Danh m c các v n đ c n chú ý khi thuê thi t bụ ấ ề ầ ế ị
Danh m c d i đây li t kê các v n đ th ng n i lên trong quá trìnhụ ướ ệ ấ ề ườ ổ
đàm phán h p đ ng thuê thi t b . N u b n c n th n ki m tra theo t ngợ ồ ế ị ế ạ ẩ ậ ể ừ
m c c a danh sách này, b n s không b sót nh ng v n đ quan tr ngụ ủ ạ ẽ ỏ ữ ấ ề ọ
trong quá trình đàm phán.
Th i gian thuê và giá thuê. ờVi c thuê m n đ c th c hi n trongệ ướ ượ ự ệ
th i gian bao lâu, giá thuê nh th nào? Khi nào ph i thanh toán ti nờ ư ế ả ề
thuê và ph ng th c thanh toán nh th nào?ươ ứ ư ế
Nh ng đòi h i đ i v i bên cho thuê. ữ ỏ ố ớ Bên thuê có quy n tr c ti pề ự ế
đòi h i bên cho thuê trong nh ng v n đ nh b o hành, hoàn trỏ ữ ấ ề ư ả ả
ti n thuê, đi u ch nh giá thuê và các yêu c u khác hay không? Bênề ề ỉ ầ
thuê có quy n ch n gi l i m t ph n ti n không thanh toán hayề ọ ữ ạ ộ ầ ề
không?
Chuy n đ i. ể ổ H p đ ng thuê có h n ch quy n c a bên cho thuêợ ồ ạ ế ề ủ
trong vi c chuy n nh ng quy n s h u các thi t b cho thuê hayệ ể ượ ề ở ữ ế ị
không?
Đ i di n và b o đ m. ạ ệ ả ả Có c n s đ i di n đ c bi t đ tho mãnầ ự ạ ệ ặ ệ ể ả
các quy đ nh v pháp lý hay không? Bên thuê có ph i tr các lo iị ề ả ả ạ
thu tài s n, phí môn bài, các nghĩa v công c ng hay không? Đ iế ả ụ ộ ố
v i các bên th ba, bên thuê có nghĩa v đ n m c nào trong vi cớ ứ ụ ế ứ ệ
b o đ m quy n l i c a h tr c các lo i chi phí và r i ro khácả ả ề ợ ủ ọ ướ ạ ủ
nhau?
Đòi h i. ỏBên thuê có th nhân danh bên cho thuê ki n ho c th cể ệ ặ ự
hi n các hành đ ngbi n pháp d i d ng khác đ đòi h i các bênệ ộ ệ ướ ạ ể ỏ
th ba hay khôngứ? Quy n c a bên thuê có đ c quy n đ n bù thi tề ủ ượ ề ề ệ
h i hay không?trong vi c bù đ p thi t h i đ c b o v hay không?ạ ệ ắ ệ ạ ượ ả ệ
Kh năng ra gia h n h p đ ng. ả ạ ợ ồ H p đ ng thuê có cho phépđ cợ ồ ượ
ra gia h n không? N u có, th i gian thuê và giá thuê s nh th nàoạ ế ờ ẽ ư ế ?
C n nh r ng, vi c ra gia h n h p đ ng có th nh h ng t i vi cầ ớ ằ ệ ạ ợ ồ ể ả ưở ớ ệ
đánh thu các giao d ch. ế ị
Cho thuê l i. ạBên thuê có th cho thuê l i hay không? V i nh ngể ạ ớ ữ
đi u ki n gì?ề ệ
Duy tu. Ai có nghĩa v ph i duy tu thi t bụ ả ế ị? Bên thuê không nên
ch p nh n n u bên cho thuê đòi h i bên thuê ph i dành cho thi t bấ ậ ế ỏ ả ế ị
đ c thuê m c đ duy tu cao h n m c duy tu mà bên thuê áp d ngượ ứ ộ ơ ứ ụ
đ i v i các thi t b c a mình.ố ớ ế ị ủ
C i ti n và đi u ch nh. ả ế ề ỉ Bên thuê có th c i ti n ho c đi u ch nhể ả ế ặ ề ỉ
thi t b đ chúng phù h p h n v i nh ng nhu c u c th hayế ị ể ợ ơ ớ ữ ầ ụ ể
không? Ai ch u trách nhi m đi u ch nh theo yêu c u c a các cị ệ ề ỉ ầ ủ ơ
quan qu n lý?ả
Đòi h i đ n bù thi t h i. ỏ ề ệ ạ Trong tr ng h p thi t b b m t, bườ ợ ế ị ị ấ ị
đánh c p, hay b h ng do tai n n, bên thuê ph i tr các kho n gì, cắ ị ỏ ạ ả ả ả ụ
th là bao nhiêu? Nh ng kho n này đ c tr đ đ n bù cho giá trể ữ ả ượ ả ể ề ị
c a thi t b b m t hay đ c tính thêm vào giá tr c a các thi t bủ ế ị ị ấ ượ ị ủ ế ị
đó? Thông th ng, đòi h i đ n bù thi t h i đ c tính theo côngườ ỏ ề ệ ạ ượ
th c là t ng c a các kho n ti n thuê ph i tr trong th i gian còn l iứ ổ ủ ả ề ả ả ờ ạ
c a th i h n cho thuê và tr giá s thu mà bên cho thuê không ph iủ ờ ạ ị ố ế ả
thanh toán. N u bên cho thuê có quy n đ c bán tài s n cho thuêế ề ượ ả
cho các nhà đ u t đang tìm cách ki m l i qua tr n thu , thì kho nầ ư ế ợ ố ế ả
thi t h i đ c đ n bù, đôi khi đ c nêu trong đi u ki n coi t t cệ ạ ượ ề ượ ề ệ ấ ả
nh ng bên cho thuê là m t, có th đ c xác đ nh d a vào giá tr sữ ộ ể ượ ị ự ị ố
thu mà nh ng bên này tránh đ c ch không còn là giá tr s thuế ữ ượ ứ ị ố ế
mà bên cho thuê ban đ u tránh đ c.ầ ượ
B o hi mả ể . Ai ch u trách nhi m mua b o hi m cho thi t b ? Ai sị ệ ả ể ế ị ẽ
đ c quy n h ng b i th ng b o hi m cho nh ng b ph n nàoượ ề ưở ồ ườ ả ể ữ ộ ậ
c a khi thi t b khi nó b m t, đánh m t c p ho c h h ng?ủ ế ị ị ấ ấ ắ ặ ư ỏ
S a đ iử ổ . H p đ ng cho thuê có cho phép s a đ i các đi u kho nợ ồ ử ổ ề ả
khi có s thay đ i v hoàn c nh hay đi u ki n cho thuê? Đi u nàyự ổ ề ả ề ệ ề
đ c bi t quan tr ng đ i v i nh ng h p đ ng thuê dài h n, vì giá trặ ệ ọ ố ớ ữ ợ ồ ạ ị
c a thi t b cho thuê có th đ t nhiên s t gi m.ủ ế ị ể ộ ụ ả
Quy n đ c mua l iề ượ ạ . Ng i đi thuê có đ c quy n mua l i thi tườ ượ ề ạ ế
b đi thuê không? N u đ c thì ng i đi thuê ph i tr bao nhiêu vàị ế ượ ườ ả ả
khi nào thì đ c có quy n này? Hãy luôn nh r ng quy n này cóượ ề ớ ằ ề
th nh h ng đ n cách tính thu trong giao d ch thuê mua này.ể ả ưở ế ế ị
K t thúcế h p đ ngợ ồ . Trong hoàn c nh đi u ki n nào thì h p đ ngả ề ệ ợ ồ
thuê mua có th đ c ch m d t tr c th i h n? H p đ ng có bể ượ ấ ứ ướ ờ ạ ợ ồ ị
h y khi thi t b b phá h ng hoàn toàn ho c b m t không? Có ph iủ ế ị ị ỏ ặ ị ấ ả
thanh toán kho n nào n u h y h p đ ng tr c th i h n không?ả ế ủ ợ ồ ướ ờ ạ
H p đ ng có đ nh s n đi u ki n h y h p đ ng trong m t s tr ngợ ồ ị ẵ ề ệ ủ ợ ồ ộ ố ườ
h p nh t đ nh, ví d nh có quy đ nh c a pháp lu t khi n vi c ti pợ ấ ị ụ ư ị ủ ậ ế ệ ế
t c s d ng thi t b s là b t h p pháp ho c không có tính kinh t ?ụ ử ụ ế ị ẽ ấ ợ ặ ế
Chi phí ch m d t h p đ ngấ ứ ợ ồ . Ai ch u trách nhi m thanh toán chiị ệ
phí liên quan đ n vi c tr l i thi t b cho bên cho thuê khi h t h nế ệ ả ạ ế ị ế ạ
h p đ ng? Các chi phí tháo d , đóng gói, v n chuy n, b o hi m vàợ ồ ỡ ậ ể ả ể
các chi phí liên quan có th r t đáng k .ể ấ ể
H p đ ng khungợ ồ . H p đ ng có quy đ nh nào đòi h i ng i đi thuêợ ồ ị ỏ ườ
ph i đàm phán ký k t thêm m t h p đ ng ph n u bên đi thuêả ế ộ ợ ồ ụ ế
mu n thuê thêm m t thi t b n a? Hay là ng i đi thuê đ c phépố ộ ế ị ữ ườ ượ
thêm m t đi u kho n đ n gi n nêu rõ chi ti t v thi t b c n thuê,ộ ề ả ơ ả ế ề ế ị ầ
l phí thuê và th i h n thuê c a thi t b thuê thêm vào h p đ ngệ ờ ạ ủ ế ị ợ ồ
khung? Bi n pháp th hai có th ti t ki m đáng k cho hai bên n uệ ứ ể ế ệ ể ế
h mu n duy trì quan h lâu dài.ọ ố ệ