

Nhu v~y di~u ki~n de th8ng ke trgc ti8p la phai co cac hB sa dia chinh, cac can cu va ca so de th\lC hi~n th8ng ke la cac bim dB va hB sa dia chinh dugc hinh thimh 0 cfrp ca so, nen cong vi~c th8ng ke phiU dugc ti8n hanh triOO 1\l ti.r cfrp xii tro len. 1.1. Phudng philp thu thpp sa lifU hJ sO'ilia chinh 1.1.1. Phuangphap thu thtJ,p s6li?u tus6 mtlc ke

ocac xii dii th\lc hi~n dang kY, cfrP Gifry chimg oo~ quy~n sir d\lIlg dfrt thi cac du li~u ph\lc V\l th8ng ke dfrt coi OOu dii co d~y duo Ca so de thvc hi~n th8ng ke la sA m\lc ke dfrt dai dii dugc kiem tra va nghi~m thu. Can cu vao nQi dung cac trang sA m\lc ke dfrt dai, ti8n hanh l~p cac bieu trung gian va tAng hqp thimh s8 li~u phil hqp voi cac thong tin theo yeu c~u trong cac bieu th8ng ke, kiem ke ddt dai.

* DiJu ki¢n thtlc hi¢n Phuang phap thu th~p s8 li~u trvc ti8p til sA m\lc ke ap d\lng cho OOUng dan vi hanh chiOO cfrp xii dii th\lc hi~n do d~c, l~p ban dB dia chiOO (ho~c chiOO ly ban dB dia chiOO), l~p hB sa dia chiOO theo k8t qua dang kY cfrp gifry chimg oo~ quy~n sir d\lng dfrt ho~c k8t qua dBn di~n dAi thira de kh~c ph\lc tiOO tr~ng maOO mun dfrt dai.

* Trinh ttl thtlc hi¢n : - Ki8rn tra tai li~u. Kiem tra d8i soat giua sA m\lC ke va bim dB dia chinh, n8u bim dB dia chinh thimh l~p wac thai diem th8ng ke mQt thm gian rna co mQt s8 bi8n dQng say ra

ho~e bim dB co phAn chua phil hgp vm th\le dia thi phai ti8n hanh ehinh sira sau do fim dua sf, li~u vao d8 th\le hi~n vi~e thf,ng ke. •

- L~p cae bi8u trung gian. Can etc vao dfr li~u trong s6 fi\le ke, tru6"e h8t phai t6ng hgp sf, li~u co tren tUng trang s6 fi\le ke va sau do t6ng hgp sf, li~u trong ph~ vi tooo xa thong qua cae bi8u trung gian sau:

+ T6ng hgp di~n deh tren tUng trang s6 fi\le ke.

;

Biiu 01: Tang hpp diin dch tren timg trang sa mflc ke

A

TKT

UBS

GDC

,

Tong DT

DT(ha)

DT(ha)

rang so: . Loai . muc dicb SD

.,

, DT(ha) S6 TC

Dan VI· t'znh: m2 ... , S6 TC

, S6 DT(ha) S6 h9 TC

LUC LUK ... CQng

9 d

D

\lC M d' h

A

TKT

IC Sll \lng a : ........ GDC

UBS

Bi~u 3 -1 + T6ng hgp di~n tieh tooo xa: Can etc vao sf, li~u t6ng hgp acae bi8u " t6ng hgp di~n tieh tren tirng trang s6 fi\le ke" d8 t6ng hgp di~n tieh trong ph~ vi tooo xa thea fi\le dieh va df,i tuQ1lg sir d\IDg, quan 1Y. Biiu 02: Tang hpp djfn dch theo mflC ilich va ttai turrng su dflng, quan lj tMt d~t · t' h h an VI zn : a ...

Trang ~ so

DT(ha)

DT(ha)

DT(ha)

DT(ha)

Tong . dien ncb

, S6 TC

, S6 TC

, S6 TC

, S6 h9

Trang 1

=

Trang 2 ... CQng

B~u3-2

:

- Dua sf, li~u vao bi8u thf,ng ke: Can etc vao sf, li~u a cae bi8u "T6ng hgp di~n tieh thea fi\le dieh va df,i ti8n hanh ghi sf, li~u vao cae bi8u 01-TKf)D;

tUQ1lg sir d\lng, quan If dAt", 02-TKBD; 03-TKBD va cae bi8u khae thea dUng nguyen t~e I~p bi8u.

TruOng hgp cae xa ehinh If ban dB, nhung v§n sir d\lng s6 fi\le ke eli thi thay vi~e t6ng hgp cae bi8u trung gian bfutg vi~e t6ng hgp I~i ph§n euf,i cae trang s6 fi\le ke. Can etc vao k8t qua t6ng hgp euf,i cae trang s6 fi\le ke, ti8n hanh t6ng hgp di~n tieh chung eho tooo xa . DBng thCri ehuy8n d6i til chi tieu eli

•

sang chi tieu mOi va dua s6 li~u t8ng hgp vao cac biSu th6ng ke thea dUng nguyen tic l~p biSu. 1.1.2. Phuang poop thu th@ s6 li¢U tU kit qua iJiing leY biin d<)ng ddt ilai tlntirng xuyen

Phuong phap thu th~p s6 li~u til ket qua dang kY bien dQng dAt dai thu
* DiJu ki~n th1/C hi~n

Phuong phap nay dugc th\lc hi~n d6i vai cac d
* Trinh 4t tiJn hanh - KiSm tra tai li~u: Ra soat, kiSm tra tdt ca cac truOng hgp bien dQng xay ra trong nam th6ng ke nh~m khic ph\lc nhfrng sai sot (neu co) v~ nQi dung ghi trong s8 thea d5i bien dQng ddt dai, chinh ly h6 so dia chinh, b8 sung cac truOng hgp bien dQng rna chu sir d\lng ddt chua lam thu t\lC dang kYo

+ Cach ghi biSu: Tir cQt 1 den cQt 4 can ctc s6 li~u trong s8 thea d5i bien

- 'L~p biSu th6ng ke di~n tich bien dQng (biSu trung gian) + Can ctc dS l~p biSu th6ng ke di~n tich bien dQng la d\l'a vao s8 thea d5i bien dQng ddt dai trong khoilng thai gian til 01/0 1/nam truac den ngay o1/01/nam bao cao va d\la vao cac biSu th6ng ke, kiSm ke kY truac.

dQng ddt dai. C\l thSI

CQt 1 ghi lo~ d6i tugng sir d\ffig, quiln ly ddt co bien dQng trong kY bao cao; CQt 2 ghi lo~i ddt co bien dQng tuong (mg vOi timg lo~i d6i tugng sir d\ffig,

quan ly;

lo~i d6i tugng co bien dQng;

CQt 3 ghi di~n tich tirng truOng hgp tang tu
lo~i d6i tugng co bien dQng;

CQt 4 ghi di~n tich tirng tru
trir di~n tich giam, neu di~n tich tang Ian hon di~n tich giam. Ho~c ngugc l~i);

CQt 5 ghi can d6i tang giam tirng tru
CQt 6 ghi di~n tich co dau kY bao cao (s6 li~u ldy a cac biSu 01- TKDD;

biSu 02- TKDD; biSu 03- TKDD);

CQt 7 Ghi di~n tich co cu6i kY bao cao. CQt 7 bfutg s6 li~u CQt 6 cQng ho~c

trir s6 li~u cQt 5.

Thang ke di~n tich bi~n lfqng lfAt lfai Tit OJ/OJ/. .....din OJ/OJ/. ....

· ' h

,

;

Di~n tich , co cuoi kY bao cao

D an vz tzn : m 2 Di~n tich , co dau kY bao cao

Doi tugng , co bien dQng

, Can doi tang, giam (+; -)

Di~n tich tang (+)

Lo~i , dat , bien dQng

Di~n tich .., glam (-)

:

6

7

5

2

3

1 GDC

. . . . . ._

. . . . . . . . . . . . . . . .___• _ _. . .___M

.......

....

......_...................__......_-_.._.... -.-.....--_._.__......._._.. ~••••M •••••••••••••••••_ ••M ••

.,

+2000 -_._.._..........---_.... ........ + 3000

4 - 1000 ...........__......_........... - 2000

LUC ..........__... .......-......_........__..............

215.000

217.000

+2000

+5000

-3000

20000

18000

LUK

0

-2000

- 2000

32000

+2000

30000

+2000

BHK

0

_...._-----_.._-_......._-_._._._.... .. ..-.............................. ......_............_... ....._.................. ..._-_......_- ....__......._---..................._--_...__.......

25000

22000

+ 3000

- 3000

0

TSN

BCS

290.000

UBS Cqog

0 +9.000

-5000 0

290.000

-5000 -9.000 Bi~u 3 - 3

- L~p cac bi8u th6ng ke

Tren cO' sa s6li~u aCQt 7 cua bi8u th6ng ke di~n tich bi~n dQng trong kY, ti~n hanh ghi cac s6 li~u di~n tich mm miy vao cac a tuong tmg Clla bi8u 01 TKBD (d6i vm ddt nang nghi~p) va bi8u bi8u 02-TKDD (d6i vm ddt phi nghi~p). Cac chi tieu khang bi~n dQng ghi thea cac a tuong tmg cua bi8u cli (bi8u th6ng ke, ki8m ke kY truoc).

Sau khi ghi du s6 li~u vao cac a chi tieu cdu thanh, ti~n hanh cQng chi tieu tAng hqp va can d6i bi8u se dugc bi8u 01-TKBD, bi8u 02-TKDD cua nam bao cao. Sau do chuy8n s6 li~u til bi8u 01-TKBD va bi8u 02-TKBD mm sang bi8u 03-TKBD thea cac chi tieu tuong tmg, chi tieu ddt chua sir dVng ldy aCQt 7 cua bi8u th6ng ke di~n dch bi~n dQng (n~u co bi~n dQng), 1rUang hqp khang bi~n dQng thi ldy s6 li~u abi8u 03-TKBD cli d8 chuy8n sang bi8u 03-TKBD moi va can d6i bi8u. TAng hqp s6 d6i tugng sir d\IDg ddt tren cac trang sA mvc ke d8 vao bi8u 04-TKDD. 1.2. Phtr01lg phap thu th,p sa Ii~u tir th'1c lfia

Phuong phap thu th~p s6 li~u til thvc dia la cach thu th~p s6 li~u dva vao khilo sat thvc dia, co d6i chi~u vm h6 sO' dia chinh d8 xac dinh tAng di~n dch cac thira ddt thea tirng mvc dich sir d\IDg d6i vm tUng lo~i d6i tugng sir d\IDg, quan If ddt d8 dua vao cac bi8u 01-TKBD, 02-TKBD.

Phuong phap mlY ap d\lIlg trong cac kY ki8m ke ddt dai nh~m xac djnh di~n dch thea dUng hi~n tr~g sir d\lng ddt ~i thm di8m ki8m Ke ddt dai. Trinh tl,l ti~n hanh nhu sau:

- Xac dinh khoanh ddt la vi~c xac dinh duang bao tren ban dB dia chinh d6i v6i nhiing thira ddt li8n nhau co cimg m\lC dich sir d\lIlg va d6i tugng sir d\lIlg, quan lY. Vi~c xac dinh khoanh ddt trong ki8m ke ddt dai vira la co so d8 tAng hgp di~n tich ddt thea m\lC dich sir d\lIlg va d6i tugng sir d\lIlg, quan ly ddt; vila !fun co so d8 xay d\IDg ban dB hi~n tr~g sir d\lIlg ddt, day cling la mQt nQi dung cua cong tac ki8m ke ddt dai. - TAng hgp khoanh ddt Tren co so cac khoanh ddt dii du(}c xac dinh tren ban dB dia chinh, ti~n hanh l~p bang tAng hgp khoanh ddt thea tirng m\lC dich va d6i tugng sir d\lIlg ddt, k~t hqp v6i thu th~p s6 li~u v8 ngum sir d\lIlg, quan ly nhu sau:

. Bij~ 01: Tang hpp diin tich khoanh ilOt theo mflc ilich sirdflng (Lo,i myc dich••••.••••••••••••••••••)

a ............... uy?n......

?

s ~ th ' t t' b? a~ 0 U1!O' an 0 ...... ,

TKT

GDC

UBS

T;?znh......... ...

Stt khoanh , ddt

Sothir tgthua , ddt

Tong DT (m2 )

, So hQ

, So TC

, So TC

, So TC

DT (ha)

DT (ha)

DT (ha)

DT (ha)

.... Ct5ng

A

Bi~u 3 -4 - TAng hqp di~n tich thea m\lC dich va thea d6i tugng sir d\lIlg, quan ly ddt Tren co so di~n tich ddt thea m\lc va thea d6i tugng sir d\lIlg, quan ly ddt da dugc tAng hqp thea tUng khoanh ddt tren tUng to ban dB, ti~n hanh tAng hgp di~n tich thea m\lC dich va thea d6i tugng sir d\lIlg, qmin ly ddt cho toan xii nhu sau: Biiu 02: Tang hpp min dch theo mfIC ilich va theo a6i tIr{1ng sirdflng, qulin lj tt4t (Lo,i my.c dtch Stl dy.ng dit••••••••••) Xc~

R

T;? h

a......

uy?n......

?

,

TKT

UBS

zn ......... ...

Sothu tgto , ban do

Tong DT (m2 )

, So TC

, So TC

GDC , So hQ

, So TC

DT (ha)

DT (ha)

DT (ha)

DT (ha)

...

CQng

Biiu3-5

Ldy k8t qua tBng hgp til bi8u "T6ng h(lp di?n tlch theo m1;lc dlch theo dJi tU(1ng sir d1;lng, qulin If ddt" d8 dua vao cac bi8u bi8u Ol-TKDD, 02-TKDD va 03-TKDD (phuong phap thvc hi~n wong t\l nhu phuong phap tBng hgp s6 li~u til sB m\lc ke). 2. PhlfO'Dg phap gian ti~p

Phuong phap th6ng ke gi311 ti8p la phuong phap dva vao cac nguBn s6 li~u

;

* Di8u ki~n th\lc hi~n: phuong phap nay chi ap d\lng ~m thm a cac don vj th6ng ke chua co di8u ki~n do d~c I~p ban dB dja chinh, nhung v§ll phai I~p cac bi8u bao cao th6ng ke djnh kY thea quy djnh cua nha nuoc.

* NguBn s6 li~u tBng hgp: Cac nguBn s6 li~u co th8 su d\lng lam can ctc dnh to311 tBng hgp gBm: -'Cac bi8u th6ng ke, ki8m ke di~n tich ddt dai cua kY bao cao truoc. NguBn sB li~u nay thu
trung gian sin co d8 dnh to311 ra cac s6 li~u th6ng ke ddt dai.

* Nguyen t~c khai thac thong tin til cac nguBn sB li~u: Phuong phap th6ng ke gi311 ti8p phai sir thong tin til nhi8u nguBn sB li~u khac nhau. Nguyen Mc chung trong vi~c khai thac thong tin til cac nguBn sB li~u nay la:

- NguBn sB li~u bB sung d8 chinh Iy Tuy di8u ki~n C\l th8 adja phuong rna nguBn sB li~u co th8 bB sung d8 chinh Iy gBm: SB li~u giao dftt, giao rimg; sB li~u thBng ke, ki8m ke rimg; sB li~u thu thu8 sir d\lIlg dfrt; sB li~u giao dftt 0, cac lo~ dfrt phi nong nghi~p khac; sB li~u v8 di~n tich dftt khai hoang dua vao san xuftt nong nghi~p, lam nghi~p; cac nguBn s6 li~u khae co lien quan co lien quan d8n quy dftt dai cae lo~.

- Phai ki8m tra hoan thi~n sB li~u d8 lo~ bi> cac sB li~u bdt hqp Iy, cac sB li~u

khong du d<) tin c~y, cac sB li~u mau thuftn giii'a cac nguBn s6li~u kh.ac nhau.

- 11u tien su d\lIlg cac nguBn s6 li~u co chdt luqng cao, co d<) tin c~y va

duqc da s6 cac nganh tin dung.

* TBng hgp sB li~u: Sau khi thu th~p duqc cac nguBn sB li~u v8 bi8n d<)ng di~n dch cac lo~i ddt dai trong kY, ti8n hanh I~p bi8u thBng ke di~n dch bi8n d<)ng va tinh toan di~n tich ddt dai cac lo~i cua kY bao cao.

-. Phai khBng ch8 va can dBi cac lo~i ddt dai trong vimg bing tBng di~n tich ddt 1\1' phien trong dja gi6'i hilnh chinh v§ll sir d\lDg til truoc d8n nay, ho~c di~n dch tinh duQ'c d\la tren ban dB dja gi6'i hanh chinh.

Chuyen d~5: THANH TRA, KIEM TRA TAl NGUYEN vA MOl TRUONG a co sa KHU VV"C BONG BANG vA YEN BIEN

Biti 1.

THANH TRA, KIEM TRA, GIAI QUYET TRANH cHAP, KHIEU T6 vE BAT BAI a co sa KHU VV"c BONG BANG vA VEN BIEN I. THANH TRA, KIEM TRA BAT BAI 0 co so KHU vVC BONG BANG vA VEN BIEN 1. Khai ni~m chung v~ thanh tra, ki~m tra dit dai a cO' sa khu V'1c dAng bing va yen bi~n 1.1. Khdi niim thanh Ira, /dim Ira dat dai d Cd Sd

Thanh tra, ki~m tra d~t dai a co so hi vi~c xem xet t~i chB vi~c thvc hi~n chtrc nang, nhi~m V\l cua chinh quy8n c~p xii d6i voi cong tic quan Iy nha nuoc v8 d~t dai va vi~c su d\lng d~t cua nguOi su d\lIlg d~t, qua do nhfun rut ra nhUng nh~ xet, k8t lu~ va xu Iy theo thfun quy8n, hoij.c ki8n nghi va co quan nha nuoc co thfun quy8n xu Iy, kh~c ph\lc nhUng nhugc di~m, thi8u sot, phat huy nhUng uu di~m, gop phfuJ. nang coo hi~u IVC quan Iy nha nuoc v8 dftt dai va hi~u qua su dl}Ilg dftt dai aco so. 1.2. M!'c dlch, ph{lm vi hO{lt dpng

- M\lc dich Thanh tra, ki~m tra d~t dai a co so la chtrc nang thi8t y8u cua cong mc quan Iy d~t dai cua chinh quy8n c~p xii, qua do ma bi8t duqc k8t qua mc dQng cua co quan quan Iy nha nuoc d6i va d6i tugng quan Iy t6t hay chua t6t d~ kh~c ph\lc mij.t chua t6t, bao dam cho phap lu~t dugc ch~p hanh nghiem chinh, bao dam phap ch8, tang cUCmg leY cuong trong quan Iy d~t dai adia phuong.

Vi v~y thanh tra, ki~m tra vi~c quan Iy va su d\lIlg dftt dai nhfun m\lC dich: + Bao dam cho dftt dai dugc su dl}Ilg ti8t ki~m, hi~u qua va boo v~ moi wcrng. + Danh gia vi~c th\IC hi~n chtrc nang, nhi~m V\l quan Iy nha nuoc d6i v61

dftt dai Clla UBND xii khu vgc mi8n nill va cua ngum su d\lIlg dftt tren dia ban xii;

+ Phat hi~n, ngan ngira va xu ly kip thai nhUng hanh vi vi ph~ phap lu~t

v~ ddt dai 0 co so.

+ Thong qua thanh tra, ki~m tra d~ phat hi~n nhUng vftn d8 cfuJ. phai sua d6i, b6 sung d~ hoan chinh cac van ban phap I~t cho phil hgp v61 tinh hinh phat tri~n kinh t8 xii hQi akhu vgc mi8n miL - Ph~m vi ho~t dQng Theo quy dinh cua Lu~t D~t dai 2003, thanh tra, ki~m tra d~t dai a co so

la thanh tra chuyen nganh v8 linh vgc d~t dai t~ dia phuong.

BQ Tai nguyen va Moi truCmg chiu trach nhi~m chi d~o, t6 chtrc th\Ic hi~n

thanh tra ddt dai trong ph~ vi ca nuac. Co quan quan ly ddt dai a dia phu<:mg chiu trach nhi~m thanh tra, ki~m tra ddt dai adia phll<:mg minh.

Can bQ dia chinh, xay d\IDg, nong nghi~p xii khu V\lC mi~n nui ( sau day gQi cit hi can bQ Tai nguyen va Moi truOng cdp xii) co trach nhi~m giup UBND xii thanh tra, ki~m tra vi~c quan ly va sir d\Ulg ddt adia phu<:mg minh. 1.3. Dai tlr(11lg, noi dung thanh Ira, /dim Ira aat aai

1.3.1. D6i tU(1flg kiJm tra, thanh tra ddt dai

tham gia quan ly ddt dai va ngum sir d\IDg ddt trong dja ban xa quan lYe

D6i tugng thanh tra, ki~m tra ddt dai a00 so bao gam can ])Q, oong chtre cdp xa

- Can bQ cong chicc tham gia quan ly v~ ddt dai axii, bao gam: Chu tich, pho chu tich UBND cdp xii; can bQ Dia chinh - xay d\IDg - do thi va moi truOng (d6i v6i phuOng, thi trAn) ho~c dia chinh - nong nghi~p - xay d\l'Ilg va moi truOng (d6i v6i xii) sau day d~u gQi cit chung la can bQ Tai nguyen va Moi truOng cdp xii; truoog cac thon, lang, ban, dp, bun, phum, soc ...

+ ~Q gia ~inh, ca nh~ trong xii dugc Nha nuac ~iao ddt, cho, thue ddt,

nh~n chuyen quyen sir d\lng dat ho~c duQ'c cong nh~ quyen sir d\Ulg dat;

+ CQng dang dan cu trong xii gam cQng dang nguoi Vi~t Nam sinh s6ng tren cimg dia ban thon, lang, ban, dp, bun, phum, soc va cac di~m dan cu tU<:mg 1\1' cimg phong 1\1c t~p quan ho~c co chung dong hQ dugc nha nuac giao ddt ho~c cong nh~ quy~n sir d\Ulg ddt;

+ Co so Ton giao trong xii gam chua, nha tho, thanh thdt, thanh duOng, tu vi~n, truOng dao t~o rieng cua t6 chicc ton giao va cac co so khac cua ton giao dugc nha nuac giao ddt ho~c cong nh~ quy~n sir d\Ulg ddt ( n~u co);

+ T6 chicc nuac ngoai co chicc nang ngo~i giao dugc nha nuac giao ddt,

- Ngum sir d\Ulg ddt trong dia ban xii bao gam: + Cac t6 chicc trong nuac dugc nha nuac giao ddt, cho thue ddt ho~c cong nh~ quy~n sir d\Ulg ddt axii ; t6 chicc kinh t~ nh~ chuy~n quy~n sir d\Ulg ddt axii;

+ Nguoi Vi~t Nam dinh cu anuac ngoai v~ ddu tu, ho~t dQng van hoa, ho~t dQng khoa hQc thuOng xuyen ho~c v~ s6ng 6n dinh ~i Vi~t Nam dugc nha nuac giao ddt, cho ddt, dugc mua nha a giin li~n va quy~n sir d\Ulg ddt a ~i xii (n~u co);

+ T6 chicc, ca nhan nuac ngoai ddu tu vao Vi~t Nam thea phap lu~t v~

cho thue ddt t~i xii (n~u co);

ddu tu dugc nha nuac Vi~t Nam cho thue ddt ~i xii (n~u co).

1.3.2. NQi dung kiJm tra, thanh tra ddt dai

NQi dung thanh tra, ki~m tra ddt dai a00 so boo gam: + Ki~m tra, thanh tra vi~c th\l'c hi~n nhi~m V\l quan ly nha nuac v~ ddt dai cua chu tich, ph6 chu tich UBND xii va can bQ Tai nguyen va Moi truOng

cfrp ?,ii va can bQ, ~on~ chtcc xii khac duqc giao nhi~m V\l lien quan toi vi~c giai quyet cac thli tl)c ve ddt dai aco sa.

·

+ Ki8m. tra, thanh tra vi~c chfrp h8.nh phap lu~t dfrt dai cua cac t6 chuc hQ

gia dinh, ca nhan sir d\lng dfrt ~i xii khu vgc mi8n mii. 1.4. Trinh tIC. thanh Ira it8t ita;

Tuy theo quy mo, di8u ki~n, hoan canh C\l th8 rna v~ d\lIlg linh ho~t, song

noi chung khi thanh tra dfrt dai thu
- Ra quy8t dinh thanh tra Quy8t diOO thanh tra la van ban phap Iy do thu truOng co quan co thAm quy8n ban hanh, la thu tl)c hanh chiOO b~t bUQc khi ti8n hanh thanh tra, la can cu phap Iy d8 doan thanh tra va d6i tuqng thanh tra phai th\lc hi~n.

NQi dung Quy8t dinh thanh tra phai ghi ra nQi dung, yeu cAu, ph~ vi thanh tra; thoi h~, thOi gian thanh tra; quy8n, tnich nhi~m cua doan thanh tra; quy8n va nghia V\l cua d6i tuqng thanh tra.

- Chufut bi thaOO tra Day la buoc nh~m chufut bi cac di8u ki~n cAn thi8t ph\lc V\l cho cong mc thanh tra, ki8m tra. cAn chufut bi cac tai li~u, s6 li~u va cac gifry to phap Iy khac OO~m ph\lc V\l cho cong mc ki8m tra, thanh tra.

- Ti~n hanh thaOO tra La buoc ti8p xuc va d6i tuqng thanh tra d8 th\lc hi~n nQi dung thaOO tra. Vi v~y yeu cAu cua buoc nay la cAn phai nb vfrng cac nguyen t~c thanh tra d8 ti8n h3.ph xac minh tai li~u, s6 li~u mQt cach chinh xac lam can cu phap Iy cho vi~c k~t lu~.

Trong qua trinh ti8n hanh thanh tra cAn chu y ki8m tra tai li~u, h6 so dfrt dai cua d6i tuqng duqc thanh tra; cac gifry to lien quan d8n vi~c th\lC hi~n nghia V\l tai chinh cua nguoi sir d\lIlg dat va cac tai li~u khac co lien quan.; ki8m tra th\lc t8 hi~n tr~g sir d\lIlg dfrt cua d6i tuqng thanh tra; xac miOO chUng ctc ~i cac co quan , t6 chtcc, ca nhan co lien quan; t6 chuc d6i tho~i, chfrt v§n d6i tuqng than4 tra.

- K~t thuc thamh tra

Can cu vao m\lc dich, yeu cAu cUQC thanh tra d8 ra, sau khi dii co dAy du chUng cu phap Iy va xem xet cac y ki8n giai triOO cua d6i tuqng thanh tra, doan thanh tra ra van ban chiOO thuc, k8t lu~, ki8n nghi, quy8t dinh xu Iy theo quy diOO cua phap lu~t va chiu trach OOi~m truoc phap lu~t v8 cac kch lu~, ki8n nghj va quy8t diOO xir Iy cua minh. 2. Thanh tra, ki~m tra vi~c chip himh phap lu,t dit dai cua nguiri sir d\lng dit 2.1. Thanh Ira, kiim Ira tinh phap lj v2 quy2n sir dflng itat

Khi ti8n hanh ki8m tra vi~c chfrp hanh phap lu~t dfrt dai cua nguOi su d\lIlg dfrt 0 co so thi vi~c dAu tien can bQ Tai nguyen va Moi tru
~gum sir dl,lIlg ~t hQ'{J phap !it n~m phili co gifty chtmg nh~ quy~n sir dl,lIlg dat dugc cO' quan co tham quyen cap theo quy-dinh cua Lu~t Dat dai va co ten trong h6 sa dia chinh nhu sA mvc ke, sA dia chinh...Truimg hgp khong co gifty chtmg nh~ quy~n sir dl,lIlg dftt thi phili co cac gifty to hgp l~ v~ quy~n sir dl,lIlg dftt d~ dugc cftp gifty chtmg nh~ quy~n sir dl,lIlg dftt.

Ngum sir dl,lIlg dftt hgp phap cO dAy du cac quy~n va nghia V\l theo quy djnh

Clla phap l~t dftt dai. 2.2. Thanh Ira, /dim Ira viic thl/C hiin cae quy2n cUa nguOisu d!U'g alit

Theo di~u 106 Lu~t Bftt dai 2003 quy dinh ngum sir dl,lIlg dftt co quy~n chuy~n dAi, chuy~n nhugng, cho thue, cho thue l~i, thila k~, t~g, cho quy~n sir dl,lIlg dftt; quy~n th~ chftp, bilo lanh, gop v8n b~g quy~n sir dl,lIlg dftt.

Ngum sir dftt dugc th\lc hi~n cac quy~n chuy~n dAi, chuy~n nhugng, cho thue, cho thue l~i, thila k~, th~ chftp, bilo lanh, t~g, cho quy~n sir dl,lIlg dftt khi co du cac di~u ki~n la co gifty chtmg nh~ quy~n sir dl,lIlg dftt; dftt khong co tranh chftp; quy~n sir dVng dftt khong bi ke bien d~ dam bilo thi hanh an; trong thm h~ sir dl,lIlg dftt.

Khi ki~m tra, thanh tra nQi dung nay c§n chu y xem xet di~u ki~n d~ th\lc hi~n cac quy~n cua ngum sir dl,lIlg dftt; trinh t\l, thu t1)c th\lc hi~n; vi~c th\lc hi~n nghia V\l tili chinh; mvc dich, thm h~ sir dl,lIlg dftt sau khi chuy~n quy~n. 2.3. Thanh Ira, kiim tra viic thvc hiin nghia VI' clia ngutn su dl'ng dlit

- Thanh tra, ki~m tra mve dich sir dVng ~t. B8i vOi ngum sir dVng dftt phi nong nghi~p nhu dftt 0, dftt san xuftt, kinh doanh; d8i vOi dftt sir dl,lIlg vao mvc dich nong nghi~p nhu sir dl,lIlg dftt tr6ng cay hang nam, dftt tr6ng cay lau nam, dftt tr6ng rimg san xuftt...

- Thanh tra, ki~m tra vi~c th\lc hi~n cac bi~n phap bilo v~ lam tang khil nang sinh 19i cua dftt. Ki~m tra cac bi~n phap bilo v~ dftt ch8ng xoi mon; cac bi~n phap lam tang gia tri sir dl,lIlg ~t:

- Thanh tra, ki~m tra vi~c th\lc hi~ nghia V\l tai chinh Clla ngum sir d\IDg ~t: +Kifun tra vi~c nQP tifut sir d\IDg dftt khi du<}C nha nuac giao dftt. + Vi~c nQP thu~ sir d\ID& dftt, thu~ thu ~~p ca nhan va l~ phi dia chinh:

Ke khai nQp thue, muc nQp thue va nai nQp thue.

+ Thanh tra, ki~m tra vi~c dfut bi! thi~t h~i cho ngum cO dftt bi thu h6i giao

chominh.

- Thanh tra, ki~m tra vi~c giao l~ dftt khi nha nuac co quy~t dinh thu h6i - Ki~m tra vi~c th\lc hi~n cac thu t1)c hanh chinh khi chuy~n quy~n sir d\ID~ ~t nhu th~ t1)c chuy~n nhugng, thila k~, chuy~n dAi, cho thue, th~ chftp quyen sir d\lng dat...

B8i vOi cftp xii thi trach nhi~m cua UBND xii va can bQ Tai nguyen va Moi truimg cftp xii co trach nhi~m ki~m tra tinh hinh sir dl,lIlg dftt dai cua cac ca

quan, t6 chuc, hQ gia diOO va ca OOan sir d\lng dAt tren dia ban Ia chu y~u, n~u phat hien thi xir Iy theo thAm quy~n ho~c ki~n nghi cdp co thAm quy~n gild quy~t; khi cdn thi~t n~u tren dia ban co dBi tuqng vi ph~ phap Iu~t dAt dai nghiem trQng thi phBi hgp vai ca ca quan thanh. tra cAp tren d@ ti~n harm thanh tra, giro quy~t. 3. Xu Iyvi ph,m phap lu,t v~ dit dai eua oguOi su dl}og dit ir eO' sir 3.1. Vi phpm phap lupt ddt dai

- Vi ph~m phap Iu~t dAt dai Ia harm vi cua cac chu th@ tham gia vao cac quan he dAt dai vi ph~m phap Iu~t dAt dai X3m ph~ d~n cac quan he duqc phap Iu~t dAt dai bao ve, gay thiet h~i cho OOa nuac ho~c cac chu th@ khac tham gia quan he dAt dai.

Vi ph~ phap Iu~t v~ dAt dai bao g6m vi ph~m phap Iu~t dAt dai cua

nguOi quan1y dAt dai va vi ph~ phap Iu~t dAt dai cua nguai sir d\Ulg dAt dai.

- DBi tuqng bi xu Iy vi ph~ dBi vai nguOi quan Iy bao g6m: + Nguai dimg dAu t6 chuc, thu truang ca quan co thAm quy~n quy~t diOO

v~ quan Iy dAt dai rna co harm vi vi ph~m phap Iu~t v~ dAt dai;

+ Can bQ, cong chuc thuQc ca quan quan Iy dAt dai cac cAp va can bQ Tai nguyen va Moi trubng cAp xa co haOO vi vi ph~ cac quy dinh v~ triOO !\l, thu t\lC harm chiOO trong Iinh V\lC quan Iy dAt dai;

+ Nguai dimg dAu, can bQ, cong chuc, vien chuc cua t6 chuc duqc Nha nuac giao dAt d@ quan Iy rna co hanh vi vi ph~ phap Iu~t v~ dAt dai dBi v6i dAt duqc giao d@ quan IY.

- DBi tuqng xir ph~t vi ph~ harm chinh trong liOO V\lC dAt dai g6m ca OOan trong va ngoai nuac, nguOi Viet nam diOO cu a nuac ngoai; ca quan t6 ehue trong va ngoai nu6e; hQ gia diOO; co sa ton giao co haOO vi vi ph~m haOO chinh trong sir d\lng dAt dai ho~c trong viec th\lc hien cac ho~t dQng dich V\l v~ dAt dai.

Vi ph~ harm chiOO trong liOO V\lC dAt dai Ia harm vi cB y ho~c vo y cua nguOi su d\lng dAt, t6 chuc, ca OOan co lien quan, t6 chuc ho~t dQng dich V\l v~ dAt dai vi ph~ cac quy diOO cua phap Iu~t v~ dAt dai rna chua den muc bi troy eiru traeh OOi~m hiOO S\l theo quy diOO eua phap lu~t.

Harm vi cua can bQ, cong chuc cAp xa, g6m vi ph~ quy diOO v~ h6 sa va mBc dia giai harm chiOO; vi ph~ v~ quy ho~ch, k~ ho~ch sir d\lng dAt; vi ph~ v~ giao dAt, cho thue dAt, chuy@n m\lC dich sir d\Ulg dAt; vi ph~ v~ quy dinh thu h6i dAt; trung d\Ulg dAt; vi ph~ quy diOO v~ quan Iy dAt duqc OOa nu?c giao d@ quan ly; vi ph~ quy dinh ve triOO !\l, thu tl.le harm ehinh trong quan ly ddt dai.

