Bài giảng Định giá tài sản: Chương 5 - ThS. Nguyễn Minh Hiền

Trong bối cảnh kinh tế hiện đại, việc xác định chính xác giá trị doanh nghiệp là một yêu cầu cấp thiết, đóng vai trò nền tảng cho nhiều quyết định chiến lược. Chương này tập trung vào khái niệm và ý nghĩa của định giá doanh nghiệp, đồng thời làm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị này. Mục tiêu là trang bị cho người đọc kiến thức sâu sắc về bản chất của doanh nghiệp và giá trị của nó, đặt nền móng vững chắc cho việc tiếp cận các phương pháp định giá phức tạp hơn. Hiểu rõ những nội dung này sẽ giúp người học và các chuyên gia có cái nhìn toàn diện về tài sản quan trọng bậc nhất trong nền kinh tế thị trường.

Sinh viên ngành kinh tế, tài chính, kế toán; các nhà quản lý doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia tư vấn tài chính và thẩm định viên muốn tìm hiểu sâu về định giá doanh nghiệp.

Chương học này cung cấp cái nhìn toàn diện về định giá doanh nghiệp, bắt đầu bằng việc định nghĩa doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp và các đặc trưng riêng biệt khiến doanh nghiệp trở thành một loại hàng hóa đặc biệt trên thị trường. Nó phân tích sâu các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị doanh nghiệp, bao gồm cả yếu tố bên ngoài (môi trường kinh tế vĩ mô, môi trường kinh tế vi mô) và yếu tố nội tại (tài sản, vị trí, uy tín kinh doanh, năng lực quản trị). Về các phương pháp định giá chủ yếu, chương trình bày chi tiết về phương pháp giá trị tài sản thuần, giải thích cơ sở lý thuyết, công thức tính toán và hai cách xác định chính (dựa vào số liệu kế toán và theo giá thị trường). Phân tích ưu điểm như tính đơn giản, dễ áp dụng cho doanh nghiệp nhỏ và hạn chế như việc bỏ qua các yếu tố phi vật chất hay không phản ánh đầy đủ triển vọng sinh lời. Chương cũng đề cập đến khả năng áp dụng của phương pháp này, đặc biệt khi kết hợp với các phương pháp khác hoặc trong các tình huống đàm phán giá trị thấp. Ngoài ra, các phương pháp khác như hiện tại hóa dòng tiền tương lai, định lượng Goodwill và định giá dựa trên tỷ số P/E cũng được giới thiệu. Những kiến thức này có giá trị ứng dụng cao, giúp sinh viên và chuyên gia có thể vận dụng linh hoạt các phương pháp định giá để giải quyết các tình huống thực tiễn, từ các giao dịch mua bán, sáp nhập doanh nghiệp đến việc đưa ra quyết định đầu tư, quản lý chiến lược và đánh giá uy tín kinh doanh. Cuối cùng, chương nhấn mạnh tầm quan trọng của sự khách quan và trung thực trong quy trình định giá doanh nghiệp, góp phần đảm bảo độ tin cậy và minh bạch cho các bên liên quan.