BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH
---------------------
VÕ HẢI CHIỀU
ẢNH HƯỞNG CỦA CHẬM TIẾN ĐỘ THI CÔNG ĐẾN HIỆU QUẢ
TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DÂN DỤNG
TẠI CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC DUY NHẤT
LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ
TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019
Iiii=i
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH
---------------------
VÕ HẢI CHIỀU
ẢNH HƯỞNG CỦA CHẬM TIẾN ĐỘ THI CÔNG ĐẾN HIỆU QUẢ
TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DÂN DỤNG
TẠI CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC DUY NHẤT
Chuyên ngành: Kinh doanh thương mại (Hướng ứng dụng)
Mã số : 8340121
LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. NGUYỄN THỊ HỒNG THU
TP. Hồ Chí Minh – Năm 2019
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan luận văn “Ảnh hưởng của chậm tiến độ thi công đến hiệu quả
tài chính của dự án xây dựng dân dụng tại Công ty TNHH Thiết Kế Kiến Trúc Duy
Nhất” là công trình nghiên cứu của tôi. Các trích dẫn và số liệu sử dụng trong luận văn
là trung thực. Tất cả những tham khảo đều được dẫn nguồn và có độ chính xác cao
trong phạm vi hiểu biết của tôi.
Tp HCM ngày 18 tháng 6 năm 2019
Tác giả luận văn
VÕ HẢI CHIỀU
Iiii=i
MỤC LỤC
TRANG PHỤ BÌA
LỜI CAM ĐOAN
MỤC LỤC
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
DANH MỤC BẢNG BIỂU
TÓM TẮT
ABSTRACT
LỜI MỞ ĐẦU……………………………………………………… 1
TỔNG QUAN CƠ SỞ LÝ THUYẾT ........................................... 5
1.1. Các khái niệm về dự án, quản lý dự án và tiến độ của dự án. .......... 5
1.1.1. Dự án ....................................................................................................... 5
1.1.2. Quản lý dự án ......................................................................................... 5
1.1.3. Chậm tiến độ của dự án ........................................................................ 6
1.1.4. Quản lý tiến độ ....................................................................................... 7
1.1.5. Các phương pháp quản lý tiến độ ........................................................ 8
1.2. Đo lường hiệu quả tài chính. .............................................................. 11
1.3. Tổng quan về các công trình nghiên cứu có liên quan: ................... 12
1.3.1. Nghiên cứu trên thế giới: .................................................................... 12
1.3.2. Nghiên cứu tại Việt Nam ..................................................................... 13
PHƯƠNG PHÁP VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ................... 15
2.1. Phương pháp nghiên cứu .................................................................... 15
2.2. Thực hiện các bước nghiên cứu ......................................................... 15
2.2.1. Nghiên cứu sơ bộ ................................................................................. 16
2.2.2. Phân tích một số chỉ tiêu tài chính. .................................................... 21
2.2.3. Nghiên cứu chính thức ........................................................................ 23
2.2.3.1. Khái niệm về dự báo ...................................................................... 24
2.2.3.2. Các phương pháp dự báo ............................................................... 24
2.2.3.3. Đo lường độ chính xác của dự báo ................................................ 26
Iiii=i
2.2.3.4. Thiết kế nghiên cứu dự báo ........................................................... 26
2.3. Kết quả nghiên cứu. ............................................................................ 32
THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH CHẬM TIẾN ĐỘ TẠI CTY
TNHH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC DUY NHẤT ......................................................... 34
3.1. Tổng quan về Công ty ......................................................................... 34
3.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển của Công ty. ................................... 34
3.1.2. Lĩnh vực hoạt động chính của Công ty ............................................. 35
3.1.3. Quy trình hoạt động ........................................................................... 36
3.1.4. Sơ đồ tổ chức ..................................................................................... 36
3.1.4.1. Sơ đồ tổ chức theo cơ cấu tổ chức ................................................. 37
3.1.4.2. Sơ đồ tổ chức – phân nhiệm theo tính chất công trình. ................. 39
3.2. Đánh giá hiện trạng Ngành xây dựng đối với phát triển của Cty…41
3.2.1. Tăng trưởng của ngành xây dựng ...................................................... 41
3.2.2. Phân tích các yếu tố bên ngoài ........................................................... 41
3.2.3. Phân tích các yếu tố bên trong ........................................................... 43
3.2.4. Đối thủ cạnh tranh............................................................................... 43
3.3. Phân tích thực trạng các dự án xây dựng dân dụng của Công ty từ
năm 2015 đến năm 2018. ......................................................................................... 44
3.3.1. Dự án thi công hoàn thiện nội thất Villa Riviera Cove .................... 44
3.3.2. Dự án : Thiết kế - thi công hoàn thiện Nhà thờ Thánh Tâm ........... 46
3.4. Thống kê các công trình chậm tiến độ từ năm 2015 đến 2018 ........ 50
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP .................................. 52
4.1. Kết luận ................................................................................................ 52
4.2. Đề xuất các giải pháp khắc phục việc “Chậm tiến độ” .................... 53
4.2.1. Giải pháp 1: Hạn chế việc chậm thanh toán từ Chủ đầu tư. ........... 53
4.2.2. Giải pháp 2: Quản lý năng lực của Nhà thầu phụ. ........................... 56
4.2.3. Giải pháp 3: Nâng cao năng lực quản lý dự án của nhân viên ....... 58
4.2.4. Các giải pháp khác .............................................................................. 60