Harm vi vi ph~ cua nguOi sir d\Ulg dAt Ia t6 chuc, hQ gia dinh, ca OOan sir d\Ulg dAt tren dia ban quan Iy cua UBND cAp xa, g6m sir d\lng dAt khong dUng m\lc dich; Ifut, chi~m dAt; huy ho~i dAt; gay can tra cho viec sir d\Ulg dAt cua nguai khac; chuy@n d6i, chuy@n OOuqng, cho thue, cho thue I~i, thila k~, t~g cho quy~n su d\Ulg dAt ho~c th~ chAp, bao Ianh, gop vBn bfulg quy~n sir

d\IDg ddt rna khong th\lc hi~n dUng thu 1\1c harm chiOO thea quy diOO cua phap lu~t v~ ddt dai; tv chuy~n d8i, chuy~n OOugng, $lg €ho ddt va ddt khong du di~u ki~n chuy~n quy~n su d\IDg ddt; c6 y dang kY khong dUng lo~i ddt, khong dang kY khi chuy~n m\lC dich su d\IDg ddt; ch~ th\lC hi~n b6i thuang; ch~m nQP ti~n su d\IDg ddt, ti~n thue ddt rna khong duqc co quan OOa nuoc co thfun quy~n giao ddt, cho thue ddt cho phep; c6 y gay elm tra cho vi~c giao ddt, cho thue ddt, thu h6i ddt; khong th\lc hi~n dUng thm h~ tra l~i ddt thea quy~t diOO thu h6i ddt cua co quan OOa nuoc co thfun quy~n; tv ti~n di chuy~n, lam sai l~ch m6c chi gi6i quy ho~ch su d\IDg ddt; m6c chi gi6i himh lang an toan cua cong trinh; !fun sai l~ch cac gidy to, chUng til trong vi~c su d\IDg ddt.

~

3.2. Xu ph{lt viph{lm hanh chinh trong linh vvc a8t ilai

Vi~c xu ph~t vi ph~ haOO chinh trong liOO VlJC ddt dai duqc th\lc hi~n theo quy diOO eua Lu~t xu ly vi ph~m haOO ehiOO co hi~u l\le til ngay 01/7/2013 va Nghi dinh s6 105/20091 Nf) -CP, ngay 11 thang 11 nam 2009 cua ChiOO phu v~ xu ph~t harm chiOO trong liOO VlJC ddt dai co hi~u l\lc til ngay 01/ 01/2010, g6m mQt s6 nQi dung chinh sau day: 3.2.1. Cac hinh thuc xuphq.t, bi?n phap kh&c ph1:lc hrju qua

Khi ap d\lng cac hiOO thirc xu ph~t, cac bi~n phap khic ph\lc h~u qua

chinh quy~n co so cAn chu y nb vfrng OOfmg quy diOO sau day:

- Cac hiOO thirc xu ph~t'chinh, g6m: canh cao; ph~t ti~n. - HiOO thirc xu ph~t b8- sung la tich thu tang v~t, phuong ti~n duqc sir d\IDg d~ vi ph~m haOO chiOO; tuoc gidy phep, chUng chi hanh ngh~ diOO gia; cfun harm ngh~ tu v§.n v~ l~p quy ho~ch, k~ ho~ch su d\IDg ddt.

- Bi~n phap khic ph\lc h~u qua duqc ap d\IDg trong xu ph~t vi ph~ harm chiOO v~ ddt dai la bUQc khoi ph\lc l~i tiOO tr~g cua ddt OOu truoc khi vi ph~; bUQc khic ph\lc tiOO tr~g lam suy giam ddt, khic ph\lc vi~c thai chdt dQc h~i vao ddt; bUQc tra l~i di~n dch ddt dii oo~ chuy~n OOugng, oo~ $lg cho, oo~ gop v6n bfulg quy~n su d\IDg ddt; tich thu lqi ich co duqc do vi ph~; bUQc phai th\lc hi~n dung thu 1\1c hanh chiOO thea quy diOO cua phap lu~t v~ ddt dai; bUQc phai cung cdp thong tin, gidy to, tai li~u va ch§p h3nh yeu du Thanh tra, ki~m tra.

.c

HiOO thirc, mirc xu ph~t vi ph~ hanh chiOO d6i voi ngum su d\IDg ddt co cac harm vi vi ph~m hanh chiOO trong su d\IDg ddt duqc quy diOO til Di~u 8 d~n Di~u 24 cua Nghi diOO s6 105/2009/ND-CP ngay 11/11/2009 cua ChiOO phu v~ xu ph~t vi ph~m hanh chiOO trong liOO VlJC ddt dai.

Tuy thea hanh vi vi ph~ va thfun quy~n cua chiOO quy~n co so rna ap

d\IDg cac bi~n phap xu ly va bi~n phap khic ph\lc h~u qua cho phil hqp. 3.2.2. Thai hi?u xu pht;lt

- Thm hi~u xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong liOO VlJC ddt dai la hai (02)

nam k~ til ngay vi ph~ hanh chiOO duqc th\lc hi~n.

- DBi vo; ca OOan dff hi khai tB, troy tB ho~c dff co quy~t diOO dua ra xet xu thea thu !\lc TB!\lng hinh S\l OOung sau do co quy~t· dinh dinh chi di8u tra ho~c dinh chi V\l an rna himh vi vi ph~ co dfru hi~u vi ph~ haOO chiOO till thai hi~u xu ph~t vi ph~ himh chiOO la ha (03) thang k~ tit ngay nguai co thfun quy8n xu ph~t OO~n dugc quy~t diOO dinh chi va h8 so V\l vi ph~.

- TruOng hgp h~t thOi hi~u xu ph~t vi ph~ himh chiOO rna himh vi vi ph~ himh chinh chua hi xu ph~t till nguai co thfun quy8n khong th\lc hi~n xu ph~t vi ph~ himh chiOO rna ap d\IDg hi~n phap kh~c ph\lc h~u qua thea quy djOO cua phap lu~t.

- Trong thai h~ dugc quy djOO trong thai hi~u xu ph~t rna nguai co hanh vi vi ph~ l~i co haOO vi vi ph~ himh chiOO moi ho~c cB trlOO trBn tranh, can tra vi~c xu ph~t thi thOi hi~u xu ph~t dugc tinh l~i k~ til thai di~m co hanh vi vi ph~ pimh chinh mo; ho~c tiI thqi di~m chfun dUt himh vi trBn tranh, can tra vi~c xu ph~t. 3.2.3. Nguyen tdc xuphq,t

Di8u 3 Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh quy dinh nguyen t~c xu ly vi ph~

haOO chiOO OOu sau:

- MQi vi ph~m haOO chiOO phai dugc phat hi~n, ngan ch~ kjp thai va phai hi xu ly nghiem minh, mQi h~u qua do vi ph~ harm chinh gay ra phai dugc kh~c ph\lc thea dUng quy dinh Clla phap l~t;

- Vi~c xu ph~t vi ph~m himh chinh dugc ti~n himh OOanh chong, cong khai, khach quan, dUng thfun quy8n, hao dam cong hfutg, d(mg quy dinh cua phap lu~t;

- Vi~c x~ ph~t vi ph~ himh chiOO phai can cu vao ti~ chfrt, mirc dQ, h~u

qua vi ph~m, doi tugng vi ph~m va tiOO tiet giam oo~, tiOO tiet tang n~ng;

- Chi xu ph~t vi ph~ haOO chiOO khi co hanh vi vi ph~m haOO chiOO do

phap lu~t quy diOO. MQt harm vi vi ph~ hanh chinh chi hi xu ph~t mQt lful.

Nhi8u nguOi cimg th\lc hi~n mQt hanh vi vi ph~ himh chinh thi m6i

nguOi vi ph~ d8u hi xu ph~t v8 hanh vi vi ph~ harm chinh do.

MQt nguOi th\lC hi~n OOi8u harm vi vi ph~m himh chiOO ho~c vi ph~

hanh chinh nhi8u lful thi hi xu ph~t v8 tUng hanh vi vi ph~;

- Nguai co thfun quy8n xu ph~t co trach OOi~m chUng miOO vi ph~ hanh chinh. Ca OOan, t8 chirc hi xu ph~t co quy8n t\l miOO ho~c thong qua nguOi d~i di~n hgp phap chUng miOO miOO khong vi ph~m haOO chiOO;

- DBi voi cimg mQt hanh vi vi ph~ hanh chiOO thi muc ph~t ti8n dBi vo;

t8 chuc hfutg 02 lful muc ph~t ti8n dBi vo; ca ooan.

3.2.4. Xae ajnh mue a6 h~u qua eua hanh vi vi phr;zm hanh ehinh

Nghi dinh sB 10S/2009/ND-CP ngay 11/11/2009 cua ChiOO phu v8 xu

ph~t vi ph~ himh chiOO trong linh V\lC dfrt dai, quy diOO:

- Mirc dQ h~u qua cua haOO vi vi ph~rn hanh chiOO dugc xac diOO thea nguyen t~e quy d6i ghi tti quy~n su d\IDg d6i vai di~n tieh dAt bi vi ph~ thanh ti~n thea gia dAt do Dy ban OOan dan tinh, thanh ph6 trge thuQe Trung uong nm co dAt do quy diOO va ehia thaOO b6n (4) mue sau day:

+ Mire mQt (1): truOng hqp gia tti quy~n su d\IDg dAt d6i vai di~n tieh dAt bi vi ph~ quy thaOO ti~n dum ba mum tri~u (30.000.000) dang d6i vm dAt nang nghi~p, duai mQt tram nam muoi tri~u (150.000.000) dang d6i vm dAt phi nong nghi~p;

+ Mue hai (2): truOng hqp gia tti quy~n su d\IDg dAt d6i vm di~n tieh dAt bi vi ph~ quy thanh ti~n ill ba mum tri~u (30.000.000) dang d~n duai tim muoi tri~u (80.000.000) dang d6i vm dAt nang nghi~p, ill mQt tram nam muoi tri~u (150.000.000) dang d~n dum b6n tram tri~u (400.000.000) dang d6i vai dAt ph~ nang nghi~p;

+ Mire ba (3): truOng hqp gia tri quy~n su d\IDg dAt d6i vai di~n tieh dAt bi vi ph~ quy thanh ti~n ill tim muoi tri~u (80.000.000) dang d~n dum hai tram tri~u (200.000.000) dang d6i vai dAt nang nghi~p, tit b6n tram tri~u (400.000.000) dang d~n dum mQt tY (1.000.000.000) dang d6i vm dAt phi nang nghi~p;

+ Mire b6n (4): wOng hqp gia tri quy~n su d\IDg dAt d6i vm di~n tieh dAt bi vi ph~ quy thanh ti~n ill hai tram tri~u (200.000.000) dang tra len d6i vm dAt nang nghi~p, ill mQt tY (1.000.000.000) dang tra len d6i vm dAt phi nang nghi~p.

+ D6i vm cae lo~i dAt chua duge xae djnh gia rna phai xae diOO gia d~ tiOO mirc dQ h~u qua cua haOO vi vi ph~rn haOO chiOO gay ra thi vi~c xac diOO gia th\le hi~n thea quy djnh ~i kho~ 5 Di~u 1 e~a N~i diOO s6 1~3/2,007/ND-CP ngay 27/7/2007 cua ChiOO phu ve vi~c sua doi, bo sung rnQt so dieu cua Nghi dinh s6 188/2004/ND-CP ngay 16/11/2004 eua ChiOO phu v~ phuong phap xae djnh gia dAt va khung gia cae lo~i dAt.

- Can eu vao quy diOO v~ mue dQ h~u qua eua hanh vi, cae quy diOO eua phap lu~t va hanh vi th\le t~ vi ph~ eua nguOi su d\IDg dAt, ehiOO quy~n co so quy~t diOO mue xu ph~t eho phil hqp vai thAm quy~n eua miOO. 3.2.5. Thdm quyJn xuphr;zt cua chinh quyJn ca sa a. Thdm quyJn cua Chu tich Uj ban nhan dan xa, phuang, thi fran

Theo quy diOO t~i khoan 1 Di~u 38 Lu~t xu ly vi ph~ haOO ehiOO co hi~u l\le ill ngay 01 thang 7 nam 2013 thi trong linh V\le dAt dai ehu tieh Dy ban OOan dan cAp xff co quy~n:

+ Ph~t caOO cao; ;- D6i vm ea OOan ph~t ti~n, trong liOO V\le xay d\IDg; quan ly rimg, lam

san; dat dai OOung khang qua 5.000.000 dang;

Mue ph~t ti~n d6i vm t6 ehue b~g 02 IAn mue ph~t ti~n d6i vai ea ooan.

+ Tich thu tang v~t, phuong ti~n vi ph~m hanh chinh co gia tIi khong vugt

•

qua mirc xu ph~t ti8n dUQc quy dinh 0 tren.

+ Ap d\lIlg bi~n phap khic ph\lc h~u qua nhu bUQc khoi ph\lc l~i tinh tr~g

ban dAu; bUQc thao do cong trinh, ph~ cong trinh xay d\lllg khong co gifty {lhep ho~c xay d\lllg khong dUng v6i giay phep; bUQc th\lc hi~n bi~n phap khac ph\lc tinh tr~ng 0 nhiBm moi truimg, lay Ian dich b~nh; bUQc dua ra kh6i lanh thA nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam ho~c tai xuftt hang hoa, v~t phfun, phu
Nghi dinh s8 105/2009/Nl)-CP ngay 11/11/2009 cua Chinh phu v8 xU ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh V\lC dftt dai quy dinh nhUng hanh vi vi ph~ va mirc ti8n ph~t thuQc thfun quy8n cua Chu tich uy ban nhan dan cftp xa, bao , gom:

+ Su d\lIlg dftt khong dung m\lc dich mirc xu ph~t cimh cao ho~c ph~t ti8n til hai tram nghin ( 200.000) dBng d~n nam tram nghin (500.000) d8ng n~u h~u qua hanh vi thuQc muc mQt (1); ph~t ti8n til nam tram nghin (500.000) d8ng d~n hai tri~u (2.000.000) d8ng n~u h~u qua cua hanh vi thuQc mirc hai (2) rna khong thuQ': tru?"ng,hqp chuy8n dftt c~uyen ~8n~ lua nuoc ,sang dftt phi nong nghi~p, chuyen dat trong cay lau nam dat ao, ho, dam, nuoi trong thuy san su d\lIlg nuac m~ rna khong duqc Dy ban nhan dan cftp co thfun quy8n cho phep; chuy8n dftt rimg d~c d\lIlg, dftt rimg phong hQ sang sir d\lIlg vao m\lC dich khac rna khong dUQc Dy ban nhan dan cftp co thfun quy8n cho phep; chuy8n dftt phi nong nghi~p dUQc Nha nuoc giao khong thu Ti8n su d\lIlg dftt sang dftt phi nong nghi~p theo quy dinh phai nQp ti8n su d\lIlg dftt ho~c chuy8n til dftt phi nong nghi~p khong phai la dftt 0 sang dftt 0 rna khong dUQc Dy ban nhan dan cftp co thdm quy8n cho phep; su d\lIlg dftt d8 xay d\lllg cong trinh, dAu tu bftt dQng san thuQc khu V\lC do thi, khu cong nghi~p, khu cong ngh~ cao, khu kinh t~ trai voi quy ho~ch sir d\lIlg dftt chi ti~t, k~ ho~ch su d\lIlg dftt chi ti~t da dUQc cong b8. Ngoai ra con bUQc khoi ph\lc l~i tinh tr~g cua dftt nhu truoc khi vi ph~.

+ Lftn, chi~m dftt ph~t ti8n til nam tram nghin (500.000) d8ng d~n hai tri~u (2.000.000) dBng n~u h~u qua Clla hanh vi thuQc muc mQt (1) rna khong thuQc cac truimg hqp lftn, chi~m dftt thuQc hanh lang bao v~ an toan cong trinh, dftt thuQc khu V\lC do thi, dftt co di tich lich sir - van hoa, danh lam thing cimh da dUQC x~p h~g ho~c dUQc Dy ban nhan dan cftp tinh quy~t dinh bao v~; lftn, chi~m dftt qu8c phong, an ninh. NgoiLi ra con bUQc khoi ph\lc l~i tinh tr~g cua dftt nhu truoc k:hi vi ph~.

+ Lam suy giam chftt lUQllg dftt ho~c lam bi8n d~g dia hiOO gay h~u qua lam cho dftt giam ho~c mftt kha nang sir d\IDg theo· m\lc dich sir d\lng da: duqc xac diOO thi bi ph~t ti~n tit nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng n8u h~u qua cua hanh vi thuQC muc mQt (1).

+ HQ gia diOO, ca OOan co haOO vi gay can tra ho~c gay thi~t h~i cho vi~c sir d\IDg dftt Clla ngum khac thi bi ph~t canh cao ho~c ph~t ti~n til hai tram nghin (200.000) d6ng d8n mQt tri~u (1.000.000) d6ng t~i khu V\lC nong thon, ph~t ti~n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng t~ khu V\lC do thi dBi vOi haOO vi dua chftt thai, chftt dQc h~i, v~t li~u xay d\ffig ho~c cac v~t li~u khac len thira dftt cua ngum khac ho~c len thira dftt cua miOO gay can tra cho vi~c sir d\IDg dftt cua ngum khac. Ngoai ra con tich thu tang v~t, phuong ti~n duqc sir d\IDg d8 th\lc hi~n hanh vi vi ph~ hanh chiOO; bUQc khoi ph\lc l~i tiOO tr~g cua dftt OOu truac khi vi ph~.

+. Chuy8n d6i, chuy8n OOUQllg, cho thue, cho thue l~i, thila k8, t~g cho

quy~n sir d\IDg dftt ho~c th8 chftp, bao lanh, gop vBn b~g quy~n sir d\IDg dftt rna khong th\lc hi~n dUng thu tl)c hanh chiOO thea quy diOO thi ph~t ti~n til hai tram nghin (200.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng t~i khu V\lC nong thon, ph~t ti~n tit nam tram nghin (500.000) d6ng d8n nam tri~u (5.000.000) d6ng t~i khu VlJC do thi. Ngoai ra con bUQc phai th\lc hi~n dUng thli tvc hanh chinh theo quy di$.

+ Ph~t ti~n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng ~i khu V\lC nong thon, ph~t ti~n til hai tri~u (2.000.000) d6ng d8n mum tri~u (10.000.000) d6ng ~i khu -V\lc do thi dBi vOi hanh vi t1)' chuy8n d6i, chuy8n OOUQllg, ~g cho, cho thue, cho thue l~i, thila k8, th8 chftp, bao lanh, gop vBn b~g quy~n sir d\lng dftt dBi vOi dftt nong nghi~p rna khong du di~u ki~n thea quy diOO cua phap lu~t dftt dai.

+ Ph~t caOO cao ho~c ph~t ti~n til hai tram nghin (200.000) d6ng d8n mQt tri~u (1.000.000) d6ng t~ khu V\lC nong thon, ph~t ti~n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng t~ khu V\lC do thi dBi vOi hQ gia diOO, ca OOan co hanh vi khong dang leY quy~n sir d\IDg dftt IAn dftu, khong dang leY bi8n dQng quy~n sir d\IDg dftt, dang leY khong dUng lo~i dftt, khong dang leY khi chuy8n m\lc dich sir d\IDg dftt, khong dang leY gia h~ sir d\lng dftt khi d8n h~ sir d\IDg dftt rna dang sir d\IDg dftt.

+ Ph~t ti~n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng dBi vOi hanh vi khong co m~t ~i dia di8m d8 ban giao dftt thea yeu cftu cua co quan OOa nuac co thfun quy~n rna khong co ly do chinh dang.

+ Ph~t ti~n nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng dBi vOi hQ gia dinh, ca nhan co hanh vi khong tra l~i dftt dUng thm h~ thea quy8t dinh thu h6i dftt Clla co quan OOa nuac co thftm quy~n.

+ Ph~t ti~n nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng dBi vai hanh vi t\l ti~n di chuy8n, lam sai l~ch mBc chi giOi quy ho~ch sir d\IDg dftt, mBc chi giOi hanh lang an toan cua cong trinh, mBc dia giOi hanh chinh.

+ Ph~t ti8n nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng d6i v6i harm vi t~y xoa, sua chua giAy to, chUng til troIfg vi~c su d\lIlg dAt rna khong thuQc cac truang hgp t~y xoa, sua chua giAy to, chUng ill trong vi~c su d\lIlg
+ Ph~t ti8n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng d6i v6i harm vi khong su d\lIlg dAt tr6ng cay hang nam qua thoi h~ mum hai (12) thang li8n; khong sir d\lIlg dAt tr6ng cay lau nam qua thm h~ mum tam (18) thang li8n; khong su d\lIlg dAt tr6ng rimg qua thm h~ hai b6n (24) thang li8n rna khong duqc co quan nha nu6'c co thfun quy8n quy8t dinh giao dAt, cho thue ddt do 'cho phep.

+ Ph~t ciinh cao ho~c ph~t ti8n ill hai tram nghin (200.000) d6ng d8n mQt tri~u (1.000.000) d6ng d6i v6'i hQ gia dinh, ca nhan co hanh vi ch~ cung cAp thong tin, giAy to, tai li~u co lien quan d8n vi~c thanh tra, ki~m tra v8 dAt dai.

+ Ph~t ti8n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng d6i v6'i hQ gia dinh, ca nhan co harm vi khong cung cAp thong tin, giAy to, tili li~u co lien quan d8n vi~c thanh tra ki~m tra v8 dAt dai;

,

Ngoai vi~c xir ph~t quy dinh trep. con bUQc phiii cung cAp thong tin, giAy to,

+ Ph~t ti8n til nam tram nghin (500.000) d6ng d8n hai tri~u (2.000.000) d6ng d6i v6'i harm vi cung cAp du li~u dAt dai khong dUng v6'i quy dinh cua phap lu~t v8 thu th~p, quan ly, khai thac, sir d\lng du li~u dAt dai. 3.2.6. Thil t1:lC xuphqt

tili li~u va chAp harm yeu cAu thanh tra, ki~m tra.

Can Cll vao quy dinh cua Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh thi thu t\lC xu ph~t

-Xu ph~t vi ph~m hanh chinh khong l~p bien ban + Xu ph~t vi ph~m harm chinh khong l~p bien ban dugc ap d\lIlg trong truang hgp xu ph~t ciinh cao ho~c ph~t ti8n d8n 250.000 d6ng d6i v6i ca nhan, 500.000 d6ng d6i v6i t6 chtrc va nguoi co thfun quy8n xu ph~t phiii ra quy8t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh t~i ch8.

vi ph~ harm chinh trong linh V\lC dAt dai nhu sau: - BUQc chb dUt hanh vi vi ph~ harm chinh BUQc chb dUt hanh vi vi ph~ harm chinh duqc ngum co thfun q~y8n d~g thi ~arm cong V\l ap d\lIlg doi v6i harm vi vi ph~ hanh chinh dang dien ra nham cham dUt ngay hanh vi vi ph~m. BUQc cham dUt harm vi vi ph~m hanh chinh duqc th\lc hi~n bfutg 1m noi, coi, hi~u l~nh, van ban ho~c hinh thtrc khac theo quy dinh cua phap lu~t.

TruOng hgp vi ph~m hanh chinh dugc phat hi~n nha su d\IDg phuong ti~n,

thi8t bi ky thu~t, nghi~p V\l thi phai l~p bien ban.

•

+ Quy8t dinh xu ph~t vi ph~ hanh ehinh t~i eh8 phai ghi ra ngay, thang, nam ra quy8t dinh; hQ, ten, dia chi eua ea nhan vi ph~ ho~e ten, dia chi eua t8 ehue vi ph~; hanh vi vi ph~; dia di8m xay ra vi ph~m; chUng eu va tinh ti8t lien quan d8n vi~e giai quy8t vi ph~; hQ, ten, ehue V\l eua ngum ra quy8t dinh xu ph~t; di~u, khoan eua van ban phap 1u~t duge ap d\lng. TruOng hgp ph~t ti~n thi trong quy8t dinh phai ghi ra mue ti~n ph~t.

;

- Xu ph~t vi p~ hanh ehinh eo1~p bien ban, h6 sa xU p~t vi ph~ hanh ehinh + Xu ph~t vi ph~m hanh ehinh co l~p bien ban duge ap d\lng d8i v61 hanh vi vi ph~ hanh ehinh eua ea nhan, t8 ehue vi ph~ hanh ehinh khong thuQe truOng hgp xu ph~t vi ph~m hanh chinh khong I~p bien ban dugc ap d\lng trong tnrOng.hgp xu ph~t eanh eao ho~e ph~t ti~n d8n 250.000 d6ng d8i v61 ea nhan, 500.000 d6ng d8i vai t8 ehue va ngum co thfun quy~n xu ph~t phai ra quy8t dinh xu ph~t vi ph~m hanh chinh t~i ch6.

+ Vi~c xu ph~t vi ph~m hanh chinh co I~p bien ban phai dugc ngum co thfun quy~n xu ph~t l~p thanh h6 sa xu ph~t vi ph~ hanh ehinh. H6 sa bao g6m bien ban vi ph~m hanh ehinh, quy8t dinh xu ph~t hanh ehinh, cae uti li~u, gi~y to co lien quan va phai duge danh but l\le. H6 sa phai duge 1uu trU thea quy dinh eua phap 1u~t v~ 1uu trU.

- L~p bien ban vi ph~ hanh chinh + Khi phat hi~n vi ph~m -hanh chinh thuQc linh V\lC quan Iy cua minh, ngum co thfun quy~n dang thi hanh eong V\l phai kip thm l~p bien ban, trir truOng hgp xu ph~t khong I~p bien ban theo quy dinh.

+ Bien ban vi ph~ hanh ehinh phai ghi ra ngay, thang, nam, dia di8m l~p bien ban; hQ, ten, ehue V\l ngum l~p bien ban; hQ, ten, dia chi, ngh~ nghi~p eua ngum vi ph~ ho~e ten, dia chi eua t8 ehue vi ph~; gio, ngay, thang, nam, dia di8m xay ra vi ph~; hanh vi vi ph~; bi~n phap ngan ch~ vi ph~m hanh chinh va bao dam vi~c xu Iy; tinh tr~ng tang v~t, phuong ti~n bi t~ gift; 1m khai ella nguoi vi ph~ ho~e d~i di~n t8 ehue vi ph~; n8u co ngum chUng ki8n, nguoi bi thi~t h~i ho~e d~i di~n t8 ehue bi thi~t h~i thi phai ghi ra hQ, ten, dia chi, 1m khai eua hQ; quy~n va thm h~ giai trinh v~ vi ph~ hanh ehinh eua ngum vi ph~ ho~e d~i di~n eua t8 ehue vi ph~; ea quan ti8p nh~ giai trinh.

TruOng hgp nguoi,vi ph~, d~i di~n t8 ehue vi ph~ khong co m~t ~i noi vi ph~m ho~c co tinh tron tranh ho~c vi Iy do khach quan rna khong kY vao bien ban thi bien ban phai co chit kY eua d~i di~n ehinh quy~n ea sa noi xay ra vi ph~ ho~e eua hai ngum chUng ki8n.

+ Bien ban vi ph~ hanh ehinh phai duge l~p thanh it nh~t 02 ban, phai duge ngum l~p bien ban va ngum vi ph~ ho~e d~i di~n t8 ehue vi ph~ kY; truOng hgp nguoi vi ph~ khong kY duge thi di8m chi; n8u co nguoi chUng

ki~n, nguOi bi thi~t h~i ho~c d~i di~n t6 chirc bi thi~t h~i thi hQ cimg phiLi kY vao bien bim; wOng hgp bien bim g6m OOiBu to, thi OOUng nguOi duQ'c quy diOO ~i khoim nay phili kY vao tirng to bien biln. N~u nguOi vi ph~, d~i di~n t6 chirc vi ph~, nguoi chUng ki~n, nguoi bi thi~t h~ ho~c d~i di~n t6 chirc bi thi~t h~i tir choi kY thi nguOi l~p bien ban phai ghi ro ly do vao bien bim.

Bien bim vi ph~ hanh chiOO l~p xong phili giao cho ca OOan, t6 chirc vi ph~ hanh chiOO 01 bim; wOng hgp vi ph~ hanh chinh khong thuQc thfun quyBn ho~c vuqt qua thdm quyBn xu ph~t cua nguOi l~p bien bim thi bien bim phili duQ'c chuy~n ngay d~n nguOi co thfun quyBn xu ph~t d~ ti~n hanh xu ph~t.

TruOng hgp nguOi chua thanh nien vi ph~m haOO chiOO thi bien ban con

,

dugc gm cho cha m~ ho~c nguOi giam he) cua nguOi do. - Xac miOO tiOO ti~t cua Vl) vi~c vi ph~ hanh chiOO +- !
Trong qua trinh xem xet, ra quy~t dinh xu ph~t, nguOi co thfun quyBn xu ph~t co th~ trung cau giam diOO. Vi~c trung cau giam diOO duQ'c thvc hi~n thea quy dinh cua phap lu~t vB giam diOO.

+ Vi~c xac miOO tiOO ti~t cua Vl) vi~c vi ph~ hanh chlOO phili duQ'c th~

hi~n bfutg van bim.

- Xac dinh gia tIi tang v~t vi ph~ hanh chiOO d~ UllIl can cir xac dinh

khung tiBn ph~t, thfun quyBn xu ph~t

+ Trong truOng hgp can xac diOO gia tri tang v~t vi ph~ hanh chiOO d~ linn can cir xac dinh khung tiBn ph~t, thfun quyBn xu ph~t, nguoi co thfun quyBn dang giiLi quy~t Vl) vi~c phili xac diOO gia tIi tang v~t va phili chiu trach OOi~m vB vi~c xac diOO do.

+ Tuy thea lo~i tang v~t C\l th~, vi~c xac diOO gia tIi dva tren mQt trong cac can cir thea thir tv uu tien OOu sau gia niem y~t ho~c gia ghi tren hgp d6ng ho~c hoa dO'Il mua ban ho~c to khai OO~p khdu; gia thea thong bao cua cO' quan tid chiOO dia phuong; truOng hgp khong co thong bao gia thi theo gia thi truOng cua dia phuO'Ilg ~i thoi di~m xily ra vi ph~ hanh chiOO; gia thanh cua tang v~t n~u la hang hoa chua xuAt ban; d6i vOi tang v~t la hang giil thi gia cua tang v~t do la

gia thi truOng cua hang hoa th~t ho~c hang hoa co cUng tiOO nang, ky thu~t, cong d\ll1g ~ thm di~m nm phat hi~n vi ph~ hanh chiOO-:

+TruOng hgp khong th~ ap d\ll1g dugc can cu d~ xac diOO gia tri tang v~t vi ph~ hanh chiOO lam can cu xac diOO khung ti8n ph~t, thfun quy8n xu ph~t thi ngum co thfun quy8n dang ghli quy~t V\l vi~c co th~ ra quy~t dinh ~m gift tang v~t vi ph~ va thanh l~p HQi d6ng diOO gia. HQi d6ng diOO gia g6m co ngum ra quy~t diOO ~m gift tang v~t vi ph~ hanh chinh la Chu tich HQi d6ng, d~i di~n cO' quan tai chiOO cUng cftp va d~i di~n cO' quan chuyen mon co lien quan la thaOO vien.

Thm h~ t~ gift tang v~t d~ xac diOO gia tti khong qua 24 gia, k~ tit thm di~m ra quy~t diOO ~ gift, trong truOng hgp th~t cAn thi~t thi thm h~ co th~ keo dai them OOung t6i da khong qua 24 gia. MQi chi phi lien quan d~n vi~c t~m gift, diOO gia va thi~t h~i do vi~c t~ gift gay ra do cO' quan cua ngum co thdm quy8n 'ra quy~t dinh t~ gift chi tra. Thu 1\1c, bien ban ~m gift dugc th\lc hi~n theo quy diOO cua phap lu~t.

+ can cu d~ xac diOO gia tri va cac wi li~u lien quan d~n vi~c xac dinh gia tri umg v~ vi ph~ hanh chinh phai th~ hi~ trong h6 sO' xi:r ph~t vi p~ h3nh chinh. - Chuy~n h6 sO' V\l vi ph~m co dftu hi~u tQi ph~m d~ troy CUu trach nhi~m

hiOO S\l

+ Khi xem xet V\l vi ph~ d~ quy~t diOO xu ph~t vi ph~m hanh chinh, n~u xet thfty haOO vi vi ph~ co dftu hi~u tQi ph~m, thi nguai co thfun quy8n xu ph~t phai chuy~n ngay h6 sO' V\l vi ph~ cho cO' quan ti~n haOO t6 1\ffig hiOO S\l.

+ Trong qua trioo thi hanh quy~t diOO xu ph~t vi ph~ hanh chinh, n~u hanh vi vi ph~ dugc phat hi~n co dftu hi~u tQi ph~ rna chua h~t thm hi~u troy cUu tnich OOi~m hiOO S\l thi nguai dff ra quy~t diOO xu ph~t vi ph~ hanh chiOO phai ra .quy~t diOO ~m diOO chi thi hanl} qur~t diOO do va trong thm h~ 93 ngay, ke til ngay t~m diOO chi phai chuyen ho sa V\l vi ph~m cho cO' quan tien hanh t6 1\ffig hiOO S\l; truOng hgp dff thi hanh xong quy~t diOO xu ph~t thi ngum da ra quy~t diOO xu ph~t vi ph~ haOO chinh phai chuy~n h6 sO' V\l vi ph~ cho cO' quan ti~n hanh t61\ffig hiOO S\l.

+ CO' quan t!~n hanh t6 1\ffi~ h~ S\l co trach OOi~m xem xet~ k~t lu~ V\l vi~c va tra 1m ket qua giai quyet bang van ban cho ngum co thdm quyen dil chuy~n h6 sO' trong thm h~ thea quy diOO cua phap lu~t t6 1\ffig hiOO S\l; truOng hgp khong khOi t6,V\l an hinh S\l thi trong thm,h~ 03 n~ay, k~ tit ngay C? quy~t diOO khong kh6i to V\l an hiOO S\l, cO' quan tien hanh to t\lng phai tra ho sa V\l vi~c cho ngum co thfun quy8n xu ph~t dff chuy~n h6 sO' d~n.

TruOng hgp n~u cO' quan ti~n hanh t6 1\ffig hiOO S\l co quy~t diOO khOi t6 V\l an thi ngum co thdm quy8n xu ph~t vi :ph~ hanh chiOO phai huy b6 quy~t diOO xu ph~t vi ph~ haOO chiOO va chuyen toan bQ tang v~t, phuong ti~n vi ph~ hanh chinh va tili li~u v8 vi~c thi hanh quy~t diOO xu ph~t cho cO' quan ti~n hanh t6 1\ffig hiOO S\l.

+ Vi~c chuy8n h6 so V\l vi ph~ co dftu hi~u tQi ph~ d8 troy cUu trach

nhi~m hinh S\l phai duqc thong bao b~g van ban cho ca 1'1han vi ph~.

- Chuy8n h6 so V\l vi ph~ d8 xu ph~t hanh chinh + D6i vOi V\l vi~c do co quan ti~n hanh t6 t\lllg hinh S\l th\l ly, giai quy~t, nhung sau do l~ co quy~t djnh khong khOi t6 V\l an hinh S\l, quy~t dinh huy bi) quy~t dinh khOi t6 V\l an hinh S\l, quy~t dinh dinh chi di~u tra ho~c quy~t diOO diOO chi V\l an, n~u hanh vi co d~u hi~u vi ph~ hanh chinh, thi trong thai h~ 03 n~ay, k8 til,ngay ra quy~t diOO, co q1!an ti~n hanh t6 t\lllg hiOO S\l phai chuyen cac quyet diOO neu tren kern theo ho sO', tang v~t, phuong ti~n cua V\l vi ph~ va d~ nghi xu ph~t vi ph~ hanh chiOO d~n ngum co thfun quy~n xu ph~t vi ph~rn hanh chinh.

+ Vi~c xu ph~t vi ph~m hanh chinh duqc can ctc vao h6 so V\l vi ph~ do

co qu~ ti~tl hanh t6 1\lng hinh S\l chuy8n d~n.

TruiYng hqp can thi~t, nguai co thfun quy~n xu ph~t ti~n hanh xac miOO

them tiOO ti~t d8 lam can ctc ra quy~t diOO xu ph~t vi ph~ hanh chinh.

+ Thai h~ ra quy~t dinh xu ph~t vi ph~ hanh chinh la 30 ngay, k8 til ngay nh~ duqc cac quy~t djnh khong khoi t6, huy bi), diOO chi V\l an...kem thea h6 so V\l vi ph~. Trong truiYng hqp cftn xac minh them thi thm h~ t6i da khong qua 45 ngay.

