Bài giảng Nguyên lý thẩm định giá: Chương 1 - TS. Lâm Thị Thanh Huyền

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường ngày càng phức tạp và hội nhập, hoạt động thẩm định giá tài sản đóng vai trò thiết yếu, là cơ sở cho các quyết định đầu tư, mua bán, sáp nhập, thế chấp và báo cáo tài chính. Việc xác định giá trị tài sản một cách chính xác, minh bạch và phù hợp với các chuẩn mực quốc tế không chỉ đảm bảo công bằng cho các bên tham gia giao dịch mà còn góp phần ổn định thị trường. Bản thảo này giới thiệu tổng quan về những nguyên lý thẩm định giá cơ bản, nhằm trang bị kiến thức nền tảng vững chắc về khái niệm, nguyên tắc và vai trò của hoạt động quan trọng này trong nền kinh tế.

Sinh viên ngành tài chính, ngân hàng, quản trị kinh doanh, chuyên viên thẩm định giá và những cá nhân quan tâm đến lĩnh vực định giá tài sản.

Bản thảo cung cấp một cái nhìn toàn diện về nguyên lý thẩm định giá, bắt đầu bằng việc làm rõ các khái niệm cơ bản về tài sản và giá trị, cùng với những nguyên tắc nền tảng chi phối hoạt động thẩm định. Nó đi sâu phân tích mục đích của thẩm định giá, các yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giá trị tài sản và tầm quan trọng của các nguyên tắc thẩm định trong nền kinh tế thị trường. Nội dung tiếp theo sẽ trình bày chi tiết các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá phổ biến, bao gồm cả các công thức tài chính chuyên sâu được áp dụng để xác định giá trị. Đặc biệt, bản thảo phác thảo quy trình thẩm định giá chuẩn mực và giới thiệu hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia và quốc tế, đảm bảo tính chuyên nghiệp và độ tin cậy của kết quả. Qua đó, người đọc sẽ nắm vững logic từ việc định nghĩa tài sản, xác định giá trị, lựa chọn phương pháp phù hợp, thực hiện quy trình cho đến tuân thủ các tiêu chuẩn. Giá trị ứng dụng của tài liệu này nằm ở việc cung cấp khung kiến thức và kỹ năng cần thiết cho việc đánh giá tài sản một cách hiệu quả, hỗ trợ đắc lực cho các quyết định tài chính và kinh doanh chính xác.