1
PHÂNHẠNGĐẤTĐAI
(LANDCLASSIFICATION)
BÀI2
PHANVĂNTỰ
CQ:Tel(08)37220732– 37245422Fax:37245411
NR:(Tel/Fax)08.38040679,DĐ:0918199183
Email:phanvantu@gmail.com
phanvantu@hcmuaf.edu.vn
Web:www.cadas.hcmuaf.edu.vn/phanvantu
www2.hcmuaf.edu.vn/?ur=phanvantu
2
ĐẶCĐIỂMĐẤTĐAI
•I. Đặcñieåmtựnhieân :
–Vò trí coá ñònh
–Haïn cheá veà soá löôïng (coù haïn veà khoâng gian)
–Tính khoâng ñoàng nhaát (chaát löôïng, cheá ñoä söû duïng)
–Tö lieäu saûn xuaát ñaëc bieät vaø khoâng thay theá
–Söû duïng ñöôïc vaøo nhieàu muïc ñích
–Khoâng bò hao moøn trong quùa trình söû duïng
•II. Kinh teá – xaõ hoäi :
–Coù nhöõng lôïi töùc töï nhieân voán coù (doä phì töï nhieân, caûnh quan)
–Gaén vôùi muïc ñích söû duïng ñaát ñai seõ coù giaù trò
–Söï ñaàu tö xaõ hoäi laøm cho ñaát ñai ngaøy caøng coù giaù trò
–Muïc ñích söû duïng khaùc nhau, yeáu toá taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi
khaùc nhau
–Cuøng 1 muïc ñích söû duïng, taùc ñoäng ñeán khaû naêng sinh lôïi laø toång
hôïp caùc yeáu toá töï nhieân kinh teá – xaõ hoäi
•III. Nhaân vaên
:
3
QUANĐIỂM
PHÂNHẠNGĐẤTĐAI
•I.Nhân tạo:
–Trong tựnhiên đấtđai không có hạng này hạng
kiamàlàmộtkhốithống nhấtcósựcân bằng
tựnhiên
–Conngườimuốntáchkhốithống nhấtđểđịnh
hạng theo mụcđích củaconngười,nhằmdễ
điềukhiển,sửdụng,nâng cao giá trịđấtđai.
4
QUANĐIỂM
PHÂNHẠNGĐẤTĐAI
•II.Sosánh :
–Muốnsắpxếpđấtđai thành nhiềuhạng,thứ,
bậc khác nhau,tất nhiên phảisosánh mớisắp
xếp,phân hạng được
–Phân hạng đấtđai là sosánh giửacácthửađất,
khỏanh đấtvới nhau
–Sosánh vềchấtlượng,sốlượng
–Sosánh kếtqủa phân hạng cũvà mới
5
QUANĐIỂM
PHÂNHẠNGĐẤTĐAI
•III.Tương đối:
–Tương đốithờiđiểm,thờihiệu
–Tương đốivềnội dung,phương pháp
–Tương đốivềtrình độKHKT,phát triểnXH