Luận văn Thạc sĩ: Bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng theo pháp luật thi hành án dân sự - Thực tiễn thực hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh

Công tác thi hành án dân sự (THADS) đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật. Trong hoạt động ngân hàng, bán đấu giá tài sản bảo đảm (TSBĐ), đặc biệt là quyền sử dụng đất (QSDĐ), là nghiệp vụ thiết yếu để thu hồi nợ xấu và ổn định thị trường tài chính. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy quá trình này còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do đặc thù phức tạp của QSDĐ và sự thiếu hụt các quy định pháp lý chuyên biệt, dẫn đến tỷ lệ thu hồi nợ thấp và án tồn đọng. Do đó, việc nghiên cứu chuyên sâu về thực trạng pháp luật và thực tiễn bán đấu giá QSDĐ liên quan đến hoạt động ngân hàng theo pháp luật THADS, đặc biệt tại TP. Hồ Chí Minh, trở nên cấp thiết nhằm đưa ra các giải pháp hoàn thiện hệ thống pháp luật và nâng cao hiệu quả thi hành.

Các nhà nghiên cứu, sinh viên chuyên ngành Luật Kinh tế, Luật Ngân hàng, các cán bộ và chuyên gia làm việc trong lĩnh vực thi hành án dân sự, ngân hàng, và những người quan tâm đến pháp luật đất đai và tài sản bảo đảm.

Luận văn tập trung nghiên cứu toàn diện về bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất liên quan đến hoạt động ngân hàng theo pháp luật thi hành án dân sự, với trọng tâm là thực tiễn tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu bắt đầu bằng việc làm rõ những vấn đề lý luận cơ bản như khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc, vai trò, và các quy định pháp luật điều chỉnh quá trình bán đấu giá QSDĐ là TSBĐ trong hoạt động ngân hàng theo pháp luật THADS, bao gồm các biện pháp, thủ tục và thẩm quyền. Đồng thời, luận văn cũng phân tích các yếu tố chính trị, kinh tế, pháp lý, và trình độ chuyên môn ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này. Phần thực trạng đi sâu vào đánh giá các quy định pháp luật hiện hành và quá trình thực thi tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ ra những thuận lợi, khó khăn, và vướng mắc mà cơ quan THADS gặp phải. Luận văn nhận diện các nguyên nhân cốt lõi dẫn đến những hạn chế trong việc xử lý tài sản bảo đảm là QSDĐ để thu hồi nợ. Từ đó, nghiên cứu đề xuất các phương hướng và giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện khung pháp luật về bán đấu giá QSDĐ là TSBĐ liên quan đến hoạt động ngân hàng trong hoạt động THA ở Việt Nam. Các giải pháp này không chỉ hướng đến việc nâng cao hiệu quả thu hồi nợ xấu cho các tổ chức tín dụng mà còn góp phần tăng cường tính nghiêm minh của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, qua đó cải thiện đáng kể thực trạng án tồn đọng và ổn định thị trường tài chính.