- Thai h~ ra quy~t dinh xu p~~t vi ph~ hanh chinh + Nguai co thftm quy~n xu ph~t vi ph~ haOO chinh phai ra quy~t diOO xu ph~t vi ph~ hanh chiOO trong thai h~ 07 ngay, k8 til ngay l~p bien ban vi ph~m hanh chiOO. D6i vai V\l vi~c co nhi~u tinh ti~t phtcc ~p rna khong thuQc truiYng hqp giai trinh ho~c d6i vai V\l vi~c thuQc truiYng hqp giai triOO thea quy dinh thi thm h~ ra quy~t dinh xU p~t t6i da la 30 ngay, k8 tlr ngay l~p bien bin.

? ,

,

TruiYng hqp V\l vi~c d~c bi~t nghiem trQng, co nhi~u tinh ti~t phtcc ~p va thuQC truiYng hqp giai trinh thea quy dinh rna can co them thai gian d8 xac minh, thu th~p chUng ctc thi ngum co tharn quyen dang giai quyet V\l vi~c phai bao cao thu truang ttvc ti~p cua minh bing van ban d8 xin gia h~; vi~c gia h~ phai b~g van ban, thm h~ gia h~n khong duqc qua 30 ngay.

+ Qua thm h~ quy dinh, ngum co thfun quy~n xu ph~t khong ra quy~t dinh xu ph~t nhung vftn quy~t dinh ap d\lllg bi~n phap kh~c ph\lc h~u qua, quy~t djnh tich thu sun~ vao ngan sach nha nuac ho~c tieu huy tang v~t vi ph~m hanh chlOO thuQc lo~i cam lUll hanh.

Nguai co thfun quy~n xu ph~t vi ph~ hanh chinh n~u co l6i trong vi~c d8 qua thm h~ rna khong ra quy~t dinh xU p~t thi bi xU ly thea quy djnh Clla phap l~t.

- Ra quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chiOO + TruiYng hqp mQt ca nhan, t6 chtcc th\lc hi~n nhi~u hanh vi vi ph~ hanh chinh rna bi xu ph~t trong cimg mQt Ian thi chi ra 01 quy~t djnh xu ph~t, trong do quy~t dinh hinh thtcc, mtcc xu ph~t d6i vOi timg hanh vi vi ph~ hanh chiOO.

+ TruOng hgp nhi8u ca nhan, t6 chuc cimg th\lc hi~n mQt hanh vi vi ph~m hanh chinh thi co ~8 ra 01 ho~c nhi8u quy~t dinh xu ph~t d8 quy~t dinh hinh thuc, muc xu ph~t doi vOi tUng ca nhan, to chuc.

+ TruOng hgp nhi8u ca nhan, t6 chuc th\lc hi~n nhi8u hanh vi vi ph~ hanh chinh khac nhau trong cimg mQt V\l vi ph~ thi co th8 ra 01 ho~c nhi8u quy~t djnh xu ph~t d8 quy~t dinh hinh thuc, muc xu ph~t d8i vOi tUng hanh vi vi ph~ clla tUng ca nhan, t6 chuc.

;

+ Quy~t djnh xu ph~t co hi~u l\lc k8 tic ngay kY, trir wOng hgp trong quy~t

dinh quy dinh ngay co hi~u l\lc khac.

- NQi dung quy~t dinh xu ph~t vi ph~ hanh chinh + Quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh phai bao gam cac nQi dung chinh sau day: Dia danh, ngay, thang, nam ra quy~t dinh; Can cu phap ly d8 ban hanh quy~t dinh; Bien bim vi ph~ hanh chinh, k~t qua xac minh, van bim giai trinh Clla ca nhan, t6 chuc vi ph~ ho~c bien bim hQp giai trinh va tai li~u khac (n~u co); HQ, ten, chuc V\l Clla nguOi ra quy~t dinh; HQ, ten, dia chi, ngh8 nghi~p Clla nguai vi ph~ ho~c ten, dia chi Clla t6 chuc vi ph~; Hanh vi vi ph~ hanh chinh; tinh ti~t gifun nh~, tinh ti~t tang nijng; Di8u, khoim clla van bim phap lu~t duqc ap d\IDg; Hinh thuc xu ph~t chinh; hinh thuc xu ph~t b6 sung, bi~n phap kh~c ph\lc h~u qua (n~u co); Quy8n khi~u n~i, khOi ki~n d8i vOi quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh; Hi~u l\lc Clla quy~t djnh, thOi h~ va nai thi hanh quy~t dinh xu ph~t vi ph~m hanh chinh, nai nQP ti8n ph~t; HQ ten, chii' kY clla nguOi ra quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh; Trach nhi~m thi hanh quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh va vi~c cUOng ch~ tron~ truOng hgp ca nhan, t6 chuc bi xu ph~t vi ph~m hanh chinh khong t\l nguy~n chap hanh.

+ ThOi h~ thi hanh quy~t dinh la 10 ngay, k8 tic ngay nh~ quy~t djnh xu ph~t; wOng hgp quy~t djnh xu ph~t co ghi thOi h~ thi hanh nhi8u han 10 ngay thi th\lC hi~n theo thai h~ do.

+ TruOng hgp ban hanh mQt quy~t djnh xu ph~t vi ph~ hanh chinh chung d8i vOi nhi8u ca nhan, t6 chuc cimg th\lC hi~n mQt hanh vi vi ph~ ho~c nhi8u ca nhan, t6 chuc th\lc hi~n nhi8u hanh vi vi ph~m hanh chinh khac nhau trong cimg mQt V\l vi ph~ thi nQi dung hanh vi vi ph~, hinh thuc, muc xu ph~t d8i vOi tUng ca nhan, t6 chuc phai xac dinh C\l th8, ro rang.

- Thll 1\lc nQp ti8n ph~t + Trong thai h~ 10 ngay, k8 tic ngay nh~ duqc quy~t dinh xu ph~t, ca nhan, t6 chuc bi xu ph~t phai nQP ti8n ph~t ~i Kho b~c Nha nuoc ho~c nQp vao tai khoim clla Kho b~c Nha nuoc duqc ~i trong quy~t dinh xu ph~t, trir wOng hgp ~i vUng sau, vUng xa, bien giOi, mien nui rna vi~c di l~i g~p kho khan thi ca nhan, t6 chuc bi xu ph~t co th8 nQp ti8n ph~t cho nguOi co thfun quy8n xu ph~t, ca nhan, t6 chuc vi ph~ hanh chinh bi ph~t ti8n phai nQP ti8n ph~t mQt lAn, N~u qua thOi h~ neu tren, thi se bi cUOng ch~ thi hanh quy~t djnh xu ph~t va cu m8i ngay ch~m nQp ph~t thi ca nhan, t6 chuc vi ph~ phai nQP them 0,05% tren t6ng s8 ti8n ph~t chua nQp.

~

;;::::===

- - - - - - -

+ T~i viIng sau, vimg xa, bien giOi, mi8n nui rna vi~c di l~i g~p kho khan thi ca nhan, t8 chuc bi xu ph~t co th8 nc}p ti8n ph~t cho ngum co thfun quy8n xU ph~t. Ngum co thAm quy8n xu ph~t co trach nhi~m thu ti8n ph~t t~ chB va nc}p t~i Kho b~c Nha nuac ho~c nQp vao tai khoan cua Kho b~c Nha nuac trong thai h~ khong qua 07 ngay, l<.8 ti.r ngay thu ti8n ph~t.

TruOng hqp xu ph~t tren bi8n ho~c ngoro gia halm chinh, nguai co thfun quy8n xu ph~t dugc thu ti8n ph~t trgc ti8p va phili nc}p t~i Kho b~c Nha nU
+ Ca nhan, t8 chilc vi ph~ himh chinh bi ph~t ti8n phili nc}p ti8n ph~t mc}t

lfut, trir wOng hqp nc}p ph~t ti8n nhi8u lfut.

MQi truOng hqp thu ti8n ph~t, ngum thu ti8n ph~t co trach nhi~m giao

,

chungtil thu ti8n ph~t cho ca nhan, t8 chilc nc}p ti8n ph~t. - Nc}p ti8n ph~t nhi8u lfut + Vi~c nc}p ti8n ph~t nhi8u lfut dugc ap dl)llg khi co du cac di8u ki~n sau: bi ph~t ti8n ti.r 20.000.000 d6ng tra len d6i voi ca nhan va ti.r 200.000.000 d6ng tra len d6i voi t8 chuc; dang g~p kho khan ~c bi~t v8 kinh t8 va co doo d8 nghi nc}p ti8n ph~t nhi8u lfut. Boo d8 nghi cua ca nhan phili dugc Uy ban nhan dan cdp xa nai ngum do cu trU ho~c co quan" t8 chuc nai ngum do hQc t~p, lam vi~c xac nh~ hoan canh kho khan d~c bi~t v8 kinh t8; d6i voi doo d8 nghi cua t8 chilc phili dugc xac nh~ cua co quan thu8 quan ly trgc ti8p ho~c co quan, t8 chuc cdp tren tf\lc tiep.

+ Thm h~ nc}p ti8n ~h~t nhi8u !fut khon~ qua 06 thang, k8 ~il ngay quy8t

dinh xu ph~t co hi~u l\lc; so Ian nQp tien ph~t toi da khong qua 03 Ian. Muc nc}p ph~t lfut thil nhdt t6i thi8u la 40% t8ng s6 ti8n ph~t. + Ngum da ra quy8t djnh ph~t ti8n co quy8n quy8t dinh vi~c nc}p ti8n ph~t

nhi8u lfut. Quy8t dinh v8 vi~c nc}p ti8n ph~t nhi8u lfut phili bfutg van ban.

CMp hanh quyit dinh xUphq,f viphqm himh chinh trong linh "VC ddt dai

- Ngum bi xu ph~t vi ph~ himh chinh trong linh vgc ddt dai phili chdp himh quy8t djnh xu ph~t trong thm h~ mum (10) ngay, k8 til ngay nh~ dugc quy8t dinh xu ph~t, trir wOng hqp phap lu~t v8 xu ly vi ph~ himh chinh co quy dinh khac.

- Qua thai h~n quy dinh tren rna nguai bi xu ph~t vi ph~m himh chinh khong tg nguy~n chdp himh quy8t djnh xu ph~t thi bi cUOng ch8 thi himh b~g cac bi~n phap sau day:

+ Khdu tm mc}t phfut ti8n luoog ho~c mc}t phfut thu nh~p ho~c khdu trir ti8n

til tai khoan t~i ngan hang;

+ Ke bien tili san co gia tri tuoog trng voi s6 ti8n ph~t d8 ban ddu gia;

+ Cac bi~n phap cUO'ng chS khac d~ thi harm quySt diOO xu ph~t. - Vi~c hOM ch~p hanh quySt diOO xu ph~t ti8n thlJC hi~n thea quy diOO: + QuySt diOO ph~t ti8n co th~ duQ'c hOM thi harm trong truang hQ'P ca OOan bi ph~t ti8n ill 3.000.000 d6ng tro len dang g~p kho khan d~c bi~t, dQt xu~t v8 kiOO tS do thien tai, tham hQa, hoa ho~, dich b~OO, b~OO hi~m ngheo, tai n~ va co xac oo~ cua Uy ban OOan dan c~p xii nai nguoi do cu trU ho~c co quan, t6 chirc nai nguai do hQc t~p, lam vi~c.

;

+ Ca OOan phiii co don d8 nghi hOM ch~p harm quySt djnh xu ph~t vi ph~ hanh chiOO gui co quan cua nguai dii ra quySt diOO xu ph~t. Trong thai h~ 05 ngay, k~ ill ngay oo~ duQ'c don, nguai dii ra quySt djnh xu ph~t xem xet quySt diOO hOM thi harm quySt diOO xu ph~t do.

Thai h~ hOM thi hanh quySt djnh xu ph~t khong qua 03 thang, k~ tir ngay co

quySt djnh hOM.

+ Ca OOan duQ'c hOM ch~p hanh quySt diOO xu ph~t duQ'c oo~ l~i gi~y to,

tang v~t, phuong ti~n vi ph~m haOO chiOO dang hi t~m gift theo quy diOO. - CUO'ng chS thi hanh quySt diOO xu ph~t vi ph~ haOO chiOO + CUO'ng chS thi haOO quySt diOO xu ph~t duQ'c ap d\ffig trong truang hQ'P ca OOan, t6 chirc bi xu ph~t vi ph~m hanh chiOO khong tl)' nguy~n ch~p haOO quySt diOO xu ph~t theo quy diOO.

+ Cac bi~n phap cUO'ng chS bao g6m kh~u trir mQt phdn luong ho~c mQt phdn thu OO~p, kh~u tm ti8n ill tili khoan cua ca OOan, t6 chirc vi ph~; ke bien tili san co gia tri tuong (mg v&i s8 ti8n ph~t d~ ban d~u gia; thu ti8n, tili san khac cua d8i tuQ'Ilg bi cUO'ng chS thi hanh quySt djnh xu ph~t vi ph~ haOO chiOO do ca OOan, t6 chirc khac dang gift trong truang hQ'P ca OOan, t6 chirc sau khi vi ph~ c8 tinh ciu tan wi san; bUQc thlJc hi~n bi~n phap khic ph\lc h~u qua thea quy djnh cua phap lu~t.

- Qua thai h~ duQ'c quy diOO a tren rna ca OOan, t6 chirc bi xu ph~t vi

ph~m haOO chiOO khong tl)' nguy~n ch~p harm quySt djnh xu ph~t thl bi cUO'ng chS thi harm.

:

- Chu tich Uy ban OOan dan c~p xii co thAm quy8n ra quySt diOO cUO'ng chS va co OOi~m V\l t6 chirc vi~c cUO'ng chS thi harm quySt diOO xu ph~t cua mlOO va cua c~p durn.

4. Xilly vi ph,m phap luit dit dai dai vOi chti qch Uy ban nhin din va can bi} Tai nguyen va Moi truintg cip xi

4.1. Xii- lj vi phf}m phtip lupt ilat ilai a8i vOi chi tich Uj ban nhan dan cap xli - Chu tich Uy han OOan dan xii chiu trach OOi~m th\lc hi~n cac OOi~m V\l

quan ly d~t dai thea SlJ phan c~p.

- HiOO thirc kY lu~t, bi~n phap xu ly trach nhi~m v~t ch~t d8i vrn nguoi

quan ly d~t dai.

+ Cac hinh thuc kY lu~t hao g6m: khi8n trach; dmh cao; h~ h~c luang; h~

•

ng~ch; cach chuc; hUQc thoi vi~c.

+ Cac hi~n phap xu Iy trach nhi~m v~t chAt hao g6m: hUQc h6i thuOng cho Nha nuac,.cho ngum hi th!~t h~i do hanh vi. vi ph~m gal ra; hUQC hoan tra cho co quan, to chuc khoan tien rna co quan, to chuc dii hoi thuOng cho ngum hi thi~t h~i do hanh vi vi ph~m gay rae

- Hanh vi vi ph~m va hinh thuc xu Iy kY Iu~t d8i vm ngum quan Iy
.co hairn vi vi ph~ cb m8c dia giai hanh chinh sai vi tri tren thvc dia do thic§u tr~ch nhi~m thi hi clmh cao, Uii ph~ do thic§u trach nhi~m thi hi h~ h~c luong; co ythi hi h~ ng~ch; tai ph~ do co Ythi hi cach chuc ho~c hUQc thoi vi~c.

+ Vi ph~ quy dinh v8 quy ho~ch, kc§ ho~ch su dl)tlg dAt · Khong cong h8 ho~c ch~ cong h8 quy ho~ch su dl)tlg dAt chi tic§t, kc§ ho~ch su dl)tlg kc§ ho~ch sir d\lng dAt; lam mAt, lam sai I~ch han d6 quy ho~ch sir dl)tlg dAt chi tic§t thic§u trach nhi~m thi hi khi8n trach; tai ph~ do thic§u trach nhi~m thi hi clmh cao; c8 y thi hi h~ h~c luang; Uii ph~ do c8 y thi hi h~ ng~ch ho~c cach chuc;

· cb m8c chi giai quy ho~ch sir dl)tlg dAt chi tic§t sai vi tri tren thvc dia; ho~c d8 xay ra vi~c xay d\IDg, dAu tu hAt dQng san trai quy ho~ch sir dl)tlg dAt chi tic§t, kc§ ho~ch sir dl)tl~ dAt c~i ti~t trong khu V\lC d~t phai !hu h6i d8 thvc hi~n quy ho~ch sir d\lng dat chi tiet, ke ho~ch sir dl)tlg dat chi tiet dii dugc xet duy~t. Do thic§u trach nhi~m thi hi khi8n trach ho~c clmh cao, Uii ph~ do thic§u trach nhi~m thi hi clmh cao ho~c h~ h~c luang; cd y thi hi h~ ng~ch ho~c cach chuc, Uii ph~ do c8 Ythi hi cach chuc ho~c hUQc thoi vi~c.

- Vi p~ quy dinh v8 giao dAt, cho thue
· Giao dAt, giao I~i dAt, cho thue dAt, cho phep chuy8n m\lC dich su dl)tlg dAt khong dUng thfun quy8n, khong dUng ddi tugng, khong phil hgp vai quy ho~ch su dl)tlg dAt chi tic§t, kc§ ho~ch sir dl)tlg dAt chi tic§t ho~c quy ho~ch xay d\IDg do tm, quy ho~ch xay d\IDg di8m dan cu nong thon da: dugc xet duy~t do thic§u trach nhi~m thi hi canh cao ho~c h~ h~c luang; Uii ph~ do thic§u trach nhi~m thi hi h~ nglilCh ho~c cach chuc; do c8 Ythi hi cach chirc; tai ph~ do c8 Ythi hi hUQc thoi vi~.

- Vi ph~ quy dinh v8 thu h6i dAt

· Khong thong hao truoc cho nguai co dAt hi thu h6i thea quy diOO ~i Di8u 39 cua Lu~t DAt dai; khong cong khai phuang an .h6i thuang, tii djOO cu do thi8u trach OOi~m thi hi khi8n trach, tii ph~m do thi8u trach OOi~m thi hi canh cao, c6 y thi hi h~ h~c luang; tai ph~ do c6 Ythi hi h~ ng~ch;

;

·Th\lc hi~n h6i thuang khong dUng d6i tuqng, di~n dch, mirc h6i thuang cho nguai co dAt hi thu h6i; lam sai l~ch h6 sO' thu h6i dAt; xac djnh sai vi tri va di~n tich dAt hi thu h6i tren th\lC dia do thi8u trach OOi~m thi hi khi8n trach hoij.c canh cao, tii ph~ do thi8u trach nhi~m thi hi canh cao hoij.c ~ h~ lUO'llg; c6 Y thi hi ~ ng~h hoij.c cach chirc, tID ph~ do c6 Ythi hi cach chirc hoij.c huQc thoi vi~; ·Thu h6i dAt khong ~ung th~ qU,Y8n; khong dUng ~6i tuqn~; khong dUng vOi quy ho~ch sil d\ll1g ddt chi tiet, ke ho~ch sir d\lng ddt chi tiet da: dugc xet duy~t do thi8u trach OOi~m thi hi canh cao hoij.c h~ h~c luang; tii ph~ do thi8u trach nhi~m thi hi canh cao hoij.c h~ ng~ch; c6 y thi hi h~ ng~ch hoij.c cach chirc; tii ph~ do c6 Ythi hi hUQc thoi vi~c.

- Vi ph~ quy djnh v8 tnrng d\ll1g
· Trung d\ll1g dAt khong dung cac truang hqp quy diOO do thi8u trach nhi~m thi hi canh cao; tii ph~ do thi8u trach OOi~m thi hi h~ h~c luang; c6 y thi hi h~ ng~ch; tii ph~ do c6 y thi hi cach chirc hoij.c hUQc thoi vi~c.

-Vi p~ quy djnh v8 quan ly
· Sir d\lng dAt sai m\lc dich thi hi canh cao; tii ph~ thi hi h~ ng~ch hoij.c

cach chirc.

· D8 dAt hi lan, hi chi8m, hi thAt thoat thi hi canh cao hoij.c h~ h~c luang; tii

ph~m thi bi h~ ng~ch ho~c cach chirc. 4.2. Xirlj vi phpm phap luit dat dai cua can bp Tili nguyen vii Moi trulmg cap xa

- Can hQ, cong chuc thuQc cO' quan qU3n ly dAt dai cac cAp va can hQ Tai nguyen va Moi truang cAp xa co hanh vi vi ph~ cac quy diOO v8 triOO t\l, thu Wc h3nh chinh trong quan ly
- Hanh vi vi ph~ va hiOO thirc xir ly v8 th\lc hi~n trinh U!, thu WC h3nh

chinh trong quan ly va sir d\IDg clAt.

+ Khong oo~ h6 sO' da hqp l~, dAy du, khong hu6'11g dftn C\l th8 khi ti8p oo~ h6 sO', gay phi8n ha d6i vOi nguai nQP h6 sO', oo~ h6 sO' rna khong ghi vao s6 thea doi; hoij.c giai quy8t thu t1)c hanh chiOO khong dung trioo tl! quy diOO, tri hOM vi~c giao cac lo~i giAy to da duqc cO' quan co thAm quy8n kY cho nguai xin

lam thu 1\lc hanh chinh do thiSu tnich nhi~m thi hi khiBn tnich; tai ph~ do thiSu trach nhi~m thi hi canh cao; c6 y thi hi h~ h~c lucrng; tai·ph~m do c6 y thi hi h~ ng~ch ho~c cach chilc;

+ T\l dijt ra cac thu 1\lc hanh chinh ngoai quy dinh chung, gay phi~n ha d6i v6i nguOi xin lam cac thu 1\lc hanh chinh; hoijc tir ch6i th\lc hi~n hoijc khong th\lc hi~n thu 1\lc hanh chinh rna thea quy dinh cua phap lu~t dii du di~u ki~n dB th\lc hi~n do thiSu trach nhi~m thi hi canh cao; tai ph~ do thiSu trach nhi~m thi hi h~ h~c lucrng; c6 y thi hi h~ ng~ch; tii ph~ do c6 Ythi hi cach chuc hoijc bUQc thoi vi~c;

+ Giili quySt thu 1\lc hanh chinh ch~ tr~ so v6i thai h~ quy dinh do thiSu trach nhi~m thi hi khiBn trach; tai ph~ do thiSu trach nhi~m thi hi canh cao; c6 y thi hi h~ h~c lucrng; tai ph~ do c6 y thi hi h~ ng~ch hoijc cach chtrc;

+. Th\lc hi~n thu 1\lc hanh chinh khong dUng thAIn quy~n; hoijc quySt dinh, ghi YkiSn hoijc xac nh~ vao h6 sO' khong dUng quy dinh gay thi~t h~i hoijc ~o di~u ki~n cho nguOi xin lam thu 1\lc hanh chinh gay thi~t h~i cho Nha nuoc, t6 chilc va cong dan thi bi canh cao ho~c h~ ng~ch; tai ph~m thi bi cach chilc ho~c bUQc thai vi~c;

+ Lam mftt, lam hu h~i, lam sai l~ch nQi dung h6 sO' do thiSu trach nhi~m thi hi khiBn trach hoijc cilnh cao; tii ph~ do thiSu trach nhi~m thi hi canh cao hoijc h~ h~c lucrng; c6 Ythi hi h~ ng~ch; tii ph~m do c6 y thi hi cach chtrc hoijc bUQc thai vi~c.

Can hQ, cong chuc tham gia quan ly nha nuoc d6i voi dftt dai va can hQ Tai nguyen va Moi truimg cftp xii ngoai vi~c xu ly cac vi ph~m thea quy dinh tren con hi ap d\lng hi~n phap xu ly trach nhi~m v~t chftt thea quy dinh cua phap lu~t. II. GIAI QUYET TRANH cHAP BAT BAI aco so KHU VV'C BONG BANG vA VEN

BIEN 1. Khai ni~m tranh chip dit dai 1.1. Khtii niem.

Tren mQt khu dftt C\l thB cac chu thB cua quan h~ phap lu~t dftt dai co nhiing mau thu§n, nhiing hftt hoa, hQ tranh gianh nhau v~ quy~n quan ly va quy~n su d\lIlg tren khu dftt do. M6i hen d~u cho r~g quy~n quan ly va quy~n su d\lng phai thuQc v~ minh moi dUng phap lu~t.

Th\lc chftt cua vi~c tranh gianh nhau v~ quy~n quan ly, quy~n su d\lIlg tren khu dftt do la tranh gianh nhau v~ th\lc hi~n quy~n va nghia V\l cua cac chu thB tren khu dftt C\l thB. Vi v~y hQ khong thB cimg nhau t\l giili quySt rna phili yeu cdu cO' quan cO' co thftm quy~n giili quySt.

V~y tranh chftp dftt dai la S\l tranh gianh nhau gifra cac chu thB cua quan h~ phap lu~t dftt dai v~ quy~n va nghia V\l trong qua trinh quan ly va su d\lng tren mQt khu dftt C\l thB.

1.2. Cae d{lng tranh chap ttat ttai va nguyen nhan

Theo quy dinh cua Lu~t Bftt dai nam 2003, co cac lo~i tranh chftp dftt dai

OOu tranh chAp vS quySn su d\lllg dAt; tranh chAp vS tai san gfut liSn vai quySn su d\lllg ddt; tranh chAp vS quySn su d\lllg ddt co lien-quan d~n dia giai giiia cac don vi haOO chiOO (xii, huy~n, tiOO).

Trong th\lC t~ OOUng hiOO thuc tranh chAp dai thuOng g~p bao gAm: tranh chAp hqp dAng chuy8n d8i quySn sir d\lllg; tranh cMp hqp dAng chuy8n nhuqng quySn su d\IDg ddt; tranh cMp hqp dAng cho thue quySn sir d\IDg ddt; tranh chAp hqp dAng th~ chAp quySn sir d\lllg dAt; tranh chAp do lan, chi~m dAt dai; tranh chAp vS thira k~ su d\lllg dAt; tranh chAp bAi thuOng thi~t h~i vS dAte tranh chAp quySn su d\lllg ddt; tranh chAp tai san gfut liSn va dAt.

2. Boa ghii tranh chip dit dai

;

2.1. Khtii nifm, j nghia

- Khai ni~m: hoa giai la mQt thu !\Ic b&t bUQC va rAt quan trQng trong vi~c giai quy~t traOO chAp dAt dai, do la cach thuc giai quy~t tranh chAp ddt dai b~g chinh S\l thoa thu~ cua cac ben ducmg S\l. Day la mQt thu t\lC b&t bUQc khi giai quy~t tranh chAp dAt dai thea quy diOO ~i DiSu 135 Lu~t DAt dai "Nha nuac khuy~n khich cac ben tranh chAp ddt dai tg hoa giai ho~c giai quy~t tranh chAp ddt dai thong qua hoa gUll aco sa".

V~y hoa giai tranh chAp ddt dai aco sa la vi~c Uy ban OOan dan cAp xa ph6i hqp vai cac t8 chuc xa hQi, hu6'og dfut, giup do, thuy~t ph\lc cac ben ~t duqc thoa thu~, tg nguy~n giai quy~t vOi OOau OOUng vi~c vi ph~ phap lu~t ddt dai va tranh ch~p dAt dai' OOfun gift ~in doan k~t trong nQi bQ OOan dan, phong ngira, h~ che vi ph~m phap lu~t dat dai, bao dam tr~t tg, an toan xii hQi trong cQng dAng dan cu.

Hoa giai aco sa duqc th\lc hi~n thong qua ho~t dQng cua T8 hoa giai ho~c cac t8 chuc thich hqp khac cua OOan dan athon, xom, ban, Ap, t8 dan ph6 va cac C\Ull dan cu khac phil hqp v6i phap lu~t, d~o duc xii hQi va phong !\Ic, t~p quan t6t d~p cua OOan dan.

Nha nuac t~o diSu ki~n va khuy~n khich ho~t dQng hoa giai, cac hiOO thuc

hoa giai acQng dAng dan cu.

Uy ban M~t tr~ T8 qu6c Vi~t Nam, cac t8 chuc Thanh vien cua M~t tr~, cac t8 chuc xa hQi khac, t8 chuc kiOO t~, co quan OOa nuac, dcm vi vii trang OOan dan va cong dan co trach OOi~m ph6i hqp ch~t che vOi cac co quan OOa nuac hfru quan, dQng vien OOan dan trong vi~c xay d\l'ng, cling c6 T8 hoa giai va cac t8 chuc hoa giai khac cua OOan dan trong cQng dAng dan cu; giup do, ~o diSu ki~n cho ho~t dQng hoa giai 0 cO' so; tham gia hoa giai theo quy diOO cua phap lu~t.

- Y nghia cua vi~c hoa giai Vi~c hoa giai tranh chAp dAt dai ~ co ,sa la mQt thu !\Ic, la nguyen ~c b~t bUQc trong qua trinh ~iai quyet tranh chap ddt dai, bOi vi~c hoa giai tranh chap ddt dai co ynghia xii hQi rat quan trQng.

+ Gop phful tIVc ti~p giai quy~t ngay, giai quy~t kip thOi OOUng vi ph~, OOUng V\l tranh chAp dAt dai trong OOan dan , khong d8 vi~c 006 bi~n thanh vi~c 16'0, V\l vi~c dan gian bi~n thanh phuc t~p, ngan ngira mAm m6ng phat sinh tQi

ph~ hinh S\I va tranh eh~p phue ~p v8 dan S\I, gift gin tr~t U;r, an tOM aco so

+ Gop,phAn tang eUOng, phat huy truy8n thAng dofm k8t, d~o due dan tQe

trong eQng dong dan eu;

+ Gop phAn h~ eh8 don thu khi8u ki~n trong nhan dan gay lang phi thOi

gian, eong sue, ti8n eua eua nha nu6e va eua cae ben tranh eh~p;

+ Thong qua eong me hoa giai a co so gop phAn nang eao nhan thue hi8u

·

bi8t v8 phap lu~t d~t dai trong nhan dan. 2.2. Nguyen tdc hoa giai cac tranh chlip illit ilai

Vi~e hoa giai cae tranh eh~p d~t dai duqe ti8n hanh theo cae nguyen tic

sau day:

- Phil hqp v6i dUOng lAi, ehinh saeh eua Dang, phap lu~t eua Nha nu6e,

d~o due xii hQi va phong 1\1e, ~p quan tAt d~p eua nhan dan;

--Ton trQng S\I U;r nguy~n eua cae ben; khong b~t bUQe, ap d~t cae ben tranh

eh~p phai ti8n hanh hoa giai;

- Khaeh quan, eong minh, co Iy, co tinh; giu hi m~t thong tin dai tu eua cae ben tranh eh~p; ton trQng quy8n, 19i ieh hqp phap eua nguai khae; khong xfun ph~m Igi ieh eua Nhil nu6'e, Igi ieh eong eQng;

- Kip thai, ehu dQng, kien tri nhfun ngan eh~ vi ph~ phap lu~t, h~ eh8

nhirng h~u qua x~u khae co th8 xay ra va ~t duqe k8t qua hoa giai. 2.3 Trinh tv, thu tllc hoa giai tranh chlip illit ilai ii Cll sii 2.3.1. Hoq,t a9ng hoil giai 6' th6n, x6m, him, tip, t6 dan ph6

- Vi~e hoa giai do cae t8 vien T8 hoa giai ti8n hanh ho~e t8 ehue ti8n hanh

trong cae truOng hqp sau day :

+ T8 vien T8 hoa giai ehu dQng ti8n hanh hoa gUu ho~e mai nguOi ngoai T8 hoa giai th\Ie hi~n vi~e hoa giro theo sang ki8n ella minh trong truemg hqp trge ti8p chUng ki8n ho~e bi8t v8 vi~e tranh eh~p;

+ Theo phan eong eua T8 wang T8 hoa giai; + Theo d8 nghi eua cae co quan, t8 ehue ho~e ea nhan; + Theo yeu eAu eua mQt ho~e cae ben tranh eh~p.

- ThOi gian, dia di8m ti8n hanh vi~e hoa giai + Vi~e hoa giai duqe ti8n hanh vao thOi gian rna cae duong S\I yeu eAu ho~e

theo sang ki8n eua t8 vien T8 hoa giai.

Vi~e hoa giai co th8 duqe ti8n hanh theo sang ki8n eua t8 vien T8 hoa giai ngay ~i thOi di8m xay ra tranh eh~p, n8u t8 vien T8 hoa giai la nguOi chUng ki8n va xet th~y cAn thi8t phai hoa giai ngay.

+ T8 vien T8 hoa giai l\Ia ehQn dia di8m thu~ lqi eho vi~e hoa giai, phil

hqp v6'i nguy~n vQng eua cae hen.

- Nguai ti8n hanh hoa giai

+ Vi~c hoa giai co th8 do mQt ho~c mQt s6 t6 vien T6 hoa gild ti~n hanh. + T6 vien T6 hoa gild co th8 mm ngum ngoatT6 hoa giai th\lC hi~n vi~c hoa giai ho~c cimg tham gia hoa giai. Nguai dugc mai co th8 la nguai co trinh dQ phap ly, co ki~n thuc xa hQi va co uy tin d6i vOi cac ben tranh chdp. Trong timg wOng hgp C\l th8, ngum dugc mm co th8 la ngum than thich, b~ be, nguOi hang xom coo mQt ho~ cac ben, nguOi cao tu6i, ngum bi~t ro nguyen nhan tranh cMp.

+ T6 vien T6 hoa giai khong ti~n hanh vi~c hoa giai n~u hQ la nguai co lien quan d~n V\l vi~c cAn dugc hoa giai ho~c vi nhftng ly do ca nhan khac rna khong th8 bao dam hoa giai dugc khach quan ho~ khong dem l~ k~t qua.

Trong truOng hgp khong th8 ti~p 1\lc ti~n hanh hoa giai, t6 vien T6 hoa giai co trach nhi~m bao cao kip thm cho T6 wOng va ban giao cong vi~c cho t6 vien khac dHgc T6 truOng phan congo

- Hoa giai tranh chdp rna cac duang S\l acac C\llll dan cu khac nhau Trong wOng hgp cac ben tranh chdp acac C\lm dan cu co cac t6 hoa giai khac nhau, thi cac t6 hoa giai do ph6i hgp d8 th\lc hi~n vi~c hoa giai. Vi~c ph6i hgp hoa giai do:

+ T6 wOng ho~c nguai dugc T6 wOng phan cong hoa giai th\lC hi~n. + Cac t6 vien la ngum th\lc hi~n vi~c hoa giai co th8 tIvc ti~p ph6i hgp vOi nhau, nhung phai bao cao ngay vai T6 wOng v@ vi~c ph6i hgp th\lc hi~n vi~c hoa giai.

- K~t thuc vi~c hoa giai + Vi~c hoa giai dugc k~t thuc khi cac ben da d~t dugc thoa thu~ va t\1'

nguy~n th\lc hi~n thoa thu~ do.

Trong wOng hgp vi~c th\lc hi~n thoa thu~ co kho khan, thi t6 vien T6 hoa giai dQng vien, thuy~t ph\lc cac ben th\lc hi~n thoa thu~ va co th8 d@ nghi TruOng thon, xom, ban, dp, t6 dan ph6 ho~c ki~n nghi vOi uy ban nhan dan xa, phuOng, thi trdn t~o di@u ki~n d8 cac ben 1\l nguy~n th\lc hi~n thoa thu~.

+ Trong wOng hgp cac ben khong th8 d~t dugc thoa thu~ va vi~c ti~p 1\lc hoa giai khong th~ Olilt k~t qua, thl t& vien 1'& hoa giai hU
Trinh t\l hoa giai mQt V\l tranh chdp ddt dai a cdp xa can phai ti~n hanh theo trinh 1\l cac buac nhu chufut bi hoa giai; t6 chuc hQi nghi hoa giai; hoan cit thii 1\lc sau hQi nghj hoa giai.

Chutln hi hoa giai

- Sau khi tiSp nh~ yeu cAu giai quySt cua mQt trong cac ben tranh chdp, can bQ dia chinh xa phai chu dQng giup chu tich UBND cimg cdp thu th~p cac w.i li~u cfut thiSt co lien quan dSn nQi dung tranh chdp; lam vi~c va cac ben tham gia tranh chdp va cac t8 chuc, ca nhan co lien quan thu th~p cac thong tin cAn thiSt nhfun lam sang toa nguBn g6c, di8n biSn qua trtrinh sir d\lng di~n dch ddt tranh chdp ciing nhu cac v§n d~ lQi ich co lien quan; d6i chiSu va quy dinh cua phap lu~t d8 xac dinh quy~n sir d\IDg ddt tranh chdp, lqi ich co lien quan dSn sir d\IDg ddt cua tirng ben. Tren cO' so do d~ mAt huang giai quySt.

-...

- B6 tri lich t8 chuc hQi nghi hoa giai * T6 chuc h9i nghj hoa giai - Thanh phfut hQi nghi hoa giai Tuy thea tinh chdt, muc dQ phuc t~p, d6i tugng tham gia tranh chdp cua tUng V\l vi~c d8 xac djnh thanh phfut tham dV hQi nghj hoa giai. Song nhUng thanh phfut bit bUQc phai co m~t bao gBm lanh d~o -oy ban nhan dan cdp xa; can bQ Dia chinh- xay d\lIlg; cac ben tranh chdp; nhUng nguai co quy~n lQi, lqi ich va nghi'a V\l co lien quan dSn khu ddt tranh chdp.

Ngom ra tily thuQc d6i tugng tranh cMp la th3nh vien ClLa t8 chtre chinh tri, 18

ehue ehinh tri xii hQi nao do rna co th8 mOl ~i di~n ella t6 ehue do tham dg.

- Trinh tg va nQi dung hQi nghi hoa giai. + NguOl chu tri hQi nghi hoa giai tom tit sv vi~c tranh chdp; giai thi~u thanh phfut tham dv hQi nghi; neu quy~n va nghia V\l cac ben tham gia tranh chdp; nguOl co quy~n lQi, nghia V\llien quan.

+ Cac ben tham gia tranh chdp phat bi8u trinh bay nhUng chUng cu, l~p

lu~n eua minh.

+ Can bQ dia chinh neu kSt qua xac minh V\l vi~c va cac quy dinh cua phap lu~t co lien quan; phan tich quy~n sir d\IDg ddt thuQc v~ ai, quy~n lQi va nghia V\l cua tirng ben thea quy dinh cua phap l~t; gqi Yhuang hoa giai d8 cac ben tham gia tranh chdp tv thoa thu~.

+ D~i di~n cac t8 chuc, doan th8 phat bi8u ykiSn. + Cac ben neu y kiSn chdp thu~ hay khong chdp thu~ v~ nQi dung hoa

giai do uy ban nhan dan xa d~ xudt.

+ Lanh d~o uy ban nhan xa kSt lu~ hQi nghi. HQi nghi hoa giai phai l~p thanh bien ban. NQi dung bien ban phai ghi dfty du trinh tv cua hQi nghi, chu y phai ghi C\l th8 YkiSn cua cac ben tham gia tranh chdp; kSt qua hoa giai thanh hay khong thanh. Bien ban phai co chu kY cua cac ben tham gia tranh chdp va xac nh~ cua uy ban nhan dan xa, phuOng, thi tr§n nm co ddt tranh chdp.

Bien ban hoa giai duqc giri dSn cac ben tranh chdp, luu t~i uy ban nhan

dan xa, phuOng, thi tr§n nO'i co ddt tranh chdp.

,..-

,

,

,

* Hoem ttit thit ftlc sau h9i nghi hoa giai Sau hQi nghi hoa giai can tiep 1\1c theo doi dien bien tu tuOng cua cac ben, tranh d8 ke xftu 19i d\ll1g kich dQng, loi keo. DAng thai sau hQi nghi hoa ghli, n~u cac ben tranh chftp khong co y ki~n gi khac va y ki~n ~i bien ban hoa gilli thimh thi UBND xii ra quy~t dpm cong nh~ thoii thu~.

TruOng hgp hoa giiii thimh rna co S\l thay d8i hi~n tr~g v8 ranh giOi, chii sir d\ll1g dftt thi iiy ban nhan dan xii, phuOng, thi trAn girl bien ban hoa ghli thimh d~n Phong Tai nguyen va Moi truOng d8i va truOng hgp tranh chftp dftt dai gifra hQ gia dinh, ca nhan, cQng dAng dan cu va nhau; ho~c girl d~n So Tai nguyen va Moi truOng d8i va cac truOng hgp tranh chftp dftt dai khac.

Phong Tai nguyen va Moi truOng, So' Tai nguyen va Moi truOng trinh uy ban nhan dan cimg cftp quy~t dpm cong nh~ vi~c thay d8i ranh giOi thua dftt va cftp giiy chUng nh~ quy8n su d\ll1g
N~u hoa giiii khong thimh cong cAn ti~p 1\1c theo doi, v~ dQng thuy~t ph\lc. N~u cac ben khong thay d8i y ki~n thi huang dful hQ d~n d~n co quan co thAm quy8n giiii quy~t.

Chu y: Thm h~ th\lly va k~t thuc hoa giln la 30 ngay lam vi~c, k8 tir ngay UBND cftp xii nh~ duqc dan, qua thm h~ tren rna ngum co trach nhi~rn t8 chuc hoa giiii khong ti~n himh hoa giiii thi phiii bi xet, xu ly kY lu~t. 2.4. Can cuphap lj hoa giai cac tranh chap dat dai

Vi~c hoa giiii cac tranh chftp dftt dai phili din cu vao chii truang dUOng l8i ciia Dang v8 di8u chinh cac quan h~ dftt dai va phap lu~t ciia Nha nuac nhu Hi~n phap nuac CQng hoa xii hQi chii nghia Vi~t Nam narn 1992; Lu~t Dftt dai nam 1987, nam 1993, nam 2003 va cac van ban huang ddn thi himh lu~t; Phap l~nh hoa giiii 0 co so nam 1998 va van ban huang dful thi hanh. 3. Thim quySn giai quy~t tranh chip l1it l1ai

Trong truOng hgp cac tranh chftp dftt dai rna 0 cftp xii khong hoa giiii duqc thi chinh quy8n co so va can bQ Tai nguyen va Moi truOng cftp xii huang dful cac. ben tr~ chftp l~rn thii 1\1c d8, chu}'8n len cftp co thAm quy8n giiii quy~t. Tham quyen giai quyet cac tranh chap dat dai nhu sau: * 'Thdm quyJn cita Uy ban nhan dan cac ctip Tranh chftp dftt dai tr0!1g truOng hgp cac ben tranh chftp kh
- Chii tich iiy ban nhan dan huy~n, qu~, thi xii, thanh ph8 thuQc tinh giiii quy~t d8i va tranh cMp
,

tinh, thanh ph6 trgc thuQc trung uong giiti quy~t; quy~t dinh giiti quy~t cua Chu tich uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 trgc thuQc trung dong hi quy~t dinh giiti , quyet cuoi cung.

- Chu tich uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 trgc thuQc Trung uong giiti quy~t d6i v6i tranh chdp ddt dai gifra t8 chuc, cO' so ton giao, nguOi Vi~t Nam dinh cu 0 nuac ngmii, t8 chuc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai v6i nhau ho~c gifra t8 chtrc, cO' so ton giao, nguOi Vi~t Nam dinh cu 0 nuac ngoai, t8 chtrc nuac ngoai, ca nhan nuac ngoai va hQ gia dinh ca nhan, cQng dang dan cu.

TruOng hgp khong dang y vai quy~t dinh giiti quy~t cua Chu tich uy ban nhan dan tinh, thanh ph6 trgc thuQc Trung uong thi cac ben tranh chdp co quy~n giri don xin giiti quy~t tranh chdp ddt dai d~n BQ Tai nguyen va Moi truOng; quy~t dinh giiti quy~t tranh chdp ddt dai cua BQ Tai nguyen va Moi truOng la quy~t dinh giiti quy~t cu6i cimg. * Thdm quyJn eua Toa an. Cac tranh chdp v~ quy~n sir d\IDg ddt rna duong S\l dii co Gidy chUng nh~ quy~n sir d\IDg ddt ho~c co mQt trong cac lo~i gidy to hgp l~ d~ duQ'c cdp Gidy chUng nh~ quy~n sir d\IDg ddt va tranh chdp v~ tai san gfulli~n va ddt thi do Toa an nhan dan giiti quy~t.

* Thdm quyJn eua Chinh phu va Qu6e h(Ji Cac tranh chdp ddt dai co lien quan d~n dia gi6i gifra cac don vi hanh chinh, do uy ban nhan dan cac don vi do cimg ph6i hgp giiti quy~t. Trong truOng hgp khong d~t duQ'c S\l nhdt trf ho~c -vi~c 1\1' giiti quy~t lam thay d8i dia gi6i harm chinh thi thfun quy~n giiti quy~t quy dinh nhu sau:

- TruOng hgp tranh chdp lien quan d~n dia gi6i cua don vi hanh chinh tinh,

thanh ph6 trgc thuQc Trung uong do Qu6c hQi quy~t dinh.

- TruOng hgp tranh chdp lien quan d~n dia gi6i cua d?Jl vi hanh chinh huy~n, qu~n, thj xa, thanh pho thuQc tinh, xa, phuOng, thj tran do Chinh phil quy~tdinh.

=

~t kh·~

· ~ d~t d · 31

leu 0'1 ve 3

Nganh Tai nguyen va Moi truOng cac cdp co trach nhi~m cung cdp cac tai li~u can thi~t va ph6i hgp va cac cO' quan nha nuac co thfun quy~n d~ giai quy~ cae tranh cMp ddt dai lien quan d~n dia gi6i hanh chlnh. III. GIM QUYET KHIEU N~I, TO cAo VE BAT BAI a co sa KHU VT!C DONG BANG vA VEN BIEN 1 G·.,· . 131 quye 1.1. Khtii niem.

Khi~u n~i v~ ddt dai la vi~c cong dan, cO' quan, t8 chuc ho~c can bQ, cong chtrc thea thu !\Ic do Lu~t dinh, d~ nghi cO' quan, t8 chuc, ca nhan co thfun quy~n xem xet l~i quy~t dinh hanh chinh, hanh vi hanh chfnh cua cO' quan hanh chinh nha nuac, cua nguOi co thfun quy~n trong cO' quan hanh chfnh nha nuac ho~c quy~t dinh kY lu~t can bQ, cong chuc k:hi co din cu cho rfulg quy~t dinh ho~ hanh vi dola tnii phap l~t, xfun ph~ quy~n, 19i fch hgp pMp cua minh.

Giiti quych khi8u n~ ve d~t dai la vi~c th\l ly, xac minh, k8t lu~ va ra

• quy8t dinh giiti quy8t khi8u n~i ve d~t dai.

:

* Cae quyit tlinh himh chinh, himh vi himh chinh hi khiiu n((li - Quy8t djnh hanh chinh bi khi8u n~i trong linh V\lC quan ly d~t dai la van ban do co quan hanh chinh nha nuac ho~c ngum co thfun quyen trong co quan hanh chinh nha nuac ban hanh d8 quy8t djnh ve mQt van de C\l th8 trong ho~t dQng quan ly nha nuac ve d~t dai duqc ap d\Ulg mQt lful d6i vai mQt ho~c mQt s6 d6i tugng C\l th8, g8m Quy8t djnh giao d~t, cho thue d~t, thu h8i d~t, trung d\lng d~t, cho phep chuy8n m\lC dich sir d\Ulg d~t; Quy8t dinh b8i thuOng, h6 trq, giai phong m~t,b~~, tai dinh cu; Quy~t dinh c~p gi~y ch~g nh~ ,\uyen sir d\Ulg
Can ctc d8 giiti quy8t khi8u n~i ve d~t dai la dUOng 16i chinh sach cua Dang lien quan d8n d~t dai; Lu~t D~t dai nam 2003 va cac van ban huang dftn thi hanh lu~t; Lu~t Khi8u n~i nam 2011 va co hi~u Ivc tit ngay 01/7/2012. 1.2. ~Th/;m ..quyin va trdeh nhifm giai quyit khiiu n{li vi aat aai eua ehinh quyen co-so

* Quyit tlinh leY ZUfj! la quy8t djnh b~g van ban cua ngum dUng dftu co quan, t6 chtcc d~ ap d\Ulg mQt trong cac hinh thtcc IcY lu~t d6i vm can bQ, cong chtcc thuQc quyen quan ly Clla minh thea quy djnh Clla pluip l~t ve can b{), cong chirco * Thdm quyJn gitii quyit khiiu n((li cua chu tich Uy han nhan dan cdp XQ Chu tich Dy ban nhan dan xa, phuOng, thi tr~n; Thu wang co quan thuQc Dy ban ~an ~an huy~n, ~u~"thi xa, thaph ph6 trgc thuQc tinh co thAm quyen giai quyet khieu n~i Ian dau doi vm quyet dinh hanh chinh, hanh vi hanh chinh Clla minh, Clla ngum co t:rach nhi~m do minh qU3n ly trgc ti8p.

* Trinh t1!, thu lye gitii quyit khiiu n((li zan tlau vJ tldt tlai - Th\lly giiti quy8t khi8u n~i Trong thm h~ 10 ngay, k8 til ngay nh~ duqc khi8u n~i thuQc thfun quyen rna khong thuQc mQt trong cac trtrOng hqp khong duqc giiti quy8t khi8u n~i, ngum co thfun quyen giiti quy8t khi8u n~i lful dftu phiti th\l ly giai quy8t; thong bao bing van ban cho ngum khi8u n~i, co quan, t6 chtcc, ca nhan co thfun

- Hanh vi hanh chinh trong linh V\lC d~t dai bi khi8u n~i la hanh vi cua co quan hanh chinh nha nuac, cua ngum co thfun quyen trong co quan hanh chinh nha nuac th\lc hi~n ho~c khong th\lc hi~n nhi~m V\l, cong Vl) thea quy dinh cua phap lu~t, g8m hanh vi cua can bQ, cong chtcc nha nuac khi giiti quy8t cong vi~c thuQc ph~ vi nhi~m Vl), cong Vl) cua minh nhu th\lc hi~n cac Quy8t dinh hanh chinh ve giao d~t, cho thue d~t, thu h8i d~t, trung d\Ulg d~t, cho phep chuy8n m\lc dich sir d\Ulg d~t; thvc hi~n Quy8t dinh b8i thuOng, h6 trq, giiti phong m~t b~g Uii dinh cu; thvc hi~n Quy8t dinh c~p gi~y chUng nh~n quyen sir d\Ulg d~t ho~c thu h8i gi~y chUng nh~ quyen sir d\Ulg
•

quyBn chuy~n khi8u n~i d8n va co quan thanh tra nha nuoc cimg c~p hi8t, wOng hqp khong th\lIy ghli quy8t thi phai neu ro Iy do. - Thm h~ giai quy8t khi8u n~i IAn dAu Thai h~ giai quy8t khi8u n~i IAn dAu khong qua 30 ngay, k~ ill ngay th\l Iy; dc3i voi Vl) vi~c phuc t~p thi thm h~ giai quy8t co th~ keo dai han nhung khong qua 45 ngay, k~ ill ngay th\lIY.

d vimg sau, vimg xa di I~i kho khan thi thai h~ giai quy8t khi8u n~i khong qua 45 ngay, k~ til ngay th\lIy; dc3i v61 Vl) vi~c phuc ~p thi thm h~ giai quy8t co th~ keo dai hon nhung khong qua 60 ngay, k~ til ngay th\lIY.

- Xac minh nQi dung khi8u n~i + Trong thai h~ giai quy8t khi8u n~i IAn dAu, ngum co thAm quyBn giai

quy8t khi8u n~i IAn dAu co trach nhi~m' sau day:

Ki~m tra I~i quy8t dinh hanh chinh, hanh vi hanh chinh cua minh, cua ngum co trach nhi~m do minh quiin Iy ttvc ti8p, n8u khi8u n~i dUng thi ra quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i ngay.

TruOng hgp chua co co so k8t Iu~ nQi dung khi8u n~i thi t\1' minh ti8n hanh xac minh, k8t Iu~ nQi dung khi8u n~i hoij,c giao co quan thanh tra nha nuoc cimg c~p hoij,c co quan, t6 chuc, ca nhan co trach nhi~m (sau day gQi chung Ia nguai co trach nhi~m xac minh) xac minh nQi dung khi8u n~i, ki8n nghi giai quy8t khi8u n~i.

+ Vi~c xac minh phai bao dam khaeh quan, chinh xae, kip thm thong qua cac hinh thuc ki~m tra, xac minh ttvc ti8p ~i dia di~m phat sinh khi8u n~i; Ki~m tra, xac minh thong qua cac tili li~u, chimg cu rna nguai khi8u n~i, ngum hi khi8u n~i, co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan cung c~p; Cac hinh thuc khae theo quy dinh eua phap lu~t.

.::

+ Ngum co trach nhi~m xac minh co cac quyBn, nghia Vl) sau day: Yeu cAu ngum khi8u n~i, ngum hi khi8u n~i, co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan cung c~p thong tin, tili li~u va chimg cu vB nQi dung khi8u n~i; yeu cAu ngum khi8u n~i, nguai hi khi8u n~i, co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan giai trinh hfuIg van hiin vB nQi dung lien quan khi8u n~i; tri~u t~p ngum khi8u n~i, ngum hi khi8u n~i, co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan; tnrng cAu ghim djnh; ti8n hanh cac hi~n phap ki~m tra, xac minh khac thea quy dinh cua phap Iu~t; hao cao k8t qua xac minh va chiu tnich nhi~m wac phap I~t vB k8t qua xac minh.

+ Bao cao k8t qua xac minh gAm cac nQi dung sau day: dc3i tuqng xac minh; thm gian ti8n hanh xac minh; nguai ti8n hanh xac minh; nQi dung xac minh; k8t qua xac minh; k8t Iu~ va ki8n nghi nQi dung giai quy8t khi8u n~i.

- T6ehue dBi tho~i + Trong qua trinh giai quy8t khi8u n~i IAn dAu, n8u yeu cAu cua ngum khi8u n~i va k8t qua xac minh nQi dung khi8u n~i con khac nhau thi ngum giai quy8t khi8u n~i t6 chuc dc3i tho~i voi ngum khi8u n~i, ngum hi khi8u n~i, ngum co quyBn va nghia Vl) lien quan, co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quan d~ lam ro

•

nQi dung khi8u n~i, yeu cftu cua ngum khi8u n~ va huang giai quy8t khi8u n~i; vi~c d8i tho~i phai ti8n hanh cong khai, dan chu.

+ Ngum giai quy8t khi8u n~i co tnich nhi~m thong hao hAng van han vo; ngum khi8u n~i, nguai hi khi8u n~i, ngum co quy8n va nghia V\l lien quan, co quan, t6 chuc co lien quan hi8t thm gian, dia di8m, nQi dung vi~c d8i tho~i.

;

+ Khi d8i tho~i, ngum giai quy8t khi8u n~i phai neu ra nQi dung cAn d8i tho~i, k8t qua xac minh nQi dung khi8u n~i; ngum tham gia d8i tho~i co quy8n trinh hay y ki8n, dua ra chUng cu lien quan d8n khi8u n~i va yeu cftu cua minh.

\.

+ Vi~c d8i tho~i phai dugc l~p thanh hien han; hien han phai ghi ra y ki8n cua nhfrng nguai tham gia, k8t qua d8i tho~i, co chfr kY hoijc di8m chi cua ngum tham gia; truimg hgp ngum tham gia d8i tho~i khong kY, di8m chi xac nh~ thi phai ghi ra ly do; hien han nay dugc lUll vao h6 so V\l vi~c khi8u n~. -t- K8t qua d8i tho~i la mQt trong cac can cu d8 giai quy8t khi8u n~i. - Quy8t djnh giai quy8t khi8u n~i IAn dftu + Ngum giro quy8t khi8u n~ IAn dftu phai ra quy8t dinh giro quy8t khi8u n~. + Quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i IAn dftu phai co cac nQi dung sau day: ngay, thang, nam ra quy8t djnh; ten, dia chi nguai khi8u n~i, ngum hi khi8u n~i; nQi dung khi8u n~i; k8t qua xac minh nQi dung khi8u n~i; k8t qua d8i tho~i (n8u co); can cu phap lu~t d8 giai quy8t khi8u n~i; k8t lu~ nQi dung khi8u n~i; gift nguyen, sua d6i, h6 sung hoijc huy hi> mQt phAn hay toan hQ quy8t dinh hanh chinh, chb dirt hanh vi hanh chinh hi khi8u n~i; giai quy8t cac vfut d8 C\l th8 trong nQi dung khi8u n~i; vi~c h6i thuimg thi~t h~i cho nguai hi khi8u n~i (n8u co); quy8n khi8u n~i IAn hai, quy8n khiri ki~n V\l an hanh chinh ~i Toa an.

+ Truimg hgp nhi8u ngum cimg khi8u n~i v8 mQt nQi dung thi ngum co thAm quy8n giai quy8t khi8u n~i xem xet, k8t lu~ nQi dung khi8u n~i va can cu vao k8t lu~ do d8 ra quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i cho tirng ngum hoijc ra quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i kern thea danh sach nhfrng ngum khi8u n~i.

,

- Gui quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i IAn dftu Trong thai h~ 03 ngay hlm vi~c, k8 til ngay co quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i, ngum giai quy8t khi8u n~i IAn dftu co trach nhi~m gm quy8t djnh giai quy8t khi8u n~i cho ngum khi8u n~i, thu truOng cdp tren tI1JC ti8p cua ngum giai quy8t khi8u n~i hoijc ngum co thAm quy8n, ngum co quy8n, nghia V\l lien quan, co quan, t6 chuc, ca nhan da: chuy8n khi8u n~i d8n va co quan thanh tra nha nu6c cung cap.

- Khi8u n~i Idn hai ho~c khai ki~n V\l an hanh chinh + Trong thm h~ 30 ngay, k8 til ngay h8t thm h~ giai quy8t khi8u n~i IAn dftu ,rna khi8u n~i l~ dft';l khon~ du~c giai quy8t h~ijc k8 til ngay, nh~ dugc quyet djnh giai quyet khieu n~i Ian dau rna ngum khieu n~i khong dong ythi co quy8n khi8u n~i d8n ngum co thAm quy8n giai quy8t khi8u n~i IAn hai; d8i vo; vimg sau, vimg xa di l~i kho khan thi thm h~n co th8 keo dai hon nhung khong qua 45 ngily.

TruOng hgp khi8u n~i ldn hai thi ngum khi8u n~i phai girl don kern theo quy8t dinh giai quy8t khi8u n~ ldn dftu, cac Uti li~u co lienquan cho ngum co thfun quy8n giai quy8t khi8u n~i ldn haL

.;...

+ H8t thai h~ giai quy8t khi8u n~i ldn ddu rna khi8u n~i ldn dftu khong duQ'c giai quy8t ho~c nguai khi8u n~i khong d6ng '1 v6i quy8t dinh gUu quy8t khi8u n~ ldn ddu thi co quy8n khOi ki~n V\l an hanh chinh t~i Toa an theo quy dinh cua Lu~t t8 1\1ng hanh chinh. - H6 sa giai quy8t khi8u n~i + Vi~c giai quy8t khi8u n~i phai duQ'c l~p thanh h6 sa. H6 sa giai quy8t khi8u n~i bao g6m: don khi8u n~i ho~c ban ghi lai khi8u n~i; Uti li~u, chUng cu do cac ben cung c~p; bien ban ki8m tra, xac minh, k8t lu~, k8t qua giam dinh (n8u co); bien ban t6 chuc d8i tho~i (n8u co); quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i; cac tai li~u .khac co lien quan.

+ H6 sa giai quy8t khi8u n~i phai duQ'c danh s8 trang theo thu t\l wi li~u va duQ'c lUll gift theo quy dinh cua phap lu~t. TruOng hgp ngu?i khi8u n~i khOi ki~n V\l an hanh chinh t~i Toa an thi ho So' do phai duqc chuyen cho Toa an co thfun quy8n giai quy8t khi co yeu cdu.

- Ap d\IDg bi~n phap khAn c~p Trong qua trinh giai quy8t khi8u n~i, n8u xet th~y vi~c thi hanh quy8t dinh hanh chinh bi khi8u n~i se gay h~u qua kho kh&c ph\lc, thi ngum giai quy8t khi8u n~i phai ra quy8t dinh ~ dinh chi vi~c thi hanh quy8t dinh do. Thm h~ ~ dinh chi khong vugt qua thm gian con l~i cua thm h~ giai quy8t. Quy8t dinh ~ dinh chi phai duQ'c gui cho ngum khi8u n~i, ngum bi khi8u n~i, ngum co quy8n, nghia V\llien quan va nhUng ngum co trach nhi~m thi hanh khac. Khi xet th~y 1'1 do cua vi~c t~m dinh chi khong con thi phai huy bo ngay quy8t dinh tam dinh chi do. i3. Khiiu n{li, giai quyit khiiu n{li quyit tljnh kj [upt can bp, cong chuc.

- Khi8u n~i quy8t dinh IcY lu~t Khi8u n~i quy8t dinh IcY lu~t la vi~c can bQ, cong chtrc theo thu 1\1c do Lu~t dinh d8 nghi ca quan, t6 chuc, ca nhan co thfun quy8n xem xet l~i quy8t dinh IcY lu~t can bQ, cong chuc khi co can cu cho r~g quy8t dinh do la t:nii pmp l~t, xam ph~ 1r\lc ti8p d8n quy8n va lqi ich hgp phap cua minh.

- Thai hi~u khi8u n~i Thm hi~u khi8u n~i ldn ddu la 15 ngay, k8 til' ngay can bQ, cong chtrc nh~ duQ'c quy8t dinh IcY lu~t.Thm hi~u khi8u n~i ldn hai la 10 ngay, k8 til ngay can bQ, cong chuc nh~ duQ'c quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i ldn ddu; d8i vOi quy8t dinh IcY lu~t bUQc thoi vi~c thi thai hi~u khi8u n~i ldn hai la 30 ngay, k8 tir ngay can bQ, cong chuc nh~ duQ'c quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i ldn ddu.

TruOng hgp nguai khi8u n~i khong th\lc hi~n duQ'c quy8n khi8u n~i theo dUng thm hi~u vi 8m dau, thien tai, dich hQa, di cong tic, hQc ~p 0 nai xa ho~c

vi nhUng tra ng~i khach quan khac thi thai gian co tra ng~i do khong tinh vao thai hi~u khiSu n~i.

;

- Hinh thilc khiBu n~i Vi~c khiSu n~i phfli duQ'c thvc hi~n bAng don. Trong don khiSu n~i phai ghi ra ngay, thang, nam; hQ, ten, dia chi cua nguiri khiSu n~i; nQi dung, Iy do khiSu n~i, yeu cAu cua nguiri khiSu n~ va co chfr kY cua nguai khiSu n~i. Don khiSu n~i IAn dAu phfli duQ'c gm dSn nguiri dii ra quySt dinh kY Iu~t. Don khiSu n~i IAn hai duQ'c gm dSn co quan co thfun quy~n ghli quySt khiSu n~i IAn hai.

.;

- Thai hqn th{l If va giizi quyit khiiu nqi Thiri h~ th\l Iy va giai quySt khiSu n~i IAn dAu, IAn hai nhu sau: Trong thiri,h~ 1,0 ngay, k8 til ngay .nh~ duQ'~ don khiSu n~i, nguiri co th~ quy~n ~iai quyet khieu n~i phai th\lly de giai quyet va thong bao cho nguiri khieu n~i biet.

Thai h~ giai quySt khiSu n~i khong qua 30 ngay, k8 til ngay th\lIy; d6i vm V\l vi~c phuc t~p thi thiri h~ giai quySt khiSu n~i co th8 keo dai hon nhung khong qua 45 ngay, k8 til ngay th\lIY.

,

+ Nguiri dUng dAu co quan, t8 chuc cftp tren tIV'C tiSp cua co quan, t8 chilc quan Iy can bQ, cong chilc co thim quy~n giai quySt trong truOng hqp con khiSu n~i tiep.

- Thfun quy~n giai quySt khiSu n~i + Nguai dUng dAu co quan, t8 chilc co thfun quy~n quan Iy can bQ, cong chilc thea phan cftp co thfun quy~n giai quySt khiSu n~i IAn dAu d6i vm quySt dinh kY lu~t do minh ban hanh.

- Xac minh nQi dung khiSu n~i Trong qua trinh giai quySt khiSu n~i, nguai co thfun quy~n giai quySt

+ TIV'c tiSp ho~c phan cong nguiri co trach nhi~m k.i8m tra I~i quySt djnh kY Iu~t can bQ, cong chilc bi khiSu n~i, xem xet nQi dung khiSu n~i. NSu xet thfty nQi dung khiSu n~i dii ra thi yeu cAu HQi dAng kY Iu~t can bQ, cong chilc xem xet d8 d~ nghi nguiri co thfun quy~n giai quySt;

+ TruOng hqp nQi dung khiSu n~i chua duQ'c xac djnh ra thi t\1' minh ho~c giao nguiri co trach nhi~m xac minh, kSt Iu~ nQi dung khiSu n~i. Nguai co trach nhi~m xac minh co cac quy~n, nghia V\l thea quy dinh cua phap Iu~t.

Vi~c xac minh nQi dung khiSu n~i phai I~p thanh van ban, bao cao nguiri co thfun quy~n giai quySt khiSu n~i. Sau khi co kSt qua xac minh nQi dung khiSu n~i thi yeu cAu HQi dAng kY Iu~t can bQ, cong chuc xem xet d8 d~ nghj nguiri co thfun quy~n giai quySt khiSu n~i. - T8 chilc d6i tho~i + Nguiri co thfun quy~n giai quySt khiSu n~i, truac khi ra quySt djnh giai

khiSu n~i co trach nhi~m sau day:

quySt khiSu n~i phai t8 chilc d6i tho~ vm nguai khiSu n~i.

· Thanh phfut tham gia dBi tho~i bao g6m nguai co thfun quy8n giai quy8t khi8u n~i chu tri, nguai khi8u n~i, ngum co tnich nhi~m "ac minh, nhfmg ngum khac co lien quan.

+ Khi dBi tho~i, ngum giai quy8t khi8u n~i phai neu ra nQi dung cfut dBi tho~i, k8t qua xac minh nQi dung khi8u n~; ngum tham gia dBi tho~i co quy8n trinh bay y ki8n, dua ra chUng ctc lien quan d8n khi8u n~i va yeu cAu cua minh.

+ Vi~c dBi tho~i phai dUQc l~p thanh bien ban; bien ban phai ghi ra y ki8n cua nhfmg nguai tham gia, k8t qua dBi tho~i, co chft kY cua ngum tham gia; wOng hqp ngum tham gia dBi tho~i khong kY xac nh~ thi phai ghi ra ly do; bien ban nay dUQc lUll vao h6 sa giai quy8t khi8u n~i.

+ K8t qua dBi tho~i la mQt trong cac can ctc d~ giai quy8t khi8u n~i. - Quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i lfut ddu "+ Nguai giai quy8t khi8u n~i lfut dAu phai ra quy8t djnh giai quy8t khi8u n~i bfutg van ban. Quy8t ,dinh giai quy8t khi8u n~i phai co ~ac nQi dung sau day: ngay, thang, nam ra quyet dinh; ten, dia chi cua ngum khieu n~i, nguai hi khieu n~i; nQi dung khi8u n~i; k8t qua xac minh nQi dung khi8u n~i; k8t qua dBi tho~i; can ctc phap lu~t d~ giai quy8t khi8u n~i; k8t lu~n nQi dung khi8u n~ la dUng, dUng mQt phfut hoijc sai toan bQ; gift nguyen, sua d6i, b6 sung hoijc huy b6 mQt phfut hay toan bQ quy8t dinh kY lu~t bi khi8u n~i; vi~c b6i thuOng cho ngum bi thi~t h~i (n8u co); quy8n khi8u n~i lfut hai hoijc quy8n khOi ki~n V\l an hanh chinh t~i Toa an dBi vai quy8t dinh' kY lu~t bUQc thoi vi~c.

+ Quy8t djnh giai quy8t khi8u n~i lfut ddu phai dUQc giri cho ngum khi8u

n~i va ca quan, t6 chtcc hiiu quan.

- Giai quy8t khi8u n~i lfut hai Ngum co thAm quy8n giai quy8t khi8u n~i lfut hai co tnich nhi~m sau day: + Yeu cAu ngum ban hanh quy8t djnh kY lu~t can bQ, cong chtcc bi khi8u

n~i bao cao vi~c xem xet kY lu~t va giai quy8t khi8u n~i cua nguai bi kY lu~t;

+ T\l minh hoijc giao cho ngum co trach nhi~m xac minh ti8n hanh xac minh, k8t lu~ nQi dung khi8u n~i. Vi~c xac minh nQi dung khi8u n~i phai l~p thanh van ban va bao cao nguai co thfun quy8n giai quy8t khi8u n~i;

+ Chu tri t6 chtcc dBi tho~i vai ngum khi8u n~i. Thanh phfut tham gia dBi tho~i bao g6m: ngum khi8u n~i; nguai co trach nhi~m xac minh nQi dung khi8u n~i; ngum bi khi8u n~i.

+ NQi dung dBi tho~i thea quy djnh cua phap lu~t. - Quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i lfut hai + Quy8t dinh giai quy8t khi8u n~i lfut hai phai co nhfing nQi dung sau day: ngay, thang, nam ra quy8t djnh; ten, dia chi cua ngum khi8u n~i, nguai bi khi8u n~i; nQi dung khi8u n~i; k8t qua xac minh; k8t qua dBi tho~i; can ctc phap lu~t d~ gUn quy8t khi8u n~i; k8t lu~ v8 timg vAn d8 C\l th~ trong nQi dung khi8u n~i cua ngum bi kY lu~t va vi~c giai quy8t cua nguai giai quy8t khi8u n~i lfut dAu; vi~c

+ QuySt dinh giai quySt khiSu n~i ldn hai phai dUQ"c girl cho nguai khiSu n~i, nguiri giai quySt khiSu n~ lfut dAu, nguiri co quy8n, nghia V\l lien quan trong thiri h~ 07 ngay, k~ tit ngay ban hanh.

bAi thuCmg cho nguiri bi thi~t h~i (nSu co); quy8n khlri ki~n V\l an h3nh chinh ~i Toa an d6i vai quySt dinh kY lu~t bUQc thoi vi~c.

+ QuySt dinh giai quySt khi~u n~i ldn dAu co hi~u hIc phap lu~t sau 30

- QuySt dinh giro quySt khi&! ~ quySt dinh kY l~t can hQ, oong chirc cO hi~u llJC pmp 1\$ boo gAm:

+ QuySt dinh giro quySt khiSu n~ lfut hai co hi~u l\lc phap l~t sau 30 ngay,

k~ til' ngay ban hanh.

l. d~t d · 81

~t t~' 181 quye 0 C80 ve 8

ngay, k~ tir ngay ban h3nh rna nguiri khi~u n~i khong khiSu n~i ldn hai;

. Khi quySt dinh giai quySt khiSu n~i d6i vo; quySt dinh kY lu~t can bQ, c6ng chirc co hi~u l\lc phap lu~t thi nguiri dtrng d~u co quan, t6 chirc, dan vi noi can bQ, cong chirc lam vi~c co trach nhi~m cong b6 cong khai quySt dinh giai quySt dSn toan th~ can bQ, cong chirc cua co quan, t6 chirc, dan vi; ap d\lng cac bi~n phap thea thfun quy8n hoij,c ph6i hQ"P VO; cac co quan, t6 chirc co lien quan thi h3nh quySt dinh giai quySt khiSu n~i do; bAi thuCmg thi~t h~i thea quy dinh cua phap lu~t. 2 G·..,.· • 2.1. Khtii niem.

