Chương 6:
THUÊ TÀI SẢN
GV: TS. Phạm Thị Hồng Vân
2
Mục tiêu
❑Hiểu được khái niệm về Thuê tài sản
❑Phân biệt được Thuê tài chính và Thuê hoạt
động. Xác định số tiền phải trả của ĐH TTC.
❑Xác định được dòng tiền và chiết khấu dòng
tiền của các trường hợp thuê tài sản
❑Ra quyết định thuê tài sản theo giá trị NPV
của phương án thuê
❑Cân nhắc giữa vay nợ và thuê tài sản
3
NỘI DUNG
6.1. Các loại hình thuê tài sản
6.2. Xác định các khoản tiền theo HĐ thuê tài
chính
6.3. Kế toán về thuê tài sản
6.4. Dòng tiền và chiết khấu dòng tiền của các
trường hợp thuê tài sản
6.5. Phân tích quyết định thuê tài sản so với
phương án mua tài sản
6.6. Phân tích giữa vay nợ và thuê tài chính. 4
6.1.1. Khái niệm thuê tài sản
❑Theo chuẩn mực kế toán số 06-VAS 06 (Vietnam
Accounting Standards), Thuê tài sản là sự thỏa
thuận theo hợp đồng giữa bên CHO THUÊ và BÊN
THUÊ về việc BÊN CHO THUÊ chuyển quyền sử
dụng tài sản cho BÊN THUÊ trong một khoảng
thời gian nhất định để nhận được tiền cho thuê 1
lần hay nhiều lần.
❑Ví dụ 1: DN thuê quyền sử dụng đất, thuê xe tải
❑Ví dụ 2: Bệnh viện thuê máy chụp CT, máy cộng hưởng từ
5
6.1. Các loại hình Thuê tài sản
Khái niệm:
6.1.1. Khái niệm thuê tài sản
Quan hệ trong thuê tài sản thể hiện thông qua 1 hợp
đồng giữa bên thuê và bên cho thuê. Trong hợp đồng
ghi rõ các khoản mục sau:
●Thời hạn hợp đồng
●Giá trị tài sản thuê
●Lãi suất tính phí cho thuê
●Cách trả tiền thuê
●Quyền ưu tiên mua lại tài sản (nếu có)
6
6.1. Các loại hình Thuê tài sản
Đặc điểm: