
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH
DƯƠNG QUỐC HÙNG
PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO
THỰC HIỆN NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP
VIỆT NAM VAY VỐN NGÂN HÀNG HUA NAN
COMMERCIAL BANK, LTD. ĐÀI LOAN
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Ngành: Luật Kinh Tế
Mã số: 8 38 01 07
TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2023

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH
DƯƠNG QUỐC HÙNG
PHÁP LUẬT VỀ THẾ CHẤP TÀI SẢN ĐỂ ĐẢM BẢO
THỰC HIỆN NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP
VIỆT NAM VAY VỐN NGÂN HÀNG HUA NAN
COMMERCIAL BANK, LTD. ĐÀI LOAN
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Ngành: Luật Kinh Tế
Mã số: 8 38 01 07
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN THANH BÌNH
TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2023

i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi tên là Dương Quốc Hùng – mã số học viên: 020702210017, là học viên lớp
Cao học Khóa 2 chuyên ngành Luật Kinh tế, Khoa Luật Kinh tế, Trường Đại học
Ngân hàng TP. Hồ Chí Minh, là tác giả của Luận văn thạc sĩ Luật Kinh tế với đề tài
“Pháp luật về thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của doanh nghiệp Việt
Nam vay vốn Ngân hàng Hua Nan Commercial Bank, Ltd Đài Loan” (Sau đây gọi tắt
là “Luận văn”).
Tôi xin cam đoan tất cả các nội dung được trình bày trong Luận văn này là kết
quả nghiên cứu độc lập của cá nhân tôi dưới sự hướng dẫn của người hướng dẫn khoa
học-TS. Nguyễn Thanh Bình. Trong Luận văn có sử dụng, trích dẫn một số ý kiến,
quan điểm khoa học của một số tác giả. Các thông tin này đều được trích dẫn nguồn cụ
thể, chính xác và có thể kiểm chứng. Các số liệu, thông tin được sử dụng trong Luận
văn là hoàn toàn khách quan và trung thực.
Học viên cao học
Dương Quốc Hùng

ii
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện luận văn này, tôi nhận được hướng dẫn và giúp đỡ của
nhiều cá nhân và tổ chức. Trước tiên, tôi xin bày tỏ sự cảm ơn sâu sắc đến TS. Nguyễn
Thanh Bình, người đã hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong quá trình nghiên cứu và hoàn
thành luận văn.
Tôi xin gửi lời cảm ơn đến Ban Giám hiệu, phòng đào tạo sau đại học, các Thầy
Cô đã giúp đỡ, góp ý và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi trong quá trình nghiên cứu
và viết luận văn của mình. Đồng thời, tôi cũng xin cảm ơn đến các cá nhân, tập thể bạn
bè và gia đình tôi luôn giúp đỡ, động viên tôi để có thể hoàn thành luận văn này.
Tôi xin chân thành cảm ơn!

iii
TÓM TẮT
Đề tài: “Pháp luật về thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của doanh
nghiệp Việt Nam vay vốn Ngân hàng Hua Nan Commercial Bank, Ltd Đài Loan”
Trong thời đại của nền kinh tế thị trường như hiện nay, nhu cầu vốn vay để đầu
tư phát triển sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp là rất lớn. Thông qua hệ thống
ngân hàng (đại diện là các ngân hàng thương mại (NHTM)), là các “kênh” bơm vốn
chủ yếu cho các công ty, doanh nghiệp. Trong đó, kinh doanh lĩnh vực ngân hàng là
hoàn toàn mở trong cam kết gia nhập Tổ chức thương mại thế giới (WTO) của Việt
Nam. Lĩnh vực cho vay rất hay xảy ra các rủi ro, bởi đây là loại hình kết nối với mọi
hoạt động sản xuất, loại hình kinh doanh nói chung. Để hoạt động cho vay được an
toàn, hạn chế đến mức thấp nhất các rủi ro, ở hấu hết các quốc gia đều quy định chặt
chẽ trong cấp hạn ngạch vay, đặc biệt quan tâm đến việc cấp vay có đảm bảo bằng tài
sản thế chấp. TSBĐ cho khoản vay là tài sản do bên vay hoặc bên bảo lãnh cung cấp
để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Chính vì thế, việc nghiên cứu về hợp đồng thế chấp tài
sản (TCTS) về cho vay của NHTM là rất cấp thiết. Luận văn lựa chọn đề tài trên và sử
dụng các phương pháp nghiên cứu thích hợp đã hoàn thành các nội dung chủ yếu sau:
Thứ nhất, luận văn hệ thống hóa các vấn đề cơ bản liên quan đến cơ sở lý luận
pháp luật về hợp đồng thế chấp, đưa ra một số khái niệm, đặc điểm pháp lý của hợp
đồng TCTS, phân tích các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành về TCTS, qua
đó nắm bắt được nội dung cơ bản liên quan đến TCTS tại các NHTM nói chung và
Ngân hàng Hua Nan Commercial Bank (HNCB) nói riêng.
Thứ hai, luận văn làm rõ thực trạng HĐTD tại HNCB được bảo đảm bằng tài sản
thế chấp. Trong đó, đề cập đến các hoạt động và kết quả của việc cho vay, tóm lược về
hoạt động cầm cố tài sản để vay vốn, những loại hình TCTS mà HNCB đang áp dụng.
Thứ ba, luận văn xem xét thực trạng áp dụng pháp luật đối với TCTS nhằm đảm
bảo thực hiện nghĩa vụ hợp đồng vay tại HNCB, từ đó nêu ra kiến nghị nhằm góp phần
hoàn thiện pháp luật TCTS, nâng cao hiệu quả quản lý hoạt động TCTS tại HNCB.
Từ khóa: hoạt động cho vay có thế chấp, pháp luật về TCTS, hoàn thiện công tác
TCTS tại HNCB