T6 cao la vi~c cong darr thea thu wc do lu~t dinh bao cho co quan, t6 chirc, ca nhan co thfun quy8n biSt v8 h3nh vi vi ph~ phap lu~t cua bftt cir co quan, t6 chirc, ca nhan nao gay thi~t h~i hoij,c de dQa gay thi~t h~ lQ"i fch cua Nha nuac, quy8n, lQi fch hQ"P phap cua cong dan, co quan, t6 chirco

::

T6 cao h3nh vi vi ph~m phap lu~t cua can bQ, cong chirc, vien chirc trong vi~c th\lc hi~n nhi~m V\l, cong V\lla vi~c cong dan bao cho co quan, t6 chtrc, ca nhan co thfun quy8n biSt v8 h3nh vi vi ph~m phap lu~t cua can bQ, cong chirc, vien chirc trang vi~c th\lc hi~n nhi~m V\l, cong V\l.

T6 cao h3nh vi vi ph~ phap lu~t v8 quan ly nha nuac trong cac linh V\lC dftt dai la vi~c cong dan bao cho co quan quan ly nha nuac co thfun quy8n biSt v8 h3nh vi vi ph~ phap lu~t dftt dai cua bftt cir co quan, t6 chirc, ca nhan nao d6i vo; vi~c chftp h3nh quy dinh phap lu~t v8 quan ly nha nuac trong cac linh V\lC dAt dai.

Nhitng t6 cao thuCmg gij,p i:J cftp xii bao gAm nhitng vi~c lam trai phap lu~t v8 quan ly sir d\Ulg dftt dai, nha cira, tili san nha nuac, v8 th\l'c hi~n chinh sach lao dQn~- xii hQi, v8 cac bi~u hi~n vi ph~ dan chu, nhitng h3nh vi tham ~iing.' cira quyen, hach dich, tm d~p, irc hiep nhan dan cua can bQ co chirc quyen, ve vi~c san xuftt kinh doanh kern hi~u qua, va nQ", va tin d\lng, h\li, hQ va nhitng bi~u hi~n lira g~t khac d~ chiSm d\lllg, bi~n thu ti8n va tili san cua Nha nuac, ~p th~, vi~c phan chia dftt dai, tili chinh dat dai khong dUng phap lu~t...

,

Can cu d8 giili quy~t t6 cao v~ d~t dai la duimg l6i chfnh sach cua Dang lien quan d~n dfrt dai; Lu~t Dfrt dai nam 2003 va cac tTiin biln huc.mg ddn thi h3nh; Lu~t T6 cao nam 2011 va co hi~u hIc ti:r ngay 01/7/2012. 2.2. Thlim guyin, thi tf!C gild quy& tJ cao vi tt4t ilai ciul chinh quyin Cd siY

djnh thfun quy~n giro quy~t t6 cao la:

-.

- Dieu 12 L~t to cao co hi~u l\lc til ngay 01/7/2012 quy djnh nguyen mc xac ' + T6 cao h3nh vi vi ph~ phap lu~t trong vi~c th\lC hi~n nhi~m \'\I, cong \'\I cua can bQ, cong chuc, vien chuc do nguiri dUng dAu co quan, t8 chuc co thfun quy~n quan If can bQ, cong chuc, vien chuc do giili quy~t.

T6 cao h3nh vi vi ph~m phap lu~t trong vi~c th\lC hi~n nhi~m \'\I, cong \'\I cua nguiri dUng dAu, cfrp pho cua nguiri dUng dAu co quan, t8 chuc do nguai dUng dAu co quan, t8 chuc cfrp tren trgc ti~p cua co quan, t8 chuc do giili quy~t.

.+ T6. cao h3nh vi vi ph~ phap lu~t tron~ vi~c ~\lC hi~n nhi~m \'\I,.cong \'\I cua can bQ, cong chuc, vien chtrc thuQc tham quyen qulin ly cua nhieu cO' quan, t8 chuc do nguai dUng dAu co quan, t8 chuc trgc ti~p quan If can bQ, cong chuc, vien chuc bi t6 cao ph6i hgp vm cac co quan, t8 chuc co lien quan giro quy~t.

+ T6 cao h3nh vi vi ph~ phap lu~t trong vi~c th\lc hi~n nhi~m \'\I, cong \'\I cua can bQ, cong chuc, vien chuc co dfru hi~u tQi ph~ do co quan ti~n h3nh t6 t\IDg giili quy~t thea quy dinh cua phap lu~t v~ t6 t\IDg Wnh S\l.

,

Theo quy dinh t~i khoan 1 Di~u 13 cua Lu~t t6 cao thi chu tich Uy ban nhan dan cfrp xa co thAm quy~n giili quy~t t6 cao h3nh vi vi ph~m phap lu~t trong vi~c th\lc hi~n nhi~m \'\I, cong \'\I cua can bQ, cong chuc do minh qulin ly trgc tiep.

Theo quy djnh ~ khoan 2 Di~u 13 thi chu tich Uy ban nhan dan cfrp huy~n co thfun quy~n giili quy~t t6 cao h3nh vi vi ph~ phap lu~t trong vi~c th\lc hi~n nhi~m \'\I, cong \'\I cua chu tich, pho chu tich Uy ban nhan dan cfrp xa, nguiri dUng dAu, cfrp pho cua nguai dUng dAu co quan chuyen mon thuQc Uy ban nhan dan cfrp huyen va can bQ, cong chuc do minh b8 nhiem, quan If trgc ti~p.

- Vi~c giili quy~t t6 cao dugc th\lc hi~n thea trinh t\l sau day: ti~p nh~, xu If thong tin t6 cao; xac minh nQi dung t6 cao; K~t lu~ nQi dung t6 cao; xu If t6 cao cua nguiri giili quy~t t6 cao; cong khai k~t lu~ nQi dung t6 cao, quy~t dinh xu If h3nh vi vi ph~ bi t6 cao.

- Trinh t\l, thu t1)c giili quy~t cac t6 cao v~ dfrt dai + N~u t6 cao do khong thuQc thfun quy~n giro quy~t cua cfrp xa thi ch~ nhfrt la trong thai h~ 10 ngay, phro chuy8n dan t6 cao va nhiing tai lieu, chUng cu co lien quan cho co quan co thfun quy~n giili quy~t va thong bao cho nguai t6 cao bi~t n~u hQ yeu cAu.

Trong truimg hgp cfrp thi~t de do~ gay thi~t h~i tfnh m~g va tai san cua cong dan, 19i fch cua Nha nuac, cua t~p th8 thi tuy t6 cao khong thuQc thfun quy~n cua minh nhung co quan nh~ dan t6 cao phili bao ngay d8 co quan chuc nang co bi~n phap kip thai ngan ch~n h3nh vi vi ph~m phap lu~t, chu khong phlii

thai h~n 10 ngay.

+ Nhfrng t6 cao thuQC thAm quy8n giili quy8t cita cdp xii thi trong thOi h~ 10 ngay k8 til ngay oo~ duQ'C t6 cao, phili ra quy8t diOO thV ly trir truOng hgp phap lu~t co quy diOO khac.

;

+ ThOi h~ gild quy8t t6 cao khong qua 60 ngay k8 til ngay oo~ duQ'c t6 cao, trir truOng hgp phap lu~t co quy dinh khac, d6i v6i vi~c phtcc ~p thi cdp tren co th8 gia h~ OOung khong qua 90 ngay. Trong truOng hgp phai ti8n hanh thanh tra thi thOi h~ ti8n hanh thea quy dinh cua phap lu~t v8 thanh tra.

+ N8u qua thai h~ k8 tren rna Chu tich UBND cdp xii khong giili quy8t ho~c gild quy8t khong dUng phap lu~t thi nguOi t6 cao co quy8n t6 cao vOi chu tich UBND cdp huy~n d8 ra quy8t dinh bUQc cdp duOi phili giili quy8t.

+ Trong qua triOO giili quy8t t6 cao, chu tich UBND xii phili thu th~p tid lieu, chUng ctc l~p thanh hB so va ra van ban k8t lu~, quy8t diOO giili quy8t. N8u phili ti8n hanh thanh tra thi th\!'c hi~n thea quy dinh cua phap lu~t v8 thanh tra.

Trong qua triOO ti8p OO~n, giili quy8t t6 cao, n8u thdy co ddu hi~u ph~ tQi thi co quan, t6 chtcc ti8p oo~, gild quy8t t6 cao phili chuy8n tin bao, chuy8n hB so cho co quan di8u tra, Vi~n ki8rn sat d8 giili quy8t thea quy diOO cua phap lu~t t6 tl)ng hinh s\!'. Trong thai h~ 20 ngay, k8 til ngay oo~ duQ'c tin bao ho~c oo~ duQ'c hB so, co quan di8u tra, Vi~n ki8rn sat phili thong bao bang van ban v8 vi~c xu ly cho co quan, t6 chtcc do bi8t; truOng hgp t6 cao co nQi dung phtcc t~p thi thOi h~ tril lOi co th8 keo dai han, OOung khong qua 60 ngay.

+ Trong thai h~ 10 ngay, k8 til ngay co k8t lu~ ho~c quy8t dinh giili quy8t t6 cao, Chu tich xii phili co thong bao cho nguOi t6 cao bi8t n8u hQ yeu cAu. NQi dung quy8t diOO ho~c quy8t diOO giai quy8t t6 cao phili neu ro can ctc, xac dinh ro dung, sai, bi~n phap xu ly, thai h~ thi hanh va nguai phai thi hanh. TruOng hgp chuy8n hB so cho co quan di8u tra ho~c Vi~n ki8rn sat thi phili ghi roo

Vi~c giili quy8t t6 cao cua Chu tich xii phili co k8t lu~, quy8t dinh bang

van ban, khong gild quy8t bang rni~ng.

Bili 2: THANH TRA, KIEM TRA BAo v~M61 TRUONG aco sa KHU VVC DONG BANG vA VEN BIEN

I. KIIAI NI~M THANH TRA, KIEM TRA BAo ~ MOl TRUONG a co so KHU v\Jc BONG BANG vA VEN BIEN 1. Khai niem.

Thanh tra, ki8m tra bao v~ moi truOng 0 co so hi vi~c xem xet ~i ch6 vi~c th\lc hi~n chuc nang, nhi~m V\l cua chinh quy8n c~p xa d8i v6i cong mc quan 1:9 nha nuac v8 bao v~ moi truOng va nhiing ho~t dQng bao v~ moi truOng, qua do nhfun rut ra nhimg nh~ xet, k8t 1u~ va xu 1:9 thea thfun quy8n, ho~c ki8n nghj va co quan nha nuac co thfun quy8n xu 1:9, kh~c ph\lc nhimg nhuQ'c di8m, thi8u sot, phat huy nhiing uu di8m, gop phdn nang cao hi~u qua quan 1:9 nha nuac v8 bao v~ moi truOng aco so. 2. Thanh tra, ki~m tra bao v~ moi truang ir cO" sir

- D8i tUQ'Ilg thanh tra, ki8m tra v8 bao v~ moi truOng 0 co so 1a cac chu th8 tham gia quan h~ phap l~t moi truOng thuQc dja ban quan 1:9 Clla xa, phuOng, thj trfut khu V\lC mi8n nui..

- Uy ban nhan dan c~p xa co trach nhi~m th\1'c hi~n quan 1:9 nha nuac v8 bao

v~ moi truOng t~i dia phuong theo quy dinh sau day:

+ Chi d~o, xay d\l'l1g k8 ho~ch va t6 chirc th\lc hi~n nhi~m V\l bao v~ moi truOng, gift gin v~ sinh moi truOng tren dia ban, khu dan cu thuQc ph~m vi quan 1:9 cua minh; t6 chirc v~ dQng nhan dan xay d\l'l1g nQi dung bao v~ moi truOng trong huoog uac cua cQng dang dan cu; huang dftn vi~c dua tieu chi v8 bao v~ moi truOng vao trong vi~c danh gia thon, Umg, ~p, ban, buon, phum, soc va gia dinh van hoa;

+ Ki8m tra vi~c ch~p hanh phap 1u~t v8 bao v~ moi truOng cua hQ gia

dinh, ca nhan;

,

+ Phat hi~n va xu 1:9 thea thfun quy8n cac vi ph~ phap 1u~t v8 bao v~ moi truOng ho~c bao cao co quan quan 1:9 nha nuac v8 bao v~ moi truOng c~p tren tI1lc tiep;

+ Hoa giai cac tranh ch~p v8 moi truOng phat sinh tren dja ban thea quy

djnh cua phap 1u~t v8 hoa giai;

+ Quan 1:9 ho~t dQng cua thon, lang, ~p, ban, buon, phum, soc, t6 dan ph8 va t6 chirc t\1' quan v8 gift gin v~ sinh moi truOng, bao v~ moi truOng tren dja ban - Uy ban nhan dan c~p xa ki8m tra vi~c bao v~ moi truOng Clla hQ gia dinh

canhan.

TruOng hQ'P cdn thi8t, thanh tra bao v~ moi truOng cac c~p, Uy ban nhan dan c~p huy~n co trach nhi~m giup do, ph8i hQ'P v6i Uy ban nhan dan c~p xa

ki~m tra, thanh tra v8 bao v~ moi tru
•

Dy ban nhan dan va can bQ dia chinh - xay dl)'Ilg xa, phu
S8 IAn ki~m tra, thanh tra v8 bao v~ moi truOng nhi8u nhdt la hai IAn trong nam d8i vm mQt cO' so san xudt, kinh doanh, dich Vl), tm truOng hgp cO' so san xudt, kinh doanh, dich Vl) do bi t8 cao la da vi ph~ ho~c co ddu hi~u vi ph~ phap lu~t v8 bao v~ moi tru
.,

- Nhi~m Vl) cua thanh tra, ki~m tra bao v~ moi truOng acO' so la: + Thanh tra, ki~m tra d~ phat hi~n nhUng hanh vi vi ph~m phap lu~t moi tru
+ GUll quy~t tranh chdp, khi~u n~i, t8 cao v8 bao v~ moi tru
cac vi ph~ phap lu~t v8 bao v~ moi tru
- D8i vm chinh quy8n cO' so thi nQi dung ki~m tra vi~c chdp hanh phap

l~t boo v~ moi tru
+ Ki~m tra v8 vi~c l~p bao cao danh gia tac dQng moi truOng, ban cam k~t bao v~ moi truOng d8i v6i cac t6 chtrc, hQ gia dinh, ca nhan trong dia ban quan ly theo thfun quy8n, trong-do cAn chu y d8i vm cac d8i tuQ'Ilg phai co ban cam k~t bao v~ moi truOng.

+ Ki~m tra vi~c th\lc hi~n bao cao danh gia tac dQng moi truOng va ban cam k~t bao v~ moi truOng cua cac t6 chtrc, hQ gia dinh, ca nhan trong dia ban quan lYe

+ Ki~m tra vi~c chdp hanh phap lu~t v8 bao v~ moi tru
+ Ki~m tra vi~c th\lC hi~n dan chu a cO' so v8 bao v~ moi truOng; th\lc hi~n cac bi~n phap phong ngira, {mg pho S\l c8 moi truOng, kh~c ph\lc 0 nhi~m va ph\lc h8i moi truOng theo ph~ vi tnich nhi~m cua cac t6 chtrc, ca nhan trong dia ban xa, phuOng, thi trful.

+ Ki~m tra, giai quy~t tranh chdp, khi~u n~i, t8 cao v8 bao v~ moi truOng

tren dia ban cua Dy ban nhan dan xa, phu
- Ph8i hgp v6i thanh tra moi tru
chtrc vi ph~ phap lu~t bao v~ moi tru
3. Trinh tv tho tlJC thanh tra, ki~m tra bao v~ moi truO'ng aCCY sa

Khi tiSn hanh thanh tra, ki8m tra bao v~ moi truang thi chinh quy8n co so phai th\lc hi~n theo trinh t\l thu 1\1c nhu chudn hi ti8n hanh thanh tra, ki8m tra; tiSn hanh thanh tra, ki8m tra; kSt thuc thanh tra, ki8m tra; va xdy d\lllg, luu trU va cung cAp thong tin v8 kSt qua thanh tra bao v~ moi tIuang.

Tuy theo d6i tuqng, nQi dung cAn thanh tra, ki8m tra bim v~ moi truang rna Uy ban nhan dan va can be:> Tai nguyen va Moi tIuang cAp xa tiSn hanh cong mc chuAn bi, thgc hi~n cac nQi dung thanh tra ki8m tra va viSt bao cao tAng hqp kSt qua thanh tra, ki8m tra va sau do xdy d\lllg dfr li~u luu trfr v8 kSt qua thanh tra, ki8m tra. II. xULY VI p~ pJlAp LU!T TRONG LiNH VVC BAo ~ MOl TRuONG 1. Khai ni~m vi ph,m phap lu,t bao v~ moi truO'ng

Vi ph~m hitnh chinh trong linh V\lC hao v~ moi truang lit nhUng hanh vi vi ph~m cac quy dinh quan ly nhit nu6c trong linh V\lC hao v~ moi truang do ca nhan, tA chuc thgc hi~n mQt cach c6 y ho~c vo y rna khong phai la tQi ph~ va theo quy dinh phai hi xu ph~t vi ph~m hitnh chinh.

2. Xu Iyvi ph,m phap lu,t trong linh vvc bao v~ moi truO'ng

Vi~c xu ly vi ph~m hitnh chinh trong linh V\lC hao v~ moi truang duQ'c th\lc hi~n theo quy dinh t~i Nghi dinh s6 117/2009 IND-CP ngay 31 thang 12 nam 2009 cua Chinh phu quy dinh v8 xu ly vi ph~ phap lu~t trong linh V\lC bao v~ moi truang vit til ngity 01 thang 7- nam 2013 con phai th\lc hi~n theo quy dirm cua Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh.

- Hanh vi vi ph~ va mtrc xu ph~t thuQc thfun quy8n cua Chu tich Uy ban nhan dan cAp xa dugc quy dinh t~ cac di8u tit Di8u 6 dSn Di8u 39 cua Nghj dinh s6 117/2009 IND-CP ngay 31 thang 12 nam 2009 cua Chinh phu quy dinh v8 xu ly vi ph~m phap lu~t trong linh V\lC hao v~ moi truang

- Theo quy dinh cua Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh thi thfun quy8n xu ph~t cua chu tich Uy ban nhan dan cAp xa trong linh V\lC bao v~ moi tIuang nhu sau:

+ Ph~t canh cao;. + D6i vai ca nhan ph~t ti8n d6i vm linh V\lC quan ly cac vimg bi8n, dao va th8m l\lc dia cua nuac CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam; quan ly h~t nhan va chAt phong x~, nang luqng nguyen ill; ti8n t~, kim lo~i quy, da quy, ngan hang, tin d\lIlg; tham do, khai thac dAu khi va cac lo~ khoang san khac; bao v~ moi tIuang, khong vugt qua 5.000.000 dAng.

Muc ph~t ti8n d6i vai tA chuc bfutg 02 IAn mtrc ph~t ti8n d6i vai ca nhan.

+ Tich thu tang v~t, phuong ti~n vi ph~m hanh chinh co gia tri khong vugt

qua mtrc xu ph~t ti8n dugc quy dinh 0 tren.

+ Ap d\lng bi~n phap kh~c ph\lc h~u qua nhu bUQc khoi ph\lc l~ tinh tr~g ban dAu; bUQc thao do cong trinh, phAn cong trinh xdy d\lllg khong co giAy phep ho~c xdy d\lllg khong dung vm giAy phep; bUQc th\lC hi~n bi~n phap kh~c ph\lc

tiOO tr~g 0 nhi8m moi truimg, lay Ian dich b~OO; bUQc dua ra kh6i lanh thA nuac CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam ho~c ~i xuAt hang hoa, v~t phfun, phuong ti~n; bUQc tieu huy hang hoa, v~t phfun gay h~i cho suc kh6e con nguOi, v~t nuoi, cay tr6ng va moi truimg, van hoa phfun co nQi dung dQc h~i.

- Thu t1)e xu ph~t vi ph~m haOO ehiOO Thu t1)e xu ph~t vi ph~m hanh ehiOO trong liOO V\le bao v~ moi truimg th\le hi~n theo quy djrili ella L~t xli Iy vi ph~ hanh ehinh co hi~u l\le til ngay 01/7/ 2013.

Hai 3: THANH TRA, KIEM TRA TAl NGUYEN NlJOc vA KHoANG sAN a co so KHU V\fc BONG BANG vA VEN BIEN I. THANH TRA, KIEM TRA TAl NGUYEN NUaC 0 co so KHU vvc DONG BANG vA VEN BIEN 1. Khai niem.

Nuac la tai nguyen d~c bi~t quan trQng, la tharm phAn thi~t y~u cua S\l s8ng va moi truOng, quy~t diOO S\l t8n t~i, phat triBn b8n viing cua d~t nuac; m~t khac nuac cilng co thB gay ra tai hQa cho con ngum va moi truOng.

Vi v~y can tang cUOng hi~u l\lc quan ly OOa nuac, nang cao trach OOi~m cua co quan OOa nuac, t8 chuc kiOO t~, t8 chtrc chiOO tri, t8 chtrc chinh tri - xa hQi, t8 chuc xa hQi, don vi vii trang OOan dan va mQi ca OOan trong vi~c bao v~, khai thac, sir d\lng tai nguyen nuac; phong, ch8ng va khiic ph\lc h~u qua mc h~i do nuae gay rae

Tai nguyen nuac co vi tri r~t quan trQng trong dm s8ng va san xu~t. Hi~n nay ngu8n Uti nguyen nuac ngQt cua nuac ta la r~t co h~, cho nen vi~c quan ly t8t ngu8n tai nguyen nuac co y nghia vo cimg quan trQng trong vi~c phat triBn b8n viing anuac ta trong giai do~ hi~n nay.

Tai nguyen nuac bao g8m nuac mua, ngu8n nuac m~t va ngu8n nuac dum d~t. Nuac biBn, nuac khoang va nuac nong thien nhien duqc di8u chinh bing phap lu~t khae.

Ngu8n nuac cung c~p cho khu V\lC mi8n nui chu y~u la nuac mua, nuac dum ~t, nuac song, h8. Trong OOiing nam gftn day do S\l phat triBn kiOO t~, xa hQi a khu V\lC mi8n nui va bi~n d8i khi h~u toan cftu da tac dQng rftt Ian d~n ngu8n nuac a khu V\lC mi8n nui nuac ta, vi~c quan ly, khai thac va bao v~ ngu8n nuac t~i cac khu V\lC mi8n nui nuac ta dang dtrng truac OOiing thach thuc lan, doi hoi cac c~p co thAm quy8n co trach nhi~m tang cUOng vi~c quan ly ngu8n nuac akhu V\lC mi8n nuL 2. Tnieh nhi~m eua Uy ban nhan dan eip xa, eip huy~n trong vi~e quan Iy tai nguyen ntrac

Theo quy diOO eua Lu~t Tai nguyen nuae co hi~u l\le til ngay 01 thang 01 nam 2013 thi Uy ban OOan dan c~p huy~n, Uy ban OOan dan c~p xa trong ph~ vi OOi~m Vl), quy8n h~ cua miOO co trach nhi~m:

- Th\le hi~n cae bi~n phap bao v~ tai nguyen nuae thea quy diOO eua phap lu~t; ph8i hqp vm co quan, t8 chtrc quan ly tr~m quan triic, do d~c, giam sat tai nguyen nuac, cong triOO tham do, khai thac nuac, xa nuac thai vao ngu8n nuac dB bao v~ cac cong trioo nay;

- T8 chuc trng pho, khiic ph\lc S\l c8 0 OOi8m ngu8n nuac; theo d5i, phat bien va tham gia giro. quy~t S\l c8 0 nhi8m ngu8n nuac lien qu8c gia theo thfun quy8n; - Tuyen truy8n, ph8 bi~n, giao d\lc phap lu~t v8 tai nguyen nuac; xu ly vi ph~ phap lu~t v8 tai nguyen nuac; hoa giai, giai quy~t tranh ch~p v8 Uti nguyen nuac theo thAm quy8n;

- DiOO kY t6ng hqp, bao cao Uy b~ OOan dan cdp tren tf\lc ti~p tiOO hiOO quan ly, bao v~, khai thac, sir d\ll1g tili nguyen nuoc;phong, ch6ng va khic ph\lc h~u qua tac h~i do nuac gay ra;

- T6 chuc dang kY ho~t dQng khai thac, sir d\ll1g tili nguyen nuoc, xa nuoc

thai vao ngu8n nuoc thea thAm quy8n;

- Th\lc hi~n cac nhi~m vv quan ly OOa nuoc v8 tili nguyen nuoc thea phan

cdp ho~c uy quy8n cua Uy ban OOan dan cdp tiOO. 3. Liy Yki~n cua cqng clAng dan Cll va tA chu-c, ca nhan lien quan trong khai thac, su dy.ng tai nguyen nllac, xa nllac thai vao nguAn nllac

- T6 chuc, ca OOan dAu tu d\l an trong do co xay d\lIlg cong triOO khai thac, sir d\ll1g tili nguyen nuoc ho~c co ho~t dQng xa nuoc thai vao ngu8n nuoc co iinh huang 100 d~n san xudt, dai s6ng cua OOan dan tren dia ban co trach OOi~m ph6i hQ"I> vro chiOO quy8n dia phuong ti~n haOO cac ho~t dQng sau day:

+ Ldy Yki~n ~i di~n cQng d8ng dan cu va t6 chuc, ca OOan lien quan tren dia ban bi iinh huang v8 OOUng nQi dung lien quan d~n phuong an khai thac, sir d\ll1g tili nguyen nuoc, xa nuoc thai vao ngu8n nuoc cua d\l an; t6ng hqp, ti~p thu, giai trinh va girl kem thea h8 sO" cua d\l an khi triOO cO" quan OOa nuoc co thAm quy8n quy~t diOO vi~c dAu tu;

+ Cong khai thong tin v8 OOUng nQi dung lien quan d~n khai thac, sir d\ll1g tai nguyen nuoc, xa nu6'c thai V3.0 ngu8n nuoc cua d\l an va OOUng iinh huang cO th8 gay ra truoc khi tri8n khai th~ hi~n;

+ Kinh phi th\lc hi~n ho~t dQng quy djnh ~ khoan nay do t6 chuc, ca nhan dAu

tu dv an chi tra.

- TruOng hqp d\l an dAu tu co chuy8n nuoc thi ngoai vi~c th\lC hi~n cac quy diOO i:J tren, t6 chuc, ca OOan dAu tu d\l an con phai ldy y ki~n cua Uy ban nhan dan, t6 chuc luu V\lC song v8 quy mo, phuong an chuy8n nuoc truoc khi l~p d\l an dAu tu. Vi~c ldy y ki~n dUQ"c quy diOO OOu sau:

+ Uy ban OOan dan cdp xa, Uy ban OOan dan cdp huy~n co lien quan d6i voi

d\l an co chuy8n nuoc trong ph~ vi luu V\lC song nQi tiOO;

+ Uy ban OOan dan cdp tiOO co lien quan va t6 chuc luu V\lC song d6i vo;

d\l an co chuy8n nuoc khong thuQc truOng hqp quy diOO i:J tren.

- TruOng hqp d\l an dAu tu xay d\lIlg h8, d~p tren song thuQc luu V\lC song lien tiOO ma khong co chuy8n nuoc thi ngoai vi~c th\lc hi~n cac quy diOO i:J tren, truoc khi l~p d\l an dAu tu, t6 chuc, ca nhan dAu tu d\l an con co tnich nhi~m sau day: + Ldy Yki~n cua Uy ban OOan dan cdp tiOO co lien quan va t6 chuc luu V\lC

song v8 quy mo, phuong an d8 xudt xay d\lIlg cong trioo tren dong chiOO;

+ Thong bao truoc vO'i Uy ban OOan dan cdp tioo co lien quan va t6 chuc

luu V\lC song v8 quy mo, phuong an d8 xudt xay d\lDg oong trinh t:ren dong OOanh.

• .

4. Thanh tra, giai quy~t tranh chip v~ tai nguyen nutTc ir coo sir khu vuc dAng bing va ven bi~n

4.1. Thanh Ira til; nguyen nunc

- Thanh tra BQ Tai nguyen va Moi truOng, Thanh tra So Tai nguyen va Moi truOng va cO' quan thvc hi~n nhi~m V\l quan ly nha nuac v~ tai nguyen nuac thvc hi~n ehtre nang thanh tra ehuyen ngimh tai nguyen nu6e.

- T6 chtrc va ho~t dQng cua thanh tra chuyen ngimh mi nguyen nuac tuan

theo quy dinh eua phap lu~t. 4.1. Giiii quylt tranh chap v2 tiii nguyen nunc - Hoa giai tranh chap v~ mi nguyen nuac: + Nha nu6'c khuy8n khich cac ben t1! hoa giai cae tranh cMp v~ ill nguyen nu6'c. +Nha 'nuac khuy8n khich giai quy8t tranh chap v~ tai nguyen nuac gifra ca nhan, hQ gia dinh v6i nhau thong qua hoa giili t~i cO' so theo quy dinh eua phap l~t v~ hoa giai acO' sa.

+ -oy ban nhan dan cap xa t6 chtrc hoa giai cac tranh chap v~ mi nguyen

nuac tren dia ban khi co d~ nghi cua cac ben tranh chap.

- -Oy ban nhan dan cap huy~n co trach nhi~m giai quy8t tranh chap v~ khai thac, sir d\IDg tai nguyen nuac, xa nuac thai vao ngu6n nuac thuQc wOng hgp khong phai xin cap giay phep; wOng hqp khong d6ng y vOi quy8t dinh giai quy8t tranh chap thi cac ben tranh c~ap co quy~n khi8u n~i d8n -oy ban nhan dan cap tinh ho~c khiri ki~n ~i Toa an theo quy dinh cua phap lu~t.

- -oy ban nhan dan cap tinh co trach nhi~m: + Giai quy8t tranh chap phat sinh trong vi~c khai thac, sir d\IDg mi nguyen nuac, xa nuac thai vao ngu6n nuac d6i vOi cac wOng hqp thuQc thfun quy~n cap giay phep cua minh; truOng hqp khong d6ng y vai quy8t djnh giai quy8t tranh chap thi cac ben tranh chap co quy~n khai ki~n ~i Toa an theo quy dinh eua phap lu~t;

+ Giai quy8t tranh chap v~ tai nguyen nuac gifra -oy ban nhan dan cap

huy~n v6i nhau;

+ Giai quy8t tranh chap da co quy8t djnh giai quy8t cua -oy ban nhan dan

cap huy~n nhung cac ben tranh chap khong d6ng y.

- BQ Tai nguyen va Moi truOng co traeh nhi~m: + Giai quy8t tranh chap phat sinh trong vi~c khai thac, sir d\IDg mi nguyen nuac, xa nuac thai vao ngu6n nuac d6i vOi cac truOng hqp thuQc thfun quy~n cap giay phep cua minh; truOng hqp khong d6ng y vOi quy8t dinh giai quy8t tranh chap cua BQ Tai nguyen va Moi truOng thi co quy~n khai ki~n t~ Toa an theo quy dinh eua phap lu~t;

+ Giai quy8t tranh chap khac v~ mi nguyen nuac gifra cac tinh, thanh ph6 trgc

thuQe tnmg uang.

- Yeu cAu v8 b6i thuOng thi~t h~i lien quan dSn giai quySt tranh chap v8 tai nguyen nuac duQ'c th\lc hi~n theo quy djnh Clla phap ~t v8 dan S\l va phap lu~t v8 tnich nhi~m b6i thuOng Clla nha nuac.

5. Xu ph,t vi pb,m hanb chinh trong linb v'1c tai nguyen ntrac

- Vi ph~m hanh chinh trong linh V\lC tai nguyen nuac la nhUng hanh vi vi ph~m cac quy dirm quan ly nha nuac trong linh V\lC tai nguyen nu6c do ca nhan, t8 chitc th\lc hi~n mQt cach c6 y ho~c vo y rna khong phai la tQi ph~

- Xu ph~t vi ph~m hanh chinh trong linh V\lC tai nguyen nuac acO' sa th\lc hi~n theo quy dinh ~i Nghi dinh s6 34/2005/ND-CP ngay 17 thang 3 nam 2005 cua Chinh phu va dSn ngay 01 thang 7 nam 2013 vi~c xu ph~t vi ph~ hanh chinh trinh linh V\lC tai nguyen nuac con duQ'c th\lc hi~n theo quy dinh cua Lu~t xu ly vi ph~m hanh chinh.

-•• t~~§ ..quf...dipJ:t.•..9U!••lt~;t ..•8.~i·~Y •.•• ~i•.•.~~.·.·hanp· •• c~ ••~••••.~••• qll~8~·.·xu.·.Ph~t

cu~chuti¢l1tJy·banbhan·dancapxatrQnglinh Vw· tainguyenhuacrihusau:

+ Ph~t canh cao; + D6i vOi ca nhan muc ph~t ti8n d6i vOi hanh vi di8u tra, quy ho~ch, tham do, khai thac, su d\l11g ngu6n tai nguyen nuac, nhung khong duQ'c vuqt qua 5.000.000 d6ng.

D6i vOi t8 chuc mitc ph~t ti8n bing 02 Ian mitc ph~t ti8n d6i vai ca nhan.

+ Tich thu tang v~t, phuong ti~n vi ph~m hanh chinh co gia ttl khong vuqt

qua mitc xu ph~t ti8n duQ'c quy ainh mitc ph~t ti8n quy dinh atren;

+ Ap d\l11g bi~n phap kh~c ph\lc h~u qua nhu bUQc khoi ph\lc l~i tinh tr~ng ban dAu; bUQc thao do cong trinh, phAn cong trinh xay d\lllg khong co giay phep ho~c xay d\lllg khong dUng vOi giay phep; bUQc th\lc hi~n bi~n phap kh~c ph\lc tinh tr~g 0 nhi8m moi truOng, lay Ian dich b~nh; bUQc dua ra kh6i lanh th8 nuac CQng hoa xii hQi chu nghia Vi~t Nam ho~c tai xuftt hang hoa, v~t phfun, phuong ti~n; bUQc tieu huy hang hoa, v~t phfun gay h~i cho suc kh6e con nguOi, v~t nuoi, cay tr6ng va moi truOng, van hoa phfun co nQi dung dQc h~i.

- Thu !\Ic xu ph~t vi ph~m hanh chinh trong linh V\lC tai nguyen nuac duQ'c th\lc hi~n theo quy dinh cua Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh co hi~u l\lc til ngay 01 thang 7 nam 2013 ( trinh bay ~i bai 1) II. THANH TRA, KIEM TRA HO~T DONG KHoANG SAN 0 co so KHU vVc BONG BANG VA VEN BIEN

1. Khai niem.

Thanh tra, ki8m tra ho~t dQng khoang san a co sa la vi~c xem xet ~i chB vi~c th\lc hi~n chuc nang, nhi~m V1) cua chinh quy8n cap xii d6i vOi vi~c quan ly nha nuac v8 ho~t dQng khoang san va ho~t dQng cua cac chu th8 tham gia ho~t dQng khoang san, qua do nh~ rut ra nhUng nh~ xet, kSt lu~ va xu ly theo thfun quy8n, ho~c kiSn nghi va co quan nha nuac co thfun quy8n xu ly nhUng vi

•

ph~ phap lu~t v8 khoang san, gop phdn nang cao hi~u lvc quan ly OOa nuac v8 khoang san aco so.

