Bài giảng Định giá tài sản: Chương 3 - ThS. Nguyễn Minh Hiền

Trong bối cảnh kinh tế hiện đại, việc quản lý và định giá tài sản hiệu quả trở thành một yếu tố then chốt đối với sự thành công của doanh nghiệp và tổ chức. Đặc biệt, việc **định giá máy móc thiết bị** đóng vai trò vô cùng quan trọng, không chỉ phục vụ các mục đích tài chính, bảo hiểm mà còn là nền tảng cho các quyết định đầu tư và quản lý tài sản chiến lược. Chương này nhằm cung cấp cái nhìn toàn diện về lĩnh vực này, từ những khái niệm cơ bản đến các phương pháp và quy trình thực hiện, giúp người đọc nắm vững các nguyên tắc và thực tiễn để áp dụng trong công việc chuyên môn.

Sinh viên các ngành kinh tế, quản trị kinh doanh, tài chính, kế toán; các chuyên gia thẩm định giá, quản lý tài sản, và bất kỳ ai quan tâm đến lĩnh vực định giá tài sản doanh nghiệp.

Chương này cung cấp một khuôn khổ học thuật toàn diện về **định giá máy móc thiết bị**, bắt đầu bằng việc trình bày các **khái niệm máy móc thiết bị**, đặc điểm và cách phân loại theo tiêu chuẩn quốc tế và khu vực. Nó làm rõ máy móc thiết bị được định nghĩa như thế nào bởi IVSC và AESAN, bao gồm cả tài sản không cố định, dây chuyền sản xuất và các loại thiết bị chuyên dùng hay thông thường. Phần tiếp theo đi sâu vào các **đặc điểm máy móc thiết bị** như tính di dời, đa dạng chủng loại, tuổi thọ và khả năng chuyển nhượng, là những yếu tố cốt lõi ảnh hưởng đến quá trình định giá. Chương cũng phân tích rõ ràng **mục đích định giá** máy móc thiết bị, từ các ứng dụng tài chính, bảo hiểm, cầm cố, đến tính thuế và đầu tư, nhấn mạnh vai trò thiết yếu của việc định giá trong quản lý tài sản hiệu quả. Bên cạnh đó, các **phương pháp định giá** khác nhau sẽ được giới thiệu, cùng với việc hướng dẫn xây dựng một **quy trình định giá** bài bản, đảm bảo tính khách quan và trung thực. Mục tiêu cuối cùng là trang bị cho người học khả năng vận dụng lý thuyết vào thực tiễn, giải quyết các tình huống cụ thể và thiết kế quy trình định giá chuyên nghiệp.