VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
KIỀU KIM PHƯỢNG LOAN
CHO THUÊ ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
TỪ THỰC TIỄN TỈNH BÌNH THUẬN
LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ
Hà Nội, năm 2020
2
VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM
HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI
KIỀU KIM PHƯỢNG LOAN
CHO THUÊ ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2013
TỪ THỰC TIỄN TỈNH BÌNH THUẬN
Ngành: Luật Kinh tế
Mã số: 8.38.01.07
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
PGS.TS NGUYỄN THỊ NGA
Hà Nội, năm 2020
3
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu nêu
trong luận văn là hoàn toàn trung thực và có nguồn trích dẫn rõ ràng. Kết quả
nghiên cứu của luận văn không có sự trùng lặp với bất kỳ công trình nào đã được
công bố.
Tác giả
Kiều Kim Phượng Loan
4
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ......................................................................................................................
Chương 1: LÝ LUẬN VỀ CHO THUÊ ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT CHO THUÊ
ĐẤT .............................................................................................................................
1.1. Một số vấn đề lý luận về cho thuê đất. ...........................................................
1.1.1. Khái niệm đặc điểm về cho thuê đất. ..........................................................
1.1.2. Phân loại các hình thức cho thuê đất. .........................................................
1.1.3. Vai trò của pháp luật cho thuê đất. .............................................................
1.2. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của pháp luật cho thuê đất. ..............................
1.2.1. Khái niệm và đặc điểm của pháp luật cho thuê đất. ...................................
1.2.2. Cơ cấu pháp luật điều chỉnh hoạt động cho thuê đất. ................................
1.2.3. Quá trình hình thành, phát triển pháp luật cho thuê đất. ...........................
1.3. Pháp luật về cho thuê đất của một số nước trên thế giới. ..................................
1.3.1.Pháp luật cho thuê đất của Trung Quốc. ......................................................
1.3.2. Pháp luật cho thuê đất của Mỹ. ...................................................................
1.3.3. Bài học kinh nghiệm đối với Việt Nam về hoàn thiện pháp luật cho thuê đất
Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT CHO THUÊ ĐẤT VÀ THỰC TIỄN
THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ ĐẤT TẠI TỈNH BÌNH THUẬN
2.1. Thực trạng pháp luật về cho thuê đất. ...........................................................
2.1.1. Quy định pháp luật về điều kiện chủ thể. ....................................................
2.1.2. Đối tượng được cho thuê đất. .....................................................................
2.1.3. Căn cứ cho thuê đất....................................................................................
2.1.4. Thẩm quyền cho thuê đất. ...........................................................................
2.1.5. Thời hạn cho thuê đất. .................................................................................
2.1.6. Các hình thức cho thuê đất. ........................................................................
2.1.7. Trình tự thủ tục cho thuê đất. ......................................................................
2.1.8. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất.....
5
2.2. Thực tiễn thực thi pháp luật cho thuê đất tại tỉnh Bình Thuận. .................
2.2.1. Khái quát về tỉnh Bình Thuận. .....................................................................
2.2.2. Khái quát về tình hình sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Bình thuận. ..............
2.2.3. Thực tiễn thi hành pháp luật cho thuê đất. ..................................................
2.2.4. Đánh giá hoạt động pháp luật cho thuê đất tại Bình Thuận. ......................
Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG, YÊU CẦU VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP
LUẬT, NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ CHO THUÊ ĐẤT ĐAI
3.1. Định hướng, hoàn thiện pháp luật về cho thuê đất đai. ................................
3.2. Các giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật
về cho thuê đất .........................................................................................................
3.2.1. Nhóm giải pháp hoàn thiện pháp luật cho thuê đất. ....................................
3.2.2. Nhóm giải pháp nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật cho thuê đất. .........
KẾT LUẬN ..................................................................................................................
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