Khu V\lC mi8n nui nuac ta co r~t nhi8u khoang san. ThOi gian gdn day ho~t dQng khoang san acac xa thuQc cac tiOO tiOO khu V\lC mi8n nui di8n ra r~t phtrc t~p, gay m~t an niOO, tr~t tg va an toan xa hQi. Chinh vi v~y doi hoi UBND va can bQ Tai nguyen va Moi truOng c~p xa phai lam h8t trach nhi~m cua minh, tang cUOng cong mc ki~m tra, thanh tra ho~t dQng khoang san ~ dia phu
Dy ban OOan dan c~p huy~n, Dy ban OOan dan c~p xa trong ph~ vi OOi~m

V\l, quy8n h~ cua miOO co trach OOi~m:

,- Giai quy8t thea th§pt ,\uy8n cho thue ~t ho~t ~Qng khoang san, su d\Ulg h~ tang kY thu~t va cac van de khac co lien quan cho to chuc, ca OOan duQ'c phep ho~t dQng khoang san t~i dja phuong theo quy djOO cua phap lu~t;

- Th\lc hi~n cac bi~n phap bao v~ moi truOng, khoang san chua khai thac, tai nguyen thien OOien khac theo quy djOO cua phap lu~t; bao dam an niOO, tr~t t\l an toan xa hQi t~i khu V\lC co khoang san;

- Bao cao Dy ban OOan dan c~p tren tIvc ti8p tiOO hiOO ho~t dQng khoang

san tren dja ban;

- Tuyen truy8n, ph6 bi8n, giao d\lc phap lu~t v8 khoang san; - Thanh tra, ki~m tra, xu ly vi ph~ pmp l~t v8 khoang san thea thfun quy8n.

2. Thanh tra, ki~m tra ho,t dqng khoang san acO" sa

- Co quan quan ly OOa nuac -v8 khoang san thgc hi~n chtrc nang thanh tra chuyen nganh v8 khoang san. T6 chtrc va ho~t dQng cua thanh tra chuyen nganh v8 khoang san thvc hi~n thea quy diOO Clla phap lu~t.

- Uy ban OOan dan xa, phuOng, thi trful ciIng can bQ cong chtrc dia chiOO xay dvng co trach OOi~m ki~m tra cac d6i tuqng ho~t dQng khoang san ~i dia phu
- NQi dung ki~m tra d6i v61 ho~t dQng khoang san: + Ki~m tra gi~y phep ho~t dQng khoang san gAm Gi~y phep thfun do, Gi~y phep khai thac, Gi~y phep khai thac $1 thu khoang san va gi~y phep ch8 bi8n khoang san.

+ Ki~m tra vi~c thgc hi~n cac nghia V\l cua chu gi~y phep khai thac khoang ,

san, gom.

- Ki~m tra vi~c bao dam cac quy diOO v8 an toan va v~ sinh lao dQng. - Ki~m tra vi~c bao v~ moi truOng Clla t6 chtrc, ca OOan ho~t dQng khoang san. - Ki~m tra vi~c bao dam quy8n 19i Clla dia phU
khoang san duQ'c khai thac

- Trinh tv thanh tra, ki8m tra ho~t dQng khoang san Trinh tv thanh tra, ki8m tra ho~t dQng khoang sm; thvc hi~n thea quy dinh hi~

hanh clla phap I~t.

4. Xu pb,t vi ph,m banb chinh trong linh v'1c khoang san

,

'

'

'.

<:

.'

.'

'\

....

" " ' .

<.. : ..: :.

. .' . . "

"'.' ' .

. . " .

' .

' . '

. .

.':.'

.

.

.

..

....... '.'

. . ' . .

.

,. ' . .,.

-.Yi.ph~h~chiiili.ttong]mnY\iq1Al1·(fia.chat.ve.tai ::nguyellkhoang san; khao~at,:tham .• do,· kl1aithac:,.:che··bieIfkb9ang>~ijn: ·yabao·:v~:tai.nguyen. khoang san·do•• t~c~l!lc,.¢anh~~6.y.n()~q:V()Y·vil?~~·m.·kho#g·.ph~t ••• lit··tQi· ·ph~ nhungtheoquydjnhphaibj xu lythe()qtlydjnh:cllaLu~txulyvi.ph~hanh·chinh.· - Xu ph~t vi ph~m hanh chinh trong linh V\lC ho~t dQng khoang san a cO' sa thvc hi~n thea quy dinh t~i Nghi dpm sB 150/2004/NI)-CP ngay 29/712004 cua Chinh phu quy dinh v8 xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh VVC ho~t dQng khoang san va Lu~t xu Iy vi ph~m hanh chinh co hi~u l\lc til ngay 01 thang 7 nam 2013.

·.·..;'I'b.im·.•qqyaQ.xft••p¥ph\UUhBnh.•¢ffinfi·trollglinh•.• V\1'ckho~.ng· ·sanctia

chfullquyan
+ Ph~t canh cao; + DBi vo; ca nhan duqc quy8n ph~t ti8n trong quan ly cac vimg bi8n, dao va th8m l\lc dia cua nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam; quan ly h~t nhan va chAt phong x~, nang luqng nguyen tu; ti8n t~, kim lo~i quy, da quy, ngan hang, tin d\lllg; tham do, khai thac dAu khi va cac lo~i khoang san khac; bao v~ moi truOng, khong qua 5.000.000 d6ng.

Muc ph~t ti8n dBi voi tA chuc b~g 02 IAn muc ph~t ti8n dBi voi ca nhan. + Tjch thu tang v~t, phuong ti~n vi ph~m hanh chinh co gia tti khong vugt

qua muc xu ph~t ti8n duqc quy dinh atren.

+ Ap d\lllg bi~n phap khAc ph\lc h~u qua nhu bUQc khoi ph\lc l~i tinh tr~g ban dAu; bUQc thao dO' cong trinh, phAn cong trinh xay dvng khong co giAy phep ho~c xay dvng khong dUng voi giAy phep; bUQc thvc hi~n bi~n phap khAc ph\lc tinh tr~g 0 nhi8m moi truOng, lay Ian dich b~nh; bUQc dua ra khai lanh thA nuoc CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam ho~c tii xuAt hang hoa, v~t phfun, phuong ti~n; bUQc tieu huy hang hoa, v~t phim gay h~i cho suc khae con ngum, v~t nuoi, cay tr6ng va moi truOng, van hoa phfun co nQi dung dQc h~i.

. . . . ..

.. .

...

·~ •.••..••·.l'hll.•.• ~c,.· •• trl~.·.·~ .•.Xft•• p~~t.· •• ~pij~ •• ·.h~ ••••• 9~inh.· •.tiog .••lirih••·.V\fc.• ~qdt\g •.••. s~ tIivchi~nth~~ql.Jydin}l.sWtL~tx:;lr
Bili 4: MOT s6 TiNH BU6NG GW QUYET cAc VI P~ pBAp LU~T vi TAl NGUYEN vA MOl TRUONG aco sa KIIU Y\JC DONG BANG vA YEN BIEN

I. TAl NGUYEN nAT, TAl NGUYEN NUOC vA KHoANG SAN 1. Xu Iy mQt sa tinh huang trong linh v'1c tili nguyen dit 1.1. Truimg h9P adi lq.i adt aa chuyJn nhu(1ng quyJn sit d1,mg adt h9P philp: a. Tinh hu6ng 1. Nhi8u gia diOO a xii, phuOng, thi trAn sau khi xay d\lIlg gia dinh cho con trai, ho~c ga chang cho con gai, dii chuy8n OOuqng mQt phdn ddt thA cu cua miOO cho con liun OOa 0. MQt thiri gian sau, do khong may, con trai ho~c con gai bi ch8t, do do con dau di buac niia, con r8 di ldy vg khac, gia dinh OOa chang Cll ho~c OOa vg Cll doi l~i s6 ddt dii chuy8n OOuqng, dful d8n S\l traOO chdp, d8 nghi UBND xii, phuOng, thi trAn ghii quy8t.

Gitiiphilp gitii quydt - Uy ban OOan dan xii cir can bQ dia chinh- xay d\lIlg d8n xem xet mQt cach d~y du di8n bi8n cua S\l vi~c. Chu y hi phai ghi d~y du Uri triOO bay cua cac ben. - Ki8m tra lia toan bQ ha sO' gidy to phap ly co lien quan d8n di~n dch ddt

dang tranh chdp.

- Miri cac ben tranh chdp len tIv so UBND xii d8 giai quy8t. Vi~c giai quy8t wac h8t tren tinh thdn hoa giai. D\la vao phap lu~t va chiOO sach cua Nha nuac v8 ddt dai d8 giai quy8t thea cac buac sau day:

+ N8u ddt chuy8n OOuqng quy~n sir d\Ulg dii dugc hgp thuc hoa thea dUng quy diOO cua phap lu~t ddt dai thi gia dinh cua OOa chang ho~c vg wac khong dugc quy8n doi l~i ddto tren - ap d\Ulg Di8u 10 Lu~t Ddt dai 2003.

+ N8u ddt dii dugc chuy8n OOuqng quy8n sir d\Ulg tren th\lc t8 til lau OOung v8 m~t van ban gidy to chua ti8n harm liun thi UBND xii phai ti8n harm cac thu tvc thoo dUng phap l~t d8 bao v~ quy8n 19i cho vg ho~c chang Clla ngum qua cA.

+ N8u vi~c chuy8n OOuqng quy8n sir d\Ulg ddt dai mm chi thoa thu~ bing mi~ng, nguiri duqc chuy8n OOuqng chua oo~ ddt va gidy to thu wc chua hlm thea dUng quy diOO cua phap lu~t thi UBND cdp xii phai xem xet di8u chinh ddt dai mQt cach hgp ly bao dam cho mQi nguiri co ddt d8 san xudt nong nghi~p va co ddt d8 An diOO OOa a thea dUng chu wong cua Dang va quy diOO cua phap lu~t dAt dai hi~n harm. b. Tinh hu6ng 2. B6 m~ ban nha va ddt a cho nguiri khac OOung khong cho con cai bi8t ho~c con cai khong dang y ban. Sau khi b6 m~ mdt con cai doi l~i ddt do b6 m~ minh dii chuy8n quy8n sir d\Ulg cho nguiri khac, dful d8n S\l tranh chdp, d8 nghi UBND xii giai quy8t.

Gitii philp gitii quydt: - UBND xii cir can bQ dia chinh, xay d\lIlg d8n nb l~i mQt cach d~y du,

chinh xac vi~c mua ban chuy8n nhuqng nha va ddt giiia cac ben.

- Nb tiOO hinh du lu~ clla qu§n chUng OOan dan xung quanh v~ vi~c mua han chuy~n OOugng giiia cac hen truac day, d~c hi~rla thu th~p nghe y ki8n clla nhUng nguai gia trong gia tQc.

- Ghi Uri khai clla mQt sA ngum hi8t ro sv vi~c d~ lam tai li~u tham khao

trong khi giai quy8t.

.;

- Ap d\lng cac hi~n phap nhan ch~ khong d~ xay ra tinh tr~g tranh chAp, xo xat nhu giai thich, dQng vien cac hen tg ki~m ch8, hinh tinh cho giai quy8t, dimg ngum co uy tin trong gia tQc d~ khuyen can.

- Mm cac hen len ttv so UBND xa d~ hoa giai, ~o di~u ki~n cho cac hen him h~c, dim x8p vai nhau. N8u khong tg hoa giai duqc thi UBND xa, phuOng, thi trAn can ctc vao thfun quy~n da duqc quy dinh phan cAp t~i Bi~u 136 Lu~t BAt dai nam 2003 d~ giai quy8t.

1.2. 1'ruirng hflIJ khong thi himh quyit ajnh thu h6i adt ad xQy dtplg cac cong trinh phuc l¢ cong cQng va phat tridn kinh ti, an ninh qu6c phong.

T'inh hu6ng

Khi cai t~o, xay d\ll1g m6i cac cong trinh cong cQng nhu dUOng xa, truOng hQc, tr~ xa, nha van hoa; cac dv an phat tri~n nha a; xay d\ll1g khu cong nghi~p, khu kinh t8..., doi hoi phai thu h8i dAt dai, di chuy~n, sip x8p l~i cac Cl).ffi dan cu. Co gia dinh khong chiu di chuy~n vm nhUng ly do khac nhau. UBND xa phai giai quy8t.

Giai phap giai quyit: - UBND xff xem l~i cO' sa phap ly cua vi~c xay d\ll1g m6i, cai l~i: + Ba co Nghj quy8t Clla HQi d8ng nhan dan xa, phuOng, thi trAn, Nghi quy8t Clla HQi d8ng OOan dan cAp huy~n, cAp tinh v~ xay d\ll1g,cai•~o l~i cac cong trinh, dg an do va Nghi quyet do dff giao cho UBND cung cap to chtcc thgc hi~n chua?

+ Ba co van han d~ nghi Clla UBND xa va duqc co quan cAp tren co thfun

quy~n chufut y v~ vi~c cai ~o, xay d\ll1g mm cac cong trinh do chua?

- T6 chtcc ki~m tra l~i toim hQ tinh hqp ly, hqp phap clla cac cong trinh, dv an nhu: cac tai li~u giAy to phap ly co lien quan d8n toim hQ cong trinh, dv an da duqc co quan co thfun quy~n phe duy~t; vi m, quy mo Clla cong trinh, dv an. N8u phat hi~n thAy co vAn d~ chua th~t hqp ly, hqp phap thi cAn phai d~ nghi hoim chinh h6 sung cho phil hqp vm quy dinh Clla phap lu~t hi~n hanh.

- T6 chuc g~p m~t cac hQ phai di chuy~n d~ tim hi~u, giai thich them va trgc ti8p nghe nhUng y ki8n d~ xuAt va nhUng nguyen nhan ddn d8n vi~c khong chAp hanh Clla hQ. Til do dua ra cac giai phap cho timg truOng hqp. Sau cUQc hQp do, tinh hinh co th~ dAn d8n cac kha nang nhu sau:

+ Cac hQ khong di chuy~n do vi~c d~n hil khong thoa dang. BAi vm truOng

hqp nay, UBND cAn ti8n hanh them cac huac sau day:

Thtc nhAt: Tinh toan xem xet l~i vi~c d~n hil, n8u vi~c tinh toan l~i thAy da

hqp ly thi giai thich cho hQ ra. N~u tinh tmin truac day chua hqp ly thi di8u chinh cho hqp ly vm tinh thAn bao dam quy8n lqi chiOO cmng cho nguOi dan. Thu hai: Cong khai vi~c dOO toan d8n bil va co th~ t8 chuc lfty y ki~n rQng rai cua quAn chUng- n~u dua ra tranh thu lfty y ki~n Clla qilan chUng thi phai chufut bi leY cac mij.t: danh m\lC cac khoim ti8n d8n bil, nhiing quy dinh cua Dimg va Nha nuac v8 v§n d8 nay. Thu ba: Sau khi tinh toan l~i va tham khao y ki~n quAn chUng n~u thfty cAn thi~t thi di8u chinh muc d8n bil va thong bao d~n timg nguOi co trach nhi~m va phai thgc hi~n vi~c di chuy~n. NQi dung thong bao phai noi ra: muc d8n bil thea mm hoij.c b8 sung them, thOi h~ cu8i cimg phai di chuy~n, trach nhi~m cua hQ phai chiu n~u nhu ti~n dQ cong trinh bi ch~ l~i do khau di chuy~n khong dam bao thai gian.

Tftt ca cac buac ti~n hanh d8u nghi van bim va lUll h6 sO'. + Khong di chuy~n do y~u t8 tam ly tic dQng nhu: OOa cira, vuoo tugc do cha ong d~ l~i, OOa dang lam an phat d~t, dftt a mm khong thich hqp do xa duOOg lan, xa truOOg hQc, xa chg, dia th~ khong d~p, dftt xftu, dftt nguyen la vuOO bo hoang...

d~n ch6 amai vi lqi ich chung trong do co bim than hQ.

D8i vm truOOg hqp nay thi UBND xa cAn ti~n hanh cac buac sau: · Chu tich hoij.c pho Chu tich xa trgc ti~p gij.p go, giai thich, dQng vien hQ

· B8 tri nhiing nguoi trong gia -1Qc, dij.c bi~t la nhiing nguOi cao tu8i co uy

tin trong gia tQc d~ thuy~t ph\lc, dQng vien.

· UBND xa xem xet l~i nO'i a cua hQ chuy~n d~n co v§n d8 nao chua hqp lY. N~u cAn thi~t va co th~ thea d8 nghi Clla hQ thi chuy~n cho hQ dia di~m khac, nhung vful phai tren cO' so tuan thu sg quy diOO cua Lu~t Dftt dai va cac chinh sach cua Dang va Nha nuac ta.

n~u khong chftp hanh quy~t dinh cua UBND co thfun quy8n.

+ Khong di chuy~n do sg kich dQng XlIi d\lc cua ke xftu co th~ atrong hoij.c

· Sau khi dii ti8n hanh them cac buac cAn thi8t, xac djnh trach OOi~m cua hQ

ngoai di~n phai di doi. Trong truOOg hqp nay phai ti~n hanh cac buac sau:

· Tuyen truy8n, giai thich cho quAn chUng thfty ra chu truO'Ilg dUng dful cua

HQi d6ng nhan va cua cac cftp chinh quy8n, vi lqi ich chung.

N~u ke xui d\lc kich dQng n~m trong s8 phai di dOi thi ~p th~ UBND xa, phuOOg, thi tr§n xem xet leY, can nh&c cac mij.t va co th~ chQn ngay nhiing hQ do lam trQng di~m va ap d\lI1g cac bi~n phap cUO'ng ch~ cAn thi~t truac.

· Pho Chu tich kiem truang cong an xa, trgc ti~p nb tiOO hinh, phat hi~n cac phAn til kich dQng, xui d\lc. Khi phat hi~n dugc phai cling c8 Uti li~u, chUng ctc d~ dua ra dftu tranh cong khai truac quAn chUng nhan dan.

· D8i vm cac hQ da tv giao di dOi thi phai nhanh chong giai phong mij.t

banirg, t~p k~t v~t li~u va ti~n hanh khOi cong cong triOO gay khi th~ chung.

· Sau khi da ti~n hanh cac bu&c cong mc tren rna mQt s6 v~ c6 tiOO khong chdp hanh quy~t diOO cua chiOO quy8n, c6 tinh ch6r1g d6i din tra vi~c thvc hi~n quy~t diOO thi UBND xa, phuOng, thi trfut ho~c cac cdp chiOO quy8n cdp tren ti~n hanh sir d\IDg cac bi~n phap cuang ch~.

* Khi ti~n hanh bi~n pmp cuang ch~ cAn chu y lam t6t cae buOc oong tic sau: + HQp thao lu~, th6ng OOdt chu wang trong t~p th~ UBND, co th~ mai

cac ban, nganh, doan th~ quAn chUng tham gia.

+ Bao cao vo; co quan cdp tren xin y ki~n chi d~o C\l th~ va xin tang cUOng

l\le lugng giup dia phuong.

+ T6 chuc lvc lugng thvc hi~n bi~n phap cuang ch~. + Tuyen truy8n, giai thich d~ quful chUng hi~u va ling hQ khi ti~n hanh

cuang.ch~.

+ T6 chuc t6t vi~c thong tin lien l~c v&i UBND, cong an, ban chi huy quan sv cdp tren d~ thong bao tinh hiOO va xin y ki~n, xin tang cUOng lvc lugng khi can thi8t.

+ Ti~n hanh ho~t dQng cuang ch~. Trong khi ti~n hanh cuang ch~, n~u co hanh dQng 1\1 t~p, ch6ng d6i l~i nguOi thi hanh nhi~m V\l thi l~p h6 so xir ly OOu wOng hgp vi ph~ v8 an niOO chiOO tri va tr~t tu an toan xa hQi.

+ Sau khi ti~n hanh cuang ch~ ti~p 1\1c lam cong mc tu tuang d~ 6n djnh tiOO hiOO. D6ng thai ti~p 1\1c nb ch~c di8n bi~n tiOO hiOO phat hi~n kip thai ke xdu kich dQng quAn chUng ch6ng l~ chiOO quy8n, co bi~n phap ddu tranh ngan ch~, khong d~ gay h~u qua xdu xay rae 1.3. Truirng hfIP chuydn quyJn sit dyng ddt trai phep.

- UBND xa, phuOng, thi trful nb tiOO hiOO C\l th~, chiOO xac vi~c chuy~n quy8n sir d\IDg ddt trai phep giiia cac ben thong qua nguOi ban, nguOi mua, nguOi bi~t sv vi~c mua ban d~ nb tiOO hiOO v8 di~n tich ddt mua ban, di8n bi~n eua vi~e mua ban...

- N~u vi~c mua ban chua xong thi diOO chi vi~c mua ban. - N~u vi~c mua ban da xong thi l~p bien ban v8 sv vi~c do. - UBND xa, phuOng, thi trful y~u cAu cac duang sv v8 tr1) sa UBND va giai

quy~t OOu sau:

+ Lam cac thu 1\1c d8 nghi thu h6i ddt da mua ban trai phep. + Xoa bi> hgp d6ng mua ban ddt dai. + Xir ly thea quy djnh cua phap lu~t d6i v&i hanh vi chuy~n quy8n sir d\IDg

trai phep sau khi da xem xet, can OOae ky cae m~t.

1.4. Truirng hfIP giao ddt sai tham quyJn dan din tranh chdp ddt dai.

M~c du Di8u 37 Lu~t Ddt dai 2003 da quy diOO ro thAm quy8n giao ddt, cho thue ddt, chuy~n m\lC dich sir d\IDg ddt, song do khong nb vfmg phap lu~t ho~c do dQng co ca OOan, mQt s6 can bQ xa, phuOng, thi trful da kY quy~t dinh

giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuySn m\lC dich, bao g6m ca vi~c giao ddt cho nhiing nhum chua du di8u ki~n dugc giao ddt, cho thue ddt, chuySn m\lC dich sir dl)Ilg ddt, vi~c lam do dii dftn d8n tranh chdp ddt dai, gay mdt An dinh a dia phuong.

Giai phap giai quyit Sau khi nh~ dugc don cua cac duong S\l d8 nghi giai quy8t, UBND xii cAn

ti8n hanh mQt sf, vi~c sau day:

- UBND xii hQp dS xem xet va t\l kiSm diSm v8 vi~c giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuySn m\lC dich sir dl)Ilg ddt sai a nhiing khau nao: thAm quy8n, thu t\lC, xac dinh df,i tu<}Ilg..... xac dinh ra trach nhi~m ca nhan trong vi~c kY quy8t dinh giao ddt khong dimg thAm quy8n va xu ly kY lu~t thich dang nhiing ngum viph~m.

-. Mai'nhiing nguai co quy8t dinh dugc giao ddt, cho thue ddt, chuySn m\lc dich su dl)Ilg ddt d8n tf\l so UBND xii giai thich va nh~ thi8u sot v8 vi~c giao ddt sai, cho thue ddt sai, cho phep chuySn m\lC dich su dl)Ilg ddt sai va thu l~i quy8t dinh giao ddt, quy8t dinh cho thue ddt, ho~c quy8t dinh cho phep chuySn m\lc dich su dl)Ilg ddt. D6ng thm UBND ciing xac dinh trach nhi~m hoan tdt h6 so gm len cdp co thAm quy8n dS xin giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuySn m\lC dich sir dl)Ilg ddt cho nhiing ngum co du di8u ki~n dugc giao ddt, cho thue ddt, cho phep chuySn m\lC dich su dl)Ilg ddt.

- UBND xii thong bao nhiing quy8t dinh tren cho toan thS nhan dan bi8t.

- Thu h6i toan bQ sf, ddt tren dS- sir dl)Ilg thea dUng quy dinh cua nha nuO'c.

- Yeu cAu cac hQ thao dO' bi) nha, 18u quan... dii lam tren ddt dugc cdp sai. N8u hQ khong tg giac chdp hanh thi ap dl)Ilg bi~n phap cUO'ng ch8, sau khi da giai thich, thuy8t ph\lc dAy duo

- Df,i vOi nhiing truOng hgp khong co quy8t dinh dugc giao ddt nhiing chi8m ddt lam nha lam 18u quan thi yeu cAu hQ dO' bi) ngay. N8u khong chdp hanh thi ap dl)Ilg bi~n phap cUO'ng ch8 thu h6i ddt dS sir dl)Ilg thea dUng quy dinh eua phap lu~t. 1.5. Truitng hllP Zdn, ehiim ddt eong dum mQi hinh thue

Trong thm gian qua, tinh tr~g lAn, chi8m ddt duOi cac hinh thuc nhu pha, IAn duOng, IAn ao, h6, muong mang thoat nuO'c... dS lam nha, 18u quan, canh tac...dii lam anh hu6ng d8n giao thong di l~i va v~ sinh moi truOng. Do vi~c IAn chi8m do, nhi8u nai dii dftn d8n tinh tr~g tranh cdp, XQ xat gay h~u qua nghiem trQng v8 tinh m~g va tfli san cua nhan dan, anh hu6ng trgc ti8p d8n tr~t tu, an toan eua xa hQi.

Giai phap giai quyit Khi nh~ dugc cac thong tin, bao cao tren, UBND xii cAn ti8n hanh cac

bu6e sau:

- UBND xii cir can bQ dia chinh - xay d\lIlg xuf,ng dS xem xet t~i th\lC dia

va l~p bien ban v8 vi~c lAn, chi8m tren.

~ ------::::::::===

- D6i chi~u ki8m tra gifra tlwc dja va ban dB cua xii d8 dam bao chinh xac,

khach quan.

•

- Mm cac hi} co himh vi lful, chi~m dAt len ttv so UBND xii d8 truy8n ~t

nhitng nQi dung sau:

+ Noi ra himh vi cua hQ dii vi ph~ phap lu~t dAt dai va vi ph~ bi} lu~t

hinh S\l nuac CQng hoa xa hQi chu nghia Vi~t Nam.

+ Noi ra tac h~i cua vi~c lful chi~m dAt dai cua hQ nhu da lam can tra giao

thong, lam mat 16i thoat mroc, gay u dQng, lam iinh huang d8n v~ sinh moi wang.

+ Tiful hanh cae bi~n phap xU ly d6i vOi nhitng ngum co hanh di}ng tren nhu sau: · Canh cao v8 nhitng himh vi vi ph~. · Yeu cAu khoi ph\lc l~i phai duqc ti~n himh dUt di8m trong mi}t thai gian c\l th8 nhu vi~c dinh thm gian phai d\la tren kh6i luqng cong vi~c, kha nang lao di}ng, di8u ki~n thm ti~t... d8 dam bao kha nang th\lc t~ trong vi~c hoan thanh kh6i luqng cong vi~c.

N~u nhitng hi} nao khong co kha nang d8 khoi ph\lc cac cong trinh thi xii, phuOng, thi trful huy di}ng xii vien lam va hi} do chiu mQi phi t6n. cAn chu y d~n hoan ciinh C\l th8 n~u dUng th\lc t~ la hQ khong th8 co kha nang d8 khoi ph\lc l~ cae oong trinh thi dja phuong cO S\l xem xet mi~n giam mi}t pMn chi phi nay cho hQ.

+ D6i vOi hi} day dua, c6 tinh ch6ng l~i thi dia phuong ap d\lIlg bi~n phap cuang ch~ d8 thu hBi dAt va khoi ph\lc cong trinh. Khi ti~n himh cac bi~n phap cuang ch~ cAn lUll y:

· Phai co S\l ban b~c th6ng nhAt cao trong UBND xii, phuOng, thj trful, co th8 mai d~i di~n cac ban, ngimh, doan th8 quAn chUng cimg tham d\l, ban b~c va th6ng nhAt chu truong.

· T6 chuc l\lc luqng d8 ti~n hanh cuang ch~ th~t chu dao va phai d8 ra

nhi8u phuong an dam bao tinh chu di}ng.

· Bao cao va xin y ki~n chi d~o tnrc ti~p cua co quan cAp tren, phai dam bao thong tin lien l~c thuOng xuyen vOi UBND cAp huy~n, cong an va Ban chi huy quan S\l cAp tren.

· Lam t6t cong tac tuyen truy8n cho quAn chUng truac khi ti~n himh cuang

ch~ d8 tranh thu S\l img hi} cua quAn chUng.

· N~m ch~c tinh hinh di~n bi~n cua cac d6i tuqng bi cuang ch~, truac khi

th\lC hi~n cac bi~n phap cuang ch~.

+ Sau khi ti~n hanh cuang ch~, UBND xii cAn hQp rut kinh nghi~m va ti~p

tl)c lam t6t cong tac tu tqang d8 dam boo 6n djnh tinh hinh. 1.6. Thu h6i ddt va giao ddt trong vi~c xQy d"ng chua.

Trong thm gian gAn day a nhi8u dia phuong, nhi8u dong hQ t6 chuc xay d\ll1g nha tho, trong do khong it truOng hqp Slr d\lIlg ca dAt canh tac d8 xay d\ll1g. Mi}t s6 nha tho hQ duqc xay d\ll1g ti:r lau va chi~m mi}t di~n tich rAt Ian gay lang phi trong Slr d\lIlg dAt, gay th~c m~c gifra cac dong hQ.

--=:::::: --------~;::::;::::==-

Day lil vAn d8 rAt OO~y cam, dQng ch~ d8n quy8n t\l do tin nguang, d8n tam liOO cua con nguOi, vi v~y khi giai quy8t cac truOngllgp nily phai th~t kheo leo, tniOO S\l phan tmg cua quAn chUng, tranh rnQi sO' ha d8 ke xAu lqi d\lllg.

M~t khac, vi~c giai quy8t cac truOng hgp nily phai duqc ti8n himh tren cO'

sa tuan thu dUng din dUOng 16i, chinh sach Clla Dang vil phap l~t Clla Nha nuac.

Giai philp giai quyJt

- UBND xa cir can bQ dia chinh- xay d\IDg xu6ng ki8rn tra xern xet tiOO hiOO th\lc dia d6i vai cac OOil tha da xay d\IDg ti:r lau d8 lam cO' sa cho vi~c giai quy8t. Nfun s6 li~u chiOO xac v8 di~n tich sir d\lllg cua OOil tha ti:r truac OOu di~n tich xay OOil tha, wOn, san, di~n tich canh tac d8 chi dimg vilo vi~c HQ. N8u di~n tich qua nhi8u cAn thu h6i thi bao cao vm cO' quan c6 thfun quy8n giai quy8t, khong duqc tv ti~n xu lY.

-. D6i vm cac tfUOng hgp xin dAt d8 xay d\IDg rnai OOil tha cua dong hQ thi UBND xa phai giai thich ro, thea quy diOO cua phap lu~t dAt dai: Nhil nuac 13 khong quy diOO v8 giao dAt d8 lam OOil tha cua dong hQ vil do v~y, dong hQ nilo cAn dAt c6 OOil tha d8 tha c6ng thi chi duqc xay d\IDg tren dAt a cua miOO da c6 mil thoi. Vi~c xay d\IDg d6 chi duqc ti8n himh sau khi da bao cao vil duqc cAp cO thfun quy8n d6ng y.

1.7. Xu If truang h(J1J su d1:lng ddt khong dung m1:lc dich

Trong qua triOO sir d\lng dAt duqc giao, rnQt s6 nguOi da tuy ti~n sir d\lng dAt vilo rn\lC dich khac d8 ph\lc V\l cho OOu cAu ho~c ki8rn lai truac rn~t OOu tv chuy8n dAt nong nghi~p sang dftt a,· dAt cho tu OOan thue dAt canh mc dQc cac tIvc dUOng qu6c lQ d8 rna quan cijch V\l kiOO doanh , ban dAt cho tu OOan lam OOil dum hiOO thuc khac OOau lAy ti8n l~p quy rieng. Vi~c lam d6 da vi ph~ chiOO sach cua Dang vil phap lu~t cua Nhil nuac v8 quan ly dAt dai, gay bAt binh trong OOan dan. Tru6c tiOO hiOO do doi hoi UBND xa phiti co OOUng bi~n phap tich C\lC d8 thu h6i l~i s6 dAt tren, tra l~i cho OOil nuac.

Giai philp giai quyJt - UBND xa, phuOng phai cu can bQ dia chiOO- xay d\IDg xu6ng hi~n truOng d8 ki8rn tra xern xet, nghien Clru tinh hiOO th\lc t8 vi~c chuy8n rn\lC dich su d\lllg dftt cua hQ gia diOO, ca OOan vil sau d6 l~p bien ban vi ph~.

- Mai OOUng hQ gia diOO, ca OOan vi ph~ len UBND xa vil t8 chuc cUQc hQp g6rn OOUng nguOi vi ph~, d~i di~n UBND xa, can bQ dia chinh - xay d\IDg vil d~i di~n cac dOM th8. Trong cUQc hQp d6 UBND xa phai giai thich cho nl}Ung nguOi vi ph~ thAy ro vi~c vi ph~ phap lu~t trong quan ly vil ,sir d\lllg dat dai rna nguyen OOan do hQ gay ra.yeu cau cae he:) t\1 giao thao do leu quan, thao do OOil da lam, san l~p trao l~i rn~t b~g cua dAt cho OOil nuac, chi phi cho vi~c thao do tren do he:) gia diOO, ca OOan vi ph~ gaOO chiu.

- UBND xa thong bao v8 OOUng quy8t diOO cua rniOO OOu sau: + Xac diOO vi~c lam sai cua he:) gia diOO, ca OOan trong vi~c quitn ly va sir

d\lllg dAt.

+ Yeu cAu cac hi} da him OOa, l~u quan trOO phep phai khAn wOng thao do, san lAp tra l~i m~t hing cua dAt canh tac, ghi fO thiri h~ cu6i cimg phai th\lc hi~n xong.

+ Nhiing hi} vi ph~ se hi xu ph~t thea quy dinh cua Lu~t BAt dai va UBND xa, phuOng, thi trAn t8 chicc l\lc lugng thao do. Chi phi cho vi~c thao do do chu he} phili chiu thanh toan.

+ Khi l\lc lugng thao do dang lam vi~c n8u ai co hanh vi ch6ng d6i se hi ap

d\lllg hi~n phap cuang ch8.

- UBND xa chuful hi l\lc lugng va k8 ho~ch d8 th\lc hi~n cac hi~n poop cuang

ch~ khi can thi~t.

B8 lam t6t cong tac nay can chu y cac khdu cong tac sau: + T8 chicc nb tiOO hinh di8n hi8n cua cong vi~c thao do, thai di} cua cac

hi} phai thao dO' ooAt la cac hi8u hi~n tieu C\lC.

+ T8 chicc l\lc lugng d8 th\lc hi~n hi~n phap cuang ch8: ngum, phuong ti~n, l\lc lugng h6 tfq cua han chi huy quan S\l, cong an, phong thuong hiOO xa hi}i ( n8u d6i tugng vi ph~ co thuong hiOO, gia diOO li~t sy)

+ T8 chicc thong tin lien l~c vm cAp tren.

2. Vi ph\lm trong linh v'1c tai nguyen nuac 2.1.Th(imdo,
Th\l'ctel11~finaY.dQriliu·ciu·sit·d\ifignuqc·vao cac·m\lc dichkhacnhau,

<:

:..

'. '.: ..:..:•......... :< .:: .•.•::..•..::......•... :...•>.:..

' . '. "» •. ':.:......

..::.:'.' :.::'

..•.,

'......•.•. : .:<: ...•...':". :..•.'«

.:. ':'

cac.· c(J··CJ.~t8.·~hitCv~
..

.

.

. .

. ....•.•

.....<

.< i«

..

saud61fjjbie!jIjitn &hirili~s\fVi~c!

.

.

: .......•.•••..• . . . . . :...• " .•..••....

: •.:

:>: ..••.•...• ':.:...•.•.••.. < .' •..•.. ' •.

'

.•..•.':., .....•.••. : ..

':" ....•.... «

:

: .•" ' .. >:<> .....••••..•::.<'>..• /<~ •.•• '.'

