CHƯƠNG 2 MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN
GV: Hàng Lê Cẩm Phương
Nội dung
Khuôn khổ pháp luật
Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình
thành và thực hiện dự án đầu tư
Thị trường sản phẩm của dự án
Các vấn đề về kỹ thuật và nguồn lực
I. Các điều kiện vĩ mô
1. Môi trường vĩ mô Nhằm đánh giá khái quát quy mô và tiềm năng
của dự án…
Trên cơ sở phân tích các điều kiện kinh tế,
chính trị, luật pháp, môi trường xã hội, văn hóa, các điều kiện tự nhiên có thể ảnh hưởng đến triển vọng ra đời và quá trình thực hiện.
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
Ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư.
Tạo thuận lợi hoặc gây cản trở quá trình thực hiện
dự án.
Bao gồm: tốc độ tăng trưởng, lãi suất, tỉ lệ lạm phát,
tình hình ngoại thương và các quy định có liên quan, tình hình thâm hụt ngân sách, hệ thống kinh tế và các chính sách kinh tế vĩ mô…
1.1 Môi trường kinh tế vĩ mô
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.2 Môi trường chính trị, luật pháp
Sự ổn định chính trị
Sự ổn định của các chính sách
Cần nghiên cứu các căn cứ pháp lý cụ thể liên
quan đến hoạt động của dự án cụ thể.
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
Đối với DA SX nông, lâm nghiệp: nghiên cứu tình trạng
sử dụng đất, tập quán canh nông, năng suất lao động, tổ chức lao động, thu nhập, mức sống…
Đ/v sản xuất công nghiệp: nghiên cứu tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, kết cấu hạ tầng, sức mua sản phẩm…
Đ/v DA phúc lợi xã hội: mật độ dân số, chất lượng dân số, cơ cấu dân số, số bác sĩ, số giáo viên/1000 dân…
1.3 Môi trường văn hóa, xã hội
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
1. Môi trường vĩ mô (tt)
1.4 Môi trường tự nhiên
Tùy từng DA mà yếu tố này được nghiên cứu
dưới các mức độ khác nhau
VD: DA nông, lâm, ngư nghiệp: phân tích diễn biến mưa, ảnh hưởng đến năng suất…
VD: DA công nghiệp: khí hậu, địa chất, thổ nhưỡng
I. Các điều kiện vĩ mô (tt)
2. Quy hoạch và kế hoạch phát triển DA đầu tư
Về nguyên tắc, quy hoạch cần đi trước làm cơ
sở cho lập dự án.
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
bao gồm: quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của cả nước, quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội của vùng/địa phương, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch phát triển lĩnh vực kết cấu hạ tầng, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch xây dựng…
II. Nghiên cứu thị trường
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng
1.1 Mục đích của nghiên cứu thị trường sản phẩm DA
Nhằm xác định thị phần dự kiến và cách thức chiếm
lĩnh.
Những nội dung cơ bản: phân tích và đánh giá thị
trường tổng thể, phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu, xác định sản phẩm của DA, dự báo cung-cầu thị trường, chọn các biện pháp tiếp thị và khuyến mại, phân tích-đánh giá khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường.
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng (tt)
1.2 Vai trò của nghiên cứu thị trường Cho phép người soạn thảo phân tích, đánh giá cung – cầu thị trường ở hiện tại và dự báo cung – cầu trong tương lai.
Kết quả cho phép quyết định có nên đầu tư không và xác định quy mô đầu tư thích hợp.
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
1. Mục đích, vai trò và yêu cầu nghiên cứu thị truờng (tt)
Đầy đủ thông tin cần thiết
Thông tin chính xác và tin cậy
Phương pháp phân tích phù hợp
Các dữ liệu cần thiết để nghiên cứu cầu trong tương lai gồm: dữ kiện về kinh tế tổng thể, dữ kiện về thị trường sản phẩm, dữ liệu khác…
1.3 Yêu cầu của nghiên cứu thị trường
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
2. Phân tích khái quát thị trường tổng thể
2.1 Phân tích cung – cầu thị trường về sản phẩm
Mức tiêu thụ của thị trường, xác định từ: khối
của DA ở hiện tại
Tổng khối lượng cung ứng hiện tại
Số lượng sản phẩm cung ứng từ các nguồn
lượng nhập khẩu hằng năm, mức tồn kho cuối năm, giá cả sản phẩm (có thể có nhiều mức giá)
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
2. Phân tích khái quát thị trường tổng thể (tt)
Loại thị trường: nội địa/quốc tế
Loại sản phẩm: SP thô/ bất động sản/ SP tiêu
2.2 Xác định loại thị trường và loại sản phẩm của DA
dùng, máy móc…
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
3. Phân khúc thị trường và xác định thị trường mục tiêu
Phân khúc thị trường: phải đạt những yêu cầu: tính đo lường được, tính quan trọng (quy mô), tính khả thi.
Xác định thị trường mục tiêu: đánh giá các phân
khúc → lựa chọn phân khúc mục tiêu.
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
Thiết kế sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách
4. Xác định sản phẩm của dự án
SP phải có đặc tính khác biệt và hình ảnh riêng
hàng mục tiêu.
=> có vị trí trên thị trường
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
Phân tích cung-cầu trong quá khứ
Dự báo cầu trong tương lai
Dự báo cung trong tương lai
5. Dự báo cung - cầu thị trường trong tương lai
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
6. Nghiên cứu các vấn đề tiếp thị
Xác định đối tượng tiêu thụ SP
Lựa chọn các phương pháp giới thiệu SP
Lựa chọn các phương thức đẩy mạnh sức
Cần xem xét những nôi dung sau:
Tổ chức mạng lưới tiêu thụ sản phẩm
mua
II. Nghiên cứu thị trường (tt)
7. Nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh
Nội dung chủ yếu: nghiên cứu đối thủ cạnh tranh, xác định chiến lược cạnh tranh, xác định các chỉ tiêu đánh giá khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường.
Các chỉ tiêu:
Thị phần dự án/ Thị phần đối thủ Doanh thu dự án/ Doanh thu đối thủ Tỉ lệ chi phí Marketing/ Tổng doanh thu Chi phí marketing/ Tổng chi phí Tỉ suất lợi nhuận
thị trường
III. Các vấn đề kỹ thuật và nguồn lực
Mô tả sản phẩm của dự án (các tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng sản phẩm; các đặc tính lý, hóa, cơ; các tính năng, công dụng và cách sử dụng sản phẩm).
Lựa chọn hình thức đầu tư
Xác định công suất của dự án
Xác định mức sản xuất dự kiến của dự án
Lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án
Nguyên vật liệu đầu vào
Cơ sở hạ tầng Địa điểm thực hiện dự án
…
1. Nội dung của nghiên cứu kỹ thuật
III. Các vấn đề kỹ thuật và nguồn lực
Dự kiến nhu cầu nhân lực
Dự kiến tổng quỹ lương
Nguồn cung cấp nhân sự
Chương trình huấn luyện, đào tạo
2. Các vấn đề về nguồn lực Cấu trúc tổ chức quản lý
