HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
Merry Christmas
Ghi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøi
HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
Đề thi giữa kì môn tài trợ môn tài trợ
HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
Merry Christmas
Ghi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøi
HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HCM ĐỀ THI GIỮA KỲ
(PHÒNG MÁY)
Khoa QT Các Định Chế Tài Chính MÔN TÀI TRỢ DỰ
ÁN
LỚP : ĐH16A2
Thời gian làm bài: 105 PHÚT
Số liệu thống kê cho thấy, số dân của TP.HCM hiện nay vào khoảng 5 triệu
người, trong đó có gần 1 triệu dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến TP.HCM làm
việc. Hầu hết đối tượng dân nhập cư hiện nay là những người lao động có thu nhập
thấp. Theo đánh giá của UBND TP.HCM, trong thời gian qua lực lượng dân nhập cư
đã có những đóng góp đáng kể cho sụ tăng trưởng kinh tế của thành phố. Tuy nhiên
đây lại là đối tượng đang gặp rất nhiều khó khăn về nhà ở. Do đó, để góp phần giải
quyết những khó khăn vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp nhằm khai thác
được tiềm năng to lớn của đối tượng này tiếp tục có những đóng góp tích cực cho sự
tăng trưởng và phát triển của thành phố trong thời gian tới, UBND TP.HCM đã giao
Tổng công ty địa ốc Sài Gòn nghiên cứu dự án xây dựng chung cư cho người có thu
nhập thấp thuê trình UBND TP. HCM phê duyệt. Sau một thời gian nghiên cứu,
Tổng công ty địa ốc Sài Gòn đã trình UBND TP.HCM Báo cáo nghiên cứu khả thi
“Dự án xây dựng chung cư cho người có thu nhập thấp thuê” và đề xuất UBND
TP.HCM giao 2 ha đất để xây chung cư 5 tầng (1 trệt và 4 lầu) với tổng số 2.000 căn
HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
Merry Christmas
Ghi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøi
HTTP://SINHVIENNGANHANG.COM
hộ cho thuê (diện tích mỗi căn hộ là 30 m2). Từ dự án này có thể tóm tắt được kế
hoạch đầu tư và hoạt động như sau:
1. Kế hoạch đầu tư:
Khoản mục Năm 0 Năm 1
Đất (giao) 2 ha
Giá thị trường của đất 2 triệu đồng/m
2
Chi phí xây dựng 5.000 triệu đồng 5.000 triệu đồng
Thiết bị và vật dụng sinh hoạt
Hệ thống điện nước 1.000 triệu đồng
Vật dụng sinh hoạt 1.000 triệu đồng
2. Kế hoạch hoạt động:
Kế hoạch doanh thu: Doanh thu của dự án bao gồm doanh thu từ cho thuê
nhà ở. Theo quy định của UBND TP.HCM, đơn giá cho thuê nhà ở tầng trệt đối với
người có thu nhập thấp là 5.000 đồng/m2/tháng. Từ tầng 2 trở đi, mỗi tầng đơn giá
thuê giảm 1.000 đồng/m2/tháng và cứ 2 năm thì đơn giá tiền thuê nhà đối với tất cả
các tầng đều phải tăng thêm 10%. Dự báo với mức giá cho thuê này thì tòan bộ căn
hộ sẽ được thuê hết ngay khi chung cư bắt đầu đưa vào sử dụng với thời hạn thuê là
3 năm.
Kế hoạch chi phí: Bao gồm 2 khoản mục chi phí sau: