B GIÁO DC ĐÀO TO
TRƯỜNG ĐẠI HC LUT TP H CHÍ MINH
TRN XUÂN Y
PHÁP LUT
V ĐIU PHI ĐẤT ĐAI VIT NAM
TÓM TT LUN ÁN TIN LUT HC
TP. H CHÍ MINH, NĂM 2024
B GIÁO DC ĐÀO TO
TRƯỜNG ĐẠI HC LUT TP H CHÍ MINH
TRN XUÂN Y
PHÁP LUT
V ĐIU PHI ĐẤT ĐAI VIT NAM
TÓM TT LUN ÁN TIN LUT HC
Chuyên ngành: Lut Kinh tế
s: 9380107
Ngưi ng dn khoa hc: 1. PGS.TS. Lưu Quc Thái
2. TS. Trung Tín
TP. H CHÍ MINH, NĂM 2024
Công trình đưc hoàn thành ti:
Trường Đi hc Lut TP. H Chí Minh
Ngưi hưng dn khoa hc:
1. PGS.TS. Lưu Quc Thái
2. TS. Trung Tín
Phn bin 1: ............................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
Phn bin 2: ............................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
Phn bin 3: ............................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
.........................................................................................................................................................................................................................................................................................
Lun án s đưc bo v trưc Hội đồng chm lun án cấp Trường hp ti
phòng…….…….…Trường Đại hc Lut TP. H Chí Minh, S 2 Nguyn Tt Thành,
Qun 4, vào hi…….…… gi……….…, ngày……….…tháng…….…năm…….……
th tìm hiu lun án tại Thư viện Trường Đại hc Lut TP. H Chí Minh,
s 2 Nguyn Tt Thành, Qun 4 hoặc Thư viện Khoa hc Tng hp TP. H
Chí Minh.
DANH MC T VIT TT
CNXH
Ch nghĩa xã hi
ĐPĐĐ
Điu phi đất đai
GCNQSDĐ
Giy chng nhn quyn s dng đất
LĐĐ
Lut Đất đai
18 NQ/TW
Ngh quyết s 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 ca Ban chp hành
Trung ương Đảng khóa XIII v “Tiếp tc đi mi, hoàn thin
th chế, chính sách, nâng cao hiu lc, hiu qu quan s
dng đất, to động lc đưa nước ta tr thành nước phát trin
thu nhp cao”
19 NQ/TW
Ngh quyết s 19-NQ/TW ngày 31/10/2012 ca Ban chp nh
trung ương Đảng v “Tiếp tc đổi mi chính sách, pháp lut v
đất đai trong thi đẩy mnh toàn din công cuc đổi mi, to
nn tng để đến năm 2020 c ta bn tr thành c công
nghip theo ng hin đại”
QHKHS
Quy hoch, kế hoch s dng đất
SHTD
S hu ton dân
UBND
U ban nhân dân
XLQSDĐ
Xác lp quyn s dng đất
MC LC
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ SỞ
THUYẾT CỦA LUẬN ÁN ....................................................................................... 6
1.1. Tổng quan tình hình nghiên cứu .................................................................. 6
1.2. Cơ sở lý thuyết ................................................................................................ 7
1.2.1. thuyết kinh tế học tổng hợp được dựa trên nền tảng
thuyết kinh tế học của J.M. Keynes ................................................................... 7
1.2.2. Học thuyết kinh tế thị trường của Adam Smith ....................................... 7
1.2.3. Lý thuyết địa tô của Karl Marx ................................................................. 8
1.2.4. Lí thuyết về hiệu quả của thị trường cạnh tranh (Pareto Efficiency) .... 8
1.2.5. Lí thuyết về chi phí giao dịch của R. Coase ............................................. 8
1.3. Câu hỏi nghiên cứu và giả thuyết nghiên cứu ............................................. 8
1.3.1. Câu hỏi nghiên cứu ................................................................................... 8
1.3.2. Giả thuyết nghiên cứu ............................................................................... 9
KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 ........................................................................................ 10
CHƯƠNG 2. NHỮNG VẤN ĐỀ LUẬN VỀ ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI V
PHÁP LUẬT ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI .................................................................... 11
2.1. luận về điều phối đất đai ........................................................................ 11
2.1.1. Khái niệm và đặc điểm của điều phối đất đai ......................................... 11
2.1.2. Ý nghĩa của điều phối đất đai ................................................................. 12
2.1.3. Yêu cầu của điều phối đất đai ................................................................. 12
2.1.4. Các phương thức điều phối đất đai ........................................................ 13
2.2. Lý luận pháp luật về điều phối đất đai ...................................................... 13
2.2.1. Khái niệm và đặc điểm của pháp luật về điều phối đất đai ................... 13
2.2.2. Cấu trúc nội dung của pháp luật về điều phối đất đai ........................... 13
2.2.3. Yêu cầu đối với pháp luật về điều phối đất đai ....................................... 13
2.2.4. Điều kiện đảm bảo thi hành pháp luật về điều phối đất đai .................. 14
2.2.5. Thực tiễn pháp về điều phối đất đai của một số nước gợi mở cho
Việt Nam ............................................................................................................. 14
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 ........................................................................................ 16