< ··:···~NJ:)· •••••···eq.·.·.pan•••P9••·.·Pia.• ·c.···k~y •.•dWtg .·j(u6ng.·.hieti···tn.rmtg·· da···.ki8m ·tra, . -Mrotijqbirc,h9•. gi~diph, .. c~iiJiitlitdttgllgcu9CJi9P49UJ3f'l])~aph~ipl'tanti~h,giai thfch:cl1Q·(!oi:tgqng;(lQ·ve·:nhfrng:quy dirth·
t·.·.N •• R.·~?t1~ ••.•~~· •.• pa~·.p~ •• ·.aj •• ~R•.•• Fi~y·.:e~¢P •.• ? ..9.·. ••.• e.·.V~· •. ~i~~· .• i ••• ·•Xir ly••• th~().· •• ~Atn. •.•. 9uy •••• y .••• ,· •. ··~ •••• ~gtl!l.·tl1~~.~ ••••• ~•• ··ql.l.11, •••• 7 •••Dflnh•..•~.•,~~() •••.Bao v6i.~gqH~.nh~.nuqcBP~M~~aP.~$pd~>c6pi~n ~~ap. x~.lY .. DOng.thm yeqc4up~l.l..c6nb.\J~~l.ltbipJj~!~~P,gi'1phCpho~di}1lq; y~~i .nguyen nu6'c theQ quydinhcuaphaplQ.~t.·· .

. .

..

luit~~~~~u¥~n.~UO??~a~~c~B~t~~:ireu¢iQ.eac.
.

.

- UBND xa ra thong hao v8 nhfmg quy~t dinh cua minh nhu sau: + Xac dinh vi~c lam sai cua hQ gia dinh, ca nhan trong vi~c qu8n ly, khai

thac va su d\Ulg va hao v~ nguBn nuoc.

"

::

.,:::

'. ' . ' : " . : ' . "

:':., ",:

:... ..

· · . f · .

' . .'. . ,

: ':. • '

' : '

':':

'..

:.

.

.

'

'

,

'

.'.

.

.

.

.

..

:

:....

:

' . . . • . . . . . . . . . .:

+yeu·e~u.cac·hQ·d~ ngamtte,.··t1ua.{la;gB;<1ay; tram; .·.eim·d:dhg,day·lio~c cacv~t ld1acgay:cWltradons:chay song,ingolva'gayarih liuCnlg 'xauden vi~c khai· iliac, ·Stt.ovngtai tlgl.lyennttocciul;canhan~tA...chuc·kba.c; ·kijaithaccat, soi, vitll~uxaydl}Ilg;dao,tWikhmmg ~aitbing phttang ti~n .tho< sa gay 0 nhi@m .9°, Sap. lip tra.1,I·trijt bing thong thoang cua nguBn.nU'qc.;pbii··~.trttangthao , ' ngpQIln.truc,:::ghiro::thqi:b~:ctloi.cl)ng::ph~i th:~¢:hi~n::x(>Ilg·.

. ...

+ Nhfmg hQ vi ph~ se hi xu phQ.t thea quy dinh cua phap luit v8 tai nguyen nuoc va UBND xa t6 chuc hIc luqng thao dO'. Chi pm cho vi~c thao dO' do chu hQ phai chiu thanh toart.

+ Khi hIc luqng thao dO' dang lam vi~c n~u ai co hanh vi ch8ng d8i se hi ap

d\Ulg hi~n phap cuemg ch~.

- UBND xa chudn hi l\1'c luqng va k~ hOQ.ch d~ th\1'C hi~n cac hi~n pMp cuemg

ch~ khi can thi~t.

f)~ lam t8t cong tac nay can chu ycac khau cong tac sau: + T6 chuc nim tinh hinh di@n hi~n cua cong vi~c thao dO', thai dQ cua cae

hQ phai thao dO' nhit la cac hi~u -hi~n tieu C\1'c.

+ T6 chuc l\1'c luqng d~ th\1'c hi~n hi~n phap cuemg ch~ nhu nguai, phuong ti~n, l\1'c luqng hB trq cua han chi huy quan S\1', cong an, phong thuong hinh xa hQi ( n~u d8i tuqng vi ph~ co thuong hinh, gia dinh li~t sy)

+ T6 chuc thong tin lien lQ.c voi cip tren.

3. Vi ph,m trong ho,t dqng khoang san

' . '

,

'

.

' .

..........•..

..

.

.,.'.

~

" . . . .

. . .'

.' . . "

JIW.....

'.'

.'

.

.

.

.

.

.

.

,

.

.

'

' .

,

"

'.

. . '

. . '

' .. '

'..

.

···.···lJb•• nhl1·¢~.cuaiti1i~ig,§~ ·.Xl1~t;M~n.·nay .111~l8t;(tAch.uc, ·hQgla dinh da sit d\tilgdatQ~f1#¢~aithactaLllguy~pkijo~gs8nrihuldl'itij~((cat, Sal, v~t li~u .xltyd\l11g;tlao, .~ikhQ~gri.hiemJ:)loitryOng;. lam•. rn.at·:tr~t:t1J,. :trl an trong;thon,.ban :va ·trong ., toan.·"a.·Khi·n11~dltqcphan,8.tlh.cu.anb.an dan,~ND.x~:phai>~ialqu)'et..

.. ••.....•

.. >

>.

..

...............>

.

.

.

(JiJi!!~api11tguy~ti>. .. ~·.pBND~icu>c@oQ
tra, d~ ..;ph6i

"> :"'. '.:. :" :..:... ..•.....

:.:.'. ' ..: . .••...•.

. :. :.-.: .. '. ..

:..:.....

. '.. :.

:: ':.::

::..:

: .-.:

• .'

..'

:..

.

.

.. ". ....•. .> :.,

: :.' .':'.'

:< ..:.-:

.....•....

·

.............<. ..

..

~au4Qlip •. ~lepl>ailghl·.tih~~Iiy!~QvaP~Qc~Qtilllihill1iv61c~Ptren hqpgl~i q'4¥~t~
·.i

....»« ...«<.......•.•••.

.•••.• •..•............•••..• ><

S~~~itn(jit5chucrnQgia~W1;6irihinkhafth.ac

' . '

'

.

.

. .

: . ' . :

:......

: . . . . . . . . . . . • . . . :"" .

··cttt;sol, ·v~t··li~u xay.d~g;.dit();~ikfioatigsanbing·phligng·d~i1thQ ..,. .sqg_y.orthiem·ngu6n.ntt<1c v~.ri.hungl1Qgia.qinb.,:· c(i;nb.an.;C6:;lien:ql1a.n:l~n.::·UJ3ND Xi·' de::giai':quyet~'UBND xa.tnQiQ~.b9.b~9>ng·pq9<$lliltich.ph1Jtrlich·c6iigat1;cau.l)Q diacmnh

~"a.Yd\lilg<1~tfdY. >

•...

.

. . ..

. .

. . ..

..

. . . ..

.

.. .

.

. .

Tr~9Fe~~~~~?ch;8itiR~6!~~~
- UBND xii ra thong bao v8 nhtmg quy8t dinh cua minh nhu sau: + Xae dinh vi~e lam sai eua hQ gia dinh, ea nhan trong vi~e quan ly va su

d1)Ilg va bao v~ ngu6n nuac.

··.•.•.X~u•.••.ciu.•.• c~c •.• ·.:h9.···.p~i •••.~~•..••. ~1~· •••• ~~ •••••• ~# ••••.• Idl~j· ••••• ~~~ ••••• ~e .•• .~· tr~ ••••.lQi

~bing tOOngtliQangnlthanaa14 glU.·rQtliOOh~c1l6icUngpb.aitli\fCltienl{ong

•...<

+ Nhtmg hQ vi ph~ se bi xu ph~t thea quy dinh cua phap lu~t v8 khoang

san va UBND xii t6 chtrc hIc lugng cUOng ch8 n8u xet thAy cAn thi8t.

-"

- UBND xii chufut bi Ivc lugng va k8 ho~ch d~ thvc hi~n cac bi~n phap cUOng

ch8 khi cAn thi8t. f)~ lam tBt cong tac nay cAn chu ycac khau cong tac sau:

+- T6 chtrc nb tinh hinh di8n bi8n cua cong vi~c thao do, thai dQ cua cac

hQ phai thao do nhAt la cac bi~u hi~n tieu cgc.

+ T6 chtrc Ivc lugng d~ thvc hi~n bi~n phap cUOng ch8: nguai, phuong ti~n, Ivc lugng h8 trq cua ban chi huy quan sv, cong an, phong thuong binh xii hQi ( n8u dBi tugng vi ph~ co thuong binh, gia dinh li~t sy)

+ T6 chtrc thong tin lien l~c vai cAp tren.

II. TIND DUONG BAo v~ MOl TRuONG

lIi~n···nafnlti8u16chuc~/hQgiadum,va·canItatiaatA··¢);Iuc.~.Pk~triicthai riin khong d6ngnoiqW4!nlt,ytna~?~up~khudancUoah()~a#lractliai chan nuoih~c·ntrocthal.cUa.cao.·.·CO'sQSM~u4(~d()at1h·gayonbihmQi@O'Ogkhu dancu.t
y ...... . . . . . • . . . . . . .

y.... ...•.....

........•...•...•...........

... y............

...

.

.• ··~ay.·.·(t~g ..• ·xl:t611g.ni~u.·h¥On8·.·4S··kiSnt.·tra~

y

.....• y

>...........

.

·

.

Giaiphqp~i4iqti)Jit -uBND••. ~a••.• ¢11··9ari···.b~·····dl~.··¢liinJj: saud61~phienb~ .ghiilh~s\lvi~c.)

•.••·.........•.. ·.··· ..·.•·•..·........••.. < ..•..•..•

· .

...

..

..

2l1BND··X:iin~ t6cht1b;.h.Qg~a~i@,·canhan· c61i~~qu~Ia~t1BNfJxii de gi~quyet~ ~ND xiintgicatt~~9ati~fih~glltUi~phQ .G~uti9b..PPMFtlch cong an~ c&1YbQdi~(cllirili. ...,.xay d\llig d6na\tii

~

'trongcuQCbQP~oye.·thoitruang.¥'~u<~itJ,Ptl94Bi··firQJ1g dimg.ng~y clic ll~t·dQri.gva.giaiquy~tbachi.u qua ·dovlph~cuaiirtinligayta. - UBND xii ra thong bao v8 nhtmg quy8t dinh cua minh nhu sau: + Xac dinh vi~c lam sai cua t6 chtrc hQ gia dinh, ca nhan trong vi~c bao v~ moi truOng. Yeu cAu cac hQ phai khAn truong dimg ngay vi~c d6 rac, xa nuac thai khong dung nai quy dinh, ghi ro thai h~n phai thgc hi~n xong vi~e giai quy8t h~u qua.

+ Nhtmg hQ vi ph~m se bi xu ph~t thea quy dinh cua phap lu~t v8 bao v~ moi truOng, khi can bQ xu ph~t rna nguCri vi ph~ co hanh vi khong chAp hanh se bi ap d\lng bi~n phap cUOng ch8.

plIAN PHV LVC BIEU MAU

MAo sA 1

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

uY BAN NIlAN nAN

Xa

.

AT

'

DQc lip - TV do - H\lnh phuc th '

86:

/BB-VPHC

nam ~

ang

......, lvgay

.

Vi pham hanh chinh vS linh vuc•••••••••••••••••••••••••

.

BIEN BAN .

Hom nay, vAo hAL

gia

phut, ngAy

thang

nam

.

T~i

.

ChUng toi gAm:

I. D~i di~n ben l~p bien ban:

- Ong (bA)

.

.

- Ong (bA)

II. D~i di~n ben vi ph~rn:

- Ong (bA)

·

.

- Ong (bA)

.

L~p bien ban sg vi~c sau:

dii vi ph~ quy dinh ~i:

lern

..

leu..

.

D· Jt D· Jt

Khoan....... .. Kh "

oan..

.

lern

leu..

.

.

Chinh phu v8 xu ph~t vi ph~ himb ehinh trong

Ong (bA) ho~e t6 ehire: " - D ·" D ·" - Cua Nghi dinh s6 linh vgc

. Trong di8u ki~n, hOM eanh:

.

.

.

- Tinh ti8t giam nhC;: - Tinh ti8t tang n~g:

,;;:

Bien ban k8t thue hAL

phut, ngAy

thang

nam

gia

, dii thong qua mQi thimb vien trong bu6i lam vi~e eimg nghe, nhAt tri vai nQi dung ghi trong bien ban.

.

ban, danh s6 thir tv tit 01 d8n

D~ DI$N BEN L~ BIEN BAN

Bien ban duqe l~p thimb D~ DI$N BEN VI p~

~

$.

Man so 2

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

uY BAN NIlAN DAN .

Xa

DQc t,p - TV do - H,nh phuc

......, Ngay

th'ang

nam ~

.

s6:

.

QUYETDJNB Xli' pb\lt banb cbinb v~ banb vi vi pb\lm pbap loit•••••••••• COO TICR uY BAN NHAN DAN....

- Can cu Lu~t DAt dai ngay 26/11/20003;

- Can cu vao Lu~t xu lyvi ph~rn haOO chirm, ngay 01/7/2013;

thang nam cua ChiOO Phu v8 xu ph~t

- Can cu Nghi diOO s8 ngay

;

hanh c~iOO trong liOO V\lC

;

- Theo d8 nghi cua - X6t nQi dung, tinh chAt, muc dQ cua hanh vi vi ph~ hanh chinh,

~

~

A

'

.

QUYETDJNH: Dien 1. Xu ph~t doi va ong, ba (ho~c to chuc):

Dja chi:

.

.

NgaOO ngh8: Vi da co hanh vi vi ph~ lu~t dAt dai:

.

Kh ~

D· A

quy!

· n·" ~l uleu. . .. . . .. . . . ...

oan. . . . . . .. . .. .. . . . .. lern

.

.

Kh ~

D· A

1. . d·oo t 2. . d·OOt · D·" ~l

quy!

leu.............. oan.................. lern

.

cua ChiOO Phu v8 xu ph~t hanh chiOO trong liOO

cua Nghi diOO s8 V\lC

.

Nhfrng hanh vi vi ph~ tren co OOfrng tiOO ti8t giam oo~:

. .

.

Nhfrng tiOO ti8t tang nijn.g: HiOO thuc xu ph~t ti8n tAng cQng la (vi8t bfutg s8): Vi8t b~ng chu:

.

.

~

~

Bi~n phap xu ly haOO chiOO khac: A

Dien 2. Ong, ba ( ho~c to chirc):

'

. Kho b c Nha' nu~c

l~rn

~

•••

v

d A en co quan

.......................... co, trach oo·~ NQp ti8n ph~t va thi hanh nghiem chiOO cac bi~n phap hanh chiOO t~ Di8u

ngay k~ tir ngay

.

1 quy8t djnh nay, trong thai h~

Trong !hOi h~ 15 ngay, k~ tir ngay oo~ dugc quy8t djnh xu ph~t, n8u

'

khong tg thi hanh, se hi euang eh8 thi hanh, trir tru
•

· dJ..

trong t at ~n 10 h' · h

. ' ngay, kA e

Bi~u 3. Quy8t djnh nay co hi~u hre tit ngay ..... thang ..... nam 200....

Ong, ha (ho~e t6 ehire): co quyen kh· J.. , ~ leu n~l en tit khi nh~ duqe quy8t dinh xu ph~t.

Noi nhQn:

CHUTICH. (leY ten, dong d6u, ghi ro hf) ten)

A

A

_

?

MAD sa 3

UY BAN NHAN DAN XA

CQNG HOA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM

DQc I,p - T.., do - H~nh phuc

86:

/BB- UBND

..........., ngay.... thang ....nam 20

.,

,..

-,.. h" -., - t

Xa .

BIEN BAN h hJ.. Ve ~ VI~C oa glal ran cap••.••••••••••••••••

-Thi haOO Di~u ... Lu~t Ddt dai nam 2003

. - Can ell don. eua ong (ba) :

Dja ehi: .

1.D~i.di~ncho UBND xa

I. Thanh phin hQi nghi

eo:

- Ong (bit): .

- Ong (ba):. .. .. .. .. . . .. .. . . . .... . ... . .. .. ..... Can bQ dia chiOO xa.

2. Va S\l tham gia eua:

, D~i di~n m~t tr~ T6 qu6c. - Ong (ba):

3. Chu sir d\IDg dAt co:

~

, TruOng thon. - Ong (ba):

. - Ong (ba): ·

- Ong (ba): .

4. Thanh phftn co lien quan duqc mOi dv co:

- Ong (ba): .

- Ong (ba): .

Da tien hanh hoa giili v~ vi~c tranh chAp dAt dai giiia hQ ong (ba)

th6ng ooAt l~p bien ban OOu sau:

Va hQ ong (ba) II. Di~n bi~n va nQi dung eua hQi nghi:

HQi nghi da tien haOO va cac nQi dung sau:

. - Ong (ba): thay m~t UBND xa

cong b6 Ii do hQi nghi, nQi dung V\l vi~c tranh chAp d6ng thOi giili thich v~ quy~n va nghia V\l cua cac thanh vien tham d\l hQi nghi.

- Ong (ba):.............................. can bQ dia chinh xa thong bao ngu6n g6c, di8n bien qua triOO sir d\IDg dAt cua hai ben theo h6 sa lUll gift t~ xa, gUn thich mQt s6 quy diOO cua Phap lu~t DAt dai co lien quan.

- Hai ben duong sv triOO bay di8n bien qua triOO sir d\lng dAt va giAy to sir

d\IDg dAt hi~n co, ly do tranh chAp va nguy~n vQng cua miOO.

d~i di~n UBND xa phan tich

dUng sai, ggi y cho hai ben hoa giai.

- D~i di~n cac doan thB phat biBu y ki~n phan tich. . - Ong (bit):

- Hai ben duang S\l ti~n hanh thao lu~. - HQi nghi th8ng nhAt k~t qua.

Ill. K~t lu,n chung cua hqi ngh! (k~t qui hoa giii)

Duai day la nQi dung chi ti~t:

.,. h

.-

-

(Ghi ro y ki~n chung cua hQi nghi,n~u hai ben thoa thu~ va nQi dung hoa giai thi ghi ro cac nQi dung thoa thu~. N~u co ho~ch dinh tranh chAp dAt dai thi phai ve S(1 d6 rno til kern thea va ghi ro sau 15 ngay n~u 2 ben khong co y ki~n gi khac thi UBND xii se ra quy~t dinh cong nh~ hoa giai thanh. NQi dung hi~u l\lc co hi~u hrc thi hanh. N~u hai ben khong nhAt tri duqc va nhau thi ghi ro nQi dung khong nhAt tri, nguyen nhan).

.

HAl BEN DUONG ST! cAe THANH PHAN THAM GIA TIM UBND xA..

Bien ban nay dii dQc l~i cho rnQi nguiri cimg nghe ,nhAt tri va cimg ki ten dum day. Bien ban nay l~p thanh ... ban gui cho hai ben duong S\l, UBND "b" xa glU rnQt an, gUl co

~

Mao so 4

.,

A

A

UY BAN NHAN DAN

CONG HOA xA HOI CHU NGHiA VI~T NAM

.

I..

IQD-CT

'li s6:

DQc lip - TV do - H,nh phuc

eA

A

V ~

............., ngay.... thang ....nam 20

?

?

A

A

_

e VI~C cong n QUYETDJNH hI',n h' e ? e t ranh hI.. oa glal cap•••••••••••••

I.. CHU TICH UY BAN NHAN DAN XA ( phtrOng, thj tran)

- Can ctc Lu~t t6 chuc lIDND va UBND duQ'C QuAc hQi nuac CQng hoa

xa hQi chu !1ghia Vi~t Narn khoa XI, ki hQp thir 4 thong qua ngay 26/11/2003;

- Can cu khoan 2 Di8u 135 Lu~t DAt dai nam 2003;

A

A

./ ./ . - Can ctc bien ban hQi nghi hoa giai tranh chAp dAt dai ngay

A

A

cua UBND xa ( phuOng, thi trAn): . gl.-ua hQong (b')a: . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . .. . .. ....d·!a c h?1.••••••..••.•••.•••.•••...•..•••.

VOl Qong a: . . ... . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .. . .. . ... !a c 1••••••.••••••••••••••••••••••••• ,

,. h (b') d· h?

Di~u 1. Quy~t dinh cong nh~ hoa ghii thanh v8 tranh chAp dAt dai gitra

QuyETDINH:

va hQ ong (ba) . hQ ong (ba)

va nQi dung nhu sau:

(co bien ban hQi nghj hoa giai kern theo)

K8 tit ngay

./ ./ nQi dung thoa thu~ gifi'a hai ben co hi~u l\lc

Di~u 2. Giao cho ong can bQ dia chinh xa l~p thu 1\lc dang ki quy8n sir d\IDg dAt cho hai ben thea dUng nQi dung thoa thu~. Don dAc th\lc hi~n cac nQi dung thoa thu~ khac, bao cao k~t qua vm UBND xa.

Di~u 3. Cac ong uy vien van phong xa, can bQ dia chinh xa, cac ong (ha) co

thi hanh. Hai ben co trach nhi~rn thgc hi~n nghiern chinh thoa thu~n.

Nai nh~n:

ten aDi8u 1 chi\! trach nhi~m thi hanh quy~t dinh nay.

CHUTICH

(Ky ten, dong ddu, hp ten)

~

J..

Mao so 5

Ten CO QUAN CUU QuAN Ten CO QUAN RA QUvET BINU

CQNG uoA. xA UQI CUU NGuiA VI~T NAM BQc lip - TV do - H~nh phuc

S6: ... /QD-XPHC

,

........, ngay

h ' tang

"" nam

.

~

QUYETBJNH

,.

.

.

.

XU PHAT VI PHAM HAND CHiND BANG HiND THUC PHAT TIEN (Theo thu ttiC dan gian)

I..

' th '

u' D·"

I

- Can cir Lu~t xu lyvi ph~m haOO chiOO ngay 01/7/2013; leu................. N h· d·OO so... '"" - Can c ang

g!!

.. nam...cua., Ch'OO

;

ngay... phd quy diOO xu ph~t vi ph~m haOO chiOO trong liOO v\lc

Th\lc hi~n;

Xet hanh vi vi ph~m do

Toi,

Chirc V\l:

; Dan. vi

,

;

;

_

;

,

t~I · •••••••••••••••••••••••••••••••••••• ;

QUYET BJNH : BiSu 1. Xu ph~t vi pmun hanh chiOO thea thu !\Ic dan gilm d8i v6i: <:)llg (llii)/t~ chirc : Ngh8 llghi~p (liOO V\lC ho~t d911g): ; Dia chi: Gi~y chUng miOO nhful dful s8/Quy8t dinh thanh I~p ho~c DKKD Cap'" ngay Bfutg hiOO thirc ph~t ti811 vii mirc ph~t Iii:

D811g

(Ghi llfutg chii'

).

Lydo:

.

- Do co hanh vi vi ph~m hanh chinh: Hanh vi cua <:)llg (1Jii)/t~ chirc

Do vi ph~ quy djnh ~i di8m Thang

Di8u... Cua Nghj djnh s8..

.

........ Khoim... Ngiiy ............ Nam quy dinh xu ph~t vi ph~m haOO chinh trong liOO V\lC Nhiin.g triOO ti8t Hell qUaIl d811 vi~c gild quy8t V\l vi ph~: BiSu 2. <:)llg (llii)/t~ chirc

phai llghiem chinh ch~p hanh Quy8t djnh xi:r ph~t trollg thai h~ muoi llgiiy, k8 til llgiiy dugc giao Quy8t diOO xu ph~t Iii thang ... llam ... Trir truemg hgp ... Qua thm h~ lliiy, 118u <:)llg (llii)/t~ llgiiy c8 trinh khOllg ch~p hanh Quy8t dinh xu ph~t thi lli cu5ng ch8 thi hanh. chirc S8 ti811 ph~t quy dinh ~i Di8u 1 phai 119P llgay cho IlgUm ra Quy8t dinh xu ph~t vii dugc oo~ lliell Iai thu ti811 ph~t ho~c ~i di8m thu ph~t s8... cua Kho ll~c

Nha nuac

•

Ong (ba)/t6 chirc

trong vang mum ngay, k8 tir ngay duqc giao Quy~t dinh xu ph~t Co quy~n khi~u n~i, khffi ki~n d6i va

Quy~t dinh xu ph~t vi ph~ himh chinh nay thea quy dinh cua phap lu~t.

Di~u 3. Quy~t dinh nay co hi~u hIc k8 til ngay kYo Quy~t dpm nay duqc giao cho :

d8 chap himh;

D8 thu ti~n ph~t;

1. Ong (ba)/t6 chuc: 2. Kho b~c Quy~t dinh nay gAm

trang, duqc dong dau giap lai gifra cac trang.

NGUm RA QUYET DINH (Ky, ghi ro h(J fen va dong ddu)

MAo sa 6

Ten CO QUAN CHU QUAN Ten CO QUAN RA QUYET DJNH

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM Doc lap - Ttr do - Hanh phuc

86: IQD-XPHC

,

........, ngay

h ' t ang

"'" nam

.

."

.

QUYETDJNH .

. XUPHAT VI PHAM IIANH CHtNH BANG HINH THUC PHAT CANH CAO (Theo thil t¥c dan gian)

u' D· A

g I

soI..

leu...... N h· d·OO

- Can cu Lu~t xu lyvi ph~m haOO chiOO, ngay 01/7/2013; ..., ' th ' ' ' ' 'nam - Can c ang ngay.. I ;

thgc hi~n;

v~ xu ph~t vi ph~ hanh chiOO trong liOO Vl!C Xet hanh vi vi ph~m hanh chiOO do

Tai,

Chuc VI): •••••••••• ; Don vi

,

QUYET DJNH:

DiSu 1. Xu ph~t cimh cao d6i va:

;

; Dja chi:

;

T · ~l

Gng (ba)/t6 chuc: Ngh~ nghi~p (liOO Vl!C ho~t dC)ng): ; Gifty chUng miOO OOful dan s6/Quy8t djOO thanh l~p ho~c DKKD Cal . . ' P ngay

;

Ly do:

. Di~u

Khoan

Cua Nghj djnh s6

- Do co haOO vi vi ph~m haOO chioo: Quy djOO ~i di~m Thang

. Nam quy diOO xu ph~t vi ph~m haOO chiOO trong liOO

Ngay Vl!c

.

Nhiing triOO ti8t lien quan d8n vi~c ghli quy8t VI) vi ph~: DiSu 2. Quy8t djOO nay co hi~u Ivc k~ til ngay kYo Quy8t djOO nay dUQc gfri cho:

D~ chftp hanh;

1. Gng (ba)/t6 chuc

2

.

Quy8t djnh nay gam

trang, dUQc dong dftu giap lai giua cac trang.

NGU
~

~

Mao so 7

Ten CO QUAN CHU QuAN Ten CO QUAN L~ BIEN BAN

CQNG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM Doc lap - Tll do - Daub pbue

~

86: /BB-TG-VPHC

,

........, ngay

h ' tang

nam

.

A

.,

BIEN BAN T~ GrU TANG V~T, PHUONG TI¥N VI P~ IIANH cHiNH

- Can cll Lu~t xu lyvi ph~m haOO chiOO, ngay 01/7/2013; ngay'h ' ' ' ' ' ' C.., t ang an cu so A

, D·"leu... Ngh· d·OOI

nam

I

cua

Ch'OO1 ;

phil ve xu ph~t vi ph~ h3nh chiOO trong liOO V\lc

s6 ngay

thang nam do

kY;

Can cu Quy8t diOO t~ gift tang v~t, phuong ti~n vi ph~m hanh chiOO Chuc V\l D8 co co sa xac minh them V\l vi~c vi ph~ hanh chinh/ho~c ngan ch~

"

ngay haOO vi vi ph~m haOO chiOO, ' th'

..,

h"·· ,

· Hom nay, 01 gIa ngay... ang nam ~

,

Chung toi gAm:

~ .. ;

1

Chuc V\l:

;

Chuc V\l: 2 ...................................................., Nguai vi ph~m haOO chiOO la:

;

;

;

:

Gng (ba)/t6 chuc: Nghe nghi~p (liOO V\lC ho~t dQng): Dja chi: Gifty chUng minh OOan dan s6/Quy8t diOO thanh l~p ho~c DKKD...; ; Cftp ngay

T~i

Nghe nghi~p:

;

;

Va SlJ chUng ki8n cila: 1............... · Dla c

h"1th'uong t'ru:

Gifty chUng minh OOan dan s6:

; Ngay cftp:

;Noi cftp:

;

Nghe nghi~p:

;

;

A

an so:..............

·00 00" an d" AN 'gay cap:........... No· A

h ' lay c ung m1

1cap:

;

2. Dla· ch"1 thuon'g t'ru: G· A Ti8n hanh l~ bien ban ~ gift tang v~ phuong ti~ vi p~ hanh chinh, gAm:

•

STT

, So lugng

Ghi chu

Ten tang v~t, phuong ti~n bi t~m gift

, Chung lo~i, OOom hi~u, xuat xu, tiOO tr~g tang v~t, phuong ti~n

Ngoai OOUng tang v~t, phuong ti~n neu tren, chung toi khong t~ gift them

thu gi khac.

~

Bien ban duqc l~p thaOO hai ban co nQi dung va gia tri OOu OOau. MQt ban

dugc giao cho ca OOan, d~i di~n t6 chuc vi ph~.

Bien ban nay gAm

Trang, dugc ca OOanJd~i di~n t6 chuc vi ph~m,

nguOi lam chUng, nguoi l~p bien ban kY xac OO~n vao tUng trang.

Sau khi dQc l~i bien ban, OOUng nguOi co m~t dAng y v~ nQi dung bien ban,

khong co y ki8n gi khac va C\l'Ilg kY vao bien ban ho~c co y ki8n khac OOu sau:

y ki8n b6 sung khac (n8u co)

NGUOI RA QUYET BIND T~ GIU

(Ky, ghi ro h(J ten)

~

J..

Mau so 8

•

Ten CO QUAN CHU QuAN Ten CO QUAN RA QUYET BINH SB: IQD-KPHQ

•

CQNG HoA XX HQI CHU NGHiA VI~T NAM Doc lil! - Ttl do - Daub l!buc ~ 'h ' nam ........, ngay

tang

.

,

, . A

A

•

,

,

QUYETDINH AI> DVNG cAc BI~N PHAP KHAc PHVC HAu QuA DO VI PHAM HAND CDINH GAY RA TRONG TRUONG H<}P KHONG AP DVNG . XUPHATvE....

:

- Can eu Lu~t xu lyvi ph~m hanh ehiOO, ngay 01/7/2013;

N h· d·OO

,

? Ch'OO h? I

I

C 'W n u' D·}.,

-

a e

leu...............

g I

so A

eua

.

p U ngay ;

thang nam quy diOO xu ph~t vi ph~m haOO ehiOO trong liOO \'\le

;

nen khong ap d\lng xu ph~t vi ph~m haOO ehiOO; Vi D~ kh~c ph\lc tri~t d~ h~u qua do vi ph~ hanh chiOO gay ra, Toi,

Chue V\l:

,

DaIl. vi

QUYETDINH:

Di~u 1. Ap d\lng bi~n phap kh~c ph\lc h~u qua do vi ph~ haOO chiOO d6i

va Ong (ba)/t6 chirc:

;

; Dia chi:

;

'

T · ~l

ap ngay...............

;

· d· Jt

. D·}.,leu............... C?ua

lem............... Khoan?

.

Ngh~ nghi~p (liOO \'\lC ho~t dQng): ; Gidy chtmg miOO OOan dan s6/Quy~t diOO thanh I~p ho~c DKKD C A Lydo: -Do co haOO vi vi ph~m haOO ehioo: Quy dI·oo t~l Nhfing trinh ti~t lien quan d~n vi~c gUu quy~t V\l vi ph~:

.

.

Ly do khong xu ph~t vi ph~ haOO ehiOO: H~u qua cAn kh~c ph\lc Ia: Bi~n phap d~ kh~c ph\lc h~u qua Ia: Di~u 2. Ong (ba)/t6 chirc

Trir truCYrtg h~

1rhang

Nam

Phai nghiem chiOO chdp hanh Quy~t diOO nay trong thai h~ muai ngay, k~ tir ngay dugc giao Quy~t diOO Ia ngay qua thCYi h~ nay, n~u Ong (ba)/t6 chirc C6 tiOO khong chdp hanh thi bi cUO'ng eh8 thi haoo.

Ong (ba)/t6 chirc

Co quy~n khi~u n~i, khoi kien d6i vo; quy~t

diOO nay theo quy diOO eua phap lu~t.

Thang

Nam

.

•

Di~u 3. Quy8t dinh nay co hi~u l\lc k8 tit ngay Quy8t dinh nay gAm... Trang, dugc dong dAu ghip lai gifra cac trang. Trong thai h~ ba ngay, Quy8t dinh nay dUQc giri cho:

1. Ong (ba)/t6 chuc:

D8 chdp hanh;

2

;

NGU
~

" Mao so 9

•

Ten CO QUAN CHU QuAN Ten CO QUAN RA QUYET DJNH

CONG HoA xA HQI CHU NGHiA VI~T NAM Doc lap - Tlf do - Danb pbuc

86: IQB-CC

,

"'" nam

h ' t ang

:

QUYETDINH CUONG CDE TDI IIANH QUYET DfNH XU P~T . VI PHAM HANH CHINH VE...

.

- Can .cir Lu~t xu lyvi ph~m hanh chinh, ngay 01/7/2012; D8 dam bao thi hanh Quych dinh xu ph~t vi ph~ hanh chinh v8

?

,

th'

ngay...........

an.g

;

S0A

,

Toi,

"'" nam ; Chirc vv:

cua ; Dan vi:

JC

QUYETBJNH: Di~u 1. Ap d\Ulg bi~n phap cu5ng ch8 d8 thi hanh Quy8t dinh xu ph~t vi ph~ . hanh chinh s6........... ngay........... than.g........... nam

Cua........... V8

,.

;

;

; Dia chi:

;

;

'

T ·

~l ••••••••••••••••••••••

, D "· 01 val: Gng (ba)/t6: ........ . Ngh8 nghi~p (linh vvc ho~t dQng): Giay chUng minh nhan dan s6/Quy8t dinh thanh l~p ho~c DKKD C A ap ngay........... * Bi~n phap cu5ng ch8 Di~u 2. Gng (ba)/t6 chirc:

Phai nghiem chinh thvc hi~n Quy8t dinh nay va phai chiu mQi chi phi v8 vi~c t6 chirc thvc hi~n cac bi~n phap cu5ng ch8.

.

Di~u 3. Quy8t dinh nay co hi~u Ivc k8 til ngay

Quy8t dinh co

Trang, dugc dong dau giap lai gifra cac trang.

Quy8t dinh nay dugc giao cho Gng (ba)/t6 chirc

D8 thvc hi~n.

Quy8t dinh nay dugc girl cho:

D~

1

D~ ...........; 2

.

NGUm RA QUYET DINH (Ky, ghi ro hf) fen va dong d6u )

......ngay .

~

~

Mao so 10

•

Ten CO QUAN CDU QuAN Ten CO QUAN L!P BIEN BAN

CQNG DoA xA DQI CDU NGDiA VI~T NAM Doe lap - Ttl do - Hanb pbue

S5: IQf>-TGTVPT

,

........, ngay

h ' tang

"" nam

.

QUYETBJNH

T..;M GIDTANG V~T, PHUONG TliN VI P~ IIANH cHiNH

Can cu DiSu

cua Lu~t xu ly vi ph~ hanh chinh, ngay 01/7/2013;

Can cu DiSu

Nghi dinh s8 ngay

thang nam cua Chinh phu

quy diim xu ph~t vi ph~rn hanh chinh trong linh \'\lc

;

Xet

;

.

•AT01,

; Chuc V\l:

; Don vi

,

QUYET BJNH :

T~rn gift: Tang v~t, phuong ti~n vi ph~rn hanh chinh cua

; Dia chi:

;

;

T~1. •••••••••••• ;

·

Ong (ba)/t6 chuc: ....; NghS nghi~p (linh \'\lc ho~t dQng): GiAy chUng minh nhan dan s8/Quy~t djnh thanh l~p ho~c DKKD c'" ap ngay............. Lydo:

- Do co hanh vi vi ph~rn hanh chinh:... Quy dinh t~i

di~m............. Khoan............. DiSu............. Nghi dinh

s8

.

Quy dinh vS xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh \'\lc

Vi~c ~m ~ifr tang v~t, phuong ti~n vi ph~ hanh chinh dugc l~p bien ban

(kern theo Quyet dinh nay).

Quy~t djnh nay dugc gui cho:

D~ chAp hanh;

1. Ong (ba)/t6 chuc:

2 . Quy~t dinh nay gAm

trang, dugc dong dAu ghip lai gifra cac trang.

Y KIEN TDU TRUONG eUA NGUm RA QUYET BIND T~M GIir

NGUm RA QUYET BIND (Ky, ghi ro h9 fen)

MVCLVC

OJ

,

,

"

' "

,

~

,,~

. . c . , . "

CHUYEN DE 1: QUAN LY NHA wac TAl NGUYEN VA MOl TRVONG CAP XA

1

al mc;m, nguyen tac,

,,':' hiOO h' t uc

A

. - t , . "

T~'

MOl rRu~G CAP ..x4

~

'.

"

.-t

~

...

." , T~'

,

,

OJ

OJ

OJ

A

th OJ tu th

\lc

leu ki" ·A

lc;n cac quyen cua ng

um'· su dun dAt . g a

c;n, u. c

." al nlc;m

A

A

A

,

~

Tt.'

1 BAI 1: KHAIQUAT CHUNG VB QUANLyHANHCHiNHNHAWdc 1 BO MAy NHA NUOC vA QUAN Lt HANH cHiNH NHA NUOC 1 1 1. BQ may OOa nuoc 2 Kh '· ." 2 . II VI rR!, NHI$M VlJ CUA CONG cHUc DlA CHiNH - NaNG NGHI$P- xAY Dl/NG vA 3 1. Vi tn 3 2. Nhi~m V'\l 3 III VAN BAN QUAN Lt HANH CHiNH NHA NUOC 4 1. Khai ni~m, cac hiOO thtrc cua van bim quim ly OOa nuoc 4 2. Nguyen tdc xdy d\lllg, th~ thtrc cua van bim hanh chioo 5 3. So~ thao mQt s6 van bim hanh chioo 7 BAI 2: QuAN LYNHA NVdc VB DAT DAI 22 1 KHAI QUAT CHUNG 22 1.MQt s6 khai ni~m 22 2. Cac van bim quy ph~ phap lu~t ve quim ly Nha nuoc d6i vOi ddt dai lien quan d~n cdp xii ...................................................................................................................................................22 3. Nha nuoc th\lc hi~n quyen d~i di~n chu sa htiu va th6ng OOdt quim ly OOa nuoc ve ddt dai23 23 II NOI DUNG QUAN LYNHA NuOC VE DATDAI 23 1. Cac nQi dung quim ly Nha nuoc ve ddt dai 2. Trach OOi~m va thfun quyen cua uy ban OOan dan cap xii 24 III QUYEN VA NGHjA VlJ CUA NGUOI SUDUNG DAr 26 1. Quyen va nghia V'\l chung cua nguOi sir d\ll1g ddt 26 2. Quyen va nghia V'\l cua hQ gia diOO, ca OOan, cQng d6ng dan cu sir d\ll1g ddt 27 3. Quyen va nghia V'\l cua t6 chtrc trong nu6c sir d\ll1g ddt 28 .29 h·'" 4 D. 33 IV. xrJLtcAc VI PH4M pHAp LU4TDATDAI 34 1. Trach nhi~m hanh chioo 2. Trach nhi~m ky lu~t 34 34 3. Trach nhi~m hiOO s\l 4. Trach nhi~m dan S\l 34 BAI 3: QuAN LYMOl TRVONG 35 1 KHAI QuAr CHUNG 35 35 A kh'· . 1. MQt so " 2. M\lc tieu, d6i tU<;mg va nguyen mc chung Clla con~ mc quan ly moi truOng .35 38 3. C~c nQi dung, chtrc nang cua quim ly Nha nuoc ve moi truOng 4. To chtrc cong tac quim ly moi truOng 39 5. MQt s6 van bim quy ph~ phap lu~t ve quim ly Nha nuoc d6i vOi moi truOng lien quan d~n 39 cdp xii II cAc NOI DUNG QuAN Lt Mal TRUONG CAP xA 40 III THAM QUYEN vA TRAcH NHI$M CUA cHiNH QUYEN DIA PHUONG 41 43 IV. DANH GlA TAc DONG Mal TRUONG VA CAM KET BAo V$ Mal TRUONG 44 1. D8.nh gia tac dQng moi truOng 2. C~ ket bao v~ moi truOng 45 3. De an. bao v~ moi truOng 46 V. THONG TIN VA TRUYEN THONG MOl TRu~G 47 47 1. Thong tin moi truOng 2. Truyen thong moi truOng 49 VI HUaNG UOC, QUY UOC BAo V$ Mal TRUONG

54

VII UNG PH6 Sl! CO MOl TRUONG, KH1c PHTjC 0 NHItM VA PHTjC HOI MOl

TRUONG, xAc DINH THIeT H~I DOl Val MOl TRUt/NG

" nhi~

'h h'"

,

'\IC 0

em va P '\Ic 01 mOl truan.g

58 58 58 58 59

61

A

,

, , . , . . : l "

,A

61

1. Ung ph6 S\I cA moi truOrlg h ". 2. Khac P ~ 3. Xac dinh thi~t h~i dAi v6i moi truOrlg VIII QUAN Li CHAT THAI R.1.N BAI 4: QuAN LV MOl TRlf
~

:

~ b X -

, an.g cac xa

fWd"ong WIg yen b'"len

'"

ng~p n

., 1' h" C; Sl

vc; va quan y

; d"ta

" u'ac

85

DTjNG DAT

1. Khai ni~m, y nghia cua quy ho~ch - ke ho~ch sir d\ll1g dAt 2. Cac van ban phap ly c6 lien quan den cong mc quy ho~ch - ke ho~ch sir d\ll1g dAt 3. Nhiing quy dinh chung v~ quy ho~ch - ke ho~ch sir d\ll1g dAt II LIp QUYHO~CHSUDl/NG DAT, KE HO~CH SUDl/NG DATKY Diu cAPx:A 1. Khao sat l~p d\I an 2. Th\IC hi~n d\I an

1. Vai tr9' chuc nang cua moi truOrlg 61 2. Dan" SO,"t"al nguyen va mOl"'tru' '" 61 . II BAo Ve VA QUAN Li MOl TRUONG KHU WC DONG BANG VEN BIEN 63 1. Bao v~ moi truOrlg lang ngh~ 63 2 B. a., 0 'nh th"al .65 3. Bao tAn va phat trien b~n vting da d~g sinh hQC 67 BAI 5: QUAN LVNHA Nlfdc VE TAl NGUYEN Nlfdc 70 1 MOT SO KHAI NIeM 70 II QUAN Lt TAl NGUYEN NlJaC~ 70 1. T~ach nhi~m quan ly Nha nuoc ve tai nguyen nuoc 70 2. Cap phep khai thac, sir d\ll1g mi nguyen nuac 71 III BAo Ve, KHAI THAC SUDTjNG TAl NGUYEN NUaC 72 1. Trach nhi~m bao v~ tai nguyen nuoc 72 2. Phong chAng suy thoai, c~ k~t nguAn nuoc 72 3. Kha~ thac, sir d\ll1g tai nguye~ nuoc 73 4. Quyen va nghia V\l cua cac ro chuc, ca nhan 74 IV. PHONG, CHONG, KHlc PHTjC HJu QuA TAC H~I DO NUaC GAY RA 76 BAI 6: QuAN LV NHA Nlfdc VE KHOANG sAN 78 1 KHAI NIeM 78 II TRAcH NHI$M QUAN LiNHA NlJac VE KHOANG SAN 78 1 - Trach nhi~m quan ly nha nuoc v~ khoang san cua 'Chinh phu, bQ, ca quan ngang bQ 78 2. Trach nhi~m quan ly nha nuoc v~ khoang san cua Uy ban nhan dan cac cAp 79 III BAo ve KHOANG sAN CHUA KHAI THAC 80 IV. THAM DO, KHAI THAC KHOANG sAN 81 1.Tham. do khoang san 81 2. Khai thac khoang san 82 3. Khai thac khoang san lam v~t li~u xay d\IIlg thong thuOrlg 83 4. ThAIn quy~n cAp GiAy phep tham. do, khai thac khoang san 83 5. Quy~n lQi cua nhan dan dia phuan.g nm c6 khoang san dugc khai thac, che bien 84 ~ NHONG HANH VI BI NGHIEM cAM TRONG HO~T DONG KHOANG SAN 84 CHUYEN DE 2: QUY HO~CH - KE HO~CH sir Dl)NG DAT; GIAO BAT, CHO THUE DATVA THUHOIBAT BAIl: QUY HO~CH- KE HO~CH sir DlJNG BAT 85 1 KHAI NIeM, i NGHjA VA CAC VAN BAN pHAp Li VE QUY HO~CH- KE HO~CH SU 85 85 86 86 92 92 93

III DIEU CHjNH QUY H04CH SUDUNG DAT vA L4P KE H04CH SU DljNG DATKY

~

'}

..J.

~

~

U

:

,

...c.

A..c.

" . . c . ,

136 137 146 147

151 153 154 155 160 161 165

168

168 168 168 168 169 170 170 171 171 172 174 174 174 178

CUOI cAp.xI..........................................................................•..................................... 109 1. Can. cll di~u chinh 109 2. Khao sat l~p d\l an 109 3. Th\lc hi~n d\l an 110 IV. L4P KE H04CH SU DUNG DAT KY CUOI cAp .xI 117 1. Khao sat l~p d\l an 11 7 2. Th\lc hi~n d\l an. 118 122 V. DIEU CHINH KE H04CH S DljNG DAT CAP XA 1. Can. Cll di~u chinh 122 2. Khao sat l~p d\l an 123 3. Th\lc hi~n d\l an 123 VI CONG BO VA TO cHUc THl/C HIJ!;N QUY H04CH, KE H04CH SUDljNG DAT .. 127 1. Cong bA quy ho~ch, ke ho~ch sir d\ll1g ddt 127 2. Qu3n ly th\lc hi~n quy ho~ch, ke ho~ch sir d\ll1g ddt 128 3. LUll trii hA So' quy ho~ch, ke ho~ch sir d\ll1g ddt 128 BAI 2: 'GIAO DAT, CHO THUE DAT VA THU Hul DAT 130 1 KHAI QUAT CHUNG VE GIAO DAT, CHO THUE DAT vA THU HOI DAT 130 1. Khai niem, m\lc dich clia giao ddt, cho thue ddt va thu hAi ddt 130 2. Can. cll va thAm quy~n giao ddt, cho thue ddt va thu hAi ddt 131 3. Cac van. ban Quy ph~ phap lu~t v~ cong tac giao ddt, cho thue ddt va thu hAi ddt 132 134 IL TRiNH TTl, THU TUC GIAO DAT, CHO THUE DAT 1. Trinh t\l, thli tl)c giao ddt, cho thue ddt dAi v61 hQ gia dir.Lh, ca nhan 134 2. Trinh t\l, thli tl)c dAi v61 truimg hgp chuy~n tit hinh thllc thue ddt sang giao ddt co thu ti~n sir d\ll1g ddt 3. Ti~n sir d\lIlg ddt, l~ phi dia chinh va ti~n cho thue ddt IlL TRiNH TC/, THU TUC THU HOI DAT 1. Trinh t\l thli tl)c thu hAi ddt, giao ddt, cho thue ddt dAi v61 d\l an dau tu 2. Trinh t\l thli tl)c thu hAi ddt khi nguiri sir d\lIlg ddt vi ph~ Lu~t Ddt dai va mQt sA truimg hgp khac W BOI TWaNG, HO TR(J VA TAl DfNH C[fKHI NHA NUaC THU HOI DAT 1. Nhilrlg quy dinh ch'Ung 2. BAi thuimg ddt 3. BAi thuimg tai san 4. Chinh sach h8 trg 5. Tai dinh cu CHUYEN DE 3: sir Dl)NG vA CHiNH LY BAN DO DIA CHiNH BAIl: BAN DO DIA CHiNH 1 KHAI NIEM II NOI DUNG BAN DO DfA CHiNH 1. Noi d'Ung ban dA dia chinh 2. C~ch bi8u thi cac y8u t6 nQi dung IlL TY Lf!; BAN DO 1. Khai niem tY Ie ban dA 2. Tac d\ll1g cua t5r 1~ ban dB 3. DQ chinh xac clia ty l~ ban dA 4. Thu6c tY Ie IV. CHIA MANH, DANH SO BAN DO DlA CHiNH 1. M\lc dich 2. PhuO'l1g phap chia manh va danh sA BAI 2: sir Dl)NG BAN DO DIA CHiNH

,

:

A

'7 ~

, . c

'T TT ~

:

178 178 179 181 181 182 182 182 .184 184 184 186 186 186 186 186 186 187 193 193 193 193 194 194 194 194 195 195 195 196 196 196 196

1 cAc PmJONG pHAp TiNH Dl$N TiCH TWA DAT TREN BAN DO DfA CHiNH 1. Phuong phap phan chia thira ddt ra cac hirth tam giac 2. Phuong phap d~m o 3. Phuong phap tinh di~n tich theo tQa dQ 4. MQt sA quy dinh trong tinh tOM di~n tich II DOC BAN DO VA DfNH mJONG TO BAN DO 1. DQc ban d6 2. Dinh huOng ban d6 dia chinh ngoai thuc dia 3. cilUy~n khoang cach tir th\lC dia len bAn d6 4. Tinh khoang cach til ban d6 ra thuc dia 5. Tinh di~n tich thira ddt tren ban d6 dia chinh BAI3: CHiNH LYBAN DO DIA CHiNH 1 Mf)C DicH, YEU cAu CUA CHiNH Lf BAN DO DfA CHiNH 1. Muc dich 2. Y~u cAu II cAc PmJONG PHAp xAc DINH DIEM CHI TIET I: Phu~g phap truy8n thang 2. GiOi thi~u mQt so cong C\l phAn m~m Microstation trong chinh Iy ban d6 dia chinh III CHUYEN cAc BIEN DONG TU Tlfl/C DfA LEN BAN DO DfA CHiNH 1. Xac dinh vi tri di~m bi~n dong tai thuc dia 2. Chuy€n nQi dung bien dQng len ban d6 dia chinh 3. Vi d\l IV. CHUYENCAC BIEN DONG TtfBAN DO RA TnvC DfA 1. Xac dinh bi~n dQng tren ban d6 dia chinh 2. Chuy~n bi~n dQng til ban d6 ra th\lc dia 3. Vi d\l 'V. TRiCH DO DfA CHiNH 1. M\lc dich 2. Phuong phap do va ve trich thira VI xAc DfNH MOC RANH GIOl 1. cb mAc ranh giOi 2. Ph\lc h6i mAc ranh giOi bi mdt VII QUAN Lf BAN DO DfA CHiNH. CHUYEN DE 4: DANG KY, THONG KE DAT DAI vA QuAN LY_HO so DIA CHiNH ................................................................................................................................................ 197

BAIl. DANG KY LAN DAu - L!p HO Sd DIA CHiNH vA cAP GIAy cHUNG NH!N ................................................................................................................................................ 197 1 DOl TCf(JNG VA NOl DUNG DANG Kf QUYEN s(fDl/NG DAT 197 1. DAi tuqng dang ky, cdp Gidy chUng nh~ 197 199 2. NQi dung dang ky II TRiNH Tl/, THU Tl/C DANG Kf cAp GMY cmlNG N/lJN 203 1. MQt sA quy dinh chung 203 2. Thli t\lc cAp GiAy chUng nh~ va cAp d6i, cAp I~i, xac nh~ b6 sung vao Gidy chUng nh~ ................................................................................................................................................ 208 3. Gidy chUng nh~ 212 III LJP HOSODfA CHiNH 214 1. Khai ni~m h6 sa dia chinh 214 2. Nguyen tic, trach nhi~m l~p va c~p nh~t va chinh Iy h6 sa dia chinh 215 3. Quy dinh v~ l~p h6 sa dia chinh 216 219 BAI2: DANG KY BIEN DONG SAU KHI cAP GIAy CHUNG NH!N 1 QUY DfNH CHUNG 219

;

,'

219 220

'. . c

~

, 1J."

221 221 222 222

224 226 227 228

"A

....

A

A

..c

.A

230 231 238 238 238 238 243 247 247 247 248

..c

-

-

249 249 250 251

1. Cae truO'n~ hqp bi~n dQn~ 2. Nai nQp ho sa va nh~ ket qua dang ky bi€n dQng sau khi cap giiy chUng rm~ 3. Ca quan th\lc hi~n xac nh~ thay dAi tren gidy chUng nh~ va c~p nh~t chinh Iy h6 sa dia chinh 4. ThOi gian th\lc hi~n thil tl)c dang ky 11 TRINH T. , THU TUC DANG KY BIEN DONG 1. Thil tl)c chuySn chuySn dAi quy8n sir d\Ulg ddt nong nghi~p cila hQ gia dinh, ca nhan 2. Thil t\lC chuySn nhugng, thira k€, nh~ $1g cho quy8n sir d\Ulg ddt, tai san gdn li8n vOi ddt 3. Thil tl)c dang ky cho thue, cho thue I~i quy8n sir d\Ulg ddt, tai san gdn li8n vOi ddt 4. Thil t\lC dang ky chuySn m\lc dich sir d\Ulg ddt 5. Thil tl)c tach thira ho(ic hqp thira 6. Thil tl)c dang ky bi€n dQng v8 sir d\Ulg ddt, tfii san gtin li8n vOi ddt do dAi ten; giiun di~n tich thira ddt do s~t 16 t\l nhien 7. Thli 1\1c dan~ ky th~ chAp quy~n sir d\Ulg dAt, tAi san gfut li~n v6i dAt. III CHjNH LY HO SO D/A CHiNH 1. Can etc c~p nh~t, chinh Iy h6 sa dia chinh luu 6 cdp xii 2. Chinh Iy sA mvc ke 3. Chinh Iy sA dia chinh 4. sA theo doi bi€n dQng ddt dai BAI 3: THONG KE - KIEM KE DAT DAI 1 CHI TlEU THuNG KE, KJEM KE DAT DAl 1. Cac chi tieu thAng ke, kiSm ke ddt dai 2. Chi tieu ddt khu dan cu nong thon va ddt do thi 11 NOl DUNG Tm;C Hl$N THONG KE, KJE:MKE DAT DAl VA.KAY Dl/NG BAN DO a Hl'SN TR4NG S DUNG DAT 1. Bi6u thAng ke, kiSm ke ddt dai va vi~c I~p bi6u 2. Ban dB hi~n tr~g sir d\Ulg ddt 3. Thfun quy8n xac nh~ biSu thAng ke ddt dai, biSu ki6m ke ddt dai III TRiNH TC/ Tm;C Hl$N THONG KE, KJEMKE DAT DAl VA.KAY Dl/NG BAN DO

..c

-

u"

DAl

HI'SN TR4NG S DUNG DAT 251 1. Trinh tl! th\lc hi~n thAng ke ddt dai 251 2. Trinh tl! th\lC hi~n kiSm ke ddt dai va xay d\l1lg ban d6 hi~n tr~g sir d\Ulg ddt 251 IV. PHUONG PHAp THU THJP SO Ll$U DE LJP cAc BlEU THONG KE, KJEMKE DAT 252 252 257

1. PhuOllg phap thAng ke tf\lC ti€p 2. PhuOllg phap gian ti€p

CHUYEN DE 5: THANH TRA, KIEM TRA TAl NGUYEN vA MOl TRVONG a Cd so

................................................................................................................................................258

BAlI. THANH TRA, KIEM TRA, GIAI QUYET TRANH CHAP_KHIEU TO VE DAT DAI

..t

"

..c

h

258 258 258 260 262

aCd so KHU vl/C DONG BANG - VEN BIEN 1 THANH TRA, KJEM TRA DAT DAl 0 CO Su 1. Khai ni~m chung v8 tharm tra, kiSm tra ddt dai 6 ca sa 2. Thanh tra, kiSm tra vi~c chdp hanh phap lu~t ddt dai cila nguOi sir d\Ulg ddt 3. Xir Iyvi ph~ phap lu~t v8 ddt dai cila nguOi sir d\Ulg ddt 6 ca sa 4. Xir Iy vi ph~ phap lu~t ddt dai dBi vOi chil tich UBND va can bQ Tai nguyen va Moi truO'ng xii 11 GlAl QUYET TRANH CHAp DAT DAlaCOsa 1. Khai ni~m tranh chdp dAt dai 2. Hoa giai tranh chAp dAt dai 3. Thfun quy8n giai quy€t tranh chdp dAt dai

275 278 278 279 283

~

.,

,

·A

".

. , , ,

·

,

, VI ph~ p ap h' I " b"ao v~ " mOl"· truan.g u~t

,

..r.

AT " " ' "

"

,

,

,

" A ,.

, . ,

"

., . .,.

304 304 304 311 313 314 315

III GIAI QUYET KHIEU N4L TO cAo VE DAT DAI a co so 284 1. Giai quy~t khi~u n~i v~ ddt dai 284 2. Giai quy~t tA cao v~ ddt dai 291 BAI 2: THANH TRA, KIEM TRA BAo VE MOl TRlfONG a Cd so 294 1 KHAI NIeM THANH TRA, KIEM TRA BAo ve MOl TRUONG a co sa 294 1. Khai ni~m 294 ., 2. Thanh tra, klem tra bao v~ mOl truan.g a ca sa 294 3. Trinh 1:\1 thu tl)c thanh tra, ki~nl tra bao v~ moi truOng aca so 296 II. xULf VI PH4M PHAp LU4T TRONG LjNH WC BAo Ve MOl TRUONG 296 . 296 · ' 1. Khal quat 2. Xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh V\lC bao v~ moi truOng 296 BAI 3: THANH TRA, KIEM TRA TAl NGUYEN Nlfdc vA KHoANG sAN aCd SO.. 298 ., 1 THANHTRA, KIEMTRA TAINGUYENNuOCOCOSO 298 298 1. Khai ni~m 2. Trach nhi~m cua Uy ban nhan dan cdp xii trong vi~c quan ly tai nguyen nu6c 298 3. Lay yJci~n coo cQng dAng dan CU,va t6 chtcc, ca nhan lien quan trong khai thac, sir d1)llg tm 299 th" . , . nguyen nuac, xa nuac al vao nguon nuac A A ., 4. Thanh tra, glal quyet tranh cap ve tal nguyen nuac a ca sa 300 301 5. Xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh V\lC tai nguyen nu<1c II THANH TRA, KIEM TRA H04T DONG KHOANG SAN a co sa 301 1. Khai ni~m 301 2. Thanh tra, ki~m tra ho~t dQng khoang san aca sa 302 303 3. Xu ph~t vi ph~ hanh chinh trong linh V\lC khoang san BAI 4: MOT so TiNH HUONG GIAI QUYET cAe VI P~M PHAp LU~T VB TAl NGUYEN vA MOl TRlfONG a Cd sa 1 TAl NGUYEN DAT, TAl NGUYEN NUaC vA KHoANG SAN 1. Xu ly mQt sA tinh huAng trong linh Y\lc tai nguyen ddt 2. Vi ph~ trong linh V\lC tai nguyen nu<1c 3. Vi ph~ trong ho~t dQng khoang san II TiNH HUONG BAo Ve MOITRUONG III pHAN PHU LUC BIEU MA.U

Bộ tài liệu bồi dưỡng công chức địa chính, nông nghiệp – xây dựng và môi trường xã vùng đồng bằng và ven biển

Chủ đề:

Cơ sở quản lý dự án

Tài liệu Cơ sở quản lý dự án

(MJu chit va chi fih trinh bay thi thue van ban va thi thue ban sao tham khao thong tll s6 01/2011/ IT- BNV, ngay 19 thimg 01 nam 2011 eua BQ NQi V¥)

chu yrnQt sf, vAn d~ : - Chudn hi +Xac djnh ro rn\lC dich,yeu cAu cua bao cao: co th@ can cu vao rn\lC dich yeu cAu rna cAp tren d~ ra cho don vi hoij.c tir th\lc t~ cong mc dang ti~n hanh cdn bao cao.

+ Thu th~p cac tai li~u, sf, li~u d@ dua vao nQi dung bao cao. Cdn phai xac djnh dUng gia tIi cac tili li~u, sf, li~u vi do la phdn rninh ho~ khong th@ thi~u df,i vOi rn6i lo~i bao cao.

- Cach viit mt)t haD CaD + Hinh thuc : Phai dUng, du cac th@ thuc van ban theo quy dinh chung +NQi dung: Tuy theo cac bao cao khac nhau rna nguOi so~ thao co th@ xay dgng rnQt bf, C\lC thich hgp. MQt ban bao cao thong thuimg phdn nQi dung thuimg co hai phdn:

+ Cach triOO bay va haOO van: Bao cao co the vi8t bing Un, dimg chit s8 de miOO ho~, triOO bay theo 18i

3.4. Bien Ban * Khai niem. Bien ban 1a ban ghi chep 4li ch6 v8 mQt S\l vi~c, mQt ho~t dQng di8n ra trong mQt giai h~ thai gian ng~n rna khong co hi~u l\lc phap 1y de dan d8n trinh tr~g m6i cua qua triOO quan lY.

+ Phfut 1: Ghi thm gian, dia diem, tharm phfut chimg ki8n xay ra S\l ki~n. + Phfut 2: Ghi di8n bi8n S\l ki~n. + Phfut 3: Ghi OOiing k8t 1u~. - Cach ghi chep khi lam bien ban, co hai each ghi chep khi lam bien ban: + Cach thtr OOftt 1a ghi chi ti8t va ddy du mQi bieu hi~n co lien quan d8n S\l

Q. m:tu TRUONG

Noi nhQ;n - Nhu tren; - Luu TCHC, VT.

n~ X " He" vO oan

len

- Nghj djnh s6 21/2008IND-CP ngay 28 thang 02 nam 2008 cua Chinh phu v8 sua d8i, b8 sung mQt s6 di8u cua Nghj djnh s6 80/2006IND-CP cua Chinh phu v8 vi~c quy djnh chi ti8t va hu6ng ddn thi hanh mQt s6 di8u cua lu~t bao v~ moi tnrOng.

- Nghj djnh 113/2010IND-CP ngay 03 thang 12 nam 2010 eua Chinh phu

Tai nguyen va Moi truOng quy djnh v8 bao v~ moi truOng lang ngh8. II. cAc NOI DUNG QUAN LY MOl TRUONG cAp xA

quan ly;

gift gin v~ sinh moi tnrOng tren dja ban quBn ly;

- V~ dQng cac cQng dAng dan cu, ngum dan xay dvng huang u6c v8 bao v~ moi tnrOng ho~e dua nQi dung bao v~ moi tnrOng vao trong cae huang uae eua thon, lang, ban, dong hQ ... ;

thon, lang, xa, gia dinh van hoa;

dinh, ea nhan tren dja ban quan ly;

- QuBn ly cae ho~t dQng bao v~ moi tnrOng va gift gin v~ sinh moi tnrOng

Dy ban nhan dan cAp xa co thfun quy8n va trach nhi~m trong vi~c tham vAn y ki8n d8i vOi cO" so l~p d8 an bao v~ moi wOng chi ti8t thea quy dinh ~i Thong tu s6 01/2012/TT-BlNMT nhu sau:

xa:

c) CO' so co y8u t6 bi m~t an ninh, qu6c phong. v. TH6NG TIN VA TRUYEN TH6NG M6I TRUONG 1. Thong tin moi trtrimg

bi8t.

, cap;

4. Vi~c d8i tho~i vB moi truOng dugc th\lC hi~n tren co sa quy dinh cua phap lu~t va dum S\l chu tri Clla Uy ban nhan dan hoij.c co quan chuyen mon vB bao v~ moi trtlOng.

5.'K~t qua d8i tho~i phai dugc ghi thanh bien ban ghi nh~ cac y ki~n, thoa thu~, lam can cu dS cac ben co trach nhi~m lien quan th\lc hi~n hoij.c dS xem xet xu ly vi ph~m phap lu~t vB bao v~ moi truOng, b6i thuOng thi~t h~i vB moi truOng. 2. Truy~n thong moi trllimg

+ TiSp c~ nhom: cach tiSp c~ dva tren m8i quan h~ da d~g hon gii'ta cac ca nhan v6i nhau trong mQt nhom, gilia ca nhan v6i nhom. Hinh thuc cua cach tiSp c~ nay gAm: t6 chuc hQi thao, lOp hQc, hQc nhom, t6 chuc tham quan, khao sat...

+ TiSp c~ truy8n th8ng dan gian: hinh thuc cua cach truy8n thong nay bao gAm: bi~u di~n luu dQng; tham gia hQi di~n, chiSn dich; tham gia l~ hQi, cac ngay kY ni~m ...

Phuong phap nay co ba qua trinh: Qua trinh 1: phan tich d8i tuQ'llg hay con gQi la qua trinh n~p vao.

de l~i ban goc cho cQng dong.

·

A;l-Jt - ay van ue Cay va m~ng van d~ la cach triOO bay theo m~ng v~ mQt van d~, nguyen

Yeu cdu Nhan /uc:. + Hu6ng dful vien. + Ngum ghi chep k8t qua. . . Vat lieu: + GiAy kh6 to. + But d~.

+ Bang. + DiOO ghim.

each thvc hifn: + Noi vo; cac thanh vien tham gia ring trQng tam se chi la mQt van d~, nguyen OOan va h~ qua cua van d~ do. Sau do, dua ra mQt vi d\l d8 phan bi~t giua van d~ - nguyen OOan va h~ qua.

+ Th\le hi~n ea nghia V\l tai ehinh theo quy dinh eua phap lu~t; + Bam bao xu Iy nuoc thai d~t tieu chuAn, qui trinh Icy thu~t cho phep

eua t6 ehue, ea nhan khae;

+ Thgc hi~n cac bi~n phap bao dam an t08n, phong ngira va kh~c ph\1c sg cB 0 nhi8m ngu8n nuoc do ho~t dQng xa nuoc thai cua minh gay ra theo quy . dinh·,

thai trai phep eua mlnh gay ra;

+ Nghia V\l khae theo quy dinh eua phap lu~t.

IV. PRONG, CHONG, KHAC PHVC ~u QuA TAc H~I DO NUaC GAY RA

nuacgayra

Chinh phu quy8t dinh va chi d~o cac bQ, co quan ngang bQ va Uy ban nhan dan cac cAp thgc hi~n cac bi~n phap phong, chBng, kh~c ph\lc h~u qua Iii, l\1t va cae tae h~i do nuae gay rae

Vi~c khai thac nuoc Ig, nuoc m~ d~ su d\lI1g cho san xuAt khong dugc gay xfun nh~p m~n cho cac ngu8n nuoc va linn anh hucrng xAu d8n san xuAt nang nghi~p.

o nhtmg wng S\1t hill dftt ho~c co nguy co hi S\1t, hm dftt do ho~t dQng tham do, khai thac nuac dum dftt gay ra thi co quan th\lc hi~n nhi~m V\l quan 1y nha nu6c v8 tai nguyen nu6c phili khoanh vimg d8 co hi~n phap h~ chS S\1t, hill ddt.

long, bo, bAi song tren dia ban.

, 1. BQ Tai nguyen va ¥oi truOng, t8 chilc l~p quy ho~ch sir d\lng ddt cdp quae gia trinh Chinh phu de trinh Quae hQi quyet dinh chi tieu quy ho~eh sir d\Ulg ddt cdp qu6c gia.

, + Phan tich, danh gia kh~i quat d~c di~m 4an s6, lao dQng, vi~c lam va muc song, t~p quan co lien quan den vi~c sir d\lng date

·

hanh chinh.

ddt, thu h6i ddt.

dQng san.

k)rtruac.

xu ly tiOO tr~ng quy ho~ch treo.

d\lng va nui da khong co rirng cay.

ehue, hQ gia diOO, ea OOan:

niOO eua xa.

dich n6ng nghi~p va phi nong nghi~p:

m\lC dich nong nghi~p, phi nong nghi~p.

- L~p h~ th6ng bi8u phan kY quy ho~ch sir d\lng dAt thea m~u bi8u til bi8u OS/CX d8n bi8u 07/CX ban hanh kern thea Thong tu s6 19/2009/TT-BTNMT n~ay 02/11/200~ cua BQ Tai nguyen v,a Moi wOng v8 quy dinh chi ti8t vi~c l~p, dieu chinh va tham djnh quy ho~ch, ke ho~ch sir d\lIlg date

theo phuoog an quy ho~ch:

- D6i vm phuOng, thi trAn, cac xii thuQc khu vgc phat tri8n do thi trong kY quy ho~ch sir d\Ulg dAt (sau day gQi chung la xii) thi triOO 1\1', nQi dung triOO thong qua va xet duy~t quy ho~ch sir d\Ulg dAt, k~ ho~ch sir d\Ulg dAt kY ddu dugc th\lc hi~n OOu sau:

*Danh gia, nghi~m thu - Flann gia nghi~m thu san phfun D\T an + San phfun Clla D\l' an l~p quy ho~ch sir d\lIlg ddt, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt kY ddu

dong nhan dan, trinh cap co tham quyen xet duy~t.

+ H6 sa quy ho~h, k~ ho~ch sir d\lIlg ddt Clla xa khong thuQc khu V\lC quy ho~h phat tri8n do thi duqc luu trii mQt (01) bQ ~ Dy ban nhan dan cdp huy~n, mQt (01) be} ~i Phong Tai nguyen va Moi wang; me}t (01) be} ~i Dy ban nhan dan xii.

Xir ly cac chBng cheo, nhUng bftt hgp IY. Di~u chinh, th6ng nhftt cac chi tieu sir dl,IDg dftt. + L~p·h~ th6ng bi8u quy ho~ch sir dl,IDg dftt cua phuong an di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt thea mdu bi8u ban harm kern thea Thong tu s6 19/2009/TI­ BTNMT.

· To trinh eua Uy ban nhan dan xa trinh Uy ban nhan dan huy~n xet duy~t di~u chinh quy ho~ch su d\Ulg ddt, k~ ho~ch su d\lng ddt kY cu8i dugc I~p thea mdu ban hanh kern thea Thong tu s8 19/2009/TT-BTNMT.

·

* Danh gia, nghi¢m thu - Danh gia nghi~m thu san phfun D\l an. + San phfun cua D\l an di~u chinh quy ho~ch sir d\lllg dAt, l~p k8 ho~ch sir d\lllg dAt kY cu6i theo quy djnh t~i khoan 1 Di~u 25 cua Thong tu s6 19/2009/TI-BTNMT g6m:

th\lc dja.

- Cong tac ngo~i nghi~p: + Khao sat th\lC dia, di8u tra b6 sung thong tin tai li~u, s6 li~u, ban d8. + Chinh ly b6 sung thong tin, tai li~u, s6 li~u, ban d8 ath\lc dia. - T6ng hQ'P xu ly cac lo~i tai li~u nQi va ngo~i nghi~p, chuftn xac hoa cac

nguyen va canh quan moi truOng.

* H9i thao th6ng nhdt s6 li~u, tai li~u diJu tra *Danh gia, nghi?m thu

va phi nong nghi~p.

cae fi\le dieh nong nghi~p, phi nong nghi~p.

Xir ly cac chBng cheo, nhUng bftt hgp IY. Di~u chinh, th6ng nhftt cac chi tieu sir dl,IDg dftt. + L~p·h~ th6ng bi8u quy ho~ch sir dl,IDg dftt cua phuong an di~u chinh quy ho~ch sir dl,IDg dftt thea mdu bi8u ban harm kern thea Thong tu s6 19/2009/TI BTNMT.