Sandor Demjan: Người
đầu tư bất động sản phải
"máu lửa"
Sandor Demjan là người giàu nhất Hungary với khối
tài sản khoảng 1,4 tỉ USD. Tuy đã 66 tuổi, nhưng ông
lại lập kế hoạch cho cả nửa thế kỷ sau. Ông nói:
"Nếu không làm như thế thì không thể đầu tư vào
xây dựng. Người đầu tư bất động sản là "con người
phát triển" và phải "máu lửa".
Gosloto – dự án đầy triển vọng
Là nhà đầu tư bất động sản (BĐS) lớn đầu tiên ở Trung và Đông Âu, nhưng Sandor
Demjan rất thích trò chơi xổ số. Đề cập về chò trơi xổ số Gosloto mà mình khởi
xướng ở Nga, Demjan nói: "Trò chơi xổ số ở Nga mà chúng tôi thực hiện, nói ra có
vẻ không khiêm tốn, nhưng đây sẽ là dự án lớn nhất thế giới".
Demjan tính rằng, khi hoàn thiện hệ thống Gosloto sẽ có 60 ngàn điểm bán vé số.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc sẽ tạo thêm 60 ngàn chỗ làm mới. Tiếp theo dự
án này có thể sẽ được "bơm" thêm xấp xỉ 1 tỉ USD nữa. Hơn thế, điểm khác biệt
của Gosloto là mỗi người chơi xổ số nếu muốn có thể trở thành cổ đông của dự án
này. Demjan nói: "Nếu có 40 triệu cổ đông Nga, thì khi đó giá trị của Gosloto sẽ
rất lớn".
Dự án Gosloto đầy tiềm năng thuộc Hãng Orglot, được thành lập vào năm 2006.
51% cổ phiếu của Orglot là vốn của Sandor Demjan, còn lại 49% thuộc đối tác
Nga. Ngày 10/11/2006, lần đầu tiên hoạt động, Gosloto bán ra 160 ngàn vé số (20
rúp/vé). Đã có 737.495 phương án đặt cược với số tiền thưởng là 7.374.950 rup.
Con số không lớn, nhưng đầy hứa hẹn. Hơn thế, Demjan có rất nhiều kinh nghiệm
trong lĩnh vực này, khi ông tổ chức các trò xổ số tương tự ở Hungary, Hy Lạp,
Israel...
Chỉ trong một thời gian ngắn Gosloto phát triển nhanh chóng. Tính đến cuối năm
2008, tại 70 khu vực của Nga đã có 10 ngàn điểm bán vé số, còn theo dự kiến đến
hết năm 2009, Gosloto sẽ có 30 ngàn điểm như thế. Hơn thế, một phần trong doanh
thu của Gosloto sẽ được đầu tư vào các công trình phúc lợi. 15% doanh thu sẽ
được trích để tài trợ Chương trình phát triển các công trình thể thao văn hóa (FXP)
từ năm 2006 – 2015. Theo tính toán sẽ có 30 tỉ rúp từ nguồn thu này được đầu tư
xây dựng 1.500 trung tâm thể thao, hơn 700 bể bơi... Đứng đầu FXP chính là
Sandor Demjan. "Uy tín quốc tế của Demjan sẽ đảm bảo rằng, những gì ông ấy
làm để giúp thể thao của chúng ta là trong sáng và không có gì phải nghi ngờ về trò
chơi may rủi do ông tổ chức" – Nghị sĩ Vyacheslav Fetisov, người đứng đầu Ủy
ban thể thao Duma quốc gia Nga nói.
Cũng cần nói thêm, không ít doanh nhân Nga muốn tổ chức Gosloto, nhưng chỉ có
Demjan là làm được. Bởi dự án này cần phải thực hiện các yêu cầu tài trợ cho FXP
mà Chính phủ Nga đề ra. Trong vòng 2 năm chuẩn bị dự án Gosloto, Demjan đã
chuyển cho ngân sách Liên bang Nga 561 triệu USD. Đến cuối năm 2008, ông
chuyển thêm hơn 400 triệu USD. Đây là số tiền phải thực hiện theo hợp đồng và
Demjan đã hoàn thành.
Không ít người cho nhà tư bản Hungary là liều lĩnh hay quá lãng mạn. Nhưng
trong kinh doanh Demjan là người lập trình kỹ lưỡng. Ông đã lấy kinh nghiệm từ
Hungary nhỏ bé để áp dụng vào nước Nga rộng lớn. Năm 2007, tại Hunggary, trò
chơi xổ số Szerencsejatek của Demjan đạt doanh thu 572 triệu euro và lợi nhuận
ông thu được là 5 triệu euro. Những người bi quan nói rằng, tại Nga chỉ sau 3 năm
Demjan mới lấy lại được vốn đầu tư bởi thị trường xổ số ở đây doanh thu không
quá 300 triệu USD/năm. Tuy nhiên Demjan hiểu những gì ông đang làm. "Ai cũng
biết người Hungary có nguồn gốc từ Ural (Nga). Điều này có nghĩa phần nào
chúng ta có chung ông tổ. Vậy thì tại sao người Nga lại không "máu" như người
Hungary?", Demjan nói.
Chất lượng cao nhất, thời gian ngắn nhất
"Tôi quan tâm đến tất cả những gì thú vị" – đó là sách lược kinh doanh của Sandor
Demjan. Xổ số chỉ là một phần nhỏ trong kế hoạch kinh doanh của ông. Còn tập
đoàn xây dựng TriGranit mới là phần chính.