CH NG IVƯƠ
PHÂN TÍCH D AN ĐÂU T Ư Ư
THEO SUÂT THU L I Ơ
MÔN H C: QU N LÝ DOANH NGHI PỌ Ả Ệ
Giang viên: Th.S. Huynh Bao Tuân 1
N I DUNGỘ
So sanh ph ng pháp phân tich ươ
d an đâu t theo PW & IRRư ư
So sanh nhiêu d an băng PP IRR ư
So sanh căp ph ng an theo IRR ươ
Ph ng phap phân tich d an ươ ư
đâu t theo suât thu l i nôi tai ư ơ
Các ph ng phap phân tich d an đâu t ươ ư ư
Suât thu l i ơ
Suât thu l i nôi tai ơ
2
CÁC PH NG PHÁP PHÂN TÍCH D ÁN Đ U TƯƠ Ự Ầ Ư
3
Ph ng phap Gia tri t ng đ ngươ ươ ươ
• Tiêu chuân đanh gia d an đang gia ư
PW, FW, AW ≥ 0
•Tiêu chuân so sanh cac d an loai ư
tr nhauư
PW max
FW max
AW max
SU T THU L IẤ Ợ
Đ nh nghĩaị
Su t thu l i (Rate of Return - RR): là t s ti n l i ấ ợ ỷ ố ề ờ
thu đ c trong m t th i đo n so v i v n đ u t ượ ộ ờ ạ ớ ố ầ ư ở
đ u th i đo n.ầ ờ ạ
Các ch s su t thu l iỉ ố ấ ợ
* Su t thu l i n i t iấ ợ ộ ạ
* Su t thu l i ngo i laiấ ợ ạ
* Su t thu l i tái đ u t t ng minhấ ợ ầ ư ườ
* v.v…
Đ nh nghĩa: ị
Su t thu l i n i t i ấ ợ ộ ạ (Internal Rate of Return - IRR): là
m c lãi su t làm cho giá tr t ng đ ng c a d án ứ ấ ị ươ ươ ủ ư
b ng 0. Khi đó giá tr hi n t i c a thu nh p PWằ ị ệ ạ ủ ậ R s ẽ
cân b ng v i giá tr hi n t i c a chi phí PWằ ớ ị ệ ạ ủ C.
PWR = PWC hay PWR - PWC = 0
AWR = AWC hay AWR - AWC = 0
SU T THU L I N I T IẤ Ợ Ộ Ạ
R: return; C: cost
