TS. Luong Duc Long- DHBK 1
Chuyên đề 3:
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
(A) VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (B)
Taùc giaû: TS. Löông Ñöùc Long
Ñaïi hoïc Baùch Khoa TPHCM
Khoa Kyõ Thuaät Xaây Döïng.
luongduclong@hcmut.edu.vn
TS. Luong Duc Long- DHBK 2
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
Phần A:
Taùc giaû: TS. Löông Ñöùc Long
Ñaïi hoïc Baùch Khoa TPHCM
Khoa Kyõ Thuaät Xaây Döïng.
luongduclong@hcmut.edu.vn
TS. Luong Duc Long- DHBK 3
1. Kh¸i niÖm c¬ b¶n chi phÝ chuÈn bÞ dù ¸n dù ¸n.
2. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t−cña dù ¸n.
3. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh suÊt vèn ®Çu t−.
4. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh chØ sè gi¸.
5. Ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ ®Çu t−cña dù ¸n.
6. Ph−¬ngph¸p®¸nhgi¸rñirovμhiÖu qu¶ cña dù ¸n.
Các nội dung chủyếu
(chuyên đề 3: Tổng mức đầu tư- Hiệu quả
dự án)
TS. Luong Duc Long- DHBK 4
A. Khái niệm giá xây
dựng công trình
Giá xây dựng công trình củadựán đầutưxây dựng
là toàn bộchi phí cầnthiếtđể xây dựng mới, cải
tạo, mởrộng hay trang bịlạikỹthuật cho công trình.
Do đặcđiểmcủasảnphẩmvàsảnxuấtxâydựng
nên giá xây dựng công trình đượcbiểuthịbằng các
tên gọikhácnhauvàđượcxácđịnh chính xác dần
theo từng giai đoạncủaquátrìnhđầutưxây dựng
công trình.
TS. Luong Duc Long- DHBK 5
1. Lập, thẩmtratổng mứcđầutưcủa
dựán đầutưxây dựng công trình
2. Đánh giá hiệuquả DAĐTXDCT
3. Xác định định mứcđơn giá xây dựng công trình
4. Đo bóc khối lượng công trình
5. Lập-thẩmtradựtoán công trình
6. Lựachọnnhàthầutronghoạtđộng xây dựng
7. Xác định giá gói thầu, giá hợpđồng
8. Lậphồsơthanh toán, quyếttoánhợpđồng
9. Thanh toán quyếttoánvốnđầutưcủaDA
Nghiệp vụ định
giá xây dựng