Bài giảng Định giá tài sản: Chương 1 - ThS. Nguyễn Minh Hiền

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường ngày càng phát triển và phức tạp, việc xác định chính xác giá trị tài sản trở thành một yếu tố then chốt cho nhiều quyết định kinh doanh và pháp lý. Định giá tài sản không chỉ là một công cụ hỗ trợ giao dịch mua bán, sáp nhập mà còn là nền tảng cho các hoạt động đầu tư, tài chính và lập báo cáo tài chính. Sự thiếu minh bạch hoặc không chính xác trong định giá có thể dẫn đến những rủi ro đáng kể. Do đó, tài liệu này nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan về định giá tài sản, nhấn mạnh tầm quan trọng của nó trong việc đảm bảo tính công bằng và hiệu quả trong mọi hoạt động kinh tế.

Sinh viên các chuyên ngành kinh tế, tài chính, bất động sản, quản lý tài sản, và các chuyên gia, nhà đầu tư, hoặc bất kỳ ai quan tâm đến lĩnh vực thẩm định và định giá tài sản.

Tài liệu cung cấp một cái nhìn toàn diện về lĩnh vực định giá tài sản, bắt đầu bằng việc giới thiệu các khái niệm cơ bản, đối tượng và mục đích của hoạt động này. Trọng tâm của tài liệu là phân tích sâu các nguyên tắc và quy trình định giá, giúp người học nắm vững các phương pháp tiếp cận chuyên nghiệp. Nội dung được cấu trúc rõ ràng thành các chương chuyên biệt, đi từ tổng quan đến chi tiết về định giá các loại tài sản cụ thể như bất động sản, máy móc thiết bị, tài sản vô hình và doanh nghiệp. Mỗi phần đều trang bị kiến thức về cách vận dụng các phương pháp định giá phù hợp với bản chất từng loại tài sản và bối cảnh thị trường. Tài liệu cũng chú trọng đến phẩm chất đạo đức, sự trung thực và khách quan trong quá trình thực hiện công việc thẩm định giá. Giá trị ứng dụng của kiến thức này rất lớn, hỗ trợ các cá nhân và tổ chức trong việc ra quyết định chuyển giao quyền sở hữu, phục vụ mục đích tài chính, tín dụng, đầu tư, cũng như đáp ứng các yêu cầu pháp lý, đảm bảo tính chính xác và tin cậy cao nhất trong mọi giao dịch.