Lời khuyên cho người
muốn xây nhà
Xây nhà là một trong ba“dự án” quan trọng nhất đời người. Dưới
đây là một số lời khuyên hữu ích giúp bạn tìm ra cách giải chính xác
và ít tốn thời gian, công sức nhất cho việc xây nhà.
1 - Chủ động hoạch định chi phí và thời gian
Hẳn bạn từng nghe một số người đã xây nhà “than thở” về chuyện vỡ kế
hoạch về thời gian lẫn ngân sách, thậm chí có trường hợp chi phí còn bị
đội lên quá nhiều so với dự tính ban đầu, khiến không ít người lâm vào
tình cảnh khủng hoảng… “hậu xây nhà”. Để tránh điều đó, bạn nên chủ
động lập kế hoạch về thời gian và dự toán ngân sách , nhờ đơn vị tư vấn
thiết kế giỏi, nhiều kinh nghiệm hoạch định và đưa ra lời khuyên hữu ích
trước khi bắt đầu việc trọng đại này.
2 - Lựa chọn vật liệu chất lượng
Đây là công đoạn thường khiến nhiều người đau đầu, bởi ai cũng muốn
lựa chọn những vật liệu tốt nhất trong điều kiện ngân sách giới hạn. Hiện
nay, nhiều chủ đầu tư thường khoáng hết cho nhà thầu với suy nghĩ nhà
thầu giàu kinh nghiệm và mua số lượng lớn sẽ được giá rẻ hơn cho
mình. Điều này không sai. Tuy nhiên, không ít trường hợp vì giao trọn
niềm tin mà không kiểm soát, toàn bộ công trình toàn vật liệu kém chất
lượng, mà số tiền chi trả cũng không hề rẻ.
Người tiêu dùng khôn ngoan sẽ không ngồi một chỗ và phục thuộc hoàn
toàn mà sẽ chủ động tham khảo trên thị trường những sản phẩm tốt nhất
để so sánh, đối chiếu và cân nhắc trước khi đưa ra sự lựa chọn. Một số
chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần tham gia vào khâu lựa chọn những vật tư
thiên về hình thức bên ngoài như thiết bị bếp, màu sơn, gạch ốp lát … là
đủ, mà quên rằng chính phần thô mới quyết định độ bền vững của công
trình.
Chẳng hạn, chỉ cần lựa chọn loại thép tốt đúng như yêu cầu kỹ thuật của
kết cấu, hay lựa chọn bê tông trộn sẵn chất lượng cao thay cho bê tông
tự trộn thủ công sẽ đảm bảo được tính bền vững của công trình, lại giúp
tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.
Công trình đang thi công phần thô
3 - Giám sát thi công chặt chẽ
Số lượng nhà thầu lớn nhỏ hiện nay lên đến hàng nghìn, nhưng tìm được
nhà thầu giỏi, uy tín không phải dễ. Ngay cả khi bạn cho rằng đã chọn
được nhà thầu tốt thì dù bận đến mấy, bạn cũng phải dành thời gian
giám sát để chắc chắn nhà thầu đang sử dụng đúng vật liệu, thi công
đúng kĩ thuật và tiến độ, đảm bảo an toàn lao động.
Ngoài ra, một số nhà thầu sau khi trúng thầu xong không trực tiếp thi
công mà chuyển giao lại cho nhà thầu khác nhỏ hơn hoặc kém năng lực
hơn. Vì vậy, bạn cần có người quản lý và giám sát trong suốt quá trình
thi công, đừng để đến khi xảy ra chuyện rồi mới lo “chữa cháy”, hoặc
đến khi hoàn thành rồi mới bức xúc thì đã muộn.
4 - Luôn nhà người tiêu dùng thông minh
Ngân sách rất quan trọng và việc sử dụng ngân sách như thế nào càng
quan trọng hơn. Trên thực tế, không ít người “méo mặt” vì bỏ ra nhiều
tiền nhưng lại không được ngôi nhà như ý, hoặc được nhà vừa ý thì lại
gồng mình giải quyết hậu quả “vung tay quá trán”. Để vừa có nhà bền
đẹp vừa đảm bảo túi tiền, bạn phải luôn tỉnh táo và sáng suốt để đưa ra
những quyết định quan trọng, từ khi trao đổi với tư vấn thiết kế, lựa
chọn nhà thầu cho đến vật liệu xây dựng.
Đối với đơn vị thiết kế và thi công, bạn nên làm việc sơ bộ với vài “ứng
cử viên” để so sánh giá, chuyên môn, kinh nghiệm trước khi quyết định.
Về vật liệu xây dựng, đừng lựa chọn cái đắt nhất mà hãy chọn cái tốt
nhất. Đặc biệt, các vật liệu thô như bê tông, gạch, sắt thép… nên chọn
mua những thương hiệu lớn trên thị trường để đảm bảo chất lượng cho
độ bền của ngôi nhà.
