iii
TÓM TẮT LUẬN VĂN
GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA
BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN SÀI GÒN
THƯƠNG TÍN
Trong hơn ba thập kỷ qua, nền kinh tế Việt Nam đã duy trì một xu hướng tăng
trưởng ổn định và mạnh mẽ, đi đôi với sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động
sản. Tuy nhiên, mặt bằng giá bất động sản tăng cao đã làm giảm khả năng tiếp cận nguồn
vốn vay mua nhà cho nhiều người dân. Trong bối cảnh này, các ngân hàng đóng vai trò
quan trọng trong việc cung ứng nguồn vốn cho thị trường, mặc dù cũng gặp phải không
ít khó khăn và thách thức, trong đó có ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Sài Gòn Thương
Tín (Sacombank).
Nhằm đạt được mục tiêu kinh doanh của ngân hàng đồng thời hỗ trợ phát triển
kinh tế xã hội, Sacombank đã triển khai nhiều gói vay mua bất động sản để đáp ứng nhu
cầu vay vốn của thị trường. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam
đang diễn biến phức tạp với nhiều biến động, Sacombank phải đối mặt với không ít
thách thức khi triển khai hoạt động cho vay mua bất động sản. Các yếu tố như biến động
lãi suất, chính sách điều hành của Nhà nước, dịch bệnh COVID-19 và sự cạnh tranh gay
gắt từ các tổ chức tài chính khác đã tác động trực tiếp đến hoạt động cho vay của ngân
hàng. Đặc biệt, việc đánh giá chính xác khả năng trả nợ của khách hàng và rủi ro liên
quan đến các dự án bất động sản trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Chính vì vậy, tôi
quyết định thực hiện đề tài “Giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động cho vay mua bất
động sản tại ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín” nhằm phân tích hiệu
quả hoạt động cho vay mua bất động sản tại Sacombank, bao gồm các thành tựu đã đạt
được và những hạn chế còn tồn tại. Đồng thời, dựa trên phân tích thực trạng, đề tài cũng
khảo sát ý kiến của các cán bộ tín dụng và khách hàng để hiểu rõ hơn về những khó
khăn và vướng mắc trong quá trình cho vay.
